Дом у фонтана, Говорова 10б "Берега"

[vetochka]

Приветствую всех инвесторов Дома у Фонтана от компании "Берега"!!!

В этой теме хотелось бы обмениваться информацией по данному объекту со всеми заинтересованными лицами.
По моим расчетам из 214 квартир продано 139 (осталось 75 квартир -информация с сайта Берегов). т.е. продано 65%. Однако вызывает беспокойство то. что до сих пор не получено разрешение на строительство, а работы ведутся на уровне котлована уже почти год. Тем самым уже появляется сомнение, что сроки сдачи ( 2 квартал 2010года) будут соблюдены.

[anissem75]

Я интересовалась этим домом в Берегах. Да, на их сайте показано, что большинство квартир продано, но, когда я позвонила в офис, они мне предложили множество квартир, которые по сайту уже якобы проданы, только уже со вторых рук и по цене, которая была выше, чем указано на сайте. В общем я передумала покупать там квартиру. Интересовалась также домом Красная Звезда, который будет недалеко от Дома с фонтаном....та же ситуация. К тому же уже прошло месяцев 5, как я узнавала об этом доме...в нем квартиры продаются уже как минимум полгода, а на месте стройки еще даже старое здание не снесено и никаких работ не ведется. Может кризис как-то повлиял на компанию и из-за этого темпы строительства уменьшились. В любом случае не рассчитывайте на сдачу дома в срок. Дома даже в лучшие времена в срок не сдавались, а сейчас тем более не будут сдаваться.

[vetochka]

Спасибо за Ваше участие. Информация не утешительная, что квартиры перепродаются. А может это и нормальная практика. Главное, чтоб он строился и не затянулся на десятилетие.
Нам он понравился тем, что окна выходят не на соседний дом, а на просторный двор с фонтаном (хотя фонтан вряд ли будет), обещали паркинг под двором. А самое главное-близость парка, школы(строится рядом-через дорогу), Таврии и вдали от дороги.
"Красная звезда" тоже строит строит.компания ОЛМИ, так что я думаю они будут строится одновременно.

[AirMax]

По поводу Красной Звезды - там уже делают фундамент под первой очередью. Казармы снесли.
Но, зная Берега, ждать квартиру в этом доме придется очень долго.

[zorik70]

01.11.2008 ГОДА (СУББОТА) В 10:00 ПРОЙДЕТ ВСТРЕЧА, НА КОТОРОЙ БУДУТ ПРИСУДСТВОВАТЬ ОКОЛО 250 ЧЕЛОВЕК (ПАЙЩИКИ ЖК АКАПУЛЬКО), НАЦИОНАЛЬНОЕ ТЕЛЕВИДЕНЬЕ, МЕСТНОЕ ТЕЛЕВИДЕНЬЕ.
ПРИГЛАШЕНЫ ПРЕДСТАВИТЕЛИ КОМПАНИИ БЕРЕГА (НАДЕЕМСЯ, ЧТО ОНИ ТОЖЕ ЯВЯТСЯ)

ПРОШУ ВСЕХ ПАЙЩИКОВ ВТОРОЙ ОЧЕРЕДИ И ПЕРВОЙ ОЧЕРЕДИ ЖК АКАПУЛЬКО, ОСТРОВА СВОБОДЫ, ЗАМКА ЦВЕТОВ ЯВИТЬСЯ НА ВСТРЕЧУ ПО УЛИЦЕ ПЕДАГОГИЧЕСКАЯ. 21.
НАШЕ БУДУЩЕЕ В НАШИХ РУКАХ!

[jeka408]

дом у фонтана фото сделано 15 августа

[jeka408]

фото сделано 31 октября т.е. сегодня

[AirMax]

Типа: найдите 10 отличий?)

[jeka408]

отличия видны только чгс на заднем плане.

[vetochka]

По последней информации строительство заморожено до получения разрешения ГАСКО и начала кредитования дома.
Разрешение на строительство должно быть получено в скором времени-конец ноября, кредит планируют взять в Укрсиббанке. Так что надежда умирает последней. Оптимистический прогноз-стройка продолжится в феврале-марте. Поживем-увидим...

[Dansel]

На днях заходил в "Берега" на Жуковского, поговорить о судьбе этого дома. Продажники, достаточно забавно переводят все стрелки на строительную компанию "Олми". Какой бы каверзный вопрос не задал - все "Олми". А то, что это Олми входит в состав "Берег-Груп" как бы и не считается.
По прежнему ждем Гаско, потом гос-поддержки(был такой указ правительства) и начинаем строить, Вот-вот уже апель-май.
Сам, имел несчастье купить в том доме квартиру и подписать с Берегами контракт, который защищает только их (собственно, контракты всех компаний, продающие недвижимость защищают только их). Подсчитал, выходит забирать деньги пока не выгодно.
Остаётся одно - ждать еще минимум 2 года.
Расстраивает даже не это, а то, что альтернативы нет сейчас в Украине. И послать недобросовестных подрядчиков нельзя, потому что могут прийти в лучшем случае такие же.

[Doremi]

ждём выборов, гаска, господдержки ... хоть сам бери и строй!

[vetochka]

Да, ничего не остается как ждать 2 квартала 2010 года (окончание строительства согласно договора). Причем срок окончания строительства в договоре обозначен очень туманно "ориентировочный" (п.4.6), а ответственность "предприятия" перед пайщиком за просрочку передачи пая всего 0.5% (за месяц, год, 10 лет - не понятно). А с кого момента наступает просрочка? Я так понимаю, что после "60рабочих дней с даты введения Объекта в эксплуатацию" (п.6.1)
Получается мы можем вернуть свои средства без потерь только согласно п.7.9Также не понятно % начисляются на уплаченные гривни или доллары.

Договор составлен ужасно!!! Никаких прав, а только обязанность платить вовремя. Кстати, мы последние платежи приостановили, как только было заморожено строительство. Какой смысл платить, если даже разрешения ГАСКО нет. Конечно же все оформили письменным заявлением, чтоб потом еще штраф не насчитали.

Да, обидно, если б год назад не влезли в это дело теперь можно было бы купить квартиру в сданном доме. Да и цены сейчас на новостой значительно упали в том районе до 7000грн., а мы купили воздух и головную боль за 1350дол.
Ладно, как говорится не знаешь где найдешь, а где потеряешь. Будем ждать и надеятся. что лед тронется.

[Dansel]

Да, ничего не остается как ждать 2 квартала 2010 года (окончание строительства согласно договора).

Готовьтесь сразу ждать до 2011 года. Дом такого типа строиться около 2 лет.

Причем срок окончания строительства в договоре обозначен очень туманно "ориентировочный" (п.4.6), а ответственность "предприятия" перед пайщиком за просрочку передачи пая всего 0.5% (за месяц, год, 10 лет - не понятно). А с кого момента наступает просрочка?

С 3го квартала 2010 года. По договору, это не пеня, а просто штраф, вне зависимости на сколько пролетят со сроками.
Но и тут не обольщайтесь. Даже эти копейки никто выплачивать не будет. Есть много способов заставить раскошелиться пайщиков мечтающих наконец уже въехать и взаимозачесть эту сумму. Пункт о штрафе добавлен исключительно, чтоб в арбитраже договор не сочли заранее ущемляющий права одной из сторон.

Получается мы можем вернуть свои средства без потерь только согласно п.7.9Также не понятно % начисляются на уплаченные гривни или доллары.

Без потерь пайщикам денег не вернуть. Пункт о полном возврате денег, Предприятием никогда не будет применён, поскольку они могут строить бесконечно долго (хоть 100 лет).
% - не начисляют ни при каких условиях.

Договор составлен ужасно!!! Никаких прав, а только обязанность платить вовремя.

Берегам говорить это не стоит, а то услышите в ответ: "А куда Вы смотрели, когда подписывали?"
Собственно все договора такие. Полистайте форум, там где предприятие заключило нормальный договор и сейчас должно Пайщикам - дом вообще не вводиться в эксплуатацию.
А так.... я держал в руках еще более ужасные договора на новострой. Но это ничуть не оправдывает Берега.

Хотел бы чем-то хорошим поделиться, да как-то только ничего хорошего не написал.
.... коллеги по проблеме - мужайтесь.

[vetochka]

Спасибо за подробный ответ.Вы пока единственный коллега по этой проблеме, хоть есть с кем поговорить. А может еще кто-нибудь найдется...Так что если будут какие-либо новости-пишите...Надо все равно их (Берега) время от времени тормашить. Надеюсь, что когда-нибудь мы посидим у Фонтана во дворе нашего дома...

[Dansel]

Ракурс пытался сохранить, как и в сообщении уважаемого jeka408. Обратите внимание на существенное отличие. Появился заборчик вокруг котлована. Так же, мной не была найдена горка плит, с которых jeka408 вел съемку.

Еще одна фотка - панорамная съемка вдоль всего объекта.

И еще одна фотография - центрального въезда на стройплощадку. Есть гордый плакат о том какая компания НЕ ведет стройку.

[igoships]

Инвестировал в "Красную звезду" в 2007г.Для знакомства с инвесторами "У фонтана" и "Красная звезда" сообщаю e- mail: [email protected]

[vetochka]

Сегодня заглянула на стройплощадку
Грустное зрелище...Все поросло травой А в котловане шарятся какие-то три мужика. Один по-моему с линейкой, а другой с геодезическим прибором. Что бы это значило???
Смотри фото 1.09.2009

[Dansel]

... заблудились?

[vetochka]

Совсем даже и не заблудилась. А приехала целенаправленно-давненько не была. Хочу навестить "Берега", поэтому собираю информацию. Вот и поделилась увиденным.
А Вам это уже не интересно?