Одесса: 6°С (вода 9°С)
Киев: 3°С
Львов: 7°С

Тема: Ваше мнение - 170м под офис сдавать целиком или делить?

Ответить в теме
Показано с 1 по 10 из 10
  1. Вверх #1
    Новичок
    Пол
    Мужской
    Возраст
    44
    Сообщений
    13
    Репутация
    12

    Exclamation Ваше мнение - 170м под офис сдавать целиком или делить?

    Есть помещение в нежилом фонде. Отдельный вход, центр, 170 кв.м, новый дом, но дворовой ( 10м от фасада ). Офисных сервисов ( консъерж, общий секретарь) нет.
    Вопрос - реально ли сдать 170м в аренду? Боюсь не найду таких "больших" арендаторов. По какой цене? Выгоднее ли разделить эту площадь на два офиса?
    Буду благодарен за ваши советы, соображения и мнения. Спасибо!


  2. Вверх #2
    Циничный сисадмин Аватар для andrew
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Фан зона "Радио 1000 холмов"
    Сообщений
    11,526
    Репутация
    2942
    Записей в дневнике
    2
    Цитата Сообщение от drive777 Посмотреть сообщение
    Есть помещение в нежилом фонде. Отдельный вход, центр, 170 кв.м, новый дом, но дворовой ( 10м от фасада ). Офисных сервисов ( консъерж, общий секретарь) нет.
    Вопрос - реально ли сдать 170м в аренду? Боюсь не найду таких "больших" арендаторов. По какой цене? Выгоднее ли разделить эту площадь на два офиса?
    Буду благодарен за ваши советы, соображения и мнения. Спасибо!
    У меня двое арендаторов съехало по причине малой площади - 74кв/м. Офис дворовой. Так что не факт.

    А вообще если есть возможность разделить на два полноценных офиса - то это лучше будет. Но это мое ИМХО.
    Бабло побеждает зло !!!

  3. Вверх #3
    Не покидает форум Аватар для Ники
    Пол
    Женский
    Сообщений
    12,724
    Репутация
    6397
    но дворовой ( 10м от фасада ).
    немного непонятно

    дворовой,те все окна или вход с внутренней части двора?,но тогда что значит 10 м от фасада?

  4. Вверх #4
    Циничный сисадмин Аватар для andrew
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Фан зона "Радио 1000 холмов"
    Сообщений
    11,526
    Репутация
    2942
    Записей в дневнике
    2
    Цитата Сообщение от Ники Посмотреть сообщение
    немного непонятно

    дворовой,те все окна или вход с внутренней части двора?,но тогда что значит 10 м от фасада?
    Видимо имеется в виду вход - пройти 10 метров в арку ?

    ИМХО - дворовой офис намного менее проблематичен, чем фасадный.
    Бабло побеждает зло !!!

  5. Вверх #5
    Новичок
    Пол
    Мужской
    Возраст
    44
    Сообщений
    13
    Репутация
    12
    Именно 6 метров от фасада в арке и + 4, ну 5 до входа в офис ч-з двор. Отдельностоящее многоэтажное здание внутри двора.

  6. Вверх #6
    Новичок
    Пол
    Мужской
    Возраст
    44
    Сообщений
    13
    Репутация
    12
    Цитата Сообщение от andrew_b Посмотреть сообщение
    У меня двое арендаторов съехало по причине малой площади - 74кв/м. Офис дворовой. Так что не факт.

    А вообще если есть возможность разделить на два полноценных офиса - то это лучше будет. Но это мое ИМХО.
    Спасибо! Касательно цен - есть какая-то определенная вилка и критерии?

  7. Вверх #7
    Вот и я думаю что делать с помещением 130 метров.Полуподвал на Таирова (р-н ОТП банка)Ни покупателя найти ни арендатора не получается.Имеем 2 входа отдельных.Делать раздел на 2 самостоятельных?
    Последний раз редактировалось 110; 19.10.2008 в 23:22.

  8. Вверх #8
    Не покидает форум Аватар для Ники
    Пол
    Женский
    Сообщений
    12,724
    Репутация
    6397
    Цитата Сообщение от drive777 Посмотреть сообщение
    Именно 6 метров от фасада в арке и + 4, ну 5 до входа в офис ч-з двор. Отдельностоящее многоэтажное здание внутри двора.
    Считаю.тоже,что лучше два отдельных.
    Но это затраты на документы.Выгодно,если в будующем соберетесь один продать.

    А может есть возможность планировать кабинеты,так,чтобы помещение было уневерсальным ,те возможно было сдавать, как целый так 2 самостоятельных.

    Опять таки :
    какой фасад:проходимый?
    хорошо ли просматривается офис через арку.

    А цена,в первую очередь ,зависит от месторасположения
    Последний раз редактировалось Ники; 19.10.2008 в 23:40.

  9. Вверх #9
    Счастливая Аватар для Valery23
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса
    Возраст
    33
    Сообщений
    7,584
    Репутация
    23537
    Записей в дневнике
    23
    Цитата Сообщение от Ники Посмотреть сообщение
    Считаю.тоже,что лучше два отдельных.
    Но это затраты на документы.Выгодно,если в будующем соберетесь один продать.

    А может есть возможность планировать кабинеты,так,чтобы помещение было уневерсальным ,те возможно было сдавать, как целый так 2 самостоятельных.
    Поддерживаю. На сегодняшний день лучше выставить на рынок и как целый и как два отдельных. А дальше уже отталкиваться от клиента.

  10. Вверх #10
    Счастливая Аватар для Valery23
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса
    Возраст
    33
    Сообщений
    7,584
    Репутация
    23537
    Записей в дневнике
    23
    Цитата Сообщение от 110 Посмотреть сообщение
    Вот и я думаю что делать с помещением 130 метров.Полуподвал на Таирова (р-н ОТП банка)Ни покупателя найти ни арендатора не получается.Имеем 2 входа отдельных.Делать раздел на 2 самостоятельных?
    Зачем раздел? Будет два маленьких полуподвала на Таирова. Это по сути дела не меняет. Либо прежде, чем предпринимать действия по разделу, дайте в продажу 65 кв.м., а не 130 кв.м. Убедитесь для начала в том, что это существенно изменит дело, прежде чем вкладывать в это деньги.
    Попробуйте опустить цену. А вообще уже около года спрос на полуподвальные помещения очень плохой на фоне остальной коммерческой недвижимости.


Ответить в теме

Похожие темы

  1. Cад № 170 на Космонавтов
    от Tanya Gzoludova в разделе Дошкольные заведения
    Ответов: 608
    Последнее сообщение: 20.08.2017, 16:05
  2. Продам 2 билета на ДР KissFM по 170
    от Eu. в разделе Анонсы концертов, вечеринок и прочих мероприятий
    Ответов: 1
    Последнее сообщение: 10.02.2010, 23:56
  3. Штрам за красный свет 170 000 гривен?
    от dplaza в разделе Политика
    Ответов: 7
    Последнее сообщение: 21.03.2008, 20:43
  4. смартфон Samsung i320 170$
    от sestrichka в разделе Мобильная техника
    Ответов: 1
    Последнее сообщение: 26.12.2007, 02:14

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения