Качество строительства ЖК 1,2,3,4....... Жемчужины.

[МИР МОЕК]

Две недели назад,создал тему, по качеству ВЖ в ветке тесты и проверки.
Заметил что к теме есть интерес,поэтому и создал данную тему,в которой можно выложить информацию
по качеству строительства ЖК Жемчужина 1,2,3, и т.д.
Здесь можно обсудить какие есть проблеммы в сданных домах,как делались перепланировки и т.д.
Как говорится на ошибках учатся,так пусть новые инвесторы учатся на наших ошибках.
А так-же может мы друг другу дадим дельный совет.

[МИР МОЕК]

Немного фоток и описание к ним.

где заложена магистраль кондера ветер дует.где штробили под проводку ,в кладке между блоками местами нет раствора вообще.
перепад по горизонтали верхнего откоса 3 см,боковые откосы под разным углом.
нижние две фотки перенесли дверные проемы(перепланировку мы заказывали когда стен в квартире еще не было.
проемы вырезали а перемычки(арматуру) над проемами не установили в итоге один из проемов дал трещину, нижние блоки выпали.(написали заявление в офисе ,перемычки поставили)
толщина стены в проеме вверху 11см,внизу 10см.над одним проемом трещина.

между комнатой и кухней просили сделать дверной проем.
вырезали криво от пола до потолка,перемычку(арматуру) не поставили и пространство над дверным проемом не заложили,сказали что-бы мы заложили гипсокартоном.

между соседями и мной стена 20см и стоит алюминиевый оконный профиль толщиной 5 см (можно с соседом переговариваться.)
будем что-то делать.

между туалетом и ванной комнатой большинство вертикальных швов и некоторые горизонтальные в кладке не заполнено раствором.
включаешь свет в ванной и в туалете половина стены светится.
(я думаю то-же самое и на кухне между мной и соседями,но утверждать не могу-стены оштукатурены.)

[МИР МОЕК]

на кухне дверной откос никакой

зачем нужен такой порог на балкон???

[МИР МОЕК]

недоделки и косяки строителей будем исправлять.
знал-бы что будет такая перепланировка ,отказался бы нафиг
из-за перепланировки ключи от квартиры получил перед новым годом.
а косяки по перепланировке частично устранили 15 января.

а теперь немного позитива.
нравятся:
парадные
лифты
паркинг
расположение дома
и пока вид из окна



если что, не судите строго на вопросы отвечу.
пишите в личку.

[МИР МОЕК]

между туалетом и ванной комнатой большинство вертикальных швов и некоторые горизонтальные в кладке не заполнено раствором.
включаешь свет в ванной и в туалете половина стены светится.
(я думаю то-же самое и на кухне между мной и соседями,но утверждать не могу-стены оштукатурены.)

АНЕКДОТ в ТЕМУ от Доброжелателъ : Прораб и бригадир каменщиков решили проверить кирпичную стену на шумоизоляцию .
Решили так, бригадир встаёт с одной стороны стены и орёт , а прораб слушает слышно или нет.
Так и сделали.
Бригадир орёт, а прораб ему говорит-не ори , я тебя вижу.

[МИР МОЕК]

Вопрос от Vozmyhenii:"Ув. соседи ВЖ (кто уже сделал или делает ремонт в квартире),подскажите ,плз, как вы решали вопрос с примыканием к панорамному окну ,а именно,что делать с тем зазором между окном и стеной (впечатление такое,будто окно смещено к соседу), со звукоизоляцией ( окна и смежной квартирой),и что делать с оцинкованным листом на полу у окна (крепить? заливать..?)? Спасибо всем за советы!"

обесшумка автомобильная наклеена на стекло-обязательно и профиль окна.- 1см
потом базальтовое волокно, плита типа рокволл- 3см
потом пенопласт- 4см
потом гипс.-0.5см
стало намного тише
+это же попросите сделать соседа.(мои еще не сделали)

[Коннект 002]

покупали квартиры в жемчужинах в основном спекулянты разумеется для перепродажи. Поэтому выставлять недостатки жемчужин им не выгодно, выгоднее держать покупателя в неведении. Авось купит , а там уж сам выявит неприятные сюрпризы

[Коннект 002]

в местах примыкания фасадного остекления к стенам СК нужно было использовать такой узел:

Похоже, что аналогичный установлен в Пальмире

[Коннект 002]

ты не прав.
по поводу качества строительства.... я просто в шоке!!!!
обязательно выложу фото или видео!
завтра приглашу Вячеслава Георгиевича! для обсуждения таких косяков которых в Радужном нет!

стену со щелями из за отсутствующего раствора можно разве что сломать и сделать новую согласно ДБН с раствором. Если А. Киван давал гарантии, пусть их выполняет!

[Josie]

стену со щелями из за отсутствующего раствора можно разве что сломать и сделать новую согласно ДБН с раствором. Если А. Киван давал гарантии, пусть их выполняет!

Гарантии давались до момента подписаниа акта приема-передачи. Как только все на радостях все подписали - гарантии закончились)

[Коннект 002]

Гарантии давались до момента подписаниа акта приема-передачи. Как только все на радостях все подписали - гарантии закончились)

существует гарантийный срок на строительные работы, оговоренный в законе

1 статьи 884 ГК: "Гарантійний строк становить десять років від дня прийняття об'єкта замовником, якщо більший гарантійний строк не встановлений договором або законом". То есть, согласно этой норме, елси в договоре записали меньший срок, то гарантийный срок все равно будет составлять 10 лет.
По судебной практике: см. постановление ВХСУ от 23.02.06 г. по делу №8/43.

[Аришка]

Шара, а не жемчужины!

[Доброжелателъ]

стену со щелями из за отсутствующего раствора можно разве что сломать и сделать новую согласно ДБН с раствором. Если А. Киван давал гарантии, пусть их выполняет!

Вы думаете Киван знает о боках. Киван это инвестор по сути , он вкладывает деньги и гарантирует что дом достроят. А строит бывший Прогресс-НЕДОстрой с легендарным гос.Селезнёвым . Они проводят такие тендеры и сбивают цену так что реального качества быть просто не может. Материалы могут быть не дешёвые , но работник за три рупи не будит стараться, а будет гнать картину. А Киван платит как за хорошее. Дома сдают ,а остальное мелочи.

[Коннект 002]

Вы думаете Киван знает о боках. Киван это инвестор по сути , он вкладывает деньги и гарантирует что дом достроят. А строит бывший Прогресс-НЕДОстрой с легендарным гос.Селезнёвым . Они проводят такие тендеры и сбивают цену так что реального качества быть просто не может. Материалы могут быть не дешёвые , но работник за три рупи не будит стараться, а будет гнать картину. А Киван платит как за хорошее. Дома сдают ,а остальное мелочи.

это проблемы Кадор групп и его учредителя. Если этот подрядчик не справляется со своими обязанностями, пусть наймут другого.
В рекламе сказано о гарантиях А. Кивана на сроки и качество, о строителях от Прогресс недостроя и светящихся дырчатых стенах -ничего

[МИР МОЕК]

Вы думаете Киван знает о боках. Киван это инвестор по сути , он вкладывает деньги и гарантирует что дом достроят. А строит бывший Прогресс-НЕДОстрой с легендарным гос.Селезнёвым . Они проводят такие тендеры и сбивают цену так что реального качества быть просто не может. Материалы могут быть не дешёвые , но работник за три рупи не будит стараться, а будет гнать картину. А Киван платит как за хорошее. Дома сдают ,а остальное мелочи.

Думаю что Киван о косяках на сданных объектах знает.
И Вячеслав Георгиевич знает тоже,но исправлять это все должен тот кто строил т.е. генподрядчик.
Приходил сегодня генподрядчик.
пообщались...
то что изложено выше правда на 50%(остальные 50% он докажет ,что в пределах ГОСТа).
Сказал что надо было сразу обратится к нему(после выявленных недостатков)и все было-бы устранено.
Предлагал зайти в новострои других компаний и посмотреть как там все плохо.
Как в сроки был сдан дом(у других сами знаете как)
В принципе у кого есть претензии можно обращаться именно к нему,обязуется все исправить.

P.S
для того что-бы качество строительства было качественней,надо усилить контроль над строителями(так-же как существует контроль над тем как мы делаем ремонты.)
о контроле над нами расскажу и покажу чуть по позже....

[Венера В Мехах]

о контроле над нами расскажу и покажу чуть по позже....

а вот это уже интересно...с нетерпением буду ждать...

[fornox]

Что то не понятно как такое могло произойти? В рекламе же говориться что всю стройку инспектируют независимые эксперты с разных стран... а тут всю стену без раствора заложили... ужас какой... а что с внешними стенами? Вы их не проверяли?

[tapa]

Что то не понятно как такое могло произойти? В рекламе же говориться что всю стройку инспектируют независимые эксперты с разных стран... а тут всю стену без раствора заложили... ужас какой... а что с внешними стенами? Вы их не проверяли?

о, меня тоже внешние стены интересуют,как с ними, внутренние ведь можно заново укладку сделать, а внешние... на них полагаться уже нельзя.

[alyas]

Думаете, упадут? Я лично не ожидала никаких чудес от Кадора - все в пределах разумного и как у всех. Нет раствора? - кидаем маячку, от 0,5 до 2,5 см и все проблемы. Честно, - дуть с улицы не будет. К этому претензий нет - дом теплый.
Реальной непонятностью по сей день остается запах приготовляемой пищи не только в общем коридоре, но иногда и в квартире через вытяжку. Как то не вяжется запах общепита с всеобщей элитностью дома....

[Коннект 002]

Думаете, упадут? Я лично не ожидала никаких чудес от Кадора - все в пределах разумного и как у всех. Нет раствора? - кидаем маячку, от 0,5 до 2,5 см и все проблемы. Честно, - дуть с улицы не будет. К этому претензий нет - дом теплый.

слой штукатурки в 1-2 см не решит проблему звукоизоляции и теплоизоляции

Реальной непонятностью по сей день остается запах приготовляемой пищи не только в общем коридоре, но иногда и в квартире через вытяжку. Как то не вяжется запах общепита с всеобщей элитностью дома....

что ж тут непонятного? Это проблема всех систем воздухообмена с общей шахтой. Вонючий воздух из одной квартиры попадает в другую. Особенно при включении вытяжки.В ЗГ в этом плане ситуация усугублялась низкой шахтой, в соответствующей теме велись бурные дебаты.
Об элитности дома могут вещать только продавцы недвигой. Нет в нём ничего элитного