Раздел участка - до получения госакта или после?

[scarpio27]

Уважаемые форумчане! Подскажите, пожалуйста, может кто-то сталкивался с таким вопросом или по долгу службы в курсе, как проще и дешевле поступить. Участок в общем пользовании с соседями. Мы занялись приватизацией с целью последующей продажи. Как лучше, получить госакт на общую территорию с соседями и потом сделать раздел перед продажей или сделать нотариально заверенный договор раздела сейчас, а потом получить госакт только на свою часть?

[Братчик]

Уважаемые форумчане! Подскажите, пожалуйста, может кто-то сталкивался с таким вопросом или по долгу службы в курсе, как проще и дешевле поступить. Участок в общем пользовании с соседями. Мы занялись приватизацией с целью последующей продажи. Как лучше, получить госакт на общую территорию с соседями и потом сделать раздел перед продажей или сделать нотариально заверенный договор раздела сейчас, а потом получить госакт только на свою часть?

Що означає в загальному користувані ???
Він надававсям двом родинам ???
Якщо так , то робите приватизацію в державному акті буде запис про співласників.
Знаходите покупців та продаєте , гроші розділяєте .

[Anna84]

Вопрос близок по теме - можно ли разделить участок после получения госакта для продажи по частям, если в госакте - указана только общая площадь? Кто-то что-то по этому поводу знает?

[Братчик]

Вопрос близок по теме - можно ли разделить участок после получения госакта для продажи по частям, если в госакте - указана только общая площадь? Кто-то что-то по этому поводу знает?

Звичайно можно .
Все робиться дуже дуже просто :

1. Проходить приватизація , та Ви отримуєте Державний акт на право приватної власності .Наприклад на 6 соток
2. Знаходите покупця .
3.Йдете до нотаріуса та заключаєте договір купівлі-продажу з громадянином Н . на 3 сотки від Вашої ділянки .
4. Ви та покупець від нотаріуса йдете до землеупорядної фірми , яка Вам робила приватизацію та сшиваєте 2 технічні папки по 3 сотки кожна .
5.Проходити ту саму процедуру, що при приватизації , з деякими відміностями. .
6.Отримуєте державний акт на 3 і 3 сотки відповідно .

[scarpio27]

Що означає в загальному користувані ???
Він надававсям двом родинам ???
Якщо так , то робите приватизацію в державному акті буде запис про співласників.
Знаходите покупців та продаєте , гроші розділяєте .

Дело в том, что соседи там живут, они продавать не планируют, а мы хотим свою часть продать.

[shamrayonok]

Звичайно можно .
Все робиться дуже дуже просто :

1. Проходить приватизація , та Ви отримуєте Державний акт на право приватної власності .Наприклад на 6 соток
2. Знаходите покупця .
3.Йдете до нотаріуса та заключаєте договір купівлі-продажу з громадянином Н . на 3 сотки від Вашої ділянки .
4. Ви та покупець від нотаріуса йдете до землеупорядної фірми , яка Вам робила приватизацію та сшиваєте 2 технічні папки по 3 сотки кожна .
5.Проходити ту саму процедуру, що при приватизації , з деякими відміностями. .
6.Отримуєте державний акт на 3 і 3 сотки відповідно .

А по поводу введения закона о том, что если есть гос.акт допустим на те же 6 соток то можно продать все 6 соток, дробить нельзя. Или это бред?

[Братчик]

А по поводу введения закона о том, что если есть гос.акт допустим на те же 6 соток то можно продать все 6 соток, дробить нельзя. Или это бред?

Якого закона ??? Куди його ввели або завели ???

[Братчик]

Дело в том, что соседи там живут, они продавать не планируют, а мы хотим свою часть продать.

Як він опинився в користувані ???

[scarpio27]

Насколько я знаю, он был выделен на предприятии соседям и родственникам мужа еще очень давно.

[Братчик]

Насколько я знаю, он был выделен на предприятии соседям и родственникам мужа еще очень давно.

Я так зрозумів , що в не запам"ятні роки індустріалізації , профспілка підприємства разом з радою депутатів трудящихся відповідного району , надали землю двом робітникам підприємства , ті в свою чергу побудували будинки .
Але ще вони або тоді , або потім дополучили так званий город .
Який обробляли сумістно або побудували паркан.

Так тоді остання питання , навіть декілька , можно навіть у приватних відповісти.

1. Площа землі .
2.Чи приватизована земля при будинках і якеою площею .
3. Які У Вас є документи на цю землю , яка там вказана площа і як звучить рішення , за яким надавалася земля ????

[shamrayonok]

Есть участок 20 соток, общался со специалистом по продаже земли, говорит, что сейчас, что бы продать 10 соток нужно до сделки делать 2 гос. акта по 10 соток.
Правду говорят!!??

[Братчик]

Есть участок 20 соток, общался со специалистом по продаже земли, говорит, что сейчас, что бы продать 10 соток нужно до сделки делать 2 гос. акта по 10 соток.
Правду говорят!!??

Да !!!
Нотариусы проводят еще по старом сделки , раздел во время сделки , но при получении нового госакта , очень большие проблемы - его просто не пропускает кадастр .