Договор с Риелтором

[YALOV]

Подписать мне договор с риелтором или устно договориться...?

[Nitro.UA]

Что значит договор с риелтором? Может Вы имеете в виду эксклюзивный договор с агентством недвижимости?

[rjn.cz]

Действительно, не очень понятно о каком договоре идет речь. Если речь идет об эксклюзиве, может это будет гарантией работы риэлтора с вами. Потому что хочешь что-то купить или продать- звонят пол города, а толку нет. Это очень удобно, когда вами занимается кто-то конкретно, у кого можно потребовать отчет о его работе.

[YALOV]

Действительно, не очень понятно о каком договоре идет речь. Если речь идет об эксклюзиве, может это будет гарантией работы риэлтора с вами. Потому что хочешь что-то купить или продать- звонят пол города, а толку нет. Это очень удобно, когда вами занимается кто-то конкретно, у кого можно потребовать отчет о его работе.

да, речь именно об эксклюзиве, и хотелось бы получить не только отчет о работе, но и результат. Есть стереотип - подписал договор с риелтором и клиент уже никуда не денется- можно расслабиться на срок по договору, а мне нужен результат. спасибо!

[maxx™]

да, речь именно об эксклюзиве, и хотелось бы получить не только отчет о работе, но и результат. Есть стереотип - подписал договор с риелтором и клиент уже никуда не денется- можно расслабиться на срок по договору, а мне нужен результат. спасибо!

Смысл? Ваш клиент банально может не зайти в АН где вы подписали эксклюзивный договор.

[Stanislav78]

да, речь именно об эксклюзиве, и хотелось бы получить не только отчет о работе, но и результат. Есть стереотип - подписал договор с риелтором и клиент уже никуда не денется- можно расслабиться на срок по договору, а мне нужен результат. спасибо!

так в договоре должно быть прописано, что в случае невыполнения условий - риэлтор платит неустойку.

наоборот риэлтор в таком случае не расслабится, у него есть уверенность и стимул на получение гарантированного заработка.

а когда табун риэлторов топчется на одном объекте,
ради такого объкта даже нет смысла вкладываться в (хорошую) платную рекламу, все равно что в лотерею играть

[rjn.cz]

Смысл? Ваш клиент банально может не зайти в АН где вы подписали эксклюзивный договор.

А это уже работа риэлтора- найти клиента и довести свой эксклюзив до "кондиции" . С каким количеством посредников и как он будет искать клиента- это его дело. Другой вопрос- сроки эксклюзива. И грамотность составления договора.

[Ники]

так в договоре должно быть прописано, что в случае невыполнения условий - риэлтор платит неустойку.

Ну спасибо,повеселили с утра

3% от суммы за каждый день просрочки,от заявленного срока?????
(согласно прав потребителя услуги)

[YALOV]

И грамотность составления договора.[/QUOTE]

Наверное нужно в договоре клиенту, как то разобраться. с помощью юриста пойдет? или как то иначе? ещё и оригиналы документов на квартиру захотят забрать после подписания договора...

[rjn.cz]

И грамотность составления договора.

Наверное нужно в договоре клиенту, как то разобраться. с помощью юриста пойдет? или как то иначе? ещё и оригиналы документов на квартиру захотят забрать после подписания договора...[/QUOTE]

Эксклюзивный договор- не закрытая информация, все написано доступно и на русском( пока) языке. Типовой договор вы всегда можете взять и подумать хорошо это или нет для вас. И потом, в договор можно вносить изменения и дополнения.

[YALOV]

Эксклюзивный договор- не закрытая информация, все написано доступно и на русском( пока) языке. Типовой договор вы всегда можете взять и подумать хорошо это или нет для вас. И потом, в договор можно вносить изменения и дополнения.[/QUOTE]

Спасибо

[Leon80]

работал я риэлтором и директором филиала АН - скажу одно: оно Вам не надо, это Вы себя просто привязываете к агенству которое никаких гарантий Вам не даст.
если у Вас стоящий и продаваемый объект недвижимости то имеет смысл раскидать его как можно больше по всем агентствам - сроки продажи значительно уменьшатся, ну и желательно самим заниматься саморекламой.
если же они оговаривают в договоре какую-то ответственность со своей стороны в случае не выполнения договора, тоесть что они материально компенсируют затраченое на них время, тогда советую проконсультироваться с этим договором у юриста (в рубрике услуги видел объявление о бесплатных консультациях).