Помогите советом касающимся земли

[Dok2008]

Люди помогите пожалуйста советом,выгодно ли купить участок в Дофиновке или Протопоповке,с целью дальнейшей перепродажей?Где выгоднее брать землю?Собираюсь оформить ипотеку.

[dearr]

Люди помогите пожалуйста советом,выгодно ли купить участок в Дофиновке или Протопоповке,с целью дальнейшей перепродажей?Где выгоднее брать землю?Собираюсь оформить ипотеку.

ИМХО, на сегодняшний день, чтобы выгодно взять землю, надо очень-очень попотеть, сейчас в основном начинают покупать эндюзеры. И брать лучше не в разгар сезона, а в конце февраля-марте или в октябре.
Дофиновка:где именно хотите, в селе или дачных кооперативах? Цены отличаются на порядок. Хотя, если "Берег неба" раскрутится, думаю цены в кооперативах подрастут, а в самой Александровке наиболее дальновидные под шумок поднимают уже сейчас. По Протопоповке ничего не могу сказать, не знаю, дальше Набережного не забиралась.Но думаю, что если брать под строительство жилого дома или даже дачу, Дофиновка поликвиднее будет, да и к морю намного ближе. А почему хотите только Хаджибеевский и Аджалыцкий лиманы?

[Dok2008]

ИМХО, на сегодняшний день, чтобы выгодно взять землю, надо очень-очень попотеть, сейчас в основном начинают покупать эндюзеры. И брать лучше не в разгар сезона, а в конце февраля-марте или в октябре.
Дофиновка:где именно хотите, в селе или дачных кооперативах? Цены отличаются на порядок. Хотя, если "Берег неба" раскрутится, думаю цены в кооперативах подрастут, а в самой Александровке наиболее дальновидные под шумок поднимают уже сейчас. По Протопоповке ничего не могу сказать, не знаю, дальше Набережного не забиралась.Но думаю, что если брать под строительство жилого дома или даже дачу, Дофиновка поликвиднее будет, да и к морю намного ближе. А почему хотите только Хаджибеевский и Аджалыцкий лиманы?

Если вы мне подскажите какие то перспективные районы,я буду вам благодарен.Живу на поселке Котовского поэтому рассматривал пока что эти варианты.

[dearr]

Если вы мне подскажите какие то перспективные районы,я буду вам благодарен.Живу на поселке Котовского поэтому рассматривал пока что эти варианты.

Привет соседу С поселка можно добавить еще Тилигул. Но сложность здесь не в перспективности района, а в том, что деньги вы берете в кредит, т.е. земля должна быть с госактом. А выгодный вариант, если находится, 90% может иметь сложности с документами. Например, владелец- пожилой человек, госакт старого образца с ошибкой в названии кооператива, или со время получения госакта улицу переименовали, была 3-я улица строителей, стала Банановая, или садовая книжка, приватизацию надо делать самому и т.д, и т.п. И эти варианты надо еще "выбегать" работая на местности с применением 5 правил Глеба Жеглова. Можно и без этого, но тогда с посредниками, а это уже совсем другая денюжка

[Dok2008]

Привет соседу С поселка можно добавить еще Тилигул. Но сложность здесь не в перспективности района, а в том, что деньги вы берете в кредит, т.е. земля должна быть с госактом. А выгодный вариант, если находится, 90% может иметь сложности с документами. Например, владелец- пожилой человек, госакт старого образца с ошибкой в названии кооператива, или со время получения госакта улицу переименовали, была 3-я улица строителей, стала Банановая, или садовая книжка, приватизацию надо делать самому и т.д, и т.п. И эти варианты надо еще "выбегать" работая на местности с применением 5 правил Глеба Жеглова. Можно и без этого, но тогда с посредниками, а это уже совсем другая денюжка

А ввы землей занимаетесь или чем?Может будут какие то советы или помощь в нормальной цене и перспективном районе?Жду советов специалистов.Помогите человеку заработать

[andrew]

Мой вам искренний совет - бросайте это.... Что-бы щас зарабатывать - нужно не один год заниматься этим....

[Dok2008]

Мой вам искренний совет - бросайте это.... Что-бы щас зарабатывать - нужно не один год заниматься этим....

Вы как всегда писимистично смотрите на вещи,почему вдруг бросайте?Люди которые занимаются дают какие то дельные советы(Профессионал,Банкир)это ники их.Вы же совсем по другому.Получается тогда в наше время всем заниматься не актуально или что?А вот дачу в Светлом забрали из под носа за 15 штук с 6 сотками земли.Если б успел разве не выгодная покупкаб была?

[dearr]

А ввы землей занимаетесь или чем?Может будут какие то советы или помощь в нормальной цене и перспективном районе?Жду советов специалистов.Помогите человеку заработать

Или чем...Хобби у меня такое, уже года 3 помогаю бескорысно друзьям и родственникам в покупке земли А с осени,надеюсь,буду это делать корысно, пойду в профессионалы Все советы изложены выше, под лежачий камень, как известно...Так что дерзайте и удачи!

[Dok2008]

Или чем...Хобби у меня такое, уже года 3 помогаю бескорысно друзьям и родственникам в покупке земли А с осени,надеюсь,буду это делать корысно, пойду в профессионалы Все советы изложены выше, под лежачий камень, как известно...Так что дерзайте и удачи!

Тогда нужно с вами дружить,профессионалы нам нужны.Мож и мне б как то помогли найти,хорошенький участок,по адекватной цене

[dearr]

Тогда нужно с вами дружить,профессионалы нам нужны.Мож и мне б как то помогли найти,хорошенький участок,по адекватной цене

Дабы флуд не разводить-в личку

[LDima]

не перевелись еще лохи на земле русской!

[Alexx(X)]

не перевелись еще лохи на земле русской!

Это ты к чему такие злые слова говоришь?

[LDima]

Это ты к чему такие злые слова говоришь?

к тому что покупать сейчас землю, да еще и в ипотеку, да еще и с целью перепродажи - сравнительно самоубийству!!!! И еще при этом слушать человека который этим занимается безвозмездно.....
Это не злые слова, я просто констатирую факт!

[Калинка]

Есть недорогие участки в "Ольшанских прудах" по Николаевской трассе. Не рассматривали? Там 8 соток - 22 000 долл.. Если хотите сохранить деньги - приемлемый вариант. Они только начинают продавать. Щиты на пос.Котовского висят. Судя по фоткам на их сайте - красивое масто. Но надо ехать смотреть.

[IG|or|EK]

Немного не потеме, но всё же.... На днях родители начали приватизационный процесс ,( дачный участок в протопоповке) а им сказали, что ваша дача уже 2 года как продана !!!!!
Подскажите, кто знает нормальног юриста по земельным вопросам такого типа!!!

[Dok2008]

к тому что покупать сейчас землю, да еще и в ипотеку, да еще и с целью перепродажи - сравнительно самоубийству!!!! И еще при этом слушать человека который этим занимается безвозмездно.....
Это не злые слова, я просто констатирую факт!

Что конкретно вы имели ввиду?Если вы в том веке живете либо далеки от мира сего,так я вам скажу, что земля по нынешнем рамкам это самый приемлемый вариант.

[Demons]

Народ, а продавать землю на Каролино Бугазе есть смысл?. Сколько сейчас реальная стоимость на участках в районе Школы. (ул. Котляревкого) участок 11 соток. с ГОСАКТОМ? или стоит придержать? Вообще какие прогнозы на цены, будет снижение за счет снижения спроса и отсутсвия выдачи кредитов или будет сезонное повышение цен?

[Ya010180]

Покупать сегодня землю с целью дальнейшей перепродажи нет смысла, а тем более в ипотеку. Есть смысл покупки с целью сбережения или так, на будующее. А заработать на этом сейчас невозможно. Надо было раньше подумывать над этим

[LDima]

Что конкретно вы имели ввиду?Если вы в том веке живете либо далеки от мира сего,так я вам скажу, что земля по нынешнем рамкам это самый приемлемый вариант.

приемлимый вариант для чего????

[dearr]

Народ, а продавать землю на Каролино Бугазе есть смысл?. Сколько сейчас реальная стоимость на участках в районе Школы. (ул. Котляревкого) участок 11 соток. с ГОСАКТОМ? или стоит придержать? Вообще какие прогнозы на цены, будет снижение за счет снижения спроса и отсутсвия выдачи кредитов или будет сезонное повышение цен?

ИМХО:Обычно землю продают, когда хотят использовать полученные от продажи деньги на что-то другое. Т.е. есть четкая цель, нужны только средства. Продавать просто так, из опасения что в дальнейшем может подешеветь, лично я бы не стала. Налога на недвижимость (ТТТ) пока нет, земельный сбор невелик. А риски есть в любых вложениях, и степень их определять Вам.
По поводу участка. Месяца 1,5 назад мне звонила бугазный риелтор, через которую оформляли когда-то куплю-продажу , с предложением продать мой участок, так что спрос все-таки есть.Если хотите сложить цену, поговорите с ней (сельсовет, АН "Каролино"), за сколько реально можно поставить землю, зайдите в филиал "Капитала", есть где-то на Приморской. В качестве развлекательного чтива загляните в Маклер и Авизо с архивами. Ваш участок в центре, оттуда до моря, конечно, глазкам видно, а ножкам обидно, зато вся инфроструктура под боком, трасса рядом, цену думаю, определите