продажные ЖЭки!!!!

[dj-lo]

вот ситуация:
есть дом "Брежневка" , пятиэтажка , в нем есть цокольный этаж, который арендует фирма.
у меня квартира на первом этаже прямо над фирмой.
один раз я их действительно затопила, согласилась со своей виной и заплатила наличкой.
теперь они ходят и ноют что у них влажный потолок.
дома ни где ни капли влаги на полу.
я звоню в ЖЭК(РЭУ) и говорю, пришлите мастера чтобы он освидетельствовал что в квартире течи нет.
а они приходите и пишите заявление на вызов мастера.
а работница жека прибежала и просит ну спуститесь на фирму поговорите по хорошему и заплатите им!!!!
а фирма нанимает помещение у ЖЭКа!!!

что делать!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
как раз и навсегда отвадить их?????

[Byblik]

Во-первых,успокойтесь.
Во-вторых,вызывайте мастера любым способом из ЖЭКа и сантехника, который не работает В ЖЭКе-т.е.независимого, проводите независимую экспертизу,составляйте протокол досмотра помещения с ЖЭКовским мастером в вашем присутствии.Так как у вас сухо в квартире,а им "мокро",значит это,скорее всего,между стыками течь,и устранять ее должен именно ЖЭК.Не ведитесь на уговоры "разойтись мирно" и т.д.
НО это только в случае,если у вас действительно в квартире сухо и вы не при чем.

[dj-lo]

мне присоветовали заявку на сантехника письмом отправить!
что бы официально!!!

[Byblik]

Ваше дело,конечно,ну а сколько вы ждать будете?Пока письмо придет и вас поставят в очередь тех,кому нужен мастер.ИМХО

[dj-lo]

вот нацарапала заяву!!!
критикуйте!!!

[Byblik]

вот нацарапала заяву!!!
критикуйте!!!

ну чего,хорошо накалякала,нормально и грамотно

[GODзилла]

А Вы , кстати, если не ошибаюсь, претендовать можете на это помещение как жилец первого этажа. Можете ЖЭК и контору этим и припугнуть.

[Декабрь]

а у автора разве не должны были брать разрешение на использование помещения под ее квартирой?

[dj-lo]

а у автора разве не должны были брать разрешение на использование помещения под ее квартирой?

ООООГОООО!!!!????
ребята)))просвятите меня малограмотную
Пожалуйста!!!!

[Декабрь]

ООООГОООО!!!!????
ребята)))просвятите меня малограмотную
Пожалуйста!!!!

я точно знаю что если под вами было помещение с одним целевым назначением, а потом изменили, то у всех соседей должны брать на это согласие. такая ли у вас ситуация-я не знаю.но попробуйте прояснить этот вопрос.

[myshka]

я точно знаю что если под вами было помещение с одним целевым назначением, а потом изменили, то у всех соседей должны брать на это согласие. такая ли у вас ситуация-я не знаю.но попробуйте прояснить этот вопрос.

Чаще всего ни у кого согласия не спрашивают У нас полдома подвалов занимают фирмы. Согласия не спрашивали...

[dj-lo]

рассказываю продолжение...
набрала я ЖЭК, не как жилец квартиры, а как и жилец и помощник депутата)))
(первый раз прикрылась служебным положением и последний).
...и что вы думаете???!
звонки прекратились!!!

[Byblik]

рассказываю продолжение...
набрала я ЖЭК, не как жилец квартиры, а как и жилец и помощник депутата)))
(первый раз прикрылась служебным положением и последний).
...и что вы думаете???!
звонки прекратились!!!

Кто бы сомневался Так им и надо!

[dj-lo]

история продолжается(((
звонят из комбината...опять у них мокро..а у нас сухо!
достали!!!!!!!!!!!!!

угрожают расправой( у меня том квартиранты, говорят что РАЗБЕРУТСЯ что два как!!!!!!!!

[Oxxy]

Дорогие Форумчане, очень нужен ваш совет!

Живу в 16 этажке, в один прекрасный момент в трубе холодной воды образовалась дырка. Дырка образовалась сама собой.без каких либо действий оказанных мной на трубу. Образовалась ночью и судя по всему когда утром давление воды стало выше расширилась и дала течь. Дырка примерно на расстоянии 2м от пола ( счетчик холодной воды и винтиль на рассотянии 150см от дырки), повлиять на воду текущую из трубы я не могу никаК, для этого необходимо вызвать ЖЕКовского сантехника,что бы он перекрыл воду по стояку и устранил течь.
После обращения мной в ЖКС Черноморский диспетчер приняла заявку, однако сообщила что сантехники оба - заняты устранением серьезной аварии в другом доме и прийти не смогут,по этому я должна заткнуть дырку чем-то и ждать когда они освободятся ( аварию они устраняли уже три дня).... Я кое как обмотала трубу тряпками опустила их в ведро и периодически выливала наполняющееся ведро.
Прошло время,решила перезвонить в ЖКС и уточнить о что может меня ожидать в финансовом и прочих планах. на что мне сообщили что за то что проходит по квартире ЖКС ответственности не несет, и по этому мне необходимо лично договариваться с жековскими сантехниками и оплачивать их услуги исходя из суммы озвученной ими из их личных взглядов. И в моем случае мне необходимо полностью сменить трубу в стояке холодной воды. Прикинула сумму и вылезли глазоньки на лоб.... решила добить себя более точной суммой и дозвонилась до сантехника на мобильный...
Цена работы с трубой - 150у.е. плюс необходимо будет вызвать опломбировщиков счетчика для повторного опломбирования...а это еще 150 грн....

да и еще.. снатехники пообещали раздолбить плитку в пол стены, если таковая имеется ( благо у нас еще не начался полноценный ремонт в сан .узлах)


Вопрос, действительно-ли все что мне остается это платить 150 у.е. ЖЕКовскому сантехнику ?! Или есть какие-то официальные пути решения непроизвольной течи стояка образовавшейся в МОЕЙ квартире ?!

Буду благодарна за любую помощь!


(з.ы. когда терпение моё носиться дальше с тазиками лопнуло, дырку самостоятельно заткнули хомутом с резинкой купленном на рынке.)

[ЛУСЕЛИЯ САНТОС]

Заткнули - и не парьтесь. ЖЭК должен, в смысле обязан отвечать за то, что вокруг дома - канализационные трубы в подвале, например. А то, что у вас дома - это ваше и не обязательно ЖЭКовский сантехник должен устранять эту проблему. ЖЭКовский сантехник понадобится только для перекрытия воды (и то, если нет индивидуальных вентелей в квартире). И об этом можно с ним договориться нормально - пришел, перекрыл, ушел, дождался звонка, пришел, открыл, получил пару копеек, ушел. А самим взять более дешевого сантехника. Я просто сейчас не в курсе цен. А пару лет назад была такая же ситуация, тоже треснула труба, да еще между этажами и залила соседей. Все решалось сообща, и хотя нашей вины не было, но есть принцип - кто сверху, тот и не прав. Сами с соседями долбали между этажами (благо старый дом), сами меняли трубу. В квартире индивидуальные вентеля на перекрытие воды, даже в ЖЭК не обращались. А по поводу счетчика я может не совсем вас поняла, но нельзя ли приделать меняемый участок трубы к тому, на котором счетчик?

[Zukkyrat]

история продолжается(((
звонят из комбината...опять у них мокро..а у нас сухо!
достали!!!!!!!!!!!!!

угрожают расправой( у меня том квартиранты, говорят что РАЗБЕРУТСЯ что два как!!!!!!!!

Говорите что пусть вызывают сантехника из жека, оговариваете время его появления, к этому времени в квартире должны быть вы и пара независимых свидетелей "представительного" вида.

Составляете акт.

Если не помогло и наезды продолжаются.

Звоните в 02.
Говорите "угрожают расправой, требуют денег... Помогите!!"
Постарайтесь чтобы соседи были свидетелями этих угроз.

В Жек направляете запрос "На каком основании подвал под моей квартирой был сдан(продан) без моего согласия"
Подобный запрос\жалобу в исполком, налоговую, экологам, пожарникам, сан.эпид надзор.

ООчень быстро заткнуться и от вас отстанут.

[ЛУСЕЛИЯ САНТОС]

А поповоду того, какие нынче ЖЭКи приведу пример. Во дворе испортилась проводка и двор остался без дворового освещения. Жильцы обратились в ЖЕК, типа за двор отвечает он, мы денги платим, все такое... Гавкались месяц, делать никто не хотел, во первых гавкаться легче, во вторых дело принципа - тарифы подняли, а делать ничего не хотят. Короче, пришли 2 электрика, подмотали пару проводков, заизолировали и вкрутили лампочку. Но подвели к другому источнику, не к тому, который был раньше, и этот свет теперь не имеет выключателя. Вот уже месяц эта лампочка горит днем и ночью, держится на соплях, а на возмущенные вопросы в ответ нам говорят:"А вам что, электричества жалко? Не вы же платите!"
Нормально?

[Oxxy]

ЖЭКовский сантехник понадобится только для перекрытия воды (и то, если нет индивидуальных вентелей в квартире). И об этом можно с ним договориться нормально - пришел, перекрыл, ушел, дождался звонка, пришел, открыл, получил пару копеек, ушел.
А самим взять более дешевого сантехника. Я просто сейчас не в курсе цен.
А по поводу счетчика я может не совсем вас поняла, но нельзя ли приделать меняемый участок трубы к тому, на котором счетчик?

отвечаю по пунктам что бы ни вас ни нас не запутать
1) жековский сантехник за перекрытие стояка берет 100грн, и за его открытие 100 грн.
2) в прошлом году меняли радиатор и взяли более дешевых сантехников. но спускать воду и перекрывать пришлось с помощью ЖЕКовских,так они мне дома такую истерику закатили.чот мама не горюй. Началось с того что его не вызывали на ремонт батареи и он ничего перекрывать не будет и на своем участке не разрешает работать чужим сантехникам,и заканчивая тем что подаст на меня в суд за то что у меня, цитирую : " радиаторы не соответствуют требованиям НОРМЫ" (была такая коробочка стальная, а ставили обычный чугунный радиатор!
хотя на то что температура у меня в квартире +15 +17 и выше не подниамется в разгар отопительного сезона,его не особо волновало, это в их понимании в пределах и соответствует нормам.

-Цена дешевого сантехника - 70у.е. за "точку" 350грн плюс материалы. обошлось около 600грн+200грн за вкл/выкл воды ЖЕКовским .
-Цена ЖЕКовского - 150у.е. за "точку" плюс материалы(по его подсчетам 500 грн материалы) суммарно ~ 1250грн

Как-бы разница ощутимая, но нервов жековский нам потрепал...у-ух!!

3)низзяяяяя переварить там стык двух труб идет ниже счетчика почти у пола...

[Zukkyrat]

Дорогие Форумчане, очень нужен ваш совет!

Живу в 16 этажке, в один прекрасный момент в трубе холодной воды образовалась дырка. Дырка образовалась сама собой.без каких либо действий оказанных мной на трубу. Образовалась ночью и судя по всему когда утром давление воды стало выше расширилась и дала течь. Дырка примерно на расстоянии 2м от пола ( счетчик холодной воды и винтиль на рассотянии 150см от дырки), повлиять на воду текущую из трубы я не могу никаК, для этого необходимо вызвать ЖЕКовского сантехника,что бы он перекрыл воду по стояку и устранил течь.
После обращения мной в ЖКС Черноморский диспетчер приняла заявку, однако сообщила что сантехники оба - заняты устранением серьезной аварии в другом доме и прийти не смогут,по этому я должна заткнуть дырку чем-то и ждать когда они освободятся ( аварию они устраняли уже три дня).... Я кое как обмотала трубу тряпками опустила их в ведро и периодически выливала наполняющееся ведро.
Прошло время,решила перезвонить в ЖКС и уточнить о что может меня ожидать в финансовом и прочих планах. на что мне сообщили что за то что проходит по квартире ЖКС ответственности не несет, и по этому мне необходимо лично договариваться с жековскими сантехниками и оплачивать их услуги исходя из суммы озвученной ими из их личных взглядов. И в моем случае мне необходимо полностью сменить трубу в стояке холодной воды. Прикинула сумму и вылезли глазоньки на лоб.... решила добить себя более точной суммой и дозвонилась до сантехника на мобильный...
Цена работы с трубой - 150у.е. плюс необходимо будет вызвать опломбировщиков счетчика для повторного опломбирования...а это еще 150 грн....

да и еще.. снатехники пообещали раздолбить плитку в пол стены, если таковая имеется ( благо у нас еще не начался полноценный ремонт в сан .узлах)


Вопрос, действительно-ли все что мне остается это платить 150 у.е. ЖЕКовскому сантехнику ?! Или есть какие-то официальные пути решения непроизвольной течи стояка образовавшейся в МОЕЙ квартире ?!

Буду благодарна за любую помощь!


(з.ы. когда терпение моё носиться дальше с тазиками лопнуло, дырку самостоятельно заткнули хомутом с резинкой купленном на рынке.)

По правилам ремонт и замена стояков делается бесплатно силами ДЭЗа.
Вы за это квартплату платите.

Найдите сантехника который может выписать счет или смету работ и договоритесь.

Идете в ДЭЗ и пишите заявление об аварии в 2х экземлярах. Где указываете что требуете в кратчайшие сроки провести ремонтные работы на стояке. Т.к. течь расширяется, а выливающаяся вода заливает вашу квартиру и квартиру соседей снизу. Чем наносит существенный материальный урон, который вы в свою очередь также требуете возместить.
Так же указываете что если ДЭЗ не располагает финансовыми, материальными, трудовыми или прочими ресурсами для проведения ремонтных работ в кратчайшие сроки, то вы согласны провести их за свой счет в счет будующих платежей за квартиру.

В ДЭЗе требуйте чтобы заявление зарегистрировали ( там есть специальный журнал) и поставили на вашей копии номер и дату регистрации.

Говорите спокойно и уверенно, не кричите и не позволяйте орать на себя, не позволяйте отговариваться и отнекиваться.
На любой отказ пусть пишут официальный отказ...