Облигации на строящееся жильё. Опыт из жизни

[Carob]

30 сентября 2009г. заканчивается срок погашения облигаций на строящееся жилье, а дом готов где-то на 80%.
По закону, облигации уже можно предъявлять к погашению, так как дата начала погашения началась 1 апреля 2009г., но в Сертификате облигаций есть приписка - "не раньше введения в эксплуатацию объекта строительства".

Кто-нибудь сталкивался с подобной ситуацией?
Каким образом будет погашена облигация, если дом еще не сдан?
Есть реальные примеры из личного опыта?

Заранее спасибо за конкретную помощь.

[Carob]

Вот здесь я получил некоторые рекомендации https://forumodua.com/showthread.php?p=6372656#post6372656, а также нашел информацию по выпуску облигаций (проспект эмиссии), из которой следует:

14. Порядок погашення облігацій.
14.1. Погашення облігацій всіх серій відбувається протягом шести місяців.
Дата початку погашення облігацій 1 квітня 2009 року, але не раніше введення в експлуатацію об'єкту будівництва .
Дата закінчення погашення облігацій 30 вересня 2009 року.

14.2. Відомості щодо умов запланованого продажу товарів.
Погашення облігацій їх власникам та придбання житла проводиться за цивільно-правовими угодами, які передбачають зобов'я¬зання емітента передати власнику облігації конкретне житло в будинку, визначене серією облігацій. Умовою передачі житла є пред'явлення до погашення відповідної облігації. Виконання сторонами своїх зобов'язань оформлюється актом.

14.3. Дії, які провадяться у разі подання облігацій для дострокового погашення.
У випадку введення об'єкту будівництва в експлуатацію раніше дати початку погашення облігацій, Емітент має право здійснити дострокове погашення облігацій (кожної окремої серії). В цьому випадку Емітент шляхом здійснення оголошення в тому органі преси, де була опублікована інформація про випуск, має повідомити власників облігацій про введення об'єкту будівництва в експлуатацію та можливість пред'явлення облігацій до дострокового погашення. При цьому кінцевий термін пред'явлення облігацій до погашення залишається незмінним.
Послідовність дій Емітента і власників облігацій при достроковому погашенні такі ж самі, як зазначені в цій інформації дії при своєчасному погашенні.

14.4. Дії, які проводяться у разі несвоєчасного подання облігацій для погашення.
У разі несвоєчасного подання облігації для погашення власнику відшкодовується вартість облігацій за НОМІНАЛОМ протягом 6 місяців з дати пред'явлення облігації.


Пункта 14.5., в котором бы описывались действия, которые производятся в случае наступления срока подачи облигации к погашению при несданном новострое, нет. Соответственно, можно придумывать свои схемы?
Или это все-таки регулируется Госкомитетом по ценным бумагам и фондовому рынку?
Есть у кого-то конкретный опыт из жизни?