Квартиры под сдачу - какие они?

[Котеночек]

у меня спрашивают совета: какой ремонт делать в новой квартирке в сданном новострое в центре города (красивый дом), хата 52м2, планируют ребята сдавать...

и я с умным видом сказала что подумаю: и думаю...с одной стороны - делать что то сверхестественное нет смысла - все равно квартиранты загадят, а с другой стороны - дом вроде пристижный, если сделать прикольный ремонт - есть шанс сдать подороже.... Они в надежде сдавать за 1000 в месяц....дороговато как по мне...но опять же....центр города, новый дом...

что вы считаете будет выгодно?

[Paradise_Jewelry]

однушку за месяц в центре пусть даже с прикольным ремонтом не стоит 1000 у.е., мы не в Москве и даже не в Киеве

[andrew]

однушку за месяц в центре пусть даже с прикольным ремонтом не стоит 1000 у.е., мы не в Москве и даже не в Киеве

У меня есть реальный пример:
Я сделал дешевый ремонт и сдал довольно дешево, а знакомая вложила кучу бабла в евроремонт - и год уже пытается сдать....... бо дешево нельзя - много денег вложено.

[Ники]

однушку за месяц в центре пусть даже с прикольным ремонтом не стоит 1000 у.е., мы не в Москве и даже не в Киеве

Если они планируют посуточно и в сезон,то может быть и больше.Смотря какой центр и какой ремонт.Не вложишь-не получишь
Главное найти золотую середину в качестве ремонта.
А "сусальное золото не потолке" не оправдает вложения .
Делать прикольный дизайн,не советую.Слишком индивидуально,на любителя.Многим может и не понравится.

[Dam]

Мой совет, сделайте хороший ремонт и сдавайте на посутку...

[Котеночек]

не ну прикольный дизайн я конечно сделаю - тока вмеру прикольный ...а то я такэ наверну что действительно мало кто поймет

[Лев]

Мой совет, сделайте хороший ремонт и сдавайте на посутку...

посуточная сдача - это как дополнительная работа - если поручить профессионалам - половину дохода придеться отдать

[Котеночек]

посуточно сдавать конечно выгоднее - но геморой еще тот

[Котеночек]

а посудомойку ставить? или это уже сильно шикарно?

[Paradise_Jewelry]

За 1000 посудомоечная машина должна разговаривать с квартирантами когда им скучно

[_Shao_]

а посудомойку ставить? или это уже сильно шикарно?

Cмотря какая машина, и на какую клиентуру. Если ориентироваться на туристов-иностранцев, то у буржуев посудомоечная машина - это не "сильно шикарно", а "положено по умолчанию".

[Dam]

посуточная сдача - это как дополнительная работа - если поручить профессионалам - половину дохода придеться отдать

посуточно сдавать конечно выгоднее - но геморой еще тот

Я сдаю, но мне повезло. Я сдаю приезжающим американским женихам. Знакомая там в фирме переводчицей пашет. Ребята ведут себя нормально.

[Котеночек]

Я сдаю, но мне повезло. Я сдаю приезжающим американским женихам. Знакомая там в фирме переводчицей пашет. Ребята ведут себя нормально.

теток продажных не водят?

[VAVAN]

В новострое надо делать дешевый быстрый ремонт. Тем более, что квартира под сдачу.

С ремонтом можно сдать дороже, но есть вариант, что квартиранты поживут 3 месяца и загадят весь ремонт. Это значит, что деньги потраченные на ремонт пропадут. А матреиалы и рабочая сила - ой какие дорогие!!!

у меня спрашивают совета: какой ремонт делать в новой квартирке в сданном новострое в центре города (красивый дом), хата 52м2, планируют ребята сдавать...

и я с умным видом сказала что подумаю: и думаю...с одной стороны - делать что то сверхестественное нет смысла - все равно квартиранты загадят, а с другой стороны - дом вроде пристижный, если сделать прикольный ремонт - есть шанс сдать подороже.... Они в надежде сдавать за 1000 в месяц....дороговато как по мне...но опять же....центр города, новый дом...

что вы считаете будет выгодно?

[Dam]

теток продажных не водят?

Ну понятно, что они приезжают сюда за тетками)) Водят, мне главное, чтобы чисто... Пускай хоть мужиков продажных водят))

[vaib]

Вы сначала определитесь! Вы хотите под сдачу дорогую или среднюю?
Соответственно и ремонт такой делайте! Почитайте газетку, сколько стоят простые однушки и сколько с хорошим ремонтом? прикиньте разницу и подумайте за сколько времени вы отобьете Ваши вложения? Полюбому капитальный ремонт делается раз в 10-15 лет, а то и больше! А косметику раз в два года над будет делать! А насчет убьют квартиранты Вам ремонт или как... тут уж без издержек производства как грится не обойтись! Берите залоговую стоимость на время проживания!

[Маруся Климова]

Я б не делала сильно дорогой ремонт. Вполне достаточно "спокойного евро" - светлые стены (есть приличные обои - по 15 м в рулоне, типа рогожки или фактуры венецианки - и цена не кусается, и смотрятся супер), пол - ламинат или толстый линолеум под древесную доску, в кафеле - рабочая стена на кухне и санузел.
Мебель - попрочней, сейчас можно выбрать и тоже не в запредельные деньги это все выльется.
Бойлер литров на 80, холодильник, стиралка-автомат, ТВ, пылесос, микроволновка. Посуда - по желанию.
Ну и стоимость такого чистого счастья, думаю, 500. Это чтоб не год ждать, а сразу. Может, чуть дороже, но за 700 уже в центре можно брать отличные квартиры бОльшего метража.

[MADLEN]

А вообще у кого то есть опыт сдачи квартиры посуточно через агенство? И ещё интересует,сколько реально может стоить в сутки 2 комнатная студия с евроремонтом в районе Аркадии.

[Котеночек]

А вообще у кого то есть опыт сдачи квартиры посуточно через агенство? И ещё интересует,сколько реально может стоить в сутки 2 комнатная студия с евроремонтом в районе Аркадии.

за 100 в день думаю реально...или 800-1000 в месяц

[prada]

Спокойно евро и будет 1000,легко,в таком же метраже и по 1,5 есть,правда 2-х комн. А какой именно центр?