Добрый день! подскажите пожалуйста, перепланировка квартиры неузаконенная (расширение комнаты за счет лоджии, вынос туда отопление). чем грозит? есть ли штрафы? и если можно ссылки на закон или распоряжения-постановления. буду очень благодарен
| ||
Тема: перепланировка квартиры
перепланировка квартиры
Добрый день! подскажите пожалуйста, перепланировка квартиры неузаконенная (расширение комнаты за счет лоджии, вынос туда отопление). чем грозит? есть ли штрафы? и если можно ссылки на закон или распоряжения-постановления. буду очень благодарен
Будут штрафы, если будите продавать и делать новый тех.паспорт, т.е запустите к себе в хату чиновника и не сумеете с ним договориться... а если будите там сами жить и при случае проверки газовщиков и ТЭЦников решите вопрос "мирным путем", то ничего.
Все перепланировки должны быть узакоены, если вы переносите отопление на балкон, вы увеличиваете отпливаемую площадь, т.е долдны платить за нее... ну и ты.ды...ЭТО ЕСЛИ ПО-ПРАВИЛЬНОМУ.
был сегодня работник ЖЕКа у нас, видели все, т.к. на ремонт нажаловалась бабка какая-то с нашего дома. чтобы "договориться" путаюсь узнать цену вопроса, т.е. может мне дешевле штраф заплатить и все. штрафы кому-то известны?Сообщение от nova_u
хм.... вот тут не помогу, думаю в БТИ надо узнавать.
За самовольно проведенную перепланировку квартиры в законодательстве Украины предусмотрена административная и уголовная ответственность.
Несоблюдение государственных стандартов, норм и правил во время проектирования, проведение строительных или реставрационных работ без разрешения или утвержденного проекта влекут за собой штраф от одного до десяти н.м.д.г. (от 17 до 170 грн).
Ст. 96 КоАП
Самовольное изменение архитектурного вида домов или строений во время эксплуатации — штраф от 5 до 10 н.м.д.г. (от 85 до 170 грн).
Ст. 97 КоАП
Нарушение во время проектирования или строительства правил, касающихся безопасной эксплуатации строений и сооружений, если это создало угрозу гибели людей или наступления иных тяжелых последствий — штраф до 50 н.м.д.г. (до 850 грн), или исправительные работы на срок до двух лет, или ограничение свободы на срок до трех лет.
То же действие, если оно привело к гибели людей или иным тяжелым последствиям — исправительные работы на срок до двух лет, или ограничение свободы на срок до пяти лет, или лишение свободы на срок от двух до пяти лет.
Ст. 275 УК
Можно попробовать узаконить через райисполком(один из вариантов,правдо очень долгий)
Перепланировал в своё время 2 квартиры, обе без пробл. продал, помнится вызывал полузнакомого техника БТИ, давал что-то вроде 20-40у.е. ( было давно), и он ничего не видел. Фишка - ч.з месяц уже не понятно а кто собс-но это наваял.
Слышала, вроде с этого года БТИ ужесточило условия работы, и с ними стало не так просто договориться... Но впринципе, они больше претензий имеют к частному сектору. С квартирами попроще.
to Снежок 1
напишите, чем закончилась ваша эпопея с перепланировкой. меня тоже мучает вопрос - узаканивать или нет. в ближайшие лет 5-10 продавать не собираемся, может и не рыпаться?
... плохо то, что в нашей стране не понятно, что будет лет через пять-десять... учитывая, что одно из злейших нарушений у них считается объединение балкона с жилими помещениями, особенно если при этом убирались между ними, пусть даже не несущие перегородки... (считается, что это ослабляет конструкцию дома)... может выгоднее улаживать вопрос как раз сейчас...
А если берёшь новострой со свободной планировкой?
Ну в данном случае, вы же сносить ничего не будете - это уже хорошо... Но на воздвигаемые стены нужно заранее походить по инстанциям и подготовить документы. Хотя с новостроем проще... По карйней мере раньше до сдачи дома можно было поставить все перестенки, а при БТИ приемке сказать что так и было... не бесплатно конечно...
Последний раз редактировалось Valery23; 25.11.2008 в 11:08.
Добрый день! Хочу сделать ремонт с перепланировкой, но делать хочу все законно, со всеми документами. Подскажите, пожалуйста, с чего начинать, к кому обращаться по документам, когда подключать архитектора-дизайнера-проектировщика-может-ещё-кого-нибудь
Смотря в какой стадии строитльства у вас дом.Добрый день! Хочу сделать ремонт с перепланировкой, но делать хочу все законно, со всеми документами. Подскажите, пожалуйста, с чего начинать, к кому обращаться по документам, когда подключать архитектора-дизайнера-проектировщика-может-ещё-кого-нибудь
если стоят стены- то сразу заказывайте проект, лучше он у вас пол гоика полежит без дела, чем потом переделывать то что уже сделали, плюс в проекте- архитектор точно даст размеры для конкретной мебели, техники, сантехники, у вас будут комфортные проходы, итд, итп.
Когда у меня заказывают проект, то выходит такая статистика...
что около 50% вообще не хотят узаканивать перепланировку,
ещё 30% сами всё делают, и только 20% интересуются, как сделать..
основные варианты- официальным путём- очень долго, дороговато, и побегать надо. вариант через суд, но щя с этим сложнее, и ещё в МБТИ договорится, по моему самый приемлемый вариант, договорится вплоть до того, что мбтишники могут написать об ошибке в предидущих измерениях и внести изменения..
да, и если есть деньги на ремонт в нужном объеме, то можно со строителями договариваться (сейчас работа дешевеет)
Правила - пустой звук, если нет наказания...
Народ а скоко может стоить узаконение например через БТИ, я хочу щас соединить балкон и комнату, а также сделать вырез в стене из кухни в комнату. Это демонтаж, а еще построить пару перегородок.
Лучше заранее договорится и согласовать новый проект, или уже после того как сделаю??
апну старую темку)
Подскажите плиз, а если у нас в квартире (старый фонд) мы объединили санузел - это тоже надо узаконивать? Объединили мы их только тем, что перегородку снесли, и дверь перенесли....
Люди никогда 'тебя' не поймут. Люди носят свой собственный образ 'тебя'.
да. они именно это очень не любят почему-то. именно перегородки между санузлами. но если не планируешь продавать - живи себе так
Я всегда по жизни улыбаюсь... Только кому-то искренне, а кому-то на зло...
постановление кабинета министров №1104 от 30.09.2009г. "Деякі питання надання дозволів на виконання підготовчих и будівельних робіт". в конце документа читай раздел "перелік будівельних робіт, на виконання яких не вимагається дозвіл".
из чего следует: если не надо разрешение, то и нарушением это не считается.
говорят работает. приходит инженер БТИ и выдает новый паспорт без штампа самоволки
ап
Вопрос к тем, кто менял целевое назначение комнат или переносил газ в другую комнату.
Ситуация такая:
Нужно перенести газ. Было две однокомнатные квартиры. После приватизации их объеденили в одну двухкомнатную квартиру. На плане одна кухня осталась, вторую сделали подсобным помещением. В этом подсобном помещении остались коммуникации: вода, канализация, вытяжка. Нужно из подсобного помещения сделать кухню обратно, а из старой кухни ванную. Стены не трогаю. Над и под обоими комнатами у соседей кухни с выгороженными туалетами-душевыми. Основная проблема с подключением газа. Газовщики требуют сначала сменить целевое назначение комнаты на кухню, а потом по плану делают проект газа. Газовая труба идет по стене обоих комнат. Продавать квартиру не собираюсь, в бюджете очень ограничен.
Вопрос:
Как официально перенести газ в подсобное помещение, бывшую кухню. Сколько это стоит и в какие сроки.
Как обойти МБТИ конкретно в моем вопросе, тех паспорта уже отменили ?
Если все таки нужно будет менять назначение комнат в МБТИ, насколько это реально, какая процедура, сроки и стоимость?
Как дешевле решить проблему, перенести газ и узаконивать это все или отказаться от него и провести кабель под электроплиту, или другие варианты?
Спасибо всем за внимание, надеюсь на помощь.
Ваши права
Социальные закладки