Хочу расширить балкон в хрущевке. Если кто поршел эту страшную процедуру - поделитесь опытом. Интересуют цены, качественные мастера и т.д.
|
Хочу расширить балкон в хрущевке. Если кто поршел эту страшную процедуру - поделитесь опытом. Интересуют цены, качественные мастера и т.д.
Присоединяюсь. Меня тоже интересует.
Есть ещё немаловажные моменты - нужны-ли какие-то разрешительные документы для таких работ?
Мы не ищем лёгких путей, они находят нас сами
Для начала наверное нужно написать о каком этаже хрущевки идет речь.
И согласие соседей со стороны закона необходимо.
расширял болкон
увеличили на 75 см ширину
и где то настолько же длину.
делал прошлым летом
значит по деньгам
800 баксов ровный балкон+сто со скошенным углом (появляеться подоконник, несжирающий внутреннее пространство.
за эти деньги вы получаете: демонтаж старого балкона, забивание швелеров в стену, разибвание плиты, укладка и бетонирование швелеров, всё это дело потом формируеться в единую плиту, и заливаеться керамзитобетоном. Снаружи металло каркас из уголка и Т профиля, снаружи общиваеться вагонкой, стелят крышу из металлического профнастила..
ВСЁ. ребята свои деньги отработали (это 3-4 дня работы)
Далее следует просиликонить все швы между вагонкой, уходит баллона 3-4- силликона, кое где нужно долить герменик (пену), потом стяжка (50-100 баксов).
Далее присупаем к крыше, изнутри обклеиваем крышу специальным материалом, выглядит как стёганый полиэтилен, продаёться в рулонах больших, погонными метрами, делаеться это для того что бы не потело железо о перепада температур и не шумело при дожде, всю эту бадягу клеим на силикон, заказываем окна, мне тройное окно с подоконником, отливом, думя москитными сетками, двумя открывающимися окнами и одни проветриваемым вышло 450 у.е.
Затем проводим отопление на балкон (по желанию) сколько обошлось непомню, батарея шо то баксов 50, материалы (трубы, муфты и т.п.) ещё кажись около 50-ти, и работа де то столько же.
Дажее следует процесс утепления вашего балкона. Способы есть разные, я выберу тот которым пользовался сам. Т.к. мы просиликонили швы,у нас наружный слой вагонки не пропускает влагу и из него не дует, далее следует плотный пенопласт, а поверх пенопласта утеплитель ИЗОВЕР (минеральная вата), вот тут по ценам уже не помню, далее весь этот бутерброд по вашему желанию вы обшиваете гипсокартоном/вагойнкой или ещё чем то. Я общивал гипсокартоном, с материалом вышло помоему где то ещё баксов 400-500.
Итого балкон вышел где то тысячи три, от мылси его построить, до состояния готовности.
телефон прораба дам, если шо, писать в личку.
Последний раз редактировалось Aleksey The Greek; 22.05.2007 в 12:51.
согласие со стороны соседей к словоу по закону действительно нужно.
но только тех что снизу.
я сделал умнее, т.к. всегда есть варинт что тебя "пошлют" с подобной просьбой, я пошёл по другому пути, заинтерисовал соседа, и мы построили два балкона. почти одновременно, сначала я себе, потом рабочие сустились работать к нему.
А вообще лучше поиметь пиьменное подтверждение, т.к. когда начнут бить стенку, что бы заводить швеллера, то у соседей снизу зубы будут друг на друга не попадать, ка бы бочины не вышло.
Все строят нахалстоем, если конечно, соседи одобрят (устно).
А что подумал Кролик - никто не узнал. Потому что он был очень воспитанный.
Меня тоже интересует, 2й этаж, у соседа снизу пристроен, но там никто не живет и где их искать не знаю.
А если увидят работники ЖЕКА проблем не будет? наверно все таки нужно от них разрешение.
я строил без всякого разрешения, в принципе ты строиш в воздух
а воздух общий
в обще по большому счёту проблемы быть могут, но их нужно ещё умудриться найти.
соседей не можеш найти - строй, ПО ФАКТУ, им будет тяжело тебе напортачить.
откуда эта инфа?
например, при перепланировке нужно согласие соседей по лестничной площадке и сверху до низу по стояку (т.е. если 3-й этаж делает перепланировку, то с 1 по 5 этаж + соседи по 3-му этажу).
В противном случае соседи, если на вас обидятся, могут подать на вас в суд.
документы нужны, чтобы была возможность продать эту квартиру в будущем.
ну я когда себе балкон пристраивал, я узнавал, что нужно
сказали что нужно только соседей снизу.
да и по логике, чем ты верхним соседям то мешаеш?
а с перепланировкой эт вы загнули....никто никого не спрашивает, а потом по факту всё узаканивают, мы пока не в Европее, и даже не в России в которой эти правила уже начинают соблюдать.
да и чё то я не слышал что бы нужно было согласие соседей на перепланировку....
а вот что, что эту самую перепланировку может делать только архитектор, есть такая фигня, а при условии внесения изменений в несущие стены, там вообще гимор ещё тот....инфа по России, у нас не знаю, хотя и сам архитектор, нахалом строим и чхать на всех хотели....анархия))
Понятно. Значит точно не знаете.
Это право соседей - давать согласие или нет. Чем мешает - это их дело. Делать без их согласия - нарушать закон. И если они подадут в суд и будут требовать вернуть все в первоначальный вид из-за перепланировки, то суд должен обязать это сделать.
Даже если узаканиваете по факту, формальное согласие соседей все равно нужно.
Кстати, напишите сразу сколько стоит узаканивание, чтобы народ имел представление во что он ввязывается.
О согласии при перепланировки соседей - информация 100%. Я распечатывала закон о перепланировках в свое время. Информацию при желании можете найти в интернете.
А какая у нас тут анархия и по поводу чхать - это вам инженер БТИ в красках расскажет, когда столкнетесь с БТИ.
Квартира приватизированная, что хочу то и делаю.
Реально - выбили вообще все стены и все перестроили, соседу сверху показали что все укрепили и не обрушится, он успокоился и все.
А продавать - ну так покупатель купит якобы со старой планировкой и никто ничего не узнает. Иначе реально проблем с бумагами будет столько, закачаешься. Мы сейчас оформляли на мужа квартиру его деда в которой муж прописан и больше наследников нет - так бумаг и очередей надо выстоять и подписать что ужас, так еще и эти гады хотели содрать налог на наследсво 5% от стоимости, хорошо что мы заранее закон посмотрели что никакого налога мы платить не должны.
А про достройку - главное узнать какие комуникации по пристройкой есть, чтобы не разбить чего, но я на всякий случай схожу в ЖЕК узнаю, а то был же закон что запретили вообще достраивать, но вроде отменили.
Ошибаешься очень и очень сильно.Квартира приватизированная, что хочу то и делаю.
А сосед - архитектор? Или поверил вам на слово, что ваши строители-молдоване правильно расчитали нагрузку и все простоит много лет?соседу сверху показали что все укрепили и не обрушится, он успокоился и все.
Такую квартиру продать крайне проблематично, либо с очень сильной скидкой.продавать - ну так покупатель купит якобы со старой планировкой и никто ничего не узнает
А что подумал Кролик - никто не узнал. Потому что он был очень воспитанный.
Социальные закладки