Вопрос на засыпку. Подскажите!

[Black_Widow]

Господа юристы, подскажите, пожалуйста, человеку несведущему ответ на вот такой вопрос:

Существует фирма, там учредитель, директор, штат персонала. Эта фирма, как юр. лицо, покупает крупный объект недвижимости в кредит, естественно все бумаги при покупке подписывает директор. Затем директора увольняют, назначают другого. И через какое-то время оказывается, что фирма не может выплачивать проценты по кредиту. Логично предположить, что банк, кредитовавший купленную недвижимость, заберет ее себе в счет погашения долга.
А теперь, собственно, вопрос:
Если стоимости этой недвижимости не хватает для погашения долга перед банком (на момент покупки недвижимость была в цене, а с течением времени цены упали), то кто несет ответственность за эту недостачу: учредитель, нынешний директор или директор бывший, который все подписывал?

Спасибо заранее.

P.S. Уважаемые модераторы, т.к. у нас на форуме нет юридического раздела, помещаю эту темку сюда. Если найдете ей более достойное место - переносите, но, пожалуйста, не удаляйте

[Тихон Петрович]

Господа юристы, подскажите, пожалуйста, человеку несведущему ответ на вот такой вопрос:

Существует фирма, там учредитель, директор, штат персонала. Эта фирма, как юр. лицо, покупает крупный объект недвижимости в кредит, естественно все бумаги при покупке подписывает директор. Затем директора увольняют, назначают другого. И через какое-то время оказывается, что фирма не может выплачивать проценты по кредиту. Логично предположить, что банк, кредитовавший купленную недвижимость, заберет ее себе в счет погашения долга.
А теперь, собственно, вопрос:
Если стоимости этой недвижимости не хватает для погашения долга перед банком (на момент покупки недвижимость была в цене, а с течением времени цены упали), то кто несет ответственность за эту недостачу: учредитель, нынешний директор или директор бывший, который все подписывал?

Спасибо заранее.

P.S. Уважаемые модераторы, т.к. у нас на форуме нет юридического раздела, помещаю эту темку сюда. Если найдете ей более достойное место - переносите, но, пожалуйста, не удаляйте

Теоретически ответ прост:
если средств от продажи залогового имущества окажется недостаточно для погашения имеющейся задолженности то взыскание может быть обращено на прочие активы паредприятия в объемах не превышающих его уставной фонд.
Личному имуществу директора(ов), учредителей-участников ничего не грозит (если речь идет об ООО)

P.S. В разделе "Бизнес" есть тема "Общение юристов". Это был вопрос туда)))

[Генеральная прокуратура]

учредителей-участников

точно? насчет диретора ясно, он наемный работник, а вот учредители разве не отвечают?

[FrogQueen]

точно? насчет диретора ясно, он наемный работник, а вот учредители разве не отвечают?

Если ООО, то не отвечают...С другими формами регистрации возможны варианты.

[Профессионал]

взыскание может быть обращено на прочие активы паредприятия в объемах не превышающих его уставной фонд.

Почему же только в объемах, не превышающих уставный фонд?!

[FrogQueen]

Почму же только в объемах, не превышающих уставный фонд?!

Кстати да. Скорее формулировка должна быть
взыскание может налагаться на все активы предприятия, включая уставной фонд.

[Профессионал]

взыскание может налагаться на все активы предприятия, включая уставной фонд.

Уставный фонд - это пассивы

[Генеральная прокуратура]

Если ООО, то не отвечают...С другими формами регистрации возможны варианты.

тогда мне непонятно под какие гарантии дается кредит ООО, превышающий стоимость его активов

[FrogQueen]

тогда мне непонятно под какие гарантии дается кредит ООО, превышающий стоимость его активов

А это Вы у банка спросите Я бы не дала.

[FrogQueen]

Уставный фонд - это пассивы

Уели

[Милкейн]

Стаття 219. Межі господарсько-правової відповідальності.
Зменшення розміру та звільнення від
відповідальності

1. За невиконання або неналежне виконання господарських
зобов'язань чи порушення правил здійснення господарської
діяльності правопорушник відповідає належним йому на праві
власності або закріпленим за ним на праві господарського відання
чи оперативного управління майном, якщо інше не передбачено цим
Кодексом та іншими законами.

2. Засновники суб'єкта господарювання не відповідають за
зобов'язаннями цього суб'єкта, крім випадків, передбачених законом
або установчими документами про створення даного суб'єкта.

3. Якщо правопорушенню сприяли неправомірні дії
(бездіяльність) другої сторони зобов'язання, суд має право
зменшити розмір відповідальності або звільнити відповідача від
відповідальності.

4. Сторони зобов'язання можуть передбачити певні обставини,
які через надзвичайний характер цих обставин є підставою для
звільнення їх від господарської відповідальності у випадку
порушення зобов'язання через дані обставини, а також порядок
засвідчення факту виникнення таких обставин.