С нового года в Одессе станет невозможна приватизация и аренда земли

[COC]

Почему одесский богатырь не смог одолеть Змея Горыныча или, о чем промолчал в своём отчёте городской голова.

Побудительным мотивом к написанию данной заметки послужили слова, прозвучавшие на состоявшемся вчера 19.12.2012г. ежегодном отчёте перед территориальной громадой города из уст самого Одесского городского головы Алексея Костусева. «К сожалению, я вынужден сказать: финансовая ситуация, доставшаяся нам, настолько страшная, что работы по её оздоровлению напоминают битву со Змеем Горынычем. На месте одной срубленной головы вырастают две новых».

Эти слова Алексей Алексеевич напрямую связал с деятельностью ДВУХ своих предшественников, Эдуарда Гурвица и Руслана Боделана. Фраза «к сожалению» из вышеприведённой цитаты сама по себе уже даёт очевидную оценку эффективности подобной битвы.

Так в чём же кроется причина этого? Почему одесский богатырь, в отличие от эпического, по сути расписался в собственном бессилии? Ответ, как обычно, лежит на поверхности. Для победы над ТРЁХголовым Змеем Горынычем недостаточно остервенело рубиться с его ДВУМЯ головами, не обращая никакого внимания на третью, тем более, что она никуда и не думала прятаться.

Но всё по порядку.

Вынужден огорчить многих одесситов. С 1 января вступают в силу некоторые положения закона "Про регулювання містобудівної діяльності".
А это значит, что с нового года ЗАПРЕЩАЕТСЯ:
- передача коммунальной земли в частную собственность (приватизация) для строительных нужд;
- передача коммунальной и государственной земли в аренду для строительных нужд;
- изменение целевого назначения земель.

Запрет этот продлится ровно до тех пор, пока не будут утверждены новые детальные планы территорий и схемы зонирования в соответствии с новым Генпланом, который пока еще даже не утвержден. А это минимум несколько месяцев.

Если учесть, что новый генплан, по вине управления архитектуры, плотно застрял ещё на стадии согласования спорных вопросов (из-за отсутствия у согласительной комиссии полного пакета документов и материалов, предусмотренных вышеупомянутым законом), то перспектива его скорого принятия выглядит весьма туманно.

Горсовет, в лице председателя профильной постоянной комиссии по землеустройству и земельным правоотношениям Дмитрия Кота, ведёт себя в такой ситуации не самым лучшим образом. Наверное, можно было заблаговременно предупредить одесситов о грядущих изменениях и предпринять меры для предотвращения возможных материальных затрат и морального ущерба по причине окончания срока действия уже собранных разрешительных документов. Ничего этого сделано не было, и представляю, как «обрадуются» те, кто уже давно выстроился в соответствующую очередь.

Среди «особо отличившихся» можно назвать ещё одного члена вышеуказанной комиссии, депутата Подгородинского. Вадим Николаевич на последнюю в этом году сессию (и, соответственно, на последнюю сессию перед запретом) вынес проекты решений о смене целевого назначения сразу ТРЁХ земельных участков, общей площадью около 0,3га, на Французском бульваре, 67 (территория бывшего детского санатория им. Чувырина), см. проекты решений XVI сессии Одесского городского совета №6.14-6.16. Мало того, что сами по себе эти решения весьма сомнительны, они еще и вызовут необходимость внести изменения в проект Генплана и тем самым отодвинут его утверждение еще на пару месяцев.

Так же, с большой долей вероятности можно предположить, что вскоре по Французскому бульвару развернется строительство очередных высоток, которые станут новым барьером для поступления бризового потока свежего воздуха в наш город и последующего его возвращения обратно в море – уже загрязнённого. Чем будут дышать завтра жители Малиновского района, похоже, не интересует уже никого.

Подводя итоги, замечу, что в результате бездарной организации работы нынешней власти прямой ущерб будет нанесён не только членам территориальной громады, но и бюджету города в целом. Прекращение дополнительных поступлений от продажи и аренды земли, принятие сомнительных решений, — вот неполный перечень возможных перспектив. Яркий пример: проект решения об освобождении КП «Международный аэропорт «Одесса» от перечисления 25 % прибыли, которая подлежит зачислению в бюджет города. Городскому бюджету что, деньги уже не нужны? См. проект решения XVI сессии Одесского городского совета №9.4.
О проекте решения о передаче в долгосрочную аренду ЧАСТНОЙ КОМПАНИИ «Международный аэропорт «Одесса»» 45га городских земель, внесенном на сессию ещё одним депутатом, Владимиром Одинцом, даже упоминать не хочется. См. проект решения XVI сессии Одесского городского совета №6.11.

Вот, оказывается, почему одесскому чудо-богатырю не под силу побороть Змея Горыныча: ибо только отрубив голову самому себе, ему удалось бы, наконец справиться с этим мифическим чудовищем!
p.s.
а может, проще было сразу сделать харакири?

[Гэндальф]

Cool story bro!

[COC]

С 1 января вступают в силу такие изменения в статье 24 Закона Украины "Про регулювання містобудівної діяльності" :
3. У разі відсутності плану зонування або детального плану території, затвердженого відповідно до вимог ЦЬОГО ЗАКОНУ, передача (надання) земельних ділянок із земель державної або комунальної власності у власність чи користування фізичним та юридичним особам для містобудівних потреб забороняється.
4. Зміна цільового призначення земельної ділянки, яка не відповідає плану зонування території та/або детальному плану території забороняється.
При этом п. 6 Заключительных положений гласит: 6. До 1 січня 2013 року рішення щодо визначення та надання містобудівних умов і обмежень приймають уповноважені органи містобудування та архітектури з урахуванням ПОПЕРЕДНІХ планувальних рішень у межах встановленого законодавством строку.
То есть, 1 января: - старые градобоснования фактически теряют силу; - требуются новые градостроительные документы (ДПТ, планы зонирования), принятые по новому закону; - продажа и передача земель в аренду для целей строительства не допускается. Пока де-юре действует старый генплан, но для выхода из ситуации все равно придется принимать новые документы по новому закону.
При этом, по закону, ДПТ для городов с населением свыше 50.000 идет как отдельный документ, а план зонирования может быть составной частью генплана. Цитаты из закона по поводу ДПТ и плана зонирования: "план зонування території (зонінг) - містобудівна документація, що визначає умови та обмеження використання території для містобудівних потреб у межах визначених зон;
"У складі генерального плану населеного пункту може розроблятися план зонування території цього населеного пункту. План зонування території може розроблятися і як окрема містобудівна документація після затвердження генерального плану."
"План зонування території розробляється на основі генерального плану населеного пункту (у його складі або як окремий документ), плану земельно-господарського устрою та містобудівного кадастру з метою визначення умов та обмежень використання території для містобудівних потреб у межах визначених зон. Невід'ємною складовою плану зонування території (у складі генерального плану чи окремо) є проект землеустрою щодо впорядкування території населеного пункту. "
"Детальний план території - містобудівна документація, що визначає планувальну організацію та розвиток території; " "Детальний план території уточнює положення генерального плану населеного пункту та визначає планувальну організацію і розвиток території. " "Для населених пунктів з чисельністю населення до 50 тисяч осіб генеральні плани можуть поєднуватися з детальними планами всієї території таких населених пунктів. "
"Внесення змін до детального плану території допускається за умови їх відповідності генеральному плану населеного пункту та плану зонування території."

[супер паниковский]

Вот, оказывается, почему одесскому чудо-богатырю не под силу побороть Змея Горыныча: ибо только отрубив голову самому себе, ему удалось бы, наконец справиться с этим мифическим чудовищем!
p.s.
а может, проще было сразу сделать харакири?

Петрушка устроился в горсовет, а потом принялся устраивать всему городу такие пакости, что удивительно, как это он еще не посыпает Одессу дустом с вертолета. Зато как он устраивал своих избирателей, когда верхом на дереве орал: «Одесситы, я вас не предам!»

[Гадание на Таро]

Если это временно, то ничего страшного в этом нет.

[COC]

Если это временно, то ничего страшного в этом нет.

Что временно?
Норма Закона будет введена в действие на постоянной основе с 1 января по всей территории Украины.