Покупка жилья иностранцем.....

[ВОВ]

Доброго времени суток. Вопрос ко всем "старожилам" форума.
Сами мы не местные. Подскажите, пожалуйста, существуют ли какие либо особенности в оформлении покупки квартиры или дома иностранцем в Украине? В частности от Таирова, Ильичёвск до Затоки, поближе к "солёной" воде. Речь идет о гражаднине Республики Беларусь. Слышал что-то про какой-то бешенный налог. А вообще интересуют так называемые подводные камни, и как с ними по возможности не встретиться.
Может у кого есть ссылки на что полезное почитать?
Буду благодарен за любую полезную информацию.

[Геля]

Насколько я знаю, по квартире - ограничений для покупки иностранцем нет.
А вот по поводу земли - действует запрет на покупку иностранцем.

[ВОВ]

Спасибо Геля.
Меня как раз в большей степени интересует покупка дома
сотках на 7-8ми, как это будет выглядеть в данном случае?

[neverland]

я не профи в этом вопросе, но скажу по нашему опыту. тесть собирается купить участок под строительство дома тоже у "соленой воды", как вы изволили выразиться, и все документы оформляем на меня т.к. он гражданин России а я Украины. других ходов нет.

[Геля]

Да, это правда...вы сотки на себя никак не оформите. Действует запрет на покупку земли иностранцами в Украине...

[ВОВ]

Спасибо.
Как же тогда оформить купленный дом, если земля не оформляется.
Собственником чего же я тогда буду?
Или дом я тоже немогу купить?
Подкажите neverland, Вы оформляете участок или строение?

[old_Piligrim]

Насколько я знаю, по квартире - ограничений для покупки иностранцем нет.
А вот по поводу земли - действует запрет на покупку иностранцем.

И ЭТО уже хорошо. То есть не надо, как в той же Болгарии или Хорватии, открывать прежде фирму, чтобы купить недвижимость? Где бы узнать поточнее?

[Ники]

есть ограничения на покупку иностранными гражданами для

1. земель сельскохозяйственного назначения
2. земельных участков за пределами населенных пунктов без недвижимости на покупаемом участке

Погуглите на тему
Земельный кодекс украины и порядок продажи иностранным гражданам

[old_Piligrim]

Погуглите на тему [/COLOR]
Земельный кодекс украины и порядок продажи иностранным гражданам
[/COLOR]

Спасибо! Нет, земля, дома, участки и прочее меня не интересует. Только маленькая квартирка-студия на каком-нибудь этаже. Не более того.

[ВВК_]

ограничений на покупку квартир, нежилого фонда для иностранцев нет никаких. Землю тоже можно покупать кроме сельхоз назначения. Т.е. если вы будете покупать дом с землей никаких проблем не будет, если земля не с целевым назначением "под ведение садоводцтва ".

[old_Piligrim]

ограничений на покупку квартир, нежилого фонда для иностранцев нет никаких. Землю тоже можно покупать кроме сельхоз назначения. Т.е. если вы будете покупать дом с землей никаких проблем не будет, если земля не с целевым назначением "под ведение садоводцтва ".

Спасибо! А, кстати, как с продажей для иностранца? У нас, к примеру, условия одни и те же независимо от гражданства, как при покупке, так и при продаже. Но если не хочешь платить повышенный налог с разницы от купленной и затем проданной стоимости, то надо подождать 4 (четыре) года. Если по закону, тогда очень маленький процентик. А если хотя бы днём раньше продаёшь, тогда процент большой. А как у вас?

[ВВК_]

Спасибо! А, кстати, как с продажей для иностранца? У нас, к примеру, условия одни и те же независимо от гражданства, как при покупке, так и при продаже. Но если не хочешь платить повышенный налог с разницы от купленной и затем проданной стоимости, то надо подождать 4 (четыре) года. Если по закону, тогда очень маленький процентик. А если хотя бы днём раньше продаёшь, тогда процент большой. А как у вас?

при продаже иностранцем большой налог с продажи. Точнее уточню отпишусь

[old_Piligrim]

при продаже иностранцем большой налог с продажи. Точнее уточню отпишусь

Спасибо! Это как раз и смущает. Но, может, сроки как-то влияют. Хотя...

[ВВК_]

Спасибо! Это как раз и смущает. Но, может, сроки как-то влияют. Хотя...

сроки не влияют, налог этот обходится достаточно просто, но на практике я не сталкивался проконсультируюсь отпишусь.

[old_Piligrim]

сроки не влияют, налог этот обходится достаточно просто, но на практике я не сталкивался проконсультируюсь отпишусь.

Спасибо! Жду...

[MANPOWER]

Доброго времени суток. Вопрос ко всем "старожилам" форума.
Сами мы не местные. Подскажите, пожалуйста, существуют ли какие либо особенности в оформлении покупки квартиры или дома иностранцем в Украине? В частности от Таирова, Ильичёвск до Затоки, поближе к "солёной" воде. Речь идет о гражаднине Республики Беларусь. Слышал что-то про какой-то бешенный налог. А вообще интересуют так называемые подводные камни, и как с ними по возможности не встретиться.
Может у кого есть ссылки на что полезное почитать?
Буду благодарен за любую полезную информацию.

В 2005г. в фешенебельном "Совиньоне" довелось делать внутреннюю отделку коттеджа 280 кв. м. аккурат возле моря.

Так вот, владельцем "хатки" был предприниматель из Беларуси.
За забором была вилла его товарища тоже беларуса.

Мой работодатель был общительным человеком. В разговорах он никогда не упоминал каких-то сложностей с собственностью на землю. Наоборот, жалел что не последовал в свое время совету земляка и не прикупил еще один участок, пока шла стройка земля под ней "поднялась" ровно в 10 раз.

Будете брать дачу, приглашайте на "внутрянку", сделаю со скидкой.
Мой беларус и его жонка были очень довольны. Летом они на море, могу Вас с ними познакомить, будет землячество.

[ВОВ]

В 2005г. в фешенебельном "Совиньоне" довелось делать внутреннюю отделку коттеджа 280 кв. м. аккурат возле моря.

Так вот, владельцем "хатки" был предприниматель из Беларуси.
За забором была вилла его товарища тоже беларуса.

Мой работодатель был общительным человеком. В разговорах он никогда не упоминал каких-то сложностей с собственностью на землю. Наоборот, жалел что не последовал в свое время совету земляка и не прикупил еще один участок, пока шла стройка земля под ней "поднялась" ровно в 10 раз.

Будете брать дачу, приглашайте на "внутрянку", сделаю со скидкой.
Мой беларус и его жонка были очень довольны. Летом они на море, могу Вас с ними познакомить, будет землячество.

Просмотрел плитку и шпаклёвку, если это твоя работа в натуре, то конечно если до лета успею что-то решить, скорее всего новострой, то обязательно розыщу тебя на форуме,будем решать что-нибудь.
Если есть мыло и контактный номер, а так же приемлимые цены на ремонт,то пиши в личку , ОК.

[Dejka]

Если работа на "внешнянку" : кровля и всё такое, могу посоветовать хороших ребят)

[ВОВ]

Если работа на "внешнянку" : кровля и всё такое, могу посоветовать хороших ребят)

Спасибо за участие!!!
По всей видимости решили купить квартиру.

[Dejka]

В любом случае, чтобы это не было: домик, квратира, коммуна- это свой дом- место куда хочется возвращаться)))