| ||
Тема: ООО "Берег Жилсервис"
ООО "Берег Жилсервис"
Подскажите о компании ООО "Берег Жилсервис"
Директором является Белкин А.В.
Эту компанию нам навязывают для обслуживания новостроя вместо ЖЭКа. Есть информация, что компания не выполняет свои обязательства по договору, но деньги дерут за "обслуживания"не малые...
а есть у них шото общее с компанией "берега", или "марин инвест" ?????
хрю
а что за новострой?
рассказ про ООО "Берег Жилсервис" (кому интересно)
Я думаю, что многие из тех, кто связался с этой "конторой" может сложить свое мнение. Однако хочу выразить ИМХО сугубо свое а поэтому и постараюсь, чтоб оно было информативное.
ПредИстория: ООО "Берег Жилсервис" было создано компанией "Берега" и еже с ними. Причина создания очень простая: необходимо оперативно сдавать дом в эксплуатацию. А сдавать его намного проще карманной организации, тем более осуществлять т.н. гарантийное обслуживание. из истории так же хочется отметить, что изначально в инвестиционных договорах обозначалось обязательство вступить в ОСМД. Вот на этом ОСМД при сдаче в эксплуатацию дома на Палубной они "Берега" и погорели, т.к. созданное ОСМД со всей пролетарской тщательностью заставляло исправлять недостатки стройки. Война с отключениями воды, света и криками общих собрания длилась года полтора. Сегодня вроде консенсус по Палубной найден.
Итория Затем дело стало за вводом второй очереди проекта "Адмиральский" дом на Мачтовой. Задержка строительства была порядка 2 лет. "Берега" для заминания возмущений начали выдавать пайщикам акты "строительной готовности" для того, чтобы можно было начинать делать ремонты, НО! вместе с передачей квартиры заставили подписать договора с ООО "Берег Жилсервис". Вот тут и начались разводы. ООО "Берег Жилсервис" начал начислять ВЭР, отопление и пр. по всем квартирам не имея дома на своем балансе! А без оплаты "Берега" не выдавали документы для оформления прав собственности на квартиру. Оспаривать никто не стал: счастье - то, дом сдают! Таким образом народ получая документы на квартиру, не заходя в нее уже имел солидную задолженность по коммунальным услугам.
Текущее Далее "Берег Жилсервис" начал деятельность, т.к. кроме начисления долгов, еще нужно показывать деятельность. Сначала это контейнер для строительного мусора, за который платит только ВСЕ (даже кто уже сделал ремонт) жильцы Мачтовой, т.к. ОСМД Палубной послало г-на Белкина..., но заполняют его все. Дальше Белкин придумал продавать места под домом (парковка еще неизвестно когда достроится) с установкой парковочных железок. С нового года на два дома досталась охрана с двумя шлагбаумами. Во двор заезжать можно только жильцам. Хорошо? НО внутри двора Белкин придумал продать места ВИП парковок с помесячной оплатой. Что охраняют - пока неясно, т.к. куча маши стоит снаружи домов, по газонам как парковались, так и паркуются....
В середине 2008 года поменялся у Белкина бухгалтер и где-то летом, без какого-либо объявления и т.п. вырастают тарифы ВЭР по Мачтовой. Опять растет долг, причем задним числом у всех домовладельцев.
Дальше нужно выбивать долги. Белкин 10/03/09 посылает своего электрика, который по списку задолжников (по версии Белкина) отрубает в квартирах электричество путем тупого выдергивания фазного провода из пакетника. Причем ни намека на проведение сверок, предупреждений никаких!
ОСМД Мачтовая Эту тему необходимо выделить в особую тему, т.к. она наверняка затронет не только Мачтовую. Жильцы Мачтовой наконец осознав, что разводы им. Белкина не заканчиваются начинают суетится и с белой завистью смотреть в сторону ОСМД Палубной. Инициаторы собирают первое собрание на котором конечно нет кворума и Белкин (нужно отдать должное ораторскому и организационному мастерству) одерживает моральную победу над неокрепшими сознательно и озябшими жильцов.
Эту тему можно еще долго продолжать. Кто и как борется (или не борется) с Белкиным не знаю, т.к. в доме очень мал процент заселения. От себя скажу, что до выключения света я соблюдал нейтралитет и (как мне казалось) был честным плательщиком услуг. Но Белкин первым "выкопал топор войны"....
Господа модераторы, предлагаю эту тему расположить в "недвижимости" или в "домохозяйстве" - больше пользы будет.
Последний раз редактировалось StikerV; 12.03.2009 в 10:27. Причина: просьба к модераторам
К счастью, шлагбаумы пока только для устрашения. Ни меня, ни кого-либо из моих гостей охранники ни разу не спросили, кто куда едет или идет) При этом с умным видом нажимают на кнопочки, читают, да и просто слоняются вечерами по двору "под градусом"
Однако, тенденция по навязыванию "услуг" на лицо
Ограничители парковки можно смело срезать - они априори стоят не на законных основаниях
По поводу оплаты... можете не менее не платить и самостоятельно подключать фазы - ничего ЖЭК с Вами не сделает
А для взыскания денег Белкину необходимо:
1. иметь согласованные с исполкомом экономически обоснованные тарифы, без двойных накруток ремонтной составляющей и т.п.
2. доказать оказание этих услуг, а не слив их "стоимости" на ямы, как это, судя по всему, происходит в Берег Жилсервисе. Подтверждением же их НЕ оказания может быть составленный жильцами (чем больше подписей - тем лучше)
А вообще-то, всем домам Берегов надо забыть об этом ЖЭКе ...
Пока дома будет обслуживать Белкин, шантаж со справками и отключения будет продолжаться.
Вот и результаты коммерческой деятельности г-на Белкина:Сообщение от Jeep
Ограничители парковки можно смело срезать - они априори стоят не на законных основаниях
Вы хотите сказать, что у Жюстар есть договор с Парксервисом?
Как минимум у Жюстара есть договор(енность) с г-но Белкиным.
Земля, насколько я понимаю, находится в аренде у застройщика, а не у ЖЭКа.
И если это обычный (одесский) договор аренды, то передача участка (в т.ч. частями) третьим лицами не разрешена.
Поэтому если и есть какой-то договор, то его законность сомнительна.
Тем более, что организация служебных стоянок производится через КП "Парк-Сервис" (независимо от формы собственности и прав на участок), который "обслуживает" парковочные места, знаки, и кажется, контролирует уплату транспортного сбора.
Мы тоже являемся домом обсуживающемся у этой компании (
пос. Котовского Махачкалинская 7а строительная компания ОЛМИ).Вступление не было добровольным, для того чтобы оформить документы на собственность нужно было в обязательном порядке подписать с ними договор.Потом было собрание на котором господин Белкин разьяснил из чего складываеться сумма кварт.платы, а она не такая уж маленькая ( 1.68 с м2).Дом у нас небольшой всего около 100 квартир, но обещанного сервиса пока особо не наблюдаем, только список должников куда ты попадаешь сразу как только не оплатил один месяц.
История с контейнером для строительного муссора тоже была, но он исчез через месяц за особой ненадобностью(хотя если чесно было удобно, особенно когда делаешь ремонт не все сразу ,и вывез, а поэтапно)
Что будет дальше посмотрим, но народ без особого интузиазма шел в эту компанию, наслышан был историей других домов
Мы тоже не сами выбирали г-на Белкина и его контору. Черниговская 36Б. Дом еще не сдан компанией Берега, а услуги нам уже во всю оказываются. Не оплата тоже карается отключением света, но пока дом не сдан и народ красный от злости Белкин полагаю не сильно бесчинствует.
Вот на днях народ добился подключения лифтов, а то без погашения всех долгов появляющихся как уже писали задним числом дело стояло года 1,5. Полагаю ему дали стоп в Берегах, злить народ не надо перед выборами, а то наедут на помазанца Юлии на Юге.
Сначала нас запустили жить и делать ремонты в несданный дом. Потом тепленькими взяли и под угрозой отключения тепла и света заставили платить за потребленые воду, газ, свет. Потом аккуратненько добавили квартплату задним числом. Потом выяснилось, что Белкин площадь дома не знал и при перерасчете квартплата возрасла с 1,17 до 1,48 снова с пересчетом долга задним числом. Дом еще не сдан, а новый отопительный сезон на подходе. Какую цену на тепло Белкин влупит в этом году?
Если кто знает цену газа для крышной котельной напишите плиз в личку. Так не хочется постоянно быть овечкой.
C 01.12.2008 цена на газ для котельных составляет 872,78 грн. за 1 тыс. куб.м., в т.ч. НДС (п.2 Постановления Кабмина от 29.04.2006 № 605 с изменениями)
Спасибо, коль не шутите. Прям цифра в цифру с обоснования товарища Белкина.
К слову в статье от 12.01.09 пишут о том, что с февраля 2009 эту цифру только собираются установить. http://for-ua.com/ukraine/2009/01/12/160233.html, а по вашим данным в декабре 2008 она уже сущестовала. Странно...
Последний раз редактировалось bright; 30.09.2009 в 23:58.
Читайте внимательнее статью, на которую Вы сослались:
"На первом этапе стоимость газа для потребителей первой группы предлагается повысить на 25% до 618,75 грн. за тыс. куб. м, для потребителей второй группы (комплексные) – установить на уровне 872,78 грн. тыс. куб. м (на уровне цены, установленной для предприятий ТКЭ). "
А вы внимательно читайте пост. Вопрос со словом "странно..." не о сумме, а о времени когда ее приняли.
Отопленние нам вообще с октября 2008г. по такой цене считали. Поэтому у меня и вопросы, когда же реально подняли то...
Последний раз редактировалось bright; 02.10.2009 в 17:11.
могу только еще раз посоветовать быть внимательнее, а если не получается, то zakon.rada.gov.ua Вам поможет ))))
Кто то получал уже договора на охрану? Ваше мнение? Я не буду подписывать этот бред
Уважаемые форумчане!
Огромная просьба отписаться в личку тех, кто проживает или владеет квартирой в доме по улице Мачтовая, 17.
Заранее спасибо!
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки