Фасадный вход - возникла проблема!

[красилсончик]

Всем добрый день. У моих очень хороших товарищей возникла проблема. Начну сначала.
Им от бабушки досталась квартира в центре на первом этаже - этаж не совсем первый (окна где-то на треть утоплены в землю - цоколь значит..), сверху ещё 2 этажа. При этом 3 окна этой квартиры выходят на фасад.
Там некоторое время никто не жил.. а тут у моих товарищей появилась денежка и решили они сделать там фасадный вход, перевести в нежилой фонд, сделать ремонт и сдавать.
Приехали и увидели следующую картину - к соседке сверху видать такая идея пришла немного раньше и она приварила к своему окну лестницу и уже сдала свою квартиру под магазин. Её лестница "приземляется" между первым и вторым окном (если считать от арки) квартиры товарищей.. Они на эту лестницу согласия не давали, квартира оформлена на них уже последние 4 года.. Лестница соседки появилась скорей всего в последний год... Кстати, лестница очень неудобная - винтовая и соседи сказали, что у неё постоянно меняются арендаторы..

Их офис уже не будет таким ликвидным из-за лестницы.. И они теперь не знают - что делать..
Единственный варинат, что их устроит - чтобы соседка сверху демонтировала лестницу. Но она из разряда "черноротых баб" - сразу всех начинает проклинать...

Как и куда им обращаться, и возможно ли это, чтобы кто-то соседку заставил демонтировать лестницу?

Спасибо!

[ВВК_]

в суд обращаются пусть.

[красилсончик]

а чем мотивировать?

[Reva]

а чем мотивировать?

А у них разрешение спросили на переделку фасада, организацию входа, открытие магазина?
Если пойти таким путем, то и она сделает аналогично, запретив делать фасадный вход и что-то там организовывать.
Лучше с ней договариваться, как использовать и тем и этим.

[красилсончик]

да уж - тяжёлый случай...

[красилсончик]

Простите пожалуйста за неверную инфо, но вход в этой квартире товарищей оказывается уже существует (где-то 3-4 ступеньки вниз) посередине - т.е. по бокам по 1 окну от входа и лестница соседки как раз между их входом и крайним окном.
Вход с фасада квартиры товарищей внесён в тех паспорт..
А для перевода в нежилой фонд нужно согласие соседей?

И чем в таком случае можно мотивировать в суде?

[ВВК_]

а чем мотивировать?

затеняет окно, доставляет неудобства, фасадный вход был без ихнего согласия.

[красилсончик]

ВВК - спасибо.
а были прецеденты в одессе, когда демонтировали по решению суда?

[ВВК_]

ВВК - спасибо.
а были прецеденты в одессе, когда демонтировали по решению суда?

не в курсе, но я знаю что соседи очень большие проблемы могут доставить....

[АлексВладимирович]

...ситуация неприятная ., но не безысходная. Разумеется, для устройства фасадной лестницы требуется согласие всех соседей, интересы которых могут быть ущемлены. Раз такого согласия жильцы нижней квартиры не давали - нарушены Законные права этих самых жильцов.! То есть Лестница устроена самовольно. Следовательно выход один - писать во все мыслимые и немыслимые инстанции (пожарникам, санэпидемстанцию, городскую архитектуру, ГАСК, Горисполком, милицию, участковому, Упр. защиты Памятников., какую-нибудь газету, на телевидение., и т.д.) и параллельно подавать в суд. Чем больше писем и больше Инстанций, тем более действенным по времени будет Результат. Нагадили Вам - отвечайте "тем же по тому же месту", но масштабнее.....

[borgul]

с соседями нужно дружить, ничего хорошего от судов и писулек друг на друга не выйдет. Лучше дововоритесь с ними о взаимовыгодном использовании фасада, будет дешевле, быстрее и без всякой нервотрепки.

[Бармалеус]

Простите пожалуйста за неверную инфо, но вход в этой квартире товарищей оказывается уже существует (где-то 3-4 ступеньки вниз) посередине - т.е. по бокам по 1 окну от входа и лестница соседки как раз между их входом и крайним окном.
Вход с фасада квартиры товарищей внесён в тех паспорт..
А для перевода в нежилой фонд нужно согласие соседей?

И чем в таком случае можно мотивировать в суде?

Есть положение о порядке реконструкции встроенно - пристроенных помещений, утв решением Горсовета. По э тому положению ваша соседка должна была получить согласие собственников помещений, интересы которых затрагивает реконструкция.

Сначала наведите справки законно у неё или нет, есть документы на фасадный вход ?

Если пойдёте в суд, предметом иска будет признание незаконными всех согласосующих документом и признание соседской реконструкции незаконной с обязанием снести лестницу.

но учтите, что выиграть первую инстаницию - это не означает решить вопрос, т.к. есть ещё апелляция и кассация, бывают возвраты дел на новое рассмотрение.

по деньгам и времени вам дешевле будет самим перенести лестницу так как вам удобно...

если лестница узкая, то можно поиграться с дизайном (выносные витрины Вашего магазина ..и проч) и оформить всё так, чтобы ваше помещение доминировало по дизайну и её лестницы практически не было видно

[красилсончик]

спасибо всем!

я тоже больше склоняюсь к мирному решению, но не все на это идут...

как минимум, теперь понятно, в каких направлениях можно действовать.

[Скрытик]

ВВК - спасибо.
а были прецеденты в одессе, когда демонтировали по решению суда?

Не знаю как фасадный вход, но гараж во дворе демонтировали несколько лет назад. Именно по решению суда.