Дорога Север-ЮГ

[ks2004]

Кто знает что-то про данную дорогу(Север-ЮГ), которая должна соединить посёлки Котовского с Таирова?
На генплане она имеется и строительство в раёне путепровода на Мельницах ведётся.
Идея в том, чтобы разгрузить Горбатый мост, Балковскую расширить, далее- не в курсе пока. По моему, в раёне Рабина появятся пробки вместо Рекордной...
Я живу в частном доме по Малиновского, который подлежит сносу.
Обо всём этом узнавал сам, никто ни о чём не говорил, но тут прочитал в газете интервью главного по стройке, который сообщил, что всё очень круто, недовольных стройкой всего 3 человека, хотя даже в моём доме недовольных побольше будет.
Я не против этой дороги, сам провтаиваю в машине в пробках, понимаю, что надо, но так, как это всё делается...очень некрасиво.

Как в таком случае решается вопросы с компенсацией, если моя земля и строение приватизированы?
Думаю, этот вопрос не только меня касается,сейчас сносить много будут, судя из нового генплана.
Под какой закон подпадает этот случай?
Смотрю закон о реконструкции квартала..подходит он?

Кто сталкивался с такой ситуацией? Объективно ли оценивают имущество? Чего ждать от этого всего?

Пока настроение невесёлое...

Спасибо всем, кто вникнет в проблему.

[Dam]

Знаю, что будет поворачивать на поля орошения, где-то в районе Продмаша с полей выходить на Известковую и оттуда выходить на Балковскую. Знаю, что в районе кафе "Снежинка" уже начали поговаривать об отселение и один дом уже отселили. Но он был аварийным, правда...

[Лесси]

Нашей,Балковской,"Снежинки"?!

[Dam]

Нашей,Балковской,"Снежинки"?!

Да, знаменитой "Снежинки". Автосалону "Шкода" вроде тоже сказали скоро сворачиваться... Но это слухи пока...

[Aligarh]

Могу сказать про оценку в таких случаях. ценят объективно, ибо государство по таким мелочам на оценщиков не давит, а тому, чье имущество в черном списке, лишнего не надо, хоть бы свое взять. благородство, блин, совдеповское. Никто не просит моральной компенсации, почему-то.
про законность. Могу сказать за бизнес. ценим недополученную выгоду. если все доки законны (собственность, выдеоение земли, аренда, разрешения, постановления и т.п.), то никаких проблем нет с оценкой. Есть проблема с признанием этой суммы недополучения в суде. там как правило решают вопросы в кабинетах. по заккону я еще не видел выплат.
а по всем остальным видам имущества, сложностей тоже нет. не знаю, как там насчет жилых метров на каждого прописанного (это где-то на форуме уже мусолится), но по деньгам должны дать сопоставимое имущество. тоько есть один махонький нюанс. Мы в Украине. и тут не то что из-за строительства дороги могут выкинуть на улицу, вы узнайте, где люди живут, в дом которых ракета с наших учений (при кузмуке, кажись) попала. так что думайте, может продать, пока не поздно.

[Лесси]

Прикольно, а район 36-х пятиэтажек они отселять не собираются? Мы уже и так как кучка г-на, извините, среди высоток. 7 сараев начисто закрыли приток воздуха из Дюковского. Если пустить весь планируемый на 3-5 лет автопоток мимо, противогаз не спасет.

[Dam]

Прикольно, а район 36-х пятиэтажек они отселять не собираются? Мы уже и так как кучка г-на, извините, среди высоток. 7 сараев начисто закрыли приток воздуха из Дюковского. Если пустить весь планируемый на 3-5 лет автопоток мимо, противогаз не спасет.

Вряд-ли... Я так понял, что мост на Краснослободской будут расширять и слышал о каком-то туннеле... Видимо просто расширят то место и выйдут на Фрунзе...

[Kaiser_Wilhelm_II]

Старые дома возле Снежинки сами по себе уже разваливаются...

[Dam]

Старые дома возле Снежинки сами по себе уже разваливаются...

Да, но в них жили люди до последнего времени... А тут взяли и отселили. Да и знакомый живет в общаге за "Снежинкой", говорит, что пошли разговоры. Поживе -- увидим...

[Viki30]

Вопрос не по теме.А что строят в районе 7-го км,откуда и куда будет идти дорога?

[ks2004]

так что думайте, может продать, пока не поздно.

Продать уже поздно. Врядли кто-то захочет себе такое счастье под снос за реальную стоимость. А дешевле продавать, понятное дело, не будем.

Короче, готовимся и ждём. Когда всё это начнётся- неизвестно. Собираемся с соседями адвоката нанимать.

Тут, на форуме, не могу найти насчёт компенсации. Про моральную пока речь не идёт, да А вот за площадь и землю как дают?
Дают(покупают) ли землю под застроййку в том же раёне, а за дом- деньги? Или квартиру? Или всё деньгами? Никак не найду закон... Товарищи юристы, подскажите.

[Aligarh]

Продать уже поздно. Врядли кто-то захочет себе такое счастье под снос за реальную стоимость. А дешевле продавать, понятное дело, не будем.

Короче, готовимся и ждём. Когда всё это начнётся- неизвестно. Собираемся с соседями адвоката нанимать.

Тут, на форуме, не могу найти насчёт компенсации. Про моральную пока речь не идёт, да А вот за площадь и землю как дают?
Дают(покупают) ли землю под застроййку в том же раёне, а за дом- деньги? Или квартиру? Или всё деньгами? Никак не найду закон... Товарищи юристы, подскажите.

закон не помню, но точно знаю, что есть 2 варианта: и недвижимостью и деньгами. В любом случае все приравнивается к рыночной стоимости. И деньгами редко дают. пока вообще не дают. Поэтому, за сколько денег оценят твою недвижимость, за столько и будут давать (покупать) тебе новую. Но тут много проблем, это ж Украина. Естственно дают сначало подешевле и похуже. Потом, когда ты отказываешься, поймут, что ты не лох и дадут нормальное, адекватное твоей недвижимости. А вот если ты и потом откажешься, то подадут на тебя в суд и суд присудит то, что надо тому, кто с ним договорится. Как правило это застройщик.
а по поводу того, что продавать поздно, так не согласен. Эта дорога планировалась еще в 1985 году. И тока сейчас каието сподвижики. Но это не значит, что она таки появиться. А на такие вещи, как застройка государством чужих площадей, есть специальные люди, они не простые ребята. Они специально идут в этот спор с госсударством, потому что знают, что могут с него поиметь бабла.

[sadas]

как правило застройщики не при чем. общение ведётся с представителями инвесторов, а в данном случае бабло идёт из бюджета, посему с представителями "финансирования".
застройщики (разрушители и проч) это просто организации подряда.
деньгами дают крайне редко.
продать скорее всего не получится, т.к. если утверждается генплан, автоматом принимается решение об выселении и тогда устанавливается запрет (заборона) на любые движения с недвижимостью (продажа, строительство, реконструкция и ты ды).
советую провести независимую экспертизу вашего майна (которая может меняться почти каждый месяц), шобы хоть знать "свою" цену.
как правило у финансовой стороны уже заложены приблезительные суммы на расходы связанные по отселению.
сложнее всего будет тем, кого будут выдворять в последнюю очередь, т.к. правило бабки на таких этапах на исходе, посему максимально дёшево "вас" оценят.
бороться конечно можно, но в любом случае только шышек набъете.
иногда "инвесторы" прибегают к крайним мерам (пожар, взрыв газа, отключение от всех коммунальных удобств.......... )
когда происходит отселение, пустые "квартиры", "дома", временно сдаются в аренду (шобы не простаивало), а при этом не трудно и какогото бомжа подселить, который уснёт с сигаретой.

совет: общайтесь, торгуйтесь, и находите компромисную, золотую середину.

и это не страшилки, а суровая реальность.
могу даже привести МАССУ примеров (неготивных).
но не стану АРАть об этом, не принято подробности афишировать.

[Мата_Ф]

Вряд-ли... Я так понял, что мост на Краснослободской будут расширять и слышал о каком-то туннеле... Видимо просто расширят то место и выйдут на Фрунзе...

И опять на Фрунзе..... А современный город начинается с шикарных кольцевых автомобильных дорог. В три полосы. С клеверными развязками через 2-3 километра. Как это в Киеве или Москве.
На полях орошения есть две дороги по две полосы. На форуме писали, Я их видела. Только они выходят на цементный завод.Зачем же весь поток пускать на Фрунзе.

[Kaiser_Wilhelm_II]

Так дороги пойдут через поля орошения, но в итоге все равно упрутся в Шкодову гору и по Хаджибейской дороге-Известковой все равно выйдут к Фрунзе. При этом Одесса рискует потерять самую экзотическую, наверное во всем бывшем СССР, трамвайную линию.

[Хиггс]

Взамен сносимой для нужд города жилплощади дают квартиры из расчета около 13 или 15 метров на каждого прописанного человека. При этом как-то учитываются родственные связи, т.е. если живут практически разные люди - то можно добиться разных квартир. (это сложно). Так было при СССР, так и сейчас. Приватизированная земля и стоимость ваших хором до фени.

[IRISKACAT]

Вопрос не по теме.А что строят в районе 7-го км,откуда и куда будет идти дорога?

Сухой порт. Терминал для контейнеров. Это не дорога

[Лесси]

Так дороги пойдут через поля орошения, но в итоге все равно упрутся в Шкодову гору и по Хаджибейской дороге-Известковой все равно выйдут к Фрунзе. При этом Одесса рискует потерять самую экзотическую, наверное во всем бывшем СССР, трамвайную линию.

20-ку, что ли? А почему экзотическую?

[Мата_Ф]

Так дороги пойдут через поля орошения, но в итоге все равно упрутся в Шкодову гору и по Хаджибейской дороге-Известковой все равно выйдут к Фрунзе. При этом Одесса рискует потерять самую экзотическую, наверное во всем бывшем СССР, трамвайную линию.

Лучше бы от Шкодовой горы до кафе,,За рулём,, далее до 2-й Заставы. Или от Шкодовой горы по ул Химической. Надо сделать хорошие мосты через железную дорогу. Один раз, на перспективу. А какой смысл пускать поток на Фрунзе? На Фрунзе и будет общегородская пробка.
Пример улицы-Дальницкая. Два жд переезда, сужение с двух полос до одной ( от переезда до переезда) и улица уже проблемная.

[symba]

ks2004: да, сосед, невеселые наши дела
[QUOTE=sadas;2043050]

сложнее всего будет тем, кого будут выдворять в последнюю очередь, т.к. правило бабки на таких этапах на исходе, посему максимально дёшево "вас" оценят.
QUOTE]

А тут я вобще бьюсь в истерике: мы-то как раз и есть "последняя очередь"