Жилой комплекс «Manhattan» (ул. Ак. Филатова / Люстдорфская дорога)

[neruhomist]

[QUOTE=Natia;68652187]А почему вас удивляет, что люди не хотят переехать из своего частного дома с кусочком земли, в коробку? Если что - я тоже живу в коробке, но если бы у меня была возможность переехать в частный дом, я бы с удовольствием это сделала. И кстати - а почему у них нет света и воды? Будущий застройщик Манхэттена подсуетился?[/QUOTE

А Вы видели эти частные дома? Там же десятилетиями территорией никто не занимался. На заброшенном и загаженном участке хотят построить благоустроенный микрорайон. И насколько мне известно, в домах ЖК «Manhattan» как раз предусмотрена вся необходимая для жизни инфраструктура. В том числе двухъярусный подземный паркинг под всей территорией, отведенной под застройку. На первых этажах каждого дома будут расположены магазины, аптеки, нотариальные конторы, рестораны, дошкольные заведения, конференц центры. Что же в этом плохого?

[ЖК Манхэттен]

Но напихать столько домов на таком пятачке это уже слишком, причем пишут , что увеличили этажность с 16 до 23 без согласования. Представьте сколько транспорта там будет. На картинках в рекламной теме все красиво , а на самом деле проект ужасный. Квартиры без балконов, скворечники какие-то. Фасад одно стекло. Короче гостиница или элит общага на 10 квартир на этаже.

Позвольте Вам возразить) Не хочу с Вами спорить и переубеждать. Но для тех, кто зашел на форум в поиске достоверной информации, скажу - 3,5 га земли для 700 квартир, это очень хороший показатель низкой плотности заселения. Более того, все разрешительные документы на проведение строительных работ у застройщика есть в наличии. В этом легко можно убедиться. Что касается транспорта, реализуемый проект предусматривает двухъярусную подземную парковку под всей застраиваемой территорией.

[Серджио R.J.]

Позвольте Вам возразить) Не хочу с Вами спорить и переубеждать. Но для тех, кто зашел на форум в поиске достоверной информации, скажу - 3,5 га земли для 700 квартир, это очень хороший показатель низкой плотности заселения. Более того, все разрешительные документы на проведение строительных работ у застройщика есть в наличии. В этом легко можно убедиться. Что касается транспорта, реализуемый проект предусматривает двухъярусную подземную парковку под всей застраиваемой территорией.

Лучше скажите чего у вас такие планировки странные ?) Район спальный, то есть в основном для жизни брать будут, а у вас балконов нет... Где балконы, лоджии ?))

[ЖК Манхэттен]

Лучше скажите чего у вас такие планировки странные ?) Район спальный, то есть в основном для жизни брать будут, а у вас балконов нет... Где балконы, лоджии ?))

Дело в том, что этот концепт отвечает актуальным тенденциям на строительном рынке. Он предусматривает максимально функциональные метры, которые люди могут использовать для обустройства своей повседневной, как вы говорите, жизни. Максимум полезного пространства и минимум - бесполезного. Люди в большинстве своем, все равно занимаются застеклением балконов и лоджий, увеличивая жилое пространство. Здесь оно есть)

[gus fraba]

Позвольте Вам возразить) Не хочу с Вами спорить и переубеждать. Но для тех, кто зашел на форум в поиске достоверной информации, скажу - 3,5 га земли для 700 квартир, это очень хороший показатель низкой плотности заселения. Более того, все разрешительные документы на проведение строительных работ у застройщика есть в наличии. В этом легко можно убедиться. Что касается транспорта, реализуемый проект предусматривает двухъярусную подземную парковку под всей застраиваемой территорией.

а есть планировки целиком этажа?
на сайте фреско указано количество квартир на этаже 10

[dioniciy]

а есть планировки целиком этажа?
на сайте фреско указано количество квартир на этаже 10

В их теме есть планировка этажа.

[ЖК Манхэттен]

а есть планировки целиком этажа?
на сайте фреско указано количество квартир на этаже 10

Планировки есть. Познакомиться с ними, а также получить более подробную информацию о ЖК можно на сайте либо в отделе продаж. На сайте указаны номера телефонов по которым Вас проконсультируют)

[gus fraba]

В их теме есть планировка этажа.

Спасибо, посмотрела, таки десять.
Тогда, исходя из заявленного количества квартир будут 14этажки плюс два уровня общественных.

[dioniciy]

Дело в том, что этот концепт отвечает актуальным тенденциям на строительном рынке. Он предусматривает максимально функциональные метры, которые люди могут использовать для обустройства своей повседневной, как вы говорите, жизни. Максимум полезного пространства и минимум - бесполезного. Люди в большинстве своем, все равно занимаются застеклением балконов и лоджий, увеличивая жилое пространство. Здесь оно есть)

Если нет балконов,то какие будут стеклопакеты,профили и будет ли возможность иметь индивидуальный теплосчетчик в квартире?

[Alfa-omega]

Дело в том, что этот концепт отвечает актуальным тенденциям на строительном рынке. Он предусматривает максимально функциональные метры, которые люди могут использовать для обустройства своей повседневной, как вы говорите, жизни. Максимум полезного пространства и минимум - бесполезного. Люди в большинстве своем, все равно занимаются застеклением балконов и лоджий, увеличивая жилое пространство. Здесь оно есть)

Да, балконы должны быть застеклены еще на стадии строительства, тогда и вид дома внешний красивый, но это право жильцов , что делать с балконом- увеличивать жилую площадь или оставлять балкон. А так вы и другие застройщики лишаете своих покупателей этого права. Получается не квартира , а гостиничный номер. Если провести голосование я думаю , что большинство поддержит проект , где есть балкон. Даже с той точки зрения, что люди там живут, а не пришли на одну ночь переночевать.Просто выйти на свежий воздух, не говоря о других практических моментах использования балкона. В конце концов у меня например там много цветов стоит, такой себе минисад.

[Серджио R.J.]

Для меня дом без балконов/лоджия - это даже не рассматривается
Например КлабМарин (комплекс не хвалю, это просто пример). Там лоджии в квартире как бы обозначены. Хочешь оставить лоджию - добавь пару блоков газобетона. Не хочешь лоджию - убери пару блоков. Всё просто ) Здесь же если в комнате делать лоджию - комнаты не останется ))) Зачем лишать возможности выбора?

[ЖК Манхэттен]

[QUOTE=neruhomist;68657648]

А почему вас удивляет, что люди не хотят переехать из своего частного дома с кусочком земли, в коробку? Если что - я тоже живу в коробке, но если бы у меня была возможность переехать в частный дом, я бы с удовольствием это сделала. И кстати - а почему у них нет света и воды? Будущий застройщик Манхэттена подсуетился?[/QUOTE

А Вы видели эти частные дома? Там же десятилетиями территорией никто не занимался. На заброшенном и загаженном участке хотят построить благоустроенный микрорайон. И насколько мне известно, в домах ЖК «Manhattan» как раз предусмотрена вся необходимая для жизни инфраструктура. В том числе двухъярусный подземный паркинг под всей территорией, отведенной под застройку. На первых этажах каждого дома будут расположены магазины, аптеки, нотариальные конторы, рестораны, дошкольные заведения, конференц центры. Что же в этом плохого?

Уважаемые форумчане, приходите в отдел продаж на пл. Толбухина, наши консультанты помогут вам определиться с выбором и ответят на все ваши вопросы)

[Марсельская]

У Вас срок сдачи неральный - это первое вранье, самого начала. Второе вранье - Ваши делишки с НК групп, акапульками итд. Достройте хоть один свой объект несчитая ЖК Ланжерон, который Вы строили совсем других экономических условиях. Когда рентабельность строительства была 300% и соответственно даже при тех схемах можно было достроить. Вы же европейский застройщик, учитесь строить при рентабельности 50%, а у вас не получается, много разворовывается. Пример Ваши проекты с НК групп!!!
Наши строй компании при рентабельности 50% не вытягивают стройки, а что будет когда прийдется работать как в Германии 8% в строительстве? ...
Даю 50% ставку на то, что объект будет проблемным, учитывая тот строительный пузырь, который надувается на рынке недвижимости Украины и Одессы, вчасности,а также методы работы застройщика. Берем поп корм и смотрим!!!))

[registered]

как в Германии 8% в строительстве?

откуда инфа? На таком проценте не каждое торговое предприятие работать будет, не говоря о строительстве

[Акрильщик]

откуда инфа? На таком проценте не каждое торговое предприятие работать будет, не говоря о строительстве

Торговая наценка в украинской рознице – 20-30% против 15-20% на Западе. Валовая маржа украинских гипермаркетов – 19-25%, в Западной Европе немногим ниже – 16-18%, передает «РБК. Исследования рынков».

[ООО Ханбер Трейд]

Пресс-служба ООО «Ханбер Трейд», проанализировав информацию о распространении на Одесском форуме ложных сведений относительно партнерских связей с группой «Набережный квартал» (NK Group), считает необходимым выступить с этим официальным заявлением.

ООО «Ханбер Трейд» входит в литовскую группу компаний «Hanner», более подробно о которой можно узнать, ознакомившись с официальным сайтом http://hanner.lt/
Сведения о конечных бенефициарах компании «Ханбер Трейд», а именно литовском инвесторе, внесены в украинский государственный реестр юридических лиц.

В свою очередь, бренд «Набережный квартал» был создан хмельницкими бизнесменами Юрием Сусляком, Александром Еременко, Анатолием Поповым, Юлией Трофимченко (в дальнейшем - Сусляк - жена Юрия).

Из открытых источников и материалов правоохранительных органов известно, что Набережный квартал, начиная с 2012 года, запустил более пятидесяти проектов в рамках не менее чем 190 юридических лиц в 18 разных городах Украины.
Крайне важно отметить, что бренд «Набережный квартал» географически появился в Западной Украине, развивая свои проекты в последующем в Центральной и Восточной, и только потом в Южной Украине.
В подтверждение указанного следует обратиться к официальной пресс-конференции господина Сусляка и его команды во Львове (июнь 2014 г.): https://www.youtube.com/watch?v=bRG87Pi0b_o. Кроме того, целесообразно ознакомиться со следующим интервью Юрия Сусляка в октябре 2015 г.: https://www.youtube.com/watch?v=57Bv0qV7Oow.

В 2014 году группа «НК» не имела никаких видимых сложностей или проблем с реализацией собственных проектов. Целый ряд объектов был сдан в Хмельницком, - родном городе учредителя НК-групп Юрия Сусляка. В этом же 2014 году руководство НК-групп вступило в переговоры с представителями группы «Hanner» относительно передачи в управление двух свободных стройплощадок компании в Одессе: на улице Жаботинского (в районе 6-й станции Б. Фонтана) и в Крыжановке.
Учитывая приемлемые условия предложения по распределению площадей, между компаниями данных групп были подписаны договоры, согласно с которыми функции заказчика строительства были переданы кооперативам бренда «Набережный квартал». Последние лица приняли на себя ответственность за своевременное и качественное строительство.
Передача функции заказчика Набережному кварталу также означала, что именно указанные субъекты (юридические лица NK Group) приняли на себя ответственность за соблюдение на объектах требований законодательства в сфере строительства, заключение и выполнение договоров генерального подряда, сотрудничество с лицами, ответственными за авторский и технический надзор, и многие другие, стандартные для строительной деятельности вопросы.
Договоры инвестирования с пайщиками заключались руководителями Набережного квартала, который был обязан обеспечить финансирование строительства за счет целевых взносов граждан.
В свою очередь, предприятия группы «Hanner» получали бы, заранее закрепленные за арендаторами земли, площади в построенных домах. Однако, в нарушение договорных условий, руководство NK Group исчезло, не завершив строительство домов.
Вследствие мошеннических действий НК-групп пострадали не только пайщики одесских недостроев, но и значительное число людей на территории всей страны – это жители Харькова, Днепра, Ровно, Кропивницкого, Винницы, и др. городов (к примеру, обзор проблемных объектов по состоянию на октябрь 2016 года можно изучить по данной ссылке: http://www.sobytiya.dp.ua/public/16/20381.
Безусловно, пострадала и группа «Hanner». Фирма не получила в установленные сроки положенную ей долю квартир в недостроенных домах, а значит до сих пор не произвела возврат ранее вложенных в приобретение строительных площадок средств.
Кроме того, этот удар стал для нас самым болезненным репутационным ударом в истории развития бизнес - группы. Фактически, компанию, без всяких на то разумных или документально подтвержденных фактов, обвинили в грехах хмельницких бизнесменов.
Мы стали заложниками теперь столь популярной гибридной войны, где против нас и наши конкуренты, и языки тех, кто, не изучив ситуацию, принялись поливать грязью компании группы «Hanner». Тем не менее, за нас факты и доказательства. За нами колоссальная работа, которую мы делаем хорошо и не боимся отвечать за неё перед людьми.

Хотим отметить, что Набережный квартал, собрав средства граждан, и нанеся не только репутационный, но и прямой материальный ущерб компаниям группы «Hanner», растворился. В связи с чем руководством «Hanner» принято решение самостоятельно осуществлять поиск путей завершения проектов в тесной связке с пайщиками Набережного квартала, консолидируясь с людьми, вливая дополнительные финансы группы в достройку домов.

Застройку жилого комплекса «MANHATTAN» осуществляет именно арендатор земли – компания литовской группы «Hanner» ООО «Ханбер Трейд», о чем свидетельствуют разрешительные документы на строительство и аренду земельного участка. Ознакомиться с ними можно в отделах продаж ЖК «MANHATTAN».

Просим Вас проверять информацию, поступающую в Ваш адрес через Одесский форум.

[андрей951]

вот разгребите все прошлые косяки и потом стройте новое. и не нужно будет оправдываться и писать письма на 10 ветках форума. Докажите свою правоту в судах,достройте недострои и начните новые площадки застраивать. тогда и рекламы не нужно будет, все итак понесут вам деньги.

[эксель]

вот разгребите все прошлые косяки и потом стройте новое. и не нужно будет оправдываться и писать письма на 10 ветках форума. Докажите свою правоту в судах,достройте недострои и начните новые площадки застраивать. тогда и рекламы не нужно будет, все итак понесут вам деньги.

Вот прям в десятку!. Исправьте косяки и опрадываться не нужно будет.

[Snakeeee]

Вот прям в десятку!. Исправьте косяки и опрадываться не нужно будет.

. Я вот не хочу показаться предвзятой...но почему пайщики НК считают,что им все должны...пусть ищут Сусляков,Шевчуков...кому деньги отнесли того нужно и искать...

[андрей951]

. Я вот не хочу показаться предвзятой...но почему пайщики НК считают,что им все должны...пусть ищут Сусляков,Шевчуков...кому деньги отнесли того нужно и искать...

Согласен. Но здесь ветка не о пайщиках НК. Здесь ветка для того чтоб предупредить что эта стройка тоже афера. Чтоб было как можно меньше опять новых и обманутых людей