Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[Старый Drug]

И да, идёт большая конкуренция за съем жилья на районе Брайтон между узбеками и украинцами.
Фиг его знает, что они нашли в этом отстойном районе города. Разве что пляж и привычная им пища, типа люля из баранины и сало.)

если сравнивать с Ташкентом, то даже Бронкс и Ньюарк - это сказочные места )

[Мурзло]

Поделитесь мыслями. Есть на Нищинского двушка, 70 метров, дом 90-х годов, типа с ремонтом, не прям, но можно спокойно заехать и ничего не надо делать. Но, нет газа, электроплита (хотя в доме есть газ) так как цоколь
9 ступенек вниз, ТЭЦ, хоть и говорят что платят не много. Ну и улица, до уехать куда то, надо подниматься или спускаться, ну и магазины такое, мелкое разве что. И есть Новосельского Ольгиевская трёшка 60 метров, убитая, санузел надо расширить за счёт кухни, окна с кухни и туалета в фонарь, с одной комнаты в узкий проход, под домом подвал, дом старый, лет 200. Но есть свой котел, то есть тепло сами регулируем, плита газовая, потолки высокие, а не как там 2.60, рынок за углом, суперы есть. По цене они одинаковые, но... Жена уже за цоколь и не говорит, хотя раньше была сильно против, но переживает за свет, что ничего не приготовить, не подогреть, вода из бойлера также. ну и расположение чуть не очень.

Оба варианта могут быть хороши.
Всё зависит от цены.
Озвучьте стоимость, иначе разговор ни о чём.

[Net worth]

если сравнивать с Ташкентом, то даже Бронкс и Ньюарк - это сказочные места )

Ага, как впрочем и для украинских беженцев, например из Одессы.
Ведь тот же Бронкс и Ньюарк разные в своих кварталах или микрорайонах. Даже там украинцы находят тёплые места.)

Так как там жизнь на Брайтоне в Англии ?))

[vanja]

Поделитесь мыслями. Есть на Нищинского двушка, 70 метров, дом 90-х годов, типа с ремонтом, не прям, но можно спокойно заехать и ничего не надо делать. Но, нет газа, электроплита (хотя в доме есть газ) так как цоколь
9 ступенек вниз, ТЭЦ, хоть и говорят что платят не много. Ну и улица, до уехать куда то, надо подниматься или спускаться, ну и магазины такое, мелкое разве что. И есть Новосельского Ольгиевская трёшка 60 метров, убитая, санузел надо расширить за счёт кухни, окна с кухни и туалета в фонарь, с одной комнаты в узкий проход, под домом подвал, дом старый, лет 200. Но есть свой котел, то есть тепло сами регулируем, плита газовая, потолки высокие, а не как там 2.60, рынок за углом, суперы есть. По цене они одинаковые, но... Жена уже за цоколь и не говорит, хотя раньше была сильно против, но переживает за свет, что ничего не приготовить, не подогреть, вода из бойлера также. ну и расположение чуть не очень.

Цоколь как аренда наверное норм, а как свое и постоянное жилье я бы не брал, света все таки маловато. А насчет электрики не понятны ваши страхи, жил в квартире с газом и духовка была поначалу газовая потом только электрическая, или газ потому что обстрелы и возможно без электричества остаться ?

[maxx™]

В Одессе тоже так строят?

Якщо замовник брав квартиру від забудовника то він лох.
Спочатку йому побудували тп що йому не треба. Кілька знайомих хто брав нове казали що планування узгоджували та отримували вже те що їм треба.
Потім ці будівельники розвели на демонтаж, тупо розбили все, візьмуть гроші за вивіз сміття, за доставку та підйом нових блоків. Він такий на відео «розумний», але робити демонтаж щоб використовувати будівельні матеріали ще раз не навчився

[Старый Drug]

Так как там жизнь на Брайтоне в Англии ?))

как там жизнь не в курсе.
но понял что тот Брайтон Бич не настоящий, с галькой и белыми людьми.
а настоящий с песочком и грузинами, хотя в самой Грузии галька на побережье )

[DenisK]

Недвижимость больше не «голубая фишка», а просто обездвиженная валюта

https://zn.ua/ECONOMICS/nedvizhimost-bolshe-ne-holubaja-fishka-a-prosto-obezdvizhennaja-valjuta.html

[DenisK]

Рынок недвижимости Украины: что будет с ценами, предложением и спросом

https://minfin.com.ua/credits/articl...iem-i-sprosom/


комменты под статьей зачетные

[DenisK]

вот что бывшые украинцы с севастополя на похожей ветке пишут:

Повторю в очередной раз. Цены на недвижимость, в конечном итоге, разогрела ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ и наличие у дорогих россиян СВОБОДНЫХ (включая заёмные) денег, которые ещё не украл любимый диктатор. В Севастополе инвестиционная привлекательность выше средней, потому что, внезапно, МОРЕ. Однако сейчас инвестиционная составляющая заметно просела, что потянуло рынок вниз. Но продавцы с этим не согласны и мы пришли замиранию рынка - одни не могут, другие не хотят. Получившие минимальный курс марксизма-ленинизма должны понимать, к чему приводит такая ситуация. А пока мы наблюдаем заметное уменьшение вводимых жилых метров новостроя и годами продающуюся вторичку. Это, конечно, не единственный факт, особенно в Севастополе, но именно это разогрело РН. Сейчас он остывает. Второй фактор, нас в части касающийся - это неизбежная победа над украинским национализмом, "ввод в строй" новых территорий и, что самое интересное, присоединение новых прибрежных областей с высокой инвестиционной привлекательностью. Та же Адеса - курортный город, в отличии от Севастополя. А учитывая, что местный РН перегрели "понаехи", то мы будем наблюдать их отток. Так что хочу напомнить недалёким продаванам, что продаваемая уже 3 года недвига потеряла уже 25% стоимости ПРОСТО по причине инфляции, если цель продажи - инвестиционные деньги.

[DenisK]

мне кажется в Европе цены сейчас на пике, должны уменьшаться из за того что ипотека стала с высоким %.


Кстати в Польще если это первое жилье, дяют кредит под 2% годовых, остальное покрывает гос-во.

[DenisK]

Насчет войны мне кажется сейчас перед выборами будет затишье. Вялотекущий фронт.
Потом везде пройдут выборы и если победят республиканцы - война в Украине будет полузаморожена. на срок их правления. Затем если прийдт демократы - война по новой.

Поколение детей вырастет в этом.

Из тех кто с семьями за границей и как-то устроились - детей назад вести не планируют особенно если это мальчики-подростки. Никто не хочет чтобы их сыновья стали невыездными с перспективой воевать.


Возвращаться будет не сильно качественный контингент - которые не смогли найти работу или как то по другому остаться в Европе когда закончятся пособия.

Еще есть фактор русских, они пока завязли в лугандонии хотят выйти на границы областей. Давят массой. Надеются что Европа и США выдохнутся вдолгую.
Но аппетиты у них - дойти до Одессы и Приднестровья.

[ALYM]

мне кажется в Европе цены сейчас на пике, должны уменьшаться из за того что ипотека стала с высоким %.


Кстати в Польще если это первое жилье, дяют кредит под 2% годовых, остальное покрывает гос-во.

Там, если не ошибаюсь, очень плохие условия кроме %. Запреты на продажу, аренду и прочее. Вернее не запреты, но надо покрыть разницу между 2% и рыночными условиями. Т.е. это буквально для немобильных местных .

[montana27]

Якщо замовник брав квартиру від забудовника то він лох.
Спочатку йому побудували тп що йому не треба. Кілька знайомих хто брав нове казали що планування узгоджували та отримували вже те що їм треба.
Потім ці будівельники розвели на демонтаж, тупо розбили все, візьмуть гроші за вивіз сміття, за доставку та підйом нових блоків. Він такий на відео «розумний», але робити демонтаж щоб використовувати будівельні матеріали ще раз не навчився

не все так делают. нам после выгона стен сказал что внутреннюю планировку можем выбирать. но тут есть другой подвох, меньше стен- больше площадь на выходе. пришлось доплатить за метраж. поэтому выходит то на то, или сносить и самим сделать или доплатить если стен меньше. или в ноль если стен и перегородок будет столько же

[DenisK]

как там жизнь не в курсе.
но понял что тот Брайтон Бич не настоящий, с галькой и белыми людьми.
а настоящий с песочком и грузинами, хотя в самой Грузии галька на побережье )

я недавно был в Грузии. Первый день был в шоке от контраста. Не мог поверить что такая разруха бывает. Это касается в том числе и топовых двух городов. В Батуми на меня вообще бродячие сбоаки вечером напали в центре.

Еще сейчас Грузия стала аггрегатором криминала, все кого Европа не примет и кто сбежал от войны что с Мордора что с Украины - осели там. С тяжелыми криминальными статьями, погашенными.

Но галька да, зачетная. Езжай, лежи на гальке в старых тапках.

[Net worth]

как там жизнь не в курсе.
но понял что тот Брайтон Бич не настоящий, с галькой и белыми людьми.
а настоящий с песочком и грузинами, хотя в самой Грузии галька на побережье )

А в настоящем всякой твари по паре, с пустыми пивными бутылками после украинцев.)
В догонку ещё чуточку Брайтона, раз уж он тебе не даёт покоя:

https://youtu.be/gLbzUYMSYDI?si=nHs42wQxthCUD5Mi

[Старый Drug]

А в настоящем всякой твари по паре, с пустыми пивными бутылками после украинцев.)
В догонку ещё чуточку Брайтона, раз уж он тебе не даёт покоя:

https://youtu.be/gLbzUYMSYDI?si=nHs42wQxthCUD5Mi

На Дерибасовской хорошая погода
На Брайтон Бич опять идут дожди

[Старый Drug]

я недавно был в Грузии. Первый день был в шоке от контраста. Не мог поверить что такая разруха бывает. Это касается в том числе и топовых двух городов. В Батуми на меня вообще бродячие сбоаки вечером напали в центре.

Еще сейчас Грузия стала аггрегатором криминала, все кого Европа не примет и кто сбежал от войны что с Мордора что с Украины - осели там. С тяжелыми криминальными статьями, погашенными.

Но галька да, зачетная. Езжай, лежи на гальке в старых тапках.

понял.
знал же что Грузия бедная и нечего там смотреть, после Каталонии. Но всё равно поехал.
значит не ради туризма поехал, а решать делишки с запрещёнными веществами )

грузинские авторитеты хотят получить долю в торговле аргентинской мукой, а наш Дениска поехал в качестве курьера

кстати Грузия - единственная страна в Европе, где легализован каннабис
https://en.wikipedia.org/wiki/Legality_of_cannabis

[sin]

Насчёт рынка вторички.
Смотрели двушку с ремонтом за 75 в Альтаире и пока думали пару дней, она ушла более расторопным покупателям.

[Alice Smith]

Там, если не ошибаюсь, очень плохие условия кроме %. Запреты на продажу, аренду и прочее. Вернее не запреты, но надо покрыть разницу между 2% и рыночными условиями. Т.е. это буквально для немобильных местных .

Ну правильно, это льгота для молодых семей, которые хотят купить первое жилье для себя, чтобы в нем жить.
Желающие купить на сдачу/перепродажу платят рыночные проценты.

[ALYM]

Ну правильно, это льгота для молодых семей, которые хотят купить первое жилье для себя, чтобы в нем жить.
Желающие купить на сдачу/перепродажу платят рыночные проценты.

Конечно правильно. От прочтения прошлого сообщения может создаться впечатление, что в Польше всем и на любую недвижимость под 2% кредит дают. Внёс уточнение, что это нишевый продукт.