новострой, компании- застройщики?

[Кот Да Винчи]

Ложечки-то нашли, а осадочек остался
Восстановить репутацию в нашем маленьком городе гораздо сложнее, чем ее испортить

Оно-то правда. Только я, например, с Каштаном до того не сталкивался. Ничего плохого сказать поэтому не могу и предосудительно к ним не отношусь. А что до строительства, то время покажет.
Во всяком случае у них стабильное финансовое положение и квартиры из первых рук - что ещё нужно?

[damn]

Да, с Интостроем лажа полная. Просрачивают сдачу домов на 1,5-2 года. Это не форс мажор. Это у них стандартная ситуация. Друг купил себе квартиру в Тополях. Дом дал трещину. Пришлось быстренько продать квартиру. Щель никто не видел, её быстро залепили, но покупателей отпугивала табличка с надписью "Интострой", прикрепленная в торце дома видимо в рекламных целях. Если вам некуда девать деньги и хотите быть кинутыми, обращайтесь в Интострой тел. 35 75 75.

[БМ- 13]

Да, с Интостроем лажа полная. Просрачивают сдачу домов на 1,5-2 года. Это не форс мажор. Это у них стандартная ситуация. Друг купил себе квартиру в Тополях. Дом дал трещину. Пришлось быстренько продать квартиру. Щель никто не видел, её быстро залепили, но покупателей отпугивала табличка с надписью "Интострой", прикрепленная в торце дома видимо в рекламных целях. Если вам некуда девать деньги и хотите быть кинутыми, обращайтесь в Интострой тел. 35 75 75.

Интострой=лохотрон.

[Oldmanша]

Только что в моем реалити-шоу "Дом напротив" случился мега-тупизм
Спиливали дерево (уже ублюдки) на краю стройки. Отпиливали кусок верхушки и ветка, упав, угодила прямо по новехонькому рекламному щиту, смяв кусок в гармошку. Грохот был такой, как будто упал, как минимум, подъемный кран.
Теперь все с озабоченными лицами ходят вокруг этого щита...

[MachuPikchu]

Сегодня слышал такой слух:
В Крыжановке, возле пос. Котовского строят коттеджный городок "Зелёный мыс". Часть территории этого к.г. приходиться на овраг, который для выравнивания территории засыпали. После недавних сильных дождей дома, построенные на этой "насыпи" "поползли". Не знаю, насколько это правда, но недалеко от этого места строиться ещё один к.г. "Академический" точно таким же методом - засыпкой оврага и постройкой домов на этой насыпи.

[Bant]

Скажите, а что вообще говорят власти, ведь не просто так компании взяли и стали строить - все-таки по строительству должны проводиться расчеты... и т.п. если уж на воде строят, то на ракушняке построить дома, нгаверное, современная наука знает как?
Но вообще, конечно, жалко, что Одесса так быстро меняется. При чем "уходит" ее уникальный колорит..

[andrew_od]

Доброй ночи-интересует совет тех кто уже взял новострой и ремонт сделал. Вопрос следующего плана-как с проводкой поступали? Кто,где,кого,если сам то с какими проблемами сталкивались?
Больше интересует как насчет сам?

[Профессионал]

Скажите, а что вообще говорят власти, ведь не просто так компании взяли и стали строить - все-таки по строительству должны проводиться расчеты...

Ключевое слово - последнее: "расчеты". Расчитался с чиновниками - и строй себе на здоровье...

[Reflex]

Вопрос следующего плана-как с проводкой поступали? Кто,где,кого,если сам то с какими проблемами сталкивались?
Больше интересует как насчет сам?

У меня например, как опытного специалиста вопросов не возникает, и трудностей тоже.
Я даже рад, что не придётся переделывать то, что называется ПРОВОДкой, не попадают те провода (пусть даже медные) в эту категорию.
Планирую пораскидывать розетки низенько у пола (сантиметров 30), телефонные, сетевые, телевизионные кабеля протянуть. Работа пыльная, и на потом откладывать не следует.

[Посторонний В]

Уважаемые форумчане. У меня такой вопрос: строительство моего новостороя близится к концу. И чем ближе, тем настырнее звонят строители и требуют подписать доп.соглашение в котором увеличена общая стоимость строительства, по их словам из-за увеличения фактической площади квартиры. Мне удалось выдрать из рук доп. соглашение, т.к. выносить его мне не разрешали и требовали подписания на месте. В нем формулировка примерно такая: "... с учетом площади лоджий с к=1". После моего обмера квартиры по факту (меня пустил прораб на стройку) оказалось, что площадь составляет примерно столько, сколько и было оплачено (я оплатил полную стоимость сразу), т.е. ничего не увеличилось! Получается, что они хотят получить деньги из-за изменения норм учета площади лоджий, которая включена в стоимость квартиры по полной программе (в первоначальном договоре этой строки не было, а площадь лоджий входила в общую по моим расчетам с коэффициентом=0,5). Я уже молчу о том, что они изменили срок сдачи, перенеся его на полгода. Кто подскажет, правомерны их требования и есть ли какой-нибудь документ где можно посмотреть как входит площадь лоджий в общую площадь квартиры ?

[audit_n]

Уважаемые форумчане. У меня такой вопрос: строительство моего новостороя близится к концу. И чем ближе, тем настырнее звонят строители и требуют подписать доп.соглашение в котором увеличена общая стоимость строительства, по их словам из-за увеличения фактической площади квартиры. Мне удалось выдрать из рук доп. соглашение, т.к. выносить его мне не разрешали и требовали подписания на месте. В нем формулировка примерно такая: "... с учетом площади лоджий с к=1". После моего обмера квартиры по факту (меня пустил прораб на стройку) оказалось, что площадь составляет примерно столько, сколько и было оплачено (я оплатил полную стоимость сразу), т.е. ничего не увеличилось! Получается, что они хотят получить деньги из-за изменения норм учета площади лоджий, которая включена в стоимость квартиры по полной программе (в первоначальном договоре этой строки не было, а площадь лоджий входила в общую по моим расчетам с коэффициентом=0,5). Я уже молчу о том, что они изменили срок сдачи, перенеся его на полгода. Кто подскажет, правомерны их требования и есть ли какой-нибудь документ где можно посмотреть как входит площадь лоджий в общую площадь квартиры ?

Вопрос вхождения-невхождения лоджии в общую площадь по-моему в данном конкретном случае - вторичен. Основной вопрос следующий: предусмотрена ли Вашим договором возможность корректировки договорной цены после её полной Вами оплаты? Если Вашим договором установлена именно цена квартиры - то врят ли что-то можно изменить. А если - цена квадратного метра, то надо анализировать и договор и то, что там квадратным метром считается ...

[Bant]

Прогресс-строевский договор?

[fifa]

Скажите, есть у кого информация о планах застройки на месте тубдиспансера ул. Белинского?

[Избранная]

Микромегас отчебушил на Заболотного потолки 2,50 вместо 2,70. Дом сдавали с проблемами- не знаю даже на какой стадии у них сейчас дела. Хотя благоустройство сделали для отвода глаз возле дома отменное.

на заболотного нет у них дома, есть на Высоцкого, но там дом чисто "бюджетный", кстати, когда хотели купить для себя квартиру - ходили спрашивали людей как им квартиры, никто из всех микромегасовских домов не сказал, что им что-то не нравится, речь не о мелочах, да и неприятностей у меня не было тоже, вот уже 2 квартиру продаю в доме их, собираюсь брать у них же, только в другом доме. сдают по срокам.

[fifa]

Что ни у кого нет информации по тубдиспансеру?

[Аква]

на заболотного нет у них дома, есть на Высоцкого, но там дом чисто "бюджетный", кстати, когда хотели купить для себя квартиру - ходили спрашивали людей как им квартиры, никто из всех микромегасовских домов не сказал, что им что-то не нравится, речь не о мелочах, да и неприятностей у меня не было тоже, вот уже 2 квартиру продаю в доме их, собираюсь брать у них же, только в другом доме. сдают по срокам.

Не знаю, что там на Высоцкого они строят, но на Заболотного можете мне поверить на слово- стоит их дом Наша стройка была с ними бок об бок.
А что касается продажи- так квартиры продаются во всех новостроях, рано или поздно. Насчет сроков- они затягиваются у почти всех, и по большей части это не по вине строителей.

[Oldmanша]

Обратила внимание сегодня наконец-то. "Звездный городок" на территории бывшего хлебзавода на Армейской строит Будова.

[Посторонний В]

Основной вопрос следующий: предусмотрена ли Вашим договором возможность корректировки договорной цены после её полной Вами оплаты? Если Вашим договором установлена именно цена квартиры - то врят ли что-то можно изменить. А если - цена квадратного метра, то надо анализировать и договор и то, что там квадратным метром считается ...

Единственное, что я нашел в первоначальном договоре (заключался в июле 2005г.)по поводу корректировки цены, так это пункт по которому "фактическая площадь квартиры и соответственно сумма договора, уточняется после окончания строительства жилого дома". Что касается цены квартиры или цены квадратного метра, то в одном пункте сказано "инвестор финансирует строительство жилого дома в сумме ... из расчета 1м2 общей площади - xxxx.x грн." Зато ниже звучит так "после подписания гос.комиссией акта сдачи в эксплуатацию, генподрядчик передает квартиру, общей площадью xx,xx м2 и документы, необходимы для оформления права собственности на квартиру."
До последнего момента, отношения со строителями складывались хорошо и хочется продолжать в таком же русле. Я не хочу портить отношения с ними, но в то же время просто вынужден защищаться. А поэтому хочется юридического обоснования невозможности подписания доп.соглашения на таких условиях. Вот почему пытаюсь выяснить наличие официального документа на тему площадей.

[Посторонний В]

Прогресс-строевский договор?

УкрСтройСервис Центр строительных технологий.

[audit_n]

Боюсь, что при таких формулировках договора Вам не придётся портить отношения со строителями: меряйте и подписывайте ДС. В договоре ведь указана и цена квадрата общей площади и возможность уточнения суммы. Вобщем дог. неплох: а представьте, если бы площадь оказалась бы меньше оплаченной, то переплаченные деньги в таком случае могли бы и вернуть.