Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten
|
Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten
Последний раз редактировалось Вселенская скорбь; 14.09.2021 в 21:48.
Осталось коммуну продать? Или это щас не проблема?
Я тоже очень давно продаю, давнее чем rakywok ищет) Потому что я хочу получить только то, что хочу и никак иначе. Возможно, rakywok также. Я понимаю, что мой домик в случае окупации будет стоить примерно ничего, тем не менееотдать его за 30 тысяч (как, похоже, хотели бы покупатели) я не готова. В том числе потому, что благодаря поискам rakywok, я вижу ЧТО предлагается сейчас за эти деньги.
Не сиди просто так, думай что-то (с)
Мне недавно на олх попалась чешка 1-но комнатная (не убитая, но не лакшери, так среднячок) на Таирова за 69 тысяч. Наверное парниша тоже никак отпустить не может ситуацию, что сейчас не 2000-е и однушка 70-80 не стоит) Но, знает что хочет получить (НЕТ НЕ ПОЛУЧИТ))))
Госакты не выдают давным давно. Земля должна быть оформлена, у меня она оформлена, хоть и не в собственность. К документам у нотариуса вопросов нет.
У меня есть доки на землю - это договор аренды. Недвижимость с землей в собственности стоит в этом районе горааздо дороже, независимо от её состояния. Я предлагаю компромиссный вариант - жить в частном доме в городе по цене хорошей однушки. Сделать реконструкцию, достроить "мансарду" по контуру дома на колоннах и наслаждаться себе. За гроши - это область.
Не сиди просто так, думай что-то (с)
У вас право пользования земельным участком, но нет права собственности. Что вы собираетесь продавать тогда? Формально, договор аренды заключался с Вами и может быть расторжен, а не пролонгирован на новое лицо.
А вот интересно, какие документы на землю у владельцев разных таунхаусов?
Вот например Дайберг есть - там право собственности на землю у всех владельцев?
Дьявол кроется в деталях
Ну я помню, как строили дорогу и сносили. А вы думаете, участок не заберут, даже частную собственность? Есть у нас такое в законах. Общественная необходимость или что-то типа того. И тоже выплатят по оценочной стоимости. Вон у нас с/х земли сейчас сколько стоят, в районе 2 тыс уе за гектар. В городе понятно что дороже, но 10 тыс сотку никто точно не оценит.
Дьявол кроется в деталях
ЗАКОН УКРАЇНИ
Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо єдиної правової долі земельної ділянки та розміщеного на ній об'єкта нерухомості
Законом встановлено «автоматичність» переходу прав користування земельною ділянкою при переході права власності на розташовану на ній будівлю, споруду від землекористувача до нового власника майна
Не сиди просто так, думай что-то (с)
Отлично,что Вы скинули ссылку на нормативно-правовой акт, наверное готовитесь им козырять перед покупателем?Вот прочитайте ч.4 и проанализируйте понятие "має право вимагати")Право и обязанность немного разные субстанции.
Суть лиш в том,что никому такая проблемная недвижимость не нужна за рыночную цену .Это все лишь сбивает Вашу цену вот и все.
а при чем тут ко мне ч.4, можете пояснить? Если можно, выделите то, что по вашему мнению, относится к моему случаю.
"У разі набуття окремої частки у праві спільної власності на об'єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об'єкт незавершеного будівництва, якщо такий об'єкт розміщений на земельній ділянці, що перебуває у користуванні попереднього власника на праві оренди, емфітевзису, суперфіцію, набувач має право вимагати внесення змін до договору оренди землі, емфітевзису, суперфіцію з визначенням його співорендарем (співкористувачем) земельної ділянки, а до внесення змін до відповідного договору зобов'язаний відшкодовувати орендарю (користувачу) частину орендної плати (плати за користування земельною ділянкою) пропорційно до його частки у праві власності на такий об'єкт."
Потому что у нас с нотариусом вопросов по этому поводу нет. Аренда при сделке перерегистрируется на покупателя.
Порядок користування декількома орендарями (землекористувачами) орендованою земельною ділянкою (земельною ділянкою, що перебуває у користуванні на праві емфітевзису, суперфіцію) у такому разі визначається договором, укладеним між ними, або за рішенням суду.
Не сиди просто так, думай что-то (с)
Цінуй кожну мить, бо мить – це і є життя
Социальные закладки