-
[QUOTE=стас123;71190270]со светом проблемы всегда в новастроях в первые пару лет ![/QUOTE]
ОСМД конечно не справится с такой оравой домов. Про парковку не понял почему УК не имеет отношения к парковке? (есть внутридомовая парковка и так же гостевая парковка) Недавно был на гостевой парковке Альтаира-1 это просто жесть, грязь, мусор, срач! а всего 3-и года прошло после сдачи первых домов.
Со светом проблемы тогда когда налажали при проектировке или каким то расчётам.
Да повышенное напряжение может быть пока нагрузка в доме ещё не вся запущенна, но перепады это аварийные ситуации, но никак не нормально..
Не нужно все новострои под одну гребёнку)
Будова стоит не за копейки и должна соответствовать своим ценам, другие новострои я не беру в счёт, есть халабуды но они и дешевле.
Поэтому то что вы считаете нормой, не есть норма)
-
[QUOTE=KOT999;71193596]ОСМД конечно не справится с такой оравой домов.[/QUOTE]
ОСМД можно создать и по одному дому.
-
Почему я сравниваю наш комплекс с Альтаир - 1, а не с Альтаир -2?
Да потому что он по масштабам своим очень похож в будущем:
[url=https://ibb.co/mvgtyp][img]https://preview.ibb.co/cuYTW9/23380371_387150058384867_5818802670760517587_n.jpg[/img][/url]
Генплан застройки:
[url=https://ibb.co/jPagjU][img]https://preview.ibb.co/coLsr9/image.jpg[/img][/url]
Отсюда почитывая текущие дела в уже сданных секциях Альтаир - 1 вполне видны все возможные ситуации.
-
[QUOTE=registered;71193734]ОСМД можно создать и по одному дому.[/QUOTE]
Ну зная наш народ, который удавится за 1 копейку, дом обслуживать никто толком не будет, да и стрёмно как то) всё таки не 5 этажей)
Какие примеры есть успешных ОСМД выше 22 этажей и хотя бы 600-700 квартир в доме? и хотя бы 10 лет эксплуатации.
Могу конечно ошибаться. Но логично когда управляют домом те кто его строил. Но вот контроль этих управленцев это уже другая история..
-
Больший % СК уже давно имеют свои «карманные» ОСМД или Обслуживающие Кооперативы и т.п. хозобщества.
Основное преимущество «карманных» обслуживающих компаний , что они имеют возможность постоянно пользоваться оборотными деньгами материнского СК и использование админресурса СК.
Задолженность по оплате СДПТ и т.п. платежей огромен. Деньги от СК позволяют «перекрываться» по платежам.
100% минус это полное отсутствие достоверных данных по формированию «тарифа».
Т.к. вся бухгалтерия носит неофициальный характер .
Насчет обслуживания …. Люди производством \заводами руководят , а тут средний руки хозяйственник сможет организовать обслуживание. А вот , денежную «подушку» навряд ли обеспечит.
-
[QUOTE=ТАЙЛЕР;71194126]Больший % СК уже давно имеют свои «карманные» ОСМД или Обслуживающие Кооперативы и т.п. хозобщества.
Основное преимущество «карманных» обслуживающих компаний , что они имеют возможность постоянно пользоваться оборотными деньгами материнского СК и использование админресурса СК.
Задолженность по оплате СДПТ и т.п. платежей огромен. Деньги от СК позволяют «перекрываться» по платежам.
100% минус это полное отсутствие достоверных данных по формированию «тарифа».
Т.к. вся бухгалтерия носит неофициальный характер .
Насчет обслуживания …. Люди производством \заводами руководят , а тут средний руки хозяйственник сможет организовать обслуживание. А вот , денежную «подушку» навряд ли обеспечит.[/QUOTE]
Согласен со всем выше сказанным.
Но вот после завода, ОСМД, уже как то не то руководить) да и после ОСМД на завод не возьмут скорей всего) шутка
-
Есть какая то свежая информация о продаже кладовок и паркинга?
-
[QUOTE=!!!ЛЕНА!!!;71428737]Есть какая то свежая информация о продаже кладовок и паркинга?[/QUOTE]
Рано еще
-
Да нет не рано. Только написала. И сразу звонок с будовы.вышли в продажу кладовки. 15.000 кв метр.
-
[QUOTE=!!!ЛЕНА!!!;71430328]Да нет не рано. Только написала. И сразу звонок с будовы.вышли в продажу кладовки. 15.000 кв метр.[/QUOTE]
а по паркингу что говорят?
-
Таки –да ) Но это касается обзвона только собственников прилегающих квартир (угловых) , чтоб была возможность на этапе объединить квартиру с кладовкой и увеличить площадь квартир.
Кладовки размер 11.4 квм и 3 квм. Будет нарезка кладовок и в подвале\паркинге. Говорят их цена обычно дешевле чем этажных кладовок ( там и высота потолка дубеет выше).
-
И сколько стоит 1кв.м.кладовки
-
[QUOTE=InnaV.;71498360]И сколько стоит 1кв.м.кладовки[/QUOTE]
На 2 сообщения выше указана цена. 15.000 кв метр.
-
[QUOTE=ТАЙЛЕР;71431074]Таки –да ) Но это касается обзвона только собственников прилегающих квартир (угловых) , чтоб была возможность на этапе объединить квартиру с кладовкой и увеличить площадь квартир.
Кладовки размер 11.4 квм и 3 квм. Будет нарезка кладовок и в подвале\паркинге. Говорят их цена обычно дешевле чем этажных кладовок ( там и высота потолка дубеет выше).[/QUOTE]
Блин, кладовка 11.4 метра. Целый сарай)
-
-
[QUOTE=ТАЙЛЕР;71431074]Таки –да ) Но это касается обзвона только собственников прилегающих квартир (угловых) , чтоб была возможность на этапе объединить квартиру с кладовкой и увеличить площадь квартир.
Кладовки размер 11.4 квм и 3 квм. Будет нарезка кладовок и в подвале\паркинге. Говорят их цена обычно дешевле чем этажных кладовок ( там и высота потолка дубеет выше).[/QUOTE]
Кладовку с квартирой объединяет СК или уже владелец своими силами?
-
[QUOTE=Vonomas;71500362]Кладовку с квартирой объединяет СК или уже владелец своими силами?[/QUOTE]
Насколько я поняла ) то СК. Переводит \объединяет сразу в один жилой объект. Знаю ) что большую площадь брали под кабинеты\гардеробные -кладовки. Они с отоплением + окно.
-
Добрый день!
Кто знает, есть ли у застройщика разрешение на строительство?
Мы когда заключали договор при консультации с юристом она сказала, что есть, сейчас решили проверить на сайте ДАБИ нет ничего!
Кто проверял документ?
-
По первой очереди есть, по второй нет
-
[QUOTE=Серджио R.J.;71576758]По первой очереди есть, по второй нет[/QUOTE]
А какой пункт Вы выбирали? 11 дозвил? Я смотрела не было в марте!