И квартиры должны стоить 250 долларов квадратный метр. И медицинское обслуживание у нас бесплатное. И судьи взяток не берут. И если Тимошенко станет президентом все получат те картиры, которые к 2000 нам обещал Горбачев. И т.д. и т.п.
Вид для печати
И квартиры должны стоить 250 долларов квадратный метр. И медицинское обслуживание у нас бесплатное. И судьи взяток не берут. И если Тимошенко станет президентом все получат те картиры, которые к 2000 нам обещал Горбачев. И т.д. и т.п.
Надо соединить[u] теорию с практикой[/u].:D Да хотя бы прессу привлечь,ТВ. Строители[b] боятся скандалов[/b].И деньги они перечисляют ЖЭКам в счёт доделки недостатков.
Вот Вам еще ссылочка [url]http://www.odessa.ua/departments/1129[/url]
[QUOTE=audit_n;1365716]Спасибки, :) ! Да и фирма сервисная "отчаливает" подозрительно быстро ([U]а ведь только они знают с какими нюансами, если таковые были, был сдан дом[/U]), ...[/QUOTE]
Добрый день!
Поделитесь, что за застройщик. Чтоб и самому не нарваться.
Спасибо.
[QUOTE=Guest374;1368872]по закону 2 месяца (60 дней) есть чтобы создать ОСМД (после сдачи дома в эксплуатацию), после чего Райадминистрация объявляет тендер на подбор эксплуатирующей организации
это я к тому, что если через 2 месяца вы не определитесь, могут решить за вас...[/QUOTE]
Решить то могут, но назавтра (предупредив письменно, под роспись, с датой за месяц) можно собрать более 50% владельцев жилых и нежилых помещений и 2/3 постановить организацию ОСМД.
[QUOTE=audit_n;1369376]Дык энто... повторюсь :):
2) застройщик же, у которого в собственности остались нежилые помещения 1,2 и 3 этажей сам и инициировал создание ОСМД, так что за нас, можно сказать, [B]уже [/B]решают;
...[/QUOTE]
Пусть застройщик владеет хоть половиной дома, но хоть 1000м.кв, хоть 1,5 м.кв. имя одно - значит и голос один.
[QUOTE=Marketer;1398743]Добрый день!
Поделитесь, что за застройщик. Чтоб и самому не нарваться.
Спасибо.[/QUOTE]
:nea: Не, пардон. К [B]застройщику [/B]реально у меня только одна претензия: он не дождался вселения людей или не убедил их в том, что с домом [B]всё в порядке[/B]. Ибо сдан был дом практически вовремя, по квартире - вопросов нет. А по дому... А кто ж его знает?
На собрание по организации ОСМД пришло человек пятнадцать из где-то восьмидесяти. Думаю, что через 2 недели будет то же самое. Так что, боюсь, что реальное состояние [B]дома [/B] узнаем ближе к осени :) .
[QUOTE=Caprica;1376325]Скажите кто знает , существует ли какая то сетка по количеству персонала на определенное количество квартир или квадратных метров?[/QUOTE]
Сетки не существует, существует здравый смысл. Два дома: один на 300 квартир, другой на 16 квартир, но и у того и у другого крышная котельная. Итог: 3 кочегара (сутки через двое) в обоих вариантах.
[QUOTE=asko;1378952]Строители по гарантии должны лет 5 устранять все дефекты.[/QUOTE]
Смотря какие, от 1 года до 10.
Не 3 кочегара, а 3 кочегара + начальник котельной.
to audit
Если человек не может присутствовать на собрании, возьмите у него:
1. Заявление на вступление в ОСМД
2. Доверенность на право голосовать на конкретном собрании об организации ОСМД.
3. Копию паспорта.
[QUOTE=audit_n;1398803]:nea: Не, пардон. К [B]застройщику [/B]реально у меня только одна претензия: он не дождался вселения людей или не убедил их в том, что с домом [B]всё в порядке[/B]. Ибо сдан был дом практически вовремя, по квартире - вопросов нет. А по дому... А кто ж его знает?
На собрание по организации ОСМД пришло человек пятнадцать из где-то восьмидесяти. Думаю, что через 2 недели будет то же самое. Так что, боюсь, что реальное состояние [B]дома [/B] узнаем ближе к осени :) .[/QUOTE]
У нас кондоминимум уже 3 года,а на собрание так и приходят всё теже 15 человек:):(
[QUOTE=smi;1400198]Не 3 кочегара, а 3 кочегара + начальник котельной.[/QUOTE]
:good: Три сантехника + начальник канализации ))))))))))))))
[QUOTE=Mamon2006;1400346]У нас кондоминимум уже 3 года,а на собрание так и приходят всё теже 15 человек:):([/QUOTE]
Всему своё время. Народ ДОЛЖЕН ВЫЗРЕТЬ. Я год назад организовал кондоминиум за три месяца, но эти бедолаги до этого СЕМЬ лет мучались.
[QUOTE=Marketer;1401778]Всему своё время. Народ ДОЛЖЕН ВЫЗРЕТЬ. Я год назад организовал кондоминиум за три месяца, но эти бедолаги до этого СЕМЬ лет мучались.[/QUOTE]
ты так думаешь?Не знаю мне както слабо верится,что люди которые ни о чём не задумываются сейчас,о чём то задумаются позже:sad_anim:
[QUOTE=Mamon2006;1416345]ты так думаешь?Не знаю мне както слабо верится,что люди которые ни о чём не задумываются сейчас,о чём то задумаются позже:sad_anim:[/QUOTE]
Да, как говорят "Горбатого могила исправит". Теперь уже и сам жалею, что не поддержал активно создание ОСМД, когда застройщик предлагал. Теперь смотрю, что второе собрание он организовывать не собирается, а тот народ, что претензии какие-то предъявлять пытался, что-то не торопится ничего конкретного делать...
[QUOTE=Mamon2006;1416345]ты так думаешь?Не знаю мне както слабо верится,что люди которые ни о чём не задумываются сейчас,о чём то задумаются позже:sad_anim:[/QUOTE]
А Я три месяца только тем и занимался, что проводил просветительскую работу. На самом деле они все задумываются, но только им нужен дирижёр. Который поможет им ВСЕМ ВМЕСТЕ двигаться в ОДНОМ направлении. От жильцов Вы можете взять только их голоса, а уж ноги и голова только Ваша, ибо им некогда, да и не умеют они.....
Вот и у нас в доме похожая проблема, но мы уже проголосовали за кондоминиум (ОСМД). Надеюсь, что проблемы с домом начнут потихоньку исчезать. А то сумму к оплате за 1 кв.м. нам такую написали. И при наличие электроплит за свет тоже многовато считают, есть ведь нормативы. Вот народ и взбунтовал, нашлись инициативные люди с образованием и собрали народ.
Будет результат, поделюсь впечатлениями.
Кто знает - что входит в квартплату? Речь не идет об услугах по счетчику, а именно о тех деньгах, которые уходят в ДЕЗ необоснованно. Буду очень признателен если есть информация количественная, типа: убирать лестничные клетки 3 раза в неделю, капитальный ремонт кровли 1 раз в 5 лет...
вопрос возник из желания создать ОСМД в отдельной парадной, хочется посчитать выгодно ли?
В отдельной парадной ОСМД не получится. ОСМД - объединение совладельцев многоквартирного ДОМА. ОСМД берёт на себя коммуникации, расчёты и т.д. Вы будете ставить счётчики на парадную? А как будете делить коммуникации?!