Вид для печати
Две недели назад,создал тему, по качеству ВЖ в ветке тесты и проверки.
Заметил что к теме есть интерес,поэтому и создал данную тему,в которой можно выложить информацию
по качеству строительства ЖК Жемчужина 1,2,3, и т.д.
Здесь можно обсудить какие есть проблеммы в сданных домах,как делались перепланировки и т.д.
Как говорится на ошибках учатся,так пусть новые инвесторы учатся на наших ошибках.
А так-же может мы друг другу дадим дельный совет.
Немного фоток и описание к ним.
[IMG]http://i056.radikal.ru/1302/77/ecd3a2fb4f41.jpg[/IMG]
где заложена магистраль кондера ветер дует.где штробили под проводку ,в кладке между блоками местами нет раствора вообще.[IMG]http://s019.radikal.ru/i603/1302/87/60d1d5f14308.jpg[/IMG]
перепад по горизонтали верхнего откоса 3 см,боковые откосы под разным углом.[IMG]http://i078.radikal.ru/1302/1d/6cbccac1cf4a.jpg[/IMG]
нижние две фотки перенесли дверные проемы(перепланировку мы заказывали когда стен в квартире еще не было.
проемы вырезали а перемычки(арматуру) над проемами не установили в итоге один из проемов дал трещину, нижние блоки выпали.(написали заявление в офисе ,перемычки поставили)
толщина стены в проеме вверху 11см,внизу 10см.над одним проемом трещина.
[IMG]http://s40.radikal.ru/i088/1302/7e/939ea98fee07.jpg[/IMG][IMG]http://s003.radikal.ru/i201/1302/06/2cdc20298677.jpg[/IMG]
между комнатой и кухней просили сделать дверной проем.
вырезали криво от пола до потолка,перемычку(арматуру) не поставили и пространство над дверным проемом не заложили,сказали что-бы мы заложили гипсокартоном.
[IMG]http://s020.radikal.ru/i712/1302/ae/115f19d1dced.jpg[/IMG][IMG]http://s017.radikal.ru/i400/1302/ec/c794b311c9b7.jpg[/IMG]
между соседями и мной стена 20см и стоит алюминиевый оконный профиль толщиной 5 см (можно с соседом переговариваться.)
будем что-то делать.
[IMG]http://s017.radikal.ru/i430/1302/8f/bdd10416a81b.jpg[/IMG]
между туалетом и ванной комнатой большинство вертикальных швов и некоторые горизонтальные в кладке не заполнено раствором.
включаешь свет в ванной и в туалете половина стены светится.
(я думаю то-же самое и на кухне между мной и соседями,но утверждать не могу-стены оштукатурены.)
[IMG]http://s53.radikal.ru/i140/1302/ae/e2a6b782b5fc.jpg[/IMG][IMG]http://s017.radikal.ru/i410/1302/3a/b5ff1a230b6a.jpg[/IMG]
[IMG]http://s018.radikal.ru/i511/1302/45/59d408ece6b8.jpg[/IMG]
на кухне дверной откос никакой
[IMG]http://i068.radikal.ru/1302/f8/4f9ceeccd09d.jpg[/IMG]
зачем нужен такой порог на балкон???[IMG]http://s017.radikal.ru/i443/1302/79/a1b27c63e589.jpg[/IMG]
недоделки и косяки строителей будем исправлять.
знал-бы что будет такая перепланировка ,отказался бы нафиг
из-за перепланировки ключи от квартиры получил перед новым годом.
а косяки по перепланировке частично устранили 15 января.
а теперь немного позитива.
нравятся:
парадные
лифты
паркинг
расположение дома
и пока вид из окна:)
[IMG]http://i047.radikal.ru/1302/8d/e2f9bcc9748c.jpg[/IMG]
[IMG]http://s019.radikal.ru/i623/1302/40/3c8df4f002bf.jpg[/IMG]
[IMG]http://s017.radikal.ru/i441/1302/28/82bdd5250672.jpg[/IMG]
если что, не судите строго на вопросы отвечу.
пишите в личку.
[QUOTE=МИР МОЕК;36745241]
между туалетом и ванной комнатой большинство вертикальных швов и некоторые горизонтальные в кладке не заполнено раствором.
включаешь свет в ванной и в туалете половина стены светится.
(я думаю то-же самое и на кухне между мной и соседями,но утверждать не могу-стены оштукатурены.)
[IMG]http://s53.radikal.ru/i140/1302/ae/e2a6b782b5fc.jpg[/IMG][IMG]http://s017.radikal.ru/i410/1302/3a/b5ff1a230b6a.jpg[/IMG][/QUOTE]
АНЕКДОТ в ТЕМУ от [B]Доброжелателъ [/B]: Прораб и бригадир каменщиков решили проверить кирпичную стену на шумоизоляцию .
Решили так, бригадир встаёт с одной стороны стены и орёт , а прораб слушает слышно или нет.
Так и сделали.
Бригадир орёт, а прораб ему говорит-не ори , я тебя вижу.
Вопрос от Vozmyhenii:"Ув. соседи ВЖ (кто уже сделал или делает ремонт в квартире),подскажите ,плз, как вы решали вопрос с примыканием к панорамному окну ,а именно,что делать с тем зазором между окном и стеной (впечатление такое,будто окно смещено к соседу), со звукоизоляцией ( окна и смежной квартирой),и что делать с оцинкованным листом на полу у окна (крепить? заливать..?)? Спасибо всем за советы!"
[IMG]http://s017.radikal.ru/i430/1302/8f/bdd10416a81b.jpg[/IMG]
обесшумка автомобильная наклеена на стекло-обязательно и профиль окна.- 1см
потом базальтовое волокно, плита типа рокволл- 3см
потом пенопласт- 4см
потом гипс.-0.5см
стало намного тише
+это же попросите сделать соседа.(мои еще не сделали)
покупали квартиры в жемчужинах в основном спекулянты разумеется для перепродажи. Поэтому выставлять недостатки жемчужин им не выгодно, выгоднее держать покупателя в неведении. Авось купит , а там уж сам выявит неприятные сюрпризы
[IMG]http://s017.radikal.ru/i430/1302/8f/bdd10416a81b.jpg[/IMG]
в местах примыкания фасадного остекления к стенам СК нужно было использовать такой узел:
[IMG]http://www.ntv-stroy.ru/pic/index14_9.jpg[/IMG]
Похоже, что аналогичный установлен в Пальмире
[QUOTE=МИР МОЕК;36771118]ты не прав.
по поводу качества строительства.... я просто в шоке!!!!
обязательно выложу фото или видео!
завтра приглашу Вячеслава Георгиевича! для обсуждения таких косяков которых в Радужном нет!
[/QUOTE]
стену со щелями из за отсутствующего раствора можно разве что сломать и сделать новую [B]согласно ДБН [/B]с раствором. Если А. Киван давал гарантии, пусть их выполняет!
[QUOTE=Коннект 002;36771334]стену со щелями из за отсутствующего раствора можно разве что сломать и сделать новую [B]согласно ДБН [/B]с раствором. Если А. Киван давал гарантии, пусть их выполняет![/QUOTE]
Гарантии давались до момента подписаниа акта приема-передачи. Как только все на радостях все подписали - гарантии закончились)
[QUOTE=Josie;36789422]Гарантии давались до момента подписаниа акта приема-передачи. Как только все на радостях все подписали - гарантии закончились)[/QUOTE]
существует гарантийный срок на строительные работы, оговоренный в законе
1 статьи 884 ГК: "Гарантійний строк становить десять років від дня прийняття об'єкта замовником, якщо більший гарантійний строк не встановлений договором або законом". То есть, согласно этой норме, елси в договоре записали меньший срок, то гарантийный срок все равно будет составлять 10 лет.
По судебной практике: см. постановление ВХСУ от 23.02.06 г. по делу №8/43.
Шара, а не жемчужины!
[QUOTE=Коннект 002;36771334]стену со щелями из за отсутствующего раствора можно разве что сломать и сделать новую [B]согласно ДБН [/B]с раствором. Если А. Киван давал гарантии, пусть их выполняет![/QUOTE]
Вы думаете Киван знает о боках. Киван это инвестор по сути , он вкладывает деньги и гарантирует что дом достроят. А строит бывший Прогресс-НЕДОстрой с легендарным гос.Селезнёвым . Они проводят такие тендеры и сбивают цену так что реального качества быть просто не может. Материалы могут быть не дешёвые , но работник за три рупи не будит стараться, а будет гнать картину. А Киван платит как за хорошее. Дома сдают ,а остальное мелочи.
[QUOTE=Доброжелателъ;36877908]Вы думаете Киван знает о боках. Киван это инвестор по сути , он вкладывает деньги и гарантирует что дом достроят. А строит бывший Прогресс-НЕДОстрой с легендарным гос.Селезнёвым . Они проводят такие тендеры и сбивают цену так что реального качества быть просто не может. Материалы могут быть не дешёвые , но работник за три рупи не будит стараться, а будет гнать картину. А Киван платит как за хорошее. Дома сдают ,а остальное мелочи.[/QUOTE]
это проблемы Кадор групп и его учредителя. Если этот подрядчик не справляется со своими обязанностями, пусть наймут другого.
В рекламе сказано о гарантиях А. Кивана [B]на сроки и качество[/B], о строителях от Прогресс недостроя и светящихся дырчатых стенах -ничего
[QUOTE=Доброжелателъ;36877908]Вы думаете Киван знает о боках. Киван это инвестор по сути , он вкладывает деньги и гарантирует что дом достроят. А строит бывший Прогресс-НЕДОстрой с легендарным гос.Селезнёвым . Они проводят такие тендеры и сбивают цену так что реального качества быть просто не может. Материалы могут быть не дешёвые , но работник за три рупи не будит стараться, а будет гнать картину. А Киван платит как за хорошее. Дома сдают ,а остальное мелочи.[/QUOTE]
Думаю что Киван о косяках на сданных объектах знает.
И Вячеслав Георгиевич знает тоже,но исправлять это все должен тот кто строил т.е. [B]генподрядчик[/B].
Приходил сегодня генподрядчик.
пообщались...
то что изложено выше правда на 50%(остальные 50% он докажет ,что в пределах ГОСТа).
Сказал что надо было сразу обратится к нему(после выявленных недостатков)и все было-бы устранено.
Предлагал зайти в новострои других компаний и посмотреть как там все плохо.
Как в сроки был сдан дом(у других сами знаете как)
В принципе у кого есть претензии можно обращаться именно к нему,обязуется все исправить.
P.S
для того что-бы качество строительства было качественней,надо усилить контроль над строителями(так-же как существует контроль над тем как мы делаем ремонты.)
о контроле над нами расскажу и покажу чуть по позже....
[QUOTE=МИР МОЕК;36881212]
о контроле над нами расскажу и покажу чуть по позже....[/QUOTE]а вот это уже интересно...с нетерпением буду ждать...
Что то не понятно как такое могло произойти? В рекламе же говориться что всю стройку инспектируют независимые эксперты с разных стран... а тут всю стену без раствора заложили... ужас какой... а что с внешними стенами? Вы их не проверяли?
[QUOTE=fornox;36910718]Что то не понятно как такое могло произойти? В рекламе же говориться что всю стройку инспектируют независимые эксперты с разных стран... а тут всю стену без раствора заложили... ужас какой... а что с внешними стенами? Вы их не проверяли?[/QUOTE]
о, меня тоже внешние стены интересуют,как с ними, внутренние ведь можно заново укладку сделать, а внешние... на них полагаться уже нельзя.
Думаете, упадут?:) Я лично не ожидала никаких чудес от Кадора - все в пределах разумного и как у всех. Нет раствора? - кидаем маячку, от 0,5 до 2,5 см и все проблемы. Честно, - дуть с улицы не будет. К этому претензий нет - дом теплый.
Реальной непонятностью по сей день остается запах приготовляемой пищи не только в общем коридоре, но иногда и в квартире через вытяжку. Как то не вяжется запах общепита с всеобщей элитностью дома....
[QUOTE]Думаете, упадут?:) Я лично не ожидала никаких чудес от Кадора - все в пределах разумного и как у всех.[B] Нет раствора? - кидаем маячку, от 0,5 до 2,5 см и все проблемы.[/B] Честно, - дуть с улицы не будет. К этому претензий нет - дом теплый.[/QUOTE]
слой штукатурки в 1-2 см не решит проблему звукоизоляции и теплоизоляции
[QUOTE=alyas;36917962]
Реальной непонятностью по сей день остается запах приготовляемой пищи не только в общем коридоре, но иногда и в квартире через вытяжку. Как то не вяжется запах общепита с всеобщей элитностью дома....[/QUOTE]
что ж тут непонятного? Это проблема всех систем воздухообмена с общей шахтой. Вонючий воздух из одной квартиры попадает в другую. Особенно при включении вытяжки.В ЗГ в этом плане ситуация усугублялась низкой шахтой, в соответствующей теме велись бурные дебаты.
Об элитности дома могут вещать только продавцы недвигой. Нет в нём ничего элитного