У меня есть земельный участок в кредите. Не могу за него выплачивать кредит. Продать тоже не могу. Что делать? Чем мне грозит не выплата банку? Плиз помогите информацией.:sad_anim:
Вид для печати
У меня есть земельный участок в кредите. Не могу за него выплачивать кредит. Продать тоже не могу. Что делать? Чем мне грозит не выплата банку? Плиз помогите информацией.:sad_anim:
Решением суда о взыскании долга. В долг включат все штрафные санкции и судебные издержки помимо суммы самого кредита и процентов по нему. После решения передадут дело в службу судебных исполнителей, которая за свои услуги накинет еще 10% и наложит арест на Ваше имущество. После чего начнет его реализацию. За реализацию по аукционной цене (читайте на 30-50% ниже рыночной, т.к. левые люди на эти аукционы не попадают) компания-реализатор возьмет еще 10-15% от суммы продажи и так же снимет 20% НДС и перечислит его в бюджет. Т.е. в лучшем случае Вы получите за свое имущество 20-30% его реальной стоимости, которые и пойдут на погашение долга. Если вырученных денег с земельного участка не хватит, то по тому же пути пойдут квартира, машина, доли в квартире и т.д.. Если и этого не хватит, то остаток Вы будете выплачивать с зарплаты по исполнительному листу в размере 50% от зарплаты.
Еще есть вариант продажи Вашего долга коллекторскому агентству, но их методы работы я не знаю.
А вы еще что нибудь заложите - многие мои знакомые так и делают.
Настоятельно рекомендую не доводить дело до исполнительного производства. FrogQueen вам здесь очень подробно и реально все описала. Оставят без штанов. Поэтому продавайте с 10-15-20% скидкой - потеряете значительно меньше, чем если дойдет до исполнительного производства. Либо тянитесь изо всех сил и обслуживайте кредит, пока не найдете покупателя. А где участок-то?
[QUOTE=andrew_b;2993239]А вы еще что нибудь заложите - многие мои знакомые так и делают.[/QUOTE]
А что это даст, если человек обслуживать долг не в состоянии? Здесь деньги нужны, а залоги уже ничего не решат.
Вопрос - зачем было доводить до такой безвыходной ситуации ?
Только честно.
Дозакладыванием можно получить еще немного денег для обслуживания выплат - это делают те кто верит что все на рынке недвижимости нормализуется - появятся покупатели по ЭТИМ ценам.
FrogQeen, AirMax- меня волнует другой вопрос - что будут делать с поручителем ? Я так понимают то его то-же пустят в расход.
[QUOTE=andrew_b;2993270]Вопрос - зачем было доводить до такой безвыходнй ситуации ? Только честно.[/QUOTE]
Ну как же вы не понимаете? Кругом все зарабатывали огромные деньги особо не напрягаясь (участки перепродавались по 2-3 раза в год). Все риелтеры как один утверждали, что да, мол, квартиры это не то. Это уже не интересно, а вот земли больше не становится - это вечная ценность. Нервы не выдерживали даже у сотрдуников банков, на глазах которых это происходило и которые, немного подумав, могли предположить чем это закончится. Весь вопрос был только: когда? Некоторые мои знакомые все-таки влезли и сейчас тоже не знают, что с этой землей делать: денег на строительство дома нет, обслуживание долга съедает значительную часть зарплаты и покупателей на землю на горизонте не видно. В общем, влипли.
Тут проблема в том, что человек не должен был брать кредит, который он не может обслуживать из своих постоянных доходов. Но, еще раз повторюсь, удержаться было сложно.
[QUOTE=andrew_b;2993270]Вопрос - зачем было доводить до такой безвыходной ситуации ?
Только честно.
Дозакладыванием можно получить еще немного денег для обслуживания выплат - это делают те кто верит что все на рынке недвижимости нормализуется - появятся покупатели по ЭТИМ ценам.
FrogQeen, AirMax- меня волнует другой вопрос - что будут делать с поручителем ? Я так понимают то его то-же пустят в расход.[/QUOTE]
Дозалогом по проблемному кредиту уже ничего не решить. 99% банк ничего не даст. Это, разве что пойти в другой банк, и там получить еще один кредит. Но сейчас ситуация такая, что кредит получать - самое последнее дело. Возможно есть смысл зафиксировать убытки.
Поручитель несет солидарную ответственность с Заемщиком. Так что к нему могут прийти сразу, как только Заемщик перестанет погашать % или основной долг. Вне зависимости от того, что по кредиту оформлен залог.
[QUOTE=andrew_b;2993270]
FrogQeen, AirMax- меня волнует другой вопрос - что будут делать с поручителем ? Я так понимают то его то-же пустят в расход.[/QUOTE]
Если есть залог, возможно поручителя нет. Если поручитель есть, то ему не повезло и если суммы от реализации имущества заемщика не хватит на погашение долга, то займутся имуществом поручителя по той же схеме, если он не погасит долги добровольно.
[QUOTE=AirMax;2993316]Дозалогом по проблемному кредиту уже ничего не решить. 99% банк ничего не даст. Это, разве что пойти в другой банк, и там получить еще один кредит. [/QUOTE]
Это путь в никуда, после чего останется только удариться в бега, переоформив по возможности все имущество на третьих лиц и работая неофициально. Хорошая такая жизнь будет, нескучная...
вижу три выхода:
1. Зарабатывать больше.
2. Продать почку.
3. Продать землю по цене ниже рыночной стоимости и зафиксировать потери.
Выбор за вами.
[QUOTE=napTu3aH;2993594]вижу три выхода:
1. Зарабатывать больше.
2. Продать почку.
3. Продать землю по цене ниже рыночной стоимости и зафиксировать потери.
Выбор за вами.[/QUOTE]
При желании можно комбинировать пункты.
вот и кризис на лицо, когда будет больше таких личностей купивших в кредит и не в состоянии платить, цены упадут сами по себе никого не спрашивая
[QUOTE=napTu3aH;2993594]вижу три выхода:
1. Зарабатывать больше.
2. Продать почку.
3. Продать землю по цене ниже рыночной стоимости и зафиксировать потери.
Выбор за вами.[/QUOTE]
2 пункт при условии,что почки здоровы....тот еще вопросик :)
[QUOTE=Геля;2994436]2 пункт при условии,что почки здоровы....тот еще вопросик :)[/QUOTE]
Почка стоит 1500 долларов. Не спасет.
[QUOTE=Профессионал;2994657]Почка стоит 1500 долларов. Не спасет.[/QUOTE]
Что-то совсем дешево... Явно кто-то демпингует :)
[QUOTE=Профессионал;2994657]Почка стоит 1500 долларов. Не спасет.[/QUOTE]
обвал рынка почек ? :blink:
[quote]
пользователей: 1 , гостей: 13
[/quote]
Из пользователей вижу я один ... что-то много гостей заинтересовалось этой темой.
[QUOTE=Профессионал;2994657]Почка стоит 1500 долларов. Не спасет.[/QUOTE]
столько получает владелец почки, а покупателю она обходится минимум в 10 раз дороже,
нужно искать покупателя а не посредника :)
[QUOTE=SerJius;2993005]У меня есть земельный участок в кредите. Не могу за него выплачивать кредит. Продать тоже не могу. Что делать? Чем мне грозит не выплата банку? Плиз помогите информацией.:sad_anim:[/QUOTE]
Скажите в самом деле, где участок то?! Может и продали с минимальными потерями. Или хотите оставить себе и кредит не платить?:)