-
Зарубежная недвижимость
Пора покорять мир! Кто покупал сам или знакомые или знакомые знакомых. Сейчас много предложений, порой довольно сладких. Что за этим стоит на самом деле. Как насчет кидалова в этой сфере? Стоит ли рисковать с покупкой? В какой стране вы лично купили бы недвижимость?
Делимся опытом.
-
Первым делом следует ознакомиться с налогом на недвижимость в той стране :)
-
Легче купить турпоездку и не парится... А то вместо отдыха - готовка , уборка, и т.д......
-
[quote=Скрытик;2636370]Первым делом следует ознакомиться с налогом на недвижимость в той стране :)[/quote]
Налог на покупку наверное, есть везде. А ежегодный налог на недвижимость может не во всех странах существует? Это наверное зависит от типа и размера приобретаемой квартиры, дома, земли...?
-
[quote=Vaita;2636580]Налог на покупку наверное, есть везде. А ежегодный налог на недвижимость может не во всех странах существует? Это наверное зависит от типа и размера приобретаемой квартиры, дома, земли...?[/quote]Ну в экс СССР, конечно с этим попроще :)
-
[QUOTE=Скрытик;2636370]Первым делом следует ознакомиться с налогом на недвижимость в той стране :)[/QUOTE]
Да, кроме ежегодного налога на недвижимость + расходы на содержание этой недвижимости и земли (придомовой территории), если таковая есть.
И есть ли налоги/условия (например, только для юридических лиц) для иностранцев, которые покупают недвижимость в этой стране.
Кроме того обратить внимание почему местные жители не бегут толпой покупать эту недвижимость в своей стране.
-
У знакомых была недвижимость на Кипре, только покупали они ее лет 10 назад, теперь там цены очень выросли. Они продали и купили квартиру в Москве)))) Налог на недвижимость был, но не очень высокий. Зато никаких левых платежей за коммунуслуги - только за потребленную воду, свет и электричество. ну и телефон. + к квартире бесплатно шло место в паркинге (опять таки никакой дополнительной оплаты по).
Это хороший пример)
А других развели на покупку в Эмиратах аппартаментов в отеле. По-сути, они купили мифическое право пользования этими аппартаментами в течении 2-х недель в году. А на деле так и не смогли полноценно воспользоватся, так так там постоянно были заняты номера, а договорчик надо было читать весь и внимательно)Итого: - 60000 у.е. из семейного бюджета и дней 8 отдыха в Эмиратах
Это плохой пример )))
а вобще рекомендуют покупать недвижимость в странах, которые недавно были присоедененны к ЕС или в планах на вступление. Цена на недвижимость, при условии отсутствия военных и политических конфликтов, будет расти.
-
Ваших знакомых развели на отдых в Эмиратах. Это таймшир (если я не ошибаюсь) Если это на пожизненый отдых на всю семью,то неплохо. Хотя, зачем туда приезжать каждый год?
-
СоветникЪ
ваших знакомых развели на таймшере...
Vaita
люди правильно пишут, по поводу дополнительны расходов: единоразовых и предстоящих для содержания недвижимости.
Какая вас страна интересует, может быть смогу подсказать детали
-
+ следует рассмотреть возможность сдачи в аренду иностранцами. Например на Кипре и некоторых других странах нельзя.
-
[quote=Budvaizer;2637574]СоветникЪ
Какая вас страна интересует, может быть смогу подсказать детали[/quote]
Меня, наверное, больше всего интересовала бы Болгария -близко, пока недорого, славянское государство, климат, язык.
-
[QUOTE=Vaita;2641847]Меня, наверное, больше всего интересовала бы Болгария -близко, пока недорого, славянское государство, климат, язык.[/QUOTE]
Всё верно , кроме тезиса "пока недорого" - в Болгарии так было ещё хотя бы 2 года назад, сейчас же входить на хаях, как мне кажется неразумно. Думаю, в дальнейшем нас ждет снижение цен в Болгарии, когда западноевропейские инвесторы начнут массово фиксировать прибыль, первые ласточки уже есть.
Есть еще причины для отказа:
1. Славянское государство, но менталитет - на**ать ближнего своего, уровень коррупции сопоставим с нашим, т.е. очень высокий.
2. Климат такой же как у нас, море тоже черное - ничего особенного.
3. Вступили в ЕС, но не стали "настоящей" европой, да и не скоро еще станут.
4. За те цены, что нынче в Болгарии (если брать нормальные ликвидные предложения) можно купить еще в куче мест в Европе, не говоря за другие регионы, особенно с текущим курсом доллара к евро.
Как альтернативу Болгарии, по ценам и близости к Родине, присмотритесь к Турции. Понимаю, что там живут турки, - но это и есть самый большой минус на данный момент.
И вариант славянского братского народа - Черногория, и немножечко Хорватия. Из минусов - цены взлетели после обьявления независимости, страна маленькая - желающих купить дальнюю дачу было много, из плюсов - лучший климат, прекрасное адриатическое море и нетронутая природа, мало урбанизации, соответственно минус в неразвитосчти инфраструктуры.
Есть еще места нераскрученные , с вменяемыми ценами, отношение жителей к русским - суперское, православные, похожий язык. Хорватия посложнее с покупкой, + жители католики, более прозападные.
-
[quote]Разрабатываемый в настоящее время турецкими парламентариями законопроект должен будет, наконец, урегулировать неоднозначную ситуацию, сложившуюся после введенного местным Конституционным Судом временного запрета на покупку недвижимости физическими и юридическими лицами из-за рубежа.[/quote]
[url]http://www.domik.net/mod/main/news/cat12222/id171456379/[/url]
-
Меня интерисует Испания...Какие подводные камни есть?
-
[QUOTE=Seiko;2652354]Меня интерисует Испания...Какие подводные камни есть?[/QUOTE]
Гланый подводный камень - раздутыйза последние 8 лет пузырь испанской недвижки, и продолжающиеся последний год, сначала стагнация, а теперь уже и снижение цен. Дно еще впереди.
Ну и стандартно, расходы на содержание жилья - оцените годовой налог на недвижимость IBI, плату за коммунальные услуги, годовую плату в кондоминиуме(если это апартаменты с двориком/бассейном или закрытый комплекс вилл).
Из плюсов - шенгенская мультивиза, в дальнейшем можно претендовать на ВНЖ, без права работы по найму.
-
[B]Budvaizer[/B], если вы разбираетесь в зарубежной недвижимости, то могли бы вы сказать в какой стране в Европе можно купить недвижимость как физическое лицо, т.е. НЕ как юридическое лицо ( без обязательства иметь бизнес в этой стране и т.д.) :rose:
А если еще и будет информация о том какие права дает покупка недвижимости физическим лицом в плане визы и права на работу / ведение бизнеса в этой стране в будущем, право сдавать в аренду эту недвижимость, то было бы вообще замечательно. :)
Спасибо! Думаю это будет интересно многим.
-
Я вот подумываю переехать жить в Тайланд. Я там бывал не раз, мне там нравится решительно все.
Вот, надыбал кое что по недвижимости в Паттае (очень известный курортный городок в 100 км. от Бангкока).
[url]http://www.domvtae.com/pattaya.aspx?type=%E4%EE%EC[/url]
Я за свою хрущевку могу прикупить вполне приличный домик или очень крутой кондоминимум (к слову, готовить еду дома в Тае нет необходимости, так что кухня не обязательна). Так же распродав остальное одесское майно, можно обеспечить себе вполне безбедное существование на побережье южно-китайского моря, сиамского заливаникогда более не работая :-) Вариант?
-
[quote=Профессионал;2652669]Я вот подумываю переехать жить в Тайланд. Я там бывал не раз, мне там нравится решительно все.[/quote]Помнишь старый анекдот - "Не путай туризм с иммиграцией" :)
-
Скрытик, помню. Но я видел как там живут отошедшие от дел европейские мужики. Заводят себе тайских жен молодых и наслаждаются жизнью :-)
-
[QUOTE=Скрытик;2652716]Помнишь старый анекдот - "Не путай туризм с иммиграцией" :)[/QUOTE]
Это точно. золотые слова... никогда не поймешь уклад жизни в стране или месте, побывав там с туристической поездкой.
[QUOTE=blackd;2652623][B]Budvaizer[/B], если вы разбираетесь в зарубежной недвижимости, то могли бы вы сказать в какой стране в Европе можно купить недвижимость как физическое лицо, т.е. НЕ как юридическое лицо ( без обязательства иметь бизнес в этой стране и т.д.) :rose:
А если еще и будет информация о том какие права дает покупка недвижимости физическим лицом в плане визы и права на работу / ведение бизнеса в этой стране в будущем, право сдавать в аренду эту недвижимость, то было бы вообще замечательно. :)
Спасибо! Думаю это будет интересно многим.[/QUOTE]
Моя немножко разбираться, но давайте все-таки сузим круг - европа то большая. сразу скажу: чехиями-польшами и прочими new-eu практически не интересовался никогда особо, детально не владею инфой.
[QUOTE=Профессионал;2652758] Но я видел как там живут отошедшие от дел европейские мужики. Заводят себе тайских жен молодых и наслаждаются жизнью :-)[/QUOTE]
ретайремент с баппками почти везде хорошо :) когда уже ни детей воспитыват-обучать не надо, ни делами заниматься и т.д.