Люди помогите пожалуйста советом,выгодно ли купить участок в Дофиновке или Протопоповке,с целью дальнейшей перепродажей?Где выгоднее брать землю?Собираюсь оформить ипотеку.
Вид для печати
Люди помогите пожалуйста советом,выгодно ли купить участок в Дофиновке или Протопоповке,с целью дальнейшей перепродажей?Где выгоднее брать землю?Собираюсь оформить ипотеку.
[QUOTE=Dok2008;2668351]Люди помогите пожалуйста советом,выгодно ли купить участок в Дофиновке или Протопоповке,с целью дальнейшей перепродажей?Где выгоднее брать землю?Собираюсь оформить ипотеку.[/QUOTE]
ИМХО, на сегодняшний день, чтобы выгодно взять землю, надо очень-очень попотеть, сейчас в основном начинают покупать эндюзеры. И брать лучше не в разгар сезона, а в конце февраля-марте или в октябре.
Дофиновка:где именно хотите, в селе или дачных кооперативах? Цены отличаются на порядок. Хотя, если "Берег неба" раскрутится, думаю цены в кооперативах подрастут, а в самой Александровке наиболее дальновидные под шумок поднимают уже сейчас:). По Протопоповке ничего не могу сказать, не знаю, дальше Набережного не забиралась.Но думаю, что если брать под строительство жилого дома или даже дачу, Дофиновка поликвиднее будет, да и к морю намного ближе. А почему хотите только Хаджибеевский и Аджалыцкий лиманы?
[QUOTE=dearr;2668823]ИМХО, на сегодняшний день, чтобы выгодно взять землю, надо очень-очень попотеть, сейчас в основном начинают покупать эндюзеры. И брать лучше не в разгар сезона, а в конце февраля-марте или в октябре.
Дофиновка:где именно хотите, в селе или дачных кооперативах? Цены отличаются на порядок. Хотя, если "Берег неба" раскрутится, думаю цены в кооперативах подрастут, а в самой Александровке наиболее дальновидные под шумок поднимают уже сейчас:). По Протопоповке ничего не могу сказать, не знаю, дальше Набережного не забиралась.Но думаю, что если брать под строительство жилого дома или даже дачу, Дофиновка поликвиднее будет, да и к морю намного ближе. А почему хотите только Хаджибеевский и Аджалыцкий лиманы?[/QUOTE]
Если вы мне подскажите какие то перспективные районы,я буду вам благодарен.Живу на поселке Котовского поэтому рассматривал пока что эти варианты.
[QUOTE=Dok2008;2669090]Если вы мне подскажите какие то перспективные районы,я буду вам благодарен.Живу на поселке Котовского поэтому рассматривал пока что эти варианты.[/QUOTE]
Привет соседу:) С поселка можно добавить еще Тилигул. Но сложность здесь не в перспективности района, а в том, что деньги вы берете в кредит, т.е. земля должна быть с госактом. А выгодный вариант, если находится, 90% может иметь сложности с документами. Например, владелец- пожилой человек, госакт старого образца с ошибкой в названии кооператива, или со время получения госакта улицу переименовали, была 3-я улица строителей, стала Банановая:), или садовая книжка, приватизацию надо делать самому и т.д, и т.п. И эти варианты надо еще "выбегать" работая на местности с применением 5 правил Глеба Жеглова:D. Можно и без этого, но тогда с посредниками, а это уже совсем другая денюжка:)
[QUOTE=dearr;2669387]Привет соседу:) С поселка можно добавить еще Тилигул. Но сложность здесь не в перспективности района, а в том, что деньги вы берете в кредит, т.е. земля должна быть с госактом. А выгодный вариант, если находится, 90% может иметь сложности с документами. Например, владелец- пожилой человек, госакт старого образца с ошибкой в названии кооператива, или со время получения госакта улицу переименовали, была 3-я улица строителей, стала Банановая:), или садовая книжка, приватизацию надо делать самому и т.д, и т.п. И эти варианты надо еще "выбегать" работая на местности с применением 5 правил Глеба Жеглова:D. Можно и без этого, но тогда с посредниками, а это уже совсем другая денюжка:)[/QUOTE]
А ввы землей занимаетесь или чем?Может будут какие то советы или помощь в нормальной цене и перспективном районе?Жду советов специалистов.Помогите человеку заработать:shine:
Мой вам искренний совет - бросайте это.... Что-бы щас зарабатывать - нужно не один год заниматься этим.... :)
[QUOTE=andrew_b;2670112]Мой вам искренний совет - бросайте это.... Что-бы щас зарабатывать - нужно не один год заниматься этим.... :)[/QUOTE]
Вы как всегда писимистично смотрите на вещи,почему вдруг бросайте?Люди которые занимаются дают какие то дельные советы(Профессионал,Банкир)это ники их.Вы же совсем по другому.Получается тогда в наше время всем заниматься не актуально или что?А вот дачу в Светлом забрали из под носа за 15 штук с 6 сотками земли.Если б успел разве не выгодная покупкаб была?
[QUOTE=Dok2008;2670044]А ввы землей занимаетесь или чем?Может будут какие то советы или помощь в нормальной цене и перспективном районе?Жду советов специалистов.Помогите человеку заработать:shine:[/QUOTE]
Или чем:)...Хобби у меня такое, уже года 3 помогаю бескорысно друзьям и родственникам в покупке земли:shine: А с осени,надеюсь,буду это делать корысно, пойду в профессионалы:laugh: Все советы изложены выше, под лежачий камень, как известно...Так что дерзайте и удачи!
[QUOTE=dearr;2671105]Или чем:)...Хобби у меня такое, уже года 3 помогаю бескорысно друзьям и родственникам в покупке земли:shine: А с осени,надеюсь,буду это делать корысно, пойду в профессионалы:laugh: Все советы изложены выше, под лежачий камень, как известно...Так что дерзайте и удачи![/QUOTE]
Тогда нужно с вами дружить,профессионалы нам нужны.Мож и мне б как то помогли найти,хорошенький участок,по адекватной цене:)
[QUOTE=Dok2008;2671649]Тогда нужно с вами дружить,профессионалы нам нужны.Мож и мне б как то помогли найти,хорошенький участок,по адекватной цене:)[/QUOTE]
Дабы флуд не разводить-в личку:)
не перевелись еще лохи на земле русской!
[QUOTE=LDima;2679505]не перевелись еще лохи на земле русской![/QUOTE]
Это ты к чему такие злые слова говоришь?
[quote=Alexx(X);2679608]Это ты к чему такие злые слова говоришь?[/quote]
к тому что покупать сейчас землю, да еще и в ипотеку, да еще и с целью перепродажи - сравнительно самоубийству!!!! И еще при этом слушать человека который этим занимается безвозмездно.....
Это не злые слова, я просто констатирую факт!
Есть недорогие участки в "Ольшанских прудах" по Николаевской трассе. Не рассматривали? Там 8 соток - 22 000 долл.. Если хотите сохранить деньги - приемлемый вариант. Они только начинают продавать. Щиты на пос.Котовского висят. Судя по фоткам на их сайте - красивое масто. Но надо ехать смотреть.
Немного не потеме, но всё же.... На днях родители начали приватизационный процесс ,( дачный участок в протопоповке) а им сказали, что ваша дача уже 2 года как продана !!!!!
Подскажите, кто знает нормальног юриста по земельным вопросам такого типа!!!
[QUOTE=LDima;2679675]к тому что покупать сейчас землю, да еще и в ипотеку, да еще и с целью перепродажи - сравнительно самоубийству!!!! И еще при этом слушать человека который этим занимается безвозмездно.....
Это не злые слова, я просто констатирую факт![/QUOTE]
Что конкретно вы имели ввиду?Если вы в том веке живете либо далеки от мира сего,так я вам скажу, что земля по нынешнем рамкам это самый приемлемый вариант.
Народ, а продавать землю на Каролино Бугазе есть смысл?. Сколько сейчас реальная стоимость на участках в районе Школы. (ул. Котляревкого) участок 11 соток. с ГОСАКТОМ? или стоит придержать? Вообще какие прогнозы на цены, будет снижение за счет снижения спроса и отсутсвия выдачи кредитов или будет сезонное повышение цен?
Покупать сегодня землю с целью дальнейшей перепродажи нет смысла, а тем более в ипотеку. Есть смысл покупки с целью сбережения или так, на будующее. А заработать на этом сейчас невозможно. Надо было раньше подумывать над этим:)
[quote=Dok2008;2681788]Что конкретно вы имели ввиду?Если вы в том веке живете либо далеки от мира сего,так я вам скажу, что земля по нынешнем рамкам это самый приемлемый вариант.[/quote]
приемлимый вариант для чего????
[QUOTE=Demons;2682481]Народ, а продавать землю на Каролино Бугазе есть смысл?. Сколько сейчас реальная стоимость на участках в районе Школы. (ул. Котляревкого) участок 11 соток. с ГОСАКТОМ? или стоит придержать? Вообще какие прогнозы на цены, будет снижение за счет снижения спроса и отсутсвия выдачи кредитов или будет сезонное повышение цен?[/QUOTE]
ИМХО:Обычно землю продают, когда хотят использовать полученные от продажи деньги на что-то другое. Т.е. есть четкая цель, нужны только средства. Продавать просто так, из опасения что в дальнейшем может подешеветь, лично я бы не стала. Налога на недвижимость (ТТТ) пока нет, земельный сбор невелик. А риски есть в любых вложениях, и степень их определять Вам.
По поводу участка. Месяца 1,5 назад мне звонила бугазный риелтор, через которую оформляли когда-то куплю-продажу , с предложением продать мой участок, так что спрос все-таки есть:).Если хотите сложить цену, поговорите с ней (сельсовет, АН "Каролино"), за сколько реально можно поставить землю, зайдите в филиал "Капитала", есть где-то на Приморской. В качестве развлекательного чтива загляните в Маклер и Авизо с архивами. Ваш участок в центре, оттуда до моря, конечно, глазкам видно, а ножкам обидно, зато вся инфроструктура под боком, трасса рядом, цену думаю, определите:)