Вид для печати
[QUOTE=artwelf;40006546]В понедельник вечером (когда было уже темно) свет горел на многих этажах первого дома - видимо, делали что-то внутри.[/QUOTE]
Вот фотка, которую я сделал тогда. Красной стрелкой отмечен первый дом Гагарин Плаза. Видны светящиеся окна.
[IMG]http://monosnap.com/image/YZpUpqHZaWT5SMqFDhB7i1ii7.png[/IMG]
Был сегодня на стройке. Изменения по сравнению с визитом трехнедельной давности, замеченные невооруженным взглядом, такие:
1. Активно проводят наружную канализацию (т.е. подключают канализацию домов к городской канализационной системе). Перед первым домом все разрыто. В ямах торчат концы канализационных труб. Из-за этого вход в первый дом сейчас производится через верхний уровень паркинга второго дома.
2. Заменена порванная ветрозащита на втором доме на одном участке (на втором участке еще предстоит заменить).
3. На 2, 3 и 4 этажах стилобатной части первого дома выполнено остекление. Сейчас работают над остеклением 1 этажа стилобатной части первого дома. Стилобатную часть второго дома не смотрел ни в прошлое посещение стройки, ни сейчас, поэтому об изменениях там говорить не могу.
4. Утепляют фасад второго дома и стилобатную часть первого дома. Там, где раньше на фасаде был голый кирпич, сейчас минеральная вата. Хотя еще остались участки фасада, светящие кирпичом.
5. Кладут плитку на террасах пентхаусов первого дома. Говорят, что это нужно для сдачи дома.
6. В первом доме на лестницах вплоть до 23 этажа установлены нормальные перила (не обращал на перила внимания в прошлое посещение, но в начале мая нормальных перил там точно не было). Таким образом, осталось установить нормальные перила только на участке лестницы между 23 и 24 этажами (где расположен техэтаж и террасы пентхаусов).
7. На территории между домами и усадьбой князя Гагарина (ныне кипрское консульство) убран строительный мусор, который там был навален с горкой. Напротив второго дома снесли бетонный забор, отделявший территорию ЖК от усадьба князя Гагарина. По словам менеджеров, это делается для обустройства "парка дипломатов" (другой менеджер называла это "аллеей дипломатов"), которую планируют сделать между стеной усадьбы князя Гагарина и придомовым проездом вокруг жилого комплекса. Эта аллея будет проходить вдоль стены усадьбы князя Гагарина по всей территории жилого комплекса, пересекать дорогу, ведущую к Аркадийскому дворцу, и спускаться в Аркадию сразу за трамвайным кругом (ближе к морю). По словам менеджера, часть аллеи, идущей по территории ГП, будет доступна только тем, кто имеет право на проход на территорию ГП, а спуск по склону к Аркадийской аллее будет, само собой, доступен всем. Раньше говорили, что эту "аллею дипломатов" планируют сдать ко 2.09.2013 (Дню города), и что там будут установлены фонтанчики, высажены красивые кустики и деревья, и так далее.
В общем, ощущение, что стройка движется, на ней сегодня я видел много рабочих. Опять же по ощущениям, что сдадут в конце сентября или в октябре, если все будет продвигаться такими темпами. Это, разумеется, не будет включать в себя ни отделку общественных помещений, ни благоустройства придомовой территории - все эти работы строители планируют проводить уже поле сдачи дома, о чем открыто говорят.
P.S.: Менеджер еще говорила сегодня, что ведутся также работы по подключению дома к газу. По ее словам, за подключение к газовым сетям уже заплатили, и сейчас производится подключение к газовым сетям котельных.
[QUOTE=artwelf;40183349]P.S.: Менеджер еще говорила сегодня, что ведутся также работы по подключению дома к газу. По ее словам, за подключение к газовым сетям уже заплатили, и сейчас производится подключение к газовым сетям котельных.[/QUOTE]
Дом будет полностью газифицирован или до определенного этажа?
И еще, интересно, что от строительный компании требует доделать в первую очередь город, чтоб принять сдачу дома.
насколько я знаю, газ выше 9 етажа запрещен по нормам и в высотках обычно електро плиты
Скорей всего имелось ввиду, что на газе будет работать котельная, а в самих квартирах - электроплиты.
[QUOTE=Улитушка;40195690]Скорей всего имелось ввиду, что на газе будет работать котельная, а в самих квартирах - электроплиты.[/QUOTE]
Верно.
[QUOTE=Resors;40189847]И еще, интересно, что от строительный компании требует доделать в первую очередь город, чтоб принять сдачу дома.[/QUOTE]
Насколько я понял, осталось доделать фасады (включая остекление того, что не остеклено), крыши (поэтому и кладут плитку на террасах пентхаусов), подключить дом ко всем коммуникациям, завести коммуникации в квартиры, установить двери, заложить имеющиеся проемы в стенах между некоторыми квартирами и довести общественные пространства до их готовности к эксплуатации (т.е. не отделать их финишной отделкой, а установить ограждения на балконах, в том числе общественных, доустановить на лестницах перила, сделать освещение коридоров и парадных, поставить двери в парадные и сделать к ним вход и т.д.). После этого дом можно сдавать, а отделкой общественных помещений и благоустройством территории заниматься позже.
Я просил застройщика, чтобы они предоставили мне (или выложили на форуме или на сайте) список работ, которые осталось сделать до сдачи дома в эксплуатацию, с календарным планом их выполнения, чтобы можно было видеть, сколько осталось сделать, и укладываются ли строители в график или отстают от него. Но мне отказались предоставить эту информацию, ссылаясь на то, что это "коммерческая тайна" (хотя в чем тут тайна, я не понимаю - а предоставив эту информацию, они могли бы предотвратить появление слухов и успокоить опасающихся очередного переноса срока сдачи дома инвесторов). Возможно, если бы просьба о предоставлении такой информации, была бы не только от меня, а от многих инвесторов, то они бы ее вынуждены были бы предоставить.
Была вчера утром на стройке. Правда, недолго - дождь, как-то неохота было по грязи гулять.
Из внешних изменений - поставили рамы под окна на пристройке первого дома и вроде бы собираются ставить на втором доме внизу - там стояли какие-то леса. Но те рамы, что стояли раньше, так и не застеклены. Странно, уже неделя точно прошла, что-то не торопятся.
Порадовало, что фасады на втором доме активно делают. Сзади, на той стороне, что в сторону жемчужин - там уже облицовочный материал крепят, а на той, что во двор смотрит, там пока только утепляют.
Вообще живенько было, несмотря на дождь. Экскаватор землю рыл, люльки с рабочими, в паркинге перегородки делали. Но двор завален, пройти сложно, хотя грозились скоро благоустройство начать.
Они говорили что в мае дом сдадут ... Каждый месяц они его сдают .
Свет включать в пустых квартирах - это что-то новое!)
Заходила на сайт - реальные подвижки есть. Кажется, что в этом году сдадут-таки. К счастью всех )
Был на стройке в последний раз зимой, офис присматривал в этом районе. ну что - на то что прям завтра сдадут все еще не похоже, но по сравнению с зимой таки небо и земля. там уже кто-то и ремонт кажется начал - то ли салон красоты, то ли парикмахерская, но уже стоит решетка и лестницу фасадную сделали. Зимой мне про офис в основном на пальцах объясняли, а теперь хоть помещение увидеть можно. если бы еще понятно было какой там заезд будет и парковка
Добрый вечер! Подскажите, пожалуйста, если есть такая информация - какие правоустанавливающие документы на землю, на которой ведется строительство? Это землеотвод или долгосрочная аренда?
[QUOTE=snow_flake;40731838]Добрый вечер! Подскажите, пожалуйста, если есть такая информация - какие правоустанавливающие документы на землю, на которой ведется строительство? Это землеотвод или долгосрочная аренда?[/QUOTE]
В кадастровой карте статус участка - коммунальная собственность. Так что, вероятнее всего, аренда. Но ОСМД потом сможет оформить участок в собственность.
Спасибо за информацию!
[QUOTE=Сукияки;40637201]Заходила на сайт - реальные подвижки есть. Кажется, что в этом году сдадут-таки. К счастью всех )[/QUOTE]
Сегодня слышала разговоры, что сдача 1 квартал 2014 года, а придомовую территорию будут доделовать после сдачи.
Знакомые ищют 1-комнатную квартиру (видовую) в этом доме до 70000. Варианты в личку.
[QUOTE=6969;40817362]Сегодня слышала разговоры, что сдача 1 квартал 2014 года, а придомовую территорию будут доделовать после сдачи.[/QUOTE]
А я так ждал, надеялся и верил... (с)
могу предложить за 60 000 но не видовую
[QUOTE=6969;40817362]Сегодня слышала разговоры, что сдача 1 квартал 2014 года, а придомовую территорию будут доделовать после сдачи.[/QUOTE]
Знаете, еще пару месяцев согласилась бы. Но сейчас начинаю верить, что осенью все случится. Они таки работают! Сама в шоке была сколько людей было на стройке, когда в последний раз там была. Если бы они так работали весь год, то мы бы уже вселились. Ну хоть сейчас взялись за работу
Добрый день!
подскажите пожалуйста что за ситуация вокруг этих домов? хочу сейчас там взять квартиру, но прежде решил уточнить, когда дом будет сдан и на какой стадии завершение дома?
а то на оф сайт их зайти не могу.
Спасибо
Мой совет - поезжайте на стройку и сами все посмотрите. Собирать сплетни - пусто дело.
Сайт загружается, только что проверял