-
[QUOTE=furika;70443342]Добрый вечер! Может вопрос поднимали, но не встретила. В нашем доме ОСМД подняли вопрос кредита на крышу и замену окон в подъезде по программе частичного погашения государством. Кто-то реально сталкивался? .[/QUOTE]
у нас на работе сотрудник получил от гос-ва возмещение по кредиту на утепление частного дома.
я думаю что осмд тоже получит.
-
[QUOTE=Полесов;70443601]так и лифт, тоже пока не сломается - никто и не приедет обслуживать.
но вы же платите.[/QUOTE]
С лифтами не совсем так.
Теория:
Лифтовики составляют и согласовывают с ОСМД график проведения ТО, в машинном отделении находится журнал проведения осмотров, механики в него вносят все проведенные работы.
Практика:
Лифтовики "спешат и падают" ("бегут, волосы назад") делать ежемесячные ТО.
За много лет встречал только одну лифтовую компанию, которая каждый месяц сама, без напоминаний, делала ежемесячные ТО. С остальными - если не подтолкнешь - не сделают. Или же приезжали (после настойчивых напоминаний), "делали вид" что проводят ТО (или просто заполняли журнал), и уезжали.
Если председатель (менеджер ОСМД) настырный - лифтовики качественно проводят плановые ТО.
С камерами видеонаблюдения проще, нам нет трущихся частей (рекордер можно купить с флеш-накопителем).
Встречал договора на обслуживание подобных систем. В месяц небольшая сумма, но если вдруг что-то сломается - приезжают и бесплатно ремонтируют (перенастраивают и т.д.).
Чтобы корректно ответить на вопрос [B]KOWKA[/B] надо почитать договор.
-
[QUOTE=furika;70443342]Добрый вечер! Может вопрос поднимали, но не встретила. В нашем доме ОСМД подняли вопрос кредита на крышу и замену окон в подъезде по программе частичного погашения государством. Кто-то реально сталкивался? Действительно госво возмещает 60%? Нужно проголосовать, но относимся как-то скептически. Пугает, что не возместят и второе, если какаято часть жителей не будет платить, не ляжет ли это на наши плечи.[/QUOTE]
Работает, проверено.
Очень редко бывают "глюки".
Недавно по одному договору УКРГАЗБАНК получил от государство компенсацию с задержкой в месяц - ОСМД "попало" на небольшие проценты.
Но встречаются и положительная практика.
Знаю ОСМД, которое кредитовалось три раза по программе энергоэффективности. И думают про четвертый кредит.
-
[QUOTE=Полесов;70443601]так и лифт, тоже пока не сломается - никто и не приедет обслуживать.
но вы же платите.[/QUOTE]
у нас лифт ломается несколько раз в неделю, поэтому и платим. а камеры я думаю это другое. нужно еще у юристов наверное узнать. может ли кооператив начислять ежемесячно такие суммы.
-
[QUOTE=Condominium;70444375]С лифтами не совсем так.
Теория:
Лифтовики составляют и согласовывают с ОСМД график проведения ТО, в машинном отделении находится журнал проведения осмотров, механики в него вносят все проведенные работы.
Практика:
Лифтовики "спешат и падают" ("бегут, волосы назад") делать ежемесячные ТО.
За много лет встречал только одну лифтовую компанию, которая каждый месяц сама, без напоминаний, делала ежемесячные ТО. С остальными - если не подтолкнешь - не сделают. Или же приезжали (после настойчивых напоминаний), "делали вид" что проводят ТО (или просто заполняли журнал), и уезжали.
Если председатель (менеджер ОСМД) настырный - лифтовики качественно проводят плановые ТО.
С камерами видеонаблюдения проще, нам нет трущихся частей (рекордер можно купить с флеш-накопителем).
Встречал договора на обслуживание подобных систем. В месяц небольшая сумма, но если вдруг что-то сломается - приезжают и бесплатно ремонтируют (перенастраивают и т.д.).
Чтобы корректно ответить на вопрос [B]KOWKA[/B] надо почитать договор.[/QUOTE]
спасибо большое за ответ. будет время схожу в кооператив и узнаю. подскажите пожалуйста, как называется фирма, которая сама без всяких напоминаний провода ТО?
-
Ну пошла знакомая к Зине, а Зина только руками разводит: "не платят, гады".
Предлагаю ей пусть группу в вайбере сделают, там начнут должников освещать, как думаете, будет толк?
И вообще, может они должны фин отчетность на общее обозрение выставлять, тогда будет понятно, кто и куда и зачем.
-
[QUOTE=pavlov1975;70460696]пусть группу в вайбере сделают, там начнут должников освещать, как думаете, будет толк?[/QUOTE]не будет. должники не будут в группе )
-
[QUOTE=pavlov1975;70460696]Ну пошла знакомая к Зине, а Зина только руками разводит: "не платят, гады".
Предлагаю ей пусть группу в вайбере сделают, там начнут должников освещать, как думаете, будет толк?
И вообще, может они должны фин отчетность на общее обозрение выставлять, тогда будет понятно, кто и куда и зачем.[/QUOTE]
У нас в разных домах с ОСМД и УК вывешиваются списки злостных должников без указания Ф.И.О., просто номер квартиры, особенно по отоплению.
-
Стерво4ка
помогает?
у нас - нет.
долги есть 10-20 тысяч...
воры-ублюдки из УК уже года 3-4 обещает подать в суд... а воз и ныне там. но чуть что- орут, что долги большие
-
[QUOTE=SerP13;70461142]Стерво4ка
помогает?
у нас - нет.
долги есть 10-20 тысяч...
воры-ублюдки из УК уже года 3-4 обещает подать в суд... а воз и ныне там. но чуть что- орут, что долги большие[/QUOTE]
Там где я живу особо злостных нет, есть по 3-4 тыс., заплатят потом опять копят долг, в основном это квартиры в аренде. В другом доме с УК есть по 30-40 тыс., есть две около 200 тыс. долга, начали перекрывать и опломбировать отопление - частично погасили, больше должны по СДПТ, никто похоже не судится.
-
[QUOTE=SerP13;70461111]не будет. должники не будут в группе )[/QUOTE]
Чего)у нас есть))еще и заявляют "..если будете напоминать об долге,я обижусь и еще год платить не буду..)И ругаются..типа нарушаются законы "о персональных данных" если долги вывешиваются,кстати так ли это?
-
[QUOTE=кетрин-макс;70482993]Чего)у нас есть))еще и заявляют "..если будете напоминать об долге,я обижусь и еще год платить не буду..)И ругаются..типа нарушаются законы "о персональных данных" если долги вывешиваются,кстати так ли это?[/QUOTE]
С фамилией нельзя. сколько видела везде висят номер квартиры и долг, без личных данных.
Кстати. у нас за все время один раз вывесили на входной двери официальное предупреждение с номерами квартир о том что подается иск на них в суд - выплатили за неделю .правда эффект оказался недолгим, они опять должны.
-
Добрый вечер, насколько я знаю, есть программа помощи новым ОСМД . Сейчас решаем, надо ли его создавать и интересно , реально ли под программу попасть и как ?
-
Как в доме всех организовать и создать ОСМД? У меня уже лет 5 нет надежды на городские службы.
Что для этого требуется?
-
[QUOTE=pavlov1975;70489301]Как в доме всех организовать и создать ОСМД? У меня уже лет 5 нет надежды на городские службы. j,
Что для этого требуется?[/QUOTE]
собрать кворум
-
[QUOTE=Полесов;70490715]собрать кворум[/QUOTE]
И решить, что нам пора объединяться? Какие вопросы ставить сразу?
-
[QUOTE=Полесов;70490715]собрать кворум[/QUOTE]уточню, что кворум - это 3 человека ))) [[I]не шутка[/I]]
Лучше всего приходите на приме к Condominium и пообщайтесь от и до лично...
А потом уже тут полируйте ваши шаги.
-
КВО́РУМ
Мужской род
Число членов собрания, достаточное для признания собрания правомочным.
-
[QUOTE=Полесов;70505409]КВО́РУМ
Мужской род
Число членов собрания, достаточное для признания собрания правомочным.[/QUOTE]Правильно. Для собрания ОСМД это 3 (ТРИ) человека - минимальное кол-во человек в инициативной группе, которая и проводит собрание. Мы же о СОБРАНИИ говорим, а не о кол-ве подписей?
А уже потом, в течении 15 дней, можно дособирать подписи тех, кто не был на самом собрании...
-
Попытался я с этим собранием, всем отписал... молчат. Надеюсь, что движение будет, потом уже буду более официально узнавать всю информацию. Для начала нужно хотя бы поднять этот вопрос.