Вид для печати
[COLOR="Navy"][I][I]Здравствуйте!
Мы сейчас ищем квартиру и нам предложили вариант хорошей квартиры за нормальные деньги. Один момент: [B]квартиру продает банк (Аваль).[/B]
По словам риэлтора одни торги по ней уже были, сейчас цену снизили
Поделитесь опытом, есть ли риск покупать такую квартиру и на что нужно обращать внимание, если ее покупать
Спасибо[/I][/I][/COLOR]
смотрите документы, готовность хозяев к продаже (узнайте точную сумму их долга банку) если есть решение суда у банка - уже хорошо. Но если хозяева полудобровольно отдают квартиру - то могут до бесконечности потом еще судитсья с банком.
[QUOTE=Tikva;4322568][COLOR="Navy"][I][I]Здравствуйте!
Мы сейчас ищем квартиру и нам предложили вариант хорошей квартиры за нормальные деньги. Один момент: [B]квартиру продает банк (Аваль).[/B]
По словам риэлтора одни торги по ней уже были, сейчас цену снизили
Поделитесь опытом, есть ли риск покупать такую квартиру и на что нужно обращать внимание, если ее покупать
Спасибо[/I][/I][/COLOR][/QUOTE]
На кого оформлены документы на квартиру: на банк или еще на ипотечника?
[QUOTE=Zabadak!;4323020]На кого оформлены документы на квартиру: на банк или еще на ипотечника?[/QUOTE]
еще не знаем, знаем только что продает банк через риэлтора
[QUOTE=Tikva;4323455]еще не знаем, знаем только что продает банк через риэлтора[/QUOTE]
можно узнать стоимость объекта летом/сейчас ?
насколько была снижена цена самим банком ?
Смотреть надо документы, кто собственник. Заемщик может потом конечно судиться.... А вобще вариант хороший.
Тема, весьма, интересная.
Мне предлагают уже второй объект, "продаваемый банком". За первую 3-ку на Таирова, смотрящие вместе со мной люди, сразу поехали за авансом.
Сегодня вторая подобная квартира. По телефону риелтор сказал: "Должен Вас предупредить - квартиру продает банк"
На мой вопрос "чем это чревато?" был получен ответ: "Могут отсудить"
Теперь стремно как-то. Вариант-то уж очень заманчив.
Кто сталкивался с покупкой-продажей залоговых квартир, просветите пожалуйста.
[QUOTE=Night0;5136505]Тема, весьма, интересная.
Мне предлагают уже второй объект, "продаваемый банком". За первую 3-ку на Таирова, смотрящие вместе со мной люди, сразу поехали за авансом.
Сегодня вторая подобная квартира. По телефону риелтор сказал: "Должен Вас предупредить - квартиру продает банк"
На мой вопрос "чем это чревато?" был получен ответ: "Могут отсудить"
Теперь стремно как-то. Вариант-то уж очень заманчив.
Кто сталкивался с покупкой-продажей залоговых квартир, просветите пожалуйста.[/QUOTE]
если собственник этой квартиры не банк, возможен вариант судебных качелей.
[QUOTE=yurij33;5137113]если собственник этой квартиры не банк, возможен вариант судебных качелей.[/QUOTE]
Действительно.
А в данный момент квартира пустая, или в ней кто то проживат?
Если прежние жильцы квартиру уже освободили, то наврядли они будут судиться.
Думаю, что "титульное страхование" может в какой-то мере защитить интересы покупателя залоговой квартиры, но такое страхование тоже немалых денег стоит.
[QUOTE=Беспартийный;5140664]Думаю, что "титульное страхование" может в какой-то мере защитить интересы покупателя залоговой квартиры, но такое страхование тоже немалых денег стоит.[/QUOTE]
фигня это титульное страхование. Поверьте фиг что выплатят.
З.Ы. 2 месяца в страховой работал.
[QUOTE=ВВК_;5141673]фигня это титульное страхование. Поверьте фиг что выплатят.[/QUOTE]
+1000
Собственник может отменить решение суда в Аппелиционном.
Оно вам надо..
Только если хозяин добровольно продаёт с соглосованием банка.Тогда можно рискнуть:)
Просмотрела предложения от банков по продаже залогового имущества - в "Авале" на мой взгляд самые интересные цены.Может кому пригодиться?
[url]http://aval.ua/corporate/execution_sale/?region_id=15&product_category_id=1&product_subcategory_id=0&doFind=%C7%ED%E0%E9%F2%E8[/url]
[QUOTE=M@Tilda;5144128]Просмотрела предложения от банков по продаже залогового имущества - в "Авале" на мой взгляд самые интересные цены.Может кому пригодиться?
[url]http://aval.ua/corporate/execution_sale/?region_id=15&product_category_id=1&product_subcategory_id=0&doFind=%C7%ED%E0%E9%F2%E8[/url][/QUOTE]
не это фигня полная
открыл на вскидку предложения средняя цена 1000 долл за метр. Это ща популярная мантра про нормальную цену в косарь за метр.:stop:
[QUOTE=yurij33;5146101]не это фигня полная
открыл на вскидку предложения средняя цена 1000 долл за метр. Это ща популярная мантра про нормальную цену в косарь за метр.:stop:[/QUOTE]
во-во я тоже открыла и чё-т не въезжаю, какой смысл покупать у банка по 1000 у.е. за квадрат и дрожать, что б хозяин не отсудил. Сейчас можно 850у.е за квадрат найти (если иметь знакомства в нужных кругах).
Да, посмотрел сайты разных банков - дорого.
Вот что мне предлогали:
1. 3-ка, 9/9, Королева/Архитекторская, с частичым ремонтом (жить вполне можно) за 50000. Слова риелтора:"[I]Человек не может выплачивать кредит, и по договоренности с банком продают[/I]"
Ее я смотрел. Но, смотрели ее со мной еще 2 покупателя (по-очереди заходили). Первый же сразу объявил, что покупает. Я бы тоже купил, но...:confusion:
2. 3-ка, 8/9, Королева/Архитекторская, "жилое состояние" за 47000. Вчера договорились смотреть, сегодня риелтор перезвонила , что "уже снята с продажи. или заавансировали, или еще что"
Ни там, ни там, я, будучи в расстроенных чувствах, не догадался спросить, что за банк.
[QUOTE=Игрок!;5144057]Собственник может отменить решение суда в Аппелиционном.
Оно вам надо..
Только если хозяин добровольно продаёт с соглосованием банка.Тогда можно рискнуть:)[/QUOTE]ПОЛНОСТЬЮ СОГЛАСНА...зачем вкладывать деньги и жить на пороховой бочке-сейчас много квартир,мы тоже начали себе искать 3-ку на таирова,на цену согласны и подороже -главное чтобы нравилось...о поисках буду сообщать....