Что нам стоит дом построить / Строительство частного дома

[QUOTE=.::V.K.L::.;1359944]Хочу строить частный дом.
Вот хотел бы выслушать что почем.
Сколько обходится сейчас строительство 1 метра квадратного [B]без отделки.[/B]
И что Вы думаете о каркасном строителястве из OSB плиты?
[B]Могу ли я сегодня расчитывать за метр из расчета 300-350$ за метр? [/B]дома из газо бетона, разговор не пустой. Проекта нет.[/QUOTE]
Можешь (ну может 400-500 за метр) при хорошем и многогранном контроле производителей строительных работ.
Но без проекта разговор безпочвенный.

как архитектор могу смело заявить, что пока проекта нет - разговор пустой, сначала сделай проект, если есть напряг с денюжкой, есть такой вариант: тебе делают коробку, крышу, и самые важные для тебя помещения делают отделку (кухня, спальня, с/у, коридоры) а по мере появления денег заканчиваеш отделку в остальных помещениях, также можно сэкономить на отделке фасадов и благоустройстве территории, и доделать потом.

Только вот полумеры это всё....жить в таком доме удовольствия мало.

Знаю совершенно точно, что 400 кв. метров коробка родственнику обошлась около 70 000 у.е. Он лично все контролировал.

[QUOTE=Профессионал;1360979]Знаю совершенно точно, что 400 кв. метров коробка родственнику обошлась около 70 000 у.е. Он лично все контролировал.[/QUOTE]

вполне реальная цифра, плюс минут 10 штук.

Осб плиты (маналитно каркасное сторительство) - фигня.
Картонный домик.
Если хочешь строить нормально строй из пенополистерольных блоков.
Я строюсь , использовал этот материал , сейчас уже потратил где-то под 35 тыс. еще уйдет тыс 20 .
если хочешь пиши в аську 18088259 пришлю фотки материала процесса строительства и вообще поделюсь опытом.

ИМХО надо садиться и считать что, из чего, кто и как будет все ето строить. Насколько мне известно, сейчас достаточно большой выбор стройматериалов, так что если подойти с умом, можно и по карману что-то подобрать в плане постройки и отделки.

У меня есть эскизы нарисованные мной и которые подходят мне.
Мне надо хотябы знать во сколько обойдется коробка без отделки но с комуникациями.
[URL=http://piccy.info/view/2c6264ec9854cb26f8d7d05907d0bbac/][IMG]http://i.piccy.kiev.ua/i/8c/ab/ae056948c1f126138746032c6c39.jpeg[/IMG][/URL]
[URL=http://i.piccy.kiev.ua/i/44/0f/bbe4ae3987c7994cef21a6337288.png][IMG]http://i.piccy.kiev.ua/i/2c/5e/a8b375377f8b4872813cb309a305.jpeg[/IMG][/URL]
Проект можно заказать - но кто будет строить, и я слышал что при заказе строительства вроде проект бесплатно!!!

[QUOTE=.::V.K.L::.;1364109]У меня есть эскизы нарисованные мной и которые подходят мне.
Мне надо хотябы знать во сколько обойдется коробка без отделки но с комуникациями.
[URL=http://piccy.info/view/2c6264ec9854cb26f8d7d05907d0bbac/][IMG]http://i.piccy.kiev.ua/i/8c/ab/ae056948c1f126138746032c6c39.jpeg[/IMG][/URL]
[URL=http://i.piccy.kiev.ua/i/44/0f/bbe4ae3987c7994cef21a6337288.png][IMG]http://i.piccy.kiev.ua/i/2c/5e/a8b375377f8b4872813cb309a305.jpeg[/IMG][/URL]
Проект можно заказать - но кто будет строить, и я слышал что [B]при заказе строительства вроде проект бесплатно[/B]!!![/QUOTE]

Стоимость проекта будет спрятана в строительных расходах!

[QUOTE=.::V.K.L::.;1364109]У меня есть эскизы нарисованные мной и которые подходят мне.
Мне надо хотябы знать во сколько обойдется коробка без отделки но с комуникациями.
[URL=http://piccy.info/view/2c6264ec9854cb26f8d7d05907d0bbac/][IMG]http://i.piccy.kiev.ua/i/8c/ab/ae056948c1f126138746032c6c39.jpeg[/IMG][/URL]
[URL=http://i.piccy.kiev.ua/i/44/0f/bbe4ae3987c7994cef21a6337288.png][IMG]http://i.piccy.kiev.ua/i/2c/5e/a8b375377f8b4872813cb309a305.jpeg[/IMG][/URL]
Проект можно заказать - но кто будет строить, и я слышал что при заказе строительства вроде проект бесплатно!!![/QUOTE]


прекрастная заготовка для архитектора.

расскажу одну занимательную историю.
купил человек журнал, взял оттуда понравившуюся ему планировку дома, пришёл к чертёжникам, те ему за 200 баксов перечертили её в масштабе, прораб взялся построить дом.

Дом построили, а потом хозяин вспомнил что ему вообще то нужен свет в доме...вода, газ, электричество. канализация и вентиляция, и давай на прораба наезжать...а прораб малый не дурак, показывает ему те два листочка и говорит, уважаемый, всё по проекту, ГДЕ вы тут видите комуникации? что дали то и построил.
А есть ещё такое понятие как посадка дома, где предусматриваеться подвод воды, газа, канализации и т.п. и где это всё заходит в дом.

Так вот, чувак после этого идёт и заказывает проект, ессесно за такой проект никто не хочет браться, он переплачивает, беруться, потом он тратит деньги что бы в существующих перекрытиях, стенах рублили воздуховоды, каналы под канализацию, воду и т.п.

В общем не занимайтесь самолечением, за 2-5 тысяч вам сделают хороший проект, можно взять готовый проект, и применить его повторно, только дом "посадят" на ваш участок, это будет ещё дешевле.

Хорошая история! Я еще одну расскажу.
Моему хорошему знакомому (прорабу) один оооочень экономный хозяин земельного участка заказал построить дом (по почеркушкам на листиках в клеточку). Строитель (опытный) при производстве работ запасу закладывал даже не в два, а в три раза (металл, толщина бетонного основания и т.д.). Легко подсчитать (дом площадью 500 м2) - денежную "экономию" при таком строительстве.!

Народ мне не нужны истории, мне нужны цены?
Сколько стоит проект я сам знаю!!
Мне интересны цены на строительство, сколько фундамент, стены кровля, полы, штукатурка, вода, отопление,электричество.
Больше мне ни чего не надо из историй. И кого можно посоветовать?

[QUOTE=.::V.K.L::.;1364777] сколько фундамент, стены кровля, полы, штукатурка, вода, отопление,электричество.
[/QUOTE]
Вам абсалютно правильно подсказали сделать проект, а потом расчитывается смета по существующему проекту, спецификация .

Неужели нет расценок приблезительных?
Вы когда идете на базар, Вы же не берете с собой все деньги а приблизительно расчитываете что и сколько стоит.
Вот и я хочу узнать сколько стоит на сегодня коробка.
К примеру без гемора мой дом будет приблизительно стоить столько....!
Но когда будет проект - понятно что потом можно высчитать, а если коробка стоит 100000$ тогда мне проект нафиг не нужен!!!

[quote=.::V.K.L::.;1365466] К примеру без гемора мой дом будет приблизительно стоить столько....![/quote]
Без гемора строительства не бывает. независимо от стоимости проекта и "класса" бригады.
Тебе уже написали площаль и стоимость коробки. Раздели и получмшь - это реальные цифры! Но они могут варьироваться от того кто строит - молдаване и западенцы берут по разному, но икачество соответственно разное.

[QUOTE=Aleksey The Greek;1360621Только вот полумеры это всё....жить в таком доме удовольствия мало.[/QUOTE]
Что такое полумеры?
Профессионал утверждает что коробка в 400 метров обошлась 70 косых - 175$ за метр
Dema - предложил цену в 400-500$
andreyka - за штуку с отделкой!!
Разбег приличный.
Я понял, что это как в том анекдоте, про красную площадь.
Реально я так понял ни кто толком не знает, если бы у меня был проект я бы сдесь не заводил разговор, ведь там и так все расчитано.

[quote=.::V.K.L::.;1365624]Что такое полумеры?
Профессионал утверждает что коробка в 400 метров обошлась 70 косых - 175$ за метр
Dema - предложил цену в 400-500$
andreyka - за штуку с отделкой!!
Разбег приличный.[/quote]А что тут странного?
Чем больше площадь тем меньше себестоимость метра (особенно в нескольких этажах). Коробка это одн аиз самых дешевых составляющих дома (была до подорожания цемента). Дорого - нормальная крыша. Самое дорогое - нормальная отделка. Может выйти дороже коробки с крышей...

[QUOTE=.::V.K.L::.;1365624]Что такое полумеры?
Профессионал утверждает что коробка в 400 метров обошлась 70 косых - 175$ за метр
Dema - предложил цену в 400-500$
andreyka - за штуку с отделкой!!
[B]Разбег приличный.[/B]
Я понял, что это как в том анекдоте, про красную площадь.
Реально я так понял ни кто толком не знает, если бы у меня был проект я бы сдесь не заводил разговор, ведь там и так все расчитано.[/QUOTE]
Так и дома бывают разные!:) Если просто спросишь "Сколько стоит автомобиль", то как думаешь, что тебе ответят?

Вот мужику коробка 45 штук обошлась

[URL]http://www.stroimdom.com.ua/budget[/URL]

[QUOTE=Профессионал;1366047]Вот мужику коробка 45 штук обошлась

[URL]http://www.stroimdom.com.ua/budget[/URL][/QUOTE]
Даже по 2005 году цены очень нереально маленькие.

Сейчас строится наш дом. Понимаю Ваши сомнения - вначале заказать проект, а потом узнать, что его не потянуть. Мы заказывали проект после того, как похожий просчитали нашим друзьям, которые сейчас заканчивают стройку на соседней улице. У нас он без коммуникаций и электрики, потому что наш конструктор - теоретик, в этом убедились пока делали проект, в итоге решили, что это сделаем потом. Иначе он бы нам еще что-то дивное напроектировал...
По стоимости - предварительная смета 60 тысяч с крышей. Только коробка. Ракушечник + металлочерепица. На этапе фундамента превышение стоимости было на 2,5-3 тысячи.
На сколько потянет внутренняя отделка сказать не могу - тут все индивидуально. Кто-то захочет пробку или супер-пупер паркет, кому-то хватит и линолеума...