Одесса: 5°С (вода 8°С)
Киев: 1°С
Львов: 2°С

ремонт без халтуры

Виды ремонта

Оценить эту запись
Виды ремонта

Человеку необходимы перемены. Отличный способ внести в свою жизнь позитивные перемены - это произвести ремонт квартиры. Например, заменить обои, обновить пол или потолок, кардинально изменить облик ванной комнаты или неузнаваемо преобразить кухню, наконец, осуществить перепланировку вашего жилья!

Ну, как, загорелись? Наверное, скажете: денег нет. Так их всегда не хватает. А в квартире мы проводим лучшие часы своей жизни, в доме должно быть уютно нам - и что немаловажно - нашим детям, комфортно - гостям, наконец, наш дом - это, некоторым образом, наше лицо. Недаром же говорят: покажите мне интерьер вашей квартиры, и я скажу, какой вы человек.

Без сомнений ремонт - дело хлопотное, требующее самой тщательной подготовки, однако, мы надеемся, что планируемые к публикации материалы этой рубрики помогут вам определить свои возможности, наилучшим образом подобрать необходимые материалы и оборудование, правильно спланировать и с минимумом затрат организовать ход работ. Только после всего вышеперечисленного можно будет рассчитывать, что усилия, средства и время не будут потрачены впустую, а Ваша квартира станет удобной и уютной.

Первое, с чем вы должны определиться, это решить, насколько сильна ваша потребность в переменах или какой именно ремонт вам необходим: косметический, текущий, капитальный? А, быть может, евроремонт? Это распространенное (не специальное!) понятие на самом деле означает не что иное, как высококачественный ремонт отличными материалами, способный изменить вашу квартиру так, чтобы она была не хуже, чем на обложке модного журнала. По силам ли вам это? Несомненно!

Все ремонтные работы можно систематизировать следующим образом.

1. Текущий ремонт. Работы связаны с изменением существующего облика ранее эксплуатируемого помещения без замены конструктивных элементов.

1.1. Простой косметический ремонт. Восстановление прежнего состояния помещений без работ по замене видов отделки. Переклейка обоев, перекраска стен и потолков, окраска окон, дверей, наличников и плинтусов, шлифовка и покрытие полов лаком.

1.2. Косметический ремонт с заменой отделочных материалов. Восстановление прежнего состояния помещений с заменой отделочных материалов. Замена обоев на набрызговые покрытия, венецианскую штукатурку, окраску, перекраску потолков с применением латексно-акриловых красок, замена наличников, плинтусов.

2. Капитальный ремонт. Работы связаны с изменением существующего облика ранее эксплуатируемого помещения с заменой конструктивных элементов.

2.1. Простой капитальный ремонт. К работам раздела 1 добавляется замена конструктивных элементов и инженерных систем, демонтажные работы, замена покрытий полов, штукатурные работы, замена систем водоснабжения, канализации, электросетей.

2.2. Сложный капитальный ремонт. К работам п. 2.1. добавляются элементы, изменяющие стилевые решения помещений: декоративные потолочные конструкции, арки, пилястры, ниши, колонны и т.д.

3. Реконструкция. Работы связаны с изменением существующего облика и функционального назначения ранее эксплуатируемого помещения, например: изменение планировки квартиры в связи с заменой собственника, приспособление помещений под другие нужды, изменение функций помещений. Также под эту категорию попадают работы п. 2.2., связанные с заменой несущих конструкций помещений: замена и усиление перекрытий, замена перегородок и т.д.

4. Отделка помещений. Получивший в последние годы широкое распространение вид работ, связанный с доведением до потребительских кондиций помещений, сданных после строительных работ по условной классификации - "без отделки". По своей сути относится к "Строительным работам. Внутренняя отделка". Совмещает в себе все предыдущие три вида работ, в том числе реконструкцию, т.к. зачастую заменяются все, только что выполненные конструктивные элементы и инженерные системы. Конечно, приведенная классификация достаточно условна. Указанные виды работ отличаются степенью сложности, но все они требуют грамотного подхода ко всем технологическим этапам.

Второй вопрос: какие идеи вы будете реализовывать в своем интерьере? Привлечь ли вам художника-дизайнера или ваша творческая мысль настолько выстрадана, что рвется быть воплощенной в конкретный проект под вашим же карандашом? Не пренебрегайте специалистами! Дизайнер уточнит и изложит ваши идеи и пожелания в дизайн-проекте, который вы сами или же строители, под вашим чутким руководством, претворят в жизнь. Если же вы все же решили заказать проект художнику-дизайнеру, не скупитесь и выбирайте профессионала своего дела: только ваша интуиция и опыт дизайнера станут залогом успеха на начальном этапе ремонта. Как говорится: семь раз отмерьЕ

Третий вопрос: как вы будете осуществлять ремонт: собственными силами или же при помощи бригады строителей-подрядчиков? Последний вариант дорог, но полностью отказываться от него не стоит, на строителей Вы можете переложить самую тяжелую часть работ. Возможно, вам будет достаточно лишь разговора с менеджером одной из строительных фирм, который сориентирует вас в наилучших вариантах воплощения вашего проекта в жизнь, а также в вопросах приобретения стройматериалов и сложившихся ценах.

Подготовка проекта

Ремонтно-строительные работы ввиду их сложности обычно выполняются на основании документации. Основными документами являются проект и смета, а также договор с производителем работ (подрядчиком), дополнительные документы - это различные согласования.

Проектную документацию Вам подготовит разработчик дизайн -проекта, или же ее можно заказать в архитектурно-строительных фирмах. Стоимость этих услуг зависит от сложности задачи. Комплект чертежей, ведомость материалов и смету на косметический ремонт вам изготовят по вполне умеренным ценам.

О разработке проекта.

Продолжение

До начала проектных работ необходимо провести обследование квартиры. Лучше это сделать совместно с представителем фирмы. При этом выполняются точные обмеры, обследуется состояние стен, полов и потолков, инженерных коммуникаций и электропроводки, а также других элементов. Даже если косметический ремонт проводится собственными силами, наличие чертежей или эскизов, например, по переносу электроточек (выключателей и розеток), поможет правильно спланировать работу, а главное, выполнить ее без ошибок и более качественно. Кроме того, проектная документация позволит определить точное количество материалов - вы сможете приобрести их перед началом работ и не тратить времени на дозакупки.

Для осуществления изменений в планировке квартиры необходимо согласование в городских службах, а это возможно только при наличии проекта. К работам, требующим утверждения, относятся:
- устройство и переоборудование туалетов и ванных комнат;
- перенос и разборка перегородок;
- перенос нагревательных, сантехнических и газовых приборов;
- перенос и устройство дверных проемов;
- устройство и переоборудование тамбуров;
- остекление балконов и лоджий.

Появление этого документа было вызвано, прежде всего, большим количеством "варварских ремонтов", которые проводились в домах. Подобные работы могут привести здания в аварийное состояние из-за нарушения несущих конструкций и инженерных коммуникаций. Таким образом, перепланировка должна быть обоснована с технической точки зрения - возможно ли проведение данных работ, не нарушат ли они конструктивной и функциональной целостности дома. Именно поэтому при перепланировке вам необходима профессиональная разработка и согласование проекта, в состав которого должны быть включены:
- чертеж с точными обмерами существующей планировки квартиры;
- демонтажные планы, где указываются сносимые конструкции или элементы;
- чертежи новой планировки с указанием возводимых конструкций или элементов, отметками уровней пола и потолка, необходимые пояснения по монтажу отдельных узлов или конструкций;
- развертки по стенам, планы-раскладки отделочных материалов по всем поверхностям квартиры (полы, потолки);
- чертежи или эскизы разводки системы отопления с привязкой отопительных приборов (если планируются такие работы);
- планы электромонтажа с привязками мест установки выключателей, силовых и слаботочных розеток, всех видов светильников и других приборов;
- план привязки сантехнических приборов и оборудования;
- ведомость отделочных материалов и комплектующих.

Перечисленный выше состав проекта может быть частично сокращен или дополнен новыми разделами в зависимости от сложности ремонта. Главным в нем является предельная ясность и конкретность, чтобы у производителя работ было меньше вопросов. Подробная документация дает определенную гарантию правильному планированию работ, соблюдению заявленных сроков ремонта и минимизацию финансовых расходов.

Четвертый немаловажный вопрос: выезжать ли из квартиры на период ремонта или остаться в ней? Наш совет: лучше всего (в том числе и для косметического ремонта) полностью освободить квартиру, даже если для этого придется снять временное жилье. Зато вы не будете глотать цементную пыль, запинаться о провода и доски, ютиться где-нибудь в темном углу. Не лишайте себя комфорта, живите в нормальных условиях. Кроме того, освободив все комнаты, вы значительно ускорите сроки выполнения ремонта - ведь работы могут вестись практически круглые сутки. И самое важное: выехав из квартиры, вы застрахуете себя от лишних ссор и разногласий среди домочадцев, а также от прочих бытовых неурядиц, из-за которых, случалось, распадались весьма дружные семьи.

Отправить "Виды ремонта" в Digg Отправить "Виды ремонта" в del.icio.us Отправить "Виды ремонта" в StumbleUpon Отправить "Виды ремонта" в Google

Категории
виды ремонта

Комментарии