PDA

Просмотр полной версии : Будова. ЖК Звёздный городок.



Страницы : 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 [94] 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107

Дантист
01.01.2014, 16:32
Продам в хорошие руки отличную тачку.
Покупалась новой, надувные колеса.
Надобность отпала в связи с окончанием ремонта и открытием доступа под разгрузку в паркинг.

https://www.evernote.com/shard/s250/sh/2025a2fb-ca5e-4a9d-ab37-89c5c62b1966/dc9dcfa1ede0307d52608f18a83835cb/deep/0/DSC_0930.JPG.png

Стоимость - 300 грн. (скидка от новой 40%)

Соседям Скидка!!

Тел. 0949524000, Дмитрий.

ЗвёздноГородчанин
01.01.2014, 20:58
Потребление Горячей Воды за декабрь 2013 составило 1000 кубов. Преодолен, наконец-то, психологический порог 800 кубов с хорошим заделом. Надеюсь, наступивший 2014г порадует еще больше возрастающим количеством пользователей централизованной Горячей водой и горячей водой после отопительного сезона ))).

Дантист
02.01.2014, 13:49
http://img.tapatalk.com/d/14/01/02/eme9ehug.jpg

По факту скидка на сегодняшний день больше 50%

Юльчик.
03.01.2014, 12:04
Продам кладовку Звездный-1. 5-й корпус 16-й этаж. От хозяина полный пакет документов! Звоните (048)7062856 0962630032.

ника Н
03.01.2014, 19:35
Потребление Горячей Воды за декабрь 2013 составило 1000 кубов. Преодолен, наконец-то, психологический порог 800 кубов с хорошим заделом. Надеюсь, наступивший 2014г порадует еще больше возрастающим количеством пользователей централизованной Горячей водой и горячей водой после отопительного сезона ))).
С чем Вас и поздравляю!!!!)))

ЗвёздноГородчанин
03.01.2014, 19:56
С чем Вас и поздравляю!!!!)))

Отдельная благодарность собственникам, решившим законсервировать свои бойлера. Уверен, подобная процедура продлит срок эксплуатации бойлера и наиболее оптимальна с точки зрения цена/куб ГВ.
Однако, "шапкозакидательство" преждевременно. Т.к. расход ГВ по месяцам неравномерен и повышается по выходным и праздникам, которых объективно в декабре было больше. Мне больше нравится возросшее количество квартир, потребляющее централизованную ГВ. Динамика с началом отопительного сезона стабильно положительная.
Напоминаю бойлеристам, воду сливать из бойлера не нужно (это делается только если есть опасность минусовой Т, даже точнее ниже +5 градусов) и для избежания размножения микроорганизмов в баке бойлера, присутствующих в воде, желательно подогреть воду в бойлере до 70-80градусов (как ранее советовал ф-т "Дошли")

ASK
04.01.2014, 10:53
Привет всем и с прошедшими праздниками.
Соседи, подскажите - в нашем Городке свободная планировка? Могу я, например, сделать в кухне - жилую комнату, в с большой комнате - кухню-студию?

Доброжелателъ
04.01.2014, 11:56
в с большой комнате - кухню-студию?

А вентиляция ? В большой комнате её нет.

Коннект 002
04.01.2014, 11:58
Привет всем и с прошедшими праздниками.
Соседи, подскажите - в нашем Городке свободная планировка? Могу я, например, сделать в кухне - жилую комнату, в с большой комнате - кухню-студию?
кухни запрещено переносить в жилые помещения

ЗвёздноГородчанин
04.01.2014, 12:46
Привет всем и с прошедшими праздниками.
Соседи, подскажите - в нашем Городке свободная планировка? Могу я, например, сделать в кухне - жилую комнату, в с большой комнате - кухню-студию?

Вы, видимо, перечитались дизайнерских журналов. Красиво там только на картинке. Это не функционально и запрещено. Как же так...

1 Вентиляция (вентканалы) только на кухне и санузлах. Делать дополнительную в большую комнату при помощи вентиляторов - лишняя возня и нормально работать всё равно не будет. Перенос помещений без возможности поддержки рабочей вентиляции - полная ерунда.
Дело в том, что вентиляция работает по следующим принципам: приток - переток - отток. Т.е. через свежий воздух поступает внутрь квартиры через ОТКРЫТЫЕ полностью/слегка окна (или оконные проветриватели) ПРИТОК;
оттуда воздух движется-перемещается дальше ПЕРЕТОК, проходя через дверные проемы (закрытые двери блокируют движение воздуха, поэтому двери должны быть открыты или как минимум иметь щель 2см внизу / либо сделать дыру в стене, если двери у вас ВСЕГДА закрыты);
люди дышат и пукают поэтому свежий воздух попутешествовав по квартире, становится ГРЯЗНЫМ и УДАЛЯЕТСЯ из САНУЗЛА и КУХНИ - ОТТОК. А не наоборот. Т.к. в санузле и на кухне наиболее "грязные" помещения, с точки зрения воздуха и вентиляции. На кухне готовится еда, появляются разные запахи, кстати стоит МУСОРНОЕ ВЕДРО (выделяются нехорошие ароматы). Как-то ночевал зимой на кухне с закрытыми окнами, так из кухонной раковины оказывается таки ВОНЯЕТ.
В санузле сами знаете, что люди делают. Поэтому удаление воздуха ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО из санузла и кухни.

Поэтому "свободные планировки" - полуобман. Все равно идет "привязка" помещений к инженерным коммуникациям. Т.е. жилец не "свободен".

2 "Мокрая зона". Т.е. строго туалет над туалетом, строго кухня над кухней. Это должно соблюдаться БУКВАЛЬНО.
Шумы вашей канализации и водопровода (от новой кухни до старого туалета) будут раздражать вас и ваших соседей снизу. Ваши соседи будут иметь полное право подать на вас в суд и в судебном порядке будете возвращать всё обратно. Хотя отдельным товарищам и судебное решение не указ, но это уже другая тема.
Помимо этого, вода имеет свойство протекать. А если это канализация (грязная вода)??? Вот соседи снизу обрадуется грязному пятну над своей кроватью... А по своей квартире тянуть трубы холодной и горячей воды + сток-канализация обратно. Тоже знаете ли, попахивает.

3 Шум и запахи.
Мне не нравится идея объединения кухни с комнатой в принципе. Это подходит разве что одиноким людям. Запахи и шум будут распространяться/разносится по всему объединенному помещению. При готовке 1 раз в неделю для себя - это нормально, нестрашно. А если готовить каждый день на всю семью??? Хотя, в условиях 4х комнатной квартиры - это не проблема; только такое "тулят" в основном в 1но и 2х комнатные.

Раньше не было такой профессии как дизайнер. Были архитекторы и инженеры, которые четко знали, как надо делать и что главное. Поэтому раньше в голову никому не приходило затыкать вентиляционное отверстие (обычная практика сейчас, что на кухне блокируют вентотверстие воздуховодом от кухонной механической вытяжки и сидят потом болеют причем вместе со своими детьми).
Почитайте брошюру "КОМНАТНЫЙ ВОЗДУХ - ТИХИЙ УБИЙЦА". Написал кажется швед (скандинав).

Да и перепланировка помещений вообще-то должна быть согласована с разными инстанциями. В вашем случае, чиновники изменение не одобрят.

ASK
04.01.2014, 13:03
кухни запрещено переносить в жилые помещения

Кто следит за соблюдением этого требования? Есть какие-то реальные санкции?

ASK
04.01.2014, 13:05
Вы, видимо, перечитались дизайнерских журналов. Красиво там только на картинке. Это не функционально и запрещено. Как же так...

1 Вентиляция (вентканалы) только на кухне и санузлах. Делать дополнительную в большую комнату при помощи вентиляторов - лишняя возня и нормально работать всё равно не будет. Перенос помещений без возможности поддержки рабочей вентиляции - полная ерунда.
Дело в том, что вентиляция работает по следующим принципам: приток - переток - отток. Т.е. через свежий воздух поступает внутрь квартиры через ОТКРЫТЫЕ полностью/слегка окна (или оконные проветриватели) ПРИТОК;
оттуда воздух движется-перемещается дальше ПЕРЕТОК, проходя через дверные проемы (закрытые двери блокируют движение воздуха, поэтому двери должны быть открыты или как минимум иметь щель 2см внизу / либо сделать дыру в стене, если двери у вас ВСЕГДА закрыты);
люди дышат и пукают поэтому свежий воздух попутешествовав по квартире, становится ГРЯЗНЫМ и УДАЛЯЕТСЯ из САНУЗЛА и КУХНИ - ОТТОК. А не наоборот. Т.к. в санузле и на кухне наиболее "грязные" помещения, с точки зрения воздуха и вентиляции. На кухне готовится еда, появляются разные запахи, кстати стоит МУСОРНОЕ ВЕДРО (выделяются нехорошие ароматы). Как-то ночевал зимой на кухне с закрытыми окнами, так из кухонной раковины оказывается таки ВОНЯЕТ.
В санузле сами знаете, что люди делают. Поэтому удаление воздуха ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО из санузла и кухни.

Поэтому "свободные планировки" - полуобман. Все равно идет "привязка" помещений к инженерным коммуникациям. Т.е. жилец не "свободен".

2 "Мокрая зона". Т.е. строго туалет над туалетом, строго кухня над кухней. Это должно соблюдаться БУКВАЛЬНО.
Шумы вашей канализации и водопровода (от новой кухни до старого туалета) будут раздражать вас и ваших соседей снизу. Ваши соседи будут иметь полное право подать на вас в суд и в судебном порядке будете возвращать всё обратно. Хотя отдельным товарищам и судебное решение не указ, но это уже другая тема.
Помимо этого, вода имеет свойство протекать. А если это канализация (грязная вода)??? Вот соседи снизу обрадуется грязному пятну над своей кроватью... А по своей квартире тянуть трубы холодной и горячей воды + сток-канализация обратно. Тоже знаете ли, попахивает.

3 Шум и запахи.
Мне не нравится идея объединения кухни с комнатой в принципе. Это подходит разве что одиноким людям. Запахи и шум будут распространяться/разносится по всему объединенному помещению. При готовке 1 раз в неделю для себя - это нормально, нестрашно. А если готовить каждый день на всю семью??? Хотя, в условиях 4х комнатной квартиры - это не проблема; только такое "тулят" в основном в 1но и 2х комнатные.

Раньше не было такой профессии как дизайнер. Были архитекторы и инженеры, которые четко знали, как надо делать и что главное. Поэтому раньше в голову никому не приходило затыкать вентиляционное отверстие (обычная практика сейчас, что на кухне блокируют вентотверстие воздуховодом от кухонной механической вытяжки и сидят потом болеют причем вместе со своими детьми).
Почитайте брошюру "КОМНАТНЫЙ ВОЗДУХ - ТИХИЙ УБИЙЦА". Написал кажется швед (скандинав).

Да и перепланировка помещений вообще-то должна быть согласована с разными инстанциями. В вашем случае, чиновники изменение не одобрят.

Т.е. реально только суд и все? Если в МБТИ подать жалобу эффекта не будет?

ЗвёздноГородчанин
04.01.2014, 13:11
Т.е. реально только суд и все? Если в МБТИ подать жалобу эффекта не будет?

Не знаю. Вот вы снова за свое. Это же формальная сторона дела. Вы согласовали свою перепланировку с инстанциями??? Вот сначала согласуйте, а потом переделывайте. А не наоборот. Потому что потом со своей перепланировкой вы техпаспорт на квартиру не получите. И потом у вас еще и не каждый квартиру купит. Есть преценденты в нашем доме.

Полностью меня цитировать необязательно.

ASK
04.01.2014, 13:20
Не знаю. Вот вы снова за свое.

Полностью меня цитировать необязательно.

В моем первом посте было ключевое слово - "например". У меня над моей спальней у соседей сверху кухня-студия. Узнал от этом недавно после неприятного разговора с ними. Из доступных мне инструментов - только суд??

ЗвёздноГородчанин
04.01.2014, 13:20
Дополнение про шум.
Вода двигаясь по трубам ШУМИТ. От общего стояка и до кухонной мойки и обратно от мойки в канализацию. Одно дело, когда 2м от мойки на кухне до шахты с инж коммуникациями. А другое дело когда 10-20м. Знаете ли, шумов на ПОРЯДОК больше. Может и раздражать.

Вы так уверены в перепланировке... А вот вы читали ОТРИЦАТЕЛЬНЫЕ ОТЗЫВЫ собственников про кухни-студии. Так почитайте!!! А дизайнера гнать в 3 шеи.
Кстати, скиньте свой будущий план СТУДИИ и нынешний план квартиры. Если у вас такая передовая ИДЕЯ, чё стесняться. Вы же критики не боитесь. А может вы что-то не учли (точнее ваш дизайнер)?

ЗвёздноГородчанин
04.01.2014, 13:23
В моем первом посте было ключевое слово - "например". У меня над моей спальней у соседей сверху кухня-студия. Узнал от этом недавно после неприятного разговора с ними. Из доступных мне инструментов - только суд??

Так и говорите сразу. Я не юрист. Точно не скажу. А как вы узнали про студию сверху, из-за чрезмерного шума???

ASK
04.01.2014, 13:26
Вы так уверены в перепланировке... А вот вы читали ОТРИЦАТЕЛЬНЫЕ ОТЗЫВЫ собственников про кухни-студии. Так почитайте!!! А дизайнера гнать в 3 шеи.
Кстати, скиньте свой будущий план СТУДИИ и нынешний план квартиры. Если у вас такая передовая ИДЕЯ, чё стесняться. Вы же критики не боитесь. А может вы что-то не учли (точнее ваш дизайнер)?

Уже ответил выше - меня интересуют правовая сторона. Вы упомянули, что раньше были прецеденты - история с Карлсоном успехом не увенчалась. Есть другие примеры, желательно с положительным эффектом? Или как обычно - наложат штраф и все останется как и было?

ASK
04.01.2014, 13:29
Так и говорите сразу. Я не юрист. Точно не скажу. А как вы узнали про студию сверху, из-за чрезмерного шума???

Сходил в гости в час ночи попросить не шуметь - меня пригласили за стол и решили угостить. Увидел своими глазами.

ЗвёздноГородчанин
04.01.2014, 13:41
Уже ответил выше - меня интересуют правовая сторона. Вы упомянули, что раньше были прецеденты - история с Карлсоном успехом не увенчалась. Есть другие примеры, желательно с положительным эффектом? Или как обычно - наложат штраф и все останется как и было?

Это надо идти на консультацию к специализированному юристу по ЖКХ вопросам. Зайдите в ветку "ОСМД и Кондоминимумы", там спросите, есть ЖКХ юристы в ветке.
"Карлсон" - это особый случай. ГАСК ему добро дал.
В любом случае, вам понадобится океан терпения и куча времени. Т.к. это получается надо вашим соседям ремонт переделывать. Читал на форуме МастерСити, что решение суда по факту не выполняют. Там тоже что-то подобное было. Попытка - не пытка.

ASK
04.01.2014, 14:15
Это надо идти на консультацию к специализированному юристу по ЖКХ вопросам.

В любом случае, вам понадобится океан терпения и куча времени. Т.к. это получается надо вашим соседям ремонт переделывать.

Спасибо за наводку. Только вот даже не знаю, что лучше - пережить еще один ремонт или терпеть периодические застолья и привлекать участкового.

ЗвёздноГородчанин
04.01.2014, 17:30
Спасибо за наводку. Только вот даже не знаю, что лучше - пережить еще один ремонт или терпеть периодические застолья и привлекать участкового.

Это вам решать.
Кухня со всеми вытекающими звуками над комнатой - идея тупоголовых дизайнеров за счет недалёких жильцов. Со временем, застолья сверху будут раздражать все больше и больше. В какой-то момент вам это надоест и вы все равно обратитесь к юристу. А так ваши соседи будут заранее знать какой им ремонт предстоит.

Рурк2011
04.01.2014, 17:40
Подскажите пожалуйста, у в Звёздном Городке трубы отопления под стяжкой расположены, и делал ли кто то себе водяные тёплые полы?

ЗвёздноГородчанин
04.01.2014, 18:03
Подскажите пожалуйста, у в Звёздном Городке трубы отопления под стяжкой расположены, и делал ли кто то себе водяные тёплые полы?

Трубы отопления проходят в стяжке. Водяные теплые полы запрещены, т.к. система отопления не рассчитана на дополнительную нагрузку в виде теплых полов от труб отопления. Поэтому я себе делал пол с электрическим подогревом (местами).

Рурк2011
04.01.2014, 18:20
Трубы отопления проходят в стяжке. Водяные теплые полы запрещены, т.к. система отопления не рассчитана на дополнительную нагрузку в виде теплых полов от труб отопления. Поэтому я себе делал пол с электрическим подогревом (местами).

Водяные полы запрещены везде или только у вас в доме?

ЗвёздноГородчанин
04.01.2014, 18:34
Водяные полы запрещены везде или только у вас в доме?
Если быть максимально точным, водяные полы от труб отопления запрещены в ЗГ-1. Т.к. котельная не рассчитана на дополнительную нагрузку, кроме того водяные полы могут вызвать проблему с распределением отопления на этаже. На счет всех зданий не знаю. Разрешается водяной пол или нет (т.к. существует вероятность течи) вообще не скажу.

Рурк2011
04.01.2014, 18:40
Если быть максимально точным, водяные полы от труб отопления запрещены в ЗГ-1. Т.к. котельная не рассчитана на дополнительную нагрузку, кроме того водяные полы могут вызвать проблему с распределением отопления на этаже. На счет всех зданий не знаю. Разрешается водяной пол или нет (т.к. существует вероятность течи) вообще не скажу.

Мне просто знакомый зарядил что в Новой Аркадии много квартир продаётся с водяным тёплым полом, а в Звёздном Городке - трубы отопления идут по стенам даже не спрятанные в них.

Anne
04.01.2014, 18:51
Если быть максимально точным, водяные полы от труб отопления запрещены в ЗГ-1. Т.к. котельная не рассчитана на дополнительную нагрузку, кроме того водяные полы могут вызвать проблему с распределением отопления на этаже. На счет всех зданий не знаю. Разрешается водяной пол или нет (т.к. существует вероятность течи) вообще не скажу.

Есть и у нас умельцы)
Наши ремонтники рассказывали, где и как они делали такие полы)

ЗвёздноГородчанин
04.01.2014, 19:04
Мне просто знакомый зарядил что в Новой Аркадии много квартир продаётся с водяным тёплым полом, а в Звёздном Городке - трубы отопления идут по стенам даже не спрятанные в них.

В моей квартире трубы отопления (шланги) (2шт. подача и обратка) заходят через входную дверь в полу. Затем разветляются и идут на радиаторы. Все это проходит в стяжке. А уже при подходе к радиаторам отопления, эти трубы выходят вертикально из стяжки (может у кого-то и в стене этот участок проложили) и подключаются к радиатору (в случае бокового подключения радиатора как раз вероятно, что кусок трубы проходит в стене).
ПОэтому говорить, что в ЗГ-1 трубы отопления проходят в СТЕНАХ НЕКОРРЕКТНО, трубы отопления проходят в стяжке (опять же не у всех стяжки от СК, были квартиры без стяжки, поэтому все может быть).
Может быть, вашему знакомому показалось, из-за бокового подключения радиаторов (кусочек трубы отопления проходит в стене).

Рурк2011
04.01.2014, 19:12
Всё ясно спасибо за информацию.

ЗвёздноГородчанин
04.01.2014, 19:14
Есть и у нас умельцы)
Наши ремонтники расказывали, где и как они делали такие полы)

Да, действительно, сам наблюдал как чьи-то рабочие заносили чуть ли не километр медных труб. Для монтажа обычного водопровода - явный перебор. Даже если от студии-кухни тянуть к стояку. Тогда была еще заря моей форумной активности, сейчас сразу бы сообщил в ОСМД про подобное.
Кстати, пишите мне в личку про квартиры с теплым полом (анонимность гарантирую) (корпус - этаж - № кв, как-то так). Ведь ОСМД - организация СОВЛАДЕЛЬЦЕВ дома. Кто-то где-то на шару жжет НАШИ теплокалории. Это неслыханая наглость. Дайте наводку, а там дальше дело технарей ))).
Поэтому такое явление есть. Хотя, это непрактично. Если бы можно было регулировать самому Т теплоносителя от своего бойлера. А так будет шпарить +70. Краном-вентилем регулировать можно только очень грубо. Поэтому нормально не отрегулируешь температуру пола. Главный плюс такого пола, что тепло достается "на шару"
Так у меня в коридорчике жарко от проходящих труб и без всякого радиатора и водяного пола. Просто на всякий случай заложил кабеля теплого пола в санузле и на кухне. Протестировал пару раз, так больше и не включаю.
К тому же если уже и включать теплый пол, надо чтобы Т была до 25 (кажется). Если больше - неполезно для человеческого организма.
А вообще, все эти теплые полы и т.п. - ерунда. Должно нормально работать отопление. Только в случае маленьких детей, это еще как-то там оправдано. И то сделал себе пол из массивной дубовой доски и нормалёк.

Дантист
04.01.2014, 22:43
У меня в квартире из шести батарей работают, при выставленной тройке на терморегуляторах, всего два радиатора, и то, губы сохнут.
Хожу в носках по квартире безо всяких там теплых полов.

Рурк2011
04.01.2014, 23:00
Хожу в носках по квартире безо всяких там теплых полов.

Носки пробовал снимать?:).

Дантист
04.01.2014, 23:05
Пробовал - брошированный ясень интересные ощущения дарит.
Здесь носки уже не для согреться, а только в целях личной гигиены.

Коннект 002
06.01.2014, 12:43
Мне просто знакомый зарядил что в Новой Аркадии много квартир продаётся с водяным тёплым полом, а в Звёздном Городке - трубы отопления идут по стенам даже не спрятанные в них.

1. если водяной тёплый пол отсутствует в проекте дома, а жилец его самостоятельно сделал, то ЭО или ОСМД вправе отключить отопление в такой квартире.
2. Если уж делать тёплый пол , то это нужно выполнять по правилам, через теплообменник или гребёнку (в которых температура теплоносителя понижается до нужного для ТП уровня, градусов 40)

ЗвёздноГородчанин
06.01.2014, 15:43
1. если водяной тёплый пол отсутствует в проекте дома, а жилец его самостоятельно сделал, то ЭО или ОСМД вправе отключить отопление в такой квартире.
2. Если уж делать тёплый пол , то это нужно выполнять по правилам, через теплообменник или гребёнку (в которых температура теплоносителя понижается до нужного для ТП уровня, градусов 40)

Мне интересно кроме просто отключения отопления есть какие меры, например, сделать перерасчетик за отопление за все сезоны (так чтобы мало не показалось). И теплоотдача теплого пола (квадраты площади) как соотносится к теплоотдаче обычных батарей. Т.е. если в 2х комн квартире площадью 75кв.м есть водяной пол, то потребление тепла в сколько раз увеличивается в 2-3 или как?

Напоминаю, в ЖК ЗГ проходит бессрочная акция "Сделай себе же тариф на отопление экономней - Проинформируй совладельцев о "шаровиках" с водным теплым полом". Анонимность ГАРАНТИРУЮ. В случае успешной поимки "шаровика" на ГОРЯЧЕМ - актив готов вручить Грамоту "За Активное Участие в жизни комплекса" и много хороших благодарных слов. От вас требуется лишь указать этаж и корпус (желательно квартиру). Для сомневающихся, это обычная практика в США - анонимное ИНФОРМИРОВАНИЕ о любых подозрениях.

Коннект 002
06.01.2014, 21:24
Мне интересно кроме просто отключения отопления есть какие меры, например, сделать перерасчетик за отопление за все сезоны (так чтобы мало не показалось). И теплоотдача теплого пола (квадраты площади) как соотносится к теплоотдаче обычных батарей. Т.е. если в 2х комн квартире площадью 75кв.м есть водяной пол, то потребление тепла в сколько раз увеличивается в 2-3 или как?

как по мне, тепловая мощность квартиры с тёплым полом (сделанным правильно) и обычными батареями примерна одинакова.
Если у человека ТП, то мощность радиаторов ему следует уменьшить на величину мощности ТП или вообще их демонтировать.

ОСМД ЗГ
06.01.2014, 22:39
Уважаемые Жильцы!

http://img0.liveinternet.ru/images/attach/c/0//53/418/53418254_51610620_2847c7ad8e3f97.gif

И Рождество как маг, волшебник,
Как драгоценный талисман.
Здоровья, бодрость и веселье,
И счастье пусть подарит Вам.

lovmakers
07.01.2014, 17:38
Спасибо за наводку. Только вот даже не знаю, что лучше - пережить еще один ремонт или терпеть периодические застолья и привлекать участкового.

Пережить еще один ремон, участковый, суд и пр. органы это утопия...

ASK
07.01.2014, 17:47
Пережить еще один ремон, участковый, суд и пр. органы это утопия...

Да, лучше молча в тряпочку молчать и не спать по ночам.

Дантист
07.01.2014, 18:08
И поставить в такую же ситуацию соседа снизу...
Я бы судился.

ЗвёздноГородчанин
07.01.2014, 18:52
Попробуйте с соседями сверху просто переговорить. Скажите, что вы проконсультировались с юристами и вы в случае СУДа - дело выиграете. Другое дело, что реальное воплощение решения суда - процесс непростой. Поэтому, пусть ваши соседи переделают ремонт сами без всякого суда. Прямо сейчас срочно ремонт делать не надо. Но в течении какого времени они сделают ремонт???
Только говорите спокойно и делайте акцент на ШУМЫ/ЗВУКИ над вашей квартирой, что вы просыпаетесь из-за стуков/грюков и т.п.

Кстати, а стяжка пола у соседей была от СК сделана или они сами что-то там "лепили"??? Да потому что они стяжку хреновую сделали, скорее всего. Поэтому вы все и слышите. Пообещайте дать им денег на дополнительный слой шумоизоляции. Вам только лучше будет. Это совет со спецфорума (не мой).

Сделайте акцент, что лично вам НЕ НУЖЕН СУД абсолютно, а нужна ТИШИНА ВО Время сна. Больше ничего. Но если они проигнорируют вашу ПРОСЬБУ, тогда вам уже дорога в СУД. Т.к. ВЫ НЕ МОЖЕТЕ СПАТЬ. А это святое - поспать.

ЗвёздноГородчанин
07.01.2014, 19:19
Поехали по шуму от соседа сверху:

С соседом сверху сохраните добрососедские отношения! Пригласите к себе, включите у него телевизор\музыку, дайте послушать у себя. Без наездов, просто Вася иди послушай вот что у меня слышно.
Далее зависит от вашего умения договориться.
Судебные перспективы в случае отказа на проведение измерений в его квартире - никакие. При грамотной защите с их стороны вы лишь впустую потратите деньги на адвокатов\юристов.
В некоторых темах про звукоизоляцию проскакивала мысль, что оплата вами звукоизоляции пола у соседа сверху будет по нервам\деньгам\времени куда эффективнее войны до победного.

Российская практика показывает, что нарушенную звукоизоляцию перекрытия (по ударному шуму) можно восстановить только в суде. Такие дела очень специфичны, доверять их вести обыкновенным юристам (адвокатам) - нельзя (точнее можно, но только если всё доказательства истец добудет сам лично, оставив адвокату только процессуальную часть - присутствие в суде, пр.). Сколько доказательств и какие - это должен решить СПЕЦИАЛИСТ (например, юрист по шуму). Что касается Государственной жилищной инспекции то с этой конторой нужно быть очень осторожным: в большинстве случаев она не только не помогает, а вредит, т.е. фактически встаёт на сторону нарушителя звукоизоляции. Так чиновникам удобнее.
Теперь о помощи верхнему соседу в изготовлении его пола, в том числе путём полной оплаты работ. Такой вариант в России не проходит. Представьте себе ситуацию: верхний сосед начинает ремонт .. Нижний сосед, подозревая что ремонт пола будет произведён с нарушением правил звукоизоляции, приходит к нему и предлагает полностью оплатить изготовление правильного пола. Что ответит верхний ? Верхний россиянин всегда ответит вот что: "Не волнуйтесь, всё будет сделано правильно ...". Никакого участия нижнего соседа и никаких его денег верхний сосед не примет (проверено много раз !). Однако жёстко поговорить с соседом и предупредить его о последствиях конечно надо. Это несколько повысит вероятность изготовления менее шумной конструкции пола. Для сведения: 95 % полов с твёрдым напольным покрытием в Москве изготавливается собственниками квартир с нарушением звукоизоляции перекрытия (с нарушением СНиП 23-03 "Защита от шума").

Увидел (услышал) ремонт у соседа сверху - помоги ему правильно сделать пол. Без шуток. Оплачиваешь ему всю подготовку чернового пола хоть с 10 слоями шумоизоляции. Иначе потом бороться с шумом весьма сложно. Сейчас, когда ремонт сверху завершен, конечно, передеывать сложнее. Но алгоритм тот же. Вам удобнее шумоизоляцию на его пол положить, чем свой потолок обшивать...
А вот чего именно сосед не доделал со своим ремонтом можно понять по высоте потолков. Сверьте расстояние от пола до потолка у Вас и у соседа. Вот сколько сантиметров не хватит, столько подложки на пол и не положили... Вам сильно повезет, если сосед черновой пол по лагам убрал. Тут разница в высоте потолка будет заметной и нарушение технологии доказать легко. Впрочем доказать можно что угодно, но это отдельные вермя и деньги.
Через регулирующие инстанции сложно будет добиться решения. Состава "преступления" нет. На вас ляжет все бремя доказательств наруения технологии. Сосед же тоже сам ничего переделывать не будет. Так что либо ходить по всяким надзорам, платить адвокатам, судиться. Либо ту же сумму просто потратить на ремонт пола у соседа. Перспектива суда имеет смысл лишь при наличии времени, отсутсвия денег и минимум 10см разницы в высоте потолка (черновой пол на лагах разрушен).
PS. Ах да, есть еще один вариант - смириться... За то бесплатно.

lovmakers
07.01.2014, 21:35
Зачем бесплатно? Беруши стоят 50 грн. в аптеке на углу)

дОшли
08.01.2014, 00:06
Тут ситуация другая, от соседа сверху не просто шум идет, а он кухню сделал над жилой комнатой. Мне кажется, что если у него нет техпаспорта на такую переделку, то этого нарушения достаточно, чтоб обратиться в суд и выиграть его.

ЗвёздноГородчанин
08.01.2014, 00:42
Тут ситуация другая, от соседа сверху не просто шум идет, а он кухню сделал над жилой комнатой. Мне кажется, что если у него нет техпаспорта на такую переделку, то этого нарушения достаточно, чтоб обратиться в суд и выиграть его.

Да, тут другая ситуация. Но меня терзают сомнения, что после выигранного суда, соседи сверху сразу все вернут на свои места (сделают ремонт, потратив кучу денег на это). Если на то пошло можно гужбанить и в комнате (которая была кухней до того), таже студийная планировка разрешается (кухню тупо объединят с комнатой) и формально все ОК (да раковину перенесут). Поэтому если пол там из ламината - пусть постелят пробковую подложку (или что-то там еще есть шумоизолирующее и слоев побольше) и все будет нормально.

Nordbay
08.01.2014, 01:07
Я думаю если соседи переделают ремонт, то найдут способ соседям наябедничавшим украсить жизнь... Поэтому лучше такие вопросы решать полюбовно... Слышимость у нас сильная... Моя соседка этажом выше имела хобби прийти в кв и ходить на каблучках.. С утра... Звук доводящий до психоза... Вроде мелочь... Но лучше песни и пляски! Я просто поднялась и попросила:) обьяснила:) я же тоже могу уходя вкл трансляцию сессии украинского парламента на приятную громкость... Проблему решили
У соседки сбоку гиперактивный ребенок... Но они кв снимают поэтому надеюсь на скорое избавление...
Интересно что думают обо мне соседи снизу;)

ЗвёздноГородчанин
08.01.2014, 01:41
Про калбуки на шпильках.
Когда на моем или этажом сверху кто-то ходит на калбулах с металлической набойкой (особенно если каблук-шпилька и когда 1 час ночи), то все звуки от каблука очень хорошо и отчетливо слышны (каждый стук). Кстати, в Албании обувь на каблуках (высоких) женщины не носят (к слову).

Дантист
08.01.2014, 11:13
Я думаю если соседи переделают ремонт, то найдут способ соседям наябедничавшим украсить жизнь... Поэтому лучше такие вопросы решать полюбовно... Слышимость у нас сильная... Моя соседка этажом выше имела хобби прийти в кв и ходить на каблучках.. С утра... Звук доводящий до психоза... Вроде мелочь... Но лучше песни и пляски! Я просто поднялась и попросила:) обьяснила:) я же тоже могу уходя вкл трансляцию сессии украинского парламента на приятную громкость... Проблему решили
У соседки сбоку гиперактивный ребенок... Но они кв снимают поэтому надеюсь на скорое избавление...
Интересно что думают обо мне соседи снизу;)

... когда мой ребенок играется с деревянными игрушками...))

Доброжелателъ
08.01.2014, 12:18
... когда мой ребенок играется с деревянными игрушками...))

Ну если они(игрушки) хорошо прибиты к полу , то всё тихо)))

lovmakers
08.01.2014, 15:58
Да, лучше молча в тряпочку молчать и не спать по ночам.

Если люди сделали ремонт, то живя уже там, переделывать его наврядли будут только из за того, что кому то мешает. Если подадите в суд, им дешевле будет его оплатить, поскольку если брать даже самый дешевый ремон и такую же мебель, он обошелся им не меньше 5 тыс. у.е. Понимая, что за его переделку прийдется отдать столько же, если не больше, проще отдать 3 тыс. за решение, и это при условии, что документы на перепланировку они не получили, если да, то и платить ничего не нужно будет, привлекут третьей стороной ГАСК и они популярно в суде вам объяснят, что все по правилам.

ЗвёздноГородчанин
08.01.2014, 18:10
Если люди сделали ремонт, то живя уже там, переделывать его наврядли будут только из за того, что кому то мешает. Если подадите в суд, им дешевле будет его оплатить, поскольку если брать даже самый дешевый ремон и такую же мебель, он обошелся им не меньше 5 тыс. у.е. Понимая, что за его переделку прийдется отдать столько же, если не больше, проще отдать 3 тыс. за решение, и это при условии, что документы на перепланировку они не получили, если да, то и платить ничего не нужно будет, привлекут третьей стороной ГАСК и они популярно в суде вам объяснят, что все по правилам.

ПРОТЕСТУЮ!!!
Что за пропаганда БЕЗЗАКОНИЯ?! Я что хочу, то и ворочю. Так дело пойдет только в ЛИЧНОМ ЧАСТНОМ ДОМЕ. А это уже ПЕРЕБОР в многоэтажном и многоквартирном доме. Может, пусть себе еще унитаз над кроватью подвесит...
Ваш пост - НАРУШЕНИЕ этики между прочим. Вы уже неоднократно проявляли себя как ПОСОБНИК и соучасник всяких нарушителей (как в случае с "музыкантом"-рокером). Так вы еще решили ЗАРАЖАТЬ этим и других. Опомнитесь и проанализируйте свои слова-посты.

ЖК Звездный Городок - это все-таки не какой-то современный САРАЙ. Подходы должны быть АДЕКВАТНЫЕ, малейшее нарушение и игнорирование норм МОЖЕТ ПРИВЕСТИ к плачевным результатам. Особенно всякие перепланировки на "свой вкус".

Для замены ПОЛОВОГО ПОКРЫТИЯ тысячи у.е. не нужно, как и для переноса мойки-раковины (не факт, что согласятся переносить). Да, если постелили плитку - проблем и затрат больше; чем в случае с ламинатом. Но это возможно. И куда более реально, чем все другие варианты. А с ламинатом (снимание его, покрытие всего пола слоем шумопоглощения и укладка обранто ламината) это решается буквально за рабочий день (надо уточнять все конечно).

ASK
08.01.2014, 19:48
Попробуйте с соседями сверху просто переговорить. Скажите, что вы проконсультировались с юристами и вы в случае СУДа - дело выиграете.

Первое общение, когда я их
попросил перестать шуметь в час ночи, чуть не дошло до драки. Культурно с ними общаться не получится - люди неадекватны. По их мнению мне и семье нужно нервы подлечить раз нам не дает спать их деятельность.

ЗвёздноГородчанин
08.01.2014, 20:31
Первое общение, когда я их
попросил перестать шуметь в час ночи, чуть не дошло до драки. Культурно с ними общаться не получится - люди неадекватны. По их мнению мне и семье нужно нервы подлечить раз нам не дает спать их деятельность.

Подождите, если они были в тот момент пьяные в стельку - это одно дело. Если и в трезвом состоянии они вас "пошлют" - тогда другое дело.
Что-то непонятно. То вы с ними "посидели", то "дело до драки". Впрочем, может сначала была ссора, а затем примирение.
По крайней мере, предложите им оплатить (как минимум стоимость шумопоглащающего покрытия) ремонт пола. Даже полные неадекватные идиоты умеют считать свои деньги.
Что за тип полового покрытия у них?

Djingella
09.01.2014, 12:56
Ищу 2-е 2-комнатные квартиры в Вашем доме для реальных клиентов. Рассматриваем любые варианты. 093 147 14 16

ОСМД ЗГ
11.01.2014, 12:27
Уважаемые Жильцы!

Просим вас ознакомиться с начислениями по квартплате и
произвести оплату.

http://i.imgur.com/8r5FYbw.png (http://zg.1gb.ru/index.php/2012-08-12-17-44-33/2011-11-23-19-25-41.html)

Спасибо!

sao007
12.01.2014, 11:22
У вас за кладовки тоже оплата взимается?

Дантист
12.01.2014, 11:47
Да, конечно.

ЗвёздноГородчанин
12.01.2014, 15:27
Вариант организации ВЕНТИЛЯЦИИ для квартир по принципу Приток - Переток - Отток (поступление - транзит - удаление):

Приток / Поступление Свежего Воздуха в квартиру.
1 Приточные клапана (Проветриватели) и по-больше.
http://vents.ua/cat/355/
Цель: обеспечить ПОСТОЯННЫЙ приток свежего воздуха.
Количество: требуется 3шт.(для 1к и 2к квартир в ЖК ЗГ с 1 совмещенным санузлом и кухней с э/плитой) , минимум 2шт (на крайняк) или
по количеству людей в квартире (для семьи в составе 4чел. (муж, жена и двое детей) требуется 4 проветривателя).
Для 3к квартир с 1 кухней и 2 совмещенными санузлами - 4-5шт.

2 Обеспечение круглосуточной постоянной вентиляции и возможность более точной регулировки.
Цель: обеспечить постоянный приток свежего воздуха в квартиру (ночью и днем) с возможностью регулирования.
На практике, никто ежечасно окна зимой и/или ночью не бегает и не открывает / проветривает.
С щелевым проветриванием окна очень сложно угадать. То еле дует, то чересчур. То душно, то холодно.
Но если покупать проветриватель, то с возможностью РЕГУЛИРОВАНИЯ (больше-меньше).
Оконный проветриватель фирмы Вентс имеет 3 режима: 100% максимум, 40% на половину, закрыто минимум считанные %.

Удаление воздуха из квартиры.
3 Тихие интеллектуальные вентиляторы 2шт в вентиляционные отверстия кухни и санузла.
Цель: обеспечить гарантированную постоянную тягу.
Например вентилятор Вентс http://vents.ua/cat/641/ минимальной производительностью на 33 куба/час (на отверстие в санузле диаметром в 100мм) и
42 куба в час (на отверстие 125мм, правда на кухне диаметр вент отвертия 150мм, поэтому реально будет больше может 50).

Вентиляторы - ставить НЕОБЯЗАТЕЛЬНО, зимой и так тяга ест вентиляции хорошая, а летом лучше окна приоткрыть. Но для квартир с РЕЗКИМ НЕПРИЯТНЫМ ЗАПАХОМ рекомендую ставить (для тех у кого аммиаком воняет).
Вентиляторы нужны для ГАРАНТИРОВАННОЙ тяги 24ч в сутки, 7 дней в неделю и 365 дней в году.
Сразу говорю при газовом оборудовании в кв НИКАКИХ ВЕНТИЛЯТОРОВ (для жильцов других ЖК читающих это сообщение).
Функции интеллект вентилятора позволяют например ПЕРИОДИЧЕСКИ ВКЛЮЧАТЬСЯ. Например, модель Вентс включается каждые 15ч на 2ч работы. Есть более навороченные вентиляторы других фирм.

Примечание ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
без притока свежего воздуха СМЫСЛА ставить Вентиляторы НЕТУ. Смотрите тут в середине странице пример вентиляции квартиры http://vents.ua/cat/355/.

Примечание ОПАСНОСТЬ:
Вопрос:Насколько БЕЗОПАСНО постоянное использование тихих интеллект вентиляторов при ОТСУТСТВИИ хозяев. Ну, может загорится вдруг???????
Ответ: Может, хотя по нормам все эл. двигатели данной категории оснащаются элементом защиты, который при нагревании свыше 105гр, обрывает цепь питания, правда это как-то не мешает им загореться и продолжать гореть без прохождения по ним эл. тока ...

Поэтому как вариант, при включении на ночь или в ваше отсутствие лучше оставить включенным только 1 вентилятор из 2х (в санузле) или же использовать оба в режиме периодического включения для МИНИМИЗАЦИИ РИСКА.

Могу только почувствовать неустановившим себе пожарные датчики. Ваши проблемы - читали историю про промышленный пожарчик в Харькове 8чел погибло. Там был ваш подход к безопасности. Сначала "А мне насрать на все", потом "ой, а как же так получилось".
Скоро будете парковать свои машины за углом, т.к. БЕСПЛАТНАЯ "гостевая" ПАРКОВКА для адекватных жильцов. Вы срете - будут и на вас срать. А пока ждемс вердикта Общего Собрания. Это чтобы наверняка.
И еще надо выгрузить что-то в паркинге... будете носить из-за угла. Как решит Общее Собрание так и будет.

Хотя само по себе наличие 2х датчиков в прихожей при горении в вентотверстиях кухни или санузла сильно не поможет.

ПОэтому РЕКОМЕНДУЮ Вентиляторы (не простые, а тихие и интеллект) только для квартир с РЕЗКИМ НЕПРИЯТНЫМ ЗАПАХОМ.
Цель: обеспечить гарантированную тягу все время (24ч в сутки и 365дн в году) в квартирах с резким неприятных запахом.

4 Разблокировать кухонное вентотверстие.
Если всунут вывод (воздуховод /труба /гофра) от кухонной механическая вытяжка - УБРАТЬ. Оно такое 1 и обычно туда впихивают кухонную механическую вытяжку.
Цель: увеличить вытягивание воздуха на 70%.

Так у нас в ЖК ЗГ только 1 вентиляционное отверстие на кухне и еще 1 в санузле. Т.е. 2 шт. на 1к и 2к квартиры.
В большинстве случаев, в кухонное вентотверстие всовывают воздуховод от кухонной механической вытяжки (ну куда же без вытяжки). Вот и получается, что БЛОКИРУЮТ вентиляцию. Диаметр кухонного вентиляционного отверстия 150мм (площадь сечения 2,25), а в санузле диаметром 100мм (площадь 1,00). Складываем 2,25+1,00=3,25. Т.е. 2,25 от 3,25 =0,6923 - около 70% мощности естественной вытяжной вентиляции приходится на кухонное отверстие и 30% на совмещенный санузел.
Жильцы заткнувшие воздуховодом кухонной механической вытяжки вентотверстие на кухне УМЕНЬШИЛИ мощность (правильней сказать ЛИШИЛИ СЕБЯ же) ВЫТЯЖНОЙ естественной вентиляции со 100% до 30%. Грубо в 3 раза.
А если еще дверь в туалет закрыть (помещение с ЕДИНСТВЕННОЙ РАБОЧЕЙ ВЫТЯЖНОЙ Вентиляцией) - КАТАСТРОФА 0%...

Если не доверяете мне, так спросите специалистов!!!

Себе подключил через "тройник" (ну, это на любителя). На фасад запрещенно (навесной фасад, уменьшение прочности и теплопотери). Рекомендую рециркуляцию.

5 Официальный требуемый минимум вытяжной вентиляции (естественной или механической):
санузел совмещенный с подогревом - 50 кубов в час + кухня с электроплитой - 60 кубов/час. Всего: 110 кубов/час.
Поэтому требуется для обеспечения такой вытяжки (удаления отработанного воздуха) приток (поступление свежего уличного воздуха) минимум в 3 проветривателя (например, оконный Вентс).
Цель: обеспечить минимальные требования по воздухообмену.

Транзит - переток - перемещение воздуха по квартире.
6 Ну, и обеспечить ТРАНЗИТ-ПЕРЕМЕЩЕНИЕ воздуха от окон/проветривателей до вентотверстий. ДЕРЖАТЬ ДВЕРИ (внутри квартиры) ОТКРЫТЫМИ по возможности,
щель внизу в дверях 2см или вентрешетку в стену рядом с дверью (особенно важно для санузла).
Цель: обеспечить транзит НЕОБХОДИМОГО КОЛИЧЕСТВА воздуха (110 кубов/час, почти 2 куба в минуту) через квартиру.

Дополнения
7 Преимущества вентиляции с проветривателями по сравнению с окном на щелевом открытии.
а) Отсутствие сквозняков. Особенно важно для маленьких детей и для цветов.
Достигается благодаря установки ВВЕРХУ окна/стены, поэтому воздух поступает только СВЕРХУ, а не по всему периметру щели.
б) Окна с проветривателями имеют лучшую шумозвукоизоляцию, чем окно на щелевом открытии.
Достигается благодаря простой звукоизоляции проветривателя. ПОэтому для квартир с окнами на шумную улицу (фасад) рекомендуется особо.

8 Уменьшение Т воздуха в квартире при нормальной вентиляции.
Вентиляция не только приносит свежий воздух и уносит использованный, но и охлаждает воздух внутри комнаты. Да, свежий воздух зимой ОХЛАЖДАЕТ помещение. Тем более падает Т на 1-1,5гр. Будет не 24.5, а 23-23.5. Ну и нормально. Тем более "топят" хорошо, только для квартир с НЕДОТОПОМ это актуальная проблема. Но это скорее не проблема ВЕНТИЛЯЦИИ, а проблема ОТОПЛЕНИЯ. И знаете, как по мне, лучше сидеть в прохладной квартире, но с нормальным воздухом.

Уверен, от интенсивной (точнее от нормальной) вентиляции ХУЖЕ точно не бывает. 500 уе не такие большие деньги (для Одессы).

9 Избыточная тяга на нижних этажах
На нижних этажах всегда тяга больше и сильнее, чем на верхних. ПОэтому в зимнее время тягу можно уменьшить путем установки регулируемых вентрешеток (некоторые используют-цепляют обычный лист на вентотверстие с дыркой меньшего диаметра)

10 Регулируемые вентрешетки
Рекомендуют их ставить для регулирования воздухообмена. Например, на время приема ванной можно прикрыть вентиляцию и уменьшить тягу, главное после ванны ОТКРЫТЬ обратно.

11 Особенности работы Естественной Вентиляции.
Работает / Нормирована для Т уличного воздуха +5гр, будет работать до 20гр. При Т воздуха свыше 25 гр (летом) перестает работать. Ну, как бы в теплый период лучше окна открыть.

Wr.White
13.01.2014, 16:13
Вами проделан большой объем работы, думаю эта информация многим будет полезна.
Немного добавлю. Вот, как считается, оптимальная схема вентиляции квартиры.
http://www.lunos.de/wp-content/uploads/2012/04/Systemtechnik.jpg
Удаление воздуха с механическим побуждением (вентиляторы) + приток свежего воздуха с естественным побуждением (без вентиляторов).
Особых претензий к предложенному выше оборудованию не имею, но есть и более интересные варианты.
В летнее время в кондиционированных квартирах может не работать естественная тяга, более того, возможен обратный эффект. Причем на нижних этажах, даже некоторые вытяжные вентиляторы не справятся с противодавлением, а в особенности вытяжные зонты со встроенными вентиляторами. Открытые окна не заменят кухонную вытяжку!
Например это замечено в вытяжках Pyramida, максимальный напор вентиляторов которых не превышает 70 Па, другие производители недалеко ушли. Поэтому на первых этажах, а также при перепланировках и, соответственно, удлинении воздуховодов, рекомендовано устанавливать дополнительные канальные вытяжные вентиляторы.

ЗвёздноГородчанин
13.01.2014, 19:01
Мне более близка позиция московских инженеров-"трубочистов". Они принципиально считают вентиляторы лишним звеном. Поэтому вентиляторы лишь в случае НЕПРИЯТНОГО ЗАПАХА. А вообще-то должна работать Естественная вентиляция. Но крайней мере до Т воздуха 20гр.
Для предотвращения обратной тяги летом проще поставить обычный пластиковый Обратный Клапан (вертикальное положение со смещенный центром тяжести) или закрыть вообще отверстие (на кухне).

Вы лучше способы подключения кухонной механической вытяжки покажите разные...и ссылки дайте.

Условия: круглое вентотверстие диаметром 150мм на кухне. И как кухонную мех. вытяжку туда "тулить"???
Какой мощности покупать???

В проекте вентиляции ЖК пишется, что на кухне устанавливается обычный вентилятор мощностью в 180 кубов/час. Т.е. не мощную механическую кухонную вытяжку ДОПУСТИМО подключать в общий вентканал.

Главный вопрос: если тупо всунули вывод мех кух. вытяжки в единственное отверстие на кухне??? Это как?

Почитал 648 и 649стр нашей ветки. Эх, вентиляторы...

sao007
13.01.2014, 22:19
Да, конечно.

А за что, собственно, взимается оплата... (чтобы не сильно проваливались )))) )

ЗвёздноГородчанин
13.01.2014, 22:44
А за что, собственно, взимается оплата... (чтобы не сильно проваливались )))) )

Есть подробный расчет стоимости тарифа квартир, кладовок и паркинга, офисов. Грубо говоря, таже квартплата только за кладовки. Если вам так интересно зайдите на сайт ЖК ЗГ (ссылка в публичных сообщениях в моем профиле).

sao007
13.01.2014, 23:01
Вопрос в том за что именно платят владельцы кладовок...?

ЗвёздноГородчанин
13.01.2014, 23:13
Вопрос в том за что именно платят владельцы кладовок...?
Уборка, освещение, мусор, дезинфекция, лифты, админ расходы и т.д. Итого: 2,67грн с метра площади.

sao007
14.01.2014, 00:29
Уборка, освещение, мусор, дезинфекция, лифты, админ расходы и т.д. Итого: 2,67грн с метра площади.

Уборка: уборщица убирает внутри кладовки? ей дают ключи?
Освещение: неужели владельцам кладовок разрешили "освещаться" от общей системы освещения
Мусор: в кладовках складывают мусор?
Дезинфекция: хмммм......
Лифты: а жители не платят за лифты? или "кладовочники" платят больше?
Админ расходы: зарплата директора, бухгалтера, САНТЕХНИКА, электрика и все это нужно владельцам кладовок!!!
---------------------------------
2,67 грн\м конечно не та сумма чтобы особо возмущаться, но все же не понятно ЗА ЧТО?!

ЗвёздноГородчанин
14.01.2014, 01:11
Уборка: уборщица убирает внутри кладовки? ей дают ключи?
Освещение: неужели владельцам кладовок разрешили "освещаться" от общей системы освещения
Мусор: в кладовках складывают мусор?
Дезинфекция: хмммм......
Лифты: а жители не платят за лифты? или "кладовочники" платят больше?
Админ расходы: зарплата директора, бухгалтера, САНТЕХНИКА, электрика и все это нужно владельцам кладовок!!!
---------------------------------
2,67 грн\м конечно не та сумма чтобы особо возмущаться, но все же не понятно ЗА ЧТО?!

Общие расходы по комплексу такие как вывоз мусора, освещение общих мест, травля крыс в подвалах и обработка хлоркой, использование лифтов, оплата зарплаты техперсонала делится НА ВСЕХ. А это квартиры, офисы, кладовки и паркинг. Дворник же для всех метет, Фонарь для всех горит и т.п. Крыс надо для всех травить...
К тому же ТЕХ Помещения - это не только кладовки жильцов. Это еще подвальные помещения. Склад вещей и т.п. Это и 22й этаж (4 квартиры) в 3й секции. Лифтом пользуется 22й этаж - да. У некоторых жильцов кладовка находится на другом этаже - едет на лифте.
И реально по квитанции получается меньше 2,67грн.
Дык, я сам владелец кладовки. Плачу за свои 3,5 квадрата 9грн. во время. Лично мне ВСЕ ПОДХОДИТ. А кстати как там кладовочки в РиЛ?

sao007
14.01.2014, 01:29
а в РиЛ - за кладовочки никто ничего не платит... досадное упущение... )

ЗвёздноГородчанин
14.01.2014, 01:41
а в РиЛ - за кладовочки никто ничего не платит... досадное упущение... )

Я вам скажу, что в ЗГ-1 за кладовки тоже не платили 1й год. Но всё меняется. Ждите новых тарифов и не только на кладовки )))
Более того, я сам просил/требовал включения тарифа на лифты в тариф техпомещений/кладовок. А чтобы 22му этажу в 3й секции шары не было.
А что там с гостевой парковкой в РиЛ - бесплатно или как? Просвятите по этому вопросу и как там ворота открываются? На сколько мест парковочка? По сигналу с брелка открываются ворота или охранник открывает? А может карты считываются?

Доброжелателъ
14.01.2014, 08:50
а в РиЛ - за кладовочки никто ничего не платит... досадное упущение... )

За КЛАДОВКУ вы в РиЛе не платите отдельно , но эти расходы заложены в тариф за квартиру.
И получается , у кого есть кладовка тот молодец , а у кого еЁ нет тот кто ?

Дантист
14.01.2014, 09:03
За КЛАДОВКУ вы в РиЛе не платите отдельно , но эти расходы заложены в тариф за квартиру.
И получается , у кого есть кладовка тот молодец , а у кого еЁ нет тот кто ?

Тот платит за кладовку соседа.

Wr.White
14.01.2014, 10:19
...
Главный вопрос: если тупо всунули вывод мех кух. вытяжки в единственное отверстие на кухне??? Это как?
...


В квартире, даже небольшой, всегда должно быть минимум два вентканала — на кухне и в ванной комнате, как правило они разные по сечению.
Кухонный венткалан предназначен для механической кухонной вытяжки и только. Ничего кроме вытяжки к нему присоединять не стоит. Можно, конечно, сделать и дополнительно общеобменную вытяжку, если, например, в квартире будут курить, но это потребует дополнительного вентилятора.

Остается один вентканал в ванной комнате. Но и тут есть вопросы. Как правило санузл делают раздельным, бывает еще отдельная комната для стирки и сушки белья и все это в одной квартире, которые тоже требуют вентиляции и естественной тягой тут никак не обойтись. В этом случае предпочтительна установка одного канального вентилятора который будет управляться через таймер от вкл. освещения ванной + туалет и кнопкой без таймера из комнаты для стирки и сушки белья. Можно еще дополнительно установить регулятор скорости.

Про обратные клапаны Вы написали абсолютно справедливо, о них забывать не стоит, они спасут не только от обратной тяги летом, но и от соседа, который может перестраховаться и поставить чересчур мощный вытяжной вентилятор...

В любом случае вентиляторов бояться не стоит, их электропотребление мало, по сравнению с другими бытовыми приборами, и не превышает 50 Вт на единицу.

sao007
14.01.2014, 11:06
Я вам скажу, что в ЗГ-1 за кладовки тоже не платили 1й год. Но всё меняется. Ждите новых тарифов и не только на кладовки )))
Более того, я сам просил/требовал включения тарифа на лифты в тариф техпомещений/кладовок. А чтобы 22му этажу в 3й секции шары не было.
А что там с гостевой парковкой в РиЛ - бесплатно или как? Просвятите по этому вопросу и как там ворота открываются? На сколько мест парковочка? По сигналу с брелка открываются ворота или охранник открывает? А может карты считываются?

Гостевая парковка бесплатно. Ворота открываются с брелка\карточки). Места не считал, но конечно на всех не хватит. Вокруг дома мест достаточно...

sao007
14.01.2014, 11:09
За КЛАДОВКУ вы в РиЛе не платите отдельно , но эти расходы заложены в тариф за квартиру.
И получается , у кого есть кладовка тот молодец , а у кого еЁ нет тот кто ?

Тарифы уже сравнивались в данной ветке. Особой разницы нет. В некоторых случаях в РиЛе дешевле, в некоторых - дороже. Но примерно одно и то же.

sao007
14.01.2014, 11:09
Тот платит за кладовку соседа. ...которая в ЗГ1 )

Дантист
14.01.2014, 11:58
Тарифы уже сравнивались в данной ветке. Особой разницы нет. В некоторых случаях в РиЛе дешевле, в некоторых - дороже. Но примерно одно и то же.


Дело в том, что ЭО приходится равняться на аналогичные объекты в городе.
И если все ЖК Будовы будут под контролем одной Эксплуатирующей Компании,
они смогут регулировать тарифы ни на кого не оглядывась.

Слышали про "двухэтапные продажи"?

sao007
14.01.2014, 12:05
"двухэтапные продажи"? поделитесь...

Дантист
14.01.2014, 12:31
"двухэтапные продажи"? поделитесь...


Это когда вас заманивают бесплатной услугой (товаром, подарком), или
услугой невысокой стоимости, а потом, после завоевания доверия, налаживания
контакта, вам продают тот товар или услугу, которая приносит основную прибыль,
перекрывая "подарок" на первом этапе.

Пример - сайт Одноклассники.
Было бесплатно, а после того, как народ "подсадили", регистрация стала платной.

Множество бесплатных мобильных приложений с внутренними продажами,
в основном игры, которые невозможно пройти без покупок внутри игрового процесса.

etc.

ЗвёздноГородчанин
14.01.2014, 16:05
Кладовки / тех. помещения должны платить как и все остальные. Лично я считаю выборочный подход к оплате коммунальных (это когда кладовки с подвалами ничего не платят) некорректным. То, что такой подход используется некоторыми - не показатель. В ЗГ-1 бесплатная эксплуатация кладовок была ВРЕМЕННЫМ и ВЫНУЖДЕННЫМ явлением.
Кому-то может оплата кладовок не нравится...ну и что из того...

Утверджение про Почти одинаковые тарифы ЗГ-1 и РиЛ.
Это ваше самоуспокоение. Разница в тарифах 17%. Если брать корпуса ЗГ-1 с консьержами и РиЛ с консьержами, то получаем итоговое среднегодовое число тарифа ВСЁ ВКЛЮЧЕНО 6,405 грн/кв м против 7,516 грн/кв м. в 1,173больше, т.е. на 17,3% ваш тариф выше нашего. А это не почти одинаково.
Цена на ГВ, да почти одинаковая. Хотя вы сначала утверждали, что у вас дешевле.

sao007
14.01.2014, 16:59
Кладовки / тех. помещения должны платить как и все остальные. Лично я считаю выборочный подход к оплате коммунальных (это когда кладовки с подвалами ничего не платят) некорректным. То, что такой подход используется некоторыми - не показатель. В ЗГ-1 бесплатная эксплуатация кладовок была ВРЕМЕННЫМ и ВЫНУЖДЕННЫМ явлением.
Кому-то может оплата кладовок не нравится...ну и что из того...

Утверджение про Почти одинаковые тарифы ЗГ-1 и РиЛ.
Это ваше самоуспокоение. Разница в тарифах 17%. Если брать корпуса ЗГ-1 с консьержами и РиЛ с консьержами, то получаем итоговое среднегодовое число тарифа ВСЁ ВКЛЮЧЕНО 6,405 грн/кв м против 7,516 грн/кв м. в 1,173больше, т.е. на 17,3% ваш тариф выше нашего. А это не почти одинаково.
Цена на ГВ, да почти одинаковая. Хотя вы сначала утверждали, что у вас дешевле.

Ну да цена ГВ почти одинаковая ))) минус ВАШ подогрев, тогда да )
Паркинг - в 2 раза дешевле в РиЛ
А тут еще и кладовки нарисовались...

А в общем - согласен платить больше (на 1000 грн в год) за квартиру в 2 минутах от моря в парковой зоне!
А также жить круглый год как нормальный человек с горячей водой!

ЗвёздноГородчанин
14.01.2014, 17:36
Ну да цена ГВ почти одинаковая ))) минус ВАШ подогрев, тогда да )
Паркинг - в 2 раза дешевле в РиЛ
А тут еще и кладовки нарисовались...

А в общем - согласен платить больше (на 1000 грн в год) за квартиру в 2 минутах от моря в парковой зоне!
А также жить круглый год как нормальный человек с горячей водой!

Сравнение по паркингу опять же некорректное. Я понимаю вас, чисто по-человечески хочется доказать САМОМУ СЕБЕ и ДРУГИМ, что в вашем ЖК ВСЕ КЛАССНО и даже лучше, чем у других.
Тариф в ЗГ1 на паркинг 4,78 грн/кв м, в РиЛ 3,97грн/кв м , в ЗГ-2 11,20грн/кв м. Вроде РиЛ рулит...но в ЗГ-1 ОТДЕЛЬНЫЙ ОХРАННИК исключительно для паркинга, который и "съедает" половину тарифа. Паркингисты (хозяева паркомест) убирать его не хотят. А что у вас...
Опять же по одесским ценам на паркинг, 1 паркоместо обходится в среднем от 100 до 150грн. Поэтому считаю, что в ЗГ-1 тариф ниже среднего и это при отдельном охраннике на паркинг. По большому счету, тариф на паркинг в ЗГ-1 занижен. Т.к. не учтен ремонтный фонд.
Опять же разница не в 2 раза - 100%, а в 20,4%. А это разница в 5 раз меньше утверждаемого вами.

Так платите. Вам все подходит - замечательно. А мы тут причём? И что близость моря или парка стала как-то влиять на тариф...надо будет учесть )))

ГВ летом будет и у нас. Из-за финансовых проблем (точнее, перерасхода эошниками газа на отопление) ОСМД не могло рисковать с подачей ГВ прошлым летом. В этом сезоне расход ГВ постепенно увеличивается и если все пойдет по плану ГВ ЛЕТОМ будет.

Кстати, а где ваша квитанция по оплате ГВ? А нету...

sao007
14.01.2014, 17:44
А я то думал, что "плановая экономика" была не эффективной и изжила себя т.к. планы перестали выполняться.. это так к слову.

В Одессе близость к морю и вид из окна всегда влияли на цену)) как, в прочем, и везде. (если брать в сравнение тот же Белый парус или жк Мерседес и тд...)
В нашем паркинге также отдельный охранник + видео наблюдение. Также есть охранник на бесплатной парковке.
Доказывать себе и другим ничего не собирался.

Квитанцию обязательно вышлю!

ЗвёздноГородчанин
14.01.2014, 19:13
А я то думал, что "плановая экономика" была не эффективной и изжила себя т.к. планы перестали выполняться.. это так к слову.

В Одессе близость к морю и вид из окна всегда влияли на цену)) как, в прочем, и везде. (если брать в сравнение тот же Белый парус или жк Мерседес и тд...)
В нашем паркинге также отдельный охранник + видео наблюдение. Также есть охранник на бесплатной парковке.
Доказывать себе и другим ничего не собирался.

Квитанцию обязательно вышлю!

Квитанция.
Спасибо за ссылку. Только там непонятно написано, при расходе 0 кубов ГВ и ХВ сложно что-то понять. Вы же пользуетесь водой?

Близость к морю.
Влияет на цену метра - согласен. Допускаю, что более обеспеченные люди требуют больше услуг и комфорта. Да рядом с вашим ЖК - Антарктика. Ну и что, тоже парк и море рядом. А тарифчик меньше. Как же так? Тарифы Белого Паруса и Мерседес мне неизвестны. Буду благодарен за полную инфо. Внесу в свою сравнительную таблицу тарифов.

Доказывание.
Это происходит на уровне подсознания и нормально.

Видеонаблюдение.
Тут надо смотреть сколько камер и какое разрешение, сколько дней хранится информация и т.п.

План.
На Западе планы/пятилетки называются по-другому и ПЛАНИРОВАНИЕ с ПРОГНОЗИРОВАНИЕМ находится на очень высоком уровне. Относительно ЗГ есть разные варианты всяких усовершенствований. За последний год была смонтирована система видеонаблюдения, введен пропускной режим на бесплатные парковки, идет установка пожарных датчиков + всякие мелочи и не только.
На кону обсуждение следующих вопросов:
пешеходные столбики (особенно важно разблокировать с улицы пожарный выезд);
если получится это, то можно изменить схему движения машин на 2 въезда-выезда (отдельный въезд и отдельный выезд - это более удачная схема, меньше пересечений, кстати "Макрос" еще предлагал);
рассмотреть установку автоматических упоров на ворота и варианты автоматизации въезда-выезда;
мягкое покрытие Острова (или покрытия) + хочется внести-добавить туда что-то интересное;
дополнительное озеленение (довести до необходимых 40% придомовой территории) для создания уютного микроклимата;
датчики движения на лифты;
видеонаблюдение на гостевые парковки и по периметру ЖК.

Осталось определить на Общем Собрании, что именно нужно жильцам. Ну, не все же сразу. Что-то может и лишнее.

ЗвёздноГородчанин
16.01.2014, 02:09
Более тщательное сравнение разных ЖК.
ЗГ РиЛ
6,405 7,296 квартиры
2,67 бесплатно кладовки
4,78 3,97 паркинг

Проведем манипуляцию. Допустим, что в ЗГ-1 кладовки ничего не платят как в РиЛе и тариф на паркинг уменьшим до рыловского 3,97грн.
Площадь квартир - 45 155 + площадь офисов 2412 + площадь кладовок 1000 = 48567 кв м. Кладовки составляют 2,06% от общей полезной площади (без паркинга). Т.е. грубо отменив тариф на кладовки тариф на квартиры и офисы дополнительно бы вырос аж на 2%. Разница с РиЛ по тарифу на квартиры 17,3 - 2,06 = 15,24%. Идем дальше - паркинг. Сейчас разница в тарифах 20,4%. Хорошо, обрубим наш паркинг на 20,4% (0,204*3147кв м) - 642 = 1,32% от общей полезной площади. Отнимем от разницы 15,24 еще 1,32 получим 13,9%.

Вывод: средневзвешенный тариф по ЖК ЗГ ниже аналогичного по ЖК РиЛ на 13,9%. Расчет конечно произведен достаточно грубо. Жильцы РиЛ могут пересчитать )))

Пост Скриптум А как там сады на крыше РиЛ?

ЗвёздноГородчанин
18.01.2014, 01:26
Про безопасный Новый Год

http://pixs.ru/showimage/emercomwin_9657434_10506911.gif

http://i.pixs.ru/thumbs/9/1/1/emercomwin_9657434_10506911.jpg (http://pixs.ru/showimage/emercomwin_9657434_10506911.gif)



Безопасность зимой

http://pixs.ru/showimage/emercomwin_4645257_10506914.jpg

http://i.pixs.ru/thumbs/9/1/4/emercomwin_4645257_10506914.jpg (http://pixs.ru/showimage/emercomwin_4645257_10506914.jpg)

Дантист
21.01.2014, 21:50
http://img.tapatalk.com/d/14/01/22/avema9y4.jpg

Ну кто так строит!

ЗвёздноГородчанин
21.01.2014, 22:26
Это в паркинге или на выезде из ЖК, скорее 2ое. Вода не сходит, т.к. забита ливневая канализация. Листья и всякая пыль, грязь образовывают "пробку" и блокируют слив. Если я не ошибаюсь по правилам эксплуатации прочистка 2 раза в год (весной и осенью). Если осенью, то лучше после листопада. Очередной привет от работавших эошников...бывает.

Дантист
21.01.2014, 22:33
Во дворе на уровне первого этажа.
Как по мне, так для дренажа маловаты отверстия.
Забились льдом.

ЗвёздноГородчанин
21.01.2014, 23:50
Во дворе на уровне первого этажа.
Как по мне, так для дренажа маловаты отверстия.
Забились льдом.

А, ясненько. Вопрос этот уже обсуждался. Нужен самонагревающийся кабель у дренажных отверстий (местами), тогда лед будет оттаивать. Его стоимость не низкая, но эксплуатация долгая и дешевая, кажется в Тернополе сделали пешеходные тропинки незамерзающими. Решили, что так проще. На Западе, например, в историческом центре Парижа сосульки не образуются и на голову не падают тоже из-за такого кабеля.
Короче, лучше всего, оборудовать дренажи/ливневку таким кабелем.

ЗвёздноГородчанин
22.01.2014, 22:49
Во дворе на уровне первого этажа.
Как по мне, так для дренажа маловаты отверстия.
Забились льдом.

Подумал еще. Если будут бОльше отверстия, то будет попадать всякий мусор, листья и т.д. внутрь стока/трубы и забивать/блокировать его. Поэтому лучше мелкая решетка для предотвращения попадания мусора, как в кухонных мойках, т.к. проще собрать мусор с решетки стока, чем пробивать постоянно трубу стока.
Другое дело, движущееся потоки воды не должны замерзать. Т.е. вода стекала с поверхности очень медленно из-за частично забитого стока, поэтому лужа и замерзла.

Хочу еще обратить внимание, что прошлой зимой кучи снега блокировали стоки. И когда пошла оттепель снег таял, но вода не сходила, т.к. большинство стоков было завалено кучами снега. А на спортплощадке не было сделано траншей/каналов в снегу для более эффективного таяния снега. Дело в том, что любые исскуственные сооружения воду "не любят". Поэтому для долгой и успешной эксплуатации ЖК нужно учесть и такой момент (отвод воды и тающего снега).

sao007
22.01.2014, 23:35
Подумал еще. Если будут бОльше отверстия, то будет попадать всякий мусор, листья и т.д. внутрь стока/трубы и забивать/блокировать его. Поэтому лучше мелкая решетка для предотвращения попадания мусора, как в кухонных мойках, т.к. проще собрать мусор с решетки стока, чем пробивать постоянно трубу стока.
Другое дело, движущееся потоки воды не должны замерзать. Т.е. вода стекала с поверхности очень медленно из-за частично забитого стока, поэтому лужа и замерзла.

Хочу еще обратить внимание, что прошлой зимой кучи снега блокировали стоки. И когда пошла оттепель снег таял, но вода не сходила, т.к. большинство стоков было завалено кучами снега. А на спортплощадке не было сделано траншей/каналов в снегу для более эффективного таяния снега. Дело в том, что любые исскуственные сооружения воду "не любят". Поэтому для долгой и успешной эксплуатации ЖК нужно учесть и такой момент (отвод воды и тающего снега).

У вас там что уборки придомовой территории не предусмотрено? (... Или разница в тарифе 13,9%, с жк где ЭО, не позволяет вовремя чистить водостоки...

sao007
22.01.2014, 23:42
Пост Скриптум А как там сады на крыше РиЛ?

Зачем нам сады на крыше, когда и так дом стоит почти в парке... Да и.. как человек, который так пропагандирует датчики пожарной безопасности, может говорить про какие-то сады на крыше!!! Вы что?! это же большое нарушение норм противопожарной безопасности... )))
А если Вы про картинку, которая была на сайте Будовы - так это очередной дизайнерский "пук"... Кстати где-то на просторах сети всплывала такая же дизайнерская картина где ЗГ - чуть ли не в парке расположен, а вокруг вместо гаражей, домов и дорог одни деревья, чуть ли не оазис )))

ЗвёздноГородчанин
22.01.2014, 23:59
У вас там что уборки придомовой территории не предусмотрено? (... Или разница в тарифе 13,9%, с жк где ЭО, не позволяет вовремя чистить водостоки...

Могу вас успокоить. Все предусмотрено.
Эти вопросы вам лучше задать ЭОшникам, которые саботировали работу ОСМД ЗГ различными способами вместе с прошлым Председателем. Радует, что свалили на ... Постепенно "шаг за шагом" все налаживается.
По прошлой зиме много чего можно рассказать, как не надо работать...но промолчу.

ЗвёздноГородчанин
23.01.2014, 00:09
Зачем нам сады на крыше, когда и так дом стоит почти в парке... Да и.. как человек, который так пропагандирует датчики пожарной безопасности, может говорить про какие-то сады на крыше!!! Вы что?! это же большое нарушение норм противопожарной безопасности... )))
А если Вы про картинку, которая была на сайте Будовы - так это очередной дизайнерский "пук"... Кстати где-то на просторах сети всплывала такая же дизайнерская картина где ЗГ - чуть ли не в парке расположен, а вокруг вместо гаражей, домов и дорог одни деревья, чуть ли не оазис )))
1 Сады.
На самом деле, сады на крыше - замечательная идея. К сожалению, любые инфраструктурные проекты достаточно затратное неприбыльное мероприятие. Поэтому дальше проектов дело не идет.
И дело не в парке, а в норме по озеленению в 40% от придомовой территории. Да и парком Юность назвать сложно, скорее скверик.

По безопасности сада на крыше. А чему там гореть? Главное, "бычки" вниз не бросать.

2 Дизанерские "пуки".
К сожалению, если бы макеты и дизайнерские задумки с сайтов СК соответствовали реальности, то покупатели недвижимости испытывали больше положительных эмоций.

sao007
23.01.2014, 00:40
2 Дизанерские "пуки".
К сожалению, если бы макеты и дизайнерские задумки с сайтов СК соответствовали реальности, то покупатели недвижимости испытывали больше положительных эмоций.

вот тут на 100% согласен!!!

INNAODESSA
23.01.2014, 09:49
Продам свою 2-ком. квартиру в сданном доме! 0949483509

o-antares
24.01.2014, 23:02
Более того, я сам просил/требовал включения тарифа на лифты в тариф техпомещений/кладовок. А чтобы 22му этажу в 3й секции шары не было.

А если кладовочка на своем этаже!???:sad_anim:

Дантист
24.01.2014, 23:18
Ну так наполнение этой кладовочки по любому на лифте на этаж будет подниматься.

o-antares
24.01.2014, 23:42
Ну так наполнение этой кладовочки по любому на лифте на этаж будет подниматься.

Нет!!!!! Наполняется не из кладовочки, а из квартирочки, которая наполнятся через уже оплаченный лифт.:D

Дантист
24.01.2014, 23:55
С таким подходом можно купить еще одну квартиру на лестничной клетке и вычитать из ее платежки обслуживание лифтов.

o-antares
25.01.2014, 00:05
:)
С таким подходом можно купить еще одну квартиру на лестничной клетке и вычитать из ее платежки обслуживание лифтов.

Можно... :)Но уже или пока не продается.

ЗвёздноГородчанин
25.01.2014, 02:41
А если кладовочка на своем этаже!???:sad_anim:

Если на то пошло, то нежилые помещения (кроме офисов) есть разные:
22й технический этаж в 3й секции (4 квартиры); кладовки около 250шт (по 2шт. в 1-5корпусах и по 1шт. в 6-8кор); подвальные помещения (склады).
Для упрощения просчитывается УСРЕДНЕННЫЙ вариант тарифа. У кого-то кладовка на этаже, у кого-то нет. Все учесть очень сложно. А делать под каждого тариф - тоже не выход. Тем более площадь средней кладовки небольшая и тариф аналогичный квартире - нормально.

mazurok
28.01.2014, 22:05
Добрый день!
У кого-то можно одолжить костыли на следующий понедельник? Может у кого-то в кладовочке или квартирке лежат?

Дантист
31.01.2014, 19:35
http://img.tapatalk.com/d/14/02/01/udabe6u3.jpghttp://img.tapatalk.com/d/14/02/01/9ypa2uje.jpghttp://img.tapatalk.com/d/14/02/01/7y9ytyjy.jpghttp://img.tapatalk.com/d/14/02/01/avy3a2a6.jpg

ЗвёздноГородчанин
31.01.2014, 20:34
Ооо, ну это гораздо лучше прямого врезания в вентканал. И как эта штукенция называется? Принцип работы интересует и стоимость.
Ссылку в инете на нее можно.

Думаю, какой-то тройник модернизированный.

Дантист
31.01.2014, 20:48
Это 150 трубы для отвода отработанных газов котельных, обратный клапан вентс и сеточка круглая. Продается в эпицентре.

Коннект 002
31.01.2014, 21:08
http://img.tapatalk.com/d/14/02/01/udabe6u3.jpg
из нержавейки дымоходные трубы ещё хоть как то оправдано, но для вентиляции очень дорого. Она там не нужна

ЗвёздноГородчанин
31.01.2014, 21:16
Это 150 трубы для отвода отработанных газов котельных, обратный клапан вентс и сеточка круглая. Продается в эпицентре.

150 мм труба диаметром - это правильно. Хотя можно обойтись и 125й пластиковой. Пишут, что тише работает вытяжка на 150м диаметре.

Сеточка круглая и обратный клапан Вентс. Ну и как конструкция работает? Клапан то закрывается и открывается...Принцип работы пояснить можно? Это как описано на закрытом форуме?

Плохо, что не видно Обратного Клапана. Закрыто или открыто. И лучше регулируемую решетку, чтобы зимой регулировать. А что с притоком воздуха? Вытяжка на сколько?

Огласите полную стоимость + монтаж?!

Дантист
31.01.2014, 21:48
из нержавейки дымоходные трубы ещё хоть как то оправдано, но для вентиляции очень дорого. Она там не нужна


Очень даже оправдано если рассматривать конструкцию с эстетической точки зрения.
Вот чем оправдывается изготовление самой вытяжки с облицовкой из нержавейки?
Эстетика + долговечность. Ничего не облезет - потому как облазить просто нечему.
А вопрос цены весьма спорен. Я смог себе это позволить, конструктив для меня был
важнее потраченных денег. + съекономил на установке. )))

ЗвёздноГородчанин
31.01.2014, 22:00
Пластиковая труба тоже не облазит. Скорее при следуещем ремонте что-то изменится и конструкция труб заменится на другую. Главное, чтобы мотор вытяжки выдержал нагрузку )))

Ооо, сами установили. Такая приятная эйфория сейчас наверное. Сэкономили на новый моторчик вытяжки ))). Кстати есть канальные вентиляторы прямо в вытяжную трубу/воздуховод встраиваются. Ну это когда мотор накроется. Чем хороши, что гудят не под ухом. И поле электромагнитное создают в другом месте.

Дантист
31.01.2014, 22:54
Огласите полную стоимость + монтаж?!

http://i.imgur.com/2yCaPt2.png
http://i.imgur.com/vXLMbs2.png
http://img203.imageshack.us/img203/2503/j1y5.png

Дантист
31.01.2014, 23:02
Пластиковая труба тоже не облазит. Скорее при следуещем ремонте что-то изменится и конструкция труб заменится на другую. Главное, чтобы мотор вытяжки выдержал нагрузку )))

Пластик изначально выглядит убого и дешево.
А что может измениться конструктивно? Этот монтаж вечен.
Сименс тоже попашет будь здоров.



Ооо, сами установили. Такая приятная эйфория сейчас наверное. Сэкономили на новый моторчик вытяжки ))). Кстати есть канальные вентиляторы прямо в вытяжную трубу/воздуховод встраиваются. Ну это когда мотор накроется. Чем хороши, что гудят не под ухом. И поле электромагнитное создают в другом месте.

Да, ты прав, когда день проходит не зря, всегда получаешь удовольствие.
Думаешь, что отпилить два куска трубы по 10 см. по цене равноценно новому высокоточному двигателю от
ведущего немецкого производителя? )))

Дантист
31.01.2014, 23:26
150 мм труба диаметром - это правильно. Хотя можно обойтись и 125й пластиковой.

Пишут, что тише работает вытяжка на 150м диаметре.

Правду пишут. У меня первое время была просто гофра воткнута из вытяжки в вентканал. Классический монтаж
с блокированием естественной вентиляции. Д 125 - шумела довольно прилично, сейчас значительно лучше.




Сеточка круглая и обратный клапан Вентс. Ну и как конструкция работает? Клапан то закрывается и открывается...Принцип работы пояснить можно? Это как описано на закрытом форуме?

Плохо, что не видно Обратного Клапана. Закрыто или открыто.

http://i.imgur.com/pZ2PGA6.png

Обратный клапан. Зачем на него после монтажа смотреть то?

http://img585.imageshack.us/img585/1284/tp33.png


И лучше регулируемую решетку, чтобы зимой регулировать. А что с притоком воздуха? Вытяжка на сколько?

Приток открытием оконной ручки на 45 градусов ну и из Будововских щелей. )))
Решетка регулируется притоком.
Вытяжка макс. 690 кубов, но на макс естественно не используется. У мощных
двигателей больше ресурс хода на малых оборотах.

Коннект 002
31.01.2014, 23:28
Очень даже оправдано если рассматривать конструкцию с эстетической точки зрения.
Вот чем оправдывается изготовление самой вытяжки с облицовкой из нержавейки?
Эстетика + долговечность. Ничего не облезет - потому как облазить просто нечему.
А вопрос цены весьма спорен. Я смог себе это позволить, конструктив для меня был
важнее потраченных денег. + съекономил на установке. )))

если дизайн хай- тековский , тогда нержавейка уместна. А если лёгкая классика , судя по багету, тогда эклектикой попахивает ;)

Дантист
31.01.2014, 23:33
Какой багет подходит под хай тек?

ЗвёздноГородчанин
31.01.2014, 23:37
Пластик изначально выглядит убого и дешево.
А что может измениться конструктивно? Этот монтаж вечен.
Сименс тоже попашет будь здоров.
Пластик - это дешевый материал и поэтому популярный. Может быть для кого-то имеет убогий вид. Это дело вкуса. Нержавейка - вещь дорогая и более надежна, чем оцинковка.
Вечный монтаж...лучше не зарекаться. Хотя если квартира куплена для себя и надолго - пойдет. Для квартирантов нержавеющие воздуховоды не делают. Ааа, изменения. При неудачной планировке кухонной мебели отдельные хозяйки меняют местоположение приборов и блоки кухонной мебели.
Сименс, главное, на максимум не включать.


Да, ты прав, когда день проходит не зря, всегда получаешь удовольствие.
Думаешь, что отпилить два куска трубы по 10 см. по цене равноценно новому высокоточному двигателю от
ведущего немецкого производителя? )))

Не знаю по ценам. Могу сказать только, что через 10 лет очень трудно будет найти такой же моторчик. Надо будет ставить какой-то аналогичный. Ну или канальный вентилятор.
Стоимость монтажа оборудования зачастую равна цене самого оборудования. Так надо не только отпилить, а еще соединить (герметично), прикрепить (чтобы не вибрировало) и проверить как все работает. Тем более в случае с Обратным Клапаном (установленным вертикально) надо иметь очень Прямые руки и какие-то мозги.

Как хоть работает? Ест тяга хоть есть при выключенной вытяжке? Щас должно тянуть на УРА.
А вентиляционную сетку можно обычным бумажным листом прикрыть (лучше картоном).
Так а что там с проветривателями?

Дантист
31.01.2014, 23:44
На век моего проживания здесь точно хватит.
Эта вытяжка самая маломощная из Сименса.
При замене вытяжки вопрос решается очень просто - видишь, на схеме колено с изменяемым углом.
Тяга при выключенной вытяжке ЕСТЬ!
Почему же ей не быть?
Проблема с вертикально установленным обратным клапаном не проблема -
при желании его можно всегда провернуть по своей оси, чтобы сместить центр
тяжести лепестка для более оптимальной работы.

ЗАЧЕМ прикрывать сетки бумажками (колхозить) если тягу можно регулировать
ПРИТОКОМ? Открыл на микропроветривание больше, меньше = тяги соответствено больше, или
меньше.

Коннект 002
31.01.2014, 23:54
Какой багет подходит под хай тек?

никакой (https://www.google.com.ua/search?q=%D1%85%D0%B0%D0%B9+%D1%82%D0%B5%D0%BA+%D0 %BF%D0%BE%D1%82%D0%BE%D0%BB%D0%BE%D0%BA&client=opera&hs=k02&channel=suggest&source=lnms&tbm=isch&sa=X&ei=cRvsUtaaJoPpywOo4IKACg&ved=0CAkQ_AUoAQ&biw=1680&bih=923)

ЗвёздноГородчанин
31.01.2014, 23:55
Правду пишут. У меня первое время была просто гофра воткнута из вытяжки в вентканал. Классический монтаж
с блокированием естественной вентиляции. Д 125 - шумела довольно прилично, сейчас значительно лучше.
Себе делал 125й, шумит на максимальной скорости. А ей и не надо пользоваться. Больше шума и вибрации, чем толка.


Обратный клапан. Зачем на него после монтажа смотреть то?
Блин, так а ГДЕ именно СТОИТ ОБРАТНЫЙ КЛАПАН??? Вертикально или горизонтально?
При включенной вытяжке сверху из сетки сильно дует? А при выключенной вытяжке есть естественная тяга у сетки?


Приток открытием оконной ручки на 45 градусов ну и из Будововских щелей. )))
Я вот не совсем понимаю. Куплена недешевая вытяжка Сименс с дорогим воздуховодом из нержавейки, но зато на проветриватели денег не хватило.
Вентс на Сегедской продает по 110грн за штуку. Но лучше Аэреко за 550-800грн. Шумоизоляция лучше у последнего. С проветривателями почти как с закрытым окном, по-любому тише, чем с щелевым. Себе поставлю тогда подробней опишу впечатления.
Так дует сверху холодный воздух, особенно рекомендуется для маленьких детей и чувствительных людей (женщин). Не дует сквозняком (очень слабо) и свежий воздух всегда.


Решетка регулируется притоком.
Точнее приток регулируется вент решеткой...Ну а сетку эту можно регулировать?


Вытяжка макс. 690 кубов, но на макс естественно не используется. У мощных двигателей больше ресурс хода на малых оборотах.
У меня 600. Включаю на самый минимум. Вполне хватает.

ЗвёздноГородчанин
01.02.2014, 00:02
На век моего проживания здесь точно хватит.
Эта вытяжка самая маломощная из Сименса.
При замене вытяжки вопрос решается очень просто - видишь, на схеме колено с изменяемым углом.
Тяга при выключенной вытяжке ЕСТЬ!
Почему же ей не быть?
Проблема с вертикально установленным обратным клапаном не проблема -
при желании его можно всегда провернуть по своей оси, чтобы сместить центр
тяжести лепестка для более оптимальной работы.

ЗАЧЕМ прикрывать сетки бумажками (колхозить) если тягу можно регулировать
ПРИТОКОМ? Открыл на микропроветривание больше, меньше = тяги соответствено больше, или
меньше.

Тяга точно есть? Чем проверяли?
Так а где стоит Обратный клапан, перед сеточкой?
Ну сетку надо снять и отрегулировать клапан...просто из-за сетки плохо видно (на фотке).

Ну можно и сам приток регулировать. Только сразу говорю, лично у меня с регуляцией притока при помощи микропроветривания опр. проблемы возникают. Мне проще окна зимой вообще не открывать. Еще и цветок вянет у окна при открытии. Короче буду себе ставить оконные регулируемые проветриватели. Пока думаю какую фирму брать.

Ссылки не работают по стоимости монтажа и другие.

Дантист
01.02.2014, 00:03
никакой (https://www.google.com.ua/search?q=%D1%85%D0%B0%D0%B9+%D1%82%D0%B5%D0%BA+%D0 %BF%D0%BE%D1%82%D0%BE%D0%BB%D0%BE%D0%BA&client=opera&hs=k02&channel=suggest&source=lnms&tbm=isch&sa=X&ei=cRvsUtaaJoPpywOo4IKACg&ved=0CAkQ_AUoAQ&biw=1680&bih=923)

Киссоны и прочие навесные потолки меня не интересовали.
Делать абсолютно голый потолок и не обозначить этим его высоту тоже не целесообразно.
Я что - то не вижу у себя лепнины, что могло подтолкнуть с определению ремонта как "классика"

Дантист
01.02.2014, 00:10
Блин, так а ГДЕ именно СТОИТ ОБРАТНЫЙ КЛАПАН??? Вертикально или горизонтально?
При включенной вытяжке сверху из сетки сильно дует? А при выключенной вытяжке есть естественная тяга у сетки?

Там их два - один после вытяжки сразу, второй после сеточки (см,схему).
Первый - горизонтально (бабочка), второй вертикально (см, фото)
При включенной вытяжке из сетки практически не ДУЕТ (не не герметичные они вообще - то, это не канализация и не водопровод)
При выключенной вытяжке есть тяга из сетки если есть Приток.



Я вот не совсем понимаю. Куплена недешевая вытяжка Сименс с дорогим воздуховодом из нержавейки, но зато на проветриватели денег не хватило.
Вентс на Сегедской продает по 110грн за штуку. Но лучше Аэреко за 550-800грн. Шумоизоляция лучше у последнего. С проветривателями почти как с закрытым окном, по-любому тише, чем с щелевым. Себе поставлю тогда подробней опишу впечатления.
Так дует сверху холодный воздух, особенно рекомендуется для маленьких детей и чувствительных людей (женщин). Не дует сквозняком (очень слабо) и свежий воздух всегда.

Проветриватели не нужны - все уже предусмотрели производители, позволив нам открывать окна на проветривание и микропроветривание.
Шумовой фон без проветривателей меня устраивает, не вижу смысла тратиться на них отдельно на сегодняшний день.



Точнее приток регулируется вент решеткой...Ну а сетку эту можно регулировать?




Эту сетку регулировать нельзя.
Кстати, а зачем?

Дантист
01.02.2014, 00:12
Тяга точно есть? Чем проверяли?
Так а где стоит Обратный клапан, перед сеточкой?
Ну сетку надо снять и отрегулировать клапан...просто из-за сетки плохо видно (на фотке).

Ну можно и сам приток регулировать. Только сразу говорю, лично у меня с регуляцией притока при помощи микропроветривания опр. проблемы возникают. Мне проще окна зимой вообще не открывать. Еще и цветок вянет у окна при открытии. Короче буду себе ставить оконные регулируемые проветриватели. Пока думаю какую фирму брать.

Ссылки не работают по стоимости монтажа и другие.

Встал на лестницу и приложил руку.
Вам Видео снять?

ЗвёздноГородчанин
01.02.2014, 00:26
Встал на лестницу и приложил руку.
Вам Видео снять?

Видео не надо. У меня лимит по трафику. Могу только фотки иногда просмотреть.

Дантист
01.02.2014, 00:31
Фотки перезалил.

ЗвёздноГородчанин
01.02.2014, 00:40
Там их два - один после вытяжки сразу, второй после сеточки (см,схему).
Первый - горизонтально (бабочка), второй вертикально (см, фото)
При включенной вытяжке из сетки практически не ДУЕТ (не не герметичные они вообще - то, это не канализация и не водопровод)
При выключенной вытяжке есть тяга из сетки если есть Приток.
Понял. Да это уже хорошо, стало аж 2 вытяжки в ЖК ЗГ подключенные через тройник. Прогресс на лицо.
Полет нормальный, все функционирует. УРРААА!!!
По укр. нормам с кухни 90 кубов/час должно удаляться (по российским 60 кубов/час). У кого вентотверстие заблокированно - удаляется может 6-9 кубов в лучшем случае (через неплотности и щели).


Проветриватели не нужны - все уже предусмотрели производители, позволив нам открывать окна на проветривание и микропроветривание.
Шумовой фон без проветривателей меня устраивает, не вижу смысла тратиться на них отдельно на сегодняшний день.

На Западе все окна идут уже с проветривателями. Лично для меня это показатель. Ну и для цветов на подоконнике холодный ветер из щели окна - плохо, и мне как бы тоже дует.


Эту сетку регулировать нельзя.
Кстати, а зачем?
Зимой при избыточной тяге желательно как-то уменьшить ест тягу. Но это больше нижних этажей касается. Там тяга сильнее. Но можно притоком регулировать.

Nordbay
01.02.2014, 02:04
А как с ГВ дела обстоят? Или только 2секция моржует?

reider
01.02.2014, 03:13
А как с ГВ дела обстоят? Или только 2секция моржует?
А что с ГВ? В 6 с ней всё хорошо.

Mrs. Smith
01.02.2014, 09:11
А как с ГВ дела обстоят? Или только 2секция моржует?

в 8 тоже все ок. До сих пор нет? сантехника вызывали?

Nordbay
01.02.2014, 11:20
в 8 тоже все ок. До сих пор нет? сантехника вызывали?

Думала во всем доме потому что у соседей тоже нет...теперь вызовем

Ёмиури
01.02.2014, 12:09
А как с ГВ дела обстоят? Или только 2секция моржует?

В первой секции на моем стояке тоже проблема. Сантехники ничего не могут сделать, т.к. говорят, что Будова, очень плохо разводку сделала, и трубы горячей воды постоянно завоздушиваются. Они там стравливают воздух, по стояку идет циркуляция горячей воды, но через пару дней опять тоже самое, циркуляция прекращается. Уже задолбался им звонить постоянно.

Nordbay
01.02.2014, 12:18
В первой секции на моем стояке тоже проблема. Сантехники ничего не могут сделать, т.к. говорят, что Будова, очень плохо разводку сделала, и трубы горячей воды постоянно завоздушиваются. Они там стравливают воздух, по стояку идет циркуляция горячей воды, но через пару дней опять тоже самое, циркуляция прекращается. Уже задолбался им звонить постоянно.
У нас просто было все ок а тут и полотенчик остыл и вода? В общем ждем сантехника

Ёмиури
01.02.2014, 12:22
У нас просто было все ок а тут и полотенчик остыл и вода? В общем ждем сантехника

Да у нас такие же симптомы: горячая вода есть, полотенцесушитель горячий, а когда циркуляция горячей воды прекращается - полотенцесушитель остывает, из крана горячей воды идет холодная. Чтобы пошла теплая (не горячая) нужно долго сливать.

Дантист
01.02.2014, 16:40
У меня пару дней как перестал работать полотенчик. Пришлось стравливать воздух.

Коннект 002
01.02.2014, 16:44
интересно, как удаляется воздух из горячей воды в котельной ? Там вообще есть такая опция?

ЗвёздноГородчанин
01.02.2014, 16:45
В первой секции на моем стояке тоже проблема. Сантехники ничего не могут сделать, т.к. говорят, что Будова, очень плохо разводку сделала, и трубы горячей воды постоянно завоздушиваются. Они там стравливают воздух, по стояку идет циркуляция горячей воды, но через пару дней опять тоже самое, циркуляция прекращается. Уже задолбался им звонить постоянно.


Да у нас такие же симптомы: горячая вода есть, полотенцесушитель горячий, а когда циркуляция горячей воды прекращается - полотенцесушитель остывает, из крана горячей воды идет холодная. Чтобы пошла теплая (не горячая) нужно долго сливать.

Так быть не должно. Надо еще проверить мнение сантехников. Поэтому напишите Заявление Управляющему про многолитровый слив Холодной Воды из труб Горячей и отсутствие должной циркуляции, холодный потоленчик. Должна практически сразу идти горячая вода (сразу после слива всей воды от вертикального общего стояка до вашего крана, это по нормам 3л).

Если действительно виновата криворукая конструкция системы (этот факт еще надо проверить и зафиксировать), то должны быть продуманы технические меры для усовершенствования существующей системы и бесперебойной подачи ГВ в вашу квартиру. Опять же надо как минимум ваше письменное заявление.

Все потребители в ЗГ должны быть обеспечены доступной и дешевой "социальной" Горячей Водой 24ч в сутки. Но для этого необходимо содействие и со стороны обычных жильцов.

Надеюсь, пожарные датчики у вас есть.

reider
01.02.2014, 17:25
Надеюсь, пожарные датчики у вас есть.
2 месяца назад оставили уже 3 заявление. Тишина...

ЗвёздноГородчанин
01.02.2014, 17:57
2 месяца назад оставили уже 3 заявление. Тишина...

Давайте окончательно расставим все точки над И.

Есть другой вариант установки датчиков - через Суд. Не знаю, будет это быстрее или медленнее. Но такой вариант есть. И каждый им в праве воспользоваться. Надеюсь не надо напоминать на кого надо подавать... Пока есть проблема даже с обычными Заявлениями от жильцов на установку датчиков.

Также напомню, что 2 года все всех устраивало...Кстати, у кого-то в Акте приемки квартиры (корпуса 1-5) есть запись про отсутствие датчиков?

Да, придется еще подождать. Инфраструктура ЖК и ее усовершенствование - дело медленное, упорное и долгое. Терпение и труд - все перетрут.

Радует, факт неоднократных письменных заявлений. Уверен, у вас все установится.

ЗвёздноГородчанин
01.02.2014, 18:17
У кого-то еще проблемы с Горячей Водой есть??? (кроме 2й секции и Ёмиури)

Marfret
02.02.2014, 00:00
в четвертой норма

Юльчик.
04.02.2014, 12:24
Продам кладовку Звездный-1. 5-й корпус 16-й этаж. 5кв. м.Полный пакет документов. Звонить (048)7062856. 0962630032.

Жменька
06.02.2014, 12:03
Добрый день! Кто-то в курсе, что происходит в четвертой секции? Только что упало что-то на подоконник, по грохоту напоминающее либо лед, либо кирпич. Высунуть голову, как понимаете, глупо, чтоб посмотреть наверх. Но сердце до сих пор никак не успокоится! А если бы кто-то шел внизу? Там машины в конце концов. Я так думаю, это вряд ли действия управления направленные на уборку снега с крыши? Периодически что-то пролетает, но мелкое. А с такими булыжниками и родить можно!

дОшли
06.02.2014, 13:42
Только что упало что-то на подоконник, по грохоту напоминающее либо лед, либо кирпич. Высунуть голову, как понимаете, глупо, чтоб посмотреть наверх.
Высуньте зеркало и через него посмотрите)

Дантист
06.02.2014, 13:48
Куски льда могут падать с подоконников верхних этажей.

Жменька
06.02.2014, 13:51
Высуньте зеркало и через него посмотрите)

Жалко зеркало)) и руку) еще было три эпизода подобных, а сейчас капает, как буд-то окна моют. Обильно. Это всего навсего оттепель пришла?))

Жменька
06.02.2014, 13:54
Куски льда могут падать с подоконников верхних этажей.

Значит такое, должно происходить у всех..На наших ничего нет.. Может, просто уже упало. Главное, что это не чьи-то не разумные умышленные действия. Ну и чтоб люди внизу не ходили. Вот снова..

Доброжелателъ
06.02.2014, 14:41
У нас тоже во вторник и среду падало что то на отлив с грохотом, так что всё нормально.
А под домами ходить так это в любую погоду НЕ БЕЗОПАСНО.

Коннект 002
07.02.2014, 16:24
У нас тоже во вторник и среду падало что то на отлив с грохотом, так что всё нормально.
А под домами ходить так это в любую погоду НЕ БЕЗОПАСНО.
вообще то , рабочий ОСМД должен залесть на крышу и пройтись по периметру, снять лёд и снег с парапета. Это он падает и может травмировать человека

Доброжелателъ
07.02.2014, 16:45
вообще то , рабочий ОСМД должен залесть на крышу и пройтись по периметру, снять лёд и снег с парапета. Это он падает и может травмировать человека

Парапет относительно плоскости окон выдвинут несколько вперёд. Также если обратить внимание то отлив установлен не только под окном ,но и над окном(выше окна сантиметров на 10-20) .В от с них и падает .
Просто когда падало я не побоялся высунуть голову )))

chief mate
07.02.2014, 22:46
Добрый день соседи. Скажите кто из вас оформлял сам Свидетельство на право собственности на квартиру и паркинг? Можете сказать насколько это сложно, куда нужно идти и т.д. Если не затруднит, то ответ желательно в личку. Заранее благодарю за ваши ответы...

Дантист
07.02.2014, 23:44
Если на руки Вам дают полный пакет документов от СК без ошибок/очепяток/недописок, то несложно.

ЗвёздноГородчанин
08.02.2014, 00:00
Добрый день соседи. Скажите кто из вас оформлял сам Свидетельство на право собственности на квартиру и паркинг? Можете сказать насколько это сложно, куда нужно идти и т.д. Если не затруднит, то ответ желательно в личку. Заранее благодарю за ваши ответы...

Процедура изменилась за прошедшие пару лет. Поэтому по нынешней процедуре оформления могут подсказать, только те кто оформлял в этом году, а таких единицы.

Дантист
08.02.2014, 00:19
Суть не изменилась. Комплект доков готовит СК, по сути могла бы давать СПС с ключами от квартиры.

chief mate
08.02.2014, 09:31
Суть не изменилась. Комплект доков готовит СК, по сути могла бы давать СПС с ключами от квартиры.

Да могла, но они на этом еще и зарабатывают и не плохо к тому же... Спасибо откликнувшимся.

Sabinat
08.02.2014, 15:02
Уважаемые соседи!). Подскажите кто заключал прямой договор с облэнерго? Необходимо какие то бумаги носить председателю? И вообще что необходимо? Кто знает подскажите?)

Vikyn
09.02.2014, 10:29
Куплю или сниму офис для себя в звездном городке 2! Желательно фасад! Не агентство )

Дантист
09.02.2014, 17:14
Это вам не здесь.

ОСМД ЗГ
12.02.2014, 18:32
Уважаемые Жильцы!
Не забываем вовремя оплачивать коммунальные платежи.

http://i.imgur.com/LfFMOHY.png (http://zg.1gb.ru/index.php/2012-08-12-17-44-33/2011-11-23-19-25-41.html)

Спасибо!

СветS
13.02.2014, 07:19
http://balance.ua/news/all/post/s-12-fevralya-gosregistraciya-prav-na-nedvigimoe-imuschestvo-i-ih-obremeneniy-osuschestvlyaetsya-po-novomu-poryadku

Дантист
13.02.2014, 11:02
Оформление загран. паспорта тоже по закону 175 грн.

Nordbay
13.02.2014, 11:06
Дим, че то там в списках кто то напортачил во 2секции... у меня переплата, а пишет долг, причем немаленький...

Дантист
13.02.2014, 15:05
Не могу сказать - желательно обратиться к этому вопросу к бухгалтеру за разъяснениями.

Ториян
13.02.2014, 23:12
Дим, че то там в списках кто то напортачил во 2секции... у меня переплата, а пишет долг, причем немаленький...

Да да да, у нас тоже долги какие то появились, хотя платили пару дней назад!?

Дантист
13.02.2014, 23:18
Это начисления на 10/02.
У меня там долг тоже висит, хотя я заплатил 10 минут назад.

lovmakers
13.02.2014, 23:19
У меня например нашли лишние 3 кв.м. площади,хотя документы в бух лежат уже 3 года, сделали за все 3 года перерасчет, самое интересное в платежке новой строки перерасчет не появилось, вылезло только в итого, пришла к гл. бух, попросила дать расчет, показали листик написанный от руки...

Дантист
13.02.2014, 23:21
Показатель работы администрации за прошедшие три года.

Авгиевы конюшни почти очищены...

ksn-od
18.02.2014, 23:06
Доброго вечера! А где пропал наш любимый консьерж из 3-й секции?

Дантист
19.02.2014, 01:48
Переманили хедхантеры.

ksn-od
19.02.2014, 18:45
Остались без консьержа?

Віталік
23.02.2014, 01:29
подскажите телефон нашего председателя. как бы срочно :)

ЗвёздноГородчанин
23.02.2014, 02:16
Смотрите на сайте ЗГ. Там телефоны даны различных сотрудников ОСМД.

Дантист
23.02.2014, 11:51
Не думаю, что председателя стоит срочно беспокоить в воскресенье.

pqz
26.02.2014, 14:27
Инструкция в картинках для новичков: как идеально правильно припарковать машину во дворе при наличии двух свободных смежных мест (как видно по фото, ставить машину необходимо строго по середине средней линии разметки):

http://savepic.net/4748755m.jpg (http://savepic.net/4748755.htm)

Nordbay
26.02.2014, 22:43
А вдруг он место жене занимал?;)
Эх... Эти фокусы за халявную парковку умиляють:)))))))

reider
26.02.2014, 23:31
А вдруг он место жене занимал?
А что, жена живёт отдельно в другой квартире? Или откуда пропуск на вторую машину? :)

Smiling
26.02.2014, 23:33
А вдруг он место жене занимал?;)
Эх... Эти фокусы за халявную парковку умиляють:)))))))

Судя по типу машины, это жена ему места занимала, а не наоборот)

Nordbay
27.02.2014, 00:08
Судя по типу машины, это жена ему места занимала, а не наоборот)
А вот и не соглашусь! В приличных семьях мужья ездют на маленьких машинках а жены на джипах... Потому шо им страшно:)))))))

Nordbay
27.02.2014, 00:09
А что, жена живёт отдельно в другой квартире? Или откуда пропуск на вторую машину? :)
Прям нквд какое то... А вдрух у них кладовка?

reider
27.02.2014, 00:10
А, ну если кладовка, тогда можно!

VladikS
27.02.2014, 23:30
Сниму место в паркинге ЗГ-1. Тел. +380956220908.

Селена1
04.03.2014, 10:08
Доброе утро. Кто знает, что за верёвки висят на фасаде 3 секции? (С 6.30 до 7.30 висели точно)

Advisor
05.03.2014, 00:16
Соседи устраняют проблемы частным образом.
Кстати продолжается сбор заявлений по поводу наружных протечек...

dododo
06.03.2014, 07:37
радиаторы холодные. хочу знать КТО -( имя фамилия) определил что по ночам можно не топить!

Ёмиури
06.03.2014, 10:00
В первой секции теплые радиаторы

Доброжелателъ
08.03.2014, 08:40
Поздравляю женщин с праздником 8 марта !!! Улыбок , любви и счастья ВАМ !!!

Жменька
10.03.2014, 23:36
Спасибо!:)

ОСМД ЗГ
11.03.2014, 17:11
Уважаемые Жильцы!
Помним о своевременной оплате коммунальных платежей.

http://i.imgur.com/kxrEMZV.png (http://zg.1gb.ru/index.php/2012-08-12-17-44-33/2011-11-23-19-25-41.html)

Спасибо!

Sphinx_1984
11.03.2014, 21:16
Народ,
а когда у нас лифты последний раз проверяли? FYI
http://*************/news/lift_litnogo_odesskogo_jilkompleksa_chut_ne_ugrobi l_pyat_chelovek_475.html

Віталік
12.03.2014, 22:42
подскажите, может эта тема уже поднималась, но... уже 2 недели нету пожарных шлангов в 4-ой секции...звонил дежурному пожарнику, говорил вахтерше...полкчил ответ, что мол администрация забрала... кто что знает? просто вчера около полуночи сработала пожарная сигнализация где-то в секции...и как-то срремно, без пожарных рукавов

Дантист
13.03.2014, 08:19
Воруют.

sao007
13.03.2014, 18:55
Воруют.

А ведь боремся за звание дома высокой культуры... (С)

Дантист
13.03.2014, 22:53
А кто сказал, что этим занимаются жильцы?

Віталік
13.03.2014, 23:02
я конечно рад за тех, кто ворует...и понимаю правление дома. которое с целью противодействию краж убрало пожарные рукава... но ребятки, эту рукава предусмотрены пожарными нормами... и, извините, при пожаре деваться особо некуда. если лестница будет в огне, то даже по крыши в соседнюю секцию не перейдешь, так как крыша закрыта на замок... может вернут шланги? хоть по 2 штуки на этаж...
P.S. какой смысл их воровать? кто ж их покупает?

ЗвёздноГородчанин
14.03.2014, 20:27
Лестница в огне не будет (даже термин такой есть, незадымляемая лестничная клетка). В случае пожара эвакуация людей по лестнице вниз. Если сильно надо будет попасть на крышу - выбейте дверь ногой (в чрезвычайной ситуации это вполне допустимо, но в этом нету необходимости из-за незадымляемой лестницы).

Ворованное продается за полцены. Стоимость нового пожарного рукава (шланга) 200 грн. Полцены - 100грн. Полный Возможный Ущерб от воровства на 4й корпус 19эт. по 3 шланга = 57 х 200грн = 11 400 грн.

В пожарных нормах много-чего сказано, в том числе наличие в вашей квартире внутриквартирного Пожарного Кран-Комплекта (для 1-5 корпусов) (пожарный шланг в миниатюре). И обязательность установки пожарных датчиков и т.д.

Периодическое срабатывание системы пожарной сигнализации говорит о ее рабочем состоянии.

Доброжелателъ
14.03.2014, 22:00
наличие в квартире внутриквартирного Пожарного Кран-Комплекта (пожарный шланг в миниатюре)..

А в ЗГ2 такое уже есть , всё таки прогресс не стоит на месте)

ЗвёздноГородчанин
14.03.2014, 23:39
А в ЗГ2 такое уже есть , всё таки прогресс не стоит на месте)

Местами такое есть и в ЗГ-1 (внутриквартирный шланг). Просто корридорные пожарные шланги еще и не каждый сможет использовать. Поэтому внутриквартирные быстрее и удобнее. Однако в большинстве случаев, требование обязательного наличия внутриквартирного ПКК игнорируют (в новостроях).

Віталік
15.03.2014, 17:20
выбить железную дверь ногой? извините, но это не реально. ну хорошо, а если пожар в квартире... ждать пожарных? это конечно хорошо, но если есть возможность начать пожаротушение собственными силами, то это можно и нужно делать.

Дантист
15.03.2014, 19:53
Установите пожарные датчики (бесплатно по заявлению) и пожар за вас потушат специально обученные люди.

ЗвёздноГородчанин
15.03.2014, 20:46
выбить железную дверь ногой? извините, но это не реально. ну хорошо, а если пожар в квартире... ждать пожарных? это конечно хорошо, но если есть возможность начать пожаротушение собственными силами, то это можно и нужно делать.

Выбивать ничего не надо. Это было сказано к слову. Есть лестничное пространство, защищенное от проникновения дыма. Поэтому на крышу бежать не надо. Эвакуация происходит по лестнице вниз. Хотя как вариант выход на крышу в других многоэтажках без НЕЗАДЫмленного лестничного простанства справедлив. В нашем случае - это лишено смысла. Но на всякий случай продумать эвакуацию на крышу можно. Это требует дополнительных материальных затрат. В ближайшее время есть другие заботы.

Тушение собств. силами в квартире - тема достаточно непростая. Ну, сначала надо выключить электричество, а потом уже поливать очаг пожара водой. У меня все рубильники в квартире на щитке подписаны. Но лучше/надежнее все электричество (рубильники) "вырубить". Большинство людей теряется в чрезвычайных ситуациях. Если вам нужно спокойствие, поставьте себе датчики + достаньте шланг (внутрикв ПКК). Если есть возможность с функцией РАСПЫЛЕНИЯ воды (пластиковая штукенция на конце шланга). Так более эффективно тушение (в разы). Еще хорошо цветы брызгать/поливать.

После 1 минуты тушения возгорания самостоятельно (а правильно сразу же) нужно сообщить нашему пожарному диспетчеру про возгорание в формате "корпус - этаж - квартира" + что горит и размер огня. Если в суматохе не можете найти свой телефон или телефон диспетчера - нажмите просто красную кнопку (в 1й-5й секции эта кнопка находится В ОБЩЕМ КОРРИДОРЕ внутри ящиков для пожарных шлангов, точнее КРАЙНИЙ левый (для левого ящика) и правый (для правого ящика) верхние углы). Позднее эти кнопки будут обозначены для удобства дополнительной маркировкой. Просьба не путать с ЗЕЛЕНОЙ кнопкой, нажимать надо КРАСНУЮ. Если путаете цвета - нажмите ОБЕ КНОПКИ.

Диспетчер (и сантехник) будет снабжен огнетушителем и специальным пожарным покрывалом ("кошмой", используется особенно для накрытия горящего масла на э/плите). Ну и в любом случае, дополнительные пару рук будут кстати. Главное, не затягивать с информацией о пожаре - диспетчеру ЖК. И нечего тут стесняться. Диспетчер там поэтому и находится 24часа в сутки. Никаких штрафных санкций за маленький пожар не может быть. Проблемы будут когда пожар станет большим и тогда пожарники зальют вашу квартиру полностью водой (а это уже ремонт вашей и соседской квартиры снизу и возможно сверху).

Корридорные шланги обязательно вернут на место позднее. Главное помнить, что лучше предупредить болезнь (пожар), чем ее лечить (тушить).

Ждать пожарных лучше вне горящей квартиры из-за продуктов горения (отравленного дыма). Перед уходом закройте все окна (герметизация пространства) и заткните вентиляцию + закройте все межкомнатные двери. И огонь сам по себе потухнет (особенно для 1к и 2к квартир).

Жменька
16.03.2014, 08:59
Уважаемые соседи, если у Вас дома фортепиано (или альтернативный инструмент) и старательный ребенок, пожалуйста пусть он занимается в чуть более позднее время!! Тем более в воскресение! Не все хотят просыпаться в 8:40 от этого... Кому-то нужно поспать и подольше..

MrProschutto
16.03.2014, 10:22
Уважаемые соседи, если у Вас дома фортепиано (или альтернативный инструмент) и старательный ребенок, пожалуйста пусть он занимается в чуть более позднее время!! Тем более в воскресение! Не все хотят просыпаться в 8:40 от этого... Кому-то нужно поспать и подольше..

в какой секции?)

Жменька
16.03.2014, 12:08
Из соображений этики и добрососедства не буду "тыкать пальцем". Просто надеюсь, если соседи прочли, то примут во внимание) если это не Ваш ребенок и Вам не мешают, то не о чем волноваться;)

Доброжелателъ
16.03.2014, 13:04
У нас в первой секции есть один ребёнок ,лет 50 , как зальёт сливу начинаем музицировать . Правда предпочитает вечер выходных.Хорошо хоть не часто.

Віталік
16.03.2014, 19:47
2 ЗвёздноГородчанин, спасибо за подробную инструкцию, никогда лишней не будет. Пожарные датчики установлены. По поводу пожарных кнопок...вышел в коридор... а ящики для пожарных шлангов закрыты... можно разбить окошко... но кнопки как бы не видно... а искать ее наощупь...тратить время. И не факт, что нащупаешь. Так что будем надеяться на наши датчики и на телефонную связь...которая почему-то дома очень хромает. постоянно прерывается и глючит, хотя живу на 18-ом этаже

ЗвёздноГородчанин
16.03.2014, 23:40
2 ЗвёздноГородчанин, спасибо за подробную инструкцию, никогда лишней не будет. Пожарные датчики установлены. По поводу пожарных кнопок...вышел в коридор... а ящики для пожарных шлангов закрыты... можно разбить окошко... но кнопки как бы не видно... а искать ее наощупь...тратить время. И не факт, что нащупаешь. Так что будем надеяться на наши датчики и на телефонную связь...которая почему-то дома очень хромает. постоянно прерывается и глючит, хотя живу на 18-ом этаже

Думаю, что будут висеть ключи для открытия пожарных шкафчиков. Поэтому разбивать ничего не надо будет. Там специально предусмотрено место для ключа. Ключи есть у пож диспетчера. Пока ключи не развешивают из-за опасности краж.
Если открыть крайние ящики, то в самой верхней части будет 2 кнопки: красная и зеленая (разнесены по разным сторонам ящика). Так они снаружи не видны. Красная - это как раз сигнал о пожаре. Зеленая кнопка что-то там включает. Доступ сделан лучше в 6, 7 и 8й, там красные кнопки выведены ОТДЕЛЬНО. Поэтому эти красные кнопки в 1-5 будут обозначены специальным символом. Чтобы человек не потерялся в поиске кнопки. Наверное, номер телефона пож диспетчера тоже будет вывешен на каждом этаже, может прямо по центру пожарных шкафчиков.
Все должно происходить максимально быстро, без всяких задержек. Каждая минута на счету.

Все-таки акцентировать внимание на пожарных шлангах не совсем правильно. Т.к. это последний уровень защиты. Сначала идут пожарные датчики, затем внутриквартирные шланги (для 1-5 корпусов), и только потом корридорные пожарные шланги (кроме 6й).
Для ЗГ-1 еще дополнительная защита т.н. "аварийная группа" в составе диспетчера, сантехника и электрика. Достаточно их снабдить несколькими огнетушителями + маски для входа в дымящее помещение = почти гарантированное тушение пожара с самым минимальным ущербом ремонту. Учитывая уязвимое положение 6й секции (по нормам (устаревшим) для 10эт. здания пожарной магистрали с кранами и шлангами нету + внутриквартирных тоже нету) хорошо экипированная аварийная группа в комплексе с работающей пожарной сигнализацией - лучшее решение.

Заливать большой пожар водой из пожарных шлангов...это самая последняя мера (как минимум, своему ремонту можно сразу сказать прощай). Для минимизации ущерба и ставится пожарная сигнализация (датчики), т.к. умные люди проанализировали жертвы и суммы ущерба от огня, решили что проще дешевле и лучше ставить датчики.
Правда, оказывается есть несогласные. Более того, находятся уникумы, которым даже бесплатные пожарные датчики не нужны. Они уверены, что их пронесет и огонь в их квартире не возникнет. Ну знаете, "дурак думкою багатие" и "як з дуба впав".

HoNdAAA
17.03.2014, 10:37
Из соображений этики и добрососедства не буду "тыкать пальцем". Просто надеюсь, если соседи прочли, то примут во внимание) если это не Ваш ребенок и Вам не мешают, то не о чем волноваться;)

Это не 6-я случайно?))))

Віталік
17.03.2014, 13:01
"внутриквартирные шланги (для 1-5 корпусов)".. а что это? живу в 4-ом корпусе... дома никаких шлангов нету...да и подключать их как бы некуда... разъясните, если не сложно, что это такое.

ЗвёздноГородчанин
17.03.2014, 19:10
Разъяснение по вопросу внутриквартирных шлангов.

По сути, это обычный шланг с распылителем на конце, подключенный к водопроводу в вашей квартире, кран для него сразу после счетчика воды (для максимальной и надежной струи). Длина шланга + размер струи воды такая, что он должен тушить/доставать ЛЮБУЮ самую удаленную точку в квартире. Для надежной и долгой эксплуатации шланг должен наматываться на специальную катушку.
Это "чудо" должно быть в каждой квартире дома условной высотой 47м и выше (это как раз корпуса 1-2-3-4-5). Кажись с 1 января 2006г во всех строящихся домах такой высоты. В ЗГ проводилась в свое время выдача внутриквартирных шлангов. Количество получивших их мне неизвестно. Думаю, меньшинство жильцов секций 1-5.
Как выглядит внутриквартирный ПКК можно посмотреть в интернете или в ЗГ-2.

Прилагаю ссылки на соответсвующие нормы
Будинки і споруди ЖИТЛОВІ БУДИНКИ. ОСНОВНІ ПОЛОЖЕННЯ ДБН В.2.2-15-2005
4.27 У квартирах житлових будинків з умовною висотою понад 47 м слід передбачати внутрішньоквартирний пожежний кран-комплект, приєднаний до мережі господарсько-питного водопроводу будинку та обладнаний котушкою з пожежним рукавом завдовжки 15 м, діаметром 19 (або 25,33) мм із розпилювачем, що забезпечує можливість подання води у будь-яку точку квартири з урахуванням струменя води 3 м.

Внутрішній водопровід та каналізація ЧАСТИНА І. ПРОЕКТУВАННЯ ЧАСТИНА II. БУДІВНИЦТВО ДБН В.2.5-64:2012
8.3 У квартирах житлових будинків умовною висотою понад 47 м в якості первинного пристрою пожежогасіння слід передбачати установку внутрішнього квартирного пожежного кран-комплекту відповідно до вимог ДБН В.2.2-15 та ДБН В.2.2-24 в комплектації згідно з ДСТУ 4401-1, який забезпечує можливість подавання води у будь-яку точку квартири з урахуванням струменя води З м. Пожежний кран-комплект повинен бути встановлений після лічильника холодної води.

ДСТУ EN 4401-1:2005 КРАН-КОМПЛЕКТИ ПОЖЕЖНІ

Віталік
18.03.2014, 11:25
2ЗвёздноГородчанин Спасибо большое. будем знать, чего у нас дома не комплект :)

HoNdAAA
01.04.2014, 08:42
День добрый. Я так понимаю что на зиму я буду платить очень большие деньги за отопление, котопым пользуюсь по минимуму, так вот встает вопрос о счетчиках на тепло, платишь за то чем пользуешься, а не за метраж. Как это организовать и с чего начать?

ЗвёздноГородчанин
01.04.2014, 18:42
На данный момент установка теплосчетчиков не разрешается из-за отсутствия одобренных технических условий на установку теплосчетчиков, принятых на Общем Собрании / Правлением ОСМД.

Но если вы думаете, что платится ТОЛЬКО по теплосчетчику - общее заблуждение. Т.к. дополнительно считается еще оплата общих мест пользования (это корридоры, фойе и т.д.). Так называемый 2х ставочный тариф (показания счетчика + тариф на отопление общих мест). Кроме того, 1 раз в 2 или 4 года надо счетчик отдавать на "поверку". Удовольствие не из дешевых, 2года назад стоило 800-1500грн.

Лично я буду голосовать ПРОТИВ любых техусловий на теплосчетчики. Т.к. реально никакого контроля за ними быть не может. Жилец подкрутит теплосчетчик и всё. Сантехники не знают и не умеют контролировать/инспектировать теплосчетчики. Поле для махинаций жильцами будет создано.

Утверждение "я пользуюсь по минимуму" весьма субъективно. А объективно теплосчетчики выгодны неживущим в ЖК собственникам, также владельцам квартир свыше 150 кв м.

Тариф на отопление в ЗГ вполне приемлемый. Как и все остальные тарифы. Впрочем, ездить на авто стоимостью в млн гривен и жаловаться на высокие тарифы - есть такое явление. К сожалению, газ дорожает.

valenti
01.04.2014, 19:01
Я не знаю кто на каких авто ездит.
Но знаю, что моя семья также отоплением пользуется весьма умеренно. Регуляторы даже зимой стоят на 3 и то не во всех комнатах.
И у меня также назрел вопрос ,в связи с грядущим подорожанием, об установке счетчика или даже отказе от домового отопления.

HoNdAAA
01.04.2014, 21:33
Давайте не будем рассуждать кто на каких авто ездит, это тут не причем.
Платить за отопление около 1200 грн, только за него... Это бред лично для меня и моей семьи, если говорю по минимуму, значит так оно и есть-моей семье приемлема температура 20-21 градус в квартире зимой, радиаторы на первом делении и открытые окна и нам жарко, как думаете есть ли смысл платить за то чем мы в полной мере не пользуемся? Не кмеют, не знаю-ну значит самое время учиться и придумывать, как сделать так чтобы можно было не платить за то что не используешь в полной мере

HoNdAAA
01.04.2014, 21:34
Проще с таким раскладом отключить отопление и греть дуйками и платить за свет

valenti
01.04.2014, 21:47
Проще с таким раскладом отключить отопление и греть дуйками и платить за свет

Электрические конвекторы.

allag
01.04.2014, 22:22
Тоже считаю, что установка теплосчетчика - дело хорошее. И каждый сам вправе выбирать нужно ему это, или нет. По отзывам экономия составляет от 30 до 50%. И в условиях роста цен на газ - это очень даже... Если вынесут вопрос на собрание, то буду только за.

Дантист
01.04.2014, 22:25
Давайте не будем рассуждать кто на каких авто ездит, это тут не причем.
Платить за отопление около 1200 грн, только за него... Это бред лично для меня и моей семьи, если говорю по минимуму, значит так оно и есть-моей семье приемлема температура 20-21 градус в квартире зимой, радиаторы на первом делении и открытые окна и нам жарко, как думаете есть ли смысл платить за то чем мы в полной мере не пользуемся? Не кмеют, не знаю-ну значит самое время учиться и придумывать, как сделать так чтобы можно было не платить за то что не используешь в полной мере

Разумный человек, не способный оплачивать экономически обоснованный тариф на отопление либо уменьшает жилую площадь, либо старается зарабатывать больше.
Теплосчетчики даже на данном этапе ценообразования стоимости отопления нерентабельны.

HoNdAAA
01.04.2014, 23:51
Нет слов)))))

valenti
02.04.2014, 00:07
Разумный человек, не способный оплачивать экономически обоснованный тариф на отопление либо уменьшает жилую площадь, либо старается зарабатывать больше.
Теплосчетчики даже на данном этапе ценообразования стоимости отопления нерентабельны.

Глупости какие.

ЗвёздноГородчанин
02.04.2014, 00:11
По пунктам без эмоций. Только факты.

1 Отапливаться светом вместо газа.
Конвекторы вместо батарей отопления. Крутое решение... Коллективное газовое отопление в разы дешевле индивидуального электрического. Тут даже нету о чём спорить. Будет вместо 1200 - 2400грн или 3600. А вы попробуйте при минусовой Т выключить отопление и включить конвекторы.
Я свой инвенторный кондер пускаю на отопление иногда ночью, только в апреле и октябре когда на улице около 10.

2 Не предусмотрено Проектом установка теплосчетчиков.
Любое несанкционированное вмешательство в инженерные коммуникации ЗАПРЕЩЕННО. Любые изменения требуют проекта и утверждения соответствующими инстанциями в УСТАНОВЛЕННОМ ПОРЯДКЕ, может потом система отопления будет некорректно работать. Все это за бесплатно или за общий счет не делается.

3 Отказ от отопления.
Незаконен. Плата будет начисляться в любом случае. Вплоть, до судебного решения. Закон на стороне ОСМД.

4 Бредовый тариф отопления.
В социальных хрущах оплата 7 грн за метр, а не 5.50 как в ЗГ. В чём собственно бредовость тарифа? Да мало ли кого что не устраивает. Кто-то что-то захотел. Все жалобы на повышение адресуйте прямо правительству.

5 Контроль за теплосчетчиками.
По воде и свету контролем за воровством занимаються спец. работники от фирм-монополистов.
Да без проблем можно нанять соот. СУПЕР-сантехника, который будет только то и делать, что ходить и смотреть счетчики. Только вся его зарплата + соц. отчисления лягут НЕ НА ВСЕХ, а на вас троих (владельцев теплосчетчиков). По тыще так две получится в месяц на троих.

6 Экономия по отзывам.
Сильно зависит от тарифа на отопление. Из-за отсутствия теплосчетчиков на приборах отопления общих мест тариф на отопление общих мест должен читаться по нормативам. И если дело все-таки дойдет до установки теплосчетчиков (уверен, что этого не будет), то владельцы теплосчетчиков получат по полной программе посчитанный тарифчик. Как бы потом не было, что экономия -10% и -20%. От смеху будет...ха-ха-ха...А потом еще и за поверку теплосчетчика заплатить...Ой, рассмешили...

7 Отсутствие гарантии от воровства.
При желании можно скрутить термодатчик, установленный в кв. И всякие другие нехорошие действия. При этом все издержки лягут на плечи жильцов ЗГ.

8 Перспектива.
Вместо усовершенствований общей системы предлагаются неэффективные индивидуальные решения. Тупиковый путь в никуда.

9 Температура.
По нормам 22градуса оптимальная в кв.

10 Рассуждения.
Я что-то не вижу в паркинге ЖК таврий и запорожцев с жигули. Идея для экономии - ходить пешком и продать машину с паркоместом.

ЗвёздноГородчанин
02.04.2014, 02:15
Добавлю еще.
При толщине наружной стены в 27,5см (6-7-8 секция) требуется одно кол-во тепла, а при толщине в 50-60см (хрущи и сталинки) меньшее. Особенно чувствуется разница при минусовых Т. Это про сказки об обогреве тепловентилятором.

Мощность эл.отопительных приборов "забыли" учесть при постройке эл.трансформаторной. Вместо этого взяли и установили 2 крышные котельные. Специально для целей отопления. Еще и батареи установили в каждой кв.

Делить 1200 на 5,5 умею. Посчитал.

Saeco
02.04.2014, 08:45
Еще могу добавить - ставить теплосчетчики выгодно в квартирах с большой площадью.Примерный срок окупаемости 5-7 лет ,зависит от стоимости самого счетчика и опять же площади помещения . Бегать снимать показания не надо т.к уже есть возможность передавать информацию на один носитель :) В среднем 900 - 1000 евро уложиться можно ... Но для эффективного расчета счетчики надо ставить в котельные,на все квартиры, офисы и т.д .... Поверка счетчика - это обязательно, при любых условиях учета и эксплуатации !!!....
зы. Счетчик устанавливается не в квартире, а в точке ввода тепла в квартиру т.е на гребенке, не путайте с теплодатчиком :)

nickmorgan
02.04.2014, 09:06
Еще могу добавить - ставить теплосчетчики выгодно в квартирах с большой площадью.Примерный срок окупаемости 5-7 лет ,зависит от стоимости самого счетчика и опять же площади помещения . Бегать снимать показания не надо т.к уже есть возможность передавать информацию на один носитель :) В среднем 900 - 1000 евро уложиться можно ... Но для эффективного расчета счетчики надо ставить в котельные,на все квартиры, офисы и т.д .... Поверка счетчика - это обязательно, при любых условиях учета и эксплуатации !!!....
зы. Счетчик устанавливается не в квартире, а в точке ввода тепла в квартиру т.е на гребенке, не путайте с теплодатчиком :)

Хотел бы поправить - окупается за 5 - 7 лет, это в условиях стабильных цен на энергоносители. А если применить наши действующие условия ? :)

Saeco
02.04.2014, 09:15
Хотел бы поправить - окупается за 5 - 7 лет, это в условиях стабильных цен на энергоносители. А если применить наши действующие условия ? :)

добавить еще пять :)

nickmorgan
02.04.2014, 09:18
добавить еще пять :)

Наверное все таки - снять :)
т.е. окупаемость будет 1-2 года

Дантист
02.04.2014, 09:29
Глупости какие.

Это могло быть глупостью если бы тариф был не экономически обоснован.
Вы мыслите стереотипами, поверхностно.
Спасибо ЗвездноГородчанину за расшифровку нюансов по установке теплосчетчиков.

sao007
02.04.2014, 09:42
Самое интересное, что когда вводили водомеры и счетчики газа - народ точно также сопротивлялся и выдумывал различные истории "о не окупаемости и не обоснованности"...
Также считаю, что оплачивать ту или иную услугу нужно в том объеме на сколько это нужно. Конечно должны быть "обязоны" по типу отопления в парадных и свет вокруг дома и т.д. НО! тепло в собственной квартире каждый должен регулировать как он хочет и соответственно платить также!
Надеюсь в скором времени все ОСМД придут к этому.

nickmorgan
02.04.2014, 09:43
На данный момент установка теплосчетчиков не разрешается из-за отсутствия одобренных технических условий на установку теплосчетчиков, принятых на Общем Собрании / Правлением ОСМД.


Отказать можете, но не имеете право. Все выльется к тому, люди соберутся и подадут в суд, и через суд добьются разрешения на установку.
Вопрос - кто тогда будет оплачивать судебные издержки - должностное лицо ОСМД, которое довело до суда или все ляжет в коммуналку????

З.Ы. Я говорю о квартирных счетчиках

Saeco
02.04.2014, 10:09
Вопрос надо решать в комплексе т.к будет повышение тарифов не только на тепло , но и на горячую воду:shine: Тех. условия утвердить можно , но вопрос встанет в другом - процедура установки счетчиков будет добровольная или принудительная ???

nickmorgan
02.04.2014, 10:15
Вопрос надо решать в комплексе т.к будет повышение тарифов не только на тепло , но и на горячую воду:shine: Тех. условия утвердить можно , но вопрос встанет в другом - процедура установки счетчиков будет добровольная или принудительная ???

ну для принудительной установки, вроде, пока нет пока законодательно базы. Поэтому поквартирная установка - только по желанию....

ЗвёздноГородчанин
02.04.2014, 23:30
Вопрос надо решать в комплексе т.к будет повышение тарифов не только на тепло , но и на горячую воду:shine: Тех. условия утвердить можно , но вопрос встанет в другом - процедура установки счетчиков будет добровольная или принудительная ???

А вы неправильно формулируете вопрос. Вы, типа, норм не знаете КТО ДОЛЖЕН СТАВИТЬ ТЕПЛОСЧЕТЧИКИ. Решили дурачками прикинутся. Свои пиар-акции будете устраивать в других соседних ЖК.
Лично я не против, когда СК в новостроях ставят теплосчетчики. А за счет жильцов или за счет ОСМД ничего устанавливаться не будет.

Кто не согласен с действующим Проектом отопления без теплосчетчиков - походите по всем инстанциям и оспорьте правильность проекта. Хочу посмотреть что получится.

ЗвёздноГородчанин
02.04.2014, 23:35
Отказать можете, но не имеете право. Все выльется к тому, люди соберутся и подадут в суд, и через суд добьются разрешения на установку.
Вопрос - кто тогда будет оплачивать судебные издержки - должностное лицо ОСМД, которое довело до суда или все ляжет в коммуналку????

З.Ы. Я говорю о квартирных счетчиках

Подсказать на кого именно ПОДАВАТЬ в СУД...

Можно судиться годами.

Незаконное вмешательство в инженерные коммуникации - ШТРАФ и условный срок.

ЗвёздноГородчанин
02.04.2014, 23:43
Самое интересное, что когда вводили водомеры и счетчики газа - народ точно также сопротивлялся и выдумывал различные истории "о не окупаемости и не обоснованности"...
Также считаю, что оплачивать ту или иную услугу нужно в том объеме на сколько это нужно. Конечно должны быть "обязоны" по типу отопления в парадных и свет вокруг дома и т.д. НО! тепло в собственной квартире каждый должен регулировать как он хочет и соответственно платить также!
Надеюсь в скором времени все ОСМД придут к этому.

Ну и как дела обстоят в вашем элитном ЖК? Уже пришли к теплосчетчикам? А что за элитное жильё без теплосчетчика? Когда ваше УК внедрит теплосчетчики?

Ну и самый интересный вопрос...о котором мало кто думает - О ВОРОВСТВЕ.
Да, у нас все такие правильные (на словах). Ну я возьму и скручу теплодатчик, который в КВАРТИРЕ. Или ночью проведу манипуляцию с обратным отсчетом теплосчетчика. И чё тогда делать?

Счетчики воды и света проверяют/поверяют фирмы-монополисты, а теплосчетчики "левые" фирмачи. Им все равно (о воровстве). Деньги жилец заплатил и всё.

ЗвёздноГородчанин
02.04.2014, 23:51
Наверное все таки - снять :)
т.е. окупаемость будет 1-2 года

5-7 лет добавить еще 5 = 10-12 лет.

Опять же хочу посмотреть расчет окупаемости в зависимости от действующего тарифа на отопления. Всё остальное пустое словоблудие.

Циферки где? При минимальном пороге в 22 градуса, а не 18.

Саеко Расчет в студию окупаемости при 2х ставочном тарифе и Тмин 22гр. Тариф на отопление общих мест 2,75 грн/кв м (50% от общей ставки).

allag
02.04.2014, 23:51
Подсказать на кого именно ПОДАВАТЬ в СУД...

Можно судиться годами.

Зачем проблему из ничего создавать? Установка или неустановка счетчиков - дело добровольное. В других жк к вопросу подходят абсолютно спокойно, уважая разные мнения разных жильцов. Все прекрасно сами умеют считать, особенно деньги в семейном бюджете. И решить выгодна ему установка счетчика, или нет каждый может решить САМ. Соседи, пожалуйста, перестаньте поучать других как жить. Это по меньшей мере неприятно.

Лично меня в данном вопросе интересует, есть ли техническая возможность установки. Если есть - готова установить за свой счет.

ЗвёздноГородчанин
03.04.2014, 00:02
Если уже пошла жара по теплосчетчикам, мне импонирует точка зрения высказанная администрацией ЖК Фаворит - ставить всем или вообще не ставить.

Кроме того, в ЖЭКовском фонде теплосчетчик - благо. Т.к. все теплопотери делят на всех. В нашем случае, теплопотери минимальные. Да, есть слабое место - участок тепломагистрали на крыше. Есть идея утеплить крышную тепломагистраль. Опять же суммы крупные и окупаемость была около 20 лет по старым ценам.

Уже если что-то и делать, так УТЕПЛЯТЬ ТРУБЫ ОТОПЛЕНИЯ на крыше. Толку больше будет.

ПО модернизации ГВ.
Солнечные коллекторы - реальная окупаемость была 8-10 лет. Сейчас будет 6-7лет и в 2017г 4 года.

Уже если чем-то и заниматься, так грамотной модернизацией и снижением себестоимости отопления и горячей воды на пользу ВСЕХ жильцов.

ЗвёздноГородчанин
03.04.2014, 00:13
Зачем проблему из ничего создавать?

Проблему создают особо умные в свою сторону жильцы, также возможное воровство тепла.


Установка или неустановка счетчиков - дело добровольное. В других жк к вопросу подходят абсолютно спокойно, уважая разные мнения разных жильцов. Все прекрасно сами умеют считать, особенно деньги в семейном бюджете. И решить выгодна ему установка счетчика, или нет каждый может решить САМ. Соседи, пожалуйста, перестаньте поучать других как жить. Это по меньшей мере неприятно.

Добровольное дело каждого - В СВОЕМ ЧАСТНОМ ДОМЕ.

Ну и как будете решать выгодно или нет. Лично у меня нету никакой информации про окупаемость теплосчетчиков в нашем ЖК. Кроме пустых цифр от заинтересованных лиц.
Что вы САМИ ПОСЧИТАЛИ? Какая вышла окупаемость?

Неприятно лично мне. Решили внедрить самое примитивное и отстойное решение, которое только увеличит себестоимость тепла.


Лично меня в данном вопросе интересует, есть ли техническая возможность установки. Если есть - готова установить за свой счет.

Мне больше всего понравилось "готова установить за свой счет"... А за чей ещё счет?
Согласно Проекту Отопления ЖК ЗГ ОДОБРЕННОМУ различными инстанциями - ПОКВАРТИРНЫЕ теплосчетчики отсутствуют. Это может нравиться или не нравиться. НЕТУ их в технической документации. А любое несанкционированное вмешательство в инж. коммуникации - подсудное дело.

Saeco
03.04.2014, 08:41
А вы неправильно формулируете вопрос. Вы, типа, норм не знаете КТО ДОЛЖЕН СТАВИТЬ ТЕПЛОСЧЕТЧИКИ. Решили дурачками прикинутся. Свои пиар-акции будете устраивать в других соседних ЖК.
Лично я не против, когда СК в новостроях ставят теплосчетчики. А за счет жильцов или за счет ОСМД ничего устанавливаться не будет.

Кто не согласен с действующим Проектом отопления без теплосчетчиков - походите по всем инстанциям и оспорьте правильность проекта. Хочу посмотреть что получится.

Вау.... какие пиар акции ??? Вы о чем ???? Какие расчеты и кому представлять ??? И чего так нервничать ??? Решение принимает собрание, а не лично вы, или лично я....:) Че -то народ в последнее время видит во всем заговоры и революции .... нервы видать шалят ... Раньше был диалог, а сейчас получается монолог...:sad_anim: Сори, если потревожила спокойствие ЗГ... :rose:

nickmorgan
03.04.2014, 10:23
Подсказать на кого именно ПОДАВАТЬ в СУД...

Можно судиться годами.

Незаконное вмешательство в инженерные коммуникации - ШТРАФ и условный срок.

А кто собирается вмешиваться без разрешительной документации?
Насколько я помню у нас уже были случаи, когда жильцы подавали в суд на ОСМД и выигрывали его. Не подскажите на чьи плечи тогда легла финансовая нагрузка ?
А на счет воровства - если правильно все сделать - то его можно свести к минимуму. Уйти от него все равно не получится, также как и в случаях с водой, электроэнергией - всегда найдутся умники.

И правильно люди говорят - здесь должен быть диалог, а не монолог. Надо искать компромиссы, и тогда будет всем золотая середина.
И хоть мы ВСЕ живем не в частном доме - КАЖДЫЙ должен иметь право выбора :)

Mrs. Smith
03.04.2014, 23:05
Зачем проблему из ничего создавать? Установка или неустановка счетчиков - дело добровольное. В других жк к вопросу подходят абсолютно спокойно, уважая разные мнения разных жильцов. Все прекрасно сами умеют считать, особенно деньги в семейном бюджете. И решить выгодна ему установка счетчика, или нет каждый может решить САМ. Соседи, пожалуйста, перестаньте поучать других как жить. Это по меньшей мере неприятно.

Лично меня в данном вопросе интересует, есть ли техническая возможность установки. Если есть - готова установить за свой счет.
Поддержу Вас в желании уважительного отношения к мнениям друг друга. Тоже не понимаю зачем так агрессивно доказывать свою точку зрения, даже если ты уверен, что на 100% прав. В связи с последними событиями в стране и грядущим поднятием цены газа и электричества, естественно люди задумываются над путями экономии собственных средств.
Сегодня было заседание правления, на котором мы обсуждали вопросы, которые будут обсуждаться на общем собрании 19 апреля.
На нем, в т.ч. в повестке дня - Разное, будет обсуждаться вопрос установки теплосчетчиков.
Я как обычно не сильна в описании технических вопросов, но ситуация на сегодняшний день такая - для реализации этой идеи необходимо установить общедомовой теплосчетчик стоимостью около 100 тыс грн, после этого необходимо разработать тех условия, провести расчеты, утвердить на общем собрании. И таки да, специалисты в этих вопросах, считают, что его выгода имеет место быть только для квартир большой площади, но не мне решать.
Лично я его и не собиралась устанавливать на свою двухкомнатную.

Как альтернатива на пути к уменьшению наших общих расходов будет предложена на сэкономленные от отопительного сезона деньги произвести теплоизоляцию котельных. Стоимость этих работ около 64000 грн, но по предварительным расчетам экономия газа уже за следующий отопительный сезон составит около 70000 грн. Также будем вводить диспетчерезацию котельных, сокращать штат котельщиков и перераспределять фонд оплаты труда.

Также очень важно провести ремонт 0 и 1 этажей. И это все можно сделать за счет тех же денег, что остались от расхода газа в этом году.

Успели обсудить даже места для размещения будущих велопарковок :)

На самом деле за этот год проделано очень много работы в доме, которая может быть не видна внешне, но она очень важна для жизнедеятельности дома.
Подробно - отчете председателя и РК.

Сейчас как всегда самая большая проблема всех ОСМД - собрать кворум.
Как подумаю, так уже расстраиваюсь. Жаль, что люди не понимают, что для того чтобы что-то требовать, нужно в первую очередь выполнять свои обязательства, а именно уделить дому, в котором ты живешь 3 часа в год.:)

reider
03.04.2014, 23:53
Успели обсудить даже места для размещения будущих велопарковок
И куда же вы планируете впихнуть велопарковки и на сколько веломест? Они открытые будут, я так понимаю?

Дантист
03.04.2014, 23:57
Для начала возле входа в четвертую секцию на уровне нулевого этажа.
Как раз под навесом. Для начала мест на шесть.
Будет пользоваться популярностью - "впихнем" еще пару - тройку.

Коннект 002
04.04.2014, 00:20
а тариф по которому платят владельцы теплосчётчиков выставляет ОСМД или министерство\город?

ЗвёздноГородчанин
04.04.2014, 00:30
Вау.... какие пиар акции ??? Вы о чем ???? Какие расчеты и кому представлять ??? И чего так нервничать ??? Решение принимает собрание, а не лично вы, или лично я....:) Че -то народ в последнее время видит во всем заговоры и революции .... нервы видать шалят ... Раньше был диалог, а сейчас получается монолог...:sad_anim: Сори, если потревожила спокойствие ЗГ... :rose:

Расчета окупаемости теплосчетчика ясно что не будет. Так как оно в принципе не окупается. Особенно при минимальной Т 24 градуса. А если добавить ГРАМОТНО и ПРАВИЛЬНО рассчитанный тарифчик (по российским нормам) для теплосчетчиков - будет наоборот убыток для установивших. В Одессе и Украине пока еще не научились считать тариф, этим и пользуються различные ПАРАЗИТЫ-соседи.

Обычный типичный расчет окупаемости теплосчетчика для средней квартиры. Там где циферки.

А своим сотрудникам поясните как болт крепления на кондере прикрутить. И шайбами снабжайте по размеру крепления.

ЗвёздноГородчанин
04.04.2014, 00:36
а тариф по которому платят владельцы теплосчётчиков выставляет ОСМД или министерство\город?

ОСМД сами считают. А город только утверждает тарифы.

Так считать-то не умеют. Это реально сложно. Этим всякие прохвосты и пользуються. В РФ приняли новые правила расчета тарифа для теплосчетчиков - сразу стало нерентабельно. И как оно может быть рентабельно, если все отапливаються практически одинаково.

Ничего у нас в случае чего внедрят должность теплосантехника (по договору), типа для избежания воровства теплоэнергии и тупо повесят на собственников счетчиков.

ЗвёздноГородчанин
04.04.2014, 00:46
А кто собирается вмешиваться без разрешительной документации?
Насколько я помню у нас уже были случаи, когда жильцы подавали в суд на ОСМД и выигрывали его. Не подскажите на чьи плечи тогда легла финансовая нагрузка ?
А на счет воровства - если правильно все сделать - то его можно свести к минимуму. Уйти от него все равно не получится, также как и в случаях с водой, электроэнергией - всегда найдутся умники.

И правильно люди говорят - здесь должен быть диалог, а не монолог. Надо искать компромиссы, и тогда будет всем золотая середина.
И хоть мы ВСЕ живем не в частном доме - КАЖДЫЙ должен иметь право выбора :)

Подавать в суд на себя самих - очень "крутое" решение. Предел отдельных "товарищей" - это ОСМД. С более крутыми структурами почему-то "слабо" потягаться.

"Если все сделать правильно"...Ну и кто будет это всё оплачивать? Мой расчетик уже готов. На чужом горбу в рай въехать не получиться.

Диалог.
С кем? А, с отдельными паразитами, которые захотели отапливаться за счет своих же соседей.

Право выбора.
Когда будете покупать теплосчетчик, берите самый дешевый или вАще б/у. Т.к. придется его выкинуть после 1го же отопительного сезона.

ЗвёздноГородчанин
04.04.2014, 01:15
Тепло счетчики. Стоимость проекта и мнимая окупаемость.

Попробую показать на конкретных числах всю нерентабельность затеи.
Написано про стоимость тепло счетчика 1000 евро за штуку (с установкой). 1000 евро ~ 1400 USD ~ 15 500 грн — штука. Надо на все квартиры + офисы и т.*д. около 715шт х 1400 уе = 1 000 000 уе ~ 11 100 000 грн (курс НБУ 1 дол = 11,10 грн).
Кроме стоимости счетчиков и их установки требуется еще затраты на их «поверку» / проверку-профилактику. Это еще 100 евро = 140 дол = 1550 грн, 1 раз в 2-3-4 года. Т.е. 715 х 140 дол = 100 000 дол ~ 1 100 000 грн за 2-3-4 года. Считаем расходы ежегодно на «поверку», 25 000 — 50 000 дол или 275 000 — 550 000 грн затраты ежегодно на весь ЖК.
Т.е. ежегодные затраты на поверку равны стоимости 3х месячному потреблению газа (по старым ценам) + добавить амортизационные расходы на установку теплосчетчиков (стоимость поделить якобы на окупаемость в 5 лет) /220 000 грн в год/. Так это почти весь наш расход газа за отопительный сезон. «Полная экономия» одним словом.

Допускаю, что определенный психологический эффект будет от установки тепло счетчика. Однако, сможет ли покрыть эта возможная экономия все расходы на установку и эксплуатацию тепло счетчиков???
Весь эффект от тепло счетчика состоит не в снижении себестоимости отопления, а просто в УМЕНЬШЕНИИ ПОТРЕБЛЕНИЯ.

Все махинации/расчеты по окупаемости теплосчетчиков связаны со сложностью и ошибками в расчете тарифа для теплосчетчиков. Особенно в тех домах, где квартир с теплосчетчиками меньшинство. При использовании более совершенных методик расчета тарифа экономия теплосчетчиков пропадает. Более того, счетчики оказываются убыточными. Т.к. все квартиры в нормальном современном доме отапливаются практически одинаково.

ЗвёздноГородчанин
04.04.2014, 01:16
Какие есть реальные альтернативы по снижению себестоимости отопления?

1 Автоматические терморегуляторы на батареи отопления. Записано в строительных нормах, но по факту саботируется. Стоимость 1 штуки — 20-25 дол. Можно даже взять на реализацию в ОСМД, тогда можно добиться скидки в 5 уе. Что делать, раз такие бедные жильцы пошли.

Смысл установки, при Т воздуха 24-25 градусов терморегулятор уменьшает подачу теплоносителя в батарее. А при Т более 25 градусов вообще блокирует теплоноситель. Требует определенной настройки.
Такие устройства согласно нормативов ДОЛЖНЫ БЫТЬ УСТАНОВЛЕНЫ НА ВСЕХ ОТОПИТЕЛЬНЫХ ПРИБОРАХ (даже на полотенцесушителях).

Преимущество.
Позволяет АВТОМАТИЧЕСКИ регулировать Т воздуха в квартире. Т.к. Температура теплоносителя изменяется днем/ночью и ручные регулировки это не учитывают. Повышенной точностью и ценой обладают терморегуляторы с выносным датчиком температуры (идеально точно держат температуру в квартире, но и цена в 2-3 раза дороже обычных).
В принципе, автоматическая термоголовка с выносным датчиком является аналогом термодатчика теплосчетчика. Абсолютно идентично работает, просто без счетчика. А так все тоже самое, держит автоматически Т воздуха в определенном диапазоне температур. Главное, чтобы был именно ВЫНОСНОЙ ДАТЧИК Температур на безопасном расстоянии (1 метр) от батареи отопления на открытом пространстве (не за занавесками и т.*д.) Эта мера нужна для нормальной работы термодатчика, иначе он будет измерять непонятно что.

Можно отрегулировать температурный режим каждого помещения ОТДЕЛЬНО. Например, кухня 18-20, кабинет 19-21, гостиная 20-22, спальня 21-23, детская 22-24. Не требует платных «поверок», цена на порядок дешевле теплосчетчика. Заметьте, что заинтересованные лица пиарят именно теплосчетчики?
А сколько идет термодатчиков в комплекте с теплосчетчиком? - 1???

Эффект.
При «перетопе» будет экономия тепла. Оценить сложно в %. Позволяет сбалансировать Температуру в квартире и устранить эффект «перетопа». Окупаемость терморегуляторов формально отсутствует для конкретного жильца, но при массовой установке терморегуляторов экономия общего расхода газа будет. И уже таким образом вернется к жильцу.

ЗвёздноГородчанин
04.04.2014, 01:17
2 Утепление тепловой магистрали, идущей снаружи по крыше.
Снаружи проходят трубы отопления от котельных 3й и 7й секций до теплопунктов 1-2-4-5 и 6-8 секций. Эти наружные участки являются «слабым местом» теплосистемы. Желательно, дополнительная теплоизоляция. Особенно при минусовых температурах есть теплопотери. Стоимость и окупаемость озвучены в посте выше от "миссис Смит".

ЗвёздноГородчанин
04.04.2014, 01:18
3 Утепление наружных стен (фасадов) 6-7-8 корпусов.
Толщина наружных стен из газобетона в 27,5 см для адекватной теплоизоляции здания/квартиры будет маловато. Желательно утеплить централизованно.
Для сравнения в сталинках толщина ракушняка — 60см, в хрущевках — 50см. В ЖК Железнодорожник толщина наружных стен из газобетона — 40см.
Эффект мне сложно оценить, судя по соотношению стен 27,5см : 40см, разница до 25%. Правда, у нас большое остекление, думаю реально 10-12%. Надо уточнить. Цена неизвестна. Требует утвержденного проекта и соответствующего теплорасчета. Фасад должен быть из негорючего материала. Для 1-2-3-4-5 корпусов это не нужно, там есть навесной фасад с теплоизоляционными свойствами.

ЗвёздноГородчанин
04.04.2014, 01:19
4 Утепление лоджий (все корпуса).
Толщина бетонных перекрытий на лоджиях до 10 см. Требует наружного дополнительного утепления централизованного.
Эффект утепления трудно оценить, пусть будет 5%. Площадь наружной стены лоджии минус окна сравнительно небольшая. Затраты относительно невысокие. Требует утвержденного проекта и соответствующего теплорасчета.