Просмотр полной версии : Будова. ЖК Звёздный городок.
Доброжелателъ
22.06.2013, 08:55
Чего вдруг?
Потому что МЫ живем в Украине и некоторые персонажи будут ставить по несколько авто , а ездить на одном.Использовать как отстойник.А то получается одному 2-3 места ,а другому не одного .Несправедливо как то получается, не находите ?
Для офисов есть прекрасные места на Говорова, ну для директора пропуск на гостевую.
Справедливость- сложное понятие. За все блага мы платим с кв. м , а не с квартиры. У тех, у кого две машины, у них и квартира ,как правило, больше. У меня вторая машина стоит на паркинге на Армейской, но иногда бывает необходимость и въехать на территорию и оставить машину на ночь, и я ,естественно, хочу иметь возможность это сделать.
Одна квартира - одно место.
Даже при этом варианте всем не хватит, а если давать право въезда еще и гостям - то как всегда
самые хитросделанные будут злоупотреблять и придумывать себе "гостей" из соседних
домомов и продавать им контрамарки.
Гостей не пускать, хотя это не очень гостеприимно ))) На паркинге на Армейской не только продаются , но и сдаются места. Не пускать машины жильцов- это все-таки перебор.
К сожалению, по какой - то причине, наш паркинг, не смотря на все заверения застрощика,
ну уж никак не похожь на паркинги Северного Рейн - Вестфалии.
http://imworld.ru/wp-content/uploads/2012/03/%D0%A1%D0%B0%D0%BC%D1%8B%D0%B9-%D0%B1%D0%BE%D0%BB%D1%8C%D1%88%D0%BE%D0%B9-%D0%BC%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D1%8D%D1%82%D0%B0%D 0%B6%D0%BD%D1%8B%D0%B9-%D0%BF%D0%B0%D1%80%D0%BA%D0%B8%D0%BD%D0%B3-%D0%B2-%D0%BC%D0%B8%D1%80%D0%B5-041.jpg
http://imworld.ru/wp-content/uploads/2012/03/%D0%A1%D0%B0%D0%BC%D1%8B%D0%B9-%D0%B1%D0%BE%D0%BB%D1%8C%D1%88%D0%BE%D0%B9-%D0%BC%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D1%8D%D1%82%D0%B0%D 0%B6%D0%BD%D1%8B%D0%B9-%D0%BF%D0%B0%D1%80%D0%BA%D0%B8%D0%BD%D0%B3-%D0%B2-%D0%BC%D0%B8%D1%80%D0%B5-04.jpg
http://www.avtolife.info/up/news/article/avtomatich_parking_germany.jpg
Так что либо миримся с тем комплексом, что имеем, либо сносим гаражи вдоль
забора и строим автоматический многоэтажный паркинг, либо эммигрируем в германию..
Доброжелателъ
22.06.2013, 14:33
Справедливость- сложное понятие. За все блага мы платим с кв. м , а не с квартиры. У тех, у кого две машины, у них и квартира ,как правило, больше. У меня вторая машина стоит на паркинге на Армейской, но иногда бывает необходимость и въехать на территорию и оставить машину на ночь, и я ,естественно, хочу иметь возможность это сделать.
Всё с ВАМИ понятно, нет желания даже что то ВАМ объяснять .
Ведь свою СПРАВЕДЛИВОСТЬ ВЫ уже выбрали.
Mrs. Smith
22.06.2013, 14:51
Ребята, ну не ссорьтесь :) Тем более 2 таких порядочных члена ОСМД :)Поймите одно - всем не угодишь, кто-то чем-то все-равно останется недовольным. Вопрос с парковками действительно очень сложный из-за катастрофической нехватки машиномест.
В любом случае, я уже ранее писала, решение в ОСМД - это диктатура большинства.
Сегодня для легитимности собрания не хватило 30 человек. Особо отличилась 6 секция: из 25 членов ОСМД пришло 4 :(
Хотя и по другим секциям не наблюдалось 50% явки. И это при том, что благодаря обходам секций удалось собрать около 30 доверенностей.
Это еще раз подтверждает, что на счету каждый голос. Следующее собрание будет 13 июля.
Я внимательно вчиталась в предложение Доброжелателя. ОДНА КВАРТИРА-ОДИН ПРОПУСК! Это действительно очень справедливо , особенно в отношении жителей у которых нет авто! Как я понимаю, это означает, что ОСМД должно, грубо говоря, выписать 650 пропусков! Есть машина- ставишь,а если нет? Вне зависимости от наличия авто, все жители ЗГ имеют равные права на территорию общего пользования и это предложение дает им право этим воспользоваться, т.е есть пропуск, но нет машины, поэтому хочу пропуск соседу отдам, хочу гостей пущу по этому пропуску. И скажите, что это не справедливо! Вы надеетесь на высокую сознательность жителей? У жителей без авто тоже может быть разная мотивация.
1. У меня нет авто, но я молод , здоров, в перспективе куплю автомобиль, поэтому готов вкладываться в охрану, шлагбаум и т. д .
2. У меня нет авто и не будет, я стар и устал, я не хожу по ночам и красть у меня нечего, и охрана и шлагбаум мне абсолютно не нужны.Почему я должен платить 39 коп. с кв. м за установку шлагбаума? где справедливость
Нормальная идея. С порядком и правом выкупа пропусков у "старых и уставших" "молодыми и здоровыми" - самое то!
Доброжелателъ
24.06.2013, 09:10
.Почему я должен платить 39 коп. с кв. м за установку шлагбаума? где справедливость
В этом абсолютно с ВАМИ согласен.
На мой взгляд было бы СПРАВЕДЛИВЕЕ сделать следующее: проанализировать сколько собственников квартир и офисов будут заезжать во двор и при выдаче новых пропусков собрать средства. С учетом владельцев паркомест.
По видеонаблюдению в паркинге ,почему нельзя поставить допустим не 16-цати канальный ,а 21-ти канальный и ещё 5 камер за счет паркинга и полноценно просматривать и машины и подъезды.
Wr.White
24.06.2013, 09:58
Я... т.е есть пропуск, но нет машины, поэтому хочу пропуск соседу отдам, хочу гостей пущу по этому пропуску. И скажите, что это не справедливо! Вы надеетесь на высокую сознательность жителей? У жителей без авто тоже может быть разная мотивация...
В этом случае может проявится т.н. "карусель" с пропусками, как с проездными в трамвае
Mrs. Smith
24.06.2013, 10:05
Почему я должен платить 39 коп. с кв. м за установку шлагбаума?
Стоимость 1 шлагбаума 14680 грн. Я считаю, что одного его со стороны Говорова вполне достаточно, т.к. там большой поток машин и на общую стоянку и на парковку.
Стоимость его установки 0,11 грн с кв.м. в месяц в течении 3 месяцев или 0,33 грн ЕДИНОРАЗОВО и наше ОСМД получает себе в собственность этот объект.
Т.е. цена обсуждаемого вопроса "шлагбаум" 25 грн ЕДИНОРАЗОВО с 2-х комнатной квартиры.
Аналогично и по вопросу видеонаблюдения - установка 16 камер обойдется жильцам в 0,39 грн с кв.м. в течении 3 месяцев.
Будет мало камер - их всегда можно докупить. Особенно если останутся деньги после экономии газа в отопительном сезоне.
В этом абсолютно с ВАМИ согласен.
На мой взгляд было бы СПРАВЕДЛИВЕЕ сделать следующее: проанализировать сколько собственников квартир и офисов будут заезжать во двор и при выдаче новых пропусков собрать средства. С учетом владельцев паркомест.
Вы даже не представляете на сколько нереально сделать такой анализ для расчета точного кол-ва машин у нас в доме и это с учетом того, что в доме проживают ну очень разные люди.
К примеру, один скажет, что я завтра продаю машину, но сегодня вы не имеете права не пускать меня - собственника жилья на территорию собственного дома.
Другой через пол года купит машину и естественно не поучаствует в покупке этого пресловутого шлагбаума.
Третий через 2 месяца продаст и потребует возврата денег. А поверьте, найдутся и такие. Если уже сегодня есть жильцы, которые в своих платежках вычеркивают, к примеру, услуги консьержей, т.к. они этим бездельникам ничего платить не собираются.
Более того, единственным законным способом сбора денег у жильцов является утверждение тарифов на общем собрании. Или Вы предлагаете еще раз после анализа провести собрание, а вернее с учетом посещаемости - 2 собрания, потратив на каждое по 2000 грн и не понятно еще захотят ли люди проголосовать за него? :)
И почему то все забывают одну простую вещь: наличие в доме огороженной территории, видеонаблюдения, шлагбаума, охраны и т.д. косвенным образом отражается на стоимости Ваших кв. м. Может Вам сегодня ничего этого и не надо, но завтра Вы можете захотеть продать свою квартиру и новый владелец по достоинству оценит внутреннюю начинку дома. :)
С таким же успехом можно не платить за ремонт детских качелей, т.к. у кого-то нет детей, а кто-то еще не живет и не выкидывает мусор в наши баки и т.д.
.Почему я должен платить 39 коп. с кв. м за установку шлагбаума? где справедливость
Если комплекс будет в чистоте, логистика перемещения транспорта по территории будет налажена, по ночам не будут
сигналить автомобили перед воротами, инвестиционный климат улучшится, что в конечном итоге увеличит стоимость
бетонометров даже жителей без автомобилей значительней, чем единоразовое вложение в размере 0.33 копеек с квадрата.
Mrs. Smith
24.06.2013, 10:48
Если комплекс будет в чистоте, логистика перемещения транспорта по территории будет налажена качественно, инвистиционный
климат улучшится, что в конечном итоге увеличит стоимость бетонометров даже жителей без автомобилей значительней,
чем единоразовое вложение в размере 0.33 копеек с квадрата.
Ага, про инвестиционный климат не плохо бы донести до наших злостных неплательщиков, которые обещают погасить свои огромные долги при продаже квартиры :) Почему-то эти люди не понимают, что если они не живут и не платят вовремя, то это ну никак не способствует процветанию дома, в котором у них есть кв метры.
Если бы все неплательщики, в т.ч. те которые просто платят за квартиру раз в 2-3 месяца, т.к. им ТАК удобно, взялись бы за ручки и погасили бы свои долги, то я бы лично добила вопрос озеленения комплекса, на что в т.ч. обращают внимание потенциальные покупатели. не говоря уже о тех, кто живет в доме.
А так до сих пор каждый думает, что мои 200 - 1000 грн долга никак не спасут ситуацию. И так думает половина дома :)
Аналогично с посещаемостью общих собраний :)
Товарищи, вы слишком серьезно отнеслись к моему последнему посту. Я просто демонстрировала , что мнения по одному и тому же вопросу могут значительно отличаться и справедливость понятие очень относительное. Справедливости нет- чьи-то права всегда будут ограничены.
Я только за развитие и улучшение комплекса и полность согласна и последним сообщением миссис Смит и Дантиста. Для меня Ваши доводы очень убедительны.
Mrs. Smith
24.06.2013, 11:10
Товарищи, вы слишком серьезно отнеслись к моему последнему посту. Я просто демонстрировала , что мнения по одному и тому же вопросу могут значительно отличаться и справедливость понятие очень относительное. Справедливости нет- чьи-то права всегда будут ограничены.
Я только за развитие и улучшение комплекса и полность согласна и последним сообщением миссис Смит и Дантиста. Для меня Ваши доводы очень убедительны.
Танюша, я вообщем-то и хотела своими постами еще раз более подробно раскрыть эту же истину. Быть или не быть шлагбауму, видео и т.д. решают только общие собрания.
Но, к сожалению, люди очень пассивно к этому всему относятся. Прошло бы успешно субботнее собрание, правление уже бы сегодня занялось воплощением всех инноваций в жизнь. Но люди очень пассивны. Особенно меня огорчил тот факт, что на собрание не пришли даже те люди, с которыми я знакома лично, которым я лично не раз говорила о важности посещений этих собраний для процветания нашего же дома и которые лично мне обещали прийти :(
Но опять же сработал принцип - "от моего голоса ничего не изменится", вот и не досчитались мы 30 человек для кворума.
Также хочу сказать огромное спасибо, всем, кто потратил свой выходной на солнцепеке и стойко дожидался наличия кворума. Даже если мнения по разным вопросам у нас и не совпадают. Именно для этого и есть процедура голосования.
13 июля мы расставим скамейки в другой части площадки - там где вплоть до окончания собрания наблюдалась тень.
Доброжелателъ
24.06.2013, 12:06
полность согласна и последним сообщением миссис Смит и Дантиста. Для меня Ваши доводы очень убедительны.
И будете ставить только одну машину ?Ну что бы сосед тоже смог поставить хотя бы одну)))
И будете ставить только одну машину ?Ну что бы сосед тоже смог поставить хотя бы одну)))
По факту я на общую территорию машины не ставлю. Моя в боксе под домом, мужа машина на другом паркинге. Вот он скоро вернется и может быть ИНОГДА захочет заехать на территорию)))
Вот у нас в паркинге обитает Лексус 4449, черного света. Неоднократно видела припаркованым возле острова напротив 8 секции , где живет. Кто по инструкции должен сделать ему замечание. Ведь это прямое нарушение правил эксплуатации паркинга. Сегодня вечером вдоль острова было припарковано уже две машины. Дальше будет больше.
Конечно же Управляющий.
Но не дай Вам Бог указать ему на нарушителя.
Он тут же ему позвонит, и скажет что именно ВАМ он мешает припарковывая свою
ласточку не по правилам. И еще телефон Ваш даст нарушителю, чтобы
Вы лично с ним все свои притезнии выяснили...
Ведь не барское это дело нарушителей по паркингу гонять.
Пускай жильцы сами грызутся, выясняют кто прав, а кто виноват.
На углу Говорова и Армейской появился знак 3.1 Движение запрещено. Стоит наряд ДАИ и выписывает протоколы. Теперь на паркинг на Армейской видимо без штрафа не попадешь.
Коннект 002
25.06.2013, 10:15
Конечно же Управляющий.
Но не дай Вам Бог указать ему на нарушителя.
Он тут же ему позвонит, и скажет что именно ВАМ он мешает припарковывая свою
ласточку не по правилам. И еще телефон Ваш даст нарушителю, чтобы
Вы лично с ним все свои притезнии выяснили...
Ведь не барское это дело нарушителей по паркингу гонять.
Пускай жильцы сами грызутся, выясняют кто прав, а кто виноват.
если жильцы будут самостоятельно решать проблемы ЖК, то зачем тогда нужен управляющий?! Зарплату ни за что и так получает начальница котельной.
Энергетик бездельничает и просиживает штаны вместо того, чтобы заняться к примеру установкой видеонаблюдения. Это ему в купе с электриками вполне по силам. По 3 часа в день поработали и за месяц система видеонаблюдения была бы готова
Сантехники за несколько лет вполне могли бы уже по несколько раз настроить гидр. сопротивление в проблемных квартирах.
Все так сильно хотят работать...
Некому навести порядок и заставить бездельников работать
На углу Говорова и Армейской появился знак 3.1 Движение запрещено. Стоит наряд ДАИ и выписывает протоколы. Теперь на паркинг на Армейской видимо без штрафа не попадешь.
Нда, гайцы там за деревом хорошо спрятались... Я вот только не пойму, о каких ремонтных работах идёт речь? И вообще не понимаю куда именно запрещает движение этот знак, будучи установленным за перекрёстком вместе со стрелкой. В интосану, что ли, заезжать нельзя?
http://savepic.org/3791544m.jpg (http://savepic.org/3791544.htm)
Нда, гайцы там за деревом хорошо спрятались...
Вот уж действительно, лучше бы разметкой переходов занялись. Вы заметили, что ни через Армейскую, ни через Говорова от нас пешеходного перехода уже нет?
Вот уж действительно, лучше бы разметкой переходов занялись. Вы заметили, что ни через Армейскую, ни через Говорова от нас пешеходного перехода уже нет?
Да и того, что напротив на практически не видно... Зато понаставили бредовых знаков. И пасутся тут же.
На углу Говорова и Армейской появился знак 3.1 Движение запрещено. Стоит наряд ДАИ и выписывает протоколы. Теперь на паркинг на Армейской видимо без штрафа не попадешь.
Действие знака 3.1. не распространяется на транспортные средства, обслуживающие граждан или принадлежащие гражданам, которые проживают или работают в обозначенной зоне.
Украинец построил жилье на крыше дома
http://news.mail.ru/prev670x400/pic/6b/36/image13644539_8ca72b7249d0cc06e8b17dc2ce021917.jpg
По периметру крыши уже расставлены металлические столбики и планируется возведение забора. Также рядом с домом на крыше киевлянин устроил себе импровизированный дворик. Он уставлен растениями и цветами, а рядом сушится белье, — сообщает ТСН
«Понятно, что это незаконно. Но он никому не мешает. Доступ ко всем техническим помещениям свободный», — рассказал начальник домового ЖСК. По его словам, этот парень за свой счет отремонтировал крышу, на которой теперь живет. Он положил нормальную изоляцию и два слоя толстого рубероида. Начальник домового ЖСК также подчеркнул, что парень никаких дополнительных коммуникаций к пристройке не проводил. Он также не пользуется отоплением и канализацией, поэтому и не мешает жителям многоэтажки.
Доброжелателъ
26.06.2013, 09:46
Украинец построил жилье на крыше дома
Почти как наш карлсон.
Mrs. Smith
26.06.2013, 12:05
На детской площадке мне много раз задают вопросы касательно того, когда откроют спортивную площадку. Поверьте, сама вижу на сколько маленьким деткам приходится мучатся вместе с детками постарше возле наших горок.
Сама в такой же ситуации :( Но эксплуатация этого ограждения в том виде, что сейчас есть, с учетом того, что за ограждением - обрыв в паркинг, это очень не безопасно.
Со следующей недели благодаря СК, фирма, что монтировала данное ограждение приступит к укреплению и ремонту имеющегося ограждения. На этой недели проводились необходимые замеры и расчеты. Очень надеюсь, что эти все мероприятия пройдут как можно быстрее :shine:
Без отпления - ладно, но без канализации? Возомнил себя птичкой и гадит с высоты птичьего полета?))))
Доброжелателъ
26.06.2013, 12:24
Без отпления - ладно, но без канализации? Возомнил себя птичкой и гадит с высоты птичьего полета?))))
Та не просто безотходное хозяйство )))
Действие знака 3.1. не распространяется на транспортные средства, обслуживающие граждан или принадлежащие гражданам, которые проживают или работают в обозначенной зоне.
Так это понятно, вопрос в том, что вообще этот знак запрещает даже тем, кто не живёт и ничего не обслуживает в этой зоне? :)
Так это понятно, вопрос в том, что вообще этот знак запрещает даже тем, кто не живёт и ничего не обслуживает в этой зоне? :)
Конечно не понятно, почему ГАИ повесило знаки за перекрестком на армейской (наверно столбик просто был в наличии в том месте:)), но знаки весят на столбике под углом, и стрелки направления действия знаков показывают на Говорова.
Если б нельзя было ехать по Говорова знак поставили в другом месте, возле пешеходного перехода через Говорова. Может они так любезно намекают, что поворачивать направо на Сегедскую нельзя (далековато , конечно, от перекрестка Сегедская/ Армейская) Чтоб знак на Сегедской ( перед остановкой) не был неожиданностью.
Действие знака 3.1. не распространяется на транспортные средства, обслуживающие граждан или принадлежащие гражданам, которые проживают или работают в обозначенной зоне.
Пересмотрел ПДД - не нашел там списка исключений к этому знаку. Где можно ознакомиться с исключениями? Может знаете конкретный пункт ПДД?
Новый способ бронирования мест на паркинге со стороны Говорова снаружи. Что интересно - возле него почему-то регулярно крутится охранник с МАЛЫШа... Сегодня не удалось спросить - чье оно...
Нда, гайцы там за деревом хорошо спрятались... Я вот только не пойму, о каких ремонтных работах идёт речь? И вообще не понимаю куда именно запрещает движение этот знак, будучи установленным за перекрёстком вместе со стрелкой. В интосану, что ли, заезжать нельзя?
http://savepic.org/3791544m.jpg (http://savepic.org/3791544.htm)
Похоже, что в нашем паркинге ремонтные работы и проезд в него запрещен :)
Связи с запретом проезда по Говорова не вижу. ДАЙ на Говорова можно смело посылать на воздух, знаки установлены не по ГОСТу "Заборонні знаки, окрім спеціально обумовлених даним стандартом випадків, повинні уста-новлюватись безпосередньо перед ділянками доріг, на яких необхідно ввести відповідне обмеження... Знаки 3.1—3.8, 3.11—3.14 повинні установлюватись на кожному в'їзді на ділянку дороги або територію, де заборонено рух відповідних видів транспортних засобів, при цьому перед боковими виїздами на дорогу знаки 3.1—3.8, 3.11—3.14 повинні застосовуватись з однією з табличок 7.3.1—7.3.3." Если что, ключевое слово: "перед"
По поводу пропусков, у меня в семье две машины, обе обеспечены постоянной парковкой вне ЖК. Приехать в ЖК я могу только на одной и больше одного места (да и то изредка) мне не нужно. Может допустить выдачу одного пропуска на одну квартиру с вписыванием в него номеров машин (не одной, как сейчас), которыми на законном основании управляет жилец дома? Кстати, краем уха слышал об изменении вида пропусков с 1 июля (на форуме не видел сообщения), как получить новый пропуск тем, кто может доехать до ЖК либо вечером либо в выходные дни?
И по вопросу оплаты услуг. Неужели очень сложно отправлять счета на оплату услуг ОСМД ежемесячно по электронной почте или (и) размещать на сайте? Подозреваю, что этот процесс можно достаточно несложно автоматизировать. Не смотря на неоднократные обращения и на форуме и по телефону, прогресса в данном вопросе не наблюдается.
Несмотря на неоднократные попытки собрать кворум для решения насущных вопросов, 70% членов ОСМД игнорируют приглашения, на собрания не ходят, забирая у администрации и правления массу времени на подготовку к собраниям, не позволяет сдвинуть многие вопросы с мертвой точки, рассеивают как материальные так и физические ресурсы активистов и жилого комплекса.
Я не говорю уже о неплатильщиках.
Начать нужно с себя и понимать, что у жильцов есть не только права, но и обязанности.
Несмотря на неоднократные попытки собрать кворум для решения насущных вопросов, 70% членов ОСМД игнорируют приглашения, на собрания не ходят, забирая у администрации и правления массу времени на подготовку к собраниям, не позволяет сдвинуть многие вопросы с мертвой точки, рассеивают как материальные так и физические ресурсы активистов и жилого комплекса.
Я не говорю уже о неплатильщиках.
Начать нужно с себя и понимать, что у жильцов есть не только права, но и обязанности.
Надеюсь это написано не в качестве ответа мне - собрания посещаю, оплату вношу (если понятно сколько).
Извините, но если для собрания выбирать длинные выходные, да еще перед короткой неделей, то результат предсказуем, более успешным было бы назначение собрания на 1е января. Сбережению же ресурсов очень помогла рассылка заказных писем из "Звездного городка" в "Звездный городок", к тому же это очень помогло тем, кто не проживает в ЖК.
Написано ВСЕМ.
Проведен Анализ - без разницы в какой день, не ходят одни и те же.
Если бы у нас были сведения о месте фактического проживания собственников, то отправили бы письма туда, разницы нет.
Но такие сведения нам не предоставляют. Только требуют.
Скажите, в каких еще ОСМД осуществляют публикацию долгов в интернете?
З.Ы. Система публикации достаточно трудоемкая для заполнения, механизм будет исправлен в ближайшее время.
Mrs. Smith
27.06.2013, 13:02
По поводу пропусков, у меня в семье две машины, обе обеспечены постоянной парковкой вне ЖК. Приехать в ЖК я могу только на одной и больше одного места (да и то изредка) мне не нужно. Может допустить выдачу одного пропуска на одну квартиру с вписыванием в него номеров машин (не одной, как сейчас), которыми на законном основании управляет жилец дома? Кстати, краем уха слышал об изменении вида пропусков с 1 июля (на форуме не видел сообщения), как получить новый пропуск тем, кто может доехать до ЖК либо вечером либо в выходные дни?
В настоящее время начали замену пропусков на новые по принципу: 1 квартира = 1 пропуск при отсутствии долгов перед ОСМД. Вопрос о выдаче нескольких пропусков на одну квартиру будет обсуждаться на общем собрании. Объявления только вчера были вывешены в секциях. На замену пропусков выделяется месяц. Если в течении месяца у Вас так и не найдется времени обратиться с заменой в ОСМД - сможете решить данный вопрос в индивидуальном порядке, позвонив
или председателю http://zg.1gb.ru/index.php/eo/2011-10-01-20-43-21.html
или управляющему http://zg.1gb.ru/index.php/eo/master.html.
И по вопросу оплаты услуг. Неужели очень сложно отправлять счета на оплату услуг ОСМД ежемесячно по электронной почте или (и) размещать на сайте? Подозреваю, что этот процесс можно достаточно несложно автоматизировать. Не смотря на неоднократные обращения и на форуме и по телефону, прогресса в данном вопросе не наблюдается.
Замечание дельное :) Как только закончится эпопея с собраниями - начисления на сайте будут вывешиваться ежемесячно после 10 числа каждого месяца.
К тому же, как уже написал Дима, этот процесс достаточно трудоемкий, т.к. каждую квартиру вбивали вручную. Сейчас как раз обсуждаем как его сделать более автоматизированным. Пока тем, кто не проживает в ЖК - можете позвонить бухгалтеру http://zg.1gb.ru/index.php/eo/bookkeeper.html или кассиру http://zg.1gb.ru/index.php/eo/2013-06-17-15-39-11.html и узнать свою заложенность, а также продиктовать эмейл и Вам будет выслан счет.
Тем более, по состоянию на 27.06 - бухгалтерия уже включила начисления за июнь. Многим не приятно видеть себя в должниках, хотя они оплатили свои долги за прошлый месяц. Новые начисления загрузим на сайт - после 10.07.
Mrs. Smith
27.06.2013, 13:24
Написано ВСЕМ.
Проведен Анализ - без разницы в какой день, не ходят одни и те же.
К сожалению это правда. О том, что будет собрание объявления висят задолго до его проведения. Как должен в этом случае поступить порядочный член ОСМД - или прийти лично или оформить доверенность на кого угодно, не обязательно на члена своей семьи.
Например, на прошлом собрании, по которому не было кворума, ко мне подошла девушка - член ОСМД, которая вряд ли сможет присутствовать 13 июля. Поэтому она сразу на меня оформила доверенность, при этом по некоторым вопросам повестки дня ее мнение с моим расходилось :) Но это же не повод ругаться, ссориться или вообще не приходить на собрания. Она просто озвучила мне свою точку зрения как голосовать от ее имени - и потом она сможет убедиться в том, что я так и сделала, просмотрев в ОСМД свой бюллетень для голосования. Это и есть цивилизованный подход к обсуждению вопросов. А у нас, к сожалению, многое просто на эмоциях происходит :fight_shop:
В настоящее время начали замену пропусков на новые по принципу: 1 квартира = 1 пропуск при отсутствии долгов перед ОСМД. Вопрос о выдаче нескольких пропусков на одну квартиру будет обсуждаться на общем собрании. Объявления только вчера были вывешены в секциях. На замену пропусков выделяется месяц. Если в течении месяца у Вас так и не найдется времени обратиться с заменой в ОСМД - сможете решить данный вопрос в индивидуальном порядке, позвонив
или председателю http://zg.1gb.ru/index.php/eo/2011-10-01-20-43-21.html
или управляющему http://zg.1gb.ru/index.php/eo/master.html.
Замечание дельное :) Как только закончится эпопея с собраниями - начисления на сайте будут вывешиваться ежемесячно после 10 числа каждого месяца.
К тому же, как уже написал Дима, этот процесс достаточно трудоемкий, т.к. каждую квартиру вбивали вручную. Сейчас как раз обсуждаем как его сделать более автоматизированным. Пока тем, кто не проживает в ЖК - можете позвонить бухгалтеру http://zg.1gb.ru/index.php/eo/bookkeeper.html или кассиру http://zg.1gb.ru/index.php/eo/2013-06-17-15-39-11.html и узнать свою заложенность, а также продиктовать эмейл и Вам будет выслан счет.
Тем более, по состоянию на 27.06 - бухгалтерия уже включила начисления за июнь. Многим не приятно видеть себя в должниках, хотя они оплатили свои долги за прошлый месяц. Новые начисления загрузим на сайт - после 10.07.
Отправлял неоднократно через форму на сайте - в ответ тишина. Этот способ рабочий или поддерживать его тоже некому?
Mrs. Smith
27.06.2013, 13:57
Отправлял неоднократно через форму на сайте - в ответ тишина. Этот способ рабочий или поддерживать его тоже некому?
Форма на сайте на сколько я знаю не рабочая, можно ли ее настроить - пока не знаю :) может Дима позже напишет :)
Специально позвонила председателю - она мне подтвердила, что и сейчас они высылают электронные счета всем желающим после телефонного звонка.
Пожалуйста, позвоните - проверьте и отпишитесь здесь на форуме правда ли это :)
Через форму на сайте отправляло запросы до 10 человек. По всей видимости, у Буха сменился имейл.
Форма на сайте на сколько я знаю не рабочая, можно ли ее настроить - пока не знаю :) может Дима позже напишет :)
Специально позвонила председателю - она мне подтвердила, что и сейчас они высылают электронные счета всем желающим после телефонного звонка.
Пожалуйста, позвоните - проверьте и отпишитесь здесь на форуме правда ли это :)
Кому звонить? Бухгалтеру?
Mrs. Smith
27.06.2013, 21:09
Кому звонить? Бухгалтеру?
Председатель, бухгалтер и кассир находятся в одном помещении - тел - 7598204
Любой из них, кто возьмет трубку сможет Вам сказать и по задолженности, принять показания по счетчикам воды, записать емейл для отправки счета.
Через форму на сайте отправляло запросы до 10 человек. По всей видимости, у Буха сменился имейл.
Новый имейл
[email protected]
покупатель
27.06.2013, 23:44
А у меня три машины и при наличии мест на гостевой парковки буду ставить три без пропуска. парковки это что основная проблема? Какой-то идиот открыл дверь с торьца шестой секции и устроил проходной двор, каждый день рекламные буклеты под дверью нахожу, зачем домофоны ставили? Охрана по вечерам не гоняет алкоголиков и сексуально озабоченных дебилов. Покрытие паркинга после противно скользящих работ местами уничтожено? В же Руслан и Людмила который строила и обслуживает будова квартала та меньше обслуживание качественней а у нас до сих пор не могут нормального управляющего найти. Но это все не проблемы главная проблема гостевая парковка
А у меня три машины и при наличии мест на гостевой парковки буду ставить три без пропуска. парковки это что основная проблема? Какой-то идиот открыл дверь с торьца шестой секции и устроил проходной двор, каждый день рекламные буклеты под дверью нахожу, зачем домофоны ставили? Охрана по вечерам не гоняет алкоголиков и сексуально озабоченных дебилов. Покрытие паркинга после противно скользящих работ местами уничтожено? В же Руслан и Людмила который строила и обслуживает будова квартала та меньше обслуживание качественней а у нас до сих пор не могут нормального управляющего найти. Но это все не проблемы главная проблема гостевая парковка
Обычная позиция пересичного громадянина - делаю так как удобно только мне.
Просто кто - то первый начал отмечать день Конституции.
http://img01.chitalnya.ru/upload2/333/293993375729769472.gif
покупатель
28.06.2013, 11:15
Обычная позиция пересичного громадянина - делаю так как удобно только мне.
Куда нам до вас элита. захотели и присвоили гостевую парковку. Мы элита мы и будем там парковаться, какая разница что там написано в законах и других нормативах по поводу гостевой парковки. все это для пересичний громаден но не для нас элиты.
http://26.media.tumblr.com/tumblr_ltusgeaJ8H1qf9jcfo1_500.gif
Куда нам до вас элита. захотели и присвоили гостевую парковку. Мы элита мы и будем там парковаться, какая разница что там написано в законах и других нормативах по поводу гостевой парковки. все это для пересичний громаден но не для нас элиты.
Гостевой паркинг создан на средства собственников квартир. Приходите на собрание - там и будем решать - оставить его для доступа студентам и соседям из других строений или себе.
Не нужно прикрывать свой эгоизм бессмысленными ярлыками.
http://26.media.tumblr.com/tumblr_ltusgeaJ8H1qf9jcfo1_500.gif
Уж никогда бы не подумал, что здравый смысл будем признаком ЭЛИТАрности...
покупатель
28.06.2013, 18:25
Гостевой паркинг создан на средства собственников квартир. Приходите на собрание - там и будем решать - оставить его для доступа студентам и соседям из других строений или себе.
Не нужно прикрывать свой эгоизм бессмысленными ярлыками.
А не гостевой паркинг построен за деньги собственников паркомест. Не понимаю почему вы по нему ходите. Наверное вот где надо искать эгоизм
А не гостевой паркинг построен за деньги собственников паркомест. Не понимаю почему вы по нему ходите. Наверное вот где надо искать эгоизм
Т.е. по существу сказать нечего? Удачи в поручении 3-х пропусков на свои авто ...
Подскажите, а имея место в паркинге, я могу получить пропуск на гостевую парковку? Или владельцев паркинга лишили данной привелегии? По логике паркинг это моя частная собственность, а гостевая парковка общая, к которой я тоже хочу иметь доступ:) если ко мне приезжают гостить родственники я имею право ставить свою машину на общую парковку, а им уступить свой паркинг как мою частную собственность... Соответственно пропуска должны быть двух видов: одни для владельцев паркомест для доступа к их собственности и другие для доступа к общей парковке? Или я что то не так понимаю...
Все верно ты понимаешь.
Собственнику квартиры - доступ на гостевую парковку.
Собственник паркинга к гостевой парковке отношения не имеет.
Если ты и владелец паркинга и квартиры - то у тебя должно быть ДВА пропуска.
Все верно ты понимаешь.
Собственнику квартиры - доступ на гостевую парковку.
Собственник паркинга к гостевой парковке отношения не имеет.
Если ты и владелец паркинга и квартиры - то у тебя должно быть ДВА пропуска.
Подскажите что нужно чтобы получить пропуск? И еще вопрос - пропуск на конкретный автомобиль (с номером авто) или на конкретного владельца (на любой автомобиль)? Спасибо.
Чтобы получить пропуск нужно отнести ксерокс техпаспорта и заявление о выдаче пропуска Управляющему.
Пропуска на гостевую парковку должны быть номерные - на автомобиль.
Чтобы получить пропуск нужно отнести ксерокс техпаспорта и заявление о выдаче пропуска Управляющему.
Пропуска на гостевую парковку должны быть номерные - на автомобиль.
Спасибо! А можно отправить документы по электронке или по факсу?
Sphinx_1984
30.06.2013, 20:13
Спасибо! А можно отправить документы по электронке или по факсу?
Получать попуск тоже будете по электронке?
Получать попуск тоже будете по электронке?
Так его сразу выдают как заявление отдаешь? Я думала что через какое-то время))))
Доброжелателъ
01.07.2013, 11:13
Сразу.
Сразу.
Спасибо. А если еще подскажите часы приема управляющего с меня плюсики)
Доброжелателъ
01.07.2013, 11:28
Спасибо. А если еще подскажите часы приема управляющего с меня плюсики)
http://zg.1gb.ru/index.php/eo/master.html
ЗвёздноГородчанин
02.07.2013, 13:07
Сбор батареек для дальнейшей утилизации.
Очень хорошая мысль собирать заранее отсортированный специфический мусор и сдавать его куда надо на переработку.
Батарейки – особый вид мусора, как впрочем и аккумуляторы от мобильных, картриджи от принтеров, лампы, бытовая техника. Ставить мусорную корзину внутри – неправильно. Мусорные контейнеры, баки, корзины ставят всегда снаружи (на улице) в специально отведенных для этих целей местах. Кроме того, для сбора нескольких батареек в месяц от наиболее сознательных жильцов вполне достаточно и 1й на весь комплекс.
Дальше – больше, пластик завоевал популярность благодаря своей дешевизне. Платить 400 грн за пластиковую корзину – слишком много. Нужно еще учитывать человеческий фактор, кто-то может случайно или специально ударить по пластику и он треснет. Поэтому, долговечнее и надежнее металлическая урна-корзина (только не такая, что через год начнет коррозировать). Если что-то и покупать за 400 грн., тогда можно купить металлическую аккуратную небольшую корзинку (килограммы батареек, к сожалению, никто сдавать не будет).
Напоминаю наиболее сознательным жильцам, что есть еще и другие виды мусора помимо батареек, которые тоже желательно сортировать и сдавать.
ЗвёздноГородчанин
02.07.2013, 13:08
Расчет стоимости бойлерной ГВ
В сделанный мною ранее (зимний пост на ОФ) расчет не вошла стоимость холодной воды. Поэтому в стоимость бойлерной ГВ нужно добавить еще стоимость куба ХВ – 4.5грн.
ЗвёздноГородчанин
02.07.2013, 13:09
Стоимость ГВ вне отопительного сезона.
Расчет ГВ был основан на реальном расходе газа сразу после отключения отопления. Получилось 33грн. Но эта цифра не совсем корректна. Дело в том, что ГВ используется для работы полотенчиков и весной многие жильцы не отключили полотенцесушители от системы ГВ. Грубо говоря, расход газа общий (33грн) = расход газа на подогрев ГВ + расход газа на полотенчики. Летом полотенчики все поотключают. Следовательно, расход газа уменьшится, т.к. вся теплота от сгорания газа будет идти исключительно на подогрев ГВ без расхода теплоты (теплопотерь) на «полотенчики» (эти теплопотери можно приблизительно посчитать, умножив количество полотенчиков на среднюю мощность).
Короче, цифра 33грн завышена. Хотя, действительно данный тариф основан на реальных цифрах, но не учитывает снижения себестоимости ГВ летом.
Кроме того, летом требуется меньше теплоты для подогрева ГВ до заданной температуры, т.к. начальная температура ХВ повышается. Например, весной Тхв – 12, а летом – 20; Тгв – 75. Получается необходимый подогрев весной 63, а летом 55. Разница 13% в расходе газа.
Про отдельную плату за полотенчики от ГВ – не слышал такого.
Если что-то в этом посте неправильно написано, тогда штат в лице управляющего, начальника котельной и главного энергетика должен меня поправить. А они вообще об этих ньюнсах сообщали при расчете тарифа на ГВ (вне отопительного сезона)?
Примерная стоимость куба ГВ при 2х котельных максимум 27грн. Точно сумму не могу сказать.
ПС Водичку в бойлерах оставляем на зиму, не надо ничего сливать.
ЗвёздноГородчанин
02.07.2013, 13:12
Про парковки.
Назвали как-то неудачно «гостевая» в условиях дефицита парковочных мест в центре города. По факту, это бесплатная парковка где-то на 120 машин для жильцов дома, у кого нет места в паркинге. Давайте прекращать всякие разговоры про приезжающих на машинах гостей. Каким образом отличить гостя комплекса от студента соседнего ВУЗа, который хочет «на шару» поставить машину.
На данный момент расходы на бесплатную парковку оплачивают ВСЕ ЖИЛЬЦЫ, а не только собственники 120 автомобилей. Мне этот момент не совсем понятен. Получается так, одни пользуются, а платят все подряд. Выходит какая-то коммунистическая уравниловка. Давайте использовать более современный подход, кто пользуется данной услугой, тот за нее и платит.
Наверное, именно поэтому за въезд в комплекс должна взиматься плата.
Между прочим, паркингисты до въезда в паркинг тоже едут по Общей дороге и территории. Раз так у нас пошло все детально, то паркингисты тоже должны что-то доплачивать наряду с собственниками машин на бесплатной парковке. А пока получается так, что платят все квартиры за «гостевую» парковку и за общую дорогу в паркинг.
Может кто-то из соседнего дома купил у нас паркинг (кстати, сколько таких уже известно?) и выходит, что они ничего не оплачивают по содержанию общей территории, зато квартиры с пешеходами платят.
Нестыковочка получается.
На мой взгляд:
1 плата за въезд в ЖК с паркингистов должна быть минимальная (50коп – 1грн, за износ дорожного покрытия + за освещение от въезда в ЖК до паркинга + услуги охраны, открывающей ворота);
2 плата за въезд в ЖК с остальных жильцов (бесплатная парковка) на порядок больше около 10грн (плата за парковку, износ дорожного покрытия, освещение территории и т.п.);
3 плата за въезд на выгрузку-погрузку (третья сумма между 1й и 2й).
При этом с больших тяжелых машин нужно брать в 1,5-2 раза больше, т.к. они тяжелее и портят дорожное покрытие больше остальных. Об этом подробнее читайте ниже.
Лучше всего конечно, чтобы шлагбаум был с определенной начинкой и позволял классифицировать автомобилистов автоматически по карточкам без ручного вмешательства. Есть модели шлагбаумов, которые рассчитывают даже время стоянки. Правда стоимость такого шлагбаума будет не 11000грн., а в разы дороже. С другой стороны мы же можем себе позволить видеосистему за 53000грн. Тогда почему нельзя купить хороший шлагбаум, а лучше 2 таких. А пока можно вручную взимать плату через охрану либо по итогам видеозаписи. В конце концов, можно хотя бы завести журнал учета авто, записывать номер машины, время въезда-выезда, длительность стоянки. Желательно каким-то образом учитывать длительность стоянки при расчете тарифа, чтобы не превращать парковку в отстойник.
Можно ввести отдельным вопросом на голосование Общего Собрания «плата за въезд в ЖК» и «выбор шлагбаума». Тогда может и больше народа подтянется.
Обойтись существующими воротами с каким-то специальным автоматическим механизмом на открытие-закрытие без покупки дополнительно шлагбаума можно? Кто-то узнавал про такое решение и его стоимость?
ЗвёздноГородчанин
02.07.2013, 13:13
Паркинг (детализация тарифа)
Детализация тарифов - отличная вещь.
Мне интересно как в тарифах для паркингистов учтены: услуги охраны, которая с Говорова только то и делает, что открывает и закрывает ворота;
амортизационные расходы по дорожному покрытию (от въезда с Говорова до въезда в паркинг);
расходы на покупку шлагбаума, который нужен исключительно для автомобилистов (250 машин на 650кв);
налог на землю (читай дальше);
расходы на электроэнергию (освещение), которым пользуются паркингисты на участке паркинг-Говорова.
Давайте доводить детализацию тарифов до логического конца. В итоге просчитав все статьи, окажется, что паркингисты должны платить не меньше нынешнего тарифа.
ЗвёздноГородчанин
02.07.2013, 13:14
Бесплатные стоянки (детализация тарифа)
Все вышесказанное по паркингу только в большем объеме. Можно прикинуть приближенным способом, сумма суточного сбора с машины должна быть где-то в 2-3 раза меньше, чем на платных стоянках и составлять 50-75% от тарифа на паркинг в ЗГ.
Идеальный вариант, автоматизированные шлагбаумы, которые сами считают сумму оплаты в зависимости от времени стоянки. Можно взять что-то попроще, с оплатой перед въездом независимо от времени стоянки. Со стороны Армейской охрана отлично может сама считать время стоянки на каждую машину и передавать данные в ОСМД. На Армейской шлагбаум пока не нужен, пусть охрана ведет учет.
Заметил, что в основном стоят одни и те же машины. Это к рассказам, что все жильцы пользуются. Кто пользуется услугой – тот и платит за нее. Ну, не могут 650 квартир пользоваться в равной степени 120 бесплатными парковочными местами в принципе.
Специально как-то прошелся по бесплатным стоянкам, обратил внимание на несколько машин с номерами 00, десяток джипов. Короче, парковочные места простаивать не будут. На шару паркуйте авто за пределами ЗГ.
ЗвёздноГородчанин
02.07.2013, 13:48
Износ дорожного покрытия.
Зависит от разных факторов, в том числе от веса машины. Чем тяжелее машина, тем больше нагрузка на асфальт (дорожное покрытие) и следовательно его износ. Особенно сильно тяжеловесы-грузовики разбивают дороги.
Поэтому джип, легковушка и мотоцикл по-разному действуют на дорожное покрытие из-за разного своего веса. А платят одинаково. Как-то нехорошо получается. Мне чужого не надо, вы только за свое заплатите. В таком передовом комплексе как ЗГ можно ввести градацию авто по весу, какие-то коэффициенты либо специальный сбор на тяжелые авто.
Кто-то, возможно, думал, что будет «нашару» ставить и дальше свои джипы на бесплатной парковке, так еще и расходы на содержание спихнуть на всех (в том числе и пешеходов), госпАдА притормозите свои аппетиты.
Ремонт дорожного покрытия.
Со временем асфальт испортиться, нужен будет ремонт. Стоимость текущего и капитального ремонта дорог значительна. Кто будет оплачивать ремонт дорог в ЗГ в частности на 2х бесплатных парковках? Предлагаю, примерно подсчитать сумму будущего ремонта поделить на срок службы асфальта и определится с необходимой суммой сбора с машин на бесплатных стоянках и учесть в тарифе на паркинг.
ЗвёздноГородчанин
02.07.2013, 13:49
Налог на землю.
На данный момент сумма налога делится поровну на всех (все метры). Но в связи с детализацией тарифов (особенно на паркинг), хотел бы отметить, что паркинг (точнее, площадь паркомест) занимает определенный кусок территории ЖК. И было бы хорошей идеей, вычесть из общей площади комплекса площадь паркомест. Т.к. эта земля является по факту собственностью владельцев паркомест. Вот пусть они за нее и платят. А оставшуюся площадь комплекса поделить на квартиры с кладовками. Чтоб все было объективно и по-справедливости.
Также учесть расходы на землю при расчете платы за парковку вне паркинга (т.н. гостевые парковки).
ЗвёздноГородчанин
02.07.2013, 13:50
Суд над должниками.
Проинформируйте когда уже состоится это долгожданное событие. Хочу отметить эту дату красным на своем календаре. Какие успехи в этом направлении? Есть прогресс? Не был бы так любезен ЮРИСТ ОСМД отписаться на ОФ или нашему юристу нечего писать.
ЗвёздноГородчанин
02.07.2013, 13:50
Оплата.
До отдельных личностей никак не может дойти, что оплата происходит по квадратным метрам. Напоминаю, что перед вашими тирадами узнайте про мировой опыт. А как платят на передовом Западе? Все делят поровну (оплата 3х комн = оплате 1 комн.) или по квадратам общей площади?!
Заодно узнайте, как там отбирают квартиры за коммунальные долги, вам будет полезно почитать.
ЗвёздноГородчанин
02.07.2013, 13:51
ЭО
Можно узнать, в чем выражается качественное обслуживание конкретно. Я не понимаю общих ничего не говорящих фраз. О пока думаете еще вопрос, кто же все-таки виноват в перерасходе газа за прошлый отопительный сезон, случайно не сотрудники ЭО, той самой, за которую вы агитируете.
Лучше быть неудобным сознательным гражданином-жильцом, чем заурядной подстилкой. Кстати, квартиры в ЗГ-2 еще есть в продаже, сторонники ЭО поторопитесь. Зачем жить в «плохом» ОСМДэшном ЗГ-1, когда есть «классный» ЭОшный ЗГ-2. В ЗГ-2 даже в договоре покупки прописано ЭО, никаких ОСМД (как все продумано). Ловите свой ЭОшный шанс, и сидите себе на ветке ЗГ-2, сюда лезть не надо.
Хотите ЭО – прочитайте УСТАВ ОСМД ЗГ, написанный между прочим юристом СК-ЭО. Попробуйте набрать «проходной балл» на Общем Собрании. Уже пытались в удобный момент год назад, так даже 50% не набрали. Пришлось юристу СК (дважды члену Правления ОСМД ЗГ и «сотруднику надежной компании») попытаться подтасовать итоги голосования Общего Собрания, но ее дешевый номер не прошел. Хотите публично обосраться еще раз?!
Доброжелателъ
02.07.2013, 13:55
Это всё написано под воздействием какого препарата, так просто интересно узнать ?
К человеку муза пришла и задержалась :) А препарат явно с витамином "С" .... а если серьезно - анализ ситуации достаточно серьезный... пока нашла одно но - что-то владельцам паркинга платить много денег придется... надо пересмотреть концепцию
Это всё написано под воздействием какого препарата, так просто интересно узнать ?
Под воздействием чего-то тяжёлого психотропного, видимо. Особенно порадовало платить 10 грн просто за то, чтобы заехать в собственный двор, причём, как я понимаю, без гарантий, что там будет место, особенно после 6-7 вечера. 300 грн./месяц чтобы ставить машину на "бесплатную" гостевую парковку. А если мне надо сегодня съездить в 10 разных магазинов и что-то привезти, то это уже будет 100 грн. за сутки. И это при том, что наши доблестные парковщики на данный момент совсем не стесняются поставить во двор любую машину за 20 грн/сутки и заявляют об этом в открытую.
Предлагаю для пополнения чьих-то карманов ввести также плату за вход в подъезд и за вход в квартиру (с учётом времени пребывания в ней). И такими темпами маразм поборов в ЗГ скоро сравнится с маразмом поборов государственных.
Хочется верить, что вышеизложенные предложения Звездногородчанина по поводы сборов за проезд к своему паркоместу просто тонкий юмор, который лично я не понял.
Или у нас появился новый Остап Бендер... Но вот если честно даже не смешно читать было, а как то грустно.
Доброжелателъ
02.07.2013, 19:38
С сегодняшнего дня ставить машины в проездах НЕЛЬЗЯ, только на размеченные места . Так сказала сегодня новая охрана.Лично я согласен с этим. Наконец то наведут порядок.Но при таком подходе , ОДНА КВАРТИРА(ОФИС) = ОДИН пропуск.И пропуск на лобовое стекло,для проверки . Потому как народ будет не доверять первое время(типа левые машины стоят),а тут пропуск видно и вопросы отпадут.
Mrs. Smith
02.07.2013, 20:02
И это при том, что наши доблестные парковщики на данный момент совсем не стесняются поставить во двор любую машину за 20 грн/сутки и заявляют об этом в открытую.
Это была одна из причин замены охранной фирмы. Если у Вас будут такие же сведения по работе новой охраны - пожалуйста напишите об этом заявление в ОСМД.
С сегодняшнего дня ставить машины в проездах НЕЛЬЗЯ, только на размеченные места . Так сказала сегодня новая охрана.
Я пока ещё не дома и отсюда проезд не видно, но что-то совсем не верится что он весь не заставлен, как обычно. Так же как не очень верится, что охрана будет особо рьяно за этим следить и не найдутся граждане, которые её всё равно будут посылать и ставить туда свои авто, особенно вечером.
Это была одна из причин замены охранной фирмы. Если у Вас будут такие же сведения по работе новой охраны - пожалуйста напишите об этом заявление в ОСМД.
Ок, так и сделаю.
Mrs. Smith
02.07.2013, 20:37
Я пока ещё не дома и отсюда проезд не видно, но что-то совсем не верится что он весь не заставлен, как обычно. Так же как не очень верится, что охрана будет особо рьяно за этим следить и не найдутся граждане, которые её всё равно будут посылать и ставить туда свои авто, особенно вечером.
С моего окна виден кусок парковки со стороны Говорова - третьего ряда машин еще нет и надеюсь уже не будет :) Правда стоит одна машина частично закрывающая пожарный въезд. На счет некоторых граждан - Вы абсолютно правы. Естественно будет много недовольных и новой охране предстоит тяжелая работа по наведению порядка.
С сегодняшнего дня ставить машины в проездах НЕЛЬЗЯ, только на размеченные места . Так сказала сегодня новая охрана.Лично я согласен с этим.
Ахах. смотрим в окно :) что мы видим на парковке со стороны Армейской? правильно - между рядами стоит легковушка...с прицепом. стоит уже несколько часов...думаю до утра никуда не уедет :) Новой охране - привет!
Mrs. Smith
02.07.2013, 20:51
Ахах. смотрим в окно :) что мы видим на парковке со стороны Армейской? правильно - между рядами стоит легковушка...с прицепом. стоит уже несколько часов...думаю до утра никуда не уедет :) Новой охране - привет!
Смотрим - машина выгружалась и уже уехала :)
Вечер добрый. Хотел бы уточнить ввиду новых правил ограничения вьезда на территорию ЖК. Есть ли решение общего собрания по вопросу распоряжения общей совместной собственностью? если есть - номер и дату дайте пожалуйста. Если нет - на каком основании приняты эти правила?
Mrs. Smith
02.07.2013, 21:17
Вечер добрый. Хотел бы уточнить ввиду новых правил ограничения вьезда на территорию ЖК. Есть ли решение общего собрания по вопросу распоряжения общей совместной собственностью? если есть - номер и дату дайте пожалуйста. Если нет - на каком основании приняты эти правила?
Есть решение правления вынести на общее собрание правила именно в такой редакции. Сам текст документа выкладывался здесь на форуме. На общем собрании данный вопрос будет обсуждаться отдельным пунктом в повестке дня. Но уже хочу сказать, что разметка парковочных мест была выполнена с соблюдением норм пожарной безопасности.
И позвольте поинтересоваться, что конкретно Вас не устраивает в сегодняшних правилах? Вы бы проголосовали за хаотичную парковку, как было раньше, с блокировкой машин своих соседей и пожарных въездов и проездов?
Цена вашей безопасности на случай пожара а также комфорт тех, кто успел припарковать свои авто = 15 машин.
Тех кто все равно не помещается на общую парковку гораздо больше.
З.Ы. Я жду ключик от четвертой секции.
Доброжелателъ
02.07.2013, 21:52
разметка парковочных мест была выполнена с соблюдением норм пожарной безопасности.
И этим всё сказано.
Я так понимаю что сейчас начали выполнять то что изначально должно было быть.Как то упорядочили стоянку.
Думаю охрану нужно поддержать,в смысле не хамить и т.д.
Повторюсь, ОДНА КВАРТИРА(ОФИС)=один пропуск.Пропуск на видное место(лобовое стекло,торпеда).
Потому как те кто не заехал будут права пытаться качать.
Есть решение правления вынести на общее собрание правила именно в такой редакции. Сам текст документа выкладывался здесь на форуме. На общем собрании данный вопрос будет обсуждаться отдельным пунктом в повестке дня. Но уже хочу сказать, что разметка парковочных мест была выполнена с соблюдением норм пожарной безопасности.
И позвольте поинтересоваться, что конкретно Вас не устраивает в сегодняшних правилах? Вы бы проголосовали за хаотичную парковку, как было раньше, с блокировкой машин своих соседей и пожарных въездов и проездов?
Если Правление настолько заботится о правильности принимаемых решений и соответствии их каким-то нормам, то до момента принятия такого решения общим собранием - это не больше чем желания Правления и Вы это должны понимать.
Что меня не устраивает сейчас? сейчас ничего - мне повезло - место было свободное, благо я сегодня раньше с работы приехал. но, если хотите делать по правилам - делайте это законно. Если завтра мне скажут, что я не имею права заехать - я скажу, что это незаконное решения и я его не буду выполнять. Вот такой я противный.
Выйдите посмотрите, что сейчас получилось с Вашего решения - вдоль 6-7 секции много свободных мест, есть даже размеченные, а на воротах висит табличка "нет мест" и возле вьезда с Говорова, на желтой линии, припарковано 3 авто... вот такая, то ли избирательность, то ли небрежность охраны.
За что бы проголосовал я? конечно же не за хаотичную парковку и блокировку авто соседей, а за законное здравое и логичное решение, без перегибания палки. Думаю, достаточно было бы ограничить парковку в отдельных проблемных местах и включение в обязанности охраны следить чтобы именно там не парковались. а так что предыдущей, что этой охране просто лень выходить от своих рабочих мест...
Цена вашей безопасности на случай пожара а также комфорт тех, кто успел припарковать свои авто = 15 машин.
Тех кто все равно не помещается на общую парковку гораздо больше.
З.Ы. Я жду ключик от четвертой секции.
меня, как и вас в случае пожара не спасут...высоковато будет
вспомнили))) только не к тому, я сейчас не в паркинг хочу;)
И этим всё сказано.
Думаю охрану нужно поддержать,в смысле не хамить и т.д.
Потому как те кто не заехал будут права пытаться качать.
Хамить...права качать.... почему же? а может отстаивать и указывать на незаконное на данный момент решение
Буквально вчера мне пришлось выезжать задом при помощи четырех регулировщиков как раз из-за припаркованных автомобилей вдоль 6-7 секций.
Семь потов сошло.
меня, как и вас в случае пожара не спасут...высоковато будет
вспомнили))) только не к тому, я сейчас не в паркинг хочу;)
А кто говорит о вас? Или Вы только о себе и печетесь?
Хамить...права качать.... почему же? а может отстаивать и указывать на незаконное на данный момент решение
Расковыривание дыр в законах никогда ни к чему хорошему не приводит.
Доброжелателъ
02.07.2013, 22:02
незаконное на данный момент решение
А в чем их незаконность ? Или вы предлагаете забить весь двор машинами,как кильки в банке? Хоть что то начали делать,наводить хоть какой-то порядок.
буквально на прошлой неделе я не смог выехать и пришлось опоздать на работу... из-за того, что там есть только одно место где можно заблокировать проезд и там припарковался сосед горе-водитель, который узнал всю глубину моей мысли с оставленного у него под дворником письма.
Mrs. Smith
02.07.2013, 22:05
Если Правление настолько заботится о правильности принимаемых решений и соответствии их каким-то нормам, то до момента принятия такого решения общим собранием - это не больше чем желания Правления и Вы это должны понимать.
Что меня не устраивает сейчас? сейчас ничего - мне повезло - место было свободное, благо я сегодня раньше с работы приехал. но, если хотите делать по правилам - делайте это законно. Если завтра мне скажут, что я не имею права заехать - я скажу, что это незаконное решения и я его не буду выполнять. Вот такой я противный.
Выйдите посмотрите, что сейчас получилось с Вашего решения - вдоль 6-7 секции много свободных мест, есть даже размеченные, а на воротах висит табличка "нет мест" и возле вьезда с Говорова, на желтой линии, припарковано 3 авто... вот такая, то ли избирательность, то ли небрежность охраны.
За что бы проголосовал я? конечно же не за хаотичную парковку и блокировку авто соседей, а за законное здравое и логичное решение, без перегибания палки. Думаю, достаточно было бы ограничить парковку в отдельных проблемных местах и включение в обязанности охраны следить чтобы именно там не парковались. а так что предыдущей, что этой охране просто лень выходить от своих рабочих мест...
Если Вы не поняли - наличие пожарного проезда, не компетенция общих сборов, а обязанность ОСМД, не требующая дополнительного голосования.
Что касается пустых размеченных мест - может машины уехали, а охрана не убрала табличку - я не знаю, исправятся если что. Но порядок должен быть и к нему мы будем стремиться.
Что касается желтой линии - то после открытия паркинга для разгрузки грузов ее наличие уже не обязательно и там можно организовать дополнительные парковочные места тоже. Но это мое мнение. Но для этого нужно, чтобы люди пришли на собрание :) Решит общее собрание.
И я так и не поняла, не надо было сейчас пускать машины на желтую линию? В каких конкретных местах, на Ваш взгляд, должен быть разумный компромисс?
А кто говорит о вас? Или Вы только о себе и печетесь?
не замечал за собой эгоизма, чего и вам желаю.
Расковыривание дыр в законах никогда ни к чему хорошему не приводит. Да здесь и ковырять ничего не нужно, откройте гражданский кодекс и закон "Об ОСМД" - там все прямо и буквально написано. не нужно быть гуру в юриспруденции чтобы это понять
Mrs. Smith
02.07.2013, 22:09
буквально на прошлой неделе я не смог выехать и пришлось опоздать на работу... из-за того, что там есть только одно место где можно заблокировать проезд и там припарковался сосед горе-водитель, который узнал всю глубину моей мысли с оставленного у него под дворником письма.
Вы сами ответили на свой вопрос :) Если позволить одному припарковаться в не размеченном месте, то второй вынесет охране мозг, мол мне тоже можно. Поэтому порядок должен быть строгий.
Если Вы не поняли - наличие пожарного проезда, не компетенция общих сборов, а обязанность ОСМД, не требующая дополнительного голосования. не спорю.
Что касается пустых размеченных мест - может машины уехали, а охрана не убрала табличку - я не знаю, исправятся если что. Но порядок должен быть и к нему мы будем стремиться. Удачи
Что касается желтой линии - то после открытия паркинга для разгрузки грузов ее наличие уже не обязательно и там можно организовать дополнительные парковочные места тоже. Но это мое мнение. Но для этого нужно, чтобы люди пришли на собрание :) Решит общее собрание. двойные стандарты... где-то нужно собрание...где-то нет
И я так и не поняла, не надо было сейчас пускать машины на желтую линию? так и я не понимаю так как охрана сама не знает и каждый раз говорит по разному - то можно то нельзя....
В каких конкретных местах, на Ваш взгляд, должен быть разумный компромисс? ну какой тут компромисс, если наши взгляды на понимания легитимность такого решения немного разнятся.
немного откорректирую наверное свое мнение: Если завтра мне скажут, что я не имею права заехать - я скажу, что это незаконное решения и я его не буду выполнять, но уеду искать место где припарковаться дабы не хамить, качать права и ковыряться в законах.
Mrs. Smith
02.07.2013, 22:25
не спорю.
Ну как же не спорите, если
ну какой тут компромисс, если наши взгляды на понимания легитимность такого решения немного разнятся.
Нисколько не разнятся. Еще раз напишу - парковка автомобилей с соблюдением пожарного проезда - обязанность ОСМД.
Все остальное - в т.ч. и "пропуск под лобовое стекло" и т.д. - общие сборы.
И все таки какие места, которые не размечены вы считаете пригодными для парковки автомобилей?
Ира, эта дискуссия ради дискуссии уже нужна только Макросу.
Пускай идет с миром.
Ира, эта дискуссия ради дискуссии уже нужна только Макросу.
Пускай идет с миром.
Есть золотые слова: "не говорите, что мне делать - и я не скажу куда вам идти". Хотите поменяйте местами)))
Mrs. Smith
02.07.2013, 22:35
Ира, эта дискуссия ради дискуссии уже нужна только Макросу.
Пускай идет с миром.
Дим, так и я с миром :) Я наоборот считаю, чем больше людей будет понимать важность принятия тех или иных решений, тем быстрее в доме наступит порядок :)
По аналогии с необходимостью использования ГВ - оказалось, что многие соседи даже не знали, что она стоила 12 грн.
Некоторые ответили - "ой, а мы думали что это дороже и не пользовались"
Ну как же не спорите, если
Нисколько не разнятся. Еще раз напишу - парковка автомобилей с соблюдением пожарного проезда - обязанность ОСМД.
Все остальное - в т.ч. и "пропуск под лобовое стекло" и т.д. - общие сборы.
не спорю потому, что "Если завтра мне скажут, что я не имею права заехать - я скажу, что это незаконное решения и я его не буду выполнять, но уеду искать место где припарковаться дабы не хамить, качать права и ковыряться в законах." а еще + к этому "эта дискуссия ради дискуссии уже нужна только Макросу"
И все таки какие места, которые не размечены вы считаете пригодными для парковки автомобилей? я думал о местах вдоль 6-7 секции, но, как понимаю, пожарные проезды не позволят.
Не буду вбрасывать насчет того, чтобы мне показали хоть один двор где соблюдают технику пожарной безопасности))) - можно не отвечать;)
В чем проблема создать такой двор?
Правила Противопожарной Безопастности, как и ПДД, написаны кровью.
Право вы имеете ставить авто, как и остальные 650 собственников, но если мест не будет - вас не пустят, и будут правы.
Право вы имеете ставить авто, как и остальные 650 собственников, но если мест не будет - вас не пустят, и будут правы.
Может и так, но как насчёт того, что места есть, а всё равно не пускают, потому что они в камере не видны? Хотя лично ходил проверял - места есть. И что, стоять ругаться полчаса?
Mrs. Smith
02.07.2013, 22:53
Может и так, но как насчёт того, что места есть, а всё равно не пускают, потому что они в камере не видны? Хотя лично ходил проверял - места есть. И что, стоять ругаться полчаса?
Наверное ребята перестарались в первый рабочий день :) А вообще для ясности картины - позвоните завтра НИ и объясните, где были свободные размеченные места, а Вас не пустили. По идее охранник должен был закрыть ворота на замок и проверить наличие места, а потом Вас впустить.
Сменим тему;)
недавно, как раз на день конституции, у меня неожиданно, часиков так в 11 утра пропало электричество в квартире. Спустя некоторое время было установлено, что проблема находится в щитке на лестничной клетке.
Спустившись на первый этаж обнаружил график дежурств электриков. Позвонив по номеру дежурившего в тот, как я думал, услышал, что у него сегодня выходной, а вместо него на работе гл. энергетик комплекса. Имея номер телефона позвонил последнему, но он ответил, что тоже не на работе и вообще на данный момент на территории комплекса нет дежурного электрика, а график не имеет никакого отношения к действительности и ради одной квартиры никто никуда не поедет. Правда мне предложили обратится к дежурившим пожарникам, которые за "определенную" плату смогут исправить ситуацию либо же самостоятельно провести монтажные работы по устранению неисправности.
Так как в выходной хотелось вкусить все прелести наличия электричества, все таки пришлось самостоятельно произвести замену УЗО в общем щитке.
Так вот к чему все это... хотел бы узнать, действительно те графики дежурств, которые висят в каждой секции не имеют никакой ценности и на них можно даже не смотреть? Действительно ли может быть ситуация, что в комплексе нет дежурных мастеров? и действительно ли каждый жилец может самостоятельно проводить монтажные работы в общем щитки, где находится прибор учета?
Mrs. Smith
02.07.2013, 23:09
Сейчас конечно же не отвечу, но ситуация, мягко сказать не очень. Завтра отпишусь :)
Так вот к чему все это... хотел бы узнать, действительно те графики дежурств, которые висят в каждой секции не имеют никакой ценности и на них можно даже не смотреть? Действительно ли может быть ситуация, что в комплексе нет дежурных мастеров? и действительно ли каждый жилец может самостоятельно проводить монтажные работы в общем щитки, где находится прибор учета?
http://i.imgur.com/Bvus2j2.jpg
С такими притензиями тебе к Управляющему с письменной жалобой в
двух экземплярах.
Ато потом из-за таких говорят, что всем холодно было в комплексе зимой, а то
что от жары волосы на голове дыбом стояли, никто не знает..
3 раза перечитал..так и не понял...хорошо это или нет...совет или сарказм...
Охрана сменилась, но похоже она тоже не достаточно расторопна. Опять проснулась от сигнала какого-то торопыги(. Использование сигнала в черте города - нарушение ПДД. Может гаишников позвать?)))
Подскажите, каким образом в цивилизованном обществе борются с воем сигнализации?
ЗвездноГородчанин поразил глубиной анализа. Особенно учетом освещения дороги от Говорова до паркинга. Есть встречное предложение -платить за свет в паркинге всем жильцам. Ведь мягкое освещение паркинга подсвечивает весь двор)))) ( шучу)
Kontrabas
03.07.2013, 09:12
Право вы имеете ставить авто, как и остальные 650 собственников, но если мест не будет - вас не пустят, и будут правы.
Не имеют права не пустить во двор при наличии пропуска ... как минимум для погрузки-выгрузки в любое время суток. Машины при наличии пропуска нужно пускать по-любом, пусть люди паркуются, но при этом следить, чтоб оставался выезд для легкового авто (даже с буквой "У") ...
P.S. Разметка сделана через "одно место" ... если парковаться согласно разметки, то во дворе поместятся 20 машин и в основном те, которые поставили свои машины на прикол, не выезжают по несколько месяцев или используют места как салон продажи авто, даже без номерных знаков.
Доброжелателъ
03.07.2013, 09:31
P.S. Разметка сделана через "одно место" ... если парковаться согласно разметки, то во дворе поместятся 20 машин и в основном те, которые поставили свои машины на прикол, не выезжают по несколько месяцев или используют места как салон продажи авто, даже без номерных знаков.
Разметка как раз сделана нормально,с учетом различных размеров авто.
А стоят на приколе, т.к. у некоторых по 2-3 машины , а ездят только на одной.Поэтому 1=1.
действительно, в рабочий день где-то в 11 часов паркинг практически пуст, а вот на бесплатной парковке постоянно много автомобилей.
Доброжелателъ
03.07.2013, 12:34
действительно, в рабочий день где-то в 11 часов паркинг практически пуст, а вот на бесплатной парковке постоянно много автомобилей.
Офисы и работяги. Пропуска понабрали.Интересно охране есть указание напоминать о замене пропусков ?
Mrs. Smith
03.07.2013, 13:31
Так вот к чему все это... хотел бы узнать, действительно те графики дежурств, которые висят в каждой секции не имеют никакой ценности и на них можно даже не смотреть? Действительно ли может быть ситуация, что в комплексе нет дежурных мастеров? и действительно ли каждый жилец может самостоятельно проводить монтажные работы в общем щитки, где находится прибор учета?
Узнавала у председателя на счет этого инцидента :) Действительно, именно в этот день произошел такой форс мажор. Электрики сейчас пытаются выбрать свои законные отпуска и в их отсутствие их должен заменять гл. инженер. Но именно в день конституции произошла такая накладка :)
Поэтому, графики дежурств - реальные, в комплексе всегда есть электрики в рабочее время.
Никому платить ничего не надо, а если кто-то просит - пишите сразу заявление НИ - пусть разбирается с персоналом.
Не ну это ж надо, чтобы именно с Вами произошел такой случай :girl_impossible::D
Mrs. Smith
03.07.2013, 13:39
Разметка как раз сделана нормально,с учетом различных размеров авто.
А стоят на приколе, т.к. у некоторых по 2-3 машины , а ездят только на одной.Поэтому 1=1.
Спасибо, я тоже считаю, что разметка выполнена максимально продуманно с учетом размеров и формы нашего двора.
Более того, не представляю как можно было бы разлинеить по другому. Предложите варианты.
Светлана Васильевна мне сегодня также подтвердила, что после открытия разгрузки в паркинге все "желтые линии" будут расчерчены под парковочные места.
Во дворе есть несколько машин на отстойнике - новая охрана их уже взяла на заметку и со временем во двор их больше не пустят. В помощь этому процессу может стать пропуск под лобовым стеклом нового образца.
И еще - уже сегодня в ОСМД приходили люди и говорили спасибо за наведение порядка. Даже мой сосед, который не поместился вчера во двор, сказал, что все равно это правильно.
Но дождаться спасибо здесь на форуме - практически нереально за редким исключением :laugh:
Узнавала у председателя на счет этого инцидента :) Действительно, именно в этот день произошел такой форс мажор. Электрики сейчас пытаются выбрать свои законные отпуска и в их отсутствие их должен заменять гл. инженер. Но именно в день конституции произошла такая накладка :)
Поэтому, графики дежурств - реальные, в комплексе всегда есть электрики в рабочее время.
Никому платить ничего не надо, а если кто-то просит - пишите сразу заявление НИ - пусть разбирается с персоналом.
Не ну это ж надо, чтобы именно с Вами произошел такой случай :girl_impossible::D
Спасибо за информацию.
А что со мной не так? ;) вроде бы никому ничего ни хорошего ни плохого не сделал, чтобы "именно со мной" ))) Хочу вернуться в стату такого же как все;)
Доброжелателъ
03.07.2013, 13:44
Но дождаться спасибо здесь на форуме - практически нереально за редким исключением :laugh:
С П А С И Б О ! ! !
Но дождаться спасибо здесь на форуме - практически нереально за редким исключением :laugh:
Спасибо за наведение порядка. От запаркованых проездов я пострадал в августе. Пришлось ДТП оформлять.
Обратите внимание - на площадке снаружи со стоны Говорова уже несколько недель стоят 2 битые машины. Мне кажется ценность мест снаружи возрастет если внутри проезды будут свободны
Mrs. Smith
03.07.2013, 13:52
Спасибо за информацию.
А что со мной не так? ;) вроде бы никому ничего ни хорошего ни плохого не сделал, чтобы "именно со мной" ))) Хочу вернуться в стату такого же как все;)
ну значит мне показалось :wink_anim:
беру свои слова обратно :shine:
Mrs. Smith
03.07.2013, 14:02
С П А С И Б О ! ! !
Спасибо за наведение порядка. От запаркованых проездов я пострадал в августе. Пришлось ДТП оформлять.
Ну вот напросилась :) хотя в этом заслуга администрации, а не моя - но я им передам :)
Обратите внимание - на площадке снаружи со стоны Говорова уже несколько недель стоят 2 битые машины. Мне кажется ценность мест снаружи возрастет если внутри проезды будут свободны
Видела эти 2 машины, честно не знаю имеем ли мы право применять к ним какие то действия на этой территории. Но попытаюсь разузнать.
Видела эти 2 машины, честно не знаю имеем ли мы право применять к ним какие то действия на этой территории. Но попытаюсь разузнать.
все что в границах "красных линий" - все придомовая. как следствие имеют, если не ошибаюсь синий фольц с дома, ну а фордик - магазина ключей, что на Сегедской
Mrs. Smith
03.07.2013, 14:22
все что в границах "красных линий" - все придомовая. как следствие имеют, если не ошибаюсь синий фольц с дома, ну а фордик - магазина ключей, что на Сегедской
Будет очередное заседание правления - пригласим юриста, чтобы дал оценку этим действиям. Но мне кажется, что насильно вызвать эвакуатор или еще какую-нибудь службу мы не можем. Но это мое мнение. Пусть компетентные юристы проконсультируют.
Кстати на счет юриста - работа с должниками ведется, здесь уже выкладывали решение суда по одному из них. Сколько всего судебных дел я не знаю, но кол-во должников за прошедший год резко уменьшилось. И это заслуга предыдущего правления. Уменьшению должников есть два объяснения - дом потихоньку заселяется и люди понимают о важности своевременных платежей, со злостными неплательщиками ведутся переговоры, в т.ч. и через суд и через уведомления.
Также юрист очень помогает в подготовке документов к собранию и консультирует председателя по другим вопросам.
Sphinx_1984
03.07.2013, 16:38
Спасибо, я тоже считаю, что разметка выполнена максимально продуманно с учетом размеров и формы нашего двора.
И еще - уже сегодня в ОСМД приходили люди и говорили спасибо за наведение порядка. Даже мой сосед, который не поместился вчера во двор, сказал, что все равно это правильно.
Но дождаться спасибо здесь на форуме - практически нереально за редким исключением :laugh:
CПАСИБО двумя руками и ногами
Оксана S
03.07.2013, 20:32
CПАСИБО двумя руками и ногами
Добрый вечер! Я надеюсь, что это новая компания порядки наведет, а главное через месяц не будет себя вести так же как и предыдущая. Хотя я сегодня с охраником со строны м.говорова уже выяснила отношения, оказывается просьба открыть вторую створку ворот для проезда не выполнима, перед этим я простояла мин. 5 на проезжей части собрав за собой кучу машин, пока другие жильцы выяснили отношения с охраной и своими машинами заблокировали проезд и выезд с нашего озвезденного городка. Поэтому уважаемые соседи если у вас нет пропуска прошу вас не блокируйте ворота, не будьте эгоистами,по ул. М говорова ездят не только жильцы озвезденного городка, но и другие почетные граждане города-героя одессы, которые в свою очередь не знают, что у нас новая охранная фирма наводит порядки!
Sphinx_1984
03.07.2013, 21:10
Добрый вечер! Я надеюсь, что это новая компания порядки наведет, а главное через месяц не будет себя вести так же как и предыдущая. Хотя я сегодня с охраником со строны м.говорова уже выяснила отношения, оказывается просьба открыть вторую створку ворот для проезда не выполнима, перед этим я простояла мин. 5 на проезжей части собрав за собой кучу машин, пока другие жильцы выяснили отношения с охраной и своими машинами заблокировали проезд и выезд с нашего озвезденного городка. Поэтому уважаемые соседи если у вас нет пропуска прошу вас не блокируйте ворота, не будьте эгоистами,по ул. М говорова ездят не только жильцы озвезденного городка, но и другие почетные граждане города-героя одессы, которые в свою очередь не знают, что у нас новая охранная фирма наводит порядки!
К сожалению очень многие любят помнить о своих правах и забывают об обязанностях. При этом на элементарные правила безопастности и удобства других им глубоко начхать (чтоб не сказать по другому). Поэтому какой то период ругани обязательно будет, тут главное не прогнуться и не делать исключений ни для кого
Mrs. Smith
03.07.2013, 21:31
К сожалению очень многие любят помнить о своих правах и забывают об обязанностях. При этом на элементарные правила безопастности и удобства других им глубоко начхать (чтоб не сказать по другому). Поэтому какой то период ругани обязательно будет, тут главное не прогнуться и не делать исключений ни для кого
Золотые слова! Должно пройти время для того, чтобы охрана притерлась к нам, а мы к охране. И я очень всех прошу - относится к ним с уважением и пониманием. Т.к. они не просто работают за зарплату, а стараются для нашего комфорта и безопасности. Естественно будут какие-то конфликтные моменты по началу. Но их нужно уметь решать цивилизованно. Действенней всего - опять же заявление к НИ вместо эмоций на месте.
К сожалению очень многие любят помнить о своих правах и забывают об обязанностях. При этом на элементарные правила безопастности и удобства других им глубоко начхать (чтоб не сказать по другому). Поэтому какой то период ругани обязательно будет, тут главное не прогнуться и не делать исключений ни для кого
Согласен на 100% к огромному сожалению среди нас есть люди которым не только начхать, а похлеще........, на своих соседей ! Если человек подъехав выяснил что его не пускают охрана (по причине отсутствия пропуска так как пропуск у него дома он забыл или просто не взял) блокирует въезд ВСЕМ тем кто побеспокоился о вовремя полученном пропуске и его наличие! ТО становиться очень грустно...ведь в случае (не дай бог) какого либо бедствия такой сосед будет бежать первый по головам ВСЕХ ..... не какого уважения к людям!
НЕУЖЕЛИ ТАК ТРУДНО ПРИПАРКОВАТЬ МАШИНУ РЯДОМ СХОДИТЬ ЗА ПРОПУСКОМ И СПОКОЙНО ЗАЕХАТЬ НИКОМУ НЕ МЕШАЯ!!!!!!! Действие охраны было абсолютно правильным! иначе порядка не будет !
Шел четвертый день Июля, удивительно - но проезды свободны за исключением одного авто.
Доброжелателъ
04.07.2013, 21:00
Шел четвертый день Июля, удивительно - но проезды свободны за исключением одного авто.
А это покойничек постоянно кидают надолго.
Но зато как двор преобразился ))) заходишь и видно ПОРЯДОК )))
Коннект 002
05.07.2013, 22:58
А что слышно с утверждением тарифов городскими властями? Или так и будем платить за себе и за того классного парня, которому государство обещало льготы, а платим их мы
Mrs. Smith
06.07.2013, 08:38
А что слышно с утверждением тарифов городскими властями? Или так и будем платить за себе и за того классного парня, которому государство обещало льготы, а платим их мы
Ну с чего Вы взяли, что кто-то платит "за того парня"? На сегодняшний день горисполком в мае этого года утвердил нам тарифы по СДПТ в размере 2,68 грн. И с этого момента нашим льготникам стали начислять их льготы, а в конце каждого месяца горисполком компенсирует эти льготы ОСМД.
До мая месяца этого года никто льготы не получал.
Следующий этап - утверждение тарифа на отопление, но для начала его нужно утвердить общим собранием, а потом подать в горисполком на согласование. Естественно они проверят каждую копейку, т.к. им платить компенсацию ОСМД и потом пришлют нам свои рекомендации.
Коннект 002
06.07.2013, 09:00
Ну с чего Вы взяли, что кто-то платит "за того парня"?
а как иначе? Государство не компенсирует, льготник на общих основаниях платить не хочет, ОСМД издержки несёт. Должно же оно где то взять ресурсы? Вот и разбрасывает недоплаты льготников на всех соседей
На сегодняшний день горисполком в мае этого года утвердил нам тарифы по СДПТ в размере 2,68 грн. И с этого момента нашим льготникам стали начислять их льготы, а в конце каждого месяца горисполком компенсирует эти льготы ОСМД.
До мая месяца этого года никто льготы не получал.
Следующий этап - утверждение тарифа на отопление, но для начала его нужно утвердить общим собранием, а потом подать в горисполком на согласование. Естественно они проверят каждую копейку, т.к. им платить компенсацию ОСМД и потом пришлют нам свои рекомендации.
а до мая 2013 кто оплачивал льготы по СДПТ? Никто?
Mrs. Smith
06.07.2013, 09:05
а как иначе? Государство не компенсирует, льготник на общих основаниях платить не хочет, ОСМД издержки несёт. Должно же оно где то взять ресурсы? Вот и разбрасывает компенсацию льгот на всех соседей
Все что "кто-то платить не хочет" так и остается его долгом перед ОСМД. Накопится большой долг - обратимся в суд. Но, к счастью, таких единицы.
Доброжелателъ
06.07.2013, 10:46
Встретил соседа,рассказал что ночью охрана вызвала Беркут и те увезли буяна который отмечал последнюю пятницу на этой недели и встречал Новую Субботу.
Во так новая ОХРАНА по НОВОМУ метёт. Молодцы ребята,наводят порядок. Народ следите за своим провидением в иллюзорных состояниях,потому как если не вы то за вами ))
Ещё хотелось бы что бы таблички какие то повесили типа ПРОЕЗД СТРОГО ПО ПРОПУСКАМ, НЕ СИГНАЛИТЬ. Крупненько как то .
Mrs. Smith
06.07.2013, 10:54
Ещё хотелось бы что бы таблички какие то повесили типа ПРОЕЗД СТРОГО ПО ПРОПУСКАМ, НЕ СИГНАЛИТЬ. Крупненько как то .
Таблички будут, сделаем после согласования всех Правил на общем собрании.
Доброжелателъ
06.07.2013, 11:04
Таблички будут, сделаем после согласования всех Правил на общем собрании.
Вот и СЛАВНЕНЬКО !!!
Только не забудьте табл. МЕСТ НЕТ.
vetochka
06.07.2013, 12:25
Случился неприятный инцидент с охраной. К моему ребенку пришел в назначенное время учитель англ. языка, охрана со стороны Говорова его не пропускала. Он вспомнил номер квартиры, фамилию тоже назвал, секцию указал, но охране не понравилось как он с ними разговаривал. Они решили его наказать и не пропустили. Он пошел на другую проходную, но начальник охраны ( фамилию он мне наотрез отказался назвать) позвонил и дал указание не пускать. Пришлось выходить и его встречать возле калитки.
Попыталась разобраться, на каком основании охрана его не пустила, в следствии чего был сорван урок (причем платный). Начальник охраны (он отказался представится) говорил со мною грубо, перебивал. Возникает вопрос: Зачем мне за мои же деньги такая охрана, которая сама решает кого пускать ко мне, а кого не пускать?
Mrs. Smith
06.07.2013, 12:51
Случился неприятный инцидент с охраной. К моему ребенку пришел в назначенное время учитель англ. языка, охрана со стороны Говорова его не пропускала. Он вспомнил номер квартиры, фамилию тоже назвал, секцию указал, но охране не понравилось как он с ними разговаривал. Они решили его наказать и не пропустили. Он пошел на другую проходную, но начальник охраны ( фамилию он мне наотрез отказался назвать) позвонил и дал указание не пускать. Пришлось выходить и его встречать возле калитки.
Попыталась разобраться, на каком основании охрана его не пустила, в следствии чего был сорван урок (причем платный). Начальник охраны (он отказался представится) говорил со мною грубо, перебивал. Возникает вопрос: Зачем мне за мои же деньги такая охрана, которая сама решает кого пускать ко мне, а кого не пускать?
Мда....я конечно понимала, что будут конфликтные ситуации, но тут как то совсем перегнули палку охранники. Я Вас очень прошу написать заявление НИ по этому поводу.
Если будет на охрану много жалоб - значит будем менять и эту. Естественно, они должны быть вежливыми с посетителями и жильцами и им это не раз говорилось при приеме на работу.
Правда и наши жильцы бывают чересчур грубыми. Это я не про Ваш случай, а вообще.
На Вашем примере понятно, что есть еще что налаживать в отношении охраны.
Хоть это и не моя вина, но заранее извините, разберемся.
vetochka
06.07.2013, 13:10
Спасибо, заявление НИ напишу непременно.
Mrs. Smith
06.07.2013, 13:22
Спасибо, заявление НИ напишу непременно.
На всякий случай уже позвонила Светлане Васильевне, чтобы она связалась с директором охранной фирмы и сообщила об инциденте. Но заявление лишним не будет.
Коннект 002
06.07.2013, 14:11
Мда....я конечно понимала, что будут конфликтные ситуации, но тут как то совсем перегнули палку охранники. Я Вас очень прошу написать заявление НИ по этому поводу.
Если будет на охрану много жалоб - значит будем менять и эту. Естественно, они должны быть вежливыми с посетителями и жильцами и им это не раз говорилось при приеме на работу.
Правда и наши жильцы бывают чересчур грубыми. Это я не про Ваш случай, а вообще.
На Вашем примере понятно, что есть еще что налаживать в отношении охраны.
Хоть это и не моя вина, но заранее извините, разберемся.
считаю что охрана поступила правильно. При малейшем подозрении или грубом отношении она не должна пускать посторонних в комплекс.
Фамилия или номер квартиры ни о чём не говорят, у охраны нет телефоном собственников, чтобы с ними связаться и уточнить : ждут те гостя или нет
Mrs. Smith
06.07.2013, 14:25
считаю что охрана поступила правильно. При малейшем подозрении или грубом отношении она не должна пускать посторонних в комплекс.
Фамилия или номер квартиры ни о чём не говорят, у охраны нет телефоном собственников, чтобы с ними связаться и уточнить : ждут те гостя или нет
Так что Вы предлагаете еще и обзванивать охране жильцов на предмет подтверждения их присутствия дома? :)
У нас не режимный объект. ФИО, № секции и № квартиры более чем достаточно для пропуска.
Единственное что - еще раз всех прошу, если охрана просит сказать эти данные - не нужно эмоционально и грубо на это реагировать, это же не трудно предупредить своих посетителей, что их об этом могут спросить. Вежливое отношение необходимо с двух сторон.
И еще - если большинство решит, что это вообще не нужная ф-ция охраны и хочет, чтобы она пропускала всех подряд - это не тяжело решить - большинством на общем собрании.
Это касается и корректировки по другим пунктам Правил, которые разработало Правление.
Коннект 002
06.07.2013, 14:33
Так что Вы предлагаете еще и обзванивать охране жильцов на предмет подтверждения их присутствия дома? :)
разумеется, этот вариант лучше. Я говорю о подозрительных гостях
У нас не режимный объект. ФИО, № секции и № квартиры более чем достаточно для пропуска.
Вы знаете, если я приду в Арк палас и скажу "3 секция, 2-х уровненый пентхаус, Костусев Алексей Алексеич", меня почему то не пропустят несмотря на цивильный вид. Это при том, что там повсюду видеонаблюдение.
На форуме есть люди, чью фамилию, этаж и номер телефона без проблем можно найти здесь же
Mrs. Smith
06.07.2013, 14:43
разумеется, этот вариант лучше. Я говорю о подозрительных гостях
А мне кажется это уже перебор :) И я бы лично не рада была таким звонкам. Тем более не хочу, чтобы моих посетителей кто-то вдруг посчитал подозрительными :)
Сейчас уже остро реагируют даже на сам вопрос охраны. Хотя опять же должно пройти время, чтобы все привыкли и поняли, что это для их же блага.
А мне кажется это уже перебор :) И я бы лично не рада была таким звонкам. Тем более не хочу, чтобы моих посетителей кто-то вдруг посчитал подозрительными :)
Сейчас уже остро реагируют даже на сам вопрос охраны. Хотя опять же должно пройти время, чтобы все привыкли и поняли, что это для их же блага.
Хм, а как вы себе представляете работу охраны. Пускать всех подряд?
Мне кажется что на самом деле нужно было стравить домофоны на калитку - чтобы вы могли пропустить своих гостей.
С другой стороны неизвестно насколько это реализуемо.
Может как вариант - возможность позвонить на пост охраны и предупредить что прийдет человек с таким-то именем в такую-то квартиру...
Коннект 002
06.07.2013, 16:11
Хм, а как вы себе представляете работу охраны. Пускать всех подряд?
Мне кажется что на самом деле нужно было стравить домофоны на калитку - чтобы вы могли пропустить своих гостей.
С другой стороны неизвестно насколько это реализуемо.
Может как вариант - возможность позвонить на пост охраны и предупредить что прийдет человек с таким-то именем в такую-то квартиру...
уточнял , с 1 домофоном и двумя дверьми (калитка и дверь в секцию) это не реализуемо. Нужно 2 домофона, один на калитку, второй на дверь в секцию
уточнял , с 1 домофоном и двумя дверьми (калитка и дверь в секцию) это не реализуемо. Нужно 2 домофона, один на калитку, второй на дверь в секцию
Но калитки у нас 2 - соответственно нужно 3 домофона??
уточнял , с 1 домофоном и двумя дверьми (калитка и дверь в секцию) это не реализуемо. Нужно 2 домофона, один на калитку, второй на дверь в секцию
Существуют домофоны с поддержкой двух панелей.
У меня такой в офисе.
Есть ли решения на большое количество квартир - не в курсе.
Коннект 002
06.07.2013, 23:06
Существуют домофоны с поддержкой двух панелей.
У меня такой в офисе.
Есть ли решения на большое количество квартир - не в курсе.
те что установлены в ЗГ не такие
считаю что охрана поступила правильно. При малейшем подозрении или грубом отношении она не должна пускать посторонних в комплекс.
Фамилия или номер квартиры ни о чём не говорят, у охраны нет телефоном собственников, чтобы с ними связаться и уточнить : ждут те гостя или нет
Если не видели, то не нужно ничего «считать».
Я видел человека, которого они не пустили – мужчина лет 45, очень полный и рыхлый и абсолютно не вызывающий никакой подозрительности. В общем прицепиться и показать свой дешевый авторитет перед безобидным преподователем много геройства не нужно…..
И второе: если начальник охраны отказался представиться, значит он трус. Раз он хамил женщине, значит он хам. Должен ли трусливый хам в быть начальником в нашей охране?
Откликнитесь, пожалуйста, владельцы офисов, очень хочется обсудить общие проблемы...
vetochka
08.07.2013, 14:30
Спасибо, Advisor, за поддержку. Я лично, не привыкла чтоб так со мной разговаривали. За свое хамское поведение они должны ответить.
Если не видели, то не нужно ничего «считать».
Я видел человека, которого они не пустили – мужчина лет 45, очень полный и рыхлый и абсолютно не вызывающий никакой подозрительности. В общем прицепиться и показать свой дешевый авторитет перед безобидным преподователем много геройства не нужно…..
И второе: если начальник охраны отказался представиться, значит он трус. Раз он хамил женщине, значит он хам. Должен ли трусливый хам в быть начальником в нашей охране?
Mrs. Smith
08.07.2013, 16:30
Спасибо, Advisor, за поддержку. Я лично, не привыкла чтоб так со мной разговаривали. За свое хамское поведение они должны ответить.
Уважаемая, vetochka, я так понимаю Вы еще не написали заявление об инциденте и не услышали версию произошедшего от председателя, а именно КАК себя вел Ваш гость с охраной со стороны Говорова. Как то давно читала о работе охраны в другом ОСМД и очень понравились слова Застройщика, комментировавшего их инциденты. Да простит меня уважаемый автор, но я очень хотела бы процитировать некоторые моменты, т.к. лучше сказать не смогла бы:
Несколько слов по поводу охраны. Никого не защищаю. Более того - наказываю. Однако для справедливости ради несколько версий произошедших событий с другой стороны:
Скандал с UFIC. Юля выбрасывала не просто мусор (бытовые отходы), а картонную упаковку от бытовой техники. Охраник попросил отнести это в сторону прорабской, где собирается остальной подобный мусор, мы потом его скопом вывезем. Когда это произошло я в телефонном режиме выслушивал эмоциональные высказывания и Юли и ее мамы. Возможно с горяча и охранник был не прав, но как мне думается в этом конфликте виноваты обе стороны. Юля, я уже вам говорил, что готов встретится и с Вами и с охранником отдельно и разобрать ситуацию.". Кроме того, мы сегодня с ЛЛ решили и дали команду не препятствовать жильцам выбрасывать подобный мусор. Охрана будет только просить!!!!!! что бы не засовывали его в баки , а ложили рядом. Утром , наш дворник Виктор перенесет его в установленное место, если жильцам это сделать самим сложно.
Что касается начальника охраны. Хочу заметить, что ни он, ни его помощник - директор охранного агентства зарплату не получают у нас, но времени уделяют нашему дому громадное количество. Только по той простой причине, что им не безразлична его судьба и они хотят сделать так, что бы жильцы дома чувствовали свою защищенность и в доме был порядок. Да, не все получается7 Да, не все охранники еще соответствуют нормам, которые мы бы хотели установить в нашем доме. Да, присутствует очень сильный человеческий фактор.
Но с другой стороны, поставьте себя на место охранников..... Или подумайте, как у нас относятся к тем, кто что то запрещает (ставить машины например) или выбрасывать тот же мусор или человек с зарплатой в 2500 грн делает нам ВЕЛИКИМ замечание. Тут на руководителя города и страны все...! А тут какой то охранник. Так что давайте будем понимать несколько простых вещей:
а) охранники требуют не для себя, а для вас всех
б) вас 1 500 человек, а их 12 с марта будет 8.
в) они на острие общения и конфликтов
г) вы априори правы, а они нет
д) у них гораздо меньше прав, чем у вас
е) в нашей стране присутствует повальный правовой негилизм
ж) хамство и плохое настроение присутствуют не только у охранников
и тд. Могу дойти до буквы "Я" И ПЕРЕЙТИ НА ЛАТИНСКИЙ АЛФАВИТ.
Так что давайте быть терпимее друг к другу. А что касается конфликтных случаев и недопонимания, то давайте решать их сразу. У вас у всех есть мой моб тф. Он всегда включен. Я очень хочу сделать так, что бы нашей охраной были довольны жильцы и что бы за их работу их благодарили. Да возможно, кого то выгоним, кого то уволим, кого то накажем в тч и деньгами. Но мы выстраиваем новую структуру. Так помогите нам. Будьте терпимее и толерантнее.
Mrs. Smith
08.07.2013, 16:38
Простите за "много текста", но в заключение тоже бы хотела добавить, что никого не защищаю. Более того, то что будут конфликтные ситуации на первом этапе было прогнозировано и я об этом писала. О них конечно же нужно сообщать в ОСМД для "работы над ошибками".
Но то, что охрана работает, в доме наводится порядок и она очень старается тяжело не увидеть, хотя они работают только 8 дней.
13 июля будет общее собрание - там будет директор этой охранной фирмы. Каждый желающий сможет задать ему вопросы. Будут обсуждаться правила доступа на территорию - может кто-то захочет внести в них свои предложения и они понравятся большинству присутствующих.
Конечно, хотелось бы услышать конструктивный диалог, а не эмоции с места.
vetochka
08.07.2013, 19:48
Я с Вами согласна в принципе. Однако я считаю, что охране надо осознавать специфику своей работы и действовать согласно инструкциям, а не руководствоваться эмоциями. Быть вежливыми и с гостями и с жильцами.
Заявление я написала, с начальником охранного агентства общалась. Свои предложения я внесла и устно и письменно.
Надеюсь, подобной ситуации не повторится ни у кого.
Mrs. Smith
08.07.2013, 20:47
Я с Вами согласна в принципе. Однако я считаю, что охране надо осознавать специфику своей работы и действовать согласно инструкциям, а не руководствоваться эмоциями. Быть вежливыми и с гостями и с жильцами.
Заявление я написала, с начальником охранного агентства общалась. Свои предложения я внесла и устно и письменно.
Надеюсь, подобной ситуации не повторится ни у кого.
И я с Вами согласна :) И очень хорошо, что Вы не просто ограничились форумом, но и нашли время дойти до ОСМД с письменными замечаниями.
Kontrabas
09.07.2013, 11:04
Я с Вами согласна в принципе. Однако я считаю, что охране надо осознавать специфику своей работы и действовать согласно инструкциям, а не руководствоваться эмоциями. Быть вежливыми и с гостями и с жильцами.
Заявление я написала, с начальником охранного агентства общалась. Свои предложения я внесла и устно и письменно.
Надеюсь, подобной ситуации не повторится ни у кого.
+ 1
Начальник охраны, действительно хамовитый мужик, при общении с ним, нужно опускаться на его уровень и тогда разговор складывается нормально. Ведет себя так, будто не мы его наняли, а он нас.
Mrs. Smith
09.07.2013, 14:49
+ 1
Начальник охраны, действительно хамовитый мужик, при общении с ним, нужно опускаться на его уровень и тогда разговор складывается нормально. Ведет себя так, будто не мы его наняли, а он нас.
Леша, по итогам работы первой недели новой охраны со всеми были проведены разъяснительные работы. В первую очередь на предмет этики общения.
Хотя ты сам можешь себе представить как нелегко им пришлось в эту неделю, когда люди годами привыкли поступать ТАК, а им теперь нужно делать по другому.
Если у тебя повторится какой то не приятный контакт, то пожалуйста сообщи об этом председателю или управляющему для принятия мер.
Kontrabas
09.07.2013, 15:54
Леша, по итогам работы первой недели новой охраны со всеми были проведены разъяснительные работы. В первую очередь на предмет этики общения.
Хотя ты сам можешь себе представить как нелегко им пришлось в эту неделю, когда люди годами привыкли поступать ТАК, а им теперь нужно делать по другому.
Если у тебя повторится какой то не приятный контакт, то пожалуйста сообщи об этом председателю или управляющему для принятия мер.
Ира, думаю не повторится, мы друг друга поняли ... надеюсь.
Прочитал последние новости про учителя английского. У многих дети занимаются дополнительно с преподавателями на дому, но инцидентов незначительно и виной всегда личный фактор. Зная свою супругу, знаю как относилась она к процессу дополнительных занятий: это личный контакт с преподавателем и контроль всего процесса - от встречи учителя у двери ( в данном случае у калитки входа во двор) и также провести его по окончании занятий за пределы охраняемой территории. Это должно быть правилом охраняемого (режимного) объекта, если мы хотим чтобы был порядок.
Mrs. Smith
10.07.2013, 13:31
Уважаемые жильцы! Напоминаю, что 13 июля в субботу в 11 часов утра будет очередное общее собрание.
Если у Вас есть какие-то вопросы по всем пунктам повестки дня - вы можете обратиться к председателю ОСМД - Светлане Васильевне для подробного изучения всех моментов.
Это очень упростит саму процедуру обсуждения и голосования на самом собрании и сэкономит время всех присутствующих.
За все это время со своими вопросами в ОСМД обратились только 2-3 человека.
К примеру, не приятный момент произошел с жительницей 4 секции - членом ОСМД, которая категорически против консьержек и заявила, что не будет ходить на собрания и платить за квартиру пока ее не уберут. Хотя больше половины жильцов 4 секции проголосовала за консьержек. Соседи, такая позиция только вредит и дому и самим Вам. Если мнение жильцов 4 секции изменилось - то это уже можно решить голосованием на общем собрании.
Приходите на собрание, задавайте вопросы, просите ставить на голосование ту или иную Вашу поправку к тем, документам, что подготовило правление - это единственный законный, конструктивный и цивилизованный способ добиваться желаемого.
Я уже писала, что из-за необходимости рассылки писем каждое собрание обходится ОСМД в 2000 грн. Эти Ваши же деньги, которые можно было бы потратить на более полезные вещи.
Если Вы сомневаетесь в правильности расчета тарифа - у нас есть 5 мест в Ревизионную Комиссию, да и любой жилец может потребовать в ОСМД предоставление подтверждающих документов. Приходите, проверяйте.
Давайте сделаем это собрание последним в этом году. Даже для того, чтобы убрать со спортивной площадки наконец-то скамейки и кирпичи :)
В следующем году, правление постарается сделать все возможное, чтобы ограничиться только одним общим собранием, как это и предусматривает закон.
Прочитал последние новости про учителя английского. У многих дети занимаются дополнительно с преподавателями на дому, но инцидентов незначительно и виной всегда личный фактор. Зная свою супругу, знаю как относилась она к процессу дополнительных занятий: это личный контакт с преподавателем и контроль всего процесса - от встречи учителя у двери ( в данном случае у калитки входа во двор) и также провести его по окончании занятий за пределы охраняемой территории. Это должно быть правилом охраняемого (режимного) объекта, если мы хотим чтобы был порядок.
Охраняемый (режимный объект)...????? Вы не спутали наш Дом с тюрьмой на Черноморской дороге? Так там жильцы не платят охране.
Охраняемый (режимный объект)...????? Вы не спутали наш Дом с тюрьмой на Черноморской дороге? Так там жильцы не платят охране.
+ 100
объект, конечно, не режимный, но если пропускать всех, то зачем вообще охрана? Ворота открывать? Мне кажется, что не так часто ходят чужие домой. Хорошо бы , чтоб была возможность по телефону предупредить охрану о возможном визите. И не было бы проблем.
Mrs. Smith
10.07.2013, 21:20
объект, конечно, не режимный, но если пропускать всех, то зачем вообще охрана? Ворота открывать? Мне кажется, что не так часто ходят чужие домой. Хорошо бы , чтоб была возможность по телефону предупредить охрану о возможном визите. И не было бы проблем.
Телефоны охране тоже планировались, но для начала опять же - нужно утвердить Правила.
Может быть большинство вообще проголосует за снятие охраны, заборов и т.д. :)
Кстати в Ваших платежках за июль уже будет отсутствовать плата патрулирование - 0,12 грн
а почему перестанут патрулировать, не эффективно? Возможно, если было бы нормальное патрулирование, можно было бы убедить автовладельцев отключать сигнализацию на территории комплекса.
Mrs. Smith
10.07.2013, 21:52
а почему перестанут патрулировать, не эффективно? Возможно, если было бы нормальное патрулирование, можно было бы убедить автовладельцев отключать сигнализацию на территории комплекса.
Как такового патрулирования у нас и не было, о чем свидетельствовали шумные посиделки во дворе всю ночь.
На собрании мы предложим эти деньги РАЗОВО пустить на видеонаблюдение комплекса - если его посчитают необходимым те кто придет на собрание.
Само же патрулирование в ночное время будет без дополнительной платы производится охранником, который дежурит в посту на Армейской по определенному графику, который мы еще не согласовали.
Шоколада
11.07.2013, 19:17
мне лично интересно, с какого перепугу сейчас 2 черные машины стоят со стороны говорова на пожарном въезде и одна белая снаружи, это охрана расслабилась и ждать появления 3 ряда или машины слишком "крутые"?
Шоколада
11.07.2013, 19:18
PS: ne шоколада, а tyvod (predydushee)
Уважаемые члены ОСМД «Звездный городок»!
13 июля 2013 г. в 11.00 во дворе комплекса состоится очередное общее собрание ОСМД "Звездный Городок". Начало регистрации в 9.00.Для регистрации участники собрания должны иметь при себе паспорт. Представители собственников кроме паспорта, должны иметь при себе надлежащим образом оформленную доверенность.
Повестка дня:
1.Утверждение тарифов на услуги в ОСМД «Звездный городок».
2. Подача горячей воды в летне-осенний период 2013г.
3. Видеонаблюдение комплекса.
4. Правила ограничения доступа на территорию общего пользования.
5. Правила доступа и пользования подземным паркингом.
6. Внесение изменений в Положение о проведении письменного опроса.
7. Утверждение изменений в Должностную инструкцию председателя правления.
8. Избрание состава Ревизионной Комиссии.
9. Разное.
Жителей, желающих активно участвовать в судьбе нашего комплекса, приглашаем выдвигать свои кандидатуры в состав Ревизионной Комиссии.Резюме принимаются Управляющим комплекса - Беженар Николаем Ивановичем.Администрация ОСМД убедительно просит Вас проявить активность в запланированном собрании.
Доброжелателъ
11.07.2013, 19:50
мне лично интересно, с какого перепугу сейчас 2 черные машины стоят со стороны говорова на пожарном въезде и одна белая снаружи, это охрана расслабилась и ждать появления 3 ряда или машины слишком "крутые"?
Присоединяюсь к вопросу.
А так же , как продвигается замена пропусков ?
По сколько пропусков в руки нынче дают ???
Mrs. Smith
11.07.2013, 20:50
Присоединяюсь к вопросу.
А так же , как продвигается замена пропусков ?
По сколько пропусков в руки нынче дают ???
В связи с полным освобождением проезда от машин вдоль 6,7 секции, а также всвязи с тем, что очень часто данный пожарный проезд закрыт машинами с обратной стороны ворот, сегодня было принято решение разрешить парковку автомобилей вдоль этих ворот тоже. Так что это не "крутые машины" :)
А вообще очень хочется поделится 2-мя мне известными случаями поведения наших соседей в связи с новыми правилами:
1) Одна жительница при отсутствии свободных мест слезно попросила выгрузить тяжелые сумки в паркинге, когда охрана пошла ей на встречу, она проехала на территорию паркинга, припарковалась заблокировав 3 машины в паркинге и пошла домой. На утро когда начались разбирательства возмущенных владельцев машин по этому поводу, жительница всех дружно отправила .....очень далеко и уехала.
Хотя уверенна, что очень много людей после выгрузки честно выехали бы обратно за пределы ЖК. И как в этом случае поступать?
2) Другая владелица квартиры, у которой нет машины, пришла к НИ и просила пропуск якобы для своей дочки и которая здесь живет. На просьбу принести подтверждающие документы родственных связей обе дамы удалились. "Дочкой" оказалась жительница соседнего дома.
Я уже молчу про многочисленные звонки в 2-3 часа ночи председателю на мобильный телефон с злыми требованиями пустить на территорию.
Как оказалось, ничего не делать и жить в хаосе было намного проще и для председателя и для предыдущей охраны............
И еще - владельцы офисов требуют пропуска на территорию для всех своих машин и посетителей.
Этот вопрос тоже будет подниматься на собрании :)
Mrs. Smith
11.07.2013, 20:52
А как часто эти данные обновляются?
Сейчас будем обновлять каждый месяц после 10 числа.
И еще - владельцы офисов требуют пропуска на территорию для всех своих машин и посетителей.
Аха, размечтались. Тогда и жильцы могут требовать пропуска для всех своих родственников, друзей, знакомых, "знакомых", коллег и дочек со всех соседних микрорайонов. И всё вернётся туда, откуда начиналось.
Mrs. Smith
11.07.2013, 21:46
Просто все должны понять, что 120 мест не могут поделиться на 300 машин. И что всех не удовлетворишь ну никак :)
Здесь хоть бы 1 реальному жильцу дома иметь бы возможность припарковаться :)
Кстати, вот пример еще одного ОСМД - в Светлом переулке. Там живут наши друзья. К ним в гости мы и не думаем никогда ехать на машине, т.к. все парковочные места разлинеены и закреплены за каждым конкретным жителем. Правда там дом 10-этажный и придомовая территория позволяет это сделать. Правда остался ли кто-то "за бортом" - мне не известно. Но естественно охрана не пустит на территорию ни гостей, ни посетителей офисов ни родственников.
Sphinx_1984
11.07.2013, 22:22
И еще - владельцы офисов требуют пропуска на территорию для всех своих машин и посетителей.
:)
Категорическое нет
Доброжелателъ
12.07.2013, 06:19
И еще - владельцы офисов требуют пропуска на территорию для всех своих машин и посетителей.
На собрании нужно проголосовать ОДНА КВАРТИРА(ОФИС)=ОДИН ПРОПУСК и все это будет закон для ЖК.А то эти деятели будут выдумывать различные варианты.
Да но две истории (смотри выше) показывают какой же народ у нас наглый и жуликоватый . Только мне кажется что таких нужно выставлять на показ,героев нужно знать в лицо.
Mrs. Smith
12.07.2013, 06:46
На собрании нужно проголосовать ОДНА КВАРТИРА(ОФИС)=ОДИН ПРОПУСК и все это будет закон для ЖК.А то эти деятели будут выдумывать различные варианты.
Да но две истории (смотри выше) показывают какой же народ у нас наглый и жуликоватый . Только мне кажется что таких нужно выставлять на показ,героев нужно знать в лицо.
Именно так и будет ставиться вопрос на голосовании, главное чтобы кворум был и за это решение проголосовало 3/4 от присутствующих.
Касательно необходимости пропуска "под лобовое стекло" - естественно не обязательно с ним кататься по городу, чтобы все понимали где ты живешь. Мой муж, к примеру, этого делать не хочет :) Но когда машина находится на территории ЖК этот момент поможет охране контролировать во время обхода соответствие № машины с пропуском. После того как после 31 июля все (я надеюсь) заменят свои пропуска - охране выдадут базу всех кто получил пропуска с № квартир, машин и телефонами.
Уже зная наших предприимчивых жителей - это будет действенный контроль для выявлений подмены, а также для выявления чужих машин на территории ЖК, которые до сих пор стоят на отстойнике. И без помощи и понимания самих жильцов, что это в их же интересах - ничего сделать будет не возможно.
А эти 2 истории, это то что успела мне рассказала председатель :) У нее таких историй каждый день по несколько :)
Mrs. Smith
12.07.2013, 08:13
Найдены ключи в связке - от квартиры,машины, а также к ним прикреплены два брелока. Находятся у Н.И.
Sphinx_1984
12.07.2013, 10:33
Возвращаясь к вопросу о выдаче пропусков офисам, хочу расказать пример из жизни.
Благоустроенный двор в центре Одессе, порядка 20 квартир, из которых 5 сданы под офисы. Имеется 8 паркомест. Несмотря на то, что каждое место разграничено и закреплено за отдельной квартирой, офисы постоянно позволяют себе ставить машины на чужие места, причем иногда длительно (на пару недель, уехал в отпуск....). Разговаривать оказалось бесполезно.
Все это я веду к тому, что офисные сотрудники, а тем более гости (которым вообще наплевать) все равно НЕ БУДУТ так же относиться к правилам нашего комплекса. И тут дело даже не столько в вопросе, что на всех не хватает, а именно об отношении к правилам.... По одной простой причине - они здесь работают, а не живут...
Кстати решение о разрешении парковаться 2-м машинам напротив пожарного проезда тоже неодназначное. 2 места ситуацию не меняют, а пожарный проезд - занят... Если другие нарушают правила дорожного движения, то это совсем не значит что и нам нужно
Возвращаясь к вопросу о выдаче пропусков офисам, хочу расказать пример из жизни.
Благоустроенный двор в центре Одессе, порядка 20 квартир, из которых 5 сданы под офисы. Имеется 8 паркомест. Несмотря на то, что каждое место разграничено и закреплено за отдельной квартирой, офисы постоянно позволяют себе ставить машины на чужие места, причем иногда длительно (на пару недель, уехал в отпуск....). Разговаривать оказалось бесполезно.
Все это я веду к тому, что офисные сотрудники, а тем более гости (которым вообще наплевать) все равно НЕ БУДУТ так же относиться к правилам нашего комплекса. И тут дело даже не столько в вопросе, что на всех не хватает, а именно об отношении к правилам.... По одной простой причине - они здесь работают, а не живут...
Кстати решение о разрешении парковаться 2-м машинам напротив пожарного проезда тоже неодназначное. 2 места ситуацию не меняют, а пожарный проезд - занят... Если другие нарушают правила дорожного движения, то это совсем не значит что и нам нужно
Полностью согласен.
Sphinx_1984
12.07.2013, 10:52
Кстати предлагаю на собрании проголосовать за создание списка нарушителей , в случае двух и более нарушений - отказ в праве заезда на парковку...
А может сделать заезд в комплекс со стороны пожарного заезда, а выезд оставить нынешний. И пробок меньше на Говорова станет и в случае ЧП будет легче и оперативнее въезд-выезд
Mrs. Smith
12.07.2013, 11:16
Кстати предлагаю на собрании проголосовать за создание списка нарушителей , в случае двух и более нарушений - отказ в праве заезда на парковку...
На счет пожарного въезда - будем решать завтра. Тем более в Правилах, которые мы отпечатали еще к прошлому несостоявшемуся собранию этот момент есть.
А на счет не пускать пусть и нарушителей на территорию ЖК при наличии свободных мест и пропуска - я думаю мы не имеем права. Пусть, если я не права, меня поправят юристы. Но какие-то меры согласна должны быть, но вот какие?
Mrs. Smith
12.07.2013, 11:19
А может сделать заезд в комплекс со стороны пожарного заезда, а выезд оставить нынешний. И пробок меньше на Говорова станет и в случае ЧП будет легче и оперативнее въезд-выезд
Этот заезд не всегда будет возможен из-за паркующихся автомобилей за пределами нашего ЖК. Да и охранник не выдержит такой нагрузки мотаться от одних ворот к другим.
Sphinx_1984
12.07.2013, 11:27
На счет пожарного въезда - будем решать завтра. Тем более в Правилах, которые мы отпечатали еще к прошлому несостоявшемуся собранию этот момент есть.
А на счет не пускать пусть и нарушителей на территорию ЖК при наличии свободных мест и пропуска - я думаю мы не имеем права. Пусть, если я не права, меня поправят юристы. Но какие-то меры согласна должны быть, но вот какие?
Почему не имеем. Если проголосуем за это на общем собрании, то еще как имеем :) Парковка это собственность ОСМД, а не лично каждого из проживающих. Соотвественно ограничивать на нее доступ можно по решению общего собрания, которое в свою очередь может делегировать это управляющему. А там все просто - в списке машу вычеркнули, дали распоряжение охранникам.
Конечно будут скандалы а как же без этого. Только нашего человека "без палки" над головой, к сожалению, по другому к порядку не приучить...
Привет, соседи;)
Так как я писал насчет новых правил, позвольте поделится своим впечатлением от их реализации на протяжении 10 дней.
Стало намного лучше! не знаю с чем это связано, но мне почему-то удается приехать и найти свободное место в то время, в которое раньше уже ВСЕ было запарковано. Неужто действительно столько левых машин было? или народ поснимал места в паркингах? Вчера поймал себя на мыслии, что перестал волноваться о том, что вот сейчас подойду к машине и не смогу выехать.... Вообще, с точки зрения удобства +
Насчет парковки напротив пожарного проезда - он все равно почти всегда запаркован с обратной стороны и есть полноценный главный въезд - поэтому, думаю, что не критично разрешать там парковаться.
Ну а насчет решения о запрете въезда за нарушения правил даже при наличии общего собрания...хм... сложно реализуемое (определит все правила и все нарушения, сроки, меры ответственности, освобождения от ответственности, порядок привлечения за нарушения, строки наказания, методы снятия наказания и т.д.) и легко оспариваемое решение в суде.
Mrs. Smith
12.07.2013, 11:52
Конечно будут скандалы а как же без этого. Только нашего человека "без палки" над головой, к сожалению, по другому к порядку не приучить...
Ты даже не представляешь КАКИЕ скандалы :)
Mrs. Smith
12.07.2013, 12:10
Привет, соседи;)
Так как я писал насчет новых правил, позвольте поделится своим впечатлением от их реализации на протяжении 10 дней.
Стало намного лучше! не знаю с чем это связано, но мне почему-то удается приехать и найти свободное место в то время, в которое раньше уже ВСЕ было запарковано. Неужто действительно столько левых машин было? или народ поснимал места в паркингах? Вчера поймал себя на мыслии, что перестал волноваться о том, что вот сейчас подойду к машине и не смогу выехать.... Вообще, с точки зрения удобства +
Насчет парковки напротив пожарного проезда - он все равно почти всегда запаркован с обратной стороны и есть полноценный главный въезд - поэтому, думаю, что не критично разрешать там парковаться.
Ну а насчет решения о запрете въезда за нарушения правил даже при наличии общего собрания...хм... сложно реализуемое (определит все правила и все нарушения, сроки, меры ответственности, освобождения от ответственности, порядок привлечения за нарушения, строки наказания, методы снятия наказания и т.д.) и легко оспариваемое решение в суде.
Согласна с каждым словом :) За эти 12 дней из территории ЖК были убраны 18 левых машин. Но есть еще несколько на примете охраны - они очень ждут от нас общих списков всех владельцев для дальнейшей работы. Также убраны две битые машины на парковке вдоль Говорова.
Кстати наш юрист написал претензию Малышу о запрете парковать автомобили в нашей санитарной зоне и брать за это деньги.
Более подробно расскажет председатель на собрании. Ох....лишь бы пришли люди и оно состоялось :(
Sphinx_1984
12.07.2013, 12:16
Привет, соседи;)
Ну а насчет решения о запрете въезда за нарушения правил даже при наличии общего собрания...хм... сложно реализуемое (определит все правила и все нарушения, сроки, меры ответственности, освобождения от ответственности, порядок привлечения за нарушения, строки наказания, методы снятия наказания и т.д.) и легко оспариваемое решение в суде.
Услышим юриста, мое мнение ОСМД имеет право ограничивать вьезд, вплоть до полного запрета :)
Услышим юриста, мое мнение ОСМД имеет право ограничивать вьезд, вплоть до полного запрета :)
...ну давайте подождем;)
Согласна с каждым словом :) За эти 12 дней из территории ЖК были убраны 18 левых машин. Но есть еще несколько на примете охраны - они очень ждут от нас общих списков всех владельцев для дальнейшей работы. Также убраны две битые машины на парковке вдоль Говорова.
Кстати наш юрист написал претензию Малышу о запрете парковать автомобили в нашей санитарной зоне и брать за это деньги.
Более подробно расскажет председатель на собрании. Ох....лишь бы пришли люди и оно состоялось :(
Супер.
Молодцы.
Вчера несмотря на позднее время я смог поставить машину хоть и снаружи - но зато под своим домом.
Дорогие жильцы,
кто-то продает 3-х комнатную квартиру в ЖК "Звездный Городок"
рассмотрю варианты, для себя, желательно без посредников!!!
владельцы отзовитесь!
Mrs. Smith
13.07.2013, 14:36
Ура! Собрание состоялось! Спасибо Всем кто нашел время прийти.
Спасибо за конструктивный диалог и критику!
И спасибо погоде за то, что вплоть до завершения собрания не было жары. Почти все время просидели в тенечке :)
Доброжелателъ
13.07.2013, 17:22
Ура! Собрание состоялось! Спасибо Всем кто нашел время прийти.
Спасибо за конструктивный диалог и критику!
И спасибо погоде за то, что вплоть до завершения собрания не было жары. Почти все время просидели в тенечке :)
Жаль конечно что видеонаблюдение и шлагбаум не прошло, но не чего можно попробовать с помощью опроса решить этот момент.
поделитесь итогами собрания.
поделитесь итогами собрания.
Окончательные результаты будут оглашены после пересчета мандатов.
К сожалению, не удавалось нормально посчитать голоса, потому как многие поднмали одну руку, а по факту у них было от 2 до 11 доверенностей.
Спасибо. Будем ждать позитива.
Уважаемые жильцы Звёздного городка!
Недавно стала проживать в 1-й секции и обратило на себя внимание наличие запаха аммиака в квартире. Скажите пожалуйста, кто-нибудь ещё сталкивался с такой проблемой или причина в том, что в квартире долгое время никто не проживал и она не проветривалась. Исчезнет ли этот запах со временем?
Заранее благодарю за ответ.
Напишите заявление Управляющему - Николаю Ивановичу о проблеме.
Обычно выдавались мисочки с инактиватором - ортофосфорной кислотой.
По отзывам результат почти мгновенный.
Аммиак выделяется из бетона, использовавшегося при строительстве.
Тазики проблему не снимают. Нам давали даже очиститель воздуха, но единственный действенный метод- проветривание. За три года запах уменьшился, но если сутки не проветривать, то дышать нечем (А заявление обяательно напишите
А как здоровье потом проветрить?
Пары аммиака вызывают ожоги, и способствуют ослаблению слуха, правда в больших дозировках. Но тем не менее...
Уважаемые жильцы Звёздного городка!
Недавно стала проживать в 1-й секции и обратило на себя внимание наличие запаха аммиака в квартире. Скажите пожалуйста, кто-нибудь ещё сталкивался с такой проблемой или причина в том, что в квартире долгое время никто не проживал и она не проветривалась. Исчезнет ли этот запах со временем?
Заранее благодарю за ответ.
У нас аналогичная проблема (7секция)...к сожалению, тут вопрос только времени в сочетании с ПОСТОЯННЫМ проветриванием.
http://www.klimat-don.ru/3812/bez-rubriki/zapax-ammiaka-v-novostrojkax/
Растения, поглощающие несколько ядовитых веществ
Лилия: аммиак, бензол, формальдегид, ксилол.
Фикус: аммиак, формальдегид, ксилол.
Тюльпан: аммиак, формальдегид, ксилол.
Английский плющ: аммиак, бензол, ксилол.
Растения, поглощающие из воздуха аммиак:
Антуриум
Дендробиум
Лириопе
Рапис
Хризантема
(Ну это так, чтобы морально себя успокоить и поддержать))) )
Алиса1982
15.07.2013, 17:37
Добрый вечер,подскажите пожалуйста,как оплатить домофон,живу в 3 секции!очень жду
Добрый вечер,подскажите пожалуйста,как оплатить домофон,живу в 3 секции!очень жду
Я нахожу квитанции в своем почтовом ящике (тоже 3 секция) и плачу по ним в отделении Приватбанка.
Добрый вечер,подскажите пожалуйста,как оплатить домофон,живу в 3 секции!очень жду
Можете дождаться квитанцию в почтовом ящике или заплатить одним из способов, указанных на сайте (http://domofonodessa.od.ua/index.php/publikatsii). Можно сформировать квитанцию (http://domofonodessa.od.ua/index.php/publikatsii/7-docs/7-sformirovat-kvitantsiyu) и оплатить по ней.
Грустно в нашем городке без электричества - нет плиты, воды (насосы), лифтов ну и летом жара без кондиционера...
Интересно, как долго 4я секция будет без света сегодня...
А что, света до сих пору нету? Что электрики говорят, какие прогнозы?
А что, света до сих пору нету? Что электрики говорят, какие прогнозы?
Включили на 10 минут и опять пропал - хоть успели воду для смеси нагреть и залить в термос. Нет прогноза...
Включили на 10 минут и опять пропал - хоть успели воду для смеси нагреть и залить в термос. Нет прогноза...
Электрик внизу сказал, что в РЭС должны включить, но толком ничего не объяснил. Я так поняла, что это не значит, что у на свет появится. В чем причина кто-то в курсе?
lan-lapochka
17.07.2013, 19:59
Ура! Наконец то свет дали!
Доброжелателъ
17.07.2013, 20:20
Видел таблички повесили "Не сигналить","Въезд по пропускам"
Mrs. Smith
17.07.2013, 21:50
Электрик внизу сказал, что в РЭС должны включить, но толком ничего не объяснил. Я так поняла, что это не значит, что у на свет появится. В чем причина кто-то в курсе?
Вроде бы перегорели 2 реле в ТП на Королева, света не было не только у нас.
Вроде бы перегорели 2 реле в ТП на Королева, света не было не только у нас.
Я вот вчера задавал вопрос какого черта от нашей трмсформаторной год назад тащили кабуль куда-то на сегедскую в сторонку 4 фонтана и дальше (не хотелось идти и смотреть куда именно) и кто давал на это разрешение, так никто ни занает. Ни куда, ни что там подключено, ни какая нагрузка там идет. Может хоть кто-то прояснит этот вопрос?
lovmakers
18.07.2013, 10:58
Кто знает, что за выстрелы были во дворе в 02.30?
Mrs. Smith
18.07.2013, 11:17
Я вот вчера задавал вопрос какого черта от нашей трмсформаторной год назад тащили кабуль куда-то на сегедскую в сторонку 4 фонтана и дальше (не хотелось идти и смотреть куда именно) и кто давал на это разрешение, так никто ни занает. Ни куда, ни что там подключено, ни какая нагрузка там идет. Может хоть кто-то прояснит этот вопрос?
Данная ТП не находится на балансе ОСМД, а после постройки дома была передана СК на баланс РЭСа. Знаю, что сейчас к ней помимо нашего дома подключено еще несколько. Но на это решение РЭСа мы никак влиять не можем. Они сами распределяют там всю нагрузку и проводят тех. обслуживание. Более подробно это все может рассказать гл. энергетик.
Кто знает, что за выстрелы были во дворе в 02.30?
Ты не первая кто это сказал, хотя я ничего ночью не слышала. Кстати из-за нашей колодезной акустики заметила, что если группа лиц беседует даже через дорогу на Армейской, слышимость такая, что у нас во дворе. А ты видела кого то в это время у нас на территории?
lovmakers
18.07.2013, 11:49
Нет, я как раз качала проснувшегося от этого звука малого(
Sphinx_1984
18.07.2013, 12:48
Данная ТП не находится на балансе ОСМД, а после постройки дома была передана СК на баланс РЭСа. Знаю, что сейчас к ней помимо нашего дома подключено еще несколько. Но на это решение РЭСа мы никак влиять не можем. Они сами распределяют там всю нагрузку и проводят тех. обслуживание. Более подробно это все может рассказать гл. энергетик.
За наши с вами деньги построили... Заставили передать.... а попробуй не передать... а теперь сами распоряжаются :) вот он бизнес по-украински
Mrs. Smith
18.07.2013, 12:54
За наши с вами деньги построили... Заставили передать.... а попробуй не передать... а теперь сами распоряжаются :) вот он бизнес по-украински
А мне казалось, что это нормальная практика - передавать такие объекты на баланс РЭСа. Если там полетит какая-то деталь, то это их головная боль. А трансформаторы дело не дешевое. Или есть ОСМД в нашем городе, которые сами обслуживают такие установки?
Sphinx_1984
18.07.2013, 13:08
А мне казалось, что это нормальная практика - передавать такие объекты на баланс РЭСа. Если там полетит какая-то деталь, то это их головная боль. А трансформаторы дело не дешевое.
Ага, только на практике это будет выглядеть следующим образом... Денег у РЭСа нет, хотите чтоб работало - платите сами.. и ведь никуда не денемся... После недавней бури по Одессе таких случаев море.
Или есть ОСМД в нашем городе, которые сами обслуживают такие установки?
К сожалению мне о таких неизвестно. Поверьте, это - бизнес, на котором зарабатывают сумашедшие деньги. Я почти уверен, что застройщик новго дома который подключили на нашей ТП, занес кругленькую сумму как минимум в половину стоимости строительства новой для получения разрешенияо о подлючения к нашей...
Есть большая разница между передачей для обсуживания и владением... РЭС монополист и пользуется этим правом по полной.
Вчерашняя ситуация тоже интересной получилось. У нас на комплексе два паралельных ввода. Только, скорей всего, оба они подключены через одну подстанцию... Хотя, может и ошибаюсь.
Mrs. Smith
18.07.2013, 13:21
Максим, так как я все же девушка :girl_dance: - мне тяжело в этом всем точно разобраться, в цифрах - еще куда ни шло :)
Т.к. у людей есть вопросы, в т.ч. и мне в личку спрашивали - может ты разузнаешь все у нашего гл. энергетика и выложишь сюда некий пресс релиз ? )
Но мое видение такое - одним из условий получения данного участка под застройку было строительство этой ТП за счет СК с дальнейшей передачей на баланс РЭСа.
И я сильно сомневаюсь, если там что-то полетит, то мы должны будем за это платить.
Ведь когда был ураган и в домах были оборваны кабеля, люди же за это не платили? Эти риски должны сидеть в нашем тарифе по электроэнергии.
Тем более за 2 сгоревших реле на центральной ТП счет ОСМД не выставят.
Sphinx_1984
18.07.2013, 13:36
Максим, так как я все же девушка :girl_dance: - мне тяжело в этом всем точно разобраться, в цифрах - еще куда ни шло :)
Т.к. у людей есть вопросы, в т.ч. и мне в личку спрашивали - может ты разузнаешь все у нашего гл. энергетика и выложишь сюда некий пресс релиз ? )
Но мое видение такое - одним из условий получения данного участка под застройку было строительство этой ТП за счет СК с дальнейшей передачей на баланс РЭСа.
И я сильно сомневаюсь, если там что-то полетит, то мы должны будем за это платить.
Ведь когда был ураган и в домах были оборваны кабеля, люди же за это не платили? Эти риски должны сидеть в нашем тарифе по электроэнергии.
Все ты правильно рассуждаешь, и про строительство, и про тарифы. Вот только теория и реальность в нашей стране - это две большие разницы.
Поэтому у меня нет никаких претензий, ни к руководству ОСМД( ни теперешнему, ни прошлому), ни к Застройщику. По другому просто не дали бы сделать. Конечно, РЭС будет должнен чинить... вот только на какой срок это растянется, и сколько мы все дружно будем готовы заплатить сверху чтобы это было максимально быстро. Вот в чем вопрос.
Вчерашняя ситуация показала что как только выключают свет наш дом "умирает". Готовки нет, воды нет, лифты не работают. А зимой будет еще веселее, автоматика на котельных тоже от электичества работает...
Я к чему это все веду, может заранее начинать готовиться к таким вещам? Какой-нибудь старый дизель генератор найти по дешевке или аккумуляторные батареи хотя бы на пару часов.. Конечно деньги, но потом будет дороже
Mrs. Smith
18.07.2013, 13:58
Все ты правильно рассуждаешь, и про строительство, и про тарифы. Вот только теория и реальность в нашей стране - это две большие разницы.
Поэтому у меня нет никаких претензий, ни к руководству ОСМД( ни теперешнему, ни прошлому), ни к Застройщику. По другому просто не дали бы сделать. Конечно, РЭС будет должнен чинить... вот только на какой срок это растянется, и сколько мы все дружно будем готовы заплатить сверху чтобы это было максимально быстро. Вот в чем вопрос.
Вчерашняя ситуация показала что как только выключают свет наш дом "умирает". Готовки нет, воды нет, лифты не работают. А зимой будет еще веселее, автоматика на котельных тоже от электичества работает...
Я к чему это все веду, может заранее начинать готовиться к таким вещам? Какой-нибудь старый дизель генератор найти по дешевке или аккумуляторные батареи хотя бы на пару часов.. Конечно деньги, но потом будет дороже
Да наш дом без света - это полный армагедон. Вчера вечером вообще ничего не смогла сделать, ни воды, ни плиты, ни лифтов.........Хотя уверенна, что все ощутили вчера на себе ценность этого ресурса :)
Дорогие жильцы,
кто-то продает 3-х комнатную квартиру в ЖК "Звездный Городок"
рассмотрю варианты, для себя, с ремонтом или без, желательно без посредников!
владельцы отзовитесь!
в доме полно пустующих квартир, почему нет желающих их продавать?
может кто-то подскажет желающих продать свои квадратные метры в Звездном городке?
Mrs. Smith
18.07.2013, 21:43
в доме полно пустующих квартир, почему нет желающих их продавать?
может кто-то подскажет желающих продать свои квадратные метры в Звездном городке?
Уважаемый Евгеш, в доме не так много именно 3-комнатных квартир, т.к. еще на этапе строительства дома некоторые из них были разделены на однокомнатные.
Поищите варианты на сайтах недвижимости, вот например -
http://odessa.od.slando.ua/obyavlenie/prodam-3-komnatnuyu-kvartiru-zhk-zvezdnyy-gorodok-ID6e2aT.html
Акустика у нас удивительная. Вчера в 8 секции ( мне так показалось) две пьяные тетки полночи ругались матом. Жесть. Слышно каждое слово. Спать с открытым окном не возможно!
Акустика у нас удивительная. Вчера в 8 секции ( мне так показалось) две пьяные тетки полночи ругались матом. Жесть. Слышно каждое слово. Спать с открытым окном не возможно!
Это да! А если ещё с верхнего этажа на металлический подоконник всю ночь капает вода с кондиционера - это полная жесть...
Вести себя в рамках приличий уже не научить , а с кондиционерами можно что- то решать. Самый легкий вариант, попросить соседей сделать вывод длиннее , но мне понравилось как сделали в подкове на 6.5 Фонтана. Там пущена пластмассовая труба с отводами против каждого этажа и ничто не капает на голову) Мне кажется технически это возможно.
Вести себя в рамках приличий уже не научить , а с кондиционерами можно что- то решать. Самый легкий вариант, попросить соседей сделать вывод длиннее , но мне понравилось как сделали в подкове на 6.5 Фонтана.
Дело в том, что на подоконник капает не из трубки, а непосредственно с внешнего блока. А трубка выведена достаточно далеко.
Там пущена пластмассовая труба с отводами против каждого этажа и ничто не капает на голову) Мне кажется технически это возможно.
Даже если и возможно, сомневаюсь, что все захотят это переделывать.
а что может капать непосредственно из внешнего блока?
Я так подозреваю, что конденсат :) Почему он оттуда капает - это уже другой вопрос.
lovmakers
21.07.2013, 16:33
Жесть, это когда слышно, как соседи "ЭТИМ" пол ночи занимаются))хотя они мне не то, чтобы мешают))
Жесть, это когда слышно, как соседи "ЭТИМ" пол ночи занимаются))хотя они мне не то, чтобы мешают))
Так это как раз не так страшно, берите вот лучше пример :)
Wr.White
22.07.2013, 09:00
а что может капать непосредственно из внешнего блока?
Летом ничего капать из внешнего блока не должно, разве, что дождевая вода, которая могла накопиться в поддоне наружного блока.
Хотя известны случаи халтуры когда для удешевления монтажа дренажную трубку выводили сверху на конденсатор наружного блока с целью, которая озвучивается примерно так: "для того, что бы конденсат испарялся на горячем конденсаторе". Но, как можно понять, все это неправильно и практически ничего там не испаряется.
Sphinx_1984
22.07.2013, 21:55
Сегодня в очередной раз имел возможность убедиться в *высокой культуре* отдельных жителей нашего дома. Кто то вечером стрельнул пробкой шампанского на детскую площадку когда там играли дети, предположительно из пятой секции
Доброжелателъ
23.07.2013, 06:33
Сегодня утром в юбилейный раз проснулся от звука сигнализации Ленд Крузер Прадо стоящий в паркинге под шестой секцией .
sh_julianna
23.07.2013, 08:06
Хотелось бы уточнить один вопрос. На парковке со стороны Говорова есть желтая разметка, где могут разгружаться авто. Ставить машины там можно после 20.00. Но вчера столкнулась с следующей ситуацией. В 19.30 мест на гостевой парковке не было, попросила охрану поставить машину на место, которое отведено под погрузку, мне ответили приезжайте в 20.00 и поставите. Согласна, правила есть правила, но. Охранник не смог мне внятно ответить почему на этой разметке уже припаркован джип, хотя еще нет 20.00. Так вот вопрос правила распространяются на всех или только на тех, кто не на крутых авто???