Будова. ЖК Звёздный городок.

[Гигант]

А вы разве еще не слышали - «Звездный городок» переименовывают в «Цирк на Армейской»…
У нас будет своя оркестровая яма и круглая сцена по середине двора…. (Творческая мысль архитектора занесла его совсем не в ту сторону… Он, наверное, не слышал и не видел, как, даже трезвые артисты, падают на барабаны и арфы …)


http://img.pixs.ru/thumbs/0/8/8/IMG3095jpg_5349156_460088.jpg (http://pixs.ru/showimage/IMG3095jpg_5349156_460088.jpg)
по моему, это у вас фантазия разыгралась. Здесь ясно видно, что верх паркинга на уровне низа 1 этажа. А остальную "яму" или приспособят под паркинг (я не видел проекта паркинга, поэтому не знаю), или же засыпят грунтом. В любом случае уровень двора будет одинаковым

[oleg8202]

Я думаю что его постепенно зальют весь.

[Аниша]

Одесса – это маленькая деревня… «сарафанное радио» сообщило …..

Паркинг планируют сделать полузакрытого типа. Т.е навес для машин будет вдоль домов (он и виден на фото) и в центре двора. И как правильно написала Irrrida перепад по высоте будет порядка 3 метров. Может «Будова» уже перестанет шифроваться и прояснит для всех данную ситуацию. Данный вопрос касается не только тех, кто купил место в паркинге, но и всех остальных жильцов.

Что бы не было слухов и домыслов предлагаю «Будове», на своем сайте (или на форуме) разместить новый проект двора. Мы ВСЕ и посмотрим какие изменения вы внесли и почему народ так начал нервничать !!!

[Master"K"]

Одесса – это маленькая деревня… «сарафанное радио» сообщило …..

Паркинг планируют сделать полузакрытого типа. Т.е навес для машин будет вдоль домов (он и виден на фото) и в центре двора. И как правильно написала Irrrida перепад по высоте будет порядка 3 метров. Может «Будова» уже перестанет шифроваться и прояснит для всех данную ситуацию. Данный вопрос касается не только тех, кто купил место в паркинге, но и всех остальных жильцов.

Что бы не было слухов и домыслов предлагаю «Будове», на своем сайте (или на форуме) разместить новый проект двора. Мы ВСЕ и посмотрим какие изменения вы внесли и почему народ так начал нервничать !!!

- а разве паркинг продается ? насколько мне известно цены до сих пор нету. разве что кто то покупал еще пару лет назад... по ТЕМ ценам :rzhu_nimagu:

[vechornitsa]

этим мало кто заниматься будет, а учитывая то, что стены отшпаклёваны, то вероятность дополнительной звукоизоляции ещё снижается.
П.С. хрущёвка намного шумнее бетонного панельного дома

Таблица 4.6

Звукопоглощающие свойства некоторых строительных конструкций
http://kiev-security.org.ua/box/8/142.shtml

Что касается звукоизоляции, то, судя по ссылки, кт. приложил пользователь ГИГАНТ не всё так плохо у нас.
Тут ведь всё от вас зависит: открыл окна –слышно улицу, сосед чихает, закрыл окна –меньше слышно и «разведчики» не перехватят ваши тайные разговоры с близкими. =) Ругаешься громко с кем-то? Ну так это уже,пардон, закройте окна, откройте двери! Пусть все слышат, какая у вас классная итальянская семья!!!

Больше всего мне понравилось это: «Для повышения звукоизоляции в помещениях применяют акустические экраны, устанавливаемые на пути распространения звука на наиболее опасных (с точки зрения разведки) направлениях». Так и буду делать перед тем, как шуметь…:D

А вообще все так и в самом деле нервничать начали, что очень захотелось "разбавить". Правда нервничают у нас тоже с юмором... Это приятнее. :rolleyes:

[Bat]

http://nova-budova.com.ua/images/objects/05.jpg
http://img.pixs.ru/storage/0/8/8/IMG3095jpg_5349156_460088.jpg

Судя по факту и проекту который есть на оф сайте проект изменили!

[STEREOtype]

И как правильно написала Irrrida перепад по высоте будет порядка 3 метров.

Ага, вот почему во дворе машин не будет. Там будет дырка. Эффективно.
Вот уровень хорошо видно.

http://farm3.static.flickr.com/2761/4172113084_b64fae0968.jpg

http://farm3.static.flickr.com/2540/4171368139_d7112f6638.jpg

Что-бв организовать зеленую зону придется насыпать грунта выше уровня двора.

[STEREOtype]

Очень инетресно - а можно фото буклета в студию....Ато я не видел))))
http://nova-budova.com.ua/images/objects/06.jpg

[Гигант]

http://nova-budova.com.ua/images/objects/05.jpg
http://img.pixs.ru/storage/0/8/8/IMG3095jpg_5349156_460088.jpg

Судя по факту и проекту который есть на оф сайте проект изменили!

вы правы, вьезда в паркинг со стороны Армейской не наблюдается

[Дантист]

А может все так и будет?(наивно надеется)

[STEREOtype]

А может все так и будет?(наивно надеется)

Там не может быть въезда. Коммуникации там проложены. Здесь видно. Правый верхний угол.
http://img.pixs.ru/thumbs/0/8/8/IMG3095jpg_5349156_460088.jpg (http://pixs.ru/showimage/IMG3095jpg_5349156_460088.jpg)
Вот они.
http://farm3.static.flickr.com/2724/4171353091_9e4530ccd2.jpg
И проема нет.
http://farm3.static.flickr.com/2524/4172111672_654e7e0dfd.jpg

[reider]

Что-бв организовать зеленую зону придется насыпать грунта выше уровня двора.
Ну, в буклете во дворе крупных деревьев и не наблюдается. А чтобы посадить травку и кустики большого слоя земли и не надо.

[STEREOtype]

Ну, в буклете во дворе крупных деревьев и не наблюдается. А чтобы посадить травку и кустики большого слоя земли и не надо.

Да, вы правы. Но невысокие деревца во дворе было-бы классно. Хотя травку и кустики посадить это тоже сантиметров 30 надо насыпать а то и больше.

[odzemok]

этим мало кто заниматься будет, а учитывая то, что стены отшпаклёваны, то вероятность дополнительной звукоизоляции ещё снижается.
П.С. хрущёвка намного шумнее бетонного панельного дома

Таблица 4.6

Звукопоглощающие свойства некоторых строительных конструкций
http://kiev-security.org.ua/box/8/142.shtml
Если вы обратите внимание на таблицу, которая приведена по данной ссылке, то звукопоглощающий коэффициент самый низкий как раз у железобетона. Там приведены не значения звука, поступающего в помещение при гашении изолятором, а конкретное значение, которое это самое изолирующее заграждение способно остановить, то есть погасить.
Кирпичные Хрущевки значительно больший коэффициент имеют. Даже в пересчет на самый тонкий слой кирпичной кладки.

[oleg8202]

Да, вы правы. Но невысокие деревца во дворе было-бы классно. Хотя травку и кустики посадить это тоже сантиметров 30 надо насыпать а то и больше.

а можно искуственный газон положить, вообще грунт ненужен:dry:

[Гигант]

Если вы обратите внимание на таблицу, которая приведена по данной ссылке, то звукопоглощающий коэффициент самый низкий как раз у железобетона. Там приведены не значения звука, поступающего в помещение при гашении изолятором, а конкретное значение, которое это самое изолирующее заграждение способно остановить, то есть погасить.
Кирпичные Хрущевки значительно больший коэффициент имеют. Даже в пересчет на самый тонкий слой кирпичной кладки.

Звукоизоляция на частотах (Гц), дБ

200 мм бетона 42 44 51 59 65 65
2 к и р п и ча 45 45 52 59 65 70

вот только нужно уточнить, что межквартирные перегородки в хрущёвке сделаны из ракушняка 20-25 см и слышимость через него идеальная.
По моему вы путаете теплоизоляция и звукоизоляцию. С последней у бетона как раз всё в порядке

[oleg8202]

Нормальная там звукоизоляция!, мной был проведен эксперемент; жена стояла в нашей квартире, а я в соседней через стенку из бетона (причом дверей небыло ни у нас ни у соседа, а у соседа и окна небыло), так вот нам пришлось реально перекрикиватся что-бы услышать друг друга!, я ее больше слышал через дверные проемы! Мораль сей басни такова, что если мы будем общатся в нутри своих квартир нормальным голосом, то тихо будет всем вокруг!

[odzemok]

Звукоизоляция на частотах (Гц), дБ

200 мм бетона 42 44 51 59 65 65
2 к и р п и ча 45 45 52 59 65 70

вот только нужно уточнить, что межквартирные перегородки в хрущёвке сделаны из ракушняка 20-25 см и слышимость через него идеальная.
По моему вы путаете теплоизоляция и звукоизоляцию. С последней у бетона как раз всё в порядке
Вообще представляете себе что такое 200мм бетона? Даже на линейке взгляните. Колонны, выполняющие несущую функцию чуть более этого предела. Померьте стены по толщине, они будут куда тоньше.
Более чем понятна структура ракушняка - это природный, подчеркиваю, мягкий строительный матриеал, имеющий пористую структуру. Распространение звука из курса школьной физики должны знать + физические свойства материалов, а также межмолекулярное трение. Все это позитивно отражается на свойствах тепло и звукоизоляции. Также при больших перепадах температуры ракушняк не так позволяет отпотевать стенам, хотя более гигроскопичен чем бетон.
Таблица слишком приближена, потому-что имеются разные стандарты кладки кирпича, а вот бетон указан как раз по толщине.

[Гигант]

Вообще представляете себе что такое 200мм бетона? представляю, это 20 см
Даже на линейке взгляните. Колонны, выполняющие несущую функцию чуть более этого предела. Померьте стены по толщине, они будут куда тоньше.толщина внутренних стен ЗГ 20 см или 200мм. При чём тут колонны?Мы обсуждаем ЗГ , где никаких колонн нет. Кое кому прежде чем умничать на строительные темы, неплохо б изучить арифметику за 3 класс

Более чем понятна структура ракушняка - это природный, подчеркиваю, мягкий строительный матриеал, имеющий пористую структуру. Распространение звука из курса школьной физики должны знать + физические свойства материалов, а также межмолекулярное трение. Все это позитивно отражается на свойствах тепло и звукоизоляции. Также при больших перепадах температуры ракушняк не так позволяет отпотевать стенам, хотя более гигроскопичен чем бетон.
Таблица слишком приближена, потому-что имеются разные стандарты кладки кирпича, а вот бетон указан как раз по толщине.
угу. Звукоизоляция ещё зависит от плотности материала. А благодаря тому, что бетон в разы тяжелее ракушняка, он и в разы лучше звукоизолирует.

[vechornitsa]

Нормальная там звукоизоляция!, мной был проведен эксперемент; жена стояла в нашей квартире, а я в соседней через стенку из бетона (причом дверей небыло ни у нас ни у соседа, а у соседа и окна небыло), так вот нам пришлось реально перекрикиватся что-бы услышать друг друга!, я ее больше слышал через дверные проемы! Мораль сей басни такова, что если мы будем общатся в нутри своих квартир нормальным голосом, то тихо будет всем вокруг!

Если по сути, то я тоже уже об этом писала, как о нечто виртуальном, но вы уже и в опыт вложили мою теорию,так сказать на раннем этапе. Забавно...забавно...

[Posseyidon]

Добрый вечер! Ребята, подскажите пожалуйста. Задумался всеръез купить квартиру в "Звезный городок", уже даже присмотрел 4-х комнатную 113 кв.м! Однако меня волнует, то что мои 115 тыс. $ уйдут непонятно куда!!! Кто-то может сказать поточнее когда-же он будет сдаваться и когда после покуки можно начинать ремонт.
P.S. Читаю форум и думаю, или все уверены что он сдастся, или все витают в облаках! Дом еще не построился, а вы уже обсуждаете где вешать кондиционеры! Дорогие мои, ОПОМНИТЕСЬ, "Будову" следует штурмовать по поводу сдачи дома, а не обсуждать где вы будете вывешивать Ваши кондиционеры! Вот когда сдадут дом, тогда можно уже решать как, где и почем вешать кондиционеры. Заранее извинияюсь, если кого обидел, и заранее благодарен за полноценный и емкий ответ!!!!

[Гигант]

Добрый вечер! Ребята, подскажите пожалуйста. Задумался всеръез купить квартиру в "Звезный городок", уже даже присмотрел 4-х комнатную 113 кв.м! Однако меня волнует, то что мои 115 тыс. $ уйдут непонятно куда!!! Кто-то может сказать поточнее когда-же он будет сдаваться и когда после покуки можно начинать ремонт. представитель Будовы может сказать, но его сейчас нет . А когда есть, он часто врёт.
В какой секции планируете покупку?

P.S. Читаю форум и думаю, или все уверены что он сдастся, или все витают в облаках! Дом еще не построился, а вы уже обсуждаете где вешать кондиционеры! это важный вопрос, потому и обсуждаем
Дорогие мои, ОПОМНИТЕСЬ, "Будову" следует штурмовать по поводу сдачи дома, а не обсуждать где вы будете вывешивать Ваши кондиционеры! от штурма Будовы дом скорее не построиться,скорее наоборот. а истерики у здравомыслящих людей не в почёте.
Вот когда сдадут дом, тогда можно уже решать как, где и почем вешать кондиционеры.Знать это нужно до сдачи дома, поскольку мы уже сейчас планируем дизайн. Потом его нужно будет осуществлять в реале, а не придумывать
Заранее извинияюсь, если кого обидел, и заранее благодарен за полноценный и емкий ответ!!!! не обидели.

[Posseyidon]

мне предлагают 14 эт. 7секция! Так я вот думаю, ждать 7-ой секции или брать уже!!!!

[oleg8202]

мне предлагают 14 эт. 7секция! Так я вот думаю, ждать 7-ой секции или брать уже!!!!

Если вы читали этот пост, мнение о сдаче у вас должно бы уже сложится, другое дело насколько вам важно заселится в ближайшее время и в данном райене, застройщик и данный комплекс не самый плохой!, посудите сами; строится!, расположение!, цена как я понимаю от строителей! Впринципе я думаю что сдача не загорами, все сроки уже потходят. Дальше думайте сами.

[vitek_od]

мне предлагают 14 эт. 7секция! Так я вот думаю, ждать 7-ой секции или брать уже!!!!

После сдачи дома возможны пару вариантов:
- квартира уже будет продана
- цена на бетонометр поднимется
А то что на форуме общаются по-поводу мест для кондиционеров, то значит все уверены в сдачи жк.

[oleg8202]

После сдачи дома возможны пару вариантов:
- квартира уже будет продана
- цена на бетонометр поднимется
А то что на форуме общаются по-поводу мест для кондиционеров, то значит все уверены в сдачи жк.

100%

[STEREOtype]

Читаю форум и думаю, или все уверены что он сдастся, или все витают в облаках!

Не понимаю какой смысл не сдавать дом если он уже достроен. Мелочь осталась, а в впереди светят бабки от его эксплуатации. К томуже чем дольше стоит дом тем сильнее проявляются его недостатки которые следует исправлять застройщику. Нет ну правда. Серьезно. Расскажите если у вас есть опыт. Может они все еще на Юлины деньги на недострой рассчитывают?

[oleg8202]

Не понимаю какой смысл не сдавать дом если он уже достроен. Мелочь осталась, а в впереди светят бабки от его эксплуатации. К томуже чем дольше стоит дом тем сильнее проявляются его недостатки которые следует исправлять застройщику. Нет ну правда. Серьезно. Расскажите если у вас есть опыт. Может они все еще на Юлины деньги на недострой рассчитывают?

По словам директора будовы, документы на сдачу дома уже давно в горсовете!, если это так и город непринимает, то на это наверно есть причина, возможно застройщик что-то недоделал и эти недоделки лягут на наши плечи после сдачи!

[Дантист]

Там не может быть въезда. Коммуникации там проложены. Здесь видно. Правый верхний угол.


Я не про въезд, я про отсутствие дырки посреди двора.

[Гигант]

не знаю даже секции но якобы все построено кроме окон и дверей ...?

так узнайте. Состояние сдачи Будовой наверное будет самым дешёвым, т.е. без стяжки и электрики. И это уточнить надо

[oleg8202]

мне предлагают 14 эт. 7секция! Так я вот думаю, ждать 7-ой секции или брать уже!!!!

это случайно не тех. этаж?

[odzemok]

Гигант, я так понимаю что защита своего купленного жилья относится и к вам. Это нормальное явление, но не объективное. У нас все так в принципе.
Каким образом вы туда арифметику за 3й класс втулили, если там чистая физика?! Поразительно.
В Звездном был и не видел там 20 сантиметровых перегородок. В пересчете на нагрузочную мощность свайного фундамента это будет колоссальное давление на подушку.
В целом желаю удачи в дальнейших начинаниях, но в заключение скажу, что шумовка квартиры - это дело не дешевое.
Всего наилучшего.

[Гигант]

Каким образом вы туда арифметику за 3й класс втулили, если там чистая физика?! Поразительно.поразительно иметь трудности с переводом 200мм в сантиметры

В Звездном был и не видел там 20 сантиметровых перегородок.

плохо смотрели

[Я_Евгений]

Слышимость в любом случае будет хорошая. У меня всего 2 стены общие с соседями вот их и думаю шумить (как? пока не решил, может обсудим) + потолок в двух комнатах, но это проще.

[STEREOtype]

поразительно иметь трудности с переводом 200мм в сантиметры

плохо смотрели
Да, стены между квартирами и большинство межкомнатных перегородок 200мм
http://farm3.static.flickr.com/2709/4172131826_6354345db0.jpg
Попадаются и уже
http://farm3.static.flickr.com/2795/4172131932_0cfb94bdf9.jpg

Так какие выводы то? Я потерял нить рассуждений:)

[STEREOtype]

Слышимость в любом случае будет хорошая. У меня всего 2 стены общие с соседями вот их и думаю шумить (как? пока не решил, может обсудим) + потолок в двух комнатах, но это проще.

Потолок не надо, там плавающая стяжка на шариках:) (она правда против ударных шумов, но и воздушные тоже приглушает).
Шарики:
http://farm3.static.flickr.com/2631/4171371859_b229ec110b.jpg

[odzemok]

поразительно иметь трудности с переводом 200мм в сантиметры
Ну прямо как дитя малое...
Пенный генератор не сломается?

[Я_Евгений]

Слышал историю, как в советское время шумили. Оклеивали стену яичными лотками и штукатурили :) Нам сейчас проще :) Где у меня будет гипсокартон на потолке, всеравно что нибудь добавлю

[Я_Евгений]

Кто-то предлагал потише говорить :) Это не выход. Ведь есть домашние кинотеатры :D И с соседями в мире жить хочется

[Гигант]

Да, стены между квартирами и большинство перегородок 200мм


Так какие выводы то? Я потерял нить рассуждений:)

речь шла о межквартирных перегородках и из звукоизоляционных качествах. В санузле перегородки 100мм

[STEREOtype]

речь шла о межквартирных перегородках и из звукоизоляционных качествах. В санузле перегородки 100мм

Та не, выводы то какие? Громкий разговор соседей по этажу ночью будет слышно по вашему? Только не шутите что ночью спать надо, а не соседей слушать:). Хотя сложно это. Надо методику расчета поискать.

[Гигант]

Та не, выводы то какие? Громкий разговор соседей по этажу ночью будет слышно по вашему?

по моему, слов не разобрать, а шум от разговора будет слышен. Впрочем , нужно повторить эксперимент соседа, который он описал выше. Благо двери в большинство квартир открыты

[Posseyidon]

это случайно не тех. этаж?

Да нет, я был в этой квартире. Над ней уже крыша!

[Гигант]

Да нет, я был в этой квартире. Над ней уже крыша!

так об этом и был вопрос . Над вашей квартирой есть техэтаж или же сама квартира им является, сразу кровля?
П.С. Я интересовался у Будовы, они сказали, что техэтажи не продают. Впрочем, говорить можно многое...

[Lina2010]

подскажите пожалуста ,, риелторша предлагает на 7 этаже однокомнатную в 54 квадрата с видом во двор ,, за 44 к$ стоит связаться с будовой ? не знаю даже секции но якобы все построено кроме окон и дверей ...?

Если однокомнатная квартира с видом во двор и там еще нет окон, то это секции 2,4 и 5. Такие квартиры имеют площадь 49.9 кв.метра и цена у них по 8117 гривен за кв.метр. Она получается 50000у.е. А по цене 44000 были квартиры 49.5 метра во второй секции. Цена была 7117 гривен за кв.метр, но это цены до 1 февраля и квартир таких во второй секции уже нет.

[Posseyidon]

так об этом и был вопрос . Над вашей квартирой есть техэтаж или же сама квартира им является, сразу кровля?
П.С. Я интересовался у Будовы, они сказали, что техэтажи не продают. Впрочем, говорить можно многое...

Над, пока, не моей квартирой нет тех. этажа! Но, как сказали, есть 50-70 см пространства между потолком и крышей, а также над квартирой тех.помещения(котельная, лифтовая ит.д.). Если кто-то знает инф. поточнее, буду очень признателен. Кстати потолки в этой квартире 3.1 м!

[oleg8202]

Над, пока, не моей квартирой нет тех. этажа! Но, как сказали, есть 50-70 см пространства между потолком и крышей, а также над квартирой тех.помещения(котельная, лифтовая ит.д.). Если кто-то знает инф. поточнее, буду очень признателен. Кстати потолки в этой квартире 3.1 м!

Ну тогда это скорее всего не тех этаж!, а потолки у всех 3.1!

[vitek_od]

Потолки 3.1, если я не ошибаюсь - это без стяжки.

[vechornitsa]

Въёзд будет со стороны Говорова. Дыры (этож надо фантазия у кого-то!) не будет посреди комплекса. Будет и место для площадки, и деревья и дети гулять смогут. Мне так сказали. Была на стройке. Официальная информация будет, конечно, выложена. Так что ждём-с подтверждения.

[Master "A"]

Въёзд будет со стороны Говорова. Дыры (этож надо фантазия у кого-то!) не будет посреди комплекса. Будет и место для площадки, и деревья и дети гулять смогут. Мне так сказали. Была на стройке. Официальная информация будет, конечно, выложена. Так что ждём-с подтверждения.

У меня информация немного другая. Дырки будут. Вдоль подъездов будут подходы, а детская площадка будет посередине на острове, под которым будет находится паркинг. Этот остров с подъездами будут соединять мостики с 4-х сторон. Примерный рисунок - прилагаю. Кстати эта картинка исчезла с официального сайта Будовы. Цель такой переделки проекта - удешевление: меньше перекрытий - меньше бетона, и самое главное паркинг под открытым небом с навесом для машин, что позволяет не делать дорогостоящую вентиляцию и наплевать на всякие сложные пожарные системы и пожарные требования к подобным объектам.
Вопросов возникает сразу несколько, по крайней мере у меня:
1) насколько безопасной эта идея является для детей на площадке, у которых как правило постоянно куда-нибудь улетает мяч и всегда есть желание полазить по заборам и парапетам? (По крайней мере я своего ребенка в такой двор не отпущу).
2) менее важный, но не последний: как уберечь железо на паркинге именуемое автомобилями от летящего с уровня 2-3 этажа нелегкого баскетбольного мячика?
На сколько я понимаю перед строительством был сделан проект паркинга и для того, чтобы его изменить надо было пройти заново все согласования. Поэтому вопрос 3: согласованы ли эти изменения с городскими службами и было ли принято соответствующее решение горсоветом, где вносятся соответствующие изменения в техническую характеристику комплекса, т.к. это уже не жилой комплекс с ПОДЗЕМНЫМ паркингом.
Предложение: давайте не шумоизоляцию обсуждать, а щемить застройщика, чтобы нам не сделали во дворе дома катакомбы с вентиляцией.

Обещанная схема (извините за делетанство в начертании), красным выделены дыры в паркинг для вентиляции.

[Гигант]

вы правы, некоторые картинки исчезли. Не удивлюсь если пропадут и эти , оставшиеся

http://img.pixs.ru/storage/7/8/4/_4371428_463784.jpg (http://pixs.ru/?r=463784)

http://img.pixs.ru/storage/7/8/3/_3804681_463783.jpg (http://pixs.ru/?r=463783)

здесь пока что виден плоский двор, безо всяких дыр

П.С. Master "A" Насколько достоверна ваша информация, источник надёжный?

[Master "A"]

Если будет надо за базар отвечу!:vinsent:

[Irina_27]

А я вообще не понимаю, какое право имеет Будова менять схему придомовой территории, не проведя собрание инвесторов, которым потом в этом доме жить? Да, эти схемы были только на сайте проекта и на рекламных проспектах в офисе Будовы, по которым собственно говоря и принималось решение о покупке здесь жилья! Договор в этом аспекте не перечитывала, но думаю там ничего не написано.
Так вот морального права (если конечно весь этот ужас правда) у Будовы не было ни какого. И обман в течении 6 мес. о сдачи первой очереди и не снесенные обещанные гаражи и т.д. на этом фоне мне лично смотрятся уже менее важными.
Предлагаю опять собраться и пойти на личную встречу с нашей дорогой компанией. На форуме я так полагаю ждать ответа уже бесполезно!

[Гигант]

для начала можно было бы и по телефону позвонить руководству и поинтересоваться паркингом. А потом уже , если информация подтвердиться, начинать буянить.
Мне непонятно , зачем делать какие либо дыры, когда можно сделать полноценный паркинг и выгодно его продать. Вентиляция (короба и вентиляторы) не настолько дорогая вещь, чтобы из за них отказаться от нормального паркинга и двора

[Я_Евгений]

Да. Не стоит поднимать панику из-за недостоверной информации. ''Нова Будова" просим ответить на скопившиеся вопросы!!!

[STEREOtype]

Предложение: давайте не шумоизоляцию обсуждать, а щемить застройщика, чтобы нам не сделали во дворе дома катакомбы с вентиляцией.

Давайте. А какие рычаги у нас есть для воздействия? Я, разве что кроме задушевного разговора:), их не вижу .



1) насколько безопасной эта идея является для детей на площадке, у которых как правило постоянно куда-нибудь улетает мяч и всегда есть желание полазить по заборам и парапетам? (По крайней мере я своего ребенка в такой двор не отпущу).


Решетками заберут наверно. Будет вот так (нам останется Мерелин достать где-нибудь):)
http://www.onlinedisk.ru/get_image.php?id=185662



Обещанная схема (извините за делетанство в начертании)...

Схема хороша;).

А вообще грустно конечто что молчит Будова. А почему понятно. Чем дальше никто не узнает тем меньше шансов повлиять.

[oleg8202]

Явно пришла пора собирать инициативную группу и ехать в Будову!

[Я_Евгений]

Нужно как в прошлый раз написать список вопросов 1,2,3 и т.д. Проще ответить на форуме, чем беседовать в офисе с десятком недовольных инвесторов, а нас уже 35. Или нет?

[Я_Евгений]

А с Монро зачетная идея, только где 4 штуки взять?

[Kontrabas]

Нехорошо получается. Сегодня дырки во дворе без согласия инвесторов, а завтра из двух очередей одну общую сделают ... Пора Будове выходить к людям !!!!

[mambo_man]

может Будове письмицо отправить, а то слова словами а вот письменный ответ Будовы на письмо "инвесторов" это уже немножко другое))).... как говорится если твоя мать говорит что она тебя любит - возьми у неё об этом расписку)))

[Гигант]

позвонил в Новобудову. Сказали в отделе продаж, что изменения будут в паркинге, но какие , они ещё не знают. Станет известно чуть позже

[reider]

Станет известно чуть позже
Чуть позже - это когда уже всё будет готово и изменить ничего будет нельзя? :)

[Гигант]

Чуть позже - это когда уже всё будет готово и изменить ничего будет нельзя? :)

а сейчас можно подумать нам можно вносить изменения?:nea:

[reider]

а сейчас можно подумать нам можно вносить изменения?
Теоретически можно, если стройка начинает идти не по проекту, за который мы платили деньги.

[Master"K"]

мне предлагают 14 эт. 7секция! Так я вот думаю, ждать 7-ой секции или брать уже!!!!


- эту квартиру планировал сам брать год назад. но потом выбрал 3-х с таким же метражом. Что интересно - этих квартир не былов продаже уже давно. те можно сделать вывод что кто то из инвесторов устал ждать и продает свою...

с учетом того Что нам предлагают вместо двора - я думаю щас многие у кого есть дети , будут серъезно думать - А не продать ли нам это щастие пока не позно ? :shock:

У меня эта идея уже пару дней из головы не выходит... .

[vechornitsa]

Вообще по договору они имеют право менять проект. Там есть пересиления что они могу менять. Про паркинг не сказанно.

А вообще я всё же не верю, что там будут дыры. Это, право же, смешно. Но, людям уже не очень верю, потому смеяться буду позже и по факту: или от радости или от грусти.

[odzemok]

Еще до Нового Года был в Будове у директора на Жуковского, который осуществляет все продажи. Он сам сказал, что перепланировка паркинга действительно будет. Еще в то время он говорил что паркинг вышел слишком дорогим для продажи и его решили перепланировать не в ущерб пожарной безопасности. Тоже говорил об этих островках и чертил подобную схему. Полностью я все не понял. Следует полностью требовать разъяснений. Я так понял что над безопасностью они должны поработать, поэтому конечный план паркинга и двора не выставляют.
Не думаю что они будут делать такую залепуху, все-таки репутация у них есть и потерять ее не захочется. Стоит требовать разъяснений, но и крики не поднимать.
Требуйте объяснений.

[karavik]

Не думаю что они будут делать такую залепуху, все-таки репутация у них есть и потерять ее не захочется. Стоит требовать разъяснений, но и крики не поднимать.
Требуйте объяснений.

Согласен, четкий вопрос -- четкий ответ.

[vitek_od]

Требуйте объяснений


А вы требовали какие-либо объяснения от Будовы?

[Irina_27]

Он сам сказал, что перепланировка паркинга действительно будет. Еще в то время он говорил что паркинг вышел слишком дорогим для продажи и его решили перепланировать не в ущерб пожарной безопасности. Тоже говорил об этих островках и чертил подобную схему.

Я все-таки не понимаю, как паркиг "вдруг" мог получится дорогим??? Почему при планировании строительства они об этом не знали?? Если фирма как тут многие считают "с репутацией", то и работать в ней должны профессионалы. Я свою квартиру покупала не по скидке, а на пике цен. И никаких "островков" в мою стоимость не входило, и не хочу их видеть в дальнейшем. Почему меня никто не спросил об этом? Как подобные решения могут приниматься самостоятельно??

Не хочу заранее паниковать, но эта ситуация очень и очень мне не приемлема. А "вдруг" завтра еще что-то дорогое выйдет??

[Irrrida]

- эту квартиру планировал сам брать год назад. но потом выбрал 3-х с таким же метражом. Что интересно - этих квартир не былов продаже уже давно. те можно сделать вывод что кто то из инвесторов устал ждать и продает свою...

с учетом того Что нам предлагают вместо двора - я думаю щас многие у кого есть дети , будут серъезно думать - А не продать ли нам это щастие пока не позно ? :shock:

У меня эта идея уже пару дней из головы не выходит... .

угу, вот вот я себя уговариваю не паниковать, но если призадуматься то єто же просто нереально жить во дворе с ямой :(

[odzemok]

А вы требовали какие-либо объяснения от Будовы?
Когда пришел обговаривать условия купли-продажи, требовал.
Пришел с подготовленными вопросами, для того чтобы получить на них четкие ответы. Попросил сертификаты, которые нормальные люди, собирающиеся жить в жилье, должны требовать, т.к. за заплаченные деньги строитель принимает на себя ответственность соблюдения требований по возведению жилого строения.
Многие сертификаты на материалы вообще никто никогда не спрашивал. Это показывает и отношение нашего народа к покупкам недвижимости, на авось.

Irina_27, дороговизна паркинга со стороны застройщика и покупателя - разные вещи. Они брали среднюю стоимость паркинга на момент застройки, то есть когда делали проект строению. В среднем паркоместа в крытых парковках у нас удовольствие не из дешевых. Скорее всего, компания, поняв, что быстро их не раскупят и вообще многие не возьмут, решили пересмотреть проект строительства с удешевлением его возведения не в ущерб качеству и удобству. Вот насколько это будет выполнено - вопрос другой. Когда люди слышат цену, то и реагируют на это адекватно. Видимо при старой заявленной цене не многие радовались той сумме.

[Bat]

Итак, был на строительной площадке и общался с представителем отдела продаж. На данный момент он сообщил, что паркинг будет полностью крытый.
Давайте действовать по мере того, как будет принято решение по проекту. Могу предположить, что оно уже есть. Так как не один строитель не будет возводить строение без проекта и уверенности в его согласовании. От нас этот проект скрывается. По факту, покупателей вводят в заблуждение и не только макетом на сайте, но и обещаниями в отделе продаж. Для меня благоустроенность придомовой территории является приоритетным. К этому относятся и гаражи и охраняемая гостевая парковка и озеленение. Прошу, обратите внимание на ваш договор, есть ли в нем строки по поводу изменения проекта? Имеем ли мы юридические основания, требовать от застройщика согласовывать проект с нами, инвесторами купленных квартир?
Мое отношение к действиям «Новобудовы» в случае перепланировки паркинга в сторону удешевления за счет технологический отверстий во дворе - резко негативное.

[Irrrida]

Итак, был на строительной площадке и общался с представителем отдела продаж. На данный момент он сообщил, что паркинг будет полностью крытый.
Давайте действовать по мере того, как будет принято решение по проекту. Могу предположить, что оно уже есть. Так как не один строитель не будет возводить строение без проекта и уверенности в его согласовании. От нас этот проект скрывается. По факту, покупателей вводят в заблуждение и не только макетом на сайте, но и обещаниями в отделе продаж. Для меня благоустроенность придомовой территории является приоритетным. К этому относятся и гаражи и охраняемая гостевая парковка и озеленение. Прошу, обратите внимание на ваш договор, есть ли в нем строки по поводу изменения проекта? Имеем ли мы юридические основания, требовать от застройщика согласовывать проект с нами, инвесторами купленных квартир?
Мое отношение к действиям «Новобудовы» в случае перепланировки паркинга в сторону удешевления за счет технологический отверстий во дворе - резко негативное.

+1000 что называется и я того же мнения :)
дай Бог что бы вам в отделе продаж сказали правду, а то оказаться "перед фактом" в последний момент очень не хочется :nea:

[Posseyidon]

+1000 что называется и я того же мнения :)
дай Бог что бы вам в отделе продаж сказали правду, а то оказаться "перед фактом" в последний момент очень не хочется :nea:

Завтра еду общаться с Будовой по поводу Звездного городка. Обязательно узнаю все по поводу сдачи ЖК, а так-же паркинга и всего остального! Постараюсь завтра же выйти на связь и описать свои впечатления о разговоре!
П.С. Пока что не купил кв.м., так вот, судя по всем Вашим недовольствам, задумался: "А надо ли?"

[odzemok]

Завтра еду общаться с Будовой по поводу Звездного городка. Обязательно узнаю все по поводу сдачи ЖК, а так-же паркинга и всего остального! Постараюсь завтра же выйти на связь и описать свои впечатления о разговоре!
П.С. Пока что не купил кв.м., так вот, судя по всем Вашим недовольствам, задумался: "А надо ли?"
Тоже пришел в последний момент этот вопрос, когда решался вопрос - покупать или не покупать.
Безусловно дом неплохой и расположение тоже.
Основными минусами являются лично для меня : слишком много бетона в пределах квартиры; дороговатое обслуживание по их предварительным расценкам, как для соц. жилья, учитывая что там очень много квартир и общий коэффициент должен быть ниже чем у домов с меньшим количеством квартир;недопонимание с придомовой территорией (паркинг).
А так, в целом, если соблюдаться будут их обещания, то должен получиться неплохой домишка.

[Гигант]

по их предварительным расценкам, как для соц. жилья

умник, похоже что ты одинаково "хорошо" разбираешься что в стр-ве, что других вопросах.
http://ru.wikipedia.org/wiki/Социальное_жильё
"Социальное жилье (social housing) — способ обеспечения граждан жильем, при котором право собственности на домовладение принадлежит государству или муниципалитету.

В мировой практике этот термин объединяет множество форм аренды недвижимости, собственниками и/или управляющими которой являются организации (государственные и муниципальные учреждения, некоммерческие организации или их комбинация), преследующие некоммерческие цели — как правило, связанные с повышением доступности жилья для всех слоев населения."
__________________________________________________ ________
в ЖК ЗГ нет социального жилья

[Master "A"]

08.12.2009 г. Новой Будовой были выложены на форум ответы на наши вопросы (стр. 69 форума)., а именно:

Вопросы от инвесторов и ответы.
1. Реальные сроки окончания строительных работ в ЖК «Звездный город.ОК» (первая и вторая очередь с указанием месяца и года)?
Секция 6 - декабрь 2009г.
Секция 7 – декабрь 2009г.- январь 2010г.
Секция 8 - декабрь 2009г.
Секция 1 – январь 2010г.
Секция 2 – март 2010г.
Секция 3 – май-июнь 2010г.
Секция 4 – август 2010 г.
Секция 5 – октябрь 2010г.
Паркинг - август 2010г.
Благоустройство территории – октябрь – ноябрь 2010г.
2. Прогнозируемые сроки сдачи ЖК «Звездный город.ОК» в эксплуатацию (первая и вторая очередь)?
Первая очередь, при наличии доброй воли городских властей, – декабрь 2009г., (сейчас данный вопрос на рассмотрении городских властей);
Секции 2,3 - июнь 2010г.
комплекс в целом – декабрь 2010г.
3. Каким образом будет решаться вопрос с погашением целевых облигаций в случае невозможности осуществлять подобные действия Хранителем ценных бумаг – КБ «Надра»?
Передадим ЦБ другому хранителю-торговцу.
Может ли это повлиять на сроки фактической передачи квартир Инвесторам?
Нет.
4. В случае проблем с вводом в эксплуатацию (с городской властью) первой и второй очередей при фактической готовности объектов, планирует ли Застройщик допускать Инвесторов к осуществлению ремонтных работ до ввода в эксплуатацию?
Да.
5. Когда планируется запуск котельной на первой очереди и подача тепла в квартиры?
После подписания с жильцами этих секций актов приема-передачи.
6. Какие шаги планирует предпринять Застройщик по сносу гаражей возле комплекса для обустройства гостевой стоянки (уточнить, что было сделано (с подтверждающими документами) и что планируется сделать)?
Существующие гаражи являются самовольно построенными и никаких документов не имеют, однако городские власти на все обращения Заказчика никакой помощи не оказывают и «до проведения выборов» никаких мер предпринимать не будут, предложив подать в суд на каждого собственника гаража. Данная работа ведётся Заказчиком. До решения суда по данному вопросу со стороны гаражей выполнено ограждение.
7. Каким образом будет проводиться расчет за отопление (отапливаемая площадь с балконами или без, примерные тарифы)?
При отсутствии в квартире теплосчетчика, отапливаемая площадь считается по техпаспорту, куда входят и лоджии.
Планируется ли установка счетчиков на тепло и за чей счет (Застройщика или Инвесторов)?
Счетчики будут устанавливаться после подписания акта приема-передачи, и при желании каждого конкретного Инвестора. Оплачивает установку Инвестор (собственник квартиры).
8. Каким образом планируется решить вопрос с размещением кондиционеров? Когда и в каком порядке Инвесторы смогут ознакомиться с соответствующим проектом? Ознакомиться с данным проектом Инвесторы смогут после согласования данного проекта службами Застройщика.
9.
а). В какие сроки после сдачи первой очереди в эксплуатацию планируется создание ОСМД или ЖК?
До сдачи в эксплуатацию.
б). В какой форме эта организация будет создана?
Планируется передача дома на баланс эксплуатирующей компании (форма организации – ООО).
В.)Как в нее будут входить жильцы первой и второй очереди?
Как собственники помещений, имеющие договорные взаимоотношения с эксплуатирующей компанией, и получающие услуги и производящие оплаты согласно заключенных договоров. [/COLOR]
Г). Существует ли в настоящее время проект устава ОСМД и можно ли с ним ознакомиться?
Устав у всех ООО практически одинаковый. Проект договора между эксплуатирующей компанией и собственниками квартир сейчас разрабатывается.
10.
а). Когда планируется окончание работ по строительству подземного паркинга?
Август 2010г.
Б). Будут ли иные варианты использования паркинга кроме приобретения мест на нем (аренда, лизинг с правом выкупа)?
Если остануться непроданные места, они будут сдаваться в аренду.
11. Планирует ли Застройщик самостоятельно осуществлять какие-либо действия по обращению к соответствующим организациям для демонтажа антенн мобильных операторов на соседнем здании?
После ввода дома в эксплуатацию, как эксплуатирующей компанией, нами будут решаться, в рабочем порядке, как этот, так и другие возникающие вопросы. Сейчас данные антенны строительному процессу не мешают.
12. Гарантирует ли Застройщик после фактической передачи квартир Инвестору по акту приема-передачи наличие в его квартире электричества, воды, отопления в холодное время года, работу лифта и свободный подъезд к дому?
После передачи квартир, все инженерные сети будут готовы к приёму носителей. Непосредственно подачу всех носителей будет осуществлять эксплуатирующая организации под руководством Заказчика и при участии Генерального и суб.подрядчиков.
13. После решения вопросов 5. (запуск котельной) и 10. (окончание строительства паркинга) есть ли какие-либо препятствия для решения вопроса 1 (окончание строительства всего комплекса)?
П.10 не является причиной сдачи первой очереди в эксплуатацию. Если речь идёт о всём комплексе, то это окончание паркинга и котельной на 7-й секции с инженерными сетями 2,3,4,5 секции.
14. Какой статус будет у гостевой парковки? Какими документами будет подтверждаться ее принадлежность ЖК «Звездный город.ОК»? Возможно ли обустройство вместо гостевого паркинга зеленых насаждений?
Окончательное решение по всем парковкам, их статусу и благоустройству не принято, но будут максимально учтены потребности жителей-инвесторов комплекса.
15. Есть ли план благоустройства придомовой территории? Каким образом с ним можно ознакомиться?
Частично план разработан и выполняется (у первой очереди).Полный вариант благоустройства комплекса будет закончен в течении двух-трёх месяцев.
16. Осуществляется ли контроль со стороны Застройщика относительно соблюдения санитарно-гигиенических норм строителями? Возможно ли проведение проверки и уборки в местах, которые были самовольно использованы в качестве туалетов?
Да, осуществляется.
17. Предусмотрены ли проектом места для прокладки коммуникаций (ТВ, Интернет, телефон, домофон)? Существуют ли в настоящее время какие-либо договоренности у Застройщика с компаниями, оказывающими данные услуги? Если имеются, то с какими и на каких условиях?
Проектом предусмотрены коммуникационные шахты, кабель-каналы. Сегодня договоренностей у Застройщика с компаниями, специализирующихся на данных услугах, нет.


С учетом этих ответов и ситуации, которая складывается сейчас, думаю новый список вопросов должен выглядеть следующим образом:

1. Каковы по состоянию на февраль 2010 г. реальные сроки окончания строительных работ и сроки сдачи в эксплуатацию ЖК «Звездный город.ОК» (посекционно) с учетом того, что озвученные в декабре сроки в отношении 1 очереди уже нарушены?

2. На какой стадии находится вопрос с проектом установки кондиционеров? Можно ли с ним ознакомиться?

3. На какой стадии находится разработка плана благоустройства придомовой территории? Можно ли с этим планом ознакомиться?

4. Соответствует ли в настоящее время проект строительства паркинга изначальному?

5. Собирается ли застройщик учитывать интересы инвесторов в том случае, если проект паркинга Застройщиком будет изменен и данные изменения не будут в полном объеме устраивать интересы инвесторов по сравнению с первоначальным проектом?

Жду предложений по дополнению данного списка. После согласования этого списка направим его в Будову.:)


[MOD] Злоупотребление цветовым оформлением

[STEREOtype]

1. Предварительные тарифы надо узнать. И пусть готовится их обосновывать какие бы они не были.
И еще тарифы должны быть представлены так: фактически понесенные затраты отдельно, услуги эксплуатирующей организации отдельно. Это надо сейчас узнать потому как если не понравится провентилировать вопрос заключения прямых договоров с поставщиками услуг (электричество и т.д.).
2. Могут ли возникнуть дополнительные платежи до получения сертификата на право собственности и тех. паспорта (например так называемый "строительный свет" и т.д.)?
3. Не собирается ли Будова чинить припятствия получению сертификата на право собственности и тех. паспорта (например если нет договора с эксплуатирующей организацией)?

[oleg8202]

Очень бы хотелось увидеть внятное обьяснение постоянным переносам сдачи 1-ой очереди!? НАДОЕЛИ УЖЕ ЭТИ СДАЧИ В СЛЕДУЕЩЕМ МЕСЯЦЕ!!!!!!!!!!

[odzemok]

умник, похоже что ты одинаково "хорошо" разбираешься что в стр-ве, что других вопросах.
Во-первых не тыкайте мне, тыкать дома будете, маме или тому, кто вас так гнетет со страшной силой, что пену попускать бежите впереди всех.
Во-вторых, на уровне строений нашего города, если разделить классы жилья, то по условиям новострои такого уровня по некоторым параметрам как-раз подпадают в этот класс.
Имея общение со строителями и проектантами этого строительства получил ответ, почему этот дом подпадает под эту категорию.
Прежде чем пенить все и вся вокруг, подумайте, если можете.

[Димончик211]

Уважаемые форумчане, ругайтесь плиз в другой теме......

[Гигант]

Во-первых не тыкайте мне, тыкать дома будете, маме или тому, кто вас так гнетет со страшной силой, что пену попускать бежите впереди всех.
Во-вторых, на уровне строений нашего города, если разделить классы жилья, то по условиям новострои такого уровня по некоторым параметрам как-раз подпадают в этот класс.
Имея общение со строителями и проектантами этого строительства получил ответ, почему этот дом подпадает под эту категорию.
Прежде чем пенить все и вся вокруг, подумайте, если можете.

Прежде чем выкладывать напоказ в форум кашу из своей головы , неплохо бы хоть чуть чуть быть в курсе обсуждаемой темы. Иначе лучше просто промолчать, подумают что умнее.
__________________________________________________ _____
http://dichvu.com.ua/item/42
Государственными строительными нормами (ГСН) В.2.2-15-2005 "Жилые дома. Основные положения ", вступившие в силу с 01.01.06, установлены рациональные и экономические требования к архитектурно-планировочных решений и инженерного оборудования жилых домов с учетом необходимых санитарно-гигиенических требований.
Согласно общим положениям ДБН В.2.2-15-2005 "проектируемое жилье по уровню комфорта, санитарно-гигиеническими нормами и социальной направленностью делятся на две категории: I и II".
В приложении Б "Термины и определения понятий" к ДБН В.2.2-15-2005 определено:
"Жилье I категории (коммерческое) - жилище с нормируемыми нижними и ненормированными верхними пределами площадей квартир и одноквартирных жилых домов (или коттеджей), которые обеспечивают уровень комфорта проживания не ниже минимально допустимого".
"Жилье II категории (социальное) - жилище с нормируемыми нижними и верхними пределами площадей квартир и жилых комнат общежитий в соответствии с действующими санитарными нормами, которые обеспечивают минимально допустимый уровень комфорта проживания".
__________________________________________________ _______________

В свою очередь коммерческое жильё подразделяется на классы:
"Де-люкс"
"Премиум"
"Бизнес"
"Эконом"
Что касается ЗГ, то по большинству параметров он соответствует "Бизнес" классу, по меньшинству "Эконом"
П.С. "специалисту" по соц. жилью рекомендую почитать статью" Социальное жилье - временное решение для малообеспеченных"
http://finance.bigmir.net/useful_articles/realty/36164/
Социальное жилье (это может быть общежитие, квартира или одноквартирный жилой дом), согласно закону №3334-IV, передается на основании договора найма на определенный срок именно социально незащищенным и малоимущим гражданам. Оно не подлежит поднайму, бронированию, приватизации, продаже, дарению, выкупу и залогу.

[odzemok]

То есть с полным убеждением вы хотите сказать что строят жилье согласно требованиям, а нормативы создаются учитывая полностью потребности людей?! Разделяйте документальную и фактическую сторону. Могу назвать считанное количество объектов, которые построены согласно всех норм, учитывая нормальные требования покупателей в части выбора покупки недвижимости.
И в контексте социальное жилье может таким же образом рассматриваться как более приемлемое для покупки для людей со средним достатком. Толковые словари это хорошо, но еще подумать неплохо.
А то, что вы называете кашей, это не более чем констатация вашего бескультурья в отношении собеседника, которое воспринимать как должное не собираюсь.

[oleg8202]

Гигант прав! ЗГ в большей степени жилье бизнес класса, у меня друзья живут в новострое ближе к парку, так там совдеповские типовые планировки, двор проходной, необлагороженный, стальные входные двери, лифты украинские, так это явный эконом!, в ЗГ есть рекламный этаж уже с отделкой, экономом его язык не повернется назвать, пойдите посмотрите!

[STEREOtype]

Давайте не переходить на личности. Пожалуйста. Пускай говорят факты.

[Гигант]

Гигант прав! ЗГ в большей степени жилье бизнес класса, у меня друзья живут в новострое ближе к парку, так там совдеповские типовые планировки, двор проходной, необлагороженный, стальные входные двери, лифты украинские, так это явный эконом!, в ЗГ есть рекламный этаж уже с отделкой, экономом его язык не повернется назвать, пойдите посмотрите!
это , как по мне, те критерии бизнес класса, по которым ЗГ ему не соответствует:
http://www.land-crimea.com/class_build.php
Технология строительства монолитно-каркасная, кирпичная кладка
Материал, из которого возведен дом кирпич керамический, кирпич силикатный
Уровень инсоляции жилых помещений от 2,5 до 4 часов
Автопаркинг: подземный/крытый 1,5 машино-места
Остановка лифта в подземном паркинге да
Наземная гостевая стоянка до 1,5 машиноместа
Спортивная площадка спортивные площадки в составе фитнеса либо в соответствии с нормами
Материал внутренних перегородок керамический, силикатный кирпич.
__________________________________________________ _________________
хотя , по моему, кирпичные перегородки ничем не лучше бетонных, сомнительное преимущество. А вот облицевать газобетон снаружи кирпичём по всей высоте(как на 1и 2 этажах) было бы замечательными , также важно для дальнейшей беспроблемной эксплуатации дома

[Master "A"]

Уважаемые форумчане, ругайтесь плиз в другой теме......

Полностью согласен! Давайте будем решать серьезные вопросы, а не блистать (или не блистать) в знании терминов социального жилья, эконом или бизнес класса и т.п.
Я думаю сейчас важнее решать принципиальные вопросы с Будовой и не отвлекаться на мелочи. Давайте обсуждать второй список вопросов.:sad_anim:

[Гигант]

Я думаю сейчас важнее решать принципиальные вопросы с Будовой и не отвлекаться на мелочи. Давайте обсуждать второй список вопросов.:sad_anim:

Вопросы в общем то сформулированы. Сроки сдачи секций и планировка паркинга и в особенности двора.
Ну в же видите, что Будова если с опозданием и отвечает на вопросы, то впоследствии не выполняет обещанное. В такой ситуации диалог малопродуктивен, если не сказать бессмысленный. Поговорить конечно можно и нужно, но впоследствии Будова сделает всё по своему, в очередной раз проигнорировав наше мнение.
Потому то мы и выясняем классификацию ЗГ :), поскольку на более важные вопросы влияния не имеем

[STEREOtype]

А может сходим к ним и заодно сделаем копии изначального плана, сертификатов там всяких на строй. материалы, разрешительные всякие документы (на землю например)?

[Гигант]

А может сходим к ним и заодно сделаем копии изначального плана, сертификатов там всяких на строй. материалы, разрешительные всякие документы (на землю например)?

имеем квартиры в готовом на 99% доме, а теперь док-ты на стр.материалы и землю смотреть:shine: А смысл?

[STEREOtype]

имеем квартиры в готовом на 99% доме, а теперь док-ты на стр.материалы и землю смотреть:shine: А смысл?

Вы правы, но!
Есть период гарантийного обслуживания n-лет, не помню скоко, в течении которого застройщик обязан исправлять все недостатки. Документы пригодятся.

К томуже вот мы сейчас говорим что планы изменились, а какие они были кто-то знает? По картинкам-моделькам с сайта смотрим. Потрясающе :).

[STEREOtype]

Потому то мы и выясняем классификацию ЗГ :), поскольку на более важные вопросы влияния не имеем

Вот скоро дом сдадут и уж тут все будет от нашего желания и организованности зависеть:). Вот и посмотрим на что мы годимся:).

[Master "A"]

Давайте так: собираем вопросы в течение 2-3 дней, чтобы могли все поучавствовать, и идем на встречу, желательно все, кто есть в списке и иные желающие, которые читают форум, но не учавствуют в обсуждении.

[Irina_27]

Спасибо, Мастер "А", за то что первым проявляете инициативу в составлении списка вопросов. И у Вас это хорошо получается.
Со своей стороны я бы дополнила 5-ый вопрос следующим:
В случае измения изначального проекта паркинга, что служит юридическим обоснованием данного изменения без согласования с инвесторами.

И вопрос о гаражах:
На каком этапе находится подача на владельцев гаражей в суд или, если данная работа выполнена, когда ожидается решение суда по данному вопросу?

для меня как и для Bat, и для еще многих обустроенность придомовой территории очень важна.

[STEREOtype]

Будова обещала что во дворе не будет машин. Надо спросить вот это входит в понятие двор?
http://farm3.static.flickr.com/2631/4171378483_4fe7c06606.jpg
Как они собираются убедить владельцев коммерческой недвижимости не ставить там машины?

P.S.: Здесь может получиться как минимум два волейбольно-бамбентонных поля:). Только столбы врыть. И машин не будет. Иначе мячиком может получить. Случайно:)

[Irina_27]

Будова обещала что во дворе не будет машин. Надо спросить вот это входит в понятие двор:
http://farm3.static.flickr.com/2631/4171378483_4fe7c06606.jpg
Как они собираются убедить владельцев коммерческой недвижимости не ставить там машины?

Эх, лучше бы оставили место для посадки деревьев вместо асфальта. Сама лично бы посадила...........

[Irrrida]

Будова обещала что во дворе не будет машин. Надо спросить вот это входит в понятие двор?
http://farm3.static.flickr.com/2631/4171378483_4fe7c06606.jpg

вот что интересно, тут явно видно лестницу ведущую к парадной скорее всего, так что входы в дома будут с этой стороны а не со стороны парковки и внутренего двора?????
а жители 1-5 секций будут что ли с армейской/говорова прямо заходить???????????

или будет 2 входа в каждую парадную???

а по поводу гаражей я на 99% уверена что их не снесут, стройка уже близится к концу, жилплощадь продана так что с этим неприятныи делом связываться Будове нет никакого резона.
Дай бог чтоб хоть паркинг был подземный а не "дыреобразный"
и еще я пересмотрела договор и там четко написано подземный паркинг, жалко не могу найти четкое юр-е определение этого понятия в законодательстве:rtfm:, может кто подскажет где искать ??

[Irina_27]

А я считаю, что все вопросы, которые волнуют инвесторов должны быть приоритетными. Ответы типа "лишь бы сдались вон сколько строек вообще стоит" лично меня не устраивают ни в малейшей мере. Мы все заплатили не маленькие деньги за свои квартиры в обустроенном районе, на много чего обещали и показывали соответствующие проспекты и мы должны требовать качественного выполнения абсолютно всех пунктов.

Вопрос в другом: что реально мы можем сделать в сложившейся ситуации?? Думаю, давить на совесть и пугать портящейся репутацией нет никакого смысла. На чей стороне закон?? Что он говорит??? Если среди нас есть юристы - помагайте. Мы должны прийти к НБ в офис подготовленные!!!

[reider]

Как они собираются убедить владельцев коммерческой недвижимости не ставить там машины?
Пара оставшихся после ремонта кирпичей, спикировавших с 22 этажа на крышу в неположенном месте поставленных машин, очень неплохо могут убедить :)

[AirMax]

Забавно, как будущие жильцы ЗГ искренне верят, что комплекс строят исключительно для них и все, что связано с комплексом, должно происходить исключительно в их интересах.

[Гигант]

Забавно, как будущие жильцы ЗГ искренне верят, что комплекс строят исключительно для них и все, что связано с комплексом, должно происходить исключительно в их интересах.

без комментария стратега с ЖК Армейский, перехитрившего самого себя, тут не обойтись:)

[reider]

без комментария стратега с ЖК Армейский, перехитрившего самого себя, тут не обойтись
Дык, куда ж без него. Должен же быть хоть один стратегический умный (по его мнению) комментарий и в этой теме, а то всё в Армейском, да в Армейском флудим.

[AirMax]

Ребят, вы меня конечно извините, но вы мне напоминаете скажем так мягко, собачек из соседнего двора: пока все спокойно - виляют хвостами, перегавкиваются слегка, но не дай Бог, кто чужой во двор заглянет: дружно всей сворой кидаются, лают, укусить норовят :)

[Я_Евгений]

Забавно, как будущие жильцы ЗГ искренне верят, что комплекс строят исключительно для них и все, что связано с комплексом, должно происходить исключительно в их интересах.

Сейчас живу в кооперативном комплексе из 2х домов. Закрытый, обустроенный, зеленый двор с детской площадкой. Никаких машин во дворе и лишних коммунальных проплат. В ЗГ будет сложнее (людей намного больше), все зависит от нас

[reider]

Ребят, вы меня конечно извините, но вы мне напоминаете скажем так мягко, собачек из соседнего двора: пока все спокойно - виляют хвостами, перегавкиваются слегка, но не дай Бог, кто чужой во двор заглянет: дружно всей сворой кидаются, лают, укусить норовят
Поменьше надо ерунды писать не по теме, но с умным видом, тогда и кусаться никто не будет.

[Kontrabas]

Давайте отбросим левые разговоры и все дружно "проведаем" Будову. Думаю, 20 инвесторам, а может и больше, им прейдется рассказать о изменениях и сроках.
Форум Будова читает ежедневно, а то и чаще, они вкурсе нашего недовольства. С форума проще уйти в подполье, тут мы долго будем ждать ответов.

[Гигант]

Дык, куда ж без него. Должен же быть хоть один стратегический умный (по его мнению) комментарий и в этой теме, а то всё в Армейском, да в Армейском флудим.

а флудить там, судя по темпах стр-ва, придётся ещё годами:(

[Димончик211]

Хождения наши, конечно, не убыстрят сдачи домика, и не изменят перепланировки паркинга, если её уже произвели....но показать наше недовольство нужно обязательно, чтобы впредь советовались или хотя бы в известность ставили, а не шкодничали втихомолку...

[Master"K"]

И вопрос о гаражах:
На каком этапе находится подача на владельцев гаражей в суд или, если данная работа выполнена, когда ожидается решение суда по данному вопросу?

для меня как и для Bat, и для еще многих обустроенность придомовой территории очень важна.[/QUOTE]


о гаражах - как мой дорогой друг Master A упоминал ранее , мы действительно оба видели переписку по данному вопросу . Так же ясно было сказано что этот вопрос будет решаться после выборов в городе. Подробности нет возможности выкладывать в нэт.

Будова раcполагает землеотводом который не включает эти гаражи. А значит они находятся ЗА территорией комплекса. Решение данного вопроса в принципе не есть обязяательство застройщика. а есть его добровольное желание сделать прилегающую территорию более удобной.

Я не защищаю Будову но вы должны реально смотреть на суть событий. Будова Не обязана сносить эти гаражи.


К стати о выборах, буквально вчера в новостях было сказано что наша ВР доблестно перенесла выборы в местные советы (я так понимаю это касается и выборов мэров) с 30 мая на ..... неопределенный срок. те дата будет назначена дополнительно. Разговор идет о 2011 г:( .
те выборов мэра может и не быть в этом году .... можно предположить что гаражный вопрос зависнет соответственно ....

Позитив же этой новости в том , что Будова должна договариваться с существующей городской властью а не тянуть сдачу 1-й очереди в связи с ожиданиями новых лиц на думской площади....

[Master"K"]

[QUOTE=Irrrida;10009247]или будет 2 входа в каждую парадную???

QUOTE]

однозначно должно быть 2 входа , по правилам пожарной безопасности. Пока паркинг строят - заходим с внешней стороны (это чёрный ход по плану), далее вход в парадные со двора. Ну как минимум для 6-7-8 секций так. за остальных не знаю.

[AirMax]

а флудить там, судя по темпах стр-ва, придётся ещё годами:(

А, маладца! Настоящий украинец: "ничего, что у меня хата покосилась, зато у соседа корова сдохла".

[Master "A"]

А, маладца! Настоящий украинец: "ничего, что у меня хата покосилась, зато у соседа корова сдохла".

Пережеванное не вкусно, ваша тупая шутка про корову уже была страниц 30 назад, придумайте что-то новенькое.:)

[Irina_27]

о гаражах - как мой дорогой друг Master A упоминал ранее , мы действительно оба видели переписку по данному вопросу . Так же ясно было сказано что этот вопрос будет решаться после выборов в городе. Подробности нет возможности выкладывать в нэт.

Будова раcполагает землеотводом который не включает эти гаражи. А значит они находятся ЗА территорией комплекса. Решение данного вопроса в принципе не есть обязяательство застройщика. а есть его добровольное желание сделать прилегающую территорию более удобной.

Я не защищаю Будову но вы должны реально смотреть на суть событий. Будова Не обязана сносить эти гаражи.

К сожалению, мне приходится реально смотреть на вещи. Но если бы так подробно по данному вопросу мне было сказано перед покупкой квартиры, то я бы не надеялась но "добрую волю" НБ. И вопрос приобретения мной в ЗГ квартиры был бы под большим вопросом.

А так меня 100% заверили, что гаражи НБ не сносит лишь только потому, что сейчас они не мешают стройке. А потом конечно же снесут.
Вообщем сама виновата, что не ознакомилась с документами....А НБ готова хоть маслом сверху намазать лишь бы продать кв.м.

[AirMax]

Пережеванное не вкусно, ваша тупая шутка про корову уже была страниц 30 назад, придумайте что-то новенькое.:)

Ваша реакция на мою шутку показывет, что и страниц 30 страниц назад и сейчас цели своей она достигла. И что тут новенького придумать, если проблема у вас по-прежнему старая: ненависть ко всем инакомыслящим.
Ладно, некоторые персонажи в этой теме меня сильно напрягают. Для сохранения своего и вашего душевного спокойствия постараюсь в вашу тему больше не заходить.

[МИЛЕДИS]

1.karavik______________ 3 секция
2.Zabadak!____________ 1 секция
3.nickmorgan__________ 2 секция (6 эт)
4.vitek_od____________ 7 секция (3 эт)
5.Bat_________________ 2 секция
6.Master"K"____________ 7 секция (11 эт)
7.Master "A"___________ 8 секция (12 эт)
8.STEREOtype__________7 секция (11 эт)
9.Kontrabas___________ 8 секция (5 эт)
10.Капитан Врунгель___ 8 секция
11.Mrs. Smith__________ 8 секция (10 эт)
12.KondrNat___________ 3 секция
13.Irrrida______________ 4 секция
14.Lux_SL______________1 секция
15.Irina_27_____________7 секция
16.Sh Julianna___________8 секция(8 эт)..
17.МИЛЕДИS___________ 5 секция (6 эт.)
18.Мars14______________5 секция
19.ShadoW1980_________1 секция (6 эт)
20.reider_______________6 секция (6 эт)
21.Димончик211 ________8 секция (6 эт)
22.VGS________________6 секция (10 эт)
23.Аниша______________7 секция
24.oleg8202____________7 секция (2 эт)
25.Я_Евгений___________2 секция (16 эт)
26.SerGan______________8 секция
27.Goronya_____________2 секция (12 эт)
28.Teka _______________ 8 секция
29.mambo_man _________ 3 секция
30.Дантист_____________ 3 секция (15 эт)
31.Vasil________________7 секция (3 эт)
32. annie_st____________4 секция (9 эт)

[umit83]

Народ хочу купить 2-х комнатную квартиру во 2-й секции на 5-м этаже. При оформлении документов мне предложили планировку с 2-я лоджиями и общей площадью 76 кв. м., за два дня до заключения сделки мне позвонил начальник отдела продаж и сказал, что мол квартиру окончательно обмеряли и за счёт неточных обмеров квартира стала уже 78 кв. м.
Я был сегодня у них в офисе и посмотрел на окончательную планировку. Оказывается они объединили лоджии со спальней и гостиной и теперь уже лоджий не оказалось(лоджия считается по коэффициенту 0,5). На вопрос почему они поменяли проект, они ответили, что по опыту предыдущих секций все жители утеплили лоджии и поэтому, они нам мол облегчают работу.
Скажите, кто-то уже с этим столкнулся, и неужели все будут доплачивать за пересчитанные кв. метры. Это немного немало 16000 грн на одной лоджии, а если учесть что их две, то набегает 5 кв. м , а это не много ни мало, 40000 грн.
Помогите с ответом буду очень признателен!!!
На завтра назначили сделку!!!

[karavik]

ненависть ко всем инакомыслящим.
Ладно, некоторые персонажи в этой теме меня сильно напрягают. Для сохранения своего и вашего душевного спокойствия постараюсь в вашу тему больше не заходить.
Уважаемый AirMax, зачем же вы так. На этой теме вполне адекватные и здравомыслящие люди. Но раз вы приняли такое непоколебимое решение нас покинуть, ну что ж, как говориться "скатертью дорога" Вот такие мы с "Звездного Городка"

[karavik]

Народ хочу купить 2-х комнатную квартиру во 2-й секции на 5-м этаже.

Это дворовая что ли???

[umit83]

Нет выходит на Армейскую.
Мне сказали, что даже с жителями которые купили квартиру в 2007 году, будут пересматривать договора и те будут платить за "лишние кв. м."
Неужели это правда???

[Гигант]

Народ хочу купить 2-х комнатную квартиру во 2-й секции на 5-м этаже. При оформлении документов мне предложили планировку с 2-я лоджиями и общей площадью 76 кв. м., за два дня до заключения сделки мне позвонил начальник отдела продаж и сказал, что мол квартиру окончательно обмеряли и за счёт неточных обмеров квартира стала уже 78 кв. м.
Я был сегодня у них в офисе и посмотрел на окончательную планировку. Оказывается они объединили лоджии со спальней и гостиной и теперь уже лоджий не оказалось(лоджия считается по коэффициенту 0,5). На вопрос почему они поменяли проект, они ответили, что по опыту предыдущих секций все жители утеплили лоджии и поэтому, они нам мол облегчают работу.
Скажите, кто-то уже с этим столкнулся, и неужели все будут доплачивать за пересчитанные кв. метры. Это немного немало 16000 грн на одной лоджии, а если учесть что их две, то набегает 5 кв. м , а это не много ни мало, 40000 грн.
Помогите с ответом буду очень признателен!!!
На завтра назначили сделку!!!

не знаю как вам, а мне посчитали застеклённую лоджию в 8 секции безо всяких коэффициентов, т.е. 1:1.

[Гигант]

Нет выходит на Армейскую.
Мне сказали, что даже с жителями которые купили квартиру в 2007 году, будут пересматривать договора и те будут платить за "лишние кв. м."
Неужели это правда???

в договоре оговорено, что если разница больше 1 м2, то нужно доплатить

[Saeco]

Народ хочу купить 2-х комнатную квартиру во 2-й секции на 5-м этаже. При оформлении документов мне предложили планировку с 2-я лоджиями и общей площадью 76 кв. м., за два дня до заключения сделки мне позвонил начальник отдела продаж и сказал, что мол квартиру окончательно обмеряли и за счёт неточных обмеров квартира стала уже 78 кв. м.
Я был сегодня у них в офисе и посмотрел на окончательную планировку. Оказывается они объединили лоджии со спальней и гостиной и теперь уже лоджий не оказалось(лоджия считается по коэффициенту 0,5). На вопрос почему они поменяли проект, они ответили, что по опыту предыдущих секций все жители утеплили лоджии и поэтому, они нам мол облегчают работу.
Скажите, кто-то уже с этим столкнулся, и неужели все будут доплачивать за пересчитанные кв. метры. Это немного немало 16000 грн на одной лоджии, а если учесть что их две, то набегает 5 кв. м , а это не много ни мало, 40000 грн.
Помогите с ответом буду очень признателен!!!
На завтра назначили сделку!!!


Почитайте -

http://www.nova-budova.com.ua/?n=faq

последний вопрос.

Т.е есть возможность вернуть первоначальный проект. Разговаривайте и удачи !

[umit83]

Подскажите как можно связаться с владельцами 2-х комнатных квартир, во второй секции, односторонние на Армейскую. Хотел обсудить с ними вопрос объедненения лоджий.
Помогите буду очень признателен!!!

[STEREOtypе]

Подскажите как можно связаться с владельцами 2-х комнатных квартир, во второй секции, односторонние на Армейскую. Хотел обсудить с ними вопрос объедненения лоджий.
Помогите буду очень признателен!!!

Попробуйте в выходные к 11-ти часам на стройку подойти. Прилично людей собирается на посмотреть. Может кого и найдете.

[Yuona]

не знаю как вам, а мне посчитали застеклённую лоджию в 8 секции безо всяких коэффициентов, т.е. 1:1.

Аналогично... (7 секция)

[Гигант]

Еще до Нового Года был в Будове у директора на Жуковского, который осуществляет все продажи. Он сам сказал, что перепланировка паркинга действительно будет. Еще в то время он говорил что паркинг вышел слишком дорогим для продажи и его решили перепланировать не в ущерб пожарной безопасности. Тоже говорил об этих островках и чертил подобную схему. Полностью я все не понял. Следует полностью требовать разъяснений. Я так понял что над безопасностью они должны поработать, поэтому конечный план паркинга и двора не выставляют.
Не думаю что они будут делать такую залепуху, все-таки репутация у них есть и потерять ее не захочется. Стоит требовать разъяснений, но и крики не поднимать.
Требуйте объяснений.

странная у Новобудовы методика извещения о нововведениях. Вначале новость узнают посторонние люди, а спустя месяца случайно становиться известно инвесторам.
С такой логикой можно разве что успешно испортить отношения с инвесторами

[Master"K"]

К сожалению, мне приходится реально смотреть на вещи. Но если бы так подробно по данному вопросу мне было сказано перед покупкой квартиры, то я бы не надеялась но "добрую волю" НБ. И вопрос приобретения мной в ЗГ квартиры был бы под большим вопросом.

А так меня 100% заверили, что гаражи НБ не сносит лишь только потому, что сейчас они не мешают стройке. А потом конечно же снесут.
Вообщем сама виновата, что не ознакомилась с документами....А НБ готова хоть маслом сверху намазать лишь бы продать кв.м.

да не волнуйтесь Вы :rose:, нет у этих гаражей будущего под нашими окнами. Либо их Будова уберет , или это сделает ОСМД / Управление дома . Или они сами тихо съедут , после того как мы начнем свои машинки вдоль их ворот ставить.... Ясно что это просто вопрос времени...
Вы так волнуетесь словно там Ваш гараж или Вы хотите жить в этом гараже ...:laugh:

Давайте лучше вместе будем волноваться по поводу того , что сегодня 18 февраля.... А мы с вами понятия не имеем КОГДА можно начать ремонт, и собирается ли Будова вообще сдавать 1 очередь . У меня подозрение что вся мулька про 1 очередь - это чистая реклама для форсирования продаж. В договоре есть срок сдачи 4 кв 2010 и привет...
Второй повод для волнения это цирк с двором или двор с цирком кому как удобнее... Думаю это реально те проблемы что мы Все здесь имеем.
Гаражи у забора - это всё можно разрулить потом.

[odzemok]

странная у Новобудовы методика извещения о нововведениях. Вначале новость узнают посторонние люди, а спустя месяца случайно становиться известно инвесторам.
С такой логикой можно разве что успешно испортить отношения с инвесторами
Изначально беседовал с директором об оформлении договора купли-продажи. Интересовался также по поводу паркинга, т.к. это немаловажная вещь в жизни. Таковой план он мне озвучил, но сказал что это предварительно и он находится у инженеров на перепроектировке.
Видимо они решили воплощать это в жизнь только сейчас или собираются это сделать.
Тогда могли не поставить в известность купивших квартиры только потому,что конкретного завершенного проекта еще не было.
Но это догадки, а как есть на самом деле известно только заказчикам.

[Irina_27]

да не волнуйтесь Вы :rose:, нет у этих гаражей будущего под нашими окнами. Либо их Будова уберет , или это сделает ОСМД / Управление дома . Или они сами тихо съедут , после того как мы начнем свои машинки вдоль их ворот ставить.... Ясно что это просто вопрос времени...
Вы так волнуетесь словно там Ваш гараж или Вы хотите жить в этом гараже ...:laugh:

Давайте лучше вместе будем волноваться по поводу того , что сегодня 18 февраля.... А мы с вами понятия не имеем КОГДА можно начать ремонт, и собирается ли Будова вообще сдавать 1 очередь . У меня подозрение что вся мулька про 1 очередь - это чистая реклама для форсирования продаж. В договоре есть срок сдачи 4 кв 2010 и привет...
Второй повод для волнения это цирк с двором или двор с цирком кому как удобнее... Думаю это реально те проблемы что мы Все здесь имеем.
Гаражи у забора - это всё можно разрулить потом.

Ну если бы там был мой гараж, то реакция была бы полностью противоположная. А тему гаражей еще раз затронула в ответ на заявление, что НБ нам ничего не должна в этом вопросе и т.д......

А вопрос сдачи 1 очереди и дырявый паркинг на сегодняшний день более первостепенные задачи. И с этим все согласны. Вопрос в другом. Что реально мы можем сделать для устранения этих проблем?
Общение на форуме дает нам только один положительный момент - обмен мнениями и информацией. А наше недовольство как то не сильно волнует нашу компанию "с репутацией". И они продолжают делать то что считают нужным и когда у них это получается.

[Bat]

Предлагаю составить весь список интересующих нас вопросов в течении след недели и отправить его в центральный офис НБ с договоренностью о встрече. Ответы получать не на форуме. а лично от представителя. Слишком много тут уже обещали от неизвестного лица из НБ без имени, фамилии и должности!
Готов прийти на встречу.

[reider]

На встречу и я готов прийти, главное чтобы будова пришла. И самое главное, чтобы на этой встрече она озвучила что-то ещё кроме очередных отмазок и пустых обещаний.

[Mrs. Smith]

И я бы пошла. Только надо же подготовиться! Какова, например, будет наша общая реакция на то, что проект паркинга действительно будет изменен? Как мы можем что-то изменить? Я, лично, не вижу рычагов давления на компанию.

[Kontrabas]

Сегодня был на обьекте. Заходил в 8 секцию только.
- Установили входные двери пластиковые при входе в парадную
- На 6 этаже кладут плитку (в субботу работали)
- Потолки в парадной так и не закончили.
- Все двери в квартиры закрыты на ключ. Но "ключник" в субботу был, кому нужно попасть - без проблем можно это сделать.
- По срокам сдачи в отделе продаж сказали что пока все без изменений, пока на март. Задержка из-за горисполкома.

В остальные секции не ходили, т.к. болото вокруг.

[Дантист]

Сегодня был на обьекте. Заходил в 8 секцию только.
- Установили входные двери пластиковые при входе в парадную
- На 6 этаже кладут плитку (в субботу работали)
- Потолки в парадной так и не закончили.
- Все двери в квартиры закрыты на ключ. Но "ключник" в субботу был, кому нужно попасть - без проблем можно это сделать.
- По срокам сдачи в отделе продаж сказали что пока все без изменений, пока на март. Задержка из-за горисполкома.

В остальные секции не ходили, т.к. болото вокруг.

Подтверждаю. Работы на стройке велись как для субботы довольно оживленно. Особенно над пресловутым паркингом. Как для еще не определившегося изменения уж больно активно, что заставляет серьзно задуматься. Уверен на 100% что проект с полузакрытым паркингом реализуется Будовой уже на данном этапе и изменять его никто не собирается. Главная задача завершить его строительство как можно быстрее, пока не опомнились инвесторы. А то, что нам будут говорить что угодно, лишь бы усыпить нашу бдительность ясно как белый день, и те, кто этого не видят, пытаются хоть в этом оставаться блаженными в неведении....Люди устают бороться...Даже ТигрЮля сломалась, отозвала жалобы в суд....
Народ!!!Вы кучковаться будете наконец!???Или будете продолжать тут бульбы пускать?

[reider]

Дантист, нужен организатор :) Чтобы всем отписал, отзвонил, выбрал время, согласовал всё со всеми и т.д.

[lovmakers]

Подскажите, а как то законодательно утверждено по какому коэффициенту должны считаться лоджии. Т.к у меня их тоже соединили и разница получилась в 6 кв., и уж очень не хочеться за них доплачивать.

[KondrNat]

Я тут на досуге полистала договор, так там есть такой интересный пункт 8.2 (с.6) "Забудовник має виключне право (без погодження з Інвестором) на зміну проекту, повязане з остаточним розташуванням комунікаційних шахт, зміною фасаду, з розташуванням і конфігурацією балконів, терас, лоджій, що може викликати, у томучислі, зміну проекту та загальної полощі квартири".
Это я к тому, что присоединение лоджий Будова легко отнесет к этому пункту. Мы тоже не в восторге от объединения, но т.к. лоджии нам считали по коэффициенту 1:1, а отапливаемую площадь квартиры (ответ Будовы) входит все (в т.ч. и лоджии), то решили оставить все, как есть, чтобы не переносить батареи за свой счет.

[lovmakers]

В том то и дело, что при покупке нам считали лоджии по 0,5.

[STEREOtypе]

Дантист, нужен организатор :) Чтобы всем отписал, отзвонил, выбрал время, согласовал всё со всеми и т.д.

http://www.odintsovo.info/img/blog/ac19411941/64-1.jpg

Был вчера на стройке ходил 7-ю секцию. Есть фото-видео материал. Кому чего надо-говорите. Выложу.

[STEREOtypе]

Паркинг
http://s54.radikal.ru/i146/1002/1d/5d10efca10d2.jpg (http://www.radikal.ru)

[Гигант]

[IMG]

Был вчера на стройке ходил 7-ю секцию. Есть фото-видео материал. Кому чего надо-говорите. Выложу.

так залей на файлообменник (напр. сюда http://rghost.ru/main_ ), дай ссылку, посмотрим

[lalavalya]

Подскажите, а как то законодательно утверждено по какому коэффициенту должны считаться лоджии. Т.к у меня их тоже соединили и разница получилась в 6 кв., и уж очень не хочеться за них доплачивать.

Во обще-то лоджии и балконы тоже считаются,но с коэффициентом 0,3 Вот и посчитайте сколько за них платить.:D

[Гигант]

При підрахунку загальної площі квартири із заскленими лоджіями при проектуванні житлових будинків засклені лоджії слід прирівнювати до приміщень веранд із застосуванням коефіцієнта 1,0.
http://www.kmu.gov.ua/control/uk/publish/article?art_id=15503035&cat_id=15495476

[annie_st]

По вопросу лоджий, как мне объяснили, они считаются по коэф. 1:1 и батареи изначально будут на лоджии, это для 4 секции и других недостроенных. Мы в любом случае думали объединять. В договоре сказано, что доплачивать за лоджии и др. нужно будет только после окончательной проверки БТИ, так что пока в любом случае спешить не стоит.

[annie_st]

Я был сегодня у них в офисе и посмотрел на окончательную планировку. Оказывается они объединили лоджии со спальней и гостиной и теперь уже лоджий не оказалось(лоджия считается по коэффициенту 0,5). На вопрос почему они поменяли проект, они ответили, что по опыту предыдущих секций все жители утеплили лоджии и поэтому, они нам мол облегчают работу.

Мне сказали то же самое)

[Дантист]

Паркинг
http://s54.radikal.ru/i146/1002/1d/5d10efca10d2.jpg (http://www.radikal.ru)
Здесь явно видно, что из себя представляет паркинг. На самом то деле - может оно и к лучшему. Машин уж точно не будет возле подЪездов, а дыру в паркинг для спокойствия мячикофобов можно будет поликарбонатом зашить.:)

[Master"K"]

http://www.odintsovo.info/img/blog/ac19411941/64-1.jpg

Был вчера на стройке ходил 7-ю секцию. Есть фото-видео материал. Кому чего надо-говорите. Выложу.


- что там по нашему 11 этажу ? фото в студию !!

[STEREOtypе]

- что там по нашему 11 этажу ? фото в студию !!

Вот. Все что есть.
http://www.flickr.com/photos/45385222@N05/sets/72157623360584137/
Если понадобится в более высоком разрешении выложу на файлообменник как Гигант советовал.

[oleg8202]

Был сегодня в 7-ой, наконец начали устанавливать лифты!, в частности уже видел грузовой.

[vitek_od]

Был сегодня в 7-ой, наконец начали устанавливать лифты!, в частности уже видел грузовой.

А стяжку хоть сделали? И поставили двери или нет?

[oleg8202]

А стяжку хоть сделали? И поставили двери или нет?

Выше 2-го этажа не поднимался, а на втором ничего не заливали!

[odessa743]

подскажите пожалуйста,может кто продает 4 комн в 7 секции.а то только 14 этаж предлагают..а под крышей что то не очень хочется...

[annie_st]

подскажите пожалуйста,может кто продает 4 комн в 7 секции.а то только 14 этаж предлагают..а под крышей что то не очень хочется...
Сейчас уже врятли кто-то будет продавать, до сдачи осталось всего ничего (по крайней мере мы все надеемся на это), а после сдачи цены сразу пойдут вверх.

[karavik]

подскажите пожалуйста,может кто продает 4 комн в 7 секции.а то только 14 этаж предлагают..а под крышей что то не очень хочется...

Бери под крышей, будет хороший вид. и соседей не будет над головой

[STEREOtypе]

Выше 2-го этажа не поднимался, а на втором ничего не заливали!

А шариками залили?

[oleg8202]

А шариками залили?

на втором этаже на полу пока ничего нет!

[Гигант]

Парадная в 8 секции
http://img.pixs.ru/thumbs/2/3/5/IMG0247jpg_7412596_482235.jpg (http://pixs.ru/showimage/IMG0247jpg_7412596_482235.jpg)

http://img.pixs.ru/thumbs/2/4/3/IMG0250jpg_8671443_482243.jpg (http://pixs.ru/showimage/IMG0250jpg_8671443_482243.jpg)


лифт, у обоих лифтов (грузового и пассажирского) двери одинаковые

http://img.pixs.ru/storage/2/3/8/IMG0249jpg_3916795_482238.jpg (http://pixs.ru/?r=482238)


в техническом помещении, смежном с лифтами стоит металлическая дверь

http://img.pixs.ru/thumbs/2/5/1/IMG0251jpg_9034358_482251.jpg (http://pixs.ru/showimage/IMG0251jpg_9034358_482251.jpg)


ввод на отопление 2-х комнатных квартир сделано трубою большего диаметра (и краник тоже на 3/4)

http://img.pixs.ru/thumbs/2/5/6/IMG0253jpg_6286175_482256.jpg (http://pixs.ru/showimage/IMG0253jpg_6286175_482256.jpg)


Самое приятное из увиденного. Будова на канализацию поставила бесшумные трубы Ostendorf scolan

Трубы SCOLAN изготавливаются из специального минерализованного полипропилена (он усиливается минералами с высокой молекулярной массой), который позволяет снизить уровень шума с 35 дБ (обычные трубы из ПП) до 21 дБ. При этом остальные свойства материала сохраняются - канализационные трубы SCOLAN выдерживают 95°С и воду с pH от 2 до 12. При этом канализационные трубы SCOLAN оснащены уплотнительными манжетами больших размеров, благодаря чему трубы проще монтируются с фитингами этой же серии, так как не требуют мероприятий для учета термических изменений длины (все остальные виды соединения трубы выполняются с учетом компенсации термических деформаций).
подробнее http://suntrade-s.com/info/Ostendorf_Katalog_Skolan.pdf

http://img.pixs.ru/thumbs/2/6/0/IMG0255jpg_3040755_482260.jpg (http://pixs.ru/showimage/IMG0255jpg_3040755_482260.jpg)

[Irina_27]

Так что на счет встречи и списка вопросов к Будове? Или всех уже все устраивает??

Видела недавно на Таирова новострой с дешевым паркингом (25 Чапаевской Дивизии 6/1). Вся придомовая территория забетонирована, т.к. внизу паркинг, который выпирает на пол метра от уровня земли. Ни травы, ни деревьев возле дома нет. Один сплошной бетон.

Судя по фотографиям стройки паркинга, у нас тоже внутри двора будет сплошной бетон. Если и засыпят немного землей, то что там будет расти?
А очень хотелось бы иметь зеленый двор, скамейки в тени деревьев, и детскую площадку.....

[Гигант]

скамейки в тени деревьев, и детскую площадку.....

чего, чего, а тени во дворе предостаточно. Правда не тени деревьев, а тени от небоскрёбов.:(

[Дантист]

чего, чего, а тени во дворе предостаточно. Правда не тени деревьев, а тени от небоскрёбов.:(

Да ладно вам тоску навевать. Нет предела совершенству.Всегда будет ложка, но обязательно дегтя....Даже на солнце есть пятна. ;)))

[Irina_27]

чего, чего, а тени во дворе предостаточно. Правда не тени деревьев, а тени от небоскрёбов.:(

Тени от домов конечно же будет с избытком, но деревья внутри двора лишними бы не были.
Но вопрос не в этом. Будова молчит, да и 35 зарегестрированных на форуме инвесторов особо не проявляют активность. К чему бы это.....

[Гигант]

Тени от домов конечно же будет с избытком, но деревья внутри двора лишними бы не были.деревья -да, лишними не будут. Бочку земли и саженец растущего в тени дерева найдём :)

Но вопрос не в этом. Будова молчит, да и 35 зарегестрированных на форуме инвесторов особо не проявляют активность. К чему бы это.....

к скорой сдаче 1 очереди:D
Тогда и проявим активность

[Kontrabas]

Может ,Master"А", опять попробует собрать нас, у него это как-то раз получилось :)

[Irina_27]

Может ,Master"А", опять попробует собрать нас, у него это как-то раз получилось :)

Для начала можно, как и в прошлый раз, на форуме озвучить вопросы, интересующие каждого в отдельности. И на встречу прийти с обобщенным списком.:rtfm:

[Master "A"]

Итак, я думаю все кто хотели высказались по поводу актуальных вопросов Застройщику, в связи с этим последняя редакция (по моему мнению) выглядит следующим образом:

1. Каковы по состоянию на февраль 2010 г. реальные сроки окончания строительных работ и сроки сдачи в эксплуатацию ЖК «Звездный город.ОК» (посекционно) с учетом того, что озвученные в декабре сроки в отношении 1 очереди уже нарушены? Что являлось причиной постоянных переносов сроков сдачи?

2. На какой стадии находится вопрос с проектом установки кондиционеров? Можно ли с ним ознакомиться?

3. На какой стадии находится разработка плана благоустройства придомовой территории? Можно ли с этим планом ознакомиться?

4. Соответствует ли в настоящее время проект строительства паркинга изначальному? В случае изменения изначального проекта паркинга, что служит юридическим обоснованием данного изменения без согласования с инвесторами?

5. Собирается ли застройщик учитывать интересы инвесторов в том случае, если проект паркинга Застройщиком был изменен и данные изменения не будут в полном объеме устраивать интересы инвесторов по сравнению с первоначальным проектом?

6. Имеется ли в настоящее время какая-либо информация о тарифах на коммунальные услуги и обслуживание придомовой территории? Можно ли ознакомиться с этими тарифами и расчетами, на основании которых они определены?

7. Могут ли возникнуть дополнительные платежи до получения свидетельства на право собственности и технического паспорта (например: так называемый «строительный свет» и т.д.)?

8. Не собирается ли Застройщик чинить препятствия получению сертификата на право собственности и технического паспорта в случаях отказа Инвестора от подписания договоров с эксплуатирующей организацией?

9. Какая предоставляется Застройщиком гарантия на построенные дома (и квартиры внутри этих домов)? Каким образом будут производится работы по гарантийному ремонту, в случае возникновения необходимости в его проведении?

10. В связи с окончанием выборной компании, когда Застройщик планирует приступить к решению вопросов о сносе гаражей (с учетом того, что нам давали понять, что на решение этого вопроса влияют именно предстоящие выборы)?

У меня есть следующее предложение, как нам поступить дальше. В субботу 27 февраля в 11.00 мы проводим встречу на стройке возле вагончика продаж Будовы. Представителю Застройщика, который будет находиться там, мы задатим вопросы, которые были указаны выше. Если на часть вопросов этот представитель не ответит, мы поинтересуемся относительно того, кто нам может ответить на все вопросы и будем добиваться встречи с этим человеком. Объясню свою позицию: отдел продаж на стройке ничего не решает. Их основная задача - продавать. На сколько мне известно на стройке есть начальник участка и лицо, котрое осуществляет технический надзор. Вот эти господа, я думаю ответят нам на большее количество вопросов, прежде всего по паркингу и проблемам со сдачей дома.

С Вашего позволения выскажу еще одно мнение: я думаю, эту страничку читают все 35 человек, находящихся в списке (скорее всего еще и те, кто не зарегистрировался). Поэтому чтобы каким-то образом повлиять на Застройщика и сделать так, чтобы с нашим мнением считались: НАС ДОЛЖНО БЫТЬ МНОГО!!!!! В прошлый раз на встречу пришли 10-11 человек (спасибо им большое!). Но давайте все таки быть более сознательными и организованными, когда будет 30-40 человек, я думаю нас больше послушают, а если наши действия приведут к результатам, я думаю к нам присоединятся и остальные Инвесторы. Я понимаю, что выходной день, хочется поспать, погулять в парке или на море, сходить в гости и т.п., но я думаю, что решение указанных вопросов в наших общих интересах.

Итак, приглашаю всех желающих в субботу 27.02 на 11.00 к вагончику, прошу быть ВСЕХ!!! Суббота у них рабочий день, и я думаю мы сможем получить ответы на большинство наших вопросов...:rtfm:

[Kontrabas]

Со всем выше сказанным согласен полностью. Буду в 11.
Будова наверняка читает форум, может осмелится прислать осведомленного представителя на встречу. А то можем и в офис прийти :), но т.к. мы все у них не поместимся, лучше на стройке встретиться.

Мы же настроены пообщаться и услышать ответы на интересующие нас вопросы. Прийдем без дубин и кастетов, злобу оставим дома, если она у кого есть, так что приглашаем Будову на встречу.

[Saeco]

. Объясню свою позицию: отдел продаж на стройке ничего не решает. Их основная задача - продавать. На сколько мне известно на стройке есть начальник участка и лицо, которое осуществляет технический надзор. Вот эти господа, я думаю ответят нам на большее количество вопросов, прежде всего по паркингу и проблемам со сдачей дома.
...:rtfm:



Предлагаю – отправить факсом вопросы в офис и пригласить к вагончику(звучит как - к барьеру:)) директоров Будовы - ОНИ ЗНАЮТ ВСЕ ОТВЕТЫ!!!!. :rtfm:

[Bat]

На встрече так же буду. Но! Желательно пригласить кого-то из центрального офиса. Начальник отдела продаж, или другой представитель компании, который будет находится на стройке в субботу, вряд ли ответит на эти вопросы.

[Дантист]

Все верно! Как говорится:"Будову осилит Идущий...на собрание инвесторов.";)
Можете на меня расчитывать!

[star_city]

Тоже буду. Думаю действительно нужно сообщить Ново Будове о встрече.
Он сам как-то писал, что не каждый день посещает форум.

[Димончик211]

К сожалению, в субботу отрабатываю новогодние выходные - присутствовать не смогу(((. Не очень понятен 8 вопрос. Вы сами собираетесь вывозить за собой мусор и убирать территорию??))))))))))))))))))))

[Master "A"]

К сожалению, в субботу отрабатываю новогодние выходные - присутствовать не смогу(((. Не очень понятен 8 вопрос. Вы сами собираетесь вывозить за собой мусор и убирать территорию??))))))))))))))))))))

Объясняю: есть люди, которые покупали квартиры для перепродажи. Поэтому им не интересно заключать какие-либо договора, т.к. они не ипредполагают пользоваться услугами. Им нужно только свидетельство, с которым они прийдут к нотариусу.

[Дантист]

Объясняю: есть люди, которые покупали квартиры для перепродажи. Поэтому им не интересно заключать какие-либо договора, т.к. они не ипредполагают пользоваться услугами. Им нужно только свидетельство, с которым они прийдут к нотариусу.

А если эти люди будут продавать свою квартиру год, или два? Остальные жильцы будут за них содержать котельную, лифты, придомовую территорию?

[oleg8202]

А если эти люди будут продавать свою квартиру год, или два? Остальные жильцы будут за них содержать котельную, лифты, придомовую территорию?

С такими инвесторами будет разбератся эксплуатирующая компания!

[oleg8202]

Приятная новость для инвесторов 7-ой! Был на стройке в 7-ой, наконец я увидел там реальный движ!!!, туча рабочих, заливают 4-й этаж, на втором очищают площадь под заливку, на первом много всякого добра (трубы всякие, щитки). Вобщем Будова жжот!!!!!!!!!

[nickmorgan]

+1 Я то же прийду на встречу

[nickmorgan]

извините

[Дантист]

С такими инвесторами будет разбератся эксплуатирующая компания!
Если я правильно понял - Будова и будет выполнять роль эксплуатирующей компании первое время. Ей-то в принципе все равно сколько людей будет платить. Это должно волновать в первую очередь нас - инвесторов. Потому как расходы на содержание будут делиться на количество людей с которыми подписаны договора на обслуживание.
Все просто: больше договоров - меньше плата с квадрата. Кто-то будет филонить - честным прийдется платить больше.

[oleg8202]

Если я правильно понял - Будова и будет выполнять роль эксплуатирующей компании первое время. Ей-то в принципе все равно сколько людей будет платить. Это должно волновать в первую очередь нас - инвесторов. Потому как расходы на содержание будут делиться на количество людей с которыми подписаны договора на обслуживание.
Все просто: больше договоров - меньше плата с квадрата. Кто-то будет филонить - честным прийдется платить больше.

Договора будут подписыватся совсеми инвесторами сразу, какая разница будове жить в квартире будит инвестор или перепродавать?, нас на форуме 35 чел. и только 2 трети будут жить в первой очереди, я не собераюсь платить по 10000 грн в месяц за себя и еще вот за тех ребят:nea:

[nickmorgan]

Еще раз сорри. не интернет - а жопа

[Дантист]

Договора будут подписыватся совсеми инвесторами сразу, какая разница будове жить в квартире будит инвестор или перепродавать?, нас на форуме 35 чел. и только 2 трети будут жить в первой очереди, я не собераюсь платить по 10000 грн в месяц за себя и еще вот за тех ребят:nea:
Дык я о том же.Дом сдается только тогда, когда подписываются договора на электро, водо, газо...снабжение. Нет договора - нет свидетельства на право собственности. Эксплуатирующей организации до фени свет, вода, газ и т.д. Это все нам нужно. Интересно, как владелец квартиры сможет доказать, что он там не будет жить, а купил с целью перепродажи?
Интересно,откуда такая сумма - 10 000 гривен/месяц?Это за что, простите?

[star_city]

По-моему тема для обсуждения бессмыслена.
Какая разница будет кто-нибудь жить в квартире или нет. Если квартира оформлена - за нее должен платить владелец в полном обьеме. За мусор, домофон и т.п. А если он там не живет - его проблемы. Пускай продает или сдает ее...

[star_city]

От Ново Будовы нужно потребовать фиксированную цену за квартплату. Она не должна зависеть от количества проданных квартир. Цена должна быть подсчитана от общего количества квартир. А не проданные квартиры - проблемы Ново Будовы.

[Гигант]

По-моему тема для обсуждения бессмыслена.
Какая разница будет кто-нибудь жить в квартире или нет. Если квартира оформлена - за нее должен платить владелец в полном обьеме. За мусор, домофон и т.п. А если он там не живет - его проблемы. Пускай продает или сдает ее...

вполне логично. Если 2/3 жильцов будут годами пытаться продавать свои квартиры в состоянии от строителей, это что ж, остальная треть (делающая ремонты и впоследствии живущая в квартирах) должна оплачивать обслуживание городка за себя и за того парня?

[Дантист]

вполне логично. Если 2/3 жильцов будут годами пытаться продавать свои квартиры в состоянии от строителей, это что ж, остальная треть (делающая ремонты и впоследствии живущая в квартирах) должна оплачивать обслуживание городка за себя и за того парня?
Масло маслянное. Следующий вопрос?

[Master "A"]

Соседи, давайте не будем между собой устраивать игру в "что? где? когда?" У нас есть четкий вопрос по поводу тарифов, застройщик должен на него ответить, а дальше будем думать... Лучше подумайте над тем как скорректировать свои планы и в субботу всем встретиться.

[STEREOtypе]

На сколько мне известно на стройке есть начальник участка и лицо, котрое осуществляет технический надзор.

Вот это хорошо. Стройка подходит к концу и у нас появятся замечания по недоделкам в наших квартирах. Надо организовать процесс исправления этих недоделок. Т.е. надо знать к кому обращатся, ответственных лиц с кого требовать и т.д.

[STEREOtypе]

вполне логично. Если 2/3 жильцов будут годами пытаться продавать свои квартиры в состоянии от строителей, это что ж, остальная треть (делающая ремонты и впоследствии живущая в квартирах) должна оплачивать обслуживание городка за себя и за того парня?

Да, но это значит что мы сразу соглашаемся на тарифы Будовы. Негибко както.

[Димончик211]

Значит 8 вопрос нет смысла и задавать))

[STEREOtypе]

Значит 8 вопрос нет смысла и задавать))

Еще как имеет. Это незаконно. Это вопрос-индикатор того как Будова собирается строить свои отношения с инвесторами.

[STEREOtypе]

А если эти люди будут продавать свою квартиру год, или два? Остальные жильцы будут за них содержать котельную, лифты, придомовую территорию?

Отключить им воду и электричество. И все. Хитропопые сами отвалятся.

[oleg8202]

Дык я о том же.Дом сдается только тогда, когда подписываются договора на электро, водо, газо...снабжение. Нет договора - нет свидетельства на право собственности. Эксплуатирующей организации до фени свет, вода, газ и т.д. Это все нам нужно. Интересно, как владелец квартиры сможет доказать, что он там не будет жить, а купил с целью перепродажи?
Интересно,откуда такая сумма - 10 000 гривен/месяц?Это за что, простите?

Это я на вскидку.

[oleg8202]

Отключить им воду и электричество. И все. Хитропопые сами отвалятся.

Когда эти люди захотят продать квартиру, им прийдется погасить всю задолжность, иначе квартиру продать никто не даст!

[STEREOtypе]

Когда эти люди захотят продать квартиру, им прийдется погасить всю задолжность, иначе квартиру продать никто не даст!

Не придется. Продажа квартиры не имеет никакого отношения к коммунальному долгу и вообще какимито-нибыло обязательствами перед третьими лицами.

[Дантист]

Не придется. Продажа квартиры не имеет никакого отношения к коммунальному долгу и вообще какимито-нибыло обязательствами перед третьими лицами.
Ну да - конечно. Вам просто не дадут справок об отсутствии задолженностей. И о том, что там никто не прописан. А без них Вы ничего не продадите.

[STEREOtypе]

Ну да - конечно. Вам просто не дадут справок об отсутствии задолженностей. И о том, что там никто не прописан. А без них Вы ничего не продадите.

Прописан и собственник разные вещи. Проверять долги нотариус не обязан.

[Дантист]

Прописан и собственник разные вещи. Проверять долги нотариус не обязан.
Зато покупатель, уверен, будет весьма не против узнать, сколько кило гривен весит на этой квартире.Да и кроме собственника возможны прописанные, могущие потребовать чтобы учли их жилищные\финансовые интересы.

[STEREOtypе]

Зато покупатель, уверен, будет весьма не против узнать, сколько кило гривен весит на этой квартире.Да и кроме собственника возможны прописанные, могущие потребовать чтобы учли их жилищные\финансовые интересы.

Да, малолетние например. Да, я собственно чего. Договор сразу это хорошо если мы будем понимать за что платим и влиять на это. Утверждать так сказать расходы.

[sh_julianna]

Будова как продолжала петь песню про сдачу 1й очереди так и продолжает((( Даже отмазки не меняют. Сказали сдача вот вот, буквально со дня на день ждем звонка, а не сдают, потому как документы на подписи у городских властей. В общем как только так сразу((

[oleg8202]

Думается мне что пока 7-ю секцию до ума не доведут, сдачи нам не видать!, а это если ударными темпами месяц, два!

[sh_julianna]

Хорошо если месяц, два, с такими движениями хоть бы еще на пол года не затянулось((

[Kontrabas]

Думается мне что пока 7-ю секцию до ума не доведут, сдачи нам не видать!, а это если ударными темпами месяц, два!

А там уже и первую секцию можно будет подтягивать.... а потом и весь комплекс одним махом ....

[Irina_27]

Скорее всего документы на сдачу действительно на подписи у властей. Только кто же их подпишет, если еще куча недоделок и дыра посреди двора. Так что все эти разговоры про первую очередь, итак затянувшиеся на пол года, больше похожи не рекламный ход. Так продаж больше, есть о чем вещать по телевизору. Сама купилась.

На встречу, к сожалению, нет времени прийти по ряду уважительных причин (прошу камнями не кидать). Но очень надеюсь, что прийдет достаточное количество инвесторов, чтобы наши требования были услышаны и учтены. Удачи Вам!

[Master"K"]

подскажите пожалуйста,может кто продает 4 комн в 7 секции.а то только 14 этаж предлагают..а под крышей что то не очень хочется...

это удачная квартира, и котельная находится не над вами а над 3х ком. вид с 14 эт суппер.

есть вариант - мы думаем над ним щас - меняем свою 3х - 7 сек , 11 эт на эту 4 ком. метраж почти одинаковый... просто пока мы ждали ЗГ - нас стало больше....:girl_dance: и 4к уже стало актуально...

[Master"K"]

По-моему тема для обсуждения бессмыслена.
Какая разница будет кто-нибудь жить в квартире или нет. Если квартира оформлена - за нее должен платить владелец в полном обьеме. За мусор, домофон и т.п. А если он там не живет - его проблемы. Пускай продает или сдает ее...

в идеале так и есть - но по опыту др новостроев . нетронутые квартиры стоят годами . они не крутят свет, воду ... но они не платят за лифт , территорию , уборку и тд... а значит сумма эксплуатационных расходов тупо делиться на тех кто живет. Именно поэтому лучше чтоб договора с ел сетями , водоканалом И Эксплуатирующей организацией заключали в принудительном порядке в процессе оформления права собственности... это в интересах всех жильцов.

[karavik]

Именно поэтому лучше чтоб договора с ел сетями , водоканалом И Эксплуатирующей организацией заключали в принудительном порядке в процессе оформления права собственности... это в интересах всех жильцов.

полностью согласен

[Lux_SL]

А там уже и первую секцию можно будет подтягивать.... а потом и весь комплекс одним махом ....

так ведь так и планировалось - сдача первой секции в первой очереди.

[Lux_SL]

к своему же большому сожалению присутствовать в субботу на встрече у меня не получается :( ...уж слишком дальняя дорога.

[Дантист]

Что - то слабая движуха по - поводу завтрешней встречи....

[sh_julianna]

Я тоже буду, интересно что Будова скажет)))

[Bat]

Вопрос к тем, кто будет. Собираюсь прийти. Будет ли представитель "Новобудовы" из главного офиса?

[reider]

Так когда встреча-то, не понял?

[star_city]

завтра 27.02.10 в 11.00 возле дома

[reider]

А Будова об этом знает?

[star_city]

а вы спросите у Master "A". Он точно должен знать

[Я_Евгений]

Постараюсь приехать. Ктонить официально приглашал Будову?

[котенок ГАВ]

Меня интересуют , в основном , сроки сдачи , окончания строительства и возможности начать ремонт , но с интересом выслушаю ответы на все представленные вопросы . Завтра на встечу приедем с мужем , составим компанию соседям и посмотрим как там наша квартирка .

[Kontrabas]

так ведь так и планировалось - сдача первой секции в первой очереди.

Да это так, но лично мне при покупке говорили, что первая секция будет сдаваться авансом, типа сдадут, а потом будут доделывать. Но смотрю, что мы теперь ждать будем и ее. А первая секция сильно отстает по степени готовности от 6,7,8 секций, тут даже не месяц и ни два ждать.
Хотелось бы все-таки верить, что тут Будова сдержит слово и мы не будем ждать готовность 1-ой секции.

[Mrs. Smith]

Тоже подъедем с мужем. Я насчитала на завтра человек 10 получается. Не много, но и не мало.
И, просьба, у кого дома принтер есть, распечатайте список вопросов на встречу, чтоб не по памяти....

[lovmakers]

Мне тут в голову пришла мысль. Раз Будова не имеет сейчас возможности сдать перевую очередь - не важно по каким причинам, может она пойдет на встречу своим инвесторам и даст им ключи от квартир для начала ремонтов. Я когда покупала квартиру обговаривала данный момент с Владимиром Юрьевичем и он тогда мне улыбаясь ответил, что я же понимаю что он не будет бегать по квартирам проверяя живет там кто то или нет. И так как обмеры БТИ уже сделаны - думаю при желании такая возможность есть. При положительном решении данного вопроса и инверторы остануться довольны, и Будова очень повысит свою репутацию.

[Mrs. Smith]

Мне тут в голову пришла мысль. Раз Будова не имеет сейчас возможности сдать перевую очередь - не важно по каким причинам, может она пойдет на встречу своим инвесторам и даст им ключи от квартир для начала ремонтов. Я когда покупала квартиру обговаривала данный момент с Владимиром Юрьевичем и он тогда мне улыбаясь ответил, что я же понимаю что он не будет бегать по квартирам проверяя живет там кто то или нет. И так как обмеры БТИ уже сделаны - думаю при желании такая возможность есть. При положительном решении данного вопроса и инверторы остануться довольны, и Будова очень повысит свою репутацию.

Было бы не плохо. И надо чтоб лифты заработали именно в том режиме, который описывал представитель компании с контролем от перегруза и повреждений.

[Master "A"]

Соседи, напоминаю о встрече завтра в 11.00. Будова о встрече, я думаю, знает, т.к. форум читает регулярно. Будем надеятся, что их представитель появится. Нет - будем решать все вопросы на месте. Сначала в отделе продаж, потом непосредственно на стройке. Будут от нас бегать - им же хуже. Я думаю, уже у всех накипело!

[Гигант]

Соседи, напоминаю о встрече завтра в 11.00. Будова о встрече, я думаю, знает, т.к. форум читает регулярно. Будем надеятся, что их представитель появится. Нет - будем решать все вопросы на месте. Сначала в отделе продаж, потом непосредственно на стройке. Будут от нас бегать - им же хуже. Я думаю, уже у всех накипело!

к руководству Новобудовы по телефону или лично так никто и не обратился?

[Master "A"]

к руководству Новобудовы по телефону или лично так никто и не обратился? я пытался дозвониться, но трубку не взяли и не перезвонили.:(

[Гигант]

я пытался дозвониться, но трубку не взяли и не перезвонили.:(

на Жуковского звонили?

[Master "A"]

на Жуковского звонили? именно

[lovmakers]

может они ликвидировались)) у них в офисе всегда куча народу, и трубку уж т очно есть кому поднять

[Master "A"]

я звонил на мобильный. Секретарь на Жуковского вряд ли что-то решает

[Дантист]

именно

Если я правильно понял - завтра у нас друг с дружкой встреча в реале? Будова вполне обоснованно может заявить:"Сорри, ребята, а мы с вами не договаривались".
Если на форуме от имени застройщика выступал человек занимающий более - менее значительное на фирме положение, такой сабантуй он может вполне резонно и проигнорировать. И я его пойму.

[Master "A"]

Если я правильно понял - завтра у нас друг с дружкой встреча в реале? Будова вполне обоснованно может заявить:"Сорри, ребята, а мы с вами не договаривались".
Если на форуме от имени застройщика выступал человек занимающий более - менее значительное на фирме положение, такой сабантуй он может вполне резонно и проигнорировать. И я его пойму. Я думаю, с учетом их сквозняков по сдаче, они будут игнорировать любой сабантуй. Что фактически и делается с августа прошлого года - первого озвученного срока сдачи первой очереди.

[Аниша]

Мне тут в голову пришла мысль. Раз Будова не имеет сейчас возможности сдать перевую очередь - не важно по каким причинам, может она пойдет на встречу своим инвесторам и даст им ключи от квартир для начала ремонтов. Я когда покупала квартиру обговаривала данный момент с Владимиром Юрьевичем и он тогда мне улыбаясь ответил, что я же понимаю что он не будет бегать по квартирам проверяя живет там кто то или нет. И так как обмеры БТИ уже сделаны - думаю при желании такая возможность есть. При положительном решении данного вопроса и инверторы остануться довольны, и Будова очень повысит свою репутацию.

не совсем все так просто…. Прежде чем начать делать ремонт вам надо подписать акт приема- передачи квартиры. Дом могут сдать и в марте 11,когда можно без проблем погасить все облигации и сдать весь комплекс. По данному акту оформить право собственности не получиться – т.к акт будет номинальный…дом не сдан, т.е квартира Будовы, и вы ей делаете ремонт за свои… Дальше – если дом не сдадут – газ, на топочную, дадут по расценкам для предприятий и организаций – ЗОЛОТОЕ ОТОПЛЕНИЕ!!! И золотой ремонт и золотой борщ – за свет платить Будове, и снова по расценкам для предприятий… И кому такое счастье надо???
Логично все довести до ума – сдать дом, подписать акт, сделать право собственности, заключить договор с РЭС…. и делать ремонт, себе любимому, хоть пять лет!!!

[Master "A"]

не совсем все так просто…. Прежде чем начать делать ремонт вам надо подписать акт приема- передачи квартиры. Дом могут сдать и в марте 11,когда можно без проблем погасить все облигации и сдать весь комплекс. По данному акту оформить право собственности не получиться – т.к акт будет номинальный…дом не сдан, т.е квартира Будовы, и вы ей делаете ремонт за свои… Дальше – если дом не сдадут – газ, на топочную, дадут по расценкам для предприятий и организаций – ЗОЛОТОЕ ОТОПЛЕНИЕ!!! И золотой ремонт и золотой борщ – за свет платить Будове, и снова по расценкам для предприятий… И кому такое счастье надо???
Логично все довести до ума – сдать дом, подписать акт, сделать право собственности, заключить договор с РЭС…. и делать ремонт, себе любимому, хоть пять лет!!! все правильно... только если не считать того обстоятельства, что есть люди которые сейчас снимают квартиры, живут в стесненных условиях с родственниками и т.п. Само собой такие люди считают каждый день до сдачи дома и готовы чуть-ли не спать на полу на матрасах, главное в своей квартире!

[Дантист]

Я думаю, с учетом их сквозняков по сдаче, они будут игнорировать любой сабантуй. Что фактически и делается с августа прошлого года - первого озвученного срока сдачи первой очереди.

Очень интересно. Зачем собираемся? В надежде на добрую волю его величества Случая? Прийдет - не прийдет?

[lovmakers]

Я как раз говорю о ситуации которую описывает Мастер А. А по поводу ремонтов - могу вас заверить, что кроме Выполняемых Будовой для некоторых инвесторов, нужные люди тоже уже их себе делают. А по поводу отопления, до следующего отопотельного сезона, я думаю точно сдадут...

[lovmakers]

и делают без всяких актов...

[Master "A"]

Очень интересно. Зачем собираемся? В надежде на добрую волю его величества Случая? Прийдет - не прийдет?

я пиво принесу, кто-то воблу притарабанит, картишки... повеселимся. Я уже высказал свое мнение, что о технических вопросах (прежде всего паркинг и срок сдачи) нам продавец не расскажет. кто работает в торговле хорошо знает, что продавцу главное продать, а потом как говорят, хоть трава не рости!

[karavik]

Соседи, добрый вечер, хоть у меня и нет к претензий к Будове, сдача 3 секции еще ох как не скоро, но на встрече буду. Да, кстати, всех с сотой страничкой на ветке ЗГ. Мелочь, а приятно. Хоть завтра и за рулем, но идея с пивом и воблой супер +100.

[Дантист]

я пиво принесу, кто-то воблу притарабанит, картишки... повеселимся. Я уже высказал свое мнение, что о технических вопросах (прежде всего паркинг и срок сдачи) нам продавец не расскажет. кто работает в торговле хорошо знает, что продавцу главное продать, а потом как говорят, хоть трава не рости!

Нужно было с этого и начинать. Может, сразу в "Пивном Саду"?....В 19.00....))))

[Гигант]

Нужно было с этого и начинать. Может, сразу в "Пивном Саду"?....В 19.00....))))

слишком банально. В несданном новострое оригинальнее, особенно если залесть на 21 этаж и кутить поближе к звёздам!

[Yuona]

Интересно..., а существует какая-либо мера воздействия (понятно, что не уголовного, а пусть, хотя бы административного характера) за распространение в СМИ заведомо ложной информации (в данном случае - рекламы, в которой 1-я очередь упоминается в контексте СДАННОЙ в эксплуатацию жилплощади, и которая меня просто ДОСТАЛА)???
Ведь просрочка сдачи в течение стольких месяцев, 100% явно не неожиданность для Будовы...

[Аниша]

Интересно..., а существует какая-либо мера воздействия (понятно, что не уголовного, а пусть, хотя бы административного характера) за распространение в СМИ заведомо ложной информации (в данном случае - рекламы, в которой 1-й очередь упоминается в контексте СДАННОЙ в эксплуатацию жилплощади, и которая меня просто ДОСТАЛА)???
Ведь просрочка сдачи в течение стольких месяцев, 100% явно не неожиданность для Будовы...

1 апреля подадим иск в суд с формулировкой (пусть простят меня юристы) « компенсация материального и морального ущерба, нанесенного Будовой, путем распространения заведомо ложной информации». За PR – акции надо отвечать…:rtfm:

[Yuona]

1 апреля подадим иск в суд с формулировкой (пусть простят меня юристы) « компенсация материального и морального ущерба, нанесенного Будовой, путем распространения заведомо ложной информации». За PR – акции надо отвечать…:rtfm:

1 апреля...посмеемся вместе с Будовой на пару))))
Я все понимаю, просто пиаря Наши кв. метры, Будова зарабатывает, продавая 2-ю очередь, в таком случае, в качестве компенсации, могли бы пустить людей делать ремонты...

[Дантист]

Ну вот - даже пива никто не принес....)))

[Гигант]

Ну вот - даже пива никто не принес....)))

даже Будова, чтобы задобрить инвесторов?

[Дантист]

Дык ее даже не предупредили, что с нее пиво в 11.00....

[lovmakers]

расскажите хоть, что было?

[Mrs. Smith]

Я немного начну.....Пришло человек 30 инвесторов. Погода не располагала к распитию пива с рыбой, поэтому обсуждали проект :) В первую очередь всех конечно волновали сроки сдачи первой очереди и новый проект паркинга, остальные вопросы не менее важные, но, на мой взгляд, после первых двух. Представитель НоваБудовы на встречу конечно же не пришел. Но это и не удивительно. Лично я ему не звонила, да и многие другие тоже.

В результате, подписав письменное обращение с вопросами к Застройщику, договорились встретиться в след. субботу в 11:00.

Сейчас опять зашла на сайт НоваБудовы, чтобы получше рассмотреть проект внутридомовой территории. Я так понимаю, что эта картинка устаревшая.
Мое мнение, что на след. встречу НоваБудова должна принести новый подробный проект паркинга. Может он окажется не так и плох, но не своевременное извещение, вернее полное отсутствие извещения, если бы не форум, и описания "на словах" поднимают вполне логичное волнение у инвесторов.

[Irina_27]

Сдигов конечно же не много. И представитель НБ на сайте уже очень давно не появлялся. Хотя мог бы хоть один раз в неделю отписываться. Сайт уверенна читает регулярно, только уже в качестве гостя. А на форуме сидят не один и не два покупателя, а минимум 40. Отношение - на лицо.....