Просмотр полной версии : Будова. ЖК Звёздный городок.
Дребеденщина
06.04.2012, 08:51
Боюсь что это из области фантастики. Потому как в любой "команде профессионалов" работают обычные наши соотечественники, со всеми + и - . А грамотная эксплуатация о которой писали выше , так не в этом дело. Дом просто новый и "БОКА" от СК вылазят неожиданно и негаданно. Не чё со временем разберутся.
Может Вас это приятно удивит, но пока ОСМД "Звездный городок" ставят в пример всем остальным домоуправам)))))))))))
Sphinx_1984
06.04.2012, 09:12
Грамотная эксплуатация...Это не про сотрудников СК. У них задача - принять объект от подрядчиков и сдать ОСМД. Всё...А свои ЖилБудовские эксперименты пусть проводят на других "подопытных кроликах".
Кстати, все желающие поделитесь инфо с адресами где ЭО от СК ГРАМОТНО эксплуатирует дом. Не фразы " я знаю примеры хороших ЭО". а точные адреса и названия домов. Я пока таких не обнаружил.
Маршала Говорова 18. Гранд Парк. - обслуживает жилищно-эксплуатационная контора.
Никому не нужны не очень ровные остатки пенобетона? Остались от сноса непонятной перегородки перед закругленным окном, загораживающей весь свет.
Если что, завтра к обеду буду в комплексе (4-я секция). Телефон даю в личку :-)
Отдаю, ессно, бесплатно, но с "самовыносом" :-)
http://s019.radikal.ru/i630/1204/14/fed8bfc64e31.jpg (http://www.radikal.ru)
Отлично подходят для уменьшения дверных проемов и уменьшения проема к трубам и счетчикам на кухне :-)
ЗвёздноГородчанин
06.04.2012, 11:15
Маршала Говорова 18. Гранд Парк. - обслуживает жилищно-эксплуатационная контора.
Максим, спасибо за сотрудничество.
Оксана S
06.04.2012, 11:40
Маршала Говорова 18. Гранд Парк. - обслуживает жилищно-эксплуатационная контора.
И даже очень хорошо. Была в этом доме общалась с владельцем кв., нареканий по качеству нет, на каждую квартиру стоит расходомер тепла, кондиционеры можно повесить только в строго отведенные места, есть код на дверях и консьерж, лифты работают, тепло, свет горит, вода есть Уборщица, но все это дороже чем у нас.
И даже очень хорошо. Была в этом доме общалась с владельцем кв., нареканий по качеству нет, на каждую квартиру стоит расходомер тепла, кондиционеры можно повесить только в строго отведенные места, есть код на дверях и консьерж, лифты работают, тепло, свет горит, вода есть Уборщица, но все это дороже чем у нас.
Ура! Островок благополучия найден, наверное у них нет неплательщиков;), вот повезло их управленцам, а нашим такие никчёмные жители достались - жуть.
Вообще-то у нас ситуация не весёлая, минимальные тарифы оплачивать не торопятся, а если их увеличить, то задолженности вырастут и не факт, что те кто платят исправно покроют все расходы и за тех кто не платит.
Может за деньги у Гранд Парка выкупить секрет как это им удаётся, хотя денег у нас нет. Бедааа.
Elena_Kh
06.04.2012, 13:02
Ура! Островок благополучия найден, наверное у них нет неплательщиков;), вот повезло их управленцам, а нашим такие никчёмные жители достались - жуть.
зря злорадствуете. неплательщики у них были. и были свои проблемы. 2 года. потом разработали договора, тех.условия на установку теплометров, тех.условия на размещение кондиционеров. в штате очень хороший и дорогой юрист. после заключения договоров подали иски на неплательщиков. провели показательную "порку" с несколькими нарицательными персоналиями. теперь неплательщиков нет
но есть и недовольные. говорят - дорого.
в гранд-парке я была еще в октябре месяце. оттуда была подчерпнута информация про проф охрану, клининговые компании, договора. Спасибо им за консультации. Очень толковый управляющий ЭО, который проживает там же. но, как я уже отметила, и у них есть недовольные.
кстати их управляющий постепенно избавляется от осветительных ламп (они стоят и у нас), заменяя их на светодиоды.
Мiсцевий
06.04.2012, 13:22
кстати их управляющий постепенно избавляется от осветительных ламп (они стоят и у нас), заменяя их на светодиоды.
лампы накаливания во многих странах вообще запрещены, поскольку света излучают до 10% от мощности. Чем быстрее ЗГ от них избавится (свет на общих лоджиях), тем лучше
зря злорадствуете. неплательщики у них были. и были свои проблемы. 2 года. потом разработали договора, тех.условия на установку теплометров, тех.условия на размещение кондиционеров. в штате очень хороший и дорогой юрист. после заключения договоров подали иски на неплательщиков. провели показательную "порку" с несколькими нарицательными персоналиями. теперь неплательщиков нет
но есть и недовольные. говорят - дорого.
в гранд-парке я была еще в октябре месяце. оттуда была подчерпнута информация про проф охрану, клининговые компании, договора. Спасибо им за консультации. Очень толковый управляющий ЭО, который проживает там же. но, как я уже отметила, и у них есть недовольные.
кстати их управляющий постепенно избавляется от осветительных ламп (они стоят и у нас), заменяя их на светодиоды.
Я не злорадствую, а констатирую факт - управленцы недовольны жителями? Недовольны. Как впрочем и наоборот.
Вот Вы консультировались с их управляющим или кем-то другим, неважно, значит знаете какие выходы из нашего положения, что же мешает нам (или вам) действовать по той же схеме?
Лампы не проблема, отслужила своё лампочка - меняем на светодиоды.
annaod86
06.04.2012, 15:14
Лампы не проблема, отслужила своё лампочка - меняем на светодиоды.
А вы перед тем, как говорить проблема лампы или нет - узнали бы сначала стоимость светодиодов по сравнению с обычной лампой и опять это несчастный вопрос - откуда брать разницу в деньгах. А потом бы уже говорили. Нам сейчас деньги на другие нужды надо собирать.
Elena_Kh
06.04.2012, 15:18
Я не злорадствую, а констатирую факт - управленцы недовольны жителями? Недовольны. Как впрочем и наоборот.
Вот Вы консультировались с их управляющим или кем-то другим, неважно, значит знаете какие выходы из нашего положения, что же мешает нам (или вам) действовать по той же схеме?
Лампы не проблема, отслужила своё лампочка - меняем на светодиоды.
мой выход не устроит Вас. когда возникают фразы "Деньги не хотят отдавать потому что не доверяют, и правлению в том числе. Так что всё упирается в деньги и крайнюю нехватку порядочных людей." - руки опускаются сами собой.
"....да придет спаситель" честный, бескорыстный, порядочный....
искрене этого желаю нашему комплексу.
что касается ламп. не так все просто. замена стоит денежных затрат. в гранд-парке постепенно в течении 3-х или даже 5-ти лет! собираются заменить все лампы. т.к. сам проект дорогой и его не поймут жильцы.
мой выход не устроит Вас. когда возникают фразы "Деньги не хотят отдавать потому что не доверяют, и правлению в том числе. Так что всё упирается в деньги и крайнюю нехватку порядочных людей." - руки опускаются сами собой.
"....да придет спаситель" честный, бескорыстный, порядочный....
искрене этого желаю нашему комплексу.
что касается ламп. не так все просто. замена стоит денежных затрат. в гранд-парке постепенно в течении 3-х или даже 5-ти лет! собираются заменить все лампы. т.к. сам проект дорогой и его не поймут жильцы.
За меня решать не надо устроит или нет, просто Вы не хотите этот выход озвучивать, так и скажите, а то руки у них опускаются, не обращайте на меня внимания и делайте на благо всех.
Не думала, что даже замена ламп немалая проблема, простите.
annaod86
06.04.2012, 16:17
Не думала, что даже замена ламп немалая проблема, простите.
Даже замена ламп - проблема сейчас не первоочередная! И это не немалая проблема - это дорогостоящий проект. Не путайте одна с другим, и не говорите, что это проблема.
Elena_Kh
06.04.2012, 16:27
За меня решать не надо устроит или нет, просто Вы не хотите этот выход озвучивать, так и скажите, а то руки у них опускаются, не обращайте на меня внимания и делайте на благо всех.
Не думала, что даже замена ламп немалая проблема, простите.
я сделала достаточно на общее благо.
уступаю дорогу другим.
Kerriblue
06.04.2012, 16:55
За меня решать не надо устроит или нет, просто Вы не хотите этот выход озвучивать, так и скажите, а то руки у них опускаются, не обращайте на меня внимания и делайте на благо всех.
Не думала, что даже замена ламп немалая проблема, простите.
А Вы не пробовали в своём нике сочетать французскую историю и древнеегипетскую мифологию? Попробуйте, Вам пойдёт.
зы Ну раз уж Вы не думали , но пишете, то утилизация наших ламп между прочим тоже денег стоит, так как в них содержится ртуть и просто так открутить и выбросить нельзя, ещё и на санкции нарваться можно. А утилизация каждой кажется 5-7 грн или что-то около того.
Дантистка
06.04.2012, 16:56
За меня решать не надо устроит или нет, просто Вы не хотите этот выход озвучивать, так и скажите, а то руки у них опускаются, не обращайте на меня внимания и делайте на благо всех.
Не думала, что даже замена ламп немалая проблема, простите.
Ваше повелительное наклонение радует...а может вам "лопату" дать? будет ли у Вас тогда столько же энергии?
Доволен подоконниками.
Так и не понял зачем платить за искусственный камень дороже...
http://s40.radikal.ru/i090/1204/d9/08e290d72e98.jpg
Дантистка
06.04.2012, 16:57
я сделала достаточно на общее благо.
уступаю дорогу другим.
Правильно! активно булькающих у нас много...
кстати их управляющий постепенно избавляется от осветительных ламп (они стоят и у нас), заменяя их на светодиоды.
Люминисцентные лампы, что у нас практически везде, также довольно экономичны.
Диоды не вандалоустойчивы, дороги... При наших ценах на электроэнергию нерентабельно. Это - ПОПУЛИЗМ.
ЗвёздноГородчанин
06.04.2012, 17:29
Люминисцентные лампы, что у нас практически везде, также довольно экономичны.
Диоды не вандалоустойчивы, дороги... При наших ценах на электроэнергию нерентабельно. Это - ПОПУЛИЗМ.
Хватит про лампочки. Завтра Собрание, "коллеги" отдыхайте, накапливайте "силу".
ЗвёздноГородчанин
06.04.2012, 19:39
Расскажу одну малоизвестную историю на тему человеческого фактора.
Все знают про Александра Македонского. Как он со своей армией покорил огромную территорию от Греции до Индии....
Но мало кто знает, что македонская армия с военачальником Зопирионом пыталась параллельно завоевать северное Причерноморье и далее следовать на соединение с Александром Македонским через Приаралье.
Вначале всё шло по македонскому плану. В качестве плацдарма для наступления были использованы союзные Македонии города Истрия, Никоний и Тира (Одесская область). Оттуда македоняне должны были наступать на Ольвию (это на Южном Буге близ Очакова). Взять её и имея в резерве наступать на скифов.
Македонцы с Зопирионом имели 30000 солдат столько же как и Александр. Жители Ольвии должны были стать рабами, как жители Милета (материнский город Ольвии, завоёванный македонцами ранее). Кроме того в городе была своя 5ая колонна, готовая "вручить ключи от города". В Ольвии уже 3 года бушевал финансовый кризис, вызванный войнами того времени. Короче, вроде шансов не было...
Но тут, на народных сборах (типа нашего Общего Собрания) нашёлся некий Каллиник. Он убедил сограждан принять целый ряд крутых мер, которые в итоги спасли город (полис), найти выход из совершенно безисходной ситуации.
Были полностью АННУЛИРОВАННЫ все долги, кроме того из-за нехватки граждан было ОТМЕНЕННО РАБСТВО. По древним временам - меры очень крутые. Затем казненна местная 5ая колонна, которая вела переговоры с македонцами (нашли амфору с изображением казни). Кроме того, Ольвиеполиты начали строить срочно стену, на средства от принятого высокого военного налога. Но и это их не спасало. Послали за союзниками-скифами...
Македонцы (основная часть армии) тем временем расположились лагерем вблизи Ольвии. Но тут происходит сюрприз, македонский военачальник Зопирион попадает в шторм близ Одессы со своими элитными частями. Армия остаётся без руководства. Продовольствие со временем заканчивается, осада Ольвии результатов не даёт и македонцы решили отступить. Но на обратном пути их громят скифы и разрушают союзные македонцам Никоний и Тиру.
В итоге Ольвия расцветает, ольвиеполиты ставят постаменты в честь Каллиника. Скифы сохраняют свою землю.
Мораль басни: всё в наших руках. В том числе на завтрашнем Собрании.
Petruccio
06.04.2012, 19:46
Нам завтра долги ликвидируют или из рабства отпустят? Чё-то я не понял...
Расскажу одну малоизвестную историю на тему человеческого фактора.
Все знают про Александра Македонского. Как он со своей армией покорил огромную территорию от Греции до Индии....
Но мало кто знает, что македонская армия с военачальником Зопирионом пыталась параллельно завоевать северное Причерноморье и далее следовать на соединение с Александром Македонским через Приаралье.
Вначале всё шло по македонскому плану. В качестве плацдарма для наступления были использованы союзные Македонии города Истрия, Никоний и Тира (Одесская область). Оттуда македоняне должны были наступать на Ольвию (это на Южном Буге близ Очакова). Взять её и имея в резерве наступать на скифов.
Македонцы с Зопирионом имели 30000 солдат столько же как и Александр. Жители Ольвии должны были стать рабами, как жители Милета (материнский город Ольвии, завоёванный македонцами ранее). Кроме того в городе была своя 5ая колонна, готовая "вручить ключи от города". В Ольвии уже 3 года бушевал финансовый кризис, вызванный войнами того времени. Короче, вроде шансов не было...
Но тут, на народных сборах (типа нашего Общего Собрания) нашёлся некий Каллиник. Он убедил сограждан принять целый ряд крутых мер, которые в итоги спасли город (полис), найти выход из совершенно безисходной ситуации.
Были полностью АННУЛИРОВАННЫ все долги, кроме того из-за нехватки граждан было ОТМЕНЕННО РАБСТВО. По древним временам - меры очень крутые. Затем казненна местная 5ая колонна, которая вела переговоры с македонцами (нашли амфору с изображением казни). Кроме того, Ольвиеполиты начали строить срочно стену, на средства от принятого высокого военного налога. Но и это их не спасало. Послали за союзниками-скифами...
Македонцы (основная часть армии) тем временем расположились лагерем вблизи Ольвии. Но тут происходит сюрприз, македонский военачальник Зопирион попадает в шторм близ Одессы со своими элитными частями. Армия остаётся без руководства. Продовольствие со временем заканчивается, осада Ольвии результатов не даёт и македонцы решили отступить. Но на обратном пути их громят скифы и разрушают союзные македонцам Никоний и Тиру.
В итоге Ольвия расцветает, ольвиеполиты ставят постаменты в честь Каллиника. Скифы сохраняют свою землю.
Мораль басни: всё в наших руках. В том числе на завтрашнем Собрании.
Что на завтрашнем собрании? Всего лишь решается вопрос о составе правления.
Не думаю, что в "разном" будут приниматься какие - то координальные изменения.
Нам завтра долги ликвидируют или из рабства отпустят? Чё-то я не понял...
Ну да. И тем, кто наперед заплатил, тоже обнулят...))))
З.Ы. Я против!
ЗвёздноГородчанин
06.04.2012, 19:49
Ещё раз напоминаю:
ЗАВТРА в 1030 состоится ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ собственников - звёздногородчан. Уже всё готово. Осталось прийти в зал и решить наши вопросы-проблемы.
Просьба всем сознательным собственникам ЯВИТЬСЯ на Собрание.
Отдельным товарищам, в следующий раз, когда будете нанимать студента для разноса ложных листовок, поясните ему, как нужно заходить в разные корпуса, да и печатайте листовок по-больше, не всем корпусам и квартирам хватило )))
ЗвёздноГородчанин
06.04.2012, 19:51
Нам завтра долги ликвидируют или из рабства отпустят? Чё-то я не понял...
Чтобы завтра было меньше соплежуйства и нытья. Все проблемы решаются, а не ищется крайний.
Petruccio
06.04.2012, 19:54
Чтобы завтра было меньше соплежуйства и нытья. Все проблемы решаются, а не ищется крайний.
100% надо идти и решать! Чтобы решение имело силу надо обязательно всем звёздногородчанам идти на общее собрание!
ЗвёздноГородчанин
06.04.2012, 20:03
100% надо идти и решать! Чтобы решение имело силу надо обязательно всем звёздногородчанам идти на общее собрание!
Да, нужен КВОРУМ. Приходите, соседи - форумчане.
Kerriblue
06.04.2012, 20:37
Интересненько получается. Это кому ж так надо сорвать собрание? Кто так не хочет уходить из правления? Невесёлый- специально собирает собрание , чтобы его переизбрали.
Халюкова- вышла из правления официально, но остаётся и останется в инициативной группе.
Глухова - хм, то за ЭО , то за ОСМД, то пирожки печь хочет...
Налиткин - вечный странник, он и не знает как тут на передовой, разве что телефонная связь с Петропавловской ...
Михайлова - ну... может конечно заниматься саботажем, в перерывах между кормлениями 2 детей.
Печёнкин-, представляющий интересы сына , давно и успешно проживающего во Франции . Уж не знаю что надо натворить, чтобы вернутся.
Петропавловская, которая успела отметится чуть ли не во всех ОСМД престижных новостроек Приморского р-на. Строительные компании строить не успевают, а она уже тут как тут))) Даже в РиЛ попробовала на место управляющего протиснутся, как будто в ЗГ заняться нечем было.... Правда тут бесплатно пахать надо было
Коржов- ну что делать человеку в правлении, который акт приёма-передачи от Свидетельства на право собственности отличить не может, да и времени на ванны и дневной сон не останется,да и возраст у него уже не тот, его " Никоноровы" бы в прах в первый же день превратили . Разве. что свою фирмочку за откат в ЗГ привести...
Уж не знаб кто додумался до такой гнусности как писать ложные листовки... Но Вы ребята , в любом случае очень продуктивно проводите своё время!За 7 месяцев у Вас не было ни времени ни желания участвовать в процессе налаживания работы ОСМД, на расчёт новых тарифов , видимо тоже не удосужились... Зато на какие гениальные пакости гаразды? Браво!
Хотите остаться? На Общем собрании отчёт о своих реальных делах каждого в отдельности ( а не общий понос на Невесёлого), каждую кандидатуру по отдельности вносите заново в бюллетень , и будем голосовать!
Elena_Kh
06.04.2012, 20:50
Петропавловская и Ко!
Оперативность с какой среагировала ГМР (группа мгновенного реагирования) под кодовым названием "Перехват", уничтожившая следы вашей бесславной деятельности - заслуживает апплодисментов!
Практика показывает что будущее - за ними: молодыми, активными, порывистыми и смелыми.
Гадить втихую, тайно, вечерком, за 10 минут до ухода консьержей, нанимая студента (не совсем честного, ну какой заказчик такой и исполнитель) могут только даблД (динозавры и демогоги).
Отдельное вам спасибо от меня - в здоровом теле - здоровый дух, вечерний фитнес только на пользу!!!
Kerriblue
06.04.2012, 21:01
Ну, как крыши принимать и искать дефекты, как котельные принять и проверить устранение дефектов, как с должниками поработать ( ну пока у нас не появились деньги на крутых юристов) , так они старенькие, занятые, " и вообще работать не должны"! А как сорвать собрание, организация которого занимает столько времени, сил, бумаги - ( из них только Глухова, правда в курсе, как кухня то работает и как " эти бумажные пирожки" пекутся) так прямо столько изобретательности и находчивости...!
Оксана S
06.04.2012, 21:01
немного отвлеку от листовок и завтрашнего собрания
Мною были высажены три куста можевельника, сегодня один исчез (утром был, вечером уже его нет), мне обидно, переживаю за остальные!
Petruccio
06.04.2012, 21:32
немного отвлеку от листовок и завтрашнего собрания
Мною были высажены три куста можевельника, сегодня один исчез (утром был, вечером уже его нет), мне обидно, переживаю за остальные!
Проведём собрание, определимся с курсом, закроем территорию и высадим целую рощу! Не расстраивайтесь!
немного отвлеку от листовок и завтрашнего собрания
Мною были высажены три куста можевельника, сегодня один исчез (утром был, вечером уже его нет), мне обидно, переживаю за остальные!
Разделяю Ваше негодование, но пока не перекроем периметр, боюсь, что кражи будут продолжаться. На Говорова 10Б пока не поставили кодовый замок на ворота и не закрыли калитку с торца, по паре тройке кустиков пропадало каждый день.
нужно высаживать саженцы помассивнее,чтобы незаметно в кармане нельзя было унести ;)
нужно высаживать саженцы помассивнее,чтобы в незаметно в кармане нельзя было унести ;)
Первым делом устанавливаем забор по периметру метра 3 высотой, а потом все остальное. Иначе нельзя, мы ведь в Украине живем. Воровство на первом месте.
Согласен скинуться всем миром на ЗАБОР по 200 гр.
И желательно украсить по верху битым стеклом.
Дантистка
06.04.2012, 22:01
немного отвлеку от листовок и завтрашнего собрания
Мною были высажены три куста можевельника, сегодня один исчез (утром был, вечером уже его нет), мне обидно, переживаю за остальные!
Очень неприятно такое слышать, но меня это ни капли не удивляет. У нас возле работы регулярно проподали кустики и до сих пор иногда случается (хотя посадка уже укоренилась), поэтому высадив саженцы в ЗГ на следующее утро приехали проверить их наличие :(
Даже не знаешь как бороться с подобной дикостью!
Petruccio
06.04.2012, 22:04
А чё СК? Всё ещё обещает нам периметр закрыть?
Дантистка
06.04.2012, 22:06
А чё СК? Всё ещё обещает нам периметр закрыть?
И кустики каждому и много...
Elena_Kh
06.04.2012, 22:12
http://s019.radikal.ru/i619/1204/6d/dfeef97ebccat.jpg (http://radikal.ru/F/s019.radikal.ru/i619/1204/6d/dfeef97ebcca.jpg.html)
1. наглая ложь процедура оповещения не нарушена. почтовая рассылка была проведена в соответствии с нашим Уставом, письма высланы за 14 дней, как то и требуется. Имеется почтовый реестр с штрих-кодами писем.
2. чего боимся? баллотируемся заново. или мала надежда на переизбрание?
так кто за кресло держится - Невеселый или даблД (демогоги и динозавры)?
P.S. даже ЭО не опускалось до такой низости как дезинформация жителей ЖК что собрание не легитимно.
Уважаемые жильцы, хотите навести порядок - «07» апреля 2012 года, в 10:30 в актовом зале ОНУ им. Мечникова (Французский бульвар 24/26) состоится собрание
начало регистрации с 9:30 до 10:30 (Французский бульвар 24/26 ОНУ им. Мечникова )
Дантистка
06.04.2012, 22:17
http://s019.radikal.ru/i619/1204/6d/dfeef97ebccat.jpg (http://radikal.ru/F/s019.radikal.ru/i619/1204/6d/dfeef97ebcca.jpg.html)
1. наглая ложь процедура оповещения не нарушена. почтовая рассылка была проведена в соответствии с нашим Уставом, письма высланы за 14 дней, как то и требуется. Имеется почтовый реестр с штрих-кодами писем.
2. чего боимся? баллатируемся заново. или мала надежда на переизбрание?
так кто за кресло держится - Невеселый или даблД (демогоги и динозавры)?
P.S. даже ЭО не опускалось до такой низости как дезинформация жителей ЖК что собрание не легитимно.
Не перестаю удивляться человеческой изобретательности и низости - можно снимать новый сезон Санта Барбары!
Отсутствие подписи под листовкой говорит, что бумага - дрянь, как и ее авторы видимо
Доволен подоконниками.
Так и не понял зачем платить за искусственный камень дороже...
http://s40.radikal.ru/i090/1204/d9/08e290d72e98.jpg
Какие размеры подоконников (длина, ширина)? Сколько такое удовольствие?
Kerriblue
07.04.2012, 08:53
[QUOTE=Elena_Kh;28165926]http://s019.radikal.ru/i619/1204/6d/dfeef97ebccat.jpg (http://radikal.ru/F/s019.radikal.ru/i619/1204/6d/dfeef97ebcca.jpg.html)
Очередной раз доказываете , кто у нас в правлении только " теорией" занимается, а кто вкалывает. Пусть Вам хоть Ира расскажет, как организовывается собрание, она в отличие от любого из Вас летом реально своими руками 2 собрания организовала, пока Вы в кафе фонтанировали праведным гневом и идеями о радужном будущем !
Срок полномочий правления может быть и не истёк , а вот Ваш срок годности уже подошёл к концу! Говоруны , говоруны Go! GO!Go home!!! Тем более, что для большинства Вашего элитарного клуба знатоков ЗГ вовсе и не Home!
Вот оно как! Вот почему мы до сих пор живем в "конфорте"....причем - фся срана!!!
причем буква "м" и "н" НЕ рядом на клаве:)
ЗвёздноГородчанин
07.04.2012, 14:05
Кто-то расскажет что было сегодня на Собрании?
Elena_Kh
07.04.2012, 14:10
Кто-то расскажет что было сегодня на Собрании?
собрание не состоялось ввиду отсутствия кворума. не хватило каких-то 17 человек
Кто-то расскажет что было сегодня на Собрании?
Ув. ЗвёздноГородчанин! Удивительные вопросы задаете?! Цитирую Ваш вчерашний пост.
"Ещё раз напоминаю:
ЗАВТРА в 1030 состоится ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ собственников - звёздногородчан. Уже всё готово. Осталось прийти в зал и решить наши вопросы-проблемы.
Просьба всем сознательным собственникам ЯВИТЬСЯ на Собрание" .
Вы несознательный собственник или Вы еще не вступили в ОСМД?
Решили провести следующее собрание 28 апреля вечером. Время и место будет уточнено. На следующем собрании сегодняшней явки будет достаточно для принятия легитимных решений.
Внедорожник-М
07.04.2012, 15:11
Господа! На Форуме у любого при каждом сообщении присутствует цифровой показатель репутации.
А репутация – это весьма щепетильная категория аттестации человека. Хотелось бы понять критерии оценки репутации.
Уважаемые члены ОСМД "Звездный городок"!
Уважаемые жители ЖК "Звездный городок"!
Поздравляю Вас с сегодняшним великим праздником - БЛАГОВЕЩЕНИЕМ !
Желаю всем добра и всего самого наилучшего.
Так получилось, что сегодня мы с Вами проводили внеочередное общее собрание членов ОСМД, инициированное мною 24.03.2012г.
Инициативная группа сделала все возможное для обеспечения максимальной явки на это собрание.
Однако кворум на этом собрании обеспечить не получилось.
НЕСМОТРЯ НА ЭТО, Я СЧИТАЮ ЧТО СОБРАНИЕ УДАЛОСЬ.
Хочу выразить огромную личную благодарность за помощь, за содержательные выступления и особенно за конкретную критику, за конструктивные предложения по реализации наших планов - Халюковой Е.А., Петрачковой Л.О., Павленко Т.В., Федченко А.В., Безрадной С.В., Ковыркину М., Никольскому В.В., Малышеву М.М., Жариковой Д.А., Полищуку О.А., Тапцову А.В., Кужим Д,А., Соколенко А.Ю., Ильяшу С.А., Ангельчеву Н.Н., Беженар Н.И., Караушу Н.К., Сураго О., Куц А., Дрожжину Д., Шелест Л., Храмалюк А., Смирновой С.И.
Считаю, что благодаря всем нам, принявшим участие в собрании, удалось разблокировать ту тупиковую ситуацию, которая сложилась на сегодня в правлении ОСМД.
Большинством присутствовавших на собрании выражено - категорическое "НЕТ" вхождению в новое правление лиц представляющих чьи-то интересы по доверенности, а также категорическое "НЕТ" собственникам кладовок.
Большинством присутствовавших на собрании выражено доверие к новым кандидатам в правление ОСМД, к созданной новой инициативной группе и поручено им - подготовить новое общее собрание членов ОСМД "Звездный городок" 28 апреля 2012 года в 18.00 (адрес уточняется).
Оставшись после собрания новая ИГ разработала план подготовки к общему собранию, повестку дня, в которую включены вопросы -
-отчет председателя правления,
-отчет председателя ревкомиссии,
-выборы правления ОСМД,
-выборы ревкомиссии ОСМД,
-договора с владельцами жилых, нежилых помещений и паркинга,
-тарифы для жилых, нежилых помещений и паркинга.
О всех мероприятиях, проводимых ИГ, будет заблаговременная информация.
Еще раз благодарю всех участников сегодняшнего собрания за НЕБЕЗРАЗЛИЧНОЕ отношение к нашим общим проблемам.
Еще раз всех с ПРАЗДНИКОМ.
С глубоким уважением,
Председатель правления ОСМД "Звездный городок" А.В.Невеселый.
Архитектор
07.04.2012, 20:55
Оставшись после собрания новая ИГ разработала план подготовки к общему собранию, повестку дня, в которую включены вопросы -
-отчет председателя правления,
-отчет председателя ревкомиссии,
-выборы правления ОСМД,
-выборы ревкомиссии ОСМД,
-договора с владельцами жилых, нежилых помещений и паркинга,
-тарифы для жилых, нежилых помещений и паркинга.
Как член инициативной группы, хотел бы дополнить Повестку следующего собрания, назначенного на 28.04.2012 г. - почему-то некоторые из основных пунктов, утвержденных на собрании, в данный список не вошли, а именно по пунктам:
1. Отчет председателя правления (от 1.10.2011 г. по 1-й квартал 2012 г. включительно);
2. Отчет председателя ревизионной комиссии (за тот же период);
3. Выбор формы правления ОСМД или ОСМД+ЭО;
4. Передача части полномочий и ответственности от председателя к управляющему;
5. Выборы правления ОСМД;
6. Выборы ревизионной комиссии ОСМД;
7. Утверждение договора с владельцами жилых, нежилых помещений и паркинга;
8. Утверждение тарифов для жилых, нежилых помещений и паркинга.
Архитектор
07.04.2012, 20:57
По отчетам все ясно, единственное, дополнительно на личные средства будет произведена независимая аудиторская проверка данных отчетов. Думая, с этим все согласятся - комплекс в долгах (более 312 000 грн), новому правлению нужно будет его принимать.
На собрании выступил представитель нашей строительной компании. Не буду пересказывать все его выступление - кому интересно, могут попросить посмотреть видео запись собрания. Вкратце, суть выступления была в том, что в связи с нехваткой квалифицированных специалистов, несвоевременной проверке всех систем комплекса, а также из-за некорректного отношения с дорогостоящим оборудованием (в частности, включение и выключения котельной для экономии газа) произошли сбои в работе этих систем, а также выход из строя дренажной системы паркинга. Строительная компания официально снимает с себя гарантию на обслуживание данного оборудования - это обусловлено прежде всего отсутствием грамотного обслуживания и эксплуатации оборудования, а также не проведением плановых ревизий всех систем комплекса. Я думаю, все хорошо понимают, чем это может для нас закончится...,- мы можем получить обанкротившийся комплекс с огромными долгами и отключением подачи всех систем, оставшихся без гарантии от застройщика.
В связи с чем, было предложено рассмотреть варианты дальнейшего управления комплексом - или остается ОСМД в чистом виде или мы все же прибегнем к помощи специалистов и выберем схему ОСМД+ЭО. На предстоящем собрания путем голосования нам нужно будет выбрать, учитывая имеющийся уже опыт последних 2-х разных правлений, какая форма нам более всего необходима.
Большинство присутствующих на последнем собрании членов ОСМД согласились, что единственный выход в сложившейся тяжелой технической и экономической ситуации для нашего комплекса, это переход от схемы правления ОСМД к схеме ОСМД+ЭО.
В этом случае нам необходимо будет пригласить для управления нашим комплексом специалистов и перестать из безработных и домохозяек пытаться собрать грамотную команду. Наш комплекс это огромная машина, которой должны управлять профессионалы - иначе мы пойдем ко дну. К сведению жильцов - на сегодняшний день нам еще не отключили все системы из-за долгов, только благодаря личной договоренности действующего председателя с поставщиками услуг, но длиться это будет не долго.
Передача части полномочий Эксплуатирующей Организации позволит наладить все системы жизнедеятельности комплекса и навести порядок в руководстве. Выбор такой ЭО остается за собственниками, членами ОСМД. Это может быть как ЭО от Будовы, так и другой компании - мы сможем сравнить представленные тарифы от разных компаний и выбрать самые оптимальные для нас условия.
Далее - представленные на прошедшем собрании кандидаты в новое правление обязались в ближайшее время официально предоставить на рассмотрение жильцов свои краткие биографии с обязательным определением их позиции и возможных предложений (программой) по управлению комплексом. Эта информация необходима для ознакомления избирателей-членов ОСМД с кандидатами в правление, а затем в председатели, так как председателя выбирает уже не мы, а правление, из своего числа. Т.е. повлиять на выбор председателя члены ОСМД не могут - единственный выход ,чтобы в правление попали все достойные люди и мы знали, какие цели они преследуют.
Следующий вопрос по утверждению и принятию договора поставления услуг с перечнем прав и обязанностей обеих сторон. В данной редакции этот договор мягко-говоря сыроват. В ближайшее время нам обещали предоставить новый вариант договора - это должно произойти до следующего собрания, чтобы жильцы смогли с ним ознакомиться и проконсультироваться при необходимости с юристом. Для собственников пишу, что данный договор является двухсторонним и его может составить любая из сторон, а также может внести в него дополнительные пункты или убрать на его взгляд не нужные. Советую очень внимательно отнестить к данному вопросу. (!)
И последнее - это утверждение тарифов. Если общее собрание посчитает, что существующая форма правления не может осуществлять должным образом управление и контроль над нашим комплексом и большинством голосов будет принят переход на форму правления ОСМД+ЭО, то утверждение новых тарифов необходимо будет перенести, для возможности подготовки таковых различными ЭО. Временно можно принять тарифы, уже подготовленные существующим руководством.
ЗвёздноГородчанин
07.04.2012, 21:42
...На собрании выступил представитель нашей строительной компании...
В связи с чем, было предложено рассмотреть варианты дальнейшего управления комплексом - или остается ОСМД в чистом виде или мы все же прибегнем к помощи специалистов и выберем схему ОСМД+ЭО. На предстоящем собрания путем голосования нам нужно будет выбрать, учитывая имеющийся уже опыт последних 2-х разных правлений, какая форма нам более всего необходима.
Большинство присутствующих на последнем собрании членов ОСМД согласились, что единственный выход в сложившейся тяжелой технической и экономической ситуации для нашего комплекса, это переход от схемы правления ОСМД к схеме ОСМД+ЭО.
И последнее - это утверждение тарифов. Если общее собрание посчитает, что существующая форма правления не может осуществлять должным образом управление и контроль над нашим комплексом и большинством голосов будет принят переход на форму правления ОСМД+ЭО, то утверждение новых тарифов необходимо будет перенести, для возможности подготовки таковых различными ЭО. Временно можно принять тарифы, уже подготовленные существующим руководством.
Большое "спасибо" за доклад...
Может хватит туфтеть про БОЛЬШИНСТВО присутствующих СОГЛАСИЛОСЬ с ЭО+ОСМД. Голосование было??? Чё, не было...Так чё вы не поставили вопрос ребром....
Переход на другую форму Правления...оказывается надо всего 50%. Хватит НАГЛО ЛГАТЬ.
Цитирую УСТАВ ОСМД, да есть такой документ, зарегистрированный во властных структурах.
5.4. У разі відсутності кворуму для проведення загальних зборів правління ОСББ «Зіркове містечко», визначає нову дату і час їх проведення, про що члени об'єднання повідомляються додатково. Нові збори призначаються не раніше 14 днів і не пізніше 30 днів з моменту зборів, що не відбулися, і є чинними, якщо на них присутні не менше 30 відсотків членів об'єднання. На таких зборах рішення приймаються 3/4 голосів присутніх членів ОСББ «Зіркове містечко».
Поэтому все решения на Собрании 28 апреля должны набрать 75%. В том числе и про форму управления.
Даже если был сегодня кворум, то вопрос про форму управления требовал тоже 75%, цитирую Устав ОСМД
5.5. Питання, з яких рішення приймаються загальними зборами кваліфікованою більшістю голосів (3/4 голосів присутніх на зборах членів ОСББ «Зіркове містечко»):
- рішення про форму управління житловим комплексом;
Распечатайте себе УСТАВ и перестаньте туфтеть про то, что не знаете.
На собрании уже проскальзывала цифра в 12 гр в зимний период, (тариф от НИ) Если такой расклад пройдет, то дешевле будет продать хату. Квартплата в 1500 гр в месяц--крутовато однако.
ЗвёздноГородчанин
07.04.2012, 21:48
На собрании уже проскальзывала цифра в 12 гр в зимний период, (тариф от НИ) Если такой расклад пройдет, то дешевле будет продать хату. Квартплата в 1500 гр в месяц--крутовато однако.
Надеюсь, наши новые тарифы будут публично обнародованы, а не "проскальзывать".
Звездногородчанину респект, все правильно написал, небыло на собрании большинства за ЭО, туфта все это. Народ пока в ожидании. Лозунг следующего собрания ДАЕШЬ ЧЕСТНЫЕ ТАРИФЫ
По отчетам все ясно, единственное, дополнительно на личные средства будет произведена независимая аудиторская проверка данных отчетов. Думая, с этим все согласятся - комплекс в долгах (более 312 000 грн), новому правлению нужно будет его принимать.
На собрании выступил представитель нашей строительной компании. Не буду пересказывать все его выступление - кому интересно, могут попросить посмотреть видео запись собрания. Вкратце, суть выступления была в том, что в связи с нехваткой квалифицированных специалистов, несвоевременной проверке всех систем комплекса, а также из-за некорректного отношения с дорогостоящим оборудованием (в частности, включение и выключения котельной для экономии газа) произошли сбои в работе этих систем, а также выход из строя дренажной системы паркинга. Строительная компания официально снимает с себя гарантию на обслуживание данного оборудования - это обусловлено прежде всего отсутствием грамотного обслуживания и эксплуатации оборудования, а также не проведением плановых ревизий всех систем комплекса. Я думаю, все хорошо понимают, чем это может для нас закончится...,- мы можем получить обанкротившийся комплекс с огромными долгами и отключением подачи всех систем, оставшихся без гарантии от застройщика.
В связи с чем, было предложено рассмотреть варианты дальнейшего управления комплексом - или остается ОСМД в чистом виде или мы все же прибегнем к помощи специалистов и выберем схему ОСМД+ЭО. На предстоящем собрания путем голосования нам нужно будет выбрать, учитывая имеющийся уже опыт последних 2-х разных правлений, какая форма нам более всего необходима.
Большинство присутствующих на последнем собрании членов ОСМД согласились, что единственный выход в сложившейся тяжелой технической и экономической ситуации для нашего комплекса, это переход от схемы правления ОСМД к схеме ОСМД+ЭО.
В этом случае нам необходимо будет пригласить для управления нашим комплексом специалистов и перестать из безработных и домохозяек пытаться собрать грамотную команду. Наш комплекс это огромная машина, которой должны управлять профессионалы - иначе мы пойдем ко дну. К сведению жильцов - на сегодняшний день нам еще не отключили все системы из-за долгов, только благодаря личной договоренности действующего председателя с поставщиками услуг, но длиться это будет не долго.
Передача части полномочий Эксплуатирующей Организации позволит наладить все системы жизнедеятельности комплекса и навести порядок в руководстве. Выбор такой ЭО остается за собственниками, членами ОСМД. Это может быть как ЭО от Будовы, так и другой компании - мы сможем сравнить представленные тарифы от разных компаний и выбрать самые оптимальные для нас условия.
Далее - представленные на прошедшем собрании кандидаты в новое правление обязались в ближайшее время официально предоставить на рассмотрение жильцов свои краткие биографии с обязательным определением их позиции и возможных предложений (программой) по управлению комплексом. Эта информация необходима для ознакомления избирателей-членов ОСМД с кандидатами в правление, а затем в председатели, так как председателя выбирает уже не мы, а правление, из своего числа. Т.е. повлиять на выбор председателя члены ОСМД не могут - единственный выход ,чтобы в правление попали все достойные люди и мы знали, какие цели они преследуют.
Следующий вопрос по утверждению и принятию договора поставления услуг с перечнем прав и обязанностей обеих сторон. В данной редакции этот договор мягко-говоря сыроват. В ближайшее время нам обещали предоставить новый вариант договора - это должно произойти до следующего собрания, чтобы жильцы смогли с ним ознакомиться и проконсультироваться при необходимости с юристом. Для собственников пишу, что данный договор является двухсторонним и его может составить любая из сторон, а также может внести в него дополнительные пункты или убрать на его взгляд не нужные. Советую очень внимательно отнестить к данному вопросу. (!)
И последнее - это утверждение тарифов. Если общее собрание посчитает, что существующая форма правления не может осуществлять должным образом управление и контроль над нашим комплексом и большинством голосов будет принят переход на форму правления ОСМД+ЭО, то утверждение новых тарифов необходимо будет перенести, для возможности подготовки таковых различными ЭО. Временно можно принять тарифы, уже подготовленные существующим руководством.
Вот-вот - это продолжение провокаций с листовками. Идет наступление на полный ход. Главное передать полномочия Эксплуатирующей организации, а дальше все будет так, что мало не покажется. Этим жучкам очень хочется подобраться к такому лакомому куску как ЗГ. Поэтому сейчас нам как бы между прочим сообщают что различные ЭО разработают для нас различные тарифы и т.д., дескать выбор остается за нами. Все это самый настоящий ЛОХОТРОН и просто так эти деятели не отступят. Поэтому всем нам нужно очень хорошенько подумать, чтобы не попасться на уловки этих "доброжелателей!
Даже намеков не было на какое либо голосование. Утверждать, что большинство за смену формы правления как минимум безответственно. С таких "маленьких" моментов начинается большое недоверие.
Elena_Kh
07.04.2012, 22:16
Даже намеков не было на какое либо голосование. Утверждать, что большинство за смену формы правления как минимум безответственно. С таких "маленьких" моментов начинается большое недоверие.
я вот тоже сижу и думаю - может я на каком-то другом собрании была :blink:
Elena_Kh
07.04.2012, 22:21
Звездногородчанину респект, все правильно написал, небыло на собрании большинства за ЭО, туфта все это. Народ пока в ожидании. Лозунг следующего собрания ДАЕШЬ ЧЕСТНЫЕ ТАРИФЫ
тарифы всегда легче перепроверить чем посчитать.
будем посмотреть..http://kolobok.us/smiles/artists/fool/wow.gif
ЗвёздноГородчанин
07.04.2012, 22:35
...На собрании выступил представитель нашей строительной компании...а также выход из строя дренажной системы паркинга...
Мне сказали, что Ильяш говорил чуть по-другому...Ильяш-старший утверждал, что "ливнёвка" НЕ ЧИСТИЛАСЬ и возможно система ливневой канализации забита и после любого дождя будет/возможен потоп в паркинге...Ну, как-то так.
Силы природы видимо услышали про дождь. И послали ЗГ сильный ливень после обеда. К своему удивлению, техногенная катастрофа почему-то не наступила. Потоп не состоялся, в паркинге через час после дождя практически не было луж. Очень странно, и это при якобы забитой ливнёвке/дренаже. Так может, там всё ОК.
А вообще у нас есть дворник. В ЖЭКах им специально должны даже выдавать рез. сапоги, перчатки и что-то там ещё СПЕЦИАЛЬНО для прочистки ливневки. Хочет у нас остаться на высокой зарплате - пусть идёт и чистит.
Elena_Kh
07.04.2012, 22:52
Мне сказали, что Ильяш говорил чуть по-другому...Ильяш-старший утверждал, что "ливнёвка" НЕ ЧИСТИЛАСЬ и возможно система ливневой канализации забита и после любого дождя будет/возможен потоп в паркинге...Ну, как-то так.
Силы природы видимо услышали про дождь. И послали ЗГ сильный ливень после обеда. К своему удивлению, техногенная катастрофа почему-то не наступила. Потоп не состоялся, в паркинге через час после дождя практически не было луж. Очень странно, и это при якобы забитой ливнёвке/дренаже. Так может, там всё ОК.
А вообще у нас есть дворник. В ЖЭКах им специально должны даже выдавать рез. сапоги, перчатки и что-то там ещё СПЕЦИАЛЬНО для прочистки ливневки. Хочет у нас остаться на высокой зарплате - пусть идёт и чистит.
у нашего Николая не такая уж и большая зп
Колю не трогай. второго такого дворника мы не найдем. хорошего дворника сейчас очень трудно найти. а штрафы за мусор на территории 1700 грн и будут взымать до тех пор пока сам не уберешь.
Коля уволился в сентябре.....осень. каштаны так и валятся... листья... по щиколотку.... и предписание убрать в течении 2-х часов. спасибо Николай откликнулся сразу, забыв старые обиды и недопонимания.
на паркинг нужен отдельный дворник. возможно сразу по совместительству садовник
Доброжелателъ
07.04.2012, 22:56
С таких "маленьких" моментов начинается большое недоверие.
Я бы сказал - в ЮБИЛЕЙНЫЙ раз подтверждается ОБОСНОВАННОСТЬ недоверия. Вы просто представьте какими методами продвигается тема ЭО и что могло бы произойти если бы кто то повёлся на эти сказки.
На собрании выступил представитель нашей строительной компании. Не буду пересказывать все его выступление - кому интересно, могут попросить посмотреть видео запись собрания.
Уточните, пожалуйста, у кого попросить?
ЗвёздноГородчанин
07.04.2012, 23:11
у нашего Николая не такая уж и большая зп
Колю не трогай. второго такого дворника мы не найдем. хорошего дворника сейчас очень трудно найти. а штрафы за мусор на территории 1700 грн и будут взымать до тех пор пока сам не уберешь.
Коля уволился в сентябре.....осень. каштаны так и валятся... листья... по щиколотку.... и предписание убрать в течении 2-х часов. спасибо Николай откликнулся сразу, забыв старые обиды и недопонимания.
на паркинг нужен отдельный дворник. возможно сразу по совместительству садовник
Ливнёвка нормально работает. Сейчас листьев нету. Эти страшилки надоели, рассчитанные на "соплежуев".
А дворник в паркинг + садовник - почему бы и нет.
Мадам Лю-Лю
08.04.2012, 00:22
Здравствуйте! Я постоянно читаю форум, и сегодня тоже была на собрании. Не совсем понятны такие резкие нападки на Архитектора - я например с ним согласна. Выступление представителя стр. компании слушала - все верно написано. Ситуация у нас действительно аховая. По вопросу о смене формы правления г-жа Безрадная произнесла длинную и очень грамотную речь. В конце выступления предложила все-таки, после двух провалов работы правлений во главе с председателями, пригласить к управлению комплекса наконец профессионалов из ЭО. Весь зал (это большинство) согласился и провел г-жу Безрадную аплодисментами, это все подтвердят, кто там был и слышал это выступление. Так в чем собственно вопрос? Человек написал впервые конкретно обо всех проблемах и описал ситуацию, для тех, кто не присутствовал - а вас почитать, так все врут? Я тогда, не знаю, может я тоже на другом собрании была?
И откуда вы взяли лозунг следующего собрания про тарифы? У нас нет правления и ОСМД вместе со всем комплексом катится в никуда!
А что касается прошедшего собрание, так оно действительно было не легитимным из-за неявки достаточного количества членов ОСМД и, как написал Архитектор, было предложено пересмотреть форму управления ОСМД. Он пишет, что этот пункт был вписан в повестку следующего собрания, но его почему-то вычеркнули...
Но судя по всему выше написанному, профессионалов мы так и не дождемся, и получим новый состав правления во главе с новым председателем, которые в конец и угробят наш дом, с чем вас и поздравляю!
Архитектор молодец, а думающие люди пропустят весь мусор, которым далее будут забивать тему и решат для себя, что им надо. Жаль, только, что люди не ходят на собрание тем самым доверяя судьбу нашего дома людям далеким от управления и строительства.
По отчетам все ясно, единственное, дополнительно на личные средства будет произведена независимая аудиторская проверка данных отчетов. Думая, с этим все согласятся - комплекс в долгах (более 312 000 грн), новому правлению нужно будет его принимать.
На собрании выступил представитель нашей строительной компании. Не буду пересказывать все его выступление - кому интересно, могут попросить посмотреть видео запись собрания. Вкратце, суть выступления была в том, что в связи с нехваткой квалифицированных специалистов, несвоевременной проверке всех систем комплекса, а также из-за некорректногощ отношения с дорогостоящим оборудованием (в частности, включение и выключения котельной для экономии газа) произошли сбои в работе этих систем, а также выход из строя дренажной системы паркинга. Строительная компания официально снимает с себя гарантию на обслуживание данного оборудования - это обусловлено прежде всего отсутствием грамотного обслуживания и эксплуатации оборудования, а также не проведением плановых ревизий всех систем комплекса. Я думаю, все хорошо понимают, чем это может для нас закончится...,- мы можем получить обанкротившийся комплекс с огромными долгами и отключением подачи всех систем, оставшихся без гарантии от застройщика.
В связи с чем, было предложено рассмотреть варианты дальнейшего управления комплексом - или остается ОСМД в чистом виде или мы все же прибегнем к помощи специалистов и выберем схему ОСМД+ЭО. На предстоящем собрания путем голосования нам нужно будет выбрать, учитывая имеющийся уже опыт последних 2-х разных правлений, какая форма нам более всего необходима.
Большинство присутствующих на последнем собрании членов ОСМД согласились, что единственный выход в сложившейся тяжелой технической и экономической ситуации для нашего комплекса, это переход от схемы правления ОСМД к схеме ОСМД+ЭО.
В этом случае нам необходимо будет пригласить для управления нашим комплексом специалистов и перестать из безработных и домохозяек пытаться собрать грамотную команду. Наш комплекс это огромная машина, которой должны управлять профессионалы - иначе мы пойдем ко дну. К сведению жильцов - на сегодняшний день нам еще не отключили все системы из-за долгов, только благодаря личной договоренности действующего председателя с поставщиками услуг, но длиться это будет не долго.
Передача части полномочий Эксплуатирующей Организации позволит наладить все системы жизнедеятельности комплекса и навести порядок в руководстве. Выбор такой ЭО остается за собственниками, членами ОСМД. Это может быть как ЭО от Будовы, так и другой компании - мы сможем сравнить представленные тарифы от разных компаний и выбрать самые оптимальные для нас условия.
Далее - представленные на прошедшем собрании кандидаты в новое правление обязались в ближайшее время официально предоставить на рассмотрение жильцов свои краткие биографии с обязательным определением их позиции и возможных предложений (программой) по управлению комплексом. Эта информация необходима для ознакомления избирателей-членов ОСМД с кандидатами в правление, а затем в председатели, так как председателя выбирает уже не мы, а правление, из своего числа. Т.е. повлиять на выбор председателя члены ОСМД не могут - единственный выход ,чтобы в правление попали все достойные люди и мы знали, какие цели они преследуют.
Следующий вопрос по утверждению и принятию договора поставления услуг с перечнем прав и обязанностей обеих сторон. В данной редакции этот договор мягко-говоря сыроват. В ближайшее время нам обещали предоставить новый вариант договора - это должно произойти до следующего собрания, чтобы жильцы смогли с ним ознакомиться и проконсультироваться при необходимости с юристом. Для собственников пишу, что данный договор является двухсторонним и его может составить любая из сторон, а также может внести в него дополнительные пункты или убрать на его взгляд не нужные. Советую очень внимательно отнестить к данному вопросу. (!)
И последнее - это утверждение тарифов. Если общее собрание посчитает, что существующая форма правления не может осуществлять должным образом управление и контроль над нашим комплексом и большинством голосов будет принят переход на форму правления ОСМД+ЭО, то утверждение новых тарифов необходимо будет перенести, для возможности подготовки таковых различными ЭО. Временно можно принять тарифы, уже подготовленные существующим руководством.
Теперь пара вопросов.
1.Н.И. был начальником ЭО при СК.Он же остался и в ОСМД и будет опять при ЭО. Что изменится,если случиться невероятное и проголосуют за ЭО?
Или не он отвечает за дренажную систему и режим эксплуатации котельных?
2.Чем отличается от контракта с ЭО введение в штат ОСМД управляющего, юриста,садовника,дворника в садовника и т.д?
Ф
Здравствуйте! Я постоянно читаю форум, и сегодня тоже была на собрании. Не совсем понятны такие резкие нападки на Архитектора - я например с ним согласна. Выступление представителя стр. компании слушала - все верно написано. Ситуация у нас действительно аховая. По вопросу о смене формы правления г-жа Безрадная произнесла длинную и очень грамотную речь. В конце выступления предложила все-таки, после двух провалов работы правлений во главе с председателями, пригласить к управлению комплекса наконец профессионалов из ЭО. Весь зал (это большинство) согласился и провел г-жу Безрадную аплодисментами, это все подтвердят, кто там был и слышал это выступление. Так в чем собственно вопрос? Человек написал впервые конкретно обо всех проблемах и описал ситуацию, для тех, кто не присутствовал - а вас почитать, так все врут? Я тогда, не знаю, может я тоже на другом собрании была?
И откуда вы взяли лозунг следующего собрания про тарифы? У нас нет правления и ОСМД вместе со всем комплексом катится в никуда!
А что касается прошедшего собрание, так оно действительно было не легитимным из-за неявки достаточного количества членов ОСМД и, как написал Архитектор, было предложено пересмотреть форму управления ОСМД. Он пишет, что этот пункт был вписан в повестку следующего собрания, но его почему-то вычеркнули...
Но судя по всему выше написанному, профессионалов мы так и не дождемся, и получим новый состав правления во главе с новым председателем, которые в конец и угробят наш дом, с чем вас и поздравляю!
Архитектор молодец, а думающие люди пропустят весь мусор, которым далее будут забивать тему и решат для себя, что им надо. Жаль, только, что люди не ходят на собрание тем самым доверяя судьбу нашего дома людям далеким от управления и строительства.
К сожалению вы невнимательны к проблемам комплекса. Хоть и читаете. Будет и третье правление и четвертое и пятое...Каждый год новое...:shine:
Архитектор
08.04.2012, 06:43
Здравствуйте! Хочу поздравить всех с праздником! :)
Спасибо за поддержку тем, кто отписался в тему и присылал мне сообщения в личку - рад что люди тоже понимают ситуацию.
На счет предложений Безрадной о том, чтобы призвать к управлению комплексом профессионалов и о том, что большинство собравшихся в зале его поддержали - я еще раз подписываюсь под всем, что изложил раннее. Единственное, необходимо было, пусть собрание и было не легитимным, провести предварительное голосование.
Собравшейся инициативной группой, в состав которой также входили кандидаты в члены будущего правления, была составлена Повестка следующего собрания - все пункты ,которые были туда вписаны, я перечислил. Почему данный список претерпел изменения - это нужно будет выяснить и вернуться к утвержденным вопросам.
Что касается тарифов, то многие пока не понимают, что оставляя управлять и далее комплексом только ОСМД мы первым делом берем на себя (членов ОСМД) материальную ответственность за за долги комплекса. Каждый член ОСМД обязан будет внести, для погашения долгов нерадивых соседей и пустующих квартир, круглую сумму. Это для того, чтоб нам просто не отключили свет, воду и подачу газа в котельную, и это не считая создания и наполнения стабилизационного фонда - это уже следующий взнос.
Тарифы должны быть обоснованными. Приглашая несколько ЭО для выбора мы прежде всего сравним предложенные ими тарифы с теми, которые уже подсчитаны ОСМД, но пока не обнародованы.
Зачем доводить до того, что у нас из-за отсутствия квалифицированного обслуживания и плановых проверок оборудования откажет автоматика и все снабжающие и отводящие системы выйдет из строя? Уже довели? Так пока еще не поздно это исправить, правда мы уже оказались без гарантии на обслуживание по своей собственной вине, но это еще не поздно исправить.
И еще раз хочу повторить - пока мы не доверим управление огромным комплексом специалистам, а квалифицированным обслуживанием и правильной эксплуатацией не вернем на него гарантию - комплекс будет ждать финансовый и технический крах. Те, кто был на собрании все слышали.
У нас уже есть прецедент с поломкой лифтов - если жильцы готовы за счет своих средств их чинить, то ваше право - держитесь за форму правления ОСМД в чистом виде. А когда из-за отсутствия договоров с поставщиками услуг и огромных долгов, комплекс отключат от всех систем жизнедеятельности - а это уже вопрос ближайшего времени - тогда, думаю, люди по другому взглянут на ситуацию.
Ответьте на вопрос. Он простой.
Интересная тема: НИ при ОСМД ни за что не отвечает, а при ЭО будет? Что он тогда делает у нас?
Доброжелателъ
08.04.2012, 07:33
Теперь пара вопросов.
1.Н.И. был начальником ЭО при СК.Он же остался и в ОСМД и будет опять при ЭО. Что изменится,если случиться невероятное и проголосуют за ЭО?
Или не он отвечает за дренажную систему и режим эксплуатации котельных?
2.Чем отличается от контракта с ЭО введение в штат ОСМД управляющего, юриста,садовника,дворника в садовника и т.д?
Эти вопросы к ув. АРХИТЕКТОРУ .
И ещё один, ОРАНЖЕВЫЙ памятник на гостевой парковке не ВАШ случаем ?
Kerriblue
08.04.2012, 08:43
Ну ,спихнуть комплекс ЭО особого профессионализма не надо. Можно быть и домохозяйкой, необязательно архитектором)))
2) С тарифами по 12 грн ( пишу непроверенную информацию :shine:) - действительно начнётся большая рапродажа квартир в ЗГ, цены начнут падать...ЗГ-2 можно будет уже не строить.
Elena_Kh
08.04.2012, 09:05
Ну ,спихнуть комплекс ЭО особого профессионализма не надо. Можно быть и домохозяйкой, необязательно архитектором)))
2) С тарифами по 12 грн ( пишу непроверенную информацию :shine:) - действительно начнётся большая рапродажа квартир в ЗГ, цены начнут падать...ЗГ-2 можно будет уже не строить.
ты не вьехала. тарифы по 12 грн типа от осмд.
тариф перед публикацией перепроверю.
вчера на собрании меня улыбнуло заявление даблД о том что им не давали документы (хотя это ложь) и что они не могли посчитать тарифы, а потом вдруг, опа - так мы и тарифы посчитали и изменения к уставу подготовили и договор с жильцами (надо будет глянуть случайно не тот ли изначальный договор который и был)))
вопрос - как тогда посчитали если все время .... мешали "танцевать"?
Здравствуйте! Хочу поздравить всех с праздником! :)
Что касается тарифов, то многие пока не понимают, что оставляя управлять и далее комплексом только ОСМД мы первым делом берем на себя (членов ОСМД) материальную ответственность за за долги комплекса. Каждый член ОСМД обязан будет внести, для погашения долгов нерадивых соседей и пустующих квартир, круглую сумму. Это для того, чтоб нам просто не отключили свет, воду и подачу газа в котельную, и это не считая создания и наполнения стабилизационного фонда - это уже следующий взнос.
А куда денутся все долги комплекса в случае прихода ЭО? Их погасит ЭО? Для чего это ей нужно? Они занимаются благотворительностью? Исходя из логики , при таких долгах и аховом положении мы должны умолять ЭО взять нас на обслуживание, а не устраивать конкурс, кто нам больше понравится. Не так ли?!
Фраза -пусть работают профессионалы - мне очень нравится. Но сколько раз я жизни сталкивалась, что гарантия сохраняется, если установку оборудования производит компания-продавец, а в итоге приходит устанавливать , например двери, алкоголик, едва стоящий на ногах. И это были вполне приличные компании , а не будочка на Малине.
Если поменяется форма управления, у нас что, поменяется ГИ, появятся сантехники и электрики ,с высшим образованием, дворник станет лучше мести? Вместо одного граммотного управляющего, ввести целый штат управленцев?
Kerriblue
08.04.2012, 09:17
И последнее - прошу впредь участников форума придерживаться правил, установленных на данной площадке - не употреблять оскорбительные слова, не переходить на личности и если вы решили обвинить кого-то в ложной информации или в причастности к каким-либо махинациям - делайте это обоснованно, засорять ветку не нужно.
Непроверенную информацию всегда можно опровергнуть, от проверенной не отмоешься! ))) Желаю Вам успехов в сложной и неблагодарной работе и помните, что 21 век ))) Информация оказывается в сети ещё на стадии замысла!)))
Оксана S
08.04.2012, 09:22
Как хорошо, что была на собрании! Почитала последние две страницы и подумала, что тут игра в "поломанный телефон". Архитектор написал именно так, как было на собрании. Никто ЭО нам не навязывал, желающих стать членами правления от двух секций вообще не было.
Оксана S
08.04.2012, 09:28
По поводу НИ, насколько я понимаю он тоже з\п получал, так почему у нас ливневка не чищена, он отвечает за это? не проводился сервис насосных и котельный? или проводился? (после выступления Ильяша не поняла), (при новом оборудование и наши сантехники могут фильтра почистить). Так что если он не хочет работать при ОСМД так и не нужно нам такой работы? А то у нас во всех бедах виноват Невеселый!
Kerriblue
08.04.2012, 09:29
ты не вьехала. тарифы по 12 грн типа от осмд.
тариф перед публикацией перепроверю.
вчера на собрании меня улыбнуло заявление даблД о том что им не давали документы (хотя это ложь) и что они не могли посчитать тарифы, а потом вдруг, опа - так мы и тарифы посчитали и изменения к уставу подготовили и договор с жильцами (надо будет глянуть случайно не тот ли изначальный договор который и был)))
вопрос - как тогда посчитали если все время .... мешали "танцевать"?
С тарифами по 12 грн сервис должен быть как в Копенгагене.
Оксана S
08.04.2012, 09:31
С тарифами по 12 грн сервис должен быть как в Копенгагене.
эти 12 грн вскольз сказали и добавили, что в зимний период. Что-то очень много, в ЖК "мерседес" -8 грн.
Оксана S
08.04.2012, 09:55
Если поменяется форма управления, у нас что, поменяется ГИ, появятся сантехники и электрики ,с высшим образованием, дворник станет лучше мести? Вместо одного граммотного управляющего, ввести целый штат управленцев?
Да нет останутся те же сантехники, электрики, дворники!
Как хорошо, что была на собрании! Почитала последние две страницы и подумала, что тут игра в "поломанный телефон". Архитектор написал именно так, как было на собрании. Никто ЭО нам не навязывал, желающих стать членами правления от двух секций вообще не было.
Я тоже была на собрании. То что мы по разному относимся к прошедшему собранию лишний раз доказывает, что мы слышим то, что хотим услышать. Да, Архитектор написал именно то, что было на собрании, но поставил свои акценты. Речь шла , а возможности смены формы правления, а апплодисметы зала-это не голосование.
KondrNat
08.04.2012, 09:59
Добрый день и всех с праздником!
К сожалению, пропустила из-за отъезда мало содержательную дискуссию на последних 20 страницах, но на собрании была. Вроде как все пишут правильно (со своей точки зрения), но я что-то не припоминаю голосования по какому-либо вопросу. Откуда вывод, что большинство за ЭО? На основании поддержки отдельных выступлений членов ОСМД? Да, это имело место быть. НО: многие люди, пришедшие по делу, а не "посвистеть", поняли, что собрание не легитимно, и сразу ушли. Остались те, кто не устал слушать про распри внутри правления. Может, было бы правильным правлению пару раз собраться, выплеснуть друг на друга эмоции, глядишь, и для всеобщего обсуждения ничего не останется, вот и будет конструктив.
Теперь, как я увидела ситуацию с управлением комплекса (исходя и из собрания, и из сообщений многих уважаемых пользователей ОФ): не понимаю, какие профессионалы должны обслуживать ЗГ. А сейчас это делают непрофессионалы? Если включить элементарную логику, то получается, что все работники, в т.ч. НИ и часть обслуживающего персонала, кто остался на своем месте после ухода СК, таковыми не являются? Ведь не председатель и члены правления должны котельные обслуживать, ливневку чистить и заниматься конкретными проблемами эксплуатации. Тогда какие профессоиналы к нам придут? Пару новых управленцев, которым мы будем платить зарплату? Зачем еще одно лишнее звено нахлебников? Если же будет меняться весь состав работников, значит, проблема в том, что они плохо работают? Или, может, делают это сознательно? А придет ЭО, и все сразу будут работь иначе? Не верю!
Мне, как обычному жителю комплекса, совершенно фиолетово, что там не поделили члены правления, которые несмотря на перечень своих официальных обязанностей, как оказалось, никому ничего не должны. Но платить больше за то, что у нас появятся еще пару начальников, я не хочу. Лично меня никто не убедил, что ЭО что-то изменит в лучшую сторону.
ИМХО, но страшилки и эмоциональные речи (это все умеем) как-то уже не работают.
Да нет останутся те же сантехники, электрики, дворники!
Тогда что изменится?
Добрый день и всех с праздником!
К сожалению, пропустила из-за отъезда мало содержательную дискуссию на последних 20 страницах, но на собрании была. Вроде как все пишут правильно (со своей точки зрения), но я что-то не припоминаю голосования по какому-либо вопросу. Откуда вывод, что большинство за ЭО? На основании поддержки отдельных выступлений членов ОСМД? Да, это имело место быть. НО: многие люди, пришедшие по делу, а не "посвистеть", поняли, что собрание не легитимно, и сразу ушли. Остались те, кто не устал слушать про распри внутри правления. Может, было бы правильным правлению пару раз собраться, выплеснуть друг на друга эмоции, глядишь, и для всеобщего обсуждения ничего не останется, вот и будет конструктив.
Теперь, как я увидела ситуацию с управлением комплекса (исходя и из собрания, и из сообщений многих уважаемых пользователей ОФ): не понимаю, какие профессионалы должны обслуживать ЗГ. А сейчас это делают непрофессионалы? Если включить элементарную логику, то получается, что все работники, в т.ч. НИ и часть обслуживающего персонала, кто остался на своем месте после ухода СК, таковыми не являются? Ведь не председатель и члены правления должны котельные обслуживать, ливневку чистить и заниматься конкретными проблемами эксплуатации. Тогда какие профессоиналы к нам придут? Пару новых управленцев, которым мы будем платить зарплату? Зачем еще одно лишнее звено нахлебников? Если же будет меняться весь состав работников, значит, проблема в том, что они плохо работают? Или, может, делают это сознательно? А придет ЭО, и все сразу будут работь иначе? Не верю!
Мне, как обычному жителю комплекса, совершенно фиолетово, что там не поделили члены правления, которые несмотря на перечень своих официальных обязанностей, как оказалось, никому ничего не должны. Но платить больше за то, что у нас появятся еще пару начальников, я не хочу. Лично меня никто не убедил, что ЭО что-то изменит в лучшую сторону.
ИМХО, но страшилки и эмоциональные речи (это все умеем) как-то уже не работают.
Поддерживаю!!!
Если отдельные сотрудники занимаются саботажем (во что слабо верится) их нужно не стестняясь менять. Наши профи не космонафты. Завхозов в Одессе достаточно.
Архитектор
08.04.2012, 10:40
Модераторов уже в тему пригласил - и все же предлагаю оставаться в рамках правил форума, мы цивилизованные люди.
По поводу вопросов - они адресованы должны быть не мне, но попробую ответить. При согласовании на следующем собрании формы правления ОСМД+ЭО мы оставляем правление (9 чел.), ревизионную комиссию в полном составе и председателя, с которого негласно снимаем часть обязанностей и полномочий и передаем их ЭО, которая возобновляет контроль над оборудованием и приводит свой обслуживающий персонал, т.е. сантехников, электриков, котельщиков и т.д.
По поводу долгов, я ну буду расписываться за Будову, но наш комплекс это их детище, построенное я считаю на высоком уровне. Они не заинтересованы, чтобы в нем началась разруха и, как я знаю, СК выдвигало предложение об амортизации части долгов. Еще раз повторяю, что данные вопросы надо задавать представителям СК, но если это так, то это будет большой услугой нам в сложившейся тяжелой ситуации, когда мы остались на грани отключения подачи ресурсов.
Ув. Н.И. сегодня оказался в очень незавидной ситуации. Лично от себя могу сказать, что все вопросам относительно моей квартиры были решены быстро и качественно, и на его работу нареканий у меня не было. Сейчас, когда он формально подчиняется правления во главе с председателем, требовать от него нЕчего - все его действия или бездействия четко контролируются руководством.
Второй вопрос Дантиста - отличие в том, что уже пол года эти мнимые садовники, уборщики и другой персонал так и не появились. И привлечение садовника не решит вопрос о грамотном управлении комплексом - все проблемы останутся как и были. Я за то, чтобы нашим комплексом руководили профессионалы-строители.
По тарифам отпишусь позже, информация уточняется.
Не знаю , как на счет высокого уровня строительства.Время покажет.Построили без большой задержки -это да! Не очень удачный проект паркинга, из-за чего он превратился в проходной двор и мусорник. А вот мне вообще не повезло и я не одна такая. Вы знаете, что такое дышать амиаком? Удивительно полезная дыхательная смесь, провоцирует опухолевые заболевания. Я даже квартиру продать не могу- кто ее купит?! А что ГИ в письменом виде запрещали проводить регламентные работы? Интересно, он писал протесты.
Мне кажется, что большинство обслуживающего персонала нам осталось от СК. Председатель мешает им работать?
Очень хочется знать, каким образом ЭО собирается бороться с неплательщиками.
Архитектор
08.04.2012, 11:11
Не знаю , как на счет высокого уровня строительства.Время покажет.Построили без большой задержки -это да! Не очень удачный проект паркинга, из-за чего он превратился в проходной двор и мусорник. А вот мне вообще не повезло и я не одна такая. Вы знаете, что такое дышать амиаком? Удивительно полезная дыхательная смесь, провоцирует опухолевые заболевания. Я даже квартиру продать не могу- кто ее купит?! А что ГИ в письменом виде запрещали проводить регламентные работы? Интересно, он писал протесты.
Мне кажется, что большинство обслуживающего персонала нам осталось от СК. Председатель мешает им работать?
Очень хочется знать, каким образом ЭО собирается бороться с неплательщиками.
Запах мог остаться от присадок, которые добавлялись в раствор в зимний период для продолжения строительства. Но также это может быть запах от некачественной штукатурной смеси, которую использовали уже ваши строители. Надо точно определить, от чего он исходит. Я так понимаю, данная проблема существует в некоторых квартирах 6, 7 и 8 секций. После точного определения вы можете подать жалобу с возможностью решения данной проблемы за счет СК - есть специальные растворы, которые наносятся на бетонную стену и создают некий гидроизоляционный слой не пропускающий запах. Надо только определить, откуда он исходит - я вам сочувствую, но все можно решить, уверяю вас.
Дантистка
08.04.2012, 11:26
На счет предложений Безрадной о том, чтобы призвать к управлению комплексом профессионалов и о том, что большинство собравшихся в зале его поддержали - я еще раз подписываюсь под всем, что изложил раннее. Единственное, необходимо было, пусть собрание и было не легитимным, провести предварительное голосование.
Вы видимо на собрании сидели рядом с г-жой Безрадной? Так как услышали и поняли на много больше, чем я присутствующая в зале! Да она активно выступала на своем месте - намного активнее, чем у микрофона.
Собравшейся инициативной группой, в состав которой также входили кандидаты в члены будущего правления, была составлена Повестка следующего собрания - все пункты ,которые были туда вписаны, я перечислил. Почему данный список претерпел изменения - это нужно будет выяснить и вернуться к утвержденным вопросам.
Я так понимаю, что именно этой ИГ после собрания было проголосовано за ЭО? И о большинстве их голосов вы и говорите, потому как на собрании я голосования не помню...
Что касается тарифов, то многие пока не понимают, что оставляя управлять и далее комплексом только ОСМД мы первым делом берем на себя (членов ОСМД) материальную ответственность за за долги комплекса. Каждый член ОСМД обязан будет внести, для погашения долгов нерадивых соседей и пустующих квартир, круглую сумму. Это для того, чтоб нам просто не отключили свет, воду и подачу газа в котельную, и это не считая создания и наполнения стабилизационного фонда - это уже следующий взнос.
Вы наверное пока не понимаете, но многие уже берут на себя материальную ответсвтенность платя наперед. А вот что будет если материальную ответственность возьмет ЭО? На долго ли хватит ее терпения или она все таки постарается компенсировать свои потери? Не подскажете как? Не за наш ли счет?
Тарифы должны быть обоснованными. Приглашая несколько ЭО для выбора мы прежде всего сравним предложенные ими тарифы с теми, которые уже подсчитаны ОСМД, но пока не обнародованы..
Да тарифы должны быть обоснованными, я согласна взять тарифы ЭО, но остаться при ОСМД с квалифицированным управляющим и посмотреть в конце года не собирается ли таким образом стабилизационный фонд ЗГ, который в конце сезона можно тратить на развитие ЗГ, а не на зарплату ЭО. Проку думаю будет больше!
Зачем доводить до того, что у нас из-за отсутствия квалифицированного обслуживания и плановых проверок оборудования откажет автоматика и все снабжающие и отводящие системы выйдет из строя?..
Почему вас не устраивает квалифицированное обслуживание бывшего управляющего СК? Он же специалист в своем деле! Человек, который явно работает по специальности!!!
Уже довели? Так пока еще не поздно это исправить, правда мы уже оказались без гарантии на обслуживание по своей собственной вине, но это еще не поздно исправить.
Если и довели, то профессионал своего дела (думаю у НИ есть бумажка о соответсующем образовании и опыт работы)! Вы таких же хотите пригласить к нам на зарплату?
От гарантии никто не отказывался - это невозможно сделать на сцене с микрофоном. Ильяш такого не говорил, но предупредил. Такие вопросы решаются в судебном порядке, для этого в суд необходимо подать соответствующие документы потверждающие несоблюдение правил эксплуатации.
Думаю, СК не захочет судебных разбирательств - ведь всегда можно подать встречный иск, а "недоделок" у СК много...
И еще раз хочу повторить - пока мы не доверим управление огромным комплексом специалистам, а квалифицированным обслуживанием и правильной эксплуатацией не вернем на него гарантию - комплекс будет ждать финансовый и технический крах. Те, кто был на собрании все слышали.
Таким специалистам как НИ?
Как можно квалифицированным обслуживанием и правильной эксплуатацией вернуть гарантию?!
Это как хорошим поведением вернуть репутацию?
У нас уже есть прецедент с поломкой лифтов - если жильцы готовы за счет своих средств их чинить, то ваше право - держитесь за форму правления ОСМД в чистом виде. А когда из-за отсутствия договоров с поставщиками услуг и огромных долгов ,комплекс отключат от всех систем жизнедеятельности - а это уже вопрос ближайшего времени - тогда, думаю, люди по другому взглянут на ситуация.
Думаю договора можно подготовить и без ЭО, наняв в штат хорошего юриста, а не всю команду ЭО.
Долги - это проблема, но не думаю, что если они окажутся на балансе ЭО проблем у нас станет меньше, будет другой балансодержатель с очень хорошо подготовленной юридической базой-практикой решения данный вопросов - и жить станет жестче и явно веселее!
Ответьте на вопрос. Он простой.
И я очень жду Вашего ответа...Четкого, ясного, чтоб для таких ОСМДешников как мы дошло :)
Вроде как все пишут правильно (со своей точки зрения), но я что-то не припоминаю голосования по какому-либо вопросу. Откуда вывод, что большинство за ЭО? На основании поддержки отдельных выступлений членов ОСМД? Да, это имело место быть. НО: многие люди, пришедшие по делу, а не "посвистеть", поняли, что собрание не легитимно, и сразу ушли. Остались те, кто не устал слушать про распри внутри правления..
Думаю на основании местного голосования (то есть голосования двух соседей по стулу) :)
Теперь, как я увидела ситуацию с управлением комплекса (исходя и из собрания, и из сообщений многих уважаемых пользователей ОФ): не понимаю, какие профессионалы должны обслуживать ЗГ. А сейчас это делают непрофессионалы? Если включить элементарную логику, то получается, что все работники, в т.ч. НИ и часть обслуживающего персонала, кто остался на своем месте после ухода СК, таковыми не являются? Ведь не председатель и члены правления должны котельные обслуживать, ливневку чистить и заниматься конкретными проблемами эксплуатации. Тогда какие профессоиналы к нам придут? Пару новых управленцев, которым мы будем платить зарплату? Зачем еще одно лишнее звено нахлебников? Если же будет меняться весь состав работников, значит, проблема в том, что они плохо работают? Или, может, делают это сознательно? А придет ЭО, и все сразу будут работь иначе? Не верю!.
Совершенно с Вами согласна: в непрофессионализме обвиняют председателя, но он даже не управляющий ЗГ. Все остальные вроде работают по специальности и имеют большой опыт работы. Нам нужно найти хорошего управляющего (раз НИ не справляется) и наделить его большими полномочиями.
Мне, как обычному жителю комплекса, совершенно фиолетово, что там не поделили члены правления, которые несмотря на перечень своих официальных обязанностей, как оказалось, никому ничего не должны.
Мне тоже! Думаю они должны как минимум отчитаться за общественную работу, раз всю остальную должен выполнять председатель за зарплату!
Требую внести в повестку собрания отчет членов правления сразу же после отчета председателя! Пусть хотя бы на их примере новые члены правления определятся со своими будущими планами в правлении.
Но платить больше за то, что у нас появятся еще пару начальников, я не хочу. Лично меня никто не убедил, что ЭО что-то изменит в лучшую сторону.
ИМХО, но страшилки и эмоциональные речи (это все умеем) как-то уже не работают.
Не хочу новых начальников - хочу платить тем, кто будет делать руками, ногами и головой, а языком у нас многие и без специального образования расскажут как ДОЛЖНО быть!
Здравствуйте! Я постоянно читаю форум, и сегодня тоже была на собрании. Не совсем понятны такие резкие нападки на Архитектора - я например с ним согласна. Выступление представителя стр. компании слушала - все верно написано. Ситуация у нас действительно аховая. По вопросу о смене формы правления г-жа Безрадная произнесла длинную и очень грамотную речь. В конце выступления предложила все-таки, после двух провалов работы правлений во главе с председателями, пригласить к управлению комплекса наконец профессионалов из ЭО. Весь зал (это большинство) согласился и провел г-жу Безрадную аплодисментами, это все подтвердят, кто там был и слышал это выступление. Так в чем собственно вопрос? Человек написал впервые конкретно обо всех проблемах и описал ситуацию, для тех, кто не присутствовал - а вас почитать, так все врут? Я тогда, не знаю, может я тоже на другом собрании была?
И откуда вы взяли лозунг следующего собрания про тарифы? У нас нет правления и ОСМД вместе со всем комплексом катится в никуда!
А что касается прошедшего собрание, так оно действительно было не легитимным из-за неявки достаточного количества членов ОСМД и, как написал Архитектор, было предложено пересмотреть форму управления ОСМД. Он пишет, что этот пункт был вписан в повестку следующего собрания, но его почему-то вычеркнули...
Но судя по всему выше написанному, профессионалов мы так и не дождемся, и получим новый состав правления во главе с новым председателем, которые в конец и угробят наш дом, с чем вас и поздравляю!
Архитектор молодец, а думающие люди пропустят весь мусор, которым далее будут забивать тему и решат для себя, что им надо. Жаль, только, что люди не ходят на собрание тем самым доверяя судьбу нашего дома людям далеким от управления и строительства.
Что можно сказать в ответ на такие организованные проЭОшные и проплаченные выступления выступления: "Мадам Лю-Лю, не надо ЛЯ-ЛЯ! Хватит, извините, свистеть! Теперь по поводу главного - совершенно очевидно, что готовится рейдерская атака на наш ЗГ. Все что говорится у нас на форуме - это все на бытовом уровне людей, не знающих юридических тонкостей, на основе которых и происходят рейдерские захваты ЖК. Рейдеры не жалеют денег на юридическое сопровождение своих действий, основанных на несовершенстве закона. Отсюда следует, что если мы хотим и дальше полностью ВЛАДЕТЬ и РАСПОРЯЖАТЬСЯ своей собственностью - нужно в срочном порядке создать свою юридическую службу: обеспечить сбор средств на приглашение грамотного и, самое главное, не заангажированного юриста, которого должны пригласить те, кто показал себя ярыми противникамим ЭО в принципе . Почему именно так - потому что рейдерскому захвату всегда способствуют наличие ЭО и большие долги. Касаемо до наших больших долгов: нужно с помощью созданной юридической службы срочно начать ликвидацию задолженностей. благо в настоящее время в соответствие с новой редакцией закона "Об исполнительном производстве" появились реальные возможности обращения взыскания на недвижимость и авто должника. И последнее нужно, опять же с помощью юридической службы создать проект нормального договора, обеспечивающего права членов ОСМД. И наконец для тех, кто высказывался в пользу ЭО - я вас ни в чем не упрекаю, но даже если у вас имеются деньги - это значит, что вы, скорее всего, умеете их считать, и вряд ли готовы платить по 1500 - 2000 гр в месяц за квартиру. Посчитайте еще раз!
Модераторов уже в тему пригласил - и все же предлагаю оставаться в рамках правил форума, мы цивилизованные люди.
По поводу вопросов - они адресованы должны быть не мне, но попробую ответить. При согласовании на следующем собрании формы правления ОСМД+ЭО мы оставляем правление (9 чел.), ревизионную комиссию в полном составе и председателя, с которого негласно снимаем часть обязанностей и полномочий и передаем их ЭО, которая возобновляет контроль над оборудованием и приводит свой обслуживающий персонал, т.е. сантехников, электриков, котельщиков и т.д.
По поводу долгов, я ну буду расписываться за Будову, но наш комплекс это их детище, построенное я считаю на высоком уровне. Они не заинтересованы, чтобы в нем началась разруха и, как я знаю, СК выдвигало предложение об амортизации части долгов. Еще раз повторяю, что данные вопросы надо задавать представителям СК, но если это так, то это будет большой услугой нам в сложившейся тяжелой ситуации, когда мы остались на грани отключения подачи ресурсов.
Ув. Н.И. сегодня оказался в очень незавидной ситуации. Лично от себя могу сказать, что все вопросам относительно моей квартиры были решены быстро и качественно, и на его работу нареканий у меня не было. Сейчас, когда он формально подчиняется правления во главе с председателем, требовать от него нЕчего - все его действия или бездействия четко контролируются руководством.
Второй вопрос Дантиста - отличие в том, что уже пол года эти мнимые садовники, уборщики и другой персонал так и не появились. И привлечение садовника не решит вопрос о грамотном управлении комплексом - все проблемы останутся как и были. Я за то, чтобы нашим комплексом руководили профессионалы-строители.
По тарифам отпишусь позже, информация уточняется.
Никак не пойму - отчего это вы таким императивным тоном указываете нам - что именно мы должны делать? Никто вас никуда не избирал, и никто не давал вам, к счастью, никаких прав!
Запах мог остаться от присадок, которые добавлялись в раствор в зимний период для продолжения строительства. Но также это может быть запах от некачественной штукатурной смеси, которую использовали уже ваши строители. Надо точно определить, от чего он исходит. Я так понимаю, данная проблема существует в некоторых квартирах 6, 7 и 8 секций. После точного определения вы можете подать жалобу с возможностью решения данной проблемы за счет СК - есть специальные растворы, которые наносятся на бетонную стену и создают некий гидроизоляционный слой не пропускающий запах. Надо только определить, откуда он исходит - я вам сочувствую, но все можно решить, уверяю вас.
Искренне благодарна за сочувствие! Вот видите , Вам известно, запах мог остаться от присадок, которые добавлялись в раствор в зимний период для продолжения строительства. А СК сделала круглые глаза и предположила , что запах издают не только моя штукатурка, но и ламинат, обои и т.д Я , а заодно и еще не менее двух десяков людей , купивших квартиру за 150 000 тыс , решили съэкономить на отделочных материалах. Чем тогда объяснить запах на лестничной клетке? Там мои мастера не работали.
К сожалению мы делали ремонт в летний период, когда помещения активно проветривались да и стройка кругом шла и запах не так беспокоил. Решить может и можно, но где жить и как оплачивать фактически новый ремонт? СК компенсацию не предлагает))).Судиться у меня пороху не хватит.Так что проветриваем, проветриваем и проветриваем и квартиру и лестничную клетку.
Архитектор
08.04.2012, 11:54
Никак не пойму - отчего это вы таким императивным тоном указываете нам - что именно мы должны делать? Никто вас никуда не избирал, и никто не давал вам, к счастью, никаких прав!
Уважаемый, мне были заданы вопросы на которые я попытался ответить, написав, что не владею всей информацией. У вас, по-моему, вообще никто ничего не спрашивал. На сообщения подобное вашим и другим вышеописанным далее отвечать не буду. Посты о вселенском заговоре и спланированном захвате власти просто смешны, но их смысл ясен - провокация и бездействие. Кому только это выгодно, непонятно?
Дантистка
08.04.2012, 11:55
Модераторов уже в тему пригласил - и все же предлагаю оставаться в рамках правил форума, мы цивилизованные люди.
По поводу вопросов - они адресованы должны быть не мне, но попробую ответить. При согласовании на следующем собрании формы правления ОСМД+ЭО мы оставляем правление (9 чел.), ревизионную комиссию в полном составе и председателя, с которого негласно снимаем часть обязанностей и полномочий и передаем их ЭО, которая возобновляет контроль над оборудованием и приводит свой обслуживающий персонал, т.е. сантехников, электриков, котельщиков и т.д.
А почему именно ЭО, а не хорошему управляющему?
По поводу долгов, я ну буду расписываться за Будову, но наш комплекс это их детище, построенное я считаю на высоком уровне. Они не заинтересованы, чтобы в нем началась разруха и, как я знаю, СК выдвигало предложение об амортизации части долгов. Еще раз повторяю, что данные вопросы надо задавать представителям СК, но если это так, то это будет большой услугой нам в сложившейся тяжелой ситуации, когда мы остались на грани отключения подачи ресурсов.
Амортизация долга - вы знаете значение данной фразы? (Погашение долга в рассрочку, или амортизация долга, обычно производится посредством ряда периодических платежей, т. е. ренты. Каждый платеж состоит из двух частей: погашаемой части основной суммы дслга и процентов, начисляемых на текущий долг.)
Вам в этой жизни кто-то (кроме родителей) что-то простил или подарил?! ЭО - это прибыльная организация, а не благотворительная!
Ув. Н.И. сегодня оказался в очень незавидной ситуации. Лично от себя могу сказать, что все вопросам относительно моей квартиры были решены быстро и качественно, и на его работу нареканий у меня не было. Сейчас, когда он формально подчиняется правления во главе с председателем, требовать от него нЕчего - все его действия или бездействия четко контролируются руководством.
НИ- управляющий, который должен оповещать о состоянии ЗГ, его правильной или неправильной эксплуатации! Не думаю, что кто-либо зная о проблеме, например с ливневкой, запретил бы принять меры. Значит такой вопрос просто не поднимался! Или мы все по-очереди должны делать обход комплекса?
Второй вопрос Дантиста - отличие в том, что уже пол года эти мнимые садовники, уборщики и другой персонал так и не появились. И привлечение садовника не решит вопрос о грамотном управлении комплексом - все проблемы останутся как и были.
Почему они мнимые? То есть они есть, но прогуливают работу? факты в студию
А я садовника и не зову управлять комплексом...
Я за то, чтобы нашим комплексом руководили профессионалы-строители.
Профессиональные строители должны профессионально строить, они не умеют управлять - этим должны заниматься профессиональные менеджеры, даже не администраторы! Менеджмент и отличается от администрирования тем, что первый предусматривает как избежать проколы, а второй уже только ликвидирует их натолкнувшись по факту! Строители явно не относятся ни к первой ни ко второй категории...сори
Дантистка
08.04.2012, 12:01
Уважаемый, мне были заданы вопросы на которые я попытался ответить, написав, что не владею всей информацией. У вас, по-моему, вообще никто ничего не спрашивал. На сообщения подобное вашим и другим вышеописанным далее отвечать не буду. Посты о вселенском заговоре и спланированном захвате власти просто смешны, но их смысл ясен - провокация и бездействие. Кому только это выгодно, непонятно?
Почему не будете отвечать? Мы беседуем, обмениваемся мыслями...Нам в конце-концов вместе жить!
Или вы не готовы отстоять свое мнение или вас еще не проинструктировали...
Не ответите, мне делать вывод самостоятельно?
Уважаемый, мне были заданы вопросы на которые я попытался ответить, написав, что не владею всей информацией. У вас, по-моему, вообще никто ничего не спрашивал. На сообщения подобное вашим и другим вышеописанным далее отвечать не буду. Посты о вселенском заговоре и спланированном захвате власти просто смешны, но их смысл ясен - провокация и бездействие. Кому только это выгодно, непонятно?
А вас никто и не спрашивает, совершенно очевидно, что вы и есть засланный казачок, думаю что без таких "советчиков" мы обойдемся!
scorpion-sara
08.04.2012, 12:51
Добрый день и всех с праздником!
К сожалению, пропустила из-за отъезда мало содержательную дискуссию на последних 20 страницах, но на собрании была. Вроде как все пишут правильно (со своей точки зрения), но я что-то не припоминаю голосования по какому-либо вопросу. Откуда вывод, что большинство за ЭО? На основании поддержки отдельных выступлений членов ОСМД? Да, это имело место быть. НО: многие люди, пришедшие по делу, а не "посвистеть", поняли, что собрание не легитимно, и сразу ушли. Остались те, кто не устал слушать про распри внутри правления. Может, было бы правильным правлению пару раз собраться, выплеснуть друг на друга эмоции, глядишь, и для всеобщего обсуждения ничего не останется, вот и будет конструктив.
Теперь, как я увидела ситуацию с управлением комплекса (исходя и из собрания, и из сообщений многих уважаемых пользователей ОФ): не понимаю, какие профессионалы должны обслуживать ЗГ. А сейчас это делают непрофессионалы? Если включить элементарную логику, то получается, что все работники, в т.ч. НИ и часть обслуживающего персонала, кто остался на своем месте после ухода СК, таковыми не являются? Ведь не председатель и члены правления должны котельные обслуживать, ливневку чистить и заниматься конкретными проблемами эксплуатации. Тогда какие профессоиналы к нам придут? Пару новых управленцев, которым мы будем платить зарплату? Зачем еще одно лишнее звено нахлебников? Если же будет меняться весь состав работников, значит, проблема в том, что они плохо работают? Или, может, делают это сознательно? А придет ЭО, и все сразу будут работь иначе? Не верю!
Мне, как обычному жителю комплекса, совершенно фиолетово, что там не поделили члены правления, которые несмотря на перечень своих официальных обязанностей, как оказалось, никому ничего не должны. Но платить больше за то, что у нас появятся еще пару начальников, я не хочу. Лично меня никто не убедил, что ЭО что-то изменит в лучшую сторону.
ИМХО, но страшилки и эмоциональные речи (это все умеем) как-то уже не работают.
Правильно!!!
ЗвёздноГородчанин
08.04.2012, 14:12
Интересная тема: НИ при ОСМД ни за что не отвечает, а при ЭО будет? Что он тогда делает у нас?
Это такой себе "троянский конь" в нашем ОСМД.
ЗвёздноГородчанин
08.04.2012, 14:16
Как хорошо, что была на собрании! Почитала последние две страницы и подумала, что тут игра в "поломанный телефон". Архитектор написал именно так, как было на собрании. Никто ЭО нам не навязывал, желающих стать членами правления от двух секций вообще не было.
Да что вы говорите... Хлопали каждому выступающему в ладоши...
Модераторов уже в тему пригласил - и все же предлагаю оставаться в рамках правил форума, мы цивилизованные люди.
По поводу вопросов - они адресованы должны быть не мне, но попробую ответить. При согласовании на следующем собрании формы правления ОСМД+ЭО мы оставляем правление (9 чел.), ревизионную комиссию в полном составе и председателя, с которого негласно снимаем часть обязанностей и полномочий и передаем их ЭО, которая возобновляет контроль над оборудованием и приводит свой обслуживающий персонал, т.е. сантехников, электриков, котельщиков и т.д.
По поводу долгов, я ну буду расписываться за Будову, но наш комплекс это их детище, построенное я считаю на высоком уровне. Они не заинтересованы, чтобы в нем началась разруха и, как я знаю, СК выдвигало предложение об амортизации части долгов. Еще раз повторяю, что данные вопросы надо задавать представителям СК, но если это так, то это будет большой услугой нам в сложившейся тяжелой ситуации, когда мы остались на грани отключения подачи ресурсов.
Ув. Н.И. сегодня оказался в очень незавидной ситуации. Лично от себя могу сказать, что все вопросам относительно моей квартиры были решены быстро и качественно, и на его работу нареканий у меня не было. Сейчас, когда он формально подчиняется правления во главе с председателем, требовать от него нЕчего - все его действия или бездействия четко контролируются руководством.
Второй вопрос Дантиста - отличие в том, что уже пол года эти мнимые садовники, уборщики и другой персонал так и не появились. И привлечение садовника не решит вопрос о грамотном управлении комплексом - все проблемы останутся как и были. Я за то, чтобы нашим комплексом руководили профессионалы-строители.
По тарифам отпишусь позже, информация уточняется.
Модераторы в приглашениях не нуждаются,они всегда здесь.
1.Ответа нет-штат все тот же.
2.Вы вообще понимаете,что пишите?Чтобы расширить штат нужно заложить его в тариф,приняв его на собрании.
ЗвёздноГородчанин
08.04.2012, 14:20
Добрый день и всех с праздником!
К сожалению, пропустила из-за отъезда мало содержательную дискуссию на последних 20 страницах, но на собрании была. Вроде как все пишут правильно (со своей точки зрения), но я что-то не припоминаю голосования по какому-либо вопросу. Откуда вывод, что большинство за ЭО? На основании поддержки отдельных выступлений членов ОСМД? Да, это имело место быть. НО: многие люди, пришедшие по делу, а не "посвистеть", поняли, что собрание не легитимно, и сразу ушли. Остались те, кто не устал слушать про распри внутри правления. Может, было бы правильным правлению пару раз собраться, выплеснуть друг на друга эмоции, глядишь, и для всеобщего обсуждения ничего не останется, вот и будет конструктив.
Теперь, как я увидела ситуацию с управлением комплекса (исходя и из собрания, и из сообщений многих уважаемых пользователей ОФ): не понимаю, какие профессионалы должны обслуживать ЗГ. А сейчас это делают непрофессионалы? Если включить элементарную логику, то получается, что все работники, в т.ч. НИ и часть обслуживающего персонала, кто остался на своем месте после ухода СК, таковыми не являются? Ведь не председатель и члены правления должны котельные обслуживать, ливневку чистить и заниматься конкретными проблемами эксплуатации. Тогда какие профессоиналы к нам придут? Пару новых управленцев, которым мы будем платить зарплату? Зачем еще одно лишнее звено нахлебников? Если же будет меняться весь состав работников, значит, проблема в том, что они плохо работают? Или, может, делают это сознательно? А придет ЭО, и все сразу будут работь иначе? Не верю!
Мне, как обычному жителю комплекса, совершенно фиолетово, что там не поделили члены правления, которые несмотря на перечень своих официальных обязанностей, как оказалось, никому ничего не должны. Но платить больше за то, что у нас появятся еще пару начальников, я не хочу. Лично меня никто не убедил, что ЭО что-то изменит в лучшую сторону.
ИМХО, но страшилки и эмоциональные речи (это все умеем) как-то уже не работают.
Судя по логике представителя СК Ильяша...Да. получается, что и главный инженер, и главный энергетик, и начальник котельной - некомпетентны.
По сути, 3х месячная комиссия будет "копать" только под нач.котельной. Это не "жилбудовец", а человек Невесёлого. Когда действительно какие-то проблемы - 3 месяца не проверяют, максимум неделя.
Это такой себе "троянский конь" в нашем ОСМД.
Или же как в известном фильме, -- "Я всю жизнь сидел за других. Такая моя профессия — страдать за других.. Я всегда сидел. Я сидел при Александре Втором «Освободителе», при Александре Третьем «Миротворце», при Николае Втором «Кровавом». При Керенском я сидел тоже. При военном коммунизме я, правда, совсем не сидел, исчезла чистая коммерция, не было работы. Но зато как я сидел при нэпе! Как я сидел при нэпе! Это были лучшие дни моей жизни. За четыре года я провел на свободе не больше трех месяцев…"
в частности, включение и выключения котельной для экономии газа)
ерунда. Включение и выключение горелки котла-это его штатная работа, по другому котёл не работает.
Претензии могут быть только по давлению газа и его составу, напряжению в электросети, поскольку только эти характеристики регламентируются для газового оборудования.
Под экономию газа (максимально эффективному его использованию) котельная и "заточена " . Если оборудование выходить из строя, то возможно оно некачественно изготовлено или смонтировано.
Если Будова хочет что то улучшить в сфере отопления, пусть со своими доблестными подрядчиками займётся недоделками-настройкой разбалансированных гребёнок на этажах, из за чего некоторые квартиры мёрзнут
ЗвёздноГородчанин
08.04.2012, 14:47
Модераторов уже в тему пригласил - и все же предлагаю оставаться в рамках правил форума, мы цивилизованные люди.
Ваши слова про происходившее вчера на Общем Собрании - НАГЛАЯ ЛОЖЬ. Также как и про 50%. Это тоже ложь.
Вроде, "цивилизованно" написал...
По поводу вопросов - они адресованы должны быть не мне, но попробую ответить. При согласовании на следующем собрании формы правления ОСМД+ЭО мы оставляем правление (9 чел.), ревизионную комиссию в полном составе и председателя, с которого негласно снимаем часть обязанностей и полномочий и передаем их ЭО, которая возобновляет контроль над оборудованием и приводит свой обслуживающий персонал, т.е. сантехников, электриков, котельщиков и т.д.
Мне нравиться. Я в полном отпаде... МЫ ОСТАВЛЯЕМ (мы - это кто?)...Что значит "мы оставляем Правление 9 чел." - Правление НИКТО не может ни убрать, ни оставить. ЭТО ОБЯЗАННОСТЬ по Уставу ОСМД 9 человек. Всё. Точка.
Я не понял "негласно снимаем". Кто вы такие, чтобы там что-то снять или добавить...Есть процедура по Уставу ОСМД. Чтобы чё-то там снять надо 75%, у вас этого не будет.
Так я всё понял. Вам сильно мешает начальник котельной...Не "жилбудовец", а человек ОСМД. А мы своих людей не сдаём, это вы "своих" можете назвать некомпетентными и т.д.
Станем горой за начальника котельной, которого пытаются сместить используя какие-то комиссии по снятию гарантии. Давайте может вызовем ОдессаГаз для контроля. Слабо...
По поводу долгов, я ну буду расписываться за Будову, но наш комплекс это их детище, построенное я считаю на высоком уровне. Они не заинтересованы, чтобы в нем началась разруха и, как я знаю, СК выдвигало предложение об амортизации части долгов. Еще раз повторяю, что данные вопросы надо задавать представителям СК, но если это так, то это будет большой услугой нам в сложившейся тяжелой ситуации, когда мы остались на грани отключения подачи ресурсов.
Всё правильно говориш, "жилбудовский архитектор". А чё все остальные свои детищя они оставили на произвол ОСМД???
Ах, да..."построенное на высоком уровне". Скажите мне, супер-пупер Архитектор, а почему наш Звёздный Городок на самом деле НЕ ЯВЛЯЕТСЯ БИЗНЕСС-КЛАССА.
Елена, что у вас там висит на сайте...Какой ещё БИЗНЕСС-КЛАСС с "ракушняковым" фасадом и т.д. Это блеф. Допишите лучше, по утверждению СК.
Ув. Н.И. сегодня оказался в очень незавидной ситуации. Лично от себя могу сказать, что все вопросам относительно моей квартиры были решены быстро и качественно, и на его работу нареканий у меня не было. Сейчас, когда он формально подчиняется правления во главе с председателем, требовать от него нЕчего - все его действия или бездействия четко контролируются руководством.
Ах, да. Могучий Атлант, на котором держится весь комплекс...С зарплатой, но без обязанностей. Я тоже так хочу. Нету нареканий на его работу - туфта.
Второй вопрос Дантиста - отличие в том, что уже пол года эти мнимые садовники, уборщики и другой персонал так и не появились. И привлечение садовника не решит вопрос о грамотном управлении комплексом - все проблемы останутся как и были. Я за то, чтобы нашим комплексом руководили профессионалы-строители.
Вы косите под "дурачка"...Есть штатное расписание и соответственные тарифы, всё утверждается ТОЛЬКО Общим Собранием. Откуда мог появится садовник? Только после новых принятых тарифов.
Хватит, басни рассказывать. Дома обычно ЭКСПЛУАТИРУЮТ не СК, а ЖЭКи или ОСМД. Строители на то и СТРОИТЕЛИ, что они СТРОЯТ, а не эксплуатируют.
По тарифам отпишусь позже, информация уточняется.
Так всё ж подсчитанно уже НИ. Чего там уточнять??? Хотите влупить 15грн с метра зимой???
ЗвёздноГородчанин
08.04.2012, 14:51
Архитектору:
Кстати, порылся на Форуме...
А чё вы не пошли в самое 1е Правление с вашим то СПС 21 мая 2011г. Вас прямо так выдвигали в Правление. А вынырнули только сейчас...
Наверное, перевелись уже "жилбудовские" богатыри на Одесском Форуме...
ЗвёздноГородчанин
08.04.2012, 14:57
По Кворуму.
Подали на подпись Президенту новый законопроект. Согласно нему, все собственники автоматически являются членами ОСМД. Т.е. кворум будет считатся от ОБЩЕГО Кол-ва Собственников в доме.
Короче, собрать кворум будет на порядок сложнее. Поэтому нужно приходить 28 апреля и решать.
Подборка статей в тему:
8474 і чинні статути
http://proosbb.info/2012/03-26/15:49/8474-i-chinni-statuti.html
Голови ОСББ просять Януковича заветувати маразматичний законопроект
http://infocorn.org.ua/materials/articles/Golovi_OSBB_prosyat_Yanukovicha_zavetuvati_marazma tichniy_zakonoproekt/49595
Управлінські компанії: чи варто боятись таких приватних ЖЕКів
http://proosbb.info/2012/04-03/17:49/upravlins1100ki-kompanii-chi-varto-boyatis1100-takikh-privatnikh-zhekiv.html
Громадськість оцінила ухвалений Верховною Радою Закон «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо об’єднань співвласників багатоквартирного будинку»
http://www.opora.org.ua/news/1343-gromadskist-ocinyla-uhvalenyj-verhovnoju-radoju-zakon-lpro-vnesennja-zmin-do-dejakyh-zakonodavchyh-aktiv-ukrajiny-shchodo-objednan-spivvlasnykiv-bagatokvartyrnogo-budynkur
ЗвёздноГородчанин
08.04.2012, 15:04
Сегодня мой последний день на Одесском Форуме...Выдохся...Устал уже косить многоголовых гидр...Сегодня не спал до 4х утра, всё думал и думал...Для кого и зачем...Даже среди "актива" идут упаднические настроения. Невесёлый и Халюкова уже "сгорели", я также не хочу...Никому ничего не надо...Есть небольшая горстка людей-личностей, представленных на ОФ, зато остальное бол-во "люди-подстилки". Они уже валяются у ног ЖБ, да если не будет ЖБ, появится кто-то другой, какой-то БЖ.
Извините, так дело не пойдёт. Я в состоянии оплатить и 12 грн с метра.
Удачи и всех благ...
Elena_Kh
08.04.2012, 15:36
Елена, что у вас там висит на сайте...Какой ещё БИЗНЕСС-КЛАСС с "ракушняковым" фасадом и т.д. Это блеф. Допишите лучше, по утверждению СК.
Саш ты чего? где на сайте это висит? может я что то подзабыла.... инфу про наш ЗГ брала на сайте будовы еще задолго до создания ОСМД.
давай исправим на эконом-вариант. толку то с того?
а Архитектору совет - ВНИМАТЕЛЬНО изучить Устав ОСМД, т.н конституцию нашего городка и не заблуждаться что правление все решает.
ЗвёздноГородчанин
08.04.2012, 16:08
где на сайте это висит?...давай исправим на эконом-вариант. толку то с того?
а Архитектору совет - ВНИМАТЕЛЬНО изучить Устав ОСМД, т.н конституцию нашего городка и не заблуждаться что правление все решает.
Меня уже клинит. Рву и мечу...Раньше висело, сейчас нету. Полубизнесс-полуэконом... Толка ноль.
Даже Дарья такую х.. не писала как Архитектор.
[mod] Мат (завуалированный)
ЗвёздноГородчанин
08.04.2012, 16:13
Хочу поблагодарить всех активистов за проделанную работу...К сожалению, наш КПД оказался недостаточным...Чуть-чуть не хватило...Слишком много пустословов-советчиков, а мало рабочих лошадок...
Просьба к РевКомиссии нынешней и будущей - ПРОВЕРЬТЕ ТАРИФЫ.
Обращение к армии льготников:
вам нужны были льготы, только будущие 50% от 12-13грн = 6-6.50 грн, а было 3.30грн при ОСМД. Т.е. ваш убыток за отопление минимум 2.70-3.20 с метра.
Так давайте "сносите мозги" считальчику нового тарифа... Вперёд и с песней.
Меня уже клинит. Рву и мечу...Раньше висело, сейчас нету. Полубизнесс-полуэконом... Толка ноль.
Даже Дарья такую х.. не писала как Архитектор.
Да наплюйте вы на этого "архитектора", что вам до него! Неужели вам тоже хочется "валяться у ног ЖБ, даже если у вас есть 12 гривень?
Kerriblue
08.04.2012, 17:41
Судя по логике представителя СК Ильяша...Да. получается, что и главный инженер, и главный энергетик, и начальник котельной - некомпетентны.
По сути, 3х месячная комиссия будет "копать" только под нач.котельной. Это не "жилбудовец", а человек Невесёлого. Когда действительно какие-то проблемы - 3 месяца не проверяют, максимум неделя.
А комиссия будет от СК или независимая?
Я понял, что независимая. А потом соберем комиссию,чтобы проверить эту комиссию и так до бесконечности. Что интересно наша РК
все это время делала?
Я понял, что независимая. А потом соберем комиссию,чтобы проверить эту комиссию и так до бесконечности. Что интересно наша РК
все это время делала?
Только не забывайте: "Разделяй и властвуй!"
ЗвёздноГородчанин
08.04.2012, 18:00
Ещё по Собранию:
"Цветик" у нас есть в штате такой специалист как сантехник. Видите - нету радиатора звоните сразу ему (24 часовое дежурство), а ваши рассказы про "героическую борьбу" за радиатор и про хорошего НИ уже надоели.
Kerriblue
08.04.2012, 18:04
До 28-го числа есть ещё время выдвинуть кандидатуры в правление принципиальных сторонников ОСМД, тогда ещё есть шанс остаться независимыми от ЭО. Сейчас, учитывая сделанные ошибки можно рассчитывать на то , что это правление будет умнее - ведь умный учится на чужих ошибках. Хотя дать 100% гарантию, что мы изберём не демагогов и харизматичных личностей, а действительно порядочных людей - хороших организаторов никто дать не может. Можно ручаться только за самих себя.
Откровенно говоря сидеть на форуме и критиковать гораздо легче, чем сделать хоть какое-то конкретное дело. Дом у нас большой , разношёрстный , благодарности не дождёшься никогда, что там про благодарность, элементарной вежливости дефицит. Кто бы не был избран председателем, он как в старом еврейском анекдоте " Нюмочка, кого бы ты не выбрал- она мне уже не нравится". Но если найдутся смелые, сильные, разумные люди - командные игроки, то это будет дорогого стоить!
Звёздногородчанин, ещё чуть-чуть Халюкова и Невесёлый бы погибли уже смертью храбрых... Инициативные ребята из ИГ 3 секции и вообще молодёжь - Вы должны быть представлены в правлении, даже в случае избрание Пробудововского правления, хотя бы с целью информировать население!
До 28-го числа есть ещё время выдвинуть кандидатуры в правление принципиальных сторонников ОСМД, тогда ещё есть шанс остаться независимыми от ЭО. Сейчас, учитывая сделанные ошибки можно рассчитывать на то , что это правление будет умнее - ведь умный учится на чужих ошибках. Хотя дать 100% гарантию, что мы изберём не демагогов и харизматичных личностей, а действительно порядочных людей - хороших организаторов никто дать не может. Можно ручаться только за самих себя.
Откровенно говоря сидеть на форуме и критиковать гораздо легче, чем сделать хоть какое-то конкретное дело. Дом у нас большой , разношёрстный , благодарности не дождёшься никогда, что там про благодарность, элементарной вежливости дефицит. Кто бы не был избран председателем, он как в старом еврейском анекдоте " Нюмочка, кого бы ты не выбрал- она мне уже не нравится". Но если найдутся смелые, сильные, разумные люди - командные игроки, то это будет дорогого стоить!
Звёздногородчанин, ещё чуть-чуть Халюкова и Невесёлый бы погибли уже смертью храбрых... Инициативные ребята из ИГ 3 секции и вообще молодёжь - Вы должны быть представлены в правлении, даже в случае избрание Пробудововского правления, хотя бы с целью информировать население!
Удивляюсь, что люди так инертны. А ведь сейчас перевес у наших врагов, поскольку они имеют юридическое обеспечение. А у нас некому даже сделать юридически грамотный договор, мы ждем, что его нам опять втюхают казачки от ЭО!
Kerriblue
08.04.2012, 18:43
Удивляюсь, что люди так инертны. А ведь сейчас перевес у наших врагов, поскольку они имеют юридическое обеспечение. А у нас некому даже сделать юридически грамотный договор, мы ждем, что его нам опять втюхают казачки от ЭО!
Так чего ждём? )))Вы пойдёте в правление? В доме юристов ну процентов 30 точно, а судя по рассуждениям ,то все 85, но все ждут , что за них кто-то что-то сделает. Вот ЭО и делает!
annaod86
08.04.2012, 18:54
Я тоже была на собрании. То что мы по разному относимся к прошедшему собранию лишний раз доказывает, что мы слышим то, что хотим услышать. Да, Архитектор написал именно то, что было на собрании, но поставил свои акценты. Речь шла , а возможности смены формы правления, а апплодисметы зала-это не голосование.
100% согласна...в общем и целом Архитектор изложил верно, только он не просто расставил свои акценты, но просто подврнул результаты собрания под свою точку зрения!
Хочу поблагодарить всех активистов за проделанную работу...К сожалению, наш КПД оказался недостаточным...Чуть-чуть не хватило...Слишком много пустословов-советчиков, а мало рабочих лошадок...
Москва до сих пор строится, и там проблемы и бардак, но желающих там жить меньше не становится :)
А куда денутся все долги комплекса в случае прихода ЭО? Их погасит ЭО? Для чего это ей нужно? Они занимаются благотворительностью? Исходя из логики , при таких долгах и аховом положении мы должны умолять ЭО взять нас на обслуживание, а не устраивать конкурс, кто нам больше понравится. Не так ли?!
Фраза -пусть работают профессионалы - мне очень нравится. Но сколько раз я жизни сталкивалась, что гарантия сохраняется, если установку оборудования производит компания-продавец, а в итоге приходит устанавливать , например двери, алкоголик, едва стоящий на ногах. И это были вполне приличные компании , а не будочка на Малине.
Если поменяется форма управления, у нас что, поменяется ГИ, появятся сантехники и электрики ,с высшим образованием, дворник станет лучше мести? Вместо одного граммотного управляющего, ввести целый штат управленцев?
100% !!!! Еще можно добавить - быстро продадут места на гостевой парковке, поставят будочку по Говорова и будут деньги брать за стоянку...
Надо донести до людей, что эксплуатация непосредственно зависит от того, кто ее осуществляет. В первую очередь от управляющего и набранного штата. И специалисты на эти роли не являются карманной собственностью СК или еще кого, они принадлежат себе и продают свою услуги тому кто лучше заплатит. Т.е. нормальный тариф, нормальный штат, нормальные штатные зарплаты решают вопрос подбора нормальных кадров и это никак не зависит от наличия или отсутствия ЭО. ЭО влияет на размер тарифа, при чем в большую сторону процентов на 40.
Следующее, многие наивно полагают, что при ЭО заплатил - спи спокойно, услуги получил качественно и в полном объеме. И ведь взрослые люди... Да при нынешних размерах долга ЭО просто прекратит работу, до его погашения, не заморачиваясь платили ли вы и насколько месяцев вперед. Значительная (а может и большая) часть долга, как я понял числится за городом и взыскать их, я предполагаю, практически нереально. И ЭО (СК) в это тоже не полезет, по множеству причин, дороже выйдет. Вот и получится, или реальные жильцы будут покрывать долг (оплатой наперед или опять же увеличенными тарифами) или будут сидет без услуг, т.е. будут точно не в лучшем, чем сейчас положении.
И еще хотелось бы присоединится к вопросу Дантиста о нашем управляющем. Ведь он был и до ОСМД, и сейчас, и вероятно будет назначен в случае призыва ЭО. В тоже время, по словам Ильяша, ЖК эксплуатируется из рук вон плохо, аж сердце болит и гарантию снимать будем. Вопрос: или Н.И. не умеет работать (что врядли), или сейчас наблюдаем саботаж (не хотелось бы в это верить) или мутим воду, чтобы подтолкнуть к "правильному" решению?
Хотелось бы услышать доводы, аргументированные желательно, в пользу ЭО. Хотелось бы увидеть договор и варианты тарифов (в т.ч. и от ЭО) до собрания.
Оксана S
09.04.2012, 08:58
Да что вы говорите... Хлопали каждому выступающему в ладоши...
Я как раз не хлопала, сидела на сцена в роли секретаря, сужу объективно, аплодисменты были после выступления Светланы, которая ПРЕДЛОЖИЛА ОСМД+ЭО, чтоб Вы знали я за ОСМД, меня волнует только один вопрос-кто этим будет заниматься и как нам собрать долги?
Оксана S
09.04.2012, 09:06
Я понял, что независимая. А потом соберем комиссию,чтобы проверить эту комиссию и так до бесконечности. Что интересно наша РК
все это время делала?
только комиссии тоже деньги платить нужно
Kerriblue
09.04.2012, 09:07
Strum, люди итак уже убеждены, что ОСМД выгоднее лучше и тп. Никто и не сомневается. Но кто будет возглавлять это ОСМД? Кто будет набирать штат? Где у нас супермаркет профессионалов?
Оксана, честно, говоря меняем шило на дорогое мыло. Но замены Невесёлому и Халюковой пока нет. Коржов и элитарный клуб знатоков способны только на теории великих заговоров. Что летом ,что сейчас. А в ЗГ надо не в войнушки играть, а цветы сажать и процветать!
Уважаемый Ильяш А.В., а что ливнёвку и котельные тоже мы испортили? Вроде ж действительно Вы милостиво НИ и сантехников и электриков оставили за нами приглядывать? Уж думали, что всё в руках профессионалов, так можно не переживать.
Я как раз не хлопала, сидела на сцена в роли секретаря, сужу объективно, аплодисменты были после выступления Светланы, которая ПРЕДЛОЖИЛА ОСМД+ЭО, чтоб Вы знали я за ОСМД, меня волнует только один вопрос-кто этим будет заниматься и как нам собрать долги?
Ответ прост, он только тут и обсуждается.
Кто будет этим заниматься?
Управляющий, правление только политические функции.
Как нам собрать долги?
Нанять юриста в штат. Если сейчас нет возможности - обратиться в Одесский Жилищный Союз за юридической помощью.
Оксана S
09.04.2012, 09:13
Надо донести до людей, что эксплуатация непосредственно зависит от того, кто ее осуществляет. В первую очередь от управляющего и набранного штата. И специалисты на эти роли не являются карманной собственностью СК или еще кого, они принадлежат себе и продают свою услуги тому кто лучше заплатит. Т.е. нормальный тариф, нормальный штат, нормальные штатные зарплаты решают вопрос подбора нормальных кадров и это никак не зависит от наличия или отсутствия ЭО. ЭО влияет на размер тарифа, при чем в большую сторону процентов на 40.
Следующее, многие наивно полагают, что при ЭО заплатил - спи спокойно, услуги получил качественно и в полном объеме. И ведь взрослые люди... Да при нынешних размерах долга ЭО просто прекратит работу, до его погашения, не заморачиваясь платили ли вы и насколько месяцев вперед. Значительная (а может и большая) часть долга, как я понял числится за городом и взыскать их, я предполагаю, практически нереально. И ЭО (СК) в это тоже не полезет, по множеству причин, дороже выйдет. Вот и получится, или реальные жильцы будут покрывать долг (оплатой наперед или опять же увеличенными тарифами) или будут сидет без услуг, т.е. будут точно не в лучшем, чем сейчас положении.
И еще хотелось бы присоединится к вопросу Дантиста о нашем управляющем. Ведь он был и до ОСМД, и сейчас, и вероятно будет назначен в случае призыва ЭО. В тоже время, по словам Ильяша, ЖК эксплуатируется из рук вон плохо, аж сердце болит и гарантию снимать будем. Вопрос: или Н.И. не умеет работать (что врядли), или сейчас наблюдаем саботаж (не хотелось бы в это верить) или мутим воду, чтобы подтолкнуть к "правильному" решению?
Хотелось бы услышать доводы, аргументированные желательно, в пользу ЭО. Хотелось бы увидеть договор и варианты тарифов (в т.ч. и от ЭО) до собрания.
100%, и Я такого же мнения об НИ, после выступления Ильяша!
Оксана S
09.04.2012, 09:17
Strum, люди итак уже убеждены, что ОСМД выгоднее лучше и тп. Никто и не сомневается. Но кто будет возглавлять это ОСМД? Кто будет набирать штат? Где у нас супермаркет профессионалов?
Оксана, честно, говоря меняем шило на дорогое мыло. Но замены Невесёлому и Халюковой пока нет. Коржов и элитарный клуб знатоков способны только на теории великих заговоров. Что летом ,что сейчас. А в ЗГ надо не в войнушки играть, а цветы сажать и процветать!
Уважаемый Ильяш, а что ливнёвку и котельные тоже мы испортили? Вроде ж действительно Вы милостиво НИ и сантехников и электриков оставили за нами приглядывать? Уж думали, что всё в руках профессионалов, так можно не переживать.
Никто пока ничего не меняет, надеюсь 28-го числа люди проголосуют за ОСМД! Меня пугает, кто этим всем будет заниматься? Для себя хочу понять сколько в других домах стоит ОСМД и ЭО? в 12 грн цифры нигде не слышала.
Elena_Kh
09.04.2012, 10:31
Никто пока ничего не меняет, надеюсь 28-го числа люди проголосуют за ОСМД! Меня пугает, кто этим всем будет заниматься? Для себя хочу понять сколько в других домах стоит ОСМД и ЭО? в 12 грн цифры нигде не слышала.
бессмысленно сравниваться с другими ОСМД и темболее ЭО
у каждого комплекса свои статьи расходов, свой штат, свои оклады, свои площади
кто-то считает что наш штат раздут, кто-то кричит что высокие оклады.
но только тот, кто берет на себя ответственность дальше управлять комплексом, может решать эти вопросы, т.к. ему нести на своих плечах груз ответственности за бесперебойное обеспечение светом, водой, отоплением.
наш тариф в этом году не будет низким из-за например переаттестации лифтов в малых секциях, которая требует 35 000 грн
вылезли такие подводные камни как ежегодное обучение начальника котельной и раз в 2 года операторов.
например, мы сотрудничаем с компанией лифстрой, которая нам обходится в 14 000 грн (при всех работающих лифтах). перейти (по совету ИГ 3-й секции) на компанию "Отис" обойдется ОСМД в 25 000 грн ежемесячно и при этом мы потеряем такую услугу, как "диспечеризация".
мы не пошли на это. новое правление решиться пойти - значит будет нас обслуживать Отис и соответсвенно строка в платежке ТО лифтов значительно подрастет.
можно долго и нудно говорить на тему тарифов. все зависет от того какие организации будут предоставлять нам свои услуги, какие виды услуг мы себе изберем (охрана периметра, консьержи, периметр+консьержи, домофоны, домофоны+охрана+консьержи и т.д.) и естественно от того - как будут оплачиваться эти самые услуги, с какой периодичностью и с какой задержкой. и как я уже сказала тарифы проще проверить чем просчитать. а еще проще критиковать и советовать - немедленно уволить, заменить, добрать и прочее...
Strum, люди итак уже убеждены, что ОСМД выгоднее лучше и тп. Никто и не сомневается. Но кто будет возглавлять это ОСМД? Кто будет набирать штат? Где у нас супермаркет профессионалов?
.
по сути за штат должен отвечать управляЮЩИЙ. И за работу комплекса отвечает управляЮЩИЙ. Поменяв управляющего на управляющую тарифы вырастут на 40 - 50 %. Может проще доплатить 10 % управляющему и спрашивать за работу как с управляющей .... во загнула :)
Kerriblue
09.04.2012, 10:37
по сути за штат должен отвечать управляЮЩИЙ. И за работу комплекса отвечает управляЮЩИЙ. Поменяв управляющего на управляющую тарифы вырастут на 40 - 50 %. Может проще доплатить 10 % управляющему и спрашивать за работу как с управляющей .... во загнула :)
Согласна на все 100%. Где этот волшебный управляющий?
зы А зная нашу публику за спрос не сомневайтесь))) Каждый день Страшный суд ему гарантирован)))
Запах мог остаться от присадок, которые добавлялись в раствор в зимний период для продолжения строительства. Но также это может быть запах от некачественной штукатурной смеси, которую использовали уже ваши строители. Надо точно определить, от чего он исходит. Я так понимаю, данная проблема существует в некоторых квартирах 6, 7 и 8 секций. После точного определения вы можете подать жалобу с возможностью решения данной проблемы за счет СК - есть специальные растворы, которые наносятся на бетонную стену и создают некий гидроизоляционный слой не пропускающий запах. Надо только определить, откуда он исходит - я вам сочувствую, но все можно решить, уверяю вас.
и в 1 секции так же.
Оксана S
09.04.2012, 10:45
по сути за штат должен отвечать управляЮЩИЙ. И за работу комплекса отвечает управляЮЩИЙ. Поменяв управляющего на управляющую тарифы вырастут на 40 - 50 %. Может проще доплатить 10 % управляющему и спрашивать за работу как с управляющей .... во загнула :)
Согласна с Вами, но я так поняла, что с НИ мы не договоримся.
Надо донести до людей, что эксплуатация непосредственно зависит от того, кто ее осуществляет. В первую очередь от управляющего и набранного штата. И специалисты на эти роли не являются карманной собственностью СК или еще кого, они принадлежат себе и продают свою услуги тому кто лучше заплатит. Т.е. нормальный тариф, нормальный штат, нормальные штатные зарплаты решают вопрос подбора нормальных кадров и это никак не зависит от наличия или отсутствия ЭО. ЭО влияет на размер тарифа, при чем в большую сторону процентов на 40.
......
Хотелось бы услышать доводы, аргументированные желательно, в пользу ЭО. Хотелось бы увидеть договор и варианты тарифов (в т.ч. и от ЭО) до собрания.
Согласна со сказанным, особенно, что касается проэкта договора и тарифов.
Elena_Kh
09.04.2012, 10:48
и в 1 секции так же.
эта проблема существует во всех секциях!
я устала осенью писать объявления - чтобы приходили в осмд и составляли заявления о притензиях и недоделках.
на каждой секции закатаные под скотч, разукрашенные красовались до конца ноября.
проблемы комплекса - амиачный запах в отдельных кварирах всех секций, плохо работающие вентканалы в летний период, некачественное остекленение, отсутствие водомеров в квартирах.
energy2009
09.04.2012, 10:52
Меня уже клинит. Рву и мечу...Раньше висело, сейчас нету. Полубизнесс-полуэконом... Толка ноль.
Даже Дарья такую х.. не писала как Архитектор.
Уважаемый ЗвёздноГородчанин, зачэм так нэрвнычать?:)
Даже если будет принято решение большинством о заключении договора между ОСМД и ЭО на обслуживание дома,
что мешает ограничить этот договор сроком один год, например?
Как говорится - "почувствуем разницу", а там - видно будет...:)
.
проблемы комплекса - амиачный запах в отдельных кварирах всех секций, плохо работающие вентканалы в летний период, некачественное остекленение, отсутствие водомеров в квартирах.
Вот как раз остекленение (взгляда) у работников СК - качественное!:rzhu_nimagu:
Kerriblue
09.04.2012, 10:56
ах Вы шалун )))Мешает то, что долги за год нас повенчают навсегда.
Elena_Kh
09.04.2012, 11:02
Уважаемый ЗвёздноГородчанин, зачэм так нэрвнычать?:)
Даже если будет принято решение большинством о заключении договора между ОСМД и ЭО на обслуживание дома,
что мешает ограничить этот договор сроком один год, например?
Как говорится - "почувствуем разницу", а там - видно будет...:)
давайте будем откровенными и открытыми.
беря в обслуживание ЖК с долгом (после обеда поставлю цифру) грн любая ЭО проработав год, другой, третий при уходе покажет нам счет в N грн задолженности жильцов комплекса на момент расторжения договора. наша задача будет этот долг погасить. это первый и самый важный момент.
дальше второй момент. прозвучали слова о плохой эксплуатации силами осмд (а штат тотже) дорогостоющего оборудования и что будет создана комиссия по проверке всего оборудования. вопрос - кто потом будет создавать комиссию по проверке как эксплуатировалось оборудование силами ЭО (любой эо не обязательно от ск). что если осмд получит оборудование еще в худшем состоянии чем вверяло. с кого спрос будет?
energy2009
09.04.2012, 11:03
ах Вы шалун )))Мешает то, что долги за год нас повенчают навсегда.
Нужно же всегда иметь ввиду самые неблагоприятные обстоятельства!...
Запасной вариант, так сказать..
Если что - закрепить, например, Актами наше "венчание", тем более это предусмотрено супружескими обязанностями...:rzhu_nimagu:
А из опыта - венчание сегодня не является сдерживающим фактором при разводе.:)
При этом еще ЭO возьмет пару кредитов, под погашение наших долгов , и будет у нас любофф на долгие года.
energy2009
09.04.2012, 11:08
давайте будем откровенными и открытыми.
беря в обслуживание ЖК с долгом (после обеда поставлю цифру) грн любая ЭО проработав год, другой, третий при уходе покажет нам счет в N грн задолженности жильцов комплекса на момент расторжения договора. наша задача будет этот долг погасить. это первый и самый важный момент.
Это можно исключить в тексте договора. Что нам мешает прописать сроки погашения после "развода"?
дальше второй момент. прозвучали слова о плохой эксплуатации силами осмд (а штат тотже) дорогостоющего оборудования и что будет создана комиссия по проверке всего оборудования. вопрос - кто потом будет создавать комиссию по проверке как эксплуатировалось оборудование силами ЭО (любой эо не обязательно от ск). что если осмд получит оборудование еще в худшем состоянии чем вверяло. с кого спрос будет?
А вот это - серьезный аргумент!:(
Сегодня ЭО будет максимально "сгущать тучи" при приемке оборудования, а завтра, при сдаче - наоборот..
Для противодействия - все калькуляции на ремонт/восстановление и Акты выполненных работ - только подпись Председателя ОСМД.
При этом еще ЭO возьмет пару кредитов, под погашение наших долгов , и будет у нас любофф на долгие года.
Кредиты - только по решению ОСМД (общее собрание или как..). Это можно прописать в договоре.
Если не удается собрать работоспособную команду в ОСМД, останется только один выход - честный Председатель ОСМД + ревизионная комиссия + продумать с юристами грамотный текст "брачного договора" между ОСМД и ЭО.
ИМХО
Надо, таки, спокойно продумать запасной вариант, шоб не оказаться не готовыми...у разбитого корыта...
Elena_Kh
09.04.2012, 11:09
При этом еще ЭO возьмет пару кредитов, под погашение наших долгов , и будет у нас любофф на долгие года.
супер:applause:
лучше не скажешь:good:
Kerriblue
09.04.2012, 11:12
Нужно же всегда иметь ввиду самые неблагоприятные обстоятельства!...
Запасной вариант, так сказать..
Если что - закрепить, например, Актами наше "венчание", тем более это предусмотрено супружескими обязанностями...:rzhu_nimagu:
А из опыта - венчание сегодня не является сдерживающим фактором при разводе.:)
Для кого как))) С меня хватило инвестиционного договора и исполнения супружеских обязанностей со своей стороны зато лукавства лихоимства и сребролюбия со второй стороны. В любом случае, развод - это гораздо больший стресс , чем разбежаться в конфетно-букетный период)))
ЗЫ И Вааще, Вы уже Светику обструкцию пообещали!
Elena_Kh
09.04.2012, 11:12
Это можно исключить в тексте договора. Что нам мешает?
:) ну там же не идиоты сидят... они будут против:girl_haha:
А вот это - серьезный аргумент!:(
Сегодня ЭО будет максимально "сгущать тучи" при приемке оборудования, а завтра, при сдаче - наоборот..
кребко подумайте над этим агрументом...
и это лишь верхушка айсберга.... дальше у меня лично аргументы посильнее пойдут.
Кредиты - только по решению ОСМД (общее собрание или как..). Это можно прописать в договоре.
не думаете батенька, кто ж на собрании им кредит утвердит, смышно ей богу, замашутся собирать собрания с кворумом -17 человек))) и с ором пришедших на собрание. такой тонны грязи они точно не выдержат. их смоет с комплекса в сторону РиЛ. и останемся мы с вами у еще больше разбитого корыта чем были изначально
energy2009
09.04.2012, 11:30
ЗЫ И Вааще, Вы уже Светику обструкцию пообещали!
Честно? Вы меня заставили засомневаться в своих способностях...в некрофилии..
:) ну там же не идиоты сидят... они будут против:girl_haha:
кребко подумайте над этим агрументом...
Ну..Выбирает и ставит условия - дама (ОСМД). Не хотят - как хотят, что ж, тогда придется, таки, заниматься самоудовлетворением (обслуживать ЖК силами ОСМД):)..
и это лишь верхушка айсберга.... дальше у меня лично аргументы посильнее пойдут.
Вот тут, желательно, рассмотреть все аргументы!
не думаете батенька, кто ж на собрании им кредит утвердит, смышно ей богу, замашутся собирать собрания с кворумом -17 человек))) и с ором пришедших на собрание. такой тонны грязи они точно не выдержат. их смоет с комплекса в сторону РиЛ. и останемся мы с вами у еще больше разбитого корыта чем были изначально
Видите, как мы, экспромтом, усложнили им взятие кредита?:)
Условия "брачного договора" - это самое важное!:)
Elena_Kh
09.04.2012, 11:36
Вот тут, желательно, рассмотреть все аргументы!
следующий аргумент - территория. начнется все с офисов. дескать выделите мы же говорили. говорили. только слово ДА не звучало. звучало - подумаем. думаем. до сих пор, и пока я была, думали бы еще очень долго. теперь, я не уверена, что новое правление будет отстаивать территориальные интересы осмд с той же позиции, что и я с председателем.
первым потерянным оплотом станет 10 мест под офисы
дальше квадрат рядом с альфатерами. разлинеят, пронумеруют, накроют пластиком и откроют распродажу.
последним станет платный заезд вдоль 6-7 секции и парковка на 8-1.
страшилки? возможно. пересташиливаю. но лучше сейчас об этом говорить, чем потом об этом кричать.
Видите, как мы, экспромтом, усложнили им взятие кредита?:)
Условия "брачного договора" - это самое важное!:)
мы с вами экспромтом можем не только усложнить им взятие кредита, но и жизнь усложнить...
Честно? Вы меня заставили засомневаться в своих способностях...в некрофилии..
Цветик очень даже живенькая, вы чево ето:blink:
Kerriblue
09.04.2012, 11:58
Тю, Лена, теперь Энерджи на бесприданнице жениться не захочет!
Elena_Kh
09.04.2012, 12:02
Тю, Лена, теперь Энерджи на бесприданнице жениться не захочет!
любит - жениться!
ни старые оковы, ни отсутствие приданного - для слияния не помеха.
Kerriblue
09.04.2012, 12:05
любит - жениться!
ни старые оковы, ни отсутствие приданного - для слияния не помеха.
И с чего это ты взяла что любит? Бьёт - значит любит что ли? Смотри , Ленка, так нас даже остракизьму нъ предадутъ!
Elena_Kh
09.04.2012, 12:10
И с чего это ты взяла что любит? Бьёт - значит любит что ли? Смотри , Ленка, так нас даже остракизму не предадутъ!
избегала его ухаживаний, отвергала все предложения, не ждала подарков))
она его била, а он все равно идет к ней.... что это как не любофффф
меня уже предали созжению)) орден феникса блин...
Kerriblue
09.04.2012, 12:15
Жар-птица, идём на воле полетаем)))) Пофлудили и хватит)))
Elena_Kh
09.04.2012, 12:27
Жар-птица, идём на воле полетаем)))) Пофлудили и хватит)))
полетели:neo:
P.S. не шалите тут без нас:girl_kiss:
Все - таки ответьте пожалуйста на вопрос - Какие проблемы у нашего ЗГ на данный момент?
Потому как тут все кричат о проблемах, а я ничего кроме тех проблем, которые просто напросто решаются повышением тарифов не вижу.
Сообщение от Дантист
"Инициативная группа третьего корпуса продолжает работу по улучшению качества жизни в нашем общем доме.
Назрела необходимость в косметическом ремонте подъезда, озеленении придомовой территории (клумб возле подъезда и на детской площадке) вечнозелеными и хвойными саженцами.
Также, нам нужно искать и нанимать в наш корпус новую уборщицу.
Инициативной группой принято решение собирать по 200 грн. с квартиры.
Сбор средств, как и ранее, производится консъержами третьей секции.
Подтвердим образцовый статус нашей секции в ЖК «Звездный Городок»!
С Уважением, Инициативная Группа 3й секции.
сообщение от меня:
ХОТЕЛОСЬ БЫ ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ жителей 3секции(особенно инициативной группы), 4, 5 секций на крышу паркинга что напротив а точнее на антенну или передатчик или шо это ваще такое? установили эту антенну пару недель назад, если не ошибаюсь
расстояние до наших окон (и до нас, наших детей или др. родственников) мягко говоря настораживает.
на кой мне засаженый хвоей огород если в окна незаметно для жильцов нЕчто испускает волны, которые сокращают бытие мое и ваше. А?
Возможно кто -то более информирован и знает какое расстояние безопасно для установки таких штук? и шо это такое? может нет повода для "поднятия волн"?
ХОТЕЛОСЬ БЫ ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ жителей 3секции(особенно инициативной группы), 4, 5 секций на крышу паркинга что напротив а точнее на антенну или передатчик или шо это ваще такое? установили эту антенну пару недель назад, если не ошибаюсь
расстояние до наших окон (и до нас, наших детей или др. родственников) мягко говоря настораживает.
на кой мне засаженый хвоей огород(к примеру) если в окна незаметно для жильцов нЕчто испускает волны, которые сокращают бытие мое и ваше. А?
Возможно кто -то более информирован и знает какое расстояние безопасно для установки таких штук? и шо это такое? может нет повода для "поднятия волн"? или наоборот?
ХОТЕЛОСЬ БЫ ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ жителей 3секции(особенно инициативной группы), 4, 5 секций на крышу паркинга что напротив а точнее на антенну или передатчик или шо это ваще такое? установили эту антенну пару недель назад, если не ошибаюсь
расстояние до наших окон (и до нас, наших детей или др. родственников) мягко говоря настораживает.
на кой мне засаженый хвоей огород(к примеру) если в окна незаметно для жильцов нЕчто испускает волны, которые сокращают бытие мое и ваше. А?
Возможно кто -то более информирован и знает какое расстояние безопасно для установки таких штук? и шо это такое? может нет повода для "поднятия волн"? или наоборот?
о каком паркинге идет речь?
Оксана S
09.04.2012, 13:57
ХОТЕЛОСЬ БЫ ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ жителей 3секции(особенно инициативной группы), 4, 5 секций на крышу паркинга что напротив а точнее на антенну или передатчик или шо это ваще такое? установили эту антенну пару недель назад, если не ошибаюсь
расстояние до наших окон (и до нас, наших детей или др. родственников) мягко говоря настораживает.
на кой мне засаженый хвоей огород(к примеру) если в окна незаметно для жильцов нЕчто испускает волны, которые сокращают бытие мое и ваше. А?
Возможно кто -то более информирован и знает какое расстояние безопасно для установки таких штук? и шо это такое? может нет повода для "поднятия волн"? или наоборот?
не поняла где на крыше паркинга?
не поняла где на крыше паркинга?
паркинг на Армейской, 13а, 5 этажный
energy2009
09.04.2012, 14:41
)))) Если б Светик знала кому она это пишет))) А если б вы видели фото Светика )))))
ах Вы шалун )))Мешает то, что долги за год нас повенчают навсегда.
Тю, Лена, теперь Энерджи на бесприданнице жениться не захочет!
любит - жениться!
ни старые оковы, ни отсутствие приданного - для слияния не помеха.
Вот вас, женщин, не поймешь!:shine:
То вы меня предупреждаете, то хотите моего "слияния" (перед женитьбой), с какой-то "беспардонницей"..:)
Пора, наверное, спасать "шалуна"...бегством..:rzhu_nimagu:
P.S. А насколько "оковы"..."старые"?:shine:
паркинг на Армейской, 13а, 5 этажный
если это антенна мобильной связи то это очень вредно для всех корпусов, которые напротив, нужно поднимать компанию за снятие самовольно установленной антенны.
energy2009
09.04.2012, 14:49
если это антенна мобильной связи то это очень вредно для всех корпусов, которые напротив, нужно поднимать компанию за снятие самовольно установленной антенны.
Я думаю, не столько вредно для самих корпусов, как для людей, проживающих в них...
Поэтому - поддерживаю!
energy2009
09.04.2012, 15:06
ХОТЕЛОСЬ БЫ ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ жителей 3секции(особенно инициативной группы), 4, 5 секций на крышу паркинга что напротив а точнее на антенну или передатчик или шо это ваще такое? установили эту антенну пару недель назад, если не ошибаюсь
расстояние до наших окон (и до нас, наших детей или др. родственников) мягко говоря настораживает.
на кой мне засаженый хвоей огород(к примеру) если в окна незаметно для жильцов нЕчто испускает волны, которые сокращают бытие мое и ваше. А?
Возможно кто -то более информирован и знает какое расстояние безопасно для установки таких штук? и шо это такое? может нет повода для "поднятия волн"? или наоборот?
Для борьбы с антеннами можно использовать:
ДБН В.2.2-15-2005 "Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення"
Ці Норми поширюються на проектування нових і реконструкцію житлових будинків
5.53 Приймальне обладнання та мережі систем телебачення (у тому числі і супутникового) у будинках повинні забезпечувати колективне користування вказаними системами. Використання індивідуальних приймальних систем допускається в одноквартирних житлових будинках.
5.54 Антенні пристрої систем ефірного телебачення, супутникового зв'язку і телебачення по-винні розташовуватися в тих місцях, де вони не погіршують архітектурного вигляду будинків. Як правило, розміщувати їх необхідно на даху будинків, з урахуванням додаткових механічних на-вантажень. Розміщення антенних пристроїв на фасадних стінах, балконах не допускається.
Вот еще:
ІНФОРМАЦІЯ
для розміщення на веб-сторінці
"Уряд і громадськість"
Урядового порталу
До рубрики "Ви запитуєте"
Щодо розміщення антенних пристроїв
Автору надано відповідь листом від 12.05.2009 N 25/307 за підписом першого заступника начальника Державної житлово-комунальної інспекції Мосійчука С.І.
Згідно з п. 5.54 розділу 5 ДБН В.2.2-15-2005 "Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення", затверджених наказом Держбуду України від 18.05.2005 N 80 розміщувати антенні пристрої необхідно на даху будинків з урахуванням додаткових механічних навантажень. Розміщення антенних пристроїв на фасадних стінах, балконах не допускається.
Також повідомляємо, що відповідно до п. 1 Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених наказом Держжитлокомунгоспу від 17.05.2005 N 76 переобладнання, що призводять до порушення тривкості або руйнації несучих конструкцій будинку, погіршення цілісності і зовнішнього вигляду фасадів, а також погіршує умови експлуатації і проживання всіх або окремих громадян у будинку або квартирі, недопускається. Для одержання дозволу напереобладнання в багатоквартирному будинку власник або уповноважена ним особа повинні звернутися до органу місцевого самоврядування із відповідною заявою про надання дозволу на переобладнання.
У разі необхідності орган місцевого самоврядування може вимагати надання додаткових документів. Власник жилого чи нежилого у жилому будинку приміщення, який припустив самовільне переобладнання, що призводить до порушення конструктивних елементів, зобов'язаний за свій рахунок привестице приміщення до попереднього стану. У разі якщо самовільне переобладнання призводить до погіршення технічного стану жилого будинку в цілому та порушуються права інших споживачів, зазначені роботи виконуються виконавцем послуг, питання відшкодування вартості цих робіт власником, наймачем (орендарем) жилого будинку, жилого чи нежилого у жилому будинку приміщення вирішується у судовому порядку.
Окрім того, відповідно до п. 4.4.20, 4.4.21 Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій,затверджених наказом Держжитлокомунгоспу від 17.05.2005 N 76, перебувати в горищному приміщенні і на покрівлі дозволяється лише працівникам виконавця послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Двері і люки в горищні приміщення повинні бути закриті на замок. Один комплект ключів від дверей повинен зберігатися у виконавця послуг, другий - у двірника.
Разом з цим зазначаємо, що згідно з ст. 382 Цивільного кодексу України власникам квартири у дво- або багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку.
Таким чином, в разі самовільного розміщення антенних пристроїв на даху (без згоди мешканців будинку та органів місцевого самоврядування) відповідальність несе особа, що вчинила такі дії. Для вирішення питання притягнення таких осіб до юридичної відповідальності Ви можете звернутися до органів місцевого самоврядування, до повноважень яких відноситься утворення адміністративних комісій або до суду.
Короче - должно быть предусмотрено проектом дома.
Еще:
ЗУ Про відповідальність за правопорушення у сфері містобудівної діяльності
http://zakon.nau.ua/doc/?code=208/94-%C2%D0
Есть смысл почитать:
http://zib.com.ua/ru/5579-mobilnaya_svyaz_na_krishe.html
http://www.urist.org.ua/issue/komunal/35139221105/antenny_mobilnoy_svyazi_na_kryshe_zhilogo_doma
annaod86
09.04.2012, 15:17
При этом еще ЭO возьмет пару кредитов, под погашение наших долгов , и будет у нас любофф на долгие года.
:good::good::good:
ХОТЕЛОСЬ БЫ ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ жителей 3секции(особенно инициативной группы), 4, 5 секций на крышу паркинга что напротив а точнее на антенну или передатчик или шо это ваще такое? установили эту антенну пару недель назад, если не ошибаюсь
расстояние до наших окон (и до нас, наших детей или др. родственников) мягко говоря настораживает.
на кой мне засаженый хвоей огород(к примеру) если в окна незаметно для жильцов нЕчто испускает волны, которые сокращают бытие мое и ваше. А?
Возможно кто -то более информирован и знает какое расстояние безопасно для установки таких штук? и шо это такое? может нет повода для "поднятия волн"? или наоборот?
Это проблемы не только 3,4,5 секций, но и 6,7 у нас перед окнами на крыше университета стоит 2 антены.
Elena_Kh
09.04.2012, 16:30
Списки начислений и задолженностей по секциям (http://zg.1gb.ru/index.php/2011-11-23-19-25-41.html) по состоянию на 9 апреля 2012 года
Статистика:
Уменьшение посекционных сумм со 2-го по 9-е число на:
1-я секция - 10 561,03
2-я секция - 8 491,96
3-я секция - 9 915,87
4-я секция - 4 367,35
5-я секция - 8 269,22
6-я секция - 1 881,98
7-я секция - 8 990,71
8-я секция - 3 634,83
http://kolobok.us/smiles/user/lex_07.gifЛидер проплат - 1-я секция
На втором месте - 3-я
Сюрприз!:D На третьем месте - 7-я
4-я подтягиваемся! вас даже малые секции обошли.
на кой мне засаженый хвоей огород если в окна незаметно для жильцов нЕчто испускает волны, которые сокращают бытие мое и ваше. А?
Одно другому не мешает.
То, что соседи выстраивают систему ПРО на соседней крыше не является поводом продолжать дальше жить в бетонном мешке.
Списки начислений и задолженностей по секциям (http://zg.1gb.ru/index.php/2011-11-23-19-25-41.html) по состоянию на 9 апреля 2012 года
Статистика:
Уменьшение посекционных сумм со 2-го по 9-е число на:
1-я секция - 10 561,03
2-я секция - 8 491,96
3-я секция - 9 915,87
4-я секция - 4 367,35
5-я секция - 8 269,22
6-я секция - 1 881,98
7-я секция - 8 990,71
8-я секция - 3 634,83
http://kolobok.us/smiles/user/lex_07.gifЛидер проплат - 1-я секция
На втором месте - 3-я
Сюрприз!:D На третьем месте - 7-я
4-я подтягиваемся! вас даже малые секции обошли.
Товарищи, подтягивайтесь с проплатами - это ГЛАВНЫЙ БИЧ ЗГ.
Это проблемы не только 3,4,5 секций, но и 6,7 у нас перед окнами на крыше университета стоит 2 антены.
увы, должен к этому добавить и телевышку ОГТРК, правда уже давно шел разговор о переносе ее на Люсдорфскую дорогу но...
Одно другому не мешает.
То, что соседи выстраивают систему ПРО на соседней крыше не является поводом продолжать дальше жить в бетонном мешке.
лично у меня ощущение что я проживаю в классном комплексе, с очень оригинальным решением обустройства внутреннего двора.
и если расставить приоритеты то вопрос о безопасном проживании (то что мы двери поставили для себя в 3секции-очень правильно) так же как и вопрос об устранении аммиачного запаха- будет повыше озеленения (к которому можно вернуться позже). IMHO
http://http://images.yandex.ua/yandsearch?text=%D0%B8%D0%BC%D1%85%D0%BE&noreask=1&img_url=www.1000show.ru%2Fshop%2Fpicture%2F480x480 _205977815986ce89a3193550bdc2d1ae.jpg&pos=0&rpt=simage&lr=145
лично у меня ощущение что я проживаю в классном комплексе, с очень оригинальным решением обустройства внутреннего двора.
и если расставить приоритеты то вопрос о безопасном проживании (то что мы двери поставили для себя в 3секции-очень правильно) так же как и вопрос об устранении аммиачного запаха- будет повыше озеленения (к которому можно вернуться позже). IMHO
Вопросы устранения аммиачного запаха в своей квартире вы решаете для себя в индивидуальном порядке.
На лестничной клетке в нашей секции аммиачный запах отсутствует.
Для борьбы с вышками нужна юридическая поддержка, и дом должен выступать единым фронтом.
Этим должно заниматься правление, которого у нас нет.
Так что пока высаживаем зелень,делаем ремонт в подъезде и нанимаем уборщицу.
Да, антенна бьет прямо в окна, я даже расстроился. Завтра постараюсь узнать, что это вообще такое и сделаю фото.
Уважаемые жители 6,7,8 корпусов ЖК "Звездный городок"!
В апреле 2012 года необходимо произвести переосвидетельствование всех шести лифтов в ваших корпусах. Стоимость работ составляет около 10 тысяч гривен. Ввиду отсутствия денежных средств для выполнения данных работ, лифты в ваших корпусах с 15 апреля 2012 года будут остановлены на неопределенное время.
На очереди переосвидетельствование лифтов в 1-м корпусе.
Кроме этого у ОСМД накопилась двухмесячная задолженность за обслуживание лифтов по всему ЖК, а также задолженность за ремонт двух лифтов в 3 и 5 корпусах.
ОСМД "Звездный городок".
Доброжелателъ
09.04.2012, 21:50
[CENTER][B]
На очереди переосвидетельствование лифтов в 1-м корпусе.
ОСМД "Звездный городок".
А сколько за переосвидетельствование лифтов первой секции ?
http://zakon.nau.ua/doc/?uid=1034.297.3&nobreak=1
возможно у кого-то найдется больше времени и понимания.
Предлагаю перераспредилить оплату за отопление с 6 месяцев на 12 месяцев. Примерно так = отопительный период 60 % , не отоп. 40%. К октябрю уже будет N- я сумма для предоплаты за газ.
Предлагаю перераспредилить оплату за отопление с 6 месяцев на 12 месяцев. Примерно так = отопительный период 60 % , не отоп. 40%. К октябрю уже будет N- я сумма для предоплаты за газ.
Только чтобы эти деньги не рассосались на решение других проблем, типа переатестовывание лифтов и профилактику насосов.
ShadoW1980
10.04.2012, 08:11
Уважаемые жители 6,7,8 корпусов ЖК "Звездный городок"!
В апреле 2012 года необходимо произвести переосвидетельствование всех шести лифтов в ваших корпусах. Стоимость работ составляет около 10 тысяч гривен. Ввиду отсутствия денежных средств для выполнения данных работ, лифты в ваших корпусах с 15 апреля 2012 года будут остановлены на неопределенное время.
На очереди переосвидетельствование лифтов в 1-м корпусе.
Кроме этого у ОСМД накопилась двухмесячная задолженность за обслуживание лифтов по всему ЖК, а также задолженность за ремонт двух лифтов в 3 и 5 корпусах.
ОСМД "Звездный городок".
Началося, первыми в бой пошли лифты – едем дальше ............
Началося, первыми в бой пошли лифты – едем дальше ............
Заплатите долг, пожалуйста, если у Вас есть.
http://zakon.nau.ua/doc/?uid=1034.297.3&nobreak=1
возможно у кого-то найдется больше времени и понимания.
Олег-Владимир, оплатите пожалуйста долг за квартиру. У Вас всего за один месяц.
А сколько за переосвидетельствование лифтов первой секции ?
Если за 6 лифтов 10 тыс., то за 2 лифта приблизительно 3400 грн. Это если не нужно переосвидетельствовать 3-й, кот.не работает.
Как снег на голову, что же дальше?
Всех Одесситов с Праздником - Днем освобождения Одессы от немецко - фашистких захватчиков!
http://i.piccy.info/i4/b7/1e/d091efa63d42c9fc135eae707ba2.jpeg
ShadoW1980
10.04.2012, 08:48
Заплатите долг, пожалуйста, если у Вас есть.
Оплатил еще в субботу и ?:sad_anim:
Elena_Kh
10.04.2012, 09:06
Предлагаю перераспредилить оплату за отопление с 6 месяцев на 12 месяцев. Примерно так = отопительный период 60 % , не отоп. 40%. К октябрю уже будет N- я сумма для предоплаты за газ.
не можете. в летний период в тариф отопления может быть включена только:
зп персонала котельной
расходы газа на подогрев котлов (если мы даем гор.воду)
часть годовой сметы расходов по котельной (обучение, обслуживание сторонними организациями, расходный материал и прочее)
никаких предоплат на газ быть не может. иначе тариф завернут с утверждения в горсовете.
Началося, первыми в бой пошли лифты – едем дальше ............
а ты как думал? глянь на свою секцию с долгом. в магазине продукты тоже в кредит набираешь в тележку?
Если за 6 лифтов 10 тыс., то за 2 лифта приблизительно 3400 грн. Это если не нужно переосвидетельствовать 3-й, кот.не работает.
Как снег на голову, что же дальше?
не только вам на голову. нам тоже. при подсчете тарифа никто не предупредил что в 12-м году истекает двухгодовой срок аттестации.
на очереди принятие на баланс лифтов а это тоже деньги. как оказалось...
Пример затрат - Юрист - 0,5 ставки - 3000 грн в месяц. По два письма счастья должникам - 200 гривен, Третье письмо - уже из суда...(может что и поменялось с кол-вом писем..) Всякое разное еще гривен 300. Итого 3,5 - 4 тыс. грн. затрат в месяц. Главное начать - дальше будет как по маслу... в среднем увеличение затрат 10 коп с кв.м
ShadoW1980
10.04.2012, 09:17
Мiсцевий - Так нас скоро отключат от всего за неуплату. Что делать?
Да ничего, только сидеть тут на форуме и говорить что все ХАРАШО, если бы хотели бы, то что то бы делали, и решали – а не утопили комплекс – пока действительно не отключат ВСЁ (газ, воду, свет) и народ пока ВЕСЬ не взбунтуется – так и будут только слова – собрание тому доказательство – тупо потратили деньги, поговорили и как всегда у разбитого корыта.
PS. Вот сейчас начнётся минусовка – на это все горазды :-)
не можете. в летний период в тариф отопления может быть включена только:
зп персонала котельной
расходы газа на подогрев котлов (если мы даем гор.воду)
часть годовой сметы расходов по котельной (обучение, обслуживание сторонними организациями, расходный материал и прочее)
никаких предоплат на газ быть не может. иначе тариф завернут с утверждения в горсовете.
..
Рассказываю свою мысль на ежиках.... есть тариф допустим 5 грн.кв.м площадь 50 кв м. сезон 6 месяцев итого я плачу за 6 мес отоп. сеона = 1500 грн. А если я летом 6 месяце плачу в сумме 600 грн , отопительный сезон 6 месяцев = 900. У ЗГ есть доп оборотные средства летом и второе к октябрю будут деньги на авансовый платеж.
ShadoW1980
10.04.2012, 09:20
Elena_Kh --- а ты как думал? глянь на свою секцию с долгом. в магазине продукты тоже в кредит набираешь в тележку?
Да нет, именно так и думал - и что с этого ? Чем и что я могу сделать ?? Вот и пишу то что и происходит - правда есть правда
PS. Свет, газ, вода следующие - согласна ? :-(
Лена, а когда у нас по плану отключение комплекса от света ? Я так понимаю отсрочку Невеселому уже не дадут.
В каких числах ждать полного веселья и цирка ?
Оплатил еще в субботу и ?:sad_anim:
Мiсцевий - Так нас скоро отключат от всего за неуплату. Что делать?
Да ничего, только сидеть тут на форуме и говорить что все ХАРАШО, если бы хотели бы, то что то бы делали, и решали – а не утопили комплекс – пока действительно не отключат ВСЁ (газ, воду, свет) и народ пока ВЕСЬ не взбунтуется – так и будут только слова – собрание тому доказательство – тупо потратили деньги, поговорили и как всегда у разбитого корыта.
PS. Вот сейчас начнётся минусовка – на это все горазды :-)
Elena_Kh --- а ты как думал? глянь на свою секцию с долгом. в магазине продукты тоже в кредит набираешь в тележку?
Да нет, именно так и думал - и что с этого ? Чем и что я могу сделать ?? Вот и пишу то что и происходит - правда есть правда
PS. Свет, газ, вода следующие - согласна ? :-(
Лена, а когда у нас по плану отключение комплекса от света ? Я так понимаю отсрочку Невеселому уже не дадут.
В каких числах ждать полного веселья и цирка ?
Долбать соседей чтобы ходили на собрания, платили как можно раньше, вести просветильскую работу, оформить стенгазету, на двери неплатильщиков - черные метки.
http://s47.radikal.ru/i118/1011/f2/5b2314664344.jpg
ShadoW1980
10.04.2012, 10:51
Оформить стенгазету, на двери неплатильщиков - черные метки. - смешно :) Оригинальный метод борьбы с неплательщиками :good:
А воз и ныне там:(
Оформить стенгазету, на двери неплатильщиков - черные метки. - смешно :) Оригинальный метод борьбы с неплательщиками :good:
А воз и ныне там:(
Без юриста - только так.
А вообще - на крайняк можно обратиться в Одесский Жилищный Союз к их штатному юристу.
ShadoW1980
10.04.2012, 11:01
Без юриста - только так.
А вообще - на крайняк можно обратиться в Одесский Жилищный Союз к их штатному юристу.
Можно, то можно - только когда и кто ? Подождем отключения света ? Чтоб стимул был и веселее было ? Да и народу попобольше соберется :-)
http://zakon.nau.ua/doc/?uid=1034.297.3&nobreak=1
возможно у кого-то найдется больше времени и понимания.
А как же Вы? У вас тоже цейтнот?
Можно, то можно - только когда и кто ? Подождем отключения света ? Чтоб стимул был и веселее было ? Да и народу попобольше соберется :-)
Нужно срочно собирать собрание! Тем, кто пытался его сорвать, что впринципе и произошло, поломать ноги, отодрать уши и оборвать руки.
В принципе как и тем, кто продолжает вандализировать объявления в подъезде и лифте третьей секции.
ShadoW1980
10.04.2012, 11:20
И вообще у нас тут одни звезды или зiрки – НАТО он и ЖК “Звездный городок” – имейте уважение к звездам, не обзывайте их не плательщиками, а то еще могут обидеться. Тогда точно долг не погасят !!! :-)
Пример затрат - Юрист - 0,5 ставки - 3000 грн в месяц. По два письма счастья должникам - 200 гривен, Третье письмо - уже из суда...(может что и поменялось с кол-вом писем..) Всякое разное еще гривен 300. Итого 3,5 - 4 тыс. грн. затрат в месяц. Главное начать - дальше будет как по маслу... в среднем увеличение затрат 10 коп с кв.м
На сайте висит штатное расписание:
Юрист оклад-1500 ставка-0,5 итого-750 грн. Передлагаете повысить оклад юриста? Для начала нужно юриста-знатока в таких делах найти и чтобы он согласился работать. Хотя нашему юристу, если я не ошибаюсь неоднозначному персонажу - Дарье, объявляют благодарности в этом деле она не преуспела.
Мне тут добрый человек подскзал, что Дарья-не наш штатный юрист, тогда значит который "наш штатный" не преуспел.
ShadoW1980
10.04.2012, 11:24
Нужно срочно собирать собрание! Тем, кто пытался его сорвать, что впринципе и произошло, поломать ноги, отодрать уши и оборвать руки.
В принципе как и тем, кто продолжает вандализировать объявления в подъезде и лифте третьей секции.
Нужно срочно собирать собрание! – так собрание было – но это собранием назвать нельзя, ничего толком никто не решил – а причем тут что сорвали ? Оно же было ? Думаете мало людей было из-за какой-то листовки-чуше ??? Думаю, нет, многие даже не читают такого бреда (я например даже и не видел их). Следующее собрание я думаю, будет такое же – ничего толком не решим – обидно. Но это только мое личное мнение, а там посмотрим
И вообще у нас тут одни звезды или зiрки – НАТО он и ЖК “Звездный городок” – имейте уважение к звездам, не обзывайте их не плательщиками, а то еще могут обидеться. Тогда точно долг не погасят !!! :-)
Где НАТО? Через дорогу на крыше паркинга их установки?
Надо же, уже сюда добрались, нужно тезке в кремль срочно звонить, чтобы принимал меры.
На сайте висит штатное расписание:
Юрист оклад-1500 ставка-0,5 итого-750 грн. Передлагаете повысить оклад юриста? Для начала нужно юриста-знатока в таких делах найти и чтобы он согласился работать. Хотя нашему юристу, если я не ошибаюсь неоднозначному персонажу - Дарье, объявляют благодарности в этом деле она не преуспела.
Может, она просто не успела?
Нужно срочно собирать собрание! – так собрание было – но это собранием назвать нельзя, ничего толком никто не решил – а причем тут что сорвали ? Оно же было ? Думаете мало людей было из-за какой-то листовки-чуше ??? Думаю, нет, многие даже не читают такого бреда (я например даже и не видел их). Следующее собрание я думаю, будет такое же – ничего толком не решим – обидно. Но это только мое личное мнение, а там посмотрим
Это было не собрание. Вернее, оно не состоялось.
Еще бы 15 чел. и все было бы.
Дантистка
10.04.2012, 11:33
И вообще у нас тут одни звезды или зiрки – НАТО он и ЖК “Звездный городок” – имейте уважение к звездам, не обзывайте их не плательщиками, а то еще могут обидеться. Тогда точно долг не погасят !!! :-)
Думаю, если бы мы всех неплательщиков знали в лицо, то их явно было бы меньше... :) А тут на тебе, закон о защите персональной информации...:)
ShadoW1980
10.04.2012, 11:37
Это было не собрание. Вернее, оно не состоялось.
Еще бы 15 чел. и все было бы.
Ну было бы еще 17 –человек, и что ? Конкретные вопросы для голосования, какие ? Тарифы даже не готовы были? Представителей с секций (по-моему, 2-х не было) да и конкретных кандидатур в правление не было. – или я пропустил что то? Вопрос с долгами как решить ? Договор готов ? Или просто собирались по вопросу ОСМД или ЭО ???
Ну было бы еще 17 –человек, и что ? Конкретные вопросы для голосования, какие ? Тарифы даже не готовы были? Представителей с секций (по-моему, 2-х не было) да и конкретных кандидатур в правление не было. – или я пропустил что то? Вопрос с долгами как решить ? Договор готов ? Или просто собирались по вопросу ОСМД или ЭО ???
Повестка дня - переизбрание правление, потому как сейчас оно не соответствует уставу.
Как это не было кандидатур? До собрания секции определились.
Elena_Kh
10.04.2012, 11:50
Нужно срочно собирать собрание! – так собрание было – но это собранием назвать нельзя, ничего толком никто не решил – а причем тут что сорвали ? Оно же было ? Думаете мало людей было из-за какой-то листовки-чуше ??? Думаю, нет, многие даже не читают такого бреда (я например даже и не видел их). Следующее собрание я думаю, будет такое же – ничего толком не решим – обидно. Но это только мое личное мнение, а там посмотрим
а что могли решить если любое решение в виду отсутствия кворума будет нелигитимным.
людей было мало от всеобщего пофигизма. никто не задумался что на собрание были потрачены деньги. про кол-во времени и труда я уже умолчу. от людей требовалось просто посетить сие мероприятие с затратой своего личного времени в размере 3-х часов сидя в мягком кресле и ставя подписи согласно повестке собрания.
ни особой ругани, ора и истерии не было
в итоге - собрание не состоялось. петля на шее осмд затягивается еще туже.
зал на 28 число занят. и если не пришли утром в субботний день то вечером субботнего дня после полноценного рабочего - шанс на кворум еще меньше.
Elena_Kh
10.04.2012, 11:55
Ну было бы еще 17 –человек, и что ? Конкретные вопросы для голосования, какие ? Тарифы даже не готовы были? Представителей с секций (по-моему, 2-х не было) да и конкретных кандидатур в правление не было. – или я пропустил что то? Вопрос с долгами как решить ? Договор готов ? Или просто собирались по вопросу ОСМД или ЭО ???
собирались доизбрать, переизбрать (уж как решили бы) правление.
новое правление под свою ответственность готовило бы следующее собрание, где предоставило бы тарифы какие они видят, штатное расписание (каким они его видят), договор с жильцами (который кстати утверждать не требуется), свое виденье способа выбивания долгов.
т.к. они берутся управлять комплексом и решать финансовые вопросы.
на чужие разработанные тарифы, с незнанием штата и ситуации изнутри - ты бы пошел?
никто в здравом уме не пойдет.
кстати о птичках - че на собрание не пришел?
вот из-за тебя не было кворума. я тут щас слету насчитаю недостающих 15 человек
Petruccio
10.04.2012, 12:02
собирались доизбрать, переизбрать (уж как решили бы) правление.
новое правление под свою ответственность готовило бы следующее собрание, где предоставило бы тарифы какие они видят, штатное расписание (каким они его видят), договор с жильцами (который кстати утверждать не требуется), свое виденье способа выбивания долгов.
т.к. они берутся управлять комплексом и решать финансовые вопросы.
на чужие разработанные тарифы, с незнанием штата и ситуации изнутри - ты бы пошел?
никто в здравом уме не пойдет.
кстати о птичках - че на собрание не пришел?
вот из-за тебя не было кворума. я тут щас слету насчитаю недостающих 15 человек
Сейчас все на орехи получат?
Сейчас все на орехи получат?
Да, у нее по ходу боевое (хорошее) настроение...)))
ShadoW1980
10.04.2012, 12:04
Думаю, если бы мы всех неплательщиков знали в лицо, то их явно было бы меньше... :) А тут на тебе, закон о защите персональной информации...:)
Ну, тогда точно нужно создать звездную стенгазету – Звезды Звездного городка в лицах !
Звезды, которые сияют – и те звезды, которые им мешают сиять :-)
ShadoW1980
10.04.2012, 12:07
а что могли решить если любое решение в виду отсутствия кворума будет нелигитимным.
людей было мало от всеобщего пофигизма. никто не задумался что на собрание были потрачены деньги. про кол-во времени и труда я уже умолчу. от людей требовалось просто посетить сие мероприятие с затратой своего личного времени в размере 3-х часов сидя в мягком кресле и ставя подписи согласно повестке собрания.
ни особой ругани, ора и истерии не было
в итоге - собрание не состоялось. петля на шее осмд затягивается еще туже.
зал на 28 число занят. и если не пришли утром в субботний день то вечером субботнего дня после полноценного рабочего - шанс на кворум еще меньше.
Согласен :-( Сам был, опоздал правда, не регистрировался - посмотрел, послушал - толку нет.
Elena_Kh
10.04.2012, 12:11
Согласен :-( Сам был, опоздал правда, не регистрировался - посмотрел, послушал - толку нет.
попокорн приносил?
а должен был принести. в следующий раз не опаздывай. попкорн не забудь
ShadoW1980
10.04.2012, 12:15
собирались доизбрать, переизбрать (уж как решили бы) правление.
новое правление под свою ответственность готовило бы следующее собрание, где предоставило бы тарифы какие они видят, штатное расписание (каким они его видят), договор с жильцами (который кстати утверждать не требуется), свое виденье способа выбивания долгов.
т.к. они берутся управлять комплексом и решать финансовые вопросы.
на чужие разработанные тарифы, с незнанием штата и ситуации изнутри - ты бы пошел?
никто в здравом уме не пойдет.
кстати о птичках - че на собрание не пришел?
вот из-за тебя не было кворума. я тут щас слету насчитаю недостающих 15 человек
И что кто - то что то здравое предложил ?? Отчитался, если был в правлении, и опять туда собирается ??? Как можно кого то изберать, не зная о его планах и достижений ? Кота в мешке ? Потом чтоб переизберать заново ? По моей секции кто то отчитался о проделланой работе ? И планах на будущие ? Просто нужен человек - так он есть - толку то просто ? Место заткнуть ?
на чужие разработанные тарифы, с незнанием штата и ситуации изнутри - ты бы пошел? - я нет, ну уверен найдутся такие которые пойдут - но опятьже, толк с них ???
ShadoW1980
10.04.2012, 12:16
попокорн приносил?
а должен был принести. в следующий раз не опаздывай. попкорн не забудь
попокорн приносил? - да не, и так еле успел, хоть посмотрел, что оно такое - собрание.
а насчет 28 - так работа же до 18.00, будем думать про - отпроситься
Petruccio
10.04.2012, 12:20
Давайте 1-го ! Во-первых, бесплатно! Во-вторых, установим мангал и сразу зажарим всех виновных в нашей несчастной жизни : должников, управляющего, правление...)))
Elena_Kh
10.04.2012, 12:25
И что кто - то что то здравое предложил ?? Отчитался, если был в правлении, и опять туда собирается ??? Как можно кого то изберать, не зная о его планах и достижений ? Кота в мешке ? Потом чтоб переизберать заново ? По моей секции кто то отчитался о проделланой работе ? И планах на будущие ? Просто нужен человек - так он есть - толку то просто ? Место заткнуть ?
на чужие разработанные тарифы, с незнанием штата и ситуации изнутри - ты бы пошел? - я нет, ну уверен найдутся такие которые пойдут - но опятьже, толк с них ???
да вроде из тех кто был в правлении - снова туда не спешит, разве что господин Коржов, наш герой подпольных листовок.
кстати тебе так и не достался экземплярчик)) могу подкинуть;) почитаешь...
ну ты загнул. планы на будущее. пока не попробуешь - не узнаешь. и так почти никто идти не желает. элементарные знания как эта кухня варится и то не у каждого имеются. а тут планы на будущее. планы только планы. реальные меры и реальные действия отличаются от всяких планов, ибо мы планируем, а когда приходим то получаем вовсе не то что изначально думали.
Elena_Kh
10.04.2012, 12:31
Давайте 1-го ! Во-первых, бесплатно! Во-вторых, установим мангал и сразу зажарим всех виновных в нашей несчастной жизни : должников, управляющего, правление...)))
из правления лучше колбасу сделать. московскую. шашлык дрянь выйдет
а если серьезно, то (как мне тут уже пишут в плюсомер и личку) остров отпадает. на спинах товарищей будем подписи в бюллетенях ставить? а если боженька сниспошлет на нас дождик? а микрофон и колонки или в рупор будем гундеть?
я больше придерживаюсь цивильных условий, чем спартанских.
из правления лучше колбасу сделать. московскую. шашлык дрянь выйдет
а если серьезно, то (как мне тут уже пишут в плюсомер и личку) остров отпадает. на спинах товарищей будем подписи в бюллетенях ставить? а если боженька сниспошлет на нас дождик? а микрофон и колонки или в рупор будем гундеть?
я больше придерживаюсь цивильных условий, чем спартанских.
Зато кворум собирать не нужно - все члены прямо тут - в квартирах, могут даже не выходить на улицу...))
Над ведущими зонтик подержать. ))))
Petruccio
10.04.2012, 12:39
из правления лучше колбасу сделать. московскую. шашлык дрянь выйдет
а если серьезно, то (как мне тут уже пишут в плюсомер и личку) остров отпадает. на спинах товарищей будем подписи в бюллетенях ставить? а если боженька сниспошлет на нас дождик? а микрофон и колонки или в рупор будем гундеть?
я больше придерживаюсь цивильных условий, чем спартанских.
Нам ли с нашим бюджетом перебирать? А "некрасивых мальчиков" сразу в пропасть можно! Благо, проектом предусмотрено))) Ну, прямо все условия)))) А то , дождик.... так воду все равно скоро отключат- вот и помоемся!
Elena_Kh
10.04.2012, 12:40
Зато кворум собирать не нужно - все члены прямо тут - в квартирах, могут даже не выходить на улицу...))
Над ведущими зонтик подержать. ))))
ага. а если и сюда не выйдут то можно будет запустить ИГ 3-й секции на личное приглашение на собрание по-квартирно
Мы можем. В 3й секции. :)
Олег-Владимир, оплатите пожалуйста долг за квартиру. У Вас всего за один месяц.
ща позвоню детям
Левитана 110, ОСМД Посейдон, 60 квартир. Долги. Сегодня меня попросили спонсировать флаг Одессы.
http://s019.radikal.ru/i643/1204/15/65a5a340d0aa.jpg
Проблема долгов повсеместна. С должниками судятся, но это длится годами.
Уважаемые жители 6,7,8 корпусов ЖК "Звездный городок"!
В апреле 2012 года необходимо произвести переосвидетельствование всех шести лифтов в ваших корпусах. Стоимость работ составляет около 10 тысяч гривен. Ввиду отсутствия денежных средств для выполнения данных работ, лифты в ваших корпусах с 15 апреля 2012 года будут остановлены на неопределенное время.
На очереди переосвидетельствование лифтов в 1-м корпусе.
Кроме этого у ОСМД накопилась двухмесячная задолженность за обслуживание лифтов по всему ЖК, а также задолженность за ремонт двух лифтов в 3 и 5 корпусах.
ОСМД "Звездный городок".
Мне казалось, что СК при передаче комплекса должна была провести все ТО для всего обрудования, ведь не вина ОСМД, что они затянули сдачу комплекса. Интересно, а если бы они сдали комплекс только сейчас - ОСМД тоже через месяц оплачивала ТО лифтов?
Kerriblue
10.04.2012, 16:52
По непроверенной информации :shine:
http://www.ktv.odessa.ua/10-04-2012/v-odesse-budut-otklyuchat-svet-za-dolgi-v-50-grn/n1133/
Энергопоставляющие компании имеют право ограничивать поставки электроэнергии потребителям в случае неоплаты в соответствии с Правилами пользования электрической энергии (ППЭЭ).
Такое мнение высказал Павел Михайлиди, президент Союза кризис-менеджеров Украины, комментируя критическую задолженность предприятий ЖКХ и водоканалов в размере 5,6 млрд грн.
"В ППЭЭ четко прописана процедура отключения за задолженность. При задолженности в 50 грн уже идет отключение потребителя", - отметил он.
При этом он отметил, что все юридические лица работают по предоплате и лимитам потребления. "Стоимость электроэнергии для промпредприятий отражается в структуре себестоимости производимой продукции, за которую, в конечном счете, заплатят потребители этого товара", - сказал Павел Михайлиди.
Напомним, что в январе-феврале 2012 года уровень оплаты за потребленную электроэнергию оказался критическим. В результате за февраль облэнерго рассчитались с "Энергорынком" только за 80% поставленной электроэнергии.
Уровень оплаты электроэнергии по итогам 2011 года составил 97,2%, что на 1,3% меньше, чем в 2010 году. Это самый низкий уровень расчетов за последние годы, ниже был только в начале 2000-х, когда было принято решение о переходе к оплате э/э только в денежной форме.
В целом, задолженность потребителей за полученную электрическую энергию за 2011 год увеличилась на 1 923,8 млн грн, или на 19,8%, и состоянием на 01.01.12 составила 11 654,9 млн грн.
Согласно данным Независимого отраслевого профсоюза энергетиков Украины (НПЭУ), на 1 марта совокупный долг потребителей перед облэнерго составляет 12,6 млрд грн. При этом долг предприятий ЖКХ составляет 5,6 млрд грн, из которых 4,1 млрд сформированы водоканалами. Промышленность задолжала 3,6 млрд грн, население 3,2 млрд грн.
Источник: Сегодня.ua.
Если не будем отключать своих должников сами, хоть как-то стимулируя их к оплате, отключат весь комплекс полностью. Заново подключить тоже денег стоит. Кто куда в этом случае пойдёт жаловаться? В какие суды?
Антенна напротив 3-й,4-й,5-й секции принадлежит компании Лайф, и кстати она установленна 2 года назад, честно говоря до сообщения дододо я ее не замечал, сегодня порылся в архиве своих фотографии и она таки там есть, выставляю эти фото.http://s017.radikal.ru/i416/1204/98/d703b3b95bba.jpg
Этой фотке 1.5 года
А эти сделаны сегодня
http://s019.radikal.ru/i644/1204/a7/8a91d6d903ff.jpg
http://s019.radikal.ru/i612/1204/43/c14c2a8b6166.jpg
http://s019.radikal.ru/i618/1204/6b/2398c2cfaf41.jpg
http://s019.radikal.ru/i605/1204/26/d3c9cac1754f.jpg
Общался с охранником паркинга, он подтвердил информацию, сказал, что раз в месяц лайф проводит профилактику этой антенны. Теперь нужно определить насколько она вредна, и что делать дальше.
Антенна напротив 3-й,4-й,5-й секции принадлежит компании Лайф, и кстати она установленна 2 года назад, честно говоря до сообщения дододо я ее не замечал, сегодня порылся в архиве своих фотографии и она таки там есть, выставляю эти фото.http://s017.radikal.ru/i416/1204/98/d703b3b95bba.jpg
Этой фотке 1.5 года
А эти сделаны сегодня
http://s019.radikal.ru/i644/1204/a7/8a91d6d903ff.jpg
http://s019.radikal.ru/i612/1204/43/c14c2a8b6166.jpg
http://s019.radikal.ru/i618/1204/6b/2398c2cfaf41.jpg
http://s019.radikal.ru/i605/1204/26/d3c9cac1754f.jpg
Общался с охранником паркинга, он подтвердил информацию, сказал, что раз в месяц лайф проводит профилактику этой антенны. Теперь нужно определить насколько она вредна, и что делать дальше.
Ничего себе это ж мобильная связь! Она облучает! Силу излучения нужно измерить. Служба такая есть у гостелецентра и должна быть у СЭС. Как правило такие антенны ставят на домах, принадлежащих одному хозяину, который получает плату за аренду крыши. Очень многие антенны такого виду установлены в Одессе не законно. Там, где жители во время спохватываются они не дают установить такую антенну. Другие говорят, что излучение очень малое.
http://petrmanko.blog.ru/124972963.html
вроде не вредно.
Elena_Kh
11.04.2012, 09:43
Уважаемые жильцы 8-й секции!
С 10-го апреля в нашей секции начаты работы по монтажу пожарной сигнализации и установке пожарных шлангов на этажах.
Вчера была замечена попытка воровства пожарных шлангов. До момента закрытия всех дверей, в том числе и дверей в паркинг, на магнитные замки, принято решение о временном отключении пользованиея лифтом через 0-й этаж.
P.S. об отсутствующих поквартирных датчиках пожарной сигнализации сообщить Николаю Ивановичу.
P.S.S. активнее собираем средства на дверь. быстрее поставим домофон и магнитные замки - быстрее включат 0.
P.S. об отсутствующих поквартирных датчиках пожарной сигнализации сообщить Николаю Ивановичу.
Что за датчики? можно поподробнее
Уважаемые жильцы 8-й секции!
С 10-го апреля в нашей секции начаты работы по монтажу пожарной сигнализации и установке пожарных шлангов на этажах.
а она разве не смонтирована?
Elena_Kh
11.04.2012, 10:52
Что за датчики? можно поподробнее
в секциях 6 7 8 пажарная сигнализация поквартирная - в каждой квартире установлены над входной дверью датчики. у вас поэтажная - датчики на этаже
а она разве не смонтирована?
монтаж завершается и сигнализация должна быть выведена на пульт управления.
ShadoW1980
11.04.2012, 10:54
А ту еренду, что возле лифта большая квадратная :-) - типа вытежка - планируется подключать ? И шо воно такэ ?:)
Elena_Kh
11.04.2012, 11:06
А ту еренду, что возле лифта большая квадратная :-) - типа вытежка - планируется подключать ? И шо воно такэ ?:)
кажись дымоудаление
спецы поправте меня:shine:
Все верно - система дымоудаления.:rose:
Ничего себе это ж мобильная связь! Она облучает!
Тфу мля ... получается вы попусту платите за контрацептивы? Я считаю нужно востребовать компенсацию с этих хитрых гандо*ских компаний. И еще и с лайф, шоб не расслаблялись
[mod]Мат (завуалированный)
телевышка с её устаревшим оборудованием, многие годы препятствовала появлению следующего поколения - это нормуль. а тут мля лайф передатчики поставил. Инто Сана что уже не мешает? Ребят, может вам заняться чем-то полезным? Своей личной жизнью например
Может Вы нам поможете? Скидкой на один из траходромов хотя бы. ;)
Мы с Тамарой ходим парой?
две морды дантиста подряд - это уже слишком. аж зуб начал болеть, но у меня на этот случай есть другой стоматолог, Бричак Виталий Семенович. Кого всем форумчанам желаю
Кстати от ЗГ очень недалеко. На шампанском он теперь
Дантистка
11.04.2012, 19:41
две морды дантиста подряд - это уже слишком. аж зуб начал болеть, но у меня на этот случай есть другой стоматолог, Бричак Виталий Семенович. Кого всем форумчанам желаю
Кстати от ЗГ очень недалеко. На шампанском он теперь
Уважаемый Mykhael, а вас есть свидетельство на право собственности на квартиру в ЗГ?
А если вы гость этого форума,то ведите себя соответственно.
...а вас есть свидетельство на право собственности на квартиру в ЗГ?...
Нас нет свидетельства на право собственности ;)
Нас нет свидетельства на право собственности ;)
На риторические вопросы можно не отвечать.
Друзья!
Всех нас поздравляю с Днем Космонавтики!
http://images21.fotki.com/v755/photos/8/87316/649498/dart-vi.jpg
Желаю, чтобы наш Звездный Городок нашел в себе СИЛУ и победил монописуальность, хамство, невежество и вредительство, что атакует его изнутри. Ведь самый страшный враг тот, что внутри системы.
"Пока земляне в суете мишурной
Стишки о космонавтике плетут,
Лишь он один – по космосу дежурный
Бдит на своем ответственном посту.
Трудна его работа, хоть об этом
Не сложат ни сказание, ни быль.
Он подстригает хвостики кометам,
Космическую смахивает пыль,
Подсчитывает кольца у Сатурна
(как ни крути, порядок должен быть!),
Ведет учет он внеземным культурам,
Следит за неизменностью орбит,
Где надо – Млечный путь он дорисует,
И метеор отбить – всегда готов!
А кто, как не дежурный, дрессирует
Медведиц, Козерогов и Тельцов?
Галактику по графику вращает,
В созвездьях ликвидирует изъян.
И только он один предотвращает
Нашествие коварных марсиан!
Когда б не он, то в Солнечной системе
Давно бы не осталось ничего.
Так неужели в этот день апреля
Поздравить позабудем мы его?"
Наши поздравления !!! :rose:
Желаю всем соседям мягких взлётов и посадок, счастливых лет жизни и радостного совместного полёта.:party:
Elena_Kh
14.04.2012, 17:28
Шановний власник квартири (нежитлового приміщення) ЖК «Зіркове містечко»!
Повідомляємо, що 29.04.2012 р. о 10.30 у актовому залі Одеського Національного Університету ім. І.І. Мечникова, розташованого за адресою: м. Одеса, Французський бульвар 24/26 (2 поверх), відбудуться Загальні збори членів ОСББ «Зіркове містечко».
Реєстрація учасників Загальних зборів буде проводитися:
м. Одеса, Французський бульвар 24/26 (біля входу до актового залу (2-й поверх) Одеського Національного Університету ім. І.І. Мечникова з 09.30 до 10.30.
Для проведення реєстрації учасники зборів повинні мати при собі паспорт (або інший документ, який його заміняє). Представники власників окрім паспорту (або іншого документу, який його заміняє), повинні мати при собі належним чином оформлену довіреність.
Порядок денний Загальних зборів:
1. Звіт Голови Правління ОСББ «Зіркове містечко».
2. Звіт Голови Ревізійної комісії ОСББ «Зіркове містечко».
3. Обрання членів Правління ОСББ «Зіркове містечко» шляхом затвердження протоколів посекційних зборів.
4. Обрання членів Ревізійної комісії ОСББ «Зіркове містечко».
5. Затвердження тарифу про надання послуг ОСББ «Зіркове містечко».
6. Затвердження договору про надання послуг з власниками житлових та нежитлових приміщень, паркінгу ОСББ.
7. Різне.
ОСББ «Зіркове містечко»
https://lh4.googleusercontent.com/_nkV-cl44nYE/Ta6f3kmXP0I/AAAAAAAAAWQ/JrcOdjBZ2yE/otkrynki_s_pashoy_10.jpg
Шановний власник квартири (нежитлового приміщення) ЖК «Зіркове містечко»!
Повідомляємо, що 29.04.2012 р. о 10.30 у актовому залі Одеського Національного Університету ім. І.І. Мечникова, розташованого за адресою: м. Одеса, Французський бульвар 24/26 (2 поверх), відбудуться Загальні збори членів ОСББ «Зіркове містечко».
Реєстрація учасників Загальних зборів буде проводитися:
м. Одеса, Французський бульвар 24/26 (біля входу до актового залу (2-й поверх) Одеського Національного Університету ім. І.І. Мечникова з 09.30 до 10.30.
Для проведення реєстрації учасники зборів повинні мати при собі паспорт (або інший документ, який його заміняє). Представники власників окрім паспорту (або іншого документу, який його заміняє), повинні мати при собі належним чином оформлену довіреність.
Порядок денний Загальних зборів:
1. Звіт Голови Правління ОСББ «Зіркове містечко».
2. Звіт Голови Ревізійної комісії ОСББ «Зіркове містечко».
3. Обрання членів Правління ОСББ «Зіркове містечко» шляхом затвердження протоколів посекційних зборів.
4. Обрання членів Ревізійної комісії ОСББ «Зіркове містечко».
5. Затвердження тарифу про надання послуг ОСББ «Зіркове містечко».
6. Затвердження договору про надання послуг з власниками житлових та нежитлових приміщень, паркінгу ОСББ.
7. Різне.
ОСББ «Зіркове містечко»
Предлагаю предварительно, до собрания ознакомить жителей ЗГ с тарифами а также договором. Иначе нет смысла собираться на собрание, где кто-то за всех нас уже все изготовил и тарифы и договор.
Доброжелателъ
14.04.2012, 19:47
Предлагаю предварительно, до собрания ознакомить жителей ЗГ с тарифами а также договором. Иначе нет смысла собираться на собрание, где кто-то за всех нас уже все изготовил и тарифы и договор.
Поддерживаю выше изложенное МНЕНИЕ .
Elena_Kh
15.04.2012, 04:35
http://s019.radikal.ru/i639/1204/46/f0540f4563bd.jpg