Просмотр полной версии : Будова. ЖК Звёздный городок.
Здесь (http://zg.1gb.ru/) и здесь.
Вторая ссылка неправильная.
А двери в 3-й секции суперовые. Сегодня приятно было открывать. А тем кто еще не сделал ремонты, по поводу подключения домофонов, не переживайте. Разговаривал с наладчиками, это можно сделать в любое время, хоть через год. Все будет подсоединяться к щиткам на парадных.
Уважаемые модераторы, проконсультируйте меня . Заодно и многих других. Без раздражения, штрафов, тыканья в устав Од.Ф. У меня нет возможности постоянно присутствовать на Форуме. А информация нужна. Не абстрактная, в рамках ОдФ. А конкретная, по ЗГ. Пример1-назначено собрание жильцов (по секциям, или общее, или по паркингу).Когда и где? Пример2- по собранию принято решение(какое?).Пример3-надо сделать объявление для конкретной секции(обронил где-то ключи).
Пример4- нужно дать общее для всех объявление (на территории ЗГ утеряны документы).
Пример5- только для ЗГ-сдам в аренду(сниму) паркоместо. Пример6-сбежала кошка(улетел любимый попугай).Они где-то рядом. Верните за вознаграждение И т.д.
То есть нужна информация. Только короткая. Удобная для чтения, голая информация. Нужную информацию на форуме ЗГ не найти, не перелопатив кучу ненужных страниц и не окунувшись в трясину коммунальных склок. Как быть? Полагаю, что назрела необходимость создания открытой, известной всем и доступной для всех страницы, имеющей прямое отношение только к Звездному Городку.
Уважаемые модераторы, выскажите свое мнение в доступной для всех форме.
Создать группу (https://forumodua.com/group.php?do=create)
Уважаемые модераторы, проконсультируйте меня . Заодно и многих других. Без раздражения, штрафов, тыканья в устав Од.Ф. У меня нет возможности постоянно присутствовать на Форуме. А информация нужна. Не абстрактная, в рамках ОдФ. А конкретная, по ЗГ. Пример1-назначено собрание жильцов (по секциям, или общее, или по паркингу).Когда и где? Пример2- по собранию принято решение(какое?).Пример3-надо сделать объявление для конкретной секции(обронил где-то ключи).
Пример4- нужно дать общее для всех объявление (на территории ЗГ утеряны документы).
Пример5- только для ЗГ-сдам в аренду(сниму) паркоместо. Пример6-сбежала кошка(улетел любимый попугай).Они где-то рядом. Верните за вознаграждение И т.д.
То есть нужна информация. Только короткая. Удобная для чтения, голая информация. Нужную информацию на форуме ЗГ не найти, не перелопатив кучу ненужных страниц и не окунувшись в трясину коммунальных склок. Как быть? Полагаю, что назрела необходимость создания открытой, известной всем и доступной для всех страницы, имеющей прямое отношение только к Звездному Городку.
Уважаемые модераторы, выскажите свое мнение в доступной для всех форме.
Не знаю, г-н Внедорожник, отчего вам не нравится наш форум, как говорится - на вкус и цвет... Но отчего вы думаете что модераторы должны решать о чем и как нам общаться, кроме того, вы можете создать свой собственный форум, не загоняя общественность в удобные только для вас рамки.
Уважаемые соседи с 8 секции.
Как закончилось ваше собрание, когда двери обмываем..
и что там у вас за разборки случились..такой крик стоял когда мимо проходила.
ЗвёздноГородчанин
26.03.2012, 22:27
Познавательная страничка. Любимые цитаты из Закона про ОСМД. Итак...
Статья 22. Оплата коммунальных услуг членами объединения
"В случае, если правление объединения совладельцев многоквартирного дома самостоятельно осуществляет функции управляющего, оно по договору с поставщиками коммунальных услуг может быть коллективным заказчиком (абонентом) таких услуг. В этом случае объединение совладельцев многоквартирного дома несет полную ответственность за своевременную уплату стоимости фактически потребленных членами объединения совладельцев многоквартирного дома коммунальных услуг."
Это про нашу ситуацию (на данный момент). Кроме того, это лишнее подтверждение НЕОБЯЗАТЕЛЬНОСТИ управляющей организации. Далее...
"Владельцы квартир, помещений, которые не оборудованы приборами учета, обязаны заключить договор об обслуживании и оплате коммунальных услуг с управителем независимо от членства в объединении совладельцев многоквартирного дома.
Отказ от заключения договора, от оплаты счетов или неуплата счетов не допускается. Такие действия являются нарушением прав других членов объединения совладельцев многоквартирного дома и основанием для обращения в суд о взыскании задолженности по плате по соответствующим счетам в принудительном порядке.
Владельцы несут ответственность за своевременность осуществления платежей на счет управляющего независимо от использования помещений лично или предоставления принадлежащихим помещений в аренду, если иное не предусмотрено договором."
Короче, за ОТОПЛЕНИЕ и другие услуги должны платить ВСЕ. Живут или нет. Кроме того, долг - это повод подать в суд.
Elena_Kh
26.03.2012, 22:30
Списки начислений и задолженностей по секциям (http://zg.1gb.ru/index.php/2011-11-23-19-25-41.html) по состоянию на 26 марта 2012 года
Статистика:
Уменьшение посекционных сумм с 19-го по 26-е число на:
1-я секция - 4411,76
2-я секция - 7014,78
3-я секция - 4860,80
4-я секция - 8035,83
5-я секция - 2744,60
6-я секция - 6781,31
7-я секция - 6843,77
8-я секция - 2968,76
http://kolobok.us/smiles/user/lex_07.gifЛидер проплат - 4-я секция
На втором месте - 2-я
Сюрприз!:D На третьем месте - 6-я
Молодцы малыши!!!:cool:
ЗвёздноГородчанин
26.03.2012, 22:34
Продолжаем ликбез про ОСМД. Это необходимо для предупреджения всякой ДЕЗОИНФОРМАЦИИ. Итак...
Закон Украины об объединениях совладельцев многоквартирного дома
Статья 21. Средства объединения совладельцев многоквартирного дома (или Средства ОСМД).
http://osmd.info/menu_1/content/zakon/zakon-ukraini-ob-obedineniyah-sovladeltsev-mnogokvartirnogo-doma/statja-21.htm
...Для накопления средств на ремонт неделимого и общего имущества и срочного устранения убытков, возникших в результате аварий или непредвиденных обстоятельств, в обязательном порядке создаются ремонтный и резервный фонды объединения совладельцев многоквартирного дома. Средства этих фондов аккумулируются на счету объединения совладельцев многоквартирного дома в банковских установахи используются исключительно по целевому назначению.
Перечень и размеры обязательных платежей на обслуживание и ремонт неделимого и общего имущества, а также порядок их оплаты устанавливаются соответствии с уставом объединения совладельцев многоквартирного дома.
По решению общего собрания объединения совладельцев многоквартирного дома могут создаваться специальные фонды, расходы по которым осуществляются на цели, предусмотренные уставом. Порядок создания специальных фондов определяется Кабинетом Министров Украины. Средства этих фондов аккумулируются на банковских счетах объединения совладельцев многоквартирного дома...
Т.е. можно "влупить" практически любой ТАРИФ, правильно его обосновать и жить себе без проблем. А-а-а, вспомнил ещё - утвердить в органах власти (специально для льготников).
Вывод: всякие разговоры про НЕВОЗМОЖНОСТЬ ОСМД и возможность ЭО иметь дополнительные средства - ТУФТА. ОСМД может ВСЁ.
ЗвёздноГородчанин
26.03.2012, 22:56
Анонс
7 апреля будет проведено Общее Собрание (там где и в августе). Подробности позже.
Sphinx_1984
26.03.2012, 23:41
А двери в 3-й секции суперовые. Сегодня приятно было открывать. А тем кто еще не сделал ремонты, по поводу подключения домофонов, не переживайте. Разговаривал с наладчиками, это можно сделать в любое время, хоть через год. Все будет подсоединяться к щиткам на парадных.
С дверьми намного лучше стало. На сколько я понял со слов консьержки, уборщица уже перестала убирать?
Внедорожник-М
27.03.2012, 03:40
Не знаю, г-н Внедорожник, отчего вам не нравится наш форум, как говорится - на вкус и цвет... Но отчего вы думаете что модераторы должны решать о чем и как нам общаться, кроме того, вы можете создать свой собственный форум, не загоняя общественность в удобные только для вас рамки.
Форум -без каких-либо рамок -нужен всем. Только общение на Форуме происходит по-разному.
Одни вносят нужные всем конструктивные предложения, делятся информацией и помогают советами друг другу.
Некоторые выплескивают свой негатив на других и вовлекают всех в ненужные дрязги.
Энергетические вампиры ловят на Форуме кайф от переизбытка эмоций.
Некоторые предпочитают незамутненную информацию. И т.д.
Поэтому я и предложил всем высказаться .
Выражаю свою признателность откликнувшимся ЗвездноГородчанину, Дантисту и модератору.
Объявление
«07» апреля 2012 года, в 10:30 в актовом зале ОНУ им. Мечникова (Французский бульвар 24/26) по инициативе Председателя правления ОСМД «Звездный городок», согласно пункта 5.1 Устава ОСМД «Звездный городок», состоится внеочередное общее собрание членов ОСМД «Звездный городок».
Регистрация участников будет происходить по адресу:
г.Одесса, Французский бульвар 24/26 ОНУ им. Мечникова с 9:30 до 10:30;
Повестка дня:
1. Выборы счетной комиссии;
2. Выборы членов Правления ОСМД "Звездный городок";
3. Объявление –
3.1. Об ознакомлении с формой договора между ОСМД и владельцами жилых и нежилых помещений и паркинга;
3.2. Об ознакомлении с проектом относительно Резервного, Ремонтного и Накопительного фондов.
4. Разное.
Вторая ссылка неправильная.
Теперь правильная.
Дантистка
27.03.2012, 08:37
А двери в 3-й секции суперовые. Сегодня приятно было открывать. А тем кто еще не сделал ремонты, по поводу подключения домофонов, не переживайте. Разговаривал с наладчиками, это можно сделать в любое время, хоть через год. Все будет подсоединяться к щиткам на парадных.
И я так думаю! Конечно, на вкус и цвет товарища нет, но в идеале хотелось бы чтобы все двери в ЗГ были выдержаны в едином стиле... но посмотрим как это все воплотится в жизнь!
[B]Повестка дня:
3. Объявление –
3.1. Об ознакомлении с формой договора между ОСМД и владельцами жилых и нежилых помещений и паркинга;
3.2. Об ознакомлении с проектом относительно Резервного, Ремонтного и Накопительного фондов.
4. Разное.
Предлагаю ознакомление с "формами " и "проетами" провести до собрания – разместив данные документы на сайте ЗГ и проинформировав об этом жильцов (объявлением на входных дверях). И второе по паркингу - договора уже есть и подписаны - что меняем???
Sphinx_1984
27.03.2012, 15:39
Предлагаю ознакомление с "формами " и "проетами" провести до собрания – разместив данные документы на сайте ЗГ и проинформировав об этом жильцов (объявлением на входных дверях). И второе по паркингу - договора уже есть и подписаны - что меняем???
И вообще ознакомиться с новыми тарифами хотелось бы ознакомиться ДО собрания, а не непосредственнно на месте.
И вообще ознакомиться с новыми тарифами хотелось бы ознакомиться ДО собрания, а не непосредственнно на месте.
А что их уже посчитали? Но в повестке дня нет пункта "про тарифы", разве что в разделе "разное" - это когда в конце собрания уже не о чем говорить, а время еще осталось, то говорят о разном...
Sphinx_1984
27.03.2012, 17:40
А что их уже посчитали? Но в повестке дня нет пункта "про тарифы", разве что в разделе "разное" - это когда в конце собрания уже не о чем говорить, а время еще осталось, то говорят о разном...
C учетом скорости организации собрания, если не принять тарифы на этом собрании, то следующего прийдется ждать минимум полгода. а тарифы надо поднимать, уже давно как.
Объявление
Уважаемые жители ЖК "Звездный городок"!
Перед проведением внеочередного общего собрания ОСМД "Звездный городок", назначенного по инициативе Председателя правления ОСМД «Звездный городок», статья 5.1 Устава ОСМД «Звездный городок», на 07 апреля 2012 года предлагается провести собрания в каждой секции.
Информируем вас о том, что:
28 марта - 6-я секция время 19:00 (возле входа в 6-ю секцию)
29 марта - 5-я секция время 19:00 (возле входа в 5-ю секцию)
30 марта - 4-я секция время 19:00 (возле входа в 4-ю секцию)
2 апреля - 2-я секция время 19:00 (возле входа в 2-ю секцию)
4 апреля - 7-я секция время 19:00 (возле входа в 7-ю секцию)
Повестка собрания:
1. Выдвижение кандидата в правление ОСМД от секций.
2. Выдвижение кандидата в Ревизионную комиссию от секций.
Объявление
Уважаемые жители ЖК "Звездный городок"!
Перед проведением внеочередного общего собрания ОСМД "Звездный городок", назначенного по инициативе Председателя правления ОСМД «Звездный городок», статья 5.1 Устава ОСМД «Звездный городок», на 07 апреля 2012 года предлагается провести собрания в каждой секции.
Информируем вас о том, что:
28 марта - 6-я секция время 19:00 (возле входа в 6-ю секцию)
29 марта - 5-я секция время 19:00 (возле входа в 5-ю секцию)
30 марта - 4-я секция время 19:00 (возле входа в 4-ю секцию)
2 апреля - 2-я секция время 19:00 (возле входа в 2-ю секцию)
3 апреля - 1-я секция время 19:00 (возле входа в 1-ю секцию)
4 апреля - 7-я секция время 19:00 (возле входа в 7-ю секцию)
Повестка собрания:
1. Выдвижение кандидата в правление ОСМД от 7-й секции.
2. Выдвижение кандидата в Ревизионную комиссию от 7-й секции.
А 3-я секция где??? Она, что уже отделилась? Или приняла свой тариф?
А 3-я секция где??? Она, что уже отделилась? Или приняла свой тариф?
Тариф на этих собраниях обсуждаться не будет. Только кандидаты в правление.
В третьей и восьмой секциях все уже ясно. Порядку у нас больше.
Я всегда знал, что 3-я секция--молодцы. Глядишь и лишний раз собираться не нужно, опять же личное время сэкономим.
ЗвёздноГородчанин
27.03.2012, 22:17
Тариф на этих собраниях обсуждаться не будет. Только кандидаты в правление.
В третьей и восьмой секциях все уже ясно. Порядку у нас больше.
Вы себе (3й и 8й) явно льстите.
Elena_Kh
27.03.2012, 22:55
Предлагаю ознакомление с "формами " и "проетами" провести до собрания – разместив данные документы на сайте ЗГ и проинформировав об этом жильцов (объявлением на входных дверях). И второе по паркингу - договора уже есть и подписаны - что меняем???
Проекты договоров: Жильцы (http://zg.1gb.ru/index.php/charter/contract/tenant.html) и паркинг (http://zg.1gb.ru/index.php/charter/contract/parking.html)
Вы себе (3й и 8й) явно льстите.
А вы не стесняйтесь, подтягивайтесь, всегда надо стремиться к лучшему.
Sphinx_1984
27.03.2012, 23:40
Тариф на этих собраниях обсуждаться не будет. Только кандидаты в правление.
В третьей и восьмой секциях все уже ясно. Порядку у нас больше.
А кого таки от 3й секции выбрали?
Вы себе (3й и 8й) явно льстите.
Себя родного не похвалишь, так никто не похвалит.
А кого таки от 3й секции выбрали?
Разве не Вас? )))
Sphinx_1984
28.03.2012, 08:20
Разве не Вас? )))
а серьездно?
а серьездно?
Серьездно - на собраниях нужно было быть внимательнее.
ЗвёздноГородчанин
28.03.2012, 10:02
А вы не стесняйтесь, подтягивайтесь, всегда надо стремиться к лучшему.
Вы правы, эй, 9ая вперёд!
Sphinx_1984
28.03.2012, 10:14
Серьездно - на собраниях нужно было быть внимательнее.
Ну понятно, что просто ответить, это крайне сложно, нужно обязательно повыпендриваться, построить из себя невесть что.
Ну понятно, что просто ответить, это крайне сложно, нужно обязательно повыпендриваться, построить из себя невесть что.
Строят из себя невесть что члены правления, которые не в курсе какова процедура подачи ГВ в квартиры и жильцы, которые успускают ключевые моменты на собраниях СВОЕЙ секции.
Проекты договоров: Жильцы (http://zg.1gb.ru/index.php/charter/contract/tenant.html) и паркинг (http://zg.1gb.ru/index.php/charter/contract/parking.html)
Очень "интересные" пункты договора, передающие ИСПОЛНИТЕЛЮ фактически полный контроль над собственностью жильцов, которые теперь будут лишены права самостоятельно решать как им распоряжаться своей собственностью, и сдавать или не сдавать свою квартиру в наем.
А оговоренная возможность решением исполнителя изменять перечень работ и услуг также дает возможность для волюнтаризма.
2.3. Перечень работ и услуг, указанных в Приложении №1, может быть изменен решением «Исполнителя» в соответствии с изменениями действующего законодательства или изменением объёма финансирования на основании решения правлением или общим собранием ОСМД.
3.2.2. «Собственник» обязуется:
в) уведомлять «Исполнителя» в 15-дневный срок об изменении условий или режима использования помещения (изменении количества проживающих, возникновении или прекращении права на льготы, субсидии и др.) и необходимости соответствующего перерасчёта платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также сообщать о сдаче жилого или офисного помещения в наём;
Я так понимаю, что проекты договоров выставлены для обсуждения, в связи с этим у меня есть несколько вопросов.
Речь идет о договоре с жильцами:
1.Мы заключаем договор с Исполнителем в лице Невеселого А.В., а как же его заявление на увольнение? Это была шутка? Если есть заявление на увольнение, то логичнее сначала переизбрать правление, председателя, а затем с новым председателем подписывать договор.
2.К договору есть Приложение №1 с тарифами, ознакомьте нас наконец-то с ними. Ведь смысл договора в приложении с тарифами - их мы обязаны будем платить.
3.Обратите внимание на права и обязанности сторон:
Собственник обязан - ВСЕ!
Исполнитель - НИЧЕГО!
Где ответственность "Исполнителя" за ненадлежащее оказание услуг "Собственнику"? Например отсутствие горячей воды в секции №4? Вы обязаны предоставить услугу на которую рассчитан комплекс ЗГ, а я обязана своевременно оплачивать ее по счетчику! И мне все равно как вы боретесь с неплательщиками и теми кто не установил счетчики ГВ. Это ваша, а не моя обязанность и не нужно устраивать коллективную ответственность за то, что не делаете вы. Ведь вам все равно как я зарабатываю деньги, главное вовремя плати, вот и мне все равно как вы решаете проблемы - главное предоставьте услугу. В 4 секции на 12 этаже 5 февраля был снят радиатор отопления (коридорный), простоял снятый больше месяца в будке у консъержки за спиной. Лично Невеселый А.В. (еще до своей болезни) несколько раз интересовался что - это? Поинтересовался и прошел мимо. Пока я не обратилась к НИ с требованием установить радиатор, председателю лично было все равно. Где ответственность за эту халатность, а потом кричим теплопотери, чего квартирами коридоры отапливаем? А цена вопроса была в кранике на радиаторе. С 13 марта по всей 4 секции в коридорах и на этажах без предупреждения жильцов было отключено отопление. Где в договоре ответственность "Исполнителя" за самовольное отключение тепла без предупреждения собственников? Да и кстате, не забудьте в связи с этим сделать перерасчет отопления по 4 секции.
4.Пункт 2.3 "Перечень работ и услуг, указанных в Приложении №1, может быть изменен решением «Исполнителя» в соответствии с изменениями действующего законодательства или изменением объёма финансирования на основании решения правлением или общим собранием ОСМД". То есть, мы решили нанять круглосуточную охрану двора по периметру, платим за нее, потом правление увидело что денег мало и решило сэкономить на охране, сняло охрану. Что произошло - парапеты пописали маркером( уже сейчас), затем из баллончиков распишут чистые (пока) стены нашего дома (пройдитесь дворами по М.Говорова), затем вандалы поломают качели и.т.д и будем мы жить в заплеванном, разрисованном, поломанном городке. Но согласно п.5.2. «Исполнитель» освобождается от ответственности за вред причинённый действиями третьих лиц.Правильно, ведь это мы потом сдадим деньги на ремонтный фонд и отремонтируем все это. А "Исполнителю" ничего не будет, за то что он снял охрану со двора! Вот какая у каждого своя ответственность! Мы должны ВСЕ - нам практически НИЧЕГО!
5.Если я не подписываю данный договор в таком виде как он есть (не вижу ответственности "Исполнителя" пред "Собственником"), но я (допустим) согласна с цифрами в "Приложении" к договору, т.е. тарифами и исправно их оплачиваю, то без договора мне что не предоставят услуги? Или на основании этого договора (в его данной редакции) разве я имею какие-то рычаги воздействия на "Исполнителя"? Нет! Смысл этого договора-борьба с неплательщиками? Но ответственность не может быть односторонней. Вы им пеню за неуплату - а себе что за несвоевременное включение/отключение отопления,воды,эллектричества,лифтов, охраны и.т.д? Или как в случае с коридорным радиатором в 4 секции, где в договоре по этому поводу ваша ответственность?
Я так понимаю, что проекты договоров выставлены для обсуждения, в связи с этим у меня есть несколько вопросов.
Речь идет о договоре с жильцами:
1.Мы заключаем договор с Исполнителем в лице Невеселого А.В., а как же его заявление на увольнение? Это была шутка? Если есть заявление на увольнение, то логичнее сначала переизбрать правление, председателя, а затем с новым председателем подписывать договор.
2.К договору есть Приложение №1 с тарифами, ознакомьте нас наконец-то с ними. Ведь смысл договора в приложении с тарифами - их мы обязаны будем платить.
3.Обратите внимание на права и обязанности сторон:
Собственник обязан - ВСЕ!
Исполнитель - НИЧЕГО!
Где ответственность "Исполнителя" за ненадлежащее оказание услуг "Собственнику"? Например отсутствие горячей воды в секции №4? Вы обязаны предоставить услугу на которую рассчитан комплекс ЗГ, а я обязана своевременно оплачивать ее по счетчику! И мне все равно как вы боретесь с неплательщиками и теми кто не установил счетчики ГВ. Это ваша, а не моя обязанность и не нужно устраивать коллективную ответственность за то, что не делаете вы. Ведь вам все равно как я зарабатываю деньги, главное вовремя плати, вот и мне все равно как вы решаете проблемы - главное предоставьте услугу. В 4 секции на 12 этаже 5 февраля был снят радиатор отопления (коридорный), простоял снятый больше месяца в будке у консъержки за спиной. Лично Невеселый А.В. (еще до своей болезни) несколько раз интересовался что - это? Поинтересовался и прошел мимо. Пока я не обратилась к НИ с требованием установить радиатор, председателю лично было все равно. Где ответственность за эту халатность, а потом кричим теплопотери, чего квартирами коридоры отапливаем? А цена вопроса была в кранике на радиаторе. С 13 марта по всей 4 секции в коридорах и на этажах без предупреждения жильцов было отключено отопление. Где в договоре ответственность "Исполнителя" за самовольное отключение тепла без предупреждения собственников? Да и кстате, не забудьте в связи с этим сделать перерасчет отопления по 4 секции.
4.Пункт 2.3 "Перечень работ и услуг, указанных в Приложении №1, может быть изменен решением «Исполнителя» в соответствии с изменениями действующего законодательства или изменением объёма финансирования на основании решения правлением или общим собранием ОСМД". То есть, мы решили нанять круглосуточную охрану двора по периметру, платим за нее, потом правление увидело что денег мало и решило сэкономить на охране, сняло охрану. Что произошло - парапеты пописали маркером( уже сейчас), затем из баллончиков распишут чистые (пока) стены нашего дома (пройдитесь дворами по М.Говорова), затем вандалы поломают качели и.т.д и будем мы жить в заплеванном, разрисованном, поломанном городке. Но согласно п.5.2. «Исполнитель» освобождается от ответственности за вред причинённый действиями третьих лиц.Правильно, ведь это мы потом сдадим деньги на ремонтный фонд и отремонтируем все это. А "Исполнителю" ничего не будет, за то что он снял охрану со двора! Вот какая у каждого своя ответственность! Мы должны ВСЕ - нам практически НИЧЕГО!
5.Если я не подписываю данный договор в таком виде как он есть (не вижу ответственности "Исполнителя" пред "Собственником"), но я (допустим) согласна с цифрами в "Приложении" к договору, т.е. тарифами и исправно их оплачиваю, то без договора мне что не предоставят услуги? Или на основании этого договора (в его данной редакции) разве я имею какие-то рычаги воздействия на "Исполнителя"? Нет! Смысл этого договора-борьба с неплательщиками? Но ответственность не может быть односторонней. Вы им пеню за неуплату - а себе что за несвоевременное включение/отключение отопления,воды,эллектричества,лифтов, охраны и.т.д? Или как в случае с коридорным радиатором в 4 секции, где в договоре по этому поводу ваша ответственность?
http://podrobnosti.ua/economy/2012/03/28/828387.html
Все в тему, как вы и написали выше.
ЗвёздноГородчанин
28.03.2012, 13:50
http://podrobnosti.ua/economy/2012/03/28/828387.html
Все в тему, как вы и написали выше.
...Среди прочего этот документ определяет, что ОСМД становится собственником земельного участка под жилым домом...
Этот закон уже приняли, поэтому парковки по Говорого и Армейской - наши. Все остальные могут пойти и побиться головой об стену, а ИНТО-Сана пусть их лечит бесплатно. А, и пусть свой знак стоянки готовятся убрать, это наш парковочный карман и тчк
http://podrobnosti.ua/economy/2012/03/28/828387.html
Все в тему, как вы и написали выше.
Прочла, спасибо. Пришла к мысли, что опасно подписывать договор с организацией (ОСМД), созданной на "сыром", недоработанном ВР законе. Сами законодатели еще до конца не определились со многими положениями по ОСМД (вопрос об аренде земли, ответственности за качество предоставляемых услуг, инструменте выбивания долгов и.т.д) а мы уже взяли шаблон какого-то договора, подстроили под ЗГ и подписывайте...А потом согласно подписанному вами договору на вас "навесят всех собак".
[QUOTE=ЗвёздноГородчанин;27894477]...Среди прочего этот документ определяет, что ОСМД становится собственником земельного участка под жилым домом...
Вы не дочитали статью до конца-цитата ": Главы ОСМД не разделяют такого оптимизма. "В этом законе не указаны сроки, по истечении которых органы исполнительной власти после обращения жильцов будут предоставлять право собственности на их земельный участок. А это может длиться годами"
Теоретически ОСМД -собственник земли, практически - нет. А вообще, проще простого набрать сам закон и почитать его и о нем. Закон все время в обсуждении и на доработке. Вот еще цитата из обсуждения этого закона "А основне, на що не готові народні обранці – це віддати земельну ділянку багатоквартирного будинку людям, зробивши її частиною спільного майна"
ЗвёздноГородчанин
28.03.2012, 15:30
[QUOTE=ЗвёздноГородчанин;27894477]...Среди прочего этот документ определяет, что ОСМД становится собственником земельного участка под жилым домом...
Вы не дочитали статью до конца-цитата ": Главы ОСМД не разделяют такого оптимизма. "В этом законе не указаны сроки, по истечении которых органы исполнительной власти после обращения жильцов будут предоставлять право собственности на их земельный участок. А это может длиться годами"
Теоретически ОСМД -собственник земли, практически - нет. А вообще, проще простого набрать сам закон и почитать его и о нем. Закон все время в обсуждении и на доработке. Вот еще цитата из обсуждения этого закона "А основне, на що не готові народні обранці – це віддати земельну ділянку багатоквартирного будинку людям, зробивши її частиною спільного майна"
Надо читать всё в оригинале, особенно Законы. Мнение депутатов мне неинтересно. Ссылку на Закон давал пару дней назад. А вольных трактовщиков у нас и так достаточно. Главное, что ЗЕМЛЯ НАША.
[QUOTE=Civetik;27896732]
Надо читать всё в оригинале, особенно Законы. Мнение депутатов мне неинтересно. Ссылку на Закон давал пару дней назад. А вольных трактовщиков у нас и так достаточно. Главное, что ЗЕМЛЯ НАША.
Согласен, а коль скоро земля наша, то пусть тот кому это не нравится через суд попробует это опротестовать. А по поводу т.н. "договора" он действительно подработан в пользу "исполнителя" стоит его нам подписать а уж он то - исполнитель потом всем нам покажет - кто здесь хозяин! А Невеселый уволился, значит нечего ему здесь больше делать. Незаменимых у нас нет!
Elena_Kh
28.03.2012, 15:46
Уважаемые жители ЖК «Звездный городок»!
Уважаемые члены ОСМД «Звездный городок»!
Обращаюсь к Вам в самый трудный момент жизнедеятельности нашего ЖК. Мы с Вами пережили трудную зиму без особых проблем по теплообеспечению, электроснабжению, водоснабжению и т.д..
С 01 марта 2012 г. я находился с гипертоническим кризом в прединфарктном состоянии в военном госпитале. Несмотря на это и вопреки требованиям врачей, я продолжал и продолжаю управление финансово-хозяйственной деятельностью ЖК «Звездный городок».
В связи с настойчивым требованием врачей, я вынужден был письменно обратиться с заявлениями в Правление ОСМД «Звездный городок» (12.03.2012 г. и 20.03.2012 г.) с просьбой освободить меня от занимаемой должности - Председателя правления ОСМД, по состоянию здоровья.
Также, 12.03.2012 г. я обратился с заявлением к Председателю Ревизионной комиссии о проведении проверки финансово-хозяйственной деятельности ОСМД за весь период моего пребывания в должности Председателя правления ОСМД «Звездный городок».
Но существующее Правление ОСМД «Звездный городок» в силу отсутствия надлежащих полномочий и не желанием взять на себя всю полноту юридической ответственности по управлению Жилым комплексом «Звездный городок», так и не смогло рассмотреть мои заявления.
19.03.2012 г. мной были подписаны и отправлены письма в РЭС, Инфоксводоканал, ОдессГаз и другие обслуживающие нас организации с просьбой не прекращать оказание услуг и обслуживание ЖК «Звездный городок» в связи с тяжелым финансовым положением ЖК «Звездный городок» и обязательством оплатить долги до 15.04.2012г.
Но, несмотря на это 23.03.2012 г. РЭС выдало предписание ОСМД «Звездный городок» и направило инспектора для отключения ЖК «Звездный городок» от электроснабжения за неоплату остатка долга в размере 14 365 грн. Покинув госпиталь, я вынужден был обратиться к начальнику Южного РЭС для решения данного вопроса. С трудом удалось добиться отсрочки платежа – до 27.03.2012г.
В настоящее время у ОСМД «Звездный городок» большие трудности с выплатой заработной платы сотрудникам ОСМД «Звездный городок».
В связи со сложившейся сложной финансовой ситуацией, не возможностью Правления ОСМД принимать решения, я считаю своим долгом отозвать ранее написанные мной два заявления об освобождении от занимаемой должности в связи с болезнью и приступить с 23.03.2012 г. к исполнению обязанностей Председателя правления ОСМД «Звездный городок».
Необходимо срочно принимать кардинальные коллективные решения по управлению ЖК и ОСМД «Звездный городок», поэтому используя исключительное право, предоставленное мне, как Председателю ОСМД «Звездный городок», в соответствии со статьей 5.1. Устава ОСМД «Звездный городок», я инициирую проведение внеочередного общего собрания членов ОСМД «Звездный городок» на 07 апреля 2012 года, на котором буду настаивать на переизбрании состава Правления ОСМД «Звездный городок».
Я готов отчитаться письменно и устно за весь период своей деятельности в должности Председателя Правления ОСМД «Звездный городок» перед Ревизионной Комиссией, новым Правлением и будущим общим собранием ОСМД «Звездный городок», после предоставления письменного отчета Ревизионной комиссией ОСМД «Звездный городок» и публичного ознакомления с ним членов ОСМД «Звездный городок». Следующее общее собрание буду инициировать на 28.04.2012г.
Еще в январе-феврале мной были инициированы и проведены 10 собраний в секциях и паркинге. Сейчас, начиная с 26.03.2012г, я планирую с помощью небезразличных жителей нашего ЖК, инициативных групп и уже выдвинутых новых кандидатов в правление, их возобновить.
Призываю всех членов ОСМД «Звездный городок» принять активное участие в этих собраниях, дать письменные предложения (протоколы) по выдвижению своих представителей в новое Правление и ревизионную комиссию ОСМД «Звездный городок».
Давайте объединимся, давайте будем вместе стремиться к «Звездной жизни» в «Звездном городке»!
С глубоким уважением,
Председатель правления
ОСМД «Звездный городок» Невеселый А.В.
Объявление
Уважаемые жители ЖК "Звездный городок"!
Перед проведением внеочередного общего собрания ОСМД "Звездный городок", назначенного по инициативе Председателя правления ОСМД «Звездный городок», статья 5.1 Устава ОСМД «Звездный городок», на 07 апреля 2012 года предлагается провести собрания в каждой секции.
Информируем вас о том, что:
28 марта - 6-я секция время 19:00 (возле входа в 6-ю секцию)
29 марта - 5-я секция время 19:00 (возле входа в 5-ю секцию)
30 марта - 4-я секция время 19:00 (возле входа в 4-ю секцию)
2 апреля - 2-я секция время 19:00 (возле входа в 2-ю секцию)
4 апреля - 7-я секция время 19:00 (возле входа в 7-ю секцию)
Повестка собрания:
1. Выдвижение кандидата в правление ОСМД от секций.
2. Выдвижение кандидата в Ревизионную комиссию от секций.
У вас есть документ о том, что "ЗЕМЛЯ НАША"? Утвержденный, подписанный в соответствующих инстанциях с печатью, подписью, по конкретному адресу, а именно г.Одесса ул.Армейская 11 ... земля принадлежит собственникам ЗГ в таких-то долях...И каким числом подписан этот документ, именно на "НАШУ ЗЕМЛЮ". Выложите его тогда здесь пожалуйста, интересно почитать.
Мой предыдущий пост адресован ЗвездноГородчанину.
У вас есть документ о том, что "ЗЕМЛЯ НАША"? Утвержденный, подписанный в соответствующих инстанциях с печатью, подписью, по конкретному адресу, а именно г.Одесса ул.Армейская 11 ... земля принадлежит собственникам ЗГ в таких-то долях...И каким числом подписан этот документ, именно на "НАШУ ЗЕМЛЮ". Выложите его тогда здесь пожалуйста, интересно почитать.
Закон есть, сырой - не сырой, начхать.
Председателю теперь придется за всей тысячью батарей в комплексе смотреть, такие глупые просьбы времени уже не будет.
Побеги, отсканируй... Вы долги погасили?
15) письменно уведомлять «Исполнителя» в 15-дневный срок об изменении условий или режима использования парковочным местом (изменении марки автомобиля, государственного номера и др.), а также сообщать о сдаче парковочного места в аренду;
Что за бред?! Ничего что это нарушение прав собственности? А номер банковского счета с кодом не сказать?!
Мое парковочное место и кого хочу и на какой машине захочу, там и буду ставить машину, между прочим место не подарено ЗГ, чтобы такое требовать
8) рассматриватьmso-bidi-font-weight: normal; в установленные законом сроки претензии и жалобы «Заказчика» и производить соответствующий перерасчет размера платы за услуги в случае их непредоставления, предоставления не в полном объеме, занижения количественных и качественных показателей, установленных действующим законодательством;
И это такое "чудо" нам датут подписывать, что это?!
8) рассматриватьmso-bidi-font-weight: normal; в установленные законом сроки претензии и жалобы «Заказчика» и производить соответствующий перерасчет размера платы за услуги в случае их непредоставления, предоставления не в полном объеме, занижения количественных и качественных показателей, установленных действующим законодательством;
И это такое "чудо" нам датут подписывать, что это?!
Нет, проще не платить и все.
Стандартная процедура рассмотрения жалоб, что Вас не устраивает!?
Закон есть, сырой - не сырой, начхать.
Председателю теперь придется за всей тысячью батарей в комплексе смотреть, такие глупые просьбы времени уже не будет.
Побеги, отсканируй... Вы долги погасили?
Не надо хамить "уважаемый" Дмитрий! Вопрос по сканированию был к ЗвездноГородчанину, а не председателю. Нет документа, зачем кричать "ЗЕМЛЯ НАША"?
Председатель сам смотрит за "тысячью батарей" или за тот месяц, что его не было вы за ними смотрели? Когда батарею сняли он еще на больничном не был-видел, каждый день проходил мимо будки консъержки, живет ведь в 4 секции, а вопрос не решил. Почему? А глупые просьбы- это про батарею или "НАШУ ЗЕМЛЮ"?
Насчет долгов моих лично, платила наперед ВСЕГДА, заходим на сайт ЗГ, страничка долги, секция №4 кв.57. Последняя оплата 1 марта - 1000 грн, а остаток то был еще 230 грн на счету. Но платить вперед больше не намерена, что авансировать - этот бардак? Теперь строго, за месяц вперед - и хватит!
Разобрались, я долги погасила, и благодаря мне висит радиатор? Зачем тогда такое правление, если все делаю я?
Председатель сам смотрит за "тысячью батарей" или за тот месяц, что его не было вы за ними смотрели?
Нет - он вездесущ, питается святым духом и должен за наши 5000 грн в месяц без помощи остальных членов правления (ведь мы им не платим, правда?) решать все вопросы по комплексу самостоятельно.
Когда батарею сняли он еще на больничном не был-видел, каждый день проходил мимо будки консъержки, живет ведь в 4 секции, а вопрос не решил. Почему?
Потому как сразу попал на больничный. И где был НИ? Или из-за краника земля разверглась и поглотила ЗГ гиенна огненная?
Насчет долгов моих лично, платила наперед ВСЕГДА, заходим на сайт ЗГ, страничка долги, секция №4 кв.57. Последняя оплата 1 марта - 1000 грн, а остаток то был еще 230 грн на счету.
Можете взять себе конфетку. К сожалению, ни ваша, ни моя тысяча координально ситуации не меняет - долгов по секциям по 40 000 грн.
Но платить вперед больше не намерена, что авансировать - этот бардак?
Бардак - это когда ЭО заставляет горизонтально штробить стены. Дать ссылку?
Теперь строго, за месяц вперед - и хватит!
Разобрались, я долги погасила, и благодаря мне висит радиатор? Зачем тогда такое правление, если все делаю я?
Правильно - нужно новое правление!!!
Выбираем Вас от четвертой секции!!!
Отныне и навсегда проблемы с радиаторами искоренены!!!
Нет, проще не платить и все.
Стандартная процедура рассмотрения жалоб, что Вас не устраивает!?
Я плачу без задержек, я не об этом-что это такое в договоре-msobidi и т.д?
Я плачу без задержек, я не об этом-что это такое в договоре-msobidi и т.д?
В договоре прописан регламент рассмотрения жалоб.
То, что нужно регистрировать свое авто, сделано для порядка. Ато будут ездить кому попало. Охрана для того и существует, чтобы охранять ваше место от чужих машин.
В договоре прописан регламент рассмотрения жалоб.
То, что нужно регистрировать свое авто, сделано для порядка. Ато будут ездить кому попало. Охрана для того и существует, чтобы охранять ваше место от чужих машин.
Хорошо, я конечно все понимаю, но почему я должна регистрировать все свои авто и если у меня ломается машина то меняна другой не пускают на МОЕ же место, в чем проблема дать пульты? И еще такой момент, смысл в охранике, который спит в 12-час ночи, ради интереса приежала пару раз посмотреть на это-ждала минут 15, покалн проснется
nickmorgan
28.03.2012, 18:11
HoNdAAA -достали, ей Богу. Почему вы считаете, что Вам кто-то что-то должен.... Хотите пульты - найдите фирму, узнайте сколько стоит это счастье, предоставьте информацию правлению...
А на счет охранника - это конечно прикольно, приехать - посмотреть, и что дальше - здесь на форуме написать?????
Как всегда -платим копейки, ни чего не делаем и требуем,требуем, требуем......
Хорошо, я конечно все понимаю, но почему я должна регистрировать все свои авто и если у меня ломается машина то меняна другой не пускают на МОЕ же место, в чем проблема дать пульты? И еще такой момент, смысл в охранике, который спит в 12-час ночи, ради интереса приежала пару раз посмотреть на это-ждала минут 15, покалн проснется
А в чем проблема зарегистрировать все свои авто?
Охраннику можно подудеть, а вообще планируется проф. охрана, но они неплатежей не потерпят.
Нет - он вездесущ, питается святым духом и должен за наши 5000 грн в месяц без помощи остальных членов правления (ведь мы им не платим, правда?) решать все вопросы по комплексу самостоятельно.
Я лично его председателем не выбирала, равно как и правление. Не нравиться 5000гр-пусть уходит. Мы поняли - правление плохое, председатель - хороший и все делает сам? А зачем тогда мы платим сантехникам, электрикам и.т.д раз все делает только председатель?
Потому как сразу попал на больничный. И где был НИ? Или из-за краника земля разверглась и поглотила ЗГ гиенна огненная?
Батарею сняли 5 февраля (в журнале у консъержа все отмечено), а попал он на больничный 1 марта. Сегодня батарею не заметил, завтра стены на доме разрисовали не заметил, лифт поломался-тоже прошел мимо и.т.д Это говорит только о том, что человеку ВСЕ РАВНО, что у него под носом происходит.
Можете взять себе конфетку. К сожалению, ни ваша, ни моя тысяча координально ситуации не меняет - долгов по секциям по 40 000 грн.
Конфетку оставьте себе. Раз ситуации не меняет, зачем платить больше? Больше и не буду.
Бардак - это когда ЭО заставляет горизонтально штробить стены. Дать ссылку?
Не утруждайтесь, если я не пишу - это не значит что я не читаю. Ситуация в РиЛ, точно такая же как была у нас в ЗГ в марте прошлого года, когда нужно было решать куда выводить слив от конд. А кстате, куда в ЗГ вывели трубку Вы?
Правильно - нужно новое правление!!!
Выбираем Вас от четвертой секции!!!
Отныне и навсегда проблемы с радиаторами искоренены!!!
А разве избрание нового правления решит наш вопрос? Ведь это на добровольных (бесплатных) началах, а значит и спросить будет не с кого.Ведь кому платят с того и спрос. Хотя нашего председателя это не касается, зарплата есть, а виноват не он а все вокруг, а между прочим почитайте его должностную инструкцию, где за все происходящее в ЗГ несет ответственность именно он!
HoNdAAA -достали, ей Богу. Почему вы считаете, что Вам кто-то что-то должен.... Хотите пульты - найдите фирму, узнайте сколько стоит это счастье, предоставьте информацию правлению...
А на счет охранника - это конечно прикольно, приехать - посмотреть, и что дальше - здесь на форуме написать?????
Как всегда -платим копейки, ни чего не делаем и требуем,требуем, требуем......
А в чем проблема зарегистрировать все свои авто?
Охраннику можно подудеть, а вообще планируется проф. охрана, но они неплатежей не потерпят.
Еще раз говорю, я не живу тут, но плачу исправно, поэтому я хочу понимать за что. Знаете хоть я и не живу, но как-то я задумалась стоит ли сигналить в час ночи и будить ли жильцов. По поводу пультов, правлению была озвучена это идея, на что правление заявило что вы же их поломаете-дальше оазговор не пошел, после было озвучена идея пропуска с номером паркоместа, на что правление сказало что оно посчитает сколько это будет стоить( очень дорого бумага и закатать в пластик) до сих пор считают.
Проблема зарегистрировать свои все авто, вопрос зачем, это раз и еще вопрос-ситуация, у меня ломается машина и я приеду на другой-не важно какая она арендная, друга, любовника и т.д, почему меня в таком случае должны не пустить на мое же место?
ЗвёздноГородчанин
28.03.2012, 19:15
У вас есть документ о том, что "ЗЕМЛЯ НАША"? Утвержденный, подписанный в соответствующих инстанциях с печатью, подписью, по конкретному адресу, а именно г.Одесса ул.Армейская 11 ... земля принадлежит собственникам ЗГ в таких-то долях...И каким числом подписан этот документ, именно на "НАШУ ЗЕМЛЮ". Выложите его тогда здесь пожалуйста, интересно почитать.
Так нету пока такого. Закон только вступил в силу, скоро всё будет. Главное, есть ПРИНЯТЫЙ ЗАКОН, понятно, его чинуши исполнять не торопятся, особенно в Киеве; т.к. земля, точнее манипуляции с землей - это их бабло.
Поэтому, если ИНТО-Сане нужна стоянка, пусть законно ПЛАТИТ за аренду ОСМД ЗГ, а не местных чинушам взятки.
ЗвёздноГородчанин
28.03.2012, 19:22
Не надо хамить "уважаемый" Дмитрий! Вопрос по сканированию был к ЗвездноГородчанину, а не председателю. Нет документа, зачем кричать "ЗЕМЛЯ НАША"?
Председатель сам смотрит за "тысячью батарей" или за тот месяц, что его не было вы за ними смотрели? Когда батарею сняли он еще на больничном не был-видел, каждый день проходил мимо будки консъержки, живет ведь в 4 секции, а вопрос не решил. Почему? А глупые просьбы- это про батарею или "НАШУ ЗЕМЛЮ"?
Насчет долгов моих лично, платила наперед ВСЕГДА, заходим на сайт ЗГ, страничка долги, секция №4 кв.57. Последняя оплата 1 марта - 1000 грн, а остаток то был еще 230 грн на счету. Но платить вперед больше не намерена, что авансировать - этот бардак? Теперь строго, за месяц вперед - и хватит!
Разобрались, я долги погасила, и благодаря мне висит радиатор? Зачем тогда такое правление, если все делаю я?
ЗЕМЛЯ НАША по принятому закону, а не по щучьему велению. Нечего пока сканировать, нужно сначала довести процедуру получения НАШЕЙ ЗЕМЛИ до конца.
Поэтому. ЗЕМЛЯ БУДЕТ НАША по-любому, все утверждающие обратное могут пойти в ИНТО-Сану.
nickmorgan
28.03.2012, 20:01
Еще раз говорю, я не живу тут, но плачу исправно, поэтому я хочу понимать за что.
Здесь многие не живут и платят. В принципе на оплату ни как не должен влиять вопрос - живу или нет. Вы не оплачиваете услуги, вы их компенсируете. Понимаете в чем разница? Была бы ЭО от Будовы, платили бы минимум в три раза больше, вот тогда могли бы что то требовать....
Здесь многие не живут и платят. В принципе на оплату ни как не должен влиять вопрос - живу или нет. Вы не оплачиваете услуги, вы их компенсируете. Понимаете в чем разница? Была бы ЭО от Будовы, платили бы минимум в три раза больше, вот тогда могли бы что то требовать....
Да что вы заладили с этим плачу или не плачу, я плачу согласно тарифам, мало так пусть пересчитывают, суть не в этом. Суть моей претензии в том, что я требую доступа к заметьте своим парковочным местам внезависимости от того на какой машине я приехала и когда, все просто
Elena_Kh
28.03.2012, 21:56
Уважаемые члены ОСМД «Звездный городок»!
07.04.2012 г. в 10.30 состоится внеочередное общее собрание ОСМД «Звездный городок» в Одесском национальном университете имени И.И.Мечникова с Повесткой дня:
1. Выборы счетной комиссии ОСМД.
2. Выборы членов Правления ОСМД «Звездный городок».
3. Выборы членов Ревизионной комиссии «Звездный городок».
4. Разное..
В связи с подготовкой к собранию ОСМД «Звездный городок» убедительно просим Вас до 05.04.2012 года подать в ОСМД «Звездный городок» протоколы посекционных собраний с указанием ФИО кандидатов (из членов ОСМД «Звездный городок») в Правление и Ревизионную комиссию с их краткой биографической справкой.
В соответствии с пунктом 4.6.2 и 4.11 Устава ОСМД «Звездный городок», все желающие (члены ОСМД «Звездный городок») от любой секции и паркинга могут выдвинуть свои кандидатуры в Правление и Ревизионную комиссию.
Председатель правления
ОСМД «Звездный городок»
Elena_Kh
28.03.2012, 22:03
Шановний член ОСББ «Зіркове містечко»!
Відповідно статті 5.1. Статуту ОСББ «Зіркове містечко», за ініціативою Голови Правління ОСББ «Зіркове містечко» відбудуться Позачергові загальні збори членів ОСББ «Зіркове містечко» 07.04.2012 р. о 10.30 з Порядком денним:
1. Обрання рахункової комісії.
2. Обрання членів Правління ОСББ «Зіркове містечко».
3. Обрання членів Ревізійної комісії ОСББ «Зіркове містечко».
4. Різне.
Позачергові загальні збори членів ОСББ «Зіркове містечко» відбудуться у актовому залі Одеського національного університету імені І.І.Мечникова, розташованого за адресою:
м.Одеса, Французький бульвар 24/26 (2 поверх).
Реєстрація учасників Позачергових загальних зборів буде проводитися з 09.30 до 10.30.
Для реєстрації та участі у Позачергових загальних зборах членів ОСББ «Зіркове містечко» необхідно мати паспорт (або інший документ, який посвідчує особу). Представники власників крім паспорту, повинні мати при собі належним чином оформлену довіреність.
Голова Правління ОСББ «Зіркове містечко»
Elena_Kh
28.03.2012, 22:18
Уважаемые члены ОСМД «Звездный городок»
07.04.2012 г. в 10.30 состоится внеочередное общее собрание ОСМД «Звездный городок» в Одесском национальном университете имени И.И.Мечникова с Повесткой дня:
1. Выборы счетной комиссии ОСМД.
2. Выборы членов Правления ОСМД «Звездный городок».
3. Выборы членов Ревизионной комиссии «Звездный городок».
4. Разное.
Членам ОСМД «Звездный городок», которые по уважительным причинам не смогут лично принять участие в собрании и пожелают делегировать вместо себя доверенных лиц, необходимо нотариально оформить доверенность своим представителям, позволяющую им принимать участие в этом собрании со всеми полномочиями.
В виде исключения, члену ОСМД «Звездный городок» предлагается лично вместе с доверенным лицом прибыть в ОСМД «Звездный городок» (службу главного инженера) до 06.04.2012 г. и собственноручно оформить соответствующую доверенность, которая будет заверена главным инженером ОСМД «Звездный городок» (Беженар Н.И.). При себе иметь паспорта или документы удостоверяющие личность члена ОСМД «Звездный городок» и Вашего представителя.
Председатель Правления
ОСМД «Звездный городок
Elena_Kh
28.03.2012, 23:15
Уважаемые жители ЖК «Звездный городок»!
Уважаемые члены ОСМД «Звездный городок»!
28 марта 2012 года при проведении собрания с жителями 6-й секции было высказано ряд замечаний в адрес ОСМД, в частности о невозможности заключения прямых договоров между поставщиком электроэнергии – Южным РЭС и жителями ОСМД «Звездный городок».
До настоящего времени в ОСМД «Звездный городок» с такими вопросами никто не обращался.
ОСМД «Звездный городок», будет признательно всем жителям ЖК «Звездный городок», если они заключат прямые договора на поставку электроэнергии с Южным РЭС.
В настоящий момент между ОСМД «Звездный городок» и Южным РЭС подписан временный договор.
Всем желающим заключить прямые договора на поставку электроэнергии, необходимо обратиться в Южный РЭС с письменным заявлением о заключения такого договора.
Все необходимые документы, которые потребует РЭС для заключения договора, вы сможете получить в ОСМД.
Председатель правления
ОСМД «Звездный городок»
P.S. собрание в 6-й секции не состоялось в виду отсутствия кворума. Просьба к ИГ 6-й секции определиться с датой проведения следующего собрания
Sphinx_1984
29.03.2012, 00:25
А можно узнать кто автор предлагаемого проекта договора?
А можно узнать кто автор предлагаемого проекта договора?
И почему в повестку дня общего собрания нету вопроса о переизбрании председателя?
Мне консьержка сказала что наш "доблестный и незаменимый председатель" оказывается льготник и инвалид 1 группы по психическому заболеванию.
Так чему мы сдесь удивляемся бредовому договору если избрали главой дома больного на голову человека.
А может пропишем в договоре что все кто проживает в Звездном городке являются крепостными?
Не знаю как остальные, но мне, моим детям и мужу не хочется жить по указке человека-идиота, его родственников и друзей - в этом скорее всего все беды нашего комплекса.
Когда домом командует бездарь и тугодум неспособный находить правильные пути решения.
Предлагаю переизбрать председателя на нового и способного здраво управлять, а не сидеть ради личной корысти и заниматься вымогательством с жильцов "разворововая и отмывая" деньги.
Если захотел уходить с поста, то "вперед" а не изображать из себя "спасателя" "тонущего корабля" по его же вине.
Бред вы несете. И судя по посту еще стоит проверить у кого именно проблемы с головой
Sphinx_1984
29.03.2012, 00:32
Да что вы заладили с этим плачу или не плачу, я плачу согласно тарифам, мало так пусть пересчитывают, суть не в этом. Суть моей претензии в том, что я требую доступа к заметьте своим парковочным местам внезависимости от того на какой машине я приехала и когда, все просто
И как охранник должен определять имеет ли вы право доступа или нет? Есть в списке машина - пустили, нет - звыняйте. Элементарный порядок
Да что вы заладили с этим плачу или не плачу, я плачу согласно тарифам, мало так пусть пересчитывают, суть не в этом. Суть моей претензии в том, что я требую доступа к заметьте своим парковочным местам внезависимости от того на какой машине я приехала и когда, все просто
Думать о пропусках когда в отопительный сезон комплекс могут отключить от газа и электричества просто глупо.
Рук и голов не хватает.
А разве избрание нового правления решит наш вопрос? Ведь это на добровольных (бесплатных) началах, а значит и спросить будет не с кого.Ведь кому платят с того и спрос. Хотя нашего председателя это не касается, зарплата есть, а виноват не он а все вокруг, а между прочим почитайте его должностную инструкцию, где за все происходящее в ЗГ несет ответственность именно он!
А что решит этот вопрос? ЭО?
Ответственность коллективная. ОСМД - общество совладельцев многоквартирного дома.
Так что корона не упадет, если и вы на добровольных началах поможете людям харкающим кровью ради вашего же блага.
Перетрудились видите - ли, батарею помогли отремонтировать на вашем же этаже.
Бред вы несете. И судя по посту еще стоит проверить у кого именно проблемы с головой
Боты подтягиваются.
И как охранник должен определять имеет ли вы право доступа или нет? Есть в списке машина - пустили, нет - звыняйте. Элементарный порядок
Если бы прочитали то что писалось выше, то ответили бы сами на свой вопрос
Бред вы несете. И судя по посту еще стоит проверить у кого именно проблемы с головой
Да что ж такое - гонишь в дверь а он в окно лезет! Ну никто не хочет этого неумеху, так нет же он, уволенный - издает приказы, распоряжения, договоры предлагает подписывать, какие ему выгодны! Я, как и очень многие жителм города не подписывал договора с ЖЭКом о выполнении последним услуг, поскольку таковых в глаза не видел(услуг). А тут какая то шарашка примазалась к чужой собственности, чтоб с этого что то поиметь. Решили переизбрать так значит переизбрать!
Да что ж такое - гонишь в дверь а он в окно лезет! Ну никто не хочет этого неумеху, так нет же он, уволенный - издает приказы, распоряжения, договоры предлагает подписывать, какие ему выгодны! Я, как и очень многие жителм города не подписывал договора с ЖЭКом о выполнении последним услуг, поскольку таковых в глаза не видел(услуг). А тут какая то шарашка примазалась к чужой собственности, чтоб с этого что то поиметь. Решили переизбрать так значит переизбрать!
Не очень понятно - чего Вы не получили? Света, отопления, консъержей, лифты не работали и придомовая не убиралась? Многие не платят, лестничные клетки завалены строительным мусором - посему и нет, не везде правда, уборки в парадных.
За 1200 в третьей секции человек месяц проработал и отказался - з.п нужно поднимать, и то, человека найти сложно. Все уходят в торговлю - руками не хотят работать.
Я за 3000 не могу медсестру нормальную на полдня найти уже 4ре месяца, а Вы говорите, чтобы председатель пахал как вол ненормированно!!!
Дантистка
29.03.2012, 09:32
Да что ж такое - гонишь в дверь а он в окно лезет! Ну никто не хочет этого неумеху, так нет же он, уволенный - издает приказы, распоряжения, договоры предлагает подписывать, какие ему выгодны! Я, как и очень многие жителм города не подписывал договора с ЖЭКом о выполнении последним услуг, поскольку таковых в глаза не видел(услуг). А тут какая то шарашка примазалась к чужой собственности, чтоб с этого что то поиметь. Решили переизбрать так значит переизбрать!
А к чему столько слов? Решение об уходе уже было принято и заметьте по собственному желанию. Конечно, незаменимых у нас нет, но много ли способных и желающих? Кого выдвигаете на это место? Сами не хотите попробовать, авось лучше получится?
ShadoW1980
29.03.2012, 09:39
Ответственность коллективная ОСМД - общество совладельцев многоквартирного дома.
Так что корона не упадет, если и вы на добровольных началах поможете людям, харкающим кровью ради вашего же блага.
Перетрудились видите - ли, батарею помогли отремонтировать на вашем же этаже.
Да что Вы заладили, любезный и всем довольный – не проживающий в этом комплексе Дмитрий.
В комплексе действительно бардак !!! ГВ – нет, большие долги, отопления сейчас нельзя назвать что есть скоро ни света и ни газа не будет – а Вас все устраивает – запомните никто ничего сам тут делать не будет – разве что пару тройка человек – и что ??? Жить так дальше ??? Двери поставили – молодец ! дальше что ???
ОСМД - общество совладельцев многоквартирного дома – где Вы это общество у нас видели ?? 5 человек ? которые только что и говорят, давайте, давайте – мы сила,мы все можем и сделаем!!! - а кроме слов и какие все плохие, что нам не помогают – а раз не помогают и не платят – то, что мы хотим !? тупик – так и дальше только разговоры,разговоры и ссоры.
А воз и ныне там.
Так что корона не упадет, если и вы на добровольных началах поможете людям харкающим кровью ради вашего же блага. – корона не упадет, нет времени и с таким отношением и бардаком – нет и желания – и что это за бред – как конструктор “сделай сам” – другие дома как -то живут ??? И свет и ГВ и тепло и охрана, и территория, читая и зеленая --- типа все САМИ ???
Если ВЫ такой инициативный– создайте свою группу и решите проблемы ЗГ !!! Покажите пример на деле, покажите реальные результаты, а там может и люди к Вам в группу потянутся ! Или корона жмет и падает ??
А к чему столько слов? Решение об уходе уже было принято и заметьте по собственному желанию. Конечно, незаменимых у нас нет, но много ли способных и желающих? Кого выдвигаете на это место? Сами не хотите попробовать, авось лучше получится?
Терпеть не могу волюнтаризма! Не хочу, чтоб кто-то распоряжался за меня моей собственностью. А по поводу вакансии - это не мое - я журналист, а в прошлом следователь прокуратуры т.е. не администратор-хозяйственник, который по зарез нужен ЗГ!
ps Хорошо, что у нас прибавилось дантистов - здоровые зубы "Звездная жизнь" с Веселым председателем!
Leno4kaZG
29.03.2012, 10:04
Дантист а может медсестры не хотят на вас роботать потому-что вы чем то их не устраиваете? Ищите проблему в себе а не в других. И скорее всего бред что за 3000 человек не хочет работать полдня. Не надо себя и людей которые это не заслуживают превозносить на ранг выше других.
[MOd]Переход на личности
А что решит этот вопрос? ЭО?
Ответственность коллективная. ОСМД - общество совладельцев многоквартирного дома.
Так что корона не упадет, если и вы на добровольных началах поможете людям харкающим кровью ради вашего же блага.
Перетрудились видите - ли, батарею помогли отремонтировать на вашем же этаже.
Ответственность действительно коллективная:по секции бегаете вы подключая счетчики ГВ, наличник к лифту прикручивает другой, цветы высаживает третий, а зарплату получает-председатель. Вы что действительно не видите как ловко вами манипулирует один человек, жильцы выполняют бесплатно (на добровольных началах) чужую работу, так еще и на свои деньги содержат председателя (про команду я не говорю-она работает). Председатель - это нанятый нами за наши деньги менеджер, управляющий жизнью в ЗГ. Плохая жизнь-он виноват, он руководитель. Он за такую жизнь в ЗГ хотя бы раз взял на себя ответственность-сказал, извините не справлюсь , ухожу...Правда под "давлением врачей" написал заявление (опять врачи виноваты, поспешили), но "правление не взяло на себя ответственность" и не подписало заявление (опять правление плохое). Но теперь он опять вернулся, прямо "Звездные войны" часть 2, "Возвращение Джидая"- Я вернулся потому что еще не все развалил что мог. Агония ЗГ продолжается!
По-поводу корона не упадет...Я лично, Дмитрий, бесплатно не работаю. Считаю что каждый человек за свой труд должен получать заплату.Тогда и спросить с него можно будет адекватно занимаемой должности и зарплате. Но в случае с председателем ЗГ многие стесняются наверное спросить? Я лично с удовольствием и радостью выйду на субботник в ЗГ (бесплатно и добровольно) выполню любую работу, но не ту которая в штатном расписании уже оплачена мною как коммунальная услуга (т.е.чужую работу)!
И последнее, я надеюсь что ни вы ни председатель кровью не харкаете, а если ради "моего же блага" вы начнете ей харкать - то таких жертв мне не надо, достаточно просто с достоинством уйти с поста, который вам не по-плечу (это председателю).
Дантистка
29.03.2012, 10:13
ОСМД - общество совладельцев многоквартирного дома [/B]– где Вы это общество у нас видели ?? 5 человек ? которые только что и говорят, давайте, давайте – мы сила,мы все можем и сделаем!!! - а кроме слов и какие все плохие, что нам не помогают – а раз не помогают и не платят – то, что мы хотим !? тупик – так и дальше только разговоры,разговоры и ссоры.
А воз и ныне там.
5 – это Ваша репутация, и это общество, которое Вы не видите, Вас оценило: Ваши действия и бездействия
Так что корона не упадет, если и вы на добровольных началах поможете людям харкающим кровью ради вашего же блага.[/B] – корона не упадет, нет времени и с таким отношением и бардаком – нет и желания – и что это за бред – как конструктор “сделай сам” – другие дома как -то живут ??? И свет и ГВ и тепло и охрана, и территория, читая и зеленая --- типа все САМИ ???
Нет желания – это ключевая позиция многих наших соседей. К сожалению, Вы не один такой. Начните для начала с принципа «не мешай другим».
Если ВЫ такой инициативный– создайте свою группу и решите проблемы ЗГ !!! Покажите пример на деле, покажите реальные результаты, а там может и люди к Вам в группу потянутся ! Или корона жмет и падает ??
Если Вы не заметили, инициативные уже давно объединились, а Вы вот за бортом и тянете всех вниз. Москва не сразу строилась…А состояние на сегодня – это тоже результат, хотя и не очень позитивный, но думаю с такими «инициативными» как Вы было бы намного хуже.
Дантистка
29.03.2012, 10:17
Терпеть не могу волюнтаризма! Не хочу, чтоб кто-то распоряжался за меня моей собственностью. А по поводу вакансии - это не мое - я журналист, а в прошлом следователь прокуратуры т.е. не администратор-хозяйственник, который по зарез нужен ЗГ!
ps Хорошо, что у нас прибавилось дантистов - здоровые зубы "Звездная жизнь" с Веселым председателем!
Тогда Вам в ревизионную комиссию. С Вашим прошлым опытом - это самое оно :)
Все рано или поздно попадают к дантисту...И тут только от Вас завесит: будет это раньше или позже...:)
Здесь многие не живут и платят. В принципе на оплату ни как не должен влиять вопрос - живу или нет. Вы не оплачиваете услуги, вы их компенсируете. Понимаете в чем разница? Была бы ЭО от Будовы, платили бы минимум в три раза больше, вот тогда могли бы что то требовать....
Не надо нас пугать тарифами от ЭО, мы еще пока не видели новых (адекватных нашему дому) тарифов от ОСМД, а не популистских (как сейчас). Давайте сравним, а потом будем говорить.
ShadoW1980
29.03.2012, 10:34
5 – это Ваша репутация, и это общество, которое Вы не видите, Вас оценило: Ваши действия и бездействия
Нет желания – это ключевая позиция многих наших соседей. К сожалению, Вы не один такой. Начните для начала с принципа «не мешай другим».
Если Вы не заметили, инициативные уже давно объединились, а Вы вот за бортом и тянете всех вниз. Москва не сразу строилась…А состояние на сегодня – это тоже результат, хотя и не очень позитивный, но думаю с такими «инициативными» как Вы было бы намного хуже.
Пустые слова, да и только ! Объединились, ну-ну двери поставили – и начали “Москву строить” в третий секции – вот молодцы ! А как насчет других секций ? Тоже объединяться и строить ? Да не будет этого – люди работают и платят (не считая не плательщиков) за то, что должно быть (ГВ,отопление,свет и.т.д) и хотят и должны жить в комфорте – так что этот комфорт они сами себе должны построить ????
А Вы уважаемая Дантистка – много для счастья ЗГ сделали ???
Да, и по поводу не плательщиков – соседи тоже должны бороться ?? в своё свободное время ???? что за бред ???
nickmorgan
29.03.2012, 11:01
to ShadoW1980 - хотите работу за 5 тыс. грн. в месяц ?
Если да - просим в председатели правления, покажите свое мастерство, и не будем в свободное время общаться с соседями.
Если нет - то
Пустые слова, да и только !
Leno4kaZG
29.03.2012, 11:17
Уважаемая Дантистка (не знаю как вас в реальности) зовут. А почему ваше "зубатое семейство" так рьяно защищаете Веселого председателя? Понимаю что привычка целовать "попу" и нужда в клиентах с деньгами (которых вы пытаетесь привлечь своими постами) затьмили здравый ум и не дает объективно оценить ситуацию.
Еще не поздно прислушаться к здравому мнению и исправить тот бардак который устроил "Звезданутый капитан" с которого и спроса нету. А в случае разбирательства и проверки его управления начнет лаять на жильцов и выть на луну.
[MOD]Хамство
ShadoW1980
29.03.2012, 11:21
to ShadoW1980 - хотите работу за 5 тыс. грн. в месяц ?
Если да - просим в председатели правления, покажите свое мастерство, и не будем в свободное время общаться с соседями.
Если нет - то
to ShadoW1980 - хотите работу за 5 тыс. грн. в месяц ? - нет, не моё просто.
Если нет – то --- Что то, не знаю – но бардак надо привести в порядок, неужели нет сил и людей и идей (нормальных) ? Или всем подходит так, как оно есть ?
Только слова –сами, сами – да не справимся мы сами, некто не будет что то делать (работа, желание и.т). Пусть займутся всем этим люди, которые компетентны в этих вопросах – за деньги естественно, и с должниками пусть они борются. (Мне все равно ОСМД,ЭК и т.д) главное что порядок и толк был.
Дантистка
29.03.2012, 11:30
Уважаемая Дантистка (не знаю как вас в реальности) зовут. А почему ваше "зубатое семейство" так рьяно защищаете Веселого председателя? Понимаю что привычка целовать "попу" и нужда в клиентах с деньгами (которых вы пытаетесь привлечь своими постами) затьмили здравый ум и не дает объективно оценить ситуацию.
Еще не поздно прислушаться к здравому мнению и исправить тот бардак который устроил "Звезданутый капитан" с которого и спроса нету. А в случае разбирательства и проверки его управления начнет лаять на жильцов и выть на луну.
Меня зовут Ксения, а Вы, я так понимаю, вездесущая Жарикова?!
А здравое мнение это Вы про себя?!
melek8811
29.03.2012, 11:41
Полностью поддерживаю Hondy, она абсолютно права,сама неоднократно подъезжала к паркингу,а охранник спит,да так спит что и не сразу просыпается после сигнала авто,или просто открывает шлагбаум чтоб его не будили! Что это за охрана?! По поводу того что мы "платим им копейки",извините,они на эти деньги согласились работать,так почему же не работают? У Дантиста по-видимому вообще нет машины и он вовсе далек от проблем паркинга,так почему же тогда он и сюда встревает? Он ну прямо везде,даже на форуме Звездного городка 2! А после того как мой муж 2 месяца назад высказался по поводу спящего охранника "на посту" Дантист ему написал что "не верит",так вот как видите не я одна заметила что охранник спит постоянно,так что придется и поверить. Я за то чтоб каждый владелец купил себе брелок,как это происходит во многих комплексах нашего города,один раз потратиться на брелок,на не платить охраннику каждый месяц за ту же работу что и брелок сам делать будет,то есть поднимать шлагбаум,так как все уже успели заметить охранник кроме этого и не делает больше ничего,не охраняет машины это уж точно!
5 – это Ваша репутация, и это общество, которое Вы не видите, Вас оценило: Ваши действия и бездействия
Ксения, репутация нужна в Вашем с Дантистом бизнесе, а не сдесь, это все детские происки... Не играйте в детство...
Не судите и не судимы будете. Это факт.
Дантистка
29.03.2012, 11:49
Ксения, репутация нужна в Вашем с Дантистом бизнесе, а не сдесь, это все детские происки... Не играйте в детство...
Почему же Вы тогда написали эту же мысль мне в репутацию? поддерживаете детские игры?:)
Не судите и не судимы будете. Это факт.
Это же относится и к ВАМ...
Почему же Вы тогда написали эту же мысль мне в репутацию? поддерживаете детские игры?:)
Это же относится и к ВАМ...
Мне не понятны ваши действия. Я не сужу, а высказала только лишь свою мысль. Я считаю что это мерзко написать человеку что его репутация 5, а потом еще проминусовать до 5. У вас что нет аргументов других..... Для большнй части пофигу эта репутация, и жизни и на форуме. Вот вам как раз она важна) Вы ничего святого не имеете только лишь зубы драть за большие деньги. С этого вы и смогли купить квартиру... Слов честно говоря нет....
Уважаемое ОСМД, председатель А.В. Невеселый, Елена!
Вопрос по существу, прошу разобраться. 5 секция 19 кв.
Вы пишите что "за отопление и другие услуги должны платить все. Живут или нет."
Согласен, но только за предоставленные услуги!!!
Вы не подключили мою квартиру к теплу без предварительной оплаты за 3 месяца вперед.
Назначенная Вами комиссия провела обследование моей квартиры 20 марта 2012г и соответствующим актом подтверждает, что батереи в моей квартире не включались, холодные и без воды по настоящее время.
Остаток по другим коммунальным услугам, которые вы оказали проплатил сегодня через банк.
Поэтому спрашиваю Вас, когда же вы поймете, что выстовлять счета за не предоставленные услуги - это незаконно. Когда Вам несут заявление по существу конфликта, вы его не принемаете, не регистрируете, сообщаете, что не готовы разговаривать. Причем разговаривал я с председателем нормально. Как это понимать???
ShadoW1980
29.03.2012, 12:08
А к чему столько слов? Решение об уходе уже было принято и заметьте по собственному желанию. Конечно, незаменимых у нас нет, но много ли способных и желающих? Кого выдвигаете на это место? Сами не хотите попробовать, авось лучше получится?
Слова только у Вас с Дантистом - какие вы молодцы, а остальные только плачутся и жалуются :-)
Если ВЫ такой инициативный и инициативная – создайте свою группу и решите проблемы ЗГ !!! (Всех секций, а не только 3-й, поставили двери и рады, теперь будите тук годится и всех учить как им жить тут) Покажите пример на деле, покажите реальные результаты, а там может и люди к Вам в группу потянутся ! Или корона жмет и падает ?? А в итоге только бла бла бла, много слов - дела мала !
Leno4kaZG
29.03.2012, 12:23
Кстати а у председателя больничный оплачиваемый или это так вернусь чтоб еще зарплату получить за то что бездельничал и отдыхал.
Та на нем пахать надо а не по санаториям и госпиталям брать справки что больной чтоб не уволили с должности: ведь сколько еще можно денег "освоить" по карманам.
Дантистка
29.03.2012, 12:25
Мне не понятны ваши действия. Я не сужу, а высказала только лишь свою мысль. Я считаю что это мерзко написать человеку что его репутация 5, а потом еще проминусовать до 5. У вас что нет аргументов других..... Для большнй части пофигу эта репутация, и жизни и на форуме. Вот вам как раз она важна) Вы ничего святого не имеете только лишь зубы драть за большие деньги. С этого вы и смогли купить квартиру... Слов честно говоря нет....
Мне тоже непонятны Ваши действия. Я тоже не сужу, а только высказала свою мысль.
Мерзко делать замечания другому и считать его же деньги...
Обращение к Председателю ОСМД "Звездный городок"
Александр Владимирович!
Из написанного вчера вами "Обращения", мы уже поняли почему вы "ушли" (врачи "настойчиво требовали") и "вернулись" ("правление не смогло рассмотреть заявление"), комментировать не буду-противно, кто читал меня поймет.
У меня к вам вопрос о другом: зачем такое кол-во собраний? Вы инициировали 10 в январе-феврале, теперь 5 в марте, затем 2 в апреле? К чему? Или вы думаете, что люди "выпустят пар" на первых собраниях, а на последнее-самое важное не придут? Ошибаетесь. Если вы собираете "замечания и предложения" по работе ОСМД, то прочтите "Протокол собрания жильцов секции №4 от 01.03.2012" там есть и замечания и предложения и даже конкретные даты указаны. На это собрание, инициированное вами люди пришли (вы правда уже болели),обсудили и протокол подписали 32 чел, из 54 виртуально обитающих в секции(я передала протокол НИ 06.03 лично для вас). Читайте-там все написано. Вам нужны собрания что выбрать новых членов в правление и рев.комиссию? Для чего? Чтобы отчитаться перед жильцами о проделанной работе? Ну да ведь 2011 год уже давно закончился, а отчета о проделанной за 2011 КАЛЕНДАРНЫЙ год работе-нет. Почему? Где новые тарифы ОСМД (с различными вариантами от мин. до мах, в зависимости от услуг)-нет? Почему? Но чтобы отчитаться вам нужны только жильцы и общее собрание -перед ними вы будете отчитываться. Ведь общее собрание у нас главенствующий орган (даже не председатель).А вот если эти посекционные собрания вам нужны, чтобы оставшись председателем избрать себе новое правление (новых мальчиков и девочек для бития - ведь всегда и во всем виновато правление, или еще кто-нибудь, но не вы)?! Посему у меня предложение - поступите честно!
1.Устройте общее собрание с выбором счетной комиссии, председательствующим, ведите протокол и.т.д- что бы все было как положено.
2.Отчитайтесь о проделанной ОСМД во главе с вами работе за прошедший период.
3.Собрание (т.е. мы жильцы) оценим вашу работу "Удовлетворительно" или "Неудовлетворительно"
4.Затем, в зависимости от результата оценки (голосования) и поступивших предложений, собрание решит оставить/переизбирать вас и ваше правление оставив форму управления ЗГ в виде ОСМД, или вообще выбрать другую форму управления (не ОСМД). Для объективной оценки за/против какой либо формы управления нужны договора и тарифы от ОСМД и сторонней организации (ЭО). Чтобы люди смогли разобраться, а не как стадо идти у вас на поводу. Ведь избрав сейчас новое правление и оставив вас (председателем), мы автоматически оставляем ОСМД (как мы уже поняли, экспереметальная и коллективная форма правления). А я не хочу чтобы на мне эксперементировали. Или что у меня уже выбора нет? Я хочу приходить домой и не думать о том, что я еще должна сделать для ЗГ (полы в коридорах помыть, лифт починить, воду ГВ включить...). Я за отношения "Товар-деньги" (или наоборот). Мое дело вовремя оплатить комм. услуги и не нарушать порядок и чистоту в ЗГ. А те, кому я плачу - должны обеспечить меня всем согласно прейскуранту!И никакой коллективной ответственности.Только персональная.Я не заплатила-мне отключили.Плохое качество услуг- я не плачу или выбираю другую ЭО! Может ОСМД это и хорошо, может только у нас так плохо? Но давайте каждый будет разбирать сам в своих чувствах. У вас свое мнение, у меня -свое. На собрании каждый выскажется и проголосует!
5.Ну вот а в конце собрания (если останется время) будет тема-разное.
Собственник квартиры №57 секция 4 "Звездный городок" , Безрадная С.В.
Дантистка
29.03.2012, 12:37
Слова только у Вас с Дантистом - какие вы молодцы, а остальные только плачутся и жалуются :-)
Если ВЫ такой инициативный и инициативная – создайте свою группу и решите проблемы ЗГ !!!
Скажу Вам по секрету: мы уже давно зарегистрировали наши отношения...:)
и решите проблемы ЗГ !!!(Всех секций, а не только 3-й, поставили двери и рады, теперь будите тук годится и всех учить как им жить тут)
Шалунишка, Вы явно завидуете :)
Покажите пример на деле, покажите реальные результаты, а там может и люди к Вам в группу потянутся !
А Вы действительно думаете, что Вам все должны? Реальные результаты показывают спортсмены, а в таком муравейнике как у нас на результат надо работать коллективно, хотя бы на этапе становления на ноги!
Или корона жмет и падает ?? А в итоге только бла бла бла, много слов - дела мала !
У Вас явная тяга к женской атрибутике во всех постах...Мужайтесь :)
Sphinx_1984
29.03.2012, 13:14
Народ, давайте уже наконец перейдем от абстрактной ругани типа "сам дурак" к обсуждению конкретных пунктов договора, которые желательно изменить/убрать. Очень надеюсь, что саму необходимость принятия договора как такового не нужно еще раз объяснять. А вот что конкретно будет прописано пока еще можно корректировать.
Давайте уже высказывать конретные предложения типа "пунк ___ изложить в редакции ____"
Естественно, что составители договора в первую очередь защищали интесены исполнителя (я бы очень удивился если было бы обратное). Кто сталкивался с типовыми договорами поставщиков любых услуг от того же Водоканала, Облгазов, РЭСов тот поймет.
ShadoW1980
29.03.2012, 13:37
Скажу Вам по секрету: мы уже давно зарегистрировали наши отношения...:)
Шалунишка, Вы явно завидуете :)
А Вы действительно думаете, что Вам все должны? Реальные результаты показывают спортсмены, а в таком муравейнике как у нас на результат надо работать коллективно, хотя бы на этапе становления на ноги!
У Вас явная тяга к женской атрибутике во всех постах...Мужайтесь :)
Ей богу, детский сад ! В моем посте писалось, о том какие Вы с вашем узаконенным молодцы и советовалось вам - Если ВЫ такой инициативный и инициативная – создайте свою группу и решите проблемы ЗГ !!! (Всех секций, а не только 3-й, поставили двери и рады, теперь будите тук годится и всех учить, как им жить тут) Покажите пример на деле, покажите реальные результаты, а там может и люди к Вам в группу потянутся ! А не речь шла о том:
1.Скажу Вам по секрету: мы уже давно зарегистрировали наши отношения.
Мне кок-то и думаю всем остальным – это как-то – не интересно и к теме это не относится.
2 Шалунишка, Вы явно завидуете – Шалунишка или нет, завидую или нет – тоже не интересно и не по теме (было бы кому и чему завидовать, велика честь)
3.А Вы действительно думаете, что Вам все должны? – Думаю, что должны ГВ, отопление, свет и т. д (все не все, но кто -то должен)– так как, я все вовремя и в полном размере оплачиваю, чего бы и нет ?
4.У Вас явная тяга к женской атрибутике во всех постах...Мужайтесь – и опять же –женская или не женская – это тут, причем к теме ??? (кому надо, тот знает) – Вас это каким боком касается ? Вы комплексом займитесь – а не пыль в глаза пускайте, и говорите как у нас все хорошо, и будет все еще лучше благодаря Вам – смешно. Не мешать Вам ??? А скажите, пожалуйста – чем это я Вам так мешаю или помешал ??? – или опять пустой лепет ? Если Вас из моего поста заинтересовало только 4 пункта (смотри выше) которые к теме и решению проблем не имеют никакого отношения – то о чем с Вами можно дальше говорить по поводу ЗГ ????
Дантистка
29.03.2012, 14:04
...из моего поста заинтересовало только 4 пункта (смотри выше) которые к теме и решению проблем не имеют никакого отношения – то о чем с Вами можно дальше говорить по поводу ЗГ ????
Вот и я о том же! давайте прекратим писать пункты/посты, которые к теме и решению проблем не имеют никакого отношения! Я уже прекращаю!
Elena_Kh
29.03.2012, 14:19
Уважаемая г-жа Безрадная С.В.
председатель не держится за место как вы наивно полагаете. Находясь на больничном, написав заявление с просьбой освободить его от занимаемой должности - он не перестает быть материально-ответсвенным лицом и нести всю отвественность перед законом. Варианта 2 - либо оставшееся правление берет на себя смелость и выбирает из своего числа нового председателя, либо созывается общее собрание, где будет избран полноценный состав правления, которое выберет (из своего числа) НОВОГО председателя (Невеселый не баллотируется)
т.к. теперешнее правление не рискнуло брать на себя ответвенность и избирать нового председателя, то руководствуясь уставом осмд, действующий председатель Невеселый А.В. созывает внеочердное общее собрание членов осмд, где и будет избрано полноценное правление.
отчет будет предоставлен и РК и Председателя за прожитый период - другой вариант и не рассматривается!
Тарифы - какой смысл их готовить, если по ним это правление не будет работать (т.к. никто из действующего правления не горит желанием продолжать общественную деятельность на добровольных началах)
новая команда и будет принимать решение - каким будет штатное расписание, каковы будут в нем оклады персонала, двери, тарифы, должники, договора с жильцами, паркингом и прочее. т.к. они будут нести на себе отвественность за реализацию своих идей и предложений.
по поводу проводимых собраний. собрания проводились с целью - привести состав правления в соотвествии с уставом осмд - по 1-му представителю от собственников в каждой секции + 1 представитель от паркинга (владелец паркоместа)
естественно они должны быть членами осмд.
собрания не всегда были легитимными, на трех (из-за болезни) председатель вообще не смог присутствовать
поэтому собрания возобновляются. и повторюсь цель одна - чтобы каждая секция выдвинула в правление своего представителя.
вопросы тарифов, формы управления комплексом (осмд или эо), отчеты - на общем собрании, которое планируется провести 28 апреля 2012 года.
сейчас задача одна - избрать полноценное правление, в здравом уме и трезвой памяти.
к сожалению протокола никто не видел, уточним завтра у НИ. А к вам вопрос - озвучте пожалуйста, если вы выдвигали кандидатов в правление и РК, фамилии представителей вашей секции в правлении и ревкомиссии. Кандидаты есть? тогда нет смысла завтра собирать собрание в вашей секции.
HoNdAAA -достали, ей Богу. Почему вы считаете, что Вам кто-то что-то должен.... Хотите пульты - найдите фирму, узнайте сколько стоит это счастье, предоставьте информацию правлению...
А на счет охранника - это конечно прикольно, приехать - посмотреть, и что дальше - здесь на форуме написать?????
Как всегда -платим копейки, ни чего не делаем и требуем,требуем, требуем......
Сегодня общался с Директором фирмы, которая устанавливала шлагбаум у нас в паркинге. Компания Luxhouse, Директор Валерий, телефон - 787-78-31. Цена 1-го брелка - 160 гр.(или 20долл), могут сделать сколько нужно - проблем нет. Во многих паркингах города такая система уже работает - подъехал-открыл-закрыл, не нужно гудеть и будить соседей. Считаю, что охрана в любом случае нужна, обход территории (пожарная безопасность) и видео наблюдение обязательно.
Уважаемые жители ЖК «Звездный городок»!
Уважаемые члены ОСМД «Звездный городок»!
Обращаюсь к Вам в самый трудный момент жизнедеятельности нашего ЖК. Мы с Вами пе-режили трудную зиму без особых проблем по теплообеспечению, электроснабжению, водоснабже-нию и т.д..
С 01 марта 2012 г. я находился с гипертоническим кризом в прединфарктном состоянии в военном госпитале. Несмотря на это и вопреки требованиям врачей, я продолжал и продолжаю управление финансово-хозяйственной деятельностью ЖК «Звездный городок».
В связи с настойчивым требованием врачей, я вынужден был письменно обратиться с заяв-лениями в Правление ОСМД «Звездный городок» (12.03.2012 г. и 20.03.2012 г.) с просьбой освобо-дить меня от занимаемой должности - Председателя правления ОСМД, по состоянию здоровья.
Также, 12.03.2012 г. я обратился с заявлением к Председателю Ревизионной комиссии о про-ведении проверки финансово-хозяйственной деятельности ОСМД за весь период моего пребывания в должности Председателя правления ОСМД «Звездный городок».
Но существующее Правление ОСМД «Звездный городок» в силу отсутствия надлежа-щих полномочий и не желанием взять на себя всю полноту юридической ответственности по управлению Жилым комплексом «Звездный городок», так и не смогло рассмотреть мои заяв-ления.
19.03.2012 г. мной были подписаны и отправлены письма в РЭС, Инфоксводоканал, Одесс-Газ и другие обслуживающие нас организации с просьбой не прекращать оказание услуг и обслу-живание ЖК «Звездный городок» в связи с тяжелым финансовым положением ЖК «Звездный го-родок» и обязательством оплатить долги до 15.04.2012г.
Но, несмотря на это 23.03.2012 г. РЭС выдало предписание ОСМД «Звездный городок» и направило инспектора для отключения ЖК «Звездный городок» от электроснабжения за неоплату остатка долга в размере 14 365 грн. Покинув госпиталь, я вынужден был обратиться к начальнику Южного РЭС для решения данного вопроса. С трудом удалось добиться от-срочки платежа – до 27.03.2012г.
В настоящее время у ОСМД «Звездный городок» большие трудности с выплатой зара-ботной платы сотрудникам ОСМД «Звездный городок».
В связи со сложившейся сложной финансовой ситуацией, не возможностью Правления ОСМД принимать решения, я считаю своим долгом отозвать ранее написанные мной два за-явления об освобождении от занимаемой должности в связи с болезнью и приступить с 23.03.2012 г. к исполнению обязанностей Председателя правления ОСМД «Звездный горо-док».
Необходимо срочно принимать кардинальные коллективные решения по управлению ЖК и ОСМД «Звездный городок», поэтому используя исключительное право, предоставлен-ное мне, как Председателю ОСМД «Звездный городок», в соответствии со статьей 5.1. Устава ОСМД «Звездный городок», я инициирую проведение внеочередного общего собрания членов ОСМД «Звездный городок» на 07 апреля 2012 года, на котором буду настаивать на переиз-брании состава Правления ОСМД «Звездный городок».
Я готов отчитаться письменно и устно за весь период своей деятельности в должности Пред-седателя Правления ОСМД «Звездный городок» перед Ревизионной Комиссией, новым Правлением и будущим общим собранием ОСМД «Звездный городок», после предоставления письменного от-чета Ревизионной комиссией ОСМД «Звездный городок» и публичного ознакомления с ним членов ОСМД «Звездный городок». Следующее общее собрание буду инициировать на 28.04.2012г.
Еще в январе-феврале мной были инициированы и проведены 10 собраний в секциях и пар-кинге. Сейчас, начиная с 26.03.2012г, я планирую с помощью небезразличных жителей нашего ЖК, инициативных групп и уже выдвинутых новых кандидатов в правление, их возобновить.
Призываю всех членов ОСМД «Звездный городок» принять активное участие в этих собраниях, дать письменные предложения (протоколы) по выдвижению своих представите-лей в новое Правление и ревизионную комиссию ОСМД «Звездный городок».
Давайте объединимся, давайте будем вместе стремиться к «Звездной жизни» в «Звезд-ном городке»!
Да что Вы заладили, любезный и всем довольный – не проживающий в этом комплексе Дмитрий.
В комплексе действительно бардак !!! ГВ – нет, большие долги, отопления сейчас нельзя назвать что есть скоро ни света и ни газа не будет – а Вас все устраивает – запомните никто ничего сам тут делать не будет – разве что пару тройка человек – и что ??? Жить так дальше ??? Двери поставили – молодец ! дальше что ???
Сегодня мой мастер безвозмездно для комплекса заделал дыру, которая есть на каждом этаже нашего комлекса, и которую сделала никто иная как СК!!!
http://s019.radikal.ru/i643/1203/52/74bb1d5e1471.jpg
Пожертвовал своим временем на малиновском, чтобы найти примерно такой же цвет плитки 2 раза по 2 часа с дорогой и временем мастера, который сделал эту работу вместо укладки плитки в ванной.
Или предлагаете ждать этого ремонта до скончания века от СК? или придет ЭО и за свои деньги это все сделает? Уже год как туда собираются бычки!
З.Ы. Осталось еще плиток пять - безвозмездно передам всем желающим + керамзит, чтобы засыпать яму.
З.З.Ы. Мой мастер будет на сл. неделе делать откосы на дверях в третьей секции, тоже, между прочим мне во вред - на бензин в месяц трачу 400 долл. чтобы добраться с дачи на работу.
Если каждый сделает по такой мелочи - у нас будет образцовый дом. Правление может также это сделать, но опять таки - только за НАШИ деньги. Нет денег - нет ремонта.
ОСМД - общество совладельцев многоквартирного дома – где Вы это общество у нас видели ?? 5 человек ? которые только что и говорят, давайте, давайте – мы сила,мы все можем и сделаем!!! - а кроме слов и какие все плохие, что нам не помогают – а раз не помогают и не платят – то, что мы хотим !? тупик – так и дальше только разговоры,разговоры и ссоры.
А воз и ныне там.
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ КОЛЛЕКТИВНАЯ! Не нравится - покупайте себе частный дом. Не валите с больной головы на здоровую!
Ссоритесь здесь только Вы и свежевосставшие клоны.
Так что корона не упадет, если и вы на добровольных началах поможете людям харкающим кровью ради вашего же блага. – корона не упадет, нет времени и с таким отношением и бардаком – нет и желания – и что это за бред – как конструктор “сделай сам” – другие дома как -то живут ??? И свет и ГВ и тепло и охрана, и территория, читая и зеленая --- типа все САМИ ???
Переселяйтесь в частный дом, если не умеете жить в общежитии.
Если ВЫ такой инициативный– создайте свою группу и решите проблемы ЗГ !!! Покажите пример на деле, покажите реальные результаты, а там может и люди к Вам в группу потянутся ! Или корона жмет и падает ??
Этим и занимаемся, если не заметили.
ShadoW1980
29.03.2012, 14:48
А я не хочу чтобы на мне эксперементировали. Или что у меня уже выбора нет? Я хочу приходить домой и не думать о том, что я еще должна сделать для ЗГ (полы в коридорах помыть, лифт починить, воду ГВ включить...). Я за отношения "Товар-деньги" (или наоборот). Мое дело вовремя оплатить комм. услуги и не нарушать порядок и чистоту в ЗГ. А те, кому я плачу - должны обеспечить меня всем согласно прейскуранту!И никакой коллективной ответственности.Только персональная.Я не заплатила-мне отключили.Плохое качество услуг- я не плачу или выбираю другую ЭО! Может ОСМД это и хорошо, может только у нас так плохо? Но давайте каждый будет разбирать сам в своих чувствах. У вас свое мнение, у меня -свое. На собрании каждый выскажется и проголосует!
5.Ну вот а в конце собрания (если останется время) будет тема-разное.
Полностью согласен с Civetik.
ShadoW1980
29.03.2012, 14:57
Сегодня мой мастер безвозмездно для комплекса заделал дыру, которая есть на каждом этаже нашего комлекса, и которую сделала никто иная как СК!!!
http://s019.radikal.ru/i643/1203/52/74bb1d5e1471.jpg
Пожертвовал своим временем на малиновском, чтобы найти примерно такой же цвет плитки 2 раза по 2 часа с дорогой и временем мастера, который сделал эту работу вместо укладки плитки в ванной.
Или предлагаете ждать этого ремонта до скончания века от СК? или придет ЭО и за свои деньги это все сделает? Уже год как туда собираются бычки!
З.Ы. Осталось еще плиток пять - безвозмездно передам всем желающим + керамзит, чтобы засыпать яму.
З.З.Ы. Мой мастер будет на сл. неделе делать откосы на дверях в третьей секции, тоже, между прочим мне во вред - на бензин в месяц трачу 400 долл. чтобы добраться с дачи на работу.
Если каждый сделает по такой мелочи - у нас будет образцовый дом. Правление может также это сделать, но опять таки - только за НАШИ деньги. Нет денег - нет ремонта.
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ КОЛЛЕКТИВНАЯ! Не нравится - покупайте себе частный дом. Не валите с больной головы на здоровую!
Ссоритесь здесь только Вы и свежевосставшие клоны.
Переселяйтесь в частный дом, если не умеете жить в общежитии.
Этим и занимаемся, если не заметили.
Да шош это такое ???!!! У нас уже оказывается общежитие ??? :-) - Переселяйтесь в частный дом, если не умеете жить в общежитии. так еще к тому же и рекомендуют уже переселяться :-) Я рад за Вас, что у Вас столько много свободного времени. Я так понял, теперь и мне надо на выходных ехать на малину и заделывать дыры у себя в общежитии первой секции. Далеко пойдем, кто то еще хочет поучаствовать в заделки дыр в остальных секциях НАШЕГО ОБЩЕЖИТИЯ ??
Ответственность действительно коллективная:по секции бегаете вы подключая счетчики ГВ, наличник к лифту прикручивает другой, цветы высаживает третий, а зарплату получает-председатель. Вы что действительно не видите как ловко вами манипулирует один человек, жильцы выполняют бесплатно (на добровольных началах) чужую работу, так еще и на свои деньги содержат председателя (про команду я не говорю-она работает). Председатель - это нанятый нами за наши деньги менеджер, управляющий жизнью в ЗГ. Плохая жизнь-он виноват, он руководитель. Он за такую жизнь в ЗГ хотя бы раз взял на себя ответственность-сказал, извините не справлюсь , ухожу...Правда под "давлением врачей" написал заявление (опять врачи виноваты, поспешили), но "правление не взяло на себя ответственность" и не подписало заявление (опять правление плохое). Но теперь он опять вернулся, прямо "Звездные войны" часть 2, "Возвращение Джидая"- Я вернулся потому что еще не все развалил что мог. Агония ЗГ продолжается!
По-поводу корона не упадет...Я лично, Дмитрий, бесплатно не работаю. Считаю что каждый человек за свой труд должен получать заплату.Тогда и спросить с него можно будет адекватно занимаемой должности и зарплате. Но в случае с председателем ЗГ многие стесняются наверное спросить? Я лично с удовольствием и радостью выйду на субботник в ЗГ (бесплатно и добровольно) выполню любую работу, но не ту которая в штатном расписании уже оплачена мною как коммунальная услуга (т.е.чужую работу)!
И последнее, я надеюсь что ни вы ни председатель кровью не харкаете, а если ради "моего же блага" вы начнете ей харкать - то таких жертв мне не надо, достаточно просто с достоинством уйти с поста, который вам не по-плечу (это председателю).
Пускай ваша "команда" напишет, что она сделала публично. С доказательствами.
Мне лично все равно, кто будет председателем. Я за справедливость.
Из правления он единственный с СПС, а не по доверенности, и не кладовочник какой - нибудь, единственно легитимный.
Будут другие - пожалуйста. Седьмого числа у Вас будет возможность выбрать правление, какой Вам нравится.
З.Ы. Покажите пожалуйста кто там меня обвинял в защите Невеселого, ссылки на мои сообщения, где это черным по белому.
Так чтобы не просто ЛЯ_ЛЯ_ЛЯ...
Да шош это такое ???!!! У нас уже оказывается общежитие ??? :-) - Переселяйтесь в частный дом, если не умеете жить в общежитии. так еще к тому же и рекомендуют уже переселяться :-) Я рад за Вас, что у Вас столько много свободного времени. Я так понял, теперь и мне надо на выходных ехать на малину и заделывать дыры у себя в общежитии первой секции. Далеко пойдем, кто то еще хочет поучаствовать в заделки дыр в остальных секциях НАШЕГО ОБЩЕЖИТИЯ ??
Тогда живите себе в сраче, а у меня в секции будет порядок. Для ВСЕХ!
Время есть не у того, у кого его много свободного, а у того, кто умеет правильно им распоряжаться!
А я не хочу чтобы на мне эксперементировали. Или что у меня уже выбора нет? Я хочу приходить домой и не думать о том, что я еще должна сделать для ЗГ (полы в коридорах помыть, лифт починить, воду ГВ включить...). Я за отношения "Товар-деньги" (или наоборот). Мое дело вовремя оплатить комм. услуги и не нарушать порядок и чистоту в ЗГ. А те, кому я плачу - должны обеспечить меня всем согласно прейскуранту!И никакой коллективной ответственности.Только персональная.Я не заплатила-мне отключили.Плохое качество услуг- я не плачу или выбираю другую ЭО! Может ОСМД это и хорошо, может только у нас так плохо? Но давайте каждый будет разбирать сам в своих чувствах. У вас свое мнение, у меня -свое. На собрании каждый выскажется и проголосует!
5.Ну вот а в конце собрания (если останется время) будет тема-разное.
Полностью согласен с Civetik.
Расчет за услуги ведется на всех поровну. Если один будет платить, а остальные - нет, услуг не будет.
Или ВЫ хотите, чтобы лифт ходил только к Вам на этаж?
ShadoW1980
29.03.2012, 15:12
Тогда живите себе в сраче, а у меня в секции будет порядок. Для ВСЕХ!
Время есть не у того, у кого его много свободного, а у того, кто умеет правильно им распоряжаться!
У нас срача нет, у нас как и у вас нет ГВ. -- вот и убирай и мой САМ свою секцию - если нравится и Время есть не у того, у кого его много свободного, а у того, кто умеет правильно им распоряжаться! - вот и трать его на это, дело твоё - посмотрим на сколько тебя хватит ? Это решение проблемы с уборщицами ? В остальные бы секции таких уборщиков и заделывателей дыр - тогда вообще за обслуживание ЗГ можно и не платить ! Хороший ход, а по ночам паркинг не хотете поохранять ?
ShadoW1980
29.03.2012, 15:20
Расчет за услуги ведется на всех поровну. Если один будет платить, а остальные - нет, услуг не будет.
Или ВЫ хотите, чтобы лифт ходил только к Вам на этаж?
Так что предлагаете вообще не платить ?? Или все подключать пока все 100% не заплатят ??
С чего такая паника вообще началась в 2012 ???? отопительный сезон 2010-2011 и стартовал и прошел тихо спокойно, а в этом такие проблемы, значит тогда долгов не было, а сейчас появились, да ?
ShadoW1980
29.03.2012, 15:37
Да, и куда делось отопление ??? Опять не плательщики виноваты ??? У меня и у многих все оплачено – так чего должны мерзнуть ? Если мерзнем и платим – то зачем тогда платить ? Мерзнуть и не платить – то дешевле.
PS. Скоро и без света будем сидеть – говорить что у нас все ОК. Да, Дантист ?
Дантистка
29.03.2012, 15:44
У нас срача нет, у нас как и у вас нет ГВ. -- вот и убирай и мой САМ свою секцию - если нравится и Время есть не у того, у кого его много свободного, а у того, кто умеет правильно им распоряжаться! - вот и трать его на это, дело твоё - посмотрим на сколько тебя хватит ? Это решение проблемы с уборщицами ? В остальные бы секции таких уборщиков и заделывателей дыр - тогда вообще за обслуживание ЗГ можно и не платить ! Хороший ход, а по ночам паркинг не хотете поохранять ?
Ваша позиция ничегонеделания и так уже ясна, пожалуйста, уважайте своих соседей и не сорите словами!
Дмитрий (Дантист), ответственность не может быть КОЛЛЕКТИВНОЙ, она может быть только ПЕРСОНАЛЬНОЙ! А коллективноной может быть собственность или коллективное управление (колхоз) или еще что-нибудь. И еще , о какой моей "команде" вы говорите? Вы все внимательно прочитали?
У нас срача нет, у нас как и у вас нет ГВ. -- вот и убирай и мой САМ свою секцию - если нравится и Время есть не у того, у кого его много свободного, а у того, кто умеет правильно им распоряжаться! - вот и трать его на это, дело твоё - посмотрим на сколько тебя хватит ? Это решение проблемы с уборщицами ? В остальные бы секции таких уборщиков и заделывателей дыр - тогда вообще за обслуживание ЗГ можно и не платить ! Хороший ход, а по ночам паркинг не хотете поохранять ?
Будем надеяться, что после собрания 28.04 поднимут тарифы, народ таки заплатит и будет возможность нанять уборщиц.
В нашей секции мы нанимали человека сами - скидывались ВСЕ!
Если не будет уборщицы, будем скидываться опять!
И так по кругу.
Если Вам лень организовать людей - пожалуйста.
Ничего я сам не мыл, и плитку не клал - я организовал того, кто этому специально обучен.
ShadoW1980
29.03.2012, 15:51
Ваша позиция ничегонеделания и так уже ясна, пожалуйста, уважайте своих соседей и не сорите словами!
Я не хочу ссориться, просто ответьте, пожалуйста, если в курсе – кто -то, что -то в вашей секции и в других что-то делает ?? (не считая Дантиста, Лены и еще пару человек) – просто, если и дальше так будет – ничего мы не добьемся – сами не потянем комплекс – только утопим.
Дмитрий (Дантист), ответственность не может быть КОЛЛЕКТИВНОЙ, она может быть только ПЕРСОНАЛЬНОЙ! А коллективноной может быть собственность или коллективное управление (колхоз) или еще что-нибудь. И еще , о какой моей "команде" вы говорите? Вы все внимательно прочитали?
Может. Потому как я могу выполнять все и платить наперед - но перед Облэнерго и Одессагазом отчитывается все ОСМД, все жильцы. Нет проплаты - отключат всех, и меня в том числе.
"Команда" - нынешний состав правления. А Вы о ком?
Я не хочу ссориться, просто ответьте, пожалуйста, если в курсе – кто -то, что -то в вашей секции и в других что-то делает ?? (не считая Дантиста, Лены и еще пару человек) – просто, если и дальше так будет – ничего мы не добьемся – сами не потянем комплекс – только утопим.
В Третьей секции много человек в ИГ, но они не отписываются.
Каравик починил наличники в лифте.
Лично я дверями вплотную не занимался - спасибо Тапцову и Горчаковой.
Так что предлагаете вообще не платить ?? Или все подключать пока все 100% не заплатят ??
С чего такая паника вообще началась в 2012 ???? отопительный сезон 2010-2011 и стартовал и прошел тихо спокойно, а в этом такие проблемы, значит тогда долгов не было, а сейчас появились, да ?
Потому как в прошлый отопительный сезон Будова топила за свой счет свой несданный объект.
Панику поднимаете Вы - отопительный сезон почти закончился. И закончился удачно.
Да, и куда делось отопление ??? Опять не плательщики виноваты ??? У меня и у многих все оплачено – так чего должны мерзнуть ? Если мерзнем и платим – то зачем тогда платить ? Мерзнуть и не платить – то дешевле.
PS. Скоро и без света будем сидеть – говорить что у нас все ОК. Да, Дантист ?
Покупайте частный дом, не будете зависить от соседей.
ShadoW1980
29.03.2012, 15:58
Будем надеяться, что после собрания 28.04 поднимут тарифы, народ таки заплатит и будет возможность нанять уборщиц.
В нашей секции мы нанимали человека сами - скидывались ВСЕ!
Если не будет уборщицы, будем скидываться опять!
И так по кругу.
Если Вам лень организовать людей - пожалуйста.
Ничего я сам не мыл, и плитку не клал - я организовал того, кто этому специально обучен.
Надеяться нам только и остается, к сожалению. Организовал – это хорошо у меня нет времени этим заниматься, что смог то сделал, все свою свободное время нет желания тратить, если надо могу только помочь, и неужели мне одному только все это надо и живу только я один в секции ?
Только не надо говорить у нас в секции есть главный и все вопросы к нему :-)
Мне не понятны ваши действия. Я не сужу, а высказала только лишь свою мысль. Я считаю что это мерзко написать человеку что его репутация 5, а потом еще проминусовать до 5. У вас что нет аргументов других..... Для большнй части пофигу эта репутация, и жизни и на форуме. Вот вам как раз она важна) Вы ничего святого не имеете только лишь зубы драть за большие деньги. С этого вы и смогли купить квартиру... Слов честно говоря нет....
Стрижка мужская - 70 грн.
Полчаса времени, два года обучения, а можно вообще и самоучкой быть.
Вложений - долл. 500.
Аренда - 1500 грн. в месяц.
При шестичасовом дне - 140х6 = 840 грн. в день
24 рабочих дня х 840 = 20160 грн в месяц.
Никаких наемных работников, налогов, ответственности (разве что ухо порежешь) и , пускай, 2000 долл в месяц особо не напрягаясь.
З.Ы. Я не спрашиваю откуда у Вас квартира, но скажу откуда моя. Я продал две в старом фонде, оставшиеся от родителей, и купил здесь. Получилось баш на баш. И зубы здесь не при чем. Налоги, свет, отопление, зарплата персоналу, и получается меньше, чем у парикмахера. Можете найти мои сообщения годичной давности, если Вам неймется.
ShadoW1980
29.03.2012, 16:05
Потому как в прошлый отопительный сезон Будова топила за свой счет свой несданный объект.
Панику поднимаете Вы - отопительный сезон почти закончился. И закончился удачно.
Покупайте частный дом, не будете зависить от соседей.
Опять Вы про часный дом - не хочу !!! Если чесно - уже надоедает слышать ,как меня выселяют :-) Хочу, тут и чтоб было все нормально как в остальных нормальных домах.
А не кормили завтраками и надеждами, и говорили Вы мне что тут все хорошо и ОК. Я и тут не должен зависеть от соседей. Просто надо навести порядок. А не самим дыры замазывать.
STEREOtype
29.03.2012, 16:05
Да, и куда делось отопление ??? Опять не плательщики виноваты ??? У меня и у многих все оплачено – так чего должны мерзнуть ? Если мерзнем и платим – то зачем тогда платить ? Мерзнуть и не платить – то дешевле.
PS. Скоро и без света будем сидеть – говорить что у нас все ОК. Да, Дантист ?
Ваши чувства понятны, у меня такие-же:). Но есть объективная реальность—тарифы расчитаны по факту и при наличии неплательщиков "бюджета" не хватает и приходится выбирать между "уборщицами" и не отключением электричества. Конструктивными шагами в данной ситуации поторопить председателя с собранием и сформировать чёткий список вопросов которые будут на него вынесены. От нас требуется торопить председателя от председателя план и дату собрания. По-моему всё очевидно:), где я не прав? Вместо этого имеем обсуждение одного и тогоже вопроса с разных сторон по 20-му разу (это я не к вам, это вообще:)).
Ваши чувства понятны, у меня такие-же:). Но есть объективная реальность—тарифы расчитаны по факту и при наличии неплательщиков "бюджета" не хватает и приходится выбирать между "уборщицами" и не отключением электричества. Конструктивными шагами в данной ситуации поторопить председателя с собранием и сформировать чёткий список вопросов которые будут на него вынесены. От нас требуется торопить председателя от председателя план и дату собрания. По-моему всё очевидно:), где я не прав?
Собрания уже назначены.
Первое - седьмого. Второе, с новым правлением - примерно 28.04.
ShadoW1980
29.03.2012, 16:15
Ваши чувства понятны, у меня такие-же:). Но есть объективная реальность—тарифы расчитаны по факту и при наличии неплательщиков "бюджета" не хватает и приходится выбирать между "уборщицами" и не отключением электричества. Конструктивными шагами в данной ситуации поторопить председателя с собранием и сформировать чёткий список вопросов которые будут на него вынесены. От нас требуется торопить председателя от председателя план и дату собрания. По-моему всё очевидно:), где я не прав?
Я только за, надеюсь, что собрание что –то даст и что –то поменяется в лучшую сторону. Но как говорится – поживем посмотрим. Мне кажется – просто поменяем шило на мыло :)
STEREOtype
29.03.2012, 16:19
Собрания уже назначены.
Первое - седьмого. Второе, с новым правлением - примерно 28.04.
Ждём план собрания. Хоть будет база для обсуждения.
Я только за, надеюсь, что собрание что –то даст и что –то поменяется в лучшую сторону. Но как говорится – поживем посмотрим. Мне кажется – просто поменяем шило на мыло :)
У меня единственное желание, чтобы новое правление к мылу еще веревку в комплекс не принесло.
Ждём план собрания. Хоть будет база для обсуждения.
Вот новое правление себя во всей красе и покажет, на что способно..)))
ShadoW1980
29.03.2012, 16:40
У меня единственное желание, чтобы новое правление к мылу еще веревку в комплекс не принесло.
Как бы еще хуже не стало, но и так как есть – это бардак. И вообще ОСМД – очень стремная штука – должно быть все юридически закреплено и четко описано, кто за что отвечает и что обязан
Elena_Kh
29.03.2012, 16:43
Ждём план собрания. Хоть будет база для обсуждения.
вы видимо не заметили объявления о собрании и повестку дня
Уважаемые члены ОСМД «Звездный городок»
07.04.2012 г. в 10.30 состоится внеочередное общее собрание ОСМД «Звездный городок» в Одесском национальном университете имени И.И.Мечникова с Повесткой дня:
1. Выборы счетной комиссии ОСМД.
2. Выборы членов Правления ОСМД «Звездный городок».
3. Выборы членов Ревизионной комиссии «Звездный городок».
4. Разное.
Членам ОСМД «Звездный городок», которые по уважительным причинам не смогут лично принять участие в собрании и пожелают делегировать вместо себя доверенных лиц, необходимо нотариально оформить доверенность своим представителям, позволяющую им принимать участие в этом собрании со всеми полномочиями.
В виде исключения, члену ОСМД «Звездный городок» предлагается лично вместе с доверенным лицом прибыть в ОСМД «Звездный городок» (службу главного инженера) до 06.04.2012 г. и собственноручно оформить соответствующую доверенность, которая будет заверена главным инженером ОСМД «Звездный городок» (Беженар Н.И.). При себе иметь паспорта или документы удостоверяющие личность члена ОСМД «Звездный городок» и Вашего представителя.
Председатель Правления
ОСМД «Звездный городок
Как бы еще хуже не стало, но и так как есть – это бардак. И вообще ОСМД – очень стремная штука – должно быть все юридически закреплено и четко описано, кто за что отвечает и что обязан
Принимаем договор, подписываем...
Но денег больше не станет.
Для большнй части пофигу эта репутация, и жизни и на форуме. Вот вам как раз она важна) Вы ничего святого не имеете только лишь зубы драть за большие деньги. С этого вы и смогли купить квартиру... Слов честно говоря нет....
Зубные рекламисты сидят ЗДЕСЬ (https://forumodua.com/showthread.php?t=16641&page=592), если не заметили.
ShadoW1980
29.03.2012, 17:00
Принимаем договор, подписываем...
Но денег больше не станет.
На основании договора можно будет хоть применять хоть какие то меры - на многих это может подействовать - подписал -отвечай - вот и день - надеюсь - а без договора - пустой разговор и воздух - только надежда на порядочность людей.
На основании договора можно будет хоть применять хоть какие то меры - на многих это может подействовать - подписал -отвечай - вот и день - надеюсь - а без договора - пустой разговор и воздух - только надежда на порядочность людей.
С такими как Никоноровы будете судиться годами, с договорами, или без, без разницы.
Уважаемая г-жа Безрадная С.В.
председатель не держится за место как вы наивно полагаете. Находясь на больничном, написав заявление с просьбой освободить его от занимаемой должности - он не перестает быть материально-ответсвенным лицом и нести всю отвественность перед законом. Варианта 2 - либо оставшееся правление берет на себя смелость и выбирает из своего числа нового председателя, либо созывается общее собрание, где будет избран полноценный состав правления, которое выберет (из своего числа) НОВОГО председателя (Невеселый не баллотируется)
т.к. теперешнее правление не рискнуло брать на себя ответвенность и избирать нового председателя, то руководствуясь уставом осмд, действующий председатель Невеселый А.В. созывает внеочердное общее собрание членов осмд, где и будет избрано полноценное правление.
отчет будет предоставлен и РК и Председателя за прожитый период - другой вариант и не рассматривается!
Тарифы - какой смысл их готовить, если по ним это правление не будет работать (т.к. никто из действующего правления не горит желанием продолжать общественную деятельность на добровольных началах)
новая команда и будет принимать решение - каким будет штатное расписание, каковы будут в нем оклады персонала, двери, тарифы, должники, договора с жильцами, паркингом и прочее. т.к. они будут нести на себе отвественность за реализацию своих идей и предложений.
по поводу проводимых собраний. собрания проводились с целью - привести состав правления в соотвествии с уставом осмд - по 1-му представителю от собственников в каждой секции + 1 представитель от паркинга (владелец паркоместа)
естественно они должны быть членами осмд.
собрания не всегда были легитимными, на трех (из-за болезни) председатель вообще не смог присутствовать
поэтому собрания возобновляются. и повторюсь цель одна - чтобы каждая секция выдвинула в правление своего представителя.
вопросы тарифов, формы управления комплексом (осмд или эо), отчеты - на общем собрании, которое планируется провести 28 апреля 2012 года.
сейчас задача одна - избрать полноценное правление, в здравом уме и трезвой памяти.
к сожалению протокола никто не видел, уточним завтра у НИ. А к вам вопрос - озвучте пожалуйста, если вы выдвигали кандидатов в правление и РК, фамилии представителей вашей секции в правлении и ревкомиссии. Кандидаты есть? тогда нет смысла завтра собирать собрание в вашей секции.
Уважаемый г-н Невеселый А.В.
Вариант 1 - отпал сам собой ("теперешнее правление не рискнуло взять на себя ответственность и избрать нового председателя")
Вариант 2 - "Невеселый А.В созывает внеочередное общее собрание.. отчет будет предоставлен...". Пока то, что написала раньше я, а теперь вы полностью совпадает, а вот дальше кардинально отличается:
Я- после оценки вашей работы собранием, жильцы ЗГ обсуждают и принимают решение по форме управления ЗГ (ОСМД, ЭО или ОСМД+ЭО...).
ВЫ - до отчетно-перевыборного собрания собираете новое правление, для чего? Чтобы "привести состав правления в соответствии с уставом осмд"? Выберем новых (бесплатных) членов правления,с которых опять нечего спросить, для того чтобы они вам новые тарифы посчитали к отчетно-выборному собранию?А что вы делали до этого со старым правлением?Или вы не знали, что тарифы надо менять? Пусть сначала люди на собрании проголосуют за форму управления ОСМД, а потом вы уже будите выбирать новое правление. Вам нужны члены РК, чтобы проверить вашу финансо-хозяйственную деятельность? Вы устраиваете собрания в секциях, выбираете членов РК, а потом общее собрание 07.04 за них должно проголосовать. Не проще ли было собрать общее собрание 07.04, избрать на нем членов РК, сразу их утвердить и обязать их и вас предоставить нам результаты проверки на общем собрании 28.04?
Мне странна ваша фраза "тарифы-какой смысл их готовить..." -это что после нас хоть потоп? Если вы не подготовите тарифы ОСМД, то как мы сравним тарифы ЭО с новым тарифом ОСМД? Или мы должны сравнивать реальные тарифы ЭО с сегодняшним тарифом ОСМД (все по 3грн), по которому еле выживаем? Хотя "какая рыбка-такая юшка". И тарифы должны быть посчитаны в соответствии с нормативными и законодательными актами к комплексам аналогичным нашему ЗГ, где в парадной по 3 лифта, площади коридоров, двора, паркинга соизмеримы с нашими, плюс вся внутренняя начинка (система жизнеобеспечения) похожа на нашу, вот тогда это будет новый, реальный тариф ОСМД. А мы на собрании сравним и выберем, что нам нужно. Да, и тариф должен быть от мин. до мах, с учетом разных услуг.
Найдите протокол, там чаяния жильцов нашей секции, хотя я думаю что в других секциях похожие "замечания и предложения", если не найдете у меня (случайно) сохранился 2-й экземпляр (с подписями). На том собрании, не выдвигался кандидат от секции №4, ни в правление, ни в РК, повестка того собрания была другой.
STEREOtype
29.03.2012, 18:08
вы видимо не заметили объявления о собрании и повестку дня
Я заметил что надо менять тарифы:). Видимо вводить новую статью расходов временно компенсирующую недоимку по платежам, иначе ОСМД накроется. Видимо это будет в плане на собрании 28.04? Ещё видимо на юриста придется потратится.
[QUOTE=Дантист;27928498]Может. Потому как я могу выполнять все и платить наперед ...
Дмитрий, вы настоящий мушкетер - "Я дерусь, потому что дерусь". Но если смотреть на вещи объективно, но коллективная ответственность- это когда никто ни за что не отвечает, а вот персональная ответственность, это когда человек получая зарплату, имея должностную инструкцию не выполняет, то что пишется в этой инструкции и несет за это наказание (лишение зарплаты, увольнение и.т.д.) А вот мерилом персональной ответственности является зарплата, чем она выше, тем больше ответственности, ну и конечно совесть человеческая. А то, что вы выбрали новое правление, то чем оно лучше старого, оно ведь все равно бесплатное (на добровольных началах), спросить все равно не с кого.И чем новый председатель (в профессиональном смысле) отличается от старого, даже если у него будет больше зарплата? Он имеет опыт работы с таким комплексом? Хозяйственник? Управленец? И какую команду он наберет-сантехников из соседних ЖЭКов?
STEREOtype
29.03.2012, 18:13
С такими как Никоноровы будете судиться годами, с договорами, или без, без разницы.
Надо-же что-то делать:). А выигрывать суды не обязательно, надо создавать условия невыгодные для существования неплательщиков:). Хождение по судам один из факторов влияния.
ЗвёздноГородчанин
29.03.2012, 18:39
Инфо для "озеленителей":
на Привозе туя от 15грн, можжевельник от 50грн.
Уважаемые соседи!
Готова присоединиться к любому, вежливому обсуждению вопроса о форме управления ЗГ (ОСМД,ЭО,ОСМД+ЭО ....). Давайте рассмотрим все плюсы/минусы ОСМД, ЭО и.т.д.
На собрании будет мало времени, все можем не успеть. В начале марта была на собрании "Совиньона", зал заказали на 2 часа, при отличной организации собрания (до собрания раздали брошюры, в которых по статьям были разнесены все наши предстоящие расходы на 2012) т.е. все цифры мы знали до собрания, правление отчиталось быстро и четко, но все равно времени для обсуждения всех тем не хватило. Ну может здесь зал конечно снимут часа на 3-4...
Много времени на собрании займет обсуждение тарифов, ведь цифр мы до сих пор не знаем? И какие дополнительные услуги (благи человеческие в виде круглосуточной охраны периметра ЗГ, двери с домофонами, уборщицы в секциях.....) в эти тарифы будут включены?!И будут ли включены вообще, можно только гадать.
Уважаемый г-н Невеселый А.В.
Вы обращаетесь к Елене Халюковой. Невеселый, если пишет через нее, подписывается.
Я- после оценки вашей работы собранием, жильцы ЗГ обсуждают и принимают решение по форме управления ЗГ (ОСМД, ЭО или ОСМД+ЭО...).
ОСМД никуда не денется.
ВЫ - до отчетно-перевыборного собрания собираете новое правление, для чего?
Чтобы новый председатель считал тарифы. На сегодняшний момент никто бесплатно или на больничной койке тарифы считать не собирается. Если бы все платили - проблем бы не было. Поскольку не платят - тарифы нужно поднимать и за неплатильщиков будут платить все остальные. Вот вам и индивидуальная отвественность, которой НЕТ в многоквартирном доме. Индивидуальные договора с Одессгазом жильцы подписывать не могут! Так же как и за лифты и общее освещение, и за уборщиц платят все.
Чтобы "привести состав правления в соответствии с уставом осмд"? Выберем новых (бесплатных) членов правления,с которых опять нечего спросить, для того чтобы они вам новые тарифы посчитали к отчетно-выборному собранию?
Новые бесплатные выберут себе платного предводителя - председателя. Пускай считает.
А что вы делали до этого со старым правлением?
Или вы не знали, что тарифы надо менять?
Узнали только тогда, когда жильцы перестали платить. Трое человек в правлении не могут выполнять всю работу, тем более двое - бесплатно.
Если будете говорить, что правлению нужно платить ЗП - вас закидают тапками.
Пусть сначала люди на собрании проголосуют за форму управления ОСМД, а потом вы уже будите выбирать новое правление.
Щас! Форма будет одна - я не собираюсь платить НДС и еще кому - то в карман.
Вам нужны члены РК, чтобы проверить вашу финансо-хозяйственную деятельность? Вы устраиваете собрания в секциях, выбираете членов РК, а потом общее собрание 07.04 за них должно проголосовать. Не проще ли было собрать общее собрание 07.04, избрать на нем членов РК, сразу их утвердить и обязать их и вас предоставить нам результаты проверки на общем собрании 28.04?
Что за бред?! Собрания для того, чтобы не сидеть как фильме "Гараж" на общем собрании до утра! Чтобы люди определились заранее. Никто никого не выбирает, а предлагает.
Если вы не подготовите тарифы ОСМД, то как мы сравним тарифы ЭО с новым тарифом ОСМД? Или мы должны сравнивать реальные тарифы ЭО с сегодняшним тарифом ОСМД (все по 3грн), по которому еле выживаем?
Пускай сравнивают тарифы нового правления - Вы же не доверяете нынешнему председателю, он за вашей батареей не уследил, как же он может тариф посчитать?
Хотя "какая рыбка-такая юшка". И тарифы должны быть посчитаны в соответствии с нормативными и законодательными актами к комплексам аналогичным нашему ЗГ, где в парадной по 3 лифта, площади коридоров, двора, паркинга соизмеримы с нашими, плюс вся внутренняя начинка (система жизнеобеспечения) похожа на нашу, вот тогда это будет новый, реальный тариф ОСМД. А мы на собрании сравним и выберем, что нам нужно. Да, и тариф должен быть от мин. до мах, с учетом разных услуг.
Тариф нормальный - только не платят вовремя! Поэтому и проблемы!
А ремонтный фонд не вводили потому, что дом новый - что ремонтировать?
Найдите протокол, там чаяния жильцов нашей секции, хотя я думаю что в других секциях похожие "замечания и предложения", если не найдете у меня (случайно) сохранился 2-й экземпляр (с подписями). На том собрании, не выдвигался кандидат от секции №4, ни в правление, ни в РК, повестка того собрания была другой.
Ну да - потрындеть и послать всех в прокуратуру.
Но если смотреть на вещи объективно, но коллективная ответственность- это когда никто ни за что не отвечает, а вот персональная ответственность, это когда человек получая зарплату, имея должностную инструкцию не выполняет, то что пишется в этой инструкции и несет за это наказание (лишение зарплаты, увольнение и.т.д.) А вот мерилом персональной ответственности является зарплата, чем она выше, тем больше ответственности, ну и конечно совесть человеческая. А то, что вы выбрали новое правление, то чем оно лучше старого, оно ведь все равно бесплатное (на добровольных началах), спросить все равно не с кого.И чем новый председатель (в профессиональном смысле) отличается от старого, даже если у него будет больше зарплата? Он имеет опыт работы с таким комплексом? Хозяйственник? Управленец? И какую команду он наберет-сантехников из соседних ЖЭКов?
Вы говорите глупости. Никто за ЗП правлению голосовать не будет, коллективная ответственность нашего ЖК перед поставщиками газа и электричества - никто не будет нянькаться, рубильник один.
Нынешний председатель инициировал наем управляющего, который будет как раз хозяйственником и управленцем. Нужно посещать правильные собания, а не ходить на сабантуи.
Инфо для "озеленителей":
на Привозе туя от 15грн, можжевельник от 50грн.
Уже закупились?
Уважаемые соседи!
Готова присоединиться к любому, вежливому обсуждению вопроса о форме управления ЗГ (ОСМД,ЭО,ОСМД+ЭО ....). Давайте рассмотрим все плюсы/минусы ОСМД, ЭО и.т.д.
Любое вежливое общение нельзя начинать с оскорблений.
Любое вежливое общение нельзя начинать с оскорблений.
Дмитрий, ответьте мне, я лично вас или кого нибудь здесь на форуме оскорбила и чем? Цитату мою, в студию! Жду!
Дмитрий, ответьте мне, я лично вас или кого нибудь здесь на форуме оскорбила и чем? Цитату мою, в студию! Жду!
Давайте завтра, мне домой пора. ;)
ЗвёздноГородчанин
29.03.2012, 19:25
Уже закупились?
Подожду ИГ с 3й, будем вместе цену сбивать до 12 на тую и до 40 на можжевельник. Продавец точно нас не выдержит)))
Вы обращаетесь к Елене Халюковой. Невеселый, если пишет через нее, подписывается.
Да, а сам он ответить не может вы у него нынче прессекретарь?
Чтобы новый председатель считал тарифы. На сегодняшний момент никто бесплатно или на больничной койке тарифы считать не собирается.
А сегодня старый председатель зарплату не получает, или он опять на больничной койке?
Узнали только тогда, когда жильцы перестали платить. Трое человек в правлении не могут выполнять всю работу, тем более двое - бесплатно.
Если будете говорить, что правлению нужно платить ЗП - вас закидают тапками.
Вот и ответ, бесплатно никто не работает
Щас! Форма будет одна - я не собираюсь платить НДС и еще кому - то в карман.
Если я что-то не умею делать сама, я нанимаю людей и плачу им за работу (с НДС или без НДС это зависит от того кого нанимаю). Скажите, а кухню (мебель) себе в квартиру вы будите сами делать, или закажите у шаромыжников, которые работают за 3 грн, но зато без НДС. Или технику себе в квартиру вы покупаете, там уже сидит НДС, а машину новую в автосалоне вы когда-то покупали?....
Что за бред?! Собрания для того, чтобы не сидеть как фильме "Гараж" на общем собрании до утра! Чтобы люди определились заранее. Никто никого не выбирает, а предлагает.
Что за бред?-считаю своим личным оскорблением, но далее по-теме...сначала предлагают а потом выбирают!
Пускай сравнивают тарифы нового правления - Вы же не доверяете нынешнему председателю, он за вашей батареей не уследил, как же он может тариф посчитать?
Новое правление предоставит новый тариф на 28.04. Пусть считает, кто-то же должен его посчитать.
Тариф нормальный - только не платят вовремя! Поэтому и проблемы!
А ремонтный фонд не вводили потому, что дом новый - что ремонтировать?
Читайте этот форум много раньше, я уже писала о тарифе в кирпичной десятиэтажке на М.Говорова на сегодня (СПДТ-2грн, отопление-5,45 грн, подогрев гор.воды 5,75)
А у нас (СПДТ 2.9-3.3грн, отопление 3.63, подогрев гор.воды-?)наши дома и тарифы можно сравнить? Или сравниваете со старым фондом Одессы?
Ну да - потрындеть и послать всех в прокуратуру.
И еще раз спасибо что на ... не послали
Вы говорите глупости. Никто за ЗП правлению голосовать не будет, коллективная ответственность нашего ЖК перед поставщиками газа и электричества - никто не будет нянькаться, рубильник один.
Нынешний председатель инициировал наем управляющего, который будет как раз хозяйственником и управленцем. Нужно посещать правильные собания, а не ходить на сабантуи.
А я глупости и не говорила, зарплату правлению не предлагала, это вы всеми силами тащите нас опять к светлому будущему ОСМД с новым правлением, новым председателем и новым (как оказывается) управляющим. А посещаю я те собрания, которые инициирует наш (ваш) председатель или правление. И расскажите мне на какие я сабантуи хожу?
И чего все так радеют за ЗП членам правления!? Сходите на экскурсию в любой ЖЭК. Там нет никакого правления ( 9 человек). Решает все вопросы начальник ЖЭКа.Резервный фонд нужен-100%, на всякий пожарный случай. Чтобы председатель не говорил, что на ремонт замка в двери денег нет. И оплачивать комунальные услуги нужно не за прошедший месяц, а наперед. Тогда в запасе всегда будет 180-200 тыс. грн. на текущий месяц. И все наладится.По другому не получится. Ставте здесь хоть суперуправленца в председатели.Неплательщики задавят. Их у нас процентов 20. А еще 50% платят не в начале месяца, как положено, а в конце.
Принимаем договор, подписываем...
Но денег больше не станет.
Чего это вы, Дмитрий с договором торопитесь? Сказано же что дурацкий он этот договор, где жильцы имеют кучу из пальца взятых обязанностей, и ответственностей, а исполнитель - никакой ответственности и неограниченную власть. Никогда я не подпишу такой договор и вам не советую!
Чего это вы, Дмитрий с договором торопитесь? Сказано же что дурацкий он этот договор, где жильцы имеют кучу из пальца взятых обязанностей, и ответственностей, а исполнитель - никакой ответственности и неограниченную власть. Никогда я не подпишу такой договор и вам не советую!
Без договора не будет пени, а это главный инструмент в борьбе с неплатильщиками.
Договор типовой. Исполнитель и есть представители жильцов!! Они что, сами перед собой будут ответственность нести?
Вот будет ЭО, тогда нужно пересматривать договор.
И давайте пожалуйста без популизма типа "дурацкий" договор.
Конкретно по пунктам, что Вас не устраивает и какую ответственность ввести исполнителю?
И чего все так радеют за ЗП членам правления!? Сходите на экскурсию в любой ЖЭК. Там нет никакого правления ( 9 человек). Решает все вопросы начальник ЖЭКа.Резервный фонд нужен-100%, на всякий пожарный случай. Чтобы председатель не говорил, что на ремонт замка в двери денег нет. И оплачивать комунальные услуги нужно не за прошедший месяц, а наперед. Тогда в запасе всегда будет 180-200 тыс. грн. на текущий месяц. И все наладится.По другому не получится. Ставте здесь хоть суперуправленца в председатели.Неплательщики задавят. Их у нас процентов 20. А еще 50% платят не в начале месяца, как положено, а в конце.
ЖЕКи - пережитки прошлого. Они вообще сейчас ничего не решают, а только прожирают бабки. Дома под управленияе ДЕЗов выживают сами. Всем сантихникам и электрикам нужно отдельно платить за вызовы по черному.
[/B]
А я глупости и не говорила, зарплату правлению не предлагала, это вы всеми силами тащите нас опять к светлому будущему ОСМД с новым правлением, новым председателем и новым (как оказывается) управляющим. А посещаю я те собрания, которые инициирует наш (ваш) председатель или правление. И расскажите мне на какие я сабантуи хожу?
Кто кричит, что человек должен работать только за деньги, иначе спроса - ноль!?
Управляющий не "новый", это новая должность - среди жильцов такого кандидата нет. У всех есть работа с более высокой ЗП и приносящая меньше стресса - ведь у нас тут все с правами и без обязанностей.
Посещаете те собрания, на которых нет председателя - это и есть сабантуи.
А Вы, как я понял, тянете нас к темному будущему с ЭО, завышенными тарифами и все теми же проблемами с неплатильщиками.
Кто кричит, что человек должен работать только за деньги, иначе спроса - ноль!?
Управляющий не "новый", это новая должность - среди жильцов такого кандидата нет. У всех есть работа с более высокой ЗП и приносящая меньше стресса - ведь у нас тут все с правами и без обязанностей.
Посещаете те собрания, на которых нет председателя - это и есть сабантуи.
А Вы, как я понял, тянете нас к темному будущему с ЭО, завышенными тарифами и все теми же проблемами с неплатильщиками.
Кричите вы, а не я! Еще раз для тех кто не понимает или не хочет понять - это ВЫ предлагаете избрать новое (бесплатное) правление! Я предлагаю не вешать на людей ответственность, если они не получают зарплату! А если на них нет ответственности зачем их выбирать? Разве что так положено по уставу ОСМД? Вот вам и первый минус ОСМД - люди должны работать (тратить свое личное время) бесплатно для себя и бесполезно для нас, ведь что мы можем спросить с человека который не получает зарплату? Или они подписали должностную инструкцию, согласно которой они должны ОСМД все, а ОСМД им ничего? Вот вам и не логичность некоторых положений закона об ОСМД, поэтому он и находиться в "доработке и в него вносятся изменения". Читайте закон и о законе (прения,обсуждения...)
Собрание секции №4 от 01.03.2012 состоялось согласно объявлению за подписью председателя ОСМД ЗГ, здесь на форуме стр.852 от 20.02 и объявление, что висело в секции. Пришли все кто смог и посчитал для себя это важным, председателя правда не было (с 01.03 он заболел), но зато на собрании присутствовал от правления Коржов Б.Г. и согласно повестке собрания мы его и провели (читайте протокол). А если вы считаете, что без председателя, но в присутствии члена правления собрание это сабантуй, тогда тем более - зачем нам члены правления? Ведь их ни во что не ставят!
Когда я делала ремонт в квартире (март-июнь 2011), еще была СК, в парадных сидели охранники, которые только по документам (паспорту) и моему заявлению НИ пускали моих рабочих в секцию, вечером в 19.00 охранник делал обход секции и если у моей вх.двери долго стоял строительный мусор (неделю-две) делали мне дырку в голове, когда я его вывезу и.т.д. Тарифы:когда ОСМД посчитает реальный тариф, с учетом временного перекрытия долгов неплательщиков и если это будет честно, а не популизм как сейчас-вы сами удивитесь.
Кстате, Дмитрий, а где мои цитаты с оскорблением кого либо на этом форуме? Я по-прежнему жду!
Еще раз для тех кто не понимает или не хочет понять - это ВЫ предлагаете избрать новое (бесплатное) правление!
Я предлагаю не вешать на людей ответственность, если они не получают зарплату! А если на них нет ответственности зачем их выбирать? Разве что так положено по уставу ОСМД? Вот вам и первый минус ОСМД - люди должны работать (тратить свое личное время) бесплатно для себя и бесполезно для нас, ведь что мы можем спросить с человека который не получает зарплату? Или они подписали должностную инструкцию, согласно которой они должны ОСМД все, а ОСМД им ничего? Вот вам и не логичность некоторых положений закона об ОСМД, поэтому он и находиться в "доработке и в него вносятся изменения". Читайте закон и о законе (прения,обсуждения...)
Я всегда был за ЗП правлению, и если бы Вы участвовали в жизни комплекса по - настоящему, были бы в курсе. Жаль, что только Вы и я разделяем такую точку зрения.
Что изменится, если придет ЭО?
ЗП сотрудникам все равно придется платить - будут ли это члены правления, либо доп. бухгалтера и выбиватели долгов - все равно. Только больше процентов на 40.
Собрание секции №4 от 01.03.2012 состоялось согласно объявлению за подписью председателя ОСМД ЗГ, здесь на форуме стр.852 от 20.02 и объявление, что висело в секции. Пришли все кто смог и посчитал для себя это важным, председателя правда не было (с 01.03 он заболел), но зато на собрании присутствовал от правления Коржов Б.Г. и согласно повестке собрания мы его и провели (читайте протокол). А если вы считаете, что без председателя, но в присутствии члена правления собрание это сабантуй, тогда тем более - зачем нам члены правления? Ведь их ни во что не ставят!
Естественно - ведь они даже не в курсе, почему в больших секциях до сих пор нет ГВ.
Когда я делала ремонт в квартире (март-июнь 2011), еще была СК, в парадных сидели охранники, которые только по документам (паспорту) и моему заявлению НИ пускали моих рабочих в секцию, вечером в 19.00 охранник делал обход секции и если у моей вх.двери долго стоял строительный мусор (неделю-две) делали мне дырку в голове, когда я его вывезу и.т.д.
ОСМД может с таким же успехом нанять охрану. Любой каприз за ваши деньги - нет денег - нет охраны.
Тарифы:когда ОСМД посчитает реальный тариф, с учетом временного перекрытия долгов неплательщиков и если это будет честно, а не популизм как сейчас-вы сами удивитесь.
Ничего удивительного нет - есть деньги, есть услуги. Собрание должно было быть плановым, но по объективным причинам задержалось.
Кстате, Дмитрий, а где мои цитаты с оскорблением кого либо на этом форуме? Я по-прежнему жду!
Пожалуйста:
Неуважительным тоном, манипулируя фактами и необоснованно обвиняя Невеселого А.В., что, несомненно, является оскорблением.!
Отсутствие горячей воды из - за того, что строительная компания не выполнила свои обязательства по договору и не установила во всех сдаваемых квартирах водомеры, просто выдавая их на руки.
Где ответственность "Исполнителя" за ненадлежащее оказание услуг "Собственнику"? Например отсутствие горячей воды в секции №4? Вы обязаны предоставить услугу на которую рассчитан комплекс ЗГ, а я обязана своевременно оплачивать ее по счетчику! И мне все равно как вы боретесь с неплательщиками и теми кто не установил счетчики ГВ. Это ваша, а не моя обязанность и не нужно устраивать коллективную ответственность за то, что не делаете вы. Ведь вам все равно как я зарабатываю деньги, главное вовремя плати, вот и мне все равно как вы решаете проблемы - главное предоставьте услугу. В 4 секции на 12 этаже 5 февраля был снят радиатор отопления (коридорный), простоял снятый больше месяца в будке у консъержки за спиной. Лично Невеселый А.В. (еще до своей болезни) несколько раз интересовался что - это? Поинтересовался и прошел мимо. Пока я не обратилась к НИ с требованием установить радиатор, председателю лично было все равно. Где ответственность за эту халатность, а потом кричим теплопотери, чего квартирами коридоры отапливаем? А цена вопроса была в кранике на радиаторе. С 13 марта по всей 4 секции в коридорах и на этажах без предупреждения жильцов было отключено отопление. Где в договоре ответственность "Исполнителя" за самовольное отключение тепла без предупреждения собственников? Да и кстате, не забудьте в связи с этим сделать перерасчет отопления по 4 секции.
Без договора не будет пени, а это главный инструмент в борьбе с неплатильщиками.
Договор типовой. Исполнитель и есть представители жильцов!! Они что, сами перед собой будут ответственность нести?
Вот будет ЭО, тогда нужно пересматривать договор.
И давайте пожалуйста без популизма типа "дурацкий" договор.
Конкретно по пунктам, что Вас не устраивает и какую ответственность ввести исполнителю?
Теперь ради пени голову в петлю?
Нет, Дмитрий, "Исполнитель" - это ОСМД (в лице председателя), который за плату оказывает услуги "Собственнику".Это из договора, читайте же наконец-то документы! А если я ему плачу за услугу он (ОСМД) должен мне эту услугу предоставить. А вот если не предоставил, тогда его ответственность. А вот об этом в договоре ни слова!
Договор типовой, вот именно не известно какой "тип" его разрабатывал, наверное тот еще типчик:)
Мои "конкретно пункты по договору" на стр.891 форума
P.S.А из договора уже исчезла фамилия Невеселый А.В.
Не смог остаться равнодушным на высказывание одного из жильцов. Кому какое собачье дело, кто, как, почему,зачем и за что, купил квартиру в ЗГ. Товарищи --вы чего, с полки упали или уже настолько крышу рвет??? Воспринимаю это как личное оскорбление и впредь рекомендую всем не поддаваться на провокации и сразу посылать куда подальше.
Теперь ради пени голову в петлю?
Нет, Дмитрий, "Исполнитель" - это ОСМД (в лице председателя), который за плату оказывает услуги "Собственнику".Это из договора, читайте же наконец-то документы! А если я ему плачу за услугу он (ОСМД) должен мне эту услугу предоставить. А вот если не предоставил, тогда его ответственность. А вот об этом в договоре ни слова!
Договор типовой, вот именно не известно какой "тип" его разрабатывал, наверное тот еще типчик:)
Мои "конкретно пункты по договору" на стр.891 форума
P.S.А из договора уже исчезла фамилия Невеселый А.В.
Председатель - собственник комплекса, как и все остальные. Может быть Невеселый, не Невеселый без разницы. Впишите того, кто больше нравится.
ЗП в 5000 грн не перекрывает ответственность за все 1000 батарей. Это просто смешно.
Leno4kaZG
30.03.2012, 10:27
Уважаемые жильцы убедительная просьба ни при каких условиях не подписывать договор который написал Веселый председатель.
Договор не является типичным а полностью написан под "глупца" который даже читать его не станет.
В нем наши обязанности написаны как права, а обязанности - это проявление наглости, цинизма и тупости того человека который это писал.
В случае если мы не подписываем договор, то нам прекращаются предоставление услуг - очередной бред. Никто вас принудительно не может заставить подписывать договор - это нарушение Ваших прав. Веселый та за вами санитаров надо присылать... надо было еще написать что человек подписывая этот тупой договор передает свое жилье председателю в собственность и управление, а сам становится квартирантом и записывается в рабство.
Еще раз прошу всех перечитать этот договор, который нам подсовывают, и не подписывать, так-как он не является стандартным и не выгоден для нас, а Веселому дает свободу для махинаций и узурпации власти, целью которой является набить себе карманы.
Кстати консьерж сказала что Веселый председатель получил свое жилье от государства (а не купил как мы), хотя до этого уже получал жилье на Таирова. То-есть он 2 раза бесплатно получил квартиры в собственность. Та ним должны заняться правоохранители.
И его может надо даже за решетку как некоторых политиков, а не оставлять при власти.
Уважаемые жильцы убедительная просьба ни при каких условиях не подписывать договор который написал Веселый председатель.
Договор составляла член прошлого правления Жарикова. Вам бы не знать.
Невеселый А.В. в правление не баллотируется, читайте внимательно.
З.Ы. А "консъерж сказал" - это все ОБС(одна бабка сказала) новости.
Уважаемые жильцы убедительная просьба ни при каких условиях не подписывать договор который написал Веселый председатель.
Договор не является типичным а полностью написан под "глупца" который даже читать его не станет.
В нем наши обязанности написаны как права, а обязанности - это проявление наглости, цинизма и тупости того человека который это писал.
В случае если мы не подписываем договор, то нам прекращаются предоставление услуг - очередной бред. Никто вас принудительно не может заставить подписывать договор - это нарушение Ваших прав. Веселый та за вами санитаров надо присылать... надо было еще написать что человек подписывая этот тупой договор передает свое жилье председателю в собственность и управление, а сам становится квартирантом и записывается в рабство.
Еще раз прошу всех перечитать этот договор, который нам подсовывают, и не подписывать, так-как он не является стандартным и не выгоден для нас, а Веселому дает свободу для махинаций и узурпации власти, целью которой является набить себе карманы.
Кстати консьерж сказала что Веселый председатель получил свое жилье от государства (а не купил как мы), хотя до этого уже получал жилье на Таирова. То-есть он 2 раза бесплатно получил квартиры в собственность. Та ним должны заняться правоохранители.
И его может надо даже за решетку как некоторых политиков, а не оставлять при власти.
Уважаемая , представтесь пожалуйста, кто такая, №секции, и почему я вам должен верить, а то вас тут разводится перед очередным собранием, как тарани на Днестре, по весне.
Да, и вообще - подписание договора планируется только после принятие его формы на общем собрании.
Что за истеризм?
Договор составляла член прошлого правления Жарикова. Вам бы не знать.
Невеселый А.В. в правление не баллотируется, читайте внимательно.
З.Ы. А "консъерж сказал" - это все ОБС(одна бабка сказала) новости.
Вызывает сомнение ваша Дмитрий, реклама этого еще раз повторяю "нехорошего" (не буду говорить дурацкого - дантистам все равно не понятно) договора внимательно прочитайте пост у Leno4kaZG там все очень правильно сказано, (она наверное юристка). И с ЭО у вас не понятно - вы то за возвращение то за оставку ЭО?
Leno4kaZG
30.03.2012, 10:59
Договор составляла член прошлого правления Жарикова. Вам бы не знать.
Невеселый А.В. в правление не баллотируется, читайте внимательно.
З.Ы. А "консъерж сказал" - это все ОБС(одна бабка сказала) новости.
Дантист а вот не надо пенять на меня:) подумаешь писалось прошлым членом правления, а заставляет вас в таком варианте подписывать сейчас кто? ;)
alanis morisette
30.03.2012, 11:27
Обращение к Дантисту:
Добрый день, мне очень надо с Вами переговорить, но не могу написать тут кто я и почему так обращаюсь к Вам. Я живу в Звездном, напишите мне где бы мы смогли в Вами встретиться или я бы вечером подошла к Вам домой, а еще лучше дайте свою электронку я туда скину свой телефон и договоримся. Это очень важно.
Пожалуйста:
Неуважительным тоном, манипулируя фактами и необоснованно обвиняя Невеселого А.В., что, несомненно, является оскорблением.!
Отсутствие горячей воды из - за того, что строительная компания не выполнила свои обязательства по договору и не установила во всех сдаваемых квартирах водомеры, просто выдавая их на руки.
Это неуважительный тон и личные оскорбления Невеселому А.В.? Какими фактами я манипулировала, что в 4 секции нет ГВ, или про радиатор снятый с 05.02 или что отопление в секции выключили с 13.03? Где манипуляция? А то, что в первой редакции договора, когда его вывесили на сайте в лице "Исполнителя" значился председатель Невеселый А.В. , это теперь (ФИО), кто внимательно и вовремя читает документы тот видел, поэтому и обращалась к нему. Это разговор взрослых людей по делу и без личных оскорблений! Это вы неуважительно относитесь к тем кто на форуме (почитайте свои посты) и сейчас и ранее.
А вообще, Дмитрий, хочу вас обрадовать мой диалог с вами подошел к своему логическому завершению. Вам не удалось и не удастся вывести меня из равновесия и опустить до вашего уровня общения с людьми! То что для вас норма -комментировать высказывания, которые вас вообще никак не касаются (форум РиЛ и ЗГ-2...), давать людям не нужные им советы, разбирать их на цитаты, ставить всем диагнозы (бред, чушь, глупость-это ваши любимые словечки) для меня - неприемлемо. Поэтому мы находимся с вами на разных волнах и не найдем консенсуса. Я здесь никого не оскорбляла, жизни не учила, а советы вообще стараюсь не давать. Но вам, Дмитрий, хочу пожелать - внимательно читайте то что пишут другие и вы лично (если вы просто, бездумно лишь бы быстро барабанить по клавишам, то купите себе лучше аккордеон- и музыка играет и людям не обидно) ведь "выплюнуть" в форум какую -то очередную гадость много ума не надо. Многие читают форум, но не всегда пишут в нем, а прежде чем написать люди обычно думают, а не просто лишь бы ответить. Человек, который всегда уверен что он прав, во всех вопросах разбирается лучше всех и еще остальных (с другим мнением) выставляет дураками, у меня лично вызывает тревогу- стоит ли общаться? Серьезных аргументов, с которыми я могла бы дискутировать с вами у вас - нет! А спор ради спора меня не интересует. Дмитрий, начните уважать себя, задумываться: что и где вы говорите, как общаетесь с людьми и люди начнут к вам относиться серьезно. Ведь у каждого бывают глупые мысли, но умный их не высказывает! Вы так молоды и так агрессивны-мне вас жаль.
Посему, Дмитрий, переписку с вами прекращаю, на ваши выпады в мой адрес не отвечаю.У меня врагов нет, а если вы себя таковым считаете, поздравляю: вас-нет!
Это неуважительный тон и личные оскорбления Невеселому А.В.? Какими фактами я манипулировала, что в 4 секции нет ГВ, или про радиатор снятый с 05.02 или что отопление в секции выключили с 13.03? Где манипуляция? А то, что в первой редакции договора, когда его вывесили на сайте в лице "Исполнителя" значился председатель Невеселый А.В. , это теперь (ФИО), кто внимательно и вовремя читает документы тот видел, поэтому и обращалась к нему. Это разговор взрослых людей по делу и без личных оскорблений! Это вы неуважительно относитесь к тем кто на форуме (почитайте свои посты) и сейчас и ранее.
А вообще, Дмитрий, хочу вас обрадовать мой диалог с вами подошел к своему логическому завершению. Вам не удалось и не удастся вывести меня из равновесия и опустить до вашего уровня общения с людьми! То что для вас норма -комментировать высказывания, которые вас вообще никак не касаются (форум РиЛ и ЗГ-2...), давать людям не нужные им советы, разбирать их на цитаты, ставить всем диагнозы (бред, чушь, глупость-это ваши любимые словечки) для меня - неприемлемо. Поэтому мы находимся с вами на разных волнах и не найдем консенсуса. Я здесь никого не оскорбляла, жизни не учила, а советы вообще стараюсь не давать. Но вам, Дмитрий, хочу пожелать - внимательно читайте то что пишут другие и вы лично (если вы просто, бездумно лишь бы быстро барабанить по клавишам, то купите себе лучше аккордеон- и музыка играет и людям не обидно) ведь "выплюнуть" в форум какую -то очередную гадость много ума не надо. Многие читают форум, но не всегда пишут в нем, а прежде чем написать люди обычно думают, а не просто лишь бы ответить. Человек, который всегда уверен что он прав, во всех вопросах разбирается лучше всех и еще остальных (с другим мнением) выставляет дураками, у меня лично вызывает тревогу- стоит ли общаться? Серьезных аргументов, с которыми я могла бы дискутировать с вами у вас - нет! А спор ради спора меня не интересует. Дмитрий, начните уважать себя, задумываться: что и где вы говорите, как общаетесь с людьми и люди начнут к вам относиться серьезно. Ведь у каждого бывают глупые мысли, но умный их не высказывает! Вы так молоды и так агрессивны-мне вас жаль.
Посему, Дмитрий, переписку с вами прекращаю, на ваши выпады в мой адрес не отвечаю.У меня врагов нет, а если вы себя таковым считаете, поздравляю: вас-нет!
Ситевик Вы просто молодець - такой сдержанный и рассудительный человек. Буду брать с вас пример.
Вопрос ко всем: Кто знает кого будут предлагать в председатели? Кто такие и что из себя представляют?
Дантистка
30.03.2012, 13:15
Это неуважительный тон и личные оскорбления Невеселому А.В.? Какими фактами я манипулировала, что в 4 секции нет ГВ, или про радиатор снятый с 05.02 или что отопление в секции выключили с 13.03? Где манипуляция? А то, что в первой редакции договора, когда его вывесили на сайте в лице "Исполнителя" значился председатель Невеселый А.В. , это теперь (ФИО), кто внимательно и вовремя читает документы тот видел, поэтому и обращалась к нему. Это разговор взрослых людей по делу и без личных оскорблений! Это вы неуважительно относитесь к тем кто на форуме (почитайте свои посты) и сейчас и ранее.
А вообще, Дмитрий, хочу вас обрадовать мой диалог с вами подошел к своему логическому завершению. Вам не удалось и не удастся вывести меня из равновесия и опустить до вашего уровня общения с людьми! То что для вас норма -комментировать высказывания, которые вас вообще никак не касаются (форум РиЛ и ЗГ-2...), давать людям не нужные им советы, разбирать их на цитаты, ставить всем диагнозы (бред, чушь, глупость-это ваши любимые словечки) для меня - неприемлемо. Поэтому мы находимся с вами на разных волнах и не найдем консенсуса. Я здесь никого не оскорбляла, жизни не учила, а советы вообще стараюсь не давать. Но вам, Дмитрий, хочу пожелать - внимательно читайте то что пишут другие и вы лично (если вы просто, бездумно лишь бы быстро барабанить по клавишам, то купите себе лучше аккордеон- и музыка играет и людям не обидно) ведь "выплюнуть" в форум какую -то очередную гадость много ума не надо. Многие читают форум, но не всегда пишут в нем, а прежде чем написать люди обычно думают, а не просто лишь бы ответить. Человек, который всегда уверен что он прав, во всех вопросах разбирается лучше всех и еще остальных (с другим мнением) выставляет дураками, у меня лично вызывает тревогу- стоит ли общаться? Серьезных аргументов, с которыми я могла бы дискутировать с вами у вас - нет! А спор ради спора меня не интересует. Дмитрий, начните уважать себя, задумываться: что и где вы говорите, как общаетесь с людьми и люди начнут к вам относиться серьезно. Ведь у каждого бывают глупые мысли, но умный их не высказывает! Вы так молоды и так агрессивны-мне вас жаль.
Посему, Дмитрий, переписку с вами прекращаю, на ваши выпады в мой адрес не отвечаю.У меня врагов нет, а если вы себя таковым считаете, поздравляю: вас-нет!
Не хочу опускаться до подобных сочинений, а предлагаю пообщаться лично перед собранием о Вашей личной неприязни и не отвлекать других постояльцев форума от темы ЗГ. Непонятно зачем переходить на личности, когда это вообще не касается темы! Все, что Вы написали выше можно расценивать как то, что Вы сами наступаете на те же грабли! Советы даются ведрами, а принимаются каплями. Лично с Вами никто общения не ищет, каждый высказывает СВОИ мысли, и поверьте, НЕ ВАМ судить о мудрости высказываний, касается это кого-то или нет, и оценивать уровень и ум! Или Вы живете по принципу: есть два мнения: свое и неправильное? Тогда вопросов нет, и общения не будет, хотя в споре рождается истина – а именно к правильным решениям/выводам мы все и стремимся!
Дантистка
30.03.2012, 13:18
Ситевик Вы просто молодець - такой сдержанный и рассудительный человек. Буду брать с вас пример.
Вы имя кумира перепутали... Считаю то, что Вы поддерживаете тему не относящуюся к ЗГ как личное оскорбление
ЗвёздноГородчанин
30.03.2012, 15:34
Вопрос ко всем: Кто знает кого будут предлагать в председатели? Кто такие и что из себя представляют?
Будет 2 кандидата в Председатели как минимум: член нынешнего Правления Коржов Б.Г. и человек от СК (какой-то "жилбудовец"). Надеюсь будут ещё варианты.
ЗвёздноГородчанин
30.03.2012, 15:52
Относительно трезвого обсуждения по эксплуатации дома.
Варианты:
1 Полное ОСМД (мой любимый). Это когда всё решает ОСМД и нанятые на соответствующие должности ОСМД люди. В этом случае считаю нужно дополнить нынешний штат - юристом-секретарём, чтобы боролся с должниками через суды + с ворохом бумаг тоже; управляющий, который будет осуществлять контроль за техперсоналом и решать текущие рутинные проблемы. Кроме того, поднятие тарифов позволит создать необходимый "запас прочности" бюджету ОСМД, также поднимаем зарплаты техперсоналу, что позволит нанять уборщиц и т.д. Кажется всё. Это наиболее экономный вариант. В этом случае не платится НДС и т.п.
2 ЭО. Самый дорогостоящий вариант. Когда ОСМД нанимает целую организацию для эксплуатации комплекса. Кстати. для Правления и Председателя - очень удобный вариант. Всё делает ЭО, поэтому все претензии только к ЭО. Однако, тут есть маленький ньюанс. В качестве ЭО безаппеляционно предлагают "жилбудовцев". Хотя, эксплуатация ЖК Звёздный Городок - такой же эксперимент для ЖилБуда, как и для ОСМД ЗГ. Ну потому что ранее "жилбудовцы" НИЧЕГО НЕ ЭКСПЛУАТИРОВАЛИ. ЗГ - должен был стать 1м в их списке.
Суть поста: если нанимать и платить хорошие деньги, то надо брать профи своего дела, а не дилетантов. В Одессе полно фирм, которые глубоко разбираются в отоплении, электрике и водопроводе.
1й Вопрос: Кто делал свет, воду, отопление в ЗГ???
Ответ: различные компании, точно не ЖилБуд.
2й вопрос: А почему тогда эксплуатировать должен ЖилБуд???
Ответ: неясно.
3й вопрос: А почему ранее ЖилБудова дома не эксплуатировала???
Ответ: неясно.
3й вариант: смесь ОСМД и ЭО.
Вызывает сомнение ваша Дмитрий, реклама этого еще раз повторяю "нехорошего" (не буду говорить дурацкого - дантистам все равно не понятно) договора внимательно прочитайте пост у Leno4kaZG там все очень правильно сказано, (она наверное юристка). И с ЭО у вас не понятно - вы то за возвращение то за оставку ЭО?
Во первых, с вами, как с журналистом, все понятно - слово ЮРИСТКА в русском языке не существует.
Так что возвращайтесь в следователи, если здесь у вас не все в порядке. Хотя почему вас оттуда турнули еще нужно проверить.
Я против ЭО - цитаты, где я за - в студию.
Дантист а вот не надо пенять на меня:) подумаешь писалось прошлым членом правления, а заставляет вас в таком варианте подписывать сейчас кто? ;)
Заставляют осбстоятельства - либо подписываем, либо вниз с обрыва.
А текст - пожалуйста, формулировки, что нужно изменить пожалуйста, а не тупую критику.
Обращение к Дантисту:
Добрый день, мне очень надо с Вами переговорить, но не могу написать тут кто я и почему так обращаюсь к Вам. Я живу в Звездном, напишите мне где бы мы смогли в Вами встретиться или я бы вечером подошла к Вам домой, а еще лучше дайте свою электронку я туда скину свой телефон и договоримся. Это очень важно.
Пожалуйста - ЛС работает исправно.
Это неуважительный тон и личные оскорбления Невеселому А.В.? Какими фактами я манипулировала, что в 4 секции нет ГВ, или про радиатор снятый с 05.02 или что отопление в секции выключили с 13.03? Где манипуляция?
Манипуляция в том, что нет ГВ не по вине председателя - а по вине СК, которая сдавала квартиры без водомеров.
Если сейчас дадут ГВ, а у вашего соседа не будет счетчика и не будет перекрыта ГВ, и вас затопит - будет виноват тоже Невеселый?
А то, что в первой редакции договора, когда его вывесили на сайте в лице "Исполнителя" значился председатель Невеселый А.В. , это теперь (ФИО), кто внимательно и вовремя читает документы тот видел, поэтому и обращалась к нему. Это разговор взрослых людей по делу и без личных оскорблений! Это вы неуважительно относитесь к тем кто на форуме (почитайте свои посты) и сейчас и ранее.
Читайте внимательно - Невеселый не балотируется, вместо его фамилии вписывается любая другая.
То что для вас норма -комментировать высказывания, которые вас вообще никак не касаются (форум РиЛ и ЗГ-2...), давать людям не нужные им советы, разбирать их на цитаты, ставить всем диагнозы (бред, чушь, глупость-это ваши любимые словечки) для меня - неприемлемо.
Где, что и как писать участникам форума пускай решают модераторы. У вас таких прав нет.
Поэтому мы находимся с вами на разных волнах и не найдем консенсуса. Я здесь никого не оскорбляла, жизни не учила, а советы вообще стараюсь не давать. Но вам, Дмитрий, хочу пожелать - внимательно читайте то что пишут другие и вы лично (если вы просто, бездумно лишь бы быстро барабанить по клавишам, то купите себе лучше аккордеон- и музыка играет и людям не обидно) ведь "выплюнуть" в форум какую -то очередную гадость много ума не надо.
Конкретные изменения в договоре пожалуйста.
Многие читают форум, но не всегда пишут в нем, а прежде чем написать люди обычно думают, а не просто лишь бы ответить. Человек, который всегда уверен что он прав, во всех вопросах разбирается лучше всех и еще остальных (с другим мнением) выставляет дураками, у меня лично вызывает тревогу- стоит ли общаться? Серьезных аргументов, с которыми я могла бы дискутировать с вами у вас - нет! А спор ради спора меня не интересует. Дмитрий, начните уважать себя, задумываться: что и где вы говорите, как общаетесь с людьми и люди начнут к вам относиться серьезно. Ведь у каждого бывают глупые мысли, но умный их не высказывает! Вы так молоды и так агрессивны-мне вас жаль.
Спор ради спора - приведенная мною выше Ваша цитата. Конкретные предложения? Какие у Вас еще притензии к прошлому правлению кроме батареи?
Посему, Дмитрий, переписку с вами прекращаю, на ваши выпады в мой адрес не отвечаю.У меня врагов нет, а если вы себя таковым считаете, поздравляю: вас-нет!
Прямо чародейка словестности.
ShadoW1980
30.03.2012, 16:39
Манипуляция в том, что нет ГВ не по вине председателя - а по вине СК, которая сдавала квартиры без водомеров.
Если сейчас дадут ГВ, а у вашего соседа не будет счетчика и не будет перекрыта ГВ, и вас затопит - будет виноват тоже Невеселый?
Та причем тут СК ?????????? У тебя есть холодная вода ????? значит холодную воду можно подать да ????!!!!! а ГВ нет ??? что за бред ??? вода она и в африке вода ? А почему сдали без ГВ, так просто не успели !! Такие как Вы просто кричали и ввижали - давайте быстрей, давайте ОСМД и вы нам СК уже не нужны МЫ сами все сделаем !!! Делайте, а не сидите словами кидайтесь !!! Счётчики у 90% стоят уже - займитесь проверьте --- только вопрос - некому этим занятся !!! А сидеть тут трендеть - так это да !!! Молодцы !!! Особенно всезнающий и везде сущий Дантист - молчал бы уже - чем умные байти тут травить !.
Мiсцевий
30.03.2012, 16:44
1й Вопрос: Кто делал свет, воду, отопление в ЗГ???
Ответ: различные компании, точно не ЖилБуд.
2й вопрос: А почему тогда эксплуатировать должен ЖилБуд???
Ответ: неясно.
3й вопрос: А почему ранее ЖилБудова дома не эксплуатировала???
Ответ: неясно.
Кроме того, пока ЖК эксплуатировала ЭО, давались явно вредительские рекоментации жильцам по горизонтальному штроблению несущих стен, что запрещено нормами и является серьёзной угрозой физической устойчивости зданий
Во первых, с вами, как с журналистом, все понятно - слово ЮРИСТКА в русском языке не существует.
Так что возвращайтесь в следователи, если здесь у вас не все в порядке. Хотя почему вас оттуда турнули еще нужно проверить.
Я против ЭО - цитаты, где я за - в студию.+
Увы, я был о вас лучшего мнения. Если бы дантисты иногда заглядывали в словарь Ожегова, то так скоропалительно не позорились бы перед остальными читателями форума, так что ЮРИСТКА - не обсуждается, грамотей вы наш звездный. Что касемо до прокуратуры, то во-первых не вам меня проверять (полномочий не хватит), а во-вторых ведь может быть и такой вариант, что человека не турнули из прокуратуры или еще откуда-нибудь, а он мог просто выйти на пенсию или сменить работу по собственному желанию, что также вас ни коим образом не касается. Как говорится - примите и прочее!
+
Увы, я был о вас лучшего мнения. Если бы дантисты иногда заглядывали в словарь Ожегова, то так скоропалительно не позорились бы перед остальными читателями форума, так что ЮРИСТКА - не обсуждается, грамотей вы наш звездный. Что касемо до прокуратуры, то во-первых не вам меня проверять (полномочий не хватит), а во-вторых ведь может быть и такой вариант, что человека не турнули из прокуратуры или еще откуда-нибудь, а он мог просто выйти на пенсию или сменить работу по собственному желанию, что также вас ни коим образом не касается. Как говорится - примите и прочее!
Принял, прочел.
Против Вас лично ничего не имею, но и слышать в свой адрес ничего не хочу.
Относительно трезвого обсуждения по эксплуатации дома.
Варианты:
1 Полное ОСМД (мой любимый). Это когда всё решает ОСМД и нанятые на соответствующие должности ОСМД люди. В этом случае считаю нужно дополнить нынешний штат - юристом-секретарём, чтобы боролся с должниками через суды + с ворохом бумаг тоже; управляющий, который будет осуществлять контроль за техперсоналом и решать текущие рутинные проблемы. Кроме того, поднятие тарифов позволит создать необходимый "запас прочности" бюджету ОСМД, также поднимаем зарплаты техперсоналу, что позволит нанять уборщиц и т.д. Кажется всё. Это наиболее экономный вариант. В этом случае не платится НДС и т.п.
2 ЭО. Самый дорогостоящий вариант. Когда ОСМД нанимает целую организацию для эксплуатации комплекса. Кстати. для Правления и Председателя - очень удобный вариант. Всё делает ЭО, поэтому все претензии только к ЭО. Однако, тут есть маленький ньюанс. В качестве ЭО безаппеляционно предлагают "жилбудовцев". Хотя, эксплуатация ЖК Звёздный Городок - такой же эксперимент для ЖилБуда, как и для ОСМД ЗГ. Ну потому что ранее "жилбудовцы" НИЧЕГО НЕ ЭКСПЛУАТИРОВАЛИ. ЗГ - должен был стать 1м в их списке.
Суть поста: если нанимать и платить хорошие деньги, то надо брать профи своего дела, а не дилетантов. В Одессе полно фирм, которые глубоко разбираются в отоплении, электрике и водопроводе.
1й Вопрос: Кто делал свет, воду, отопление в ЗГ???
Ответ: различные компании, точно не ЖилБуд.
2й вопрос: А почему тогда эксплуатировать должен ЖилБуд???
Ответ: неясно.
3й вопрос: А почему ранее ЖилБудова дома не эксплуатировала???
Ответ: неясно.
3й вариант: смесь ОСМД и ЭО.
Ура!Отличное начало конструктивного разговора.Четко и по делу.
1-й вариант-полное ОСМД.У меня вопрос, управляющий нанятый ОСМД профессионал (частное лицо или представить какой-то ЭО) или тоже из собственников ЗГ? А техперсонал остается наш или управляющий приведет других (своих) людей?
2-й вариант-ЭО.Если полное ЭО (без ОСМД), то тогда нужно ликвидировать ОСМД, с соблюдением всех процедур, а уже потом ЗГ переходит в управление к ЭО. Это очень долгий путь (с прохождением всех инстанций, расторжение договоров и.т.д). Да и какому ЭО нужен ЗГ с его долгами и проблемами? И почему именно "Жилбуд"?
3-й вариант-ОСМД+ЭО .Мое мнение, что на данном этапе существования ЗГ это лучший вариант. Объясню почему:ничего не надо ликвидировать, ОСМД остается руководить ЗГ, общее собрание на основании данных председателя ОСМД выбирает ту ЭО которая будет ЗГ обслуживать (выбираем тарифы и услуги). ЭО предоставляет нам профессионально управляющего и его команду (или остается наша, это по согласованию с ЭО). Председатель (правление) ЗГ, от имени жильцов осуществляет контроль за работой управляющего и команды. Плюсы этой формы управления:управляющий и команда- профи, ОСМД остается (не нужна процедура ликвидации), председатель (правление) орган контролирующий, жильцы сами на общем собрании, из предоставленных председателем (правлением) данных выберут по "цене и качеству" подходящую ЭО.
С сутью поста я согласна, если нанимать профи своего дела (управленца), а не дилетанта, мне кажется дела у нас пойдут веселее. Давайте обсуждать!
3-й вариант-ОСМД+ЭО .Мое мнение, что на данном этапе существования ЗГ это лучший вариант.
Ой ли? ЭО разденет и не подавится. Я за ОСМД. Не хочу тут много расписывать, все и так всё знают. Долги--вот бич ЗГ. А ЭО --не панацея, и аппетит у них не детский.
Давайте проведем онлайн голосование:
За ОСМД -------------- За ЭО ----------------- За ЭО+ОСМД
1.karavik
Давайте проведем онлайн голосование:
За ОСМД -------------- За ЭО ----------------- За ЭО+ОСМД
1.karavik
2.Дантист.
Все правильно. Все вышесказанное несуществующими личностями большой мыльный пузырь.
Комплекс существовал абсолютно нормально и существовал бы дальше, если бы не долги.
Это лечится повышением тарифов, увеличением ЗП председателю, наемом управляющего, который вовсе не обязательно должен быть жильцом.
У ЭО никаких преимуществ нет - одни недостатки.
Кроме того, пока ЖК эксплуатировала ЭО, давались явно вредительские рекоментации жильцам по горизонтальному штроблению несущих стен, что запрещено нормами и является серьёзной угрозой физической устойчивости зданий
Не совсем верно - конкретно в нашем комплексе такие рекомендации СК не давались.
Но вот наружный общий дренаж для кондиционера запретили - что косвенно заставило людей штробить стены горизонтально.
А ведь это не только штроба для дренажа в 3 см, а еще и для фреоновых магистралей - жгут 5 см в диаметре.
Если штробится стена с двух сторон - то от нее остается 10 см, вместо 20!
Та причем тут СК ?????????? У тебя есть холодная вода ????? значит холодную воду можно подать да ????!!!!! а ГВ нет ??? что за бред ??? вода она и в африке вода ? А почему сдали без ГВ, так просто не успели !! Такие как Вы просто кричали и ввижали - давайте быстрей, давайте ОСМД и вы нам СК уже не нужны МЫ сами все сделаем !!! Делайте, а не сидите словами кидайтесь !!! Счётчики у 90% стоят уже - займитесь проверьте --- только вопрос - некому этим занятся !!! А сидеть тут трендеть - так это да !!! Молодцы !!! Особенно всезнающий и везде сущий Дантист - молчал бы уже - чем умные байти тут травить !.
Горячую воду нельзя подавать потому как она крепко дороже.
Холодная вода инвесторам без счетчиков никак не учитывается - за них платят все жильцы поровну.
Они обворовывают ОСМД.
Опять Вы невнимательны!
Относительно трезвого обсуждения по эксплуатации дома.
Варианты:
1 Полное ОСМД (мой любимый). Это когда всё решает ОСМД и нанятые на соответствующие должности ОСМД люди. В этом случае считаю нужно дополнить нынешний штат - юристом-секретарём, чтобы боролся с должниками через суды + с ворохом бумаг тоже; управляющий, который будет осуществлять контроль за техперсоналом и решать текущие рутинные проблемы. Кроме того, поднятие тарифов позволит создать необходимый "запас прочности" бюджету ОСМД, также поднимаем зарплаты техперсоналу, что позволит нанять уборщиц и т.д. Кажется всё. Это наиболее экономный вариант. В этом случае не платится НДС и т.п.
2 ЭО. Самый дорогостоящий вариант. Когда ОСМД нанимает целую организацию для эксплуатации комплекса. Кстати. для Правления и Председателя - очень удобный вариант. Всё делает ЭО, поэтому все претензии только к ЭО. Однако, тут есть маленький ньюанс. В качестве ЭО безаппеляционно предлагают "жилбудовцев". Хотя, эксплуатация ЖК Звёздный Городок - такой же эксперимент для ЖилБуда, как и для ОСМД ЗГ. Ну потому что ранее "жилбудовцы" НИЧЕГО НЕ ЭКСПЛУАТИРОВАЛИ. ЗГ - должен был стать 1м в их списке.
Суть поста: если нанимать и платить хорошие деньги, то надо брать профи своего дела, а не дилетантов. В Одессе полно фирм, которые глубоко разбираются в отоплении, электрике и водопроводе.
1й Вопрос: Кто делал свет, воду, отопление в ЗГ???
Ответ: различные компании, точно не ЖилБуд.
2й вопрос: А почему тогда эксплуатировать должен ЖилБуд???
Ответ: неясно.
3й вопрос: А почему ранее ЖилБудова дома не эксплуатировала???
Ответ: неясно.
3й вариант: смесь ОСМД и ЭО.
С моей точки зрения 2-й и 3-й вариант (с таким уровнем проплаты по низким тарифам - ситуация которая у нас сейчас сложилось) это выбор в никуда, ведь любая ЭО должна иметь прибыль, т.е. естественно будет дороже и плюс налоги (народ будет платить ещё меньше), естественно как следствие - если не будет соответствующего уровня проплат, то ЭО будет разорван договор и выставлены штрафные санкции (ведь любой ЭО необходимо платить зарплату своему пресоналу и платить налоги - или они станут банкротами), кроме того ОСМД всё равно вынуждено будет опять таки выклянчивать у владельцев жилых и нежилых помещений плату, ведь платить необходимо будет на счёт ОСМД с которого будут деньги перечисляться ЭО.
Говорить о том, что у ЭО будут свои оборотные средства для покрытия текущей задолжности, то это мало вероятно в таких объёмах как у нас складывается по комплексу, а брать кредиты (опять накрутки на наш тариф) наверняка они не будут, т.к. несвоевременная их проплата - штрафные санкции со стороны банка.
Так зачем менять шило на мыло и платить как минимум в 1,5 раза больше?
Горячую воду нельзя подавать потому как она крепко дороже.
Холодная вода инвесторам без счетчиков никак не учитывается - за них платят все жильцы поровну.
Они обворовывают ОСМД.
Опять Вы невнимательны!
По законодательству при отсутствии приборов учёта, за воду как холодную так и горячую, за отопление, газ и даже электроэнергию (если украли счётчик или его сняли на ремонт) - платят по установленным законодательством нормам, и ОСМД должно взымать эту плату. Если владелец помещения предоставляет заявление о том, что он не будет там проживать и пользоваться этими услугами (кроме отопления - в соответствии с законодательством), то ОСМД (ЖЭК, водоканал, РЭС, горгаз) производят отключение этих помещений от соответствующих услуг с опламбироваием запорной арматуры или автоматов питания.
Давайте проведем онлайн голосование:
За ОСМД -------------- За ЭО ----------------- За ЭО+ОСМД
1.karavik
2.Дантист.
3.Marfret
Давайте соблюдать законы. bsm200 - вы, как я понимаю за ОСМД.
Мiсцевий
30.03.2012, 19:40
Не совсем верно - конкретно в нашем комплексе такие рекомендации СК не давались.
Но вот наружный общий дренаж для кондиционера запретили - что косвенно заставило людей штробить стены горизонтально.
А ведь это не только штроба для дренажа в 3 см, а еще и для фреоновых магистралей - жгут 5 см в диаметре.
Если штробится стена с двух сторон - то от нее остается 10 см, вместо 20!
а по моему давались.
Говорили, что до арматуры бетон срезать можно
Посмотрим дальше, но уверен, большинство за ОСМД, и это правильно. А порядок будет, скоро лето, посмотрим какая активация будет, вот тогда ОСМД и соберет долги. А для любого ЭО ЗГ -- это лакомый кусок, чтобы урвать побольше у "элитных" жильцов этого самого ЗГ.
Давайте проведем онлайн голосование:
За ОСМД -------------- За ЭО ----------------- За ЭО+ОСМД
1.karavik
2.Дантист.
3.Marfret
4.Panf
Давайте проведем онлайн голосование:
За ОСМД -------------- За ЭО ----------------- За ЭО+ОСМД
1.karavik
2.Дантист.
3.Marfret
4.Panf
5.Ториян
nickmorgan
30.03.2012, 21:05
Давайте проведем онлайн голосование:
За ОСМД -------------- За ЭО ----------------- За ЭО+ОСМД
1.karavik
2.Дантист.
3.Marfret
4.Panf
5.Ториян
6.nickmorgan
Elena_Kh
30.03.2012, 21:52
Будет 2 кандидата в Председатели как минимум: член нынешнего Правления Коржов Б.Г. и человек от СК (какой-то "жилбудовец"). Надеюсь будут ещё варианты.
Председателя выбирает только правление из своего состава путем тайного голосования, большинством голосов в пользу того или иного кандидата из состава правления (кто изьявит желание и выставит свою кандидатуру на голосование)
по поводу Коржова - он не член ОСМД, не собственник (пока еще) и на сколько мне извиестно в правление баллотироваться не будет.
Builder_od
30.03.2012, 21:55
Давайте проведем онлайн голосование:
За ОСМД -------------- За ЭО ----------------- За ЭО+ОСМД
1.karavik
2.Дантист.
3.Marfret
4.Panf
5.Ториян
6.nickmorgan
7.Builder_od
Но нужно добавить людей в штат, чтобы не говорили "не кому заняться" тем или иным вопросом.
ЗвёздноГородчанин
30.03.2012, 21:55
а по моему давались.
Говорили, что до арматуры бетон срезать можно
На ветке "Руслана и Людмилы" сейчас дают такие же советы по шторблению, что и ранее в ЗГ.
ЗвёздноГородчанин
30.03.2012, 22:05
Председателя выбирает только правление из своего состава путем тайного голосования, большинством голосов в пользу того или иного кандидата из состава правления (кто изьявит желание и выставит свою кандидатуру на голосование)
по поводу Коржова - он не член ОСМД, не собственник (пока еще) и на сколько мне извиестно в правление баллотироваться не будет.
Очень хорошо, что Вы меня исправили. Я хотел сказать, что на посекционных собраниях выдвигались такие кандидаты в Правление и на должность Председателя.
У нас НЕПРЯМАЯ система выбора Председателя ОСМД. Т.е. кого выберет 5 членов Правления, тот и станет Председателем. Это может быть "тёмная лошадка" или некий Пупкин. Кто его знает. Общее Собрание и собственники по этому вопросу ничего не решают. В любом случае, Председатель выбирается из членов Правления. Поэтому сначала будущему Председателю надо попасть в Правление.
По Коржову: ситуация непонятная, СПС он пока ещё публично не показывал. Что он думает не знаю...
По кандидату от СК - точно будет. Есть вариант кто это будет...пока помолчу...
ЗвёздноГородчанин
30.03.2012, 22:09
Давайте проведем онлайн голосование:
За ОСМД -------------- За ЭО ----------------- За ЭО+ОСМД
1.karavik
2.Дантист.
3.Marfret
4.Panf
5.Ториян
6.nickmorgan
7.Builder_od
8.ЗвёздноГородчанин
ОСМД может всё.
Kerriblue
30.03.2012, 22:10
Leno4kaZG, Ваш новый ник стоит дополнить и назваться -Leno4kaZG s Pereulo4ka.
Ну реально -ни ума- ни фантазии. Летом Вы тоже самое писали про Ботузака ... Очень даже в трезвом уме и здравой памяти Владимир Ильич! Так что себе не накаркайте!
Elena_Kh
30.03.2012, 22:13
Очень хорошо, что Вы меня исправили. Я хотел сказать, что на посекционных собраниях выдвигались такие кандидаты в Правление и на должность Председателя.
У нас НЕПРЯМАЯ система выбора Председателя ОСМД. Т.е. кого выберет 5 членов Правления, тот и станет Председателем. Это может быть "тёмная лошадка" или некий Пупкин. Кто его знает. Общее Собрание и собственники по этому вопросу ничего не решают. В любом случае, Председатель выбирается из членов Правления. Поэтому сначала будущему Председателю надо попасть в Правление.
По Коржову: ситуация непонятная, СПС он пока ещё публично не показывал. Что он думает не знаю...
По кандидату от СК - точно будет. Есть вариант кто это будет...пока помолчу...
если бенефффффисы остатков правления (срывы и скандалы на каждом посекционном собрании) не прекратятся - глядя на это д-мо никто из вменяемых людей вообще в правление не пойдет.
сегодняшние манифестации (петропавловской и ко) только усугубляют и без того накаленную обстановку и делают медвежью услугу осмд, увеличивают шансы эо.
Elena_Kh
30.03.2012, 22:18
Leno4kaZG, Ваш новый ник стоит дополнить и назваться -Leno4kaZG s Pereulo4ka.
Ну реально -ни ума- ни фантазии. Летом Вы тоже самое писали про Ботузака ...
а мы все помним )))
клоны множаться перед боем))), только вот тексты все теже, как впрочем и генный материал
Kerriblue
30.03.2012, 22:21
Что касается договора, то любой договор требует тщательного анализа перед подписанием. Лично для себя сделала вывод лучше один раз потратиться на юриста ПЕРЕД подписанием ЛЮБОГО договора, чем на лекарства и другие сюрпризы после подписания.
Этому кстати меня научила Нова Будова!!! Подписанный мной инвестиционный договор, составленный юристами СК, заставил меня помудреть))) Я то наивная думала, что обещая заплатить вовремя 100% они обещают мне высококачественные потолки, стяжку и тп ...Ну , правда понятие о качестве у меня, юристов СК, продавцов СК и строителей СК на разных этапах было разное. Соответственно, ежели ещё раз мне придётся подписывать договора с Будовой ,я буду очень внимательной, памятуя о том , что разве может леопард поменять свои пятна.)))
ЗвёздноГородчанин
30.03.2012, 22:21
Ура!Отличное начало конструктивного разговора.Четко и по делу.
1-й вариант-полное ОСМД.У меня вопрос, управляющий нанятый ОСМД профессионал (частное лицо или представить какой-то ЭО) или тоже из собственников ЗГ? А техперсонал остается наш или управляющий приведет других (своих) людей?
2-й вариант-ЭО.Если полное ЭО (без ОСМД), то тогда нужно ликвидировать ОСМД, с соблюдением всех процедур, а уже потом ЗГ переходит в управление к ЭО. Это очень долгий путь (с прохождением всех инстанций, расторжение договоров и.т.д). Да и какому ЭО нужен ЗГ с его долгами и проблемами? И почему именно "Жилбуд"?
3-й вариант-ОСМД+ЭО .Мое мнение, что на данном этапе существования ЗГ это лучший вариант. Объясню почему:ничего не надо ликвидировать, ОСМД остается руководить ЗГ, общее собрание на основании данных председателя ОСМД выбирает ту ЭО которая будет ЗГ обслуживать (выбираем тарифы и услуги). ЭО предоставляет нам профессионально управляющего и его команду (или остается наша, это по согласованию с ЭО). Председатель (правление) ЗГ, от имени жильцов осуществляет контроль за работой управляющего и команды. Плюсы этой формы управления:управляющий и команда- профи, ОСМД остается (не нужна процедура ликвидации), председатель (правление) орган контролирующий, жильцы сами на общем собрании, из предоставленных председателем (правлением) данных выберут по "цене и качеству" подходящую ЭО.
С сутью поста я согласна, если нанимать профи своего дела (управленца), а не дилетанта, мне кажется дела у нас пойдут веселее. Давайте обсуждать!
По выделенному:
а почему вы думаете, что Правление занимается подбором ЭО? Я вот не уверен...И, как бы по процедуре, Правление без соответствующего решения Общего СОбрания и не должно это делать.
НИ поставил условием, что он будет управляющим только при возвращении СК в комплекс. А кто другие кандидаты на этот пост??? Удалось узнать, что Правление проводило "кастинг" кандидатов на пост управляющего, их было аж 3.
По команде техперсонала, я бы оставил только некоторых консьержей, может ещё дворника. Всем остальным - спасибо за работу и до свидания.
Kerriblue
30.03.2012, 22:35
По спору между ОСМД и ЭО.
плюсы ОСМД : экономичность
минусы ОСМД : человеческий фактор - Члены правления могут заболеть, изменить планы, потерять энтузиазм, совесть...
плюсы ЭО: это целая структурированная организация
минусы ЭО : неэкономичность. Кстати о персональной и коллективной ответсвенности : уважаемая Сиветик, это как раз тот случай , когда Вы персонально будете оплачивать дружный коллектив Никоноровых.
Поварившись в этой каше не на форуме, а в самой гуще, могу точно сказать, что кто бы не взялся за управление этим комплексом - он должен быть хамство - и быкоустойчивым.
Я поддерживаю ОСМД!!! НО... Я бы не доверила управление своим домом никому из оставшегося правления, так как у меня нет гарантии, что они точно также не развернутся после собрания и не потеряются до следующего. Устроить базар и отвечать за базар - это две большие разницы! В нынешнем правлении только 2 человека могут отчитаться о результатах " невзирая на...", остальные могут отчитаться только о тысяче причин "почему не ..."
К тому же мне непонятно зачем нужно правление, которое " и не должно работать". Для контроля есть ревизионная комиссия.
Если уж все выбирают экономию, то и должны все по мере сил вносить свой вклад, а уж тем более правление. У нас пару человек из ИГ за это время сделали больше , чем команда говорунов за всю эпоху царствования.
Elena_Kh
30.03.2012, 22:42
По команде техперсонала, я бы оставил только некоторых консьержей, может ещё дворника. Всем остальным - спасибо за работу и до свидания.
чем тебя штат котельной не устраивает?
сантехники?
кассир и бух?
с такой легкостью раскидываешься кадрами))) замена есть?
вначале нужно подобрать замену каждому не угодному тебе сотруднику ОСМД, а уже потом можно говорить им "спасибо и до свидание", а так демогогия и популизм. уж извини...
Kerriblue
30.03.2012, 22:48
Будет 2 кандидата в Председатели как минимум: член нынешнего Правления Коржов Б.Г. и человек от СК (какой-то "жилбудовец"). Надеюсь будут ещё варианты.
Надеюсь будут ещё варианты!!! Так как я не представляю как можно доверить такой огромный комплекс человеку, который с собственными документами не в состоянии разобраться. Я имею в виду Коржова . Ну взрослый же человек, с такими Наполеоновскими амбициями, Вам бы сначала спс , регистрацию и членство в ОСМД оформить правильно, а Вы начали с дискредитации действующего председателя. Если у Вас такая профанация с элементарными формальностями, то как Вы собираетесь противостоять этому жестокому юридически подкованному миру? Вас же любая Leno4kaZG s Pereulo4ka на молекулы разложит.
Я очень идейная , но из упрямства и приверженности идее ОСМД, я поддерживать лишь бы кого не стану. Потому что громкие речи в мороз не согреют!
Kerriblue
30.03.2012, 23:31
если бенефффффисы остатков правления (срывы и скандалы на каждом посекционном собрании) не прекратятся - глядя на это д-мо никто из вменяемых людей вообще в правление не пойдет.
сегодняшние манифестации (петропавловской и ко) только усугубляют и без того накаленную обстановку и делают медвежью услугу осмд, увеличивают шансы эо.
Говоруны, говоруны Go! GO AWAY!!! Вы настолько далеки от реальности, что даже не понимаете , что живым людям в доме фиолетово по чьей вине мы замёрзнём или закопаемся в мусоре - из-за деятельности Невесёлого или Вашей бездеятельности! Вы только до полуночи переливать из пустого в порожнее умеете! Уж лучше б Вы пекли пирожки, честное слово, для всего дома было бы лучше!!! А своими базарными склоками Вы реально не оставляете людям выбора. Все кто могли пойти в правление и реально осуществить наши , может излишне романтичные идеи об ОСМД, уже притормозили из-за Вашего фонтана красноречия.
Хотите сорвать собрание 7 апреля? Насолить лично Невесёлому? Ну и дальше ? Кто-то из Вас берёт на себя личную и , кстати сказать материальную, ответственность разрулить ситуацию в ближайшее время с долгами, с мусором, с договорами? Да Вы тарифы посчитать толком не можете уже которую неделю. То Вам дверь не открыли , то бумагу не дали, то ручка не пишет! Плохому танцору как говорится ...
Kerriblue
30.03.2012, 23:57
Давайте проведем онлайн голосование:
За ОСМД -------------- За ЭО ----------------- За ЭО+ОСМД
1.karavik
2.Дантист.
3.Marfret
4.Panf
5.Ториян
6.nickmorgan
7.Builder_od
8.ЗвёздноГородчанин
ОСМД может всё.
Отличный состав правления!!! Один председатель ,даже от СК, ничего против Вашей дружной команды сделать не сможет! Я за Вас, видела и знаю о реальных делах некоторых из Вас, согласна с большинством постов всего состава, так что если Вы серьёзно, то я за Вас.
Дантистка
31.03.2012, 08:22
+
Увы, я был о вас лучшего мнения. Если бы дантисты иногда заглядывали в словарь Ожегова, то так скоропалительно не позорились бы перед остальными читателями форума, так что ЮРИСТКА - не обсуждается, грамотей вы наш звездный.
Дантисты иногда заглядывают в словарь, а по нику не стоит давать характеристику. Например, мое мнение о Вас никак не изменилось и я считаю, что люди с Вашим опытом работы (прошлым и настоящим) нам нужны. Как дипломированный филолог усомнилась в Вашем заявлении:
ОЖЕГОВ ОНЛАЙН. (http://slovarozhegova.ru/view_search.php)
http://s019.radikal.ru/i618/1203/a0/d6886a674f90.jpg
Давайте проведем онлайн голосование:
За ОСМД -------------- За ЭО ----------------- За ЭО+ОСМД
1.karavik
2.Дантист.
3.Marfret
4.Panf
5.Ториян
6.nickmorgan
7.Builder_od
8.ЗвёздноГородчанин
9.Дантистка
Давайте проведем онлайн голосование:
За ОСМД -------------- За ЭО ----------------- За ЭО+ОСМД
1.karavik
2.Дантист.
3.Marfret
4.Panf
5.Ториян
6.nickmorgan
7.Builder_od
8.ЗвёздноГородчанин
9.Дантистка
10.andstar
С моей точки зрения 2-й и 3-й вариант (с таким уровнем проплаты по низким тарифам - ситуация которая у нас сейчас сложилось) это выбор в никуда, ведь любая ЭО должна иметь прибыль, т.е. естественно будет дороже и плюс налоги (народ будет платить ещё меньше), естественно как следствие - если не будет соответствующего уровня проплат, то ЭО будет разорван договор и выставлены штрафные санкции (ведь любой ЭО необходимо платить зарплату своему пресоналу и платить налоги - или они станут банкротами), кроме того ОСМД всё равно вынуждено будет опять таки выклянчивать у владельцев жилых и нежилых помещений плату, ведь платить необходимо будет на счёт ОСМД с которого будут деньги перечисляться ЭО.
Говорить о том, что у ЭО будут свои оборотные средства для покрытия текущей задолжности, то это мало вероятно в таких объёмах как у нас складывается по комплексу, а брать кредиты (опять накрутки на наш тариф) наверняка они не будут, т.к. несвоевременная их проплата - штрафные санкции со стороны банка.
Так зачем менять шило на мыло и платить как минимум в 1,5 раза больше?
По законодательству при отсутствии приборов учёта, за воду как холодную так и горячую, за отопление, газ и даже электроэнергию (если украли счётчик или его сняли на ремонт) - платят по установленным законодательством нормам, и ОСМД должно взымать эту плату. Если владелец помещения предоставляет заявление о том, что он не будет там проживать и пользоваться этими услугами (кроме отопления - в соответствии с законодательством), то ОСМД (ЖЭК, водоканал, РЭС, горгаз) производят отключение этих помещений от соответствующих услуг с опламбироваием запорной арматуры или автоматов питания.
Золотые слова, Юрий Венедиктович...
ShadoW1980
31.03.2012, 09:47
Давайте проведем онлайн голосование:
За ОСМД -------------- За ЭО ----------------- За ЭО+ОСМД
1.karavik
2.Дантист.
3.Marfret
4.Panf
5.Ториян
6.nickmorgan
7.Builder_od
8.ЗвёздноГородчанин
9.Дантистка
10.andstar
Ладно, понят, хорошо – ОСМД –это хорошо, НО !!! только с точки зрения экономии и только, а так как насколько я понял у нас тут много скупых, жадный и юридически подкованных людей – которым по большому счету нечего не надо и не волнует – кроме того, чтоб был свет, тепло, вода и лифт работал и за копейки!!! – позиция тоже нормальная! А то что нет охраны, двери пластиковые, мусор в парадных и.т. д. – это мелочи для них – пусть и так будет – зачем еще за это платить – типа у меня в квартире все чисто и все есть и так сойдет – “моя хата с краю- ничего не знаю”. – а как что-то ломается – кипишь, подымают и требуют, мол, давайте чините – а за что ???? – вывод что платим, то и имеем!
1. Такое ОСМД – которое у нас сейчас есть и после собрания я уверен и будет (только люди поменяются) – ничего не изменит! Для начала нужно обратится к грамотному юристу и составить грамотно, юридически правильно договор между жильцами и ОСМД – который бы хотя бы в 80% - устраивал бы две стороны (понятно 100% не получится, так как найдутся те которые не согласятся) за основу можно взять любой договор с нормального ЖК – где уже более менее тихо.- Что это даст ? – это даст уже хоть какие то юридические права и внесет четкость в ЗГ – кто что и за что кому должен и отвечает, будет хоть ясность, а то те которые не платят – с некоторой стороны (как они считаю) они правы – (зачем платить- если нигде не написано что они должны платить, бумаги нет, я ничего не подписывал, я там не живу и т. д) .
2. Кто будет заниматься ремонтами парадных ? Кто будет решать просьбы, и интересы жильцов? (заделывать дыры в парадных, прибивать наличники в лифтах – как Дантист, менять выключатели и лампы и т.д ) ???? – ИГ ??? А Вы спрашивали у людей будут ли они заниматься этим за свой или за счет жильцов (опять же надо все обойти и собрать деньги) а на это все надо желание, время и умение – многим это просто не надо – времени нет (работа) нет желания (устали хотят на выходных отдохнуть – с семьёй и по дому дел много) и умение не у всех то есть ??? Да и простой вопрос ??? – зачем ? Многим просто заплатить денег – там не такие они уж и большие чтоб – эти вопросы решили люди, которые этим зарабатывают.
Вывод для начала чтоб – голосовать за ОСМД
1. Составьте правильный и многих устраивающий договор. (Постарайтесь разобраться с не плательщиками, придумайте реальную схему), а то просто люди поменяются, а проблемы останутся – толку переизбирать правление тогда ?
2. Опросите людей, согласны ли они вступить в ИГ, и РЕАЛЬНО заниматься комплексом, а не просто числиться в этих группах, наведите порядок в парадных.
Это только для начала – если будет тол – то я только за такое ОСМД !!!!
А так просто остаётся вариант (чуть –чуть дороже, зато качественнее и без всяких там – “если тебе надо – то сам этим и занимайся”) ОСМД + ЭО. Правление пусть проведет тендер с ЭО (цена + качество) Правление ОСМД занимается своими вопросами и контролирует ЭО, а ЭО – своими. + если есть такие инициативные у нас люди, работайте, чините, красьте – кто Вам мешает, только спасибо Вам скажут.
Цветы и кусты я думаю, у нас и так найдутся люди, которые этим займутся – и за их уходом.
+ закрыть территорию, охрана по периметру и брелки на шлагбаум.
Elena_Kh
31.03.2012, 09:49
Членам ОСМД «Звездный городок», которые по уважительным причинам не смогут лично принять участие в собрании и пожелают делегировать вместо себя доверенных лиц, необходимо нотариально оформить доверенность своим представителям, позволяющую им принимать участие в этом собрании со всеми полномочиями.
В виде исключения, члену ОСМД «Звездный городок» предлагается лично вместе с доверенным лицом прибыть в ОСМД «Звездный городок» (службу главного инженера) до 06.04.2012 г. и собственноручно оформить соответствующую доверенность, которая будет заверена главным инженером ОСМД «Звездный городок» (Беженар Н.И.). При себе иметь паспорта или документы удостоверяющие личность члена ОСМД «Звездный городок» и Вашего представителя.
Форму доверенности вы можете распечатать с сайта Звездного городка (http://zg.1gb.ru/index.php/charter/2011-05-13-13-28-01.html)
ЗвёздноГородчанин
31.03.2012, 09:56
чем тебя штат котельной не устраивает?
сантехники?
кассир и бух?
с такой легкостью раскидываешься кадрами))) замена есть?
вначале нужно подобрать замену каждому не угодному тебе сотруднику ОСМД, а уже потом можно говорить им "спасибо и до свидание", а так демогогия и популизм. уж извини...
Я всегда думал, что бухгалтер и кассир - это экономический блок, а не техперсонал. У меня лично к ним нареканий нет, когда я прихожу платить кассир всегда на месте. Сдачу выдаёт правильно.
А вот про котельную - сделаю рекламу её начальнику. Тут писали про НИ какой он классный, я тоже напишу про начальника котельной. Я может считаю нач. котельной классным спецом своего дела. Учитывая то как делалось отопление в 1-5 корпусах, у него работа будет )))
Пусть работает на благо ОСМД и его подчинённые.
Строго говоря судьбу техперсонала должен решать их непосредственный начальник. В нашем случае это Управляющий, гл. инженер, гл. энергетик и нач. котельной. Им должно быть виднее кого оставить. а кого заменить.
Зря про сантехников спросили, недавно столкнулся в тамбуре с одним из них, такого перегара давно не вдыхал. Время точно не помню. Лично я на своей работе делал втыки таким товарищам и остранял от работы. У нас сантехникам кто руководит? Не НИ случайно?
Другой сантехник утвержал, что ОСМД отключает отопление неплатильщикам. Об этом ранее писала кажется Шэдоу 1980. Даже имя его и телефон указывала. Получается (со слов сантехника), что ОСМД перестало оказывать услугу неплательщикам и стало отключать отопление. Зачем он такое утверждал, он "втык" за это получил? Я вынужден был сразу встрять в дискуссию с Шэдоу1980. Благо эту историю замяли тут на Форуме.
И это профессионалы своего дела???
А теперь по руководству...
Кого надо уволить из техперсонала в Правлении и так знают без меня.
А сначала как я писал надо ПОДНЯТЬ зарплату, а потом уже искать людей и проводить "замену".
ShadoW1980
31.03.2012, 09:58
Ладно, живем в разрухе и в без порядке – платим копейки – минимум есть – значит и так сойдет – зачем платить больше, а еще лучше не платить вообще, другие заплатят – подумаю – вариант заманчивый – будим просто сидеть и ныть – какие они не хороши не плательщики и как нам из – за них плохо. Вместо того чтоб решить – проблему с ними (как? Не знаю) – нет времени, пусть правление думает – это их головная боль – НАТО оно и правление. ОСМД – рулит !!!! только чем и как ? Если ты не можешь и не умеешь – то зачем берешься ???? а если некому взяться, то зачем такое ОСМД (просто название)
PS. Я не против ОСМД – я за НОРМАЛЬНОЕ и грамотное правление ОСМД а такого на даный момент к сожалению НЕТ – которое реально приведет ЗГ в порядок.
ЗвёздноГородчанин
31.03.2012, 10:05
.......................
2. Кто будет заниматься ремонтами парадных ? Кто будет решать просьбы, и интересы жильцов? (заделывать дыры в парадных, прибивать наличники в лифтах – как Дантист, менять выключатели и лампы и т.д ) ???? – ИГ ??? А Вы спрашивали у людей будут ли они заниматься этим за свой или за счет жильцов (опять же надо все обойти и собрать деньги) а на это все надо желание, время и умение – многим это просто не надо – времени нет (работа) нет желания (устали хотят на выходных отдохнуть – с семьёй и по дому дел много) и умение не у всех то есть ??? Да и простой вопрос ??? – зачем ? Многим просто заплатить денег – там не т
1. Составьте правильный и многих устраивающий договор. (Постарайтесь разобраться с не плательщиками, придумайте реальную схему), а то просто люди поменяются, а проблемы останутся – толку переизбирать правление тогда ?
2. Опросите людей, согласны ли они вступить в ИГ, и РЕАЛЬНО заниматься комплексом, а не просто числиться в этих группах, наведите порядок в парадных.
Это только для начала – если будет тол – то я только за такое ОСМД !!!!
А так просто остаётся вариант (чуть –чуть дороже, зато качественнее и без всяких там – “если тебе надо – то сам этим и занимайся”) ОСМД + ЭО. Правление пусть проведет тендер с ЭО (цена + качество) Правление ОСМД занимается своими вопросами и контролирует ЭО, а ЭО – своими. + если есть такие инициативные у нас люди, работайте, чините, красьте – кто Вам мешает, только спасибо Вам скажут.
Цветы и кусты я думаю, у нас и так найдутся люди, которые этим займутся – и за их уходом.
+ закрыть территорию, охрана по периметру и брелки на шлагбаум.
Нужно нанять рабочего на ставку, который будет и плиточником, и маляром.
Да не должны "активисты" работать вместо уборщиц и т.д. Это путь в никуда.
Вместо нанятие ЭО можно через ОСМД нанять индивидуально целую кучу персонала. В том числе и садовника. Главное, чтобы у ОСМД были запасные деньги. Пока такого не наблюдается.
ShadoW1980
31.03.2012, 10:15
И по поводу не плательщиков --- да нет такого “не хочу и не плачу” за коммунальные услуги платят ВСЕ , за исключением тех, у кого нет реально денег! Е если купил у в ЗГ квартиру – значит деньги есть и на коммунальные услуги – а чего не платят – значит или к ним подход не правильный или рычаги давления не те !!!
ShadoW1980
31.03.2012, 10:18
Нужно нанять рабочего на ставку, который будет и плиточником, и маляром.
Да не должны "активисты" работать вместо уборщиц и т.д. Это путь в никуда.
Вместо нанятие ЭО можно через ОСМД нанять индивидуально целую кучу персонала. В том числе и садовника. Главное, чтобы у ОСМД были запасные деньги. Пока такого не наблюдается.
Согласен !!!! Главное, чтобы у ОСМД были запасные деньги. Пока такого не наблюдается. а когда и как ? и будет ли ??? вот вопрос в чем ! Кто им займется ? Новое правление ??? сомневаюсь :-( Это все хорошо на словах, но план действий каков ?
ЗвёздноГородчанин
31.03.2012, 10:22
И по поводу не плательщиков --- да нет такого “не хочу и не плачу” за коммунальные услуги платят ВСЕ , за исключением тех, у кого нет реально денег! Е если купил у в ЗГ квартиру – значит деньги есть и на коммунальные услуги – а чего не платят – значит или к ним подход не правильный или рычаги давления не те !!!
Писали, что нужен юрист на полную ставку и время уходит до 1 года на подобное разбирательство. А самое главное, ДОГОВОР между ОСМД и жильцами на услуги. Чтоб проще было долги выбивать из неплательщиков. Да какой-нибудь, главное чтобы вообще был такой. Внести изменения в форму Договора всегда успеем.
Это главный рычаг давления на неплательщиков.
ЗвёздноГородчанин
31.03.2012, 10:32
Согласен !!!! Главное, чтобы у ОСМД были запасные деньги. Пока такого не наблюдается. а когда и как ? и будет ли ??? вот вопрос в чем ! Кто им займется ? Новое правление ??? сомневаюсь :-( Это все хорошо на словах, но план действий каков ?
План действий:
1 Принятие новых тарифов с запасными фондами, усовершенствованным штатом техперсонала и т.п.
2 Избрание нового Правления. Всего 9 человек.
3 Новое Правление выбирает из числа собственников-членов Правления без доверенности нового Председателя.
А вот и "зарыта собака". Ключевой момент. У СК будет свой кандидат, а от ОСМДэшников пока такого нету. И появится он вообще - большой вопрос...Председатель - материально ответственное лицо, СК своего-то всегда подстрахует, а кто обычного собственника???
4 Затем новое Правление во главе с новым Председателем приступает к действиям по руководству ОСМД. Это нанятие дополнительных людей в техперсонал, наём Управляющего и т.п.
Есть момент, по нашему Уставу огромные полномочия именно у Председателя, а не у Правления. Например, если не будет конкретного решения по управляющему/ЭО, он может сам нанять такового без одобрения Правления. Даша знала, что писать в Уставе.
ShadoW1980
31.03.2012, 10:34
Писали, что нужен юрист на полную ставку и время уходит до 1 года на подобное разбирательство. А самое главное, ДОГОВОР между ОСМД и жильцами на услуги. Чтоб проще было долги выбивать из неплательщиков. Да какой-нибудь, главное чтобы вообще был такой. Внести изменения в форму Договора всегда успеем.
Это главный рычаг давления на неплательщиков.
Я про это же и писал - только не -- Да какой-нибудь, главное чтобы вообще был такой - а юредически правильный и многих устраивающий договор.
все это хорошо ! а какие гарантии - что после того как например я и большенство проголосуют за ОСМД - это все будет ? и поменяется ли вообще что -то, кроме руководства ???? ОСМД у нас и так уже есть и что дальще ??? Может стоит и с этим руководством заняться рещением этих проблем ? Или вопрос в том что нынешнее руководство на это не способно - а новое справится ????? Точно уверен что "кладовочник" сделает еще хуже !!! В этом я точно уверен. А больше кондидадов я не знаю, к сожалению. - наю НИ - я не против - лучше все равно нет !
ShadoW1980
31.03.2012, 10:38
План действий:
1 Принятие новых тарифов с запасными фондами, усовершенствованным штатом техперсонала и т.п.
2 Избрание нового Правления. Всего 9 человек.
3 Новое Правление выбирает из числа собственников-членов Правления без доверенности нового Председателя.
А вот и "зарыта собака". Ключевой момент. У СК будет свой кандидат, а от ОСМДэшников пока такого нету. И появится он вообще - большой вопрос...Председатель - материально ответственное лицо, СК своего-то всегда подстрахует, а кто обычного собственника???
4 Затем новое Правление во главе с новым Председателем приступает к действиям по руководству ОСМД. Это нанятие дополнительных людей в техперсонал, наём Управляющего и т.п.
Есть момент, по нашему Уставу огромные полномочия именно у Председателя, а не у Правления. Например, если не будет конкретного решения по управляющему/ЭО, он может сам нанять такового без одобрения Правления. Даша знала, что писать в Уставе.
А чем занимается Правления. Всего 9 человек. ? и чего 9 ?
ShadoW1980
31.03.2012, 10:41
а чем не утраивает СК ? дорого ?
По спору между ОСМД и ЭО.
плюсы ОСМД : экономичность
минусы ОСМД : человеческий фактор - Члены правления могут заболеть, изменить планы, потерять энтузиазм, совесть...
плюсы ЭО: это целая структурированная организация
минусы ЭО : неэкономичность. Кстати о персональной и коллективной ответсвенности : уважаемая Сиветик, это как раз тот случай , когда Вы персонально будете оплачивать дружный коллектив Никоноровых.
Если уж все выбирают экономию, то и должны все по мере сил вносить свой вклад, а уж тем более правление. У нас пару человек из ИГ за это время сделали больше , чем команда говорунов за всю эпоху царствования.
Вот поэтому я и не хочу выбирать экономию и вносить свой вклад в "коллективное управление ОСМД". Потом все тут начинают спрашивать:А что ты сделал для дома, а ты, а ты ??? Я вам деньги заплатила за услуги и спать домой пошла, а дальше ваша работа. А вы мне все время навязываете "коллективную ответственность" потому что это ОСМД. А разве в законе про ОСМД (Кучма Л.Д. 2001г) или Уставе ОСМД пишется, что я должна приходя домой сначала внести свой вклад по мере сил для ОСМД, потом почитать в форуме ЗГ про ваши склоки прошлого и нового правления, а потом уже отдыхать. Я за отношение "Товар/деньги" или наоборот, в зависимости от того по счетчику или по предоплате. Это вы нам пытаетесь внушить что ОСМД это "коллективная ответственность", такого не бывает - ответственность только ПЕРСОНАЛЬНАЯ! А форма управления ОСМД - коллективная, а это разные вещи.
Я и так уже давно оплачиваю должников. Мы еще долго (года 2 ) будем за них платить (кв. на продажу, ждут когда цены поднимутся; есть кв.купленные Киевом, Донецком-так наз.жилье у моря и раньше лета их не жди;кто то ремонт не начинал...) Да и в полностью заселенном доме не все вовремя платят.Но как же живут другие новострои? Почему в "Одиссеи" или ОСМД-5 (М.Говорова 3.3-А, 5) такого не было и нет ? Заплатил и не моешь лестницу и не подключаешь ГВ? Я в М.Говорова 3-А заселилась вторая по счету и ни разу меня никто не спросил, а какой вклад ты внесла в общее дело. Плачу, не сорю, порядок не нарушаю - ВСЕ! А здесь отчитайся перед всеми что ты сделал?!
Прочитала (уже) достаточно материала об ОСМД и закон и обсуждения его, чтобы сложить свое мнение. Идея не плохая, но не додуманная, даже сами законотворцы признают (читайте прения). Закон был издан 2001, уже 11 лет дополняют! Но раз вы уже в августе за ОСМД проголосовали (правда жильцов было меньше 1/5), так что уже теперь делать -"фирма" та уже оформлена? Пусть ОСМД, но главный вопрос: кто будет управлять и отвечать за все? Опять мы жильцы?
Звезногородчанин писал (при 1 вариант-чистый ОСМД) "управляющий, который будет осуществлять контроль за техперсоналом и решать текущие рутинные проблемы" - это кто, дядя Вася со староконного рынка? Или хороший знакомый председателя (правления)? Чем он управлял и как долго? Придет неизвестный, посторонний ЗГ человек (или все же наш жилец, у нас есть такие профи?) и мы ему кругленькую зарплату и просто верим в него. А дальше на удачу.
Я предложила ОСМД+ЭО, разница между чистым ОСМД в том, что управляющий от ЭО-профи и ЭО (от которой управляющий) выбирают жильцы, а не правление (председатель) приводит своего знакомого. Вот и вся разница! А даром никто работать не будет, хороший специалист - денег стоит. Но на специалиста денег не жалко, а вот за "просто знакомого и хорошего человека" я платить не хочу.
Сравнивать тарифы ОСМД и на "управляющего и его команду" от ЭО будем тогда когда они будут.
интересно, а как вам такая заметочка..!
http://www.golosua.com/main/article/politika/20111130_osmd-i-nalogi-kak-bednyih-zastavyat-platit-nalog-na-roskosh
ShadoW1980
31.03.2012, 11:08
Вот поэтому я и не хочу выбирать экономию и вносить свой вклад в "коллективное управление ОСМД". Потом все тут начинают спрашивать:А что ты сделал для дома, а ты, а ты ??? Я вам деньги заплатила за услуги и спать домой пошла, а дальше ваша работа. А вы мне все время навязываете "коллективную ответственность" потому что это ОСМД. А разве в законе про ОСМД (Кучма Л.Д. 2001г) или Уставе ОСМД пишется, что я должна приходя домой сначала внести свой вклад по мере сил для ОСМД, потом почитать в форуме ЗГ про ваши склоки прошлого и нового правления, а потом уже отдыхать. Я за отношение "Товар/деньги" или наоборот, в зависимости от того по счетчику или по предоплате. Это вы нам пытаетесь внушить что ОСМД это "коллективная ответственность", такого не бывает - ответственность только ПЕРСОНАЛЬНАЯ! А форма управления ОСМД - коллективная, а это разные вещи.
Я и так уже давно оплачиваю должников. Мы еще долго (года 2 ) будем за них платить (кв. на продажу, ждут когда цены поднимутся; есть кв.купленные Киевом, Донецком-так наз.жилье у моря и раньше лета их не жди;кто то ремонт не начинал...) Да и в полностью заселенном доме не все вовремя платят.Но как же живут другие новострои? Почему в "Одиссеи" или ОСМД-5 (М.Говорова 3.3-А, 5) такого не было и нет ? Заплатил и не моешь лестницу и не подключаешь ГВ? Я в М.Говорова 3-А заселилась вторая по счету и ни разу меня никто не спросил, а какой вклад ты внесла в общее дело. Плачу, не сорю, порядок не нарушаю - ВСЕ! А здесь отчитайся перед всеми что ты сделал?!
Прочитала (уже) достаточно материала об ОСМД и закон и обсуждения его, чтобы сложить свое мнение. Идея не плохая, но не додуманная, даже сами законотворцы признают (читайте прения). Закон был издан 2001, уже 11 лет дополняют! Но раз вы уже в августе за ОСМД проголосовали (правда жильцов было меньше 1/5), так что уже теперь делать -"фирма" та уже оформлена? Пусть ОСМД, но главный вопрос: кто будет управлять и отвечать за все? Опять мы жильцы?
Звезногородчанин писал (при 1 вариант-чистый ОСМД) "управляющий, который будет осуществлять контроль за техперсоналом и решать текущие рутинные проблемы" - это кто, дядя Вася со староконного рынка? Или хороший знакомый председателя (правления)? Чем он управлял и как долго? Придет неизвестный, посторонний ЗГ человек (или все же наш жилец, у нас есть такие профи?) и мы ему кругленькую зарплату и просто верим в него. А дальше на удачу.
Я предложила ОСМД+ЭО, разница между чистым ОСМД в том, что управляющий от ЭО-профи и ЭО (от которой управляющий) выбирают жильцы, а не правление (председатель) приводит своего знакомого. Вот и вся разница! А даром никто работать не будет, хороший специалист - денег стоит. Но на специалиста денег не жалко, а вот за "просто знакомого и хорошего человека" я платить не хочу.
Сравнивать тарифы ОСМД и на "управляющего и его команду" от ЭО будем тогда когда они будут.
Да не будут они это все понимать - главное чтоб днег меньше платить - а качество только в собственой квартире их интересует, и все ! Остальное если тебе надо - то сам это и делай - а не хочешь и не надо. Вот он супер ЗГ - кто бы мог подумать.
По выделенному:
а почему вы думаете, что Правление занимается подбором ЭО? Я вот не уверен...И, как бы по процедуре, Правление без соответствующего решения Общего СОбрания и не должно это делать.
НИ поставил условием, что он будет управляющим только при возвращении СК в комплекс. А кто другие кандидаты на этот пост??? Удалось узнать, что Правление проводило "кастинг" кандидатов на пост управляющего, их было аж 3.
По команде техперсонала, я бы оставил только некоторых консьержей, может ещё дворника. Всем остальным - спасибо за работу и до свидания.
Об этом и шла речь раньше. Я предлагала на общем собрании сначала проголосовать: Кто хочет:
1."управляющего и команду с улицы" (набирает правление,председатель)
2."управляющего и команду от ЭО" (пусть НИ с СК, пока одни кандидаты, может найдутся и другие)
Оценили услуги и тарифы-выбрали.Если тариф (управляющего и техперсонала от ЭО) и (управляющего и техперсонала от ОСМД) будет отличаться не значительно (для меня), я выберу профи, а не знакомого от правления.
НИ работник СК, что тут удивительного что он будет управляющим от своего СК и со своей командой. Или он должен быть управляющим от другого СК с другой командой?
На сегодня кроме СК и ОСМД нашим комплексом никто не управлял. Работу и тех и других мы видели. Выбор за нами. А внести любое предложение по любому вопросу (например подбор ЭО) может любой собственник, в этом вы правы, этим можно правление не утруждать.
Да не будут они это все понимать - главное чтоб днег меньше платить - а качество только в собственой квартире их интересует, и все ! Остальное если тебе надо - то сам это и делай - а не хочешь и не надо. Вот он супер ЗГ - кто бы мог подумать.
Не отчаивайтесь! Главное мы людям объяснили, что могут быть как минимум 2 варианта, а не один (чистое ОСМД). Пусть каждый выберет свой вариант и проголосует за него на общем собрании. Главное на это собрание прийти всем, кто понимает насколько это важный момент для ЗГ. Правда в повестке 07.04 этого вопроса нет, но ведь его может поднять любой из собственников.
Странны огульные высказывания некоторых жильцов, что тарифы на команду спецов от ЭО намного дороже. Насколько конкретно? На 10 копеек, на 1 грн, на 10 грн? Вы можете сейчас назвать конкретную разницу? Нет! Тарифов нет! Зачем тогда говорить?
И последнее, не все люди здесь пишут, многие просто читают и ваше вечное выяснение отношений между членами правления (старое, новое) многим просто уже надоело. Дайте жить тихо и спокойно. Вот вам и коллективная форма управления - человеческий фактор. Грызется правление-всех трясет, ЗГ плывет сам по себе куда попало и все вокруг виноваты. А в формуле "Товар/деньги" ты заплатил, а дальше - не твоя проблема! Люди, на дворе 21 век, коллективизация закончилась и не надо из ЗГ делать колхоз!
А на субботник в ЗГ я выйду с удовольствием, но добровольно, а не потому что я что - то должна ОСМД.
План действий:
1 Принятие новых тарифов с запасными фондами, усовершенствованным штатом техперсонала и т.п.
2 Избрание нового Правления. Всего 9 человек.
3 Новое Правление выбирает из числа собственников-членов Правления без доверенности нового Председателя.
А вот и "зарыта собака". Ключевой момент. У СК будет свой кандидат, а от ОСМДэшников пока такого нету. И появится он вообще - большой вопрос...Председатель - материально ответственное лицо, СК своего-то всегда подстрахует, а кто обычного собственника???
4 Затем новое Правление во главе с новым Председателем приступает к действиям по руководству ОСМД. Это нанятие дополнительных людей в техперсонал, наём Управляющего и т.п.
Есть момент, по нашему Уставу огромные полномочия именно у Председателя, а не у Правления. Например, если не будет конкретного решения по управляющему/ЭО, он может сам нанять такового без одобрения Правления. Даша знала, что писать в Уставе.
А почему непременно нужно брать за основу ее творчество, есть ведь и типовой Устав, который можно переработать с учетом требований нашего ОСМД, а не приСКованной Даши?
Странны огульные высказывания некоторых жильцов, что тарифы на команду спецов от ЭО намного дороже. Насколько конкретно? На 10 копеек, на 1 грн, на 10 грн? Вы можете сейчас назвать конкретную разницу? Нет! Тарифов нет! Зачем тогда говорить?
И последнее, не все люди здесь пишут, многие просто читают и ваше вечное выяснение отношений между членами правления (старое, новое) многим просто уже надоело. Дайте жить тихо и спокойно. Вот вам и коллективная форма управления - человеческий фактор. Грызется правление-всех трясет, ЗГ плывет сам по себе куда попало и все вокруг виноваты. А в формуле "Товар/деньги" ты заплатил, а дальше - не твоя проблема! Люди, на дворе 21 век, коллективизация закончилась и не надо из ЗГ делать колхоз!
А на субботник в ЗГ я выйду с удовольствием, но добровольно, а не потому что я что - то должна ОСМД.
ЭО -- прибыльная организация. За свои услуги тариф будет в два а то и более дороже нынешнего. Я уверен, что ОСМД НЕ ХУЖЕ справится с тем же, с чем столкнется ЭО. И не правы те, когда говорят,что мы хотим все за копейки.
ShadoW1980
31.03.2012, 14:12
ЭО -- прибыльная организация. За свои услуги тариф будет в два а то и более дороже нынешнего. Я уверен, что ОСМД НЕ ХУЖЕ справится с тем же, с чем столкнется ЭО. И не правы те, когда говорят,что мы хотим все за копейки.
Я уверен, что ОСМД НЕ ХУЖЕ справится с тем же, с чем столкнется ЭО. - ОСМД - это мы с Вами, в свое не рабочее время, или после работы ?? или ОСМД + штат сотрудников, которые будут обслуживать и заниматься комплексом ?
ОСМД + штат сотрудников внутри ОСМД, которые будут обслуживать и заниматься комплексом ?
Я не предлагаю вам, или кому- то еще подметать , убирать и т.д Это работа ОСМД. Но про себя скажу, если меня что-то достанет, я возьму и сделаю это.
Elena_Kh
31.03.2012, 14:45
Объявление
5-го апреля 2012 года касса ОСМД будет работать по сокращенному графику:
с 11:00 до 13:00
Приносим свои извинения за временные неудобства
ОСМД "Звездный городок"
Дантистка
31.03.2012, 14:58
ЭО -- прибыльная организация. За свои услуги тариф будет в два а то и более дороже нынешнего. Я уверен, что ОСМД НЕ ХУЖЕ справится с тем же, с чем столкнется ЭО. И не правы те, когда говорят,что мы хотим все за копейки.
Тариф да, а еще любая профессиональная организация - это штат зубастых юристов. И я не верю в СОТРУДНИЧЕСТВО ОСМД+ЭО, ведь как ОСМД сможет противостоять политике ЭО, когда они профессионалы и работать будут на прибыль, а мы что будем снова искать хорошего юриста?!
Я за ОСМД и хорошего управляющего и толкового бухгалтера!
Дантистка
31.03.2012, 15:00
Я не предлагаю вам, или кому- то еще подметать , убирать и т.д Это работа ОСМД. Но про себя скажу, если меня что-то достанет, я возьму и сделаю это.
Я к Вам присоединюсь! Особенно учитывая то, что ЗГ на этапе становления и роста, а тут успех не может зависеть от чужого дяди
Kerriblue
31.03.2012, 15:09
Не отчаивайтесь! Главное мы людям объяснили, что могут быть как минимум 2 варианта, а не один (чистое ОСМД). Пусть каждый выберет свой вариант и проголосует за него на общем собрании. Главное на это собрание прийти всем, кто понимает насколько это важный момент для ЗГ. Правда в повестке 07.04 этого вопроса нет, но ведь его может поднять любой из собственников.
Так вынесли бы на 07.04, если б тарифы были посчитаны. Председатель созывает собрание, чтобы Вы могли выбрать полноценное правление - старое , новое, перемешанное - главное чтобы их было 9 человек и согласно устава ОСМД можно было выбрать нового председателя. Сейчас происходит невесть что: ему надо лечиться он вынужден передать полномочия ( заметьте , когда отопительный сезон подходит к концу и зиму мы пережили, а не в самый разгар при -20), а не кому... Те, кому можно было бы боятся, даже временно, а те кто хотят не могут ... И вместо того , чтобы быстрее шевелить мозгами и считать тарифы они занимаются шоу, короче тем, что умеют. Такое впечатление, будто на фоне Невесёлого они будут лучше выглядеть! В августе мы пришли одной командой, с этими тарифами и для большинства жителей ЗГ все неудачи будут ассоциироваться именно с нашей командой, а не с отдельными персоналиями. А то как остатки правления сейчас вообще ведут себя они дискредитируют на корню саму идею ОСМД вообще. Соберётся полное правление , по кандидату от каждой секции и паркинга и люди будут решать, как им дальше жить. За кого люди проголосуют, так и будет! На собрание идти надо обязательно иначе эта канитель никогда не закончится.
Kerriblue
31.03.2012, 15:16
Я за ОСМД и хорошего управляющего и толкового бухгалтера!
Это самый оптимальный вариант, но реальным он может стать только тогда, когда ярые сторонники ОСМД тоже выдвинутся в правление. Иначе все абсолютно хотят ОСМД, но абсолютно никто не может и не хочет идти в правление.
ЭО -- прибыльная организация. За свои услуги тариф будет в два а то и более дороже нынешнего. Я уверен, что ОСМД НЕ ХУЖЕ справится с тем же, с чем столкнется ЭО. И не правы те, когда говорят,что мы хотим все за копейки.
ОСМД не оставит нынешний тариф тоже. Тарифы будут пересчитаны и будут выше чем сейчас (и правильно иначе не выживем). А потом мы сравним (новые), а не сегодняшние (старые) тарифы ОСМД и ЭО.
Я не предлагаю вам, или кому- то еще подметать , убирать и т.д Это работа ОСМД. Но про себя скажу, если меня что-то достанет, я возьму и сделаю это.
Вам везет, вы можете сами наличник к лифту прикрутить, а я вот не могу сама радиатор в коридоре повесить:(
Это самый оптимальный вариант, но реальным он может стать только тогда, когда ярые сторонники ОСМД тоже выдвинутся в правление. Иначе все абсолютно хотят ОСМД, но абсолютно никто не может и не хочет идти в правление.
Мочь и хотеть немного разные вещи, я хочу, но не могу. Мои перерывы в 3-4 месяца помешают полноценной работе в правлении ОСМД.
Вам везет, вы можете сами наличник к лифту прикрутить, а я вот не могу сама радиатор в коридоре повесить:(
Да вы и так много сделали тем, что вы не равнодушны к проблемам к ЗГ.
Тариф да, а еще любая профессиональная организация - это штат зубастых юристов. И я не верю в СОТРУДНИЧЕСТВО ОСМД+ЭО, ведь как ОСМД сможет противостоять политике ЭО, когда они профессионалы и работать будут на прибыль, а мы что будем снова искать хорошего юриста?!
Я за ОСМД и хорошего управляющего и толкового бухгалтера!
Работать они будут не на прибыль, а за зарплату. Когда врач-стоматолог делает мне зубы, я что интересуюсь, какая прибыль сидит в его зарплате? Если цена этого стоматолога мне не подходит я иду к другому. Для чего искать хорошего юриста? И почему ОСМД должно противостоять политике ЭО? Какую такую политику управляющий от ЭО может проводить в ЗГ? Он должен работать и получать за это зарплату. А вот политику в ЗГ осуществляет ОСМД во главе с правлением и председателем. И к чему опять противостояния?
Да вы и так много сделали тем, что вы не равнодушны к проблемам к ЗГ.
Спасибо.
Kerriblue
31.03.2012, 16:07
Если впоследствие качество , цена, амбиции ЭО Вас перестанут устраивать, то Вы его так легко как стоматолога уже не поменяете, перед ЭО будут в долгах " Никоноровы" , а Вы уже тоже не денетесь с подводной лодки. Если не нравится это правление и Невесёлый и управляющий, то созывается собрание переизбираются и живём дальше, пока рано или поздно не соберётся толковый состав правления и не найдётся удачный управляющий, но мы не имеем долгов перед сторонней организацией, а только перед самими собой.
ShadoW1980
31.03.2012, 16:53
Если впоследствие качество , цена, амбиции ЭО Вас перестанут устраивать, то Вы его так легко как стоматолога уже не поменяете, перед ЭО будут в долгах " Никоноровы" , а Вы уже тоже не денетесь с подводной лодки. Если не нравится это правление и Невесёлый и управляющий, то созывается собрание переизбираются и живём дальше, пока рано или поздно не соберётся толковый состав правления и не найдётся удачный управляющий, но мы не имеем долгов перед сторонней организацией, а только перед самими собой.
А не устанем собираться, пока будем собираться и менять шило на мыло - у нас не света, не воды и не газа не будет :-)
Kerriblue
31.03.2012, 16:59
Я описала разницу между ЭО и ОСМД. Не нравится правление - всем спасибо , до свиданья! Не нравится ЭО - так легко не отвяжешься! Это уже не считая ндс и прочих до дыр заезженных аргументов. А для себя каждый решает сам.
Давайте проведем онлайн голосование:
За ОСМД -------------- За ЭО ----------------- За ЭО+ОСМД
1.karavik
2.Дантист.
3.Marfret
4.Panf
5.Ториян
6.nickmorgan
7.Builder_od
8.ЗвёздноГородчанин
9.Дантистка
10.andstar
11.Kerriblue
No comment....