Просмотр полной версии : Будова. ЖК Звёздный городок.
Так можно ставить машинки в проездах ))) и вообще там много свободного места))) Денежек можно прилично заработать))
Дело в том, что за время необслуживания паркинга,территория и коммуникации будут угроблены и восстановление дальнейшее будет также стоить больших финансовых затрат.
Закрытие паркинга считаю экономически нецелесообразным .
Надо поставить таблички на клумбах.Все-же мне хочется верить, что это безобразие в большей степени касается строителей, которых в доме оочень много и им глубоко наплевать на то,где играют наши дети и чем (((((
Да не играют строители на детской площадке . Они гадят в лифтах и коридорах . Окурки на площадке от мамаш и подростков . Сама видела и делала замечания .
Интересный выбор кандидата в правление от первой секции... видимо надо запасаться попкорном, билеты в цирк дешевле, но там не так интересно.
А при приостановлении эксплуатации паркинга на него будет продолжаться начисляться оплата? :-)
P.S.
От троллинга выше, который читать противно, рекомендую использовать кнопку "Пожаловаться" рядом с репутацией.
ShadoW1980
27.01.2012, 09:25
Нормально, а свет по периметру зачем то отключать ??? Вечером заходишь во двор, и ничего не видно ! Тоже с фонариком ходить ? Новый год прошел, свет не нужен, да ?
Уважаемые владельцы паркинга!
С 01.02.2012г эксплуатация паркинга прекращается (отключение электроэнергии, охрана снимается) в связи с образовавшейся большой задолженностью за пользование паркингом.
рекомендуем -
- владельцам боксов - свои авто в боксы не ставить,
- охрану авто и паркинга организовать своими силами,
- внутренний порядок в паркинге - организовать своими силами.
Правление ОСМД с 01.02.2012г. снимает с себя всю ответственность за
функционирование паркинга. Претензии не принимаются.
Правление ОСМД.
- владельцам боксов - свои авто в боксы не ставить … а куда прикажите их ставить???
- охрану авто и паркинга организовать своими силами … а чьими силами она организована сейчас, ОСМД это разве не своими силами???
- внутренний порядок в паркинге - организовать своими силами … вопрос смотри выше???
Правление ОСМД с 01.02.2012г. снимает с себя всю ответственность за
функционирование паркинга … совершенно уместным кажется вопрос: может пришло время снять с себя «ответственность» за функционирование всего комплекса???
Претензии не принимаются … это вы погорячились. Те, кто не имеют задолженностей по оплате паркинга, с претензиями придут к вам и «отморозиться» уверен - не получится!!!
Kerriblue
27.01.2012, 10:15
- владельцам боксов - свои авто в боксы не ставить … а куда прикажите их ставить???
- охрану авто и паркинга организовать своими силами … а чьими силами она организована сейчас, ОСМД это разве не своими силами???
- внутренний порядок в паркинге - организовать своими силами … вопрос смотри выше???
Правление ОСМД с 01.02.2012г. снимает с себя всю ответственность за
функционирование паркинга … совершенно уместным кажется вопрос: может пришло время снять с себя «ответственность» за функционирование всего комплекса???
Претензии не принимаются … это вы погорячились. Те, кто не имеют задолженностей по оплате паркинга, с претензиями придут к вам и «отморозиться» уверен - не получится!!!
В чём проблема? Хотите радости жизни- вовремя платите! А то каждый суслик- агроном!
В чём проблема? Хотите радости жизни- вовремя платите! А то каждый суслик- агроном!
Так весь вопрос в том, что оплачено!!!
Так весь вопрос в том, что оплачено!!!
Вопрос в том, что ответственность в любом многоквартирном доме коллективная. Хотите индивидуальных обязательств перед вами конкретно - стройте/покупайте частный дом.
А вообще не пускать в боксы - это перебор. Снимайте охрану и отрубайте свет, этого будет достаточно.
Вадим просто
27.01.2012, 13:03
а позвонить и узнать ? кстатити там очень притная девушка на строй плошадке подробно расскажет....
Где вы там приятную девушку нашли там самой молодой девушке 50 лет (или выглядит она так)
Где вы там приятную девушку нашли там самой молодой девушке 50 лет (или выглядит она так)
Да ладно, посты четырехлетней давности цитировать...)))
Я собственник бокса,послушный плательщик.Как это не пользоваться боксом? Я заплатила огромные деньги за то, чтоб машина была под домом! За что выключать свет? Я не смогу пользоваться ролетами. Почему собственно? Я проводила электрические работы по согласованию с ОСМД. Мне кажется это нарушение моих прав. Когда выбирали правление, все говорили , что имеют опыт организации эксплуатации объектов такого типа. И что теперь? Грязь в подъездах ,в паркинге не предусмотрен дворник. Скоро в центре нашего двора образуется мусорник, а заодно и туалет. Кто постановил прекратить эксплуатацию паркинга, на каком основании? Не знаете куда делся активный юрист, который боролся с прошлым правлением? Я несколько раз интересовалась, когда будем платить за освещение паркинга- никто не знает, а теперь у нас кризис платежей!!!Пусть отключат свет в квартирах не плательщиков. У нас здесь людей за чертой бедности нет.
слабы юридически в добавок. ОСМД не прибыльная организация. тарифы только на основании реальных расходов и в пределах постановлений, норм и положений действующего законодательства Украины. следовательно наценки никакой быть не может. не оплатил ваш сосед - пострадает весь паркинг, т.к. покрыть его неоплату неоткуда! парко-место его собственность, но ему оказываются услуги в виде освещения, охраны, начисление на его паркинг делает бухгалтер, а оплату принимает кассир, следовательно часть их зп ложиться в тариф по паркингу, есть освещение, следовательно электрик осмд задействован и т.о. и часть его зп ложиться в тариф паркинга и т.д.... это элементарные вещи. .
Ну это Вы печально конечно,вы как бухгалтер должны знать о тарифе принятом 13 августа 11 года, и по какому тарифу я плачу, так вот к моему удивлению тариф вырос с 2,80 грн. до 3,15 грн. сейчас и добавились т.н. админрасходы которые ранее были включены в тарифе 2.80 грн. Вот как это называеться, куда идут деньги и на что? Призываю соседей обращаться в налоговую инспекцию и инспекцию по контролю за ценами, сейчас в Украине началась компания по изобличению финасовых нарушений в области жилищно коммунального хозяйства. Для тех кто не понял смысл сообщения: тарифы подняли без соблюдения процедуры предусмотренной законом , что уже являеться прямым нарушением осталось это зафиксировать компетентными органами,
каждый суслик - агроном и ко, докажите что я ошибаюсь протоколы собраний от 13 августа прошлого года в студию!
если сейчас не приучить оплачивать то что потребил, то так и пойдет - оплата паркинга силами ВСЕХ жильцов, чего допустить уж никак нельзя!!!
ваши коментарии на цифры в счете админ.расходы октябрь 1.37| ноябрь уборка лк 0.25 мусор 0.08 освещ.мест об 0.03 эл эн лифты 0.05 админ.расходы 1.43| декабрь уборка лк 0.3 мусор 0.10 освещ.мест об 0.13 эл эн лифты 0.12 админ.расходы 1.43 на собрании. 13 августа админ. расходы уже включались в тариф 2.80, где я ошибаюсь?
А где будет собрание 4 ферваля, прошу проинформировать ребенка оставить самого не могу, нужно знать заранее, хотя раньше уведомляли если не ошибаюсь за две недели до собрания....
Elena_Kh
27.01.2012, 21:40
Ну это Вы печально конечно,вы как бухгалтер должны знать о тарифе принятом 13 августа 11 года, и по какому тарифу я плачу, так вот к моему удивлению тариф 1.вырос с 2,80 грн. до 3,15 грн. сейчас 2. и добавились т.н. админрасходы которые ранее были включены в тарифе 2.80 грн. Вот как это называеться, 3. куда идут деньги и на что? Призываю соседей обращаться в налоговую инспекцию и инспекцию по контролю за ценами, сейчас в Украине началась компания по изобличению финасовых нарушений в области жилищно коммунального хозяйства. Для тех кто не понял смысл сообщения: 4. тарифы подняли без соблюдения процедуры предусмотренной законом , что уже являеться прямым нарушением осталось это зафиксировать компетентными органами,
каждый суслик - агроном и ко, докажите что я ошибаюсь 5. протоколы собраний от 13 августапрошлого года в студию!
1. тариф утвержденный на собрании 2,95 - 3,30 в зависимости от расхода электроэнергии. у нас тариф по фактическим расходам, а не с учетом неплатежей, резервного фонда, вступительного взноса и прочего.
2. у вас еще и математика хромает. если к 2,80 прибавить админ расходы в размере 1,43 то никак 3,15 не получается.
3. да! куда идут "дырки от бубликов"?? по состоянию на утро 27 января общая задолжность комплекса составляет 369 000 грн. может вы еще прибыль у нас найдете))) - будет вашей!
4. см. пункт 1
5. оказывается 13-го августа было несколько собраний и несколько протоколов.... бросайте баловаться дурью.
далее по вашему невнятному бормотанию с выкладкой тарифов помесячно в следующем посте. админ расходы увеличились за счет найма на работу с ноября месяца третьего сантехника.
расходы по электроэнергии мест общего пользования увеличились за счет подключения в работу теплопунктов ( у нас комплекс топиться как-никак), освещения территории (темнет стало раньше, вы видимо не заметили), расходы по электроэнергии лифтов: а предверии НГ лифты носились как сумашедшие - все спешили заселиться (опять прошло мимо вас).
Elena_Kh
27.01.2012, 21:57
Я собственник бокса,послушный плательщик.Как это не пользоваться боксом? Я заплатила огромные деньги за то, чтоб машина была под домом! За что выключать свет? Я не смогу пользоваться ролетами. Почему собственно? Я проводила электрические работы по согласованию с ОСМД. Мне кажется это нарушение моих прав. Когда выбирали правление, все говорили , что имеют опыт организации эксплуатации объектов такого типа. И что теперь? Грязь в подъездах ,в паркинге не предусмотрен дворник. Скоро в центре нашего двора образуется мусорник, а заодно и туалет. Кто постановил прекратить эксплуатацию паркинга, на каком основании? Не знаете куда делся активный юрист, который боролся с прошлым правлением? Я несколько раз интересовалась, когда будем платить за освещение паркинга- никто не знает, а теперь у нас кризис платежей!!!Пусть отключат свет в квартирах не плательщиков. У нас здесь людей за чертой бедности нет.
разве проблема только в свете? а охрану кто оплачивает? если вы одна оплатили это не значит что платят другие.
дворник не был предусмотрен и слава Богу, так бы еще и ему на зп денег не откуда было бы нашкрябать.
что, правление развело с-ч в парадных и сс*т по углам? это делают сами жильцы и их рабочие, потому что у человека заплатившего 100 000 дол за квартиру ну не нашлось еще 50 на временный унитаз, и 100 на вывоз строительного мусора.
будет собрание владельцев паркинга ( о чем будет сообщено дополнительно) - приходите, прозреете от аргументов некоторых владельцев боксов (а то и двух сразу) и их мотивация в неуплате паркинга.
в ближайшее время я подготовлю аналитику платежей по паркингу. проанализируем вместе.
Пора кричать КАРАУЛ, ради интереса откройте сайт http://zg.1gb.ru/index.php/2011-11-23-19-25-41.html и посмотрите что творится там. Повальный неплатеж, В 3-й секции начиная с 48 кв и по 78 подряд не оплаченно. 4-я секция вообще в "лидерах". Как это понимать господа?????? Какое ОСМД сможет работать при таких условиях??? Это явный САБОТАЖ Надо принимать радикальные меры. Предлагаю 1. Тех жильцов, которые уже живут в задолженных квартирах предупредить, и в недельный срок в случае непогашения долгов отрезать свет, воду, и все что возможно. 2. Юристу ОСМД подготовить правовую базу под это дело (изыскать возможность) 3. Жильцов не живущих также предупредить и предпринять те же действия. Уверен, что все данные на всех есть (адреса телефоны и пр.) И по паркингу на места должников пустить всех желающих за символическую плату к примеру 3 гр ночь 5 гр сутки. А что делать??? Как еще с этим бардаком бороться???
1. тариф утвержденный на собрании 2,95 - 3,30 в зависимости от расхода электроэнергии. у нас тариф по фактическим расходам, а не с учетом неплатежей, резервного фонда, вступительного взноса и прочего.
2. у вас еще и математика хромает. если к 2,80 прибавить админ расходы в размере 1,43 то никак 3,15 не получается.
3. да! куда идут "дырки от бубликов"?? по состоянию на утро 27 января общая задолжность комплекса составляет 369 000 грн. может вы еще прибыль у нас найдете))) - будет вашей!
4. см. пункт 1
5. оказывается 13-го августа было несколько собраний и несколько протоколов.... бросайте баловаться дурью.
далее по вашему невнятному бормотанию с выкладкой тарифов помесячно в следующем посте. админ расходы увеличились за счет найма на работу с ноября месяца третьего сантехника.
расходы по электроэнергии мест общего пользования увеличились за счет подключения в работу теплопунктов ( у нас комплекс топиться как-никак), освещения территории (темнет стало раньше, вы видимо не заметили), расходы по электроэнергии лифтов: а предверии НГ лифты носились как сумашедшие - все спешили заселиться (опять прошло мимо вас).
видимо лена вас можно понять во всем виноват сантехник. стоп!
на собраниях не только в августе даты не уточняю могу ошибаться- ваша иницивная группа в составе лены халюковой, невеселого, коржова, петропавловской, налиткина, батузака, смирновой светы, виноградовой оли с ее мужем, экономиста проффессоора с первой секции, печенкина, кериблю, глуховой иры, овчаренко наташи, шелест лены, иноземцева, антонины васильевны, дрожжина дениса, куца и остальных членов вашей компании. придумали тарифы ничем их не обосновав, агитировали людей голосовать за ваши тарифы, убеждали людей что строительная компания это зло, нужно от него избавиться.
что имеем на сегодняшний день вашего отверженного управления - за 4 месяца - ДОЛГ в размере 369 000 грн, утсутствие профессионального персонала, при этом дочь председателя работает кассиром , председатель получает зарплату 5000 грн, плачет мало за такую нервотрепку, заср..нный комплекс,постоянный плачь о том что вам тяжело и вы не справляетесь, все жильцы гады не платят деньги, и вашей вины в этом нет.
Вы пишете что снимаете с себя ответственность и претензии не принимаете! Опомнитесь, лена!
думаете написав заявление о выходе из правления - снимите с себя ответственность за все что натворили? НЕТ! невеселый говорит что нужно сменить все правление и тогда все заработает. Печенкин и коржов с Петропавловской видите ли ему кость поперек горла!
что получается это правление извините обка..алось нужно другое, чем оно отличиться от нынешнего и кто захочет идти управлять домом с почти полумиллионной задолженностью!
вы решаете какую клининговую компанию нанять, оставить ОЭ или нанять какую другую - вы в своем уме? кому теперь нужен наш комплекс с задолженностью в 400 000 грн. кто и где будет искать эти деньги!
комплекс на грани, скажите лучше чего не будет с 1 февраля - воды, света, газа? - претензии не принимаються? бросайте баловаться дурью!
Пишите - жильцы - виноваты? НЕТ ЛЕНА - виноваты вы!
что сделано правлением для уменьшения суммы долга - или списки должников это максимум на что способно правление! нужно бегать, звонить, объяснять, убеждать людей, собственно нужно работать ! а вы чем занимаетесь?
третью неделю правление обсуждает: нужно ли НИ заменить кран который месяц назад поламался и где взять 80 грн, чтоб его купить!
второй месяц общее собрание жильцов переноситься, вы просто не в состоянии его провести: у вас нет денег на аренду зала, нет денег чтоб письма разослать, и вам невыгодно проводить собрание сейчас - вас всех вперед ногами вынесут !
ИГ не опубликовала ни одного протокола, где видна ваша работа ? чем занимается секретарь? пишет что нужно найти секретаря на зарплату - а вы тогда зачем? зачем ВЫ ВСЕ вобще лезли туда, в работе чего никто из вас не смыслит !
я сама слышала как профессор из первой секции говорил, что в тарифе 2,80 цифры я не путаю заложены зарплаты персонала (2.80 +0.15 налог на землю который вы благополучно не платите все 4 месяца). Виноградова оля говорила что тариф в комплексе должен быть 1,80-1,90 грн, с кв. м. Лена за кажду копейку в тарифе в горло РПК вгрызалась . Теперь вы говорите, тариф на персонал заложен в админ, расходах - про эти расходы на собрании речь не шла. Их сбор - незаконный - верните деньги !
Лена на собрании говорила что зарплата уборщицы в 1000 грн, - это много, а паспортиста можно и на 200 грн. в мес ! найти! Где эти люди? на такие зарплаты! Отвечайте лена!
Петропавловская - управляющий в других домах, неуже ле не могла вправить мозги нашим активистам - научить работать. У вас же есть опыт.
ИГ ваш эксперимент - не удался. найдите в себе силы признать это! Самостоятельно непроффесионалам управлять таким караблем - не нужно. это опасно для жизни пассажиров! Наша конкордия еще на боку, но с таким капитаном , который не настроен на результат и забавляется от самого процесса, мы пойдем на глубокое дно! это просто вопрос времени!
О заявлениях о выходе лены - не делайте из себя мученицу! не вы брали на себя ответственность, ее возложили на вас ЛЮДИ , которые вам поверили и доверились. Поэтому не вам и снимать эту ответственность с себя - вначале отсчитайтесь перед людьми за все, что натворили ! приложите хоть какие-то усилия, чтоб облегчить ту беду, которую вы натворили.
не можете провести собрание - нет денег, ищите их, работайте! не можете работать - доганяйте ЭО , ищите другую, падайте на колени, умоляйте, чтоб нашим домом с ДОЛГОМ в 400 000 грн. кто-то взялся управлять ! Заварили же кашу!
Доброе утро. Обращаюсь к Председателю. Скажите почему я ( 3 секция 6 квартира) и другие люди, не имеюющие ни копейки долгов должны мерзнуть с холодными батареями в такой холод????????????????? Вы давно кричите про меры борьбы с неплательчиками( списки на отключение света и п.п.) Так делайте что-то более действенное, чем разговоры с неплательщиками . Прошу восстановить хорошее отопление. Неплательщики, которые не живут в доме данную меру не оценят.:(((((((((
не можете провести собрание - нет денег, ищите их, работайте! не можете работать - доганяйте ЭО , ищите другую, падайте на колени, умоляйте, чтоб нашим домом с ДОЛГОМ в 400 000 грн. кто-то взялся управлять ! Заварили же кашу!
Зачем столько текста - мараете страницы почем зря пустым звоном.
Вы предлаегаете платить за должников из карманов ответственных жителей, чтож - так и будет в конце концов.
За яйца никто не сможет притащить такое количество должников без армии юристов, которые как и все нормальные люди работают за деньги.
Прошло всего 5 мес. после 13 августа - долг не смертельный, да и первый состав ОСМД нифига не делал с должниками, так что ничего бы не изменилось. Нашему народу видите - ли "неудобно" стоять в очереди к кассиру, "не хватает желания" освоить альтернативные способы оплаты, да и просо "нас рать"...
Доброе утро. Обращаюсь к Председателю. Скажите почему я ( 3 секция 6 квартира) и другие люди, не имеюющие ни копейки долгов должны мерзнуть с холодными батареями в такой холод????????????????? Вы давно кричите про меры борьбы с неплательчиками( списки на отключение света и п.п.) Так делайте что-то более действенное, чем разговоры с неплательщиками . Прошу восстановить хорошее отопление. Неплательщики, которые не живут в доме данную меру не оценят.:(((((((((
Батареи нормальные. Отрегулируйте оконные петли, чтобы не сквозило, демонтируйте подоконники и задуйте пеной (заткните ватой) щели, которые наша святая СК оставила незадутыми(незаткнутыми)...
Kerriblue
28.01.2012, 09:15
Ответственность с себя никто не снимает! Натворили?- И что ж такого натворили? -У Вас свет ,вода, и тепло есть?. Вы, уж извините, но в других домах ,не полностью заселённых , этого нет. Если уборка и охрана - это самые главные претензии, то они решаются. Да, с тарифами просчитались...Если большинство жильцов за поднятие тарифов, то придут и проголосуют. Поднять всегда можно, снизить нереально)))
Собрание переносится именно по причине того, что Халюковой и Невесёлому есть о чём отчитаться, а вот остальным нечего было бы сказать... В особенности любезно перечисленным Вами .Когда "ИГ лезло,ничего не смысля" , то в правление как раз избирали строителя, управляющего в другом доме, ревизора КРУ, опытных менеджеров... но по разным причинам у них не было возможности активно участвовать...
Долг конечно неприятный, но долги всё равно надо отдавать. А залезть в долги к ЭО мы всегда успеем, только уже не выпутаемся никогда.
Кашу заварили из топора! Так что слепили из того что было, спасибо СК. И на коленях падать ни перед кем не надо )))) Судя по Вашей активности Вы уже отбиваете копытами в стойле )))) Зачем мебель выносили? )))Есть сомнения в безоговорочной капитуляции?)))
И справедливости ради, надо сказать СК спасибо за всё-таки оказанную помощь.
Kerriblue
28.01.2012, 09:16
Доброе утро. Обращаюсь к Председателю. Скажите почему я ( 3 секция 6 квартира) и другие люди, не имеюющие ни копейки долгов должны мерзнуть с холодными батареями в такой холод????????????????? Вы давно кричите про меры борьбы с неплательчиками( списки на отключение света и п.п.) Так делайте что-то более действенное, чем разговоры с неплательщиками . Прошу восстановить хорошее отопление. Неплательщики, которые не живут в доме данную меру не оценят.:(((((((((
Может Вам надо о проблеме сообщить не на форуме , а председателю в ОСМД или управляющему. Председатель на форуме не бывает . Форум - это для эмоций. Если хотите решения проблемы спускайтесь в подвал.
Зачем столько текста - мараете страницы почем зря пустым звоном.
Вы предлаегаете платить за должников из карманов ответственных жителей, чтож - так и будет в конце концов.
За яйца никто не сможет притащить такое количество должников без армии юристов, которые как и все нормальные люди работают за деньги.
Прошло всего 5 мес. после 13 августа - долг не смертельный, да и первый состав ОСМД нифига не делал с должниками, так что ничего бы не изменилось. Нашему народу видите - ли "неудобно" стоять в очереди к кассиру, "не хватает желания" освоить альтернативные способы оплаты, да и просо "нас рать"...
Не нужно. мы уже платим за должников, оплата за янв. февр. и март вперед - это и есть оплата за должников. юрист у председателя есть и зарплату он получает, ему никто не мешает работать.
первый состав правления не боролся с должниками, потому что деньги никто не собирал, ИГ не дала возможности принять тарифы, все кричали СДПТ 2,86 грн, с кв. м. предложенные РПК -это много. Посчитайте сколько вы платите сейчас за СДПТ? о необходимости резервного фонда и фонда капремонта, о договорах с жильцами, первое правление говорило еще в июне месяце прошлого года. ИГ сказала, что лучше знает сколько нужно денег и как нужно работать.
Извините , что значит слава Богу , что не предусмотрен дворник в паркинг? По территории паркига летают кульки и всякий хлам, ждем пока это превратится в культурный слой?
Я уверена , что правление лично не гадит в подъездах, я обвиняю правление в неумении эксплуатировать такой сложный объект. Я случайно, прочла объявление на будке охранников о закрытии паркинга!! Почему раньше не провели собрание владельцев паркинга?!Почему решение о прекращении эксплуатации паркинга принято без нас?Председатель говорит, что те кто не ставит машины не платит и из тех , кто ставит машины 30% тоже не платит. Не пускайте эти машины! Еще раз говорю, я несколько раз спрашивала, когда будем платить за освещение паркинга и не получала ответа, хотя каждому понятно, что за свет кто-то должен платить.
Kerriblue
28.01.2012, 09:27
Извините , что значит слава Богу , что не предусмотрен дворник в паркинг? По территории паркига летают кульки и всякий хлам, ждем пока это превратится в культурный слой?
Я уверена , что правление лично не гадит в подъездах, я обвиняю правление в неумении эксплуатировать такой сложный объект. Я случайно, прочла объявление на будке охранников о закрытии паркинга!! Почему раньше не провели собрание владельцев паркинга?!Почему решение о прекращении эксплуатации паркинга принято без нас?Председатель говорит, что те кто не ставит машины не платит и из тех , кто ставит машины 30% тоже не платит. Не пускайте эти машины! Еще раз говорю, я несколько раз спрашивала, когда будем платить за освещение паркинга и не получала ответа, хотя каждому понятно, что за свет кто-то должен платить.
" Слава Богу" в контексте, что хоть дворнику не задолжали)))
Kerriblue
28.01.2012, 09:28
Не нужно. мы уже платим за должников, оплата за янв. февр. и март вперед - это и есть оплата за должников. юрист у председателя есть и зарплату он получает, ему никто не мешает работать.
первый состав правления не боролся с должниками, потому что деньги никто не собирал, ИГ не дала возможности принять тарифы, все кричали СДПТ 2,86 грн, с кв. м. предложенные РПК -это много. Посчитайте сколько вы платите сейчас за СДПТ? о необходимости резервного фонда и фонда капремонта, о договорах с жильцами, первое правление говорило еще в июне месяце прошлого года. ИГ сказала, что лучше знает сколько нужно денег и как нужно работать.
Не надо переворачивать...У того правления были совершенно другие виды на комплекс...
Ответственность с себя никто не снимает! Натворили?- И что ж такого натворили? -У Вас свет ,вода, и тепло есть?. Вы, уж извините, но в других домах ,не полностью заселённых , этого нет. Если уборка и охрана - это самые главные претензии, то они решаются. Да, с тарифами просчитались...Если большинство жильцов за поднятие тарифов, то придут и проголосуют. Поднять всегда можно, снизить нереально)))
Собрание переносится именно по причине того, что Халюковой и Невесёлому есть о чём отчитаться, а вот остальным нечего было бы сказать... В особенности любезно перечисленным Вами .Когда "ИГ лезло,ничего не смысля" , то в правление как раз избирали строителя, управляющего в другом доме, ревизора КРУ, опытных менеджеров... но по разным причинам у них не было возможности активно участвовать...
Долг конечно неприятный, но долги всё равно надо отдавать. А залезть в долги к ЭО мы всегда успеем, только уже не выпутаемся никогда.
Кашу заварили из топора! Так что слепили из того что было, спасибо СК. И на коленях падать ни перед кем не надо )))) Судя по Вашей активности Вы уже отбиваете копытами в стойле ))))
И справедливости ради, надо сказать СК спасибо за всё-таки оказанную помощь.
я про другие дома не говорю, свет и тепло пока есть, я ведь за янв. февр.март платить не буду и платить не будуть все кто заплатил вперед, откуда деньги возьмете?
жильцы проголосуют за те тарифы какие вы предложите, разве не понятно?
как это вы успеете влезть в долг к ЭО, кто вас захочет взять? будете искать меценатов? как вы сейчас планируете выпутываться? Что это вам такое нехорошее оставило ск, наш жилой комплекс в сентябре был менее грязный, качели не были разбиты, стены не были изгажены, отходных мест - не было.
хорошо что дворник в паркинге не предусмотрен? - ливневка паркинга практически забита, ждем когда паркинг будет плавать в нечистотах. судя по вашей активности это вы отбиваете копытами в стойле подвала с прекрасным амбре.
Долг конечно неприятный, но долги всё равно надо отдавать. А залезть в долги к ЭО мы всегда успеем, только уже не выпутаемся никогда.
Вы полностью правы в этом вопросе.
Правлению необходимо разработать проект договора ОСМД с жильцами (законодальство это предусматривает), где указать и пеню за неуплату, и действия которые будет в праве предпринять ОСМД через некоторое время после неуплаты ну и конечно права и обязанности обоих сторон.
За основу можно взять уже существующие договора (конечно юридически проработанные) и тогда можно будет предпринимать соответствующие действия к злосным неплательщикам.
Не нужно. мы уже платим за должников, оплата за янв. февр. и март вперед - это и есть оплата за должников. юрист у председателя есть и зарплату он получает, ему никто не мешает работать.
первый состав правления не боролся с должниками, потому что деньги никто не собирал, ИГ не дала возможности принять тарифы, все кричали СДПТ 2,86 грн, с кв. м. предложенные РПК -это много. Посчитайте сколько вы платите сейчас за СДПТ? о необходимости резервного фонда и фонда капремонта, о договорах с жильцами, первое правление говорило еще в июне месяце прошлого года. ИГ сказала, что лучше знает сколько нужно денег и как нужно работать.
Оплата вперед - это предоплата за газ в отопительный период. Именно сейчас у нас и нет перебоев с отоплением благодаря этому.
ИГ предложила тарифы, РПК предложил тарифы, люди выбрали сами, никто насильно никого подписи ставить не заставлял.
Не надо переворачивать...У того правления были совершенно другие виды на комплекс...
вид на комплекс мы имеем сейчас - картина маслом! спасибо наши сердобольные, постарались. Лично вы Лиза, сколько времени потратили на работу с должниками, что вы сделали , что уменьшить долг.
Kerriblue
28.01.2012, 09:39
я про другие дома не говорю, свет и тепло пока есть, я ведь за янв. февр.март платить не буду и платить не будуть все кто заплатил вперед, откуда деньги возьмете?
жильцы проголосуют за те тарифы какие вы предложите, разве не понятно?
как это вы успеете влезть в долг к ЭО, кто вас захочет взять? будете искать меценатов? как вы сейчас планируете выпутываться? Что это вам такое нехорошее оставило ск, наш жилой комплекс в сентябре был менее грязный, качели не были разбиты, стены не были изгажены, отходных мест - не было.
хорошо что дворник в паркинге не предусмотрен? - ливневка паркинга практически забита, ждем когда паркинг будет плавать в нечистотах. судя по вашей активности это вы отбиваете копытами в стойле подвала с прекрасным амбре.
Ой , да ладно))) Про ливнёвку в паркинге не начинайте, лично в сентябре доставала пенопласт на глазах у сотрудников СК и вместе все качали головой и кстати по этажам когда вместе с сотрудниками обход делали единогласно сокрушались " Фи, какая мерзость эти какашки". Качели поломаны, потому, что кто-то продавал закрытый двор, а оставил открытый.!
Kerriblue
28.01.2012, 09:40
вид на комплекс мы имеем сейчас - картина маслом! спасибо наши сердобольные, постарались. Лично вы Лиза, сколько времени потратили на работу с должниками, что вы сделали , что уменьшить долг.
Заплатила, как минимум)))
Оплата вперед - это предоплата за газ в отопительный период. Именно сейчас у нас и нет перебоев с отоплением благодаря этому.
ИГ предложила тарифы, РПК предложил тарифы, люди выбрали сами, никто насильно никого подписи ставить не заставлял.
так что можно расчитывать на горячие батареи по март включительно - крайне сомнительное утверждение. по поводу тарифов есть другая информация, присутствовали бы вы на собраниях - так не писали бы сейчас
Kerriblue
28.01.2012, 09:44
так что можно расчитывать на горячие батареи по март включительно - крайне сомнительное утверждение. по поводу тарифов есть другая информация, присутствовали бы вы на собраниях - так не писали бы сейчас
Так а что Вы конкретно предлагаете? Чем Ваш праведный гнев отличается от других таких же возмущённых постов причём людей, которые полгода назад критиковали СК, а теперь точно также недовольны ОСМД? Сидеть перед монитором возмущаться конечно легче, по любому поводу. Вы идёте в правление?
Заплатила, как минимум)))
минимум - ИГ нам не обещала, ИГ обещала нам Нью Васюки! и что за октябрь бухгалтер посчитала мне расход 100 кубов холодной воды - проплатить наперед, при реальном расходе 10 куб в мес. на сегодняшний день задолженности у меня - нет.
Так а что Вы конкретно предлагаете?
Превратиться в телефонистку (ВЫ) и вышибалу зубов (Я)...)))
Ой , да ладно))) Про ливнёвку в паркинге не начинайте, лично в сентябре доставала пенопласт на глазах у сотрудников СК и вместе все качали головой и кстати по этажам когда вместе с сотрудниками обход делали единогласно сокрушались " Фи, какая мерзость эти какашки". Качели поломаны, потому, что кто-то продавал закрытый двор, а оставил открытый.!
что вы сделали за 5 мес, чтоб решить эту проблему?
Вы полностью правы в этом вопросе.
Правлению необходимо разработать проект договора ОСМД с жильцами (законодальство это предусматривает), где указать и пеню за неуплату, и действия которые будет в праве предпринять ОСМД через некоторое время после неуплаты ну и конечно права и обязанности обоих сторон.
За основу можно взять уже существующие договора (конечно юридически проработанные) и тогда можно будет предпринимать соответствующие действия к злосным неплательщикам.
это первое что должен был сделать председатель еще в августе, теперь за сумму долга - он и должен отвечать. текст договора уже есть и положение о ремфонде - вы можете ознакомиться в подвале.
Kerriblue
28.01.2012, 09:58
что вы сделали за 5 мес, чтоб решить эту проблему?
Вы хотите конкретно моего отчёта. Ладно я не гордая))))
1)Я организовала 3 собрания, при чём не с целью конкретного свержения, а с целью чтобы большинство собственников могло прийти и в нормальной обстановке выразить свою точку зрения. Под организацией понимается соблюдение процедуры письменного оповещения членов ОСМД, отправка заказных писем за личные средства, организация зала и микрофонов.
2) участвовала в обзвоне собственников по поводу предоплаты за личные средства.
3) Участвовала в неоднократном обходе комплекса по установлению неполадок доводчиков и их приёмке. Кстати, именно тогда сделала фоторепортаж об аккуратности владельцев в местах общего пользования .
4) Участвовала в обходе крыш и установлении недоделок на крышах.
5)Лично занимаюсь выносом подъемного мусора.
А что сделали Вы?
Так а что Вы конкретно предлагаете? Чем Ваш праведный гнев отличается от других таких же возмущённых постов причём людей, которые полгода назад критиковали СК, а теперь точно также недовольны ОСМД? Сидеть перед монитором возмущаться конечно легче, по любому поводу. Вы идёте в правление?
предлагаю ревизионный комиссии и правлению (слава богу бухгалтеров достаточно ) подготовить смету реальных доходов, расходов с неплательщиками и на основе этой сметы вывести тарифы, просить компанию вернуться, разработать договор и заключить его с ЭО хотя бы до конца 12 года, посмотреть, как пойдет работа и уже после этого делать выводы о зле и добре. в договоре четко прописать кто за что отвечает и срок на который он заключается. тогда не нужно нервов, обвинений, беготни , управляющего, председателя на ставке и бухгалтера с касиром. всем будут заниматься профессионалы, с них и будет спрос. так везде работают - рабства нигде нет.
Kerriblue
28.01.2012, 10:03
предлагаю ревизионный комиссии и правлению (слава богу бухгалтеров достаточно ) подготовить смету реальных доходов, расходов с неплатильщиками и на основе этой сметы вывести тарифы, просить компанию вернуться, разработать договор и заключить его с ЭО хотя бы до конца 12 года, посмотреть, как пойдет работа и уже после этого делать выводы о зле и добре. в договоре четко прописать кто за что отвечает и срок на который он заключается. тогда не нужно нервов, обвинений, беготни , управляющего, председателя на ставке и бухгалтера с касиром. всем будут заниматься профессионалы, с них и будет спрос. так везде работают - рабства нигде нет.
Если Вас интересует лично моё мнение- я согласна. Осталось выслушать большинство! Профессионалов и в этом правлении достаточно, но спроса с них никакого.
Вы хотите конкретно моего отчёта. Ладно я не гордая))))
1)Я организовала 3 собрания, при чём не с целью конкретного свержения, а с целью чтобы большинство собственников могло прийти и в нормальной обстановке выразить свою точку зрения. Под организацией понимается соблюдение процедуры письменного оповещения членов ОСМД, отправка заказных писем за личные средства, организация зала и микрофонов.
2) участвовала в обзвоне собственников по поводу предоплаты за личные средства.
3) Участвовала в неоднократном обходе комплекса по установлению неполадок доводчиков и их приёмке. Кстати, именно тогда сделала фоторепортаж об аккуратности владельцев в местах общего пользования .
4) Участвовала в обходе крыш и установлении недоделок на крышах.
5)Лично занимаюсь выносом подъемного мусора.
А что сделали Вы?
с организацией зала - вы погарячились , зал все три раза оплатила СК.
о моих заслугах говорить пока нечего, просто пытаюсь разобраться в ситуации, и донести до людей суть происходящего, вы ведь только плачите и хвалите друг друга.
прошу заметить никуда не выдвигалась, являюсь добросовестным плательщиком
Если Вас интересует лично моё мнение- я согласна. Осталось выслушать большинство! Профессионалов и в этом правлении достаточно, но спроса с них никакого.
+ 100000000
Kerriblue
28.01.2012, 10:06
Хорошо, в следующий раз я договорюсь за зал так, чтобы СК оплатила за него по официальным ценам. По поводу никуда не выдвигаетесь, то простите, очём тогда разговор. Критиковать у нас все мастера, но ответственность на себя брать никто не хочет. Те кто стиснули зубы и взяли её на себя, те сейчас отхватывают " благодарность" по полной программе. Вывод: оппозиционное местечко на форуме, в парадной , на лавочке - самое комфортное! Популярность всегда невероятная, ответственности никакой!
пытаюсь разобраться в ситуации, и донести до людей суть происходящего
Каждый мнит себя стратегом, видя бой со стороны.
предлагаю ревизионный комиссии и правлению (слава богу бухгалтеров достаточно ) подготовить смету реальных доходов, расходов с неплательщиками и на основе этой сметы вывести тарифы, просить компанию вернуться, разработать договор и заключить его с ЭО хотя бы до конца 12 года, посмотреть, как пойдет работа и уже после этого делать выводы о зле и добре. в договоре четко прописать кто за что отвечает и срок на который он заключается. тогда не нужно нервов, обвинений, беготни , управляющего, председателя на ставке и бухгалтера с касиром. всем будут заниматься профессионалы, с них и будет спрос. так везде работают - рабства нигде нет.
чёс на общие темы.
ЭО поднимет тарифы раза в 2, плательщики заплатят за неплательщиков, а неплательщики потом однажды заплатят за себя, вот и весь секрет успеха ЭО.
Исправить некоторые недостатки ОСМД в рамках этой структуры безо всяких посредников -прокладок между Председателем и дворником в виде ЭО-вот и все дела
Kerriblue
28.01.2012, 10:17
предлагаю ревизионный комиссии и правлению (слава богу бухгалтеров достаточно ) подготовить смету реальных доходов, расходов с неплательщиками и на основе этой сметы вывести тарифы, просить компанию вернуться, разработать договор и заключить его с ЭО хотя бы до конца 12 года, посмотреть, как пойдет работа и уже после этого делать выводы о зле и добре. в договоре четко прописать кто за что отвечает и срок на который он заключается. тогда не нужно нервов, обвинений, беготни , управляющего, председателя на ставке и бухгалтера с касиром. всем будут заниматься профессионалы, с них и будет спрос. так везде работают - рабства нигде нет.
Долги собирает ЭО или ОСМД, согласно Вашей схеме?
Elena_Kh
28.01.2012, 10:21
.....убеждали людей что строительная компания это зло, нужно от него избавиться.
кто ж знал что наши люди не готовы к самостоятельности и отвественности за свои действия (неплатежи коммунальных услуг, окурки, таксы роющие норы на детской площадке, уринотерапия Джамшуда и Рамшана и прочее прочее прочее)
...утсутствие профессионального персонала
вам ли об этом кричать. персонал обслуживающий комплекс при ЭО плавно перетек к нам. так значит и они планировали обслуживать комплекс силами непрофессиональнго персонала?
...при этом дочь председателя работает кассиром
и в чем криминал?
председатель получает зарплату 5000 грн, плачет мало за такую нервотрепку
))) мало и вы сами об этом знаете
Вы пишете что снимаете с себя ответственность и претензии не принимаете! Опомнитесь, лена!
бросайте курить дурь. вы даже не замечаете что это пишу не Я, а Правление ОСМД, я лишь публикую решения и объявления
думаете написав заявление о выходе из правления - снимите с себя ответственность за все что натворили?
Поподробнее пожалуйста - что конкректно я натварила: принимала кровли, потому что все были ужасно заняты чтобы это сделать; 3 раза обход комплекса на предмет доводчиков и металлопластиковых дверей, с заменой при мне и ремонтом (хотя бестолку уже все опять поломано); постоянная аналитика неплатежей - 647 лицевых счетов вручную выбрать и подготовить списки; организация обхода с подачей горячей воды в 6,7 и 8 секциях; подготовка трех собраний с почтовой рассылкой в свой день рождения (спасибо Даша!); разработка бюлетеней голосования, раздаточного материала, организация регистрации и прочее связанное с собраниями; пришлось изучить кварту-С и вводить в курс дела нового бухгалтера - а это тоже время - МОЕ время, а не ваше. складывать мне полномочия или нет - решаю только Я!
вы решаете какую клининговую компанию нанять, оставить ОЭ или нанять какую другую - вы в своем уме? ....
мы собираем предложения клининговых компаний, для предоставления информации с расценками на ближайшем собрании. принимать решение какая компания войдет мы НЕ ПРАВОМОЧНЫ! заканчивайте истерить
комплекс на грани, скажите лучше чего не будет с 1 февраля - воды, света, газа? - претензии не принимаються? бросайте баловаться дурью!
походу все таки дурь подходит к концу. колбасит вас неподеццки...
Пишите - жильцы - виноваты? НЕТ ЛЕНА - виноваты вы!
подайте на меня в суд.
что сделано правлением для уменьшения суммы долга - или списки должников это максимум на что способно правление! нужно бегать, звонить, объяснять, убеждать людей, собственно нужно работать ! а вы чем занимаетесь?
всем вами перечисленным.
третью неделю правление обсуждает: нужно ли НИ заменить кран который месяц назад поламался и где взять 80 грн, чтоб его купить!
такие вопросы правление не решает. вас плохо информировали
второй месяц общее собрание жильцов переноситься, вы просто не в состоянии его провести: у вас нет денег на аренду зала, нет денег чтоб письма разослать, и вам невыгодно проводить собрание сейчас - вас всех вперед ногами вынесут !
расходы по собранию ляжет в тариф, утвержденный на том же собрании. сейчас работает ревизионная комиссия. как только она будет готова с отчетом - дата собрания будет оглашена. не утрируйте - вынос вперед ногами - как вы изволили выразиться мало кого трогает.
Лена за кажду копейку в тарифе в горло РПК вгрызалась
я знала куда вгрызаться)) вгрызитесь и вы..лично.. глядя мне в глаза... как это делала я с РПК.
Их сбор - незаконный - верните деньги !
докажите. лично. глядя мне в глаза
Лена на собрании говорила что зарплата уборщицы в 1000 грн, - это много, а паспортиста можно и на 200 грн. в мес ! найти! Где эти люди? на такие зарплаты! Отвечайте лена!
снова галлюциногены? я утверждала что 12 уборщиц на комплекс много, при оказании в 2 раза меньшего числа услуг, чем это предусмотренно нормативом 840м2 на одну уборщицу. оклады я никогда не трогала. т.к. за ними стоят живые люди!
О заявлениях о выходе лены - не делайте из себя мученицу! не вы брали на себя ответственность, ее возложили на вас ЛЮДИ , которые вам поверили и доверились. Поэтому не вам и снимать эту ответственность с себя - вначале отсчитайтесь перед людьми за все, что натворили ! приложите хоть какие-то усилия, чтоб облегчить ту беду, которую вы натворили.
"Мученичество – венец смиренных". Я понимаю что я поломала ваши планы по захвату комплекса, как бы вы ни старались - вам и сейчас не удасться его заполучить. привет от меня найсветлейшему передайте.
не можете провести собрание - нет денег, ищите их, работайте! не можете работать - доганяйте ЭО , ищите другую, падайте на колени, умоляйте, чтоб нашим домом с ДОЛГОМ в 400 000 грн. кто-то взялся управлять ! Заварили же кашу!
ага.. спешим..падаем.. но, увы, не поспеваем ...
вам и на литературной работы хватит. кстати могу и там помогти. купить квартиру))) подумайте над моим предложением:rose:
Хорошо, в следующий раз я договорюсь за зал так, чтобы СК оплатила за него по официальным ценам. По поводу никуда не выдвигаетесь, то простите, очём тогда разговор. Критиковать у нас все мастера, но ответственность на себя брать никто не хочет. Те кто стиснули зубы и взяли её на себя, те сейчас отхватывают " благодарность" по полной программе. Вывод: оппозиционное местечко на форуме, в парадной , на лавочке - самое комфортное! Популярность всегда невероятная, ответственности никакой!
встречный вопрос - вы почему не в правлении? это не критика, а правда.
я согласна идти в правление хоть сейчас, если в его составе будут адекватные люди, с трезвым мышлением, смотрящие в корень проблемы и готовые поступиться своими амбициями. если на собрании людям не вешать лапшу о зле в лице ск, а объяснить что ЭО нам нужна, огласить договор, и заключить его со ск - я буду в составе такого правления, и работу выполнять буду добросовестно.
Каждый мнит себя стратегом, видя бой со стороны.
вы же как бы тоже хотите поучаствовать от второй секции. ваши предложения?
чёс на общие темы.
ЭО поднимет тарифы раза в 2, плательщики заплатят за неплательщиков, а неплательщики потом однажды заплатят за себя, вот и весь секрет успеха ЭО.
Исправить некоторые недостатки ОСМД в рамках этой структуры безо всяких посредников -прокладок между Председателем и дворником в виде ЭО-вот и все дела
тарифы утверждает общее собрание, председатель не будет котролировать дворников, их будет контролировать директор ЭО, а председатель будет контролировать директора, и не нужно доп управляющего
Elena_Kh
28.01.2012, 10:28
предлагаю ревизионный комиссии и правлению (слава богу бухгалтеров достаточно ) подготовить смету реальных доходов, расходов с неплательщиками и на основе этой сметы вывести тарифы, просить компанию вернуться, разработать договор и заключить его с ЭО хотя бы до конца 12 года, посмотреть, как пойдет работа и уже после этого делать выводы о зле и добре. в договоре четко прописать кто за что отвечает и срок на который он заключается. тогда не нужно нервов, обвинений, беготни , управляющего, председателя на ставке и бухгалтера с касиром. всем будут заниматься профессионалы, с них и будет спрос. так везде работают - рабства нигде нет.
ответьте мне на вопросы - приходит ЭО. берет комплекс в эксплуатацию. вопросы -
1.кто собирает платежи?
2.кто заключает, перезаключает договора (осмд их заключило на себя)?
3.кто отчитывается за деятельность осмд в налоговой и других органах гос.контроля?
встречный вопрос - вы почему не в правлении? это не критика, а правда.
я согласна идти в правление хоть сейчас, если в его составе будут адекватные люди, с трезвым мышлением, смотрящие в корень проблемы и готовые поступиться своими амбициями. если на собрании людям не вешать лапшу о зле в лице ск, а объяснить что ЭО нам нужна, огласить договор, и заключить его со ск - я буду в составе такого правления, и работу выполнять буду добросовестно.
Что такое, многоликая Вы наша? Образ малограмотной "дурочки с переулочка" отброшен в сторону, в ходу теперь профи по эксплуатации зданий?
Какой следующий? "Невиноватая я, он (кризис) сам пришёл "?
Elena_Kh
28.01.2012, 10:30
встречный вопрос - вы почему не в правлении? это не критика, а правда.
я согласна идти в правление хоть сейчас, если в его составе будут адекватные люди, с трезвым мышлением, смотрящие в корень проблемы и готовые поступиться своими амбициями. если на собрании людям не вешать лапшу о зле в лице ск, а объяснить что ЭО нам нужна, огласить договор, и заключить его со ск - я буду в составе такого правления, и работу выполнять буду добросовестно.
от какой секции баллотироваться собираетесь?
Kerriblue
28.01.2012, 10:36
встречный вопрос - вы почему не в правлении? это не критика, а правда.
я согласна идти в правление хоть сейчас, если в его составе будут адекватные люди, с трезвым мышлением, смотрящие в корень проблемы и готовые поступиться своими амбициями. если на собрании людям не вешать лапшу о зле в лице ск, а объяснить что ЭО нам нужна, огласить договор, и заключить его со ск - я буду в составе такого правления, и работу выполнять буду добросовестно.
Формально я не собственник. В правлении многие члены по доверенности. Если выбирать между моей квалификацией и профессора -строителя, то по логике вещей, конечно лучше избрать строителя.
тарифы утверждает общее собрание, председатель не будет котролировать дворников, их будет контролировать директор ЭО, а председатель будет контролировать директора, и не нужно доп управляющего
предположим следующий вариант развития событий:
По утверждённым будущим тарифам половина собственников не платит. Значить, на работу ЭО денег нет, ЭО прекращает оказывать услуги.
Вопрос: чем предложенное Вами лучше нынешнего?
С чего Вы взяли, что с ЭО станут платить по более высоким тарифам, если сейчас не платят по низким?
кто ж знал что наши люди не готовы к самостоятельности и отвественности за свои действия (неплатежи коммунальных услуг, окурки, таксы роющие норы на детской площадке, уринотерапия Джамшуда и Рамшана и прочее прочее прочее)
вам ли об этом кричать. персонал обслуживающий комплекс при ЭО плавно перетек к нам. так значит и они планировали обслуживать комплекс силами непрофессиональнго персонала?
не нужно врать ни одного сотрудника от ск еще в декабре у вас не было. последний кто остался НИ
и в чем криминал?
ознакомьтесь с законом о коррупции, родственные отношения в прямом подчинении при работе с денежными средствами
бросайте курить дурь. вы даже не замечаете что это пишу не Я, а Правление ОСМД, я лишь публикую решения и объявления
как-то выборочно публикуете, не все и не всегда, если уже такое дело, то вы кажеться замещаете председателя, значит принимаете участие в принятии таких решений
Поподробнее пожалуйста - что конкректно я натварила: принимала кровли, потому что все были ужасно заняты чтобы это сделать; 3 раза обход комплекса на предмет доводчиков и металлопластиковых дверей, с заменой при мне и ремонтом (хотя бестолку уже все опять поломано); постоянная аналитика неплатежей - 647 лицевых счетов вручную выбрать и подготовить списки; организация обхода с подачей горячей воды в 6,7 и 8 секциях; подготовка трех собраний с почтовой рассылкой в свой день рождения (спасибо Даша!); разработка бюлетеней голосования, раздаточного материала, организация регистрации и прочее связанное с собраниями; пришлось изучить кварту-С и вводить в курс дела нового бухгалтера - а это тоже время - МОЕ время, а не ваше. складывать мне полномочия или нет - решаю только Я!
так вы же сами вызвались, это же вам ск - не нравилась, вот теперь чего жаловаться и плакать, взяли на себя - тащите!
мы собираем предложения клининговых компаний, для предоставления информации с расценками на ближайшем собрании. принимать решение какая компания войдет мы НЕ ПРАВОМОЧНЫ! заканчивайте истерить
не тем занимаетесь, есть куда более насущные проблемы
походу все таки дурь подходит к концу. колбасит вас неподеццки...
об этом может судить человек имеющий личный опыт в таком колбасном деле
подайте на меня в суд.
не стану себя так утруждать есть другие компетентные органы, которые вас проверят
такие вопросы правление не решает. вас плохо информировали
покажите какие вопросы решиет правление - где протоколы заседаний?
расходы по собранию ляжет в тариф, утвержденный на том же собрании. сейчас работает ревизионная комиссия. как только она будет готова с отчетом - дата собрания будет оглашена. не утрируйте - вынос вперед ногами - как вы изволили выразиться мало кого трогает.
мало кого трогает потому как люди еще не осведомлены, но это не проблема
я знала куда вгрызаться)) вгрызитесь и вы..лично.. глядя мне в глаза... как это делала я с РПК.
докажите. лично. глядя мне в глаза
думаю что избавлю себя от такого пренеприятгого занятия
снова галлюциногены? я утверждала что 12 уборщиц на комплекс много, при оказании в 2 раза меньшего числа услуг, чем это предусмотренно нормативом 840м2 на одну уборщицу. оклады я никогда не трогала. т.к. за ними стоят живые люди!
рафика ни в чем не виноват!
"Мученичество – венец смиренных". Я понимаю что я поломала ваши планы по захвату комплекса, как бы вы ни старались - вам и сейчас не удасться его заполучить. привет от меня найсветлейшему передайте.
какие планы, вы войну ведете с кем ? с жильцами - гадами?
ага.. спешим..падаем.. но, увы, не поспеваем ...
вам и на литературной работы хватит. кстати могу и там помогти. купить квартиру))) подумайте над моим предложением:rose:[/QUOTE]
давайте, вначале долг образовавшийся отработайте - и на все четыре стороны!
Долги собирает ЭО или ОСМД, согласно Вашей схеме?
как нужно так и пропишем в договоре, ЭО - так ЭО, ОСМД- так ОСМД
это жильцам решать
Что такое, многоликая Вы наша? Образ малограмотной "дурочки с переулочка" отброшен в сторону, в ходу теперь профи по эксплуатации зданий?
Какой следующий? "Невиноватая я, он (кризис) сам пришёл "?
Ну теперь - то все прозрели.
от какой секции баллотироваться собираетесь?
Ха, от первой. Ты еще сомневаешься?
предположим следующий вариант развития событий:
По утверждённым будущим тарифам половина собственников не платит. Значить, на работу ЭО денег нет, ЭО прекращает оказывать услуги.
Вопрос: чем предложенное Вами лучше нынешнего?
С чего Вы взяли, что с ЭО станут платить по более высоким тарифам, если сейчас не платят по низким?
В штат ЭО по видимости входит бригада профессиональных выколачивателей долгов...)))
http://www.youtube.com/watch?v=sza3kRnLoG4
Kerriblue
28.01.2012, 10:54
как нужно так и пропишем в договоре, ЭО - так ЭО, ОСМД- так ОСМД
Так а что мешало ЭО свои долги раньше собрать?
предположим следующий вариант развития событий:
По утверждённым будущим тарифам половина собственников не платит. Значить, на работу ЭО денег нет, ЭО прекращает оказывать услуги.
Вопрос: чем предложенное Вами лучше нынешнего?
С чего Вы взяли, что с ЭО станут платить по более высоким тарифам, если сейчас не платят по низким?
нужно людям объяснить, мотивировать тариф, если сейсач собирать по 5 коп. , когда нужно уже по 10 коп., давайте объясним почему нужно сразу по 10, наши люди не бараны. Значит нужно что ЭО выбивало деньги, это будет даже лучше - там нет родственно-добрососедских отношений, только договорные обязательства.
Так а что мешало ЭО свои долги раньше собрать?
ИГ дало возможность? вы гнали ск в три шеи! вам все не нравилось! так сделайте лучше!
Kerriblue
28.01.2012, 11:01
ИГ дало возможность? вы гнали ск в три шеи! вам все не нравилось! так сделайте лучше!
При чём тут? Вы что бросили "ваши" деньги,обидились и ушли?)))
входит бригада профессиональных выколачивателей долгов...)))
Вы же сами пишите, что за яйца неплательщиков не возмешь. идите самостоятельно выбивайте долги
При чём тут? Вы что бросили "ваши" деньги,обидились и ушли?)))
деньги никто не бросал, поговорите с председателем на эту тему
Kerriblue
28.01.2012, 11:03
Долги - это был залог за неустранённые недоделки.)))
Kerriblue
28.01.2012, 11:04
Вы же сами пишите, что за яйца неплательщиков не возмешь. идите самостоятельно выбивайте долги
Так Вы будете собирать деньги или нет?
Вы же сами пишите, что за яйца неплательщиков не возмешь. идите самостоятельно выбивайте долги
Ок. Только ЭО нам уже будет не нужна, если мы с должниками сами разберемся.
Так Вы будете собирать деньги или нет?
ваши предложения
Ок. Только ЭО нам уже будет не нужна, если мы с должниками сами разберемся.
вы пишите, сами разберемся.
так разбирайтесь, не болтайте , руки в ноги и пошел по своей секции, зачем говорить то , чем в принципе заниматься не будешь? спор ради спора?
вы пишите, сами разберемся.
так разбирайтесь, не болтайте , руки в ноги и пошел по своей секции, зачем говорить то , чем в принципе заниматься не будешь? спор ради спора?
Как два пальца.
А по первой секции будто задолженности нет совсем...)))
Формально я не собственник. В правлении многие члены по доверенности. Если выбирать между моей квалификацией и профессора -строителя, то по логике вещей, конечно лучше избрать строителя.
ну вот, і знов за рибу гроші- я все знаю, умею но в правление не могу, возможно с вашим присутствием - было все гораздо лучше.
Kerriblue
28.01.2012, 11:17
ваши предложения
Если ЭО занимается сбором средств и всем на свете, то у меня перестанет болеть голова и смогу смачно сидеть на форуме и каждую какашку и каждый окурок вголос проклинать, а заодно и тех , кто эксплуатирует комплекс. А если ЭО этим не будет заниматься, то какой в нём смысл?
Как два пальца.
А по первой секции будто задолженности нет совсем...)))
давайте каждый начнет с себя, предлагаешь - делай! не можешь сделать - не предлагай!
Если ЭО занимается сбором средств и всем на свете, то у меня перестанет болеть голова и смогу смачно сидеть на форуме и каждую какашку и каждый окурок вголос проклинать, а заодно и тех , кто эксплуатирует комплекс. А если ЭО этим не будет заниматься, то какой в нём смысл?
трудно понять, что конкретно вы хотели обозначить этим предложением
Качели поломаны, потому, что кто-то продавал закрытый двор, а оставил открытый.!
Увы, это справедливо. Обеспечить охрану двора не просто, но наверное все-таки возможно. Это как всегда вопрос денег.
давайте каждый начнет с себя, предлагаешь - делай! не можешь сделать - не предлагай!
Дантист сказал - дантист сделал... )) Ну что, кто первый долг из своей секции выбьет - тому шоколадка?
Kerriblue
28.01.2012, 11:19
ну вот, і знов за рибу гроші- я все знаю, умею но в правление не могу, возможно с вашим присутствием - было все гораздо лучше.
Вы спросили почему я не взяла на себя ответственность- Я вам ответила- я не в правлении, потому , что формально не собственник. Ответственность на себя взяла и не будучи в правлении и не отказываюсь от неё. Мусор выкинуть и прозвонить должников я могу и не будучи в правлении.
Оксана S
28.01.2012, 11:20
Соседи, немного отвлеку.
У всех нет воды или только в 5-й?
И по какой причине, когда будет? Кто знает отпишитесь.
1. тариф утвержденный на собрании 2,95 - 3,30 в зависимости от расхода электроэнергии. у нас тариф по фактическим расходам, а не с учетом неплатежей, резервного фонда, вступительного взноса и прочего.
2. у вас еще и математика хромает. если к 2,80 прибавить админ расходы в размере 1,43 то никак 3,15 не получается.
3. да! куда идут "дырки от бубликов"?? по состоянию на утро 27 января общая задолжность комплекса составляет 369 000 грн. может вы еще прибыль у нас найдете))) - будет вашей!
4. см. пункт 1
5. оказывается 13-го августа было несколько собраний и несколько протоколов.... бросайте баловаться дурью.
далее по вашему невнятному бормотанию с выкладкой тарифов помесячно в следующем посте. админ расходы увеличились за счет найма на работу с ноября месяца третьего сантехника.
расходы по электроэнергии мест общего пользования увеличились за счет подключения в работу теплопунктов ( у нас комплекс топиться как-никак), освещения территории (темнет стало раньше, вы видимо не заметили), расходы по электроэнергии лифтов: а предверии НГ лифты носились как сумашедшие - все спешили заселиться (опять прошло мимо вас).
видимо лена вас можно понять во всем виноват сантехник. стоп!
на собраниях не только в августе даты не уточняю могу ошибаться- ваша иницивная группа в составе лены халюковой, невеселого, коржова, петропавловской, налиткина, батузака, смирновой светы, виноградовой оли с ее мужем, экономиста проффессоора с первой секции, печенкина, кериблю, глуховой иры, овчаренко наташи, шелест лены, иноземцева, антонины васильевны, дрожжина дениса, куца и остальных членов вашей компании. придумали тарифы ничем их не обосновав, агитировали людей голосовать за ваши тарифы, убеждали людей что строительная компания это зло, нужно от него избавиться.
что имеем на сегодняшний день вашего отверженного управления - за 4 месяца - ДОЛГ в размере 369 000 грн, утсутствие профессионального персонала, при этом дочь председателя работает кассиром , председатель получает зарплату 5000 грн, плачет мало за такую нервотрепку, заср..нный комплекс,постоянный плачь о том что вам тяжело и вы не справляетесь, все жильцы гады не платят деньги, и вашей вины в этом нет.
Вы пишете что снимаете с себя ответственность и претензии не принимаете! Опомнитесь, лена!
думаете написав заявление о выходе из правления - снимите с себя ответственность за все что натворили? НЕТ! невеселый говорит что нужно сменить все правление и тогда все заработает. Печенкин и коржов с Петропавловской видите ли ему кость поперек горла!
что получается это правление извините обка..алось нужно другое, чем оно отличиться от нынешнего и кто захочет идти управлять домом с почти полумиллионной задолженностью!
вы решаете какую клининговую компанию нанять, оставить ОЭ или нанять какую другую - вы в своем уме? кому теперь нужен наш комплекс с задолженностью в 400 000 грн. кто и где будет искать эти деньги!
комплекс на грани, скажите лучше чего не будет с 1 февраля - воды, света, газа? - претензии не принимаються? бросайте баловаться дурью!
Пишите - жильцы - виноваты? НЕТ ЛЕНА - виноваты вы!
что сделано правлением для уменьшения суммы долга - или списки должников это максимум на что способно правление! нужно бегать, звонить, объяснять, убеждать людей, собственно нужно работать ! а вы чем занимаетесь?
третью неделю правление обсуждает: нужно ли НИ заменить кран который месяц назад поламался и где взять 80 грн, чтоб его купить!
второй месяц общее собрание жильцов переноситься, вы просто не в состоянии его провести: у вас нет денег на аренду зала, нет денег чтоб письма разослать, и вам невыгодно проводить собрание сейчас - вас всех вперед ногами вынесут !
ИГ не опубликовала ни одного протокола, где видна ваша работа ? чем занимается секретарь? пишет что нужно найти секретаря на зарплату - а вы тогда зачем? зачем ВЫ ВСЕ вобще лезли туда, в работе чего никто из вас не смыслит !
я сама слышала как профессор из первой секции говорил, что в тарифе 2,80 цифры я не путаю заложены зарплаты персонала (2.80 +0.15 налог на землю который вы благополучно не платите все 4 месяца). Виноградова оля говорила что тариф в комплексе должен быть 1,80-1,90 грн, с кв. м. Лена за кажду копейку в тарифе в горло РПК вгрызалась . Теперь вы говорите, тариф на персонал заложен в админ, расходах - про эти расходы на собрании речь не шла. Их сбор - незаконный - верните деньги !
Лена на собрании говорила что зарплата уборщицы в 1000 грн, - это много, а паспортиста можно и на 200 грн. в мес ! найти! Где эти люди? на такие зарплаты! Отвечайте лена!
Петропавловская - управляющий в других домах, неуже ле не могла вправить мозги нашим активистам - научить работать. У вас же есть опыт.
ИГ ваш эксперимент - не удался. найдите в себе силы признать это! Самостоятельно непроффесионалам управлять таким караблем - не нужно. это опасно для жизни пассажиров! Наша конкордия еще на боку, но с таким капитаном , который не настроен на результат и забавляется от самого процесса, мы пойдем на глубокое дно! это просто вопрос времени!
О заявлениях о выходе лены - не делайте из себя мученицу! не вы брали на себя ответственность, ее возложили на вас ЛЮДИ , которые вам поверили и доверились. Поэтому не вам и снимать эту ответственность с себя - вначале отсчитайтесь перед людьми за все, что натворили ! приложите хоть какие-то усилия, чтоб облегчить ту беду, которую вы натворили.
не можете провести собрание - нет денег, ищите их, работайте! не можете работать - доганяйте ЭО , ищите другую, падайте на колени, умоляйте, чтоб нашим домом с ДОЛГОМ в 400 000 грн. кто-то взялся управлять ! Заварили же кашу!
Вам так нравится ваш шедевр, что решили еще раз тут нам его продемонстрировать?
Kerriblue
28.01.2012, 11:23
трудно понять, что конкретно вы хотели обозначить этим предложением
Опять прикидываться начинаете? ))))
Вы спросили почему я не взяла на себя ответственность- Я вам ответила- я не в правлении, потому , что формально не собственник. Ответственность на себя взяла и не будучи в правлении и не отказываюсь от неё. Мусор выкинуть и прозвонить должников я могу и не будучи в правлении.
у нас в правлении 5 человек не собственников, жаль что это вас остановило.
а за вашу сомаотверженность плюс на все + 1000000000000
Kerriblue
28.01.2012, 11:25
Xerovim, раз уж Вы так часто упоминаете Елену Халюкову, то возможно Вам стоит тоже представиться? И спасибо за оценку моего труда.
Xerovim, раз уж Вы так часто упоминаете Елену Халюкову, то возможно Вам стоит тоже представиться? И спасибо за оценку моего труда.
я ранее представлялась данные о моем месте проживания есть чуть выше
Оксана S
28.01.2012, 11:34
шо с водой?
кто выпил?
Elena_Kh
28.01.2012, 11:34
у нас в правлении 5 человек не собственников, жаль что это вас остановило.
а за вашу сомаотверженность плюс на все + 1000000000000
четыре
снова все напутали...
xerovim! направьте свой негатив, в сторону неплательщиков, а не в сторону ОСМД. и сразу всё станет на круги своя)))) и заборы поставим и горячая вода у всех будет, и всё у всех будет хорошо.
ответьте мне на вопросы - приходит ЭО. берет комплекс в эксплуатацию. вопросы -
1.кто собирает платежи?
2.кто заключает, перезаключает договора (осмд их заключило на себя)?
3.кто отчитывается за деятельность осмд в налоговой и других органах гос.контроля?
договора жильцов с осмд уже должны быть заключены (оплата в фонды и др. должна идти в осмд), нанимаем ЭО, она заключает еще договора на сдпт , охрану. в осмд правление , председатель, бухгалтер - сдает отсчеты, председатель ставит задачи по копмлексу перед директором ЭО, контролирует их выполнение, деньги за услуги ЭО перечисляются на ее счет, рем и кап фонды накапливаюся в осмд. это только для примера.
Kerriblue
28.01.2012, 11:39
договора жильцов с осмд уже должны быть заключены (оплата в фонды и др. должна идти в осмд), нанимаем ЭО, она заключает еще договора на сдпт , охрану. в осмд правление , председатель, бухгалтер - сдает отсчеты, председатель ставит задачи по копмлексу перед директором ЭО, контролирует их выполнение, деньги за услуги ЭО перечисляются на ее счет, рем и кап фонды накапливаюся в осмд. это только для примера.
А? деньги собираются всё-таки ОСМД))) То есть , когда в комплексе С---ч не пропадёт Вы скажете, ну это же председатель не перечислил- мы бы убрали )))) В итоге : у нас и с...ч и долги, причём по более высоким тарифам)))
xerovim! направьте свой негатив, в сторону неплательщиков, а не в сторону ОСМД. и сразу всё станет на круги своя)))) и заборы поставим и горячая вода у всех будет, и всё у всех будет хорошо.
а мне не нужно гор воды, у меня бойлер. правда - не негатив, а действительность. не смогут жильцы своими силами обслужить такую махину, имея еще и постоянную работу - времени не хватит. тем более еще и на борьбу с неплательщиками! реально нужно смотреть на вещи, и реально действовать, принимать реальные решения, для людей, а не для утехи своих амбиций!
А? деньги собираются всё-таки ОСМД))) То есть , когда в комплексе С---ч не пропадёт Вы скажете, ну это же председатель не перечислил- мы бы убрали )))) В итоге : у нас и с...ч и долги, причём по более высоким тарифам)))
я писала, что дерньги нужно собирать ЭО см. выше
Kerriblue
28.01.2012, 11:43
договора жильцов с осмд уже должны быть заключены (оплата в фонды и др. должна идти в осмд)
Это как понимать?
а мне не нужно гор воды, у меня бойлер. правда - не негатив, а действительность. не смогут жильцы своими силами обслужить такую махину, имея еще и постоянную работу - времени не хватит. тем более еще и на борьбу с неплательщиками! реально нужно смотреть на вещи, и реально действовать, принимать реальные решения, для людей, а не для утехи своих амбиций!
я писала, что дерньги нужно собирать ЭО см. выше
Меня, значит, подбиваете, а сами боком - боком крабиком в кусты? Так дела не делаются, Дашуля.
Это как понимать?
это значит, что проблема неплатильщиков заключена в отсутствии договоров. которые юрист председателя еще в августе должен был представить на изучение жильцам. помимо полаты комун услуг , существуют еще и отчисления в ремонтный, фонд капремонта, фонд развития, членские взносы - это деньги оседают в осмд на черный день, наличие этих фондов предусмотрено законом. и мне очень жаль, что почему-то я вам объясняю это сейчас, когда накапился такой долг,. люди которые шли в правление именно на это должны были опираться. не зная броду - не сунься в воду! утонешь, что мы благополучно делаем
Меня, значит, подбиваете, а сами боком - боком крабиком в кусты? Так дела не делаются, Дашуля.
я не даша. и что вас подбивать , на вас где сядешь - там и слезешь. так оно и есть
Kerriblue
28.01.2012, 11:56
это значит, что проблема неплатильщиков заключена в отсутствии договоров. которые юрист председателя еще в августе должен был представить на изучение жильцам. помимо полаты комун услуг , существуют еще и отчисления в ремонтный, фонд капремонта, фонд развития, членские взносы - это день оседают в осмд на черный день, наличие этих фондов предусмотрено законом. и мне очень жаль, что почему-то я вам объясняю это сейчас, когда накапился такой долг,. люди которые шли в правление именно на это должны были опираться. не зная броду - не сунься в воду!
Просто когда у нас появятся деньги нам абсолютно не обязательно нанимать для этого ЭО))) За полгода практической деятельности пришло реальное понимание , что должно и как происходить. Как только мы сладим с должниками, а ЭО, как я понимаю всё равно не собирается тратить силы на сбор долгов, то сможем себе позволить и уборку и охрану. Я б голосовала за ЭО если б они полностью избавили нас всех от хлопот и по сбору долгов в том числе. А на условии Вы долги выбивайте, а мы цветочек посадим по цене миллиона алых роз , меня ещё заставит подумать)))
Elena_Kh
28.01.2012, 11:57
договора жильцов с осмд уже должны быть заключены (оплата в фонды и др. должна идти в осмд), нанимаем ЭО, она заключает еще договора на сдпт , охрану. в осмд правление , председатель, бухгалтер - сдает отсчеты, председатель ставит задачи по копмлексу перед директором ЭО, контролирует их выполнение, деньги за услуги ЭО перечисляются на ее счет, рем и кап фонды накапливаюся в осмд. это только для примера.
т.о. к тарифу ЭО добавляется отдельный тариф ОСМД куда будет включена зп бухгалтера (она же будет работать развозить и формировать отчеты о деятельности осмд), председатель (он будет ставить задачи и контролировать их исполнение, т.е тратить время), деньги как я понимаю будем тоже мы собирать - а значит и кассир а то и два кассира с зарплатами, отсюда и расходы на банк, канцтовары, услуги связи, интеренета.
вы считаете люди одобрят двойной штат администрации? две головы (председатель и директор), два бухглтер (бух ЭО и бух ОСМД), двойные расходы (банк, канцтовары, связь).
Оксана S
28.01.2012, 11:59
Вода в 5-й появится в течении часа-двух.
В связи с работами на стояке.
Kerriblue
28.01.2012, 12:00
Вода в 5-й появится в течении часа-двух.
В связи с работами на стояке.
Оперативная работа! Спасибо!
Elena_Kh
28.01.2012, 12:01
Доброе утро. Обращаюсь к Председателю. Скажите почему я ( 3 секция 6 квартира) и другие люди, не имеюющие ни копейки долгов должны мерзнуть с холодными батареями в такой холод????????????????? Вы давно кричите про меры борьбы с неплательчиками( списки на отключение света и п.п.) Так делайте что-то более действенное, чем разговоры с неплательщиками . Прошу восстановить хорошее отопление. Неплательщики, которые не живут в доме данную меру не оценят.:(((((((((
это не мера борьбы. в вашей секции в котельной выбило электричество, что привело к остановке котла. был произведен перезапуск системы. отопление минут 30 как востановленно в полном объеме
по поводу отключения воды в 5-й секции - перепайка стояка одного из ваших жильцов, ремонтные работы планируется завершить в течении получаса
Оксана S
28.01.2012, 12:09
по поводу отключения воды в 5-й секции - перепайка стояка одного из ваших жильцов, ремонтные работы планируется завершить в течении получаса
А это наверное тот многоуважаемый жилец, который делает ремонт по выходным и в Рождество? А перепаять стояк можно и в будни, когда 70-80% людей вне дома, и вода не нужна!
т.о. к тарифу ЭО добавляется отдельный тариф ОСМД куда будет включена зп бухгалтера (она же будет работать развозить и формировать отчеты о деятельности осмд), председатель (он будет ставить задачи и контролировать их исполнение, т.е тратить время), деньги как я понимаю будем тоже мы собирать - а значит и кассир а то и два кассира с зарплатами, отсюда и расходы на банк, канцтовары, услуги связи, интеренета.
вы считаете люди одобрят двойной штат администрации? две головы (председатель и директор), два бухглтер (бух ЭО и бух ОСМД), двойные расходы (банк, канцтовары, связь).
а вы считаете , что с вашим штатом можно работать?
схема работы примерная, двойного штата администрации не будет. осмд - правление(без запрлаты), председатель бухгалтер(на зарплату). штат ЭО будет согласно заключенному договору. операции с деньгими сбор, должники можем поручить ЭО, бухгалтер осмд будет контролировать течение денег от жильцов , перечисление их за комун услуги. все сотрудники на фирме - по трудовым договорам, тогда контроль буде лучше - плохо сделал - уволен, и это контролировать будет директор, а не правление. здесь нет ничего страшного. не выйдет намного дороже, все будет согласно договорам, зато не будет головной боли и обвинений. несправились - на воздух. если будут хорошо работать - люди сами захотят платить, ведь будет видно за что платишь.
Elena_Kh
28.01.2012, 12:27
а вы считаете , что с вашим штатом можно работать?
схема работы примерная, двойного штата администрации не будет. осмд - правление(без запрлаты), председатель бухгалтер(на зарплату). штат ЭО будет согласно заключенному договору. операции с деньгими сбор, должники можем поручить ЭО, бухгалтер осмд будет контролировать течение денег от жильцов , перечисление их за комун услуги. все сотрудники на фирме - по трудовым договорам, тогда контроль буде лучше - плохо сделал - уволен, и это контролировать будет директор, а не правление. здесь нет ничего страшного. не выйдет намного дороже, все будет согласно договорам, зато не будет головной боли и обвинений. несправились - на воздух. если будут хорошо работать - люди сами захотят платить, ведь будет видно за что платишь.
председатель и бухгалтер где будут получать зп - в ЭО?
плохо сделал - уволен..гдето мы это уже слышали... теория. опять сплошная демогогия
так от какой секции баллотироваться будем?
А это наверное тот многоуважаемый жилец, который делает ремонт по выходным и в Рождество? А перепаять стояк можно и в будни, когда 70-80% людей вне дома, и вода не нужна!
А Вы напомните ему, что в выходные и праздничные дни он не имеет права это делать.
Как и остальные, кто не дает покоя даже в мои законные выходные дни.
И почему , собственно, дали разркешение этому господину производить ЭТО в выходной день ?
Рыба гниет с головы.
председатель и бухгалтер где будут получать зп - в ЭО?
плохо сделал - уволен..гдето мы это уже слышали... теория. опять сплошная демогогия
так от какой секции баллотироваться будем?
вот подтверждается все сказанное выше - вы меня совсем не понимаете. вы не понимаете как это все может работать, зачем вы в третий раз задаете глупый вопрос. вам категорически нельзя заниматься управлением и экономикой. вы еще не все завалили, так завалите все.
я объясняю повторно, зарплату председатель и бухгалтер будут получать в осмд, штат сотрудников в ЭО, деньги и долги собирает ЭО, бухгалтер осмд ведет контроль, сдает отсчеты в налоговую. тарифы утверждает общее собрание, решение о привлечении ЭО принимает общее собрание,деньги накапливаются в осмд и по актам выполенных работ ежемесячно перечисляются ЭО, фонды остаются в осмд на случай аварии и др. я знаю как это все реализовать . и сил хватило бы , лишь бы не мешали!
Доброжелателъ
28.01.2012, 12:40
у нас в правлении 5 человек не собственников, жаль что это вас остановило.
а за вашу сомаотверженность плюс на все + 1000000000000
Я бы сказал +++999999999999999999999991 . А то у нас деятели по двое затусовывались в правления от одной кв.
вы меня совсем не понимаете. вы не понимаете как это все может работать, зачем вы в третий раз радаете глупый вопрос.
Вас вообще сложно понять, а ещё сложнее воплотить в жизнь эти фантазии . Займитесь написанием ненаучно-фантастических творений с уклоном в ЖКХ с элементами медицины и юриспруденции :)
Оксана S
28.01.2012, 12:41
А Вы напомните ему, что в выходные и праздничные дни он не имеет права это делать.
Как и остальные, кто не дает покоя даже в мои законные выходные дни.
И почему , собственно, дали разркешение этому господину производить ЭТО в выходной день ?
Вроде гудит прямо надомной, пока подымусь (2-3 мин) тишина, стучу, как мне кажется, где гудит никто не открывает! Самое интересное, что гудит в выходные с 13 до 16 часов, именно тогда когда укладываю малыша спать, в будни просто уезжаем к бабушкам, чтоб ребенок мог спать днем,думаю что разрешения никакого не было!
Доброжелателъ
28.01.2012, 12:42
xerovim! направьте свой негатив, в сторону неплательщиков, а не в сторону ОСМД. и сразу всё станет на круги своя)))) и заборы поставим и горячая вода у всех будет, и всё у всех будет хорошо.
Это не негатив , а шкурный интерес подкреплённый личной обидой.
Вроде гудит прямо надомной, пока подымусь (2-3 мин) тишина, стучу, как мне кажется, где гудит никто не открывает! Самое интересное, что гудит в выходные с 13 до 16 часов, именно тогда когда укладываю малыша спать, в будни просто уезжаем к бабушкам, чтоб ребенок мог спать днем,думаю что разрешения никакого не было!
вероятно , в рабочее время на работе, в выходные себе ремонт делает
Kerriblue
28.01.2012, 12:43
Я бы сказал +++999999999999999999999991 . А то у нас деятели по двое затусовывались в правления от одной кв.
Внесу ясность от нашей квартиры в правлении никого нет))) Только в ИГ)))
Вас вообще сложно понять, а ещё сложнее воплотить в жизнь эти фантазии . Займитесь написанием ненаучно-фантастических творений с уклоном в ЖКХ с элементами медицины и юриспруденции :)
ваши предложения, ждать пока свет закончится? загнивать в ср..че и фикаллиях?
это не фатназии - так работает полгорода домов? а наш особенный, у нас жильцы - звезды. так точно городок же звездный. нет ничего реальней, дайте сделать - не нужно помогать, просто не мешайте!!!!!
Это не негатив , а шкурный интерес подкреплённый личной обидой.
скажите милейший, вы с какой секции? еще не проживаете, а и не планируете. так просто зашли потроллевать?
Оксана S
28.01.2012, 12:51
вероятно , в рабочее время на работе, в выходные себе ремонт делает
Я тоже так думаю, понимаю, вхожу в его положение, понимаю что не каждый может нанять сторителей, не понимаю гул после 20.00.
Но вдруг, тот которого мы сейчас обсуждаем прочтет это сообщении, прошу ВАС ООЧЕНЬ в обенное время в выходные не шуметь (ели-ели спать малыша укладываю)! Спасибо.
нет ничего реальней, дайте сделать - не нужно помогать, просто не мешайте!!!!!
кто ж это порывается навести порядок? Конкретно, имена, фамилии, явки?
это не фатназии - так работает полгорода домов?
"Пол города" работает по тарифам на отопление : Микромегас, ЖК Армейский -10 грн/м2, Усадьба Разумовского-8 грн/м2, примерно столько же ЖК Французский бульвар от Стикона.
Помочь Вам и тем , кто за вами стоит, поднять тарифы до их уровня?
Обойдёсь
кто ж это порывается навести порядок? Конкретно, имена, фамилии, явки?
а вы сам председатель?
Просто когда у нас появятся деньги нам абсолютно не обязательно нанимать для этого ЭО))) )
Я вроде внимательно все читаю и так и не поняла откуда, а главное когда у нас появятся деньги.
Владельцев паркинга на форуме наверное не так много. Но хаос начинается с малого.
Товарищи, где узнать кто и на каком основании принимал решение о закрытии паркинга. На официальном сайте никакой информации нет.
Недобросовестные владельцы паркингов оплатите задолженность!!
а вы сам председатель?
нет, Даша
Владельцев паркинга на форуме наверное не так много.
это их личные проблемы
Я вроде внимательно все читаю и так и не поняла откуда, а главное когда у нас появятся деньги.
когда должников отключат от всего, что можно отключить, тогда и появятся
Товарищи, где узнать кто и на каком основании принимал решение о закрытии паркинга. На официальном сайте никакой информации нет.
Недобросовестные владельцы паркингов оплатите задолженность!!
без света и охраны они скорее это поймут
это их личные проблемы
когда должников отключат от всего, что можно отключить, тогда и появятся
без света и охраны они скорее это поймут
а на каком основании свет собрались отключать - есть договора с паркующимися? нарушение прав добросовестных пользователей. не имеете права.
Доброжелателъ
28.01.2012, 13:05
скажите милейший, вы с какой секции? еще не проживаете, а и не планируете. так просто зашли потроллевать?
С первой секции, ремонт сделан, ждём мебель, долго не имеем . Своих интересов в СК не имею, поэтому и против дальнейших про движений этой темы связи с реальным повышением квартплаты (в случае СК).Тариф нужно подымать по любому(что бы на всё хватило). ОСМД молодо (полгода), ситуация не критична.Уверен что будут учтены все промахи и корабль поплывёт далее. А ВЫ уважаемая прекращайте писать свой бредок-на него никто не поведётся.
а на каком основании свет собрались отключать - есть договора с паркующимися? нарушение прав добросовестных пользователей. не имеете права.
а на каком основании им поставляли свет? Есть договора с паркующимися?
С первой секции, ремонт сделан, ждём мебель, долго не имеем . Своих интересов в СК не имею, поэтому и против дальнейших про движений этой темы связи с реальным повышением квартплаты (в случае СК).Тариф нужно подымать по любому(что бы на всё хватило). ОСМД молодо (полгода), ситуация не критична.Уверен что будут учтены все промахи и корабль поплывёт далее. А ВЫ уважаемая прекращайте писать свой бредок-на него никто не поведётся.
вы случайно ли не 15 этаже проживаете, и случайно не тот ли вы проффессоор, который пледложил заведомо заниженный тариф в 2.80 из-за чего сейчас долг в 360 000 грн.?
говорите тариф нужно поднимать по-любому, чтоб ваши бока покрыть, насколько вы не против поднять тариф? насколько он будет отличаться от предложенного ЭО?
Оксана S
28.01.2012, 13:17
Нужно со всеми подписать договора, чтоб потом не было вопрос а почему? я не в курсе? и т.д.
мои знакомые (офис сдают), не вовремя счетчик на поверку сдали штраф, не 16 -го числа заплатили за газ, 17-го отключают и все на основании договора, и ничего возразить не могут, т.е. вовремя платят или наперед! Я за договор с каждым жильцом и за отключение за невовремя оплаченные услуги!!!
Я также предлагаю оплачивать на месяц вперед, чтоб был какой-то резервный фонд!
а на каком основании им поставляли свет? Есть договора с паркующимися?
вот в этом весь циннизм ситуации. осмд загнало себя в угол. с жильцами договоров нет, а с осмд - есть. теперь вопрос, почему от света только паркинг отключат, почему не сразу весь дом? на каком основании жильцам поставляется свет? есть договора - нет.
ответ - свет отключат - это просто вопрос времени. не будет света, насосы не будут работать, кательная не будет работать, жильцы остануться заложниками чьих-то чрезмерных амбиций.
к стати за свет весь дом платит не по тарифу 21 копейку, а по максимальному тарифу в 28 копеек, без разницы потребления. во как.
и самое противное, что правление в курсе всего происходящего, но какие меры принимаються? а никаких!!!! срочно нужно принимать меры! срочно нужно собрание!
Доброжелателъ
28.01.2012, 13:25
! Я за договор с каждым жильцом и за отключение за невовремя оплаченные услуги!!!
Я также предлагаю оплачивать на месяц вперед, чтоб был какой-то резервный фонд!
Абсолютно согласен!!! Только юридически всё оформить.
вот в этом весь циннизм ситуации. осмд загнало себя в угол. с жильцами договоров нет, а с осмд - есть. теперь вопрос, почему от света только паркинг отключат, почему не сразу весь дом? на каком основании жильцам поставляется свет? есть договора - нет. ответ - свет отключт - это просто вопрос времени. не будет света, насосы не будут работать, кательная не будет работать, жильцы остануться заложниками чьих-то чрезмерных амбиций.
к стати за свет весь дом платит не по тарифу 21 копейку, а по максимальному тарифу в 28 копеек, без разницы потребления. во как.
кто загнал кого в угол? Нет оплаты-нет света. Что по договору, что без него
кто ж это порывается навести порядок? Конкретно, имена, фамилии, явки?
"Пол города" работает по тарифам на отопление : Микромегас, ЖК Армейский -10 грн/м2, Усадьба Разумовского-8 грн/м2, примерно столько же ЖК Французский бульвар от Стикона.
Помочь Вам и тем , кто за вами стоит, поднять тарифы до их уровня?
Обойдёсь
а кто вам сразу мешал предложить обоснованные тарифы? ск предлагала на собрании тариф 3.60, и вы кричали - это не сусветно много! какие тарифы вы предложите сейчас? 5 грн. с кв. м. - на сегодняшний день этого уже мало, чтоб покрыть образованный вами долг! вы же сейчас сами прийдете к тому, что тариф вырастет до 8 грн. с кв. м.
кто загнал кого в угол? Нет оплаты-нет света. Что по договору, что без него
был бы договор с жильцами - нет оплаты, конец услугам, идет пеня, обращение в суд, взыскали деньги, подключили. за услугу подключения - оплата.
нет договоров - жильцы вобще могут не платить, отношения между ними и осмд - не урегулированы ничем. просто в нашей ситуации пострадают все и кто платил, и кто кричал, и кто такие тарифы предлагал , и кто их принимал, и кто не платил.
Абсолютно согласен!!! Только юридически всё оформить.
где же ваш юрист? зарплату кто-то получает, почему полгода назад это не сделали?
Доброжелателъ
28.01.2012, 13:39
где же ваш юрист? зарплату кто-то получает, почему полгода назад это не сделали?
А у МЕНЯ нет юриста , в этом нет надобности.
Доброжелателъ
28.01.2012, 13:43
вы случайно ли не 15 этаже проживаете, и случайно не тот ли вы проффессоор, который пледложил заведомо заниженный тариф в 2.80 из-за чего сейчас долг в 360 000 грн.?
ЭО?
Боюсь уточнять где именно , т.к. переживаю за свои двери.
А у МЕНЯ нет юриста , в этом нет надобности.
вы были в составе ИГ, вы тоже причастны к сложившейся ситуации. юрист есть в осмд.
Боюсь уточнять где именно , т.к. переживаю за свои двери.
вам не бояться нужно , а перед людьми отвечать.
Доброжелателъ
28.01.2012, 13:48
вы были в составе ИГ, вы тоже причастны к сложившейся ситуации. юрист есть в осмд.
Я не был в ИГ т.к. не Я собственник. К сложившейся ситуации МЫ все имеем отношение. Не надо само удаляться .
Доброжелателъ
28.01.2012, 13:50
вам не бояться нужно , а перед людьми отвечать.
Я один здесь, ВЫ опять общаетесь с призраками.
вот подтверждается все сказанное выше - вы меня совсем не понимаете. вы не понимаете как это все может работать, зачем вы в третий раз задаете глупый вопрос. вам категорически нельзя заниматься управлением и экономикой. вы еще не все завалили, так завалите все.
я объясняю повторно, зарплату председатель и бухгалтер будут получать в осмд, штат сотрудников в ЭО, деньги и долги собирает ЭО, бухгалтер осмд ведет контроль, сдает отсчеты в налоговую. тарифы утверждает общее собрание, решение о привлечении ЭО принимает общее собрание,деньги накапливаются в осмд и по актам выполенных работ ежемесячно перечисляются ЭО, фонды остаются в осмд на случай аварии и др. я знаю как это все реализовать . и сил хватило бы , лишь бы не мешали!
Бред - деньги накапливаются в ОСМД, долги выбивает ЭО.
Вас вообще сложно понять, а ещё сложнее воплотить в жизнь эти фантазии . Займитесь написанием ненаучно-фантастических творений с уклоном в ЖКХ с элементами медицины и юриспруденции :)
Это не негатив , а шкурный интерес подкреплённый личной обидой.
Медицина уже забыта, все силы - расквитаться с обидчиками...)))
Внесу ясность от нашей квартиры в правлении никого нет))) Только в ИГ)))
Это про херовум с мужем.
видимо лена вас можно понять во всем виноват сантехник. стоп!
Хорошь кросспосить. Все равно шапками закидаем...)))
Я не был в ИГ т.к. не Я собственник. К сложившейся ситуации МЫ все имеем отношение. Не надо само удаляться .
обращение на вы продиктовано культурой обращения к старшему по возрасту. тыкать я не привыкла.
обращение на вы продиктовано культурой обращения к старшему по возрасту. тыкать я не привыкла.
Тишина - то какая!!!! Аж в ушах звенит..)))
Интересно, надолго ли? )))
Доброжелателъ
28.01.2012, 14:20
обращение на вы продиктовано культурой обращения к старшему по возрасту. тыкать я не привыкла.
За культуру общения СПАСИБО. Я же ВАС так понимаю , и ВАШЕ рвение , но ВЫ тоже должны понять что на ВАШИ призывы никто не откликнется.Уходить нужно уметь красиво( ВАМ же жить здесь , у ВАС же не кладовка), а ВЫ опять своё гнёте .
За культуру общения СПАСИБО. Я же ВАС так понимаю , и ВАШЕ рвение , но ВЫ тоже должны понять что на ВАШИ призывы никто не откликнется.Уходить нужно уметь красиво( ВАМ же жить здесь , у ВАС же не кладовка), а ВЫ опять своё гнёте .
Она не хочет уходить... Видно "бедной девочке" было мало.
Она не хочет уходить... Видно "бедной девочке" было мало.
Да Вы чего, не гоните, если такой долг существует, на улице минус 10, а Вы тут междусобойничаете, друзья, надо думать, что делать а не нападать на человека, дантист Вы давно живете в комплексе?
Да Вы чего, не гоните, если такой долг существует, на улице минус 10, а Вы тут междусобойничаете, друзья, надо думать, что делать а не нападать на человека, дантист Вы давно живете в комплексе?
Даша, ниче-се реинкарнация... Новый рекорд форума...)))
Даша, ниче-се реинкарнация... Новый рекорд форума...)))
Та не гони
Elena_Kh
28.01.2012, 14:39
Уважаемые владельцы паркомест и боксов.
По многочисленным просьбам - 31.01.2012г. в 19.00,
возле въезда в паркинг, состоится собрание владельцев паркомест и боксов.
Вопрос один - что и как дальше делать, т.к. с 01.02.2012г. работа паркинга прекращается.
Явка всех обязательна.
С уважением Правление ОСМД "Звездный городок".
Я так понимаю, Вас больше даша беспокоит чем жизнеобеспечение дома и организация оплаты, ну так мыслит человек который либо квартиру будет сдавать в аренду либо на перепродажу а не для жизни, тогда не вставляете свои комментарии неуклюжие
Уважаемые владельцы паркомест и боксов.
По многочисленным просьбам - 31.01.2012г. в 19.00,
возле въезда в паркинг, состоится собрание владельцев паркомест и боксов.
Вопрос один - что и как дальше делать, т.к. с 01.02.2012г. работа паркинга прекращается.
Явка всех обязательна.
С уважением Правление ОСМД "Звездный городок".
А чай горячий будет?
Уважаемые владельцы паркомест и боксов.
По многочисленным просьбам - 31.01.2012г. в 19.00,
возле въезда в паркинг, состоится собрание владельцев паркомест и боксов.
Вопрос один - что и как дальше делать, т.к. с 01.02.2012г. работа паркинга прекращается.
Явка всех обязательна.
С уважением Правление ОСМД "Звездный городок".
Хоккей...))) Бабки приносить с собой, или можно кидануть парку копеек заранее и приходить с платежками...)))
Та не гони
Серьезно - 20 минут походу заняло? )))
Я так понимаю, Вас больше даша беспокоит чем жизнеобеспечение дома и организация оплаты, ну так мыслит человек который либо квартиру будет сдавать в аренду либо на перепродажу а не для жизни, тогда не вставляете свои комментарии неуклюжие
Меня Вы сейчас беспокоите, противный...)))
А чай горячий будет?
Ага, я чай принесу - а с Вас плюшки тада..)))
Хоккей...))) Бабки приносить с собой, или можно кидануть парку копеек заранее и приходить с платежками...)))
Бери все что есть!
[QUOTE=Дантист;26129081]Серьезно - 20 минут походу заняло? )))
Меня Вы сейчас беспокоите, противный...)))
Ну и что?
Доброжелателъ
28.01.2012, 15:00
Я так понимаю, Вас больше даша беспокоит чем жизнеобеспечение дома и организация оплаты, ну так мыслит человек который либо квартиру будет сдавать в аренду либо на перепродажу а не для жизни, тогда не вставляете свои комментарии неуклюжие
А как ВЫ видите выход из ситуации ?
А как ВЫ видите выход из ситуации ?
Как "видит" выход варшава мы уже слышали...
Доброжелателъ
28.01.2012, 15:11
Как "видит" выход варшава мы уже слышали...
Вы думаете vist22 раньше был девушкой.Если это так , то через пару тройку лет желание менять имена на форуме перерастёт в тягу к переодеванию и так далее .
Вы думаете vist22 раньше был девушкой.Если это так , то через пару тройку лет желание менять имена на форуме перерастёт в тягу к переодеванию и так далее .
Да да
Доброжелателъ
28.01.2012, 15:58
Да да
Дашо ТЫ гониш, братан так шо ты думаеш про эту делегу ...
Kerriblue
28.01.2012, 15:59
Я вроде внимательно все читаю и так и не поняла откуда, а главное когда у нас появятся деньги.
Владельцев паркинга на форуме наверное не так много. Но хаос начинается с малого.
Товарищи, где узнать кто и на каком основании принимал решение о закрытии паркинга. На официальном сайте никакой информации нет.
Недобросовестные владельцы паркингов оплатите задолженность!!
Деньги появятся тогда, когда недобросовестные собственники оплатят свои задолженности и будут регулярно оплачивать услуги!
Деньги появятся тогда, когда недобросовестные собственники оплатят свои задолженности и будут регулярно оплачивать услуги!
и еще с соседних домов
а на каком основании им поставляли свет? Есть договора с паркующимися?
Нам никто договор не предлагал, а вот свет провести предложили. Я согласна " утром деньги , вечером стулья".
Но счет за паркинг до сих пор включает только охрану, это что я в этом виновата?
Дашо ТЫ гониш, братан так шо ты думаеш про эту делегу ...
какой ты мне братан ????????????????????
Доброжелателъ
28.01.2012, 16:10
какой ты мне братан ????????????????????
Так ответь по существу, а не включай гопоту . Что делать , как изменить ситуацию , твоё мнение или оно ещё не сформировалось.
Деньги появятся тогда, когда недобросовестные собственники оплатят свои задолженности и будут регулярно оплачивать услуги!
Ага, значит денег не будет никогда, люди не меняются ((
Kerriblue
28.01.2012, 16:21
Ага, значит денег не будет никогда, люди не меняются ((
Вы знаете, 5 месяцев назад, нам все говорили, что в конце сентября отрубят свет. Потом пугали отопительными сезоном. Сейчас новые страхи. Давайте сразу смиримся , что 2012 последний и зачем нам тогда паркинг?
Вы знаете, 5 месяцев назад, нам все говорили, что в конце сентября отрубят свет. Потом пугали отопительными сезоном. Сейчас новые страхи. Давайте сразу смиримся , что 2012 последний и зачем нам тогда паркинг?
Катастрофа назначена на конец года, а паркинг нужен мне сейчас))
Kerriblue
28.01.2012, 16:30
Катастрофа назначена на конец года, а паркинг нужен мне сейчас))
Тогда до конца года придётся платить))) Владельцы паркинга соберутся на собрании и решат что и как делать, чтоб им было удобно.
Тогда до конца года придётся платить))) Владельцы паркинга соберутся на собрании и решат что и как делать, чтоб им было удобно.
Но, я то как раз и оплачиваю!!! Поэтому так и волнуюсь . Обидно.
Доброжелателъ
28.01.2012, 16:55
Вы знаете, 5 месяцев назад, нам все говорили, что в конце сентября отрубят свет. Потом пугали отопительными сезоном. Сейчас новые страхи. Давайте сразу смиримся , что 2012 последний и зачем нам тогда паркинг?
Повторюсь ОСМД молодо , всё образумится и наладится . Жители должны понять что это НАШ комплекс и только от НАС зависит благополучие.Лямку должны тянуть ВСЕ по мере возможности, быть бдительными, увидел соседа должника напомнил, рабочие мусорят , сделал замечание.Когда наладится атмосфера бережливости комплексом и проплаты начну налаживаться . А провокаторов ГНАТЬ поганой МЕТЛОЙ(хотя бы с форума)
Тем, у кого холодно - посмотрите, не идет ли холодный воздух в квартиру из вытяжки из-за неправильно сконструированного вентканала в некоторых корпусах.
Уважаемые жильцы комплекса, если не тяжело, напишите сколько у вас стоят коммунальные услуги.
и сколько стоит подогрев горячей воды (за кубометр)...
vitek_od
28.01.2012, 18:20
А что значит подогрев горячей воды?
Холодная 4.12, горячая, к примеру, 15. Подогрев это 15-4.12
А коммунальные стоят чуть более трех рубцов - 3.05-3.15, я не помню точно.
Выскажу свое мнение, я за то чтобы каждый занимался своим делом, сапожник-чинил сапоги, врач-лечил, капитан-управлял пароходом и тогда всем нам будет уверенно и спокойно жить. Мы уже поняли, что кухарка не может управлять государством-вот и не надо пытаться. Этот опыт нам может стоить очень дорого. Я не готова к тому, чтобы ждать пока в нашем доме "вырастут кадры", да и кто их будет выращивать? Пока они будут расти и тренироваться на нас с вами и нашем доме - все просто прийдет в негодность. Да и выращивать их должны профессионалы, а как я понимаю среди жителей дома таких нет, или есть но не хотят такой "завидной" работы. Поэтому я предлагаю нанять специалистов в руководство и персонал. Прежде всего в руководство. Управлять комплексом должны профессиональные менеджеры. Тогда отпадут вопросы - где взять деньги? И никто не будет перекладывать ответственность на другого. Если человек подписал договор на оказание услуг и получает зарплату - он отвечает за свою работу. Так же как и я, подписав договор о том что обязуюсь вовремя платить. Ведь ни кто не спрашивает у меня есть ли у меня деньги-главное вовремя заплати. Вот и я не хочу знать почему у меня до сих пор нет горячей воды. Я вам заплатила за отопление по март и квартплату по январь и готова по счетчику платить за горячую воду- вы обязаны обеспечить меня всем тем на что комплекс рассчитан. Это комплекс-бизнес класса , а не хрущевка с ТЭЦ. Вот поэтому я предлагаю такое управление-товар-деньги или деньги-товар (в зависимости от того по счетчику или по предоплате). Во всяком случае когда у тебя есть договор и товарно-денежные отношения все решается очень просто -никаких личных отношений (оскорблений) только в рамках договора. А пока у нас все на энтузиазме и активистах, которые не получают зарплату,а значит и спросить с них нечего, а только все время нападают на людей которые платят (ведь на форуме неплательщики не сидят) - все развалиться. Никто не знает что делать и как выбивать долги, какие тарифы предлагать, сплошная ругань и негатив. Должны прийти профессиональные управленцы, с реальными тарифами и грамотным персоналом. И тогда не будет никто ни перед кем оправдываться. Мы как жители будем платить и не нарушать чистоту и порядок - а правление будет просто управлять. И тогда в доме будет тихо. Показатель хорошей работы-тишина на форуме и в подвале. Вот и все. А насчет тарифов приведу пример, опять таки М.Говорова магазин"ОВЕН" отопление - 4.80 грн/м2 (в разные м-цы по разному в зависимости от того сколько газа фактически нагорело по дому-крышная котельная), СПДТ-2.10 грн/м2, подогрев горячей воды 5.60/м3. Могу сказать в доме тихо-спокойно, топят, гор.вода есть, никакой ругани и сантехник и электрик по первому звонку уже в квартире.
Так ответь по существу, а не включай гопоту . Что делать , как изменить ситуацию , твоё мнение или оно ещё не сформировалось.
Я не на допросе, а выход есть, но думаю он Вашим активистам не понравиться
предлагаю ревизионный комиссии и правлению (слава богу бухгалтеров достаточно ) подготовить смету реальных доходов, расходов с неплательщиками и на основе этой сметы вывести тарифы, просить компанию вернуться, разработать договор и заключить его с ЭО хотя бы до конца 12 года, посмотреть, как пойдет работа
Как вы уже достали неуважаемый с вашим ЭО. Скажите честно - сколько вы лично от них получите за то чтоб нас опять туда загнать! И не надо здесь никому диктовать что и как делать никто вас не боится и слушать не собирается.
А я так понимаю Вы за главного, за всех отвечаете? Отвечайте за себя и не переходите на личности и не думайте что все можете знать и во всем разбираться, для взрослого и адекватного человека это как минимум безответственно, это поведение и приводит к таким результатам, если Вас выберут председателем будете говорить от имени выбравших но есть люди которые не читают этот форум и это не лишает их права иметь мнение и свое видение
Новый дом превратили в г.... а через год два - разруха будет, ну к этому все подходит,управлять нужно уметь
Выскажу свое мнение, я за то чтобы каждый занимался своим делом, сапожник-чинил сапоги, врач-лечил, капитан-управлял пароходом и тогда всем нам будет уверенно и спокойно жить. Мы уже поняли, что кухарка не может управлять государством-вот и не надо пытаться. Этот опыт нам может стоить очень дорого. Я не готова к тому, чтобы ждать пока в нашем доме "вырастут кадры", да и кто их будет выращивать? Пока они будут расти и тренироваться на нас с вами и нашем доме - все просто прийдет в негодность. Да и выращивать их должны профессионалы, а как я понимаю среди жителей дома таких нет, или есть но не хотят такой "завидной" работы. Поэтому я предлагаю нанять специалистов в руководство и персонал. Прежде всего в руководство. Управлять комплексом должны профессиональные менеджеры. Тогда отпадут вопросы - где взять деньги? И никто не будет перекладывать ответственность на другого. Если человек подписал договор на оказание услуг и получает зарплату - он отвечает за свою работу. Так же как и я, подписав договор о том что обязуюсь вовремя платить. Ведь ни кто не спрашивает у меня есть ли у меня деньги-главное вовремя заплати. Вот и я не хочу знать почему у меня до сих пор нет горячей воды. Я вам заплатила за отопление по март и квартплату по январь и готова по счетчику платить за горячую воду- вы обязаны обеспечить меня всем тем на что комплекс рассчитан. Это комплекс-бизнес класса , а не хрущевка с ТЭЦ. Вот поэтому я предлагаю такое управление-товар-деньги или деньги-товар (в зависимости от того по счетчику или по предоплате). Во всяком случае когда у тебя есть договор и товарно-денежные отношения все решается очень просто -никаких личных отношений (оскорблений) только в рамках договора. А пока у нас все на энтузиазме и активистах, которые не получают зарплату,а значит и спросить с них нечего, а только все время нападают на людей которые платят (ведь на форуме неплательщики не сидят) - все развалиться. Никто не знает что делать и как выбивать долги, какие тарифы предлагать, сплошная ругань и негатив. Должны прийти профессиональные управленцы, с реальными тарифами и грамотным персоналом. И тогда не будет никто ни перед кем оправдываться. Мы как жители будем платить и не нарушать чистоту и порядок - а правление будет просто управлять. И тогда в доме будет тихо. Показатель хорошей работы-тишина на форуме и в подвале. Вот и все. А насчет тарифов приведу пример, опять таки М.Говорова магазин"ОВЕН" отопление - 4.80 грн/м2 (в разные м-цы по разному в зависимости от того сколько газа фактически нагорело по дому-крышная котельная), СПДТ-2.10 грн/м2, подогрев горячей воды 5.60/м3. Могу сказать в доме тихо-спокойно, топят, гор.вода есть, никакой ругани и сантехник и электрик по первому звонку уже в квартире.
Очнитесь!Про ГВ надоело.Как хороший хозяйственник я бы не включал лифты еще года 2.Послушал бы я вас потом. Мы так и не услышали как ЭО собирается боротся с должниками.
Новый дом превратили в г.... а через год два - разруха будет, ну к этому все подходит,управлять нужно уметь
а вы, конечно управлять умеете! Что касаемо до управляющих компаний, я лично категорически против кормиить целую ораву "специалистов" которые сразу же начнут устанавливать свои порядки и наживаться на нашей собственности. Известно очень много примеров. Мне кажется лучше вовремя платить по тарифам и живущим и не живущим и тогда не придется платить огромные суммы "управляющим компаниям".
Сомневаюсь я что нанятые управленцы смогут навести порядок, пока сами ср..ть не перестанем, ничего не изменится. Я сегодня завез изогипс, после разгрузки три раза помыл парадную на этаже и ничего, корона не упала. Если бы каждый так. Не вините никого, виноваты жильцы и дегенераты строители (те у кого одна извилина и то прямая.)
Оксана S
28.01.2012, 20:56
Тем, у кого холодно - посмотрите, не идет ли холодный воздух в квартиру из вытяжки из-за неправильно сконструированного вентканала в некоторых корпусах.
Вам нужно в этом случае поставить обратный воздушный клапан на вентканал, если вы будете включать вентилятор (наверное дует в с\у), то воздух будет удалятся, если она будет выключена, то к вам в квартиру не будет попадать наружный воздух из улицы.
Kerriblue
28.01.2012, 21:05
Сомневаюсь я что нанятые управленцы смогут навести порядок, пока сами ср..ть не перестанем, ничего не изменится. Я сегодня завез изогипс, после разгрузки три раза помыл парадную на этаже и ничего, корона не упала. Если бы каждый так. Не вините никого, виноваты жильцы и дегенераты строители (те у кого одна извилина и то прямая.)
Если б все так, то мы бы на форуме обсуждали какие цветочки мы хотим посадить и когда у нас баскетбольный чемпионат ))) А так до цветочков нам надо ещё с навозом разобраться)))
o-antares
28.01.2012, 21:13
был бы договор с жильцами - нет оплаты, конец услугам, идет пеня, обращение в суд, взыскали деньги, подключили. за услугу подключения - оплата.
А что мешает отключить неплательщиков и без договора!? Нет договора - нет услуг.
нет договоров - жильцы вообще могут не платить юридически - Да, теоретически - Нет.
К сожалению, многие так считают ( и не только в ЗГ). Юридически сейчас все "грамотные". А вот с совестью и ответственностью - большая проблема.:search:
Оксана S
28.01.2012, 21:14
Если б все так, то мы бы на форуме обсуждали какие цветочки мы хотим посадить и когда у нас баскетбольный чемпионат ))) А так до цветочков нам надо ещё с навозом разобраться)))
Могу принести ведро семян чернобривцов, все равно на елочки не соберем деньжат и вряд ли они у нас смогут расти, таксы выроют норы, мусора накидают и т.д.:)
o-antares
28.01.2012, 21:18
Могу принести ведро семян чернобривцов, все равно на елочки не соберем деньжат и вряд ли они у нас смогут расти, таксы выроют норы, мусора накидают и т.д.:)
Деревья,думаю, не приживутся над паркингом. А цветы и кустарники вполне подойдут.
Оксана S
28.01.2012, 21:26
Деревья,думаю, не приживутся над паркингом. А цветы и кустарники вполне подойдут.
А кто ж это садить будет? Поливать? Удобрять? Слава богу г-на хватает (лестничные клетки и т.д.) :)
Сомневаюсь я что нанятые управленцы смогут навести порядок, пока сами ср..ть не перестанем, ничего не изменится. Я сегодня завез изогипс, после разгрузки три раза помыл парадную на этаже и ничего, корона не упала. Если бы каждый так. Не вините никого, виноваты жильцы и дегенераты строители (те у кого одна извилина и то прямая.)
Согласна с Вами. Я тоже свою площадку сама мою, возле паркинга пакеты и бумажки собираю. Все мы вроде замечательные, так кто же вынес в 7 секции сосенку, что устелил весь подъезд хвоей? Точно не строители. Не получилось аккуратно - убери за собой!
Половина альфатеров часто стоит пустая, потому что контейнеры закрыты(видно боимся открыть и запачкаться), а остальные переполнены и мусор рядом валяется.
В наши силах не пачкать ,но тем не менее я все таки считаю, уборка должна проводиться техперсоналом и за нее надо платить.
Доброжелателъ
28.01.2012, 21:59
есть люди которые не читают этот форум и это не лишает их права иметь мнение и свое видение
Скажите честно чего такого ВАМ наобещали что ВЫ так тянете НАС в эту западню? Вы же на самом деле понимаете( я надеюсь интеллект у ВАС есть) что на это никто не поведётся , но всё равно продавливаете свою тему ( меняете имя, пол, возраст).Или ВЫ действительно думаете что в ЗГ собрались идиоты. Это Одесса , лохов ищите на вокзале.
Что изменится с приходом в управление ЗГ менеджеров извне???? Что, должники сразу в очередь к бухгалтеру станут??? Сказки, да и только.Только зря будем кормить "высококвалифицированных" профи и наверняка не по-детски. А по поводу "выращивания" кадров отвечу: многие солидные и уважаемые фирмы очень и очень заинтересованны именно в "выращивании" своих кадров, создавая для этого все условия (курсы, тренажеры и т.д.) Вот и давайте выступим в роли солидной и уважаемой фирмы, вырастим свое ОСМД, поддержим, проплатим вовремя, не будем гадить, ведь надо-то малость всего, покурил -- выбрось бычок в урну, а не в клумбу, возми оторви свою задницу и иди проплати жилье или паркинг вовремя ( сорри, если задел чьи-то эстетические чувства, не смог сдержаться) вот тогда и будет чем гордиться. Ей-богу уподобляемся Африке, как нибудь выложу фото если кто не в курсе.
P.S. Сам лично посажу розы на клумбе когда время подойдет и парадную на этаже после своего ремонта украшу цветами, потому что это МОЙ ДОМ.
Хотя это еще более-менее цивильно, там есть такие места, что мама не горюй. Давайте не опускаться до такого.
А вот и статистика
1 секция 30 кв --0гр 76 кв --долги
2 секция 18 кв --0гр 84 кв --долги
3 секция 17 кв --0гр 72 кв -- долги
4 секция 19кв --0 гр 101 кв-- долги
5 секция 15 --0гр 75кв --долги
6 секция 6 --0гр 29кв --долги
7 секция 13 --0гр 52кв --долги
8 секция 9 --0гр 63кв --долги
Как вам соотношение???
Живу в ЗГ только сегодня впервые прочитала форум. Вывод один члены правления не слышат скорее не хотят слышать других. Поднятие тарифов не выход из положения. Люди и сейчас не платят, а станет дороже будут платить? Тариф вполне нормальный, если все будут платить вовремя. Из собственного опыта общения с работниками ОСМД: на любой вопрос два ответа "А что Вы хотите за такие деньги и Мы Вам ничего не должны" Так вот хотелось бы что бы управлял ЗГ, тот кто в состоянии ответить и сделать хоть что-то, кроме жалоб на маленькую зп, на не понимание жильцов по чему они должны платить за себя и за соседа и т. д. По чему парковка машин на территории комплекса приобрела хаотичный порядок? Не ужели нельзя поставить охрану при въезде, обозначить места для парковки и брать за это деньги, тогда можно будет снять охрану с паркинга, и чужих машин не будет и деньги на ремонт асфальтового покрытия дороги в будущем искать не придется. И владельцам паркинга придется платить меньше, и территория комплекса как бы охраняемая. Поражает одно что наше правление не делает ни чего чтобы снизить расходы, а только способно идти по простому пути повышения тарифов. По поводу ограничителей на дверях (для Лены) так как их не было в 5 секции так и нет. И греем мы благополучно улицу. По поводу писем лично мне никто ничего не присылал.
Elena_Kh
29.01.2012, 09:08
Статистика на 26 января (http://zg.1gb.ru/index.php/2011-11-23-19-25-41.html)
1-я секция (106 кв) - 62 кв с долгом, из них 15 кв долг выше 1000 грн
2-я секция (102 кв) - 65 кв с долгом, из них 18 кв долг выше 1000 грн
3-я секция (89 кв) - 54 кв с долгом, из них 16 кв долг выше 1000 грн
4-я секция (110 кв) - 61 кв с долгом, из них 17 кв долг выше 1000 грн
5-я секция (90 кв) - 57 кв с долгом, из них 18 кв долг выше 1000 грн, 7 кв долг выше 2 000 грн
6-я секция (35 кв) - 19 кв с долгом, из них 6 кв долг выше 1000 грн
7-я секция (52 кв) - 25 кв с долгом, из них 6 кв долг выше 1000 грн, 1 кв с долгом выше 3 000 грн и 2 кв долг выше 4 000 грн
8-я секция (63 кв) - 29 кв с долгом, из них 6 кв долг выше 1000 грн, 3 кв долг выше 2 000 грн
Elena_Kh
29.01.2012, 09:15
Живу в ЗГ только сегодня впервые прочитала форум. Вывод один члены правления не слышат скорее не хотят слышать других. Поднятие тарифов не выход из положения. Люди и сейчас не платят, а станет дороже будут платить? Тариф вполне нормальный, если все будут платить вовремя. Из собственного опыта общения с работниками ОСМД: на любой вопрос два ответа "А что Вы хотите за такие деньги и Мы Вам ничего не должны" Так вот хотелось бы что бы управлял ЗГ, тот кто в состоянии ответить и сделать хоть что-то, кроме жалоб на маленькую зп, на не понимание жильцов по чему они должны платить за себя и за соседа и т. д. По чему парковка машин на территории комплекса приобрела хаотичный порядок? Не ужели нельзя поставить охрану при въезде, обозначить места для парковки и брать за это деньги, тогда можно будет снять охрану с паркинга, и чужих машин не будет и деньги на ремонт асфальтового покрытия дороги в будущем искать не придется. И владельцам паркинга придется платить меньше, и территория комплекса как бы охраняемая. Поражает одно что наше правление не делает ни чего чтобы снизить расходы, а только способно идти по простому пути повышения тарифов. По поводу ограничителей на дверях (для Лены) так как их не было в 5 секции так и нет. И греем мы благополучно улицу. По поводу писем лично мне никто ничего не присылал.
воруют у вас их, поэтому и нет доводчиков. сделайте обход своей секции - где украдено там дырочки остались.
на счет разлинеить и брать плату - печетесь о владельцах паркинга чтобы они меньше платили? придомовая территория принадлежит всем в том числе и тем у кого машин пока нет. начнем с оплаты вьезда - закончим лежачими полицейскими по всему асфальту.
по поводу писем - а вы в составе осмд? письма рассылаются членам осмд
Живу в ЗГ только сегодня впервые прочитала форум. Вывод один члены правления не слышат скорее не хотят слышать других. Поднятие тарифов не выход из положения. Люди и сейчас не платят, а станет дороже будут платить? Тариф вполне нормальный, если все будут платить вовремя. Из собственного опыта общения с работниками ОСМД: на любой вопрос два ответа "А что Вы хотите за такие деньги и Мы Вам ничего не должны" Так вот хотелось бы что бы управлял ЗГ, тот кто в состоянии ответить и сделать хоть что-то, кроме жалоб на маленькую зп, на не понимание жильцов по чему они должны платить за себя и за соседа и т. д. По чему парковка машин на территории комплекса приобрела хаотичный порядок? Не ужели нельзя поставить охрану при въезде, обозначить места для парковки и брать за это деньги, тогда можно будет снять охрану с паркинга, и чужих машин не будет и деньги на ремонт асфальтового покрытия дороги в будущем искать не придется. И владельцам паркинга придется платить меньше, и территория комплекса как бы охраняемая. Поражает одно что наше правление не делает ни чего чтобы снизить расходы, а только способно идти по простому пути повышения тарифов. По поводу ограничителей на дверях (для Лены) так как их не было в 5 секции так и нет. И греем мы благополучно улицу. По поводу писем лично мне никто ничего не присылал.
Чтобы стоять во дворе собственного дома, еще и деньги платить??? Это перебор.
Elena_Kh
29.01.2012, 09:21
Чтобы стоять во дворе собственного дома, еще и деньги платить??? Это перебор.
а вы думали...)))
для чего все это затевается - кусок рядом с мусорными контейнерами (стоимостью в 300 000 дол) покоя не дает.
захватить, разлинеить и продать. вот подлиный смысл активного троллинга и агитации за ЭО, а вовсе не забота о жителях этого комплекса.
Kerriblue
29.01.2012, 09:28
Живу в ЗГ только сегодня впервые прочитала форум. Вывод один члены правления не слышат скорее не хотят слышать других. Поднятие тарифов не выход из положения. Люди и сейчас не платят, а станет дороже будут платить? Тариф вполне нормальный, если все будут платить вовремя. Из собственного опыта общения с работниками ОСМД: на любой вопрос два ответа "А что Вы хотите за такие деньги и Мы Вам ничего не должны" Так вот хотелось бы что бы управлял ЗГ, тот кто в состоянии ответить и сделать хоть что-то, кроме жалоб на маленькую зп, на не понимание жильцов по чему они должны платить за себя и за соседа и т. д. По чему парковка машин на территории комплекса приобрела хаотичный порядок? Не ужели нельзя поставить охрану при въезде, обозначить места для парковки и брать за это деньги, тогда можно будет снять охрану с паркинга, и чужих машин не будет и деньги на ремонт асфальтового покрытия дороги в будущем искать не придется. И владельцам паркинга придется платить меньше, и территория комплекса как бы охраняемая. Поражает одно что наше правление не делает ни чего чтобы снизить расходы, а только способно идти по простому пути повышения тарифов. По поводу ограничителей на дверях (для Лены) так как их не было в 5 секции так и нет. И греем мы благополучно улицу. По поводу писем лично мне никто ничего не присылал.
по поводу писем: 1) У Вас готовы СПС и витяг из БТИ? 2) Являетесь ли Вы членом ОСМД ? и если два предыдущих ответа положительные, то назовите пожалуйста фамилию собственника Вашей квартиры и мы сверим с почтовым реестром отправленных заказных писем, который является официальным документом.
Kerriblue
29.01.2012, 09:34
И честно говоря удивительна такая активность форумных новичков с одной и той же стилистикой и орфографией))))))
Elena_Kh
29.01.2012, 09:55
И честно говоря удивительна такая активность форумных новичков с одной и той же стилистикой и орфографией))))))
Ага и все новички либо "хирувимы" либо "чудо" , ну прямо от одного создателя))))
Подождите значит за стоянку машин во дворе и уборку территории, где стоят машины должны платить все, даже те у кого ее нет? А ремонт асфальтного покрытия тоже за наш счет. А мест для стоянки хватает всем? А что будет когда заселятся все? А машины стоящие днем в два ряда, а машины на тротуаре (кажется кто-то при СК громко кричал Что портят вышеуказанный, ходить негде), ну продолжить... А относительно территории речь не идет о приватизации отдельными лицами, она должна остаться у ОСМД, только надо учится грамотно использовать, то что есть. Хочешь комфорт -плати. На халяву парковаться можно, ну тогда почему не пожить и в квартире так же? Я смотрю, что все кто бы не писал здесь, что-то, что не укладывается в голову наших активистов Враги. Не хотите закрытой, чистой и охраняемой территории, не надо. Извините конечно, но Вы не ищите выход, а упорно продолжаете лоббировать интересы отдельных людей, а не комплекса в целом. А по поводу доводчиков, то еще при СК там были дырки, а вот доводчиков я не видела ни разу. А по поводу воруют, так вот еще один довод что консьерж, не в состоянии усмотреть за всем. А зачем он тогда?
Elena_Kh
29.01.2012, 10:18
Уважаемые владельцы паркомест и боксов.
По многочисленным просьбам - 31.01.2012г. в 19.00, возле въезда в паркинг, состоится собрание владельцев паркомест и боксов.
Вопрос один - что и как дальше делать, т.к. с 01.02.2012г. работа паркинга прекращается.
Явка всех обязательна.
С уважением Правление ОСМД "Звездный городок".
Да уважение собеседника не Ваш конек.
Доброжелателъ
29.01.2012, 10:21
И честно говоря удивительна такая активность форумных новичков с одной и той же стилистикой и орфографией))))))
Всё просто , работает группа полит-технологов из Молдовы. На что они (судя по всему их много в одном человеке) надеются, запороли летом втуливание ЭО (хотя если бы не мутили воду своим примитивным мышлением всё бы проканало) , так нет ещё пробуют( а вдруг закатит). Платить за стоянку во дворе НЕДОПУСТИМО . начнется , Я заплатил и отъехал на пару стройку часов или за это место уже женя заплатила держите его . А забор(со стороны Армейской )и шлагбаум обязательно надо.В Белом Парусе очень даже неплохо сделано , забор,шлагбаум, охрана , домофон.И охрана спрашивает ВСЕГДА куда и к кому.
Elena_Kh
29.01.2012, 10:28
Подождите значит за стоянку машин во дворе и уборку территории, где стоят машины должны платить все, даже те у кого ее нет? А ремонт асфальтного покрытия тоже за наш счет. А мест для стоянки хватает всем? А что будет когда заселятся все? А машины стоящие днем в два ряда, а машины на тротуаре (кажется кто-то при СК громко кричал Что портят вышеуказанный, ходить негде), ну продолжить... А относительно территории речь не идет о приватизации отдельными лицами, она должна остаться у ОСМД, только надо учится грамотно использовать, то что есть. Хочешь комфорт -плати. На халяву парковаться можно, ну тогда почему не пожить и в квартире так же? Я смотрю, что все кто бы не писал здесь, что-то, что не укладывается в голову наших активистов Враги. Не хотите закрытой, чистой и охраняемой территории, не надо. Извините конечно, но Вы не ищите выход, а упорно продолжаете лоббировать интересы отдельных людей, а не комплекса в целом. А по поводу доводчиков, то еще при СК там были дырки, а вот доводчиков я не видела ни разу. А по поводу воруют, так вот еще один довод что консьерж, не в состоянии усмотреть за всем. А зачем он тогда?
доводчики есть и будут поставлены когда закроются парадные домофонами и территория возмется под охрану (ближайшее собрание должно решить этот вопрос)
плата за уборку придомовой территории раскидывается на всех, по ней не только машины ездят, но и люди ходят
парковка на тратуаре - колья что были вбиты снова вытащены. закроется территория вопрос отпадет сам собой.
при охране никто не смел парковаться на тратуаре.
в чем вы видите комфорт? в возможности подьехать к своему дому? оставить авто на 1-2 часа или ночь у своего дома? мы покупали квартиры в комплексе, который изначально дает такой комфорт. мы за него уже заплатили при покупке.
o-antares
29.01.2012, 10:36
Всё просто , работает группа полит-технологов из Молдовы. На что они (судя по всему их много в одном человеке) и активизируюся перед очередным собранием. Но как-то быстро они входят в курс дела!?!
Живу в ЗГ только сегодня впервые прочитала форум.
Вот несколько основных предложений, по улучшению.
Снег стоит приберечь к лету!
Поэтому не нужно его выбрасывать, а лучше складывать впрок на крыше.
И запретить птицам на него гадить!
Этим вполне могли бы заняться консьержки. меньше будут грубить.
Насчет оплаты за стоянку. Пелось когда-то "...и все должны мы!"
Так что тут еще добавить? Или что-то изменилось?
Поилиттехнологов из молдавии нужно привлечь! Обязательно привлечь....
Только вот к чему?
Ну не важно. главное привлечь! А там само наладится...
К квартирам должников стоит разрешить допуск нищих, порошаеки многочисленной родни консьержек.
В лифтах стоит оборудовать стенды для игры в дартс.
Пока все.
Добавляйте.
o-antares
29.01.2012, 10:46
порошаеки многочисленной родни консьержек. - ??????
Ну не хотите, не надо. Как сажете.
К должникам тогда можно разрешить допуск рекламных агентов.
Хотя чемс они отличаются от попрошаек?
Ну а родня консьержек вымаливающая квартплату у должников- по моему это зрелищно!
Не находите?
o-antares
29.01.2012, 10:54
Американские ученые доказывают, что шизофрения передается воздушно-капельным путем. :(Возможно так и есть!:)
А какое это имеет отношение к проблемам дома?
Неужели консьержки...ну это...воздушно капают?
Это ужасно!
Однако. что-то подсказывает, что это не так.
Во всяком случае стоит обязать их ходить в марлевых повязках. на всякий случай.
И дом будет спасен!
o-antares
29.01.2012, 11:02
Неужели консьержки...ну это...воздушно капают? скорее, некоторые жильцы:(
Статистика на 26 января (http://zg.1gb.ru/index.php/2011-11-23-19-25-41.html)
1-я секция (106 кв) - 62 кв с долгом, из них 15 кв долг выше 1000 грн
2-я секция (102 кв) - 65 кв с долгом, из них 18 кв долг выше 1000 грн
3-я секция (89 кв) - 54 кв с долгом, из них 16 кв долг выше 1000 грн
4-я секция (110 кв) - 61 кв с долгом, из них 17 кв долг выше 1000 грн
5-я секция (90 кв) - 57 кв с долгом, из них 18 кв долг выше 1000 грн, 7 кв долг выше 2 000 грн
6-я секция (35 кв) - 19 кв с долгом, из них 6 кв долг выше 1000 грн
7-я секция (52 кв) - 25 кв с долгом, из них 6 кв долг выше 1000 грн, 1 кв с долгом выше 3 000 грн и 2 кв долг выше 4 000 грн
8-я секция (63 кв) - 29 кв с долгом, из них 6 кв долг выше 1000 грн, 3 кв долг выше 2 000 грн
Cрочно повесить список должников на парадных!!! И 1.02.2012г отключить у всех незаплативших электричество. Уверяю вас это очень действенная мера. Сразу почуствуете результат. И наконец то покажете свою железную волю. А то один "плачь в желетку" и размазывание соплей.
Американские ученые доказывают, что шизофрения передается воздушно-капельным путем. :(Возможно так и есть!:)
В ХХI веке она передается электронно-форумным путем...)))
А какое это имеет отношение к проблемам дома?
Неужели консьержки...ну это...воздушно капают?
Это ужасно!
Однако. что-то подсказывает, что это не так.
Во всяком случае стоит обязать их ходить в марлевых повязках. на всякий случай.
И дом будет спасен!
Около 20 столетий назад нас уже всех спас один модный чувак, так что можно продолжать срать на голову ближнему своему - нам все простили.
Kerriblue
29.01.2012, 11:17
В ХХI веке она передается электронно-форумным путем...)))
Около 20 столетий назад нас уже всех спас один модный чувак, так что можно продолжать срать на голову ближнему своему - нам все простили.
Осторожней! Похоже ты уже тоже заразился))))))
....................... можно продолжать срать на голову ближнему своему - нам все простили.
Это просто ужасно!
Неужели кто-то так решает свои проблемы с канализацией?
Придется теперь внимательно осматривать дом, перед тем как войти в подъезд.
Не торчит ли где из окна часть тела, готовая к тому, что описано выше?
o-antares
29.01.2012, 11:27
И 1.02.2012г отключить у всех незаплативших электричество. Уверяю вас это очень действенная мера. 100% для тех, кто уже вселился или делает ремонт (при задолженности более 1 мес).
Скажите честно чего такого ВАМ наобещали что ВЫ так тянете НАС в эту западню? Вы же на самом деле понимаете( я надеюсь интеллект у ВАС есть) что на это никто не поведётся , но всё равно продавливаете свою тему ( меняете имя, пол, возраст).Или ВЫ действительно думаете что в ЗГ собрались идиоты. Это Одесса , лохов ищите на вокзале.
дядя ты наверно совсем ку-кукнулся в игры нравиться играть ,опыты на людях ставить? это как лохов развел 200 человек на собрании рассказом про тариф в 2.80 ,сделал долг в полмиллиона гривень и говоришь, что в составе ИГ не был, что ТЫ не СОБСТВЕННИК! так че тебя мучают вопросы нашего дома? ты НЕ ЧЛЕН осмд!закрой рот твоими сОветами сыты, гадость такая!
[mod] Хамство
дядя ты наверно совсем ку-кукнулся в игры нравиться играть ,опыты на людях ставить? это как лохов развел 200 человек на собрании рассказом про тариф в 2.80 ,сделал долг в полмиллиона гривень и говоришь, что в составе ИГ не был, что ТЫ не СОБСТВЕННИК! так че тебя мучают вопросы нашего дома? ты НЕ ЧЛЕН осмд!закрой рот твоими сОветами сыты, гадость такая!
Девочка, хорошь трепать - долг из - за "ответственных" собственников. А свет уже многим повырубали и хоть бы хны. Половина квартир заморожена.
Да и вообще - не все так страшно - задолженность не годовая, а всего по паре месяцев с квартиры.
Доброжелателъ
29.01.2012, 11:41
дядя ты наверно совсем ку-кукнулся в игры нравиться играть ,опыты на людях ставить? это как лохов развел 200 человек на собрании рассказом про тариф в 2.80 ,сделал долг в полмиллиона гривень и говоришь, что в составе ИГ не был, что ТЫ не СОБСТВЕННИК! так че тебя мучают вопросы нашего дома? ты НЕ ЧЛЕН осмд!закрой рот твоими сОветами сыты, гадость такая!
Член ОСМД ))) моя жена , а за кв. мне платить и нам жить . Если ты не понял (либо не знаешь) при создании ОСМД (первое время) существует ряд проблем которые нужно решать , не троллить. А развести хотя(хотели) с привлечением ЭО . Ты чё думаешь что при ЭО не было бы долгов , были бы больше намного .Только потом бы дядя из ЭО не либеральничал с нами уж поверь . И грубить человеку которого не знаешь ,как минимум неосмотрительно.
Kerriblue
29.01.2012, 11:48
У меня вопрос : Давайте выскажемся по поводу того, нужны ли нам консьержки? Только всерьёз, обвинять их просто в носительстве спор шизофрении не надо))) Если можно плюсы и минусы?
Осторожней!))
а вым милочка с такими принципами, мол когда все заплатят , тогда будет нам счастье, - нужно было куммунизм строить с хрущевым или с брежневым. Как там: „Мы вам покажем Кузькину мать!" скучаете по ссср? Это тогда вам на черемушки, в хрущевки! Вы же тоже не собственник, значит и не ЧЛЕН осмд! чего переживать то так? Вам бы поспоконей быть, возраст как ни как.
[mod] Переход на личности
Kerriblue
29.01.2012, 11:57
а вым милочка с такими принципами, мол когда все заплатят , тогда будет нам счастье, - нужно было куммунизм строить с хрущевым или с брежневым. Как там: „Мы вам покажем Кузькину мать!" скучаете по ссср? Это тогда вам на черемушки, в хрущевки! Вы же тоже не собственник, значит и не ЧЛЕН осмд! чего переживать то так? Вам бы поспоконей быть, возраст как ни как.
Ну, Ваши аналитические способности конечно впечатляют)))) Женщине столько лет насколько она выглядит. ))) Мои финансовые возможности - это ,простите, конфиденциальная информация. У меня есть генеральная доверенность моего супруга, которая даёт мне полное право иметь голос в ОСМД. А вот по поводу убеждений, то тут они должны быть у нас Вами одинаковыми, покупая квартиру в многоквартирном доме, мы с Вами фактически согласились жить в колхозе.
o-antares
29.01.2012, 11:58
ты НЕ ЧЛЕН осмд!закрой рот твоими сОветами сыты, гадость такая! Зачем такая агрессия и оскобления???:stop: :nea:Хотите поругаться, так Вам в другую тему.
Не ссорьтесь, расскажите лучше, почему вентканал разделен на две раздельные части? Так нарисовано на плане и так выложен газобетон. Одна для младших этажей, вторая для старших? В чем суть разделения? Вытяжка и кухни, и ванной входят в одну и ту же часть.
похоже вентканал затронул самые сокровенные части вашего сердца. Дружище да какая проблема с вентканалом? Телефон дежурного сантехника при входе в корпус, вызывай пусть специалист разбирается.
У меня вопрос : Давайте выскажемся по поводу того, нужны ли нам консьержки..........
Тогда кратко.
Консьержки нужны.
Но нужны именно как консьержки и только в таком качестве.
Именно в качестве консьержек.
Все прочее никак не интересно. Ни их личные дела ни их жизнь.
Равно как их бедность или "щедрость души".
особенно за чужой счет.
Их мнения по различным вопросам, возможно и вызовут у кого-то интерес.
Но для этого им стоит мнения эти в не рабочее время записывать и после вывешивать в специальном месте.
Кто пожелает- прочтет.
Kerriblue
29.01.2012, 12:18
Тогда кратко.
Консьержки нужны.
Но нужны именно как консьержки и только в таком качестве.
Именно в качестве консьержек.
Все прочее никак не интересно. Ни их личные дела ни их жизнь.
Равно как их бедность или "щедрость души".
особенно за чужой счет.
Их мнения по различным вопросам, возможно и вызовут у кого-то интерес.
Но для этого им стоит мнения эти в не рабочее время записывать и после вывешивать в специальном месте.
Кто пожелает- прочтет.
Боюсь, что рот им не заклеишь.))) Тем более, что одни обижаются, что с ними не здороваются, другие обижаются, что наоборот))) Ну смысл таков, что от них больше сплетен чем дела?
похоже вентканал затронул самые сокровенные части вашего сердца. Дружище да какая проблема с вентканалом? Телефон дежурного сантехника при входе в корпус, вызывай пусть специалист разбирается.
Вы, любезный, фонетику чувствуете? У вентканала и сантехника нет ничего общего.
Как по мне, то консьержи это лишний девайс. Лучше поставить домофон.
А что, собственники квартир не являются членами осмд автоматически? Надо как-то регистрироваться? СПС есть.
воруют у вас их, поэтому и нет доводчиков. сделайте обход своей секции - где украдено там дырочки остались.
на счет разлинеить и брать плату - печетесь о владельцах паркинга чтобы они меньше платили? придомовая территория принадлежит всем в том числе и тем у кого машин пока нет. начнем с оплаты вьезда - закончим лежачими полицейскими по всему асфальту.
по поводу писем - а вы в составе осмд? письма рассылаются членам осмд
Разлинеить бы не помешало. Больше машин влезло бы. Да и некоторым товарищам следовало бы подсказать, что под 6 секцией сужение дороги и машины с двух сторон ставить не надо-мешает подъеду к 7 и 8 секциям. Кроме того, видела много раз как утром паркуют машины в нашем дворе и идут в корпус универа.Было бы не плохо ограничить въезд чужих машин.
Kerriblue
29.01.2012, 12:48
Как по мне, то консьержи это лишний девайс. Лучше поставить домофон.
А что, собственники квартир не являются членами осмд автоматически? Надо как-то регистрироваться? СПС есть.
Нет, не являются , надо написать заявление на вступление и принести копии спс и витяга. Собственно из-за этого весь сыр бор и начался, в мае , когда у большинства собственников ещё не было документов создалось ОСМД, многие собственники и не в курсе были , и до сих пор ещё не все толком понимают , что произошло тогда и что происходит сейчас.
Elena_Kh
29.01.2012, 12:50
Разлинеить бы не помешало. Больше машин влезло бы. Да и некоторым товарищам следовало бы подсказать, что под 6 секцией сужение дороги и машины с двух сторон ставить не надо-мешает подъеду к 7 и 8 секциям. Кроме того, видела много раз как утром паркуют машины в нашем дворе и идут в корпус универа.Было бы не плохо ограничить въезд чужих машин.
закрытие периметра на постоянную охрану решит проблему универа и соседних домов, а также автотранспорта рембригад.
разлинеить можно. но уже весной.
А забор(со стороны Армейской )и шлагбаум обязательно надо.В Белом Парусе очень даже неплохо сделано , забор,шлагбаум, охрана , домофон.И охрана спрашивает ВСЕГДА куда и к кому.
Я так понимаю вы там ставите машину?! Чем хуже въезд со стороны Говорова ? Там ворота есть , но нагрузки не несут- всегда открыты. За бесплатно их никто открывать/закрывать не будет.
И по поводу новичков. Я живу в доме с 1 октября 2010 года , т.е встретила здесь уже второй новый год. Раньше выходить на форум не было необходимости. Надеялась, что все рано или поздно устроится. Топят, свет , вода есть- спасибо. Приберусь я и сама.Но предполагаемое закрытие паркига ,без какого либо обсуждения, в таком безаппеляционном тоне меня возмутило. Хотелось узнать , что люди мо этому поводу думают. А здесь оказывается много интересного узнать можно.
Kerriblue
29.01.2012, 13:02
Я так понимаю вы там ставите машину?! Чем хуже въезд со стороны Говорова ? Там ворота есть , но нагрузки не несут- всегда открыты. За бесплатно их никто открывать/закрывать не будет.
И по поводу новичков. Я живу в доме с 1 октября 2010 года , т.е встретила здесь уже второй новый год. Раньше выходить на форум не было необходимости. Надеялась, что все рано или поздно устроится. Топят, свет , вода есть- спасибо. Приберусь я и сама.Но предполагаемое закрытие паркига ,без какого либо обсуждения, в таком безаппеляционном тоне меня возмутило. Хотелось узнать , что люди мо этому поводу думают. А здесь оказывается много интересного узнать можно.
Речь идёт не о новичках, а о троллях-провокаторах, созданных специально чтобы играть на эмоциях. А критика принимается, Вы что думаете мы сами не видим, что и как не получается? Только одно дело - критика и участие в решение проблемы ( придёте на собрание с другими собственниками паркинга и решите что делать), а другое дело провокация :Превратили дом в г.... ! Давайте вернём ЭО! и переход на личности.
И я считаю, что нужны домофоны. Но,может быть немного позже,не сейчас.
Все-же какой-никакой устрашающий фактор на входе для рабочих, которые мусорят.))
И я считаю, что нужны домофоны. Но,может быть немного позже,не сейчас.
Все-же какой-никакой устрашающий фактор на входе для рабочих, которые мусорят.))
Это как вы представляете железяку в виде домофона устрашающим фактором? Домофон возле лифтов не проследит и вынос имущества не остановит.Нужна круглосуточная нормальная охрана подъездов людьми в форме + видеонаблюдение.
А я уже, пожалуй, за охрану которая была, с видеонаблюдением и круглосуточно. От консьержек толку мало, что может сделать бабушка божий одуванчик против хамовитого грубияна строителя.
Нет, не являются , надо написать заявление на вступление и принести копии спс и витяга. Собственно из-за этого весь сыр бор и начался, в мае , когда у большинства собственников ещё не было документов создалось ОСМД, многие собственники и не в курсе были , и до сих пор ещё не все толком понимают , что произошло тогда и что происходит сейчас.
А, спасибо, я даже не знала. Напишу обязательно.
А я уже, пожалуй, за охрану которая была, с видеонаблюдением и круглосуточно. От консьержек толку мало, что может сделать бабушка божий одуванчик против хамовитого грубияна строителя.
Добавлю еще,что если хотим ставить только домофоны,нужно дополнительно менять все входные двери на металлические.
Это как вы представляете железяку в виде домофона устрашающим фактором? Домофон возле лифтов не проследит и вынос имущества не остановит.Нужна круглосуточная нормальная охрана подъездов людьми в форме + видеонаблюдение.
Устрашающим фактором я назвала консьержа в данное время.
Нормальная охрана..мм? не слишком-ли это дорогое удовольствие???
Устрашающим фактором я назвала консьержа в данное время.
Нормальная охрана..мм? не слишком-ли это дорогое удовольствие???
Не дороже ремонтного фонда на покупку украденных доводчиков, пожарных шлангов, ремонт
входной двери и лифтов.
Устрашающим фактором я назвала консьержа в данное время.
Нормальная охрана..мм? не слишком-ли это дорогое удовольствие???
Нет не слишком, за сохранность имущества и безопасность от всякой преступной швали, это не дорого.
Дима, мы с вами не сговариваясь отвечаем почти одинаково, так сказать идем ноздря в ноздрю. И если большинство так же думает, то дом еще не пропал.
Не дороже ремонтного фонда на покупку украденных доводчиков, пожарных шлангов, ремонт
входной двери и лифтов.
Не знаю.Мы жили ранее в Очень приличном доме и у нас стояли домофоны.
Ничего никто не ломал .Двери стояли себе спокойно, лифты работали, мусора тоже не наблюдалось.
Молодцы и молодцы лена про парковки говорит в препложениях а к ней как к заму конкретно много вопросов к чему гонка и за чем и кто сказал о проплате и если все проплатят то все равно денег не хватит с вами говорить это тяжеловатое занятие а еще мне никто ничего не обещал я хочу жить в нормальных условия вот и все а вы свора мелких жуликов которые хотят срубить денег не важно на чем, а судьба дома не интересна так себя ведут люди на базаре торгующие семечками, нужно думать и планировать работу и организовывать людей и профи набирать а отгавкиваться и нападать удел ...
[mod] Переход на личности
Не знаю.Мы жили ранее в Очень приличном доме и у нас стояли домофоны.
Ничего никто не ломал .Двери стояли себе спокойно, лифты работали, мусора тоже не наблюдалось.
Верю.Только дом наверное этажей 10 и сдан давненько + двери если дернуть не развалятся.
В Руслан и Людмиле,кстати, двери входные почему-то бронированные. А вот там будет охрана и наблюдение и все остальные "марципане".