Просмотр полной версии : Будова. ЖК Звёздный городок.
o-antares
09.12.2010, 22:08
бутылочка саке за мною :)
Ну 5 м потолки обязывают открыть ***** отель
У меня есть настоящие японские стаканчики для этого дела из страны производителя. Китайским не владеем.
ЗЫ Близится Новый Год и очередные новоселья. Заговорили о веселящих напитках
STEREOtype
09.12.2010, 22:28
Был на прошлых выходных в 4 секции на 14 этаже.
Стяжка высохла, промерял ее на кривизну строительным уровнем. В одном месте обнаружил "наплыв".
Подскажите телефон Николая Ивановича, будем решать проблему.
Что не понравилось - на 15 этаже полностью сухо, а у меня половина стен и потолка - мокрые, аж капли висят. Неужели это так стяжка впиталась сверху? Почему тогда на 15 этаже потолок и пол идеально сухие?
Интересно что вам ответят. Никакой конкретики в договорах нет кроме того что стяжка должна быть. Отпишитсь плиз.
Прометей
09.12.2010, 22:29
У меня есть настоящие японские стаканчики для этого дела из страны производителя
ЗЫ Близится Новый Год и очередные новоселья. Заговорили о веселящих напитках
в ЗГ сильные восходящие потоки воздуха, кульки летают, не опускаясь на землю, долго и нудно. Во дворе или на крыше можно попытаться воздушного змея запустить :)
o-antares
09.12.2010, 22:34
в ЗГ сильные восходящие потоки воздуха, кульки летают, не опускаясь на землю, долго и нудно. Во дворе или на крыше можно попытаться воздушного змея запустить :)
"Потоки воздуха" заметили. В квартире нет прямого сквозняка, но невозможно было окна держать открытыми, т.к. какое-нибудь одно захлопывало.
Первое цветное фото было сделано в начале ХХ века.
http://ru.wikipedia.org/wiki/Прокудин-Горский,_Сергей_Михайлович
так что ничего удивительного.
И ответ dododo - как сказал кто-то из мудрейших - "Человек всесторонне развитый - не во многом развит, а недоразвит во всем" :)
т.е. "кто то из мудрейших" намекает шо не надо пытаться разобраться в чем то еще поскольку жизнь человека так коротка при неописуемо безразмерных объемах информации- все равно не успеешь.
поетому, шоб быть гармонично развитым надо долбить в одну точку и все. вот от сих и до сих и ни ни. учит нас "кто то из мудрейших"
похоже что "кто то из мудрейших" таки умел делать одно (и только одно) дело по мастерски - это не мешки ворочать.
а в дальнейшем, я понял, между нами, Вы положили начало давать ответ не на тот вопрос который был задан:)
o-antares
09.12.2010, 22:37
Интересно что вам ответят. Никакой конкретики в договорах нет кроме того что стяжка должна быть. Отпишитсь плиз.
ИМХО При приемке квартиры можно записать замечания в акте на исправления
Прометей
09.12.2010, 22:38
Был на прошлых выходных в 4 секции на 14 этаже.
Стяжка высохла, промерял ее на кривизну строительным уровнем. В одном месте обнаружил "наплыв".
Подскажите телефон Николая Ивановича, будем решать проблему.
Что не понравилось - на 15 этаже полностью сухо, а у меня половина стен и потолка - мокрые, аж капли висят. Неужели это так стяжка впиталась сверху? Почему тогда на 15 этаже потолок и пол идеально сухие?
я залил тёплый пол самовыравнивающеся смесью толщиной 19 мм. Уже месяц стена влажная, по периметру окна шпаклёвка потемнела от влаги.(это я к тому, что капли у вас скорее всего от вашей же стяжки)
Многие соседи стяжку от Будовы выравнивали самовыравнивающейся смесью (видимо тоже наплывы или ямы)
Прометей
09.12.2010, 22:41
"Потоки воздуха" заметили. В квартире нет прямого сквозняка, но невозможно было окна держать открытыми, т.к. какое-нибудь одно захлопывало.
это вообще свойство высоких этажей + специфическое расположение домов.
Особое внимание уделяется и оконным конструкциям. Выше 70 метров разрешено устанавливать только глухие (нераскрывающиеся) окна, поскольку на такой высоте банальный сквозняк превращается в мощный воздушный поток, который может разбить окно. Кроме того, высотные здания испытывают большие ветровые нагрузки, из-за которых окна могут не только разрушиться, но и быть вырваны, что называется, «с корнем».
Возле ЗГ меня ветер чуть не сбил с ног. Когда вышел на Армейскую, ветер стал слабенький
Сообщение от Инферно
Был на прошлых выходных в 4 секции на 14 этаже.
Стяжка высохла, промерял ее на кривизну строительным уровнем. В одном месте обнаружил "наплыв".
Подскажите телефон Николая Ивановича, будем решать проблему.
Что не понравилось - на 15 этаже полностью сухо, а у меня половина стен и потолка - мокрые, аж капли висят. Неужели это так стяжка впиталась сверху? Почему тогда на 15 этаже потолок и пол идеально сухие?
почему квартира мокнет это вопрос.
а вот с наплывом на стяжке это Вы, мне кажется, перегнули
Zabadak!
10.12.2010, 06:52
Немецкие архивные документы развеяли миф о том, что на месте ЗГ было озеро, и чей-то дедушка, в своем детстве ловил там карасей. Согласно документам на месте ЗГ 66 лет назад был пустырь. Myth busted:)
я залил тёплый пол самовыравнивающеся смесью толщиной 19 мм. Уже месяц стена влажная, по периметру окна шпаклёвка потемнела от влаги.(это я к тому, что капли у вас скорее всего от вашей же стяжки)
Многие соседи стяжку от Будовы выравнивали самовыравнивающейся смесью (видимо тоже наплывы или ямы)
Ну я не для этого покупал квартиру со стяжкой, чтобы еще ее сверху заливать. Можно было и без стяжки купить, хотел избавиться от сложных черновых работ.
Пусть исправляют, тем более что при покупке я четко оговорил этот вопрос.
Сообщение от Инферно
а вот с наплывом на стяжке это Вы, мне кажется, перегнули
При покупке меня отводили в первую секцию - у меня восолы дыбом встали от кривизны полов. Причем у мальчика, который отводил, - тоже. Я взял валяющийся ровный кусок пенопласта - так он "качелями" на 2 см ходил вверх-вниз в некоторых местах пола.
Теперь проверяю и у себя. Гораздо ровнее, только в одном месте "ходит" уровень. Зачем мне потом вздыбившийся паркет?
Прометей
10.12.2010, 10:46
Ну я не для этого покупал квартиру со стяжкой, чтобы еще ее сверху заливать. Можно было и без стяжки купить, хотел избавиться от сложных черновых работ.
Пусть исправляют, тем более что при покупке я четко оговорил этот вопрос.
мало кто заказывал наросты или ямы :)Конечно можно и нужно требовать устранения дефектов. Другой вопрос, исправят ли их и сколько это займёт времени.
Зачастую проще ,лучше, дешевле это сделать самому. Мне с электриками так и не удалось достичь желаемого
Архитектор
10.12.2010, 11:19
Немецкие архивные документы развеяли миф о том, что на месте ЗГ было озеро, и чей-то дедушка, в своем детстве ловил там карасей. Согласно документам на месте ЗГ 66 лет назад был пустырь. Myth busted:)
Супер!!! :rzhu_nimagu:
Немецкие архивные документы развеяли миф о том, что на месте ЗГ было озеро, и чей-то дедушка, в своем детстве ловил там карасей. Согласно документам на месте ЗГ 66 лет назад был пустырь. Myth busted:)
тебя не проведешь))
Irina_27
10.12.2010, 13:04
Придомовая территория была такой же когда Вы покупали квартиру. Не нравится - почему не нашли себе другой дом?
Паркинг большему числу инвесторов нравится, нежели наоборот.
Я покупала квартиру около 3 лет назад, тогда и разговоров не было об этом внутридомовом маразме. А паркинг может нравиться только тем, у кого пока нет детей.
И повторюсь для новых инвесторов, что ранее Застройщик брал на себя обязательства по сносу гаражей возле ЗГ и обустройства на этом месте гостевого паркинга.
Но так как ни этих, ни многих других устных обязательств нет в нашем договоре, то они сочли приемлемым для себя эти обязательства не выполнять. Не им же здесь жить, а тут и экономия какая, и мороки с властями никакой.
А уже сейчас, приезжая на стройку не всегда есть место в округе машину припарковать. А что будет когда все заселяться? да еще и соседние стройки?? Получается что вот таким вот непорядочным способом были привлечены первые инвесторы. А в рамках подписанного договора юридически к ним не подкопаешься.
Поверьте, за те деньги что я заплатила на пике их стоимости в у.е. с такими вот условиями ноги бы моей здесь не было.
Ремонт делать не собираюсь, получу документы и на продажу.
А уже сейчас, приезжая на стройку не всегда есть место в округе машину припарковать. А что будет когда все заселяться? да еще и соседние стройки??
А вы представьте что может быть при старом проекте паркинга, все эти машины во дворе на клумбе на детской площадке и т.д. Сам сейчас живу в доме где так паркуются и поверьте смотреть на это противно, я лично ставлю всегда вне двора и повлиять на людей очень сложно, несколько раз до драк во дворе доходило из-за машин.
мало кто заказывал наросты или ямы :)Конечно можно и нужно требовать устранения дефектов. Другой вопрос, исправят ли их и сколько это займёт времени.
Зачастую проще ,лучше, дешевле это сделать самому. Мне с электриками так и не удалось достичь желаемого
Долго меня перебрасывали с телефона на телефон. В итоге позвонил техническому директору. Он пообещал разобраться... и через несколько часов мне перезвонили и пообещали что если "бугорок" подтвердится - то уберут.
Irina_27
10.12.2010, 14:14
А вы представьте что может быть при старом проекте паркинга, все эти машини во дворе на клумбе на детской площадке и т.д. Сам сейчас живу в доме где так паркуются и поверьте смотреть на это противно, я лично ставлю всегда вне двора и повлиять на людей очень сложно, несколько раз до драк во дворе доходило из-за машин.
Согласна, что постановка машин внутри двора это хамство по отношению к друг другу, но в рамках созданного ОСМД этот вопрос легко решился бы голосованием. Какие проблемы если 60 % было бы за?? Оградили бы заезд, есть масса способов как.
Кстати на счет ограждения, уважаемые наши Застройщики, будет ли изменено ограждение вокруг чудо-дырки во внутреннем паркинге? После просьб от инвесторов прошло уже 2 недели. Ни здесь ни на официальном сайте никакой реакции. Или диалог опять будет с нами строиться с позиции подписанного договора?? Пожалуйста, ответьте!!!
А вы представьте что может быть .....
Всегда будут люди, которые представляют себе все иначе. Каждый имеет право выбора. Не нравится паркинг, хочет продать квартиру - пускай. Это ее решение, ее взгляд на жизнь....
Zabadak!
10.12.2010, 18:04
Поехали!!! (как сказал Ю. Гагарин) :)
Пришло письмо от застройщика. Приглашают в офис для оформления документов по погашению облигаций. Инвесторы посещают офис в порядке очереди...:rolleyes:
покупатель
10.12.2010, 19:25
Всегда будут люди, которые представляют себе все иначе. Каждый имеет право выбора. Не нравится паркинг, хочет продать квартиру - пускай. Это ее решение, ее взгляд на жизнь....
100%
Поехали!!! (как сказал Ю. Гагарин) :)
Пришло письмо от застройщика. Приглашают в офис для оформления документов по погашению облигаций. Инвесторы посещают офис в порядке очереди...:rolleyes:
Мне тоже сегодня такое письмо пришло. Позвонил - сказали, что выдача СПС второй и третьей секции в феврале.
З.Ы. Прошла информация, что ориентировочно 15 декабря в 3й секции дадут отопление.
Romashka yn
10.12.2010, 22:04
Мне тоже сегодня такое письмо пришло. Позвонил - сказали, что выдача СПС второй и третьей секции в феврале.
З.Ы. Прошла информация, что ориентировочно 15 декабря в 3й секции дадут отопление.
Так, так , так , вот это уже хорошее дело.
Прометей
10.12.2010, 22:07
Мне тоже сегодня такое письмо пришло. Позвонил - сказали, что выдача СПС второй и третьей секции в феврале.
З.Ы. Прошла информация, что ориентировочно 15 декабря в 3й секции дадут отопление.
а зачем оно там нужно? Дадут на постоянно или для проверки работоспособности системы?
Сообщение от Zabadak!
Поехали!!! (как сказал Ю. Гагарин)
Пришло письмо от застройщика. Приглашают в офис для оформления документов по погашению облигаций. Инвесторы посещают офис в порядке очереди...
Мне тоже сегодня такое письмо пришло. Позвонил - сказали, что выдача СПС второй и третьей секции в феврале.
З.Ы. Прошла информация, что ориентировочно 15 декабря в 3й секции дадут отопление.
ооооо! это радующая новость!:good:
а куда Вам письма такие приходят? или надо досконально освоить пользование форумом?:)
Немецкие архивные документы развеяли миф о том, что на месте ЗГ было озеро, и чей-то дедушка, в своем детстве ловил там карасей. Согласно документам на месте ЗГ 66 лет назад был пустырь. Myth busted:)
это карасей перепутали с зеленухами а озеро с прудом в парке. дедушка скорее всего - настоящий:)
как реальный участник событий констатирую что на месте ЗГ был хлеб завод (по моему №2) на котором я (в составе класса) лепил коробки для вафельно-шоколадных пирожных. и пока норму не налепишь- в туалет по разрешению.:)
детский труд не оплачивался и эксплуатацией не считался:)
Ну я не для этого покупал квартиру со стяжкой, чтобы еще ее сверху заливать. Можно было и без стяжки купить, хотел избавиться от сложных черновых работ.
Пусть исправляют, тем более что при покупке я четко оговорил этот вопрос.
При покупке меня отводили в первую секцию - у меня восолы дыбом встали от кривизны полов. Причем у мальчика, который отводил, - тоже. Я взял валяющийся ровный кусок пенопласта - так он "качелями" на 2 см ходил вверх-вниз в некоторых местах пола.
Теперь проверяю и у себя. Гораздо ровнее, только в одном месте "ходит" уровень. Зачем мне потом вздыбившийся паркет?
я с Вами полностью согласен- хочется получить кв без недостатков. и не то что хочется - а это есть норма когда покупатель получает без недостатков то что купил, а тем более квартиру. но вот как то по сравнению с отоплением, электрикой и др. коммуникациями- наплыв на стяжке кажется не таким серьезным недостатком. (возможно сейчас)
было бы не плохо держать друг-друга в курсе по коммуникациям. помню было много разговоров когда подключения проходили в первой очереди. но у них был плюс- подключались летом, когда все работы делать\исправлять легче. зато у нас плюс - у подключателей мы не первые - есть опыт по первой очереди:)
А что слышно в 4-ой секции? когда ключи и т.д.?
а зачем оно там нужно? Дадут на постоянно или для проверки работоспособности системы?
Будове же заказывают отделку? Отопление нужно для того, чтобы штукатуры и электрики будовы смогли продолжать свою работу по отделке квартир. Да и плитку класть на лестничных клетках в минусовую температуру как - то не очень получится.
Zabadak!
11.12.2010, 08:18
ооооо! это радующая новость!:good:
а куда Вам письма такие приходят? или надо досконально освоить пользование форумом?:)
На адрес указанный при подписании договора.
На адрес указанный при подписании договора.
заказным письмом?
Zabadak!
11.12.2010, 12:12
заказным письмом?
Обыкновенным. Хотя черт его знает, на конверте есть еще загадочные буквы з/у (написанные от руки), но в получении письма я нигде не расписывался
P.S. Марок на письме наклеено на 7 гривен :shock: капец просто
Прометей
11.12.2010, 12:16
заказным письмом?
нам заказным прислали. нужно на почту идти
Шоколада
11.12.2010, 12:49
Нам домой принесли
Zabadak!
11.12.2010, 13:02
А мне голубь принес ))))
А письмо наверно запечатывало "маленьке звірятко" ....
А потім маленьке звірятко загортає шоколад у фольгу...
А мне голубь принес ))))
Какое письмо? Или это прикол?
Прометей
11.12.2010, 13:03
А мне голубь принес ))))
может голубка? Вы почтальоншу Голубкой называете? Я нет, видимо поэтому она письмо не принесла
Никакая не почтальонша. Голубь, откликается на кличку Зюзя. Мы с Жилбуд - Инвест К всегда через него корреспонденцию передаем...))))
o-antares
11.12.2010, 15:42
Поехали!!! (как сказал Ю. Гагарин) :)
Пришло письмо от застройщика. Приглашают в офис для оформления документов по погашению облигаций. Инвесторы посещают офис в порядке очереди...:rolleyes:
Поезд тронулся, господа! :D И мы получили з/у. Почтальон принес в квартиру, расписались о получении. Указан перечень док-ов, необходимых для погашения облигаций. Погашение, как в договоре, с 01.01.2011 по 31.03.2011. Кто знает для чего заранее приглашают посетить офис?
Master "A"
11.12.2010, 15:44
з/у - заказное уведомление.
Всем прислали заказные письма с заказными уведомлениями о получении. У Застройщика будут уведомления, что мы все получили письма.
o-antares
11.12.2010, 15:59
P.S. Марок на письме наклеено на 7 гривен :shock: капец просто
7*541 кв=... :shock::shock::shock:
Zabadak!
11.12.2010, 16:01
Поезд тронулся, господа! :D И мы получили з/у. Почтальон принес в квартиру, расписались о получении. Указан перечень док-ов, необходимых для погашения облигаций. Погашение, как в договоре, с 01.01.2011 по 31.03.2011. Кто знает для чего заранее приглашают посетить офис?
Процедура погашения толком не понятна. Вроде должны получить "Акт про зарахування облігацій на рахунок емітента"
Zabadak!
11.12.2010, 16:01
7*541 кв=... :shock::shock::shock:
да, да...то же подсчитал затраты на письма:)
7*541 кв=... :shock::shock::shock:
Ха! Тоже мне...Опять съекономили...))))
Master "A"
11.12.2010, 17:38
заказное уведомление тоже денег стоит, так что думаю каждое письмо рублей по 10-11. При этом мне пришли два письма - на меня и на жену, поскольку мы прописаны по разным адресам, а квартиру покупаем на двоих.
При этом мне пришли два письма - на меня и на жену, поскольку мы прописаны по разным адресам, а квартиру покупаем на двоих.
Это все происки Будовы с целью отвлечь нас от проблем с паркингом и кондиционированием..)))
Прометей
11.12.2010, 21:21
Это все происки Будовы с целью отвлечь нас от проблем с паркингом и кондиционированием..)))
благо, что есть люди, которые зрят в корень
http://i067.radikal.ru/1003/0f/4adeb00c2eect.jpg
http://i066.radikal.ru/1003/4c/20fffe752eaft.jpg
Прометей
11.12.2010, 22:11
давно не приходилось общаться с маклерами. Вот довелось от Будовы поговорить. Прошёл больше года со времени покупки, поменялись лица в отделе продаж, а стиль и качество работы остались по прежнему на низком уровне. Хотелось бы , чтобы Будова наконец приняла меры и навела порядок в этой важной сфере. Для этого нужно:
1. Научить продавца говорить приветливым тоном , улыбаться на 32 зуба. А то появилось ощущение советского ненавязчивого сервиса .
2. Обучить тому, что она продаёт.Тем более, специализация на объектах Будовы.Если в доме нет полноценного техэтажа, а есть пространство высотою около 50см, то нужно это знать. Это важные нюансы.Всё же не селёдку второй свежести продаёт.
3. Научить работать в команде , дать телефоны знающих людей, инженеров. По вопросам, в которых маклер не копенгаген (а это огромная масса тем), он должен связываться со специалистом и тот досконально ответить на вопрос покупателя(всё прописать в должностных инструкциях)
П.С.
1. практически все торговцы недв.,с которым довелось работать, выглядели профессиональнее вашего
2.Если бы ваш "специалист" попался на момент покупки квартиры, напхал бы ему по полной программе , развернулся и ушёл .
Интересно: квартиры мы будем будем принимать по акту, а как будем принимать лифтовое хозяйство,состояние лифтов после строителей (в которых уже выломаны ручки- 3 секция), котельную, насосную (какое интересно давление воды по факту будет на верхних этажах) и т.д.
Прометей
12.12.2010, 10:38
а как будем принимать лифтовое хозяйство,состояние лифтов после строителей (в которых уже выломаны ручки- 3 секция), котельную, насосную (какое интересно давление воды по факту будет на верхних этажах) и т.д.
никак
Zabadak!
12.12.2010, 11:08
Интересно: квартиры мы будем будем принимать по акту, а как будем принимать лифтовое хозяйство,состояние лифтов после строителей (в которых уже выломаны ручки- 3 секция), котельную, насосную (какое интересно давление воды по факту будет на верхних этажах) и т.д.
эксплуатирующая организация это принимает... ОСМД, ЖЭК...
Zabadak! Прометей , Шоколада спасибо за ответ а также отдельное мерси голубю ДантистА:)
не в том ли полете он мне на авто накапал?
Сергей199
12.12.2010, 22:16
Какие жалобы и тзывы по первой секцыи а особенно по верхних етажах?
Zabadak!
12.12.2010, 22:35
Какие жалобы и тзывы по первой секцыи а особенно по верхних етажах?
Да вроде ничего такого не заметил страшного там...
Конкретнее, что интересует?
Zabadak!
12.12.2010, 22:44
Zabadak! Прометей , Шоколада спасибо за ответ а также отдельное мерси голубю ДантистА:)
не в том ли полете он мне на авто накапал?
Ну это к деньгам:)
Какие жалобы и тзывы по первой секцыи а особенно по верхних етажах?
Сейчас делаем ремонт, и в прошлый дождь заметили, что мокнет оконный откос в большой комнате (где эркерное остекление). Говорили уже с НИ. Обещали разобраться, но когда закончат аналогичные проблемы исправлять на 6-8 секциях. Не очень-то вдохновляет, конечно, т.к. не хотелось бы закончить ремонт, а потом переделывать этот откос :( Но наш прораб говорит, что не устранив внешнюю причину, нет смысла внутри что-то предпринимать. Так что надеемся, что нам таки исправит этот баг Будова. Будем пытаться давить на НИ. Больше пока никаких существенных проблем замечено не было.
Кстати, помню, читала, что в 6-8 секциях уже встречались проблемы с околокооными подтеками. Кто-то добился того, чтоб исправили?
Еще хотела отметить, что топят сейчас вроде бы весьма неплохо в нашей секции, ттт. Батареи теплые и в квартире даже жарко. Правда я там не живу пока, и допускаю, что мне просто везло приходить, когда батареи горячие.
Димончик211
13.12.2010, 10:11
Топят хорошо, подтверждаю)) В квартире тепло и уютно.
Архитектор
13.12.2010, 13:31
Топят хорошо, подтверждаю)) В квартире тепло и уютно.
А вода горячая из системы или от бойлера?
nomer...
13.12.2010, 16:16
Похвастаюсь и своими маленькими радостями :)
По-моему с Архитектором было у меня обусждение о получении сертификата. Сообщаю, сегодня СК звонила и сообщила о готовности такового. Поскольку сейчас в Киеве, в среду смогу получить его на руки!
Товарищи! Я правильно поняла что третьей секции начали приходить письма? Сколько дней назад примерно? Как может начаться погашение если Секция не сдана? Как может начаться погашение если КОмплекс не сдан?
Ну это к деньгам:)
много раз слышал... но ни разу не говорят кому именно?:)
Товарищи! Я правильно поняла что третьей секции начали приходить письма? Сколько дней назад примерно? Как может начаться погашение если Секция не сдана? Как может начаться погашение если КОмплекс не сдан?
Комплекс сдан. Только вот погашение ЦБ в первом квартиле 2011. 3й секции будут погашать в феврале.
Товарищи! Я правильно поняла что третьей секции начали приходить письма? Сколько дней назад примерно? Как может начаться погашение если Секция не сдана? Как может начаться погашение если КОмплекс не сдан?
Я думаю, что письма приходят всем. Нам тоже пришло письмо, мы из 5-ой секции.
Zabadak!
13.12.2010, 18:15
много раз слышал... но ни разу не говорят кому именно?:):rzhu_nimagu:
Builder_od
13.12.2010, 18:36
Комплекс сдан. Только вот погашение ЦБ в первом квартиле 2011. 3й секции будут погашать в феврале.
На сколько я знаю, зданы 6-8 и 1-я секции. Остальные до конца года обещают.
Расскажите, что за письма приходят. Мне ничего не приходило. (2 секция)
Сегодня в квартире тепло было. Хорошо...
Архитектор
13.12.2010, 18:58
Похвастаюсь и своими маленькими радостями :)
По-моему с Архитектором было у меня обусждение о получении сертификата. Сообщаю, сегодня СК звонила и сообщила о готовности такового. Поскольку сейчас в Киеве, в среду смогу получить его на руки!
Мы сегодня уже получили!!! )))
Комплекс сдан. Только вот погашение ЦБ в первом квартиле 2011. 3й секции будут погашать в феврале.
Комплекс не сдан. Сдача в следующем году. Вместе с погашением сертификатов. написано в договоре инвестирования
Мы сегодня уже получили!!! )))
А что за сертификат? Это случайно не тот сертификат который нужно было получать в Надра банке?
Товарищи! Я правильно поняла что третьей секции начали приходить письма? Сколько дней назад примерно? Как может начаться погашение если Секция не сдана? Как может начаться погашение если КОмплекс не сдан?
Погашение идет 1 очереди. У 4-5 секции сорее всего будет погашения сертификатов март, апрель
o-antares
13.12.2010, 19:46
А что за сертификат? Это случайно не тот сертификат который нужно было получать в Надра банке?
Сейчас на ветке путаю:
- сертификат на облигации (выдается после 100% выплаты за квартиру, эмитент акций и соответственно сертификата Надра-банк);
- письмо от СК, что с 01.01.11 начнется погашение этого сертификата. Письмо никакой дополнительной информации не несет. Все это указано в договоре. Письма рассылаются заказные с уведомлением (получатель расписывается о его получении, СК получает уведомление, что инвестор письмо получил). Такая процедура. Т.е. идет подготовка к получению СПС.
С чем и хочу всех поздравить!!!:D:good:
Сейчас на ветке путаю:
- сертификат на облигации (выдается после 100% выплаты за квартиру, эмитент акций и соответственно сертификата Надра-банк);
- письмо от СК, что с 01.01.11 начнется погашение этого сертификата. Письмо никакой дополнительной информации не несет. Все это указано в договоре. Письма рассылаются заказные с уведомлением (получатель расписывается о его получении, СК получает уведомление, что инвестор письмо получил). Такая процедура. Т.е. идет подготовка к получению СПС.
С чем и хочу всех поздравить!!!:D:good:
Спасибо. Я так и поняла. Просто видимо некоторые инвесторы брали отсрочку платежа. Мне сразу выдали сертификат надры. А письмо мне не пришло и пока не придет. письма получает первая очередь. А вторая и третья поже...
Шоколада
13.12.2010, 21:08
Я вторая очередь, но письмо получила, значит, и Вы получите :)
Я вторая очередь, но письмо получила, значит, и Вы получите :)
какая секция? Я из 4 секции
Шоколада
13.12.2010, 21:28
какая секция? Я из 4 секции
Вторая
Вторая
Поэтому вам и пришло письмо. А нам придет ориентировочно март, апрель( это по логике)
Поэтому вам и пришло письмо. А нам придет ориентировочно март, апрель( это по логике)
Не знаю какая логика здесь. Просто в 5-ю секцию письмо пришло.
Не знаю какая логика здесь. Просто в 5-ю секцию письмо пришло.
какому инвестору?Напишите ник?
Поэтому вам и пришло письмо. А нам придет ориентировочно март, апрель( это по логике)
Письма прийдут всем инвесторам без исключения. Как в первую очередь, так и во вторую. Это просто напоминание о том, что нужно окончательно расплатится и подготовить документы(доверенность) на получение СПС если собственник собирается уехать на время погашения ЦБ. Например в рейс. Никакой более значимой информационной нагрузки они не несут.
я с Вами полностью согласен- хочется получить кв без недостатков. и не то что хочется - а это есть норма когда покупатель получает без недостатков то что купил, а тем более квартиру. но вот как то по сравнению с отоплением, электрикой и др. коммуникациями- наплыв на стяжке кажется не таким серьезным недостатком. (возможно сейчас)
было бы не плохо держать друг-друга в курсе по коммуникациям. помню было много разговоров когда подключения проходили в первой очереди. но у них был плюс- подключались летом, когда все работы делать\исправлять легче. зато у нас плюс - у подключателей мы не первые - есть опыт по первой очереди:)
Покупал квартиру только со стяжкой, без электрики. Ибо электрика - это такая важная для меня штука, что лучше стоять над рабочими и сделать один раз, но хорошо. Тем более изучил план электрики в первой секции, который мне не понравился: розетки абсолютно не там, где они мне нужны :-)
Ну а отопление - там и подключать/проверять вроде особо нечего, все трубы в полу. Лишь бы не текло :-)
какому инвестору?Напишите ник?
Мне пришло письмо, я из 5-й секции. Я думаю, что письма приходят всем при 100% оплате и при наличии сертификата.
Письма придут всем, потому что у всех, независимо первая очередь или вторая (хотя по договору и плану сдачи комплекса нет ни 1 ни 2 - весь комплекс сдается, как единое целое) погашение ЦБ происходит в один и тот же срок. Внимательно читаем договор и проспект эмиссии облигаций(у кого он есть). Ни о каких переносах даты погашения ЦБ не оглашалось, к тому же не думаю, что СК пойдет на это + не так уж и просто это сделать.
Anatoliy12
14.12.2010, 11:18
Уважаемый форумчане! Решил купить квартиру в Звездном городе. Поехал в офис на Осипова. Поговорил.Немного смущает процес оформления. Предлагается приорести облигации на сумму стоимости квартиры. Погашение будет осуществляться с 1,01,11. Немного отпугивает весь этот процесс. Каким образом облигации преобразуются в свидетельство права собственности? Что можете посоветовать? Каким образом наши интересы защищаются? (и защищаются ли они вообще?)
Sphinx_1984
14.12.2010, 17:11
Письма прийдут всем инвесторам без исключения. Как в первую очередь, так и во вторую. Это просто напоминание о том, что нужно окончательно расплатится и подготовить документы(доверенность) на получение СПС если собственник собирается уехать на время погашения ЦБ. Например в рейс. Никакой более значимой информационной нагрузки они не несут.
Судя по осведомленности, предлагаю по всем интересующим вопросам к Будове, обращаться к Дантисту как к уполномоченному лицу на Одесском форуме :)
Мне пришло письмо, я из 5-й секции. Я думаю, что письма приходят всем при 100% оплате и при наличии сертификата.
Не знаю пока не пришло, хотя была 100 % оплата, и есть сертификат. Наверное распределяется как то по другому
Уважаемый форумчане! Решил купить квартиру в Звездном городе. Поехал в офис на Осипова. Поговорил.Немного смущает процес оформления. Предлагается приорести облигации на сумму стоимости квартиры. Погашение будет осуществляться с 1,01,11. Немного отпугивает весь этот процесс. Каким образом облигации преобразуются в свидетельство права собственности? Что можете посоветовать? Каким образом наши интересы защищаются? (и защищаются ли они вообще?)
Все написано в договоре инвестирования.... В 1 секции квартиры продаются уже с правом собственности(без ценных бумаг) - продает Компания «KADORR group».
Не знаю пока не пришло, хотя была 100 % оплата, и есть сертификат. Наверное распределяется как то по другому
Письмо заказное - позвоните на почту. У меня в ящике лежало не уведомление, а маленький кусочек бумаги с маляками.... называется догадайся сам.
nomer...
14.12.2010, 19:09
какому инвестору?Напишите ник?
Каждый день хорошие новости! Яя сегодня получил таковое же письмо (кв. в 5й секции), это при том что сертификат еще не получил - смогу получить его только завтра т.к. сейчас в отъезде.
Уважаемый форумчане! Решил купить квартиру в Звездном городе. Поехал в офис на Осипова. Поговорил.Немного смущает процес оформления. Предлагается приорести облигации на сумму стоимости квартиры. Погашение будет осуществляться с 1,01,11. Немного отпугивает весь этот процесс. Каким образом облигации преобразуются в свидетельство права собственности? Что можете посоветовать? Каким образом наши интересы защищаются? (и защищаются ли они вообще?)
Не пугайтесь - практически все инвестора, кроме квартир Кадорр групп, на руках имеют такие вот ценные облигации. Вы, конечно, можете подождать когда в ЗГ будут квариры с СПС - но тода нужно будет еще процентов 10 заплатить сверху. Что же мы можем посоветовать - ведь в этой ветке 90 % посетителей инвестора. Риска практически нет - ведь вы же не котлован покупаете... Тем более в первой очереди уже люди живут.
Не знаю пока не пришло, хотя была 100 % оплата, и есть сертификат. Наверное распределяется как то по другому
Я думаю, что лучше позвонить в Будову и узнать, чтобы не волноваться. А почта, действительно, работает не лучшим образом.
Прометей
14.12.2010, 20:28
Судя по осведомленности, предлагаю по всем интересующим вопросам к Будове, обращаться к Дантисту как к уполномоченному лицу на Одесском форуме :)
Дантист, скажите наконец народу, откуда у вас такие обширные познания? Сами работаете в Будове или кто из родственников? Похоже, что в отделе продаж
"Гюльчатай, открой личико!" (С)
Anatoliy12
14.12.2010, 21:04
Не пугайтесь - практически все инвестора, кроме квартир Кадорр групп, на руках имеют такие вот ценные облигации. Вы, конечно, можете подождать когда в ЗГ будут квариры с СПС - но тода нужно будет еще процентов 10 заплатить сверху. Что же мы можем посоветовать - ведь в этой ветке 90 % посетителей инвестора. Риска практически нет - ведь вы же не котлован покупаете... Тем более в первой очереди уже люди живут.
Уважаемый Дантист, не могли бы по подробней рассказать про процесс приобретения облигаций. Нет ли лазеек для того, чтобы уже при сдаче дома изменить стоимость облигации? Какова стоимость одно облигации? Чему она эквивалентна?
Я думаю, что лучше позвонить в Будову и узнать, чтобы не волноваться. А почта, действительно, работает не лучшим образом.
Уже пришло. Обычное уведомление о начале погашения облигаций
Прометей
14.12.2010, 22:03
Какова стоимость одно облигации? Чему она эквивалентна?
в договоре же об этом написано, почитайте
Дантист, скажите наконец народу, откуда у вас такие обширные познания? Сами работаете в Будове или кто из родственников? Похоже, что в отделе продаж
"Гюльчатай, открой личико!" (С)
Ребята, я такой же инвестор как и Вы все. Просто болею за свою квартиру и ЗГ вцелом. Посему и стараюсь быть осведомленным. Это преступление?
Уважаемый Дантист, не могли бы по подробней рассказать про процесс приобретения облигаций. Нет ли лазеек для того, чтобы уже при сдаче дома изменить стоимость облигации? Какова стоимость одно облигации? Чему она эквивалентна?
Думаю, что с этими вопросами Вам нужно обратится в офис Будовы. Не хочу работать испорченным телефоном. Всегда нужно получать информацию из первых рук. Они Вас не обманут. Вы ведь покупаете квартиру, а не ценные бумаги. ЦБ всего-лишь являются промежуточным звеном до этапа получения СПС. Ваша квартира уже построена, у нее есть дверь, стоят окна, и скоро дадут отопление, если уже не дали.
Я думаю, что лучше позвонить в Будову и узнать, чтобы не волноваться. А почта, действительно, работает не лучшим образом.
Ага - телефон Будовы сейчас наверно вообще красный...)))
Sphinx_1984
15.12.2010, 11:05
Ребята, я такой же инвестор как и Вы все. Просто болею за свою квартиру и ЗГ вцелом. Посему и стараюсь быть осведомленным. Это преступление?
Думаю, что с этими вопросами Вам нужно обратится в офис Будовы. Не хочу работать испорченным телефоном. Всегда нужно получать информацию из первых рук. Они Вас не обманут. Вы ведь покупаете квартиру, а не ценные бумаги. ЦБ всего-лишь являются промежуточным звеном до этапа получения СПС. Ваша квартира уже построена, у нее есть дверь, стоят окна, и скоро дадут отопление, если уже не дали.
Ага - телефон Будовы сейчас наверно вообще красный...)))
Судя по ответам и яростной защите строительной компании, в ЛЮБЫХ вопросах - слабо верится что Вы - "просто" инвестор, а не заинтересованное лицо.
Судя по ответам и яростной защите строительной компании, в ЛЮБЫХ вопросах - слабо верится что Вы - "просто" инвестор, а не заинтересованное лицо.
Дайте ссылку, где я "яростно защищаю" пожалуйста.
Это первое.
Второе: По Вашему если поливать СК грязью - будет лучше? В конечном итоге - да, чем лучше будет репутация у нашего дома, тем выше будет цена на бетонометры. И да - я заинтересован, чтобы мои активы в виде жилья ценились дороже. Если бы я хотел продать квартиру и кричал на каждом шагу что дом гавно - это было бы по меньшей мере глупо.
Дайте ссылку, где я "яростно защищаю" пожалуйста.
Это первое.
Второе: По Вашему если поливать СК грязью - будет лучше? В конечном итоге - да, чем лучше будет репутация у нашего дома, тем выше будет цена на бетонометры. И да - я заинтересован, чтобы мои активы в виде жилья ценились дороже. Если бы я хотел продать квартиру и кричал на каждом шагу что дом гавно - это было бы по меньшей мере глупо.
Поддерживаю на все 100%!!!!!:good::good::good:
Прометей
15.12.2010, 11:46
Судя по ответам и яростной защите строительной компании, в ЛЮБЫХ вопросах - слабо верится что Вы - "просто" инвестор, а не заинтересованное лицо.
по моему, он не простой инвестор, а инвестор с хорошими связями со строительной компанией.
Нужен крепкий союз Меча и Орала, оговорился продавцов и покупателей, инвесторов и строителей :)
по моему, он не простой инвестор, а инвестор с хорошими связями со строительной компанией.
Поверьте - нет ничего лучше связи в 122 квадратных метра...)))) + места в паркинге.....
З.Ы. Ну разве что связь в 123 квадратных метра....)))))
Master "A"
15.12.2010, 11:47
Дайте ссылку, где я "яростно защищаю" пожалуйста.
Это первое.
Второе: По Вашему если поливать СК грязью - будет лучше? В конечном итоге - да, чем лучше будет репутация у нашего дома, тем выше будет цена на бетонометры. И да - я заинтересован, чтобы мои активы в виде жилья ценились дороже. Если бы я хотел продать квартиру и кричал на каждом шагу что дом гавно - это было бы по меньшей мере глупо.
Все правильно - если 100 % отвращение от строительной компании зачем тогда квартиру покупать? Конструктивная критика - да, а просто по поводу и без повода лить грязь по-моему глупо...
Я_Евгений
15.12.2010, 11:55
Судя по ответам и яростной защите строительной компании, в ЛЮБЫХ вопросах - слабо верится что Вы - "просто" инвестор, а не заинтересованное лицо.
да мы все тут заинтересованные лица :)
Прометей
15.12.2010, 12:01
Все правильно - если 100 % отвращение от строительной компании зачем тогда квартиру покупать? Конструктивная критика - да, а просто по поводу и без повода лить грязь по-моему глупо...
согласен. Хотелки некоторых незаселившихся инвесторов (даже не преступивших к ремонту) с требованием подачи горячей воды просто смешны и нелепы.
Sphinx_1984
15.12.2010, 12:15
Дайте ссылку, где я "яростно защищаю" пожалуйста.
Это первое.
Второе: По Вашему если поливать СК грязью - будет лучше? В конечном итоге - да, чем лучше будет репутация у нашего дома, тем выше будет цена на бетонометры. И да - я заинтересован, чтобы мои активы в виде жилья ценились дороже. Если бы я хотел продать квартиру и кричал на каждом шагу что дом гавно - это было бы по меньшей мере глупо.
Не поленюсь чуть позже просмотрю последние 30-40 страниц форума и цитаты достану. Грязью строительную компании никто не поливал. Если нет- прошу цитаты, а вот конструктивная критика была, на что как рядовый инвестор имею полное право.
Судя по ответам и яростной защите строительной компании, в ЛЮБЫХ вопросах - слабо верится что Вы - "просто" инвестор, а не заинтересованное лицо.
Мне лично приятно, что есть такие люди как Дантист. Человек болеет за наш дом, старается всегда отвечать на все наши вопросы. Что в этом плохого? В ваших сообщениях только негатив. Если вам не нравится дом, есть всегда возможность продать квартиру и купить там где вам будет лучше. Я покупал квартиру в ЗГ месяц назад и поверьте просмотрел вариантов очень много и в соотношении цена-качество ЗГ лучший вариант. Хотя здесь есть свои минусы, мне не нравится вопрос с кондиционированием и я готов платить дополнительно чтобы не портить фасад, но смотрю что большинство это устраивает и некоторые уже установили блоки неправильно в первой секции. Надеюсь этот вопрос будем решать после сдачи дома.
Кстати, неужели никто не видел, что демонтируют ограждение по Говорова и Армейской, а это явный признак приближающейся сдачи комплекса.
Помнется, где-то в начале второй сотни страниц темы, говорилось о борьбе с металлическими блокираторами на парковочных местах вокруг комплекса. Посмотрите на Армейскую напротив отдела продаж возле комендатуры, они уже там стоят. А если стать на место. когда он опущен, быстренько прибегает парковщик со стоянки и просит отъехать, если останавливаешься на долго. По Говорова, вдоль 4-5 секции, напротив стоянки, тоже появились такие карманы после сноса забора. Долго ли они еще будут свободны? Или парковка разрастется на обе стороны улицы?:blink::out:
. Грязью строительную компании никто не поливал. Если нет- прошу цитаты, а вот конструктивная критика была, на что как рядовый инвестор имею полное право.
Цитаты:
Я покупала квартиру около 3 лет назад, тогда и разговоров не было об этом внутридомовом маразме. А паркинг может нравиться только тем, у кого пока нет детей.
И повторюсь для новых инвесторов, что ранее Застройщик брал на себя обязательства по сносу гаражей возле ЗГ и обустройства на этом месте гостевого паркинга.
Но так как ни этих, ни многих других устных обязательств нет в нашем договоре, то они сочли приемлемым для себя эти обязательства не выполнять. Не им же здесь жить, а тут и экономия какая, и мороки с властями никакой.
А уже сейчас, приезжая на стройку не всегда есть место в округе машину припарковать. А что будет когда все заселяться? да еще и соседние стройки?? Получается что вот таким вот непорядочным способом были привлечены первые инвесторы. А в рамках подписанного договора юридически к ним не подкопаешься.
Поверьте, за те деньги что я заплатила на пике их стоимости в у.е. с такими вот условиями ноги бы моей здесь не было.
Ремонт делать не собираюсь, получу документы и на продажу.
Всем добрый день! Перечитала последние несколько страниц и просто не могу нарадоваться за оптимизм будущих соседей! Конечно обсуждения дизайнов, панорамных снимков из окон и т.д. намного приятнее, чем отсутствия нормальной придомовой территории, установки кондиционеров, изменения ограждения и без того ужасного паркинга и т.д. Застройщика, распродавшего почти все квартиры, будет теперь интересовать вопрос только экономии собственных средств, а не нашего с вами комфортного проживания. И своим бездействием мы ему отлично помагаем. Вообщем, будем иметь то, что заслужили.
Мое мнение следующее: создается впечатление, что СК сама инициирует эти разговоры по кондиционерам, чтобы отвести от вопроса паркинга. Мало того, что на год задержали сдачу (и не надо мне расказывать про объекты которые стоят и их никто не строит), выполняют абсолютно ублюдочный проект паркинга и двора (хотя какой там двор, двора нет!). Я своего сына в это межсекционное пространство не выпущу! Главный принцип всех этих действий один - после нас хоть потоп! Все эти нерешенные вопросы СК переложит на ОСМД(будующих жильцов), а исправить уже можно будет очень немногие вещи. А все эти минусы влияют и на цены наших квартир! Извините, может слишком эмоционально, просто я понимаю что сегодня мы можем только писать письма, и ждать на них ответа, а тем временем все сдатут как есть и нас поставят перед фактом! Я уже имею опыт - сейчас занимаюсь переделками электросетей у себя в дачном кооперативе. Нарушений куча(!), но все сдали, подписали, вопрос закрыли. А свет теперь есть утром и вечером.
Идеальных домов не бывает. Американцы вон вообще 80% живут в загородных малоэтажных поселках. И у них вообще даже заборов нет, не то чтобы дверей бронированных.
Есть свои плюсы и свои минусы. Люди не слепые - каждый решает сам, что ему нравится.
И у них вообще даже заборов нет, не то чтобы дверей бронированных.
У них зато ружья есть и воры об этом знают :)
Кстати, неужели никто не видел, что демонтируют ограждение по Говорова и Армейской, а это явный признак приближающейся сдачи комплекса.
Помнется, где-то в начале второй сотни страниц темы, говорилось о борьбе с металлическими блокираторами на парковочных местах вокруг комплекса. Посмотрите на Армейскую напротив отдела продаж возле комендатуры, они уже там стоят. А если стать на место. когда он опущен, быстренько прибегает парковщик со стоянки и просит отъехать, если останавливаешься на долго. По Говорова, вдоль 4-5 секции, напротив стоянки, тоже появились такие карманы после сноса забора. Долго ли они еще будут свободны? Или парковка разрастется на обе стороны улицы?:blink::out:
Ну вот с ограничителями парковки нужно решать сразу проблемы. А то находятся хитрожопые, которые покупают за 100$ кусок железа и думают что это их места. Места их в квартире или в офисе, а на улице места на парковке общие. Кто первый того и тапки. У нас во дворе (где я сейчас живу) один деятель поставил ограничитель, несколько раз ему говорили что места общие он вечно ругался и продолжал пользоваться ограничителем. В очередной раз когда ему пытались объяснить что он живет в доме не один, этот деятель не сдержался и оскорбил одного человека. После этого ему очень хорошо набили морду и за оскорбления и за ограничитель. Теперь паркуется как все.
Меня всегда удивляют люди которые думают, что они умнее всех.
Уважаемые жильцы давайте относиться с Уважением друг к другу и не будем превращать наш гостевой паркинг и дом в ужасное зрелище. Мы только от этого выйграем так как наши квартиры будут ликвидны и всегда в цене.
Sphinx_1984
15.12.2010, 14:30
Конфликт интересов инвесторов и строительных компаний есть при любом строительстве, и конечно же при строительстве нашего дома. Это естественный процесс. И никто не говорит что инвесторы всегда правы в своих претензиях. Обычно 50/50
Так вот, я не поленился и перелистал форум начиная где-то с 240 страницы и не нашел НИ ОДНОГО сообщения где-то бы Дантист вставал на сторону инвесторов. Все сообщения в защиту строительной комании. Я первый скажу что идеальных строительных объектов не бывает, при этом надо уметь признавать минусы и стараться их исправлять когда есть возможность, а не действовать по принципу либо сам дурак - иди продавай квартиру раз что-то не нравиться, либо как в песенке - "все хорошо прекрасная маркиза...."
лА примеры защиты строительной компании в следующем посте чтобы не путаться.
Sphinx_1984
15.12.2010, 14:31
Можно положить пластиковый коврик - рогожу "елочка" или резиновый мат. Как вариант - алюминивые прорезиненые профиля, чтобы не скользить. В конце концов это все мелочи - в процессе обживания дома это все решится очень быстро. Затраты копеечные и переживать по этому поводу не стоит...)))
Сообщение от Zabadak!
в первой секции вход со двора...пока бетон перед входом...ну и сейчас рулоны рубероида раскатывают...наверно прилипнуть можно к ним...а вот вход в офисы с армейской, действительно веселый будет зимой
Ну, если зима будет как сейчас осень - то бояться работникам офисов нечего....)))
Сообщение от Rebecka
.....если ров зароют..... ?
На самом-то деле ребенок, если захочет, может и с 10 этажа прыгнуть. Перелезть через ограждение перехода между черной лестницей и лифтовой клеткой не составляет абсолютно никакого труда. Не заваривать же их теперь решетками. Тогда и все окна в доме нужно делать без открывающихся створок.
Дети-такая штука, что если Вы не уверены в наличии у них чувства самосохранения, вообще никогда нельзя оставлять без присмотра. Даже в квартире.
Сообщение от o-antares
Пока все достроят и вы вселитесь, ваш ребенок вырастет, перестанет ползать по асфальту. И начнутся другие проблемы...
5 баллов!!!
Сообщение от Mars14
КВАРТИРЫ ИНВЕСТОРОВ С 1 ПО 6 ЭТАЖ ОТКОВЕННО ПРЕВРАЩЕНЫ В МУСОРКУ И ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТУАЛЕТ, РАСКВАРТИРОВАНЫХ на ЭТИХ ЭТАЖАХ РАБОЧИХ... ПРИЧЕМ ОФИЦИАЛЬНО...
Я понимаю, что в пятой секции размещены бытовки рабочих, котрых надо где-то размещать во время стрительства, но ВОНЬ от ссак и озера по всем этажам, ГРУДЫ МУСОРА от пива и бутылок с водкой валяются целыми кучами.
А еще боремся за название дома с высокой культурой быта!!!
Это конечно все неприятно, но ведь не профессора же вам стяжку будут Вам заливать.... От работяг не получивших зачастую даже полного среднего образования не стоит ожидать на стенах "Мона Лизы" или на худой конец "Квадрата" Малевича...))))
Сообщение от Sabinat
Что значит на шару? Мы внесли не малые деньги, и требуем что бы было сделано по правилам, и как мы требуем. Ведь какой дурак будет вести через всю квартиру трубку с конденсатом, это полный бред. лично я против трубки с конденсатом и насоса, я за здравый смысл.
Вот план Архитектора. Я считаю его полностью верным и выполнимым. будова вы обьязаны это сделать
Вот примерный план размещения кондиционеров на фасаде и общей трубы (красный цвет). И того 2 трубы на каждый фасад секции, соответственно 4 трубы на секцию и 32 стояка на весь комплекс.
Все вроде правильно. Только вот одна незадача. У нас у всех договора на инвестирование жилплощади с окнами, входной дверью, электро и водосчетчиками, у кого-то без стяжки, у кого-то со стяжкой. Ни о паркинге, ни о ограждениях оного, ни о системе кондиционирования там не упоминается. А как изветстно, - нет договора, нет и взаимоотношений. Никто никому ничего не должен.
Так что говорить, что СК должна ни с того, ни с сего подарить нам 32 дренажных стояка за симпатичные аватарки в кризис, было бы верхом легкомыслия...
Сообщение от Nordbay
Дорогие соседи! Всем добрый вечер! Сливы, ливневки, кондиционеры это все оччч захватывающе, а что говорит наша Будова насчет ключей? Опять завтраки? Нас кормили 30 ноября... Начинает утомлять, если честно. Когда в марте деньги брать, обещали летом, но какое то холодноватое лето получается!
Чем поможет наличие ключей от квартиры без воды, света и отопления зимой? Ремонт в таких условиях просто невозможен.
Сообщение от dododo
мне всегда казалось это мое дело личное дело что я буду делать в своей кв. без света и тд.
буду дрочить!
хочу иметь ключи которые мне положены!
Естественно - в будущем это Ваша приватная территория и никто не смеет указывать, чем Вам там заниматься. Только вот Вашей она станет когда получите СПС.
З.Ы. Как получите ключи, пожалуйста не ...чите слишком громко - у нас с Вами смежные стены...
Сообщение от Прометей
вчера смутило низкое напряжение в ЗГ U=204 В
Возможно большая нагрузка на временные сети - напряжение проседает...
Сообщение от Irina_27
Всем добрый день! Перечитала последние несколько страниц и просто не могу нарадоваться за оптимизм будущих соседей! Конечно обсуждения дизайнов, панорамных снимков из окон и т.д. намного приятнее, чем отсутствия нормальной придомовой территории, установки кондиционеров, изменения ограждения и без того ужасного паркинга и т.д. Застройщика, распродавшего почти все квартиры, будет теперь интересовать вопрос только экономии собственных средств, а не нашего с вами комфортного проживания. И своим бездействием мы ему отлично помагаем. Вообщем, будем иметь то, что заслужили.
Темки, что Вы перечислили уже выдохлись...
Инвестора даже подписывать письмо по поводу дренажа не хотят, не говоря уже о том, чтобы деньги сдавать.
Придомовая территория была такой же когда Вы покупали квартиру. Не нравится - почему не нашли себе другой дом?
Паркинг большему числу инвесторов нравится, нежели наоборот.
Если тотальная экономия застройщика заключается в бесплатной воде, отоплении и электроэнергии - то лично я не против, чтобы на мне так экономили...)))
Сообщение от Rebecka
Товарищи! Я правильно поняла что третьей секции начали приходить письма? Сколько дней назад примерно? Как может начаться погашение если Секция не сдана? Как может начаться погашение если КОмплекс не сдан?
Комплекс сдан. Только вот погашение ЦБ в первом квартиле 2011. 3й секции будут погашать в феврале. -
То что КОМПЛЕКС СДАН - глупость не суственая. Явная реклама...
Я первый скажу что идеальных строительных объектов не бывает, при этом надо уметь признавать минусы и стараться их исправлять когда есть возможность, а не действовать по принципу либо сам дурак - иди продавай квартиру раз что-то не нравиться, либо как в песенке - "все хорошо прекрасная маркиза...."
Что-то не вяжется в хронологии.
Идеальных домов не бывает. Есть свои плюсы и свои минусы. Люди не слепые - каждый решает сам, что ему нравится.
Вы бы еще все мои сообщения процетировали. )))
лА примеры защиты строительной компании в следующем посте чтобы не путаться.
Вам не нравится паркинг, двор, плитка, и т.д. Скажите, что вы предлагаете???
Вы поймите, что есть такие моменты в жизни которые не зависят от нас.
Поверьте, если сейчас постелят другую плитку в 10 раз дешевле вы и я все-равно ничего не сделаем. В договоре не указано какой плиткой будет выложен двор, и т.д. На сегодняшний день все зависит не от нас с вами, а от некоторых лиц которые решают сколько потратить на двор и т.д. Мы только можем попросить СК уделить внимание на какие-то моменты. Поэтому я и предлагал раз в неделю собираться и вносить предложения и возможно встречаться с представителями СК т.е. вести диалог.
Все сейчас зависит от добросовестности СК, а если точно то от некоторых лиц которые все решают. И ничего мы не сможем сделать, разве только спорить и ругаться тут на форуме.
То что КОМПЛЕКС СДАН - глупость не суственая. Явная реклама...
В защиту своего доброго имени могу только сказать, что источником этой информации является оф. сайт новобудовы:
«Внимание всех инвесторов ЖК «Звездный городок»20.9.2010
Уважаемые Инвесторы ЖК «Звездный городок»! В связи с предстоящей сдачей ЖК «Звездный городок» до конца 2010 года, уведомляем вас, что погашение облигаций начинается с января 2011 года.
В связи с этим, всем инвесторам, имеющим остатки платежей по поэтапной оплате, до 10.12.2010 года, необходимо оплатить 100% стоимости приобретаемых квартир.
В случае невыплаты вы не сможете получить право собственности, так как частичное погашение облигаций не предусмотрено.
С уважением, Застройщик.
Sphinx_1984
15.12.2010, 15:56
В защиту своего доброго имени могу только сказать, что источником этой информации является оф. сайт новобудовы:
Что-то я в этом сообщение не нашел фразы КОМПЛЕКС СДАН, а только "предстоящей сдачей ЖК «Звездный городок» до конца 2010 года". Опять таки между красивой рекламой на официальном сайте и нашими реалиями есть существенная разница - месяца так 3-4 работы :)
Sphinx_1984
15.12.2010, 15:59
Вам не нравится паркинг, двор, плитка, и т.д. Скажите, что вы предлагаете???
Вы поймите, что есть такие моменты в жизни которые не зависят от нас.
Поверьте, если сейчас постелят другую плитку в 10 раз дешевле вы и я все-равно ничего не сделаем. В договоре не указано какой плиткой будет выложен двор, и т.д. На сегодняшний день все зависит не от нас с вами, а от некоторых лиц которые решают сколько потратить на двор и т.д. Мы только можем попросить СК уделить внимание на какие-то моменты. Поэтому я и предлагал раз в неделю собираться и вносить предложения и возможно встречаться с представителями СК т.е. вести диалог.
Все сейчас зависит от добросовестности СК, а если точно то от некоторых лиц которые все решают. И ничего мы не сможем сделать, разве только спорить и ругаться тут на форуме.
Есть вопросы которые сегодня уже не реально поменять. Пример - проект паркинга.
Есть вопросы которые еще можно поменять. Пример - покрытие возле секций, высота ограждений, стояки.
И не правильно считать чтот от нас с вами сегодня уже ничего не зависит. По отдельности - да не зависит. Вместе - очень даже зависит.
Двумя руками поддерживаю идеи периодически собираться в реале и обсуждать вопросы с Будовой.
o-antares
15.12.2010, 16:09
Все правильно - если 100 % отвращение от строительной компании зачем тогда квартиру покупать? Конструктивная критика - да, а просто по поводу и без повода лить грязь по-моему глупо...
Я_Евгений
да мы все тут заинтересованные лица
Дантист
По Вашему если поливать СК грязью - будет лучше? В конечном итоге - да, чем лучше будет репутация у нашего дома, тем выше будет цена на бетонометры. И да - я заинтересован, чтобы мои активы в виде жилья ценились дороже. Если бы я хотел продать квартиру и кричал на каждом шагу что дом гавно - это было бы по меньшей мере глупо.
Согласна со всеми не на 100, а на 200%. Нам в этом доме жить.
Есть вопросы которые сегодня уже не реально поменять. Пример - проект паркинга.
Есть вопросы которые еще можно поменять. Пример - покрытие возле секций, высота ограждений, стояки.
И не правильно считать чтот от нас с вами сегодня уже ничего не зависит. По отдельности - да не зависит. Вместе - очень даже зависит.
Двумя руками поддерживаю идеи периодически собираться в реале и обсуждать вопросы с Будовой.
Практика показывает, что собраться даже для подписи обращения по поводу дренажа мы не можем уже пару месяцев. Так что собраться и обсуждать - утопия. Так же размеры комплекса наводят меня на мысль - что ОСМД будет создать практически невозможно. У меня в доме ОСМД - 60 квартир, кворум набрать практически нереально. Когда собираются - базар базаром. Представте, что будет у нас - квартир в 10! раз больше! Разве что удастся создать ОСМД отдельно в каждой секции, но как делить котельные?
Так что, как бы некоторым это не нравилось, хоть мы тут и пытаемся показаться организованной группой - это не так. Представители Застройщика неоднократно повторяли также, что на анонимные призывы к ответу отвечать не будут, так что пытаться добиться ответов на поставленные в хамовитой форме вопросы также, уверен, никому не удастся.
Что-то я в этом сообщение не нашел фразы КОМПЛЕКС СДАН, а только "предстоящей сдачей ЖК «Звездный городок» до конца 2010 года". Опять таки между красивой рекламой на официальном сайте и нашими реалиями есть существенная разница - месяца так 3-4 работы :)
Я так понимаю, что СДАННЫЙ КОМПЛЕКС в вашем понимании - это наличие СПС у всех инвесторов? Если так - то я забираю свои слова - комплекс не сдан.
Но.
Уверен, Вы не думаете, что после появления подписи о принятия объекта в эксплуатацию, в 00.00 в эту же ночь все ЦБ превратятся в СПС как карета Золушки в тыкву. Погашение ЦБ - процесс длительный, и, да - на него нужен целый квартал времени. Пускай в этот период не будет положено плитки в парадных, но для меня, как инвестора, главное начать делать ремонт непосредственно в квартире. У половины инвесторов комплекса уже такая возможность есть, есть уже постоянно проживающие семьи, кто - то даже пытается квартиры сдавать.
Так что в моем понимании обвинять Будову в том, что она задерживает сдачу комплекса на год - выдумки. Задержки есть - но они настолько ничтожны, что ими можно принебречь.
Можете обвинять меня в связях с СК - но ни на одно мое сообщение не был дан ответ, который позволил бы мне усомниться в моих выводах по поводу происходящего на стройплощадке.
Прометей
15.12.2010, 21:07
инфо для Будовы
1. Плитка возле парадных больше похожа на каток, только что проехался по пандусу, как по льду. По нему здоровый человек с большими проблемами поднимется. А как везти к примеру коляску с младенцем или инвалидную?
Плитка выбрана неправильно, нужно было шершавый гранитогресс. Уклон для слива воды не сделан, хотя плитку возле 8 секции перекладывали 2 раза.
2. Ваша вентиляция оказалась плохой. В ветреную погоду воздух не выдувается из квартиры, а вдувается из вентканала!
Нужно было не заниматься экспериментами с кусками труб ( раньше я просто подозревал, сейчас это уже выяснилось - неудачными) , а сделать полноценную вентиляцию с трубой от квартиры до крыши (как это делает, к примеру ,Стикон). Теперь мне придётся сушить голову, как исправить ситуацию, созданную вашими неумелыми горе-инженерами
o-antares
15.12.2010, 21:17
Уважаемый, Sphinx_1984!
Никак не могу понять, за что Вы так не любите СК и почти всех инвесторов и ищите только негатив :sad_anim:? Да. Мы спорим, иногда это выглядит резко::rtfm:. Каждый высказывает свое мнение. И кто-то смотрит на многие проблемы с оптимизмом(в частности Дантист), что не все так страшно и нерешаемо. Время окончания строительства и получения СПС совсем близко. Мы ждем год, кто-то больше или меньше.
Паркинг. Проект изменить невозможно. Но можно повлиять в отношении ограждения. Напишите в СК официальное письмо с требованиями и предложениями, соберите подписи. Так было сделано инвестором Bat по вопросу дренажа для кондиционеров. То, что инвесторы оказались не очень активными в сборе подписей, другая сторона вопроса. МастарА неоднократно составлял письма в СК по волнующим на тот момент вопросам. Респект им, что проявили инициативность. :good: Сделайте и Вы что-нибудь! И я уверена, что Вас поддержат другие инвесторы.:rose:
добрый вечер коллеги!!!! поздравьте меня, сегодня я окончательно переехал и являюсь первым реальным обитателем 6 секции :))))
я просто хотел расслабить обстановку на сайте :)
Прометей
15.12.2010, 21:21
а что слышно с нашими соседями, кто получил квартиры, которые Будова безвезмездно, т.е. даром передала городу? Кто эти люди, наиболее нуждающиеся в бесплатном жилье? Как обычно, высокопоставленные сотрудники судов, прокуратуры, милиции?
Прометей
15.12.2010, 21:22
добрый вечер коллеги!!!! поздравьте меня, сегодня я окончательно переехал и являюсь первым реальным обитателем 6 секции :))))
Новый год в новом доме! Поздравляю!
А бойлер установили или нет?
o-antares
15.12.2010, 21:23
добрый вечер коллеги!!!! поздравьте меня, сегодня я окончательно переехал и являюсь первым реальным обитателем 6 секции :))))
Поздравляем!!!:good: И как живется?
Шоколада
15.12.2010, 21:26
добрый вечер коллеги!!!! поздравьте меня, сегодня я окончательно переехал и являюсь первым реальным обитателем 6 секции :))))
Поздравляю! :beer:
добрый вечер коллеги!!!! поздравьте меня, сегодня я окончательно переехал и являюсь первым реальным обитателем 6 секции :))))
поздравляю. Какой метраж? какой дизайн выполнили?
o-antares
15.12.2010, 21:29
а что слышно с нашими соседями, кто получил квартиры, которые Будова безвезмездно, т.е. даром передала городу? Кто эти люди, наиболее нуждающиеся в бесплатном жилье? Как обычно, высокопоставленные сотрудники судов, прокуратуры, милиции?
???:(
бойлеры установили 3 штуки, первые впечатления более менее приятные, самое главное, что в квартире тепло :)
а что слышно с нашими соседями, кто получил квартиры, которые Будова безвезмездно, т.е. даром передала городу? Кто эти люди, наиболее нуждающиеся в бесплатном жилье? Как обычно, высокопоставленные сотрудники судов, прокуратуры, милиции?
не согласна с цитатой "наиболее нуждающихся" высокопоставленых сотрудников суда, прокуратуры и т.д. Не все такие как вы пишите, есть люди честные, добросовестные, и порядочные. Не все одинаковые...
Прометей
15.12.2010, 21:34
бойлеры установили 3 штуки, первые впечатления более менее приятные, самое главное, что в квартире тепло :)
1 на кухне, 1 в ванной. А третий куда?
Если 180 м, тогда вопрос снят
бойлеры установили 3 штуки, первые впечатления более менее приятные, самое главное, что в квартире тепло :)
А зачем болеры, если есть горячая вода?
касательно метража - 180 м, дизайн был самостоятельный, но по моему все получилось довольно прилично
Прометей
15.12.2010, 21:34
не согласна с цитатой "наиболее нуждающихся" высокопоставленых сотрудников суда, прокуратуры и т.д. Не все такие как вы пишите, есть люди честные, добросовестные, и порядочные. Не все одинаковые...
вы одна из них?
o-antares
15.12.2010, 21:35
, первые впечатления более менее приятные,
Одни на всю секцию. Наверно слышно все с 1-го по последний этаж.
вы одна из них?
Может вы? Я не согласна с этой цитатой... Есть люди реально порядочные которым как раз и не достаются квартиры. И не все в органах такие как вы описали
горячей воды нет, это я с абсолютной уверенность могу вам сказать
горячей воды нет, это я с абсолютной уверенность могу вам сказать
Это плохо. некоторые инвесторы которые там живут, уверяли что все есть и подключено. А я обьясняла даже если есть то пока все еще техническое( временное), а дадут на постоянное пользование после сдачи всего комплекса)). Как живется, не страшно?
Прометей
15.12.2010, 21:39
Может вы? Я не согласна с этой цитатой... Есть люди реально порядочные которым как раз и не достаются квартиры. И не все в органах такие как вы описали
у вас богатая фантазия. В своих вопросах я ничего не утверждал, а только спрашивал :)
o-antares
15.12.2010, 21:39
А зачем болеры, если есть горячая вода?
Этот вопрос обсуждали не позднее как весной. Бойлер нужен на первые 1-2 года после сдачи ЖК.
у вас богатая фантазия. В своих вопросах я ничего не утверждал, а только спрашивал :)
С фантазией согласна. Я как истинный Водолей большая фантазерка)):):rose::D
Этот вопрос обсуждали не позднее как весной. Бойлер нужен на первые 1-2 года после сдачи ЖК.
Спасибо за инфу, хотя не радует это дополнительные деньги(((
o-antares
15.12.2010, 21:41
дадут на постоянное пользование после сдачи всего комплекса)).
Все зависит от того как жители ЖК будут платить за эту услугу
а что слышно с нашими соседями, кто получил квартиры, которые Будова безвезмездно, т.е. даром передала городу? Кто эти люди, наиболее нуждающиеся в бесплатном жилье? Как обычно, высокопоставленные сотрудники судов, прокуратуры, милиции?
А что Вас беспокоит? Одни зарабатывают трамбуя китайцев в подсобки, другие продавая подписи, третьи торговлей трусами на седьмом километре....В чем разница?
Одни на всю секцию. Наверно слышно все с 1-го по последний этаж. мы об этом пока не задумываемся, главное, что сьехали со сьемной квартиры, на которой провели полтора года жизни
o-antares
15.12.2010, 21:45
хотя не радует это дополнительные деньги(((
Многих не радует. Но это реалии новостроя после сдачи. Может в ЗГ будет о другому? В любом случае, тем, кто не спешит с ремонтом, есть время подумать и посмотреть как будет в первый год.
Прометей
15.12.2010, 21:46
касательно метража - 180 м, дизайн был самостоятельный, но по моему все получилось довольно прилично
как вы могли так жестоко поступить с дизайнерами, не заплатив им от 20\м2? Это ж сколько денег они не дополучили, сказать сттрашно :)
П,С, Интересно бы фото с вашим ремонтом увидеть :)
Фотографии наших квартир после ремонта!
https://forumodua.com/showthread.php?t=381871&page=113
касательно метража - 180 м, дизайн был самостоятельный, но по моему все получилось довольно прилично
Большая квартира. )) Если хорошо голова поставлена то можно все самому придумать))) Главное что бы работала фантазия, и было пространственное мышление))
o-antares
15.12.2010, 21:51
главное, что сьехали со сьемной квартиры, на которой провели полтора года жизни
Приятный момент! И то, что квартира просторная - 180 м - МОЛОДЦЫ!!!:good:
Прометей
15.12.2010, 21:52
Приятный момент! И то, что квартира просторная - 180 м - МОЛОДЦЫ!!!:good:
есть где на велосипеде покататься , не выходя из квартиры:)
Квартира по метражу конечно большая, но комнаты вряд ли больше чем по 23 метра...Это ж сколько там комнат? 6?
Большая квартира. )) Если хорошо голова поставлена то можно все самому придумать))) Главное что бы работала фантазия, и было пространственное мышление)) у нас это второй ремонт, первый был на тополева в новострое 3ех комнатная 4 года назад
как вы могли так жестоко поступить с дизайнерами, не заплатив им от 20\м2? Это ж сколько денег они не дополучили, сказать сттрашно :)
П,С, Интересно бы фото с вашим ремонтом увидеть :)
Фотографии наших квартир после ремонта!
https://forumodua.com/showthread.php?t=381871&page=113 ой по началу мы очень сильно переживали по этому поводу, ведь у них же есть дети, а у детей внуки .... и всех нужно кормить, но потом мы вспомнили, что у нас есть тоже пара славных малышат и нам их тоже тоже нужно любить, кормить, поить и обувать :)))))
Квартира по метражу конечно большая, но комнаты вряд ли больше чем по 23 метра...Это ж сколько там комнат? 6? комнаты 35, 18,18, 20, 15, 12 , кухня метров 18
мне кажется вполне достаточно для молодой семьи :) хотя думаю, что года через два по любому нужно продавать и строить свой дом, по крайней мере цель, как таковая уже определена :))))
Верно - самое главное - цель. Без мотивации ничего не получится. ))
Sphinx_1984
16.12.2010, 13:17
Я так понимаю, что СДАННЫЙ КОМПЛЕКС в вашем понимании - это наличие СПС у всех инвесторов? Если так - то я забираю свои слова - комплекс не сдан.
Но.
Уверен, Вы не думаете, что после появления подписи о принятия объекта в эксплуатацию, в 00.00 в эту же ночь все ЦБ превратятся в СПС как карета Золушки в тыкву. Погашение ЦБ - процесс длительный, и, да - на него нужен целый квартал времени. Пускай в этот период не будет положено плитки в парадных, но для меня, как инвестора, главное начать делать ремонт непосредственно в квартире. У половины инвесторов комплекса уже такая возможность есть, есть уже постоянно проживающие семьи, кто - то даже пытается квартиры сдавать.
Так что в моем понимании обвинять Будову в том, что она задерживает сдачу комплекса на год - выдумки. Задержки есть - но они настолько ничтожны, что ими можно принебречь.
Можете обвинять меня в связях с СК - но ни на одно мое сообщение не был дан ответ, который позволил бы мне усомниться в моих выводах по поводу происходящего на стройплощадке.
1) В моем понимании сданный комплекс - строительный объект у которое есть официальная бумага - АКТ ВВОДА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ подписанный всеми инстанциями (ГАСК, пожарники, экогологи, охрана труда и т.д.). Такой бумаги еще нет. Более того до сегодняшнего дня не начали выдавать ключи инвесторам 3-й секции (или для вас сделали исключение?) Получение СПС это личный вопрос каждого отдельного инвестора.
2) Если вы внимательно прочитаете мои сообщения, то в них пишется о задержке не на год, а на 3-4 месяца.
3) Вы очень правильно заметили что сегодня комплекс - СТРОИТЕЛЬНАЯ ПЛОЩАДКА, а не сданный объект. Строительство идет и идет хорошими темпами. Просто хочется слышать РЕАЛЬНЫЕ СРОКИ а не сказки что сегодня-завтра. Нужно называть вещи своими именами.
Sphinx_1984
16.12.2010, 13:39
Уважаемый, Sphinx_1984!
Никак не могу понять, за что Вы так не любите СК и почти всех инвесторов и ищите только негатив :sad_anim:? Да. Мы спорим, иногда это выглядит резко::rtfm:. Каждый высказывает свое мнение. И кто-то смотрит на многие проблемы с оптимизмом(в частности Дантист), что не все так страшно и нерешаемо. Время окончания строительства и получения СПС совсем близко. Мы ждем год, кто-то больше или меньше.
Паркинг. Проект изменить невозможно. Но можно повлиять в отношении ограждения. Напишите в СК официальное письмо с требованиями и предложениями, соберите подписи. Так было сделано инвестором Bat по вопросу дренажа для кондиционеров. То, что инвесторы оказались не очень активными в сборе подписей, другая сторона вопроса. МастарА неоднократно составлял письма в СК по волнующим на тот момент вопросам. Респект им, что проявили инициативность. :good: Сделайте и Вы что-нибудь! И я уверена, что Вас поддержат другие инвесторы.:rose:
Кто сказал что я не люблю строительную компанию или кого-то из инвесторов. Я не люблю когда черное называют белым...Никто не просит менять паркинг... А вот по ограждению видимо действительно прийдется самому начинать заниматься. Искренне надеюсь что данный вопрос не повторит судьбу водостоков.
Прометей
16.12.2010, 13:42
1) В моем понимании сданный комплекс - строительный объект у которое есть официальная бумага - АКТ ВВОДА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ подписанный всеми инстанциями (ГАСК, пожарники, экогологи, охрана труда и т.д.). Такой бумаги еще нет.
для 1 очереди-есть
Давеча был в конторе на Осипова, начальник говорит, что БТИ начала (или вот-вот начнет) работу, но закончить они смогут не раньше середины инваря. После этого начнётся вызов инвесторов на стройку для приёма квартир, а затем в Осипова для погашения облигаций. График вызова инвесторов якобы есть, но в письма к инвесторам его не вложили.
Sphinx_1984
16.12.2010, 13:56
для 1 очереди-есть
Так для 1-й очереди или для всего комплекса?
Так для 1-й очереди или для всего комплекса?
для каких секций?
1) Просто хочется слышать РЕАЛЬНЫЕ СРОКИ а не сказки что сегодня-завтра. Нужно называть вещи своими именами.
Откройте свой договор - сроки там прописаны, и по ним никаких задержек пока не наблюдается. Этот вопрос неоднократно всплывал, и я всегда говорил, что слушать никого не надо. Привыкайте читать то, что Вы подписываете - и все вопросы отпадут сами собой.
Давеча был в конторе на Осипова, начальник говорит, что БТИ начала (или вот-вот начнет) работу, но закончить они смогут не раньше середины инваря.
для каких секций?
Sphinx_1984
16.12.2010, 14:25
Откройте свой договор - сроки там прописаны, и по ним никаких задержек пока не наблюдается. Этот вопрос неоднократно всплывал, и я всегда говорил, что слушать никого не надо. Привыкайте читать то, что Вы подписываете - и все вопросы отпадут сами собой.
Вы что, дейсвительно, настолько наивны что верите тем срокам что прописаны в договоре? Вы когда последний раз на стройке были?...Там реальной работы еще месяца на 3-4. Это еще без учета погоды
Для того чтобы сказать что "солнце взойдет завтра" не нужно ждать пока наступит это завтра...
Вы что, дейсвительно, настолько наивны что верите тем срокам что прописаны в договоре? Вы когда последний раз на стройке были?...Там реальной работы еще месяца на 3-4. Это еще без учета погоды
4. Порядок прийняття - передачі квартири.
4.1. Передача Квартири у васність Інвестора здійснюється по закінченні Будівництва, приняття Об'екта в експлуатацію, про що Забудовник повідомляє Інвестора у письмовій формі, та після пред'явлення Облігацій до погашення.
5. Зобов'язання сторін.
5.1.Забудовник зобов'язується:
5.1.1. Забезпечити завершення будівництва, а також прийняття Об'єкта в експлуатацію в строк до 31 грудня 2010.
5.1.2. Забезпечити погашення Облігацій шляхом передачі Інвесторові у власність Квартири, закріпленої за Інвестором згідно з Актом резервування, в строк до 01 квітня 2011 р.
Для Sphinx_1984 - ты хочешь сказать, что все инвестора не получат ключи до 1 апреля?
o-antares
16.12.2010, 14:55
для каких секций?
Звонила в офис. Наша очередь на погашение - середина января (7 секция). Сказали уточнить после 10.01.11.
Там реальной работы еще месяца на 3-4. Это еще без учета погоды
ИМХО Ну и что?! Год назад мы покупали кв. Было сказано, что 1-я очередь сдается (т.е. готова к вводу в эксплуатацию) в январе. Сдали к 1 апреля. Для нас это было не принципиально, т.к. видно было что объект строится и не может быть заморожен.
Sphinx_1984
16.12.2010, 15:00
4. Порядок прийняття - передачі квартири.
4.1. Передача Квартири у васність Інвестора здійснюється по закінченні Будівництва, приняття Об'екта в експлуатацію, про що Забудовник повідомляє Інвестора у письмовій формі, та після пред'явлення Облігацій до погашення.
5. Зобов'язання сторін.
5.1.Забудовник зобов'язується:
5.1.1. Забезпечити завершення будівництва, а також прийняття Об'єкта в експлуатацію в строк до 31 грудня 2010.
5.1.2. Забезпечити погашення Облігацій шляхом передачі Інвесторові у власність Квартири, закріпленої за Інвестором згідно з Актом резервування, в строк до 01 квітня 2011 р.
Для Sphinx_1984 - ты хочешь сказать, что все инвестора не получат ключи до 1 апреля?
Я хочу сказать что весь комплекс не будет сдан до 1-го апреля. Обращаю внимание то комплекс это не только квартиры, но и паркинг и придомовая термитория. Как внешняя, так и внутренняя. И пока все строительлные работы по территории не будут закончены ввода в эксплутацию не будет. Хотя в теории это возможно, но на практике стоит ТАКИХ денег.....
А ключи - скорей всего получат.
Master"K"
16.12.2010, 15:00
всех поздравляю с началом конца...... кран готовят к разборке и вывозу . Ура товарищи ! Урра.
всех поздравляю с началом конца...... кран готовят к разборке и вывозу . Ура товарищи ! Урра.
Подтверждаю, но на данный момент его только сделали ниже, чтобы из-за дома не торчал. Думаю его еще будут использовать для паркинга, а вообще складывается впечатление, что комплексу придают вид готовности к сдачи, но пока только СНАРУЖИ. Так сказать, чтобы складывался вид готового объекта. А еще сегодня в отделе продаж, сказали, что блокираторы парковки принадлежат стоянке, что по Говорова, и к дому эти карманы никак не относятся.
Кто из 4-й секции, скажите когда будут выдавать ключи?
Я хочу сказать что весь комплекс не будет сдан до 1-го апреля. Обращаю внимание то комплекс это не только квартиры, но и паркинг и придомовая термитория. Как внешняя, так и внутренняя. И пока все строительлные работы по территории не будут закончены ввода в эксплутацию не будет. Хотя в теории это возможно, но на практике стоит ТАКИХ денег.....
А ключи - скорей всего получат.
Начинаем принимать ставки на день Дурака...))))
А мне больше и не надо - дали бы ключи, а ограждение паркинга лично меня мало беспокоит. Могу и подождать.
4. Порядок прийняття - передачі квартири.
4.1. Передача Квартири у васність Інвестора здійснюється по закінченні Будівництва, приняття Об'екта в експлуатацію, про що Забудовник повідомляє Інвестора у письмовій формі, та після пред'явлення Облігацій до погашення.
5. Зобов'язання сторін.
5.1.Забудовник зобов'язується:
5.1.1. Забезпечити завершення будівництва, а також прийняття Об'єкта в експлуатацію в строк до 31 грудня 2010.
5.1.2. Забезпечити погашення Облігацій шляхом передачі Інвесторові у власність Квартири, закріпленої за Інвестором згідно з Актом резервування, в строк до 01 квітня 2011 р.
Для Sphinx_1984 - ты хочешь сказать, что все инвестора не получат ключи до 1 апреля?
Ключи смогут получить по предварительному акту, а вот это не значит что комплекс успеют сдать. реальнее всего сдадут ближе к осени. Строят с задержкой 3-6 месяцев.
1) В моем понимании сданный комплекс - строительный объект у которое есть официальная бумага - АКТ ВВОДА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ подписанный всеми инстанциями (ГАСК, пожарники, экогологи, охрана труда и т.д.). Такой бумаги еще нет. Более того до сегодняшнего дня не начали выдавать ключи инвесторам 3-й секции (или для вас сделали исключение?) Получение СПС это личный вопрос каждого отдельного инвестора.
2) Если вы внимательно прочитаете мои сообщения, то в них пишется о задержке не на год, а на 3-4 месяца.
3) Вы очень правильно заметили что сегодня комплекс - СТРОИТЕЛЬНАЯ ПЛОЩАДКА, а не сданный объект. Строительство идет и идет хорошими темпами. Просто хочется слышать РЕАЛЬНЫЕ СРОКИ а не сказки что сегодня-завтра. Нужно называть вещи своими именами.
Полностью согласна.
Кто из 4-й секции, скажите когда будут выдавать ключи?
Предполагаю реальнее всего март, апрель. Обещали отдать ноябрь, декабрь. но это все комерческий ход, для быстрой продажи ( как с 1 секцией)
Кто был на стройке, тот реально понимает сроки, и готовность всего комплекса.
покупатель
16.12.2010, 19:46
добрый вечер коллеги!!!! поздравьте меня, сегодня я окончательно переехал и являюсь первым реальным обитателем 6 секции :))))
поздравляем !!! мы ваши соседи по сексции.
а как у вас радиаторы греют а то у нас еле еле теплые
поздравляем !!! мы ваши соседи по сексции.
а как у вас радиаторы греют а то у нас еле еле теплые
Думаю, что лучше все-таки оставаться соседями по секциям, а то если брать Ваш вариант - тесновато будет:)
P.s. Радиаторы в 7 секСции :) греют нормально
для каких секций?
как я понял, для 2й, 3й, 4й и 5й.
я из второй секции.
Прометей
16.12.2010, 21:29
Я хочу сказать что весь комплекс не будет сдан до 1-го апреля. Обращаю внимание то комплекс это не только квартиры, но и паркинг и придомовая термитория. Как внешняя, так и внутренняя. И пока все строительлные работы по территории не будут закончены ввода в эксплутацию не будет. Хотя в теории это возможно, но на практике стоит ТАКИХ денег.....
ну что вы такое рассказываете? Сдача дома, а уже позже доведение его до ума-обычная практика. Взять хотя бы тот же Аркадийский дворец или Корону Новой Аркадии. Вначале сдали, а потом ещё пару лет доделывали парадные, кровлю, электрику, в Короне и фасад.
ЗГ скорее всего сия участь не постигнет и ЖК будет на 99% готов к апрелю.
Плитку перед парадными постелить или покрасить парадные можно и позже. Всё равно ремонтники покраску испортят
KondrNat
16.12.2010, 21:54
Все же позитивных эмоций должно быть больше:D
Сегодня возвращалась с работы и наблюдала свою 3-ю секцию издали, с Фр.б-ра: несколько окон верхних этажей светились (наверное, внутренние работы). Издали было полное ощущение жилого дома, а не стройки. Раньше по вечерам только кран освещался, а сегодня впервые подумала, что это уже дом, а не стройка.
Очень так живенько выглядит это издали. будем надеяться, что скоро все секции без исключении приобретут жилой вид.:)
Все же позитивных эмоций должно быть больше:D
Сегодня возвращалась с работы и наблюдала свою 3-ю секцию издали, с Фр.б-ра: несколько окон верхних этажей светились (наверное, внутренние работы). Издали было полное ощущение жилого дома, а не стройки. Раньше по вечерам только кран освещался, а сегодня впервые подумала, что это уже дом, а не стройка.
Очень так живенько выглядит это издали. будем надеяться, что скоро все секции без исключении приобретут жилой вид.:)
Ну вот - сейчас еще скажут, что это Дантист уже сделал ремонт и вселился...))))
И потом будут приговаривать что это не просто так, а из-за тесного знакомства со строительной компанией ;-)
А за тесное знакомство обязательно показано прилюдное линчевание...))))
Master "A"
17.12.2010, 07:27
А за тесное знакомство обязательно показано прилюдное линчевание...))))
Предлагаю собраться на сходку, принести топор и выпивку, и дать Дантисту 15 минут для того, чтобы он доказал, что он не "засланный казачок" строительной компании. Докажет - выпьем за его здоровье:beer:, а не докажет...:devil: Ну вообщем в любом случае будет весело...
Предлагаю собраться на сходку, принести топор и выпивку, и дать Дантисту 15 минут для того, чтобы он доказал, что он не "засланный казачок" строительной компании. Докажет - выпьем за его здоровье:beer:, а не докажет...:devil: Ну вообщем в любом случае будет весело...
:good::rzhu_nimagu::rzhu_nimagu::good:
Предлагаю собраться на сходку, принести топор и выпивку, и дать Дантисту 15 минут для того, чтобы он доказал, что он не "засланный казачок" строительной компании. Докажет - выпьем за его здоровье:beer:, а не докажет...:devil: Ну вообщем в любом случае будет весело...
У Вас нет шансов - я прийду со своей бормашиной...
Тра-та-та-та.....))))
Sphinx_1984
17.12.2010, 09:47
Предлагаю собраться на сходку, принести топор и выпивку, и дать Дантисту 15 минут для того, чтобы он доказал, что он не "засланный казачок" строительной компании. Докажет - выпьем за его здоровье:beer:, а не докажет...:devil: Ну вообщем в любом случае будет весело...
Двумя руками за:):):):)
Уважаемые Инвесторы
Убедительная просьба – не портите фасад здания, не создавайте проблемы своим соседям, выполняйте решение администрации по установке кондиционеров, оно отражает мнение большинства инвесторов и является единственным и оптимальным в данных условиях. Отстаивая интересы большинства инвесторов, мы будем принимать жесткие меры к нарушителям, вплоть до отключения их квартир от электроснабжения.
Мы приложим максимум усилий, чтобы сохранить не только фасады жилого комплекса, но качественно выполнить весь комплекс работ, в том числе устранить и замечания инвесторов. С теми инвесторами, которым проект изначально не подходит, мы готовы прекратить отношения. С форумчанами, которые пытаются «пиарить» себя на чернухе, вступать в диалог мы не намерены.
С каждым днем появляются в составе инвесторов новые люди, повторяются и вопросы, их интересующие. Одним из таких вопросов является отвод дренажа от кондиционеров.
Ответ по нему был размещен на сайте «Нова Будова Девеломпмент» (www.nova-budova.com.ua) в разделах «Новости» и «Вопросы и ответы» от 24.4.10, 27.9.10 и 16.11.10 года, а также в эти же дни - на форуме.
Повторно сообщаем:
1. По инициативе СК «Будова» был разработан проект размещения наружных блоков кондиционеров и отвода дренажа. Проект носил рекомендательный характер и являлся одной из мер для сохранения фасада здания и ликвидации возможных неудобств для проживающих. Предлагалось для размещения наружных блоков кондиционеров и дренажа использовать район переходной зоны жилых подъездов. Проект был доведен до инвесторов в апреле месяце и после обсуждения был отклонен по причинам:
а)обязательности применения всеми инвесторами более мощных кондиционеров;
б) необходимости устройство коммуникаций большой протяженности, как дренажных, так и фреоновых;
в) необходимости согласия на реализацию проекта всех, без исключения, инвесторов.
2. Рассмотрено было также предложение инвесторов по устройству наружной дренажной системы (трубопроводы на фасаде здания). Проект не прошел согласование в Управлении архитектуры, так как его реализация не только нарушала утвержденный фасад, но и шла в разрез с требованиями эстетики зданий. Кроме того, при положительном решении также было необходимо согласование данного варианта с каждым инвестором, а для функциональности – дополнительно устройство подогрева труб в зимнее время года.
3. После рассмотрения всех возможных вариантов 27.09.2010 нами был предложен единственно возможный и оптимальный вариант отвода конденсата во внутреннюю канализацию, расположенную в каждой квартире с применением дренажных насосов.
Производители кондиционеров, их дилеры и фирмы, производящие монтаж кондиционеров, имеют всё необходимое для устройства отвода дренажа. Вариантов и марок оборудования множество, их применение зависит от марки используемого кондиционера и выбора клиента.
Уважаемые инвесторы!
Много вопросов поступает также в связи с получением вами писем о погашении ценных бумаг. Сообщаем, что разосланы письма в соответствие с требованиями Договора инвестирования («…п. 5.1.3. Про початок погашення Облігацій (у т.ч. достроково) Забудовник Повідомляє Інвестора рекомендованим листом із зазначенням дати початку та закінчення погашення, переліку необхідних для погашення Облігацій документів Інвестора, переліку необхідних дій, які повинен здійснити Інвестор для одержання Квартири у власність, інших необхідних відомостей…»).
В интересах Инвестора заблаговременно знать, в какое время и куда он должен обратиться для оформления акта приема-передачи квартиры, погашения ценных бумаг и какие документы при себе необходимо иметь. В письмах указаны телефоны, по которым Вы можете получить полную информацию по этим вопросам.
Сообщаем также, что График погашения ценных бумаг для Инвесторов 1,6,7 8 секций будет опубликован на форуме и на сайте 27.12.2010 г. График погашения для Инвесторов 2-й,3-й,4-й и 5-й секций - 17 января 2011 года
С уважением, Будова
В подтверждении реализуемости отвода дренажа в систему канализации (пункта 3 вышеизложенного обращения) приводим следующую информацию на сайте www.nova-budova.com.ua в разделе «Вопросы и ответы»
Прометей
17.12.2010, 10:29
Отстаивая интересы большинства инвесторов, мы будем принимать жесткие меры к нарушителям, вплоть до отключения их квартир от электроснабжения.
это вы собираетесь делать в отношениии кого?
1. Тех, кто установил кондиционер в неположенном месте?
2. Тех, кто установил в положенном месте, но сделал слив на улицу?
Не будут брать - отключим газ!
Отстаивая интересы большинства инвесторов, мы будем принимать жесткие меры к нарушителям, вплоть до отключения их квартир от электроснабжения. даже весело! если человек захочет, что-то сделать, то он это сделает.
Какое отношение эксплуатирующая организация имеет к прямым договорным отношениям собственника квартиры с Энергосбыт РЭС?
Это неправомерно!
Я думаю сюда попадают оба пункта. Т.к. общих сливных стоков нет ;-)
Прометей
17.12.2010, 12:00
Какое отношение эксплуатирующая организация имеет к прямым договорным отношениям собственника квартиры с Энергосбыт РЭС?
Это неправомерно!
какие ещё отношения? Bat, вы просто не в курсе. Сейчас инвесторы ЗГ пользуются электроэнергией на шару, т.е. бесплатно, за счёт Будовы
А чем вариант плох который предлагает СК?
В любом случае это лучше чем дренаж на фасад.
Рассмотрено было также предложение инвесторов по устройству наружной дренажной системы (трубопроводы на фасаде здания). Проект не прошел согласование в Управлении архитектуры, так как его реализация не только нарушала утвержденный фасад, но и шла в разрез с требованиями эстетики зданий.
а дренажные трубки, торчащие во все стороны, эстетику, значит, не нарушают.
а торчать они, как торчали, так и будут.
Zabadak!
17.12.2010, 16:17
3. После рассмотрения всех возможных вариантов 27.09.2010 нами был предложен единственно возможный и оптимальный вариант отвода конденсата во внутреннюю канализацию, расположенную в каждой квартире с применением дренажных насосов.
Интересно, какой мощности такой насосик?
Интересно, какой мощности такой насосик?
http://www.cezar.ua/group/1095-Drenazhnyy-nasos
Zabadak!
17.12.2010, 17:05
http://www.cezar.ua/group/1095-Drenazhnyy-nasos
По ссылке мощность не указана, нагуглил сам, мощность около 20 Вт.
Прометей
17.12.2010, 17:26
оптимальный вариант отвода конденсата во внутреннюю канализацию, расположенную в каждой квартире с применением дренажных насосов.
Будова прозрачно намекает, что с насосом можно стены не штробить, а проложить дренажную трубку в стяжке
Будова прозрачно намекает, что с насосом можно стены не штробить, а проложить дренажную трубку в стяжке
можно в стяжке, можно и за натяжными (и прочими ) потолками, можно и в стену замуровать. Этот вариант уже обсуждался .... и был даже OksanaS предложен оптимальный проект по монтажу блоков.
Прометей
17.12.2010, 18:05
можно и в стену замуровать. Этот вариант уже обсуждался .... и был даже OksanaS предложен оптимальный проект по монтажу блоков.
если в стену, то зачем тогда насос? Можно и самотёком.
А тот "оптимальный" проект грешил установкой кондиционеров в неудачных местах. Например, напротив кресла или кровати (в моём случае)
если в стену, то зачем тогда насос? Можно и самотёком.
А тот "оптимальный" проект грешил установкой кондиционеров в неудачных местах. Например, напротив кресла или кровати (в моём случае)
Есть кондиционеры инверторного типа. По цене чуть дороже, но при этом вы его размещаете в любой точке комнаты.
Прометей
17.12.2010, 18:20
Есть кондиционеры инверторного типа. По цене чуть дороже, но при этом вы его размещаете в любой точке комнаты.
у меня сейчас такой стоит. Но размещение кондиционера в плане от OksanaS было обусловлено близостью к ванной комнате, канал. стояку, а не типом кондиционера
На сколько я помню тогда вопрос стоял = отвод конденсата в канал. стояк , а не о типах конд. и торговых марках.... или я ошибаюсь???
Можно найти оптимальное решение для всех планировок в ЗГ, и проблемы с отводом конденсата по сути нет. Капающий конденсат на голову прохожего - это же вчерашний день!!!
Zabadak!
17.12.2010, 18:52
На сколько я помню тогда вопрос стоял = отвод конденсата в канал. стояк , а не о типах конд. и торговых марках.... или я ошибаюсь???
Можно найти оптимальное решение для всех планировок в ЗГ, и проблемы с отводом конденсата по сути нет. Капающий конденсат на голову прохожего - это же вчерашний день!!!
Главное, чтоб в окна капели не было
STEREOtype
17.12.2010, 21:09
Уважаемые Инвесторы
Убедительная просьба – не портите фасад здания, не создавайте проблемы своим соседям
Просто демагогия.
, выполняйте решение администрации по установке кондиционеров, оно отражает мнение большинства инвесторов и является единственным и оптимальным в данных условиях.
Жильцы критерий оптимальности, а не вы.
Отстаивая интересы большинства инвесторов, мы будем принимать жесткие меры к нарушителям, вплоть до отключения их квартир от электроснабжения.
Ага, последнее китайское предупреждение.
Мы приложим максимум усилий, чтобы сохранить не только фасады жилого комплекса, но качественно выполнить весь комплекс работ, в том числе устранить и замечания инвесторов.
А разве его не надо было сохранять? Не надо записывать себе в плюс то что и так должно быть.
С теми инвесторами, которым проект изначально не подходит, мы готовы прекратить отношения. С форумчанами, которые пытаются «пиарить» себя на чернухе, вступать в диалог мы не намерены.
Ничего не понял. О чем тут?
С каждым днем появляются в составе инвесторов новые люди, повторяются и вопросы, их интересующие. Одним из таких вопросов является отвод дренажа от кондиционеров.
Поздравляю с продажами. Ох уж эти инвесторы, дают деньги и еще вопросы понимаешь задают. Разбаловались совсем.
Ответ по нему был размещен на сайте «Нова Будова Девеломпмент» (www.nova-budova.com.ua) в разделах «Новости» и «Вопросы и ответы» от 24.4.10, 27.9.10 и 16.11.10 года, а также в эти же дни - на форуме.
Повторно сообщаем:
1. По инициативе СК «Будова» был разработан проект размещения наружных блоков кондиционеров и отвода дренажа. Проект носил рекомендательный характер и являлся одной из мер для сохранения фасада здания и ликвидации возможных неудобств для проживающих. Предлагалось для размещения наружных блоков кондиционеров и дренажа использовать район переходной зоны жилых подъездов. Проект был доведен до инвесторов в апреле месяце и после обсуждения был отклонен по причинам:
а)обязательности применения всеми инвесторами более мощных кондиционеров;
б) необходимости устройство коммуникаций большой протяженности, как дренажных, так и фреоновых;
в) необходимости согласия на реализацию проекта всех, без исключения, инвесторов.
Дык цена маленькая была. Не понтово. Вот если $10000 совсем другое дело.
2. Рассмотрено было также предложение инвесторов по устройству наружной дренажной системы (трубопроводы на фасаде здания). Проект не прошел согласование в Управлении архитектуры, так как его реализация не только нарушала утвержденный фасад, но и шла в разрез с требованиями эстетики зданий. Кроме того, при положительном решении также было необходимо согласование данного варианта с каждым инвестором, а для функциональности – дополнительно устройство подогрева труб в зимнее время года.
"Стикон" наверно в другое Управлении архитектуры ходит, ага.
3. После рассмотрения всех возможных вариантов 27.09.2010 нами был предложен единственно возможный и оптимальный вариант отвода конденсата во внутреннюю канализацию, расположенную в каждой квартире с применением дренажных насосов.
Производители кондиционеров, их дилеры и фирмы, производящие монтаж кондиционеров, имеют всё необходимое для устройства отвода дренажа. Вариантов и марок оборудования множество, их применение зависит от марки используемого кондиционера и выбора клиента.
Единственно возможный и оптимальный? Запутались. Если он оптимальный значит не единственный.
Builder_od
17.12.2010, 21:44
20269012026900
Примерно так.
"Кукуруза".
Irina_27
17.12.2010, 21:53
Позволю себе продублировать сообщения от других форумчан
Сообщение от Архитектор
Вот и до меня тоже до сих пор не может дойти, зачем устанавливать дренажную трубу в определенном месте (допустим даже за свой счет), если все УЖЕ вешают кондиционеры где попало? Ведь контроля за установкой внешних блоков НЕТ и люди спокойно вывешивают их где им заблагорассудится. Уже факт, что компания не может на это никак повлиять. А вывешивание конд. не в положенном месте практически исключает физическую возможность подключиться в общий дренаж. В итоге дренажем будет пользоваться только тот человек, который его проложил за свой счет. )))
Вообще, наши длительные обсуждения этого вопроса на руку строительной компании, ведь это отвлекает нас от других, действительно важных вещей. А именно: проекта паркинга, который запроектирован в обход действующим в Украине нормам, только для того, чтобы не разрабатывать дорогостоящий проект вентиляции. от проблемы внутреннего двора с ограждением рва, сформированного этим же паркингом и тоже не соответствующего нормам безопасности и тем более здравого смысла, и так далее. Делайте выводы. Зачем снова поднимать все эти вопросы? Предлагаю просто дать компании возможность достроить комплекс и сдать его вовремя. )))
Единственное, что на мой взгляд, СК еще может сейчас сделать, это проконтролировать действия инвесторов в вопросе уродования фасадов со стороны Говорова и Армейской внешними блоками конд., пока это еще не поздно сделать. Контролировать жестко и с санкциями. А также установить в комплексе общий дренаж и решить проблему безопасности ограждения рва, посреди нашего двора. А то, получается, что и на вентиляции паркинга сэкономили, (результат - ров посреди двора) так еще реализацию проекта кондиционирования хотели положить на плечи инвесторов... Узнаю у Ивика цену вопроса. ))) Кстати, уважаемые сотрудники Ивика, Вы, как я знаю многие купили квартиры в ЗГ, так почему не пролоббировали эти вопросы? Вам же здесь тоже жить.
Сообщение от ФРАЙ
Мое мнение следующее: создается впечатление, что СК сама инициирует эти разговоры по кондиционерам, чтобы отвести от вопроса паркинга. Мало того, что на год задержали сдачу (и не надо мне расказывать про объекты которые стоят и их никто не строит), выполняют абсолютно ублюдочный проект паркинга и двора (хотя какой там двор, двора нет!). Я своего сына в это межсекционное пространство не выпущу! Главный принцип всех этих действий один - после нас хоть потоп! Все эти нерешенные вопросы СК переложит на ОСМД(будующих жильцов), а исправить уже можно будет очень немногие вещи. А все эти минусы влияют и на цены наших квартир! Извините, может слишком эмоционально, просто я понимаю что сегодня мы можем только писать письма, и ждать на них ответа, а тем временем все сдатут как есть и нас поставят перед фактом! Я уже имею опыт - сейчас занимаюсь переделками электросетей у себя в дачном кооперативе. Нарушений куча(!), но все сдали, подписали, вопрос закрыли. А свет теперь есть утром и вечером.
Наверное вот такие вот сообщения + мои СК и называет "черным пиаром". Хотя на самом деле они не знают как ответить на такие вот вопросы.
Irina_27
17.12.2010, 22:02
Отстаивая интересы большинства инвесторов, мы будем принимать жесткие меры к нарушителям, вплоть до отключения их квартир от электроснабжения.
Расскажите каким образом формировалось это самое большинство??? Меня лично никто не спрашивал. Как в общем и о изменениии паркинга и о застеклении лоджии. Ведь в моем договоре СК имеет право изменять фасад здания и т.д.
Так вот расскажите какое юридическое право Вы будете иметь, отключая владельцев своих квартир от электроснабжения?
Я_Евгений
18.12.2010, 08:56
Гаражи, паркинг и гостевую парковку я им никогда не забуду! (смайлик-стреляю из пулемета)
Я_Евгений
18.12.2010, 09:31
2027828
Ув. соседи, кто уже принял квартиру, подскажите!
1. Остались ли у Вас металлические трубки в технологических отверстиях стен?
2. Имеются выступающие из стен предметы?
Zabadak!
18.12.2010, 10:35
2027828
Ув. соседи, кто уже принял квартиру, подскажите!
1. Остались ли у Вас металлические трубки в технологических отверстиях стен?
2. Имеются выступающие из стен предметы?
Трубы остались. Выступающих из стен предметов не было
Romashka yn
18.12.2010, 10:58
Уважаемые соседи первой очереди- в связи с предстоящей процедурой приёмки квартир от строительной компании следующих секций, просьба:
Перечислите пожалста перечень часто встречаемых недоделок, возможно есть что-то что вы выявили в процессе ремота. На что следует обратить внимание? Помню про сливы воды с окон, стяжка.-... Знаю что эти недоделки обсуждались, но если кому не лень- перечислите их кратко, чтоб освежить память. Заранее спасибо.
Я_Евгений
18.12.2010, 12:05
Трубы остались. Выступающих из стен предметов не было
Вы указывали на них будове, как на недоделки?
У меня стена между секциями, думаю, будет ли проступать ржавчина или следует их обязательно убрать?
Замеченные недоделки:
1. отсутствуют ручки на окнах (поэтому невозможно проверить функционирование оконной фурнитуры)
2. над окнами нет внутренней облицовки стены (пенобетона)
еще проверю ровность стяжки
Кстати, вопрос соседям, собираетесь ли вы проверять, и если собираетесь, что как:
(а) стояки с горячей водой, холодной водой, и водой для полотенцесушителя
(б) вентиляционный канал
(в) ввод электричества, домофона (или что там еще в этих проводах?)
STEREOtype
18.12.2010, 12:58
Уважаемые соседи первой очереди- в связи с предстоящей процедурой приёмки квартир от строительной компании следующих секций, просьба:
Перечислите пожалста перечень часто встречаемых недоделок, возможно есть что-то что вы выявили в процессе ремота. На что следует обратить внимание? Помню про сливы воды с окон, стяжка.-... Знаю что эти недоделки обсуждались, но если кому не лень- перечислите их кратко, чтоб освежить память. Заранее спасибо.
Что у меня было из того что я заметил и мне исправили:
Фурнитура на окнах отсутствовала
Вздулась стяжка локально
Что я не заметил:
Пазы в окнах местами забиты цементом и выковырять его оттуда нет никакой возможности не повредив окно (еще уплотнитель резиновый проверьте)
Подоконник заляпан (думал почищу оказалось не счищается)
В электрощитке перепутана фаза и ноль
Батарея стукнутая (кривая если вдоль посмотреть и краска отбилась)
Zabadak!
18.12.2010, 13:00
Вы указывали на них будове, как на недоделки?
У меня стена между секциями, думаю, будет ли проступать ржавчина или следует их обязательно убрать?
Нет не указал. Они у меня в стене которая выходит в общий коридор
Прометей
18.12.2010, 13:22
2. над окнами нет внутренней облицовки стены (пенобетона)
еще проверю ровность стяжки
откосы Будова (как и положено, но не все это делают) утепляет пенопластом , а затем уже шпаклюет (в случае, если за это заплачено)
Кстати, вопрос соседям, собираетесь ли вы проверять, и если собираетесь, что как:
(а) стояки с горячей водой, холодной водой, и водой для полотенцесушителя
трубы можно проверить опрессовывателем, водой (лучший вариант) или компрессором, воздухом (худший).
Я этим не занимался
Впоследствии Будова дала давление 6 бар по манометру на фильтре (хотя сантехник утверждал, что 6 бар было в подвале, а на высоте моей квартиры свыше 3 бар они не могут поднять давление) и тогда уже стало всё ясно, течи нет
Был сегодня в 3й секции - отопление работает. Батареи градусов 45. Дверь в к-ру заклеена малярами целофаном, не открывалась. Видимо, Будова продавила систему заранее и уверена в отсутствии протечек.
Замеченные недоделки:
1. отсутствуют ручки на окнах (поэтому невозможно проверить функционирование оконной фурнитуры)
2. над окнами нет внутренней облицовки стены (пенобетона)
еще проверю ровность стяжки
Кстати, вопрос соседям, собираетесь ли вы проверять, и если собираетесь, что как:
(а) стояки с горячей водой, холодной водой, и водой для полотенцесушителя
(б) вентиляционный канал
(в) ввод электричества, домофона (или что там еще в этих проводах?)
Думаю, что стояки проверять нет смысла. Что там можно напортачить? Уверен, они были проверены Будовой так же как и система отопления.
Вентиляционный канал? Это обрезок трубы диаметром 20? см, выходящий в общую вент. шахту. Что с ним может быть не так?
Электричество либо будет, либо нет. Домофона, мне кажется в ЗГ нет. Там должен быть телефон, пожарка, возможно еще витая пара под интернет и кабельное....
В первой очереди должны быть об этом лучше осведомлены.
Нет не указал. Они у меня в стене которая выходит в общий коридор
Задуйте их пеной, или заткните осколками пенобетона и зашпаклюйте. Без доступа кислорода металл не ржавеет.
З.Ы. Если дренажные отсосы позволят отводить конденсат в трубе под фальшпотолком - то буду делать только так. Пускай даше они шумят (напугал один из кондиционерщиков) - шумоизолировать их можно, установив в цоколе из гипсокартона. А то, что другие выводят, или уже вывели дренажные трубки на головы соседям, да и себе в том числе, дело их совести.
Прометей
18.12.2010, 18:05
вводы в квартиру
220В
Слаботочка:
1.коаксиальный кабель-ТВ
2.провод UTP ( витая пара 2*4 не экранированный) интернет
3.провод UTP ( витая пара 2*4 не экранированный) телефон
Слаботочку лучше завести в квартиру на расстоянии от электрики не менее 50 см
Пожарная сигнализация подключается отдельным проводом, который на момент приёма квартиры отсутствует
вводы в квартиру
220В
Слаботочка:
1.коаксиальный кабель-ТВ
2.провод UTP ( витая пара 2*4 не экранированный) интернет
3.провод UTP ( витая пара 2*4 не экранированный) телефон
Слаботочку лучше завести в квартиру на расстоянии от электрики не менее 50 см
Пожарная сигнализация подключается отдельным проводом, который на момент приёма квартиры отсутствует
И как это проверить? Разве что по счету - 4 провода должно быть...))))
При касании к самому толстому (черной, коричневой или красной жиле) - возможны искры из глаз и волосы дыбом. Если волосы дыбом не становятся, или становятся при прикосновении к голубой или желто-зеленой жиле - акт о приемке квартиры не подписываете - требуйте исправлений! ))
Прометей
18.12.2010, 18:24
проверить наличие телефона или инета, которых нет, проблематично :)
только посчитать провода ну и разводку по квартире впоследствии выполнить в соответствии с исходными данными
проверить наличие телефона или инета, которых нет, проблематично :)
только посчитать провода ну и разводку по квартире впоследствии выполнить в соответствии с исходными данными
Это как? если не хватает витой пары на телефон - значит телефонную разводку в квартире не прокладывать? %)))
З.Ы. А если это не телефонной пары не хватает, а инетовской?.....
З.З.Ы. А вообще я не верю, что у кого-то не хватает проводов. Разве что пробой где будет. Но это можно спокойно с тестером проверить.
Прометей
18.12.2010, 19:04
я пустил 2 коаксиальных кабеля, шо б було. 1 на кабельное тв, а второй на спутниковое, может тарелку на крыше поставим. Как то так
Пожарная сигнализация подключается отдельным проводом, который на момент приёма квартиры отсутствует
Пожарная это как? Датчики, панель управления, сигнализация - куда это всё будет?
Прометей
18.12.2010, 19:55
Пожарная это как? Датчики, панель управления, сигнализация - куда это всё будет?
в квартире 2 датчика, остальное вне квартиры.
Не забываем о слабом месте ЗГ-большой этажности. Пожарные лестницы в городе достают максимум до 9 этажа.
:)Жильцам выше 9 этажа можно прикупить альпинистское снаряжение. В случае чего -верёвку вниз и спускаемся :)
Т.е. пожарная сигнализация это затея Будовы? А кто решает, где должны стоять датчики (термосенсоры?) - контора или жильцы?
Для меня пожарная сигнализация это новость!
Прометей
18.12.2010, 20:04
Т.е. пожарная сигнализация это затея Будовы? А кто решает, где должны стоять датчики (термосенсоры?) - контора или жильцы?
Для меня пожарная сигнализация это новость!
ну да, Будовы.
монтёры решают и вешают над входной дверью
vitek_od
18.12.2010, 20:29
Был вчера в ЗГ. Плитка возле 7 и 8 секций(а скорее всего и по всему комплексу) очень скользская. Можно было навернуться в два счета. Куда смотрела строительная компания незнаю. Наверное только вперед, а не под ноги.
Прометей
18.12.2010, 20:37
Был вчера в ЗГ. Плитка возле 7 и 8 секций(а скорее всего и по всему комплексу) очень скользская. Можно было навернуться в два счета. Куда смотрела строительная компания незнаю. Наверное только вперед, а не под ноги.
купили которая подешевле, а не которая нужна. Понравилось
А у нас так уж исторически сложилось...
Если есть хоть малейший шанс того, что то, что задумано может быть реализовано "через жопу" - можно не сомневаться , что именно так оно и будет реализовано...
А при приемке квартиры Будова дает паспорта на м.п. окна с соответствующей гарантией, или нет?
Прометей
18.12.2010, 21:25
нет
o-antares
18.12.2010, 21:34
в квартире 2 датчика, остальное вне квартиры.
Не забываем о слабом месте ЗГ-большой этажности. Пожарные лестницы в городе достают максимум до 9 этажа.
:)Жильцам выше 9 этажа можно прикупить альпинистское снаряжение. В случае чего -верёвку вниз и спускаемся :)
Лучше парашют:)
o-antares
18.12.2010, 21:36
И как это проверить? Разве что по счету - 4 провода должно быть...))))
При касании к самому толстому (черной, коричневой или красной жиле) - возможны искры из глаз и волосы дыбом. Если волосы дыбом не становятся, или становятся при прикосновении к голубой или желто-зеленой жиле - акт о приемке квартиры не подписываете - требуйте исправлений! ))
Если это было бы в стихах, то похоже на детские страшилки "мальчик на стенке нашел провода...":(Так и проверяем:)
в квартире 2 датчика, остальное вне квартиры.
Не забываем о слабом месте ЗГ-большой этажности. Пожарные лестницы в городе достают максимум до 9 этажа.
:)Жильцам выше 9 этажа можно прикупить альпинистское снаряжение. В случае чего -верёвку вниз и спускаемся :)
Трусы с парашютом....Меньше места занимают.....)))) Пейнбольная снаряга весь объем гардеробной сожрет, зараза....
купили которая подешевле, а не которая нужна. Понравилось
По всей видимости - скользкая плитка,- результат унификации. Такая же плитка на лестничных клетках и в подъездах. Экономия на опте.
Все мы хотим зарабатывать как можно больше, и тратить как можно меньше...
З.Ы. Мне тоже бы хотелось продать свою чешку на Балковской и за эти деньги взять квартирку в Арк Паласе. Там мрамор, гранит... В ЗГ плитка скользкая, зато цена на жилье адекватная.
З.Ы.Ы. Собираем подписи на установку поребрика против скольжения по плитке! Все заинтересованные в сохранении своих костей в зимний период - приходите завтра, сбор возле отдела продаж в 12.00. ))))
Прометей
18.12.2010, 21:40
Если это было бы в стихах, то похоже на детские страшилки "мальчик на стенке нашел провода...":(Так и проверяем:)
кстати, позавчера мерял напряжение, уже 240В
o-antares
18.12.2010, 21:40
Т.е. пожарная сигнализация это затея Будовы? А кто решает, где должны стоять датчики (термосенсоры?) - контора или жильцы?
Для меня пожарная сигнализация это новость!
Мы так же - прочитала на ветке, потом подняла глаза повыше и... увидела 2 "тарелочки" над входной дверью в прихожей.
Прометей
18.12.2010, 21:42
Собираем подписи на установку поребрика против скольжения по плитке! Все заинтересованные в сохранении своих костей в зимний период - приходите завтра, сбор возле отдела продаж в 12.00. ))))
Будова вроде и сама собирается эти профиля ложить...без наших подписей.
Правда, где здесь экономия, непонятно.
Но подписаться можно, хуже не станет. Только в будний день
o-antares
18.12.2010, 21:44
З.Ы.Ы. Собираем подписи на установку поребрика против скольжения по плитке! Все заинтересованные в сохранении своих костей в зимний период - приходите завтра, сбор возле отдела продаж в 12.00. ))))
+1 Согласна, но не прийду, т.к. скользко везде.:)
Если это было бы в стихах, то похоже на детские страшилки "мальчик на стенке нашел провода...":(Так и проверяем:)
Предлагаю вариант проверки стояков водоснабжения:
"Маленький мальчик в квартире играл,
Красные краники в ЗГ открывал,
Через минуту горячий поток,
Вынес ошпаренный мяса кусок!"
o-antares
18.12.2010, 21:46
Предлагаю вариант проверки стояков водоснабжения:
"Маленький мальчик в квартире играл,
Красные краники в ЗГ открывал,
Через минуту горячий поток,
Вынес ошпаренный мяса кусок!"
А куда он дел трусы с парашютом:(?
Прометей
18.12.2010, 21:47
Предлагаю вариант проверки стояков водоснабжения:
"Маленький мальчик в квартире играл,
Красные краники в ЗГ открывал,
Через минуту горячий поток,
Вынес ошпаренный мяса кусок!"
шутки шутками, а какой то горе строитель не закрыл краны на верхнем этаже, а Будова внепланово дала давление. В итоге в квартире вода с теплоизоляции ещё неделю капала
o-antares
18.12.2010, 21:47
Эту тему просматривают: 3 (пользователей: 3 , гостей: 0)
o-antares, Прометей, Дантист
Что-то мало нас стало?!
Будова вроде и сама собирается эти профиля ложить...без наших подписей.
Правда, где здесь экономия, непонятно.
Но подписаться можно, хуже не станет. Только в будний день
Вообще - то любая плитка, став мокрой будет как каток. Особенно если она в наклонной плоскости. Посему ЛЮБАЯ! нуждается в прорезиненном поребрике.
З.Ы. Экономия на плитке оптом. На съекономленные деньги будут куплены и установлены поребрики...)))
o-antares
18.12.2010, 21:48
шутки шутками, а какой то горе строитель не закрыл краны на верхнем этаже, а Будова внепланово дала давление. В итоге в квартире вода с теплоизоляции ещё неделю капала
В вашей капало?
Прометей
18.12.2010, 21:49
Вообще - то любая плитка, став мокрой будет как каток. Особенно если она в наклонной плоскости. Посему ЛЮБАЯ! нуждается в прорезиненном поребрике.
З.Ы. Экономия на плитке оптом. На съекономленные деньги будут куплены и установлены поребрики...)))
не так.Шершавая плитка, особенно уложенная под уклоном, в каток не превратится
Прометей
18.12.2010, 21:50
В вашей капало?
да. И было непонятно, то ли трубы плохо соединены, то ли течь от соседа через этаж
А куда он дел трусы с парашутом:(?
Трусы с парашЮтом на случай пожара...))))
Эту тему просматривают: 3 (пользователей: 3 , гостей: 0)
o-antares, Прометей, Дантист
Что-то мало нас стало?!
Эту тему просматривают: 9 (пользователей: 5 , гостей: 4)
Дантист,Прометей,Sabinat,2кТаирово,Aiz,
Инвесторов распугала скользкая плитка - закрывают аккаунты на одесском форуме, в срочном порядке распродают жилье....))))
o-antares
18.12.2010, 21:51
Вообще - то любая плитка, став мокрой будет как каток. Особенно если она в наклонной плоскости. Посему ЛЮБАЯ! нуждается в прорезиненном поребрике.
З.Ы. Экономия на плитке оптом. На съекономленные деньги будут куплены и установлены поребрики...)))
На флоте (мне сказали и думаю, что знающие подтвердят) делается проще. Металлическая палуба посыпается песочком и покрывается специальной краской . Постоянно шершавая поверхность.