Просмотр полной версии : А остануться ли стойки городские Новостройки?
Бомбардир
26.02.2008, 16:43
Сейчас,как никогда,на Форуме популярна тема стороительства,в связи с обсуждением Генплана Одессы, обсуждением застройки береговых склонов... И напрашивается вопрос. А можно ли в Одессе вообще строить высотные здания? В одной из передач по ТВ (Линия фронта,кажется) прозвучало,что в Одессе вообще нельзя строить дома выше 5-ти этажей! Что у нас под городом имеется три уровня подземных вод и глубокая забивка свай может привести к необратимым последствиям. На Форуме есть путёвые сторители. Пусть растолкуют народу, "что почём и сколько раз":). А то себя могу сказать,что знаю.В Мукачевском переулке построили высотку-у людей в подвалах появилась вода. А на Пантелеймоновской угол Александровский пр. Завалили "хатынку",а потом пол года, наверно,боролись с водой,нахально выкачивая её на проезжую часть. А теперь "строють" .И что же они там "построють"? А как ОНО завалится? А другие говорят,что можно и на болоте 100 этажей построить! Где правда?:nea:
на 10 станции вообще на воде строят что можно с балкона нырять и ниче.. строют...
весь Питер на болотах стоит и что?
K_McKormik
26.02.2008, 17:50
весь Питер на болотах стоит и что?
И все питерские болота застраиваются высотками ?
весь Питер на болотах стоит и что?
Более того. В Питере метро функционирует.. Вода поднялась, ветку затопило, народ по земле перешел на другую, поехали дальше.. Ну или проехали по земле затопленный участок, спустились в метро и поехали дальше. Выкручиваются..
В Одессе разрешено строительство 16-ти этажек с монолитным каркассом. Это с учетом перевода в "7 баллов" сейсмической опасности. Все остальное (то что выше) нельзя. Т.е. другие проекты признаются экспериментальными и согласуются обязательно в Киеве. Все что строится в городе сейчас (насколько мне известно) было согласовано до 2006г и требования по сейсмичности для "6". А разница весьма существенная. Я бы себе в таком доме квартиру не купил.
новостройки это просто выгодное вложение денег (недвижимость)проценты умножаются больше чем в банке,естественно ,что все кругом застраивают этими карточными домиками.квартиры активно покупаются и перепродаются а реально живут в этих квартирах меньше 50% владельцев!
на 16 ст.фонтана строят жилой комплекс на пустотах где раньше выше 2-х этажей не строили:(мне уже страшно там ходить!
У кого есть дома канал National Geografic (по ТВ) могут посмотреть передачки про то где и как строят.. к примеру строительство двухсотметровой гостиницы в Дубае... отплыли от берег 500 метров ткнули пальцем в воду и сказали: "хочу чтобы здесь была гостиница высоченная".. взяли и построили и стоит никуда не девается... это я к чему - если с умом подходить к поставленной задаче, иметь толковых специалистов (строителей, архитекторов, инженеров, геологов и т.д.), хорошие материалы, и нормальную технику, то можно строить где угодно и что угодно! Но при соблюдениии всех вышеперечисленных условий!
Но при соблюдениии всех вышеперечисленных условий!
Так возникают же сомнения в том, что у нас соблюдается хотя бы часть этих условий. :)
Так возникают же сомнения в том, что у нас соблюдается хотя бы часть этих условий. :)
Вопрос автора звучал: "А можно ли строить в Одессе высотки?" Ответ: Можно, где угодно... только умеючи!
Вопрос автора звучал: "А можно ли строить в Одессе высотки?" Ответ: Можно, где угодно... только умеючи!
Как говорил знакомый архитектор- запроектировать можно все, даже дом на воздушной подушке.. :)
Вы учтите, что с вариантом возможного отключения электричества высота резко теряет свою привлекательность. Добавьте сюда инженерные сети, которые не имеют запаса мощности на монстрика в 25+ этажей..
Учтите пожаробезопасность.. Вы в курсе, что по нормам на зданиях выше 69 метров (если не ошибаюсь) должны быть вертолетные площадки? А вертолеты (не прогулочные, а пожарные), места забора воды и прочее уже есть?
Молчу уже про паркинги. Это больная тема. Вы прикиньте, сколько машин и где разместить в 300 квартирном доме. А если это офисы?..
у нас под городом имеется три уровня подземных вод и глубокая забивка свай может привести к необратимым последствиям.
Тоже это слышал, и что при бурении свай вода может подняться, уже были случаи. Дом может и не упадет, но вот захотят ли в нем жить, вот вопрос.
Бомбардир
11.03.2008, 13:05
Более того. В Питере метро функционирует.. Вода поднялась, ветку затопило, народ по земле перешел на другую, поехали дальше.. Ну или проехали по земле затопленный участок, спустились в метро и поехали дальше. Выкручиваются..
В Одессе разрешено строительство 16-ти этажек с монолитным каркассом. Это с учетом перевода в "7 баллов" сейсмической опасности. Все остальное (то что выше) нельзя. Т.е. другие проекты признаются экспериментальными и согласуются обязательно в Киеве. Все что строится в городе сейчас (насколько мне известно) было согласовано до 2006г и требования по сейсмичности для "6". А разница весьма существенная. Я бы себе в таком доме квартиру не купил.
На ул.Разумовской строят два монолитных здания.Одно 18 этажей, а другое 22 этажа.И расстояние междуними,ну, метров 250,не больше!!! Одно в районе парка с "танком",а друге,где раньше были развалины "Александровского приюта". А жить на 22-м этаже????? Это же постоянно - "синдром 11сентября"!
Бомбардир
11.03.2008, 13:19
Цитата:"Учтите пожаробезопасность.. Вы в курсе, что по нормам на зданиях выше 69 метров (если не ошибаюсь) должны быть вертолетные площадки? А вертолеты (не прогулочные, а пожарные), места забора воды и прочее уже есть?"
Да какие вертолёты? Ха-Ха-Ха!!! У нас было возгорание в доме,в двух кварталах от областной пожарки,что на Прохоровской,так они ехали минут 40,да ещё улицы перепутали, заехали чёрт знает куда! Совсем пацаны вопросом не владеют!
Маруся Климова
12.03.2008, 10:59
Строители, кто владеет инфой, есть что сказать?
Что у нас с геодезией и прочими катакомбами?
polinka-2007
12.03.2008, 18:24
Наблюдала строительство Изумрудного города с самой закладки свай, т.к. живу в соседнем доме. И что вы думаете? Там источники какие-то подземные есть, когда сваи забивали, вода с болотом не просыхала, так и построили его.
Про Питер вспоминали. Есть еще Венеция, Амстердам...
Бомбардир
25.03.2008, 18:03
Про Питер вспоминали. Есть еще Венеция, Амстердам...
Совсем как-то не в тему!!!:(Питер стоит на болотах и высоток там не строят!!!! Венеция - на сваях из сибирской лиственницы! А Амстердам вообще стоит на морском дне ,которое отвоёвано у моря при помощи дамб и ветряков!!!Вы думаете,что ветряные мельницы в Голландии муку мелят? Ничего подобного!!! Это насосы,которые откачивают воду!!!! И все эти города никак не совпадают с Одессой по гидрогеологическому положению! Одесса стоит на известковых отложениях,которые очень хорошо размываются водой!Да и ещё в добавок на искусственных пустотах,так называемых катакомбах! Совершенно уникальное месторасположение!Сравнить не с чем!!!!:rtfm: Вот и есть над чем подумать!!!!!
Бомбардир
07.04.2008, 17:51
А думать никто не хочет!Построить!Слупить "бабок"! А там-хоть рухни!!!
Бомбардир
07.04.2008, 17:58
Цитата:Сообщение от Маленький Ёжик
Нада будет сходить взять договор прочесть с юристом и выложить на форуме
Цитата с форума:"Были в Берегах, тоже хотим брать квартиру в Острове Свободы. По моему мнению стоит подъезжать только в центральный офис, т.к. заходила к ним на Тополева - я могла рассказать об этом объекте больше чем девочка, которая там сидит . Договор они дают на руки - достаточно прозрачный. С юристом его не читала, все отлично кроме одного из последних пунктов: в случае форсмажора компания не несет никакой ответственности; а так все прописано.
Со слов сотрудниц центрального офиса - есть госакт на землю, земля находится в частной собственности, разрешения на строительсво нет.
Подъезжали с мужем несколько раз на стройку: работа идет, но не сказала бы что бешенными темпами - пока существенных сдвигов нет (только в некоторых секциях начали лить первый этаж).
Поговорите с охранником - свободные уши стройки! И все видит: и проверку из Киева, и сколько кран стоит, и сколько бетона влили в фундамент..."
А как темы-то переплетаются!!!!!!!
Marketer
09.04.2008, 16:41
Совсем как-то не в тему!!!:(Питер стоит на болотах и высоток там не строят!!!! Венеция - на сваях из сибирской лиственницы!
Про Венецию: Она стоит на одесских тополях:rzhu_nimagu:
Там как раз всё наоборот - не у воды отвоёвывали территорию, а воду запускали в сушу.
Про Венецию: Она стоит на одесских тополях:rzhu_nimagu:
Там как раз всё наоборот - не у воды отвоёвывали территорию, а воду запускали в сушу.
А каналы в Венеции из кизяка и соломы это они подсмотрели в украинской венеции (вилково) как у древних Укров
И газпром сити тоже бедные постороят на Болотах??????