Просмотр полной версии : Анализ рынка недвижимости г. Одессы
forfejting
30.01.2008, 16:19
Может кто-нибудь подскажет где можно бесплатно найти грамотно написанные материалы по анализу рынка недвижимости в Одессе?
Кто ж будет грамотно анализировать за бесплатно?
Сезон альтруистов закончился. :)
forfejting
30.01.2008, 16:40
А когда он был? Может есть у кого-то ссылочки на старые работы, например года 2005?
А когда он был? Может есть у кого-то ссылочки на старые работы, например года 2005?
А здесь https://forumodua.com/showthread.php?t=16364&page=304 Вы уже были? Извините, но больше, наверное, ничего не найдете.
Может кто-нибудь подскажет где можно бесплатно найти грамотно написанные материалы по анализу рынка недвижимости в Одессе?
а для чего нужен такой анализ, если не секрет?
Marketer
31.01.2008, 14:54
Может кто-нибудь подскажет где можно бесплатно найти грамотно написанные материалы по анализу рынка недвижимости в Одессе?
И что умиляет что ВСЕГО рынка: жилая (первичка+вторичка), торговая(стритритейл+ТОЦы), офисная (организованная+жилой фонд), гостиничная, складская..............:search:
Может кто-нибудь подскажет где можно бесплатно найти грамотно написанные материалы по анализу рынка недвижимости в Одессе?
Краткий анализ:
"Рынку капздец".
Аплодисментов не надо, цветы - в машину.
Краткий анализ:
"Рынку капздец".
Аплодисментов не надо, цветы - в машину.
:rose::rose::rose:
Может кто-нибудь подскажет где можно бесплатно найти грамотно написанные материалы по анализу рынка недвижимости в Одессе?
А что, уже есть такие материалы, пусть даже в платном доступе? Что-то я сильно сомневаюсь. Разве что, кто-нить для внутреннего употребления сделал. Не говоря уже о том, что на нашем рынке невозможно собрать данные, для нормального анализа. К примеру, где взять статистику реальных цен проданных объектов? Где взять статистику реальных доходов? А без точных и подробных данных, эти все анализы той же достоверности, что и гадание на кофейной гуще.
forfejting
31.01.2008, 17:36
То что достоверный анализ сделать очень трудно в Одессе это понятно.. Хотел найти хотябы такой в котором нет откровенных глупостей и диких несоответствий. А за деньги этого добра предлагается немало (и за немалые деньги) самому интересно за что эти деньги просят ведь на достоверность все равно рассчитывать не приходится.
К примеру, где взять статистику реальных цен проданных объектов?
Базу аналогов захотели? Увы, большая проблема даже в рамках риэлторских организаций. Это же самый что ни есть конфиденциал, и никто не хочет рисковать, ведь все выставленное "может быть использовано против Вас".
Где взять статистику реальных доходов?
Черной бухг, ой простите , своим бизнес учетом не хотят делиться? Это ж надо какие скрытные!:)
Посмотрите здесь, может поможет
http://amc.odessa.ua/rus/pub.htm
http://amc.odessa.ua/rus/obzor.htm
mr.ivanov
06.02.2008, 04:17
Занимаешься недвижимостью и нет денег заказать нормальный анализ
forfejting
06.02.2008, 17:20
Vrednik спасибо. Кое-что может пригодится.
mr.ivanov заказать кому нормальный? может кого-то порекомендуешь? ведь у нас любят деньги брать за то что какой-нибудь третекурсник в интернете нашел, немного переделал, все "авизо" вдоль и поперек переделил и перемножил и получил супер анализ 100 стр. 50 диаграм и 20 таблиц:( Я когда-то сам такой анализ делал так что знаю не понаслышке.
mr.ivanov
06.02.2008, 18:06
Друг занимается новостройками, на форуме его деятельность уже известна )) Так вот у него есть люди, которые постоянно анализируют и прогнозируют развитие рынка. Возможно с ним поговорю.
swenslim
01.03.2008, 23:35
А чем вам не нравится Авизо то ? Цены вполне адекватные +-5 не считая того что с вас сдерет АН.
scarpio27
04.03.2008, 12:54
Краткий анализ:
"Рынку капздец".
Аплодисментов не надо, цветы - в машину.
:good::good::rzhu_nimagu:
А чем вам не нравится Авизо то ? Цены вполне адекватные +-5 не считая того что с вас сдерет АН.
+5%???-))
Замечательно-))
Т.о., если продавец выставил хату за 100, ее купят за 105?-)
Вот, Вам сюда: http://www.kanzas.ua/statistics_index/
Жаль, не могу найти график цен с 2001 года. Вспомните какими были цены на недвигу в 2000 году... тогда Вы сможете проанализировать. Жаль, сама не смогла вовремя поинтересоваться этими данными и воспользоваться... Рынок недвижимости это тот же рынок Фондов, валюты и т.д. он меняется - падает, растет, останавливается, опять падает и т.д. - только медленно.
Вот, Вам сюда: http://www.kanzas.ua/statistics_index/
Жаль, не могу найти график цен с 2001 года. Вспомните какими были цены на недвигу в 2000 году... тогда Вы сможете проанализировать. Жаль, сама не смогла вовремя поинтересоваться этими данными и воспользоваться... Рынок недвижимости это тот же рынок Фондов, валюты и т.д. он меняется - падает, растет, останавливается, опять падает и т.д. - только медленно. Цены явно не падают... скорее всего, потому что кроме , как в недвижимость, больше вкладывать никто не видит смысла
Ни чего себе не падает,если взять на пике лето 2008 и на падении осень 2015,то недвижимость упала в 3 раза.Про участки вообще молчу.Но это если брать цены в у.е. в грн. понятно что поднялась,инфляция так сказать национальной валюты.