Просмотр полной версии : Госакт
Страницы :
1
2
3
4
5
6
7
8
[
9]
10
svetlana 1/225
28.03.2013, 23:03
Развод.это 14дней для регистрации в госреестре кадастрового номера,который должен выдать госкомзем. Прочти внимательно стр. 100,я уже писала. Кроме кадастра ещё они должны выдать вытяг, а теперь ещё какое то подання через эл.почту с Киева. Так мне объяснили. Проблема в том что постоянные сбои с программой. Только после этого регистрация на Старицкого для получения права собственности(место госакта)
Изменилось ли что то для получения кадастрового номера и госакта в 2013 году? слышал что с 1 января кадастровый номер должны делать за 14 дней правда ли это или очередной розвод???
Мне обещали через 2 месяца сделать, получу -отпишусь.
svetlana 1/225
29.03.2013, 13:06
Мне обещали через 2 месяца сделать, получу -отпишусь.
нам эти же сроки обещали прошло 4 месяца
нам эти же сроки обещали прошло 4 месяца
А, я оптимистка.....или идиотка -посмотрим, как карта ляжет...все равно, я в этом ничего не понимаю (сколько не вникала в законы) и времени (весь день на работе) ходить туда не зная куда -у меня тоже нет, поэтому будем думать, что все хорошо!
Мне один (вернее моему мужу) "товарищ" полтора года назад тоже обещал сделать...ни денег, ни госакта и телефон сволочь не берет....
svetlana 1/225
29.03.2013, 13:28
А, я оптимистка.....или идиотка -посмотрим, как карта ляжет...все равно, я в этом ничего не понимаю (сколько не вникала в законы) и времени (весь день на работе) ходить туда не зная куда -у меня тоже нет, поэтому будем думать, что все хорошо!
Мне один (вернее моему мужу) "товарищ" полтора года назад тоже обещал сделать...ни денег, ни госакта и телефон сволочь не берет....
я только что позвонила на телефон горячей линии У Держземагентстві України працює телефонна гаряча лінія – 0-800-502-528, начала говорить по каким причинам меня футболят, они сказали что нет никакого подання и проблем для получения прав на собственность и присвоение нового кадастра( я разделяю госакт на 2 владельцев)тоже нет. У меня следующая встреча в понедельник,если мне опять навешают лапшу я опять перезвоню и оставлю все координаты своего участка и сой контактный телефон.
у меня весь оптимизм пропал.первый раз делали госакт 3 года, сейчас у меня горит сделка продажи. У меня сплошная паника и истерика
Танюха37
29.03.2013, 20:22
О чём вы рассуждаете, если зем. кадастр получит указания сверху только в апреле? Какие акты, какие движения? Они до сих пор сами не понимают, что делать, вас просто разводят, а вы платите... была инфа ещё в декабре, что до апреля можно сидеть спокойно...
С какого момента участок виден на публичной кадастровой карте Украины? Мне завтра дают документ о присвоении кадастрового номера (у юриста), но на карте его еще нет.
Виталик_03
02.04.2013, 21:47
ursus, заполните форму со своим вопросом на http://www.dazru.gov.ua/terra/control/uk/publish/article?art_id=123058&cat_id=141806 в течении 5 дней согласно нормам Закона Украины "О доступе к публичной информации" они обязаны вам дать ответ... вы нам и огласите сроки...
На руках документа нет, нет всей информации.
Просто, если есть вытяг (или как его там, на руках еще нет), а на карте не нанесено, то возникают вопросы.
Виталик_03
02.04.2013, 22:03
На руках документа нет, нет всей информации.
Просто, если есть вытяг (или как его там, на руках еще нет), а на карте не нанесено, то возникают вопросы.
для запроса, координаты участка не нужны, достаточно в преамбуле написать "У відповідності до норм ЗУ "Про доступ до публічної інформації" прошу повідомити мене щодо:____________________________, відповідь прошу надіслати на зазначену електронну адресу________ "... Не хотите светится - пишите запрос не от себя... Просто мне кажется на этот вопрос точнее чем они никто не ответит... как то так...
Завтра получу докУмент, поинтересуюсь, что за ерунда.
turbik78
02.04.2013, 22:34
подскажите пожалуйста, наказ 25.02.13 №66 (изменение получения стройпаспорта)
2.1. Видача будівельного паспорта здійснюється уповноваженим органом містобудування та архітектури безпосередньо, через центри надання адміністративних послуг та/або через Єдиний державний портал адміністративних послуг. Будівельний паспорт надається уповноваженим органом містобудування та архітектури на безоплатній основі протягом десяти робочих днів з дня надходження пакета документів, до якого входять:
заява на видачу будівельного паспорта зі згодою замовника на обробку персональних даних за формою, наведеною у додатку 1 до цього Порядку;
засвідчена в установленому порядку копія документа, що засвідчує право власності або користування земельною ділянкою, або договір суперфіцію;
что это такое? возможность получения разрешения на строительство/стройпаспорта без г/а?
Дорогие одесситы,помогите!!!Нет времени всё перечитывать.Я вообще не разбираюсь в частной собственности и всей бюрократией вокруг этого.Интересует вопрос-как сменить целевое назначение с "под садоводство" на "Для индивидуального жилого, гаражного и дачного строительства".Пожалуйста-разжуйте
Дорогие одесситы,помогите!!!Нет времени всё перечитывать.Я вообще не разбираюсь в частной собственности и всей бюрократией вокруг этого.Интересует вопрос-как сменить целевое назначение с "под садоводство" на "Для индивидуального жилого, гаражного и дачного строительства".Пожалуйста-разжуйте
Оно вам надо? стоимость знаете?
svetlana 1/225
03.04.2013, 22:20
Завтра получу докУмент, поинтересуюсь, что за ерунда.
НУ отпишитесь наконец то получили или нет?
НУ отпишитесь наконец то получили или нет?
Документ получил вчера, но на карте меня еще нет. Не было еще времени забивать кад.номер в поиск.
svetlana 1/225
04.04.2013, 08:17
Документ получил вчера, но на карте меня еще нет. Не было еще времени забивать кад.номер в поиск.
а документ на право собственности есть? я имею в виду регистрацию кадастра на Старицкого,где выдают право собственности.Скорее всего он будет на карте после регистрации в электронном реестре
Танюха37
04.04.2013, 20:24
подскажите пожалуйста, наказ 25.02.13 №66 (изменение получения стройпаспорта)
что это такое? возможность получения разрешения на строительство/стройпаспорта без г/а?
тоже вопрос актуален.. знает кто-нибудь точно или нет?
Angel_Lana
05.04.2013, 21:52
Добрый день.В июле 2012 начала оформлять свидетельство на право собственности на землю,сделали геодезию
выкопировку,подали заявление в Горсовет,получили решение .С решением обратились в фирму для продолжения оформления,
но мне отказали видите ли не та формулировка Как я сейчас понимаю это была проста отговорка,потому что это все протянулось до конца года.Наступил 2013, каждый понедельник в течение 3 месяцев звонили в Горсовет -документы не принимали ,2апреля лед двинулся,но попросили дополнительно справку из архитектуры и что выясняется-мой участок на генплане нашего города вообще отсутствует\хотя дому около 100лет\ там видите ли должны быть многоэтажки и зеленая зона Вы знаете руки опустились,в голове никак не укладывается.Говорят - надо делать детальный план .Зачем? Это же колосальные затраты Для кого нужен такой Закон? Посоветуйте к кому идти и обращаться дальше, т.к. время поджимает..
verstasveta
09.04.2013, 19:09
Люди добрые,подскажите,пожалуйста контакты фирмы "Гилея" Овидиопиоль,которая производит геодезию.Обыскала весь интернет,только обрывки фраз нахожу.Заранее спасибо!
uareestr.com/yellow_pages/13/13901590.
ЕДРПОУ: 13901590
Почтовый индекс: 67800
Адрес: Одеська обл., Овідіопольський р-н, смт.Овідіополь, вул. Леніна, буд.326-А
КВЕД: 74.20.3 Діяльність у сфері геодезії, гідрографії та гідрометеорології
Телефон: 380485131159
my-odessa.org.ua/catalog/item41314.html
Адрес: ОДЕСЬКА ОБЛ., ОВІДІОПОЛЬСЬКИЙ Р-Н, СМТ ОВІДІОПОЛЬ ВУЛ. ЛЕНІНА БУД. 326А
Телефон/факс: 558950
irc.gov.ua/ua/Poshuk-v-YeDR.html
Ідентифікаційний код юридичної особи 13901590
Повне найменування юридичної особи та
скорочене у разі його наявності МАЛЕ ПРИВАТНЕ ПІДПРИЄМСТВО "ГІЛЕЯ"
( МПП "ГІЛЕЯ" )
Місцезнаходження юридичної особи 67801, Одеська обл., Овідіопольський район, селище міського типу Овідіополь, ВУЛИЦЯ ВЕРТЕЛЕЦЬКОГО, будинок 1-Г
ПІБ керівника юридичної особи (дані про наявність обмежень щодо представництва від імені юридичної особи) ПЕТРОВ СЕРГІЙ СЕРГІЙОВИЧ (ЗГІДНО СТАТУТУ)
ПІБ осіб уповноважених представляти юридичну особу у правовідносинах з третіми особами, або осіб, які мають право вчиняти дії від імені юридичної особи без довіреності, у тому числі підписувати договори (дані про наявність обмежень щодо представництва від імені юридичної особи) ПЕТРОВ СЕРГІЙ СЕРГІЙОВИЧ (БЕЗ ОБМЕЖЕНЬ)
Інформація про здійснення зв’язку з юридичною особою тел. 0487400930
Місцезнаходження реєстраційної справи Овідіопольська районна державна адміністрація Одеської області
Дата державної реєстрації юридичної особи / Дата державної реєстрації юридичної особи, яка утворена у результаті перетворення 28.12.1991
Дані про перебування юридичної особи у процесі припинення/Дані про перебування юридичної особи у процесі провадження у справі про банкрутство, санації не перебуває в процесі припинення
Види діяльності 63.99 Надання інших інформаційних послуг, н. в. і. у. (основний), 68.31 Агентства нерухомості, 71.12 Діяльність у сфері інжинірингу, геології та геодезії, надання послуг технічного консультування в цих сферах, 73.20 Дослідження кон'юнктури ринку та виявлення громадської думки
Відомості про строк, визначений засновниками (учасниками) юридичної особи, судом або органом, що прийняв рішення про припинення юридичної особи, для заявлення кредиторами своїх вимог
Дані про державну реєстрацію припинення юридичної особи
Номер та дата останньої виписки ААВ 559552 26.06.2012
везде разные телефоны и адрес хромает и индекс, жесть
Є ще одна ГІЛЕЯ
МАЛЕ ПРИВАТНЕ ПІДПРИЄМСТВО "ГІЛЕЯ"
( МПП "ГІЛЕЯ" )
Місцезнаходження юридичної особи 67400, Одеська обл., Роздільнянський район, місто Роздільна, ВУЛИЦЯ ЛЕНІНА , будинок 18, квартира 10
irc.gov.ua/ua/Poshuk-v-YeDR.html
verstasveta
10.04.2013, 07:47
Спасибо!Попробую позвонить по всем номерам.А ещё в контактах нашла их работника,только он ещё не ответил.
Форумчане подскажите,может кто-то сталкивался с такой ситуацией,у нас есть дачный участок,старый розовый гос акт,сейчас начинаем делать кадаст.,давным давно как получили участок нам сделали вынос,естественно мы огородились,сад,постройки,домик,рядом соседи не строились и не огрождались,лет 12 о них слышно не было,сейчас,оказывается наш участок полностью стоит на соседнем участке,появились соседи и начали требовать что это их участок,а их участок голый потому что их небыло,чувствую что росписи они мне не поставят для получения гос акта!Как мне поступить в такой ситуации,ведь нам выносили участок,остался договор на вынос,и чеки по оплате услуг,меняться местами они не хотят,а хотят наш участок забрать,и застопорят мне дело по получению кадаст. Они говорят что делали новый гос акт.и получали кад. но мы не расписывались у них.значит они поставили фальшивые подписи.Подскажите?
verstasveta
10.04.2013, 18:50
Впервые слышу,чтоб для получения госакта брались подписи с воведей.Так должно быть.Но практически никогда не делается.Сами делали 3 раза,просто сдавали председателю пакет документов.И раз они не брали у вас подписи,то значит за вас расписались другие.
Из...свеженького! Три месяца ловил председательшу, бывшую на "больничном", которая должна!!! была удостоверить подписи соседей, о неимении их, ко мне - территориальных претензий! Причём, при первой встрече, она сообщила мне, что будет удостоверять...только в их личном присутствии и наличии ИХ правоустанавливающих документов!!!((( Как это вообще возможно было осуществить, я был - без понятия! Собирался тупо заплатить ей и повозить по адресам!( так вот, по прошествии трех месяцев, в понедельник, я её таки...выловил и...што??? Она заявила, что по новому положению, - с них сию функцию - сняли и...передоверили...нотариусам! Ну и теперь, соответственно, собираюсь соседей, по одному -по два...возить к нотариусу! Поскольку. как мне сообщили, вызов нотариуса нонче, впрочем как и раньше - 100 вечнозелёных! И эт только, на мой взгляд, самое "простейшее" в процедуре получения Госакта!(((
p.s. Дальние Мельницы
p.p.s. Справки соседей для заверки, естественно - имеются!
Alexandronline
15.04.2013, 22:41
Из...свеженького! Три месяца ловил председательшу, бывшую на "больничном", которая должна!!! была удостоверить подписи соседей, о неимении их, ко мне - территориальных претензий! Причём, при первой встрече, она сообщила мне, что будет удостоверять...только в их личном присутствии и наличии ИХ правоустанавливающих документов!!!((( Как это вообще возможно было осуществить, я был - без понятия! Собирался тупо заплатить ей и повозить по адресам!( так вот, по прошествии трех месяцев, в понедельник, я её таки...выловил и...што??? Она заявила, что по новому положению, - с них сию функцию - сняли и...передоверили...нотариусам! Ну и теперь, соответственно, собираюсь соседей, по одному -по два...возить к нотариусу! Поскольку. как мне сообщили, вызов нотариуса нонче, впрочем как и раньше - 100 вечнозелёных! И эт только, на мой взгляд, самое "простейшее" в процедуре получения Госакта!(((
p.s. Дальние Мельницы
p.p.s. Справки соседей для заверки, естественно - имеются!
Соседей к нотариусу одна заява 200-250грн... Дело в том что согласие заверенное нотариусом имеет большую силу чем заверенное нач. ЖЕКа с треугольной печатью, которая предназначена для визирования документов для внутреннего пользования.
svetlana 1/225
16.04.2013, 09:28
Соседей к нотариусу одна заява 200-250грн... Дело в том что согласие заверенное нотариусом имеет большую силу чем заверенное нач. ЖЕКа с треугольной печатью, которая предназначена для визирования документов для внутреннего пользования.
согласие соседа на раздел участка (госакт один на два хозяина) стоит ровно в 10 раз дороже
Столкнулась с любопытной ситуацией. На Кадастровой карте Украины из праздного любопытства посмотрела как распределяется земельная собственность в Одессе. Обнаружила, что приватизированные квартиры в двухэтажных домах моих соседей находятся на ставшей вдруг частной территории. Соседи и не подозревают, что земля под их домами уже частная и даже имеет кадастровый номер. Насколько я понимаю, для приватизации земли под домами необходимо было как минимум получить согласие всех жильцов домов, находящихся на этом земельном участке. Я права? Но в жизни, видимо, всё совсем не так, как должно быть. Боюсь, что следующие в очереди на покупку вместе с землёй мы. Каковы могут быть последствия для владельцев квартир? Нас могут попросить убраться с частной территории вместе с нашими очень частными квартирами?
http://map.dazru.gov.ua/kadastrova-karta/
Будете смеяться (или плакать), но даже Горьковка находится на частной территории. Думаю, что вся Украина уже принадлежит нескольким кланам. Имеется в виду именно собственность на землю (((
Холопов прямо деревнями передают-с? Так-с... Можно попытаться выкупить землю под своим домом? Или тут уж потребуется всё по закону оформлять - подписи соседей и прочая многая ... и не факт, что муниципальная земелька под нашими домами уже не на оформлении как чья-то собственность?
ВАШЕ ПРАВО
25.04.2013, 10:54
Форумчане подскажите,может кто-то сталкивался с такой ситуацией,у нас есть дачный участок,старый розовый гос акт,сейчас начинаем делать кадаст.,давным давно как получили участок нам сделали вынос,естественно мы огородились,сад,постройки,домик,рядом соседи не строились и не огрождались,лет 12 о них слышно не было,сейчас,оказывается наш участок полностью стоит на соседнем участке,появились соседи и начали требовать что это их участок,а их участок голый потому что их небыло,чувствую что росписи они мне не поставят для получения гос акта!Как мне поступить в такой ситуации,ведь нам выносили участок,остался договор на вынос,и чеки по оплате услуг,меняться местами они не хотят,а хотят наш участок забрать,и застопорят мне дело по получению кадаст. Они говорят что делали новый гос акт.и получали кад. но мы не расписывались у них.значит они поставили фальшивые подписи.Подскажите?
Если они согласовали без Ваших подписей, такой госакт можно признать недействительным. К сожалению, процедура действительно часто не соблюдалась, потом соседи годами доказывают, у кого какие границы в суде. Исход дела во многом зависит от первичных документов на землю, начиная с решения сессии.
ВАШЕ ПРАВО
25.04.2013, 10:59
Столкнулась с любопытной ситуацией. На Кадастровой карте Украины из праздного любопытства посмотрела как распределяется земельная собственность в Одессе. Обнаружила, что приватизированные квартиры в двухэтажных домах моих соседей находятся на ставшей вдруг частной территории. Соседи и не подозревают, что земля под их домами уже частная и даже имеет кадастровый номер. Насколько я понимаю, для приватизации земли под домами необходимо было как минимум получить согласие всех жильцов домов, находящихся на этом земельном участке. Я права? Но в жизни, видимо, всё совсем не так, как должно быть. Боюсь, что следующие в очереди на покупку вместе с землёй мы. Каковы могут быть последствия для владельцев квартир? Нас могут попросить убраться с частной территории вместе с нашими очень частными квартирами?
http://map.dazru.gov.ua/kadastrova-karta/
Я тоже один раз обнаружила на Говора примерно 6-8 двухэтажных домов рядом, под которыми общий участок находится в частной собственности с другим целевым назначением ( не для постройки жилого дома, а, по-моему, гостиница или база отдыха ). Люди там продолжают жить, правда, насчет их согласия не знаю. По закону выселение должно быть добровольным и застройщик обязан предоставить другое жилье, это должно указываться как условие для передачи земли. Хотя я думаю, что еще бардак в земресурсах, карта не доработана, поэтому не исключено, что там договор аренды, к примеру, а не собственность или вообще ничего нет, только решение о разработке проекта.
Хотя я думаю, что еще бардак в земресурсах, карта не доработана, поэтому не исключено, что там договор аренды, к примеру, а не собственность или вообще ничего нет, только решение о разработке проекта.
Хорошо, если это только ошибка. Меня удивило, что парк Победы (бывш. парк Ленина) на карте тоже как "приватна власт." - "парк памятник садово-паркового искусства". Странно как-то.
ВАШЕ ПРАВО
25.04.2013, 13:13
Хорошо, если это только ошибка. Меня удивило, что парк Победы (бывш. парк Ленина) на карте тоже как "приватна власт." - "парк памятник садово-паркового искусства". Странно как-то.
Да, странно не то слово.:(
Nikolauss_78
25.04.2013, 13:28
Да, странно не то слово.:(
Та обычный бардак, как и везде. Тоже не так давно по этой "карте" проверял - данные с точностью до наоборот, только размеры и совпадают :(. И вот смысл ее делать?
А я свои дачные участки смотрела. Там всё прекрасненько - даже кадастровые номера совпадают.
ВАШЕ ПРАВО
25.04.2013, 14:39
Та обычный бардак, как и везде. Тоже не так давно по этой "карте" проверял - данные с точностью до наоборот, только размеры и совпадают :(. И вот смысл ее делать?
А участки по границам вылазят на тротуары и дороги - часть общественных мест тоже "частная собственность" получается. Думаю, что со временем подправят; пока бардак.
Nikolauss_78
25.04.2013, 15:57
А участки по границам вылазят на тротуары и дороги - часть общественных мест тоже "частная собственность" получается. Думаю, что со временем подправят; пока бардак.
Они ж специально для этого ввели на карте форму для отзывов и выявленных несоответствий.
Так шо с нашей помощью будут свои "бока" исправлять :)
pandochca
26.04.2013, 16:44
Добрый день! Перечитывая темку, возник вопрос. Вопрос к тем, кто сталкивался...У меня есть "Державний акт на право власності на земельну ділянку ", получила его в феврале 2013 года, надо ли мне еще делать свидетельство о праве собственности на землю? Если надо, то где именно надо делать это свидетельство? Земля в Белгород-Днестровском районе, моя регистрация в Одессе. Если надо свидетельство, могу ли я его сделать в Одессе, или надо ехать в Белгород-Днестровский? Заранее огромное спасибо!!!
Вы на руки его получили в феврале 2013 года или на нем самом дата стоит от 2013 года??
По месту нахождения земли происходит регистрация, надо ехать
pandochca
26.04.2013, 18:56
Вы на руки его получили в феврале 2013 года или на нем самом дата стоит от 2013 года??
По месту нахождения земли происходит регистрация, надо ехать
Спасибо за ответ! Вот только что, внимательно рассмотрела госакт. Дата: 05 декабря 2012, а они мне до 19 февраля 2013 говорили, что акта еще нет, а 26.02.2013 я его уже получила. Получается, что они мне просто голову морочили 3 месяца!!!! А оформление документов на 6 соток по дарственной от моей бабушки, заняло 5 лет и 6 месяцев!
Насчёт того, что надо ехать, поняла, но в какую организацию, госзем или регистрационную службу? И какие док-ты для этого нужны?
В регистрационную службу ехать, а по поводу документов, это такая морока (во всяком случае у меня) ничего вам не могу посоветовать. У вас кадастровый номер есть в госакте, в дарственной? Его наличие/отсутствие вносит свои коррективы. Читайте http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/703-2011-%D0%BF или на Старицкого 10а (там где именно прием док-в, вход с тыльной стороны здания) есть консультант, подойдите, может она вам что-то объяснит, а то в Белгород-Днестровский за просто так кататься... дорого. Если у вас после прочтения законов/порядков/сайта рег службы останутся вопросы, можете написать свои вопросы в письменном виде, отправить туда же на Старицкого, только в РЕЄСТРАЦІЙНУ СЛУЖБУ ГОЛОВНОГО УПРАВЛІННЯ ЮСТИЦІЇ В ОДЕСЬКІЙ ОБЛАСТІ, т.к. по этому же адресу и гор. управление, пусть вам по пунктам ответят, что б, если вдруг в Белгород-Днестровском Вам будут делать большие глаза, мол не знаем мы, как регистрировать ваше право собственности, Вы им могли показать разъяснения из Облуправления и может им "откроется истина", а вам будет счастье :) Кстати, в регслужбах, любят зажимать бланки и любят посылать купить эти бланки в магазине за углом, так вот этим самым они нарушают частину десяту статті 9 Закону України "Про адміністративні послуги" якою передбачено, що суб'єкт надання адміністративних послуг забезпечує можливість безоплатного одержання суб'єктами звернення у достатній кількості бланків заяв та інших документів, необхідних для звернення щодо надання адміністративної послуги, ......... если Вы не хотите, чтоб Вас футболили, можете на них потопать ногой, если вас будут заставлять купить эти бланки... В принципе эти бланки есть на сайте регслужбы, можете скачать и распечатать, если есть на чем....знать бы только какие именно бланки, из всех что там представлены, нужны для вашего случая. Многа букаф получилось
pandochca
26.04.2013, 20:38
В регистрационную службу ехать, а по поводу документов, это такая морока (во всяком случае у меня) ничего вам не могу посоветовать. У вас кадастровый номер есть в госакте, в дарственной? Его наличие/отсутствие вносит свои коррективы. Читайте http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/703-2011-%D0%BF или на Старицкого 10а (там где именно прием док-в, вход с тыльной стороны здания) есть консультант, подойдите, может она вам что-то объяснит, а то в Белгород-Днестровский за просто так кататься... дорого. Если у вас после прочтения законов/порядков/сайта рег службы останутся вопросы, можете написать свои вопросы в письменном виде, отправить туда же на Старицкого, только в РЕЄСТРАЦІЙНУ СЛУЖБУ ГОЛОВНОГО УПРАВЛІННЯ ЮСТИЦІЇ В ОДЕСЬКІЙ ОБЛАСТІ, т.к. по этому же адресу и гор. управление, пусть вам по пунктам ответят, что б, если вдруг в Белгород-Днестровском Вам будут делать большие глаза, мол не знаем мы, как регистрировать ваше право собственности, Вы им могли показать разъяснения из Облуправления и может им "откроется истина", а вам будет счастье :) Кстати, в регслужбах, любят зажимать бланки и любят посылать купить эти бланки в магазине за углом, так вот этим самым они нарушают частину десяту статті 9 Закону України "Про адміністративні послуги" якою передбачено, що суб'єкт надання адміністративних послуг забезпечує можливість безоплатного одержання суб'єктами звернення у достатній кількості бланків заяв та інших документів, необхідних для звернення щодо надання адміністративної послуги, ......... если Вы не хотите, чтоб Вас футболили, можете на них потопать ногой, если вас будут заставлять купить эти бланки... В принципе эти бланки есть на сайте регслужбы, можете скачать и распечатать, если есть на чем....знать бы только какие именно бланки, из всех что там представлены, нужны для вашего случая. Многа букаф получилось
Кадастровый номер есть...
А в дарственной кадастровый номер указан?
С вас могут потребовать витяг из земресурсов (в таком случае прежде чем в регистрационную идти, надо в земрессурсах потратить N-ное кол-во времени и денег на получение этого витяга).
http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/703-2011-%D0%BF
33. Для проведення державної реєстрації права власності та інших речових прав на земельну ділянку заявник, крім документів, що зазначені у пунктах 27, 28, 30 і 31 цього Порядку, подає витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку (у разі, коли в документах, що зазначені у пункті 27 цього Порядку, відсутні відомості про кадастровий номер земельної ділянки).
Пункт 27 большой - ссылку дала, читайте, вникайте. Да и я не специалист... свою регистрацию разрулить не могу пока что
pandochca
26.04.2013, 22:04
А в дарственной кадастровый номер указан?
С вас могут потребовать витяг из земресурсов (в таком случае прежде чем в регистрационную идти, надо в земрессурсах потратить N-ное кол-во времени и денег на получение этого витяга).
http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/703-2011-%D0%BF
33. Для проведення державної реєстрації права власності та інших речових прав на земельну ділянку заявник, крім документів, що зазначені у пунктах 27, 28, 30 і 31 цього Порядку, подає витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку (у разі, коли в документах, що зазначені у пункті 27 цього Порядку, відсутні відомості про кадастровий номер земельної ділянки).
Пункт 27 большой - ссылку дала, читайте, вникайте. Да и я не специалист... свою регистрацию разрулить не могу пока что
Бабушка в 2007 году передала мне участок по дарственной, у неё был акт старого образца (розовый, без кадастрового номера), затем я получила госакт новый с кадастровым номером.
pandochca
26.04.2013, 22:07
Мне вообще не понятно, что же они упростили? Ведь на самом деле, любую бумагу, как оказывается, еще надо подтверждать "витягами"...
pandochca
26.04.2013, 22:08
Я поняла, что надо "одолевать" регистраторов!!!
Упростили, ага, покращення в дии, наслаждайтесь...
Как я вижу эту ситуацию, то Вам витяг из зем.ресурсов не надо, поскольку в госакте на ваше имя уже указан кадастровый номер, если они будут требовать, то на каких основаниях не ясно (просто чтоб земресурсы подзаработали?). В Постанове кабмина п. 27. Документами, що підтверджують виникнення, перехід та припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно, є: 9) державний акт на право власності на земельну ділянку або на право постійного користування земельною ділянкою. Так что соберите: инфу по вашему случаю, распечатайте себе куски из законов/постанов; документы - оргиналы/копии (госакт, паспорт, идент код, бланки заяв, чтобы опять таки, не бегать не ксерить в Белгороде, заява заполняется на месте, дарственная по идее ваще не нужна, ведь госакт на ваше имя) и пробуйте, дерзайте, боритесь с ними. Кстати на http://rs-odessa.org.ua/mayno/index.php есть кроме бланков заяв, реквизиты по всем Одесским районам для сплати мита за державну реєстрацію и за надання витягу из реестра, 119 и 120 грн. соответственно, эти платежи обязательны, без них документы не примут в работу. На http://www.drsu.gov.ua/ - Довідник для користувача реєстраційними послугами «Як зареєструвати свої права на нерухоме майно» там может что полезное прочтете
У вас, pandochca, адрес у участка в госакте нормальный? Ул. Пупкина, 8 или ул. Пупкина б/н?
pandochca
28.04.2013, 12:03
У вас, pandochca, адрес у участка в госакте нормальный? Ул. Пупкина, 8 или ул. Пупкина б/н?
Адрес таков: Одесская обл., Белгород-Днестровский район, с. Бритовка, СК "!!!!!", садовый участок № ХХ
svetlana 1/225
28.04.2013, 12:15
Спасибо за ответ! Вот только что, внимательно рассмотрела госакт. Дата: 05 декабря 2012, а они мне до 19 февраля 2013 говорили, что акта еще нет, а 26.02.2013 я его уже получила. Получается, что они мне просто голову морочили 3 месяца!!!! А оформление документов на 6 соток по дарственной от моей бабушки, заняло 5 лет и 6 месяцев!
Насчёт того, что надо ехать, поняла, но в какую организацию, госзем или регистрационную службу? И какие док-ты для этого нужны?
Вот пункт с закона ПОРЯДОК державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень,где указано что
2. Державну реєстрацію прав шляхом внесення записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (далі - Державний реєстр прав) проводять орган державної реєстрації прав та нотаріус як спеціальний суб’єкт, на якого покладаються функції державного реєстратора прав на нерухоме майно (далі - нотаріус).
Может попробуйте сначала подойти к нотариусу
svetlana 1/225
28.04.2013, 12:18
А у меня вопрос, Кто то делал в этом году раздел земельного участка? Может кто-то в этом процессе? Напишите что вам обещают, когда будут выдаваться кадастры на раздел земли
Адрес таков: Одесская обл., Белгород-Днестровский район, с. Бритовка, СК "!!!!!", садовый участок № ХХ
Не знаю по поводу СК ничего, может у СК какие-то свои заморочки, но надеюсь нет. Адрес нормальный полный, прикопаться не к чему...
pandochca
28.04.2013, 19:21
Не знаю по поводу СК ничего, может у СК какие-то свои заморочки, но надеюсь нет. Адрес нормальный полный, прикопаться не к чему...
Как ни странно, но Вы правы, в том, что у этого СК настолько много заморочек, я копию устава и протокол собрания смогла поучить только под угрозой подачи заявления в правоохранительные органы! Председатель больной человек - "на всю голову"! Протокол собрания датирован 20012 годом - эх, дожить бы!!
Как ни странно, но Вы правы, в том, что у этого СК настолько много заморочек, я копию устава и протокол собрания смогла поучить только под угрозой подачи заявления в правоохранительные органы! Председатель больной человек - "на всю голову"! Протокол собрания датирован 20012 годом - эх, дожить бы!!
А на кой нужны этот устав и протокол?
pandochca
28.04.2013, 19:45
А на кой нужны этот устав и протокол?
Так как в период оформления этого садового участка СК изменил своё название, не уведомив при этом все необходимые инстанции, у меня, справедливо, потребовали в Госземе, правоустанавливающие документы этого СК, и выдали госакт уже с новым наименованием этого СК.
pandochca
28.04.2013, 19:46
Если я отсканирую этот протокол и выложу, Вы все тут от смеха кататься будете!!!
olesya23
02.05.2013, 09:55
Кто знает подскажите пожалуйста , с чего начинать, вот в январе 2013 получили госакт на садовый участок в Кулиндоровском районе, ( кстати имея у себя номер гарячей линии земресурсов я за полгода все инстанции прошла, правда конечно жаловалась на невыполнение их обязанностей, но зато результат положительный....теперь дядя хочет его переоформить на меня, какие этапы перворчередные: нотариус, геодезия или что? Кадастровый и госакт декабря 2012 года. Буду всем очень благодарна за помощь.
катя завалева
02.05.2013, 15:05
Если будут делать инвентаризацию участка, что теперь вместо акта выдают?
ПравоПроект
07.05.2013, 15:53
Вот пункт с закона ПОРЯДОК державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень,где указано что
2. Державну реєстрацію прав шляхом внесення записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (далі - Державний реєстр прав) проводять орган державної реєстрації прав та нотаріус як спеціальний суб’єкт, на якого покладаються функції державного реєстратора прав на нерухоме майно (далі - нотаріус).
Может попробуйте сначала подойти к нотариусу
Нотариус проводит только повторную регистрацию, т.е., только того, что уже было ранее зарегистррировано, а теперь его надо ввести в новый реестр, и то, они имеют право это делать исключительно перед совершением нотариального действия, т.е. например перед сделкой (фотокопия действием не считается((((( )
ПравоПроект
07.05.2013, 15:54
Если будут делать инвентаризацию участка, что теперь вместо акта выдают?
Вместо госакта выдают свидетельство на право собственности на землю
Уважаемые форумчане! Помогите советом по данной ситуации:
Старушка 75 лет хочет продать 6 соток в Коминтерновском районе в Садовом кооперативе. Из доков - госакт , выданный до 2002 года и книжка-членство.
Нам объяснили, ни один нотариус не оформит куплю-продажу, пока на землю не будет Кадастра. За срочность попросили 3000 баксов. Как вы понимаете, для человека такого возраста- сумма неподъемная.
Мы хотим купить этот участок, но оплачивать 3000 баксов за Кадастр на чужого человека- стремно. В жизни все может произойти и старушка через 2 недели после начала оформления и проплаченных нами денег может отойти в мир иной. Тогда , получается -ни участка, ни денег.
Возможен ли вариант оформления купли-продажи( или еще какая-либо альтернатива) по существующим документам с последующим оформлением Кадастра после перехода права собственности уже на новых хозяев?
Посоветуйте, как поступают в данной ситуации?
Заранее спасибо.
Уважаемые форумчане! Помогите советом по данной ситуации:
Старушка 75 лет хочет продать 6 соток в Коминтерновском районе в Садовом кооперативе. Из доков - госакт , выданный до 2002 года и книжка-членство.
Нам объяснили, ни один нотариус не оформит куплю-продажу, пока на землю не будет Кадастра. За срочность попросили 3000 баксов. Как вы понимаете, для человека такого возраста- сумма неподъемная.
Мы хотим купить этот участок, но оплачивать 3000 баксов за Кадастр на чужого человека- стремно. В жизни все может произойти и старушка через 2 недели после начала оформления и проплаченных нами денег может отойти в мир иной. Тогда , получается -ни участка, ни денег.
Возможен ли вариант оформления купли-продажи( или еще какая-либо альтернатива) по существующим документам с последующим оформлением Кадастра после перехода права собственности уже на новых хозяев?
Посоветуйте, как поступают в данной ситуации?
Заранее спасибо.
ух не ...... себе 3000 , а срочно это по их сколько 2 часа , утром сдал-вечером забрал.
во первых существует нотариальный договор о намерении , где можно все прописать .
во вторых реально это столько не стоит
ух не ...... себе 3000 , а срочно это по их сколько 2 часа , утром сдал-вечером забрал.
во первых существует нотариальный договор о намерении , где можно все прописать .
во вторых реально это столько не стоит
Да, но потом по договору о намерениях тяжеловато будет судиться с родственниками, да и долго, да и то, только чтобы забрать свои 3000 долл.
Мой совет-- заключаете предварительный договор купли-продажи, в нем прописываете, что передали сумму, (аванс). которую тратите на получение кадастр.номера, и спешите.+ документы держите у себя, (вытяг из кад), если, что родственникам тоже придется побегать, ну хоть так, может им будет не так интересно этим заниматься, Но 3000 дороговато. Поищите еще.
ух не ...... себе 3000 , а срочно это по их сколько 2 часа , утром сдал-вечером забрал.
во первых существует нотариальный договор о намерении , где можно все прописать .
во вторых реально это столько не стоит
По поводу сроков- это не сегодня и не завтра. За 3 штуки- 2 месяца.
А сколько это стоит реально? Посоветуйте к кому обратиться?
Да, но потом по договору о намерениях тяжеловато будет судиться с родственниками, да и долго, да и то, только чтобы забрать свои 3000 долл.
Мой совет-- заключаете предварительный договор купли-продажи, в нем прописываете, что передали сумму, (аванс). которую тратите на получение кадастр.номера, и спешите.+ документы держите у себя, (вытяг из кад), если, что родственникам тоже придется побегать, ну хоть так, может им будет не так интересно этим заниматься, Но 3000 дороговато. Поищите еще.
Что такое предварительный договор купли-продажи? Как он заключается?
Я понимаю, что дороговато и даже для меня эта сумма не реальна. Если я ее заплачу сразу- тогда купить участок мне уже будет не за что.
Где искать? До этого была нотариус в 1 госнотконторе на Ланжероновской, кот была согласна посодействовать , так сказать за 5000 дол. А вы говорите, поищите.
Что такое предварительный договор купли-продажи? Как он заключается?
Я понимаю, что дороговато и даже для меня эта сумма не реальна. Если я ее заплачу сразу- тогда купить участок мне уже будет не за что.
Где искать? До этого была нотариус в 1 госнотконторе на Ланжероновской, кот была согласна посодействовать , так сказать за 5000 дол. А вы говорите, поищите.
Про нотариуса я не очень поняла? а ответ вам скинула в личке
svetlana 1/225
10.05.2013, 13:20
ух не ...... себе 3000 , а срочно это по их сколько 2 часа , утром сдал-вечером забрал.
во первых существует нотариальный договор о намерении , где можно все прописать .
во вторых реально это столько не стоит
Для области это дорого,мы ждем кадастр (у нас раздел одного участка в черте города) уже 6 месяцев,за срочность заплатили 2500, такое впечатление что они просто ждут очереди(обещали 2 месяца)кругом обман.
turbik78
10.05.2013, 21:07
Для области это дорого,мы ждем кадастр (у нас раздел одного участка в черте города) уже 6 месяцев,за срочность заплатили 2500, такое впечатление что они просто ждут очереди(обещали 2 месяца)кругом обман.
с учетом того, что полгода назад было другое, 4месяца назад только ввели новшевства, а всего 2месяца назад только начали более-менее вменяемо оформлять... то не так уж и много.
мы пока просто приценивались -тоже город, раздел, около 3к.у.е.
svetlana 1/225
10.05.2013, 21:55
Как только получу кадастр отпишусь,вы меня успокоили на счет суммы,думала что опять попалась на пословицу "без лоха и жизнь плоха" у нас просто сделка срывается поэтому и повелась на деньги и не малые(как для меня)
turbik78
10.05.2013, 22:17
нам проще, нам не на сделку - второй домишко строится на участке и будем вылетать по тарифам (свет, газ), вот и считаем оптимальный вариант
на консультации сказали что после НГ кадастр подорожал, а г/а подешевел немного.
svetlana 1/225
10.05.2013, 23:25
Госакт как таковой отменен,и теперь это право собственности,которое регистрируется при наличии кадастра на Старицкого. У нас госакт 2009 года,но он один на двух хозяинов,теперь что бы свою долю продать, подарить,сделать завещание,нужно свою долю выделить и получить новый кадастр,на тот момент когда мы приватизировали участок,по закону для сделки достаточно было только согласие совладельца,а теперь греб.... закон поменялся, у нас ведь все для людей
ВАШЕ ПРАВО
11.05.2013, 18:48
Госакт как таковой отменен,и теперь это право собственности,которое регистрируется при наличии кадастра на Старицкого. У нас госакт 2009 года,но он один на двух хозяинов,теперь что бы свою долю продать, подарить,сделать завещание,нужно свою долю выделить и получить новый кадастр,на тот момент когда мы приватизировали участок,по закону для сделки достаточно было только согласие совладельца,а теперь греб.... закон поменялся, у нас ведь все для людей
Для завещания не нужно - завещание можно оформить даже не имея в собственности того, на что оставляешь завещание :) Но наследникам пришлось бы покрутиться.
svetlana 1/225
13.05.2013, 22:18
Сказали что для раздела земли нужен вытяг (извиняюсь если не правильно написала) авертуты,суть его я поняла,а кто его выдает и в какие сроки?
pandochca
14.05.2013, 09:55
Сказали что для раздела земли нужен вытяг (извиняюсь если не правильно написала) авертуты,суть его я поняла,а кто его выдает и в какие сроки?
"Витяг", а также справку об отсутствии\наличии сервитутов выдаёт Укргосзем (кадастр) того района, к которому относится земля. Сроки-1 месяц. Причём "витягів" 2 вида.
Я выяснила, что очень большое число людей нашего кооператива, оформляли кадастр через ООО Департамент Соблюдения законности в пер. Чайковского 12.
Люди очень довольны сроками оформления и т.д
Кто-то знает что-то об этой конторе? По лицензии у них все в порядке, они в списке лицензированных организаций по землеустроительным работам.
Если кто-то делал через них кадастр, отпишитесь.
Natalisha*
14.05.2013, 13:56
По лицензии у них все в порядке, они в списке лицензированных организаций по землеустроительным работам.
Подскажите, пожалуйста, где можно посмотреть этот список лицензированных организаций?
Подскажите, пожалуйста, где можно посмотреть этот список лицензированных организаций?
www.landres.od.ua
Это офсайт ГУ Госземагентства в Одесской области.
Natalisha*
14.05.2013, 15:03
Спасибочки огромное, нашла то, что мне нужно)))
mermaid33
14.05.2013, 18:37
Здравствуйте.Поясните,пожалуйста,действует ли в настоящее время разъяснение Минюста N31-32/69 от 25.03.2010 при оформлении наследства на землю.Спасибо
Evgeniy_35
14.05.2013, 19:21
А у меня вопрос, Кто то делал в этом году раздел земельного участка? Может кто-то в этом процессе? Напишите что вам обещают, когда будут выдаваться кадастры на раздел земли
привет! я в этом году уже сделал два раздела земельного участка с получением свидетельств. процедура та же что и была плюс регистрационная служба! но это на участки в границах населенных пунктов, за границами там развели полное непонимание!
svetlana 1/225
14.05.2013, 19:49
привет! я в этом году уже сделал два раздела земельного участка с получением свидетельств. процедура та же что и была плюс регистрационная служба! но это на участки в границах населенных пунктов, за границами там развели полное непонимание!
У нас есть границы нашего участка участок в черте города, а вот кадастр ещё не получили, только вытяг сервитут зато деньги взяли за срочность, а уже прошло 6 месяцев, конечный результат не виден.
Мутят что сил нет, мол не могли присвоить кадастр на раздел из за отсутствия сервитуты, теперь вроде есть сервитут(зачем он нам нужен?) и только подадут на кадастр,сказали что в течении 10 дней получим номер,а потом на регистрацию на Старицкого, кто знает сроки получения кадастра с момента его подачи
У нас есть границы нашего участка участок в черте города, а вот кадастр ещё не получили, только вытяг сервитут зато деньги взяли за срочность, а уже прошло 6 месяцев, конечный результат не виден.
Мутят что сил нет, мол не могли присвоить кадастр на раздел из за отсутствия сервитуты, теперь вроде есть сервитут(зачем он нам нужен?) и только подадут на кадастр,сказали что в течении 10 дней получим номер,а потом на регистрацию на Старицкого, кто знает сроки получения кадастра с момента его подачи
Вот у меня мутили-4 года делали гос. акт после покупки))у вас еще скоростные сроки получаются))
svetlana 1/225
16.05.2013, 22:21
Когда мы делали госакт на участок на двух хозяев тоже платили за срочность а делали 3,5 года, теперь по этому госакту я не могу продать своих пол дома, пришлось делать раздел земли,эта процедура менее проблемная в техническом плане,а в затратах такая же. Вот теперь ждем новый кадастр, чтобы получить новое право собственности
Екатерина83
17.05.2013, 00:00
У нас есть границы нашего участка участок в черте города, а вот кадастр ещё не получили, только вытяг сервитут зато деньги взяли за срочность, а уже прошло 6 месяцев, конечный результат не виден.
Мутят что сил нет, мол не могли присвоить кадастр на раздел из за отсутствия сервитуты, теперь вроде есть сервитут(зачем он нам нужен?) и только подадут на кадастр,сказали что в течении 10 дней получим номер,а потом на регистрацию на Старицкого, кто знает сроки получения кадастра с момента его подачи
год назад было 14 дней(согласно тичасового положення Азарова)
У нас есть границы нашего участка участок в черте города, а вот кадастр ещё не получили, только вытяг сервитут зато деньги взяли за срочность, а уже прошло 6 месяцев, конечный результат не виден.
Мутят что сил нет, мол не могли присвоить кадастр на раздел из за отсутствия сервитуты, теперь вроде есть сервитут(зачем он нам нужен?) и только подадут на кадастр,сказали что в течении 10 дней получим номер,а потом на регистрацию на Старицкого, кто знает сроки получения кадастра с момента его подачи
Вы еще быстро сделали, нам делали пять с половиной лет и только сейчас выдали новый документ, кот. мы должны отдать на регистрацию......
Дребеденщина
19.05.2013, 18:47
Помогите советом. В 2007 году был куплен участок и по стечению обстоятельств не переоформлен госАкт. На руках имеется оригинал курли-продажи и почему-то копия ГосАкта. Сейчас хотим участок продать, как быть с документами?
pandochca
19.05.2013, 20:25
Вы еще быстро сделали, нам делали пять с половиной лет и только сейчас выдали новый документ, кот. мы должны отдать на регистрацию......
Я также оформляла 5,5 лет. Звонила в регистрационную службу, получила консультацию. Так вот, мне консультант ответила, что если у меня госакт с кадастровым номером, то мне не нужно получать еще какие-либо бумаги (свидетельство о праве собственности). Меня этот вопрос тревожил достаточно долго, я его задавала юристам, и вот, позвонила, успокоили!!! :)
В 2006 году купили полдома в городе, перестроили его, а госака на землю, на которой стоит дом нет. Подскажите, с чего начать регистрацию, куда идти? И как лучше узаканивать землю: самостоятельно свой кусок земли или лучше вместе с соседями(у которых вторая половина дома) впополаме?
Nataliyayurist
20.05.2013, 10:15
Помогите советом. В 2007 году был куплен участок и по стечению обстоятельств не переоформлен госАкт. На руках имеется оригинал курли-продажи и почему-то копия ГосАкта. Сейчас хотим участок продать, как быть с документами?
Сначала нужно получить кадастровый номер, если его нет и зарегистрировать право собственности, и только потом можно продавать, дарить и др.
Дребеденщина
20.05.2013, 10:50
Сначала нужно получить кадастровый номер, если его нет и зарегистрировать право собственности, и только потом можно продавать, дарить и др.
Кадастровый номер есть на копии госакта. Скажите пожалуйста, возникнет ли в случае оформления свидетельства на право собственности уже в 2013 году обязательство платить налог с продажи если продавать тоже в 2013 году?
Nataliyayurist
20.05.2013, 11:05
Кадастровый номер есть на копии госакта. Скажите пожалуйста, возникнет ли в случае оформления свидетельства на право собственности уже в 2013 году обязательство платить налог с продажи если продавать тоже в 2013 году?
Доходы, полученные от продажи объектов недвижимости, облагаются налогом в соответствии со статьей 172 Налогового Кодекса Украины (далее Кодекс).
Начнем с приятного – не облагаются налогом доход физического лица (как резидента так и нерезидента) от продажи недвижимого имущества при одновременном выполнении трех условий (п. 172.1 Кодекса):
1) Продается жилой дом, квартира или их часть, комната, садовый (дачный) дом (включая земельный участок, на котором размещены такие сооружения), а также земельный участок, размер которого не превышает норм бесплатной передачи земли, размер, которого не превышает норм бесплатной передачи земли, установленных ст. 121 Земельного кодекса Украины в зависимости от ее назначения;
2) Продажа одного из перечисленных объектов – первая в отчетном календарном году;
3) Реализуемая недвижимость находится в собственности более, чем три года, а если объект получен по наследству, то выполнение этого условия не требуется.
В случае, если все вышеназванные условия соблюдены, физическому лицу – продавцу не придется уплачивать налог и подавать Декларацию.
Если же хотя бы одно из условий не выполнено, а также в случае второй и последующих продаж, физлицу необходимо заплатить налог на доходы физического лица (НДФЛ) до нотариального удостоверения договора купли – продажи и тут ставки налога для резидентов и нерезидентов отличаются.
Если продавец недвижимости является резидентом (гражданин Украины или лицо, имеющее место жительства в Украине, п.14.1.213) доходы, полученные от продажи объектов недвижимости, облагают налогом на доходы по ставке 5%.
Если продавец недвижимости является нерезидентом, то ставка налога на доходы, полученные от продажи объектов недвижимости, возрастет до 15%, а на сумму, превышающую 10-ти кратный размер минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января отчетного налогового года, применяется ставка 17%.
Важно отметить, что доход от продажи недвижимости определяется исходя из цены, указанной в договоре купли – продажи, но не ниже оценочной стоимости такого объекта, рассчитанной органом, уполномоченным осуществлять такую оценку в соответствии с законом.
Дребеденщина
20.05.2013, 11:22
3) Реализуемая недвижимость находится в собственности более, чем три года, а если объект получен по наследству, то выполнение этого условия не требуется.
Если продавец недвижимости является резидентом (гражданин Украины или лицо, имеющее место жительства в Украине, п.14.1.213) доходы, полученные от продажи объектов недвижимости, облагают налогом на доходы по ставке 5%.
Так вот тут и вопрос. Купля-продажа произошла в 2007 году, право собственности будет получено в 2013.
Здраствуйте, подскажите с чего начать оформление:
есть земельный участок (дача) в Раздельнянском районе,
куда сначала обратится и какие нужны для этого документы,
как происходит эта процедура, какие организации этим занимаются и где они находятся?
сколько времени и денег на это уйдет?
из документов есть только садовая книжка
буду благодарна любой полезной информации по этому поводу
Nataliyayurist
20.05.2013, 13:54
Так вот тут и вопрос. Купля-продажа произошла в 2007 году, право собственности будет получено в 2013.
Если Вы получаете новый правоустанавливающий документ, то налог прийдется платить.
Nataliyayurist
20.05.2013, 13:56
Здраствуйте, подскажите с чего начать оформление:
есть земельный участок (дача) в Раздельнянском районе,
куда сначала обратится и какие нужны для этого документы,
как происходит эта процедура, какие организации этим занимаются и где они находятся?
сколько времени и денег на это уйдет?
из документов есть только садовая книжка
буду благодарна любой полезной информации по этому поводу
ответ написала в личку
В 2006 году купили полдома в городе, перестроили его, а госака на землю, на которой стоит дом нет. Подскажите, с чего начать регистрацию, куда идти? И как лучше узаканивать землю: самостоятельно свой кусок земли или лучше вместе с соседями(у которых вторая половина дома) впополаме?
Ответьте, пожалуйста, кто-нибудь, кто знает.
svetlana 1/225
20.05.2013, 22:08
Сразу делайте акт на свою долю,т.к в случае продажи или дарения своей части вы не сможете это сделать. Придется все равно делать раздел,дважды выкинете деньги и не малые. Плюс нужно будет брать согласие совладельца(наверняка в любом случае оно нужно для приватизации своей доли) на отчуждение участка и стоит это не много не мало порядка 2000 грн. Мы столкнулись с этой проблемой поэтому сейчас у нас раздел земли (один госакт)ждем новый кадастр. Идти изначально нужно в Землересурсы на Космонавтов 32,дальше они вам все расскажут
Уважаемые форумчане! Порекомендуйте граммотного юриста по вопросам недвижимости и земельным вопросам,с адекватными ценами и человеческим подходом. Нужно юридическое сопровождение. Лучше в личку.Заранее благодарна!
olesya23
27.05.2013, 12:42
Форумчане, посоветуйте юриста у которого есть все доступы к нужным реестрам, чтоб оформить куплю продажу садового участка и сразу переоформить, госакт и кадастровый есть 2012 года.спасибо.
olesya23
27.05.2013, 13:04
А также может кто знает человека, который занимается сбором всех документов для сделки по Коминтерновскому району. И как лучше переоформлять купля- продажа или дарственная? Заранее спасибо.
Форумчане, посоветуйте юриста у которого есть все доступы к нужным реестрам, чтоб оформить куплю продажу садового участка и сразу переоформить, госакт и кадастровый есть 2012 года.спасибо.
Любой нотариус оформит куплю-продажу. Как по мне, так лучше совершать такие сделки в государственных нотариальных конторах.
А также может кто знает человека, который занимается сбором всех документов для сделки по Коминтерновскому району. И как лучше переоформлять купля- продажа или дарственная? Заранее спасибо.
Смотря в какой Вы ситуации. Если Вы являетесь родственником 1-ого порядка, то Дарственная- это то, что надо.
Если же нет, то лучше купля-продажа. Еще зависит от оценочной стоимости.
svetlana 1/225
27.05.2013, 23:16
Не забудьте что если вы продаете свой участок, т.к у вас свежие документы то налог будет 5% от оценочной стоимости + 1% пенсионный, так что подсчитайте какая сумма выйдет в итоге, а ещё услуги нотариуса,а если ещё и через агентство то что останется на руках? Там ведь участки не дорогие,так что если нет покупателя, то накинте пару сотен
А ещё оценщику заплатить, мы в городе платили 1300грн
olesya23
27.05.2013, 23:41
Не забудьте что если вы продаете свой участок, т.к у вас свежие документы то налог будет 5% от оценочной стоимости + 1% пенсионный, так что подсчитайте какая сумма выйдет в итоге, а ещё услуги нотариуса,а если ещё и через агентство то что останется на руках? Там ведь участки не дорогие,так что если нет покупателя, то накинте пару сотен
А ещё оценщику заплатить, мы в городе платили 1300грн
Спасибо большое за информацию. Этот участок дядя мне подарил и я его хочу переоформить на себя, так что искать покупателя не нужно, мне только разобраться как это сделать купля или дарственная ( какие минусы дарственной)?. И подскажите, если знаете, оценочную стоимость ведь тоже можно занизить или завысить в зависимости от ситуации и оценочной компании? И стоит ли это делать?
svetlana 1/225
28.05.2013, 09:05
Спасибо большое за информацию. Этот участок дядя мне подарил и я его хочу переоформить на себя, так что искать покупателя не нужно, мне только разобраться как это сделать купля или дарственная ( какие минусы дарственной)?. И подскажите, если знаете, оценочную стоимость ведь тоже можно занизить или завысить в зависимости от ситуации и оценочной компании? И стоит ли это делать?
Если у дяди нет наследников,делайте дарственную. Оценка ниже продаваемой стоимости. Купля продажа дороже чем дарственная, чтобы оспорить дарственную, нужно оооочень много денег,этот участок даже если с домом,не оправдает затраченных денег для оспаривания дарственной
Skoopeedon
30.05.2013, 13:59
Спасибо большое за информацию. Этот участок дядя мне подарил и я его хочу переоформить на себя, так что искать покупателя не нужно, мне только разобраться как это сделать купля или дарственная ( какие минусы дарственной)?. И подскажите, если знаете, оценочную стоимость ведь тоже можно занизить или завысить в зависимости от ситуации и оценочной компании? И стоит ли это делать?
Дешевле, быстрее и проще не заморачиваться и делать дарственную, купля-продажа уместна с незнакомыми людьми или со стремными
svetlana 1/225
30.05.2013, 22:38
Подскажите пожалуйста,может кто в курсе, я на днях должна получить право собственности на дом (с участком) с регистрации на Старицкого, для сделки купли продажи этого дома мне нужен вытяг кадастра с Землересурсов, сколько по времени занимает выдача этого вытяга кадастра и сколько это может стоить. Спасибо
Подскажите пожалуйста,может кто в курсе, я на днях должна получить право собственности на дом (с участком) с регистрации на Старицкого, для сделки купли продажи этого дома мне нужен вытяг кадастра с Землересурсов, сколько по времени занимает выдача этого вытяга кадастра и сколько это может стоить. Спасибо
постанова 1051, сделка ж будет у нотариуса происходить? Під час здійснення нотаріальних дій витяги з Державного земельного кадастру про земельну ділянку надаються також нотаріусами за допомогою програмного забезпечення Державного земельного кадастру.
166. Для отримання витягу з Державного земельного кадастру, довідки, що містить узагальнену інформацію про землі (території), викопіювання з кадастрової карти (плану) та іншої картографічної документації Державного земельного кадастру, засвідченої копії документа Державного земельного кадастру та витягу з нього заявник або уповноважена ним особа за дорученням власника земельної ділянки, або нотаріус відповідно до пункту 17 частини першої статті 34 Закону України "Про нотаріат" під час вчинення правочину щодо земельної ділянки подає Державному кадастровому реєстраторові:
1) заяву за формою згідно з додатком 42;
2) документ, що підтверджує оплату послуг з надання витягу з Державного земельного кадастру або довідки, що містить узагальнену інформацію про землі (території), або викопіювання з кадастрової карти (плану) та іншої картографічної документації Державного земельного кадастру, або засвідченої копії документа Державного земельного кадастру та витягу з нього (крім випадків, визначених пунктом 165 цього Порядку);
3) документ, який підтверджує повноваження діяти від імені заявника (у разі подання заяви уповноваженою заявником особою).
У разі коли заявник або уповноважена ним особа за дорученням власника земельної ділянки, або нотаріус відповідно до пункту 17 частини першої статті 34 Закону України "Про нотаріат" під час вчинення правочину щодо земельної ділянки відповідно до Закону України "Про Державний земельний кадастр" та пункту 187 цього Порядку мають доступ до Державного земельного кадастру, вони мають право надсилати документи, зазначені у підпунктах 1-3 цього пункту, Державному кадастровому реєстраторові в електронній формі за власним цифровим підписом засобами електрозв'язку та отримувати документи, зазначені в абзаці першому цього пункту, в електронній формі за цифровим підписом Державного кадастрового реєстратора.
Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку видається заявникові в день надходження відповідної заяви.
Цена http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/835-2011-%D0%BF - 53 гривны, как я понимаю.
Здравствуйте. Не знаю, в этой ли теме подходяще, но спрошу. Сосед (через участок) сделал кадастровый номер совего садового участка, по картинке кадастра участок находится на моем. Я не могу сделать себе номер - говорят, что спорный. Кто снимал ему геодезию - неизвестно. Как могли в реестре принять положение участка без проверки - хз. У меня есть акт 90-х годов, у него - на имя предыдущего хозяина. В тех актах координат нет, есть номера участков в схеме кооператива. Есть схема - там участки и фамилии указаны верно. Пытались исправить на уровне хвирм-делателей, но результата нет. Спорный сосед тоже не чешется - отбрехивается. Хотя уже год, как знает про проблему. Идти в суд? На кого подавать и против/за чего? Адвокаты в районе какие-то тормознутые, не хватаются за работу, спроваживают в делательные конторы исправлять без суда - типа так дешевле. Участок (мой) , имеющий номер в кадастре и на чужую фамилию, может быть продан и много раз, надо все срочно решать. Что посоветуете? Район Коминтерновский. Спасибо.
П.С. Может посоветуете адвоката в Одессе по подобным делам, только чтоб не ободрал, как липку. :)
Здравствуйте. Не знаю, в этой ли теме подходяще, но спрошу. Сосед (через участок) сделал кадастровый номер совего садового участка, по картинке кадастра участок находится на моем. Я не могу сделать себе номер - говорят, что спорный. Кто снимал ему геодезию - неизвестно. Как могли в реестре принять положение участка без проверки - хз. У меня есть акт 90-х годов, у него - на имя предыдущего хозяина. В тех актах координат нет, есть номера участков в схеме кооператива. Есть схема - там участки и фамилии указаны верно. Пытались исправить на уровне хвирм-делателей, но результата нет. Спорный сосед тоже не чешется - отбрехивается. Хотя уже год, как знает про проблему. Идти в суд? На кого подавать и против/за чего? Адвокаты в районе какие-то тормознутые, не хватаются за работу, спроваживают в делательные конторы исправлять без суда - типа так дешевле. Участок (мой) , имеющий номер в кадастре и на чужую фамилию, может быть продан и много раз, надо все срочно решать. Что посоветуете? Район Коминтерновский. Спасибо.
П.С. Может посоветуете адвоката в Одессе по подобным делам, только чтоб не ободрал, как липку. :)
А как это не известно, кто геодезию делал? У соседа что, провал в памяти?
Skoopeedon
31.05.2013, 13:44
Участок спорный - вопросов нет, но все это должно решаться на этапе присвоения вам кадастрового номера перевносом соседнего участка на свое место... неужели данный вопрос земфирма не смогла решить? Суд в данном случае-крайняя мера и на первый взгляд вообще лишняя
Skoopeedon
31.05.2013, 13:54
А как это не известно, кто геодезию делал? У соседа что, провал в памяти?
Да соседу по всей видимости - плевать... вот если на месте его участка посадить свой в кадастре тогда бы засуетился :-)
Можете рассмотреть как вариант ;-)
Спасибо за реакцию. Соседу таки плевать. Сосед - человек темный, все оформлял его сын - поп. Сосед имеет госакт на чужую фамилию, правда, но с правильным номером по схеме кооператива, и соотв. положением. Унтернетов не курит. Связь у нас только с соседом, а телефон сына он не дает. Но и с сыном мы всеж таки пообщались спустя пол-года после озвучивания проблемы. Он, как и все спецы разговорного жанра, нес пургу. Просто морочил голову. В конторе, которая якобы снимала участок, сотрудник испарился (возможно - брешут). Другая тетка "помогала" - исправить пыталась путем переноса всех координат на нужное место (с сохранением конфигурации и площади). Но так оно не влезло, так как есть вокруг того соседа несколько участков с номмерами и координатами.
То есть мы взяли у конторы, что делала, файл и письмо и понесли в кадастр. Там попытались втулить, не влезло - послали. Сказали, надо делать сьемку чуть ли не всего кооператива.
Участок спорный только по результату - по кадастру. Но по установочным докам- спора нет.
Свой вкорячить на участок соседа - никак. :) Мы - люди хорошие, у нас все законно.
"но все это должно решаться на этапе присвоения вам кадастрового номера перевносом соседнего участка на свое место.."
Начинать даже не хотят.
Хтелось бы юриста услышать.
Задрало. Фирмачи и чиновники, виновные в сиуции, как всегда в своем амплуа. Сосед, который должен сам пытаться все разрулить, не мычит, не телится. Надо рубить гордиев узел.
Мы долго пытались исправить участок соседа. Теперь хотим только освободить свой. Выходит, без суда не обойтись.
Skoopeedon
31.05.2013, 14:38
Что значит не хотят?
Ну можно и целый квартал сдвинуть при большом желании- чтоб влезло :-)
Вообще таких ситуаций у нас много, так что вы не первопроходец, и все это решается порой самыми удивительными образами, исходя из конкретной ситуации. Так что не отчаивайтесь.
Видать вас таки сильно достали...
Спасибо. :) Но уже все (и начальники контор) говорят - все в сад... суд! А что, суд хуже, чем бесцельное хождение по гроб-конторам? Там хоть результат какой-то ожидается.А как это сдвигать квартал? Это же не просто клаптики земли, это уже заборы-сады-постройки. Кооператив существует с 80-х. Хорошо , например, на Фонтанке на новых нарезках. :) Там нарезали в кадастре, покупаешь - выносишь в натуре в поле - и все в шоколаде.
Skoopeedon
31.05.2013, 14:59
Вы забываете что заборы по факту и " квадратики" в базе данных кадастра - это два отдельных государства. В теории конечно вы правы... но взгляните хотябы на свой случай :-)
В управлении земельных ресурсов с пониманием относятся к собственному бардаку
Спасибо за реакцию. Соседу таки плевать. Сосед - человек темный, все оформлял его сын - поп. Сосед имеет госакт на чужую фамилию, правда, но с правильным номером по схеме кооператива, и соотв. положением. Унтернетов не курит. Связь у нас только с соседом, а телефон сына он не дает. Но и с сыном мы всеж таки пообщались спустя пол-года после озвучивания проблемы. Он, как и все спецы разговорного жанра, нес пургу. Просто морочил голову. В конторе, которая якобы снимала участок, сотрудник испарился (возможно - брешут). Другая тетка "помогала" - исправить пыталась путем переноса всех координат на нужное место (с сохранением конфигурации и площади). Но так оно не влезло, так как есть вокруг того соседа несколько участков с номмерами и координатами.
То есть мы взяли у конторы, что делала, файл и письмо и понесли в кадастр. Там попытались втулить, не влезло - послали. Сказали, надо делать сьемку чуть ли не всего кооператива.
Участок спорный только по результату - по кадастру. Но по установочным докам- спора нет.
Свой вкорячить на участок соседа - никак. :) Мы - люди хорошие, у нас все законно.
"но все это должно решаться на этапе присвоения вам кадастрового номера перевносом соседнего участка на свое место.."
Начинать даже не хотят.
Хтелось бы юриста услышать.
Задрало. Фирмачи и чиновники, виновные в сиуции, как всегда в своем амплуа. Сосед, который должен сам пытаться все разрулить, не мычит, не телится. Надо рубить гордиев узел.
Мы долго пытались исправить участок соседа. Теперь хотим только освободить свой. Выходит, без суда не обойтись.
Ну я бы на месте соседа так себя не вела бы. Либо он действительно полоумный и недалекий ( иметь кадастр на чужой участок с чужой фамилией), соответственно не быть собственником своего либо у сын-поп подсуетился неплохо и склепали ему чиновники липовые бумажки на скорую руку за отпущение грехов.
Тогда только через суд, ведь техдокументация действительно липовая получается.
Здесь в первую очередь вина земфирмы, которая делала съемку.
Не всегда бардак. Есть у родителей еще участок - там все нормуль и в кадастре. Успели сделать. А с этим потянули - и нарвались.
Кто знает? Управление земресурсов имеет право отказать в начале действий по присвоению номера даже для "спорного" участка, ведь сперва делается геодезия, которая и выявит несвязуху уже в цыфрах? Щас -то все буквально визуально определяется по картинке в карте кадастра - фактически - на пальцах. Нашего участка -то в казастре нет, и координат у него нет. Что с чем сравнивать? А может картинка ваще просто глючная и координаты соседа правильные?
Skoopeedon
31.05.2013, 15:44
Не всегда бардак. Есть у родителей еще участок - там все нормуль и в кадастре. Успели сделать. А с этим потянули - и нарвались.
Кто знает? Управление земресурсов имеет право отказать в начале действий по присвоению номера даже для "спорного" участка, ведь сперва делается геодезия, которая и выявит несвязуху уже в цыфрах? Щас -то все буквально визуально определяется по картинке в карте кадастра - фактически - на пальцах. Нашего участка -то в казастре нет, и координат у него нет. Что с чем сравнивать? А может картинка ваще просто глючная и координаты соседа правильные?
В любом случае делаете геодезию, техничку, закидываете в земельнве ресурсы, получаете официально замечание - накладка... на этом этапе у вас появляется основпние для похода в суд, либо еще раз пробовать перевносить, это уж по факту смотреть будете.
Госакт у них на предыдущего хозяина, а в кадастре номер уже на сына. Возможно, есть договор купли-продажи? Не знаю. А так таки история мутная. Фирма-то виновата. Но уже все так как есть - в кадастре. Нужна другая съемка их участка, нужны другие бумажки по площади и тп. Нада денюх. Просто так лажу исправить - не хотят. Да и пинать их в этом направлении всеж должен хозяин - он им платил. Вот бы узнать, как эту фирму "простимулировать". Но я не нашел никаких возможностей. Бабалом смазывать - жирно будет. Да и сосед должен как-то ответить?
Так куда сперва? В Ресурсы с заявленеим или в контору по проведению съемки? Чота я запутался7 Отец куда-то ходил и подавал заявление - не взяли, там и обнаружили наложение. Все. Пятница - тяжелый день.
Skoopeedon, мне юрист то же самое написал!
"Вам нужно обратиться местное управление по земельным ресурсам с заявлением о присвоении кадастрового номера участку, после этого нужно вынести границы земельного участка в натуре. После сделанного появятся основания для обжалования действительности акта Вашего соседа."
Делать съемку участка независимо от "спорности". Так, наверное, и надо делать.
Всех благодарю за ответы. :)
Госакт у них на предыдущего хозяина, а в кадастре номер уже на сына. Возможно, есть договор купли-продажи? Не знаю. А так таки история мутная. Фирма-то виновата. Но уже все так как есть - в кадастре. Нужна другая съемка их участка, нужны другие бумажки по площади и тп. Нада денюх. Просто так лажу исправить - не хотят. Да и пинать их в этом направлении всеж должен хозяин - он им платил. Вот бы узнать, как эту фирму "простимулировать". Но я не нашел никаких возможностей. Бабалом смазывать - жирно будет. Да и сосед должен как-то ответить?
Похоже суд и отмена кадастрового номера. Пускай потом сами разбираются.
Совершенно верно. Нужно через суд получить решение о признании не действительными данные документы.
Да и куплю-продажу можно признать незаконной, т к опять же документы не верны.
Госакт у них на предыдущего хозяина, а в кадастре номер уже на сына. Возможно, есть договор купли-продажи? Не знаю. А так таки история мутная. Фирма-то виновата. Но уже все так как есть - в кадастре. Нужна другая съемка их участка, нужны другие бумажки по площади и тп. Нада денюх. Просто так лажу исправить - не хотят. Да и пинать их в этом направлении всеж должен хозяин - он им платил. Вот бы узнать, как эту фирму "простимулировать". Но я не нашел никаких возможностей. Бабалом смазывать - жирно будет. Да и сосед должен как-то ответить?
Так куда сперва? В Ресурсы с заявленеим или в контору по проведению съемки? Чота я запутался7 Отец куда-то ходил и подавал заявление - не взяли, там и обнаружили наложение. Все. Пятница - тяжелый день. Всех благодарю за ответы. :)
А что за фирма- то?
Точно не помню. Но обязательно озвучу в понедельник. Народ должен знать своих героев.
Skoopeedon
31.05.2013, 17:42
Точно не помню. Но обязательно озвучу в понедельник. Народ должен знать своих героев.
Это точно :-)
Названий не донес. Будут. :) Понедельник - день тяжелый. Узнал, что "умельцы" (фирмы) умудряются за пару недель оформлять кадастровый номер БЕЗ выезда и съемки. То есть, как я и думал, "рисуют". Потом, когда кругом есть учаски с нарисованными кадастровыми координатами, натуральная съемка вашего учаска имеет все шансы "не попасть" между ними. Вот так вот. По бумажкам раньше несвязухи по паре десятков сантиметров мало кого волновали. Теперь, все накладки тут же сводятся воедино, и это уже спорная земля.
Skoopeedon
03.06.2013, 12:56
Ну конечно, если промеры не совпадают - нужно делать совсем другую документацию, это долго и затратно - проще отрисовать по старым промерам. Кому интересно добавлять себе работы. Да и люди не хотят долго ждать и больше платить даже если им обьясняешь. В итоге все сэкономили - человек денег, организация время - и плевали на проблемы окружающих. Виноваты в итоге фирмы за то что даже если и меряют участок не делают ПРАВИЛЬНО.
svetlana 1/225
04.06.2013, 23:26
Кто знает, когда в нашей стране прекратится бардак и коррупция? Это просто кошмар. С горем по полам получила кадастр и право собственности зарегистрированный на Старицкого,к нему есть ещё и вытяг где в низу указан кадастровый номер,(делала раздел госакта )но для продажи участка,вернее его доли нужен вытяг с кадастровой книги,где выдают только на Космонавтов36,за него запросили немалую сумму и через неделю выдадут. Ну не бред? Зачем и кому это нужно,ведь везде указан номер. Кто знает реальную цену за эту бумажку скиньте в личку а то что то мне загнули за этот вытяг
Кто знает, когда в нашей стране прекратится бардак и коррупция? Это просто кошмар. С горем по полам получила кадастр и право собственности зарегистрированный на Старицкого,к нему есть ещё и вытяг где в низу указан кадастровый номер,(делала раздел госакта )но для продажи участка,вернее его доли нужен вытяг с кадастровой книги,где выдают только на Космонавтов36,за него запросили немалую сумму и через неделю выдадут. Ну не бред? Зачем и кому это нужно,ведь везде указан номер. Кто знает реальную цену за эту бумажку скиньте в личку а то что то мне загнули за этот вытяг
Может быть у юристов на форуме спросить - есть же наверное какие-то сроки по законодательству по выдачи этого документа....и соответственно официальная сумма оплаты.
Может быть у юристов на форуме спросить - есть же наверное какие-то сроки по законодательству по выдачи этого документа....и соответственно официальная сумма оплаты.
Наивно. Получение кадастрового номера должно занимать 14 рабочих дней по законодательству. Спросите у любого, кто с этим сталкивался, кто-то уложился в эти сроки?
В том то все и дело , что у нас закон один, а реальность совсем другая.
svetlana 1/225
05.06.2013, 11:00
Кадастровый номер мы ждали 7 месяцев,а теперь нужен вытяг
Nataliyayurist
05.06.2013, 13:20
Может быть у юристов на форуме спросить - есть же наверное какие-то сроки по законодательству по выдачи этого документа....и соответственно официальная сумма оплаты.
Вам необходимо получить выписку из Государственного земельного кадастра (Витяг з державного земельного кадастру) Он выдается кадастровым регистратором в территориальном подразделении Госземагенства. Данный документ может потребоваться в в случае продажи участка.
Законом предусмотрено, что "витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку видається заявнику в день надходження заяви про його надання. Довідки та кадастровий план мають бути видані протягом 10 днів". Стоит он 53 грн.
Вам необходимо получить выписку из Государственного земельного кадастра (Витяг з державного земельного кадастру) Он выдается кадастровым регистратором в территориальном подразделении Госземагенства. Данный документ может потребоваться в в случае продажи участка.
Законом предусмотрено, что "витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку видається заявнику в день надходження заяви про його надання. Довідки та кадастровий план мають бути видані протягом 10 днів". Стоит он 53 грн.
Спасибо за ответ!
Ну вот есть же нормативы!
Ната79 - про кадастровый номер спорить не буду (сама заплатила и жду...), НО был ряд документов,которые я делала сама... и мне это обошлось гораздо дешевле и все по срокам...понятно, что у нас привыкли и за воздух деньги брать, но когда знаешь свои права и сколько это стоит официально, согласитесь, что решать вопросы легче с теми, кто готов сделать документы за Вас.
Спасибо за ответ!
Ну вот есть же нормативы!
Ната79 - про кадастровый номер спорить не буду (сама заплатила и жду...), НО был ряд документов,которые я делала сама... и мне это обошлось гораздо дешевле и все по срокам...понятно, что у нас привыкли и за воздух деньги брать, но когда знаешь свои права и сколько это стоит официально, согласитесь, что решать вопросы легче с теми, кто готов сделать документы за Вас.
Я Вас хорошо понимаю.
Мне тоже загнули 3000 баксов, поэтому и я решила делать сама.
Естественно стоит это в разы дешевле ( только нервов больше), но для молодых и энергичных- не проблема.
На данном этапе я не столкнулась ни с какими препятствиями.
Все выполняется в сроки.
Не знаю, как будет дальше.
В понедельник буду подавать техдокументацию, вот и на своей шкуре испробую, сколько длится присвоение кадастрового номера.
SANDRA S
05.06.2013, 15:41
Может кто подскажет, какие документы (и в какие инстанции нужно их подавать) для приватизации земельного участка в Одессе. Из имеющихся документов - советское решение 50-х годов на выделение зем.участка, техпаспорт и документы на домик. Заранее благодарна.
Я Вас хорошо понимаю.
Мне тоже загнули 3000 баксов, поэтому и я решила делать сама.
Естественно стоит это в разы дешевле ( только нервов больше), но для молодых и энергичных- не проблема.
На данном этапе я не столкнулась ни с какими препятствиями.
Все выполняется в сроки.
Не знаю, как будет дальше.
В понедельник буду подавать техдокументацию, вот и на своей шкуре испробую, сколько длится присвоение кадастрового номера.
Если не "в теме", первый раз, то очень тяжко. Мне сделали за 2 месяца, но я тоже побегал изрядно
марина14
05.06.2013, 18:41
Добрый вечер, купили дом в конце 2012 года, госакт отсутствует. Подскажите с чего начать приватизацию земли и присвоение кадастрового номера?
Nataliyayurist
05.06.2013, 18:56
Добрый вечер, купили дом в конце 2012 года, госакт отсутствует. Подскажите с чего начать приватизацию земли и присвоение кадастрового номера?
А на землю у Вас какие-то документы есть? В договоре купли-продажи что-то говорится о земле?
svetlana 1/225
05.06.2013, 19:24
Добрый вечер, купили дом в конце 2012 года, госакт отсутствует. Подскажите с чего начать приватизацию земли и присвоение кадастрового номера?
а кто же вам оформил сделку? у нас был госакт один на двоих, для продажи дома (своей доли) нужно было сделать раздел госакта. Ни один нотариус не согласился совершить сделку без раздела земли.Все документы в порядке технический раздел был на плане, но никто не не взялся за сделку, а вам продали даже без кадастрового номера?
марина14
05.06.2013, 19:43
А на землю у Вас какие-то документы есть? В договоре купли-продажи что-то говорится о земле?
На землю документов нет, в договоре купли-продажи о земле ничего не говориться.
марина14
05.06.2013, 20:01
а кто же вам оформил сделку? у нас был госакт один на двоих, для продажи дома (своей доли) нужно было сделать раздел госакта. Ни один нотариус не согласился совершить сделку без раздела земли.Все документы в порядке технический раздел был на плане, но никто не не взялся за сделку, а вам продали даже без кадастрового номера?
Оформил нотариус сделку купли-продажи дома, без земли.
Nataliyayurist
05.06.2013, 20:06
На землю документов нет, в договоре купли-продажи о земле ничего не говориться.
ответ написала в личку
Если не "в теме", первый раз, то очень тяжко. Мне сделали за 2 месяца, но я тоже побегал изрядно
Два месяца меня бы вполне устроили. Согласна побегать.
Новое БТИ
07.06.2013, 10:59
Добрый вечер, купили дом в конце 2012 года, госакт отсутствует. Подскажите с чего начать приватизацию земли и присвоение кадастрового номера?
Здравствуйте, марина14.
Приватизацию земельного участка следует начинать с изготовления геодезической и кадастровой съемки, а также предварительной землеустроительной документации.
Здравствуйте, марина14.
Приватизацию земельного участка следует начинать с изготовления геодезической и кадастровой съемки, а также предварительной землеустроительной документации.
Вот чем так отвечать, лучше вообще не отвечать.....Имхо
Это кто должен делать? -следует начинать с изготовления геодезической и кадастровой съемки - это Вы понимаете, а те кто здесь спрашивает (80%)-не понимают...
Человеку нужно знать (как я понимаю) в какое учреждение, кабинет (с названием), специалист (должность) -куда обратится....и есть два варианта делать самому и идти туда и туда (образно) или воспользоваться услугами фирмы, которая (будет не понятно отвечать на вопросы-простых смертных), все сделает (или попытается) за определенную плату.
ВАШЕ ПРАВО
07.06.2013, 14:27
Вот чем так отвечать, лучше вообще не отвечать.....Имхо
Это кто должен делать? -следует начинать с изготовления геодезической и кадастровой съемки - это Вы понимаете, а те кто здесь спрашивает (80%)-не понимают...
Человеку нужно знать (как я понимаю) в какое учреждение, кабинет (с названием), специалист (должность) -куда обратится....и есть два варианта делать самому и идти туда и туда (образно) или воспользоваться услугами фирмы, которая (будет не понятно отвечать на вопросы-простых смертных), все сделает (или попытается) за определенную плату.
Зачем так категорично? Особенно о статистике 80% :) Я, например, думаю, что не понимает 10-20, и, при необходимости, можно уточнить. Никто в общем-то не обязан отвечать строго по плану, придуманному кем-то - "учреждение-кабинет-должность" и т.п.
Зачем так категорично? Особенно о статистике 80% :) Я, например, думаю, что не понимает 10-20, и, при необходимости, можно уточнить. Никто в общем-то не обязан отвечать строго по плану, придуманному кем-то - "учреждение-кабинет-должность" и т.п.
Здесь (на форуме) никто никому ничего не должен! Хочешь отвечаешь, не хочешь не отвечаешь...
Любой ответ - ответ...только есть - четкий ответ, а есть завуалированный....каждый отвечает так как считает нужным....
Если кого- то обидела статистика -извините... (обычно, спрашивают люди, которые не знают или сомневаются..., а иначе зачем спрашивать...) но это такое....
Skoopeedon
07.06.2013, 19:02
Здравствуйте, марина14.
Приватизацию земельного участка следует начинать с изготовления геодезической и кадастровой съемки, а также предварительной землеустроительной документации.
На счет геодезии согласен, сначала сьемка (обращаетесь в любую организацию имеющую право выполнять геодезические работы) - получаем после выезда геодезистов подписанный и с печатью план участка на котором будет стоять общая площадь и разбито по угодьям, а также каталог координат. Самое основное для начала план и общая площадь - с этим вы идете в местный орган самоуправления и пишите заявление на разрешение разработки проекта отвода земли. После получения решения находите землеустроительную организацию которой понадобится выше упомянутый каталог координат.
Вкратце начало именно такое. Местному органу самоуправления понадобится план участка (не копия -оригинал, еще часто запрашивают копию лицензии геодезистов с ихней мокрой печатью), копия договора купли продажи дома, документов на дом и, конечно Вашего паспорта и кода.
Так что стартуйте :-) Старался обьяснить понятно, без рабочего жаргона и "вуалирований" , но если чего все таки не совсем понятно - с удовольствием обьясню более подробно
ВАШЕ ПРАВО
07.06.2013, 20:13
Здесь (на форуме) никто никому ничего не должен!
Я о том же :) Рада, что мы друг друга поняли)))
Новое БТИ
13.06.2013, 09:15
Может кто подскажет, какие документы (и в какие инстанции нужно их подавать) для приватизации земельного участка в Одессе. Из имеющихся документов - советское решение 50-х годов на выделение зем.участка, техпаспорт и документы на домик. Заранее благодарна.
Здравствуйте, SANDRA S.
Для приватизации земельного участка Вам необходимо обратиться в Одесское городское управление земельных ресурсов, которое находится по адресу: ул. Артилерийская, 1, захватив имеющиеся у Вас в наличии документы на участок и на дом.
Skoopeedon
15.06.2013, 22:05
Здравствуйте, SANDRA S.
Для приватизации земельного участка Вам необходимо обратиться в Одесское городское управление земельных ресурсов, которое находится по адресу: ул. Артилерийская, 1, захватив имеющиеся у Вас в наличии документы на участок и на дом.
И оттуда вас отправят в землеустроительную контору. Вопрос - зачем лишний раз стоять в очереди? Ни лучше ли это время потратить на поиск места где данная процедура подешевле стоит и людей которые более покажутся вам ответственными?
Galalera
16.06.2013, 17:29
Извините, если я не совсем по теме, меня интересует ситуация с приватизацией чердаков, как сообщала пресса, Одесский горсовет решил продавать чердаки старых зданий по одной гривне для того, чтобы СЧАСТЛИВЫЕ ОБЛАДАТЕЛИ чердаков осуществляли ремонт крыш самостоятельно. Живу в центре на 2-м, последнем этаже, в этом году крыша стала течь, ее необходимо ремонтировать, в ЖЭКе кровельщик или на больничном или в отпуске .... можно но ли как-то приватизировать чердак под песню ремонта крыши, которая действительно нуждается в СРОЧНОМ ремонте ? Сколько времени и денег это будет стоить если займется фирма ? СПАСИБО !!!
Новое БТИ
17.06.2013, 14:30
Извините, если я не совсем по теме, меня интересует ситуация с приватизацией чердаков, как сообщала пресса, Одесский горсовет решил продавать чердаки старых зданий по одной гривне для того, чтобы СЧАСТЛИВЫЕ ОБЛАДАТЕЛИ чердаков осуществляли ремонт крыш самостоятельно. Живу в центре на 2-м, последнем этаже, в этом году крыша стала течь, ее необходимо ремонтировать, в ЖЭКе кровельщик или на больничном или в отпуске .... можно но ли как-то приватизировать чердак под песню ремонта крыши, которая действительно нуждается в СРОЧНОМ ремонте ?
Добрый день, Galalera.
Приватизировать чердак под песню ремонта крыш теоритически можно, но выбирать инвестора для того или иного здания будет муниципалитет. "Счастливые обладатели" чердаков также должны будут отремонтировать коммуникации дома и само здание. А купля-продажа будет осуществляться на конкурсной основе.
Сколько времени и денег это будет стоить если займется фирма ? СПАСИБО !!!
Ответ в личном сообщении.
Я тут затерялся. :) Если кому еще интересно, то контора, которая создала нам проблемы с кадастром - "Пульсар", офис у них - на Таирова, в районе рынка "Победа (капитализьма)".
Skoopeedon
18.06.2013, 19:38
Я тут затерялся. :) Если кому еще интересно, то контора, которая создала нам проблемы с кадастром - "Пульсар", офис у них - на Таирова, в районе рынка "Победа (капитализьма)".
Спасибо, это полезная информация :-)
svetlana 1/225
18.06.2013, 22:14
Мы делали кадастр на Косманавтов 36 (в этом году при раделе госакта) без всяких посредников фирм. Первый раз когда приватизировали участок делали через фирму, ждали 3,5 года(вместо обещанных 3 месяцев)
Хотела, поделиться приятной новостью (о сроках и цене), что мне уже сделали кадастровый номер (сегодня забрала "витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку"), а не выходит:( ....
когда ввожу номер на сайтеhttp://map.dazru.gov.ua/kadastrova-karta/ - мне пишут Земельну ділянку з кадастровим номером ........... не знайдено.:(
не знаю, что и думать...может это на сайте глюк:shine:......вот как мне проверить? не может же быть бумажка с печатью липовая (датирована 17.06.2013)....
Nikolauss_78
21.06.2013, 12:00
Хотела, поделиться приятной новостью (о сроках и цене), что мне уже сделали кадастровый номер (сегодня забрала "витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку"), а не выходит:( ....
когда ввожу номер на сайтеhttp://map.dazru.gov.ua/kadastrova-karta/ - мне пишут Земельну ділянку з кадастровим номером ........... не знайдено.:(
не знаю, что и думать...может это на сайте глюк:shine:......вот как мне проверить? не может же быть бумажка с печатью липовая (датирована 17.06.2013)....
Та не переживайте Вы так :).
То, во-первых, программа у земельщиков глючная, ошибок полно, да и не все зем. участки на той карте отображены.
А во-вторых, - Ваши данные могли еще не внести...
svetlana 1/225
21.06.2013, 12:03
Хотела, поделиться приятной новостью (о сроках и цене), что мне уже сделали кадастровый номер (сегодня забрала "витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку"), а не выходит:( ....
когда ввожу номер на сайтеhttp://map.dazru.gov.ua/kadastrova-karta/ - мне пишут Земельну ділянку з кадастровим номером ........... не знайдено.:(
не знаю, что и думать...может это на сайте глюк:shine:......вот как мне проверить? не может же быть бумажка с печатью липовая (датирована 17.06.2013)....
а регистрацию на Старицкого вы прошли? Этот вытяг нужно там зарегистрировать и вам выдадут свидетельство на право собственности. У нас есть эта регистрация и в кадастровой карте участок с его границами
Спасибо, Всем кто поддержал....(выдыхаю фу), а то аж в голове закипело......
Регистрацию еще не прошла и не подала (у меня в Коминтерновском р-не).., но мне сказали (ребята, которые делали кадастр.номер), что до конца года нужно сделать.... сейчас подумаю как с работы отпроситься и буду подавать....
svetlana 1/225
21.06.2013, 12:20
Спасибо, Всем кто поддержал....(выдыхаю фу), а то аж в голове закипело......
Регистрацию еще не прошла и не подала (у меня в Коминтерновском р-не).., но мне сказали (ребята, которые делали кадастр.номер), что до конца года нужно сделать.... сейчас подумаю как с работы отпроситься и буду подавать....
Если вы на поселке, заедите с начало в Крыжановский сельсовет и узнайте у них тел и куда в Коминтерново обратиться, позвоните и узнаете дни приема, чтобы зря не переться туда
Nikolauss_78
21.06.2013, 12:33
Тут есть инфа и телефоны:
Реєстраційна служба Комінтернівського районного управління юстиції Одеської області (http://www.drsu.gov.ua/show/6032)
svetlana 1/225, Nikolauss_78 -Спасибо Вам огромное!!!!:rose:
А, вот если кадастровый номер делался где-то больше года назад...его тоже нужно регистрировать у регистраторов (вроде как это только недавно ввели или я не в теме?)
Чего спрашиваю....:shine: у знакомого есть пай, на который кадастровый номер делал "очень сомнительный тип" (это долгая и неприятная история)....вроде сделал...-сегодня сравню со своим документом, НО ( я попросила проверить, все тех же ребят) в базе земельных ресурсах -этот пай числится без кадастрового номера...
есть два варианта (как я понимаю) или ему сделали липу или из-за того, что он не зарегистрировался его нет в базе.
svetlana 1/225
21.06.2013, 14:47
svetlana 1/225, Nikolauss_78 -Спасибо Вам огромное!!!!:rose:
А, вот если кадастровый номер делался где-то больше года назад...его тоже нужно регистрировать у регистраторов (вроде как это только недавно ввели или я не в теме?)
Делался просто кадастровый номер или вместе с госактом? Дело в том что если есть госакт(прошлых лет)значит регистрировать не нужно, если же просто кадастр то нужна регистрация. Вот у нас был госакт на 6 соток, сейчас мы его разделили, совладелец не захотел получать кадастр ( по финансовой причине) так вот после раздела и присвоения нам кадастра и его регистрации на кадастровой карте при вводе нашего кадастра высвечивается весь участок 6 соток со старым кадастром а на нем раздел с границами(3сотки) и наш новый номер кадастра
Делался просто кадастровый номер или вместе с госактом? Дело в том что если есть госакт(прошлых лет)значит регистрировать не нужно, если же просто кадастр то нужна регистрация. Вот у нас был госакт на 6 соток, сейчас мы его разделили, совладелец не захотел получать кадастр ( по финансовой причине) так вот после раздела и присвоения нам кадастра и его регистрации на кадастровой карте при вводе нашего кадастра высвечивается весь участок 6 соток со старым кадастром а на нем раздел с границами(3сотки) и наш новый номер кадастра
Я только знаю, что сначала был госакт, а потом через н лет..делался кадастровый номер....но я сначала у него все уточню, все сверю, все проверю (обидно если человека кинули - тогда озвучим очередную фирму)... а то с моей стороны - казала-мазала получается...(а я так не люблю)
svetlana 1/225
21.06.2013, 14:58
На розовых госактах кадастра не было а зеленые шли с кадастровым номером, поэтому если розовый госакт то скорее всего потом делался кадастр а его нужно регистрировать на Старицкого
Кто подскажет,чем отличаются Госакты на строительство дачи,дома,ведения садоводства? Спасибо.
svetlana 1/225
24.06.2013, 09:01
Кто подскажет,чем отличаются Госакты на строительство дачи,дома,ведения садоводства? Спасибо.
выдается госакт и кадастровій номер участка(вернее присваевается кадастр и выдается вытяг) со схемой участка и в нем указано целевое значение ( для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд(присадибна ділянка) Не имеет значения где распложен участок в центре города в дачном массиве или в селе
Новое БТИ
24.06.2013, 17:10
Кто подскажет,чем отличаются Госакты на строительство дачи,дома,ведения садоводства? Спасибо.
Кроме фразы в графе "целевое назеначение" ничем.
Спасибо большое за ответы. Я просто профан в этом, был в Светлом, смотрел дачку, так на один участок госакт, целевое назначение ведение садоводства, на участке домик, на него документов нет и хозяйка говорит,что они не нужны,так как в нем нет удобств и т.д...
Спасибо большое за ответы. Я просто профан в этом, был в Светлом, смотрел дачку, так на один участок госакт, целевое назначение ведение садоводства, на участке домик, на него документов нет и хозяйка говорит,что они не нужны,так как в нем нет удобств и т.д...
Дом капитальный, связан с землей фундаментом или просто "вагончик"?
svetlana 1/225
25.06.2013, 09:10
Спасибо большое за ответы. Я просто профан в этом, был в Светлом, смотрел дачку, так на один участок госакт, целевое назначение ведение садоводства, на участке домик, на него документов нет и хозяйка говорит,что они не нужны,так как в нем нет удобств и т.д...
если это дом то должен быть техпаспорт на него не зависимо от удобств и документ право собственности на нерухоме майно (будинок) Ели есть какиет пристройки они так же указаны в техпаспорте. Пусть хозяйка делает весь пакет документов ( право собственности на нерухоме майно (будинок) и право собственности на нерухоме майно (зімельна ділянка) Не взваливайте на себя лишние расходы и трату времени и нервов, процедура не дешевая
Дом капитальный, связан с землей фундаментом или просто "вагончик"?
Да,связан с землей фундаментом.Спасибо за ответы!
Да,связан с землей фундаментом.Спасибо за ответы!
А как она планирует брать справку об отсутствии строений на участке?
Техпаспорт и св-во о праве собственности быть должно. Другой вопрос, что его могут не признать жилым.
А как она планирует брать справку об отсутствии строений на участке?
Техпаспорт и св-во о праве собственности быть должно. Другой вопрос, что его могут не признать жилым.
В этом и вопрос. Мутная бабуленция.
Кроме фразы в графе "целевое назеначение" ничем.
А такой вопрос, если в Госакте на землю указанно, что целевое назначение "ведение садоводства", а не "строительство дома,дачи",то строить нельзя?
Или я неправильно понимаю?
А такой вопрос, если в Госакте на землю указанно, что целевое назначение "ведение садоводства", а не "строительство дома,дачи",то строить нельзя?
Или я неправильно понимаю?
Пару лет назад меня также интересовала процедура купли-продажи садового участка. Вот какую консультацию я получила на одном юридическом форуме:
«Дом, построенный на садовом участке, не обязательно регистрировать в БТИ, тогда как на дачном он обязательно регистрируется по всем правилам, которые действуют для индивидуальных жилых домов. Разница между садовым участком и индивидуальным жилым домом в том, что последний имеет свой адрес (физический и юридический, потому что входит в состав населенного пункта), а садовые товарищества по статусу не имеют прав населенного пункта и адрес есть только непосредственно у садового кооператива. Это, конечно, не означает, что кто-то может запретить постоянно проживать на садовом участке, однако нужно иметь в виду, что получение пенсии, медобслуживание, паспортный стол и т. д. - все это остается по месту прописки (регистрации)».
Пару лет назад меня также интересовала процедура купли-продажи садового участка. Вот какую консультацию я получила на одном юридическом форуме:
«Дом, построенный на садовом участке, не обязательно регистрировать в БТИ, тогда как на дачном он обязательно регистрируется по всем правилам, которые действуют для индивидуальных жилых домов. Разница между садовым участком и индивидуальным жилым домом в том, что последний имеет свой адрес (физический и юридический, потому что входит в состав населенного пункта), а садовые товарищества по статусу не имеют прав населенного пункта и адрес есть только непосредственно у садового кооператива. Это, конечно, не означает, что кто-то может запретить постоянно проживать на садовом участке, однако нужно иметь в виду, что получение пенсии, медобслуживание, паспортный стол и т. д. - все это остается по месту прописки (регистрации)».
У домов в садовых кооперативах есть свой юридический адрес. Можно получить прописку.
Nikolauss_78
26.06.2013, 06:55
У домов в садовых кооперативах есть свой юридический адрес. Можно получить прописку.
Это точно? Вы получали?
Это точно? Вы получали?
Суд-строительная экспертиза-дом признается жилым-решение суда-выдача домовой книги-прописка.
Суд-строительная экспертиза-дом признается жилым-решение суда-выдача домовой книги-прописка.
Вы это уже делали, напишите в личку сколько денег вышло
olesya23
17.07.2013, 06:57
Форумчане, подскажите пожалуйста , хотела заказать Вытяг для сделки в земресе, пришла с паспортом,кодом и госактом 2012 года, а они требуют еще Акт границ.... Якобы эти документ вместе со всей тех документацией должены быть у меня на руках, но 1 папка с тех документацией осталась в земресе , когда госакт и кадастровый делали они, взамен выдали госакт, а вторая папка осталась в фирме по геодезие, которые делали нам документацию. Получается что нужно у кого то ее забрать, вопрос у кого или нам недовыдали какие то додатки еще к госакту? Буду очень благодарна за ответы.
shamrayonok
17.07.2013, 08:37
Форумчане, подскажите пожалуйста , хотела заказать Вытяг для сделки в земресе, пришла с паспортом,кодом и госактом 2012 года, а они требуют еще Акт границ.... Якобы эти документ вместе со всей тех документацией должены быть у меня на руках, но 1 папка с тех документацией осталась в земресе , когда госакт и кадастровый делали они, взамен выдали госакт, а вторая папка осталась в фирме по геодезие, которые делали нам документацию. Получается что нужно у кого то ее забрать, вопрос у кого или нам недовыдали какие то додатки еще к госакту? Буду очень благодарна за ответы.
Да, у вас должна быть на руках папочка с тех документацией. Выдать ее вам должна была землеустроительная организация. Их в принципе делается 2, одна остаётся им, вторая вам на руки.
olesya23
17.07.2013, 08:43
Их и было две, но одна в земресе осталась, а вторая в геодезие, значит или их три должно быть или земрес должен нам вернуть, правильно я понимаю?
Да, у вас должна быть на руках папочка с тех документацией. Выдать ее вам должна была землеустроительная организация. Их в принципе делается 2, одна остаётся им, вторая вам на руки.
и совсем не обязательно - должна... 2012 год - документация находится в державном фонде землеустрою, где сформирована Поземельная книга, а вытяг для нотариуса дают именно с поземелки.
Речь идет, скорее всего, об экземпляре заказчика Акта приема-передачи межевых знаков и кадастрового плана, приложения к этому акту. Вот эти два документа точно должны были выдать - и понадобились они, опять же - скорее всего, для нормативной оценки или справки по ограничениям и сервитутам, опять же - нужные документы для оформления сделки у нотариуса, как и вытяг с Поземельной книги.
Так что, Олеся, в фирму свою вы можете обратиться как раз за этими двумя документами, в крайнем случае, они Вам дадут заверенную копию.
И на будущее - уточнять, что именно "ОНИ" хотят от Вас, надо у "НИХ" самих. И, пожалуйста, пусть лучше они Вам запишут точное название требуемых документов - нет, не для провокации против них, а для помощи Вам же самим - сейчас названия этих всех справок, вытягов и т.п. иногда различаются в одном слове, а получить желаемое Вы не сможете без наличия необходимых документов.
Удачи!
Читаю все и голова кругом идет. Я уже запуталась. В пятницу получаю кадастр. номер. В землеустрое сказали , что для сделки нужен только кадастр, а все остальные документы ( вытяг и т.д) оформляет на себя уже новый владелец после сделки купли-продажи. Так ли это? Подскажите, кто сталкивался с этим. Или мне еще надо после получения кадастра получить вытяг, додатки, сервитуты ( правда не знаю что это такое).
olesya23
18.07.2013, 12:39
и совсем не обязательно - должна... 2012 год - документация находится в державном фонде землеустрою, где сформирована Поземельная книга, а вытяг для нотариуса дают именно с поземелки.
Речь идет, скорее всего, об экземпляре заказчика Акта приема-передачи межевых знаков и кадастрового плана, приложения к этому акту. Вот эти два документа точно должны были выдать - и понадобились они, опять же - скорее всего, для нормативной оценки или справки по ограничениям и сервитутам, опять же - нужные документы для оформления сделки у нотариуса, как и вытяг с Поземельной книги.
Так что, Олеся, в фирму свою вы можете обратиться как раз за этими двумя документами, в крайнем случае, они Вам дадут заверенную копию.
И на будущее - уточнять, что именно "ОНИ" хотят от Вас, надо у "НИХ" самих. И, пожалуйста, пусть лучше они Вам запишут точное название требуемых документов - нет, не для провокации против них, а для помощи Вам же самим - сейчас названия этих всех справок, вытягов и т.п. иногда различаются в одном слове, а получить желаемое Вы не сможете без наличия необходимых документов.
Удачи!
Да, большое спасибо за ответ, именно эти документы оказывается мы не взяли у фирмы.
svetlana 1/225
18.07.2013, 12:43
Читаю все и голова кругом идет. Я уже запуталась. В пятницу получаю кадастр. номер. В землеустрое сказали , что для сделки нужен только кадастр, а все остальные документы ( вытяг и т.д) оформляет на себя уже новый владелец после сделки купли-продажи. Так ли это? Подскажите, кто сталкивался с этим. Или мне еще надо после получения кадастра получить вытяг, додатки, сервитуты ( правда не знаю что это такое).
после получения кадастра нужна регистрация на Старицкого, где выдадут свидетельство на право собственности (сам кадастр заберут), затем нужно опять в землерессурсы заказать вытяг с кадастра ( делается по сроком месяц, за срочность цена другая) Затем со всеми документами (свидетельство на право собственности, вытяг на землю с кадастра,вытяг на нерухоме майно, правоустонавливающий документ на собственность( купля-продажа, наследство, опекунство, ну на каком основании у вас недвижимость, земля) только потом идете к натариусу на сделку. Мы все эти круги ада прошли, осталось все как в страшном сне. Желаю удачи и терпения.
после получения кадастра нужна регистрация на Старицкого, где выдадут свидетельство на право собственности (сам кадастр заберут), затем нужно опять в землерессурсы заказать вытяг с кадастра ( делается по сроком месяц, за срочность цена другая) Затем со всеми документами (свидетельство на право собственности, вытяг на землю с кадастра,вытяг на нерухоме майно, правоустонавливающий документ на собственность( купля-продажа, наследство, опекунство, ну на каком основании у вас недвижимость, земля) только потом идете к натариусу на сделку. Мы все эти круги ада прошли, осталось все как в страшном сне. Желаю удачи и терпения.
Спасибо за ответ. Я бы не сказала, что я прошла круги ада. Кадастр мне сделали за 14 дней, как и положено. Завтра еду забирать. Может быть ад будет потом?Только у меня регистрация не на Старицкого, а в регистраторах Коминтерновского района( по месту нахождения земли).
для сделки - о чем?
Для сделки Купли-продажи
svetlana 1/225
18.07.2013, 12:57
Спасибо за ответ. Я бы не сказала, что я прошла круги ада. Кадастр мне сделали за 14 дней, как и положено. Завтра еду забирать. Может быть ад будет потом?Только у меня регистрация не на Старицкого, а в регистраторах Коминтерновского района( по месту нахождения земли).
По области быстрее и дешевле
после получения кадастра нужна регистрация на Старицкого, где выдадут свидетельство на право собственности (сам кадастр заберут), затем нужно опять в землерессурсы заказать вытяг с кадастра ( делается по сроком месяц, за срочность цена другая) Затем со всеми документами (свидетельство на право собственности, вытяг на землю с кадастра,вытяг на нерухоме майно, правоустонавливающий документ на собственность( купля-продажа, наследство, опекунство, ну на каком основании у вас недвижимость, земля) только потом идете к натариусу на сделку. Мы все эти круги ада прошли, осталось все как в страшном сне. Желаю удачи и терпения.
А Госакт- является правоустанавливающим документом? У меня участок в собственности на основании решения сельсовета о присвоении мне этого участка. Других доков у меня нет.
Виталик_03
18.07.2013, 13:06
шо, опять????
После того, как закачалось кресло под начальником Главного управления Госкомзема в Одесской области Ларисой Тановой, поползли слухи о назначении разных, порою самых невероятных кандидатур на эту должность. Один из свежих слухов называет кандидатом на пост начальника ГУ Госкомзема Одесской области депутата Одесского городского совета от Партии регионов Олега Маркова. (http://hrabro.com/41043)
svetlana 1/225
18.07.2013, 13:58
А Госакт- является правоустанавливающим документом? У меня участок в собственности на основании решения сельсовета о присвоении мне этого участка. Других доков у меня нет.
решение сельсовета это документ (госакт это документ приватизации вашей собственности) Вот вы купили квартиру, у вас на руках вытяг на нерухоме майно и договор о купле-продажи (на основании каком у вас квартира) что в ней не самовольно поселились
решение сельсовета это документ (госакт это документ приватизации вашей собственности) Вот вы купили квартиру, у вас на руках вытяг на нерухоме майно и договор о купле-продажи (на основании каком у вас квартира) что в ней не самовольно поселились
Участок для ведения садоводства был дан мне в пользование по решению Сельсовета в 91 году. Я ничего не покупала, тогда такого понятия не было Купля -продажа.
svetlana 1/225
18.07.2013, 14:49
Участок для ведения садоводства был дан мне в пользование по решению Сельсовета в 91 году. Я ничего не покупала, тогда такого понятия не было Купля -продажа.
Я просто привела пример. Настоящим документом на участок и есть решение сельсовета о выделении участка на того того... а госакт это просто его узаконение на вас.9на тот случай если его захотят отобрать .типо заброшеный или неоплаченый)
Я просто привела пример. Настоящим документом на участок и есть решение сельсовета о выделении участка на того того... а госакт это просто его узаконение на вас.9на тот случай если его захотят отобрать .типо заброшеный или неоплаченый)
Теперь поняла. Спасибо Вам.
Все подробно узнаю завтра в земресе и отпишусь.
УРА! Кадастровый получила. В службу регистрации не подала, т к не было с собой нотариально-заверенных документов. Но это ерунда, подам на след. неделе.
Проблема в другом. Для купли-продажи нужна экспертная оценка участка( строений нет).
Кто сталкивался с этим, подскажите, какие организации выполняют эти работы.
И еще пробежал слушок, что сделки по земельным участкам совершаются до конца июля, а потом около месяца нотариусы не будут оформлять никаких сделок в связи с реорганизацией и внесением изменений в законодательство.
Кто-то что-то об этом знает или это просто слух?
Да с 1 июля новая система оценки ,никто из оценщиков еще ничего не знает,т.к. нет нормативной базы
Да с 1 июля новая система оценки ,никто из оценщиков еще ничего не знает,т.к. нет нормативной базы
Мне сказали, что если я успеваю оформить куплю-продажу до конца июля, то оценку сделают без проблем.
Но я не успеваю.
А вот с августа до сентября будет застой.
Все равно хотелось бы на перспективу узнать адреса лицензированных организаций по экспертной оценке.
svetlana 1/225
19.07.2013, 20:01
Мне сказали, что если я успеваю оформить куплю-продажу до конца июля, то оценку сделают без проблем.
Но я не успеваю.
А вот с августа до сентября будет застой.
Все равно хотелось бы на перспективу узнать адреса лицензированных организаций по экспертной оценке.
Мы делали оценку земли через агенство недвижимости, через которое продавали дом. Стоило 1300 грн. (земля и дом) Естественно оценка занижена. Не забывайте что вы должны будете заплатить налог 5%( ткак документам менее 3 лет) при продаже и 1% в пенсионный С сентября при сделки вы должны открыть счет в банке и покупатель переводит деньги на ваш счет ( наличку вы не получаете) для этого покупатель должен открыть себе счет положить свои деньги и потом перевести на ваш счет. Это делается для того чтобы проследить сколько денег у людей как в валюте так и в гривне.
Мы делали оценку земли через агенство недвижимости, через которое продавали дом. Стоило 1300 грн. (земля и дом) Естественно оценка занижена. Не забывайте что вы должны будете заплатить налог 5%( ткак документам менее 3 лет) при продаже и 1% в пенсионный С сентября при сделки вы должны открыть счет в банке и покупатель переводит деньги на ваш счет ( наличку вы не получаете) для этого покупатель должен открыть себе счет положить свои деньги и потом перевести на ваш счет. Это делается для того чтобы проследить сколько денег у людей как в валюте так и в гривне.
Мы делаем сделку напрямую, не через агентство. А вот с деньгами теперь даже не знаю как. Деньги мы уже давно отдали продавцу, а купля-продажа- просто формальность, что бы было видно откуда взялся участок.
svetlana 1/225
22.07.2013, 13:30
Мы делаем сделку напрямую, не через агентство. А вот с деньгами теперь даже не знаю как. Деньги мы уже давно отдали продавцу, а купля-продажа- просто формальность, что бы было видно откуда взялся участок.
Вы на столько доверяете продавцу, что считаете куплю-продажу простой формальностью? Вы хоть нотариально заверили передачу денег?
я продавцу доверяю больше чем себе.
Дело в том что стоимость этого участка -символическая. Продавец- очень пожилой человек и отдала участок за стоимость оформления документов( на сегодняшний день это 3000 гривен) . Согласитесь, это не большая сумма.Более того, у меня генеральная доверенность от нее на все манипуляции с участком.
Nikolauss_78
22.07.2013, 15:39
я продавцу доверяю больше чем себе.
...Более того, у меня генеральная доверенность от нее на все манипуляции с участком.
И шо - по ген. доверенности Вы планируете оформить участок на себя?
И шо - по ген. доверенности Вы планируете оформить участок на себя?
у меня доверенность только на оформление документов на участок, а т. ж на руках все оригиналы доков + с мая я живу на этом участке.
После того как доки будут все готовы для сделки, я куплю участок у продавца.
Сама себе я ведь не могу его продать.
анюта2014
23.07.2013, 20:38
у меня доверенность только на оформление документов на участок, а т. ж на руках все оригиналы доков + с мая я живу на этом участке.
После того как доки будут все готовы для сделки, я куплю участок у продавца.
Сама себе я ведь не могу его продать.
А что оформить сразу на себя гос.акт проблема? Вы сначала оформляете на кого-то Гос.акт а потом будете переоформлять на себя и платить налоги? я так понимаю что на участке ещё какие-то строения? Так что получается шеф в два счётчика? Вы будете преоформлять на себя и дом и отдельно землю с гос.актом?
анюта2014
23.07.2013, 20:39
во сколько оформление гос.акта обошлось сегодня? мой кум пол года назад заплатил 2500 у.е. за 4 сотки
svetlana 1/225
23.07.2013, 22:30
А что оформить сразу на себя гос.акт проблема? Вы сначала оформляете на кого-то Гос.акт а потом будете переоформлять на себя и платить налоги? я так понимаю что на участке ещё какие-то строения? Так что получается шеф в два счётчика? Вы будете преоформлять на себя и дом и отдельно землю с гос.актом?
На каком основании можно оформить госакт на себя без сделки? У вас к примеру участок (без госакта) который вы решили продать , и что ваш потенциальный покупатель берет свои документы (паспорт код) и едет в госзем и оформляет его на себя? НЕТ так не делается. Продавец делает госакт, вернее сейчас уже кадастр и регистрацию, и только после этого совершается сделка с нотариусом. Документ на дом и землю уже переделывать не нужно. Нотариус вносит в реестр нового владельца и выдает вытяг на право собственности на нерухоме майно ( землю) и вытяг на нерухоме майно ( дом) нового владельца и договор купли-продажи. Продавец платит 5% за землю( от оценочной стоимости), т.к. документу на землю менее 3 лет и 1% за дом (если дом со старыми документами) + 1% от общей стоимости толи пошлину толи пенсионный, а покупатель платит 1% от всей суммы.Услуги нотариуса оплачивает покупатель. Мы просто месяц назад продавали участок с домом и у нас был раздел госакта на двоих. Сумма за кадастр не зависит от размера участка.
На каком основании можно оформить госакт на себя без сделки? У вас к примеру участок (без госакта) который вы решили продать , и что ваш потенциальный покупатель берет свои документы (паспорт код) и едет в госзем и оформляет его на себя? НЕТ так не делается. Продавец делает госакт, вернее сейчас уже кадастр и регистрацию, и только после этого совершается сделка с нотариусом. Документ на дом и землю уже переделывать не нужно. Нотариус вносит в реестр нового владельца и выдает вытяг на право собственности на нерухоме майно ( землю) и вытяг на нерухоме майно ( дом) нового владельца и договор купли-продажи. Продавец платит 5% за землю( от оценочной стоимости), т.к. документу на землю менее 3 лет и 1% за дом (если дом со старыми документами) + 1% от общей стоимости толи пошлину толи пенсионный, а покупатель платит 1% от всей суммы.Услуги нотариуса оплачивает покупатель. Мы просто месяц назад продавали участок с домом и у нас был раздел госакта на двоих. Сумма за кадастр не зависит от размера участка.
Вы совершенно правы. Госакт оформить на себя было невозможно. Для сделки купли- продажи нужен кадастр, поэтому я начала оформлять документы сначала на продавца, а потом по сделке участок перейдет ко мнею
во сколько оформление гос.акта обошлось сегодня? мой кум пол года назад заплатил 2500 у.е. за 4 сотки
Вот что я заплатила за кадастр:
Техдокументация- 2500 грн
Справка о присвоении юридического адреса- 50 грн
Подача техдокументации в зем. ресурсы- 60 грн
Подача вытяга из кадастра в госрегистраторы- 120 грн
Ну и плюс нотариально-заверенные документы- еще около 150 грн.
ИТОГО на сегодняшний день- 2880 грн.
Кадастровый номер был готов ровно через 14 дней после подачи.
Мне тоже рисовали сумму за все это от 3000 до 5000 долларов, поэтому я решила заняться всем этим самостоятельно.
Но опять же, это все по области. Какая процедура оформления для участков в черте города, я не знаю.
А что оформить сразу на себя гос.акт проблема? Вы сначала оформляете на кого-то Гос.акт а потом будете переоформлять на себя и платить налоги? я так понимаю что на участке ещё какие-то строения? Так что получается шеф в два счётчика? Вы будете преоформлять на себя и дом и отдельно землю с гос.актом?
Госакт я не оформляла, он есть, но образца 93 года ( розовый). На основании госакта нужен был кадастровый номер для купли-продажи.
Строение я в техдокументацию не вносила, тюк оно будет сноситься и строиться новый дом.
В техдокументах указано, что дом в стадии застройки, есть план застройки, который был приложен к документам.
анюта2014
26.07.2013, 21:42
Есть закон, согласно которому самовольное строение, построеное до 92 года, узаканивать не нужно! Кто слышал? Это сегодня юрист с ГАСКа проконсультировал!
Nikolauss_78
26.07.2013, 21:48
Есть закон, согласно которому самовольное строение, построеное до 92 года, узаканивать не нужно! Кто слышал? Это сегодня юрист с ГАСКа проконсультировал!
И шо с ним тогда делать? :)
Может вы недопоняли чего-то?
svetlana 1/225
26.07.2013, 22:47
Есть закон, согласно которому самовольное строение, построеное до 92 года, узаканивать не нужно! Кто слышал? Это сегодня юрист с ГАСКа проконсультировал!
так в тех паспорте наверняка указано что буквы А Б В самовольное строение. С такой записью нотариус не совершит сделку
Собираюсь купить часть дома, который находится на неприватизированной земле. Подскажите, правильно ли я понимаю порядок действий.
1. Сначала нужно получить кадастровый номер - где это делают? На карте смотрела, этот участок не отмечен, кадастрового номера нет.
2. Сделать оценку недвижимости. С этим, как я понимаю, сейчас проблемы. Где можно найти оценщика?
3. Сделать технический паспорт и выписку о праве собственности - раньше это делали в МБТИ, а сейчас?
4. Оформить сделку у нотариуса.
У продавца есть только свидетельство о наследстве и все документы на дом на имя его умершего отца.
svetlana 1/225
27.07.2013, 07:56
Собираюсь купить часть дома, который находится на неприватизированной земле. Подскажите, правильно ли я понимаю порядок действий.
1. Сначала нужно получить кадастровый номер - где это делают? На карте смотрела, этот участок не отмечен, кадастрового номера нет.
2. Сделать оценку недвижимости. С этим, как я понимаю, сейчас проблемы. Где можно найти оценщика?
3. Сделать технический паспорт и выписку о праве собственности - раньше это делали в МБТИ, а сейчас?
4. Оформить сделку у нотариуса.
У продавца есть только свидетельство о наследстве и все документы на дом на имя его умершего отца.
Изначально продавец должен все наследство оформит на себя, он же и должен сделать раздел земли (получить и заверить у нотариуса разрешение от совладельца на раздел, цена была 2500 грн. и присвоить кадастровый номер.Переоформить все лицевые счета на себя ( свет вода газ) Это не ваши проблемы. И тех паспорт и вытяги про нерухоме майно,и оценку замли и дома все должен сделать продавец на свое имя. Только после можно совершать сделку у нотариуса, и нотариус после совершения сделка выдает вам документы на ваше имя( вводит в реестр на собственность вас.) Вся эта процедура ооооооооочень длительная и достаточно дорогостоящая. Продавец попадет на сумму ну не меньше 4,5 штук убитых енотов не считая налогов при продаже. Поэтому если вы хотите именно этот дом, приготовтесь ждать не менее года, да и цену хозяин поднимет.После того как он вступит в наследство авансируйте дом ( там будет указана полная стоимость, и он не сможет ее поднять),и ждите пока он сделает раздел земли и кадастр + все вытяги оценку и т.д, либо исчите другой
Изначально продавец должен все наследство оформит на себя, он же и должен сделать раздел земли (получить и заверить у нотариуса разрешение от совладельца на раздел, цена была 2500 грн. и присвоить кадастровый номер.Переоформить все лицевые счета на себя ( свет вода газ) Это не ваши проблемы. И тех паспорт и вытяги про нерухоме майно,и оценку замли и дома все должен сделать продавец на свое имя. Только после можно совершать сделку у нотариуса, и нотариус после совершения сделка выдает вам документы на ваше имя( вводит в реестр на собственность вас.) Вся эта процедура ооооооооочень длительная и достаточно дорогостоящая. Продавец попадет на сумму ну не меньше 4,5 штук убитых енотов не считая налогов при продаже. Поэтому если вы хотите именно этот дом, приготовтесь ждать не менее года, да и цену хозяин поднимет.После того как он вступит в наследство авансируйте дом ( там будет указана полная стоимость, и он не сможет ее поднять),и ждите пока он сделает раздел земли и кадастр + все вытяги оценку и т.д, либо исчите другой
Спасибо за ответ. Продавец уже вступил в наследство. В домовой книге стоит штамп, где указаны доли собственников. Я имею ввиду, что документы на строение оформлены на отца. Продавец в доме не прописан, все лицевые счета на другом собственнике, который там прописан. А без раздела земли невозможно продать часть дома? Земля не приватизирована. И еще такой вопрос: может ли один из совладельцев продать часть дома без ведома другого совладельца?
Новое БТИ
29.07.2013, 10:56
Спасибо за ответ. Продавец уже вступил в наследство. В домовой книге стоит штамп, где указаны доли собственников. Я имею ввиду, что документы на строение оформлены на отца. Продавец в доме не прописан, все лицевые счета на другом собственнике, который там прописан. А без раздела земли невозможно продать часть дома? Земля не приватизирована.
Можно. Но не все нотариусы за это берутся, а те, кто оформляют, находятся в городе (т.е. в Одессе). Поэтому обязательным условием проведения сделки является прописка одной из сторон в Одессе.
И еще такой вопрос: может ли один из совладельцев продать часть дома без ведома другого совладельца?
В случае продажи доли в праве общей долевой собственности совладелец имеет преобладающее право перед другими лицами на ее покупку по цене, объявленной для продажи, и на других равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Продавец доли в праве общей долевой собственности обязан письменно сообщить другим совладельцам о намерении продать свою долю, указав цену и прочие условия, при которых он ее продает. Если другие совладельцы отказались от осуществления преобладающего права покупки или не осуществят этого права на протяжении одного месяца, продавец имеет право продать свою долю другому лицу.
svetlana 1/225
29.07.2013, 19:18
Можно. Но не все нотариусы за это берутся, а те, кто оформляют, находятся в городе (т.е. в Одессе). Поэтому обязательным условием проведения сделки является прописка одной из сторон в Одессе..
Лично я не нашла в Одессе ни одного нотариуса который бы совершил сделку без раздела земли. У на была часть дома и и земли в совместно-долевой собственности (приватизированная, с выделением долей с план схемой участка и четким разделом с границами, но документ один) так вот пока не было официального раздела с присвоением нового кадастра, никто сделку не совершил. Земля в черте горда
Успокоительница
30.07.2013, 16:46
Новое БТИ
Скажите пожалуйста,может быть вам это известно, передел паспорта застройщика со старого владельца на нового ,должны сделать так же как и новый паспорт за стройщика за 10 дней и бесплатно как в архитектуре новый или на регистрационную службу этот закон не распростроняется?
Skoopeedon
30.07.2013, 18:16
Есть закон, согласно которому самовольное строение, построеное до 92 года, узаканивать не нужно! Кто слышал? Это сегодня юрист с ГАСКа проконсультировал!
Нужно сделать техпаспорт в котором будет год постройки до 92 и не будет штампа самоволка, дальше в юстиции получить право собственности. Юрист Гаска имел ввиду что вводить в эксплуатацию не нужно. Ссылку на данное постановление могу скинуть, да и на сайте минрегионбуда кажется видел разьяснение именно по этому поводу.
Новое БТИ
31.07.2013, 20:06
Новое БТИ
Скажите пожалуйста,может быть вам это известно, передел паспорта застройщика со старого владельца на нового ,должны сделать так же как и новый паспорт за стройщика за 10 дней и бесплатно как в архитектуре новый
Такого понятия, как "передел техпаспорта" нет, придется заново делать техинвентаризацию.
Если техпаспорт от застройщика делался бесплатно, значит, у строительной компании была договоренность с организацией, проводящей техинвентаризацию.
Сроки на данную услугу определяются индивидуально, зачастую до двух недель, при необходимости можно и за два дня сделать.
или на регистрационную службу этот закон не распростроняется?
Регистрационная служба к процессу оформление техпаспорта никакого отношения не имеет. Технические паспорта на данный момент выдают как коммунальное БТИ, так и частные организации, имеющие в штате сертифицированных специалистов.
Какой закон Вы имеете в виду?
KoNFeTkA23
03.08.2013, 09:58
подскажите пожалуйста, за которую сумму Вы смогли сделать госакт?
Levinzon
03.08.2013, 13:45
Такая ситуация. Умер наследник, на которого был оформлен госакт с кадастровым номером. Согласно завещания, решением суда признали право собственности в порядке наследования за двумя наследниками по 1/2 части. На зем. участке есть дом, который за этими же наследниками уже полностью оформлен по 1/2 части.
Подскажите, пожалуйста, что теперь нужно делать с решением суда? Куда идти, сколько это займет времени и денег?
Заранее спасибо.
Участок не в черте города, Одесская область.
Подскажите, госакт на участок оформлен в 2001 году в Овидиопольском районе, В какой-то момент данная территория отошла городу. Где можно получить справку о том что земля теперь относится к городу. и еще где получают справку о решении горсовета о переименовании улицы
Успокоительница
08.08.2013, 17:50
Такого понятия, как "передел техпаспорта" нет, придется заново делать техинвентаризацию.
Если техпаспорт от застройщика делался бесплатно, значит, у строительной компании была договоренность с организацией, проводящей техинвентаризацию.
Сроки на данную услугу определяются индивидуально, зачастую до двух недель, при необходимости можно и за два дня сделать.
Регистрационная служба к процессу оформление техпаспорта никакого отношения не имеет. Технические паспорта на данный момент выдают как коммунальное БТИ, так и частные организации, имеющие в штате сертифицированных специалистов.
Какой закон Вы имеете в виду?
у меня паспорт застройщика на прежнего хозяина,выданный в комминтерново. Меня отправили достраивать дом,чтобы выписывая новый паспорт застройщика уже была 100% готовность. Не проэкт,а паспорт застройщика,который выдает архитектура. Мне сказали,что никто не перепишет на меня новый паспорт если нет 100 % готовности дома. При покупке никто ничего не скрывал,в купчекй числится 54% готовности. Тогда и землю и дом оформляли одним договором, я и подумала,что раз все числится в договоре,переофорлять паспорт застройщика необязательно,ан нет,в этой стране логика не приветствуется и лишние походы по кабинетам видимо кому-то наруку. Сейчас- доделываем стены,проводку и окна,чтобы сдать обьект)) и написать заявление на переоформление паспорта на меня. Я вот думаю,может тетя перепутала что-то, может она думает,что в покупке он не числился? может она не заметила? полюбому мы уже почти закончили требуемый минимум и я поеду к ним ,чтобы приехали посмотрели,а походу уточню,правильно ли она поняла ситуацию, смотрела ли внимательно купчию. Другое дело с самими сроками- сам паспорт застройщика переписать на меня . Про какие договора какой фирмы вы говорите)? Там домик дачный 5,5 х6 , 3 уровня,там нет 200м,кв,это к ним требуется проэкт -тетрадище с расчетами,а а эти от руки рисуют и подают в архитектуру и с прошлого лета те обязаны выдать в течении 10 дней его бесплатно. но может это и распространяется на паспорта новые ,с нуля заказные,а наш надо ползать переоформлять .
митева татьяна
09.08.2013, 11:35
Подскажите, пожалуйста, такая ситуация:
купили участок, не померяли до покупки, теперь когда начали ставить границы, получается, что участок "накладывается" один на другой.
Предложили инвентаризацию обеих участков, но соседка отказывается категорически.
1 - можно ли провести инвентаризацию без согласия соседки?
2 - после инвентаризации не поменяется ли кадастровый номер участка, т.к. он был указан в договоре?
Очень жду дельных советов. Заранее всем спасибо.
Новое БТИ
09.08.2013, 16:42
у меня паспорт застройщика на прежнего хозяина,выданный в комминтерново. Меня отправили достраивать дом,чтобы выписывая новый паспорт застройщика уже была 100% готовность. Не проэкт,а паспорт застройщика,который выдает архитектура. Мне сказали,что никто не перепишет на меня новый паспорт если нет 100 % готовности дома. При покупке никто ничего не скрывал,в купчекй числится 54% готовности. Тогда и землю и дом оформляли одним договором, я и подумала,что раз все числится в договоре,переофорлять паспорт застройщика необязательно,ан нет,в этой стране логика не приветствуется и лишние походы по кабинетам видимо кому-то наруку. Сейчас- доделываем стены,проводку и окна,чтобы сдать обьект)) и написать заявление на переоформление паспорта на меня. Я вот думаю,может тетя перепутала что-то, может она думает,что в покупке он не числился? может она не заметила? полюбому мы уже почти закончили требуемый минимум и я поеду к ним ,чтобы приехали посмотрели,а походу уточню,правильно ли она поняла ситуацию, смотрела ли внимательно купчию. Другое дело с самими сроками- сам паспорт застройщика переписать на меня . Про какие договора какой фирмы вы говорите)? Там домик дачный 5,5 х6 , 3 уровня,там нет 200м,кв,это к ним требуется проэкт -тетрадище с расчетами,а а эти от руки рисуют и подают в архитектуру и с прошлого лета те обязаны выдать в течении 10 дней его бесплатно. но может это и распространяется на паспорта новые ,с нуля заказные,а наш надо ползать переоформлять .
Так Вы строительный паспорт имели ввиду ! )
Строительный паспорт переоформлять Вам не нужно. Необходимо подать в Инспекцию ГАСК Уведомление об изменении заказчика
такая ситуация: я сделала дарственную на участок земли на сына, он сдал документы на регистрацию, ему выдали вытяг и св-во о праве собственности. Должны ли были отдать оригинал дарственной или она остается в архиве?
svetlana 1/225
09.08.2013, 22:21
такая ситуация: я сделала дарственную на участок земли на сына, он сдал документы на регистрацию, ему выдали вытяг и св-во о праве собственности. Должны ли были отдать оригинал дарственной или она остается в архиве?
Договор о дарении должны вернуть(если я не ошибаюсь). ( на каком основании у него участок) На мне была дарственная и вытяг на право собственности. Я купила квартиру и у меня на руках договор купли-продажи и вытяг на право собственности. Т.е документ подтверждающий что собственность не украдена не самовольно захваченная (дарственная. завещание.купля-продажа,обмен ...)После регистрации моего участка мне вернули договор о дарении
Mark_Hammer
12.08.2013, 09:30
Может кто подскажет - в решении сельского совета неправильно указана улица по которой находится участок (участок со строением там еще с советских времен) - сельский совет отказывается дать справку об ошибке в решении - как в этом случае быть и к кому обращаться ?
Может кто подскажет - в решении сельского совета неправильно указана улица по которой находится участок (участок со строением там еще с советских времен) - сельский совет отказывается дать справку об ошибке в решении - как в этом случае быть и к кому обращаться ?
У меня подобная ситуация была, только не правильно было указано 2 буквы в фамилии. Я тоже в архиве пыталась дать денег, что бы исправили, но ни в какую никто и слушать меня не хотел. Отправили к юристу, что бы в составить заявление и в судебном порядке решить эту проблему. Я была в шоке, понимая, как долго длиться будет вся эта эпопея с судом и т.д.
Уже полностью отчаявшись, какого то черта опять поперла в земресурсы,надеясь, что они мне хоть что-то более быстрое посоветуют. В земресе меня отправили прямиком к директору( благо он был и попасть к нему было не сложно). И вот я, рыдая, рассказываю ему эту страшную историю и прошу ( за деньги) сделать для меня что-нибудь.
И что Вы думаете, слушал он меня внимательно , а потом сказал, что бы я не парилась, что эта бумага в техдокументации не нужна вообще и ее можно не подшивать.Что я и сделала и через 2 недели получила кадастровый номер.
Может и Вам лучше поинтересоваться в своих земресурсах, нужна ли она им или про нее вообще можно забыть.
Может кто подскажет - в решении сельского совета неправильно указана улица по которой находится участок (участок со строением там еще с советских времен) - сельский совет отказывается дать справку об ошибке в решении - как в этом случае быть и к кому обращаться ?
А какой у Вас сельсовет? Странно, в этих местных балаганах можно решить все, что угодно. Мне в сельсовете 2 раза меняли справку о присвоении юридического адреса. Цена вопроса- 50 грн. Обратитесь к секретарю сельсовета, уверена, что она Вам не откажет.
Nataliyayurist
12.08.2013, 15:25
Может кто подскажет - в решении сельского совета неправильно указана улица по которой находится участок (участок со строением там еще с советских времен) - сельский совет отказывается дать справку об ошибке в решении - как в этом случае быть и к кому обращаться ?
Обратитесь в сельсовет с соответствующим заявлением, на втором экземпляре заявления ( который останется у Вас) они должны поставить входящий. Ваше заявление будет рассмотрено и Вы получите письменный ответ.
Успокоительница
13.08.2013, 19:40
Так Вы строительный паспорт имели ввиду ! )
Строительный паспорт переоформлять Вам не нужно. Необходимо подать в Инспекцию ГАСК Уведомление об изменении заказчика
Я не знала,что купчую надо нести на регистрацию когда-то,мне натариус сказала,что надо отнести в регистрационную службу и будет на купчей запись о регистрации,пошла туда, а они мне сказали,что принять не могут,потому-что паспорт застройщика не на меня,надо переделать и отправили не в Гаск,не в архитектуру,а в другую какую-то службу, там в Комминтерново напротив рады прямо она. Там мне сказали,что паспорт не выдаст никто-законы изменились и надо чтобы строение было 100% готовности и они проверят и начертят мне паспорт новый на меня. Я принялась выполнять этот минимум ,что мне описали,но мысль не покидает- им то какое дело,сколько процентов готовности ... А поменялось ли положение в процессе начала стройки за 15 лет- сейчас перед началом стройки надо написать в ГАСК заявление,начинаешь,а раньше такое было?Тот хозяин передал мне только паспорт застройщика, а регистрации в ГАСК небыло.
Успокоительница
13.08.2013, 19:41
Так Вы строительный паспорт имели ввиду ! )
Строительный паспорт переоформлять Вам не нужно. Необходимо подать в Инспекцию ГАСК Уведомление об изменении заказчика
Я не знала,что купчую надо нести на регистрацию когда-то,мне натариус сказала,что надо отнести в регистрационную службу и будет на купчей запись о регистрации,пошла туда, а они мне сказали,что принять не могут,потому-что паспорт застройщика не на меня,надо переделать и отправили не в Гаск,не в архитектуру,а в другую какую-то службу, там в Комминтерново напротив рады прямо она. Там мне сказали,что паспорт не выдаст никто-законы изменились и надо чтобы строение было 100% готовности и они проверят и начертят мне паспорт новый на меня. Я принялась выполнять этот минимум ,что мне описали,но мысль не покидает- им то какое дело,сколько процентов готовности ... А поменялось ли положение в процессе начала стройки за 15 лет- сейчас перед началом стройки надо написать в ГАСК заявление,начинаешь,а раньше такое было?Тот хозяин передал мне только паспорт застройщика, а регистрации в ГАСК небыло.
Новое БТИ
15.08.2013, 10:31
Я не знала,что купчую надо нести на регистрацию когда-то,мне натариус сказала,что надо отнести в регистрационную службу и будет на купчей запись о регистрации,пошла туда, а они мне сказали,что принять не могут,потому-что паспорт застройщика не на меня,надо переделать и отправили не в Гаск,не в архитектуру,а в другую какую-то службу, там в Комминтерново напротив рады прямо она. Там мне сказали,что паспорт не выдаст никто-законы изменились и надо чтобы строение было 100% готовности и они проверят и начертят мне паспорт новый на меня. Я принялась выполнять этот минимум ,что мне описали,но мысль не покидает- им то какое дело,сколько процентов готовности ... А поменялось ли положение в процессе начала стройки за 15 лет- сейчас перед началом стройки надо написать в ГАСК заявление,начинаешь,а раньше такое было?Тот хозяин передал мне только паспорт застройщика, а регистрации в ГАСК небыло.
За последние 15 лет многое поменялось...
С 13 апреля 2011 г. действует постановлением Кабинета Министров N 466 "Некоторые вопросы выполнения подготовительных и строительных работ", в п.6 которого сказано, что застройка приусадебных, дачных и садовых земельных участков осуществляется после подачи уведомления о начале выполнения строительных работ в Инспекцию ГАСК.
Кто-то в курсе, есть уже конторы по экспертной оценке, которые действуют по новому закону?
Успокоительница
15.08.2013, 17:43
За последние 15 лет многое поменялось...
С 13 апреля 2011 г. действует постановлением Кабинета Министров N 466 "Некоторые вопросы выполнения подготовительных и строительных работ", в п.6 которого сказано, что застройка приусадебных, дачных и садовых земельных участков осуществляется после подачи уведомления о начале выполнения строительных работ в Инспекцию ГАСК.
спасибо)
Кто-то в курсе, есть уже конторы по экспертной оценке, которые действуют по новому закону?
Так вроде ж отсрочили на 3 месяца.
Так вроде ж отсрочили на 3 месяца.
Ух ты!
Не слышала.
Из каких источников инфа?
Ух ты!
Не слышала.
Из каких источников инфа?
По телеку говорили, что как обычно не успели приготовиться к дате принятия закона,дали отсрочку вроде на 3 месяца.
Елена Князь
30.08.2013, 18:36
Здравствуйте! А где можно заказать "відновлення земельних меж в натурі", если участок находится на Каролино-Бугазе? И как это дорого стоит?
Mark_Hammer
03.09.2013, 12:48
Подскажите пожалуйста как правильно сдавать документы в госкомзем на приватизацию участка - в том смысле чтобы ничего не потеряли, должны ли они дать какой-то подтверждающий документ ? что этот документ должен содержать ?
Nataliyayurist
03.09.2013, 14:02
Подскажите пожалуйста как правильно сдавать документы в госкомзем на приватизацию участка - в том смысле чтобы ничего не потеряли, должны ли они дать какой-то подтверждающий документ ? что этот документ должен содержать ?
На какой стадии Вы находитесь? Вы подаете техническую документацию на получение "Довідки про правовий статус земельної ділянки (перелік обмежень прав на земельну ділянку і наявні земельні сервітути)" или Вы уже подаете документы на получения кадасторового номера и "Витяга з державного земельного кадастру"
Nataliyayurist
03.09.2013, 14:04
Здравствуйте! А где можно заказать "відновлення земельних меж в натурі", если участок находится на Каролино-Бугазе? И как это дорого стоит?
Закажите на Космонавтов, 32 - 7 этаж.