PDA

Просмотр полной версии : Госакт



Страницы : 1 2 3 4 5 6 [7] 8 9 10

Helen101
03.07.2011, 22:44
Добрый день! После смерти отца остался участок в с.Холодная Балка, есть госакт, но еще 1997г. Нотариус давала запрос в Беляевку, есть ли какой-то участок.Ответ есть. Теперь дала Запит про витяг с Поземельної книги. Без кадастрового номера не дает свидетельство о наследстве. Этот запрос и есть на кадастровый номер, или надо опять за ним к нотариусу идти?
Недавно работала над такой же проблемой! Решила!

Юлия Полезная
11.07.2011, 15:06
Уважаемый,Братчик,подскажите пожалуйста.Я хочу купить дом в Овидиополе.Дом достался по наследству женщине(муж есть),двое маленьких детей.Какие должны быть документы на дом,чтобы его можно было безболезненно приобрести? Ещё на землю нет госакта .Как лучше сделать госакт?Мы договорились,что госакт будем делать на меня.Это вообще возможно?Или нужно сначала сделать на неё,а потом на меня?И возможно ли сделать этот злосчастный госакт после покупки дома?Как лучше это всё "провернуть"?Спасибо Вам огромное-Вы просто чудо на этом форуме!!!:rose:
И ещё один вопрос:Есть ли нотариусы в Одессе,которые имеют право регистрировать недвижимость и в Одессе и под Одессой(Овидиополь)?

Братчик
11.07.2011, 22:47
Уважаемый,Братчик,подскажите пожалуйста.Я хочу купить дом в Овидиополе.Дом достался по наследству женщине(муж есть),двое маленьких детей.Какие должны быть документы на дом,чтобы его можно было безболезненно приобрести? Ещё на землю нет госакта .Как лучше сделать госакт?Мы договорились,что госакт будем делать на меня.Это вообще возможно?Или нужно сначала сделать на неё,а потом на меня?И возможно ли сделать этот злосчастный госакт после покупки дома?Как лучше это всё "провернуть"?Спасибо Вам огромное-Вы просто чудо на этом форуме!!!:rose:
И ещё один вопрос:Есть ли нотариусы в Одессе,которые имеют право регистрировать недвижимость и в Одессе и под Одессой(Овидиополь)?

Давайте все по порядку :

1. Что бы продавать согласно действующего законодательства Женщина -продавец должна иметь на руках :
1.Технический паспорт на дом
2.Свидоцтво на право власности ( если она вводила дом в эксплуатацию на себя ) або свидоцтво на право спадщини (если она вступала после покойного мужа в наследство) либо решение суда где основным результатом было бы визнати право приватної власності на данный будинок за женщиной -продавцом .
3.Витяг РБТИ про реестрацию прав на недвижимое имущество на основании....
4.Витяг БТИ для отчуждения данного дома
5.Справку про то что в данном доме они все благополучно выписались( особенно ее несовершеннолетние дети ) и местное коммунальное хозяйство не имеет к ним претензий при оплате за комуналку .

2.Если все это у нее есть , ей нужен госакт - раньше до 1 января 2009 бесспорно нотариусы оформляли договора отчуждения на дома без госактов .
Сейчас это практически не возможно - пишу практически , потому что сейчас встречаются нотариусы ( их единицы , но они есть) которые оформляют сделки по домам без госактов на землю .
Такое делают в основном при официальной продаже куреней и причалов на пляжах нашего Черного моря , если раньше продажа происходила по схеме Вася вам ключи , Мне деньги за курень .
То сейчас для особо требовательных и щепетильных клиентов , которые за 70000-150000 у.е. хотят получить не просто книжку рыбака любителя , а реальный договор-купли продажи дачного домика с официальной регистрацией в РБТИ , нотариус оформляет договор-купли продажи без госакта .

3.Хозяйка просто обязана оформить сначала госакт по земле на себя , а потом продавать Вам .
Не слушайте увещевание риелтора ( я уверен на 70 % что такую схему предложил риелтор ) что сейчас оформим дом , а потом оформим и госакт .
Хозяйку скорее душит с деньгами , риелтор хочет срубить капусту по быстрому , вот и они решили что лучше сейчас дать денег нотариусу , но получить с Вас сейчас , чем на те же деньги оформить госакт , но ждать где то 2-3 месяца пока произойдет сделка .

4.После покупки дома Вы сможете оформить госакт , но пройдете через муки проекта отвода либо дадите фирме 2000-2500 у.е. и будете полтора года ждать победы ( если свяжитесь с нормальной конторой )
Лучшее не связывайтесь с этим , не перекладывайте проблемы продавца на свои плечи - это слишком тяжелый груз .

5.Самый лучший вариант продавец Вам продает Вам и дом и участок официальными договорами купли-продажи дома и земельного участка при наличии госакта .

6.Любой нотариус в Одессе имеет право оформлять сделку на недвижимость хоть на Луне , главное что бы Вы были зарегистрированы ( прописаны) в Одессе , если нет - то тогда нужно искать нотариуса в Овидиополе .

IrinaSt
12.07.2011, 09:22
Давайте все по порядку :

6.Любой нотариус в Одессе имеет право оформлять сделку на недвижимость хоть на Луне , главное что бы Вы были зарегистрированы ( прописаны) в Одессе , если нет - то тогда нужно искать нотариуса в Овидиополе .
Спасибо за этот ответ, хоть вопрос задавала не я.

Юлия Полезная
12.07.2011, 10:52
Братчик,Спаси Вас Господи!!!Какое Вам огромное спасибо!!!!:rose::rose::rose:Вы просто ЧУДО!По-больше бы таких людей!

OlgaK
13.07.2011, 13:57
Кто подавал на приватизацию земли в Одессе в этом году без привлечения всяких "помощников", как идёт процесс, на сколько реально это сделать самому?Сейчас говорят в свете борьбы с коррупцией можно и самому выходить свой госакт.

Юлия Полезная
14.07.2011, 16:35
Братчик,подскажите пожалуйста.Я продаю квартиру в Одессе.Квартира по наследству досталась.Маклер сказал,что я должна платить 5 % от стоимости,которой оценивает бти.Так как в наследство вступила в декабре 2008-ещё нет три года.И якобы я должна платить эти 5% государству.Это действительно так?Спасибо огромное!!!!

F_i_L_i_N
21.07.2011, 19:41
Здравствуйте, хочу купить земельный участок, есть госакт, но я хочу его полностью переоформить на себя как мне это лучше сделать, куда обратиться сколько это примерно стоит?

AДBOKAT
22.07.2011, 12:15
Здравствуйте, хочу купить земельный участок, есть госакт, но я хочу его полностью переоформить на себя как мне это лучше сделать, куда обратиться сколько это примерно стоит?



Вначале к нотариусу. Он поставит печать и переделывать не прийдётся.

mag1
27.07.2011, 11:42
Меня интересует вопрос, гос. акт на землю есть, но нет кадастрового номера, кто поможет с данным вопросом в личку

_Alexa_
29.07.2011, 14:25
Возможно такой вопрос уже звучал, но не хватило терпения перечитывать такое количество страниц.
У меня есть госакт, который оформлен на предыдущего владельца участка. Как я понимаю участок в таком случае у меня купить не смогут? или смогут?
сколько может стоить переоформление госакта на меня?

rikitikitaki
01.08.2011, 14:38
Добрый день знатоки.
Подскажите - построен дом (законно), введен в эксплуатацию, получен техпаспорт. Как и где оформить право собственности? Только идти в КП "Право"? Или есть варианты быстрее? Дешевле?
Заранее спасибо за ответ

Klop[HigH]
02.08.2011, 18:51
А может ли кто то прокомментировать принятый сегодня закон, который отменяет госакты? Спасибо

РРЕАКЦИЯ
02.08.2011, 19:52
Добрый вечер!Подскажите,для получения кадастрового номера (для вытяга нотариусу) куда с начала обращаться?На космонавтов или в землеустроительную организацию ?и какие организации посоветуете?они частные или есть государственные?

OKateryna
02.08.2011, 23:03
;21953877']А может ли кто то прокомментировать принятый сегодня закон, который отменяет госакты? Спасибо

Верховная Рада Украины приняла во втором чтении и в целом закон №8077 «О Государственном земельном кадастре», который предусматривает отмену с 2013 года государственных актов на право собственности на земельные участки.

Katlyn Kelly
03.08.2011, 13:13
Верховная Рада Украины приняла во втором чтении и в целом закон №8077 «О Государственном земельном кадастре», который предусматривает отмену с 2013 года государственных актов на право собственности на земельные участки.

И чем это грозит для нас , простых смертных, не пойму- мы в выигрыше или как всегда.....?

Klop[HigH]
03.08.2011, 13:26
Верховная Рада Украины приняла во втором чтении и в целом закон №8077 «О Государственном земельном кадастре», который предусматривает отмену с 2013 года государственных актов на право собственности на земельные участки.

Учитывая сколько времени делается Га, то как раз к этому времени его сделают все кто недавно начал. А комментарии можно относительно нас сирых, за и против данного закона.

Юрист 1
03.08.2011, 13:28
Добрый вечер!Подскажите,для получения кадастрового номера (для вытяга нотариусу) куда с начала обращаться?На космонавтов или в землеустроительную организацию ?и какие организации посоветуете?они частные или есть государственные?

У вас есть госакт без кадастра, либо вообще нет Это важно.

Sabrina0702
03.08.2011, 15:01
Доброго дня! а чем грозит для тех у кого госакт есть, а нет кадастрого номера?

Юрист 1
03.08.2011, 16:39
Доброго дня! а чем грозит для тех у кого госакт есть, а нет кадастрого номера?

Считаю, кадастровый номер лучше присвоить сейчас, хотя бы потому, что когда Кдастр. номер будет самым важным и конечным докуменом он будет сущестенно ДОРОЖЕ, даже для тех у кого есть госакт, конечно ничего переделывать не надо будет, но просто сам принцип, без него ничего все-равно нельзя сделать. Поэтому присвойте его сейчас, и живите спок., Стоит относительно недорого если сами, чуть дороже если кто-то. Но смысл в его присутствии существенный.

alex_fox
04.08.2011, 08:29
Здравствуйте, интересует сколько может стоить процесс ускорения выписки ГА?
Рассмотрю предложения в личку

РРЕАКЦИЯ
04.08.2011, 09:14
У вас есть госакт без кадастра, либо вообще нет Это важно. Госакт старый желтый 22липня 2002,сказали присваивать кадастровый,а вот куда идти в первую оередь не знаю

Сhanterelle
04.08.2011, 16:01
Подскажите,пожалуйста,нужен ли кадастровый номер для участка в садоводстве? Есть госакт за 2002 г. Спасибо.

OKateryna
04.08.2011, 16:31
Подскажите,пожалуйста,нужен ли кадастровый номер для участка в садоводстве? Есть госакт за 2002 г. Спасибо.
Кадастровый номер присваивается земле, целевое назначение роли не играет!

Юрист 1
05.08.2011, 13:24
Госакт старый желтый 22липня 2002,сказали присваивать кадастровый,а вот куда идти в первую оередь не знаю

Космонавтов 32

OlgaK
09.08.2011, 14:36
Приостановлена выдача кадастровых номеров на не приватизированную землю с домиком в Овидиопольском районе, кто знает на сколько правомочно подобное действие , может какое-то очередное решение вышло от наших слуг народа?

rukhov
18.08.2011, 14:02
держкомзем уже пол года не может поставить штампик в госакте о том что хозяин участка поменялся,
что там происходит (в держкомземе) кто-то знает?
и можно ли как-то их ускорить?

Юрист 1
18.08.2011, 16:10
держкомзем уже пол года не может поставить штампик в госакте о том что хозяин участка поменялся,
что там происходит (в держкомземе) кто-то знает?
и можно ли как-то их ускорить?

Абсолютный бардак, и так все построено, что без ......, ничего не выходит, а с ..... выходит, но очень медленно. Думайте сами, называется как работать в таких условиях.

Сhanterelle
22.08.2011, 09:35
На сколько отличается цена,если делать кадастр самостоятельно и нет? Поделитесь.И что выходит по времени?Спасибо.

Mireille
22.08.2011, 09:52
Какой ежегодный налог на землю в области? Куда его надо платить?

Фру Ларсен
22.08.2011, 10:39
Какой ежегодный налог на землю в области? Куда его надо платить?

налоговая инспекция вашего района должна выслать вам платежное уведомление с суммой налога (в зависимости от размера участка) и реквизитами по оплате

rukhov
22.08.2011, 10:53
налоговая инспекция вашего района должна выслать вам платежное уведомление с суммой налога (в зависимости от размера участка) и реквизитами по оплате

а если держкомзем вот уже скоро год не переоформляет участок и соответсвенно от налоговой никаких бумаг нету, как платить налог?

Ольга Д
22.08.2011, 14:47
а если держкомзем вот уже скоро год не переоформляет участок и соответсвенно от налоговой никаких бумаг нету, как платить налог?
В местной сельской раде, должен быть кабинетик, где вам посчитают сумму, дадут реквизиты или квитанцию.

bullring
22.08.2011, 19:26
подскажите какая процедура разделение участка, если он куплен на двоих человек....куда бежать в первую очередь и куда в последнюю......сорри, но всю тему не осилил, возможно, это уже где-то обсуждалось, если так, дайте ссылку....
заранее благодарю

Maris Stella
23.08.2011, 15:03
Добрый день! Ситуация такая, отдали документы на приватизацию земли, нам в устной форме сообщили, что госакт на землю готов, но выдавать нам его никто не торопиться. Как быть в такой ситуации? Куда направлять письменные запросы и как правильно их составлять. Спасибо за любую информацию.

Ия
23.08.2011, 23:02
подскажите какая процедура разделение участка, если он куплен на двоих человек....куда бежать в первую очередь и куда в последнюю......сорри, но всю тему не осилил, возможно, это уже где-то обсуждалось, если так, дайте ссылку....
заранее благодарю

У нотариуса подписывают два договора о выделении части земельного участка из совместной собственности. Данные договора нужно подать на регистрацию в территориальный орган Держкомзема. Вроде так.

Еще тех документацию нужно будет заказать и присвоить адреса

Ия
23.08.2011, 23:21
Добрый день! Ситуация такая, отдали документы на приватизацию земли, нам в устной форме сообщили, что госакт на землю готов, но выдавать нам его никто не торопиться. Как быть в такой ситуации? Куда направлять письменные запросы и как правильно их составлять. Спасибо за любую информацию.
Кто сообщил в усной форме? Попробуйте пойти на приём к начальнику. Если не поможет - обратитесь в прокуратуру.

Юрист 1
25.08.2011, 13:23
У нотариуса подписывают два договора о выделении части земельного участка из совместной собственности. Данные договора нужно подать на регистрацию в территориальный орган Держкомзема. Вроде так.

Еще тех документацию нужно будет заказать и присвоить адресаовый
Ну почти так, для начала надо заказать проект раздела --- громкое название на 2 листах. С этим планм раздела к нотариусу, за договором, потом на космонавтов, надо ж одному кадастр номер, а потом на госакт. Ну в общем если самостоятельно, на годика 1,5 потянет. Удачи

Юрист 1
25.08.2011, 13:25
Добрый день! Ситуация такая, отдали документы на приватизацию земли, нам в устной форме сообщили, что госакт на землю готов, но выдавать нам его никто не торопиться. Как быть в такой ситуации? Куда направлять письменные запросы и как правильно их составлять. Спасибо за любую информацию.

Идите, в держкомзем, кто-то вам неправильно, что-то сказал, или вы не поняли, если госакт готов, а главное со всеми подписан, его вам сразу выдают. Либо вас обманывают.

Maris Stella
25.08.2011, 13:38
Идите, в держкомзем, кто-то вам неправильно, что-то сказал, или вы не поняли, если госакт готов, а главное со всеми подписан, его вам сразу выдают. Либо вас обманывают.
Муж сегодня опять там был. Сказали, что с понедельника какой-то указ в действие вступает (или вступил) и поэтому им было указание сверху никому госакты не выдавать. Теперь им надо какой-то эл.код и сканы всех документов на землю на диске принести. После этого обещали выдать. Это всё в Николаевской области происходит, может в Одесской по другому....

eques
29.08.2011, 18:29
Подскажите плз кто знает график работы Овидиопольского госкомзема для регистрации перехода права собственности и есть ли при этом какие-то трудности.

Sabrina0702
01.09.2011, 10:36
Доброго дня! нужна помощь в присвоении кадастрового номера участку в районе Тилигульского лимана(в личку)

eques
01.09.2011, 17:44
Подскажите плз кто знает график работы Овидиопольского госкомзема для регистрации перехода права собственности и есть ли при этом какие-то трудности.
Узнал, м.б. кому-то пригодится - понедельник, четверг 9.00-16.00
До госкомзема надо договор зарегистрировать в сельсовете

консультант 5
06.09.2011, 12:13
В Одессе начата процедура выдачи "Вытягов "об отсутствии кадастрового номера на земельный участок, который переходит по наследству.

OlgaK
07.09.2011, 09:20
А в Овидиополе начали присвоение кадастровых номеров на неприватизированый участок?

Juliya.sock
07.09.2011, 13:18
Скажите, пожалуйста, в какой срок после покупки дачи её надо зарегистрировать на свое имя в земресурсах (госакт нового образца)?

АЛЁ ГАРАЖ
07.09.2011, 16:09
Подпишусь

консультант 5
08.09.2011, 11:36
Скажите, пожалуйста, в какой срок после покупки дачи её надо зарегистрировать на свое имя в земресурсах (госакт нового образца)?

Законодатель, каких либо специальных сроков в отношении государственной регистрации прав на приобретенные здания, сооружения, земельные участки специально не устанавливал с момента сделки.
Однако, Вам следует знать, что право собствености на указанные объекты возникает только лишь после государственной регистрации прав собственности в органах БТИ и территориальных органах земельных ресурсов соответственно. То есть, вы не сможите распорядиться своей собственностью без госрегистрации.
Кроме того, если Вы пропустите 3-х годичный срок (срок исковой давности) с момента сделки, то Вам будет гораздо сложнее защищать свои права в суде в случае необходимости.

k0tya
08.09.2011, 12:07
Здраствуйте, меня интересует предпродажный пакет документов на дом. 8 соток в приморском районе + 1 маааленькое неузаконеное строение в 5 этажей))).Я так понимаю мне нужен кадастровый номер и узаконка, сколько это может стоить? от и до?

Juliya.sock
08.09.2011, 20:23
Законодатель, каких либо специальных сроков в отношении государственной регистрации прав на приобретенные здания, сооружения, земельные участки специально не устанавливал с момента сделки.
Однако, Вам следует знать, что право собствености на указанные объекты возникает только лишь после государственной регистрации прав собственности в органах БТИ и территориальных органах земельных ресурсов соответственно. То есть, вы не сможите распорядиться своей собственностью без госрегистрации.
Кроме того, если Вы пропустите 3-х годичный срок (срок исковой давности) с момента сделки, то Вам будет гораздо сложнее защищать свои права в суде в случае необходимости.
Спасибо за информацию

Ленусечек
08.09.2011, 20:44
Доброго всем времени суток! подскажите пожалуйста где находится Коминтерновская райадминистрация и Фонтанский сельсовет(если можно на карте). И еще вопрос, я так поняла, что сначала сдается госакт на регистрацию смены права собственности в Коминтерновскую райадминистрацию, при сдачи они дают какой то документ на руки о принятии? и сколько это по времени длится? (плюсики в репку обещаю)

o_ch
08.09.2011, 20:54
Коминтерновская райадминистрация. Едете на маршрутке 58 (той, что до Коминтерново) с Паустовского, выходите на конечной. Там у любого спросите, её видно с конечной. По некоторым вопросам они могут отправить в свой "филиал"))), он рядом совсем, в администрации пальцем покажут)

OlgaK
08.09.2011, 22:50
Как надо исхитриться, чтоб пройти регистрацию своего госакта в этих грёбаных земресурсах в Одессе?

Ия
08.09.2011, 23:04
. И еще вопрос, я так поняла, что сначала сдается госакт на регистрацию смены права собственности в Коминтерновскую райадминистрацию, при сдачи они дают какой то документ на руки о принятии? и сколько это по времени длится? (плюсики в репку обещаю)
У нас подобная процедура недавно была
Сначала нужно обратится у частному юридическому лицу, имеющему лицензию на проведение землевпорядних работ, для того, чтобы они создали обменный файл ИН4. Затем пакет документов сдается в территориальный орган ДКЗ, пишите заявление, корешок от заявления отрывают, вписыват туда дату принятия документов и говорят: ждите.

Но Вы позвоните, узнайте точно

runner
14.09.2011, 08:46
Здравствуйте,

предлагают купить дом в Савранском районе. На дом есть техпаспорт, договор купли-продажи и довидка о внесении в реестр.
На землю никаких документов нет (вообще).

Возможна ли такая сделка и как её провести?
Продавец предлагает доверенность, но нас конечно такой вариант не устраивает.

Екатерина83
14.09.2011, 19:58
Добрый вечер. Подскажите пожалуйста в какие сроки присваивается кадастровый номер к гос.акту, а так же в какие сроки меняется старый образец гос.акта на новый(гос.акт 2000г. красный).Буду благодарна если укажите нормативно-правовые документы в которых это прописано. За ранее спасибо.Все это в Беляевке.

Ия
14.09.2011, 20:31
Здравствуйте,
предлагают купить дом в Савранском районе. На дом есть техпаспорт, договор купли-продажи и довидка о внесении в реестр.
На землю никаких документов нет (вообще).
Возможна ли такая сделка и как её провести?
Продавец предлагает доверенность, но нас конечно такой вариант не устраивает.
В чьей собственности земля? Что за доверенность? И при чём здесь доверенность? Почитайте ст 120 Земельного кодекса http://zakon.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=2768-14&p=1314297798174885

ursus
14.09.2011, 20:51
Хочу продать дом. Есть все документы на дом, есть госакт старого образца на землю без кадастрового номера. Что делать? Присваивать сейчас КН или покупатель присвоит после купли-продажи?

Ия
14.09.2011, 21:55
Хочу продать дом. Есть все документы на дом, есть госакт старого образца на землю без кадастрового номера. Что делать? Присваивать сейчас КН или покупатель присвоит после купли-продажи?

Думаю, что без кадастрового номера купля-продажа не возможна. Но не уверенна. Спросите у любого нотариуса

diboo
17.09.2011, 00:28
Знающие люди, подскажите!
Некая фирма мне делает приватизацию зем. участка, вроде бы почти уже все стадии до сессии прошли , и, вот уже который раз мои документы не попадают на сессию горсовета под предлогом того, что якобы какая-то комиссия при деркомземе не заседает. Такое может быть ? Может несколько сумбурно объяснил ситуацию, но как мог ...:)

rukhov
17.09.2011, 19:09
И еще вопрос, я так поняла, что сначала сдается госакт на регистрацию смены права собственности в Коминтерновскую райадминистрацию, при сдачи они дают какой то документ на руки о принятии? и сколько это по времени длится? (плюсики в репку обещаю)

на руки дают маленькую бумажку с входящим номером,
потом вы туда регулярно звоните узнаете как дела,
через некоторое время они вам говорят что надо приехать оплатить счет...
потом опять звоните и ждете...
у меня уже пол года это все длится...
шо творится в держкомземе не понятно, такое впечатление что творится сплошной дерибан и за этим дерибаном на простых граждан времени у них нет

Ленусечек
20.09.2011, 13:19
Спасибо за ответы! докладываю на той недели сдали на 2 этаже 1й кабинет Марина Викторовна прием только Пн и Пт до 13.00 очередя приличные, при себе иметь оригиналы паспорт, госакт и договор купли продажи(или другое), фотокопия госакта и договора купли продажи(или другое), ксерокс ин. кода, паспорта(по 2 копии помойму),если не сам хозяин еще довереность, вроде все, она дает форму заявления и счет на оплату 97грн+3грнбанковские услуги, лучше быть вдвоем один пишет второй идет оплачивать потому, что в банке тоже очередь. Все сдается ей(кроме оригинала паспорта) и она дает бумажку с вх. номером и телефоном и говорит через 3 недели начинать звонить спрашивать.
Раскажите кто в курсе пожалуйста по подробнее о регистрации в Фонтансокм сельсовете когда прием? какие документы им нужны? оставляляют у себя или сразу регестрируют? благотворительность просят или требуют?

rukhov
20.09.2011, 13:58
счет на оплату 97грн

с меня взяли толи 15 толи 30 грн... то было это в мае...

Ленусечек
20.09.2011, 15:50
с меня взяли толи 15 толи 30 грн... то было это в мае...

да уж, инфляция блин

tamtak
20.09.2011, 16:05
с меня взяли толи 15 толи 30 грн... то было это в мае...

С меня взяли в п.Сарате за приватизацию участка, на котором находится дом в собственности - 1500грн. (начало апреля). Выдали квитанцию об уплате.Уже полгода жду. Пару раз ездила туда из Одессы. Только одни обещания, а результатов - 0. На звонки не отвечают. Беспредел ! Никто их не контролирует ! И некому жаловаться ! Прям не знаю что делать. !!!

tamtak
21.09.2011, 13:15
В Одессе введена в строй автоматизированная система Государственного

земельного кадастра ? Кто, что знает - поделитесь информацией, пожалуйста!

dimple-87
22.09.2011, 10:05
Здраствуйте!Подскажите после смерти родителя переоформление приватизированной квартиры на себя(единственная насдледница) у нотариуса.Сейчас планирую этим делом заняться.Какой набор документов-примерно знаю.Сколько по времени ,долго ли это все занимает?Денег на всякие справки много уходит?Кто через это прошёл поделитесь пожалуйста.Может есть какие-то особенности?
Если не в ту тему написала,ткните пожалуйста ссылочкой,куда мне идти:)
Благодарю:rose:

Odessastore
22.09.2011, 12:08
Доброго всем времени суток!вопрос, возможно, не по сабжу, но, подскажите, регламентируется ли где либо срок годности (читай, действия) геодезии? начал тягамотину с госактом, в 2007 сделали геодезию в ЧП "Город Н", сейчас управление зем.ресурсов говорит, что новые правила и надо делать снова. Так ли это, кто в материале, ответьте, буду очень признателен.

Lania
26.09.2011, 22:22
Здравстсвуйте, пожалуйста, подскажите, какие документы нужны для присвоения кадастрового номера дачному участку? Госакт, паспорт, код, а еще? И сколько занимает это времени? Занимаются ли на Клосмонавтов,32 Овидиопольским районом? Спасибо

Гера4ка
27.09.2011, 09:35
Список документов необходимых для присвоения кадастрового номера на государственные акты старого образца (выдававшиеся до 2003 года):
• Нотариально заверенная копия Государственного акта старого образца;
• Справка из сельского совета (садового товарищества);
• Копия всех страниц паспорта или нотариально заверенные копии всех учредительных документов юридического лица;
• Копия идентификационного кода.

Юрист 1
29.09.2011, 12:39
Доброго всем времени суток!вопрос, возможно, не по сабжу, но, подскажите, регламентируется ли где либо срок годности (читай, действия) геодезии? начал тягамотину с госактом, в 2007 сделали геодезию в ЧП "Город Н", сейчас управление зем.ресурсов говорит, что новые правила и надо делать снова. Так ли это, кто в материале, ответьте, буду очень признателен.

Да, геодезию надо переделывать. Точно не скажу где. Но принимают годичной давности.

Екатерина83
29.09.2011, 22:46
Да, геодезию надо переделывать. Точно не скажу где. Но принимают годичной давности.

дайте пожалуйста ссылку закона по поводу гос.акта почитать, а также присвоение кадастрового номера.за ранее спасибо

rukhov
11.10.2011, 12:01
у меня история получила продолжение...
но сначала предистория...
в ноябре 2010 года купил участок и сразу сдал документы на Космонавтов 32 поставить отметку о смене собственника. Сказали через месяц прийти оплатить услуги.
Пришел через месяц, говорят: "пока не оплачивайте, у нас грядуд премены, будут номера счетов меняться, приходите после Нового Года"...
Прихожу после Нового Года, говорят: "У нас все поменялось, теперь мы этих услуг не оказываем, теперь все будут делать районы, идите в свой районный центр в Коминтерново". При этом из папки с моими документами вынимают уже готовые бумажки для уничтожения, а мне возвращают мои долкументы в первоначальном состоянии.
В течении следующих нескольких месяцев районный отдел земресурсов в Коминтерново "принимает дела из области"....
В апреле наконец начинают принимать документы. Я сдаю...
В мае мне говорят приехать оплатить услуги... Оплачиваю 15 грн.
Жду...
Все это время в Коминтерново говорят что документы ушли в область на Космонавтов 32...
Жду...
И вот сегодня в Коминтерново мне говорят что документы пришли, но у них "новое постановление", надо доплатить 76 грн., а потом документы опять пойдут на Космонавтов 32 "на доработку"...

такая вот история... думаю сюжет достоин детективного романа...

к власти пришли настоящие "профессионалы", чтоб они сдохли

Lania
14.10.2011, 20:58
Всем привет! Подскажите, пожалуйста, для замены госакта и получения кадастрового номера на садоводческий участок мне предложили следующий список документов:Список документов необходимых для присвоения кадастрового номера на государственные акты старого образца (выдававшиеся до 2003 года):
• Нотариально заверенная копия Государственного акта старого образца;
• Справка из сельского совета (садового товарищества);
• Копия всех страниц паспорта или нотариально заверенные копии всех учредительных документов юридического лица;
• Копия идентификационного кода.
Вопрос по 2 пункту: я взяла справку из садового товарищества, а теперь в одном из кабинетов мне говорят, что нужно из сельского совета, а из садоводчества не обязательно. Прихожу к выводу - мне, наверное, нужно 2 справки? Или же фирмы, которые этим занимаются, сами возьмут справку из сельсовета? Или, если я ее сделаю сама, то будет все быстрее?

Ольга Д
15.10.2011, 11:33
Всем привет! Подскажите, пожалуйста, для замены госакта и получения кадастрового номера на садоводческий участок мне предложили следующий список документов:Список документов необходимых для присвоения кадастрового номера на государственные акты старого образца (выдававшиеся до 2003 года):
• Нотариально заверенная копия Государственного акта старого образца;
• Справка из сельского совета (садового товарищества);
• Копия всех страниц паспорта или нотариально заверенные копии всех учредительных документов юридического лица;
• Копия идентификационного кода.
Вопрос по 2 пункту: я взяла справку из садового товарищества, а теперь в одном из кабинетов мне говорят, что нужно из сельского совета, а из садоводчества не обязательно. Прихожу к выводу - мне, наверное, нужно 2 справки? Или же фирмы, которые этим занимаются, сами возьмут справку из сельсовета? Или, если я ее сделаю сама, то будет все быстрее?
В сельсовете выдают справку только при наличии справки из садоводческого общества, о том что вы являетесь его членом. Также не забудте взять в сельсовет правоустанавливающие документы, паспорт и их ксероксы. За эту бумажку летом я заплатила около 60 грн (за информационные услуги), выдается она не сразу. И фирмы этим не занимаются (насколько я знаю).

Kuzu
17.10.2011, 12:33
Прошу помощи у Форумчан
Есть кадастровый номер на космонавтов говорят он не внесен в ерест и поэтому не выдают ГосАкт (и открыто называют сумму "урегулирования" вопроса)
Возможно ли такое или РАЗВОД ??

Екатерина83
22.10.2011, 02:25
Прошу помощи у Форумчан
Есть кадастровый номер на космонавтов говорят он не внесен в ерест и поэтому не выдают ГосАкт (и открыто называют сумму "урегулирования" вопроса)
Возможно ли такое или РАЗВОД ??

кадастровый номер присваивают через единый реестр.надавите на них пусть боятся но прежде почитайте законы

Екатерина83
22.10.2011, 02:26
кадастровый номер присваивают через единый реестр.надавите на них пусть боятся но прежде почитайте законы

(кадастровый номер присваивают в течении 10 дней)

Аленка_
26.10.2011, 18:51
кто-то мне скажет почему сейчас когда продают участки указывают что гос.акт Новый а что со старым продать нельзя? и как это касается земель сельхоз.назначения

Братчик
26.10.2011, 22:45
кто-то мне скажет почему сейчас когда продают участки указывают что гос.акт Новый а что со старым продать нельзя? и как это касается земель сельхоз.назначения

Имеют ввиду наличие либо отсуствие кадастрового номера .

Mister I
31.10.2011, 19:36
Подскажите пожалуйста по каким причинам РДА может отказать в выдаче распоряжении о передачи в частную собственность земельного участка?

Cherkassoff
02.11.2011, 21:38
Добрый вечер,проконсультируйте пожалуйста в таком вопросе,в июле 2010 оформил гос.акт на сестру,в декабре 2010 сестра подарила дом и землю(на котором стоит дом) отцу.В гос акте на сестру есть кадастровый номер,отец хочет получить гос.акт на себя.Как подешевле это сделать?спасибо

Anton_78
02.11.2011, 22:39
Здравствуйте. Подскажите и помогите в решении моей проблемы.
Решил купить дом на Сухом Лимане, нашел его, договорится с хозяйкой и т.д., четыре месяца назад. Хозяйка к продаже готовилась давно и в начале года стала готовить документы на землю (госакт) через фирму Гилея, что в Овидиополе. На дом документы подготовила, а на землю никак не получается. В апреле месяце, по словам директора Гилеи, документы были отправлены в Одессу. Больше информации нет. Подскажите, пожалуйста, кто может помочь, конечно не бесплатно в получении (ускорении) госакта на землю. Спасибо

адвокат 3
03.11.2011, 11:08
Подскажите пожалуйста по каким причинам РДА может отказать в выдаче распоряжении о передачи в частную собственность земельного участка?

Проще пойти от обратного - укажите причину по которой РДА Вам отказала в передаче в частную собственность земельного участка и документ РДА в котором указана причина отказа.

Mister I
03.11.2011, 19:46
Проще пойти от обратного - укажите причину по которой РДА Вам отказала в передаче в частную собственность земельного участка и документ РДА в котором указана причина отказа.

Просто скора забирать документы, вот решил узнать на всякий случай.

адвокат 3
04.11.2011, 08:18
Просто скора забирать документы, вот решил узнать на всякий случай.

Когда получите ответ РДА - укажите причину отказа в этой теме.

Lilibells
05.11.2011, 14:35
Подскажите,пожалуйста, предлагают купить дом без госакта- обещают сделать госакт и за это заплатить пополам. А возможна вообще сделка купли-продажи без госакта?!

Duke_Vito
06.11.2011, 13:14
Подскажите,пожалуйста, предлагают купить дом без госакта- обещают сделать госакт и за это заплатить пополам. А возможна вообще сделка купли-продажи без госакта?!

если есть кадастровый номер, то проблем нет. Иногда предлагают другие неоднозначные варианты проведения сделок.

GekaOn
07.11.2011, 12:25
А правда, что сейчач вышел закон, согласно которому выдача гос актов осуществляется в Киеве ?

~SUNSET~
08.11.2011, 13:34
Есть вопросы по документам, Беляевский р-н. Кто может помочь, отзовитесь в личку, пожалуйста. Спасибо.

rukhov
10.11.2011, 22:11
Лариса Танова докладывает об успехах, очереди и задержки почти ликвидированы!

http://odessa-life.od.ua/article/2204-gosakty-na-zemlyu-odessity-budut-poluchat-bez-zaderzhek#

Valyuha
11.11.2011, 11:33
Кто знает как быстро сегодня делается кадастровый номер на земельку в городе с и без ускорения? Спасибки заранее

lisica
12.11.2011, 00:11
Может кто-то знает телефон в Коминтерново. Поделитесь плиз.

OKateryna
12.11.2011, 00:59
Может кто-то знает телефон в Коминтерново. Поделитесь плиз.
04855-9-11-60

malishastik
13.11.2011, 15:19
подскажите, может кто знает куда обратится. участок, с.Фонтанка. покупался в 2009г. у продавца был гос.акт на его имя. после покупки, с помощью услуг земельной фирмы (которая имеет все официальные разрешения, названия не помню) гос. акт переделан на имя покупателя. вопрос: можно ли где то проверить легитимность данного документа? может есть где то общий гос.реестр или что то вроде этого? вопрос возник, в связи с тем, что у соседа была аналогичная ситуация и он был себе рад и доволен, покуда не вызвали в прокуратуру и не выяснилось, что существует еще один гос.акт на другого человека и кто теперь хозяин не понятно. может сумбурно написала, но ситуация примерно такая. спасибо, если кто ответит. буду благодарна за любую информацию.

Duke_Vito
13.11.2011, 18:10
подскажите, может кто знает куда обратится. участок, с.Фонтанка. покупался в 2009г. у продавца был гос.акт на его имя. после покупки, с помощью услуг земельной фирмы (которая имеет все официальные разрешения, названия не помню) гос. акт переделан на имя покупателя. вопрос: можно ли где то проверить легитимность данного документа? может есть где то общий гос.реестр или что то вроде этого? вопрос возник, в связи с тем, что у соседа была аналогичная ситуация и он был себе рад и доволен, покуда не вызвали в прокуратуру и не выяснилось, что существует еще один гос.акт на другого человека и кто теперь хозяин не понятно. может сумбурно написала, но ситуация примерно такая. спасибо, если кто ответит. буду благодарна за любую информацию.

Как вариант, обратится в ДЗК (раньше обращался на космонавтов 32, 8 этаж) с просьбой выдать справку по конкретному адресу или можно уточнить по кадастровому номеру чей участок, образцы заявлений у них в холле висели, бланки кажется давали (но там стандартный текст), стоит каких-то денег, делают месяц. можно неофициально, но без справки или дорого со справкой, но в более короткие сроки (несколько дней).
Теоретически кадастровый номер уникальный идентификатор земельного участка, повторятся не может, также исключает наложение участков с разными адресами.

Попробуйте позвонить в Коминтерново и уточнить, может они могут официально предоставить подобную информацию, телефон в сообщении, которое выше.

115117
13.11.2011, 18:50
Пришло письмо с Раздельнянского земуправления(?),о том чтоб приехать получить госакт на дачный участок(Христиновский садоводческий массив).
Я приехала...и офигела от очереди и в тот день я б явно туда не попала.
Кто может помочь,буду благодарна в разумных пределах.
Спасибо.

Юрист 1
16.11.2011, 15:43
Кто знает как быстро сегодня делается кадастровый номер на земельку в городе с и без ускорения? Спасибки заранее

С ускорением около 3 недель. Если без приключений.... и изменений кадровых и т.д., а вот без ?

tamtak
17.11.2011, 15:03
Пришло письмо с Раздельнянского земуправления(?),о том чтоб приехать получить госакт на дачный участок(Христиновский садоводческий массив).
Я приехала...и офигела от очереди и в тот день я б явно туда не попала.
Кто может помочь,буду благодарна в разумных пределах.
Спасибо.

А сколько у Вас времени прошло с момента подачи заявления на приватизацию ?

tamtak
17.11.2011, 15:14
Уважаемые ! Знающие ! Ответьте, пожалуйста, можно ли в Одессе получить информацию о наличии кадастрового номера на участок с домом в Саратском районе ?
Спасибо тем, кто отозвался.

Tatkasm
18.11.2011, 12:21
Подскажите, кто знает: есть ГА постоянного пользования 2000г. и кадастровый номер 2010г., землепользователь умер - что будет с землей (в смысле какие варианты права пользования?)

shamrayonok
19.11.2011, 12:10
Подскажите, кто знает: есть ГА постоянного пользования 2000г. и кадастровый номер 2010г., землепользователь умер - что будет с землей (в смысле какие варианты права пользования?)

Родственников нет!?

btl_pd
20.11.2011, 14:19
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста.
Хочу купить участок в СТ, есть госакт (2010 г).
Хозяйка участка в разводе с мужем (развод 2000г.). Участок приобретался когда были в браке. ГА выписан на жену.
Есть несколько вопросов:
- могут ли быть претензии в дальнейшем от бывшего мужа?
- на участке есть фундамент и емкость для воды, как это влияет на сделку?

Duke_Vito
21.11.2011, 10:38
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста.
Хочу купить участок в СТ, есть госакт (2010 г).
Хозяйка участка в разводе с мужем (развод 2000г.). Участок приобретался когда были в браке. ГА выписан на жену.
Есть несколько вопросов:
- могут ли быть претензии в дальнейшем от бывшего мужа?
- на участке есть фундамент и емкость для воды, как это влияет на сделку?

Вы сами себе противоречите, если гос акт 2010, а развод 2000, то соответственно на момент развода участка как имущества скорее всего не было, вступление в садоводческий кооператив и членство в нем не являются имуществом и разделы не подлежат ри расторжении брака.
Фундамент на участке, это в зависимости от Вашего решения о проекте будующей постройки или плюс или минус, так как скорее всего будет справка об отсутствии строений.

Виталик_03
21.11.2011, 11:55
Вы сами себе противоречите, если гос акт 2010, а развод 2000, то соответственно на момент развода участка как имущества скорее всего не было, вступление в садоводческий кооператив и членство в нем не являются имуществом и разделы не подлежат ри расторжении брака.
Фундамент на участке, это в зависимости от Вашего решения о проекте будующей постройки или плюс или минус так как скорее всего будет справка об отсутствии строений.
а если было переоформление оранжевого госакта на новый с кад. номером? вопрос в следующем, как получен участок хозяевами, по решению сель. совета (возможны ньюансы), или куплен когда жили в браке?

Duke_Vito
21.11.2011, 12:12
а если было переоформление оранжевого госакта на новый с кад. номером? вопрос в следующем, как получен участок хозяевами, по решению сель. совета (возможны ньюансы), или куплен когда жили в браке?

Вероятность переоформления госакта близка к 1-2 %, особенно если участь отсутствие строения на участке, сельсовет тоже маловероятно речь идет о садовом товариществе, ответил исходя из условий предоставленных автором, т.е. Со слов, если человек в чем-то сомневается пусть с копиями документов обратится к юристу, а еще лучше возьмет его на переговоры с продавцом.

btl_pd
21.11.2011, 13:05
Вероятность переоформления госакта близка к 1-2 %, особенно если участь отсутствие строения на участке, сельсовет тоже маловероятно речь идет о садовом товариществе, ответил исходя из условий предоставленных автором, т.е. Со слов, если человек в чем-то сомневается пусть с копиями документов обратится к юристу, а еще лучше возьмет его на переговоры с продавцом.

ГА не переоформлялся с оранжевого, выдан на основании решения сельрады.
Главный вопрос - возможные претензии бывшего мужа?
По поводу фундамента понятно, спасибо.

Duke_Vito
21.11.2011, 14:23
Обоснованные фактически исключены, особенно если решение сельсовета было намного позже чем развод.

Ольга Д
23.11.2011, 15:18
Всем добрый день! Вопрос к знающим или имевшим подобную ситуацию.
Некая фирма подготовила мои документы для обмена госакта (купили участок, у бывших хозяев был старый госакт, за взятки сделали кад. номер, сделку провели) и отвезли их в зем. ресурсы - Овидиополь. Также я им дала 93 грн, они сами там проплатили, то что надо было. Уже третью неделю не могу дозвониться этой женщине, которая занималась моими документами: то больная, то занятая...
Что делать дальше? Вобщем то фирма свои обязаности выполнила (насколько я понимаю). Документы в зем. ресурсах. Ждать, они сами позвонят? Или надо эти документы ещё куда то возить? Вобщем просветите, кто в курсе. Заранее, большое спасибо!

Tatkasm
23.11.2011, 17:41
Госземагентство больше не задерживает выдачу актов!http://ubr.ua/ukraine-and-world/events/goszemagentstvo-bolshe-ne-zaderjivaet-vydachu-aktov-113107

Anatoly A
05.12.2011, 11:47
подскажите сколько может стоить госакт 7соток документы первоотвода есть Одесса ул Комарова и сколько займёт время очень прошу дать ответ

Sabrina0702
05.12.2011, 17:04
Доброго дня! подскажите плиз, как быть? занялись документами для присваения кадастрового номера дачного участка на Телигуле, нам частная фирма разработала техническую документацию участка, и расматривая данные документы, оказалось, что все наши соседи кроме одного (который слева), уже кадастровые номера присвоили, и границы участка у нас теперь не соответствуют госакту, по факту осталось 5,9соткак и в госакте, но получилось, что фасад участка надо вынести теперь на 2.5м на дорогу, там дорога и так всего 5м, задав вопрос представителю фирмы он сказал, что это распечатка с единого кадастрового реестра Украины и от них тут ничего не зависело, что самое интересное есть еще ошибка фамилия владельца участка который без кадастрового номера(слева) стоит бывшего владельца участка который справа, он продал свой участок уже лет 10 назад. Я вообще в шоке, и как получается в данной ситуации соседи которые сзади успели отхватить наш кусок и из за этого нам прийдется двигаться на дорогу, или так все и останется? Прокоментируйте пожалуйста

Mike-DH
10.12.2011, 02:16
Можно решить ситуацию сообща, вместе с соседями, местным землеустроителем, местным советом, Вашей землеустроительной компанией и местным земельным ресурсом:
- надо составить ходатайство в местный совет о проведении инвентаризации земельных участков, внесенных в базу кадастра не в соответствии с фактическим выносом границ на местности;
- сельский совет дает разрешение на инвентаризацию;
- разрабатывается техничка по всем прилегающим гос.актам, что были неправильно внесены в базу кадастра;
- эта техничка согласовывается с земресурсами, архитектурой, местным советом;
- местный совет утверждает техничку;
- после чего все получают новые (и правильные) гос.акты.

Процедура длительная, затратная, да и зависимость есть от желания соседей ее проходить и тратить на нее деньги.

Есть еще один вариант: обратиться в кадастр с заявлением о внесении изменений в базу данных в связи с выявлением технических ошибок при внесении участков в базу.
Но этот вариант в кадастре не особо любят, да и работает он только если в техничках (проектах отвода) Ваших соседей нет ошибок, кроме как в каталоге координат, и достаточно только сдвинуть все участки по местам, без изменения их линейных размеров и их расположения друг относительно друга.

Проблема, к сожалению, имеет место быть почти во всех населенных пунктах. Связана с: невнимательностью землеустроителей, несовершенством их оборудования (особенно раньше), а также в связи с погрешностью при пересчетах из одной системы координат в другую.

Mike-DH
10.12.2011, 02:20
Госземагентство больше не задерживает выдачу актов!http://ubr.ua/ukraine-and-world/events/goszemagentstvo-bolshe-ne-zaderjivaet-vydachu-aktov-113107

И многие верят? ))

AngelinaV
16.12.2011, 13:09
Добрый день! Подскажите пожалуйста, как обстоит дело с вызовом техника БТИ на участок для изготовления госакта? Он сам должен приехать или мы должны его привези? как это юридически правильно?

Юрист 1
16.12.2011, 14:31
Добрый день! Подскажите пожалуйста, как обстоит дело с вызовом техника БТИ на участок для изготовления госакта? Он сам должен приехать или мы должны его привези? как это юридически правильно?

МБТИ не изготавливает госакті, ві что -то путаете, или что-то другое хотели спросить.
Інженер МБТИ делает техническую инвентаризацію строений. При оформлении заказа вам говорят дату его приезда. За редким исключением, они приезжают сами.

Killty
16.12.2011, 14:50
Подскажите пожалуйста.
Есть решение сельсовета на передачу земли под строительство дома.Человек на которого сделано решение,умер.Может ли жена умершего оформить госакт на землю,имея это решение св.о браке и св. о смерти.Или необходимо в обязательном порядке провести процедуру переоформления,решения на право использования данной земли?

LVK
16.12.2011, 17:28
Помогите, пожалуйста, советом. В июне с.г. (после 6-ти летних мучений) сдала в Раздельнянскую земуправу док-ты на получение госакта на садовый участок в Бурдовском массиве.
Мне дали номер телефона 0485332030 и сказали позвонить через месяц и узнать результат. Звоню уже два месяца ежедневно, дозвониться невозможно – никто не берет трубку. По другим номерам телефона никакой информации не дают, отсылают именно на этот номер. Поехала лично в Раздельную, чтобы узнать судьбу документов, а там очередь человек 200 за получением актов. Люди составляют списки очередности за 2-3 суток, дежурят ночами, чтобы попасть на прием в этот кабинет. Если бы я знала, что мой гос.акт готов, черт с ним, я бы стояла в этой очереди, но мне нужно сначала узнать готов ли мой акт, а как это сделать без ущерба для здоровья я не знаю. Может быть кто-то сталкивался с этой проблемой, поделитесь опытом. Можно в личку. Спасибо.

Mike-DH
17.12.2011, 10:23
Подскажите пожалуйста.
Есть решение сельсовета на передачу земли под строительство дома.Человек на которого сделано решение,умер.Может ли жена умершего оформить госакт на землю,имея это решение св.о браке и св. о смерти.Или необходимо в обязательном порядке провести процедуру переоформления,решения на право использования данной земли?

Смотря какое решение:
1. Если решение о предоставлении согласия на разработку проекта отвода земли, то нужно опять выходить на сессию и получать новое решение уже в пользу супруги, но могут и не дать...
2. Если решение об утверждении проекта отвода и передаче земельного участка в собственность/аренду/пользование, то можно пробывать получить землю без проведения дополнительных сессий, на основании свидетельства о праве на наследование, или решения суда о том же, копию которого нужно вложить в техническую документацию. Зем.ресурсы и кадастр довольно нерешительные в таких вопросах, поэтому могут просить дополнительные документы, в т.ч. решение сессии в пользу супруги, но можно пытаться отбиться ))
Практика такая была, правда там наследование было по решению суда и в нем было прописано право наследования прав на получение имущества (земли) по такому-то решению сессии.

lana11
18.12.2011, 17:19
:rose:Уважаемый Братчик!!!! Как всегда рада возможности обратиться к Вам с вопросом. Насколько правомерны слухи о том, что дачные домики, постройки до 1992г., снова будут узаканивать в БТИ, без ГАСКА? Было бы здОрово!!!! А то от одного слова "звит" мутит!
СПАСИБО большое заранее за ответ!!!:rose:

Юрист 1
19.12.2011, 13:03
:rose:Уважаемый Братчик!!!! Как всегда рада возможности обратиться к Вам с вопросом. Насколько правомерны слухи о том, что дачные домики, постройки до 1992г., снова будут узаканивать в БТИ, без ГАСКА? Было бы здОрово!!!! А то от одного слова "звит" мутит!
СПАСИБО большое заранее за ответ!!!:rose:

Что-то я такое не слышала. Если есть новая информац., поделитесь. но вроде ничего такого не предвиделось.

Mike-DH
19.12.2011, 18:24
Сомнительно, учитывая, что в скором будущем у БТИ заберут даже функцию регистрации прав собственности...

адвокат 3
22.12.2011, 09:11
Подскажите пожалуйста.
Есть решение сельсовета на передачу земли под строительство дома.Человек на которого сделано решение,умер.Может ли жена умершего оформить госакт на землю,имея это решение св.о браке и св. о смерти.Или необходимо в обязательном порядке провести процедуру переоформления,решения на право использования данной земли?

Порядок оформления прав на земельный участок в Вашем случае следующий:
1. Супруге умершего необходимо обратиться в нотариальную контору по месту последнего жительства умершего супруга с заявлением об открытии наследства;
2. Нотариус Вам откажет в выдаче Свидельства о праве на наследство в отношении земельного участка, так как правоустанавливающий документ на землю отсутствует, а владелец земли умер и порекомендует обратиться в суд;
3. До обращения в суд необходимо обратиться в сельский совет за оформлением земли на имя супруги умершего;
4. Сельсовет откажет на том же основании что и нотариус;
5. После указанных правовых процедур и по истечению 6-ти месяцев с момента смерти супруга Вам надо обратиться в суд с иском о признании права собственности на имущество в порядке наследования по закону.
6. Решение суда будет являться основанием для обращения в сельсовет для оформления госакта на имя супруги.

Братчик
22.12.2011, 18:39
Порядок оформления прав на земельный участок в Вашем случае следующий:
1. Супруге умершего необходимо обратиться в нотариальную контору по месту последнего жительства умершего супруга с заявлением об открытии наследства;
2. Нотариус Вам откажет в выдаче Свидельства о праве на наследство в отношении земельного участка, так как правоустанавливающий документ на землю отсутствует, а владелец земли умер и порекомендует обратиться в суд;
3. До обращения в суд необходимо обратиться в сельский совет за оформлением земли на имя супруги умершего;
4. Сельсовет откажет на том же основании что и нотариус;
5. После указанных правовых процедур и по истечению 6-ти месяцев с момента смерти супруга Вам надо обратиться в суд с иском о признании права собственности на имущество в порядке наследования по закону.
6. Решение суда будет являться основанием для обращения в сельсовет для оформления госакта на имя супруги.

Вы как адвокат можете обьяснить , чем обоснует свое решение судья ??
На какое имущество можно признать право собствености в суде , изходя из данной ситуации ???
Являеться ли данный участок наследством после смерти мужа ???

Хотелось бы прочитать ответ с точки зрения действующего законадательства Украины , а не теорию о том , что если дать на лапу судье мешок риса , а представителю ответчика полмешка риса что бы признал иск -то у нас все тогда получиться .

Mike-DH
22.12.2011, 19:04
В случае, если речь идет о наличии решения сессии об утверждении проекта отвода и передаче земельного участка в собственность, то решение суда действительно можно обосновать:
- на основании решения сессии у умершего возникло имущественное право относительно указанного земельного участка, у которого определены границы, площадь, целевое назначение;
- данное имущественное право состоит в праве требования от органов государственной власти и органов местного самоупраления выполнения определенного ряда действий относительно оформления, регистрации и признания прав собственности умершего на данный земельный участок;
- дабы предупредить возможные возражения, относительно того, являются ли данные права имущественными, могу точно сказать, что являются, так как они неразрывно связанны именно с индивидуально определенным имуществом - земельным участком;
- аналогичные имущественные права возникают у пайщиков/инвесторов строительства многоквартирных домов: строитель им не передает квартиры и права собственности на них, так как это должно происходить нотариално, а передает именно имущественные права на квартиры, которые станут правами собственности на квартиры только лишь после выдачи свидетельства о праве собственности и государственной регистрации таких прав. Так что же имеют в таких случаях инвесторы/пайщики от момента получения от строителей имущественных прав до момента возникновения прав собственности на недвижимость? Именно имущественные права, заключающиеся в праве требования от гос.органов и органов местного самоуправления совершения ряда действий относительно оформления, регистрации, признания прав собственности таких инвесторов/пайщиков на квартиры, как на объекты недвижимого имущества. Аналогично и с решением об утверждении проекта отвода земли и предаче земли умершему;
- исходя из вышеизложенного, у суда есть все основания признать право наследования таких имущественных прав на получение земли в собственность наследниками умершего;
- практика такая, как я и писал выше, есть.

В случае, если речь идет о решении сессии о разрешении разработать проект отвода, то тут все сложнее, так как имущественных прав на землю, как и земельного участка, до утверждения проекта отвода нет. Поэтому придется обращаться к местному совету за новым решением, но они могут отказать...

Братчик
22.12.2011, 22:26
В случае, если речь идет о наличии решения сессии об утверждении проекта отвода и передаче земельного участка в собственность, то решение суда действительно можно обосновать:
- на основании решения сессии у умершего возникло имущественное право относительно указанного земельного участка, у которого определены границы, площадь, целевое назначение;
- данное имущественное право состоит в праве требования от органов государственной власти и органов местного самоупраления выполнения определенного ряда действий относительно оформления, регистрации и признания прав собственности умершего на данный земельный участок;
- дабы предупредить возможные возражения, относительно того, являются ли данные права имущественными, могу точно сказать, что являются, так как они неразрывно связанны именно с индивидуально определенным имуществом - земельным участком;
...

Все это хорошо ,но это опять же "а поговорим".
Можно указать статьи , НПА где про такую не разрывность пишиться.???
Особено учитывая что права собствености возникает с момента регистрации держакта !!!

Mike-DH
22.12.2011, 22:46
Наверняка можно ))
Но это уже из другой оперы - юридическая консультация, или землеустроительная консультация, но их не на форуме надо получать ))
А по поводу момента возникновения права собственности на землю я с Вами не спорю - действительно после регистрации ))
Но вот по поводу момента возникновения имущественных прав - точно до момента возникновения прав собственности, так как, в противном случае, физическому лицу, в пользу которого есть решение сессии об утверждении проекта отвода и предоставлении земельного участка в собственность, гос.органы могут вообще отказать в оформлении гос.акта и его регистрации, в связи с тем, что у данного физического лица нет никаких имущественных прав (в т.ч. прав истребования) относительно данного земельного участка ))
Аналогично и с инвесторами/пайщиками: застройщик им имущественные права передал - больше он им ничего не должен, а вот государство должно оформить, зарегистрировать, признать, хотя и инвестор/пайщик вовсе не собственник недвижимости, пока... А если инвестор/пайщик умер? Застройщик уже все имущественные права передал, но государство не успело выдать свидетельство и зарегистрировать право... Наследники ничего не получат? Получат, так как имущественные права такого характера возникают именно до момента возникновения прав собственности на недвижимость.
На усмотрение суда может быть признано право собственности наследников, но, на мой взгляд, правильнее признать право наследования имущественных прав в виде прав требования от государства оформить и зарегистрировать право собственности... Но это уже административным судопроизводством попахивает, поэтому суд обычно все упрощает до признания прав собственности, хотя и права по решению суда возникнут тоже только после регистрации... Вот такие вот коллизии, но жить можно ))

Va-Vi
04.01.2012, 20:02
Добрый вечер!!!! помогите пожалуйста разобраться!!!
Вот делаю приватизацию через фирму уже больше года, ситуация такая - не совпадает межа с соседями. Соседи уже имеют госакт на руках с неправильной разметкой, выходит что у нас промежутки между заборами. В фирме мне объяснили что из-за этого не принимают мои документы на приватизацию в госорганах, мне сказали перемерять участок соседей, так чтоб у нас совпала межа, и соседям переделают госакт вместе с подачей моих документов.
Я все это сделала и оказалось что соседи разделили участок и подарили часть родственнику, а регистрации в госорганах нет, только нотариус (говорят что документы поданы и делаются уже около года). На всю эту ситуацию мне фирма говорит, будто мне не могут сделать госакт без правильных госактов соседей, а им нельзя их переделать так как нет регистрации.
Подскажите пожалуйста, это таки правда или у меня есть другой выход?

Николя_Саркози
04.01.2012, 21:39
подскажите как обстоит приватизация с Тоировским р-н так как в ближайшим будущем придется заниматься ???

Lenza
07.01.2012, 12:40
добрый день. А можно ли как-то, где-то проверить/узнать что госакт подлинный, а не поддельный? в какой организации?

Ажурный шоколад
07.01.2012, 12:47
подскажите сколько может стоить госакт 7соток документы первоотвода есть Одесса ул Комарова и сколько займёт время очень прошу дать ответ

С Рождеством Христовым! Меня тоже интересует вопрос по ул.Комарова. Реально ли получить госакт?

Юрист 1
09.01.2012, 14:55
добрый день. А можно ли как-то, где-то проверить/узнать что госакт подлинный, а не поддельный? в какой организации?

Необходимо проверить регистрацию этого госакта. А почему вас смущает, что он может быть поддельный?

Lanf
09.01.2012, 17:49
Подскажите, нужен ли госакт на еще не приватизированный участок. Или сначала нужна приватизация, а потом госакт.
И еще такой вопрос: несколько лет назад собирали разрешения соседей на приватизацию участка. Годны ли они еще? Потому что один сосед пропал - там никто не живет, придется его искать где-то - неизвестно где.

Mike-DH
09.01.2012, 18:38
Необходимо проверить регистрацию этого госакта. А почему вас смущает, что он может быть поддельный?

Проще всего проверить подлинность информации, указанной в гос.акте, путем получения выписки из кадастра по данному участку - там будет вся информация по участку. Это если гос.акт относительно свежий и ему присвоен кадастровый номер.
А подлинность самого акта можно подтвердить в органе, который его выдал, записавшись на прием к руководству ))

Юрист 1
09.01.2012, 18:56
Подскажите, нужен ли госакт на еще не приватизированный участок. Или сначала нужна приватизация, а потом госакт.
И еще такой вопрос: несколько лет назад собирали разрешения соседей на приватизацию участка. Годны ли они еще? Потому что один сосед пропал - там никто не живет, придется его искать где-то - неизвестно где.

ГОСАКТ-- это результат процесса приватизации, проще говоря одно и тоже. согласие в идеале нужно новое.

Lenza
12.01.2012, 19:06
Проще всего проверить подлинность информации, указанной в гос.акте, путем получения выписки из кадастра по данному участку - там будет вся информация по участку. Это если гос.акт относительно свежий и ему присвоен кадастровый номер.
А подлинность самого акта можно подтвердить в органе, который его выдал, записавшись на прием к руководству ))

такая выписку любому дается или только собственникам или доверенным лицам или еще кому-то... Я к тому что, потенциальный покупатель уч-ка может такую инфу получить? Спс

Mike-DH
12.01.2012, 20:32
Потенциальный покупатель в праве попросить данный документ у потенциального продавца, да и нотариус его затребует, если сделку будете проводить ))

ursus
14.01.2012, 17:49
Знакомые хотят разделить участок на 2 части, но! Делить нельзя, так как есть самострой. Самострой нельзя так как вылезли за границы участка. Что делать? Просто узаканивать дом, а потом землю приватизировать?

Mireille
14.01.2012, 17:59
Знакомые хотят разделить участок на 2 части, но! Делить нельзя, так как есть самострой. Самострой нельзя так как вылезли за границы участка. Что делать? Просто узаканивать дом, а потом землю приватизировать?
Сносить самострой.

ursus
14.01.2012, 18:33
Сносить самострой.

Сильно большой и дорогой самострой.

Duke_Vito
15.01.2012, 08:50
Знакомые хотят разделить участок на 2 части, но! Делить нельзя, так как есть самострой. Самострой нельзя так как вылезли за границы участка. Что делать? Просто узаканивать дом, а потом землю приватизировать?

С какой целью?? У меня приватизация идет и с самоволкой, правда в границах участка, если надо просто "продать" землю, то чисто технический вариант есть, но не оч. удобный в последующем.

ursus
15.01.2012, 11:24
С какой целью?? У меня приватизация идет и с самоволкой, правда в границах участка, если надо просто "продать" землю, то чисто технический вариант есть, но не оч. удобный в последующем.

Смысл общий в том, чтобы разделить имущество в виде 2 домов и участков на двух (трех?) собственников. С целью повышения ликвидности (продажи), в будущем избежать семейных дрязг, разделить счетчики учета электроэнергии, газа и воды.

Lanf
15.01.2012, 14:09
Подскажите, куда нужно обратиться, если нужно восстановить правоустанавливающие документы на участок и тех.паспорт на дом. И что для этого надо?

Duke_Vito
16.01.2012, 06:37
Смысл общий в том, чтобы разделить имущество в виде 2 домов и участков на двух (трех?) собственников. С целью повышения ликвидности (продажи), в будущем избежать семейных дрязг, разделить счетчики учета электроэнергии, газа и воды.

Разделить и узаконить (строения) одновременно в такой ситуации получится только через суд, да и судья должен быть рисковый.

Julia_mama
18.01.2012, 12:09
В сентябре сдали тех.документацию на госакт в Держкомзем в бумажном и в сканированом виде. (Уж умолчу про "подробности" стояния в озверевшей очереди с 4 часов утра... а также про предисторию, которая тянется больше 5 лет) .
Сказали, через месяц забирать госакт. Но пока все глухо... В Держкомземе говорят, что наши доки переданы в кадастр, а те отдают на подпись мэру, в общем путь далекий.

Грамотные люди, подскажите, сейчас вообще проходит выдача актов хоть кому-нибудь нашим Одесским держкомземом ?

Больше всего боюсь, что опять поменяют процедуру получения госакта, новый пакет документов и т.д....

ЕКАТЕРИНА 001
31.01.2012, 15:18
Форумчане! Подскажите, пожалуйста, мне, чайнику, процедуру проставления печати земресурсов на госакте с кадастровым номером - смена владельца?
Нотариус на сделке сказала, это стоит 200 грн и можно не менять госакт на нового владельца, т.к. это стоит 8000 грн и можно просто проставить печать.
Какие нужно иметь документы? Сколько времени это занимает? Интересует по Коминтерновскому району. Заранее признательна

Mike-DH
31.01.2012, 15:39
Относите в Коминтерновский районный земресурс оригинал договора купли-продажи и старого гос.акта, а также их нотариальную копию, а также копии своего паспорта и кода. Проплачиваете там же на первом этаже официальный платеж за регистрацию права собственности и прикладываете платежку к заявлению со всеми документами. Формы заявлений висят на лестничной клетке, на втором этаже.

После чего берете контактный номер телефона исполнителя и начинаете ждать, позванивая периодически, чтобы напомнить о себе.

Milka_
27.02.2012, 12:45
Кто подскажет приобрели участок 1 на 2х собственников, сейчас до начала стройки хотим сделать раздел. Какая процедура? Какие документы кроме договора и старого ГА необходимы? Если построим сейчас строение какие потом будут сложности с узакониванием?

Братчик
27.02.2012, 19:12
Кто подскажет приобрели участок 1 на 2х собственников, сейчас до начала стройки хотим сделать раздел. Какая процедура? Какие документы кроме договора и старого ГА необходимы? Если построим сейчас строение какие потом будут сложности с узакониванием?

1.регистрируете акт в земельных ресурсах
2.делает план раздела в любой землеустроительной организации с лицензией
3.если со вторым хозяином норм.отношения то общее заявление на раздел , если нет до нотариальный договор о разделе участка.
4.сшиваете техничку и вперед два кадастровых номера , два госакта.

5.строительство только после раздела ибо БТИ проинвентаризирует дом на двоих хозяев и собственость тоже на двоих .
6.строительство только после получения паспорта застройшика ибо штрафы от 850 грн. до 17000 грн. за самовольное строительство

Milka_
27.02.2012, 19:44
1.регистрируете акт в земельных ресурсах
........
6.строительство только после получения паспорта застройшика ибо штрафы от 850 грн. до 17000 грн. за самовольное строительство

Спасибо, хоть одно толковое объяснение. А то полную процедуру и не понимала.

Prapor
27.02.2012, 20:00
Форумчане! Подскажите, пожалуйста, мне, чайнику, процедуру проставления печати земресурсов на госакте с кадастровым номером - смена владельца?
Нотариус на сделке сказала, это стоит 200 грн и можно не менять госакт на нового владельца, т.к. это стоит 8000 грн и можно просто проставить печать.
Какие нужно иметь документы? Сколько времени это занимает? Интересует по Коминтерновскому району. Заранее признательна

Два года назад купили дом в Беляевском р-не. Во время оформления сделки нотариус написал на Госакте данные нового хозяина(могу достать его и процитировать дословно) шлепнул печать. Все. Едем в Беляевку в зем.ресурсы,переоформляем. Менять Госакт НЕ надо. Я думаю,что по Коминтерновскому р-ну процедура та же...

ЕКАТЕРИНА 001
27.02.2012, 22:20
Два года назад купили дом в Беляевском р-не. Во время оформления сделки нотариус написал на Госакте данные нового хозяина(могу достать его и процитировать дословно) шлепнул печать. Все. Едем в Беляевку в зем.ресурсы,переоформляем. Менять Госакт НЕ надо. Я думаю,что по Коминтерновскому р-ну процедура та же...

Спасибо, уже разобрались: сдали документы, оплатили в банке денюжку, прождали 3 недельки. Завтра начну прозванивать в Коминт. земресурсы узнавать, готово ли.

kosi44ka
28.02.2012, 18:42
Посоветуйте землеустроительную контору г.Одесса.
Заранее спасибо.

piv-21
03.03.2012, 16:38
Кто получал гос акт в Одессе?
Документы в исполкоме,перед сессией гор.совета,должна быть какя то депутатская комиссия,рассмотрение документов.
Юридический отдел не вернул доки,значит претензий нет.Вопрос.
КТо знает сколько времени занимает данный этап приватизации?Уже как терий месяц,а воз и ныне там..
По телеыфону ничего не хотят говорить,посылают лесом.

ветик
03.03.2012, 21:28
нужно присвоить кадастровый номер земельному участку. посоветуйте фирму. которая бы сделала это качественно. Где то слышала , что есть такая фирма Дива инвест. какие о ней отзывы?

вика@
03.03.2012, 23:53
Здравствуйте,подскажите пожалуйста,купили участок проставлением отметки о переходе права на земельный участок на старом Госакте,и додатки нам дали не оригинал а ксерокс.может ли нотариус поставить мокрую печать на ксероксе для того чтобы он имел силу оригинала. Вообще какую силу имеют додатки и мог ли право нотариус праводить сделку с ксероксом этих додатков.

Mike-DH
04.03.2012, 10:44
Ответил и в другой теме, но пусть и тут будет - может кому-то еще пригодится:

Если речь идет о ситуационной схеме, акте установления границ и каталоге координат, то без них нотариус мог удостоверять сделку, так как эти "додатки" всего лишь часть технической документации, которая изготавливалась при получении госакта, а не правоустанавливающие документы на землю, в отличие от того же госакта.
Ксерокопии нотариус не заверит, но заверенные копии можно получить в землеустроительной компании, изготовившей эту техническую документацию.
В "додатках" содержится часть информации содержащейся в кадастре на момент выдачи госакта: смежные землепользователи, площадь, линейные размеры границ, расположение, координаты поворотных точек, наличие ограничений и сервитутов. Актуальная информация содержится в кадастре и ее всегда можно получить в виде выписки, поэтому копий Вам вполне хватит.
И не забудте проставить второй штампик о регистрации Вашего права на землю в районном управлении земельных ресурсов ;)

vipnata
13.03.2012, 15:31
Дорогие форумчане, подскажите как решить ситуацию: участок на два хозяина, вход на участок один, строения узаконены и разделены, земля не приватизированна. На этом участке живут родственники, в свое время хозяйкой была бабушка, которая по своему усмотрению условно разделила землю кому где, так и жили ( ругались, но жили). Начались территориальные притензии типа у вас больше, выход вы нам перекрыли, отдайте кусочек земли и все будет ок. Знаю что надо делать приватизацию своей половины участка и это даст точную картину- сколько у каждого земли. Так ли это? С чего вообще ничинать и если есть проверенные фирмы, которые этим занимаются, буду благодарна за информацию

K_McKormik
15.03.2012, 15:38
А кто может помочь с оформлением госакта в савранском районе ? Некоторые исходные бумажки уже имеются.

Гера4ка
17.03.2012, 12:35
А кто может помочь с оформлением госакта в савранском районе ? Некоторые исходные бумажки уже имеются.
Могу помочь и посоветовать

lancer_2004
18.03.2012, 18:45
Всем привет! Подскажите пожалуйста как быть. Госакт делаю уже 3-й год в Малиновском районе, и вот в сентябре 2011 был уже на выходе, как вышел закон о том что создается единый реестр. Естественно документы на руки не дали сказали что документы должны пройти ещё раз по всем инстанциям и занесены в реестр. Жду уже пол года у моря погоды, а они всё тянут резину. Кто-то может помочь ускорить ситуацию?

Nayada :)
22.03.2012, 16:29
Необходимо получить кадастровый номер для участка в Овидиопольском районе. В Отделе Госкомзема еще не была, процедуру не представляю. Если кто-то сталкивался, подскажите, пожалуйста, в какой кабинет обращаться, дни и часы приема. Буду очень благодарна за пошаговое объяснение процедуры.

Naftizin
25.03.2012, 23:20
Подскажите плиз ! В Коминтерновском р-не приватизирую участок, получила Распоряжение на получение тех. документации.. Вопрос: что делать дальше? И как получить кадастровый номер?

За ранее спасибо )

Понял что нужно обращаться в любую землеустроительную фирму.
Вопрос знающим.Если у меня Коминтерновский район, могу ли я обратиться в фирму с другого района?
Интересует Алидада о которой были положительные отзывы.

Mike-DH
26.03.2012, 07:28
По закону обратиться можно в любую, но на практике лучше проверить, если у организации опыт работы в соответствующем районе.
По Комминтерновскому району, на мой взгляд, лучше всего в Инагро обращаться (офис на Семинарской, напротив въезда в старую часть ТРЦ на Среднефонтанской).

ursus
26.03.2012, 10:10
А по Овидиопольскому? В личку...

Prapor
03.04.2012, 02:38
По закону обратиться можно в любую, но на практике лучше проверить, если у организации опыт работы в соответствующем районе.
По Комминтерновскому району, на мой взгляд, лучше всего в Инагро обращаться (офис на Семинарской, напротив въезда в старую часть ТРЦ на Среднефонтанской).


Ну эт как сказать. Я раздел госакта в ИНАГРО делаю уже 4(четвертый) год. Все у них что то не срастается.Последнее требование(около месяца назад вернули доки из Коминтерново) справка от нотариуса(государственного) об отсутствии ареста на землю.Да и начальство что то часто стало меняться там.

Mike-DH
03.04.2012, 16:40
Начальство у них уже давно не менялось (я не про директора).
У Вас участок в Коминтерновском районе? Если да, то запишитесь на прием к начальнику районных земресурсов. Расскажите о своей проблеме, думаю, что поможет.

Таня З
03.04.2012, 16:54
Ну эт как сказать. Я раздел госакта в ИНАГРО делаю уже 4(четвертый) год. Все у них что то не срастается.Последнее требование(около месяца назад вернули доки из Коминтерново) справка от нотариуса(государственного) об отсутствии ареста на землю.Да и начальство что то часто стало меняться там.

я бы Инагро записала в очень черный список фирм. мы тоже не можем получить доки с 2008 года

Mike-DH
03.04.2012, 17:04
Очень странно. Я с ними работаю с 2007 года и никогда проблем небыло...

Prapor
04.04.2012, 01:49
Очень странно. Я с ними работаю с 2007 года и никогда проблем небыло...

Это наверное только я и Таня З такие счастливые,а у других проблем не было... Свежо предание,но верится с трудом...

Mike-DH
04.04.2012, 09:09
Три последних руководителя Коминтерновского районного отдела земельных ресурсов до своего назначения работали на должности директора Инагро. Кому, как не им хорошо работать по этому району?

Таня З
04.04.2012, 13:09
Это наверное только я и Таня З такие счастливые,а у других проблем не было... Свежо предание,но верится с трудом...

Я Вам могу дать свою фамилию и позвоните к ним, узнайте где мои доки???????
тут девочка до суда дошла с ними, чтобы сделали документы. А директора действительно меняются каждые полгода.......
Может Вы и есть в прошлом директор???????

Mike-DH
04.04.2012, 17:02
Я бы не против был бы, если меня потом бы сделали начальником районного земресурса )))
А по поводу отсутствия негативного опыта работы с ними, что ж, считаем, что мне повезло ))

-Рыжик-
16.04.2012, 08:54
Добрый день.Подскажите пожалуйста у меня госакт 1994г без галограмы при продаже участка нотариус сомневается в его подлинности.Что с этим можно сделать?

Mike-DH
17.04.2012, 07:43
Возьмите справку в земельных ресурсах об отсутствии/наличии сервитутов. И попросите, чтобы в этой же справке они указали серию и номер бланка госакта, на основании которого Вам принадлежит участок.

Ну и другого нотариуса попробуйте ;)

Romashka09
17.04.2012, 14:57
Добрый день! Ув. Братчик и все знатоки в вопросах приватизации помогите, плиз, разобраться в ситуации. Мои родители в 2001 г. купили дом в Овидиополе на 25 сотках земли, земля не приватизирована. Дом по договору дарения разделен между мной и братом. Сейчас мы с мужем решили строить дом на этом участке с выходом на другую улицу, обратились в ГАСК, где нам сказали, что выдача строительного паспорта и получение разрешения на строительство возможны только при наличии гос.акта на землю. Участок тоже хотим разделить на двоих, на 2 гос.акта. Как быть в этом случае? Я так понимаю, что приватизация затянется на неопределенное время, а у нас его нет, стройматериалы уже закуплены. Можно ли начать строительство уже, а разрешение на строительство получить после получения гос.акта? Получится ли обойтись в этом случае без штрафа?
И подскажите, пожалуйста, нормальную фирму, занимающуюся приватизацией земли в Овидиопольском р-не! Спасибо всем откликнувшимся, с меня всем +++!

*love*
19.04.2012, 22:57
Подскажите, пожалуйста знатоки.
Для узаконения самовольных строений в частном доме (овидиопольский р-н) нужен госакт или наличие только кадастрового номера подойдет?

-Рыжик-
20.04.2012, 09:15
Добрый день.
Необходимо получить кадастровый номер для участка в Беляевском р-не. В Отделе Госкомзема еще не была, процедуру не представляю .Какие документы нужно предоставить? Если кто-то сталкивался, подскажите, пожалуйста, в какой кабинет обращаться, дни и часы приема. Буду очень благодарна за пошаговое объяснение процедуры.
Заранее спасибо.

Ibra
24.04.2012, 17:39
добрый день!такой вопрос-присмотрели частный дом,а по документам он как квартира на земле...что это означает?!т.е. дом будет моей частной собственностью,а прилегающая территория и земля 2 соток-не моя???ее могут забрать?какие вообще нюансы????и платить тогда надо будет как за квартиру квартплату в ЖЭК:?

io_2002
25.04.2012, 15:31
У моего отца приблизительно такой дом как в посте Ibra. Там идет общий двор с одним №, а неск. домов идут как квартиры со своими №. Возле каждого дома есть совсем небольшой огороженный дворик. Все это находится в Черноморке, относится к Одессе.
Так вот, дом приватизирован, но земля под домом и дворик нет. Возможно ли эту землю приватизировать?

Lanf
25.04.2012, 21:46
Подскажите, нужно ли заверять у нотариуса, взятые в архиве правоустанавливающие документы?

ПравоПроект
26.04.2012, 12:16
У моего отца приблизительно такой дом как в посте Ibra. Там идет общий двор с одним №, а неск. домов идут как квартиры со своими №. Возле каждого дома есть совсем небольшой огороженный дворик. Все это находится в Черноморке, относится к Одессе.
Так вот, дом приватизирован, но земля под домом и дворик нет. Возможно ли эту землю приватизировать?
Если в правоустанавливающих документах указана квартира - то землю приватизировать нельзя, если дом - то можно.

Mike-DH
26.04.2012, 22:32
Можно приватизировать, но не под обслуживание дома, а под садоводчество, например.

ПравоПроект
27.04.2012, 15:40
Можно приватизировать, но не под обслуживание дома, а под садоводчество, например.

Под квартиррой? вы что-то путаете. если это, так в народе наз. квартира на земле. То та самая земля являэтся придомовой тер. многовкартирног дома. и ее прив. нельзя.
садоводчество -- на прид. тер -- точно нет

turbik78
27.04.2012, 22:35
добрый вечер!
есть участок в городе район (щорса-радостная-гастелло), на нём есть дом (уже немного достроенный и чуть не соответсвует бумагам :rolleyes:), на него есть документы (т.к. он во владении с нуля), но нет госакта :(
так же есть времянка, погреб, летняя кухня и огород :) - вот огород хочется застроить небольшим домиком на 50-70 квадратов (продать квартиру и построить), это участок близких родственников и покупка земли не будет.
...
собственно дилема - стоит ли игра свеч или оформление госакта (а я вроде прочел что два дома на участке - должно быть два госакта) и прочих разрешений "сожрет" очень много денаг и будет в перспективе проданная квартира и дом-долгострой, а я буду ютиться во времянке 30лет и три года :rolleyes:
...
и хотя бы примерно (кто знает) сорентируйте по цене этого вопроса :shine: (грубый подсчёт тоже подойдет, да и расходы на оформления будут 50/50 с теми кто там уже живет)
спасибо!

кицямура
02.05.2012, 14:55
Кто оформлял госакт на участок,для строительства жилого дома в Беляевском районе ,поделитесь пожалуйста(в личку)сколько обошлось.Заранее большое спасибо.

MADLEN
03.05.2012, 09:27
Есть ли какие-то отзывы о землеустр.фирме Город N?,находится на Троицкой.

Землеустроитель
03.05.2012, 14:39
Есть ли какие-то отзывы о землеустр.фирме Город N?,находится на Троицкой.

Если не ошибаюсь, фирма работает по городу Одесса около 15 лет, грамотные квалифицированные специалисты.

автофанат
07.05.2012, 14:47
Землеустроитель, нужна консультация в сфере земельных отношений, интересует вопрос по приватизации земельного участка и присвоении кадастрового номера.

Dmitriy_sm
20.06.2012, 22:54
здравствуйте! прошу сориентировать какой площади можно построить жилое строение на участке с целевым назначением "для ведения садоводства" и нужно ли на это разрешение ?

~SUNSET~
21.06.2012, 10:01
По закону обратиться можно в любую, но на практике лучше проверить, если у организации опыт работы в соответствующем районе.
По Комминтерновскому району, на мой взгляд, лучше всего в Инагро обращаться (офис на Семинарской, напротив въезда в старую часть ТРЦ на Среднефонтанской).
Может и по Беляевскому проконсультируете?

titanka
30.06.2012, 04:42
Есть ли какие-то отзывы о землеустр.фирме Город N?,находится на Троицкой.

Знаю директора уже более 15 лет, грамотный, порядочный, профи землеустройства.


ЗЫ: и снова всем - "Здрасьте!" )

titanka
30.06.2012, 04:45
здравствуйте! прошу сориентировать какой площади можно построить жилое строение на участке с целевым назначением "для ведения садоводства" и нужно ли на это разрешение ?

жилое строение на таком участке не разрешается, только - для временного нахождения (отдыха) людей или хранения садового инвентаря. Теперь, после ответа, вопрос еще актуален?

titanka
30.06.2012, 04:49
добрый вечер!
есть участок в городе район (щорса-радостная-гастелло), на нём есть дом (уже немного достроенный и чуть не соответсвует бумагам :rolleyes:), на него есть документы (т.к. он во владении с нуля), но нет госакта :(
так же есть времянка, погреб, летняя кухня и огород :) - вот огород хочется застроить небольшим домиком на 50-70 квадратов (продать квартиру и построить), это участок близких родственников и покупка земли не будет.
...
собственно дилема - стоит ли игра свеч или оформление госакта (а я вроде прочел что два дома на участке - должно быть два госакта) и прочих разрешений "сожрет" очень много денаг и будет в перспективе проданная квартира и дом-долгострой, а я буду ютиться во времянке 30лет и три года :rolleyes:
...
и хотя бы примерно (кто знает) сорентируйте по цене этого вопроса :shine: (грубый подсчёт тоже подойдет, да и расходы на оформления будут 50/50 с теми кто там уже живет)
спасибо!

скажу одно (или, два) - собственность всегда лучше ничего; оформлялись и три ж/д на одном участке на приватизации, с условием - они все на 1 хозяина



Подскажите, нужно ли заверять у нотариуса, взятые в архиве правоустанавливающие документы?

нужно или можно? Документы на что? Для чего?
Если они выданы в архиве - значит, на бланке, с печатями, со ссылками на источник (арх. дело, и тп).

консультант 5
30.06.2012, 10:11
здравствуйте! прошу сориентировать какой площади можно построить жилое строение на участке с целевым назначением "для ведения садоводства" и нужно ли на это разрешение ?

Добрый день!

Посмотрите ссылку http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/z0830-11/ed20120330

Обратите внимание на термины: "индивидуальный (садовый) жилой дом" и просто "садовый дом".

Ibra
30.06.2012, 14:27
хотел тоже спросить,купил себе дом,точнее часть дома по документам,57/100,но мой дом стоит отдельно от дома соседей...у нас номер только один и тот же,лицевые счета разные и т.д.
хотел спросить,реально ли в данный момент вывести часть моего отдельно стоящего дома в отдельное строение,присвоить номер отдельный и приватизировать...и сколько такое удовольствие может стоить?

ПравоПроект
02.07.2012, 11:18
Для того что бы построиться , нужно изменить целевое назначение земельного участка, т.е перевестись из садоводства - под строительство.

ПравоПроект
02.07.2012, 12:20
здравствуйте! прошу сориентировать какой площади можно построить жилое строение на участке с целевым назначением "для ведения садоводства" и нужно ли на это разрешение ?
Сорь, для того чтобы строить разрешение однозначно нужно, но дом по док-м будет исключительно садовый, вам для жизни, это будет мешать только отсутствием прописки.
В случае изм целевого назнач., (что нереально, по крайней мере оч. тяжело и без необходимости), на назначение --- под строительство --- тогда получите инд. жилой дом.
стройте дачный дом, разницы никакой.

titanka
02.07.2012, 19:04
стройте дачный дом, разницы никакой.

ну, на садовом участке и дачный нельзя строить ))) только садовый

Виталик_03
02.07.2012, 20:06
ну, на садовом участке и дачный нельзя строить ))) только садовый

и до 120 кв. м. общей площади :)

titanka
02.07.2012, 20:32
Добрый день!

Посмотрите ссылку http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/z0830-11/ed20120330

Обратите внимание на термины: "индивидуальный (садовый) жилой дом" и просто "садовый дом".

садибний - в переводе на русский язык с украинского "усадебный", а не садовый

Мамачуда
02.07.2012, 20:57
Добрый день. А может кто-то поделиться правильным бланком на приватизацию земельного участка (целевое назначение - строительство дома, вернее дом там уже стоит). Сама не могу поехать в горсовет и на месте написать, поэтому хочу передать через вторые руки готовое заявление. Заранее спасибо.

titanka
03.07.2012, 04:19
Добрый день. А может кто-то поделиться правильным бланком на приватизацию земельного участка (целевое назначение - строительство дома, вернее дом там уже стоит). Сама не могу поехать в горсовет и на месте написать, поэтому хочу передать через вторые руки готовое заявление. Заранее спасибо.

можно в произвольной форме, без бланка.
На имя мэра (или в Од.гор.совет).
Прошу передать мне бесплатно в частную собственность земельный участок площадью 0,0000 га по адресу ... для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок), находящийся в моем фактическом пользовании с .... года на основании .... (указываете либо на документы первоотвода, либо на документы на недвижимость).
Перечисляете приложения:1.... 2.... 3.... (нужны копии паспорта+кода, документов первоотвода или справка об их отсутствии в архиве УАГ, документов на недвижимое имущество, копия топоплана М1:500 с нанесенными границами участка и пока хватит).
Дата подпись фамилия

ЗЫ: Надеюсь, топоплан у Вас к этому моменту уже откорректирован и площадь участка определена

Nadin_I
04.07.2012, 08:36
подскажите могут ли отобрать участок с госактом и если да,то при каких условиях?

Mike-DH
04.07.2012, 09:13
Могут.
Условие: наличие у забирающего лица желания и финансово-административных возможностей для этого.

Ibra
04.07.2012, 21:23
подскажите могут ли отобрать участок с госактом и если да,то при каких условиях?

вообще нет...но правильно выше написали,при наличии денег и связей да...в какой стране мы живем не забывайте

titanka
06.07.2012, 04:20
подскажите могут ли отобрать участок с госактом и если да,то при каких условиях?

Могут. Ст. 143 Земельного кодекса Украины
http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show?nreg=2768-14&find=1&text=143&x=6&y=5#Find

Энерджайзер
06.07.2012, 09:56
Подскажите пожалуйста как правильно оформлять документы при следующей покупке.Существует участок 6 соток, с двумя раздельными домами/Хозяйский и гостевой/
Хозяева продают гостевой дом вместе с небольшим участком земли.В доме все коммуникации свои.Какие серьезные вопросы могут возникнуть при такой покупке?
Какие будут неободимы документы? Спасибо.

Nadin_I
06.07.2012, 09:59
Могут. Ст. 143 Земельного кодекса Украины
http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show?nreg=2768-14&find=1&text=143&x=6&y=5#Find

только это относится к вопросу:
Стаття 153. Гарантії права власності на земельну ділянку

1. Власник не може бути позбавлений права власності на
земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та
іншими законами України.

вот то,о чем я:
Стаття 144. Порядок припинення права користування
земельними ділянками, які використовуються
з порушенням земельного законодавства

1. У разі виявлення порушення земельного законодавства
державний інспектор по використанню та охороні земель складає
протокол про порушення та видає особі, яка допустила порушення,
вказівку про його усунення у 30-денний строк. Якщо особа, яка
допустила порушення земельного законодавства, не виконала протягом
зазначеного строку вказівки державного інспектора щодо припинення
порушення земельного законодавства, державний інспектор по
використанню та охороні земель відповідно до закону накладає на
таку особу адміністративне стягнення та повторно видає вказівку
про припинення правопорушення чи усунення його наслідків у
30-денний строк.

2. У разі неусунення порушення земельного законодавства у
30-денний строк державний інспектор по використанню та охороні
земель звертається до відповідного органу виконавчої влади або
органу місцевого самоврядування з клопотанням про припинення права
користування земельною ділянкою.

3. Рішення органу виконавчої влади або органу місцевого
самоврядування про припинення права користування земельною
ділянкою може бути оскаржене землекористувачем у судовому порядку.

мне уже несколько человек ответили что забрать могут,а мой второй был вопрос если могут,то при каких условиях,т.е. что мне надо соблюсти чтоб этого не случилось,ведь решение городской власти диктуется определенной материальнозаинересованностью и ,тем не менее, существуют не только обязанности,но и права владельца земельного участка.например Россия:http://fmc.uz/legisl.php?id=k_zem_05 , где ст.42 меня настораживает в целом,но к нам не имеет отношения в частности

Nikolauss_78
06.07.2012, 12:04
... мне уже несколько человек ответили что забрать могут,а мой второй был вопрос если могут,то при каких условиях,т.е. что мне надо соблюсти чтоб этого не случилось...

Вам уже ответили, что основания для принудительного (в судебном порядке) прекращения права на зем. участок указаны в ст. 143 Земельного кодекса. Чаще всего это использование земли не по назначению.

titanka
06.07.2012, 21:16
мне уже несколько человек ответили что забрать могут,а мой второй был вопрос если могут,то при каких условиях,т.е. что мне надо соблюсти чтоб этого не случилось,ведь решение городской власти диктуется определенной материальнозаинересованностью и ,тем не менее, существуют не только обязанности,но и права владельца земельного участка.например Россия:http://fmc.uz/legisl.php?id=k_zem_05 , где ст.42 меня настораживает в целом,но к нам не имеет отношения в частности

..."те же яйца..."
правильно, что настораживает - статьи практически аналогичны по сути (для тех, у кого проблемы с украинским) - Вам есть над чем подумать, когда начнете. Совет - перечитайте еще раз ст. 143 ЗКУ.
Но мне кажется, у Вас уже возникла конкретная ситуация, не легче ли опустить общее и задать конкретный вопрос?

titanka
06.07.2012, 21:18
Подскажите пожалуйста как правильно оформлять документы при следующей покупке. Существует участок 6 соток, с двумя раздельными домами/Хозяйский и гостевой/
Хозяева продают гостевой дом вместе с небольшим участком земли.В доме все коммуникации свои.Какие серьезные вопросы могут возникнуть при такой покупке?
Какие будут неободимы документы? Спасибо.

А документы на землю существуют?
Вопрос не праздный. От ответа зависит Ваш путь.

Энерджайзер
06.07.2012, 23:08
Документы на участок у хозяевов есть.Это гос акт под строительство жилого дома и кадастровый номер .Гостевой домик построен прямо у дороги так как имеет заезд в гараж и за ним 1,5 сотки земли Сам домик это гарах, сан узел сауна басейн и комната отдыха.Можно ли такое строение узаконить как жилой дом.Буду признательна за ответ

shamrayonok
07.07.2012, 09:10
Как сейчас обстоят дела с продажей части участка?
Задаток - раздел участка - продажа или как по другому?

Рассвет
07.07.2012, 10:51
Добрый день! Подскажите новичку в Вашей темке, как можно получить госакт на землю на участок, на котором построен дом в Малиновском районе (район аэропорта). Все документы - договора купли - продажи в 2005 году и т.д. есть, нужно оформить только гос акт на землю. Подскажите куда бежать и к кому обращаться.

titanka
07.07.2012, 21:57
Как сейчас обстоят дела с продажей части участка?
Задаток - раздел участка - продажа или как по другому?

к разделу участка добавьте оформление новых гос.актов на каждую часть. По Одессе требуют, если гос.акт старого образца без кадастрового номера - чтобы сперва еще был присвоен номер на общий участок до раздела.
Ваше "задаток" и "продажа..." остаются на своих местах

titanka
07.07.2012, 21:58
Документы на участок у хозяевов есть.Это гос акт под строительство жилого дома и кадастровый номер .Гостевой домик построен прямо у дороги так как имеет заезд в гараж и за ним 1,5 сотки земли Сам домик это гарах, сан узел сауна басейн и комната отдыха.Можно ли такое строение узаконить как жилой дом.Буду признательна за ответ
опять непонятно - гостевой дом за границей участка по гос. акту или в границах?

titanka
07.07.2012, 21:59
Добрый день! Подскажите новичку в Вашей темке, как можно получить госакт на землю на участок, на котором построен дом в Малиновском районе (район аэропорта). Все документы - договора купли - продажи в 2005 году и т.д. есть, нужно оформить только гос акт на землю. Подскажите куда бежать и к кому обращаться.

написала в личку

Землеустроитель
10.07.2012, 13:54
Документы на участок у хозяевов есть.Это гос акт под строительство жилого дома и кадастровый номер .Гостевой домик построен прямо у дороги так как имеет заезд в гараж и за ним 1,5 сотки земли Сам домик это гарах, сан узел сауна басейн и комната отдыха.Можно ли такое строение узаконить как жилой дом.Буду признательна за ответ

Кроме госакта на землю с кадастровым номером, должны быть узаконены все строения находящиеся на земельном участке. По поводу узаконения гостевого дома - это возможно. Но нужно делать реконструкцию гостевого домика под жилой, чтобы комната отдыха перешла в жилую. Заполняется декларация в Гаске, БТИ проект раздела жилых домов, в райадминистрации присвоение двух адресов, получение двух свидетельств на право собственности на недвижимость, БТИ регистрация свидетельств. Только после этого делается геодезическая семка, раздел земельного участка через техдокументацию, получение двух кадастровых номеров и получение двух госактов. Процесс долгий, но выполнимый.

Яночка
10.07.2012, 14:23
Добрый день , уменя такая ситуация:
хотим купить дачу в с.Визирка,вернее в дачном кооперативе,у продацов есть гос.акт на землю,а вот на дом ничего нет.Хотелось бы знать чем мы рискуем,и в случае покупки какие документы надо сделать чтобы "не дай бог чего...." доказать покупку дома. И еще : хотелось бы все-таки узаконить нахождение домика - с чего начинать? Спасибо.

lana11
10.07.2012, 22:27
оййййй... только недавно закончили узаканивать свой домик садовый в Богом забытом Любополе. Никто, кроме нас, в нашем СТ этим не стал заниматься. А я вот убедила мужа, чтоб не создавать детям проблем, надо узаконить: без права собственности на дом ни в наследство не вступить, ни продать. Поэтому и взялись по упрощенке доводить всё до ума. Сначала изучила все подходящие темки с этого форума http://www.stroimdom.com.ua/forum/forumdisplay.php?f=23. ОЧ много полезного там для себя почерпнула.
Мой Вам совет, пусть хозяева сами всё узаканивают. Не так уж много времени это занимает, а в Коминтерново и в ГАСКе, и в БТИ очень толковые специалисты, их даже чиновниками язык не поворачивается назвать, потому что очень помогали советами, подсказками. А Вам даже участок с госактом продать/подарить те хозяева не смогут, если есть строение на участке. Поэтому пусть сами всё доведут до ума, чтоб дом Вы с доками получили. Глаза боятся, а руки делают.

автофанат
10.07.2012, 22:46
оййййй... только недавно закончили узаканивать свой домик садовый в Богом забытом Любополе. Никто, кроме нас, в нашем СТ этим не стал заниматься. А я вот убедила мужа, чтоб не создавать детям проблем, надо узаконить: без права собственности на дом ни в наследство не вступить, ни продать. Поэтому и взялись по упрощенке доводить всё до ума. Сначала изучила все подходящие темки с этого форума http://www.stroimdom.com.ua/forum/forumdisplay.php?f=23. ОЧ много полезного там для себя почерпнула.
Мой Вам совет, пусть хозяева сами всё узаканивают. Не так уж много времени это занимает, а в Коминтерново и в ГАСКе, и в БТИ очень толковые специалисты, их даже чиновниками язык не поворачивается назвать, потому что очень помогали советами, подсказками. А Вам даже участок с госактом продать/подарить те хозяева не смогут, если есть строение на участке. Поэтому пусть сами всё доведут до ума, чтоб дом Вы с доками получили. Глаза боятся, а руки делают.

Вот потому что у Вас объект в цит.: "в Богом забытом Любополе", поэтому времени у Вас это много не заняло, Вы им как кость в горле, попробуйте узаконить объект в более жирном месте, Вы прозреете от "толковых" намеков на благодарности, я это проходил и не раз.

lana11
10.07.2012, 23:01
очередники рядом были и из Крыжановки, Фонтанки, Кошар. Визирка в этом же ряду, я думаю. Но а замыкает, безусловно, Любополь.
Т.е. люди сами узаканивают. Мы ведь говорим про СТ, а не про участки под застройку. Такие садовые домики в Визирке можно и самим одолеть.

Ibra
10.07.2012, 23:07
к разделу участка добавьте оформление новых гос.актов на каждую часть. По Одессе требуют, если гос.акт старого образца без кадастрового номера - чтобы сперва еще был присвоен номер на общий участок до раздела.
Ваше "задаток" и "продажа..." остаются на своих местах

не пугайте человека...я месяц назад купил часть дома...для продажи дома не нужен кадастровый номер и гос акт...

vovanj-7
12.07.2012, 17:41
Кто-то пробовал переоформлять госакт из садоводства на строительство жилого дома ? В районе Нерубайского есть куча участков, бывшие дачи. Госсакты у многих под садоводство. Но видно, что многие строятся капитально. Вот интересно насколько хлопотна эта процедура материально и морально ?

DSZ
13.07.2012, 11:12
Кто-то пробовал переоформлять госакт из садоводства на строительство жилого дома ? В районе Нерубайского есть куча участков, бывшие дачи. Госсакты у многих под садоводство. Но видно, что многие строятся капитально. Вот интересно насколько хлопотна эта процедура материально и морально ?
Этим вопросом надо начинать заниматься уже сейчас, т.к. после нового года будут вноситься поправки и неизвестно как будет проходить процедура изменения целевого назначения и будет ли она вообще разрешена.
Сам проект обходится недорого, основная часть денег идет на получение подписей.
А вообще надо рассматривать каждый случай индивидуально, по документам, не факт, что все смогут спокойно поменять целевое.

titanka
13.07.2012, 22:39
не пугайте человека...я месяц назад купил часть дома...для продажи дома не нужен кадастровый номер и гос акт...

а кто в ВОПРОСЕ спрашивал за дом??? там, как раз, о земле шел разговор. Листайте пост

titanka
16.07.2012, 00:18
Кто-то самостоятельно получал кадастровый номер на земельный участок в Овидиопольском районе? Подскажите, плиз, сколько это счастье стоит, куда обращаться и сколько времени это заняло?

если никто не ответил - рискну ответить в общем:
техничка 1500-3000 грн., лучше обращаться в фирму по месту, чем гнать спецов откуда-то. Документы все-равно сдаются через Овидиопольского райзема, счета там государственные до 100 грн. (рассмотрение, база).
Должны получить на руки протоколы проверки технической документации и обменного файла и выкопировку с ИКП с кадастровым номером. От фирмы - акт приемки-передачи межевых знаков + додаток. Техничку первый экземпляр тоже могут отдать Вам на руки, храните вместе с гос. актом. В Одессе, например, потом ее требуют при обращении в госкомзем.

Землеустроитель
16.07.2012, 11:24
Кто-то самостоятельно получал кадастровый номер на земельный участок в Овидиопольском районе? Подскажите, плиз, сколько это счастье стоит, куда обращаться и сколько времени это заняло?

Буду рада помочь разработать техдокументацию и получить в Овидиополе кадастровый номер, и регистрацию земельного участка. Но сейчас говорить что - то о сроках работ не могу так - как начальник райзема находится на больничном, а его замы периодически уходят на больничный. Заявление об определении кадастрового номера должно получить резолюцию начальства. Кстати 1-й экземпляр техдокументации остается в архиве райзема.

~SUNSET~
16.07.2012, 17:44
Есть Свідоцтво про право на спадщину за заповітом от 2005г., на участок в Беляевском р-не, который принадлежал умершей на основании гос акта (старого образца - 95 год). Подскажите, куда теперь с этим идти, чтобы получить гос акт на нового владельца, а также кадастровый номер???

irina-688
16.07.2012, 18:13
Есть Свідоцтво про право на спадщину за заповітом от 2005г., на участок в Беляевском р-не, который принадлежал умершей на основании гос акта (старого образца - 95 год). Подскажите, куда теперь с этим идти, чтобы получить гос акт на нового владельца, а также кадастровый номер???

к проектантам - они будут готовить Вам новую документацию уже на нового собственника

Леночка89
16.07.2012, 22:17
подскажите пожалуйста, есть старый гос акт на землю в Крыжановке Коминтерновского района выдан в 2000 году на 4.6 соток а перемеряли и оказалось 5.2 сотки,как его поменять на новый?сколько это будет стоить? Можно в ЛС

Гера4ка
17.07.2012, 12:02
Кто может дать консультацию, в госакте выданном в 2005 году есть следующая запись: "Акт зареєстровано в Книзi записiв реєстрацiї державних актiв на право власностi на землю та на право постiйного користування землею, договорiв оренди землi за № ХХХХХХХХХХХХ. " Т.е. номер 12-ти значный. Это кадастровый номер или нет? Сам госакт на бланке зеленого цвета.
Это не кадастровый номер, кадастровый номер пишется выше плана участка, если бланк зеленого или синего цвета.
Если будут вопросы можете обращаться

Николя_Саркози
18.07.2012, 22:16
подскажите на Таирова в раене Левитана приватизировать землю можно ????

Ольга Д
19.07.2012, 11:04
подскажите на Таирова в раене Левитана приватизировать землю можно ????
Можно, но только за большие денжища!!!

Николя_Саркози
20.07.2012, 11:04
Можно, но только за большие денжища!!!

поподробнее в личку можно ???

vovanj-7
20.07.2012, 14:46
Достаточно ли одного госакта(строительство жилого дома) у продавца для покупки участка ? Или надо на что-то еще обратить внимание ?

Prapor
21.07.2012, 01:31
У продавца долно быть:госакт,приложение к госакту,справка об отсутствии сервитутов(район. зем ресурсы),выписка из поземельной книги(земресурсы),экспертная оценка земли.

vovanj-7
21.07.2012, 13:49
Спасибо большое !

titanka
21.07.2012, 19:26
подскажите на Таирова в раене Левитана приватизировать землю можно ????
районы ...Линий? Там первоотводы должны быть. Планировку новую так и не утвердили, так что если строение в собственности и первоотводы на землю - можно.

titanka
21.07.2012, 19:29
Достаточно ли одного госакта(строительство жилого дома) у продавца для покупки участка ? Или надо на что-то еще обратить внимание ?

У продавца долно быть:госакт,приложение к госакту,справка об отсутствии сервитутов(район. зем ресурсы),выписка из поземельной книги(земресурсы),экспертная оценка земли.

я бы, как покупатель участка, попросила бы его вынести в натуру сперва ))) Идеальные случаи - 0,5%. Поверьте опыту
Да, и не забудьте документы на строения посмотреть, вдруг что лишнее там зарегистрировано, например, ветлечебница или павильон )))))

vovanj-7
21.07.2012, 19:41
Вот, что дал сегодня нотариус. Может, кому еще пригодится

Перечень документов для оформления Договора покупки-продажи:
1. Держакт
1. Експертна грошова оцінка земельної ділянки.
2. Рецензія на експертну грошову оцінку земельної ділянки.
3. Витяг з поземельної книги з Державного реєстру земель.
4. Довідка про відсутність земельних сервітутів та обмежень на земельну ділянку
5. Довідка про відсутність будівель та споруд на земельній ділянці (БТІ)
6. Паспорт, код продавця
7. Паспорт, код покупця.
8. Если стороны в браке, заявление от супруга о разрешении на куплю-продажу

titanka
21.07.2012, 20:05
Вот, что дал сегодня нотариус. Может, кому еще пригодится
а вытяг про заборону не нужен? с Гаванной?

vovanj-7
23.07.2012, 17:29
Это перечень документов дал нотариус, так что, наверно, не нужен. Или в данном случае не нужен

titanka
25.07.2012, 18:28
читаем :rolleyes:http://volnorez.com.ua/novosti/zemelnaya-chinovnica-odesskoj-oblasti-legkim-dvizheniem-ruki-prevrashhaetsya-v-zemelnuyu-korolevu-foto.html?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=zemelnaya-chinovnica-odesskoj-oblasti-legkim-dvizheniem-ruki-prevrashhaetsya-v-zemelnuyu-korolevu-foto

Prapor
25.07.2012, 22:42
Кто имеет выход на "ИНАГРО" на Семинарской? Очень нужна помощь. Коминтерновский р-н. Раздел госакта на два. Все документы готовы, кадастровые номера присвоены,почтовые адреса присвоены и т.д.Нужно очень ускорить получение госактов. Срок до трех недель(до 20-23 августа) Кто может помочь реально? 067 25 15 254 Олег(это я)

Виталик_03
26.07.2012, 09:43
господи, какой нужен выход? поехал в инагро и все узнал....

Nikolauss_78
26.07.2012, 10:46
господи, какой нужен выход? поехал в инагро и все узнал....

Если человек живет не в Одессе - то может быть ему не совсем удобно ездить туда. Да и вопрос стоит об "ускорении"...

Виталик_03
26.07.2012, 10:52
Если человек живет не в Одессе - то может быть ему не совсем удобно ездить туда. Да и вопрос стоит об "ускорении"...

тем более, карты в руки, то есть документы в руки и в инагро, чем меньше посредников, тем проще разговор....

ME4
26.07.2012, 12:07
Господа помогите с решением проблемы: Есть участок на Большевике садово-огородное товарищество хочу его продать а без кадастрового номера говорят что это сделать не реально.Поэтому нужно как можно быстрее сделать кадастровый номер подскажите к кому лучше всего обратится с таким вопросом и сколько это приблизительно может стоить что бы сделать его за месяц ?? так как надо срочно.Заранее всем огромное СПАСИБО!!!