Просмотр полной версии : Госакт
Страницы :
1
2
3
4
[
5]
6
7
8
9
10
Мистерия
13.12.2009, 23:29
Знаю, что раньше при отселении предоставляли другое жилье и метраж считали по количеству прописанных людей. Меня интересует, если вдруг всё-таки дом будут сносить - что будет? Есть ли сейчас какие-то нормы этого "отселения"? док-ты-есть решение суда, есть старый техпаспорт с 12 метрами . новый еще не сделали. а нужно ли его делать, что то это изменит?
Вопрос, конечно, задавался не мне, но отвечу. Титанка уже написала, что компенсируется только зарегистрированное и узаконенное жильё.
Так что думайте сами, что это изменит... :-)
Рекомендую от себя - узаконивать дом как можно скорее...
СПЕЦАМ.
Помогите. Хочу приобрести в садовом товариществе участок с недостроем. продавец - член товарищества говорит, что у него есть госакт.
- На что нужно обратить внимание при покупке (какие документы)?
- какие документы нужно оформлять у председателя?
- какие документы должны быть оформлены при сделке?
Сколь приблизительно все это стоит?
Заранее признателен всем ответившим.
СПЕЦАМ.
Помогите. Хочу приобрести в садовом товариществе участок с недостроем. продавец - член товарищества говорит, что у него есть госакт.
- На что нужно обратить внимание при покупке (какие документы)?
У садовых участков основная проблема :
Долги по взносам , которые могут накопиться для покупателя до 10000 грн.
Да можно говорить , о том что долг за человеком а не участком , но что бы не тратить нервы и силы , здоровье и прочие доказывая правлению общества за 70 , что это не я должен новый покупатель , а старый хозяин продавец.
Лучшее проверить если долги за участком .
У садовых участков основная проблема :
Долги по взносам , которые могут накопиться для покупателя до 10000 грн.
Да можно говорить , о том что долг за человеком а не участком , но что бы не тратить нервы и силы , здоровье и прочие доказывая правлению общества за 70 , что это не я должен новый покупатель , а старый хозяин продавец.
Лучшее проверить если долги за участком .
Спасибо, а какие документы нужно затребовать у продавца и председателя? На что в них обратить внимание?
Помогите установить последовательность моих действий ....: вышли от нотариуса с дарственной на участок в СК Беляевского р-на ( Госакт розовый + кадастровый номер + дарственная ) ,что делать с этим дальше :
- надо ли этот пакет регистрировать в Беляевском госземе ( и где ?)
- надо ли на мое имя переоформлять госакт с розового на сегодняшний ? или пока до появления бланков -ждать)))
Уточните минимум , что я должна сделать в первую очередь))) Спасибо !
У меня тоже вопрос...По моему,я спрашивала,но не получила ответа:(Новый госакт,нужно где-то регистрировать?Типа,в МБТИ.
Мистерия
18.12.2009, 11:48
У меня тоже вопрос...По моему,я спрашивала,но не получила ответа:(Новый госакт,нужно где-то регистрировать?Типа,в МБТИ.
Регистрировать надо, это точно.
По-моему, в местных "земельных ресурсах"...
Подождём специалистов.
У меня тоже вопрос...По моему,я спрашивала,но не получила ответа:(Новый госакт,нужно где-то регистрировать?Типа,в МБТИ.
В сель.раде надо отметку ставить. Присмотритесь, кажеться, в нижнем левом углу есть для этого место.
Помогите установить последовательность моих действий ....: вышли от нотариуса с дарственной на участок в СК Беляевского р-на ( Госакт розовый + кадастровый номер + дарственная ) ,что делать с этим дальше :
- надо ли этот пакет регистрировать в Беляевском госземе ( и где ?)
- надо ли на мое имя переоформлять госакт с розового на сегодняшний ? или пока до появления бланков -ждать)))
Уточните минимум , что я должна сделать в первую очередь))) Спасибо !
ТАЙЛЕР
и другим товарищам , алгоритм следующий :
1.Обращение в Райзем по месту нахождения участка .
Пр себе надо иметь :
1.Ксерокс паспорта и кода 2 шт.
2.Копия Угоды и державного акту
3.Оригинал Угоды и державного акту.
2.Райзем на протяжение 7 дней передает В Кадастр( Косманавтов 32) на замену карточки участка .
Кадастр меняет в базе владельца и выписывает карточку на нового владельца и передает в райзем .
3.Начальник райзема ставит печать на карточке и передает ее в местные отдел регистрации кадастра ,
Там регистрируют права собственности и отправляют в райзем
После чего человеку возвращает угоду со штампиком зарегистрировано и госакт со своей подписью отметкой и печать о регистрации права собственности с номером записи в поземельной книге .
По закону должно занимать 14 дней.
В реале все умирает на уровне кадастра в Одессе и продвигается в двух случаях мертвые президенты либо крики , скандалы с применением эпистолярного жанра .
Без этого не когда и не при каких обстоятельствах.
В сель.раде надо отметку ставить. Присмотритесь, кажеться, в нижнем левом углу есть для этого место.
Сельрада после приватизации земли не имеет не какого отношения к госактам .
Различные отметки сельрады не имеют не какой юридической силы , а при взымании денег при этой процедуре не более чем обычное мошенничество .
В сель.раде надо отметку ставить. Присмотритесь, кажеться, в нижнем левом углу есть для этого место.
Так у нас нет сель.рады.У нас в Одессе.:)
shamrayonok
21.12.2009, 14:58
Работа кипит:)
Тимошенко наказала «земельных» чиновников. Они блокировали выдачу актов на землю
КИЕВ, 21 дек. - SV Development. Кабинет Министров Украины сменил руководство Государственной службы геодезии, картографии и кадастра.
Такое решение правительство приняло после выявления многочисленных фактов блокирования процесса выдачи актов землепользования гражданам чиновниками-представителями «земельной» вертикали власти.
В частности, от должности председателя Государственной службы геодезии, картографии и кадастра освобожден Владимир Ткалич. Отныне на этой должности будет работать Владимир Кулинич, который до этого занимал пост заместителя председателя Государственного комитета Украины по земельным ресурсам.
В целом Кабинет Министров уволил уже более 400 чиновников по «земельной» вертикали, которые блокировали процесс выдач актов землепользования гражданам Украины, сообщает «ЛИГА».
Напомним, правительство издало уже полмиллиона актов на право землепользования. Кабинет Министров выделил из стабилизационного фонда 300 млн.грн. в декабре 2009 года для предварительной оплаты работ по разработке технической документации по землеустройству относительно составления документов, удостоверяющих право на земельный участок, проведения государственной регистрации государственных актов на право собственности на земельный участок, в том числе заполнение бланков таких актов, которые будут исполняться получателями бюджетных средств, в частности, в 2010 году.
Как говорится в распоряжении «Об осуществлении предварительной оплаты работ по безвозмездному оформлению и выдаче гражданам Украины государственных актов на право собственности на земельный участок», предварительная оплата работ будет осуществлена до 25 декабря 2009 Государственным казначейством Украины.
Компания "SV Development"
Так у нас нет сель.рады.У нас в Одессе.:)
Ленца
В таком случаи , Вам прямая дорога на третий этаж на Космонавтов 36 .
Там в коридоре при входе от лифта , полная информация .
Покупець
22.12.2009, 12:06
1.Обращение в Райзем по месту нахождения участка .
Пр себе надо иметь :
1.Ксерокс паспорта и кода 2 шт.
2.Копия Угоды и державного акту
3.Оригинал Угоды и державного акту.
2.Райзем на протяжение 7 дней передает В Кадастр( Косманавтов 32) на замену карточки участка .
Кадастр меняет в базе владельца и выписывает карточку на нового владельца и передает в райзем .
3.Начальник райзема ставит печать на карточке и передает ее в местные отдел регистрации кадастра ,
Там регистрируют права собственности и отправляют в райзем
После чего человеку возвращает угоду со штампиком зарегистрировано и госакт со своей подписью отметкой и печать о регистрации права собственности с номером записи в поземельной книге .
По закону должно занимать 14 дней.
В реале все умирает на уровне кадастра в Одессе и продвигается в двух случаях мертвые президенты либо крики , скандалы с применением эпистолярного жанра .
Без этого не когда и не при каких обстоятельствах.
С_________________________________________________ ____
Спасибо за ответ !
Но тогда возникает попутные вопросы:
-что будет если вообще процедуру закончить на этапе -Дарственная+ розовый акт с кадастровым номером , без регистрации по прописанному сценарию ( участок не для продажи) ?
- надо ли вообще менять госакт на нового владельца учатка тоесть на меня ?
- из Вашего ответа следует что надо отдавать оригиналы доков на землю ( госакт+дарственную) , не пропадут ли эти доки в рутине у чиновников? или мне дают какой-то док о получении чиновниками моих документов ?
-на Ваш взгляд стоит ли сейчас этим заниматься ?
Здравствуйте! Прошу совета. Собралась купить дом в Беляевке на 12 сотках без госакта на землю. Однако недавно запретили проводить отчуждение частного дома, части дома, домовладения, которые находятся на неприватизированной земле, не имеющей кадастрового номера. Мне посоветовали обратиться в геодезию, чтобы там сделали "ситуационную схему" и присвоили кадастровый номер.
Однако продавец этого дома, он же агент по недвижимости, отвел это предложение, как нереальное и выдвинул встречное – он заключает с местной администрацией договор об аренде этой земли (деньги пополам), и в таком виде оформить договор купли-продажи. В связи с этим у меня возникает вопрос: я автоматически приобретаю право землепользования этой землей, или же мне потом придется снова заключать договор аренды с местной администрацией?
Здравствуйте! Прошу совета. Собралась купить дом в Беляевке на 12 сотках без госакта на землю. Однако недавно запретили проводить отчуждение частного дома, части дома, домовладения, которые находятся на неприватизированной земле, не имеющей кадастрового номера. Мне посоветовали обратиться в геодезию, чтобы там сделали "ситуационную схему" и присвоили кадастровый номер.
Однако продавец этого дома, он же агент по недвижимости, отвел это предложение, как нереальное и выдвинул встречное – он заключает с местной администрацией договор об аренде этой земли (деньги пополам), и в таком виде оформить договор купли-продажи. В связи с этим у меня возникает вопрос: я автоматически приобретаю право землепользования этой землей, или же мне потом придется снова заключать договор аренды с местной администрацией?
достаточно "квалифицированно" Вас "проконсультировали"!... нет слов, но все же найду парочку
1. Любая регистрация прав на землю, включая и аренду, подразумевает оформление и согласование соответствующей документации с внесением информации в кадастр и присвоением кадастрового номера - почему тогда ему не заняться приватизацией своего участка с получением гос. акта ? (процедурно происходят почти одинаковые процессы)
2. Кто и когда что запрещал? (или я отстала от жизни?)
[QUOTE=titanka;8792186]достаточно "квалифицированно" Вас "проконсультировали"!... нет слов, но все же найду парочку
НОВОСТИ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА
Кадастровый номер земельного участка станет существенным условием договоров приобретения жилого дома, здания, сооружения
Уже подписан Президентом, но еще не опубликован Закон Украины № 1702-VI, принятый Верховной Радой 5 ноября 2009 года, вносящий изменения в некоторые законодательные акты Украины относительно упрощения порядка приобретения прав на землю.
Помимо прочего, Законом предусматриваются изменения в ст. 120 Земельного и ст. 377 Гражданского кодексов Украины, в соответствии с которыми при приобретении прав собственности на жилой дом, здание и сооружение одним лицом прекращаются права собственности (пользования) другого лица на земельный участок, на котором дом (здание) находятся, что прямо не зафиксировано в ныне действующих нормативно-правовых актах.
Обязательным существенным условием (то есть таким, без которого сделка считается незаключенной) любого договора, предусматривающего приобретение права собственности на дом, здание или сооружение, будет являться кадастровый номер земельного участка, право собственности (пользования) на который переходит в связи с заключением такого договора.
Эти изменения вступают в силу с 1 января 2010 года, тогда как сам Закон - с момента его опубликования. Переходные положения Закона содержат нормы, которые дают возможность физическим и юридическим лицам, приобретшим жилые дома до вступления Закона в силу, выкупить находящиеся в государственной и коммунальной собственности земельные участки, на которых эти дома расположены, в размерах, указанных в ст. 121 ЗК. Не использовавшие свое право на бесплатную приватизацию граждане могут также их приватизировать.
Покупець
23.12.2009, 12:15
Спасибо за ответ !
Но тогда возникает попутные вопросы:
-что будет если вообще процедуру закончить на этапе -Дарственная+ розовый акт с кадастровым номером , без регистрации по прописанному сценарию ( участок не для продажи) ?
- надо ли вообще менять госакт на нового владельца учатка тоесть на меня ?
- из Вашего ответа следует что надо отдавать оригиналы доков на землю ( госакт+дарственную) , не пропадут ли эти доки в рутине у чиновников? или мне дают какой-то док о получении чиновниками моих документов ?
-на Ваш взгляд стоит ли сейчас этим заниматься
СПЕЦЫ, Помогите разобраться!
Есть участок земли в Овидиопольском районе, строение (дом) введен в эксплуатацию и приватизирован 2007 году. По решению сельрады земля передана в собственность в 2008 году и начата процедура получения госакта. В конце 2009 года госакт (синий) получен. Возник вопрос: строение должно быть отображено на плане земельного участка в госакте или в каком-то дополнительном документе или нет???
Зарание Спасибо!!!
Но тогда возникает попутные вопросы:
-что будет если вообще процедуру закончить на этапе -Дарственная+ розовый акт с кадастровым номером , без регистрации по прописанному сценарию ( участок не для продажи) ?
- надо ли вообще менять госакт на нового владельца учатка тоесть на меня ?
- из Вашего ответа следует что надо отдавать оригиналы доков на землю ( госакт+дарственную) , не пропадут ли эти доки в рутине у чиновников? или мне дают какой-то док о получении чиновниками моих документов ?
-на Ваш взгляд стоит ли сейчас этим заниматься
или я отстала от жизни?
я отстала! ((( безоплатка отупляет(((:shine:
таки ДА!
Космонавтов, 36 неделю уже не принимают запросы на высновки по проектам! (*а должны были раньше, судя по закону
Комиссией даже "не пахнет", и ЭТО вступает в силу с 01.01.2010 !!!
СПЕЦЫ, Помогите разобраться!
Есть участок земли в Овидиопольском районе, строение (дом) введен в эксплуатацию и приватизирован 2007 году. По решению сельрады земля передана в собственность в 2008 году и начата процедура получения госакта. В конце 2009 года госакт (синий) получен. Возник вопрос: строение должно быть отображено на плане земельного участка в госакте или в каком-то дополнительном документе или нет???
Зарание Спасибо!!!
на плане г/акта строения не показываются. Но при получении г/акта Вам должны были выдать акт приемки-передачи межевых знаков + додаток (кадастровый план), на котором указаны все угодья, в т.ч. и под застройкой. Практика по области показывает, что отдельные контуры строений не выделялись. В последние 1,5 года я указывала на эти недоработки в возвратных письмах исполнителям. Кому "повезло" попасть ко мне в руки - документы исправляли. На них и указаны все строения. Остальным (большинству, наверное) с этим делом повезло меньше.
Если у Вас г/акт выдан до 2009 года, обратитесь в фирму-исполнителю, чтобы Вам выдали ваши экземпляры акта передачи+додатка. По г. Одессе эти экземпляры заказчика могут находиться в архиве УЗР на Косм., 36, 10 этаж, в документации под этот г/акт, люди обращаются - им возвращают.
Покупець
27.12.2009, 11:23
.... кто-то ответьте пожалуйста и на мои вопросы ....см. выше )))
на плане г/акта строения не показываются. Но при получении г/акта Вам должны были выдать акт приемки-передачи межевых знаков + додаток (кадастровый план), на котором указаны все угодья, в т.ч. и под застройкой. Практика по области показывает, что отдельные контуры строений не выделялись. В последние 1,5 года я указывала на эти недоработки в возвратных письмах исполнителям. Кому "повезло" попасть ко мне в руки - документы исправляли. На них и указаны все строения. Остальным (большинству, наверное) с этим делом повезло меньше.
Если у Вас г/акт выдан до 2009 года, обратитесь в фирму-исполнителю, чтобы Вам выдали ваши экземпляры акта передачи+додатка. По г. Одессе эти экземпляры заказчика могут находиться в архиве УЗР на Косм., 36, 10 этаж, в документации под этот г/акт, люди обращаются - им возвращают.
Спасибо titanka большое, за разъяснения. С наступающим Новым Годом!!!
Но тогда возникает попутные вопросы:
-что будет если вообще процедуру закончить на этапе -Дарственная+ розовый акт с кадастровым номером , без регистрации по прописанному сценарию ( участок не для продажи) ?
- надо ли вообще менять госакт на нового владельца учатка тоесть на меня ?
- из Вашего ответа следует что надо отдавать оригиналы доков на землю ( госакт+дарственную) , не пропадут ли эти доки в рутине у чиновников? или мне дают какой-то док о получении чиновниками моих документов ?
-на Ваш взгляд стоит ли сейчас этим заниматься ?
1. Право на участок прежнего владельца закончится, а нового не наступит. Любые действия нового владельца будут неправомочными, ибо распоряжение собственностью наступает с момента регистрации объекта (участка) за новым собственником, т.е. регистрация нового гос. акта либо проставление штампа в зем. ресурсах
2. Законом предписаны два вида регистрации нового собственникам (см. п.1.) - штамп на старом либо регистрация нового гос. акта
3. При сдаче документов, если органы это сами не делают, можно потребовать копию Вашего заявления с отметкой регистрации входящего, на котором (заявлении) в приложениях указаны все сданные документы. На практике - обычно заявление без необходимого пакета документов не принимается. А список определен законом - Вы сами про это и писали
4. СтОит или не стОит - определяется заказчиком. Вы сами для себя определяете цели - Зачем Вам это надо? И "нашего" взгляда на этот вопрос быть не может! Только Ваш!
Белая ворона
30.12.2009, 18:44
можно вопрос?!
Утерян госакт, Раздельнянский район
Что нужно и в какие сроки возможен дубликат?
для подготовки дубликата
1. Подача объявление в газету об утере с указанием серии, № бланка, на чье имя был гос.акт
2. Справка из бюро находок через месяц после опубликования такого объявления
3. Архивная копия технической документации по составлению утерянного гос.акта
4. Копия 2-го экземпляра гос. акта из органов госкомзема либо местных советов (администраций), заверенная ими - смотря по году регистрации гос.акта, где его получали
5. Подача заявления о выдаче дубликата в органы, передававшие землю в собственность
Сроки определяются вторичностью после бесплатной приватизации
Здравствуйте, Братчик! Уважаю людей, досконально разбирающихся в своей профессии (хобби), к каковым Вас, безусловно, нужно отнести. Подскажите, недавно приобрел дом в "Золотых Ключах", что в Коминтерновском районе. Госакт на предыдущем собственнике. Хочу переоформить на себя. Возможно ли Ваше в этом содействие? Дополнительно хотел просить в личку "сметы" в зависимости от сроков получения требуемого документа. С наступившим НГ! Заранее благодарен за ответ.
elenkozy
03.01.2010, 00:30
Подскажите, пожалуйста!
Есть дача на 411 Батареи( "Маяк"-на склонах возле моря). На строение есть договор купли-продажи, а земля находится за красной линией и приватизации не подлежит. Кадастрового номера у земельного участка, естественно, нет. Хозяин соседнего участка хочет купить наш домик и участок (мало ему места, хочет расширяться). Еще недавно все было просто...а сейчас...
Как это все оформить?
Мистерия
03.01.2010, 00:46
Подскажите, пожалуйста!
Есть дача на 411 Батареи( "Маяк"-на склонах возле моря). На строение есть договор купли-продажи, а земля находится за красной линией и приватизации не подлежит. Кадастрового номера у земельного участка, естественно, нет. Хозяин соседнего участка хочет купить наш домик и участок (мало ему места, хочет расширяться). Еще недавно все было просто...а сейчас...
Как это все оформить?
Сорри, а Вы хотите продать ему домик или, наоборот, не хотите продавать, а он Вас вынуждает? Не поняла из контекста...
elenkozy
03.01.2010, 12:57
Сорри, а Вы хотите продать ему домик или, наоборот, не хотите продавать, а он Вас вынуждает? Не поняла из контекста...
Мы хотим продать:)Сосед-выгодный покупатель
Подскажите, пожалуйста!
Есть дача на 411 Батареи( "Маяк"-на склонах возле моря). На строение есть договор купли-продажи, а земля находится за красной линией и приватизации не подлежит. Кадастрового номера у земельного участка, естественно, нет. Хозяин соседнего участка хочет купить наш домик и участок (мало ему места, хочет расширяться). Еще недавно все было просто...а сейчас...
Как это все оформить?
не за "красной" линией, а на оползневых склонах, поэтому УАГ и против приватизации.
Купить неофициально можно все - надо ли это Вам? т.к. цены будут намного занижены. Официально сейчас даже домик нельзя продать, пока к единой процедуре не придут минюст и кадастр. Ждем после 11 числа разъяснений по ряду вопросов, по крайней мере - надеемся получить
elenkozy
04.01.2010, 09:43
Ждем после 11 числа разъяснений по ряду вопросов, по крайней мере - надеемся получить
Спасибо за ответ:rose:
Если можно, напишите, пожалуйста, к какому решению прийдут
Подскажите, пожалуйста!
Есть дача на 411 Батареи( "Маяк"-на склонах возле моря). На строение есть договор купли-продажи, а земля находится за красной линией и приватизации не подлежит. Кадастрового номера у земельного участка, естественно, нет. Хозяин соседнего участка хочет купить наш домик и участок (мало ему места, хочет расширяться). Еще недавно все было просто...а сейчас...
Как это все оформить?
Сходите на Гоголя(УАГ)на 2 этаж в архив в Марине Владимировне-очень много интересного узнаете о Маяках,или к районному архитектору
Подскажите пожайлуста порядок действий!
Приобретен по дарственной земельный участок в конце 2008 года. Госакт на землю прежним владельцем был оформлен в 1998 году и не имеет кадастрового номера. Никаких действий по поводу получения нового госакта новым владельцем не предпринималось. С учетом сегодняшней упрощенной процедуры оформления земельных участков, куда в первую очередь нужно обращаться новому владельцу - к нотариусу, который оформлял сделку для получения у него старого госакта со штампом или минуя нотариуса, начинать процедуру оформления и получения в земресурсах нового госакта?
Для проставления штампика нотариус потребует Вытяг. Вытяг дают только после присвоения кад.№. Кад.№ присваивают при вводе информации по участку в базу данных. Информацию вводят по тех. документации. Если старая геодезия не ложиться в базу (в 98% случаев это так), надо делать новую геодезию. Во всей этой процедуре плюс один - не надо получать новый бланк гос.акта.
Для получения нового г/акта на свое имя делается все в обратном порядке - от геодезии до кад.№. После чего заказывается бланк, заполняется, подписывается и выдается.
Простите, что ответила кратко, ибо выше уже не один раз все было описано.
Люди, не ленитесь искать! - практически на любой вопрос были даны ответы!!!
Белая ворона
11.01.2010, 15:29
для подготовки дубликата
1. Подача объявление в газету об утере с указанием серии, № бланка, на чье имя был гос.акт
2. Справка из бюро находок через месяц после опубликования такого объявления
3. Архивная копия технической документации по составлению утерянного гос.акта
4. Копия 2-го экземпляра гос. акта из органов госкомзема либо местных советов (администраций), заверенная ими - смотря по году регистрации гос.акта, где его получали
5. Подача заявления о выдаче дубликата в органы, передававшие землю в собственность
Сроки определяются вторичностью после бесплатной приватизации Спасибо, скажите, вы случайно может знаете человека, который смог бы заняться данным вопросом?
Спасибо, скажите, вы случайно может знаете человека, который смог бы заняться данным вопросом?
совершенно случайно я знаю несколько таких людей:laugh:
Свежие "новости".
Это можно назвать "уткой". т.к. официально на ряд вопросов (и этот в том числе) никто до сих пор подтверждения не дал.
Учитывая, что с 01.01.10 кадастровый номер присваивается местным органом госкомзема, для этой цели достаточно обратиться к ним (УЗР на Космонавтов, 36, райземы). В каком виде это будет оформлено, на основании каких материалов, стоимость услуги и т.п. - еще ничего не известно. Предположительно - процедура присвоения кад. № должна измениться по сравнению с ситуацией до НГ. В каком месте будет подключаться к работе информационная система базы данных АС ДЗК - тоже не известно.
Ждем...
komsomol2010
11.01.2010, 22:04
Добрый вечер!!!! Ребята подскажите сколько будет стоить в Одессе оформление купли-продажи участка. Допустим если участок оценили в (восемьдесят пять тысяч гривен) ?? Только меня, интересует сколько возьмет государственный нотариус. В Киеве государственный нотариус берет два процента.
по-моему, Вы ошиблись темой )
Спасибо за ответ:rose:
Если можно, напишите, пожалуйста, к какому решению прийдут
к сожалению, пока все "глухо" :sad_anim:
Свежие "новости".
Это можно назвать "уткой". т.к. официально на ряд вопросов (и этот в том числе) никто до сих пор подтверждения не дал.
Учитывая, что с 01.01.10 кадастровый номер присваивается местным органом госкомзема, для этой цели достаточно обратиться к ним (УЗР на Космонавтов, 36, райземы). В каком виде это будет оформлено, на основании каких материалов, стоимость услуги и т.п. - еще ничего не известно. Предположительно - процедура присвоения кад. № должна измениться по сравнению с ситуацией до НГ. В каком месте будет подключаться к работе информационная система базы данных АС ДЗК - тоже не известно.
Ждем...
Большего маразма , я еще не видел и не слышал .
Когда прошла инфа про то что наконец то злополучные кадастровые номера ( кто имел честь общаться с 5 этажом на Космонавтов, тот понимает всю соль вопроса ) , будут присваивать "менее гнилые" местные райземы , то счастье переполняло .
Думал ну вот исчезнут "бункера" ," застряло на 5 этаже" , постоянные рейдерские атаки на базу .
Да нет теперь стало еще интересней после присвоение кадастрового номера в местном райземе , дело все равно идет на базу на Космонавтов, на карточки .
Anna_Karenina
14.01.2010, 19:31
О, у меня при слове "госакт" - по телу дрожь...
Это была целая морока,когда гонялась моя мама за ним, именно гонялась...
На получение этой бумажки ушёл почти год и тонна нервов.
А главное, везде ,извините, просиживают свои пятые точки и просят деньги!
Для инфы, разъяснения по безоплатке - кто, как и куда "попадает" (в смысле порядка оформления, не финансов)
http://dzk.gov.ua/control/main/uk/publish/article/control/maine/uk/publish/article/199448
О, у меня при слове "госакт" - по телу дрожь...
Это была целая морока,когда гонялась моя мама за ним, именно гонялась...
На получение этой бумажки ушёл почти год и тонна нервов.
А главное, везде ,извините, просиживают свои пятые точки и просят деньги!
Всем доброго времени суток!
Вчера наконец услышала заветную фразу по тлф.(Коминтерново), что наши госакты подписаны и можно за ними приезжать! :D
Ждали мы их 3 ГОДА!!! :wild: :dance3:
Аж тортик захотелось съесть по этому поводу и шампанского выпить... :party: но сначала надо забрать.
А можно узнать у знатоков, выдаются ли на руки госакты другому человеку, например, по доверенности? Надо нотариально заверять? Может, кто-то сталкивался?
Ждали мы их 3 ГОДА!!! :wild: :dance3:
Я думала одна такая-ждущая 3 года)))Но после Нового года у меня 4 год начался ожиданий,а бланки госакта еще не распечатаны:rzhu_nimagu:
И это при том что я раньше занималась согласованием и госакты за неделю выбивала для заказчиков))Вот что значит"не подмажешь-не поедешь"
А можно узнать у знатоков, выдаются ли на руки госакты другому человеку, например, по доверенности? Надо нотариально заверять? Может, кто-то сталкивался?
НЕТ !!! Там в ДЗК Коминтерново большими буквами на двери распечатано "госакт по паспорту лично в руки хозяину , либо по нотариально заверенной копии доверенности"
katochek
23.01.2010, 21:26
Добрый вечер,подскажите пожалуйста :умерла мать,осталось 2 участка Беляевский район.На один есть госакт старого образца,на второй только договор дарения.Были у нотариуса,получили бумагу для присвоения кадастр.номера участка с госактом,но сказала,что могут и отказать.На участке дом,без документов.Реально ли продать потом участок если старый госакт на мать,а кадастровый номер на сына?Стоит ли делать док-ты на дом?Нужна помощь в присвоении кад.номера.,манюня на руках нет возможности атаковать земельные ресурсы регулярно!Вторая бумага для обращения в суд,т.к нет госакта на землю(строений нет).Сколько займет продцедура по времени и по стоимости,если можно ответ в ЛС.Спасибо
Marisha_P
24.01.2010, 23:35
Прошу совет, приобрели дачку в садовом кооперативе, есть какие то лимиты, в течении которого нужно подать документы на дом в БТИ Овидиопольского района? А то все что то мешает доехать, то заносы, то морозы....
Lilu1982
25.01.2010, 21:38
Подскажите пожалуйста,в октябре 2009 года на основании решения сессии написали заявление на получение бланка гос.акта.Сказали через месяц позвонить на Космонавтов 36 и получить бланк звоню 2 раза в неделю мне отвечают ожидайте на подписи у мэра.Интересно все ждут по три месяца и без результата?Просто весь процесс до выдачи бланка оплачивали,а на данном последнем этапе выдохлись.Реально получение бланка официальным путем?
Посторонний В
25.01.2010, 23:49
Уважаемые спецы, прошу вашего разъяснения: имеет ли право чиновник рай.адм-ии
в отказе на бесплатное (согласно Постановы КМУ №844) оформление Гос.акта на землю для членов дачно-садового кооператива, которые вступили в кооператив после 2002г. ? Дачно-садовый кооператив имеет решение о передаче земли кооперативу и Акт отвода земли от 1988 года ? Отказ чиновника получен 11.01.2010г. в первый рабочий день года, когда Постанова КМУ №844 уже действовала.
Уважаемые спецы, прошу вашего разъяснения: имеет ли право чиновник рай.адм-ии
в отказе на бесплатное (согласно Постановы КМУ №844) оформление Гос.акта на землю для членов дачно-садового кооператива, которые вступили в кооператив после 2002г. ? Дачно-садовый кооператив имеет решение о передаче земли кооперативу и Акт отвода земли от 1988 года ? Отказ чиновника получен 11.01.2010г. в первый рабочий день года, когда Постанова КМУ №844 уже действовала.
Посторонний В
Чиновник имеет право , так как данная постанова касается граждан имеющие участки в пользовании до " набрання чинності Земельного кодексу України" а именно до 1 января 2002 года.
И тех граждан которые успели сделать проект отвода и утвердить его до 15 августа 2009 года .
Все остальные граждане ставшие землепользователями после 1 января 2002 года "добро пожаловать" в удивительное путешествие по стране "чиновничего беспредела" под названием "проект отвода" .
Там Вы познакомитесь с удивительным управлением экологии - которое будет от Вас требовать "нотариально посвидчену згоду всех членов СТ на приватизацию участка ".
Узнаете что без договора на трехлетнее обслуживания выгребной ямы фирмой Б...... , Вашему участку угрожает санитарно-эпедимологическая катастрофа .
Что без пронумерованных страниц проекта отвода по методике "Фен шуй" не возможно получить высновок обземресурсов .
И кадастровый номер нужно присваивать три раза .
Да много чего другого интересного.
виталька***
26.01.2010, 20:19
Добрый вечер. Родственики присматрели дачный участок с домиком, дом не узаконен. У человека у которого планируется пакупка, из документов есть гос акт но не нанего а на человека у которого ОН пакупал этот участок, а его у натариуса по договору купли продажи вписали вожможно ли это? Вслучаи пакупки такого участка с домиком нужно ли будет переделывать гос акт? И смогут ли родственики на основании этих документов(я имею ввиду если нас тоже впишут по договору купли продажи) оформить этот дом???
Посторонний В
26.01.2010, 20:55
Чиновник имеет право , так как данная постанова касается граждан имеющие участки в пользовании до " набрання чинності Земельного кодексу України" а именно до 1 января 2002 года.
И тех граждан которые успели сделать проект отвода и утвердить его до 15 августа 2009 года .
Спасибо за ответ.
Дело в том, что Акт отвода земли есть на всю площадь дачного кооператива и выдан он в 1988 г., согласно решения рай.администрации о выделении 53 га земли кооперативу. Подлучается, что полсе 01,01,2002 когда всупил в силу новый Земельный кодекс, новым членам кооператива необходимо делать новый Акт отвода земли, чтобы попасть под дейсвие 844 Постановы КМУ ? Так ли это ?
Спасибо за ответ.
Дело в том, что Акт отвода земли есть на всю площадь дачного кооператива и выдан он в 1988 г., согласно решения рай.администрации о выделении 53 га земли кооперативу. Подлучается, что полсе 01,01,2002 когда всупил в силу новый Земельный кодекс, новым членам кооператива необходимо делать новый Акт отвода земли, чтобы попасть под дейсвие 844 Постановы КМУ ? Так ли это ?
Посторонний В
И так уясним не которые моменты :
1.Земля была отведена в 1988 году и в соответствии с решение райсполкома передана в пользование 800 садоводам ( список этих замечательных людей Вы можете обнаружить в районном архиве )
2.Эти 800 садоводом должны по старому ЗКУ и Декрету Кабмина от 1992 сначала получить решения о передачи в частную собственность , в период 1995-2002 годов получить госакты .
После приятия ЗКУ от 2002 года , этим людям сохранялось право получать землю по старому кодексу , по упрощенной схеме "техничка" , это же право оставалось до марта 2008 года и у граждан которые стали садоводами в 2002-2008 годах .
3.С марта 2008 садоводы старые остались в тех же правах , садоводы новые должны были приватизировать через проект отвода , в октябре 2008 года законодатель усложнил процедуру проекта отвода актом выбора земельного участка .
4.Фактически Ваш участок отведен , но отведен старому садоводу .
5.Вам прийдеться его заново отводить .
6.Постанова Кабмина 844 Вам не как не светит , ибо что бы вы уже не успеваете утвердить проект до 15 августа 2009 года .
7.Можно в судовом порядке оспаривать распоряжение на проект отвода , но чиновники не когда не согласятся на пропуске кого то из новых без проекта и я на 89 % уверен , что в суд будет предоставлено решение сельсовета о передачи в частную собственность данного участка предыдущему хозяину ( и не липовое , а самое что ни есть настоящее, их по декрету 1992 года давали всем садоводам) .
На сем судовое заседание будет закрыто , а вам прийдеться полагаться на честность наследников и или самого предыдущего хозяина .
Marisha_P
27.01.2010, 22:11
Уважаемые специалисты, пожалуйста, ответьте:приобрели дачку в садовом кооперативе, есть какие то лимиты, в течении которого нужно подать документы на дом в БТИ Овидиопольского района? А то все что то мешает доехать, то заносы, то морозы, то рожать мне через 2 недели.... Извините, что повторяю вопрос, переживаю. Заранее благодарю!
Посторонний В
02.02.2010, 23:34
Посторонний В
И так уясним не которые моменты :
Риторический вопрос: смысл тогда в 844-ой ? тока шоб селяне оформили свои хатынки, т.к. они до нового ЗКУ пользовались участками ?
Масса новых членов кооп-ов появилась на кредитной волне 2003-2007гг.
а есть еще и такие, на которых родственники в возрасте переписали участки буквально недавно...
Понятно что суд гиблое дело, попробуем действовать через чиновников рай. адми-ии. Братчик, мерси за помощь
Риторический вопрос: смысл тогда в 844-ой ? тока шоб селяне оформили свои хатынки, т.к. они до нового ЗКУ пользовались участками ?
844 постанова , в реальном ее осмыслении не является государственным актом , а обычным предвыборным пиар-ходом кандидата в президенты Юлии Тимошенко .
Так что на нее сильно не стоит рассчитывать , тем более обычный лохотрон .
Масса новых членов кооп-ов появилась на кредитной волне 2003-2007гг.
Если правильно говорить на волне спекуляции .
Кредиты под перепись садовой книжки не один банк не давал .
а есть еще и такие, на которых родственники в возрасте переписали участки буквально недавно...
И зря сделали что переписали , расчет следующий :
Приватизация на старого родственника заняла бы 1 год и грубо говоря около 2500-3000 гривен + переоформление у нотариуса : 1500 грн. договор , справка БТИ 150 грн. ( если 2-3 месяца ждать) и нормативка с сервитутами ( 50 грн.) и витяг кадастра если 2-3 месяца ждать в 100 грн. обошелся бы.
Итого : 5000 грн.
А тут другой расклад :
3500 грн. сам проект отвода ну и 1500-1600 у.е. детям на мороженое в процессе узгодження проекта .
В ИТОГО : 16300 грн. и 3 года потерянной жизни .
- 11300 грн.
Понятно что суд гиблое дело, попробуем действовать через чиновников рай. адми-ии. Братчик, мерси за помощь
Чиновники РДА реально не чего не решают , решает местный земельный .
Даже если РДА Вам выдаст дозвил на техничку , то при последующем высновке земельных , этот дозвил будет разорван юристом земельных ресурсов.
Отметка о переходе права собственности на госакте проставлена нотариусом не на той стороне, т.е. не там ,где нарисован план земельного участка.
В Овидиопольском ДЗК отказываются принимать этот госакт. Говорят, что если нотариус исправит-поставит там, где надо, то это будет считаться исправлениями, а исправления вносить в госакт нельзя. Т.е. надо менят госакт.
Но во всех нормативных актах говорится об исправлении ошибок, сделанных по вине ДЗК. А то, что печать нотариусом не там проставлена - это ведь не ошибка по сути, это ведь не меняет сути госакта.
Кто сталкивался с подобной проблемой?! Помогите! Не хочется получать новый госакт, когда сейчас модно спокойно жить со старым.
Assedo 100
06.02.2010, 16:42
подскажите пожайлуста..если был куплен дом на не приватезированном участке..с кадастровым номером..
а бывший владелец подал документы на приватизацию данного участка..и прошел сесию..и как сказали все на заключительном этапе...
возможно ли продолжить приватизацию..с внесением изменений (замена лица приватизирующего участок)
либо теперь необходимо поновому пройти все процедуры приватизации? гиодезия..справки со всех инстанция..заказ в проэктном институте проэкта землеотвода и тд..или еще возможно доделать гос акт?
ведь меняется только фамилия..
заранее признателен за ответ!
Прошу уважаемых экспертов сказать, насколько сейчас сложен процесс приватизации(участок с ветхим строением Ближние мельницы). То есть сколько времени и сколько денег ?
Заранее благодарен.
Посоветойте нормальную контору занимающуюся приватизацей земли. Участок около 10 соток в районе 10 ст. Люстдорфской дороги. Родители пытаются приватизировать уже кучу лет но все время все идет по кругу. Заранее спасибо.
М.Грицацуева
12.02.2010, 14:21
Посоветойте нормальную контору занимающуюся приватизацей земли. Участок около 10 соток в районе 10 ст. Люстдорфской дороги. Родители пытаются приватизировать уже кучу лет но все время все идет по кругу. Заранее спасибо.
По собственному опыту, советую заняться самому. Я так понимаю, что проект отвода земли, землеподрядная организация вам уже сделала.
У нас уже проблема более серьезная: У нас Атланта прихватизировала большую часть участков. Участки были в процессе приватизации. Было решение суда. Не смотря что земля была по арестом, они замутили адреса на Эстонском переулке. Сделали пару перепродаж. К нам ни кто не подходил. Сейчас с адвокатами думаем что делать. Если есть специалист по данному вопросу подскажите. Заранее спасибо.
p.s. Думаю, те кто купят участок за 15т сотка будут иметь длинные судебные разборки.
Отметка о переходе права собственности на госакте проставлена нотариусом не на той стороне, т.е. не там ,где нарисован план земельного участка.
В Овидиопольском ДЗК отказываются принимать этот госакт. Говорят, что если нотариус исправит-поставит там, где надо, то это будет считаться исправлениями, а исправления вносить в госакт нельзя. Т.е. надо менят госакт.
kolga
Вам "очень повезло" с нотариусом .
Есть четкая инструкция проставления отметки , и четко прописано где и как надо ставить .
Но нотариус либо не той стороной поставил акт в принтер , либо просто не читает инструкции так сказать , а нам и без них живеться хорошо .
В любом случаи , можно долго посыпать голову пеплом , но новый акт все равно делать надо .
Даже если Вы задушите земельные ресурсы по Вашему вопросу , в чем я очень сильно сомневаюсь , не факт что на следующее отчуждение - другой нотариус или даже этот нотариус захочет работать с "размалеванным" актом .
Так что делайте новый акт , да конечно попадете на хорошую копейку , но зато будете спать спокойно .
По собственному опыту, советую заняться самому. Я так понимаю, что проект отвода земли, землеподрядная организация вам уже сделала.
М.Грицацуева
Самому хорошо заниматься когда понимаешь , как это делается и есть море свободного времени .
Когда же человек успешен, допустим в медицине и к нему стоит очередь благодарных пациентов , но вместо того что бы зарабатывать деньги , он их во первых теряет простаивая в очередях , во вторых все равно потратит решая вопрос .
Единственный вариант - обращаться к посредникам , к таким себе "серым деловарам" которые буквально облепили земельные ресурсы всех уровней - их легко отличить в коридорах земельной власти , это солидные дядечки лет 40-50 подъезжающие на дорогих мерсах и лексусах с огромными чемоданами дел ,это резвые парняги кому стукнула тридцатка выгружающие с разбитых шестерок и японцев 80-х годов ,коробки из по офисной бумаги , с делами .
Это и вчерашние учительницы и работницы пера гордо именующие себя специалист-риелтор Регионального управления развития рынка недвижимости и маркетингового продвижения земельных участков " Рога и Копыта" раскрашены до не узнаваемости со всегда белоснежной американской улыбкой .
Студенты или вчерашние выпускники сладко мечтающие о карьеры адвокатов - познающие все прелести практического применения права в сфере земельных отношений методом расшибания лба о дверной косяк земресурсов .
Все они предлагают , свои услуги населению .
Но не смотря на столь солидный и многоликий рынок посредников , качество их услуг желает оставлять лучшего .
Из всей толпы реально процентов 30 адекватно понимает , что ему нужно делать имеют познания в праве и связи , другие 20 процентов надеются на обычное авось получиться , другая половина делятся на профмошеников и "залетных аферюг".
При чем если залетные аферюги получив первые деньги в руки делают реально деру , то профмошеники могут с гражданина на протяжении года качать бабло и не куда не скрываться .
А потуги добропорядочного гражданина вернуть деньги у профмошеника , так сказать силовым путем могут реально перевернуть все наоборот и уже добропорядочный гражданин лежит на асфальте принимаемый сотрудниками УБОП как рэкетир , а профмошеник обычная жертва вымогательства .
Уж слишком хорошо знают законы одни и плохо другие участники процесса.
Так что посредников не стоит бояться , их просто нужно правильно выбирать .
О, у меня при слове "госакт" - по телу дрожь...
Это была целая морока,когда гонялась моя мама за ним, именно гонялась...
На получение этой бумажки ушёл почти год и тонна нервов.
А главное, везде ,извините, просиживают свои пятые точки и просят деньги!
Да и доводят людей до такого :
Assedo 100
14.02.2010, 21:06
У нас уже проблема более серьезная: У нас Атланта прихватизировала большую часть участков. Участки были в процессе приватизации. Было решение суда. Не смотря что земля была по арестом, они замутили адреса на Эстонском переулке. Сделали пару перепродаж. К нам ни кто не подходил. Сейчас с адвокатами думаем что делать. Если есть специалист по данному вопросу подскажите. Заранее спасибо.
p.s. Думаю, те кто купят участок за 15т сотка будут иметь длинные судебные разборки.
Атланта это чисто разводящяя фирма..на днях меня возили и показывали участки на Чапаева по 10 соток - 150 кусков....как раз 15 тыс. сотка..удивился такой распродаже..потом увидел и землю..ухоженные участки ..только на них паралельно трассе стоят заборы в глубину..и пообщявшись с жителями данных участков понял...что фирма просто разводит..имея на руках гос акты не понятно как полученные..она отнимает у людей землю..пытаясь перепродать...
нет слов...
Подпишусь,тоже есть проблемы!
Assedo 100
14.02.2010, 21:30
Подпишусь,тоже есть проблемы!
Вам тоже показывали участок на Чапаева?
Уважаемые господа,
хочу приобресть участок в Фонтанке1, участок понравился, собираюсь оформить задаток, но есть вопросы.
Какие документы должны быть предоставлены продавцом?
По словам риэлтора на данный участок есть гос.акт с кадастровым номером и целевым назначением под строительство дома. Как должна пройти сделка и что делать дальше? По словам того же риэлтора - АН готовит пакет документов (не совсем понимаю что в этот пакет входит) и сделка совершается у нотариуса. Оформляется договр купли продажи и нотариус ставит печать в гос.акте. Затем я должен зарегистрировать данный гос.акт в Коминтерново. Таким образом, я понимаю, что переоформление гос.акта не требуется?
Просвятите пожалуйста, не хочеться попасть в "халепу".
Уважаемый Братчик, может Вы напишете в личку свой контактный телефон, готов проконсультироваться у Вас не бесплатно.
varvarakrasa
07.03.2010, 00:15
Так всетаки как обстоят дела на сегодняшний день?- Создана ли уже *Комиссия*? Внесена ли какая-то ясность в порядок прохождения документации? или с приходом *Новой команды* опять будут меняться правила игры? (последний вопрос и не вопрос даже, а так , нежная реплика)
bersh-vpn
07.03.2010, 07:15
Для сделки необходимы:
- Оценка участка;
- Сервитуты;
- Госакт;
- Паспорта
wiringwiring
09.03.2010, 09:45
29.07.2009 Внимание ВСЕХ, кто оформляет НАСЛЕДСТВО на землю (пытается оформить)!
Сегодня на консультацию приходила женщина, которой нотариус отказывает в выдаче свидетельства на наследство в связи с отсутствием присвоенного кадастрового номера участку со старым образцом бланка гос. акта, на который оформляется наследство, т.к. кадастровый номер является необходимой атрибутикой в штампе нотариуса на гос. акте прежнего владельца.
В принятых нормативных актах не учтен один практический аспект - кто должен заказать присвоение кадастрового номера в этом случае? Прежний владелец в виду естесственной причины этого сделать уже не в состоянии, а новый еще не вступил в права распоряжения объектом наследования, ему на его заявления в отношении этого участка ответят отказом.
На данное время ЭТОТ ВОПРОС требует разъяснения Госкомзема, проводится работа соответствующими органами.
Всем лицам, заинтересованным в оформлении по закону своих прав на наследственные земельные участки, просьба НЕ ВЕРИТЬ в благополучное разрешение Вашего вопроса В НАСТОЯЩЕЕ ВРЕМЯ за соответствующее вознаграждение! Будьте бдительны!
Запросы на разъяснения "сверху" будут получены ОРФ ЦГЗК. Т.к. ввод в базу данных АС ГЗК по Одессе и области осуществляет ОРФ ЦГЗК, советую информацию по этому поводу получать только из первых рук.
Доброе время суток Уважаемые форумчане.
По требованию нотариуса предстоит «процедура» присвоения кадастрового номера (наследственная земля, Гос. акт от 1999г. с. Затока.)
Очень хотелось-бы проконсультироваться по этому вопросу.
- появились ли разъяснения "сверху"? (что изменилось в практике с 29.07.2009)
- с чего начать? ( реально сделать все самому или проще обратится зем. фирму)
- во что это выльется финансово?
Заранее благодарен.
Вам тоже показывали участок на Чапаева?Да нет! В городе,отдельно стоящий Кафе-бар(собственность).Землеотвод довели до конца,а сессия зарубила.Заинтересованный сосед постарался.:rtfm:Нужно все заново.
Tarantul
14.03.2010, 00:56
Подскажите, предлагают землю продать по дарственной, не родственник, какие могут быть подводные камни и на что надо оброщать внимание? Или не заморачиваться и покупать участок по договру купли-продажи и переформлением госакта?
Duke_Vito
14.03.2010, 12:36
Подскажите, предлагают землю продать по дарственной, не родственник, какие могут быть подводные камни и на что надо оброщать внимание? Или не заморачиваться и покупать участок по договру купли-продажи и переформлением госакта?
безопаснее по купле-продаже, потому что по дарственной:
1. Вы платите налоги.
2. Есть риск отмены сделки, в этом случае, как Вы понимаете, расписки о получении денег мало помогут, будут суды в полный рост.
Tarantul
17.03.2010, 10:24
безопаснее по купле-продаже, потому что по дарственной:
1. Вы платите налоги.
2. Есть риск отмены сделки, в этом случае, как Вы понимаете, расписки о получении денег мало помогут, будут суды в полный рост.
Спасибо.
Мистерия
19.03.2010, 23:55
Подскажите, предлагают землю продать по дарственной, не родственник, какие могут быть подводные камни и на что надо оброщать внимание? Или не заморачиваться и покупать участок по договру купли-продажи и переформлением госакта?
Насколько я осведомлена, то, если целевое назначение госакта - садоводство-огородничество-сельское хозяйство, то его можно только по дарственной приобрести.
Или с 01.01.10 уже можно продавать-покупать?:)
Подскажите, предлагают землю продать по дарственной, не родственник, какие могут быть подводные камни и на что надо оброщать внимание? Или не заморачиваться и покупать участок по договру купли-продажи и переформлением госакта?
а какие подводные камни для продавца?????
Tarantul
22.03.2010, 20:45
Насколько я осведомлена, то, если целевое назначение госакта - садоводство-огородничество-сельское хозяйство, то его можно только по дарственной приобрести.
Или с 01.01.10 уже можно продавать-покупать?:)
Я кк раз и пытаюсь это выяснить.
Добрый день!
Интересует такой вопрос: хочу купить землю, 3 гектара, с гос актом под "особисте селянське господарство". Но есть мораторий на отчуждение таких участков.
Внимание вопрос: господа знатоки, а существует ли какие то схемы по которым все таки можно переоформить право собственности на такую землю, и после оформления у меня на руках были легальные документы на право собственности?
Заранее спасибо за Ваши ответы!
*Фраер.оК*
31.03.2010, 15:22
Подскажите как быстро делается гос акт и к кому обратиться(фирма-учреждение)?
Заранее благодарен.
Assedo 100
31.03.2010, 15:32
Подскажите как быстро делается гос акт и к кому обратиться(фирма-учреждение)?
Заранее благодарен.
делайте сами..а не через фирмы..будет и дешевле и спокойней..
идете в управление управление земельных ресурсов своего района и вам подскажут какой пакет документов вам нужен
1.правоустанавливающие документы , копия (заверенные нотариусом)
2.Копия паспорта и индиф.кода.
3.техпаспорт.
4.заявления соседей о том что они не имеют притензий к границам.
5.документы по отводу земли..берутся или в кооперативе..или в сельсовете..или в архиве..
и с заявлением идете в горсовет если земля в Одессе
Подскажите как быстро делается гос акт и к кому обратиться(фирма-учреждение)?
Заранее благодарен.
Все зависит от многих факторов и чем больше их у Вас сойдется , тем быстрее и дешевле :
1.Год начала пользования участком ( Правильный ответ до 2001 года ).
2.Наличие решения органа местного самоуправления ( правильный ответ в соответствии с декретом КАбмина от 26.12.1992 года)
3.Правильность в адресе ( отсутствие букв А , Б , /1 , /2А в адресе участка)
4.Отсутствие накладок в геодезии .( правильный ответ участок правильной прямоугольной формы с четырьмя точками)
5.Наличие дома ( правильный ответ приостанавливающие документы на дом есть)
6.И многие другое .
Ответите на эти вопросы и скажете район местоположения участка , отвечу более подробно куда бежать .
Assedo 100
31.03.2010, 21:49
Все зависит от многих факторов и чем больше их у Вас сойдется , тем быстрее и дешевле :
1.Год начала пользования участком ( Правильный ответ до 2001 года ).
2.Наличие решения органа местного самоуправления ( правильный ответ в соответствии с декретом КАбмина от 26.12.1992 года)
3.Правильность в адресе ( отсутствие букв А , Б , /1 , /2А в адресе участка)
4.Отсутствие накладок в геодезии .( правильный ответ участок правильной прямоугольной формы с четырьмя точками)
5.Наличие дома ( правильный ответ приостанавливающие документы на дом есть)
6.И многие другое .
Ответите на эти вопросы и скажете район местоположения участка , отвечу более подробно куда бежать .
Что за придумки с 3 пунктом))))))) А. ...Б и тд...никаких проблем с этим нет не надо пугать..сам приватизировал свой кусочек земли с адресом 15-А и вообще вопросов нет..
4. с 4 точками..тоже смешно ...половина приватизированных участков не правельной формы..
все делается...не надо только бояться и сразу ненасытным чинушам и посредникам на лапу давать..а то возле этой темы кормиться куча советчиков и "знатоков"
Что за придумки с 3 пунктом))))))) А. ...Б и тд...никаких проблем с этим нет не надо пугать..сам приватизировал свой кусочек земли с адресом 15-А и вообще вопросов нет..
У Вас возможно не было , но не факт что с такой проблемой не столкнется кто то другой.
Наличие букв в адресе , это признак дорезки земли , не всегда соответствующий утвержденному генплану .
При разработке и утверждения генплана населенного пункта , буквы в адресе не используются , только цифры без дробей .
Потом да в процессе наследования , купли продажи части домостроения , раздела самого участка , буквы появляются , но только в этих процессах , но не как не в первичной приватизации.
4. с 4 точками..тоже смешно ...половина приватизированных участков не правельной формы..
Зря Вы так смеетесь !!!
Чем больше количество точек соприкосновений с соседскими участками , тем больше шансов у накладки + кто не успеет установить границы до принятия "Про затвердження Інструкції порядка встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості)".
http://www.dkzr.gov.ua/terra/control/uk/publish/article?art_id=108254&cat_id=38306
То у гражданина есть уникальный шанс попасть на 54 грн. за каждую точку , но это не самое ужасное .
Самое ужасное это обязательное присутствие всех соседей и начальника земресурсов на этом самом действии , вот а теперь подумайте когда приедет начальник райзема к гражданину если у него таких заявок 1000 .
все делается...не надо только бояться и сразу ненасытным чинушам и посредникам на лапу давать.
И так не скромный вопрос ???
А Сколько времени Вы приватизировали свой кусочек земли и сколько денег ушло ???
.а то возле этой темы кормиться куча советчиков и "знатоков"
:sad_anim:Каким образом кормятся ???
Подскажите пожалуйста, может что то я не знаю , я тут просто больше всех сообщений оставил - так большая редкость , что бы кто то плюс поставил , не говоря что бы что то материальное подкинул .
Нет есть конечно очень хорошие , порядочные люди .
Насколько я осведомлена, то, если целевое назначение госакта - садоводство-огородничество-сельское хозяйство, то его можно только по дарственной приобрести.
Или с 01.01.10 уже можно продавать-покупать?:)
Если это не земли не были розпайованы, то можно и дарить и продавать
Есть вопрос к знатокам госактов : недавечабыли у нотариуса оформлять дарственную на участок . И нотариус узрела в госакте допечатанный текст ( не совпал шрифт с основным шрифтом основного текста ) в том месте где идет конкретизация местонахождения участка -полное название массива. Нотариус сказала что по инструкции запрещено внесение уточнений \изменений в госакт и что госакты неправильно выписанные должны быть анулированны . Нотариус отправила владельца акта за вытягом с кадастра чтоб быть уверенной что в базу забито правильно и полно название массива. Прав ли нотариус ?
Нотариус
08.04.2010, 23:36
Есть вопрос к знатокам госактов : недавечабыли у нотариуса оформлять дарственную на участок . И нотариус узрела в госакте допечатанный текст ( не совпал шрифт с основным шрифтом основного текста ) в том месте где идет конкретизация местонахождения участка -полное название массива. Нотариус сказала что по инструкции запрещено внесение уточнений \изменений в госакт и что госакты неправильно выписанные должны быть анулированны . Нотариус отправила владельца акта за вытягом с кадастра чтоб быть уверенной что в базу забито правильно и полно название массива. Прав ли нотариус ?
Нотариус прав.
Есть вопрос к знатокам госактов : недавечабыли у нотариуса оформлять дарственную на участок . И нотариус узрела в госакте допечатанный текст ( не совпал шрифт с основным шрифтом основного текста ) в том месте где идет конкретизация местонахождения участка -полное название массива. Нотариус сказала что по инструкции запрещено внесение уточнений \изменений в госакт и что госакты неправильно выписанные должны быть анулированны . Нотариус отправила владельца акта за вытягом с кадастра чтоб быть уверенной что в базу забито правильно и полно название массива. Прав ли нотариус ?
Прав, я бы тоже так сделал, уж больно много мошенников
а чтоб оформить дарственную на дачный участок, с какими документами надо идти к нотариусу?
Еще вопрос : есть госакт с целевым назначением -под садоводство. Хотим на данном участке поставить небольшой магазин . В Госакте надо менять целевое назначение или и данного акта достаточно ?
Нотариус прав.
.... спасибо за ответ . Но нотариус не отказывается брать в работу данный госакт и вписанными дополнениями а только просит к нему + вытяг с кадастра. Вопрос : так данный госакт ( с внесенными изменениями другим шрифтом) вообще недествителен или по нему можно совершить сделку Но только + вытяг с кадастра ?
Еще вопрос : есть госакт с целевым назначением -под садоводство. Хотим на данном участке поставить небольшой магазин . В Госакте надо менять целевое назначение или и данного акта достаточно ?
ТАЙЛЕР
Нет Конечно ......
Если участок находиться в каком то захолустье , то у Вас на зарплате будет только участковый .
Но если в каком то интересном месте у всех на виду - готовитесь в гости к Вам будут заходить ежечасно .
ТАЙЛЕР
Нет Конечно ......
Если участок находиться в каком то захолустье , то у Вас на зарплате будет только участковый .
Но если в каком то интересном месте у всех на виду - готовитесь в гости к Вам будут заходить ежечасно .
Спасибо за ответ ! Там кроме как дачников никого нет ))) будет основным клиентом участковый )
.... спасибо за ответ . Но нотариус не отказывается брать в работу данный госакт и вписанными дополнениями а только просит к нему + вытяг с кадастра. Вопрос : так данный госакт ( с внесенными изменениями другим шрифтом) вообще недествителен или по нему можно совершить сделку Но только + вытяг с кадастра ?
.... ответьте пожалуйста на этот вопрос )))
.... ответьте пожалуйста на этот вопрос )))
Если он его берет , то в чем вопрос .
А витяг с кадастра по любому надо .
а чтоб оформить дарственную на дачный участок, с какими документами надо идти к нотариусу?
Дарение земельного участка физическими лицами. Необходимый пакет документов (стандарт):
1.Паспорта сторон (с вклеенными фотографиями при достижении гражданином Украины 25 и 45 лет. Паспорт, в котором не вклеенная фотография при достижении его собственником указанного возраста, считается не действительным. смотреть на последней страничке паспорта) – оригинал;
2.Ідентификационные налоговые номера сторон в договоре – оригинал;
3.Право устанавливающий документ, то есть Государственный акт на право собственности на земельный участок;
4.Выписка с государственного реестра земель;
5. Акт установления в натуре границ земельного участка;
6. План схема (дополнение к акту п.4);
7.Справка из земельных ресурсов о наличии либо отсутствии сервитутов (ограничений, трубопроводов электрических линий передач, проездов, дорог)
8. Экспертная оценка (изготавливает экспертная организация)
9. Рецензия (обычно экспертная организация сама находит другую организацию, которая делает рецензию)
10.Согласие супруги или супруга дарителя в случае необходимости (при наличии супругов);
11.Свидетельство о браке дарителя (при наличии брака);
12. Справка об отсутствии строений (сельский, городской советы, МБТИ)
Цена:
* 1500 грн.- нотариальные услуги (средняя стоимость)
От суммы стоимости земельного участка (не ниже экспертной оценки):
* 1 % – Государственная пошлина
* 5% – Подоходный налог, кроме супругов, детей, родителей, данные родственники облагаются налогом по нулевой ставке.
Дарение земельного участка физическими лицами. Необходимый пакет документов (стандарт):
5. Акт установления в натуре границ земельного участка;
6. План схема (дополнение к акту п.4);
8. Экспертная оценка (изготавливает экспертная организация)
9. Рецензия (обычно экспертная организация сама находит другую организацию, которая делает рецензию)
для дарения - это все лишнее... и темболее экспертная оценка...
для дарения требуется только "Довідка-витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки" (название может немного видоизменятся но суть будет одна - "Витяг про нормативну грошову оцінку")
для дарения - это все лишнее... и темболее экспертная оценка...
для дарения требуется только "Довідка-витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки" (название может немного видоизменятся но суть будет одна - "Витяг про нормативну грошову оцінку")
Спасибо за поправку, это для купли продажи, не то скопировал :-) абсолютно верно!
Спасибо за поправку, это для купли продажи, не то скопировал :-) абсолютно верно!
ю велком :)
для дарения - это все лишнее... и темболее экспертная оценка...
для дарения требуется только "Довідка-витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки" (название может немного видоизменятся но суть будет одна - "Витяг про нормативну грошову оцінку")
Спасибо!:rose:
А где заказывать этот "Витяг про нормативну грошову оцінку"?
Спасибо!:rose:
А где заказывать этот "Витяг про нормативну грошову оцінку"?
в земельных ресурсах
Подскажите, кто знает:
Земельный участок под старым домом до сих пор не приватизирована (приватизация никогда не делалась). Возможно ли продать или подарить этот дом, а покупатель уже сделает приватизацию земли на себя?
Подскажите, кто знает:
Земельный участок под старым домом до сих пор не приватизирована (приватизация никогда не делалась). Возможно ли продать или подарить этот дом, а покупатель уже сделает приватизацию земли на себя?
если присвоите земельному участку кадастровый номер...
если присвоите земельному участку кадастровый номер...
А это проще и быстрее, чем приватизировать и сделать госакт?
А это проще и быстрее, чем приватизировать и сделать госакт?
пока что нет, сейчас их вообще не присваивают :)
если присвоите земельному участку кадастровый номер...
Мы покупали старый дом с НЕПРИВАТЕЗИРОВАННОЙ землей и без кадастр.номера.Ни каких проблем не было.Кадастр присваивали в процессе приватизации...
Мы покупали старый дом с НЕПРИВАТЕЗИРОВАННОЙ землей и без кадастр.номера.Ни каких проблем не было.Кадастр присваивали в процессе приватизации...
сейчас изменилось законодательство
Уважаемые эксперты!
Нотариус,у которого собираемся проводить дарение дачного участка ( на Тилигуле), помимо вытяга с Держкомзема запросила еще и справку об отсутствии серветутов.
Может, такая справка нужна для "маститых" участков,а не для тилигульских? Нотариус говорит, что эту справку можно запрашивать не только в Коминтерново, а уже и на Космонавтов тоже. Это точная информация?
А еще подскажите, пожалуйста, стоимость дарения у нотариуса
Заранее спасибо!
Уважаемые эксперты!
Нотариус,у которого собираемся проводить дарение дачного участка ( на Тилигуле), помимо вытяга с Держкомзема запросила еще и справку об отсутствии серветутов.
Может, такая справка нужна для "маститых" участков,а не для тилигульских? Нотариус говорит, что эту справку можно запрашивать не только в Коминтерново, а уже и на Космонавтов тоже. Это точная информация?
А еще подскажите, пожалуйста, стоимость дарения у нотариуса
Заранее спасибо!
1. Такая справка требуется для всех участков
2. Это уточнайте на Космонавтов, там вам точно скажут :)
3. Зависит от оценки земли
Нотариус
14.04.2010, 00:17
Справка нужна.
Стоимость у нотариуса, от 1500гр...
Уважаемые эксперты!
Нотариус,у которого собираемся проводить дарение дачного участка ( на Тилигуле), помимо вытяга с Держкомзема запросила еще и справку об отсутствии серветутов.
Может, такая справка нужна для "маститых" участков,а не для тилигульских? Нотариус говорит, что эту справку можно запрашивать не только в Коминтерново, а уже и на Космонавтов тоже. Это точная информация?
А еще подскажите, пожалуйста, стоимость дарения у нотариуса
Заранее спасибо!
Дарение земельного участка физическими лицами. Необходимый пакет документов (стандарт):
1.Паспорта сторон (с вклеенными фотографиями при достижении гражданином Украины 25 и 45 лет. Паспорт, в котором не вклеенная фотография при достижении его собственником указанного возраста, считается не действительным. смотреть на последней страничке паспорта) – оригинал;
2.Ідентификационные налоговые номера сторон в договоре – оригинал;
3.Право устанавливающий документ, то есть Государственный акт на право собственности на земельный участок;
4.Выписка с государственного реестра земель;
5. Акт установления в натуре границ земельного участка;
6. План схема (дополнение к акту п.4);
7.Справка из земельных ресурсов о наличии либо отсутствии сервитутов (ограничений, трубопроводов электрических линий передач, проездов, дорог)
8. Нормативная денежная оценка (в земельных ресурсах)
9.Согласие супруги или супруга дарителя в случае необходимости (при наличии супругов);
10.Свидетельство о браке дарителя (при наличии брака);
11. Справка об отсутствии строений (сельский, городской советы, МБТИ)
Цена:
* 1500 грн.- нотариальные услуги (средняя стоимость)
От суммы стоимости земельного участка (не ниже экспертной оценки):
* 1 % – Государственная пошлина
* 5% – Подоходный налог, кроме супругов, детей, родителей, данные родственники облагаются налогом по нулевой ставке.
drunk cherry
17.04.2010, 12:18
тоже собираюсь преобрести домик с участком в городе.никогда с землей не сталкивалась.почитала тут,голова опухла-)))) покупаю дом с первоотводом земли(госакта нет) в собственниках-продавцах(наследники)3 человека. как себя обезопасить?нме будет в наше время проблемой сделать госакт?а то я уже напугана.
тоже собираюсь преобрести домик с участком в городе.никогда с землей не сталкивалась.почитала тут,голова опухла-)))) покупаю дом с первоотводом земли(госакта нет) в собственниках-продавцах(наследники)3 человека. как себя обезопасить?нме будет в наше время проблемой сделать госакт?а то я уже напугана.
сейчас приобрести домик на земле без гос. акта нельзя (писали уже выше - нужен кадастровый номер, но его не присваивают, пока что, не приватизированым участкам)
получение гос. акта на землю в Одессе очень не дешевое занятие...
drunk cherry
17.04.2010, 12:53
сейчас приобрести домик на земле без гос. акта нельзя (писали уже выше - нужен кадастровый номер, но его не присваивают, пока что, не приватизированым участкам)
получение гос. акта на землю в Одессе очень не дешевое занятие...
только что общалась с натариусом.она сказала что на космонавтов надо взять справку что нет кадастрового номера.и все.можно проводить сделку
только что общалась с натариусом.она сказала что на космонавтов надо взять справку что нет кадастрового номера.и все.можно проводить сделку
после такой консультации я бы усомнился в компетенции данного нотариуса
Гражданский Кодекс:
Стаття 377. Право на земельну ділянку у разі набуття права
власності на житловий будинок, будівлю або
споруду, що розміщені на ній
2. Розмір та кадастровий номер земельної ділянки, право на
яку переходить у зв'язку з переходом права власності на житловий
будинок, будівлю або споруду, є істотними умовами договору, який
передбачає набуття права власності на ці об'єкти (крім
багатоквартирних будинків).
drunk cherry
17.04.2010, 13:16
после такой консультации я бы усомнился в компетенции данного нотариуса
Гражданский Кодекс:
как перевести поточнее на русский?:) просто эта справка об отсутствии кад.номера дается в подтверждение того что заяву на приватизацию не подавали и она не приватизирована.сделку тоджелать моно.потм с актом мудохаться,но купить-продать моно
drunk cherry
17.04.2010, 13:19
а натариус хороший.я вообще в городе самыми лучшими натарисами считаю Ильичеву и ее.у них все тока по закону-)))
как перевести поточнее на русский?:) просто эта справка об отсутствии кад.номера дается в подтверждение того что заяву на приватизацию не подавали и она не приватизирована.сделку тоджелать моно.потм с актом мудохаться,но купить-продать моно
объясняю - в договоре отчуждения дома или другого строения, по которому переходит право на земельный участок, находящийся в пользовании для обслуживания данного строения, должен быть указан кадастровый номер участка, это является существенным условием договора... т.е. без него этот договор не может существовать...
а натариус хороший.я вообще в городе самыми лучшими натарисами считаю Ильичеву и ее.у них все тока по закону-)))
ваше право... но я бы задумался над оформлением такого договора
Zoloto Brilliant
17.04.2010, 14:13
Могут ли оформить Гос.акт на мое имя другие люди без доверенности?
Могут ли оформить Гос.акт на мое имя другие люди без доверенности?
Да .
Только в руки получить при регистрации сможете только Вы .
Zoloto Brilliant
17.04.2010, 16:18
Да .
Только в руки получить при регистрации сможете только Вы .
Спасибо.
Да .
Только в руки получить при регистрации сможете только Вы .
неправда:)
Zoloto Brilliant
19.04.2010, 13:07
неправда:)
В чем состоит неправда? :rolleyes:
Я в самом начале оформила доверенность на посредника,и госакт мне привезли домой.
эмигрант2
20.04.2010, 09:12
Юля обещала упростить процесс оформления госакта. Кто-нибудь знает есть ли какие-нибудь изменения?
Алексей О
20.04.2010, 09:17
Добрый день,
подскажите пожалуйста, если участок (с домом) поделен на 2-х хозяев (родственники), но адрес один, и тех паспорт на дом один (просто в техпаспорте отмечено что принадлежит каждому из хозяев) , то получать нужно один гос акт на 2-х хозяев, или два отдельных гос акта на каждую из частей?
Спасибо
Подскажите плиз, часть зем.участка - отвесный склон 70-80 градусов, хочу отказаться от этой части (на самую верхушку никогда! не ступала моя нога). Претендентов не появится никогда. Налог в 2007 г. был 50 грн., с 2008 г. прислали квитанцию на 215 грн. Госакта нет. Суворовский р-н. Действует ли сейчас Юлино мероприятие по выдаче бесплатного госакта? Знаю, что для получения госакта нужна справка о том кто и когда выделил зем. участок, в моем случае это были красногвардейцы или белогвардейцы! никто не знает, дом 1927 г. постройки. Как быть? Дом и участок принадлежит 3 чел. Все равно на кого делать документ?Спасибо!
Olga Chn
21.04.2010, 12:25
Подскажите, пожалуйста, какая процедура переоформления госакта на нового владельца (по дарственной)???
Добрый день! Подскажите пож-та. если человеку дали земельный участок в этом году "безоплатно у власність" то при купли-продаже другому человеку 5% налог не взымается? Заранее спасибо!
Сколько стоит раздел 10 соток на 5 и 5 с гос.актами в Фонтанке-2 ? Как можно сделать быстро?
И какая сейчас процедура:
купил потом сам поделил и продал или при покупке делится на двоих?
drunk cherry
23.04.2010, 06:17
мне кто-то писал в личку и предлагал помочь с оформлением госакта.случайно удалил сообщение.стукните еще раз-)) спасибо-)))
В чем состоит неправда? :rolleyes:
мне сделали без доверенностей человек и принес домой, я никуда не ходил и при регистрации нигде ничего сам не забирал :)
в этой теме кто то отвечает на вопросы?
Юля обещала упростить процесс оформления госакта. Кто-нибудь знает есть ли какие-нибудь изменения?
Юли давно уже нет
Добрый день! Подскажите пож-та. если человеку дали земельный участок в этом году "безоплатно у власність" то при купли-продаже другому человеку 5% налог не взымается? Заранее спасибо!
Если это земли сельхозназначение - садивництво или ОСГ .
Подскажите, пожалуйста, какая процедура переоформления госакта на нового владельца (по дарственной)???
Обращаетесь в земельные ресурсы по месту нахождения участка , те принимают заявление через 1 месяц либо полтора просят перезвонить и узнать не пришел ли счет на оплату услуг .
Потом оплачиваете сумму в зависимости от количества углов участка в приделах от 150 грн. до 400 грн. и ждете еще около 6 месяцев .
Если после 6 месяцев не готово , надо идти ногами и очень сильно ругаться с сотрудниками держкомзема , при чем не стесняться в выражениях .
Ибо проявите слабину при разборке "когда будут документы" попадете в коробку из под телевизора с надписью "для лохов" и пролежите , еще с годик другой.
Сколько стоит раздел 10 соток на 5 и 5 с гос.актами в Фонтанке-2 ? Как можно сделать быстро?
И какая сейчас процедура:
купил потом сам поделил и продал или при покупке делится на двоих?
По деньгам выйдет 600 у.е. за один акт ( 5 соток)
Сроки где то до трех месяцев .
Процедура берется один акт на 10 соток делятся на два акта по 5 соток и продается двумя отдельными сделками.
а можно в течении месяца?
а можно в течении месяца?
Нет , слишком много организаций участвует в этом вопросе .
блин, а дом можно строить пока идёт процес ?
блин, а дом можно строить пока идёт процес ?
Нет , при отчуждений нужна будет либо справка про отсутствие строения либо документы на дом .
Если Вы планируете отчуждение ......
...
Если после 6 месяцев не готово , надо идти ногами и очень сильно ругаться с сотрудниками держкомзема , при чем не стесняться в выражениях .
Ибо проявите слабину при разборке "когда будут документы" попадете в коробку из под телевизора с надписью "для лохов" и пролежите , еще с годик другой.
Спасибо за совет! Пойду ругаться, а то мое дело лежит в этой коробке уже 1 год и 9 месяцев. Землеуправитель в сельсовете руками разводит, говорит через год подходить...
Подскажите, пожалуйста. Есть мысль продать дом, но только с частью участка, остальную землю оставить на потом. Как это правильно делается?
Olga Chn
26.04.2010, 11:04
Обращаетесь в земельные ресурсы по месту нахождения участка , те принимают заявление через 1 месяц либо полтора просят перезвонить и узнать не пришел ли счет на оплату услуг .
Потом оплачиваете сумму в зависимости от количества углов участка в приделах от 150 грн. до 400 грн. и ждете еще около 6 месяцев .
Если после 6 месяцев не готово , надо идти ногами и очень сильно ругаться с сотрудниками держкомзема , при чем не стесняться в выражениях .
Ибо проявите слабину при разборке "когда будут документы" попадете в коробку из под телевизора с надписью "для лохов" и пролежите , еще с годик другой.
Спасибо, Все ясно:sad_anim: Прийдется воспользываться услугами знакомых для ускорения процесса.
Кстати, как владелец участка по дарственной, я могу начать работы по реконструкции дома???
Спасибо, Все ясно:sad_anim: Прийдется воспользываться услугами знакомых для ускорения процесса.
Кстати, как владелец участка по дарственной, я могу начать работы по реконструкции дома???
Нет .
У Вас участок сейчас повис в воздухе .
Первый покупатель отказался от права собственности , вы его еще не приобрели .
Подскажите, пожалуйста. Есть мысль продать дом, но только с частью участка, остальную землю оставить на потом. Как это правильно делается?
Через раздел госакта
Подскажите, что-то изменилось - снят ли уже мораторий на продажу зем.участков? спасибо
Подскажите, пожалуйста. Есть мысль продать дом, но только с частью участка, остальную землю оставить на потом. Как это правильно делается?
Через раздел госакта
Госакт нужно делить до продажи? Или после продажи покупатель делает госакт себе, а я себе на оставшийся участок?
Госакт нужно делить до продажи? Или после продажи покупатель делает госакт себе, а я себе на оставшийся участок?
до продажи
Подскажите, что-то изменилось - снят ли уже мораторий на продажу зем.участков? спасибо
А его разве накладывали ??
может я не правильно сформулировала свой вопрос. Почему тогда при оформлении покупки земельного участка (дачи) рекоммендуют оформлять дарственную? Хозяева переоформляют старый госакт (розовый) на новый.
может я не правильно сформулировала свой вопрос. Почему тогда при оформлении покупки земельного участка (дачи) рекоммендуют оформлять дарственную? Хозяева переоформляют старый госакт (розовый) на новый.
кто рекомендует? продавец?:)
Люди! подскажите плиз-когда у сотрудников земельного управления профпраздник?какого числа поздравлять?)))
Люди! подскажите плиз-когда у сотрудников земельного управления профпраздник?какого числа поздравлять?)))
Ежегодно во вторую субботу марта в Украине отмечается День землеустроителя - профессиональный праздник тех, кто осуществляет государственную политику в области земельных отношений и использования земель, ведет учет и управление в установленном порядке земельными участками и пр.
(с) интернет
СетаРуся
20.05.2010, 19:42
Доброго времени суток!Случайно попала на эту тему на форуме,ищу все что связано с госактом...может кто-то сможет подсказать,что делать в такой ситуации:
Маме нужно купить жилье,нашли домик в районе.На дом есть техпспорт,на землю Госакта нет!!! Нотариус не оформит продажу.
Какие есть способы решения таких проблем???Маме уже нужно переезжать,поэтому ждать госактов некогда.Продаец предложил гендоверенность...пока не соласились,не знаем что она дает,но знаем точно про то,что она имеет отзыв ну и после смерти не является законной.
но знаем точно про то,что она имеет отзыв ну и после смерти не является законной.
А кроме того , продавец может кредитов набраться как блох и его майно ( в том числе по доверенности купленный Вами дом ) пойдет с молотка в счет погашения кредита .
СетаРуся
20.05.2010, 21:10
Это кошмар!
Как же купить что-то?Почти все,что находили,без госакта...(
Что за порядки!
Андрей4312
21.05.2010, 09:28
помогите пожалуйста.....
drunk cherry
23.05.2010, 23:36
с чего начать делать госакт.земля в городе малиновский район.куда идти и что брать?подскажите пожалуйста.во что может вылиться?
МАРСЕНИЙ
25.05.2010, 16:24
По деньгам выйдет 600 у.е. за один акт ( 5 соток)
Сроки где то до трех месяцев .
Процедура берется один акт на 10 соток делятся на два акта по 5 соток и продается двумя отдельными сделками.
А почему многие тут на форуме говорят что в Фонтанке, Овидиопольском, Беляевских районах стоимость разделки участка составляет 2000 уе и занимает не менее полугода?? Откуда вы знаете что 600 уе и до трёх месяцев? Или вы пошутили типа?:):)
А почему многие тут на форуме говорят что в Фонтанке, Овидиопольском, Беляевских районах стоимость разделки участка составляет 2000 уе и занимает не менее полугода?? Откуда вы знаете что 600 уе и до трёх месяцев? Или вы пошутили типа?:):)
У разных посредников разные аппетиты.
Кто то живет имея 4-5 клиентов в месяц и доход 5000 у.е.
Кто то считает , что оптом лучшее и загребает 20-30 человек в месяц и имеет те же самые 5000 у.е.
Любовь_В
28.05.2010, 11:22
не играйте не в какие дарственные , только договор купли-продажи с точной ценной покупки.
Подскажите, как лучше поступить в такой ситуации:
Мой отец владелец частного дома, кот. стоит на участке в шесть соток, нас три дочери, с мужьями. Как отцу лучше оформить документы на наши доли: дарственную? чтоб мужья потом не заявили, что дом - приобритение во время брака? Документы переоформлять отлельно и на землю и на часть дома? В районе Кривой Балки, Киевская трасса,
ДУМАЕТСЯ, ОЧЕНЬ АКТУАЛЬНЫЙ ВОПРОС:)
Immortal_Odessa
30.05.2010, 19:48
Уважаемый Братчик, ранее обсуждалось (https://forumodua.com/showpost.php?p=4063087&postcount=278)
Цитата:
Сообщение от FrogQueen
Братчик, спасибо огромное! Жду продолжения...
Модераторам. Может стоит данную подробную инструкцию Братчика, а так же алгоритмы оформления доков на землю разместить отдельно или закрепить ссылками в начале темы? Думаю, что многим форумчанам это поможет избежать неприятностей при покупке и оформлении земли.
FrogQueen
Это не подробная , это так на вскидку после работы наверстал .
А вообще идея хорошая , я думаю за дня три подготовлю юридически обоснованый алгоритм
Очень бы хотелось такую подробную инструкцию с пояснениями, думаю, что в перспективе дополняя согласно вопросам, получится отличная консультация для всех.
джилиана
31.05.2010, 15:03
По деньгам выйдет 600 у.е. за один акт ( 5 соток)
Сроки где то до трех месяцев .
Процедура берется один акт на 10 соток делятся на два акта по 5 соток и продается двумя отдельными сделками.
Буду признателен за контакты к кому можно обратиться по такому вопросу (в личку), хочу продать часть своего участка, но так понимаю, что без деления на два госакта продать не получится.
Вопрос к знающим или сталкивавшимся - что нужно для переоформления госакта на своё имя после сделки купли-продажи? Земля в Овидиопольском районе на тер. Таировского поссовета. Куда обращаться, какие документы предоставлять и примерные сроки и стоимость?
Вопрос к знающим или сталкивавшимся - что нужно для переоформления госакта на своё имя после сделки купли-продажи? Земля в Овидиопольском районе на тер. Таировского поссовета. Куда обращаться, какие документы предоставлять и примерные сроки и стоимость?
Если через отметку , то выглядит это так :
ТАЙЛЕР
и другим товарищам , алгоритм следующий :
1.Обращение в Райзем по месту нахождения участка .
Пр себе надо иметь :
1.Ксерокс паспорта и кода 2 шт.
2.Копия Угоды и державного акту
3.Оригинал Угоды и державного акту.
2.Райзем на протяжение 7 дней передает В Кадастр( Косманавтов 32) на замену карточки участка .
Кадастр меняет в базе владельца и выписывает карточку на нового владельца и передает в райзем .
3.Начальник райзема ставит печать на карточке и передает ее в местные отдел регистрации кадастра ,
Там регистрируют права собственности и отправляют в райзем
После чего человеку возвращает угоду со штампиком зарегистрировано и госакт со своей подписью отметкой и печать о регистрации права собственности с номером записи в поземельной книге .
По закону должно занимать 14 дней.
В реале все умирает на уровне кадастра в Одессе и продвигается в двух случаях мертвые президенты либо крики , скандалы с применением эпистолярного жанра .
Без этого не когда и не при каких обстоятельствах.
Artanium
31.05.2010, 18:27
Помогите пожалуйста, делаю раздел Гос.акта, написал заявление в сельсовет на присвоение отдельного адреса участку, который собираюсь продавать, приехала комиссия и померяла проезд к моему участку, по нормам должен быть 4м, но сосед поставил дом прямо на границе с проездом и вывел на него трубы + бетонную отмостку сделал. Короче в сельсовете наше заявление даже не рассматривали, т.к. проезд меньше, чем должен быть. В сельсовете сказли чтоб мы решали проблемы с соседями через суд....У меня такой вопрос, почему я должен обращаться в суд, тратить деньги и нервы, если сосед занял часть проезда который принадлежит не мне, а сельсовету и правомерно ли мне отказали в присвоении адреса и дальнейшем разделе госакта?
Братчик Спасибо, но оригинал госакта остался у нотариуса, типа он там должен храниться... По мёртвым президентам: есть информация про их количество? Ну хоть примерно... Без них никуда, это понятно)))
Если через отметку , то выглядит это так :
... НЕ ВСЕ ТАК ПРОСТО : сегодня в Беляевских земельных ресурсах торжественно огласили что вошели в силу изменения в закон ( в какой и какие?) что уже опять будет другая процедура переоформления земучастков по дарственным НО какой сказать не могут.... говорят позвоните через недельку - возможно уже будут знать каков порядок ...))) недавний порядок просуществовал не более квартала 2010 г. Сказали что это уже будет не 150 грн ..... а еще надо будет делать техдокументацию и прочие сопутствующие доки .
Прокомментируйте данные новшества ....
Братчик Спасибо, но оригинал госакта остался у нотариуса, типа он там должен храниться... По мёртвым президентам: есть информация про их количество? Ну хоть примерно... Без них никуда, это понятно)))
600
... НЕ ВСЕ ТАК ПРОСТО : сегодня в Беляевских земельных ресурсах торжественно огласили что вошели в силу изменения в закон ( в какой и какие?) что уже опять будет другая процедура переоформления земучастков по дарственным НО какой сказать не могут.... говорят позвоните через недельку - возможно уже будут знать каков порядок ...))) недавний порядок просуществовал не более квартала 2010 г. Сказали что это уже будет не 150 грн ..... а еще надо будет делать техдокументацию и прочие сопутствующие доки .
Прокомментируйте данные новшества ....
Вы давно сдали документы ??? Проплачивали счет ???
svetlan-ka
01.06.2010, 09:21
Дайте консультацию. По доверенности три года назад приобрели участок. Теперь (через месяц) заканчивается срок доверенности. Хотим делать куплю-продажу. Есть гос.акт с кадастровым номером. Есть все документы, но трехгодичной давности. Подскажите, какие из них нужно обновлять? И сколько по времени делают вытяг с ДЗК? И еще сколько приблизительно этот вытяг стоит?
Вы давно сдали документы ??? Проплачивали счет ???
По первому участку (родителей) сдали документы 23.03.10 и вчера получили счета на 150 грн на оплату и сегодня оплатили . А на мой участок вчера не приняли документы на сдачу сказали что надо ждать разъяснений и порядка приема доков (Дарственная от 12.05.10) ???
Дайте консультацию. По доверенности три года назад приобрели участок. Теперь (через месяц) заканчивается срок доверенности. Хотим делать куплю-продажу. Есть гос.акт с кадастровым номером. Есть все документы, но трехгодичной давности. Подскажите, какие из них нужно обновлять? И сколько по времени делают вытяг с ДЗК? И еще сколько приблизительно этот вытяг стоит?
Все нужно обновлять .
По времени до 45 дней .
Около 140 грн. если делать официально .
По первому участку (родителей) сдали документы 23.03.10 и вчера получили счета на 150 грн на оплату и сегодня оплатили . А на мой участок вчера не приняли документы на сдачу сказали что надо ждать разъяснений и порядка приема доков (Дарственная от 12.05.10) ???
ТАЙЛЕР
Вам надо было "стать в позу разозленного гражданина" и сказать , что пока новый порядок не принят , действует старый и будь любезны примите заявление на регистрацию либо пишите мне официально что отказываетесь.
Вот и все .....
А так когда , Вы прийдете обратно , Вас уже отправят делать техничку - воевать с год с кадастром и получать новый бланк госакта .
katochek
01.06.2010, 18:29
Добрый день,у нас сделка дарения участка на пятницу,хочу уточнить,госакт остается у нотариуса или нет(с чем же тогда идти получать новый?)И участок в беляевском районе,действительно ли есть изменения или только ОЖИДАЮТСЯ?Можно ли присвоить кадастровый номер участку(у нас старый госакт)после смерти собственника,как сказала гос нотариус можно сделать(вопрос цены),разьясните так ли это.Спасибо.
Добрый день,у нас сделка дарения участка на пятницу,хочу уточнить,госакт остается у нотариуса или нет(с чем же тогда идти получать новый?)И участок в беляевском районе,действительно ли есть изменения или только ОЖИДАЮТСЯ?
На данный момент , пока ожидается .
Сейчас нотариус госакт отдает покупателю .
[QUOTE=katochek;12341595]
Можно ли присвоить кадастровый номер участку(у нас старый госакт)после смерти собственника,как сказала гос нотариус можно сделать(вопрос цены),разьясните так ли это.Спасибо.
Нет , в таких случаях вступают в наследство через суд .
Как сделать после смерти я не знаю .
katochek
01.06.2010, 19:09
[QUOTE=katochek;12341595]Добрый день,у нас сделка дарения участка на пятницу,хочу уточнить,госакт остается у нотариуса или нет(с чем же тогда идти получать новый?)И участок в беляевском районе,действительно ли есть изменения или только ОЖИДАЮТСЯ?
На данный момент , пока ожидается .
Сейчас нотариус госакт отдает покупателю .
Нет , в таких случаях вступают в наследство через суд .
Как сделать после смерти я не знаю .
СПАСИБО за ответ
svetlan-ka
02.06.2010, 09:02
Все нужно обновлять .
По времени до 45 дней .
Около 140 грн. если делать официально .
Все разузнала вчера. В ДЗК все поменялось сейчас. 140 грн. официально оплачивать. Ждать месяц. Но могут и ответить отказом через месяц. Неофициально 200 у.е. за пару дней. Это только ДЗК, Остальное тоже быстро и дешевле немного. Но все равно дорого. Все вместе около 600 у.е.
... НЕ ВСЕ ТАК ПРОСТО : сегодня в Беляевских земельных ресурсах торжественно огласили что вошели в силу изменения в закон ( в какой и какие?) что уже опять будет другая процедура переоформления земучастков по дарственным НО какой сказать не могут.... говорят позвоните через недельку - возможно уже будут знать каков порядок ...))) недавний порядок просуществовал не более квартала 2010 г. Сказали что это уже будет не 150 грн ..... а еще надо будет делать техдокументацию и прочие сопутствующие доки .
Прокомментируйте данные новшества ....
вот вот у нас ситуация такая: товарищ купил по купле продаже участок с домом, дом в беляевке оформили без проблем, а регистрация государственная земли в зем ресурсах беляевки сказали, что надо ждать 2 недели может быть что то прояснится, и будет другой порядок оформления. Может кто поможет с данной ситуацией, если сталкивался, что делать? И какой срок отведен чтобы оформить гос. регистрацию земли, в Беляевке. Гос. акт есть, все документы, в том числе и купля продажи земли у нотариуса тоже на руках, с необходимыми оригиналами и копиями. И еще посоветовали в Одессе найти проектную организацию которая все сделает. А на гос.акте нотариус сделала пометку что права собственности на новом владельце. Тк что надо еще менять и гос.акт? И главное какие сроки, скока можно ждать времени чтоб зарегестрировать землю в беляевке?
ТАЙЛЕР
Вам надо было "стать в позу разозленного гражданина" и сказать , что пока новый порядок не принят , действует старый и будь любезны примите заявление на регистрацию либо пишите мне официально что отказываетесь.
Вот и все .....
А так когда , Вы прийдете обратно , Вас уже отправят делать техничку - воевать с год с кадастром и получать новый бланк госакта .
Спасибо за ответ и совет !
OKateryna
02.06.2010, 11:56
При продаже одного участка (8 соток), двум покупателям по 4 сотки каждому, обязательно ли делать два разных гос. акта до продажи или они его разделят сами после сделки ? Спасибо!
Artanium
02.06.2010, 23:43
надо 2 госакта, т.е. делать раздел уже имеющегося у вас
надо 2 госакта, т.е. делать раздел уже имеющегося у вас
глупость... раздел будут делать покупатели, после сделки... если захотят...
Обращаетесь в земельные ресурсы по месту нахождения участка , те принимают заявление через 1 месяц либо полтора просят перезвонить и узнать не пришел ли счет на оплату услуг .
Потом оплачиваете сумму в зависимости от количества углов участка в приделах от 150 грн. до 400 грн. и ждете еще около 6 месяцев .
Если после 6 месяцев не готово , надо идти ногами и очень сильно ругаться с сотрудниками держкомзема , при чем не стесняться в выражениях .
Ибо проявите слабину при разборке "когда будут документы" попадете в коробку из под телевизора с надписью "для лохов" и пролежите , еще с годик другой.
Короче, сам делал переоформление госакта на нового владельца. По времени у меня заняло около месяца (я никуда не спешил). Процедура следующая:
1. Идете к нотариусу, у которого оформлялась сделка. Он БЕСПЛАТНО делает для вас копию хранящегося у него госакта на предыдущего владельца и запрос на Космонавтов,32 (Центр гос . зем. кадастра) в каб. 804 с просьбой дать "витяг з державного реестру земель" (15 мин. времени).
2) В каб. 804 (пять мин в очереди) вам дают заполнить простую форму заявления, которую тут же им и сдаете с нижеперечисленными документами:
С собой нужно иметь (всё в 1 экз.):
а) оригинал запроса от нотариуса;
б) копию госакта на предыдущего владельца;
в) копию паспорта и идент. кода нового собственника;
г) копию правоустанавливающего документа (договор дарения,купли-продажи и т.д.)
Взамен вам очень вежливая симпатичная молодая девушка с 3-м размером, стремящимся к 4-му в приоткрытом декольте :) выдает листок-памятку со входящим регистрационным номером и датами оплаты и получения самого вытяга (с момента сдачи документов около 3 недель). Девушке -шИкАладку и подмигнуть.
3) Платите, согласно листику-памятке вроде 150 грн. в кассу на 5 этаже в 508 каб, затем согласно указанного срока в 804 каб. забираете "витяг" (снова 5 мин. в очереди).
4) Несете "витяг" нотариусу, платите 700 грн. и он ставит на госакте пометку о новом собственнике.
Итого вся процедура переоформления занимает около 22 дней и 850 грн. прямых расходов + расходы на бензин за 2 поездки на Космонавтов,32.
Если честно, для меня непонятно о каких 600 долларах за эту работу может идти речь. :( Я человек очень занятой, но общее время, затраченное мною на получение требуемого документа составило максимум 1.5 часа (исключая время в пути). Мой совет: не слушайте всяких "разводящих", которые утверждают, что это займет годы и тонны нервов, всё можно сделать самому (это как оказалось совсем несложно).
П.С. Нотариус - моя старая знакомая, может быть каких-то денег с меня и не взяла.
Добрый день. Посоветуйте, пожалуйста, с чего начать.
Моя родственница вступила в наследство на часть дома через суд. Теперь хочет оформить документы на участок, где находится дом. Участок не приватизирован. Куда нужно обратиться и с какими документами? Дом на Ленпоселке. Спасибо.
глупость... раздел будут делать покупатели, после сделки... если захотят...
T1m
Как будет у Вас время , зайдите в книжный магазин ( я частенько полюбляю на Бунина 33 отовариваться ) , там слева при входе есть раздел юридична литература .
Там на третей полке есть Земельный кодекс Украины в последней редакции , откроете ст.126 этого кодекса и найдете п.7
7. Відчуження частини земельної ділянки з виділенням її в
окрему земельну ділянку здійснюється після отримання її власником
державного акта, що посвідчує право власності на сформовану нову
земельну ділянку.
Очень позновательно и главное полезное .
Короче, сам делал переоформление госакта на нового владельца. По времени у меня заняло около месяца (я никуда не спешил). Процедура следующая:
1. Идете к нотариусу, у которого оформлялась сделка. Он БЕСПЛАТНО делает для вас копию хранящегося у него госакта на предыдущего владельца и запрос на Космонавтов,32 (Центр гос . зем. кадастра) в каб. 804 с просьбой дать "витяг з державного реестру земель" (15 мин. времени).
2) В каб. 804 (пять мин в очереди) вам дают заполнить простую форму заявления, которую тут же им и сдаете с нижеперечисленными документами:
С собой нужно иметь (всё в 1 экз.):
а) оригинал запроса от нотариуса;
б) копию госакта на предыдущего владельца;
в) копию паспорта и идент. кода нового собственника;
г) копию правоустанавливающего документа (договор дарения,купли-продажи и т.д.)
Взамен вам очень вежливая симпатичная молодая девушка с 3-м размером, стремящимся к 4-му в приоткрытом декольте :) выдает листок-памятку со входящим регистрационным номером и датами оплаты и получения самого вытяга (с момента сдачи документов около 3 недель). Девушке -шИкАладку и подмигнуть.
3) Платите, согласно листику-памятке вроде 150 грн. в кассу на 5 этаже в 508 каб, затем согласно указанного срока в 804 каб. забираете "витяг" (снова 5 мин. в очереди).
4) Несете "витяг" нотариусу, платите 700 грн. и он ставит на госакте пометку о новом собственнике.
Итого вся процедура переоформления занимает около 22 дней и 850 грн. прямых расходов + расходы на бензин за 2 поездки на Космонавтов,32.
Если честно, для меня непонятно о каких 600 долларах за эту работу может идти речь. :( Я человек очень занятой, но общее время, затраченное мною на получение требуемого документа составило максимум 1.5 часа (исключая время в пути). Мой совет: не слушайте всяких "разводящих", которые утверждают, что это займет годы и тонны нервов, всё можно сделать самому (это как оказалось совсем несложно).
П.С. Нотариус - моя старая знакомая, может быть каких-то денег с меня и не взяла.
Все красиво написано , главное не написано : Зарегистрировали ли ВЫ право собственности на Ваш участок в земельных ресурсах .????
Понимате то что вы сделали-называется : отримати витяг з державного реестру земель
Все красиво написано , главное не написано : Зарегистрировали ли ВЫ право собственности на Ваш участок в земельных ресурсах .????
Понимате то что вы сделали-называется : отримати витяг з державного реестру земель
п.4 моего предыдущего поста прочли внимательно? На основании полученного старого госакта с пометкой о новом собственнике можно производить любые нотариальные действия, в т.ч. отчуждение участка третьим лицам.
П.С. Если кому-то вдруг будет нужно дополнительно зарегистрировать право собственности на участок в зем. ресурсах - уже все знают к кому обращаться и сколько это стоит. :).
п.4 моего предыдущего поста прочли внимательно? На основании полученного старого госакта с пометкой о новом собственнике можно производить любые нотариальные действия, в т.ч. отчуждение участка третьим лицам..
Duxless
Вы путаете , и пытаетесь запутать других .
Запомните :
"Право власності на нерухоме майно , виникає тільки з моменту реєстрації даного права в БТІ "
"Право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав."
Не возможно продать ,то чем не владеешь .
Без государственной регистрации права собственности , вы не собственник земельного участка .
Вы просто физическое лицо -сторона договора-купли продажи
П.С. Если кому-то вдруг будет нужно дополнительно зарегистрировать право собственности на участок в зем. ресурсах - уже все знают к кому обращаться и сколько это стоит. :).
Да все надо будет это делать , отметка нотариуса это самое простое и легкое в этом вопросе , но это только начало пути .
Без регистрации в земресурсах , наследники не смогут вступить в наследство , участок не возможно будет продать , подарить , супруги в разводе его не смогут делить .
T1m
Как будет у Вас время , зайдите в книжный магазин ( я частенько полюбляю на Бунина 33 отовариваться ) , там слева при входе есть раздел юридична литература .
Там на третей полке есть Земельный кодекс Украины в последней редакции , откроете ст.126 этого кодекса и найдете п.7
7. Відчуження частини земельної ділянки з виділенням її в
окрему земельну ділянку здійснюється після отримання її власником
державного акта, що посвідчує право власності на сформовану нову
земельну ділянку.
Очень позновательно и главное полезное .
спасибо за ответ :) но вообщето тут был вопрос об отчуждении ЦЕЛОГО зем. участка, но 2 покупателям...
Duxless
Вы путаете , и пытаетесь запутать других .
Запомните :
"Право власності на нерухоме майно , виникає тільки з моменту реєстрації даного права в БТІ "
"Право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав."
Не возможно продать ,то чем не владеешь .
Без государственной регистрации права собственности , вы не собственник земельного участка .
Вы просто физическое лицо -сторона договора-купли продажи
Да все надо будет это делать , отметка нотариуса это самое простое и легкое в этом вопросе , но это только начало пути .
Без регистрации в земресурсах , наследники не смогут вступить в наследство , участок не возможно будет продать , подарить , супруги в разводе его не смогут делить .
Во-первых, меня немного смущает Ваш поровитественно-поучительный тон... Это форум и начинать фразу с "запомните:" как минимум некорректно по отношению к собеседнику, ведь мы не на лекции, а Вы не докладчик, не так ли?
Регистрация в земресурсах у меня заняла несколько дней (нотариус сама зарегистрировала)! Стоит - копейки. Даже в памяти не отложилась, если честно, т.к. этим не занимался. А вот у меня создается впечатление, что именно Вы хотите ввести людей в заблуждение.
Еще раз повторюсь: в оформлении нового госакта при смене собственника участка НЕТ НИКАКОЙ НЕОБХОДИМОСТИ. На старом госакте ставится отметка нотариуса и он заверяется в земресурсах по месту нахождения участка. Всё! У меня этот процесс занял меньше месяца, по деньгам - 850 грн., правда нотариус - моя знакомая, помогала. А разводить лохов на новые госакты по 600 долларов конечно можно, но их нужно еще найти предварительно. Вот цель моего месседжа и есть уменьшить их количество пропорционально читающим эту ветку.
Вы путаете , и пытаетесь запутать других .
Запомните :
"Право власності на нерухоме майно , виникає тільки з моменту реєстрації даного права в БТІ "
"Право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав."
бред...
ЦК:
Стаття 334. Момент набуття права власності за договором
3. Право власності на майно [B]за договором, який підлягає
нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого
посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про
визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.
4. Якщо договір про відчуження майна підлягає державній
реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої
реєстрації.
Ключевая слово - договор, т.е. то что нотариус регистрирует сделку в реестре правочинов...
а в МБТИ регистрация - это регистрация уже возникшего права собстственности на недвижимость... точно также и в "держкомземі" регистрация уже возникшего права собственности на зем. уч....
не путайте регистрацию договора и регистрацию права собственности по договору...........
Добрый день,
подскажите пожалуйста, если участок (с домом) поделен на 2-х хозяев (родственники), но адрес один, и тех паспорт на дом один (просто в техпаспорте отмечено что принадлежит каждому из хозяев) , то получать нужно один гос акт на 2-х хозяев, или два отдельных гос акта на каждую из частей? Сколько это займет времени и денег? Посоветуйте к кому обратиться.
Спасибо
Регистрация в земресурсах у меня заняла несколько дней (нотариус сама зарегистрировала)! Стоит - копейки. Даже в памяти не отложилась, если честно, т.к. этим не занимался.
как же регистрация в зем.ресурсах у вас заняла копейки и несколько дней если в той же беляевке зарегестрировать в зем ресурсах целая проблема и надо еще оказывается делать новый гос. акт с новым владельцем, несмотря на то что нотариус когда оформляла сделку пометила на гос.акте уже нового владельца. Вопрос тогда такой: Надо ли делать новый гос.акт, если уже он есть, но со старым владельцем, но в гос.акте нотариус пометку о новом владельце сделала и если надо делать новый гос.акт, чем это обосновано, где написано. Далее кто знает как зарегестрировать в зем ресурсах без проблем землю, потому что другу отказали в регистрации ссылаясь на то что непонятно какие документы надо, плюс еще нада что то делать, и надо ждать 3 недели.
спасибо за ответ :) но вообщето тут был вопрос об отчуждении ЦЕЛОГО зем. участка, но 2 покупателям...
T1m
Да не за что !!! Обращайтесь ...
Что касается отчуждение целого земучастка на 2 человека , это возможно .
Но что потом они будут делать со своей "спільною-сумісною власністю" .
Один захочет дом построить , другой только картошку выращивать .
Малейший конфликт , они из судов годами не будут вылазить .
Потому что не как и не чем не будет определено , кто и какой частью участка управляет .
Что им дальше делать ???
Таких идиотов надо ищет поискать .
бред...
ЦК:
Ключевая слово - договор, т.е. то что нотариус регистрирует сделку в реестре правочинов...
а в МБТИ регистрация - это регистрация уже возникшего права собстственности на недвижимость... точно также и в "держкомземі" регистрация уже возникшего права собственности на зем. уч....
не путайте регистрацию договора и регистрацию права собственности по договору...........
T1m
Очень хорошо Гражданский кодекс Вы приобрели .
И даже делаете определенные успехи.
Теперь домашние задание :
" Чи підлягає обовязковій державній реєстрації договір купівлі -продажу земельної ділянки ???? "
Во-первых, меня немного смущает Ваш поровитественно-поучительный тон... Это форум и начинать фразу с "запомните:" как минимум некорректно по отношению к собеседнику, ведь мы не на лекции, а Вы не докладчик, не так ли?.
Duxless
Вы меня простите , я Вас совершено не хотел обидеть или попытаться Вас чему либо научить или "ткнуть носом в ошибку".
Просто я Вам пытаюсь объяснить , что Вы заблуждаетесь .
Так сказать аргументировать , свою точку зрения подкрепленную 5 летним опытом в сфере "земельных правоотношений" .
Вы поймите , что отметка нотариуса в госакте и державна реестрация права власности на земельну дилянку -это как говорят в Одессе " Две большие разницы" .
Я не в праве Вас учить , Вы взрослый самостоятельный человек - и сами принимаете решения .
Единственно как сказать "по доброте душевной" я пытаюсь Вам указать , на то что у Вас не порядок с документами .
Вам же мое утверждение легко проверить , обратившись к любому нотариусу с вопросом ( предоставив Ваши документы на участок) сможете ли Вы по ним - совершить отчуждения участка .
Регистрация в земресурсах у меня заняла несколько дней (нотариус сама зарегистрировала)! Стоит - копейки. Даже в памяти не отложилась, если честно, т.к. этим не занимался.
Опять же мы говорим о разных вещах .
Все что Вам сделал нотариус - это поставил свою отметку на старом госакте , без всякой регистрации в земельных ресурсах .
Я уже писал , что стоит это 140 грн. - у вас же вышло 850 грн.(сущие копейки) .
Далее если нотариусы начнут ходит по земресурсам регистрируя право собственности клиентов , то когда же они будут сделки посвидчувати ???
А вот у меня создается впечатление, что именно Вы хотите ввести людей в заблуждение. .
Да нет , я говорю как оно есть на самом деле , Вы говорите так как Вам хочется что бы это было .
Вот соседу моих знакомых в одном селе хотелось верить , что технична документация з землеустрою сверстанная за 1000 грн. и 2 недели в землеустроительной фирме и есть правоустанавливающие документы на его участок .
С этим утверждением сосед прожил еще 5 лет , а когда его дети узяв папочку покойного , да пошли к нотариусу вступать в наследство.
Были неприятно удивленны , что легкого наследства им не видать и ждет их дорога близкая и дальняя в наш самый гуманный суд .
Вот уж года полтора ходят , то судья заболел , то света нету , то судья в отпуске , то ответчики не пришли то еще ....
Еще раз повторюсь: в оформлении нового госакта при смене собственника участка НЕТ НИКАКОЙ НЕОБХОДИМОСТИ. На старом госакте ставится отметка нотариуса и он заверяется в земресурсах по месту нахождения участка. Всё! У меня этот процесс занял меньше месяца, по деньгам - 850 грн., правда нотариус - моя знакомая, помогала. .
А кто Вам сказал , что нужно делать новый ????
А разводить лохов на новые госакты по 600 долларов конечно можно, но их нужно еще найти предварительно. Вот цель моего месседжа и есть уменьшить их количество пропорционально читающим эту ветку.
А кто тут лохов разводит по 600 долларов ???
T1m
Да не за что !!! Обращайтесь ...
Что касается отчуждение целого земучастка на 2 человека , это возможно .
Но что потом они будут делать со своей "спільною-сумісною власністю" .
Один захочет дом построить , другой только картошку выращивать .
Малейший конфликт , они из судов годами не будут вылазить .
Потому что не как и не чем не будет определено , кто и какой частью участка управляет .
Что им дальше делать ???
Таких идиотов надо ищет поискать .
как говорится слив принят :) домашнее задание - пойдите к любому нотариусу и узнайте - есть ли такая форма заявления между сособственниками зем. участка о его разделе и как часто такое оформляется :)
или это проблемы продавца, что у него покупает не один человек, а два и он должен ради них его делить, вкладывая свои деньги, а завтра они скажут что нашли другой участок :))))
T1m
Очень хорошо Гражданский кодекс Вы приобрели .
И даже делаете определенные успехи.
Теперь домашние задание :
" Чи підлягає обовязковій державній реєстрації договір купівлі -продажу земельної ділянки ???? "
ты прикалываешься? :)))) ст. 657 ГК тебе в помощь:laugh:
Подскажите,пожалуйста,по моему я даже спрашивала в этой теме,но ответ не получила...Действительно ли госакт нужно еще после получения где-то регистрировать,и если да,то где?Спасибо:rose:Участок и дом в Одессе.
как говорится слив принят :) домашнее задание - пойдите к любому нотариусу и узнайте - есть ли такая форма заявления между сособственниками зем. участка о его разделе и как часто такое оформляется :)
Оформляется вопросов нет , но мало кто на такое идет .
Если там друзья с детства и не разлей вода , то еще поверю .
Но рассмотрите ситуацию : есть продавец у него к примеру 10 соток за 70 штук ,сложно найти такого .
Начинают искать 2-х по 35 , находят двух абсолютно посторонних людей -предлагают им купить 1 участок на двоих , уговаривают они соглашаются -оформляют совместную собственности .
Теперь дальше одному "без жилья" срочно нужно строиться , другому типа подождать и продать по дороже .
Один давай поделимся , другой я занят , пока не спешу - вот пару рейсов сделаю и вернемся к этому вопросу .
Проходит время один возводит дом , второй приходит с рейсов : " О и домик построили на моей земле" Ну что соседушка продадим и поделим .
Дальше суд , суд , суд .........
Оформляется вопросов нет , но мало кто на такое идет .
Если там друзья с детства и не разлей вода , то еще поверю .
Но рассмотрите ситуацию : есть продавец у него к примеру 10 соток за 70 штук ,сложно найти такого .
Начинают искать 2-х по 35 , находят двух абсолютно посторонних людей -предлагают им купить 1 участок на двоих , уговаривают они соглашаются -оформляют совместную собственности .
Теперь дальше одному "без жилья" срочно нужно строиться , другому типа подождать и продать по дороже .
Один давай поделимся , другой я занят , пока не спешу - вот пару рейсов сделаю и вернемся к этому вопросу .
Проходит время один возводит дом , второй приходит с рейсов : " О и домик построили на моей земле" Ну что соседушка продадим и поделим .
Дальше суд , суд , суд .........
ну это как говорится проблемы покупателей как они будут разбиратся, а не продавца... лично я, как продавец, не пошел бы на разделение, т.к. завтра такие покупатели (даже будет достаточно одного из них) скажут, что нашли другой участок и я останусь с разделенным участком напополам, а послезавтра найдутся уже 4 покупателя и скажут - дели на 4 :)
Artanium
07.06.2010, 11:09
Это скорее проблемы продавца, у него просто не купят участок, чтоб потом не возиться с документами, либо можно очень долго ждать того, кто купит всё целиком.
Artanium
07.06.2010, 11:13
я ранее писал о своей проблеме, ответа не получил, если можно дайте ответ кто действительно знает что и как.
Помогите пожалуйста, делаю раздел Гос.акта, написал заявление в сельсовет на присвоение отдельного адреса участку, который собираюсь продавать, приехала комиссия и померяла проезд к моему участку, по нормам должен быть 4м, но сосед поставил дом прямо на границе с проездом и вывел на него трубы + бетонную отмостку сделал. Короче в сельсовете наше заявление даже не рассматривали, т.к. проезд меньше, чем должен быть. В сельсовете сказли чтоб мы решали проблемы с соседями через суд....У меня такой вопрос, почему я должен обращаться в суд, тратить деньги и нервы, если сосед занял часть проезда который принадлежит не мне, а сельсовету и правомерно ли мне отказали в присвоении адреса и дальнейшем разделе госакта?
http://www.dkzr.gov.ua/terra/control/uk/publish/article?art_id=110658&cat_id=38306
FrogQueen
08.06.2010, 21:34
Братчик, а можно конспективно, что изменилось и насколько больше теперь придется за это платить?
Скажите пожалуйста, а целевое назначение сельхоз земель ОСГ сейчас каким-нибудь образом меняют?
Я прочитала в переходных положениях Зем.кодекса,что это запрещено.
Коло Бок
10.06.2010, 00:03
подскажите, бесплатная приватизация приусадебного участка, которая была при Тимошенко, уже стала платной? Озвучена в селе стоимость приватизации около 1000гр
*camomile*
10.06.2010, 08:53
Подскажите, пожалуйста, можно ли переоформить госакт со садоводничества на строительство дома? Участок в с . Светлое.
Подскажите, пожалуйста, можно ли переоформить госакт со садоводничества на строительство дома? Участок в с . Светлое.
вопрос - зачем?:)
*camomile*
10.06.2010, 09:19
вопрос - зачем?:)
Хммм.. Если участок под садоводничество и я построю на нем дом, то не попросят ли меня снести его через некоторое время? :sad_anim:
Хммм.. Если участок под садоводничество и я построю на нем дом, то не попросят ли меня снести его через некоторое время? :sad_anim:
нет, на участке под садоводничество можно строить дома, единственное что он будет "садовий будинок", а не "житловий будинок" и в нем нельзя будет прописатся... а так вообщем все....
Точно нельзя прописаться?
У родственников дачный дом (садовод.тов.) приватизирован, зарегистрирован в БТИ, получил почтовый адрес. В сельсовете скзали что можно прописываться.
можно попытатся, прямого запрета в законодательстве нет, но вообщем оно как бы предусматривает что это должен быть "жилой дом", а не "садовый", поэтому обычно отказывают в регистрации... слышал что на Сухом Лимане также можно прописыватся
.. так кто-то уже знает какова НОВАЯ процедура регистрации дарственных договоров на участки ? берет уже Беляевка доки в работу или нет? Уточните пожалуйста )
Может кто знает (хоть ориентировочно), сколько стоит получить кадастровый номер на гос.акт 2000 г., :( кадастровую съемку сделали.
Может кто знает (хоть ориентировочно), сколько стоит получить кадастровый номер на гос.акт 2000 г., :( кадастровую съемку сделали.
По области , если быстро около 350 у.е., если долго 750 грн.
По городу 700-800 , долго как карта ляжет .
подскажите пожалуйста..
есть участок c госактом под кредитом, может ли хозяин разбить участок на части с госактоми ,до выплаты кредита?
если нет, то как вести покупателям... отдавать все деньги, а потом продавец поделит...как обезопасить себя?
.. так кто-то уже знает какова НОВАЯ процедура регистрации дарственных договоров на участки ? берет уже Беляевка доки в работу или нет? Уточните пожалуйста )
кто знает что-то ?
...
Если после 6 месяцев не готово , надо идти ногами и очень сильно ругаться с сотрудниками держкомзема , при чем не стесняться в выражениях .
Ибо проявите слабину при разборке "когда будут документы" попадете в коробку из под телевизора с надписью "для лохов" и пролежите , еще с годик другой.
Почти два года назад (8/08.2008) заказал акт в "Геопроекте". Дело не двигалось. Воспользовался Вашим советом и пришел к ним ругаться, правда ругался вежливо. Сказали позванивать им каждые 2 недели, что я и стал делать. Позвонил им вчера, говорят, что нужно, что бы я подошел к их начальнику. Пришел, говорят, что они в Беляевском чем-то что-то сделали, но сейчас требования поменялись, нужно по новой делать. В общем, говорят, выбирайте: или бесконечно ждать дальше, либо $250 на взятку им дать.
Вот я и не знаю, что делать. Если дам, мое дело переложат на долго в коробку с надписью "Для щедрых лохов" и будут каждые 2 месяца на деньги раскручивать, а если не дам, положат навсегда в коробку "Для жадных лохов".
Какой выход?
Почти два года назад (8/08.2008) заказал акт в "Геопроекте". Дело не двигалось. Воспользовался Вашим советом и пришел к ним ругаться, правда ругался вежливо.
Вы не туда пошли ругаться .....
Вы пошли к исполнителям , они не чего не решают -работают обычным передаточным звеном .
Их "песочат" почем зря , хотя они уже привыкли к этой участи .
Вам надо просто точно узнать где находятся документы .
Допустим на Базе , Вы берете в Фирме свои данные и идете к руководителю базы .
Там очень спокойно его внимательно расспрашиваете : "Почему так долго ??? Сколько может это продолжаться ??? И В таком роде .
Говорите что бездействие сотрудников базы приводит Вас в отчаиние и Вы буквально сегодня идете писать письмо губернатору , меру , в прокуратуру .
Мол бумагой затоварился , принтер новый купил, а адреса куда писать вчера скачал с интернета "
Поверте им дешевле будет Вас отпустить , с Богом и готовыми доками , чем писать на каждую заяву отписку .
Вы не туда пошли ругаться .....
Вы пошли к исполнителям , они не чего не решают -работают обычным передаточным звеном .
Их "песочат" почем зря , хотя они уже привыкли к этой участи ...
Странно... Разве это не их работа ругаться и пробивать? Зачем они брались делать акт, если этого не умеют? :) Ведь обещали сделать за полгода. А мне, чайнику в этих делах, не знающему ни адресов ни терминов пытаться пробивать...
Братчик, как на Ваш взгляд, платить им эти $250 или нет?
Странно... Разве это не их работа ругаться и пробивать? Зачем они брались делать акт, если этого не умеют? :) Ведь обещали сделать за полгода. А мне, чайнику в этих делах, не знающему ни адресов ни терминов пытаться пробивать...
Братчик, как на Ваш взгляд, платить им эти $250 или нет?
Все зависит от того сколько Вы уже заплатили , если не более 2000 грн. и хотите госакт уже вчера ,но нет не какого желания ходить по коридорам власти , то платите.
Если же более 2000 грн. , то тогда банальная схема-деньги на решение вопроса фирмачами потрачены , на шару и на "наше авось пронесет" решить вопрос не получилось -значит надо сбить с клиента повторно.
Странно... Разве это не их работа ругаться и пробивать? Зачем они брались делать акт, если этого не умеют? :) Ведь обещали сделать за полгода. А мне, чайнику в этих делах, не знающему ни адресов ни терминов пытаться пробивать...
Братчик, как на Ваш взгляд, платить им эти $250 или нет?
Мне тоже посредники обещали за полгода сделать,делали года три,при этом ,первоначально озвученная сумма стоимости госакта,к концу работы возрасла в три раза:(
drunk cherry
21.06.2010, 09:21
скажите,если нет госакта,(земля в пользовании очень уже давно)там по документам небольшой дом,и если расшириться,построить на этой земле больше дом,то не будет потом проблем с получением госката,с узаконением дома? кто сталкивался,кто знает?
скажите,если нет госакта,(земля в пользовании очень уже давно)там по документам небольшой дом,и если расшириться,построить на этой земле больше дом,то не будет потом проблем с получением госката,с узаконением дома? кто сталкивался,кто знает?
Если Вы поваляете старый дом , то у Вас будут проблемы и с госактом и узаконением нового дома .
максим81
29.06.2010, 12:06
оформления вторичных государственных актов на земельных участков в Украине.Подскажите если временые ограничения?????Потому как у меня оформление уже длится 2 года!!!
оформления вторичных государственных актов на земельных участков в Украине.Подскажите если временые ограничения?????Потому как у меня оформление уже длится 2 года!!!
3 года ....
Если за три года не уложились и не получили акт , то надо будет заново перешивать папку и начинать процесс .
3 года ....
Если за три года не уложились и не получили акт , то надо будет заново перешивать папку и начинать процесс .
ну, зачем так пессимистично :rolleyes: - если это город-герой, то еженедельные регулярные изменения практически в одни и те же документы не дают устаревать документации в целом.
Простите за сарказм! Это у меня нервное :D
Обращаюсь к спецам за советом:
Подскажите пжл каковы риски покупки земельного участка под индивид. строит-во (гос акт 2009 г. имеется) не напрямую у хозяина, а по его доверенности. Какие риски, подводные камни и какие дополнительные бумаги требовать для безопасности сделки.
А также, учитывая что это будет первая продажа после выделения участка, какие налоги от суммы сделки платятся - только 1% гос пошлина... или еще плюс 5%?
Спасибо!
инфа на вышеизложенное мной получена..Спасибо!
luckyvladislav
01.07.2010, 19:36
подскажите какого цвета госакт последнего образца, слышал, что есть красные, зелёные и синие.
Sergey-Od
01.07.2010, 19:51
подскажите какого цвета госакт последнего образца, слышал, что есть красные, зелёные и синие.
сейчас голубенькие выдают
tyt mёda net
01.07.2010, 20:00
ну проще взять землю и возвести новое предприятие) если договор аренды земли под производственный комплекс то перевести его на баланс другого предприятия это оч геморойное дело..
Плюс любой вид производства требует массу дополнительных разрешающих документов.. и на сколько я знаю эти разрешения придется брать по новой на другое предприятие во всех инстанциях.. поэтому как правило покупают предприятие вместе с комплексом разрешений выданных именно ему, помимо активов.
если это акционерное общество..еще в долгах как в шелках то любой из опонентов будь то налоговая, банк или просто клиент которому должны массу денег (не говоря об учредителях) может аннулировать сделку..
Но эт лично мое представление, юриста теоретика. Как Вам правильно заметили в соседнем топике лучше обратиться к практикующим адвокатам, а лучше не к одному.. если эт конечно не разговоры.:)
Все Вы видите, Rav4, и здесь... и соседние топики...)
А если производственный комплекс стоит на земле без госакта, но земля (6 Га) в аренде, какие могут ждать разочарования купившего этот объект. Еще и комплекс является акционерным обществом... Может ли кто-то из акционеров оспорить сделку?
Тут принципиальный вопрос , к кому относиться земля - области или городу ???
olegory_
05.07.2010, 09:20
Если Вы поваляете старый дом , то у Вас будут проблемы и с госактом и узаконением нового дома .
а если я пристроил к 67 старого дома еще 76 самоволки + гараж20м? это менее критично? Уважаемый Братчик дайте пожалуйста достойного человека по узаконке в Одессе Знаю что можно перевести в разряд реконструкции, сделать проект и вести строительство. А ввод в эксплуатацию после полного окончания стройки? заканчиваю 1 этаж а потом через2 3 года в планах второй. Хочется в паралель и приватизацию делать ХЕЛП!!!
alex_gladchenko
06.07.2010, 11:23
Люди подскажите! После того как в Коминтернове получен кадастровый номер (я оформляю госакт на пай)какие действия дальше? Сколько времени займет и как ускорить процесс?
FLOWER SPICES
07.07.2010, 14:43
подскажите, гос акт на землю 2000 года, в нём нет кадастрового номера.
обратиться можно только на Космонавтов или ещё куда-то?В Беляевке может будет проще?цифры они загибают ещё те(((
если по области сделать быстро, то сколько денег и за какое время?
3 года ....
Если за три года не уложились и не получили акт , то надо будет заново перешивать папку и начинать процесс .
Братчик - здравствуйте, а "первичный" госакт сколько времени может оформляться? и в каких "нормативных актах" это прописано?
есть, кто поможет с разделением участка на 2 ...?
есть госакт на участок в котовке, надо на 2 госакта.
цена я как понял в пределах до 1000 можно уложиться.
Здравстуйте.Подскажите пожалуста.Дом на неприватезированой земле на Ленпоселке.С чего надо начиноть приватизацию земли?Какие документы надо подавать и куда?И восколько обойдется приватизация земли?На землю никаких документов нет.Только есть купля-продажа и технический паспорт на дом.
***Юлия***
12.07.2010, 05:03
Подскажите плиз с чего начинать процедуру госакта? Какие документы куда нужно подавать?
Юлия, вопрос некорректен. Уточните, что у Вас уже есть и что Вам надо
***Юлия***
13.07.2010, 14:08
У меня такая ситуация, дом на Слободке, оформленный на покойной бабушке моего мужа, есть техпаспорт старый и переделанный 2008 года, есть пристройка, которая размерами больше, чем на техпаспорте я так понимаю это нахалстрой. Мужа мама через суд признала право собственности на дом в 2008 году. На этом почему то все остановилось. Я так понимаю, что нужно вначале переоформить документы на маму мужа, правда с чего начинать понятия не имею, потом оформить нахалстрой и потом делать госакт?
Виктор С.
18.07.2010, 10:37
Дорый день! Хочу приобрести часть участка,он к сожалению без Гос.акта. Предложение хозяина;Он делает отчуждение,Решением Сельсовета земля выделяется мне. Я приватизирую ее на себя сам. Посоветуйте стоит ли в это лезть?
Добрый день. Ответьте пожалусто на вопрос:
Гос акт на права собственности выдан в 1997 г., земля находится в Белгород-Днестровском районе. В данный момент этот человек(собственник) умер и существует один наследник. Гос. нотариус не оформляет документы без кадастрового номера.
Вопрос:
можно ли поставить на госакт(желтый) кадастровый номер
можно ли это сделать сейчас (копия паспорта и кода умершего есть) и какова процедура ( куда идти и какие документы поэтапно, ориентировочная стоимость)
если кад номер присвоен, он ставится на старом гос акте
если кад номер будет присвоен, как наследник унаследует данный участок:
необходимо ли изготовление нового гос акта, либо нотариус ставит отметку на старом гос акте (если не сложно распишите процедуру тоже поэтапно)
Слышал еще мнение, что необходимо подавать в суд? Если это так то тоже просветите по процедуре и результатам( подавать в суд на кого? если есть пример иска, результатом суда будет решение о чем? после решения суда изготавливается новый гос. акт?
Заранее благодарен за ответ
ИМХО
Слышал еще мнение, что необходимо подавать в суд?
вроде самое логичное решение возникшей проблемы.
Вы не сможете получить кадастровый номер по ксерокопии умершего владельца. Опять таки, ИМХО.
В суд Вы обращаетесь с целью признания Ваших прав на недвижимое имущество.
Потом с определением суда обращаетесь в облдержкомзем для оформления ( я думаю - нового ?) госакта.
Примерно так.