PDA

Просмотр полной версии : Госакт



Страницы : 1 2 3 [4] 5 6 7 8 9 10

Athlon
11.09.2009, 16:26
http://zakon.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=844-2009-%EF

Очень любопытный документ! Если у меня есть техническая документация(папка), мне достаночно написать заявление в сельсовет(или в Держкомзем), и через 30 дней в сельсовете получить госакт(бесплатно!!!)?????

Интересно кто-то уже получил госакт бесплатно? :)

Братчик
11.09.2009, 18:05
http://zakon.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=844-2009-%EF

Очень любопытный документ! Если у меня есть техническая документация(папка), мне достаночно написать заявление в сельсовет(или в Держкомзем), и через 30 дней в сельсовете получить госакт(бесплатно!!!)?????


Нет !!! Только если у Вас решение сельсовета в соответствии с Декретом Кабинета Министров .
Все остальные идут в сад .




Интересно кто-то уже получил госакт бесплатно? :)

Получат первые 300 , остальным просто не хватит денег .

Athlon
11.09.2009, 18:20
Есть решение .
Любопольский сельский Совет народных депутатов Коминтрен. р-на Одесск. обл. своим решением № хх от хх декабря 1993 г приватизировал на основании Земельного кодекса Украины земельные участки садового товариства ххх садового кооператива Любополь. О чем сделана запись в кадастровой книге с кадастровыми номерами участков.

это решение відповідно до Декрету Кабінету
Міністрів України від 26 грудня 1992 р. N 15-92 ( 15-92 ) "Про
приватизацію земельних ділянок".
???????

Братчик
11.09.2009, 18:55
это решение відповідно до Декрету Кабінету
Міністрів України від 26 грудня 1992 р. N 15-92 ( 15-92 ) "Про
приватизацію земельних ділянок".
???????

Оно cамое , берете его едете в Любополь , там сдаете землеустроителю .
Далее если успеваете попасть в квоту сельского совета , то через 30 дней заберете госакт .
Если нет ,то через 30 дней получите бумагу-отписку , то не правильно и это не правильно и вообще "прошу не беспокоить" по пустякам .
Либо услышите заявление : Я хотела для народа ,но враги мне помешали "

Братчик
11.09.2009, 20:10
Тимошенко гениальный политик , человек с не бывалой харизмой и прогресивными идеями .
Там где она всегда победа !!!
Благодаря ее неутомимой работе , украинский народ живет счастливо и прекрасно .
Ездит на работу на 95 бензине который стоит 4,5 грн. за литр , все украинские вкладчики Ощадбанка давно получили по 1000 грн. компенсаций , украинские юноши больше не призываются на срочную службу в армию , доллар давно устаканился на отметке 5-6 гривен за зеленый , украинский народ забыл вкус "игромании" .
Теперь пришел черед разобраться с земельной сферой , ведь там окопалась самая настоящая "земельная мафия" .
И бороться с ней необходимо самыми радикальными методами .
Разработана целая программа упрощения приватизации .
Программа замечательная на бумаге , но категорически недееспособна на практике .
Более того не которые руководители райземов поняли призыв своего шефа Ю.Тимошенко помочь народу буквально - занялись откровенным "очковтирательство" как в старые славные советские времена.
Начали подавать списки , якобы обратившихся за бесплатной приватизацией - включая туда лиц которые уже получили госакты либо их вот вот получат ( при чем не которые из этих людей успели и подмазать мертвыми президентами США за ускорение выдачи этих самых госактов) .
И пошли списочки благодарных власникив земли в Киев , которые и даже не догадываются что наличие госакта это не заслуга Бенджамина Франклина , а на самом деле заслуга Юлии Тимошенко .
Теперь по сути :
1) как я уже говорил , действует эта шара только до 1 декабря 2009 года .
2) На нее могут рассчитывать только лица которые имеют решения в соответствии Декретом Кабинета Министров от 1992 года .
3.) Денег по состоянию на 11 сентября 2009 года , не кто не выделял .
Т.е. естественно договоров на заказ технички не кто не делал , потому что стал вопрос кто будет рассчитываться ???
Значит уже по срокам не кто не успевает .
4.) В полном "попадозе" члены садовых товариществ , которые покупали через выход из-вступление в общество свои участки и до этих пор их не приватизировали , так как самый первый хозяин мог обращаться за приватизацией в 92-93 году к примеру , после этого за 15 лет " через книжку" поменялось 4-5 хозяина .
Последний идет приватизировать , а ему звиняйте есть решение передать участок Фомину принято 12.02.93 года .
Вы Фомин ??? Нет !!! Ищите Фомина !!! В принципе мы уже дали запрос через Адресное Бюро на поиск Фомина .
Ибо нас Кабмин обязал есть решение должен быть госакт .
Раньше не кто с этими старыми решениями не заморачевался и не поднимал .Сейчас они на первом месте .
5.) Еще более глубоко и на долго сядут в базе - кадастре , кто там находиться особенно купли-продажи , дарения , наследства и прочие .
На Базу которая и так не блещет скоростью , хлынет объем Юлиной приватизации .
Зато остальным не шаровикам , пойдет отписка , что все трудятся в поте лица над бесплатной приватизацией и пока их вопрос отложен .

titanka
12.09.2009, 02:22
никто никуда не едет, и знаю реально - этот способ не ездовой

Вчера у меня был случай, суд вынес решение о наследстве на землю по гос. акту, полученному (!) на основании распоряжения администрации, принятого через 3 года после смерти наследодателя

А каком оформлении по "старым" решениям может идти речь? И кто будет проверять - если решение было принято тогда, есть ли сегодня этот участок в натуре? Даже вернее - не кто (ясное дело, поручили нам :nea:), а когда? - чтобы через месяц развести готовые к выдаче гос.акты "по всем населенным пунктам области".
Да, и "кто-то" - не буду говорить, кто, хотя в отчете по коллегии ЦГЗК все фамилии есть - сказал, что, в частности, Одесская филия может в течение 10 дней сделать (полностью от заявления) 2000 техдоков

ЗЫ: штат еще не расширили, так что мы не паримся:rolleyes:

svetikkondr
12.09.2009, 18:07
Здравствуйте!Помогите,пожайлуста,разобраться,я имею дачный участок,он без госакта,есть решение сельсовета от1996года на бывшего владельца,он умер и участок переоформили у председателя кооператива с наследницей,она моя родственница,как я сейчас мргу оформить госакт,я хочу продать этот участок,живу в г,Белгород-Днестровский,Заранее спасибо,

Братчик
12.09.2009, 19:21
никто никуда не едет, и знаю реально - этот способ не ездовой

Да , но Надежда у народа умирает последней .




Вчера у меня был случай, суд вынес решение о наследстве на землю по гос. акту, полученному (!) на основании распоряжения администрации, принятого через 3 года после смерти наследодателя

И что пропустят ???
Как хорошо , что Вы написали .
У меня таких штук пять есть решений наших судов , вот и думаю набраться смелости идти в базу .





А каком оформлении по "старым" решениям может идти речь? И кто будет проверять - если решение было принято тогда, есть ли сегодня этот участок в натуре? Даже вернее - не кто (ясное дело, поручили нам :nea:), а когда? - чтобы через месяц развести готовые к выдаче гос.акты "по всем населенным пунктам области".


О таком же как бензин по 4,5 и прекращении призыва в армию .




ЗЫ: штат еще не расширили, так что мы не паримся:rolleyes:

Да не кто и не париться , я уверен на 80-100 % пропустят первых пару тысяч на район , остальных в сад : " Вороги в Секретаріаті та у екзотичних блакитних сил - заважають мені рятувати український народ , саботують на місцях - мої геніальні задуми !!! "

Братчик
12.09.2009, 19:23
Здравствуйте!Помогите,пожайлуста,разобраться,я имею дачный участок,он без госакта,есть решение сельсовета от1996года на бывшего владельца,он умер и участок переоформили у председателя кооператива с наследницей,она моя родственница,как я сейчас мргу оформить госакт,я хочу продать этот участок,живу в г,Белгород-Днестровский,Заранее спасибо,

Из Регламент
організації безоплатних оформлення та видачі
громадянам України у 2009 році державних актів
на право власності на земельні ділянки




2.3. У випадку, якщо рішення про передачу земельної ділянки у приватну власність приймалось відповідно до Декрету Кабінету Міністрів України від 26.12.92 № 15-92 “Про приватизацію земельних ділянок” на користь особи, яка померла, то до комплекту документів заявника додається нотаріально посвідчена копія свідоцтва про право на спадщину.

svetikkondr
13.09.2009, 07:15
Да,но наследница выехала на ПМЖ в Германию и я теперь являюсь хозяйкой этого участка,как член садового кооператива,есть ли какие-то варианты?

titanka
13.09.2009, 15:33
Да,но наследница выехала на ПМЖ в Германию и я теперь являюсь хозяйкой этого участка,как член садового кооператива,есть ли какие-то варианты?

выше описанное решение касалось только перехода права по наследству, имелось в виду - право на собранную документацию. Решение на наследника принималось бы новое, но уже без новых согласований по тех.доку. А так как наследница не оформила свое право на наследство, отношения она к этому участку не имеет тем более в данном случае, когда Вы уже являетесь пользователем этого участка.
Так что - приватизация, и еще раз приватизация. От "нуля"

titanka
13.09.2009, 15:41
И что пропустят ???
Как хорошо , что Вы написали .
У меня таких штук пять есть решений наших судов , вот и думаю набраться смелости идти в базу .


я ж как раз письмо "назад" готовила, не пропустят, конечно

Братчик
13.09.2009, 16:29
Так что - приватизация, и еще раз приватизация. От "нуля"

От нуля гражданка будет подписывать "высновок" на 5- этаже в "экспертизе" , а там запасливый К.Ю.Ш. подтянул списки решений ( по декрету Кабмина) из Архивов Коминтерново , Беляевки , Овидиополя , Б-Днестровска .
И смотрит пришла техничка на имя Федорова , справки СТ выданы 1992 годом , что мол Федоров вступил в СТ в 1992 году .
Открывает решение Холоднобалковской с\р , а там этот же участок передан решением от 12.08.95 г. гражданину Бондарю .
и дальше идет : " Уважно розглянувши подану технічну документацію розроблену ........... на ............... для .................., встановлено що земельна ділянка № ____ передана в приватну власність громадянину Бондарю , відповідно до рішення ,..........................
Таким чином ........................... не може погодити та надати висновок щодо можливості передачи в приватну власність .................."

AndKo
14.09.2009, 11:34
Уважаемые Форумчане,

Подскажите пжл по ситуации:
Сейчас предлагается много участков по 8-10 соток новой нарезки в Санжейке (морская сторона). Как я понял, все они относятся к СК Бриз- это прописано в госакте (в адресе расположения,т.е с. Санжейка, СК Бриз, ул....), который выдан в сентябре 2008г.
Схема была такова - участки выдавались жителям Санжейки, которые впоследствии продавали их новым хозяевам. Новый хозяин имеет госакт на себя, оформленный на основании договора к-продажи от 08 2008. Смущает несколько моментов в нем (по возможности прокомментируйте пжл):
- Гос акт с печатью и подписан Нач Держкомзему, но не подписан Головою мисцевои держ админ (акт зарег-ван в Книге записей рег держ актов под четким номером);
- Спиввласникив нет, однако страница не перечеркнута, нет печати и никем не подписана;
- В додатке до акту встановлення меж, выданным ЧП Земстрой-2005 есть размеры участка и указано его место на ситуационной схеме всей нарезки, НО нет ссылки на дату и номер госакта (вообще никаких дат и номеров на этом док-е нет, хотя выдан оригинал)
- Ходят слухи, что решение сессии о выделении нарезки СК Бриз может быть опротестовано по причине невыполнения каких-либо обязательств последним и соостветственно участок м б изъят в будущем, даже если оформить новый госакт на себя.

Можете подсказать список док-ов, которые хозяин должен предоставить для чистой продажи в данной ситуации?

Ув. Братчик , можете дать свой комментарий?

karevgen
14.09.2009, 11:37
Добрый день всем! Помогите пожалуйста советом.
Жене дали участок в Беляевке. Там участок большой дали на 6 или 8 человек.
Что нужно чтобы сделать госакт? Какие документы и сколько это стоит?
Говорят нужно пройти санэпидем станцию сколько это стоит? А также подскажите сколько в общем может стоить проэкт отвода, и если его сделать то до госакта один шаг?

Братчик
14.09.2009, 18:34
Добрый день всем! Помогите пожалуйста советом.
Жене дали участок в Беляевке. Там участок большой дали на 6 или 8 человек.

Что означает большой ???
Больше 25 соток не дают , а если в самой Беляевке то 10 соток .
И как понимать на 6 или 8 человек для застройки детским домом семейного типа ???



Что нужно чтобы сделать госакт? Какие документы и сколько это стоит?

Документов очень и очень много , всех просто так не перечислять .


Есть два варианта :

1. Дешевый и долгий 2-3 года 6000 грн.
2.Дорогой и быстрый 6 месяцев 2000 у.е.




Говорят нужно пройти санэпидем станцию сколько это стоит? А также подскажите сколько в общем может стоить проэкт отвода, и если его сделать то до госакта один шаг?

До Госакта , Вам что пешком до Амстердама .

Братчик
14.09.2009, 18:46
- Гос акт с печатью и подписан Нач Держкомзему, но не подписан Головою мисцевои держ админ (акт зарег-ван в Книге записей рег держ актов под четким номером);

При вторичке ( купля , дарения , наследство ) подписывает только началбник земресурсов .



- Спиввласникив нет, однако страница не перечеркнута, нет печати и никем не подписана;

Печати земресурсов , должны стоять на первой и обратке с подписью начальника .



- В додатке до акту встановлення меж, выданным ЧП Земстрой-2005 есть размеры участка и указано его место на ситуационной схеме всей нарезки, НО нет ссылки на дату и номер госакта (вообще никаких дат и номеров на этом док-е нет, хотя выдан оригинал)

Должна быть ссылка на куплю-продажу



- Ходят слухи, что решение сессии о выделении нарезки СК Бриз может быть опротестовано по причине невыполнения каких-либо обязательств последним и соостветственно участок м б изъят в будущем, даже если оформить новый госакт на себя.

В Вашем случаи могут реально по закону забрать , только в случаи если были нарушения при первой купле-продаже и при вашей .
Обычно в этой схеме , используются паспорта алкашей , бомжей , студентов , пенсионеров , лиц находящихся в местах лишения свободы .
Берут его паспорт + сразу оформляют доверенности на право отчуждения .
Но в момент самой сделки гражданин -власник может быть либо мертв либо нееедспособным , их то судьбами мало интересуються .
Вот тут то и может быть самый большой подвох .
Либо "лох" ( а на форуме ко мне и обращался такой ) решил соскочить , и забрать земельку себе .
Мог отозвать доверенность , а нотариус все равно провела сделку .
А сейчас он засобирался искать правду в суде .





Можете подсказать список док-ов, которые хозяин должен предоставить для чистой продажи в данной ситуации?

Госакт , кадастровый план и акт установления границ .
Экспертную оценку
Справку об отсутствии строений .
Но и разные брачные дела .




Ув. Братчик , можете дать свой комментарий?

Пожалуйста

karevgen
14.09.2009, 19:04
Спасибо Вам огромное Братчик за такой прекрасный и полный ответ! Особенно понравилось - До госакта Вам как до Амстердама!:good::rose:

AndKo
14.09.2009, 19:34
Братчик, спасибо за подробный ответ!

Дайте тлф в личку, если сопровождаете земельные сделки..

Братчик
14.09.2009, 19:50
Братчик, спасибо за подробный ответ!

Дайте тлф в личку, если сопровождаете земельные сделки..


AndKo

Я бы с радостью , но там в опр. кабинетах сидят такие "мухоморы" , что и близко стоять не хочется .
Мой знакомый получил там участок через решении ( естественно не за пляшку коньяку ) , при чем точно такое же решение выдали еще трем гражданам .
Естественно победил , кто быстрее бегает в приватизационном марафоне .
На вопрос остальных : " А как же так ??? А как же мы ??? "
Получили вполне сногсшибательный ответ : " Мы Вам решение дали !? , А шнурки Вам не погладить ??? "

AndKo
15.09.2009, 11:38
AndKo

Я бы с радостью , но там в опр. кабинетах сидят такие "мухоморы" , что и близко стоять не хочется .
Мой знакомый получил там участок через решении ( естественно не за пляшку коньяку ) , при чем точно такое же решение выдали еще трем гражданам .
Естественно победил , кто быстрее бегает в приватизационном марафоне .
На вопрос остальных : " А как же так ??? А как же мы ??? "
Получили вполне сногсшибательный ответ : " Мы Вам решение дали !? , А шнурки Вам не погладить ??? "

Да жестко, однако...
Вы имеете ввиду район Санжейки? Правильно ли я понимаю, что оформив куплю-продажу на себя по полной стоимости и получив новый госакт на себя - можно чувствовать себя уверенно?

AndKo
15.09.2009, 11:48
Форумчане, подскажите пжл, может кто-то знает тему...
Если голый участок (с нормальными документами) расположен в непосредственной близости от водонапорной башни, могут ли быть проблемы с СЭС (или другими инстанциями) относительно расположения выгребной ямы для канализации? Есть ли какие-либо нормативы или ссылки на документы..? Может ли кто-либо запретить выгребку ямы для канализации на таком участке?

titanka
15.09.2009, 12:04
Форумчане, подскажите пжл, может кто-то знает тему...
Если голый участок (с нормальными документами) расположен в непосредственной близости от водонапорной башни, могут ли быть проблемы с СЭС (или другими инстанциями) относительно расположения выгребной ямы для канализации? Есть ли какие-либо нормативы или ссылки на документы..? Может ли кто-либо запретить выгребку ямы для канализации на таком участке?

что значит в вашем понимании - "нормальные документы"?

Если есть гос.акт - для какого он целевого? Какое основание для его получения было? Смотрите заключение СЭС по участку, они не могли ничего не написать, если рядом охранная зона. Заключение земресурсов об ограничениях и сервитутах?

Что-то мне кажется, если бы все это было (читай - гос.акт), Вы бы не задавали таких вопросов. А значит, "нормальных" документов нет

AndKo
15.09.2009, 12:17
что значит в вашем понимании - "нормальные документы"?

Если есть гос.акт - для какого он целевого? Какое основание для его получения было? Смотрите заключение СЭС по участку, они не могли ничего не написать, если рядом охранная зона. Заключение земресурсов об ограничениях и сервитутах?

Что-то мне кажется, если бы все это было (читай - гос.акт), Вы бы не задавали таких вопросов. А значит, "нормальных" документов нет

titanka, спасибо за ответ.
Смотрите, Гос.акт на стр-во и обсл. дома у хозяина на руках, участок выделен ему напрямую решением сессии - т.е. документы есть. Но мой вопрос заключается в следующем: может ли СЭС или другая инстанция запретить выгребать яму для канализации (то есть никто не запретит строить дом, НО только без ямы!!). Либо могут ли обязать размещать яму в дальнем углу участка, что может быть не удобно при планировании постройки?? Знаете ли Вы о каких-либо нормативах в таких ситуациях?

Братчик
15.09.2009, 19:54
Спасибо Вам огромное Братчик за такой прекрасный и полный ответ! Особенно понравилось - До госакта Вам как до Амстердама!:good::rose:

Я бы посоветовал , Вам этот вопрос не затягивать .
Потом цена отвода станет такой , что легче бросить этот участок , чем делать госакт .

titanka
16.09.2009, 12:40
AndKo, это уже в компетенции СЭС и архитектуры, может еще кто подскажет, если с такими случаями работал. Запретить вообще выгреб строить в пределах досягаемости шланга ассенизатора - думаю, они не смогут, но обязать яму как-то особенно дополнительно отделать во избежание просачивания в близлежащие слои грунтовых вод...

lana11
16.09.2009, 13:22
Есть два варианта :

1. Дешевый и долгий 2-3 года 6000 грн.
2.Дорогой и быстрый 6 месяцев 2000 у.е.

.

Добрый день!!!

Мы отдали папку со своими документами на приватизацию участка на Тилигуле уже 2,5 года назад. А воз и ныне там. Может, с Юлиным декретом что-нибудь и ускорится....
А вот эти расценки, приведенные выше, касаются и тех, кто и без того уже долго ждет ( в случае, если обратиться)? :stop:

Спасибо заранее за ответ.

AndKo
16.09.2009, 15:21
AndKo, это уже в компетенции СЭС и архитектуры, может еще кто подскажет, если с такими случаями работал. Запретить вообще выгреб строить в пределах досягаемости шланга ассенизатора - думаю, они не смогут, но обязать яму как-то особенно дополнительно отделать во избежание просачивания в близлежащие слои грунтовых вод...

Спасибо, titanka! Подсказали, что но СЭС нормам 20м

karevgen
16.09.2009, 21:34
Документы делаются человеком. За СЭС хотят 200 с участка-это нормально или дорого? Потом сказали на кодастровый номер будут подавать а потом делать отвод земли. Если сделают отвод земли со всеми док-ми за сколько можно сделать госакт (по времени и по деньгам хоть примерно скажите пожалуйста) и почему позже будет очень дорого?

Братчик
16.09.2009, 22:09
Документы делаются человеком. За СЭС хотят 200 с участка-это нормально или дорого?

Если гривен , то это цена - если же долларов или евро , то развод на деньги .
Ибо если начать давать в СЭС 200 баксов , то что тогда останется экологии , облземресурсам и экспертизе .
Очень расточительно действует человек в марафонском забеге под названием "Проект отвода"




Потом сказали на кодастровый номер будут подавать а потом делать отвод земли.

Либо Вы не поняли , либо Вас вводят в заблуждение .
Скорее всего акт выбора сделают , а потом начнете делать сам отвод .




Если сделают отвод земли со всеми док-ми за сколько можно сделать госакт (по времени и по деньгам хоть примерно скажите пожалуйста) и почему позже будет очень дорого?

1.Время и деньги я Вам написал .

2. По поводу времени , понимаете еще полгода назад при отводе просили одни деньги , сейчас увеличили в 3-4 прощение ( их грузят на выборы Юле собирать ).
В январе придут на их место другие , им предвидеться отбивать затраты на "занос за должность " . думаю увеличат в 5-6 раз .
Но и посчитайте за сколько Вы сможете загнать участок , если только отвод Вам обойдется в 5-6 тыс у.е.

titanka
16.09.2009, 22:56
пипец! кадастр сегодня забит "бесплаткой", обычные рядовые дела даже не рассматривают (кроме ...), считайте - затянутся еще на месяца 4 к обычным полгода

Сотрудникам на базе поставили ежедневную норму - 50 карточек в сутки. Почему "в сутки" - типо, кто когда сделает, тот тогда и домой будет уходить...а то грозятся увольнением! я в шоке, кто будет работать... начнутся блин репрессии 30-х - 40-х :girl_impossible:
рассчитали блин нормы :i_stupid: а все страдают - и заказчики, и исполнители

Братчик
16.09.2009, 23:19
пипец! кадастр сегодня забит "бесплаткой",


titanka

Только тут нужно поправить , это не та "Юлина бесплатка " , это разгреб бункера КЮС .

titanka
17.09.2009, 02:48
как раз и не бункеры, а уже поступления сентября, бункеры ушли на дно

Братчик
17.09.2009, 09:22
как раз и не бункеры, а уже поступления сентября, бункеры ушли на дно

Просто у меня выкидывают сейчас всю первичку поступлений март-май 2009 .
Что касается вторички , то это правда ушла на дно еще глубже .

finist
17.09.2009, 09:28
Блин, как раз надо кадастровый номер присвоить... И когда разгребутся?

Братчик
17.09.2009, 09:42
Блин, как раз надо кадастровый номер присвоить... И когда разгребутся?

finist

Думаю не скоро .
У Вас там проблемка не много сложнее .
Вам надо проверять ин-4 , участка в Базе нет , т.е. им надо заниматься + возможна накладка .
Как вариант 8-10 месяцев бункера , потом возврат с накладкой .
И опять та же история .
Кроме накладки , что характерно для "первички", у вас "вторичка" т.е. как считают в базе , Вам спешить то не куда - участок приватизирован .
А если спешите , значит хотите продать - а если хотите продать значит есть деньги ( задаток) .

finist
17.09.2009, 10:03
Спасибо, Братчик! Не, продать не хочу, просто глаза муляет, что нет этого номера треклятого! Поскольку мне не горит, то скорее всего буду по официалу пытаться, а потом когда надоест видно будет. Пока геодезию сделаю и папку. Короче не решила я еще, не люблю бюрократию эту всю, хотя по сути тоже являюсь ее частью...
Говорят, если ходить все время и нервы портить там в кадастре начальникам и вообще всем подряд, то помогает ускорить процесс. Но я вообще-то не очень люблю подобным заниматься. Правда, если разойдусь, то получается тайфун...

finist
17.09.2009, 10:10
Вот еще вспомнила, историю рассказывали и, судя по всему, это вообще явление распространенное. Дали денег за ускорение процесса. А тут вдруг бац и все начальство сняли. Деньги уже взяли, а воз и ныне там... У меня Овидиопольский район, там с этим вроде более менее стабильно (вообще удивляюсь как Стадник столько лет держится), но в нашей державе ничего нельзя утверждать наверняка.

titanka
17.09.2009, 13:02
На местах работать некому, кроме "старых". Ну кого там поставят, кто имеет образование и опыт такой работы? С города туда никто не пойдет, а остальные "кадры" на местах заставляют желать лучшего, к сожалению

lana11
17.09.2009, 14:31
Добрый день!
У меня такой вопрос, если можно: после того как заплатили 72 грн. за кадастровый номер по квитанции, еще недолго до госакта? Ни как до Амстердама? И наверняка ли это, что нами уже конкретно занимаются и не отложат в бункер? Что практика показывает?

lana11
17.09.2009, 17:29
Вдогонку....
Уважаемый Братчик! Подскажите, пожалуйста, какого цвета госакты на сегодняшний день выдают?
Заранее спасибо за ответ.

Dara*
17.09.2009, 21:13
Здравствуйте!
Помогите советом.
Родители купили несколько лет назад участок с домом в Овидиополе по купле-продаже. Акт на землю был оформлен на предыдущего владельца и полгода назад им сказали сдать документы на оформление акта уже на них.
Документы отдали 5 месяцев назад - акта еще нет. Фирма находится на Черемушках.
Как быстро это оформляется?
И если они тянут (намекали на ускорение), какими Держактами им можно погрозить? (если можно, киньте ссылку, и на Юлькин декрет тоже)
Заранее спасибо!

Братчик
17.09.2009, 21:20
На местах работать некому, кроме "старых". Ну кого там поставят, кто имеет образование и опыт такой работы? С города туда никто не пойдет, а остальные "кадры" на местах заставляют желать лучшего, к сожалению

100 %
Землеустройство - это очень специфическая сфера .
В ней не просто надо грамотно брать , уверено руководить и умело использовать нормативно-правовые акты .
Для этой сферы нужны мозги , при чем разбираться надо именно в землеустройстве .
Сотрудники если они не Петровку закончили , быстро раскусят , что шеф не сечет - начнут дуть воздух - приватизировать земельные участки которых в природе то и не было не когда .
Овидиополь , Коминтерново , Беляевка - это стартовые площадки для молодых и перспективных .
Таких как Филатов , Как Волкодав .
Но и они не долго задерживаются , их выносит наверх

titanka
17.09.2009, 21:23
Добрый день!
У меня такой вопрос, если можно: после того как заплатили 72 грн. за кадастровый номер по квитанции, еще недолго до госакта? Ни как до Амстердама? И наверняка ли это, что нами уже конкретно занимаются и не отложат в бункер? Что практика показывает?

где участок - Одесса или область?
когда киевский счет оплачивали?

titanka
17.09.2009, 21:25
Здравствуйте!
Помогите советом.
Родители купили несколько лет назад участок с домом в Овидиополе по купле-продаже. Акт на землю был оформлен на предыдущего владельца и полгода назад им сказали сдать документы на оформление акта уже на них.
Документы отдали 5 месяцев назад - акта еще нет. Фирма находится на Черемушках.
Как быстро это оформляется?
И если они тянут (намекали на ускорение), какими Держактами им можно погрозить? (если можно, киньте ссылку, и на Юлькин декрет тоже)
Заранее спасибо!

какая фирма на Черемушках?
В какой стадии оформлении?
"Юлькины" декреты не к вашему случаю, здесь не поможет

lana11
17.09.2009, 21:31
Оплачивали позавчера. Участок на Тилигуле.

lana11
17.09.2009, 21:41
где участок - Одесса или область?
когда киевский счет оплачивали?

оплачивали позавчера. Участок на Тилигуле.

titanka
17.09.2009, 21:42
сейчас инфу вводят в БД на 5-м этаже, но они сейчас делают только безоплатку (о чем я и писала). Есть вероятность, что до января дела аналогичные вашему работаться не будут (((( сожалею

lana11
17.09.2009, 21:49
сейчас инфу вводят в БД на 5-м этаже, но они сейчас делают только безоплатку (о чем я и писала). Есть вероятность, что до января дела аналогичные вашему работаться не будут (((( сожалею

СПАСИБО за быстрый ответ! Но ведь я изучала шаги приватизации по Братчику и там между присвоением кадастрового номера ( а у нас, похоже, этот этап? 72 гр. оплата за присвоение номера?) и заказом госакта - совсем недолго.

Дорогая ТИТАНКА, а на чем же они остановятся в бесплатке, выдадут номер и не заполнят ГА?

lana11
17.09.2009, 21:50
ой, а еще, извините, что такое БД?

Братчик
17.09.2009, 21:52
ой, а еще, извините, что такое БД?

База данных

Братчик
17.09.2009, 21:55
СПАСИБО за быстрый ответ! Но ведь я изучала шаги приватизации по Братчику и там между присвоением кадастрового номера ( а у нас, похоже, этот этап? 72 гр. оплата за присвоение номера?) и заказом госакта - совсем недолго.


lana11

Вы просто напишите , что у вас первичная приватизация или переход прав

lana11
17.09.2009, 21:57
База данных

ясно....СПАСИБО. а мы-то рано радовались, что попали под Юлин декрет... а нам просто номер присвоят...:rtfm:

сейчас занесут всех в БД, списки составят, а ГА - после выборов?:whimper:

lana11
17.09.2009, 21:59
lana11

Вы просто напишите , что у вас первичная приватизация или переход прав

у нас первичная. Мы 2,5 года назад сдали документы на приватизацию, причем дружно всем СТ

Dara*
17.09.2009, 22:01
какая фирма на Черемушках?
В какой стадии оформлении?
"Юлькины" декреты не к вашему случаю, здесь не поможет

Узнаю у родителей и сообщу завтра.

titanka
17.09.2009, 22:10
lana11

Вы просто напишите , что у вас первичная приватизация или переход прав

если они оплачивали киевский счет, значит они не попали в безоплатку - там все этапы (по наказу) идут для людей бесплатно

lana11
17.09.2009, 22:15
если они оплачивали киевский счет, значит они не попали в безоплатку - там все этапы (по наказу) идут для людей бесплатно

Да уж... не первый подвох и не последний... СПАСИБО за ответы! Грустно просто, что спешить с ГА они не будут...

titanka
17.09.2009, 22:18
ясно....СПАСИБО. а мы-то рано радовались, что попали под Юлин декрет... а нам просто номер присвоят...:rtfm:

сейчас занесут всех в БД, списки составят, а ГА - после выборов?:whimper:

даже не сейчас и занесут, а потом.....:(

lana11
17.09.2009, 23:44
даже не сейчас и занесут, а потом.....:(


Как же так…мы ж хотим им помочь "план по валу" выполнить? Вот же наши папки! Берите! Пользуйтесь! Они уже готовые! Юлин наказ выполняйте!!!! :D

А на кого тогда Юлин декрет распространяется? На тех, кто в сентябре документы подает? Но они ж могут не успеть всё подготовить.... Из кого тогда 11 млн наберется, которых Юля обещала осчастливить? :girl_werewolf:

А может, безоплатка - это ГА, а кадастровые номера всё-таки мы сами оплачиваем? Может быть такое?
эхххх.... Надежда умирает последней...

titanka
18.09.2009, 03:16
http://dkzr.gov.ua/terra/control/uk/publish/article?art_id=101285&cat_id=36955

еще раз перечитываю и радуюсь... читаю и радуюсь... (это у меня нервное, не обращайте внимания)

Хотя все же особенно "порадовали" пункты 4 и 5 "з обґрунтуванням причини повернення"

Обратите внимание на последний пункт
"12. Оплата робіт і послуг, пов’язаних з оформленням та видачею державних актів на право власності на земельну ділянку, здійснюється замовником за рахунок коштів державного бюджету."
Заказчик (выше по тексту) - местные органы зем.ресурсов, но вот какие именно работы и услуги здесь имеются в виду? Я не уловила и не нашла во всем тексте, может кто что разглядел? Только не надо "собственные размышления", цитату, пожалуйста...

lana11
18.09.2009, 07:59
http://dkzr.gov.ua/terra/control/uk/publish/article?art_id=101285&cat_id=36955

еще раз перечитываю и радуюсь... читаю и радуюсь... (это у меня нервное, не обращайте внимания)

Хотя все же особенно "порадовали" пункты 4 и 5 "з обґрунтуванням причини повернення"

Обратите внимание на последний пункт
"12. Оплата робіт і послуг, пов’язаних з оформленням та видачею державних актів на право власності на земельну ділянку, здійснюється замовником за рахунок коштів державного бюджету."
Заказчик (выше по тексту) - местные органы зем.ресурсов, но вот какие именно работы и услуги здесь имеются в виду? Я не уловила и не нашла во всем тексте, может кто что разглядел? Только не надо "собственные размышления", цитату, пожалуйста...

Доброе утро!!!:respect:

И народ, и в том числе чиновники, и прежде всего чиновники уже привыкли, что всё, что спускается "оттуда" делить на "6".

http://www.segodnya.ua/news/14078006.html

По этой ссылке всё ясно, это о судьбоносном совещании Тимошенко 11.09.09 ( еще и дату выбрали 11 сентября :-( )
По этой ссылке "В зале, где проходило совещание, чиновники ворчали, что все происходящее — предвыборный пиар."

А если Постанову Державного Комитета поделить на "6", то как раз и получится, что кадастровый номер - это одно, а госакт - это другое. " За номер надо бы заплатить" (?)Наши чиновники уже просто не в состоянии оставться буквоедами и вынуждены проявлять инициативу с оплатой ...:rtfm:

Извините, Титанка, это всё-таки домыслы, а Вы просили без них :rose:

Ну, просто очень хочется верить, что нас снова не отправят в бункер. Ведь звонок от "Инагро", чтоб оплатили, случился на 3-ий день провозглашения Юлиного Декрета. О как....:cry:

lana11
18.09.2009, 09:22
Вдогонку...
"Киевские" счета оплачивал в банке муж на всех наших членов СТ. Сегодня с утра он мне сказал, что на этих счетах Кадастрового Центра стояла дата 22.08. :neo::neo:
Может, это как-то прольет свет на наш случай?:out:

finist
18.09.2009, 09:36
На местах работать некому, кроме "старых". Ну кого там поставят, кто имеет образование и опыт такой работы? С города туда никто не пойдет, а остальные "кадры" на местах заставляют желать лучшего, к сожалению

Это точно, что с кадрами проблема, так сейчас, к сожалению, во многих отраслях сложилось.
Спасибо за ответы! :rose: Сделаю пока геодезию.

А вышло уже разъяснение как синенькие госакты заполнять?

И еще вопрос: с розовыми госактами без кадастров сделки регистрируют на сегодня? Мне продолжают приносить на оценку, но у меня большие сомнения на этот счет, так что я пока не делала ничего. Ведь по изменениям в ЗК указание в договоре кадастрового номера является обязательным.

Ленца
18.09.2009, 11:16
Вдогонку....
Уважаемый Братчик! Подскажите, пожалуйста, какого цвета госакты на сегодняшний день выдают?
Заранее спасибо за ответ.

По факту-у меня кадастровый присвоен прошлой осенью,а госакт....."а воз и ныне там..."Хоть есть счастливые обладатели госактов в черте города за последнее время?Хоть порадуюсь за других:)

Colombina
18.09.2009, 12:59
Здравствуйте, успела прочесть процентов 80 ветки, хочу совета.
Я задумала купить маленький участочек где-нибудь в кооперативных полях недорого. Волнуюсь, как бы не получилась сделка, не означающая для меня приобретения каких-либо прав.
Способы покупки:
1. взять книжку садовода, которую оформляют без строгости. потом узнать, что еще на данную землю есть как минимум красный, а может быть и зеленый госакт, или решение о выделении в собственность какому-то из предыдущих садоводов. если, наоборот, все чисто, то заниматься созданием синего госакта на себя. причем по схеме с десятью поворотами налево, маленьким шансом на успех и будучи недавно зарегистрированным пользователем земли, т.е. не в лучшем положении по процедуре получения акта.
2. купить по красному акту - а это еще возможно? актов этих тьма, в коопах в основном они, пожилые хозяева и знать не хотят, что у них "неусовершенствованный" акт, рвутся с ним на сделку, а здесь я читаю, что без номера оформлять нельзя. даже если вдруг оформить, можно узнать, что у хозяина в кармане еще есть зеленый. если все в порядке, придется потом на себя переоформлять и присваивать кадастровый номер. а это можно сделать? ведь хозяин не сделает сам эту предпродажную процедуру. или проще начать с нуля получение синего, имея купленный красный?
3. купить по зеленому/синему. вроде практически безопасно, только съездить в архив и земресурсы, узнать, совпадают ли имена-номера-расположение и найти вторую половину хозяина для согласия. но похоже, что хорошие акты в коопах встречаются редко, в основном красные, или это неправильное мнение у меня сложилось?

Каким путем лучше идти? В свете инициатив от 11.09.09 стоит ли брать книжку и надеяться проскочить с созданием акта с нуля, предварительно проверив, чтобы не было лишних решений на посторонних людей в архиве райадминистрации? А как конкретно это проверить, например, в Коминтерновском р-не? Есть какой-то человек, секретарь? Есть официальная форма запроса или нужно творчески налаживать отношения? Как быть уверенным, что его не попросили сказать "нету решений, все в порядке"?
Стоит ли оформляться садоводом "задним числом"? Была же ревизия "користувачів" на 01.05.08. Ее все реально прошли и эти данные всплывшие могут потом помешать в оформлении госакта или это филькина была инициатива и она не влияет на процессы теперь? Подделанная "задним числом" книжка дает "техничку" только в сочетании со старым решением о предоставлении в собственность, а решение ведь не подделывают. Или тоже, но дороже?

Я в теме с недельку, так что помогите кто чем может. Страшные истории и примеры кидалова тоже приму в подарок.

titanka
18.09.2009, 14:30
А вышло уже разъяснение как синенькие госакты заполнять?

И еще вопрос: с розовыми госактами без кадастров сделки регистрируют на сегодня? Мне продолжают приносить на оценку, но у меня большие сомнения на этот счет, так что я пока не делала ничего. Ведь по изменениям в ЗК указание в договоре кадастрового номера является обязательным.

Для "синеньких" - еще не пришли формы списков совладельцев, поэтому в "лучшем" случае оформляют прежние бланки (которые есть действительными!)

По поводу сделок по старым г/а без кадастровых номеров - читайте п.2.

http://dzk.gov.ua/control/main/uk/publish/article/control/maine/uk/publish/article/193762

lana11
18.09.2009, 15:17
:dance4:
пипец! кадастр сегодня забит "бесплаткой", обычные рядовые дела даже не рассматривают (кроме ...), считайте - затянутся еще на месяца 4 к обычным полгода

Добрый день!:prankster2: С ПЯТНИЦЕЙ!!!:good:

Какие новости с линии фронта? Послаблений не намечается? Не идут на уступки?
Удачи всем и хороших выходных!

lana11
18.09.2009, 15:59
Уважаемые Титанка и Братчик!!!
Можно вас попросить оставить комменты об этом:


Кому госакт на землю выдают бесплатно? (18.09.2009)
http://www.vp.donetsk.ua/statya.php?vstat=3384

Граждане, получившие земельные участки в собственность до 2002 года и имеющие принятое решение о бесплатной передаче этого участка в собственность, но не оформившие государственный акт на право собственности, могут оформить и получить его бесплатно, в течение месяца.

В том случае, если решение о передаче земельного участка в собственность было принято органами местного самоуправления, но фактически не выдано гражданину на руки или утеряно им, он тоже имеет право на бесплатное оформление и получение госакта. Для этого необходимо подтвердить наличие соответствующего решения в архиве.

Граждане, которые впервые обращаются в местные органы самоуправления с заявлением о предаче в собственность земельного участка, также имеют право на бесплатное получение госакта и его бесплатную регистрацию, но в этих случаях им придется оплатить услуги по разработке всей необходимой технической документации.

lana11
18.09.2009, 17:00
та же информация, но с другого источника ( с юридического форума):

"Сегодня вернулась нач.местного отдела Госкомзема с обласной коллегии. Под бесплатную приватизацию попадают только те участки, на которые были выданы документы до 2002 года. То есть например, если ты стал членом садового общества уже в январе 2002 года - бесплатная приватизация тебе не светит."

Наш СТ в основном из таких садоводов и состоит.

Но эта информация более категорична. В предыдущем постере из Донецкого источника следует, что варианты всё-таки есть для первички: "в таких случаях им придется оплатить услуги по разработке всей необходимой технической документации"
т.е. бункер? или тоже под действие Декрета попадают?

Братчик
18.09.2009, 17:47
Способы покупки:
1. взять книжку садовода, которую оформляют без строгости. потом узнать, что еще на данную землю есть как минимум красный, а может быть и зеленый госакт, или решение о выделении в собственность какому-то из предыдущих садоводов. если, наоборот, все чисто, то заниматься созданием синего госакта на себя. причем по схеме с десятью поворотами налево, маленьким шансом на успех и будучи недавно зарегистрированным пользователем земли, т.е. не в лучшем положении по процедуре получения акта.

И так начнем есть хороший участок и цена очень вменяемая .
Но проблема с документами , вернее в полном отсутствии оных .
Т.е. у человека есть просто книжка садовода .
И так по этапам :

1. Узнаем у человека откуда дровишки ( земля) - правильный ответ : Дали от завода, фабрики , общества ветеранов
не правильный ответ :земля раньше принадлежала Васе , а Вася его не обрабатывал и взносов не платил , и председатель за 100 долларов забрал у Васи и отдал нам .Но мы люди ленивые и очень жадные поэтому до госакта руки не дотянулись , а сейчас срочно продаем ( потому что всплыл Вася и сейчас хочет судиться , потому что когда земля была дешевая он лежал в коме 10 лет , а как подорожала так сразу вылечился и пришел восстанавливаться в садоводах )

2. Земля дана от завода , в книжке написано соответствующее решение профкома .
Идем в районный архив и там храниться соответствующее решение :
Смотрим список тружеников предприятия и находим фамилию садовода который хочет Вам продать .
Далее там же в архиве берем папку решение Кордонского сельского совета по СТ "Заяц" с 92 по -02 год они делятся на две категории :
1. Передати в приватну власнисть 92-95 года ( тут дело решаемое)
2.Передати в приватну власнисть та видати держакт .95-02 ( хуже где то есть акт)
И внимательно смотрим находим вариант 1 либо не находим вообще - это хорошо .
Находите вариант 2 , делаете витяг в архиве и спрашиваете человека показав ему решение от 97 года : где госакт ???

Продолжение следует ........

lana11
19.09.2009, 01:00
Право заполнять госакты на землю теперь имеет только Центр
Государственный комитет по земельным ресурсам лишил региональные, районные и городские центры государственного земельного кадастра, их подразделения и землеустроительные предприятия и организации права заполнять государственные акты на право собственности на земельный участок. Об этом говорится в сообщении Госкомзема. Госкомзем возложил право заполнять госакты на землю исключительно на Центр государственного земельного кадастра.

lana11
19.09.2009, 01:03
Ранее такие полномочия имели как Центр государственного земельного кадастра, так и региональные центры государственного земельного кадастра
и далее об этом же http://www.metrika.com.ua/about/presscenter/market/?id=373

Извините, но на Космонавтов, 32 у нас именно Региональная филия. Так что, госакты не там заполняют?

Братчик
19.09.2009, 16:03
Извините, но на Космонавтов, 32 у нас именно Региональная филия. Так что, госакты не там заполняют?

lana11

1. Сейчас Вас внесут в Базу данных , потом заполнят регистрационную карточку и вернут в Ин-Агро ( присвоение кадастрового номера)

2.Ин-Агро закажет на Вас бланк в Коминтерново

3. Бланк придет с Космановтов 32 в Коминтерново , а оттуда обратно на Косманавтов 32 на заполнение в ЦДЗК

4. После заполнения бланк попадет обратно в Коминтерново , где на нем должны расписаться Прокопечко и Оришич и зарегистрировать регистратор .

5. Только после этого вы можете получить приватизацию т.е. госакт .

Dara*
19.09.2009, 16:08
какая фирма на Черемушках?
В какой стадии оформлении?
"Юлькины" декреты не к вашему случаю, здесь не поможет

Кое-что узнала у родителей:
- отдали документы на Космонавтов (есть старый госакт на предыдущего хозяина и все документы о границах участка и т.п.) и должны выдать типа кадастровый номер....
Уже 5 месяцев.....

Братчик
19.09.2009, 16:12
Кое-что узнала у родителей:
- отдали документы на Космонавтов (есть старый госакт на предыдущего хозяина и все документы о границах участка и т.п.) и должны выдать типа кадастровый номер....
Уже 5 месяцев.....

Dara*

Это вторичка , ну здесь не как не раньше марта-апреля 2010 г.

lana11
19.09.2009, 16:49
lana11
Только после этого вы можете получить приватизацию т.е. госакт .

СПАСИБО!!!!!:rose:
У Вас талант на пошаговые инструкции! Так всё четко и ясно!:rose:

( из этих инструкций уже впору методичку сваять. Разлеталась бы на "ура"!):respect:

Но на Ваш взгляд, нами, кто не попал под безоплатку, будут хоть сейчас заниматься? У меня даже мысль была, всё сейчас повытаскивать и заново сдать, написать заявление и т.д. Но это, наверное, не правильно... и нас в той папке аж 17 человек. Зато до НГ были бы уже с ГА.:sad_anim:

lana11
19.09.2009, 19:36
Нашла сайт ЦДЗК, а там такую ссылку http://www.dzk.gov.ua/control/main/uk/publish/article/197216 Про бланки суворого обліку

и что из этого следует? Как-то всё там тип-топ?

titanka
19.09.2009, 19:44
это про получение подразделениями всех номерных бланков, которые подлежат учету.
Что Вас здесь конкретно интересует?

lana11
19.09.2009, 19:59
это про получение подразделениями всех номерных бланков, которые подлежат учету.
Что Вас здесь конкретно интересует?

Добрый вечер!!!
Здесь Ваше отсутствие и Братчика ОЧ заметно!:rose:
Если честно, вот Ваша расшифровка О ЧЁМ ЭТО и интересовала ( не настолько дружу с украинским).

Титанка, так вы думаете в нашем конкретном случае нас отодвинут до января? не смотря на то, что нам так мало осталось пройти? :(

А вот еще пессимистичная ссылка http://economics.unian.net/rus/detail/20838

lana11
19.09.2009, 20:23
Вот еще один из интересных моментов, где собака зарыта.

http://www.house-ua.com/news3986.html Кабмин заработает на госактах

Вот, например, оттуда:

Одновременно эксперты говорят, что сейчас свыше 20-30% собственников земельных участков не имеют наследников. При этом ряд потенциальных владельцев земли находятся за границей и вообще не воспользовались своим правом. Только точной открытой статистики — сколько людей не получило документы на землю — нет.

Я так же просматривала аналитику, когда свершалось экономическое чудо с возвращением вкладов. Тоже был момент: именно в тот год, когда начали выдавать вклады, должны были начать выплачивать суммы по облигациям на автомобили. Их было довольно много. Еще и поэтому ТАМ просчитали, что уж лучше облагодетельствовать побольше народа, раздав по тысяче, чем вернуть непомерные деньги пару сотням людей. Был ли это ход? Потому что отменили сразу выплаты по облигациям…

Colombina
19.09.2009, 21:49
Братчик, спасибо! Смешные ваши шуточки, главное - жизненные ;)
Пока не могу писать в личку, так что благодарить буду на публике. Жду продолжения.

Скрытик
19.09.2009, 21:56
Братчик, спасибо! Смешные ваши шуточки, главное - жизненные ;)
Пока не могу писать в личку, так что благодарить буду на публике. Жду продолжения.В личку нынче можно с 3х сообщений :)

lana11
19.09.2009, 22:06
еще немного аналитики:

http://agent.ua/review/news/21893.html На госактах сэкономят

реальные исполнители программы по выдаче госактов уже не раз заявляли, что времени до конца года на ее исполнение, чтобы выдать бумаги для 6 млн. человек, маловато. Главная проблема состоит в том, что большая часть документов не всегда соответствует реально существующим участкам. А на перепроверку границ такой земли нужно будет больше времени, чем фактически три месяца, которые остались до конца года. Однако в Кабмине такие заявления уже назвали “саботажем” и никого не хотят слушать

http://www.ua-reporter.com/novosti/60807 Правительство продлило действие госактов на землю

возрождается легитимность государственных актов на право собственности на земельный участок, введенных в обращение семь лет назад. Таким образом Кабмин хочет сэкономить деньги на создании новых документов. Интересный поворот бюрократической мысли поможет Юлии Тимошенко отчитаться в продвижении земельного вопроса.

http://news.ligazakon.ua/news/2009/7/29/15808.htm

titanka
19.09.2009, 23:32
lana11, по поводу номерных бланков - это не процедура получения бланков гос.актов или рег. карточек по заявке для распечатки по техдокам (хотя эти количества входят в общее число тоже). Это процедура отчетности - сколько получено, сколько распечатано (пошло в дело), сколько испорчено и т.д. и т.п.

Я так понимаю, Вас интересует именно первое положение. Обычно заказывают в Киеве на пару месяцев исходя из прошлой отчетности (или, как сейчас - учитывая прогнозы). А уже на местах выдают пофамильно (раздавали раньше фирмам, которые распечатывали) по заявке ЦГЗК. Недостатка не испытывают. Критерии раздачи и задержки могу только предположить, ибо сама для себя приватизацией не занималась - земли не имею :laugh:. Ближе к новому году - выборы скоро, затрат много. А раньше... ну "оправдаю" я их - руководство менялось, боялись за свои места, просто голодали жестоко :laugh: - зачем людям материальные средства? Мне лично - прокормить семью, обуться, одеться, духами хорошими побрызгаться иногда... Ну, моя семья "несколько маловата", поэтому и запросы у меня поменьше :laugh:

А по поводу - оплаты работ. Скажу одно, есть утвержденные Киевом расценки (уже лет 10, если память не подводит, цифры точные до десятков, ближе не помню, и расчитываются в каждом конкретном случае) на землеустроительные работы, по которым та же документация под гос. акт может стоить 150-300 грн., ИКП (кад. №) - 120-200, обм. файл (рег.карточка) - 20-200, распечатка гос.акта вместе с регистрацией в журнале выдачи - 30-70. Геодезические работы не берусь сказать точнее, сейчас по Одессе со сдачей съемки в архитектуру 2000-3000 грн. для физ. лиц, "юрики" - в разы дороже.
А (по словам в кулуарах) - что нам сейчас предлагают, т.е. что нам собираются компенсировать через стаб. фонд, - слышала только за геодезию, выезд на 1 участок по области - 50 грн. Дай Бог, чтобы нам и эти деньги выплатили...

titanka
19.09.2009, 23:38
еще немного аналитики:

возрождается легитимность государственных актов на право собственности на земельный участок, введенных в обращение семь лет назад. Таким образом Кабмин хочет сэкономить деньги на создании новых документов. Интересный поворот бюрократической мысли поможет Юлии Тимошенко отчитаться в продвижении земельного вопроса.


я тут не согласна. Если абстрагироваться от имен и фактов. Если государство затратило средства на изготовление бланков, а при введении новых - старые запасы еще не исчерпаны, что делать? Давайте уничтожим - потратим еще бюджетных средств. По-моему, в данном случае, действительно было проще (хозяйственнее) оставить их "при силе", чем полностью изъять из оборота. Да и с внутренней стороны если посмотреть - как собрать полный отчет по всем тем бланкам, если они будут частично уничтожены? Тут столько можно было бы списать.... мама не горюй

titanka
19.09.2009, 23:40
реальные исполнители программы по выдаче госактов уже не раз заявляли, что времени до конца года на ее исполнение, чтобы выдать бумаги для 6 млн. человек, маловато. Главная проблема состоит в том, что большая часть документов не всегда соответствует реально существующим участкам. А на перепроверку границ такой земли нужно будет больше времени, чем фактически три месяца, которые остались до конца года. Однако в Кабмине такие заявления уже назвали “саботажем” и никого не хотят слушать


а здесь я полностью согласна - аж двумя руками! :rtfm:
были уже угрозы увольнением, если дневную норму кто не сделает

lana11
20.09.2009, 00:29
Спасибо Вам большое, Титаночка!!! :rose:

За детальный подход к вопросу - низкий поклон!!!
А Вам - выдержать и выстоять! :take_example:
Берегите себя!!! :girl_dance:

Всё пройдет...и это тоже. Хорошо, что жизнь научила нас работать "за идею". Сейчас Вам эти навыки как раз пригодятся. Но без этих навыков жизнь не была бы такой наполненной...:neo::applause::heat:

С ВОСКРЕСЕНЬЕМ!!!! ХОРОШЕГО настроения!!!:D

lana11
21.09.2009, 17:47
Всех с началом рабочей недели!!! :)

Поделитесь фронтовыми сводками. :crazy_pilot:

На Черняховского, 6 уже начали принимать заявы на приватизацию городской земли, а областных землеустроителей собирают на совещание 24.09.09.

Процесс пошел? :search:

FrogQueen
21.09.2009, 20:25
Подскажите пожалуйста, при переоформлении госакта на себя после сделки купли-продажи надо ли заново собирать подписи соседей? Новый госакт делается на основании старого, там все границы с соседями уже определены, зачем огород городить? Или это просто перестраховка со стороны фирмы?

Братчик
21.09.2009, 20:51
Подскажите пожалуйста, при переоформлении госакта на себя после сделки купли-продажи надо ли заново собирать подписи соседей? Новый госакт делается на основании старого, там все границы с соседями уже определены, зачем огород городить? Или это просто перестраховка со стороны фирмы?

если госакт был с кадастровым номером , то перестраховка .
А если нет то город , просто жизненно необходимо городить .

FrogQueen
21.09.2009, 21:48
госакт зеленый с кадастровым номером, но с выделением доли участка, на который нужно получать отдельный кадастровй номер.

Братчик
21.09.2009, 21:59
госакт зеленый с кадастровым номером, но с выделением доли участка, на который нужно получать отдельный кадастровй номер.

Конечно , площадь то поменялась

@лексашка
21.09.2009, 23:06
Ну не знаю, мы сейчас заканчиваем процесс приватизации садоводческого участка 6 сот.Коминтерновский район.Стоило это около 600 грн.

я тоже сдавал на приватизацию в 2007 февраль месяц участок 6соток.коминтерновский район.есть один вопрос от бывшего хозяина имеется приватизация но сказали что оно старое и его можно выбросить выдана приватизация в 199...не помню каком это правда?

FrogQueen
22.09.2009, 09:35
Конечно , площадь то поменялась

Но она осталась в пределах границ, установленных предыдущим госактом, с которыми соседи были согласны.

titanka
22.09.2009, 21:43
Но она осталась в пределах границ, установленных предыдущим госактом, с которыми соседи были согласны.

В каждом случае переоформления производится процедура - Восстановление граничных знаков! - т.е. убеждение, что участок остается в своих утвержденных ранее границах. (хотя эту процедуру я советую делать покупателям еще до сделки)
В Вашем случае - участка в таких границах вообще не было! Отсюда - и новая процедура - сперва продавец получает г/а на отдельные части (ибо он имеет на это право), информация заносится в БД, оформляется прием-передача граничных знаков по меже раздела на имя владельца, а потом уже процедура известная - он продал, вы получили - и приняли в ответственность! (о чем и акт составляется)

НО
не мешайте коней и людей в одно!!!
Это - для всех, в т.ч. и для уважаемого Братчика :rose:

Акт установления границ (он же - Приема-передачи граничных знаков) подписывается ТОЛЬКО (!!!, и так с 1999 года) ТРЕМЯ лицами - представитель исполнителя (фирма), представитель госкомзема и заказчик.

http://zakon1.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=z0354-99

пункт 1.14 :rtfm:


Согласно ЗКУ ст. 198 смежники согласовывают границы земельного участка по материалам кадастровой съемки, т.е. они согласовывают план участка на геоподоснове! И эта процедура идет обычно до передачи участка в собственность (приватизации). Ибо после получения г/а речь пойдет уже о частной собственности. А вмешательства в распоряжение частной собственностью ограничены законами, но никак ни желанием или нежеланием смежника подписать согласие (прим. - не понятно - о чем?)

FrogQueen
23.09.2009, 01:26
В Вашем случае - участка в таких границах вообще не было! Отсюда - и новая процедура - сперва продавец получает г/а на отдельные части (ибо он имеет на это право),

У меня продавец не получал госакты на отдельные части. Раздел был обозначен в старом госакте со всеми печатями и утверждениями. При оформлении сделки нотариус сделал отметку на госакте о продаже части, мне была выдана копия с оригинальной печатью земресурсов. При дальнейшей регистрации в земресурсах, получении отдельного адреса и подаче доков на госакт такой вариант ни у кого вопросов не вызвал.
Меня удивила необходимость получения согласия соседей, все остальное вполне нормально.
Я правильно поняла, что можно обйтись только подписями должностных лиц, уж слишком проблематично искать соседей (не все проживают постоянно).

titanka
23.09.2009, 20:55
Допустимо вносились изменения только в рыжие гос. акты. Если все изменения и в размеры и в площадь внесены правильно, то и нотариус все принимал.
Зеленые этого не предусматривали. Я удивляюсь на органы. В любой момент этот гос. акт может быть признан недействительным.

А Ваша интуиция подсказывает правильно по поводу подписания акта ). Формулировка - "можно обойтись" - бытовая, а по закону - я выше написала

FrogQueen
23.09.2009, 22:26
Допустимо вносились изменения только в рыжие гос. акты. Если все изменения и в размеры и в площадь внесены правильно, то и нотариус все принимал.
Зеленые этого не предусматривали. Я удивляюсь на органы. В любой момент этот гос. акт может быть признан недействительным.

А Ваша интуиция подсказывает правильно по поводу подписания акта ). Формулировка - "можно обойтись" - бытовая, а по закону - я выше написала

Спасибо!
Как мне объяснили в фирме, где я подавала документы на госакт, раздел участка без переоформления госакта уже отменен, но я проводила сделку в начале года, когда эта норма еще действовала. Все изменения в госакт вносились и утверждались земресурсами, как они могли их сделать неправильно?

Братчик
23.09.2009, 22:35
Допустимо вносились изменения только в рыжие гос. акты. Если все изменения и в размеры и в площадь внесены правильно, то и нотариус все принимал.
Зеленые этого не предусматривали. Я удивляюсь на органы. В любой момент этот гос. акт может быть признан недействительным.



До Весенних нововведений , которые обязывают человека при продаже части своего участка - изготавливать на каждый участок отдельный госакт .
Человек желавший продать свою часть , просто подготавливал к сделке план раздела .
Нотариус изымал зеленый госакт , каждому участнику сделки выдав комплект договора , а те свою очередь пошли делать новые госакты на свою часть .
Вот и все ......
Сейчас же да , только изготовив на каждую долю новый госакт ,
хотя и это очень успешно обходят .
И продают по одному госакту часть участка .

lana11
24.09.2009, 09:48
Уважаемая Титанка!!!
На сей раз извините за оффтоп, мой вопрос будет касаться вакансий в Госкомземе. Сейчас же они могут появиться?
У меня сын, выпускник политеха, 24,5, года ищет работу.
Что-то посоветуете?
УДАЧИ!

titanka
24.09.2009, 11:16
вакансиями в Госкомземе занимается Госкомзем, а у нас ОРФ ЦГЗК - штатное пока не меняет. Это первое
И второе - в Госкомземе - госслужба, берут только с соответствующим образованием, которое в политехе не дают.
И третье - знаю из опыта - если были объявления в СМИ - обращайтесь по указанным телефонам.
Тут Вам больше помогут отделы кадров, а не землеустроители или юристы

lana11
24.09.2009, 12:03
[QUOTE=titanka;7132030]в Госкомземе - госслужба, берут только с соответствующим образованием, которое в политехе не дают.
[/QUOTE

Спасибо, Титаночка!

Poplavik
24.09.2009, 12:11
Приветствую Вас ценители недвижимости и обладатели информацией о госактах :)
У меня есть вопрос по госакту. Есть садоводческий кооператив в коминтерновском районе. Более того, там даже есть участок 6 соток. На который есть документы : Садовая книга там и купли-продажи. Есть необходимость в госакте. Скажите куда бежать и с чего начинать? Спасибо.:)

lana11
25.09.2009, 11:40
Уважаемые ЗНАТОКИ!!!! :rose:

Дайте, пожалуйста, знать, если можно, где в Кадастровом Центре можно выяснить, заказали ли на нас бланки госактов, ушли ли мы в работу. Может, списки где вывешивают? На всех тлф., по которым я раньше дозванивалась, теперь пищат факсы. В "Ин-Агро" мне ответили, что к ним теперь такие заявки не спускают, что теперь сам Центр этим занимается. Отправила обращение с вопросом на Космонавтов, 32 - и в канцелярию не могу дозвониться, тоже писк факса. Все ушли на фронт...:girl_devil:

Почему я так "гоню картину", потому что сомневаюсь, попали ли мы под декрет ЮТ, раз не написали какое-никакое заявление в сельсовет с 01.09.09. Глупо, конечно, но может, надо? :nea:
Хотя мы уже 2.5 года, как занимаемся этой приватизацией, и документы почти на выходе, но всё равно, чтобы успеть по Декрету в месячный срок, может, надо писать это пресловутое заявление ( для отчетности). Никто не может подсказать? :search:

шалунья
25.09.2009, 12:30
lana11

1. Сейчас Вас внесут в Базу данных , потом заполнят регистрационную карточку и вернут в Ин-Агро ( присвоение кадастрового номера)

2.Ин-Агро закажет на Вас бланк в Коминтерново

3. Бланк придет с Космановтов 32 в Коминтерново , а оттуда обратно на Косманавтов 32 на заполнение в ЦДЗК

4. После заполнения бланк попадет обратно в Коминтерново , где на нем должны расписаться Прокопечко и Оришич и зарегистрировать регистратор .

5. Только после этого вы можете получить приватизацию т.е. госакт .

Тогда как меняется такой алгоритм на получение госакта в случае восстановления прав на приватизированный участок по наследованию через суд ?

Братчик
25.09.2009, 17:35
Уважаемые ЗНАТОКИ!!!! :rose:

Дайте, пожалуйста, знать, если можно, где в Кадастровом Центре можно выяснить, заказали ли на нас бланки госактов, ушли ли мы в работу. Может, списки где вывешивают? На всех тлф., по которым я раньше дозванивалась, теперь пищат факсы.

1.Там сейчас полный абзац ..... так что лучшее их не трогать , все равно не чего не добьетесь .

2. Они на Вас бланки не заказывают , бланки заказывает фирма .Они только на 10 этаже распечатывают .
Но перед тем как заказать бланк , Вас должны внести в базу , выписать карточку .

3. Списки на выдачу вывешивает наш Коминтерновский регистратор.





Почему я так "гоню картину", потому что сомневаюсь, попали ли мы под декрет ЮТ, раз не написали какое-никакое заявление в сельсовет с 01.09.09. Глупо, конечно, но может, надо? :nea:

Нет не попали , у Вас должно было быть старое решение в соответствии с декретом кабинета министров Украины .
А у Вас обычно распоряжение Прокопечко .



Хотя мы уже 2.5 года, как занимаемся этой приватизацией, и документы почти на выходе, но всё равно, чтобы успеть по Декрету в месячный срок, может, надо писать это пресловутое заявление ( для отчетности). Никто не может подсказать? :search:


lana11

Вы еще поблагодарите Бога , что не попали в эту безоплатку .
Есть определенные силы в ЦДЗК и Облземе которые считают , что Юля уходит и приходит , а тюремные нары остаются одни.
И не очень то спешат в этом всем участвовать .

Братчик
25.09.2009, 19:00
Приветствую Вас ценители недвижимости и обладатели информацией о госактах :)
У меня есть вопрос по госакту. Есть садоводческий кооператив в коминтерновском районе. Более того, там даже есть участок 6 соток. На который есть документы : Садовая книга там и купли-продажи. Есть необходимость в госакте. Скажите куда бежать и с чего начинать? Спасибо.:)


И так по порядку :

1. Подготовка : Берете

1.1. Копия паспорта и кода
1.2. нотариально заверенную копию договора купли-продажу
1.3. Копию госакта
1.4. копию установления границ и кадастрового плана .
1.5. Узнаете в СТ поменялись ли соседи с момента покупки , если да то просите Ф.И.О. соседей .

2. Обращаетесь в землеустроительную фирму и они Вам сделают папку :

2.1. Если госакт зеленый был то в ту фирму которая его делала .
2.2. Если госакт был красный , то в ту фирму через которую делали ваши соседи ( можете написать с/с я Вам скажу фирму )

3. Они Вам сделали папку :

3.1. Подписывает акт у соседей и СТ ( закон в принципе как писала titanka , это не предусматривает , но во избежание неприятностей в будущем подпишите ) .

3.2. В райземе В Коминтерново , Вам проверят ин-4 и подпишут техзадание , акт установления границ .

4. Внесение в базу :

4.1. Взяв письмо в фирме идете на Космонавтов 32 и просите внести Вас в базу .

4.2. Есть два варианта либо ждать 8-10 месяцев либо........$

5. Получение бланка

lana11
25.09.2009, 20:35
Нет не попали , у Вас должно было быть старое решение в соответствии с декретом кабинета министров Украины .
А у Вас обычно распоряжение Прокопечко

БРАТЧИК, СПАСИБО большое!!!!:rose:

Зато мы попадаем в такую категорию граждан:


Граждане, которые впервые обращаются в местные органы самоуправления с заявлением о предаче в собственность земельного участка, также имеют право на бесплатное получение госакта и его бесплатную регистрацию, но в этих случаях им придется оплатить услуги по разработке всей необходимой технической документации.

У них тоже обычные распоряжения за подписью Прокопечко. Они тоже не попали под безоплатку, а под декрет попали.
Понимаете, меня Иван Иванович при личной встрече заверил, что нас это всё касается. Даже срок указал - через месяц всё будет готово. Мы же еще 14.09.09 оплатили счет 72 грн., куда вошли:

- Заполнение блангов госактов на право собственности на земельный участок - 30 грн.
- Регестрация госактов договоров аренды земли - 5 грн.
- Внесение записей в Поземельную книгу - 10 грн.
- Проверка и обработка информации на магнитных носителях - 10 грн.
- Внесение ведомостей в БДАС ведення ДЗК - 5 грн.

Иван Иванович не стал бы говорить огульно, не заверял бы, если б не знал точно? Или как? А вот про заявление от 01.09.09г. я забыла его спросить. Думаете, еще раз надо у него уточнять?

Братчик
25.09.2009, 20:49
Тогда как меняется такой алгоритм на получение госакта в случае восстановления прав на приватизированный участок по наследованию через суд ?

Можно поподробней , не очень то понятно кто и как восстанавливал.

Братчик
25.09.2009, 21:00
[B]
Иван Иванович не стал бы говорить огульно, не заверял бы, если б не знал точно? Или как? А вот про заявление от 01.09.09г. я забыла его спросить. Думаете, еще раз надо у него уточнять?

1.За Иван Ивановича не спорю , он настоящий профессионал своего дела .
Более того очень порядочный человек . В свое время его коллеги серьезно швырнули народ , а он оставался крайним .
К его чести вместо "ухода на дно" , он рассчитался с народом .
Хотя не копейки не получил .

2. lana11 Я как человек не много понимающий в земельной сфере .
Не могу понять каким образом ЦДЗК будет делать быстрее .
Народу то не добавилось , а работы ???
Как они смогут прогонять дискеты за месяц , если раньше их прогоняли за 4 месяца ???
А еще добавите реестрацийні справи , коих сейчас валом ???
После того как народ без кадастрового номера не может вступить в наследство или купить -продать , в кадастр пошел толпой .
Так что сначала по заявлениям , потом Ваша первичка .

lana11
25.09.2009, 21:05
Ясно. СПАСИБО!!! Будем что-то думать с заявлением. Ведь выход где-то рядом.

lana11
28.09.2009, 20:34
Вы еще поблагодарите Бога , что не попали в эту безоплатку .
Есть определенные силы в ЦДЗК и Облземе которые считают , что Юля уходит и приходит , а тюремные нары остаются одни.
И не очень то спешат в этом всем участвовать .

Вечер добрый всем!
Уважаемый Братчик, не сразу поняла смысл этих Ваших слов, а сегодня получила на другом украинском форуме сообщение об этом же:


Двигайтесь по уже отработанному (т.е. оплаченному) маршруту.
Этот "Декрет", как Вы выражаетесь, в большинстве регионов - только на бумаге. Например, к нам в Донецк поступило указание новой начальницы ГЗК о том, чтоб подписывали с людьми акты выполненных работ по этим "бесплатным" госактам еще до её завершения. Причем работать некому - денег государствеых не дали.
Среди чиновников ни для кого уже не секрет, что возня эта с бесплатными госактами завалится. Деньги разворуют раньше (если уже не разворовали). А дальше нужно будет кого-то сажать.

В центре ГЗК (центральном Киевском) уже уволились гл.бух и гл.инженер. Сами. Уж очень в тюрьму не охота. На местах в регионах идут страшенные чистки. Начальника Луганского ГЗК уволили когда тот находился на больничном. Есть, конечно, возможность восстановиться по суду. Но было предупреждение, что следом за судебным решением о восстановлении в должности последует новый приказ об увольнении. Всю жизнь судится не сможешь.
У нас в Донецке тоже самое. Наш начальник, далеко не дурак. И даже очень грамотный специалист. Но ситуация его постигла та же, что и в Луганске.
Не знаю кому и зачем все это надо. Такое впечатление, что о вас, дорогие земляки, и о ваших "бесплатных" госактах, в этой куче вряд ли кто помнит. Тут другое: то ли Центр хотят переподчинить (например Минюсту), то ли пиар предвыборный, чей-то. Уж больно круто замешано.

olegory_
30.09.2009, 11:12
Есть ли какие-либо нормативы или ссылки на документы..? Может ли кто-либо запретить выгребку ямы для канализации на таком участке?

По нормативам нашим- запрещено строить выгребную с естественным дренажом - где бы то ни было. То есть, любая выгребная яма по закону, должна быть герметична. просто никто этих вопросов не задает, пока Вы, или Ваш участок кому то не приглянутся))

-V-
08.10.2009, 19:10
То есть, любая выгребная яма по закону, должна быть герметична. просто никто этих вопросов не задает, пока Вы, или Ваш участок кому то не приглянутся))

Точно!Мы для приватизации даже справку от председателя брали,что наша яма размером....герметично изолированна,просачиваний не имеет)))Строго с этим...типа)))

titanka
09.10.2009, 00:17
Моя клиентка и хорошая знакомая получила "листа від Прем'єрки", где говорится, чтобы они побыстрее оформляли свой гос. акт, требовали у всех исполнителей работу в срок и никому ничего не платили. А у них уже стадия подписания гос.акта в горсовете. Можно только догадаться, откуда такая "точная" информация (имеется в виду - дофамильно, там участок на троих, а дочка недавно сменила фамилию - так все фамилии уже как сейчас есть указаны). Уж не с отчетов ли ОРФ ЦГЗК по заказам-заполнениям бланков. Вот уж контроль, так контроль! Лучше бы счета бюджетные проверили, наверное обнулены уже.
Интересно, кто-то еще получил подобные обращения?

Ленца
09.10.2009, 09:16
Моя клиентка и хорошая знакомая получила "листа від Прем'єрки", где говорится, чтобы они побыстрее оформляли свой гос. акт, требовали у всех исполнителей работу в срок и никому ничего не платили. А у них уже стадия подписания гос.акта в горсовете. Можно только догадаться, откуда такая "точная" информация (имеется в виду - дофамильно, там участок на троих, а дочка недавно сменила фамилию - так все фамилии уже как сейчас есть указаны). Уж не с отчетов ли ОРФ ЦГЗК по заказам-заполнениям бланков. Вот уж контроль, так контроль! Лучше бы счета бюджетные проверили, наверное обнулены уже.
Интересно, кто-то еще получил подобные обращения?

У меня тоже на стадии подписания,но никакое письмо я не получала:(

lana11
09.10.2009, 09:33
Интересно, кто-то еще получил подобные обращения?

Всем Доброе Утро!!!

Титаночка, рада снова приветствовать Вас в наших рядах!:rose:

У нас тоже документы на выходе, но мы ничего не отримали, хотя...надо проверить почтовый ящик. Наши члены СТ тоже такой инфой не располагают, иначе уже довели бы до сведения. :boast:

Вот ОЧЕНЬ полезная ссылочка, составленная в виде вопросов-ответов:

http://www.dzk.gov.ua/control/main/uk/publish/article/198142

оттуда я, например, нашла ответ на вопрос, который и с Вами обсуждали:

Забороняється призупиняти реєстрацію та видачу державних актів громадянам, які уклали відповідні договори з Центром ДЗК до набрання чинності цієї постанови Кабінету Міністрів України.

А эта ссылочка - свидетельство того, что Одесса в чести у руководства:

http://www.dzk.gov.ua/control/main/uk/publish/article/198166

Большому кораблю - большое плавание.

Меня утомило пребывать в неведении, и я подъехала на Космонавтов, 32 на 5-ый этаж к тому руководству. Меня заверили, что обслуживают там всех и быстро. Правда, уточнить, где в данный момент наши документы, не смогли:"..пока что всё здесь". Но звучало убедительно. Приятно иметь дело с профессионалами.

Будем ждать новостей!!!:rtfm:

titanka
09.10.2009, 15:16
Лана, Вы же говорили, что уже на заказе бланков на Космонавтов, 36? У нас на 5-м этаже нет сведений, о заказе бланков. Эту информацию можно получить только на 10-м этаже! А на 5-м есть входящая и выходящая инфа, поэтому они и не смогли сказать, где именно Ваши документы

der_wolf
09.10.2009, 16:32
Преамбула:
- есть дачный участок, овидиопольский район, выдан ильичевским портом
- никто приватизацией не занимался
- участок моего родственника

Задача:
- оформить на участок госакт, причем, если можно, чтобы оформлением занимался я (по доверенности)
- чуть позже подарить участок мне

Вопросы:
- какие документы для начала собирать?
- можно ли это делать по доверенности, чтобы родственника постоянно не беспокоить (так будет быстрее). если да, то что должно быть написано в доверенности (перечень каких действий).

Братчик, а ты овидиопольским районом занимаешься? Можно обращаться? :)

спасибо

Братчик
09.10.2009, 18:28
Моя клиентка и хорошая знакомая получила "листа від Прем'єрки", где говорится, чтобы они побыстрее оформляли свой гос. акт, требовали у всех исполнителей работу в срок и никому ничего не платили.

titanka


Да есть такое дело , шлют "процентовки" и "списки" в Киев по черному .
У меня даже парня с форума, которому я делал приватизацию , уже с давно готовыми и подписанными бланками , только получи у госрегистратора ДЗК , завернули и заставили писать заяву на "безкоштовну приватизацию" и я на 150 % уверен , что с понедельника ему на адрес прописки придет письмо от Юли Тимошенко : " Я знищила земельну мафію - ви отримаєте бланк безкоштовно " .
Но зато заявы людей , кто обратился по безоплатке с нуля лежат без всякого движения - не конечно земельные пытаются нагнуть фирмы , а те так сказать с под палки - набирают первокурсников с Петровки , которые рисуют кадастровые планы как хотят , вернее как могут .
Что из этого получиться , сложно сказать вернее не чего не получиться .

Братчик
09.10.2009, 18:30
Меня утомило пребывать в неведении, и я подъехала на Космонавтов, 32 на 5-ый этаж к тому руководству. Меня заверили, что обслуживают там всех и быстро. Правда, уточнить, где в данный момент наши документы, не смогли:"..пока что всё здесь". Но звучало убедительно. Приятно иметь дело с профессионалами.


На 5 всегда всегда говорят уверено убедительно , зато пока оно пойдет на 7 - есть вариант найти дело в коробке из под принтера возле курилки .

Братчик
09.10.2009, 18:42
Преамбула:
- есть дачный участок, овидиопольский район, выдан ильичевским портом
- никто приватизацией не занимался
- участок моего родственника


Нужно :
1. Ксерокс паспорта и кода
2. Витяг из протокола общего собрания о приеме в члены либо профкомовское решение .
3.Довидка что садовод
4. Выкопировка из генерального плана землепользования СТ с указанием участка
5.Копия садовой книжки заверенная председателем СТ
6. Справка Сельсовета , что участок не приватизирован в период 1992-2002 годов .
7. Акт постоянного пользования землей .




Задача:
- оформить на участок госакт, причем, если можно, чтобы оформлением занимался я (по доверенности)
- чуть позже подарить участок мне

Тут проблема какого характера в Вашей истории должен быть кто то третий .
Допустим он Вас уполномочивает проводить все действия по приватизации и подарить данный участок Вашей жене , тогда так можно .
Но сами себе по доверенности Вы подарить не можете .
Либо кого то уполномочивает на подобные действия + подарить его Вам .
Так удобно пока он живой и доверенность не отзовет , его можно так сказать не беспокоить .




Вопросы:
- какие документы для начала собирать?
- можно ли это делать по доверенности, чтобы родственника постоянно не беспокоить (так будет быстрее). если да, то что должно быть написано в доверенности (перечень каких действий).

Документы я указал , а действия стандартные представлять интересы в земельных районных , областных , РДА и ЦДЗК



Братчик, а ты овидиопольским районом занимаешься? Можно обращаться? :)


Обращайтесь , но без старого решения 1992-2002 сейчас это достаточно дорого .

der_wolf
09.10.2009, 19:13
Тут проблема какого характера в Вашей истории должен быть кто то третий .
Допустим он Вас уполномочивает проводить все действия по приватизации и подарить данный участок Вашей жене , тогда так можно .
Но сами себе по доверенности Вы подарить не можете .
Либо кого то уполномочивает на подобные действия + подарить его Вам .
Так удобно пока он живой и доверенность не отзовет , его можно так сказать не беспокоить .


насчет третьей стороны - я в курсе.
просто я могу по доверенности оформить. а потом, еще раз привлекаем родственника и он дарит. так же можно?

спасибо большое за ответы!

lana11
09.10.2009, 22:05
Лана, Вы же говорили, что уже на заказе бланков на Космонавтов, 36? У нас на 5-м этаже нет сведений, о заказе бланков. Эту информацию можно получить только на 10-м этаже! А на 5-м есть входящая и выходящая инфа, поэтому они и не смогли сказать, где именно Ваши документы


Я была на Космонавтов, 32, а не 36. На 5-ом этаже, там, где заносят в БД. А занесли нас или нет, я так и не узнала. :scratch_oh:

Теперь хоть будет ориентир: если от премьерки письмо доставят, значит нас уже в списки для Киева внесли. пусть хоть так... :use_search:

titanka
10.10.2009, 00:38
На 5 всегда всегда говорят уверено убедительно , зато пока оно пойдет на 7 - есть вариант найти дело в коробке из под принтера возле курилки .

коробка уже давно переехала на 7 этаж, хотя тоже - недалеко от курилки:laugh:

Lilibells
10.10.2009, 19:47
Подскажите пожалуйста,как действовать в такой ситуации. Есть дачный участок в коминтерновском районе,село Любополь на Тилигульском лимане. Приватизация застопорилась на сельской раде,мадам Люба,кот.выписывает справки не признает регистрацию нашего садового товарищества( когда переизбрали председателя,перерегистрировали и поменяли название в документах с "Надежда" на "НадIя". А нашего нового председателя она не признает,говорит-разберитесь с ним и т.д. Почему нарушается мое право на приватизацию?! Что делать дальше и куда пойти?Что вы посоветуете?

Братчик
10.10.2009, 23:45
[/QUOTE]Подскажите пожалуйста,как действовать в такой ситуации. Есть дачный участок в коминтерновском районе,село Любополь на Тилигульском лимане. Приватизация застопорилась на сельской раде,мадам Люба,кот.выписывает справки не признает регистрацию нашего садового товарищества[/QUOTE]

Ну что ж попытаемся разобраться , но скорее всего огорчу Вас - землеустроитель скорее всего прав .
Но для того что бы разобраться в Вашем вопросе , нужно уточнить пару нюансов - и первый из них :

1. Откуда земля ??? Как Вы стали землепользователем данного участка ???


[/QUOTE]
( когда переизбрали председателя,перерегистрировали и поменяли название в документах с "Надежда" на "НадIя". А нашего нового председателя она не признает,говорит-разберитесь с ним и т.д. Почему нарушается мое право на приватизацию?! Что делать дальше и куда пойти?Что вы посоветуете?[/QUOTE]

И так по порядку :

Как должно быть правильно :

1. В период 88-92 годов Райсоветы по заявкам профкомов предприятий из не пригодных для ведения с\х земель выделял этим самым профкомам заводов и фабрик землю для дач .

1.1. Выдавая :
Акт постоянного пользования землей
Решение о передачи --- Га для ведения садоводчества
Утвержденный генплан землепользования
Паспорта застройщиков - разрешения на застройку участков .

Это у ВАс есть ???

PAMIN
11.10.2009, 11:53
Всем Доброго Дня!
Подскажите плз, хочу купить участок, из документов обещают решение сельсовета на мое имя.
Как и что нужно для того чтобы получить госакт? говорят что он делается в районе 1500-2000 грн.

Братчик
11.10.2009, 15:46
Всем Доброго Дня!
Подскажите плз, хочу купить участок, из документов обещают решение сельсовета на мое имя.
Как и что нужно для того чтобы получить госакт? говорят что он делается в районе 1500-2000 грн.

Либо Вам не досказали , либо Вы не совсем понял 1500-2000 долларов США .

PAMIN
11.10.2009, 16:14
Либо Вам не досказали , либо Вы не совсем понял 1500-2000 долларов США .

на сколько долго это может затянуться?
эта цифра если самому бегать или дать кому то чтобы занялся?

PAMIN
11.10.2009, 16:23
Еще вопрос, если у меня на руках будет только решение сельсовета, земля моя, но не в частной собственности, я правильно понимаю?
И какие мне еще документы должны быть до приватизации?

Братчик
11.10.2009, 17:07
Еще вопрос, если у меня на руках будет только решение сельсовета, земля моя, но не в частной собственности, я правильно понимаю?
И какие мне еще документы должны быть до приватизации?

Что бы все было согласно буквы закона , а не просто Вам всунули подобие между родословной на питбуля и справкой про отсутствия сервитутов на участок и назвали это документом подтверждающим Ваше право частной собственности .

И так по порядку :

1. Сначала Вы должны сделать акт выбора земельного участка .

Вам сельсовет подготавливает 5 писем с просьбой утвердить выбранный участок :

1.Районную архитектуру
2. Управление культурного наследия
3.Управление экологии
4.Экспертизу грунтов
5. Санэпидемстанция

Эти достойные организации отвечают на письма и разрешают сельскому совету выдать Вам участок .

2. Выдача участка производиться в форме разрешения на разработку проекта отвода .

1.Делаете проект отвода
и согласовываете его с :

1.Районную архитектуру
2. Управление культурного наследия
3.Управление экологии
4.Сельским советом
5. Санэпидемстанция
6.Райземом
7.Облземом
8.Экспертиза грунтов
9. Справка ЦДЗК что еще не успел не чего приватизировать
10. Разрешения на застройку
12.Присвоение кадастрового номера .

И только после этого Вам выдают решение передать в частную собственность .

Далее еще раз вносят вас в базу и выдают госакт .

Братчик
11.10.2009, 17:12
Еще вопрос, если у меня на руках будет только решение сельсовета, земля моя, но не в частной собственности, я правильно понимаю?
И какие мне еще документы должны быть до приватизации?


на сколько долго это может затянуться?
эта цифра если самому бегать или дать кому то чтобы занялся?

Если самому бегать то где то в районе 1200-1500 выйдет , все зависит от рыночной стоимости , удаленности от города , документов на участок , возможных нарушения при отводе в самом сельсовете .
Наличия бонусов в виде прибрежной зоны либо леса .
+ надо знать определенные нюансы , к примеру если исполнителю на экспертизе грунтов не дать в лапу 50 грн. , то он напишет " Ай яя яй "
и сразу попадаете на 600 у.е. , при чем самое интересное что эти две организации не как не стыкуются и не связаны ( Что бы их заподозрить в сговоре) .
Просто так звезды светят .

PAMIN
11.10.2009, 17:35
в таком случае если у хозяина есть решение сельсовета, то он не есть хозяин этого участка?
Что значит что он (хозяин) переписывает участок на меня?

Братчик
11.10.2009, 18:43
в таком случае если у хозяина есть решение сельсовета, то он не есть хозяин этого участка?

Он считает себя хозяином , Земельный кодекс - землепользователем .
А Вы кем его считаете , мне сложно сказать .




Что значит что он (хозяин) переписывает участок на меня?

Это значит , что либо он ленился приватизировать свой участок либо у него какие то проблемы с приватизацией .
Как выход - признать его решение , яке втратило чинисть и вернуть землю в запас сельского совета , а потом после поогодження акту вибору Вам выделить .

Lilibells
11.10.2009, 18:52
[/quote]Подскажите пожалуйста,как действовать в такой ситуации. Есть дачный участок в коминтерновском районе,село Любополь на Тилигульском лимане. Приватизация застопорилась на сельской раде,мадам Люба,кот.выписывает справки не признает регистрацию нашего садового товарищества[/quote]
Акт о передаче в сдов.общ.есть еще с 1989г,моя мама успела приватизировать участок 3 г.назад, а мой участок рядом и как учитель,я являюсь членом этого садового кооператива,(по решению собрания),есть выписка из протокола,есть книжка члена садов.кооператива,выкопировка уч.,но начались какие-то терки между председателем и сельсоветом.Что делать?

Братчик
11.10.2009, 19:35
О бесплатной приватизации от Тимошенко :

http://pravda.com.ua/news/2009/10/8/102970.htm

Братчик
11.10.2009, 21:24
Акт о передаче в сдов.общ.есть еще с 1989г,моя мама успела приватизировать участок 3 г.назад, а мой участок рядом и как учитель,я являюсь членом этого садового кооператива,(по решению собрания),есть выписка из протокола,есть книжка члена садов.кооператива,выкопировка уч.,но начались какие-то терки между председателем и сельсоветом.Что делать?

1. В каком году Вы вступили .

2. Чем Ваш председатель Вам не угодил ???
Или Вы старого снимали без соблюдения процедуры , а дабы восстановить печать - сделали новое общество без сельсовета ???

lana11
12.10.2009, 06:04
О бесплатной приватизации от Тимошенко :

http://pravda.com.ua/news/2009/10/8/102970.htm

http://o-k.com.ua/news/real_est_market/1471-President_accused_Government_of_cheating_people.ht ml

Lilibells
12.10.2009, 12:26
1. В каком году Вы вступили .

2. Чем Ваш председатель Вам не угодил ???
Или Вы старого снимали без соблюдения процедуры , а дабы восстановить печать - сделали новое общество без сельсовета Я вступила в кооператив в 2006г.,уже при новом председателе. Знаю,что старого сниимали на общем собрании голосованием,печать он не отдал и новый сделал перерегистрацию. Так моя мама сделала госакт уже при новом председателе и в то время признали нового председателя,а сейчас начались какие-то мутки и новый судится с сельсоветом.А в сельсовете говорят-выберите нового председателя,тогда сделаем приватизацию! Почему меня это должно волновать?!!! Председатель уже есть,вроде нормальный,я плачу членские взносы,обрабатываю участок,почему я не имею права на приватизацию? Может наш председатель не захотел дать им взятку или несторговались они? Что делать?

lana11
13.10.2009, 20:42
О бесплатной приватизации от Тимошенко

http://www.dzk.gov.ua/control/main/uk/publish/article/198606

Дорогие Титаночка и Братчик! Вы - ЛУЧШИЕ!!!!

Братчик
13.10.2009, 20:52
http://www.dzk.gov.ua/control/main/uk/publish/article/198606

Дорогие Титаночка и Братчик! Вы - ЛУЧШИЕ!!!!

СУПЕР !!!!! ПРОСТО СУПЕР !!!!!
ТАКОГО ЕЩЕ СТРАНА НЕ ЗНАЛА !!!
40 дней живет безоплатка
10 октября 2009 года : принято на "безоплатку" 164 тыс ( это надо учесть официально зарегистрировано , а цифру реально можно умножить на 5 ) и выдано всего 841 акт !!!
Из них 140 актов во время визита Юлии Тимошенко в Черновецкую область ( см. сайт Тимошенко)
Остальные во время визитов Кулинича .

lana11
13.10.2009, 23:40
А вот и книга поземельная, о которой так долго говорили и от которой так многого ждали, появилась... :rtfm:

http://www.dkzr.gov.ua/terra/control/uk/publish/article?art_id=103112&cat_id=36955

так уж всё без неё было из рук вон? :neo:

titanka
15.10.2009, 02:11
А вот и книга поземельная, о которой так долго говорили и от которой так многого ждали, появилась... :rtfm:

http://www.dkzr.gov.ua/terra/control/uk/publish/article?art_id=103112&cat_id=36955

так уж всё без неё было из рук вон? :neo:

ой, это еще не все...
"5. Інструкція з внесення відомостей до Поземельної книги
затверджується Держкомземом" - мне, как исполнителю, хотелось бы ее иметь на рабочем столе - без нее я, как без рук:laugh: (к слову о руках)

архитект
16.10.2009, 13:12
Здравствуйте Братчик. Помогите пожалуйста, у меня такая история : в 2005г купили участок, на нем недострой, по документам участок пустой без строения, после покупки, когда начали оформлять госакт, оказалось, что в связи с уточнением генплана номерация сдвинулась и мы оказались под другим номером нежели в купле-продаже, пока мы кинулись, документы пошли в работу под номером купли-продажи то есть это абсолютно на другом месте участок, тетка, которой мы доверили оформление сказала взять справки в сельсовете и у нашего председателя(садоводческий кооператив, овидиопольский р-н) о том, что действительно в связи с уточнением теперь наш номер считать тот, где наш дом. Мы так и сделали, она остановила приватизацию, и начала оформлять на новый номер(это все продолжается с ноября 2005 г). за это время мы успели достроить дом и въехать. И вот сегодня она позвонила и сказала, что не может оформить наш госакт и хочет отдать документы. Я в этом ничего не смыслю, подскажите, пожалуйста, как действовать, что делать.......голова кругом идет от этого беспредела и бюрократии...спасибо

Братчик
17.10.2009, 20:10
тетка, которой мы доверили оформление сказала взять справки в сельсовете и у нашего председателя(садоводческий кооператив, овидиопольский р-н) о том, что действительно в связи с уточнением теперь наш номер считать тот, где наш дом.

архитект

Почитал , очень интересно .
Что могу посоветовать , спросить тетю конкретно и жестко - чем она занималась все эти четыре года ??? .
Похоже что просто сопли жувала , но Вашим вопросом не занималась категорически .
Так называемая " Инвентаризация земель" , "уточнение генплана" , "перерегистрация участков" - это классические схемы по отъему участков у граждан .
В период до 2004-2005 годов "подорожания земли" населению было выдано масса участков как Садовыми Товариществами так и сельсоветами .
Потом когда земля стала ценным товаром , сначала продали свободную землю .
Когда свободной земли не стало , начали браться за не освоенное не приватизированное .
Потом за неосвоенное приватизированное , проведя уточнение генплана .
Был у человека участок №12 у самого синего моря , хоп и легкими движением инвентаризации земли , он стал № 226 .
А № 12 в яру или болоте .

архитект
17.10.2009, 22:06
Да вроде этого, но это было до нас, подскажите какие предпринять действия, куда идти , чего делать, как это все оформить, какие документы собирать и где, наверное надо в какую-то фирму обратиться кто эти госакты делает, может посоветуете.....

Братчик
19.10.2009, 10:20
Да вроде этого, но это было до нас, подскажите какие предпринять действия, куда идти , чего делать, как это все оформить, какие документы собирать и где, наверное надо в какую-то фирму обратиться кто эти госакты делает, может посоветуете.....

архитект

Тут сложно что то говорить не видя документов , не зная что тетя успела сделать , а что нет ???.
Почему она спрыгивает с Вас ???
Добралась ли она до базы ???

архитект
19.10.2009, 15:37
архитект

Тут сложно что то говорить не видя документов , не зная что тетя успела сделать , а что нет ???.
Почему она спрыгивает с Вас ???
Добралась ли она до базы ???

я с ней еще не встретилась:( она трубку не берет, я этот вопрос задам ей, подскажите , пожалуйста, что мне нужно еще у нее спросить? я спрошу и напишу вам, что она ответила, вообще ее(тетку) надо в черный список внести, чтоб люди на нее не попадали, после того как отдали ей документы от людей весьма не лестные отзывы о ней слышали, даже кто-то ее отметелил так допекла, я не поверила, уж больно красиво пела, что все ок, вот-вот получите док на руки, и щас морозится трубку не берет, не знаю что и думать, она случайно не могла что нибудь с док намутить....просила ее обьясните, может какая помощь от нас требуется $? не ниче не надо, и обьясняет все так, что без 100 грамм не разобраться:( ....блин, во влезли...

Братчик
19.10.2009, 20:37
я этот вопрос задам ей, подскажите , пожалуйста, что мне нужно еще у нее спросить?.

Пока только это

Мальвина
22.10.2009, 11:29
Если кто знает сколько примерно стоит оформление дарственной на 9 соток в пригороде Одессы или удобней сделать куплю-продажу по заниженной цене для выплаты меньшего налога(купля-продажа заключается в суде в рамках мирового соглашения).

Братчик
22.10.2009, 13:55
Если кто знает сколько примерно стоит оформление дарственной на 9 соток в пригороде Одессы или удобней сделать куплю-продажу по заниженной цене для выплаты меньшего налога(купля-продажа заключается в суде в рамках мирового соглашения).

Пишите в личку поторгуемся .

Lenza
22.10.2009, 15:22
Добрый день. Не знаю к вам этот вопрос или в "юридич. он-лайн консультацию", но все же. Правда ли, что по законам на сегодняшний день, не надо переоформлять госакт (Юля какие-то нормы ввела). Т.е. гражданин Н., продал земельный участок, а нотариус в госакте гражданина Н. делает запись о том, что теперь этот участок принадлежит гр. М. Спасибо.

архитект
24.10.2009, 11:50
Пока только это

привет, пообщалась с ней, дошла она до кадастра, а дальше, как обьяснила почему хочет вернуть документы, по купле продаже у нас 6 соток, а где-то в кадастре или где-то там наложены координаты таким образом ,что у нас по координатам выходит 5.675 соток, и возможности двигать весь поселок по документам нет, никто этого делать из-за нас не будет, и ей там сказали либо они принимают распоряжение на 5.675 соток либо попадаем в тупик и ждать будет нечего, поэтому она от нас решила спрыгнуть т. к не может оформить наши 6 соток, чем это грозит нам какими последствиями, если мы на это пойдем? претензий у соседей к нам быть не может т.к каждый имеет свою положенную им землю и они все с госактами, получается в натуре наши сотки у нас, земля есть, а в их базе координаты другие, бардак.....наверное надо соглашаться, ато вообще ничего не оформим...( все равно если решим продавать свое имущество, то продавать будем дом, красивый с дизайном внутри, а земля будет просто к нему прилагаться.............

и еще братчик, ты слышал о такой фирме которая продвигает очередь в кадастре за определенную плату? это не кидалово? нам предлагают воспользоваться такой услугой, только боюсь отдашь им деньги и будешь бегать еще и за ними.....) спасибо

koren
24.10.2009, 23:49
подскажите заходил на вавилова в коттеджный городок сказали что земля дается в аренду пару соток и по оконцовке без проблем можно будет узаконить их ,так вот правда ли это или просто развод

Duke_Vito
25.10.2009, 10:00
подскажите заходил на вавилова в коттеджный городок сказали что земля дается в аренду пару соток и по оконцовке без проблем можно будет узаконить их ,так вот правда ли это или просто развод

Сейчас, как я понимаю у них аренда на 4.7 (или 4.6) га, а вот разработка проектно-технической документации по разбивке земли на участки, может потянуть на пару-тройку тысяч вечно мертвых. Вообще рябята веселые, сужусь сейчас с ними.

iradeg
27.10.2009, 13:09
подскажите заходил на вавилова в коттеджный городок сказали что земля дается в аренду пару соток и по оконцовке без проблем можно будет узаконить их ,так вот правда ли это или просто развод

у меня подобный вопрос. В Теплодаре предлагают к продаже по 10 соток за более чем 100 тыс.грн. но земля при этом находится в аренде на 39 лет. Деньги они берут типа за проведение коммуникаций и дорог, а потом обещают что в судебном порядке коллективно подадим в суд и выкупим землю по рыночной на тот момент стоимости.
Реально ли это.
Там люди уже строятся.

Братчик
27.10.2009, 20:13
у меня подобный вопрос. В Теплодаре предлагают к продаже по 10 соток за более чем 100 тыс.грн. но земля при этом находится в аренде на 39 лет. Деньги они берут типа за проведение коммуникаций и дорог, а потом обещают что в судебном порядке коллективно подадим в суд и выкупим землю по рыночной на тот момент стоимости.
Реально ли это.
Там люди уже строятся.

Нет не реально ....
Почему ??
Почитайте земельный кодекс Украины .

Братчик
27.10.2009, 20:51
привет, пообщалась с ней, дошла она до кадастра,


Да !!! Очень далеко тетя дошла !!!



а где-то в кадастре или где-то там наложены координаты таким образом ,что у нас по координатам выходит 5.675 соток, и возможности двигать весь поселок по документам нет, никто этого делать из-за нас не будет, и ей там сказали либо они принимают распоряжение на 5.675 соток либо попадаем в тупик

Вам нужен просто хороший геодезист - способный правильно положить Ваш участок .
Все это решаемо - письмом о переносе координат фирмами , которые приватизировали Вашим соседям.
Вообщем грамотный человек выкрутит участок в нужном направлении



, поэтому она от нас решила спрыгнуть т. к не может оформить наши 6 соток, чем это грозит нам какими последствиями, если мы на это пойдем?

Дело не мое ....
Но хоть деньги возвращает ???




и еще братчик, ты слышал о такой фирме которая продвигает очередь в кадастре за определенную плату? это не кидалово? нам предлагают воспользоваться такой услугой, только боюсь отдашь им деньги и будешь бегать еще и за ними.....) спасибо

Опять тетя ???

shekerina
27.10.2009, 23:13
25 ноября 2008 года я купила участок. Сделку оформили у нотариуса в Раздельной. Госакт на себя я не переоформила. Обратилась к нотариусу - сделать запрос о том , что я не получала на себя госакт. После чего он на Госакте прежнего владельца ставит отметку о новом владельце-это я. И потом регистрация в Земельных ресурсах. Вобщем нотариус вежливо объяснил, что Закон не имеет обратную силу и мне придется оформлять новый Госакт. Подскажите пожалуйста -кто прав и что мне делать.

БЮИк
29.10.2009, 15:03
Здравствуйте Братчик! Duke_Vito посоветовал обратится к Вам как к спецу по земле. 2 вопроса:
1. есть дама, по наследству на п. Котовского(р-н Марсельской) мама (умерла) оставила 6 сот. с домом + 4сот(добавили к участку решением) итого 10 сот.
На наследство претендую еще 2 чел. - брат (в одессе и они в нормальных отношениях, согласен на продажу) и сестра ( за границей -продавать со слов сестры свою долю не хочет). Госакта на все это хозяйство нет.
вопрос: дама готова продать эти 4 сотки. есть ли варианты это правильно оформить (дама согласна сделать утерю или что то в этом роде, решения о выделении уч. с конечной целью оформить уч. на покупателя и получить $) получив госакт, сроки, затраты.
2. в том же районе предлагают к продаже 6 сот. с коробкой из доков только госакт(зеленый с кадастром). разрешений на стройку нет.
Нравиться р-н, но, для нас 6 сот. много (коробка стоит в углу участка и все шикарно делится на 2 уч. по 3 сот. т.е. задача иметь на руках документ на 3 сот. с коробкой и не иметь проблем и больших затрат, что Вы скажите.
Так же хотелось бы определится с ценой - на данный момент человек запрашивает 50-60т. $. окончательно озвучит сумму после подсчета вложенных стойматериалов( плиты перекрытия, цемент, камень) т.е. получается около 7-8 т. за сотку + стройматериал.
Обращаюсь к спецам в ценах на землю, ваше мнение о такой цене?
Братчик, заранее благодарю за уделенное время и комменты. С уважением.

архитект
29.10.2009, 18:40
Да !!! Очень далеко тетя дошла !!!



Вам нужен просто хороший геодезист - способный правильно положить Ваш участок .
Все это решаемо - письмом о переносе координат фирмами , которые приватизировали Вашим соседям.
Вообщем грамотный человек выкрутит участок в нужном направлении

спасибо, я поняла

Дело не мое ....
Но хоть деньги возвращает ???


из денег мы ей только авансом 100$

Опять тетя ???

не она конкретно, фирма из людей кот там раньше работали....знаю их адрес, собираюсь пойти на разведку..:)

Братчик
29.10.2009, 20:29
.Обратилась к нотариусу - сделать запрос о том , что я не получала на себя госакт. .

Каким образом нотариус может знать , что Вы не получали на себя новый госакт .



Вобщем нотариус вежливо объяснил, что Закон не имеет обратную силу и мне придется оформлять новый Госакт. Подскажите пожалуйста -кто прав и что мне делать.

Правы Вы ,
но ситуация там такова , что легче сделать новый госакт .

Братчик
29.10.2009, 20:29
не она конкретно, фирма из людей кот там раньше работали....знаю их адрес, собираюсь пойти на разведку..:)

И где она находиться ???

архитект
29.10.2009, 23:40
И где она находиться ???

ответила в личку...

ursus
02.11.2009, 11:54
Слухами земля полнится о великих норамативных новинках Тимошенко в сфере облегчения получения госактов. Можно ссылочки на фактаж и комменты форумчан.

Ленца
02.11.2009, 14:15
Урааааа!Сегодня вечером планируется "обмытие" госакта:D:D:DЯ уже и не верила...

up
02.11.2009, 15:53
Урааааа!Сегодня вечером планируется "обмытие" госакта:D:D:DЯ уже и не верила...

Поздравляю! Сколько по времени получали?

titanka
02.11.2009, 22:44
Слухами земля полнится о великих норамативных новинках Тимошенко в сфере облегчения получения госактов. Можно ссылочки на фактаж и комменты форумчан.

полистайте листиков 10 назад (в течение их)

titanka
02.11.2009, 22:45
Урааааа!Сегодня вечером планируется "обмытие" госакта:D:D:DЯ уже и не верила...

у моей знакомой радости не возникло, когда она закрыла дверь отдела регистрации со своим гос.актом на руках - только полное облегчение (камень с души) :rose:

Паздрям:good:

ursus
03.11.2009, 14:14
полистайте листиков 10 назад (в течение их)

Угу, полистал. Грустно, все как всегда.

Братчику спасибо. (Плюсики не ставятся, недавно ставил)

Мне столько зарядили за госакт, что лучше подождать, мне особо не горит

shekerina
03.11.2009, 21:08
Спасибо за ответ, Братчик! Но я все таки буду консультироваться. Есть Закон №1066-Vi от 05.03.09 Прикинцеви положення п.2 Как понимать :
"Положення цього Закону щодо посвідчення права власності на земельні ділянки документами, зазначеними у частині другій статті 126 Земельного кодексу України, поширюються також на випадки, коли зазначені документи були укладені (видані) до набрання чинності цим Законом, але державні акти на право власності на земельні ділянки видані не були. В такому випадку нотаріус, який посвідчив (видав) відповідний документ, звертається з письмовим запитом до органу, який здійснює державну реєстрацію земельних ділянок, про підтвердження того, що державний акт на право власності на землю (земельну ділянку) не виданий новому власнику земельної ділянки. Після надходження до нотаріуса письмового підтвердження такого факту державний акт на право власності на землю (земельну ділянку) вилучається нотаріусом із його справ та після здійснення відмітки про перехід права власності на неї, долучається до відповідного документа, зазначеного у частині другій статті 126 Земельного кодексу України. Термін розгляду зазначеного запиту органом, який здійснює державну реєстрацію земельних ділянок, не повинен перевищувати 14 календарних днів." Я так понимаю это про меня.

mamontenok
04.11.2009, 11:14
У меня ситуация с земучастком такая же - мы с мужем все никак не можем до конца переоформить на себя участок, все кормят нас завтраками....:(
уже больше 4-х месяцев в земресурсах не знают, как ставить эти печати на госактах с именем старого владельца,..:(
Были на днях в Овидиополе, так там сказали. что вся ситуация разрешится только после Нового Года (и плюс мое мнение не раньше февраля:после выборов)... на наш вопрос: "может будет проще сделать новый госакт?". отвечают, что на данный момент оформляются госакты первичные..а у нас купля-продажа (оформленная дарением).. то есть переделать госакт все равно сейчас невозможно по причине того. что Йюля распорядилась оформлять безкоштовно первичную приватизацию.. а вторичную якобы сейчас оформить нельзя... Господа юристы! насколько это правда? что же делать с земучастком? у нотариуса дарение оформлено, как положено, у сильрады получена бумаженция на виготовлення гового госакту (участок в кооперативе "Волна" Овидиоп.р-на).. и все - ступор....

Мистерия
04.11.2009, 15:17
Здравствуйте, земельные гуру!
Вот и я обращаюсь с вопросом, простите, если уже в этой теме было....

Недавно приобрела участок в одном из райцентров Одесской области. Сейчас на руках госакт старого образца (розовый) на имя старой хозяйки с отметкой нотариуса о дарении его моей персоне :-) плюс договор дарения, оформленный у местного нотариуса. Кадастровый номер есть.
Вопрос: может ли кто-нибудь написать алгоритм замены этого госакта на госакт нового образца и на моё имя, а также сроки и ОФИЦИАЛЬНЫЕ платежи?
То есть, хочу понять, насколько хлопотна, дорога и сложна эта процедура, если её проходить самим, потихоньку, без обращения к землеустроительной фирме.
А также, пожалуйста!!! напишите в ЛС стОимость этой процедуры, если обращаться к землеустроительной фирме, а также сроки.
Целевое назначение госакта - садоводчество, но юридический адрес у участка есть (улица, номер), так как бывший СК решение районной рады в каком-то году был присоединён к городу.
Заранее большое спасибо, простите чайника, если уже это было..... :-)

titanka
05.11.2009, 18:07
Здравствуйте, земельные гуру!
Вот и я обращаюсь с вопросом, простите, если уже в этой теме было....

Недавно приобрела участок в одном из райцентров Одесской области. Сейчас на руках госакт старого образца (розовый) на имя старой хозяйки с отметкой нотариуса о дарении его моей персоне :-) плюс договор дарения, оформленный у местного нотариуса. Кадастровый номер есть.
Вопрос: может ли кто-нибудь написать алгоритм замены этого госакта на госакт нового образца и на моё имя, а также сроки и ОФИЦИАЛЬНЫЕ платежи?
То есть, хочу понять, насколько хлопотна, дорога и сложна эта процедура, если её проходить самим, потихоньку, без обращения к землеустроительной фирме.
А также, пожалуйста!!! напишите в ЛС стОимость этой процедуры, если обращаться к землеустроительной фирме, а также сроки.
Целевое назначение госакта - садоводчество, но юридический адрес у участка есть (улица, номер), так как бывший СК решение районной рады в каком-то году был присоединён к городу.
Заранее большое спасибо, простите чайника, если уже это было..... :-)

а зачем Вы хотите заменить свой акт? Вам проставить штампик в земресурсах и только - все ж по времени и деньгам в разы меньше.
Новый Вам возьмутся делать только после окончания действия приказа премьерки. А проставление штампиков у райземов в районах идет, не то что в Одессе.

strelecia
05.11.2009, 21:43
Подскажите, где в Беляевке находится земельный отдел? Знаю где райсовет и МБТИ.

Мистерия
05.11.2009, 21:44
а зачем Вы хотите заменить свой акт? Вам проставить штампик в земресурсах и только - все ж по времени и деньгам в разы меньше.
Новый Вам возьмутся делать только после окончания действия приказа премьерки. А проставление штампиков у райземов в районах идет, не то что в Одессе.

Конечная цель - изменить целевое назначение госакта (с "садивнЫцтва" на "под застройку").

Братчик
05.11.2009, 21:46
Конечная цель - изменить целевое назначение госакта (с "садивнЫцтва" на "под застройку").

Мистерия

Ваша Фамилия Тимошенко Юлия Владимировна ???

Братчик
05.11.2009, 21:48
Подскажите, где в Беляевке находится земельный отдел? Знаю где райсовет и МБТИ.

Там где и райсовет .
Только райсовет налево , а земельный на право по коридору .

Мистерия
05.11.2009, 21:52
Мистерия

Ваша Фамилия Тимошенко Юлия Владимировна ???

???????
Вроде нет, а шо?:D

Братчик
05.11.2009, 21:53
???????
Вроде нет, а шо?:D

Тогда это Вам точно не светит .

Мистерия
05.11.2009, 21:58
Тогда это Вам точно не светит .

Я слышала от людей, что это реально, это делают, для этого нужно решение районной рады. Просто это немного долго, немного муторно, немного дорого...:D

Братчик, а сколько же всё-таки официально стОит процедура переоформления госакта на имя нового хозяина с выдачей бАмажки нового образца? И сколько времени, сил и движений занимает эта процедура?
Заранее спасибо за ответ.

titanka
06.11.2009, 00:31
Простите, Мистерия, что я здесь и так - ну, не стОит изменение целевого назначения этого участка Ваших сил и здоровья. Или это - единственное место вашего проживания, Вам нужна регистрация жительства и вообще - вопрос "жизни и смерти"? Или - это престиж? Ну, не стоит...
Простите, еще раз

Мистерия
06.11.2009, 01:37
Простите, Мистерия, что я здесь и так - ну, не стОит изменение целевого назначения этого участка Ваших сил и здоровья. Или это - единственное место вашего проживания, Вам нужна регистрация жительства и вообще - вопрос "жизни и смерти"? Или - это престиж? Ну, не стоит...
Простите, еще раз
Так я же не о силах и здоровье говорю, а всего лишь о материальной стороне вопроса...
Если у меня участок под садоводство, могу ли я там строить полноценный дом? Или есть ограничения?
Кроме того, я, возможно, спустя лет ....надцать перееду туда на ПМЖо.:) Почему бы мне туда не прописаться? :)

shamrayonok
06.11.2009, 09:44
А Кадастровый номер, это вот эти циферки и буковки!?
И нужно ли такой гос.акт менять на синий, для каких либо будущих продажных операций!?

Ленца
06.11.2009, 09:44
Ой! Простите,я тут на радостях получения госакта,забыла:(уточнить...Его надо где-то регистрировать (типа недвижимость в БТИ)?:rose:

finist
06.11.2009, 10:48
А Кадастровый номер, это вот эти циферки и буковки!?
И нужно ли такой гос.акт менять на синий, для каких либо будущих продажных операций!?

Нет, это не кадастровый номер. Для совершения какой-либо гражданско-правовой сделки нужен будет кадастровый номер.

Товарищи знающие, подскажите пожалуйста какие нормативно-правовые акты регламентируют порядок присвоения кадастрового номера?
Стал этот вопрос интересен, поскольку раньше я думала, что для его присвоения нужно будет делать геодезию и регистрационное дело, как мне объяснил землеустроитель. Неделю назад была на повышении квалификации по оценке земли и юрист сказал, что это не обязательно. Вообще, если честно, он столько ужасов рассказывал о кадастре, что я в шоке до сих пор! И кадастровые зоны одна на другую накладываются, и разрывы есть между ними, и вообще официально законодательно не закреплено каким должен быть кадастровый номер, и ошибок в кадастре много, а юридического механизма их исправления нет. Много чего подобного, короче говоря... :(

Colombina
06.11.2009, 11:32
Братчик, я на днях впервые попробовала писать личное сообщение, не знаю, получилось ли, но вы не ответили. Я спрашивала, не согласитесь ли вы проинструктировать, как без ошибок приобрести участок с госактом в Овидиополе?
Спасибо.

titanka
06.11.2009, 11:47
Нет, это не кадастровый номер. Для совершения какой-либо гражданско-правовой сделки нужен будет кадастровый номер.

Товарищи знающие, подскажите пожалуйста какие нормативно-правовые акты регламентируют порядок присвоения кадастрового номера?
Стал этот вопрос интересен, поскольку раньше я думала, что для его присвоения нужно будет делать геодезию и регистрационное дело, как мне объяснил землеустроитель. Неделю назад была на повышении квалификации по оценке земли и юрист сказал, что это не обязательно. Вообще, если честно, он столько ужасов рассказывал о кадастре, что я в шоке до сих пор! И кадастровые зоны одна на другую накладываются, и разрывы есть между ними, и вообще официально законодательно не закреплено каким должен быть кадастровый номер, и ошибок в кадастре много, а юридического механизма их исправления нет. Много чего подобного, короче говоря... :(

Наказ Держкомзему України від 02.07.2003 № 174 «Про затвердження Тимчасового порядку ведення державного реєстру земель», зареєстрований в Мін’юсті України 25.07.2003 за № 641/7962

Если кадастровый номер не был присвоен, значит участка в базе данных нет! Что значит - не делать геодезию?!!! Что вводить в базу?
Восстановление границ на текущий момент (если старые гос.акты) делать обязательно, вводятся именно эти данные в базу.
И составляется соответствующая документация.
По поводу регистрационного дела - землеустроители неправы. В действующих нормативных актах составление регистрационного дела упоминается только при регистрации договоров аренды (субаренды)

ПС: странно, если Вы занимаетесь оценкой земли, как Вы до сих пор не знаете все о кадастровом номере?

finist
06.11.2009, 12:31
ПС: странно, если Вы занимаетесь оценкой земли, как Вы до сих пор не знаете все о кадастровом номере?

Спасибо за Наказ! :rose:

Для того, чтобы заниматься оценкой земли не нужно знать все о кадастровом номере. Нужно знать азы (и поверьте, мои познания в этих вопросах выше средней температуры по больнице), и Вы же понимаете прекрасно, что то "как надо делать правильно" далеко не всегда совпадает с тем "как делают на практике"

Почитаю Наказ, возможно увижу в нем то, что имел в виду лектор. Я честно говоря думала может еще что-то есть кроме этого наказа... Лектор говорил, что кадастровый номер должен присвоить территориальный орган земельных ресурсов, но подробно не объяснял.

mamontenok
06.11.2009, 17:01
Новый Вам возьмутся делать только после окончания действия приказа премьерки. А проставление штампиков у райземов в районах идет, не то что в Одессе.

не знаю, как в остальных райземах. но в Овидиополе неделю назад было сказано, что они не знают, как ставить эти самые штампики.....:(:( и что ты им сделаешь?...

shamrayonok
07.11.2009, 12:28
Нет, это не кадастровый номер. Для совершения какой-либо гражданско-правовой сделки нужен будет кадастровый номер.


А в красных гос.актах вообще есть кадастровый номер!?
Может кто напишет Цветовую эволюцию гос актов!?:)

titanka
10.11.2009, 00:21
Спасибо за Наказ! :rose:
Лектор говорил, что кадастровый номер должен присвоить территориальный орган земельных ресурсов, но подробно не объяснял.

"живая" база данных и программные средства есть сегодня только у Центра ГЗК, присвоение идет в кадастре, а зем.ресурсы его утверждают

titanka
10.11.2009, 00:22
не знаю, как в остальных райземах. но в Овидиополе неделю назад было сказано, что они не знают, как ставить эти самые штампики.....:(:( и что ты им сделаешь?...

думаю, Космонавтов, 32, 6-й этаж им разъяснят :rtfm:. Рекомендую - помогает:good:

titanka
10.11.2009, 00:25
Может кто напишет Цветовую эволюцию гос актов!?:)

я начала работать при оранжевых (гос.актах имею в виду:laugh:):
оранжевые(по бумаге - самые плотные) - желтые - зеленые - зеленые(с синевой) - ....:rolleyes:

Eleniy
11.11.2009, 13:42
"живая" база данных и программные средства есть сегодня только у Центра ГЗК, присвоение идет в кадастре, а зем.ресурсы его утверждают

А в чем заключается конкретно процедура присвоения кадастрового номера и насколько она длительна? Лично у меня дело находится на Космонавтов,32 уже с июня месяца и все не двигается с места.

Eleniy
18.11.2009, 17:52
Что-то долго в данной теме тихо....

Maiori
18.11.2009, 18:12
думаю, Космонавтов, 32, 6-й этаж им разъяснят :rtfm:. Рекомендую - помогает:good:
У нас такая же проблема как у mamontenok, тоже, но только в Биляевском районе не знают как ставить штампики. Но я, извените не поняла :), что вы имеете ввиду. Как им разьяснить ?

up
18.11.2009, 20:28
Добрый день!

Подскажите, пожалуйста, с выходом приказа Тимошенко об упрощенной схеме получения госакта что-то изменилось?
Стало ли сложнее получить госакт, и действительно ли по указу госакт делается за месяц?

Спасибо! :)

tanya_milashka
20.11.2009, 14:11
Добрый день!

Подскажите, пожалуйста, с выходом приказа Тимошенко об упрощенной схеме получения госакта что-то изменилось?
Стало ли сложнее получить госакт, и действительно ли по указу госакт делается за месяц?

Спасибо! :)

нет,это не правда....за месяц он не делается....(это если вы не подкинули копеичку хорошую)

lromxy
20.11.2009, 14:40
Подскажите пожалуйста куда идти в самом начале для оформления гос. акта на землю Киевский район Одессы.Спасибо. Извините если тема уже была, но я не нашел по поиску.

Братчик
20.11.2009, 22:35
Подскажите пожалуйста куда идти в самом начале для оформления гос. акта на землю Киевский район Одессы.Спасибо. Извините если тема уже была, но я не нашел по поиску.

http://www.odessa.ua/departments/263

Смотреть перечень документов и образцы заявлений .

Galalera
22.11.2009, 15:05
Добрый день ! Подскажите, пожалуйста, как получить кадастровый номер на дачный участок в ДСК, Госакт и все остальные документы есть. Какая вилка цен и сроки получения. Какие документы нужны. Зранее спасибо !!!

Galalera
22.11.2009, 15:07
Подскажите, пожалуйста, сколько времении денег у вас заняла процедура подачи дела на кадастровый номер. Какие документы вы подавали ? Спасибо !

Anglo-Eastern
23.11.2009, 10:06
Так я же не о силах и здоровье говорю, а всего лишь о материальной стороне вопроса...
Если у меня участок под садоводство, могу ли я там строить полноценный дом? Или есть ограничения?
Кроме того, я, возможно, спустя лет ....надцать перееду туда на ПМЖо.:) Почему бы мне туда не прописаться? :)

Если полноценным Вы считаете дом, не выше 2-х эт.- то можете.
Целевое назначение поменять стоит столько,что за эти деньги можно залить фундамент под дом.
Насчет прописки Вы правы!

Мистерия
23.11.2009, 12:39
Если полноценным Вы считаете дом, не выше 2-х эт.- то можете.
Целевое назначение поменять стоит столько,что за эти деньги можно залить фундамент под дом.
Насчет прописки Вы правы!

Спасибо.
Там есть нюанс: дачный массив, где находится мой участок, решением местной рады в 199-какомтотам году присоединили к городу.

2 Галалера: бывшая хозяйка участка подавала доки на присвоение кадастрового номера сама, так что я могу назвать только сумму и сроки. Кадастровый номер был получен примерно через два месяца. Сумма, если перевести в у.е. - около 250.

Братчик
23.11.2009, 20:56
Спасибо.
Там есть нюанс: дачный массив, где находится мой участок, решением местной рады в 199-какомтотам году присоединили к городу.


И Что ????
В городе Одессе в районе между Люсторфской и Фонтанской дорогой порядка 12-15 Садовых товариществ и кооперативов , где у людей целевое назначение : садивництво .
И у них аналогично нет прописки и прочих благ , что есть у их соседей через дорогу - но имеющих полноценное : обслуживание житлового будинку .

Братчик
23.11.2009, 21:04
Добрый день!


Стало ли сложнее получить госакт, и действительно ли по указу госакт делается за месяц?

Спасибо! :)

Нет не правда !!!
Это миф , сказка венского леса .
Красивая легенда которой пугают заказчики ( граждане пользователи земли ) услуг неряшливых и не серьезных исполнителей ( посредников между гражданами и Держкомземом ) : " Ты мне зараз уже 2,5 года делаешь , уже 5000 гривен вытянул с меня , а акта все нет и нет ,
А вот моя соседка Клавдия Анисимовна пошла в сельсовет и ей по указу Юли за месяц и бесплатно сделали !!! "
В реальности все намного жестче .

Братчик
23.11.2009, 21:09
Добрый день ! Подскажите, пожалуйста, как получить кадастровый номер на дачный участок в ДСК, Госакт и все остальные документы есть. Какая вилка цен и сроки получения. Какие документы нужны. Зранее спасибо !!!

В идеале это выглядит так !!
И так берете :
1.Копию паспорта и кода владельца
2.Нотариально заверенную копию госакта
3.Додатки до нього
4.Архивный витяг решение органа самоуправления основания получения земли в собственость .

Идете в любую землеустроительную фирму : заказываете реестрацийну справу .

Подписываете акту установление границ у председателя СТ , соседей и Держкомземе по месту нахождению участка .
И Подписать саму справу там же у начальника .
Потом несете в ЦДЗК на Косманавтов 32 , там либо :
1-1,5 года
либо $$$ и 10-15 дней .

Дальше письмо на местный дзк о правовом статусе участка .
И усе !!!!

Galalera
24.11.2009, 09:11
Спасибо огромное ! А какой порядок цен за 10-15 дней ? а если. например, за деньги, но за 6 мес. например, я никуда не спешу ))))

Athlon
24.11.2009, 16:15
Сейчас делаю госакт на участок. На участке есть дом. Если вводить дом в эксплуатацию, делать на него документы, имеет значение целевое назначение госакта? Т.е. садивництво или застройка.

Duke_Vito
24.11.2009, 18:50
Сейчас делаю госакт на участок. На участке есть дом. Если вводить дом в эксплуатацию, делать на него документы, имеет значение целевое назначение госакта? Т.е. садивництво или застройка.

имеет, если для Вас, как минимум, актуальна регистрация места проживания по указанному адресу (прописка). По адресу садового домика пока еще не "прописывают". Правда говорят через суд кто-то делает "прописку".

KOVVIK
26.11.2009, 22:26
Разъясните и мне пожалуйста: нахожусь в процессе покупки земельного участка-одни продают с гос актом на *садивництво* другие под строительство?
1.Обязательно ли иметь гос акт на строительство если строить дом?
2.Если участок относится к дачному кооперативу возможна ли там прописка
Вопросов много ...если есть возможность объяснить в чем еще отличие ЭТИХ ГОС актов?

Братчик
26.11.2009, 22:44
Разъясните и мне пожалуйста: нахожусь в процессе покупки земельного участка-одни продают с гос актом на *садивництво* другие под строительство?
1.Обязательно ли иметь гос акт на строительство если строить дом?

Нет .


2.Если участок относится к дачному кооперативу возможна ли там прописка

Нет.

KOVVIK
26.11.2009, 23:25
:)спасибо

Мистерия
26.11.2009, 23:29
Братчик, ответьте, пожалуйста, тем, кто в бронепоезде (Вашей покорной слуге то бишь:-)):
если назначение госакта - под садивныцтво, но участок относится уже не к СК, а к миськраде (есть решение), возможна ли прописка? Заранее спасибо.

Братчик
29.11.2009, 19:47
если назначение госакта - под садивныцтво, но участок относится уже не к СК, а к миськраде (есть решение), возможна ли прописка? Заранее спасибо.

нет такого понятия как отношения ....
Есть понятие СК размещен на землях , ранее Ваш Садовый кооператив был размещен на территории определенного сельского совета , потом в связи с расширением границ города , он попал в межи города и теперь СК размещен на территории городского совета .
Пример на территории Одессы есть масса СК , но прописки в них нет .
И у них тоже решение о нахождении на территории Одессы .

Мистерия
29.11.2009, 21:29
нет такого понятия как отношения ....
Есть понятие СК размещен на землях , ранее Ваш Садовый кооператив был размещен на территории определенного сельского совета , потом в связи с расширением границ города , он попал в межи города и теперь СК размещен на территории городского совета .
Пример на территории Одессы есть масса СК , но прописки в них нет .
И у них тоже решение о нахождении на территории Одессы .

Спасибо, выясню.... по-моему, нашего СК просто уже не существует. То есть это не СК на территории города, а просто город...
Но не уверена, уточню.

-V-
29.11.2009, 21:50
Нет .


Нет.

Возможна)
если постараться ввести в эксплуатацию новый дом как жилой и получить сертификат в ГАСКЕ -можно оформить домовую книгу и прописаться
Единственное НО,теперь надо переделывать госакт(целевое назначение зем участка осталось-под дачу)

Братчик
29.11.2009, 21:58
Возможна)
если постараться ввести в эксплуатацию новый дом как жилой и получить сертификат в ГАСКЕ -можно оформить домовую книгу и прописаться



Vasilisa

Это сказки риелторов .....
В настоящее время законодательно это не возможно .

водитель_кобылы
30.11.2009, 13:43
Может у кого было что-то наподобие:
в 2007г было получено решение сельсовета (в Раздельнянском районе) на разработку документов на получение госактов, в течение 2-х лет с потом и кровью были пройдены все инстанции и получены кадастровые номера, в финале сельсовет отказывает в выдаче "рішення про затвердження проєкту землеустрою щодо відведення земельной ділянки" . Мотивация - изменились обстоятельства. Никакие наши доводы не помогают, на наши замечания о решении Кабмина и о 30-ти дневном сроке звучит ответ - "хотите - можете жаловаться, все равно всё разбирательство спустится к нам на стол"
С чего начать действовать? время уходит, до конца года месяц, полный тупик...

Братчик
30.11.2009, 21:59
Может есть у кого было что-то наподобие:
в 2007г было получено решение сельсовета (в Раздельнянском районе) на разработку документов на получение госактов, в течение 2-х лет с потом и кровью были пройдены все инстанции и получены кадастровые номера, в финале сельсовет отказывает в выдаче "рішення про затвердження проєкту землеустрою щодо відведення земельной ділянки" . Мотивация - изменились обстоятельства.


Если у Вас согласованный проект по всем пунктам т.е. все 8 согласований + экспертиза грунтив .
То не утверждать не имеют право .
Это не просто выход за рамки правового поля , а полный беспредел.
Там что то другое .
Поэтому Вам необходимо подать проект и заявление в установленном порядке и по прошествии 30 дней , получить либо информацию про вынесение на чергову сесию вашего питання либо мотивованый отказ .
с ним идете в суд и обжалуете его .
если не то и не другое , то в прокуратуру .




Никакие наши доводы не помогают, на наши замечания о решении Кабмина и о 30-ти дневном сроке звучит ответ - "хотите - можете жаловаться, все равно всё разбирательство спустится к нам на стол"
С чего начать действовать? время уходит, до конца года месяц, полный тупик...

Кабмин до таких мелочей не опускаеться , там действительно Ваш вопрос передадут сельскому голове для разбирательства .

titanka
01.12.2009, 00:44
Простите неграмотной ;)
Разве сейчас существует институт прописки? Регистрация постоянного места проживания. А если в садовом-дачном доме есть условия для постоянного места проживания, почему там невозможна прописка? Кто-то пробовал и ему отказали? Я бы настояла на своем, если б у меня это было единственное место моего проживания

titanka
01.12.2009, 00:48
Если у Вас согласованный проект по всем пунктам т.е. все 8 согласований + экспертиза грунтив .
То не утверждать не имеют право .
Это не просто выход за рамки правового поля , а полный беспредел.
Там что то другое .
Поэтому Вам необходимо подать проект и заявление в установленном порядке и по прошествии 30 дней , получить либо информацию про вынесение на чергову сесию вашего питання либо мотивованый отказ .
с ним идете в суд и обжалуете его .
если не то и не другое , то в прокуратуру .



совет должен принять решение об отказе. Это решение и является предметом обжалования в суде. По крайней мере - решение о передаче участка или решение об отказе в передаче участка - только эти два обстоятельства предполагаются Земельным кодексом

titanka
01.12.2009, 00:54
Может есть у кого было что-то наподобие:
в 2007г было получено решение сельсовета (в Раздельнянском районе) на разработку документов на получение госактов, в течение 2-х лет с потом и кровью были пройдены все инстанции и получены кадастровые номера, в финале сельсовет отказывает в выдаче "рішення про затвердження проєкту землеустрою щодо відведення земельной ділянки" . Мотивация - изменились обстоятельства. Никакие наши доводы не помогают, на наши замечания о решении Кабмина и о 30-ти дневном сроке звучит ответ - "хотите - можете жаловаться, все равно всё разбирательство спустится к нам на стол"
С чего начать действовать? время уходит, до конца года месяц, полный тупик...

Вы не указали обстоятельства выбора участка, он пустой, насколько я поняла. Если там не расположена Ваша личная собственности (недвижимость), желание или нежелание Вам его передать можно понять только с учетом человеческого фактора, но ответ должен быть однозначно! Или не все согласования получены по проекту?
На заметку - получение кадастровых номеров - это не последний шаг перед принятием решения о передаче участка. Это так - между строк, ликбез.

titanka
01.12.2009, 02:01
Возможна)
если постараться ввести в эксплуатацию новый дом как жилой и получить сертификат в ГАСКЕ -можно оформить домовую книгу и прописаться
Единственное НО,теперь надо переделывать госакт(целевое назначение зем участка осталось-под дачу)

постараться не получится - вы получаете все согласования по тех заключению про возможность использования дома как жилого. Это и будет основанием для изменения целевого назначения земли. Когда получите новый гос.акт - вам изменят статус дома. На уровне местных властей возможно изменение статуса дома уже на стадии получения на руки решения совета об изменении целевого назначения участка.
Да, и одно НО - если дело касается области и участок расположен вне населенного пункта, целевое назначение под ж/стр. изменить невозможно, разве что параллельно заложить новый населенный пункт.:laugh:

-V-
01.12.2009, 09:36
Когда получите новый гос.акт - вам изменят статус дома.

У меня все наоборот получилось-сначала получили свидетельство в Облгаске под жилое,(а потом в горсовете второе свидетельство)А теперь с землей начинать надо перевод.Наш участок на ... Фонтана находится,в Дачно Садовом Кооперативе.У некоторых соседей тоже с целевым назначением одно на землю,а на на сторение совсем другое-в общем полный бардак.Пару человек получили прописку не меняя статус строения через суд и прописаны в дачном строении,так что с пропиской решаемо.

Eugen_p81
01.12.2009, 10:13
Прописка решается через суд - что в городе что в области. Как сказал мне один судья из области - я могу прописать тебя хоть в будке на твоем садовом участке - если принесешь заключение экспертизы о том что это строение "пригодно для кргулогодичного проживания". (в овидиопольском районе эта експертиза стоит 100 у.е. (так что бы сразу при тебе сделали)).

KOVVIK
02.12.2009, 00:55
Прописка решается через суд - что в городе что в области. Как сказал мне один судья из области - я могу прописать тебя хоть в будке на твоем садовом участке - если принесешь заключение экспертизы о том что это строение "пригодно для кргулогодичного проживания". (в овидиопольском районе эта експертиза стоит 100 у.е. (так что бы сразу при тебе сделали)).

Вы уже сделали себе прописку в будке? Это без иронии
Прописка как таковая мне не нужна,но всякое в жизни может случиться,хочется иметь побольше информации по поводу прописке в области ___на участке в кооперативе ___с Гос актом под "садивництво"

водитель_кобылы
02.12.2009, 10:16
Вы не указали обстоятельства выбора участка, он пустой, насколько я поняла. Если там не расположена Ваша личная собственности (недвижимость), желание или нежелание Вам его передать можно понять только с учетом человеческого фактора, но ответ должен быть однозначно! Или не все согласования получены по проекту?
На заметку - получение кадастровых номеров - это не последний шаг перед принятием решения о передаче участка. Это так - между строк, ликбез.

Обстоятельства такие:
В пакет проекта входят 2 участка - первый 25 соток (для будівнитства і обслуговування житлового будинку) с домом и строениями, и примыкающий к нему второй - 43 сотки(ведення особистого селянського господарства, там расположен виноградник винных сортов, посаженный лет 17-20 назад бывшим хозяином у которого мною и был куплен этот дом с участком)
По проекту получены абсолютно все согласования+экспертиза грунтив+кадастровые номера.



Кабмин до таких мелочей не опускаеться , там действительно Ваш вопрос передадут сельскому голове для разбирательства .
Это понятно, так всегда было, но есть ли какая-либо информация по действенности горячей линии Тимошенко (1-800-507-3090) по этому вопросу? Или очередной пиар?



Поэтому Вам необходимо подать проект и заявление в установленном порядке и по прошествии 30 дней , получить либо информацию про вынесение на чергову сесию вашего питання либо мотивованый отказ .

Вчера (1 дек.) по вашему совету написал заявление и опять в сельсовет (блин, уже как на работу туда приезжаю))) Проект мне вернули на руки, отказались принимать, да и заявление оформить сразу не захотели. Потребовал у них подписать бумагу что отказывают в принятии заявления. В конце концов приняли. Будем ждать ответа.
Спасибо всем за помощь.

Eugen_p81
02.12.2009, 12:28
Вы уже сделали себе прописку в будке? Это без иронии
Прописка как таковая мне не нужна,но всякое в жизни может случиться,хочется иметь побольше информации по поводу прописке в области ___на участке в кооперативе ___с Гос актом под "садивництво"

:-) кстати да, главное чтоб был техпаспорт на "будку" :-) ну имею ввиду садовый дом. А я, таки да, сделал домовую книгу на свой садовый дом - через суд, прописываться необходимости нет - но т.к. книга есть - в любой момент можно зарегистрироваться.

Братчик
02.12.2009, 19:53
Это понятно, так всегда было, но есть ли какая-либо информация по действенности горячей линии Тимошенко (1-800-507-3090) по этому вопросу? Или очередной пиар?



Какая действенность?????
Это все предвыборный пиар , не более .
Из оперы про "бесплатные госакты за 30 дней" , все говорят бесплатные акты , бесплатные акты, Юля наступила на хвост земельной мафии !!!
Уже прошло 4 месяца с момента начала кампании по бесплатной приватизации , я еще не одного не видел человека , кто сдал заявление и получил госакт именно бесплатно .
Так что о какой горячей линии можно говорить ???

Братчик
02.12.2009, 19:55
:. А я, таки да, сделал домовую книгу на свой садовый дом - через суд, .

Eugen_p81

А можно результативную часть решения суда почитать ???
Так сказать для общего развития , очень интересно какими НПА руководствовался суд , что бы принимать такое ???
Если проблема выложить в теме , я в личку скину мыло .

40ина
02.12.2009, 20:42
Оформляем госакт более 2х лет. Сказали, что все документы готовы, но бланков госакта нет (на всех не хватает)
Подскажите пожалуйста, сколько надо заплатить для ускорения процесса и есть ли смысл это делать?

Братчик
02.12.2009, 21:06
Оформляем госакт более 2х лет. Сказали, что все документы готовы, но бланков госакта нет (на всех не хватает)
Подскажите пожалуйста, сколько надо заплатить для ускорения процесса и есть ли смысл это делать?

Если это вторичка ( т.е. после купли-продажи , дарения , наследства ) - то это правда , госакты для таких категорий реально будут только к весне ( если только не стимулировать вопрос ) .
Если первичка - классическая приватизация , то это не правда госакты есть , единственно их получают через заявление на безоплатку по постанове 844 .

40ина
02.12.2009, 21:21
Это первичка. В октябре вызвали и я написала это заявление.
Сказали, чтоб периодически звонила. Звоню...
И всё-таки, сколько стоит ускорение процесса? Ориентировочно: 100уе или 500уе?

40ина
02.12.2009, 21:22
Просто неудобно договариваться, а потом не иметь этой суммы...

Братчик
02.12.2009, 21:24
Это первичка. В октябре вызвали и я написала это заявление.
Сказали, чтоб периодически звонила. Звоню...


Куда звоните ???
Какой район ???

40ина
03.12.2009, 09:58
Там, где выдают госакты. Я живу в другом городе Одесской области, но все документы сейчас находятся в Одессе. По идее, документы находятся там, где обслуживают область.

Братчик
03.12.2009, 10:01
Там, где выдают госакты. Я живу в другом городе Одесской области, но все документы сейчас находятся в Одессе. По идее, документы находятся там, где обслуживают область.

Госакты выдает реестратор местного районного ДЗК .
Бланки на 5 этаже на Космонавтов 32 .
А Вы куда звоните ???
Или вы в фирму наяриваете ???

40ина
03.12.2009, 10:11
Я живу в Измаиле. А вы неподскажите телефон конторы, которая находится на Космонавтов 32? М.б. они мне скажут точнее, так как у нас вообще ничего не узнаешь. Все ходят загадочные и говорят, что Одесса виновата.

40ина
03.12.2009, 11:38
Нашла сама все номера телефонов, но никто не отвечает.
65078, м. Одеса, вул. Космонавтів, 32
Телефони: (048) 734-36-45, 766-55-52 факс 766-55-67 и 766-18-91

Интересный сайт для общего развития на тему "госакт":
http://gisupravlenie.at.ua/news/2

KOVVIK
04.12.2009, 09:07
для оформления дарственной нужена (выписка из кадастрового реестра про кадастровый номер) сказали что данная роцедура длится около месяца,да еще и стоит не 3 рубля, так ли это?

Братчик
04.12.2009, 20:15
для оформления дарственной нужена (выписка из кадастрового реестра про кадастровый номер) сказали что данная роцедура длится около месяца,да еще и стоит не 3 рубля, так ли это?

Витяг из державного реестру земель

sacred13
08.12.2009, 17:54
,

Собираюсь покупать земельный участок. Владелец земельного участка имеет Госакт, приобретал он его по договору купли-продажи, в 2007 году. Госакт выдан в марте 2008 года.

Так вот, как Вы думаете, стоит ли настаивать на выписке из государственного реестра земель?

Может ли быть так, что несмотря на то, что есть добросовестный покупатель (продавец ныне), у участка есть второе лицо у которого тоже есть госакт или решения о выделении ему участка, к примеру каким нибудь сельсоветом?

Спасибо

Inno4ka
09.12.2009, 12:53
Всем добрый день.... Извините сразу, если вдруг не по теме.....
Очень нужна консультация, правда по вопросам узаканивания самостроя в СК (по-новому положению от Тимошенко)...
Братчик , посоветуйте, пожалуйста, как мне быть?
Р-н Нерубайского. Гос акт получен в 2005 году...Садовый дом был постороен на протяжении 2006-лето 2007 года....В сентябре 2007 уже заехали на проживание в дом...
Сразу узаконить и ввести в экспл. дом - не было финансов....Решили все делать по мере поступления денег....В 2008 году заказали тех.паспорт (дата выдачи стоит 06.2008. ) в марте 2009 году делали тех.заключение по постороеному дому (собирали пакет док-ов по старой схеме т.е. по списку, кот. требовали в архитектуре Беляевки) и заключение противооползневой зоны из геодезии....
Сейчас действует новое положение....Мы решили по нему пойти....И выясняется, что срок годности тех.паспорта 1 год!!!!!!: При выдаче нам никто ничего об этом не говорил, мало того при изготовлениии тех паспорта нас не спашивали, когда построен дом и сами от винта вкатали год постройки 2008 год, хотя с 2007 года мы уже там жили...
Возникает 2 вопроса:
- каким нормативным документом подтверждается срок годности 1 год технического паспорта на дом? И что теперь повторно платить кучу денег за новый, тем более что ничего на участке не изменилось и нового ничего не строилось?
- как теперь добиться, чтобы в тех паспорте указали верную дату окончания строительства? ( у меня есть абон. книжка с газ конторы, согласно которой я оплачиваю газ с сентября 2007 года, в тех.заключении тоже указано, что строительство велось с 2005 - по 2007 год...)
Что посоветуете?:)

titanka
11.12.2009, 01:08
для оформления дарственной нужена (выписка из кадастрового реестра про кадастровый номер) сказали что данная роцедура длится около месяца,да еще и стоит не 3 рубля, так ли это?

у Вас "старый" гос.акт без кадастрового № (предполагаю)

Вытяг дают только на участки, введенные в базу, которым уже был присвоен кадастровый №. Поэтому, чтобы получить №, надо ввести участок в базу. Для этого готовится тех.док, которая стоит не 5 копеек и, с учетом подготовки выкопировки и формирования обменного файла, выполняется не за 1 месяц. Плюс (или, вернее - минус) современный ключевой момент - безоплатка :rtfm:
Но люди все-равно идут... и много идут... и присваивают кадастровый номер просто так, без требований нотариуса, для себя, для души :laugh:

Анаконда
11.12.2009, 16:52
Подскажите, пож-та!
участок(3,5сотки) с домом (~100м, построили в 2004) находится за красной линией. Прописано 4 человека. По старому техпаспорту - площадь 12 метров, дом 1944 года постройки. Участок не приватизирован.
Что по закону должны предложить в случае сноса?
И ещё. Есть ли срок годности генерального плана развития города? Возможно ли приватизировать такой участок?:shine:

titanka
13.12.2009, 13:09
Что Вы имеете в виду - "предложить"? Деньги за имущество или жилплощадь (отселение)?

Компенсируется только стоимость зерегистрированного недвижимого имущества. У Вас какие документы на этот дом?

Анаконда
13.12.2009, 19:23
Знаю, что раньше при отселении предоставляли другое жилье и метраж считали по количеству прописанных людей. Меня интересует, если вдруг всё-таки дом будут сносить - что будет? Есть ли сейчас какие-то нормы этого "отселения"? док-ты-есть решение суда, есть старый техпаспорт с 12 метрами . новый еще не сделали. а нужно ли его делать, что то это изменит?