PDA

Просмотр полной версии : Госакт



Страницы : 1 2 [3] 4 5 6 7 8 9 10

Maiori
26.05.2009, 14:54
А для чего вообще может понадобится регистрация прав собственности на дом, если в домах садовых кооперативов всё равно нельзя прописатся, а на землю госакт будет оформлен на меня?

Братчик
26.05.2009, 16:04
А для чего вообще может понадобится регистрация прав собственности на дом, если в домах садовых кооперативов всё равно нельзя прописатся, а на землю госакт будет оформлен на меня?

Maiori

я не буду писать заумно и приводить цитаты из законов .
Я напишу простым языком :
Пример 1
" Водитель больше грузного автомобиля ДАФ груженного камнем ракушечником из Крыма , злоупотребил спиртным на почве ревности к жене в одном из придорожных кафе , разогнал грузовик до 80 км.ч. , не справился с управлением, протаранил кабиной часть садового дома по адресу Уютная 162 , затем автомобиль продолжил движение и столкнулся со строение расположенным на садовом участке по адресу Уютная 164 .
Естественно владельцы садовых домиков обратились в суд с целью взыскания с автотранспортного предприятия компенсацию за разрушенные домики .
а предприятие согласилось компенсировать лишь ВЛАДЕЛЬЦУ САДОВОГО ДОМИКА НА УЮТНОЙ 162 , так как у того были право устанавливающие документы и соответственно возможно было его ущерб оценивать как ущерб дому , а второму владельцу как ущерб стройматериалам"

Maiori
26.05.2009, 16:18
Все стало ясно :) Спасибо огромное!
А если всё же мой дом НЕ введен в эксплуатацию и не зарегестрированны права на собственность мне газ проведут? Или в этом случае меня тоже ждет разочарование? :)

Братчик
26.05.2009, 16:21
Все стало ясно :) Спасибо огромное!
А если всё же мой дом НЕ введен в эксплуатацию и не зарегестрированны права на собственность мне газ проведут? Или в этом случае меня тоже ждет разочарование? :)

Опять же законно нет ...
Но я встречал , что газовщики проводили не только в дома без документов , но и в обычные самозахваты земли .
Но за отдельную плату.

кориандр
26.05.2009, 17:43
1.Он введеный в эксплуатацию и на зарегистрировано ли право собственности ??? ( Вообще не банальная ли садовая книжка ??? )
2.Вариант интересный ???

Если интересный вариант , то почему бы и нет .
Госакт сделаете , но денег он будет стоить ( Высновок предвидеться подписывать в области )
Госакты делаем Коминтерновский , Беляевский район , но смотря какие доки есть на землю.

Огромное спасибо,на фото ничего,а в реале вариант -отстой:laugh::(

Guffy
29.05.2009, 08:22
Добрый день.
Такая вот ситуация. есть садовый участок в Кошарах. В процессе занятий упражнением "надо бы приватизировать садовый участок для мамы" была найдена уже готовая приватизация 98го года (мама о ней забыла). имеется госакт такого вида (и две бумаги к нему)
http://www.ua12.net/images/act_big.jpg
планов продажи участка пока нет. но желание привести бумаги в порядок пока не иссякло (чтобы в случае чего потом не бегать и не кусать локти).

Итак.
1. в Сычавке землеустроительница говорит, что акт действительный. просто владеть по нему - на здоровье. но в случае продажи - просто к нему нужно
а) заявление о смене адреса - в 98году еще не было названий улиц в садовом массиве.
б) получить кадастровый номер в госкомземе. (космонавтов 32? )

2. был в коминтерновской РДА. там говорят - акт действительный, но в случае продажи надо поменять на новый (зеленый как я понимаю). сказали что они этим уже не занимаются, а занимается некая конторка в Южном.

3. был в конторке. говорят, что с этими старыми актами нотариусы уже не работают (ну естественно, кто бы сомневался :) кто ж себе в убыток посоветует). просят на перезамеры (с привязкой к госсистеме координат), новый (зеленый?) акт и "прописывание в БД" (кадастр как я понимаю) полгода :sad_anim: и н-ю сумму. сказывают, что нужно получать кадастровый номер сейчас, а то потом "не втиснуться".

вычитал и тут:


Есть вопрос: госакт на участок у меня есть, но получал я его очень давно. И кум, посмотрев на него, сказал, что это старого образца и что его надо менять на новый. Иначе, при продаже, нотариус старый не примет.
Красного цвета ????
Если такой , а не решение сельского совета ( многие считают что это госакт и есть) , то Вам просто нужно получить кадастровый номер .
Старые шли без кадастра .
И все его буду принимать.

...
Головне , щоб ділянка продавалася з "зеленим" держактом .

в связи со всем этим есть масса вопросов:
1. нужно ли таки затевать эпопею с зеленым актом, или можно таки получить кадастровый номер к красному акту. как это сделать?
2. нужно ли для получения кадастрового номера перемерять участок с получением новой привязки в гос. системе координат?
3. где-то ту слышал что-то мельком о "синих актах". не будет ли опять та же песня с заменой опять на новые и новыми перенадоями с населения?

при разных вариантах - можно ли сделать самому и в сколько встанет примерно по деньгам и времени.

заранее Спасибо

Guffy
29.05.2009, 08:30
Там скорее всего госакт 1995-2003 года выпуска , где отсутствует кадастровый номер .
Ну что для этого нужно :
Старый госакт
Выписка из районного архива о том , что он настоящий , а не склепаный на китайском принтере.
Копия паспорта + кода Владельца
Старый акт установления границ .
Геодезия
Делаете реестрицийну справу и сдаете на базу ДЗК Космонавтов 32 .
Они присваивают кадастровый номер , фирма вбивает его на старый бланк в районом ДЗК регистрируете присвоения кадастрового номера .
....
это я так понимаю процедура получения кадастрового номера для старого "красного" акта?

Братчик
29.05.2009, 08:44
1. нужно ли таки затевать эпопею с зеленым актом, или можно таки получить кадастровый номер к красному акту. как это сделать?


Я бы Вам посоветовал следующую процедуру :

Взять :
Ксерокс паспорта и кода матери
Справку о том что садовод и не должен .
Витяг из архива о решении передать матери в частную собственность участок
Заверенный в сельсовете ксерокс госакта .
+ приложения к госакту .
заявление надати доручення на замену на имя Прокопечко Л.Я.

Идете в РДА на 2-этаж в конец коридора и сдаете это все дело .
Через месяц приходите забираете доручення на замену госакта .

Дальше находите самую дешевую землеустроительную контору , сшиваете папку не дороже 1000 грн. с геодезией .
подписываете акт установления границ и тех задание .

Потом сдаете в Коминтерновский зем. каждый понедельник и пятницу принимают народ .
Через 45 дней заберете и сдаете на базу ( присвоение кадастрового номера) , получаете с фирмы номер входящего и забываете про это дело ровно на 8-10 месяцев .
Через 8-10 месяцев звоните на фирму и узнаете готов ли госакт .
Получаете на руки .

Guffy
29.05.2009, 09:15
садоводство

Guffy
29.05.2009, 09:49
Большое спасибо!
несколько моментов



Справку о том что садовод и не должен .
это я так понимаю у председателя кооператива

Витяг из архива о решении передать матери в частную собственность
архив имеется ввиду - в сычавском сельсовете (решения сельсовета) или в коминтерново?

Идете в РДА на 2-этаж в конец коридора и сдаете это все дело .
Через месяц приходите забираете доручення на замену госакта .
именно там, на 2м этаже, в приемной, меня отправили в конторку в Южном.
где за решение "под ключ" (если я правильно понял - мне вообще не придется рыпаться) просят 2500 и полгода

Дальше находите самую дешевую землеустроительную контору , сшиваете папку не дороже 1000 грн. с геодезией .
подписываете акт установления границ и тех задание .
т.е. новую геодезию нужно делать полюбому...
а их (фирмочек) много? будем искать...


Потом сдаете в Коминтерновский зем. каждый понедельник и пятницу принимают народ .
это в здании РДА или ниже по улице направо в РБТИ?

Через 45 дней заберете и сдаете на базу ( присвоение кадастрового номера) , получаете с фирмы номер входящего и забываете про это дело ровно на 8-10 месяцев .
Через 8-10 месяцев звоните на фирму и узнаете готов ли госакт .
Получаете на руки
имеется ввиду сдать в ту же фирму, которая делает "папку с геодезией" (на Космонавтов 32 6й этаж граждан непосредственно не принимают?) ?
и вести разговор на тему "синего" госакта? попытки втулить "зеленый" - отсекать?

Maiori
29.05.2009, 12:41
Подниму еще раз тему покупки кооперативных земель.
Братчик, Вам уже задавался вопрос по поводу того, что какое-то АН говорило, что земли Садовых кооперативов можно приобрести только договором дарения и Вы тогда ответили, что продавцы просто хотят уйти от уплаты 5% в пенсионный фонд, если продажа не первая.

Я столкнулась с той же проблемой, АН говорит что нотариусы Беляевского района, с которыми они работают, не оформляют продажу земель садовых кооперативов, а только по договору дарения, потому что вроде как совершенно недавно пришла такая инструкция.
Скажите пожалуйста, есть ли на самом деле такая инструкция и стоит ли настаивать на договоре купли-продажи, и как вообще на нем настоять если нотариус не хочет его оформлять?
Заранее спасибо.

Братчик
29.05.2009, 15:33
Большое спасибо!
несколько моментов

Не за что !!!




это я так понимаю у председателя кооператива

У него самого ....



архив имеется ввиду - в сычавском сельсовете (решения сельсовета) или в коминтерново?

Коминтерновском районном архиве .



именно там, на 2м этаже, в приемной, меня отправили в конторку в Южном.
где за решение "под ключ" (если я правильно понял - мне вообще не придется рыпаться) просят 2500 и полгода

Ну Вы видно выглядели представительно , и девушка решила Вам помочь.
Да бы Вы не тратили свое личное и рабочее время по пустякам .





т.е. новую геодезию нужно делать полюбому...
а их (фирмочек) много? будем искать...

Фирм 350 в Одесской области .
Реально по Коминтерново работает порядка 30 .




это в здании РДА или ниже по улице направо в РБТИ?

Держкомзем находиться в здании Приватбанка , выходите с РДА поворачиваете направо доходите до автобусной площадки и видите Приватбанк .
Там все и происходит.



имеется ввиду сдать в ту же фирму, которая делает "папку с геодезией" (на Космонавтов 32 6й этаж граждан непосредственно не принимают?) ?
и вести разговор на тему "синего" госакта? попытки втулить "зеленый" - отсекать?

Вам зеленый уже не получить , только синий .
Втуливают остатки зеленых , но ВАМ это не грозит.
Сделали папку в фирме , подписали председателя , соседей .
Потом отнесли в Держкомзем , через 45 дней забрали .
Потом отнесли на фирму , убедились что они сдали на базу данных ( получили номер входящего на базу) .
Забыли об этом на 8-10 месяцев - получили новый госакт .

Podkidish
01.06.2009, 09:32
Maiori

я не буду писать заумно и приводить цитаты из законов .
Я напишу простым языком :
Пример 1
" Водитель больше грузного автомобиля ДАФ груженного камнем ракушечником из Крыма , злоупотребил спиртным на почве ревности к жене в одном из придорожных кафе , разогнал грузовик до 80 км.ч. , не справился с управлением, протаранил кабиной часть садового дома по адресу Уютная 162 , затем автомобиль продолжил движение и столкнулся со строение расположенным на садовом участке по адресу Уютная 164 .
Естественно владельцы садовых домиков обратились в суд с целью взыскания с автотранспортного предприятия компенсацию за разрушенные домики .
а предприятие согласилось компенсировать лишь ВЛАДЕЛЬЦУ САДОВОГО ДОМИКА НА УЮТНОЙ 162 , так как у того были право устанавливающие документы и соответственно возможно было его ущерб оценивать как ущерб дому , а второму владельцу как ущерб стройматериалам"


:) Вывод - нужно блюсти душевное спокойствие и полное доверие к жене)) А по сути - что должно иметь дачное строение, чтобы стать введенным в експлуатацию домом, и сколько денег для этого нужно?

Natali Kras
03.06.2009, 10:46
У нас "красный" акт на приватизацию земли 1997 года. Сейчас родственники хотят продать половину участка. Что необходимо делать? Сколько времени на это уйдет и примерная сумма денег?

Ленца
03.06.2009, 13:50
А я все жду и жду свой госакт....А в ответ:"На подписи,ждите!"
Елки-палки,сколько ж можно подписывыть?Сорри,наболело...

Братчик
03.06.2009, 22:55
:)) А по сути - что должно иметь дачное строение, чтобы стать введенным в експлуатацию домом, и сколько денег для этого нужно?

Podkidish

я же Вам ввожу в эксплуатацию дом ???
Или у Вас есть еще ???

Братчик
03.06.2009, 22:56
У нас "красный" акт на приватизацию земли 1997 года. Сейчас родственники хотят продать половину участка. Что необходимо делать? Сколько времени на это уйдет и примерная сумма денег?

1. Провести раздел ( полистайте страничек 2-5 назад я это описывал ) .
2. По деньгам смотря какой район области .

Братчик
03.06.2009, 23:05
А я все жду и жду свой госакт....А в ответ:"На подписи,ждите!"
Елки-палки,сколько ж можно подписывыть?Сорри,наболело...

Ленца

Там какой то у Вас не порядок , такое в принципе не может быть .
Я не хочу Вас пугать , но я бы Вам рекомендовал бы конкретно заняться этим вопросом .
Я уже два дня кручу в руках доки одной женщины .
Такого "беспредела" , я еще не видел и даже не предполагал , что увижу вообще .
Она сдала доки на приватизацию , а там посредник из фирмы в паре с председателем СТ их счистили , где то сфотошопили , где то подмутили документы и приватизировали на другого человека .
Ей пели года два про документы у главного , на базе на получения бланка .
Сейчас когда она узнала у нее не то что шок , предынфарктное состояние .
Одно радует , что на столько уверовали в безнаказанность , что даже не поехали за госактом в район , и сейчас в принципе все можно вернуть на круги своя .
Но нервы то не вернешь .

Ленца
04.06.2009, 10:44
Ленца

Там какой то у Вас не порядок , такое в принципе не может быть .
Я не хочу Вас пугать , но я бы Вам рекомендовал бы конкретно заняться этим вопросом .
Я уже два дня кручу в руках доки одной женщины .
Такого "беспредела" , я еще не видел и даже не предполагал , что увижу вообще .
Она сдала доки на приватизацию , а там посредник из фирмы в паре с председателем СТ их счистили , где то сфотошопили , где то подмутили документы и приватизировали на другого человека .
Ей пели года два про документы у главного , на базе на получения бланка .
Сейчас когда она узнала у нее не то что шок , предынфарктное состояние .
Одно радует , что на столько уверовали в безнаказанность , что даже не поехали за госактом в район , и сейчас в принципе все можно вернуть на круги своя .
Но нервы то не вернешь .

Я в шоке!!!А куда ж бежать?Если мне только кадастровый номер сказали.Вообще,эти все конторы(вспоминаю как я ходила пол года,когда у меня улицу переименовали,в документах на право собственности-горисполком указал новое название,а в БТИ не регистрируют-там старое),мрак какой-то,относятся к людям ,как к сброду!
И я что-то не могу понять,возможно ли такое,что дом-офрмлен на одного человека,а госакт на землю под домом на другого?Просто не сильнА в этих вопросах...

Natali Kras
04.06.2009, 12:21
1. Провести раздел ( полистайте страничек 2-5 назад я это описывал ) .
2. По деньгам смотря какой район области .

Спасибо, по первому разделу сориентировалась. А по второму - Одесса, Приморский, Аркадия! И как это по времени реально?

T1m
04.06.2009, 12:55
И я что-то не могу понять,возможно ли такое,что дом-офрмлен на одного человека,а госакт на землю под домом на другого?Просто не сильнА в этих вопросах...

невозможно

beduin
05.06.2009, 23:56
такая вот проблема подскажите есть садовый домик и участок к нему в крыжанрвки,госакт делают только как садовый участок,как то так вроде,и еще вопрос там как бы два участка разделенных переулком общего пользования на одного человека на одном участке садовый домик,на втором летняя кухня,сделать можно 2 госакта или один или не смогут там где летняя кухня

T1m
06.06.2009, 09:32
такая вот проблема подскажите есть садовый домик и участок к нему в крыжанрвки,госакт делают только как садовый участок,как то так вроде,и еще вопрос там как бы два участка разделенных переулком общего пользования на одного человека на одном участке садовый домик,на втором летняя кухня,сделать можно 2 госакта или один или не смогут там где летняя кухня

"для ведення садівництва"

получите 1 госакт, просто нарисуют отдельно их...

beduin
06.06.2009, 13:35
спасибо,так в земельных и объяснили,сказали правда,что раньше бы дали 2 госакта,а сейчас вроде уже закон поменяли.

Моя Семья
06.06.2009, 13:44
Ребята будьте добры, подскажите, если госакт на участок оформлен как "для ведення садівництва", и на нём есть крошечный домик -вагончик. имею ли я права основываясь на таком документе, построить дом.?

Братчик
06.06.2009, 15:07
Ребята будьте добры, подскажите, если госакт на участок оформлен как "для ведення садівництва", и на нём есть крошечный домик -вагончик. имею ли я права основываясь на таком документе, построить дом.?

Для постройки дома и последующего его ввода в эксплуатацию , Вы можете основываться на :

1.Паспорт Застройщика ( выдавался вместе с решением профкома о передачи участка для отдыха )
2.Решение исполкома сельсовета на территории которого находиться Садовое товарищество о разрешения застройки садового участка.
3.Утвержденный проект застройки участка разработанный проектно-архитектурной фирмой имеющей на это специализированную лицензию .

Моя Семья
06.06.2009, 16:05
Для постройки дома и последующего его ввода в эксплуатацию , Вы можете основываться на :

1.Паспорт Застройщика ( выдавался вместе с решением профкома о передачи участка для отдыха )
2.Решение исполкома сельсовета на территории которого находиться Садовое товарищество о разрешения застройки садового участка.
3.Утвержденный проект застройки участка разработанный проектно-архитектурной фирмой имеющей на это специализированную лицензию .

Искренне благодарна за ответ.

AlViS
08.06.2009, 17:22
Уважаемый Братчик, все спрашивают Вашего совета и я рискну, может поможете:)
1. Вы не знаете, на сколько далеко должен стоять дом от соседского забора по закону?
2. Где можно уточнить, какую площадь занимает сосед и что на нем по закону стоит? Дело в том, что у нас не фасадный участок, а в глубине переулка. В начале переулка сосед построил халабуду, значительно сузив проезд, кот. по положению д.б. не менее 3,55, а получилось 2,27. Сосед говорит, что у него все узаконено.
Заранее спасибо:)

Vertigo
09.06.2009, 13:46
Подскажите пожалуста, когда у нас июньская сессия (интересует дата проведения) в горсовете на выдачу госактов ? И что с цветом госактов? Какие сейчас выдают синие или зеленые? Я спрашиваю посредника он говорит что выдают зеленые.

Champion-Regional
10.06.2009, 01:57
Простите не по теме,,, но хотелось бы слышать мнение людей, которые сталкиваются с обменом жил.площади::::::

Скажите: на сколько реально обменять 2х комнатную квартиру (Модованка, 1эт двух этажного дома, после кап.ремонта, полисадник, большая кухня и ванная, новая сантехника, металлопластик, ламинат, двухконтурный котёл, подвал, все блага цивилизации, в середине чистого, светлого и тихого двора), на частный дом, слободка или черта города???

Братчик
11.06.2009, 08:54
Уважаемый Братчик, все спрашивают Вашего совета и я рискну, может поможете:)
1. Вы не знаете, на сколько далеко должен стоять дом от соседского забора по закону?

AlViS

У Вас есть паспорт застройщика , разрешения на застройку .
В нем есть подробный план застройки , где и указано конкретные размеры до забора , до соседа, до дороги .
Аналогичный паспорт должен быть у соседа , копия такого есть в архиве архитектуры.
Смотрите сверяете , Ваши права нарушены вперед по инстанциями , в конце туннеля инстанций суд




2. Где можно уточнить, какую площадь занимает сосед и что на нем по закону стоит? Дело в том, что у нас не фасадный участок, а в глубине переулка. В начале переулка сосед построил халабуду, значительно сузив проезд, кот. по положению д.б. не менее 3,55, а получилось 2,27. Сосед говорит, что у него все узаконено.
Заранее спасибо:)

В Бюро технической инвентаризации , если у него все действительно законно , то скорее всего Вы в инвентаризационном деле там обнаружите "свою подпись" под согласованием сужения проезда , если он Ваш прямой сосед .

Veronica M.
11.06.2009, 11:22
Подскажите пожалуста, когда у нас июньская сессия (интересует дата проведения) в горсовете на выдачу госактов ? И что с цветом госактов? Какие сейчас выдают синие или зеленые? Я спрашиваю посредника он говорит что выдают зеленые.

да, если можно подскажите! облазила весь сайт горсовета, там ни одного упоминания. В канцелярии земресурсов ограничиваются фразой: справок не даем! хочется знать успеваем ли на июньскую, а если нет, то когда следующая?

Братчик
12.06.2009, 08:45
да, если можно подскажите! облазила весь сайт горсовета, там ни одного упоминания. В канцелярии земресурсов ограничиваются фразой: справок не даем! хочется знать успеваем ли на июньскую, а если нет, то когда следующая?

http://www.odessa.ua/ru/news/21451/

Natali Kras
12.06.2009, 17:02
Подскажите какие документы должны быть у продавца дома в деревне, если земля не приватизирована, а "закреплена решением сельсовета, для ведения хозяйства". Есть ли какое-то единое правило, а то дом в другой области и ездить за каждой бумажкой уйдет уйма времени.

Klop[HigH]
17.06.2009, 11:33
Всем доброго! Есть у меня желание купить дом в селе, кто может проконсультировать по документам и подводным камням? Пишите в личку, дабы тут не пачкать!

T1m
17.06.2009, 14:40
Подскажите какие документы должны быть у продавца дома в деревне, если земля не приватизирована, а "закреплена решением сельсовета, для ведения хозяйства". Есть ли какое-то единое правило, а то дом в другой области и ездить за каждой бумажкой уйдет уйма времени.

если земля не приватизирована то только правоустанавливающие документы на дом и вытяг из БТИ на продажу дома, но его выдают только в соответствующем районе области

Natali Kras
17.06.2009, 15:35
Спасибо. А каков срок действия вытяга?

T1m
17.06.2009, 16:30
Спасибо. А каков срок действия вытяга?

на нем пишеться, если я не ошибаюсь 3 месяца

Hightower
17.06.2009, 22:43
на нем пишеться, если я не ошибаюсь 3 месяца

Да, витяг є дійсним протягом трьох місяців з моменту його видачі (п.5.7 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України
від 7 лютого 2002 року N 7/5).

Viktorija
20.06.2009, 13:10
У меня участок на дачах в с. Светлое, 6 сот. есть паспорт на участок, домика нет, нужено сделать гос. акт. Сколько примерно это будет стоить?

Братчик
20.06.2009, 21:36
У меня участок на дачах в с. Светлое, 6 сот. есть паспорт на участок, домика нет, нужено сделать гос. акт. Сколько примерно это будет стоить?

1.СТ СВитанок или ОС Степовое
2. Год вступления в товарищество ???
3. Если старое решение сельского совета 1992-2000 года о передачи в частную собственность ( если участок получали в 1989 году от Центролита , на этот вопрос можно не отвечать оно у Вас есть ) .

Viktorija
20.06.2009, 22:25
1.СТ СВитанок или ОС Степовое
2. Год вступления в товарищество ???
3. Если старое решение сельского совета 1992-2000 года о передачи в частную собственность ( если участок получали в 1989 году от Центролита , на этот вопрос можно не отвечать оно у Вас есть ) .

У нас СТ Свитанок получали участок в 1989 году, вы не могли бы подробней объяснить как мне приватизировать его:(

Братчик
21.06.2009, 16:08
И так все по порядку и языком понятным каждому без специального образования :

Приватизация участков в садовых кооперативах разделяется на 4 вида :

1. Самая простая "техничка"

Ей могут воспользоваться граждане Украины которые стали членами садовых товариществ , кооперативов , объединений до 26 октября 2001 года и ранее в 1992-2001 годах обращались в местный сельский совет к которому относиться товарищество с просьбой о передачи участка в частную собственность и у них есть в руках такое решение в соответствии с декретом кабинета министров за 1992 год .
Если не обращались и в руках нет , то можно обратиться в районный архив по месту нахождения участка и там проверить наличие такого документа .
Очень часто была такая ситуация , что председатели СТ хоть как то оправдать трату средств из взносов , обращались для садоводов в сельсоветов и делали безоплатну приватизацию , потом допустим в 1994 годах прикрывались этой бумагой : Расход средств за 2 квартал 1994 года : приватизация участков садоводов итого 1200 участков по 3000 купонов .
Садоводы не понимая смысла этой бумаги , махали рукой типа опять своровали деньги и филькину грамоту суют .
Но решение то осталось в архивах .

Итак сама приватизация :

Шаг 1 :

Получить документы в Садовом кооперативе ( далее СК) :

1. Заверенную копию садовое книжки - 2 шт.
2.Довидку что Садовод и не кому не должен - 2 шт.
3. Выписка из протокола о приемке в члены СК -2 шт.
4.Выкопировку из генерального плана СК с указанием участка - 2 шт.

Потом отделяете первые копии от вторых .
И с первыми копиями делаете шаг номер два .

ШАГ № 2

Обратиться с первыми копиями в местный сельсовет за справкой , что они не против приватизации .
Они выдают Вам ее .
Добавляете к первым копиям .

И ШАГ № 3

Обращаетесь в местную Рай администрацию( РДА) , допустим Овидиополь , значит Овидиопольскую .
Они в течении 30 дней после получения от Вас заявления на имя главы РДА и первых копий - должны Вам выдать : Доручення на изготовления технической документации .

Теперь берете доручення и вторые копии и идете в землеустроительную фирму :
По районам рекомендую следующее :

ШАГ № 4

Коминтерновский :

Красносельский с/с Кремидовский с\с -ТОВ " ВЕКТОР "
Александровский с\с ,Визирский с\с , Сычавский с\с , Тилигульский лиман - ТОВ " ИН-АГРО" ( ТОЛЬКО ОБРАЩАТЬСЯ НА СЕМИНАРСКУЮ К ИВАН ИВАНОВИЧУ БРАТИНОВУ
Фонтанка и другое море - ТОВ "ДИВА-ИНВЕСТ" .

Беляевский :

ТОВ " АЛИДАДА" - самая лучшая землеустроительная фирма !!!
Всегда бьется за своего клиента до последнего , единственная во времена "нехватки бланков госактов" не собирала деньги с клиентов на взятку , а писала в прокуратуру и СБУ , получая для своих клиентов госакты бесплатно .
Базу-кадастр проходит за 2 месяца не собирая деньги с клиентов , если кто то затягивает сразу в прокуратуру и жалобы в Киев в Кабмин .
Исполнители в базе ее побаиваются , по сему их четко прогоняют по срокам согласно закону .

Овидиопольский :

Не буду писать , не хочу конкурентов рекламировать , а фирме с моим долевым участием аналогично не буду скрыто рекламировать .


Они Вам делают папку , вы подписываете техзадание и вы с ней идете дальше :


Шаг № 5

Подписываете "высновок" у районного архитектора - находиться в Вашем районном Центре .

Шаг № 6

Отдаете в районный Держкомзем на проверку ин-4 ( накладки с соседями , левые документы и прочие ) .
Те в месячный срок проверяют ин-4 , подписывают техзадание и свой "высновок" .

Шаг 7

Получив висновок архитектуры и держкомзема , вы идете опять в РДА и сдаете папку на распоряжение .
Те в течении 45 дней Вам дают распоряжении о передачи в частную собственность данного участка .
После него подписываете акт установления границ у соседей , председателя местного СТ , сельсовета и начальника держкомзема .

ШАГ 8

Вы эту папку несете обратно в фирму , они Вам подготавливают документы для внесения в базу и забываете про приватизацию на 6-8 месяцев .

ШАГ 9

Фирма получает Ваше дело с карточками и заказывает Вам бланк госакта

ШАГ 10

Бланк подписывает глава Держкомзема и глава РДА

Шаг 11

Бланк регистрирует местный кадастр и выдает Вам бланк .
( Сейчас правда у них фишка собирать при получении ксерокс паспорта и кода , не удивлюсь , что все сдающие ксероксы в будущем станут членами Партии " Батькивщина"Юлии Тимошенко ).

С этого момента приватизация закончилась и вы собственик участка

Viktorija
21.06.2009, 20:08
Спасибо за очень подробное разъяснение!!!!!!!!!!!!

bavarez
21.06.2009, 21:51
Вопрос к Братчику -"Фонтанка и другое море - ТОВ "ДИВА-ИНВЕСТ"" -что за фирма и где находятся?.

Братчик
22.06.2009, 08:40
Вопрос к Братчику -"Фонтанка и другое море - ТОВ "ДИВА-ИНВЕСТ"" -что за фирма и где находятся?.

bavarez

ТОВ "ДИВА-ИНВЕСТ

Фонтанка 1 там где поворот на Дельфин , напротив памятника погибшим сельчанам фонтачанам в войне и стройсклада .
Фирма не плохая , все делают все аккуратненько, грамотно , качественно .
НО денег дерут прилично .

Vertigo
25.06.2009, 15:21
Братчик подскажите подалуйста.
Мне сказали, что у меня документы на подписи у Тютюнник. Но она ничего не подписывает с апреля месяца. И надо к ней идти на прием лично, тогда возможно будет результат.
И правда, что списки на приватизацию закрываются за 2 недели до сессии в горсовете (те я не попаду даже если случится чудо и она подпишет?).

Избранная
25.06.2009, 16:27
А я все жду и жду свой госакт....А в ответ:"На подписи,ждите!"
Елки-палки,сколько ж можно подписывыть?Сорри,наболело...

вчера общалась с одной дамой с землеустройства (область), говорит, пришел начальник и разложил документы на 2 стопочки-те, которые заплатили и не заплатили...

Братчик
25.06.2009, 21:58
вчера общалась с одной дамой с землеустройства (область), говорит, пришел начальник и разложил документы на 2 стопочки-те, которые заплатили и не заплатили...

Этого начальника уже нет , за ним пришли крепкие ребята в черных спецкостюмах и масках .

Братчик
25.06.2009, 22:32
Братчик подскажите подалуйста.
Мне сказали, что у меня документы на подписи у Тютюнник. Но она ничего не подписывает с апреля месяца. И надо к ней идти на прием лично, тогда возможно будет результат.
И правда, что списки на приватизацию закрываются за 2 недели до сессии в горсовете (те я не попаду даже если случится чудо и она подпишет?).

Vertigo

Я Вам не чего не смогу подсказать .
Там такое болото , что даже не хочется и близко подходить

Избранная
26.06.2009, 08:44
такой вопрос - есть участок, который охота купить. смотрю на акт встановлення в натурi меж земельной дiлянки.
интересует особо строка - сумiжнi користувачi - Иванов ИИ. - без подписи, ниже приписка "от подписи отказался, подпись и фио Землевпорядника селищной ради"
я так понимаю, что Иванова может никто и не искал, так написали.
это существенно?

Братчик
26.06.2009, 08:59
особо строка - сумiжнi користувачi - Иванов ИИ. - без подписи, ниже приписка "от подписи отказался, подпись и фио Землевпорядника селищной ради"

Это означает , что гражданин Иванов имеет претензии к данному участку , но на тот момент не готов был их сформировать в виде судебного иска , но оставил за собой право на совершения данного действия .




я так понимаю, что Иванова может никто и не искал, так написали.
это существенно?

Если бы Иванова не кто не нашел , то на месте Иванова бы расписался землеустроитель - но не как земли Иванова , а как земли загального користування .
А так они его нашли , он сказал что граница установлена не правильно или этот участок моей бабушки , а Вы его захватили .
Буду судиться , но пока денег на адвоката нет .
Как появяться так я вперед .

Избранная
26.06.2009, 09:10
Братчик, так там и границ то нету, у него голый участок.
и что делать -не покупать такой участок?

Братчик
26.06.2009, 09:28
Братчик, так там и границ то нету, у него голый участок.

А в руках Вы что за документ держите : где подписи соседей ???
Случайно не акт УСТАНОВЛЕНИЯ ГРАНИЦ ???



и что делать -не покупать такой участок?

Если участок понравился - найти Иванова или пусть продавцы его ищут .
Узнать какие у него претензии ???

Избранная
26.06.2009, 09:40
Додаток до акта встановлення в натурi меж земельноi дiлянки вiд 06.06.2005
ОПИС МЕЖ
АБ-земли .... селищной рады
БВ-гр. иванов
ВА-земли .... селищной рады
-----------------------------------
тоесть это было в 2005 году, сейчас может и второй соседний участок кому-то принадлежит, что скорее всего. а на тот момент зафиксирован только один сосед иванов
--------------------------
Акт установления границ -
сумiжнi користувачi только иванов.
Этот акт переделывваться будет ведь, если я куплю участок? мне впишут всех соседей, и тогда Я буду бегать за подписями?

Избранная
26.06.2009, 10:21
1. где можно узнать реквизиты хозяев смежных участков? официальный запрос может какой-то нужно сделать? куда? хозяйка участка твердит что все нормально и ничего не говорит о соседях
2. читала, что можно проверить основание получения госакта - в этом указано - по решению ... сельского совета.
что проверять? или все нормально?
3. после купли-продажи участка акт на установление границ и приложение к нему делаются новые?

Братчик
26.06.2009, 21:42
1. где можно узнать реквизиты хозяев смежных участков? официальный запрос может какой-то нужно сделать? куда?

Обратиться в сельский совет , они должны знать данные своих сельчан .




хозяйка участка твердит что все нормально и ничего не говорит о соседях

Вы думаете пользователю Solnyshko-ru ( ее проблема здесь написана http://forum.od.ua/showthread.php?t=45602&page=36 сообщение № 716 ) продавец рассказывал , что у нее будут проблемы и она отдав деньги не сможет войти в купленный дом ????
И вместо радости собственного дома - будет довольствоваться зданиями судов ???




2. читала, что можно проверить основание получения госакта - в этом указано - по решению ... сельского совета.
что проверять? или все нормально?

Если это Коминтерновский сельсовет ( Вы мне как то про него писали ) , то Вам нужно проверять не основание получения , а не фигурирует ли данная сессия в материалах уголовного дела в отношении сельской головы Каменовской .
Ведь она вообще под выборы 2006 собирала деньги на избирательную кампанию , беспредельно продавая землю законно и не законно .
Как то рассказывали байку , что ее мужу не хватало на джип тысяч 5-7 долларов , так он владельца автосалона попросил дать пару ксероксов паспортов - тот согласился и через полчаса муж Каменовской привез 2 решения о передачи в частную собственность двум гражданам по 10 соток в Коминтерново вместо денег .





3. после купли-продажи участка акт на установление границ и приложение к нему делаются новые?

Только если будете делать новый госакт .

Избранная
27.06.2009, 18:48
Братчик, спасибо огроменное!

Только если будете делать новый госакт .
и заново придется собирать подписи соседей?
отец соседа по участку говорит, что сын-владелец уехал в россию.
что делать в этом случае?

Избранная
27.06.2009, 18:56
Если это Коминтерновский сельсовет ( Вы мне как то про него писали ) , то Вам нужно проверять не основание получения , а не фигурирует ли данная сессия в материалах уголовного дела в отношении сельской головы Каменовской .
Ведь она вообще под выборы 2006 собирала деньги на избирательную кампанию , беспредельно продавая землю законно и не законно
объясните для непонимающей ничего в этом - где это проверить?
Коминтерновское это. голова Каменовская Л.В.
решение коминтерновского сельсовета 761-IV от 10.03-2006, а сессия-как узнать?

Братчик
30.06.2009, 00:40
Коминтерновское это. голова Каменовская Л.В.
решение коминтерновского сельсовета 761-IV от 10.03-2006, а сессия-как узнать?

Ну если учитывать что выборы сельского головы состоялись 26 марта 2006 года , а Ваш участок дали гражданину 10 марта 2006 года то наверно деньгами за этот участок решали избирательные вопросы .
Тут палка двух концов , если Каменовскую посадят то данная сессия по разделу земли будет признана незаконной ( преступной) и следственно суд может постановить все вернуть обратно сельскому совету .
А такие прецеденты пестрят в Киевской области и Крыму .
И Ваш сделка будет признана недействительной , так как продавец незаконно получил участок , ну и по идеи Вам должны вернуть деньги , Но так как продавец может оказаться не работающим т.е. возвращать не с чего , то деньги Вам не вернут , а участок заберут .
Но если Вы до "страшного суда" успеете получить разрешение на его застройку и выгнать хотя бы коробку , то Суд и сельсовет Андрея Калашникова может только смоктать лапку , а не Ваш участок получить .
Так что смотря что Вы собрались на нем творить , если вложить денег то палево , а если строиться быстро то вопросов нет .

Избранная
30.06.2009, 08:56
Спасибо!
Мы хотим строиться, но все вокруг продолжают твердить что госакт таки придется переделывать, а потом еще и разрешение на строительство надо получить... я так понимаю... правда не знаю сколько это по времени может занять процедура. мы можем и не успеть выгнать коробку, разве что в этом году фундамент залить...

HEALER
30.06.2009, 16:30
Но если Вы до "страшного суда" успеете ........... .
А дату "страшного суда" уже назначили?
Неужели в нашей стране кого-то (не считая беднягу укравшего у соседа курку и попавшего в тюрьму на 7 лет) посадят?

Братчик
30.06.2009, 17:22
Спасибо!
Мы хотим строиться, но все вокруг продолжают твердить что госакт таки придется переделывать, а потом еще и разрешение на строительство надо получить... я так понимаю... правда не знаю сколько это по времени может занять процедура. мы можем и не успеть выгнать коробку, разве что в этом году фундамент залить...

Зачем переделывать ???
Ну разрешение на строительство нужно получить , ведь оно выписано на старого владельца .
Хотя я бы этим вопросом озадачил продавца .

Избранная
30.06.2009, 20:50
Тоесть, я покупаю участок, переделываю разрешение на строительство и начинаю стройку... достаточно ли вместо коробки выстроить гараж или сарайчик?
а подскажите еще, пожалуйста, если Вы в курсе - на какой стадии судебное дело Каменовской? в интернете разная информация...

Братчик
30.06.2009, 23:07
Тоесть, я покупаю участок, переделываю разрешение на строительство и начинаю стройку... достаточно ли вместо коробки выстроить гараж или сарайчик?

1. Если Вы "отримаете" решение на застройку от этого сельского совета Калашникова , то им будет очень трудно предъявить "претензии" к Вашему участку , они же Вам выдали разрешение на застройку , значить признали .

2.Понимаете , один вопрос когда голый участок чик и забрали , другой вопрос когда на нем что то стоит , уже так просто не забереш .
Тем более это Коминтерново а не Борисполь .
Судьи побольше Бога бояться .





а подскажите еще, пожалуйста, если Вы в курсе - на какой стадии судебное дело Каменовской? в интернете разная информация...

Очень даже в курсе , я на ее место мечу в 2010 .::)
Сейчас народный артист Зоряново , заслуженная баянистка Коминтерново пани Каменовская играет в "дурачка" с органами следствия по схеме :
Они ей карту( эпизод с поддельной печатью сельсовета ) она эту карту бьет козырем ( в 20000 ЕВРО ) , они ей эпизод с присвоением 2 млн. гривен на водопровод ( ведь в Коминтерново перебои с водой ) она опять бьет козырем (в 50000 долларов ) .
Так как шутят бабки на базаре : или у следствия эпизоды кончаться или у Каменовской деньги .

flexx
30.06.2009, 23:36
ппц :)

Избранная
01.07.2009, 09:52
1. Если Вы "отримаете" решение на застройку от этого сельского совета Калашникова , то им будет очень трудно предъявить "претензии" к Вашему участку , они же Вам выдали разрешение на застройку , значить признали .
правильно, если я получу, а вдруг он злопамятный))), посмотрит, увидит, вспомнит 2006 год, предверие выборов, то могу и не получить...? правильно?


Очень даже в курсе , я на ее место мечу в 2010 .::)
давайте))) у Вас получится)))

NBum
05.07.2009, 15:05
Здравствуйте, форумчане! Извините, если пишу не в теме, просто более подходящей не нашла...
Ответьте, пожалуйста, на вопрос (или ссылочку - где прочитать). У нас есть земля 10 соток под застройку с Госактом. На ней мы построили дом. Что нужно, чтобы узаконить "самострой"?..
Спасибо!

Duke_Vito
05.07.2009, 17:33
Здравствуйте, форумчане! Извините, если пишу не в теме, просто более подходящей не нашла...
Ответьте, пожалуйста, на вопрос (или ссылочку - где прочитать). У нас есть земля 10 соток под застройку с Госактом. На ней мы построили дом. Что нужно, чтобы узаконить "самострой"?..
Спасибо!

ответ в личке

MARINCHIK
06.07.2009, 09:42
Всех приветствую!!!
Прошу Вашего совета.
Думаем взять участок с ветхим стороением, под застройку.- НО ОН БЕЗ ГОС.АКТА.
И вообще там ситуация такая-
- был один большой участок, но они решили часть продать, документы о разделе с вырисовкой границ участка,только будут (как нам говорят вот- вот ждут). У них два сына.

На сколько это все хорошо или плохо? Посоветуйте, плз, как и с чего начинать проверять все это. Или сразу выбросить эту идею из головы?

Terola
06.07.2009, 11:22
Пусть форумные юристы поправят меня, если я не права.
При покупки дома (в любом состоянии) и участка без гос.акта, вы получаете право на пользование этой землей в пределах установленных норм. Если вы сносите дом, понятно, что развалина вам не нужна, юридически вы теряете право на эту землю, и если на вас капнет сосед, то останетесь без ничего.
Еще одно но.
Если хозяйка делает раздел участка, то мне не понятно, что она делит. Гос.акта у нее нет, дом она отдает вам, соответственно вся земля под обслуживание дома должна быть ваша. Если она получает гос.акт на половину участка, то почему она не делает акт на вторую?
Лично меня всегда умиляют заверения, что вы купите участок без гос.акта и быстренько, за копейки сделаете его на себя. У нас в *** - это без проблем. Всегда задаю вопрос в лоб – а чего хозяин до сих пор не пошевелился, не потратил эти копейки, и не продает свой участок без дисконта на отсутствие акта? Внятного ответа я ни разу не услышала.
Вы готовы поиграть в лотерею, тем более, скидка на таких участках, по моим наблюдения, не более 20%.

Julia1
06.07.2009, 12:49
Оформила наследство после матери ,там госакт.Нотариус госакт забрал, нужно получить новый, техдокументацию оформили,кадастровый номер присвоили, а бланков ответили "ждите",только вот не говорят сколько. Подскажите,когда конец эпопеи можно ожидать.

Duke_Vito
06.07.2009, 12:52
лучше в подобные игры, со сносом строения, не играть, у меня у знакомого так большой кусок земли город забрал и продал с аукциона.

Vertigo
06.07.2009, 19:28
Подскажите кто в курсе. На 7 июля назначена сессия горсовета. Но там как мне сказали будут рассматриватся вопросы приватизации под коммерческие предприятия. Так ли это? И что вообще слышно с приватизацией участков. Тютюнник вроде так и не собирается подписывать ничего. Когда планируется сессия по приватизации земель частного сектора.

MARINCHIK
07.07.2009, 10:33
Пусть форумные юристы поправят меня, если я не права.
При покупки дома (в любом состоянии) и участка без гос.акта, вы получаете право на пользование этой землей в пределах установленных норм. Если вы сносите дом, понятно, что развалина вам не нужна, юридически вы теряете право на эту землю, и если на вас капнет сосед, то останетесь без ничего.
Еще одно но.
Если хозяйка делает раздел участка, то мне не понятно, что она делит. Гос.акта у нее нет, дом она отдает вам, соответственно вся земля под обслуживание дома должна быть ваша. Если она получает гос.акт на половину участка, то почему она не делает акт на вторую?
Лично меня всегда умиляют заверения, что вы купите участок без гос.акта и быстренько, за копейки сделаете его на себя. У нас в *** - это без проблем. Всегда задаю вопрос в лоб – а чего хозяин до сих пор не пошевелился, не потратил эти копейки, и не продает свой участок без дисконта на отсутствие акта? Внятного
ответа я ни разу не услышала.
Вы готовы поиграть в лотерею, тем более, скидка на таких участках, по моим наблюдения, не более 20%.

-100%

У нее один большой участок, и на нем 2-а дома, один ее с куском земли. А другой маленький- одним словом никакой 100 % под снос, с 6-тью сотками она хочет продать. Нам под строительство такие размеры земельного участка подходят, но .... . Госакта нет ни на тот, ни на другой участок. Сейчас вообще это все один, большой участок.
На вопрос чего она не сделала госакт- она ответила -"небыло необходимости, это минутное дело". И она этим займется если мы сделаем предоплату 20%.

MARINCHIK
07.07.2009, 10:36
Еще говорит, что основной документ это техпаспорт на дом, где будут указанны граници участка. Но какого участка, если он без госакта? Вообщем .опка.

Duke_Vito
07.07.2009, 10:51
-100%

У нее один большой участок, и на нем 2-а дома, один ее с куском земли. А другой маленький- одним словом никакой 100 % под снос, с 6-тью сотками она хочет продать. Нам под строительство такие размеры земельного участка подходят, но .... . Госакта нет ни на тот, ни на другой участок. Сейчас вообще это все один, большой участок.
На вопрос чего она не сделала госакт- она ответила -"небыло необходимости, это минутное дело". И она этим займется если мы сделаем предоплату 20%.


Еще говорит, что основной документ это техпаспорт на дом, где будут указанны граници участка. Но какого участка, если он без госакта? Вообщем .опка.

я посмотрю не ее "минутное дело", если там есть проблемы на 9-12 месяцев минимум, если нет то люди в 4-5 месяцев вкладывались, но размер участка меня пугает, больше 10 соток в городе не дают бесплатно приватизировать.
Техпаспорт на дом, в юридическом смысле, это малозначимый документ в отношениии земли.

Terola
07.07.2009, 11:02
Еще раз повторю – я не юрист, но уже пол года «живу» этой темой. Если я где-то напишу глупость – исправьте.

Послушайте Duke Vito, он на этих вопросах специализируется. Снос дома на участке без приватизации влечет за собой потерю права на участок.

Вы знаете все детали, а вдруг там какой-то застарелый конфликт, соседи сидят в засаде и ждут когда начнут сносить хибару. Походите по соседям, может что-то всплывет.

Документы на дом – главные при покупке дома, землю без гос.акта на землю купить нельзя. Купить землю с нахалстроем – тоже интересное занятие, которое приводит к дополнительным расходам.

Если вас устраивает цена и вы готовы поиграть – заключите договор купли - продажи участка, по которому вы платите 20% аванса (что и так много), а через месяц или два хозяйка должна предоставить акт на землю, документы на дом и др. требуемые документы, тогда вы платите еще 80 % при совершении сделки. В противном случае возврат вам вашего аванса + штраф, пеня, индекс инфляции. Договор лучше делать нотариальный. Только здесь без юриста никак.

MARINCHIK
07.07.2009, 12:28
Спасибочки огромное!!!!!

skaskaska
13.07.2009, 14:27
У родителей знакомых есть участок в Черноморке, на этот участок из документов у них есть техпаспорт на дом, домовая книга (в которой прописан папа), договор купли-продажи и какая то бумажка о передаче этого учаска колхозом предидущему владельцу.
Участок был куплен лет 10 назад.
Интересует следующий вопрос: если они не собираются продавать этот участок не опасно ли им жить и строится на нём не имеея гос акта. Легко ли будет кому то отобрать эту землю у них?
И вообще, реально ли сейчас сделать госакт в Черноморке имея эти документы в наличии?

----------------------------------------------------------------
БРАТЧИК! Прошу Вас ответить тоже. У меня гос акт 2001 на землю и дачу в Черноморке- выдадут ли новый акт в свете последнего решения Верховной Рады по земле

Братчик
13.07.2009, 16:35
----------------------------------------------------------------
БРАТЧИК! Прошу Вас ответить тоже. У меня гос акт 2001 на землю и дачу в Черноморке- выдадут ли новый акт в свете последнего решения Верховной Рады по земле

Зачем Вам новый ???
Просто присвойте кадастровый номер .
Госакт то у Вас есть .

titanka
13.07.2009, 20:43
А какое "решение по земле" ВР Вы имеете в виду?

Братчик
13.07.2009, 20:45
А какое "решение по земле" ВР Вы имеете в виду?

Отбирать без спроса участки у хозяев .

titanka
13.07.2009, 21:11
Отбирать без спроса участки у хозяев .
по-моему, речь шла не о том (часто от неправильно заданного вопроса получается неправильный ответ, и еще чаще - по нему производятся неправильные действия)
Я конкретно спросила, может - смогу конкретно и ответить:rolleyes:

skaskaska
16.07.2009, 08:45
Братчик! Какие документы надо представить для получения кадастрового номера, те же что для нового акта?. titanka -решение ВР "Об отчуждении земельных участков которые находятся в частной собственности для общественных нужд"принятого в первом чтении

Братчик
16.07.2009, 09:36
Братчик! Какие документы надо представить для получения кадастрового номера, те же что для нового акта?. titanka -решение ВР "Об отчуждении земельных участков которые находятся в частной собственности для общественных нужд"принятого в первом чтении

skaskaska

Копию паспорта -кода
Копию Госакта
Копию акта установления границ
Копию кадастрового плана 2001 года
правоустановливающие документы на дом ( если это город )
сделать геодезию участка
Потом сшиваете Инвентаризационную справу
Подписываете техзадание в горземресурсах
И заново акт установления границ у соседей
Потом сдаете на базу данных ( ЦДЗК) - если ноги не приделывать делу то есть шанс , что выйдет где то 1-1,5 года - Вторичка и Присвоение кадастрового номера практически не выпускают с базы .

skaskaska
16.07.2009, 10:01
БРАТЧИК! Какие документы надо сдавать на получение кадастрового номера, те же что на новый акт.


titanka- решение ВР "Об отчуждении земельных участков, которые находятся в частной собственности для общественных нужд" принятое в первом чтении.

skaskaska
16.07.2009, 10:15
БРАТЧИК! Извени, что значит -сшить Инвентаризационную справу, как составить тех. задание, где взять бланки актов
установления границ и тех. заданий

finist
16.07.2009, 11:08
БРАТЧИК! Извени, что значит -сшить Инвентаризационную справу, как составить тех. задание, где взять бланки актов
установления границ и тех. заданий

По идее тот, кто геодезию будет делать объяснит. Тоже жду ответа от Братчика, так как и для меня вопросы актуальны

titanka
16.07.2009, 11:26
Для присвоения кадастрового номера достаточно оформить "Технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельнольної ділянки". Заказать ее можно в любой лицензированной землеустроительной организации, с ними же и подписывать техническое задание (никакого УЗР!). Состав они знают.
Потом документы направляют в ОРФ ЦГЗК и там же получают - сами фирмы-изготовители.

skaskaska
16.07.2009, 14:33
БРАТЧИК! что такое сшить инвентаризационную справу, где взять бланк акта установки границ и тех задания, у кого его подписать в горземресурсах

skaskaska
16.07.2009, 14:48
TITANKA! Дайте пожалуйста пару телефонов этих организаций.

ПВВ
16.07.2009, 19:42
2.Понимаете , один вопрос когда голый участок чик и забрали , другой вопрос когда на нем что то стоит , уже так просто не забереш .
Тем более это Коминтерново а не Борисполь .
Судьи побольше Бога бояться .

Очень даже просто заберешь, в Фонтанке, например :) Вот реальная история http://www.sokol-law.org/content/view/2479/78/ Только недавно компенсацию выбили.

Братчик
16.07.2009, 22:10
, с ними же и подписывать техническое задание (никакого УЗР!). Состав они знают.
Потом документы направляют в ОРФ ЦГЗК и там же получают - сами фирмы-изготовители.

titanka

ОРФ ЦГЗК без УЗР возвращает взад , после 2-3 месяцев держания у себя и посылается на кучу всяких инструкций и наказив .
Так что лучше подписать .

Братчик
16.07.2009, 22:26
Очень даже просто заберешь, в Фонтанке, например

ПВВ

Я эту историю знаю , таких историй по Коминтерново можно тысячи собрать дедушка в свое время купил участок - потом на него забил и там лет 10 не всплывал- болел и все деньги уходили на лекарства .
Когда в 2005 году земля подорожала он резко выздоровел ( чудеса украинской медицины ) и решил проведать свой давно позабытый участок , так сказать внукам и детям финансово подсобить тут его ждал удар в виде дома и забора .
Если бы он этот участок обрабатывал и хотя бы его навещал , то с ним бы такое вряд ли такое приключилось .
А так история предупреждение - такое может приключиться с каждым у кого госакт до 2003 года .






Только недавно компенсацию выбили.

И на что Виктор Александрович расщедрился ???

titanka
16.07.2009, 22:40
titanka

ОРФ ЦГЗК без УЗР возвращает взад , после 2-3 месяцев держания у себя и посылается на кучу всяких инструкций и наказив .
Так что лучше подписать .

каюсь, грешна :laugh: руководство опять сменили, так что "указивки" другие... мы ж подневольные люди:shine: больше не будем "возвращает взад":good:

Братчик
16.07.2009, 22:47
каюсь, грешна :laugh: руководство опять сменили, так что "указивки" другие... мы ж подневольные люди:shine: больше не будем "возвращает взад":good:

Да вроде даже после "скандала 4 июня" , у Вас только "кияни повернулись додому" , а К.Ю. все также рулит кораблем .

titanka
16.07.2009, 22:56
завтра еще одна комиссия уезжает, от нас, а на 6-м еще неделю будут стирать белье

Братчик
16.07.2009, 22:59
завтра еще одна комиссия уезжает, от нас, а на 6-м еще неделю будут стирать белье

titanka
Скажите как Вы думаете К.Ю. удержится или будет новый ???

titanka
16.07.2009, 23:06
события в Киеве покажут...
я за последние 7 месяцев уже ничему не удивляюсь

ПВВ
17.07.2009, 10:35
ПВВ

Я эту историю знаю , таких историй по Коминтерново можно тысячи собрать дедушка в свое время купил участок - потом на него забил и там лет 10 не всплывал- болел и все деньги уходили на лекарства .
Когда в 2005 году земля подорожала он резко выздоровел ( чудеса украинской медицины ) и решил проведать свой давно позабытый участок , так сказать внукам и детям финансово подсобить тут его ждал удар в виде дома и забора .
Если бы он этот участок обрабатывал и хотя бы его навещал , то с ним бы такое вряд ли такое приключилось .
А так история предупреждение - такое может приключиться с каждым у кого госакт до 2003 года .


И на что Виктор Александрович расщедрился ???

Если бы Вы эту историю знали, то знали бы что дедушка участок регулярно навещал и даже успел построить на нем строение (фундамент и первый этаж), оформим предварительно на него разрешительные документы.

А в качестве компенсации получили иной участок.

Братчик
17.07.2009, 18:48
Если бы Вы эту историю знали, то знали бы что дедушка участок регулярно навещал и даже успел построить на нем строение (фундамент и первый этаж), оформим предварительно на него разрешительные документы.

Какие именно ???





А в качестве компенсации получили иной участок.

Ну что ж Вы подали реальный пример : "Дорогу осилит идущий !!! "
Не стоит бояться отстаивать свои права , кто бы перед Вами не был : прокурор , народный депутат , президент !!!

ПВВ
17.07.2009, 19:19
Какие именно ???
Строительный паспорт, решение исполкома. Может еще что, не помню уже.

MARINCHIK
22.07.2009, 10:59
Всем приветики! Может я не в ту тему с вопросом залеза, но ПОМОГИТЕ советом, пожалуйста!
Выбрали домик с землей. Пожалуйста подскажите пакет документов на это приобритение, что должно быть, чтоб все было ок!

И если кто знает, там налог на дом и на землю надо будет платить, кто это должен платить., если мы как покупатель где найти подтверждение цен (сумм) на которые мы должны платить эти налоги. и какой процент этих налогов???

Огромное спасибо!!!

Maiori
27.07.2009, 15:13
Приобрели себе участок, спасибо всем, а особенно Братчику за помощь ответами и рекомендациями. Как известно необходимо ехать и регистрировать участок в Беляевском РДА, но они по телефону отвечают что до сих пор процес регистрации не известен и просят перезвонить через 2 недели.
Правда ли это, что до сих пор еще не разработан процесс регистрации прав собственности на землю?
Насколько я помню еще в мае это должно было разрешится...

titanka
27.07.2009, 22:03
сужу по Одессе. В конце той недели собирались ДКЗ и ДЗК - обговаривали вопросы - кто кому когда и что именно должен передавать. Таких случаев, как у Вас - много, даже ОЧЕНЬ много, так что разрешится в ближайшем будущем.

mamontenok
28.07.2009, 12:48
Юристы, спецы по земле, подскажите, пожалуйста. как обстоят дела с регистрацией приобретенных участков в БТИ в настоящий момент???? неужели на форуме некому толково ответить на этот вопрос..все молчат((((
что делать. если нотариус поставил печать на госакте (который оформлен на предыдущего владельца) с фамилией нового владельца, а в БТИ говорят, что не знают. как дальше регистрировать!! ведь полноправным собственником становится покупатель только после регистрации в госземорганах... Что делать? юристы..аауу.. не ждать и делать новый госакт или как?? заранее благодарю!!!!!

titanka
28.07.2009, 13:37
БТМ участками не занимается
Перечитайте предыдущие посты, вы спрашиваете то, о чем пишут ТАМ!

ravengrey
28.07.2009, 22:13
Доброе время суток уважаемые форумчане. Очень хотелось-бы проконсультироваться. Куплен зем.участок в садоводческом кооперативе, после окончания сделки председатель кооп. поставил в известность, что за предыдущим хозяином числится какойто долг, и долг необходимо погасить новому хозяину. Водопровод проведен через участок, при этом никто не спрашивал даже разришения, повредив при этом фруктовые плодоносящие деревья. Председатель требует явится к нему и вступить в кооператив, уплатить взносы и т.д.С какого момента новый хозяин платит взносы и что дает этот кооператив. Заранее благодарен.

Братчик
28.07.2009, 23:07
Доброе время суток уважаемые форумчане. Очень хотелось-бы проконсультироваться. Куплен зем.участок в садоводческом кооперативе, после окончания сделки председатель кооп. поставил в известность, что за предыдущим хозяином числится какойто долг, и долг необходимо погасить новому хозяину. Водопровод проведен через участок, при этом никто не спрашивал даже разришения, повредив при этом фруктовые плодоносящие деревья. Председатель требует явится к нему и вступить в кооператив, уплатить взносы и т.д.С какого момента новый хозяин платит взносы и что дает этот кооператив. Заранее благодарен.

Итак по порядку :

Согласно ряда Нормативно -правовых актов , в частности Гражданского кодекса , который и регулирует такие правоотношения которые сложились между Вами и СК - долг по взносам числиться за членом кооператива , но не как не за земельным участком .
Так что это взыскания старых долгов с должника - бывшего хозяина - исключительно проблема председателя СК , но не как не Ваша .
Вы же не являетесь наследником ( правопреемником) бывшего хозяина , что бы за него платить по долгам.
Вы свою садоводческую жизнь начинаете , с чистого листа- со вступления в СК , оплатив вступительный взнос и только с этого периода Вы платите взносы .
Далее , что дает кооператив - СК , а он руководствуется законом про кооперацию и законом про объединения граждан является единым и не делимым хозяином электросетей и водосетей ( иногда газа и канализации) , и естественно давать свет и воду на участок , он может только своим членам ( по цене установленной общим собранием , как правило та что и в обычной квартире) либо другим физ или юр.лицам не членам СК ( опять же по цене установленной общим собранием , как правило этот финт с ценой в 5 грн. - 1 кв/т или просто отказом от продажи и используют для удушения инакомыслящих и не вступивших) .
Насчет водопровода , то если он Вам мешает и не нужен , и подпадает под площадь Вашего участка , то Вы спокойно можете предложить председателю его демонтировать и если ему он очень нужен на Вашем участка то пусть идет в суд попариться там , технически обоснует что водопровод должен быть именно на участке и устанавливает сервитут .
А так просто Вы можете спокойно его демонтировать до решения суда .

ravengrey
29.07.2009, 08:07
Братчик, благодарю за косультацию!!!

Doctor83
29.07.2009, 10:19
to: Братчик
Доброго времени суток!
Нужна грамотная консультация. Прошу Ваш телефон в личку.

titanka
29.07.2009, 22:08
Внимание ВСЕХ, кто оформляет НАСЛЕДСТВО на землю (пытается оформить)!

Сегодня на консультацию приходила женщина, которой нотариус отказывает в выдаче свидетельства на наследство в связи с отсутствием присвоенного кадастрового номера участку со старым образцом бланка гос. акта, на который оформляется наследство, т.к. кадастровый номер является необходимой атрибутикой в штампе нотариуса на гос. акте прежнего владельца.
В принятых нормативных актах не учтен один практический аспект - кто должен заказать присвоение кадастрового номера в этом случае? Прежний владелец в виду естесственной причины этого сделать уже не в состоянии, а новый еще не вступил в права распоряжения объектом наследования, ему на его заявления в отношении этого участка ответят отказом.
На данное время ЭТОТ ВОПРОС требует разъяснения Госкомзема, проводится работа соответствующими органами.
Всем лицам, заинтересованным в оформлении по закону своих прав на наследственные земельные участки, просьба НЕ ВЕРИТЬ в благополучное разрешение Вашего вопроса В НАСТОЯЩЕЕ ВРЕМЯ за соответствующее вознаграждение! Будьте бдительны!
Запросы на разъяснения "сверху" будут получены ОРФ ЦГЗК. Т.к. ввод в базу данных АС ГЗК по Одессе и области осуществляет ОРФ ЦГЗК, советую информацию по этому поводу получать только из первых рук.

Братчик
29.07.2009, 22:25
Внимание ВСЕХ, кто оформляет НАСЛЕДСТВО на землю (пытается оформить)!
просьба НЕ ВЕРИТЬ в благополучное разрешение Вашего вопроса В НАСТОЯЩЕЕ ВРЕМЯ за соответствующее вознаграждение! Будьте бдительны!
Запросы на разъяснения "сверху" будут получены ОРФ ЦГЗК. Т.к. ввод в базу данных АС ГЗК по Одессе и области осуществляет ОРФ ЦГЗК, советую информацию по этому поводу получать только из первых рук.


titanka

Тут практикуется ( до соответствующих разъяснения "сверху" ) два решения вопроса :

1.Законный -долгий:
Вступать в наследство по суду .
Дряхлый госакт все равно привидеться менять

2.Незаконный-быстрый
Не говорить , что спадкодавець помер и присвоить , ему кадастровый номер - нотариус все равно не узнает , когда он был присвоен .

titanka
29.07.2009, 22:43
Не говорить , что спадкодавець помер и присвоить , ему кадастровый номер - нотариус все равно не узнает , когда он был присвоен .

если госакт до 2003 года - тут говори-не говори, их тогда просто не присваивали в связи с отсутствием системы кадастровой нумерации

А для присвоения номера надо ввести участок в базу данных на основании документации по "відновленню меж земельної ділянки в натурі" - кто возьмется это делать на умершего? нужен паспорт, он должен получать лично, либо кто по доверенности. Овчинка выделки не стоит

Братчик
29.07.2009, 23:35
если госакт до 2003 года - тут говори-не говори, их тогда просто не присваивали в связи с отсутствием системы кадастровой нумерации




Я имел ввиду другое , что при присвоении кадастрового номера не изменяется дата выдачи госакта и регистрации его в сельсовете периода 1994-2002 годов .
И нотариус не боясь может выдавать свидоцтво и ставить отметку про переход прав .
Там все четко выдан и зарегистрирован 5 мая 1998 года , чел. умер 2 ноября 2008 года - наследники обратились - кадастровый номер присутствует ( и нотариус не определит , что этот номер вбили на бланк 12 марта 2009 года)




А для присвоения номера надо ввести участок в базу данных на основании документации по "відновленню меж земельної ділянки в натурі" - кто возьмется это делать на умершего? нужен паспорт, он должен получать лично, либо кто по доверенности. Овчинка выделки не стоит

titanka
Сейчас что бы не идти на акт выбора дилянки по ч.7 ст.151 ЗКУ - граждане на мертвых делают госакты , не то что бы присвоить кадастровый номер .

titanka
29.07.2009, 23:42
При присвоении кадастрового номера в старый гос. акт номера не вбиваются. А любые изменения, которые раньше в старые гос акты вносились - имели ссылку на основание.
Что должны получать на руки заказчики при присвоении кадастрового номера? - опять-таки под вопросом

titanka
29.07.2009, 23:44
Сейчас что бы не идти на акт выбора дилянки по ч.7 ст.151 ЗКУ - граждане на мертвых делают госакты , не то что бы присвоить кадастровый номер .

а зачем так мудрено? не проще ли "сделать" первоотводные материалы и просто - приватизировать участок?

Братчик
29.07.2009, 23:51
а зачем так мудрено? не проще ли "сделать" первоотводные материалы и просто - приватизировать участок?

Можно было бы , если бы только райземы не потребовали провести инвентаризацию користувачив земли на 1 травня 2008 року та предоставить сельсоветами и Садовыми кооперативами им списки таких людей .

titanka
29.07.2009, 23:54
Ааа, если райземы взялись - это взялся Киев, слышала про эти отчеты.
Тем более, "мертвые" госакты здесь не пройдут - регистрация не позволит (отчитываются все!)
:nea: хотя... отчитываются по госактам (в процессе и готовые), а не по пользователям без документов и без начатой приватизации

Братчик
29.07.2009, 23:57
При присвоении кадастрового номера в старый гос. акт номера не вбиваются. А любые изменения, которые раньше в старые гос акты вносились - имели ссылку на основание.
Что должны получать на руки заказчики при присвоении кадастрового номера? - опять-таки под вопросом

Почему ???
Он же не заказывает замену бланка .
Инвентаризационная справа выходит с ОФ ДП ЦДЗК с карточками регистрационными , фирма вбивает кадастровый номер в старый бланк - ставит печать в карточку про заполнение бланка .
Далее человек несет в регистрационный отдел ДЗК в районе , где и регистрируют сие изменение .

Братчик
30.07.2009, 00:03
Ааа, если райземы взялись - это взялся Киев, слышала про эти отчеты.
Тем более, "мертвые" госакты здесь не пройдут - регистрация не позволит (отчитываются все!)


За проект отвода и акт выбора взялись очень серьезно , все что можно все суют на проект отвода - прямо как в "Фитиле" :
- Зачем ж ты дедушка меня по этажам гонял , если ты начальник и печать у тебя , мог бы и сразу подписать .
- Нее дорогой , настоящий начальник должен не о себе заботиться , а о подчиненных .



:nea: хотя... отчитываются по госактам (в процессе и готовые), а не по пользователям без документов и без начатой приватизации

Не кто не за что там не отвечает .....

titanka
30.07.2009, 00:21
фирма вбивает кадастровый номер в старый бланк
Далее человек несет в регистрационный отдел ДЗК в районе , где и регистрируют сие изменение .

это неправильно, как и то, что по области вносили в бланки рукописные изменения в ФИО владельца! тогда должны были выдавать новый бланк, а старый списывать как испорченный.
Поэтому многие нотариусы не берутся заверять сделки и люди идут в суд

С 2002 года, когда ввели новые образцы бланков, запретили вносить изменения в старые, а только через обмен бланка на бланк нового образца

titanka
30.07.2009, 00:25
За проект отвода и акт выбора взялись очень серьезно , все что можно все суют на проект отвода - прямо как в "Фитиле"

проект отвода выполняется в том случае, если границы участка ранее не были вынесены в натуру или его вообще раньше не отводили

Если приватизируется часть от ранее отведенного участка (массива, когда-то выделенного всему СТ или кооперативу или другой фирме) выполняется только проект отвода

Братчик
30.07.2009, 00:49
проект отвода выполняется в том случае, если границы участка ранее не были вынесены в натуру или его вообще раньше не отводили

Да нет , под это дело подпадают все категории граждан - которые стали пользователями после 25 октября 2001 года .
Правда есть две льготные категории :
1. Граждане получившие решения о передаче в частную собственность , но до сих пор не почесались получить госакт .
2. И наследники таковых , у которых было решении в соответствии с декретом о земле 1992 года .

Все остальные на акт выбора - потом на отвод .
Уже и суды были и многие другие вещи .

Маранта
30.07.2009, 19:55
Помогите не лохонуться! Начала процесс приватизации зем.участка 15сот. с домостроением (в городе "N" Одесск.области), для пожилого человека по доверенности со всеми моими затратами. В благодарность - 1.5 сот. земли (купля-продажа) после получения госакта. В одной из проектных фирм предложили оформление сразу трёх Госактов на одного владельца, с разными целевыми назначениями,типа под застройку,огород и ещё 1.5сот. не помню под что. Якобы сразу после получения ГА -бегом к нотариусу за своим куском в 1.5сот.,а переоформлю де, опосля. С дедом есть только устная договорённость, времени получать последовательно госакты -нет, дед старый всяко может быть...Обещали за 3-4мес. управиться. Возможно ли такое? Дайте совет...:sad_anim:

Маранта
30.07.2009, 20:40
Люди услыште! Завтра сдавать документы в проектную организацию!

titanka
31.07.2009, 00:29
Да нет , под это дело подпадают все категории граждан - которые стали пользователями после 25 октября 2001 года .
Правда есть две льготные категории :
1. Граждане получившие решения о передаче в частную собственность , но до сих пор не почесались получить госакт .
2. И наследники таковых , у которых было решении в соответствии с декретом о земле 1992 года .

Все остальные на акт выбора - потом на отвод .
Уже и суды были и многие другие вещи .

что значит стали пользователями? - есть гос акты на право постоянного пользования?
декрет - Вы имеете в виду предыдущий Земельный кодекс?
По второму - если границы участка были переданы (вынесены) в натуру на основании решений соответствующих на тот момент органов власти ДО введения этого кодекса и эти границы не изменились - выполняется установление (восстановление) границ.
Если участок был передан в собственность после принятия того Земельного кодекса органами, не имеющими на это право по ЗК, либо если границы не соответствуют первоотводу - выполняется проект отвода. И тогда, и сейчас!
Вот это я и имела в виду

А где это практикуется? - по городу никогда не было, по области - я не встречала... разве что местные власти что-то перемудрили

Белая ворона
04.08.2009, 09:58
Нужно быстро получить гос.акт, все документы есть, кто может?

Братчик
04.08.2009, 17:10
Нужно быстро получить гос.акт, все документы есть, кто может?

Какой район и насколько быстро ???

flexx
04.08.2009, 19:11
что значит не утвержденная инструкция заполнения нового бланка госакта (2009 года синий) ???

Братчик
04.08.2009, 19:36
что значит не утвержденная инструкция заполнения нового бланка госакта (2009 года синий) ???

Ситуация такая же как и с госактами старого - нового образца .
Кабинет Министров Юлии Владимировны понимая , что народу живется и так слишком легко и дабы , жизнь медом не казалась - придумало интересную игру угадай закон .
Я уже писал страниц 20-30 назад , про ситуацию которая сложилась , у нас в стране по выдаче госактов , и в результате чего на складах только Одесской области скопилось порядка 250 тыс комплектов бланков госакта образца 2002 года , проблему спекуляции по бланкам решили просто , Кабмин своим постановлением ввел новую форму бланка ( так называемый синий ) , еще более усугубил ситуацию .
Так как те лица , которые были причастны к задержке выдачи бланков , предстали перед выбором - либо уничтожать эти комплекты , либо втюхивать доверчивым гражданам .
Уничтожить 250 тыс , бланков в условиях когда новые не подошли , означало бы еще больше накликать народный гнев .
Так что приняли решение - давать народу .
Что из этого получилось лучшее всего расскажет пользователь Longer - уже знающий всех нотариусов города Одессы и области в лицо и по голосу .
Но умные граждане которые читали ЗКУ от ст. 125 до ст.127 , в курсе что легитимный бланк - это бланк утвержденный Кабмином , т.е. синий категорически отказались получать зеленый и настоятельно требовали исполнять закон и получали синего образца .
Теперь появилась новая проблема - форму бланка , то придумали , а инструкцию по заполнению как то утвердить позабыли .
А разница между зеленым и синим существенная , к примеру добавилась подпись и печать местного районного ДЗК .
И сложилась еще более парадоксальная ситуация , человек вымучив выбегав год за бланком , не чего не может сделать - только лишь смотреть на свой не заполненный бланк .
Да многие фирмы идя на поводу скандалов клиентов печатают бланки по старой инструкции , Но правильно ли это ???

Athlon
04.08.2009, 21:46
Извините, может не в тему , но всё же. Голова садового товариства должен выдать новую садовую книжку, но за отсутствием таковых у него процесс затягивается! Может кто подскажет где найти новые бланки садовых книжек?

titanka
04.08.2009, 23:15
Братчик, выясняла по поводу списка совладельцев. В новых бланках этого нет. Действительно, сейчас с этим - "тормоза", именно этого разъяснения и ждем с Киева. Документы с полученными бланками отлеживаются на полках.

titanka
04.08.2009, 23:18
Обещали за 3-4мес. управиться. Возможно ли такое? Дайте совет...:sad_anim:

в сложившейся ситуации это НЕРЕАЛЬНО. :stop:(* говорит специалист с 12-летним опытом работы в землеустройстве:rolleyes: и с самого начала работающий с заполнением этих бланков

Белая ворона
05.08.2009, 10:26
Какой район и насколько быстро ??? Киевский, 2 месяца:)

Братчик
05.08.2009, 10:31
Киевский, 2 месяца:)

Ищете депутата городского совета .
Простым смертным посредникам это не под силу.
Нет конечно они возьмут 3500-5000 у.е. и скажут , что легко , но потом легко затянется где то на полгода - год .

titanka
05.08.2009, 10:31
мне кажется, Братчик имел в виду - район области.

А какое основание для гос акта? что значит - все документы?

Белая ворона
05.08.2009, 10:33
мне кажется, Братчик имел в виду - район области.

А какое основание для гос акта? что значит - все документы?при чем тут область?! Мы с ним очень хорошо поняли друг друга...

titanka
05.08.2009, 10:34
Нужно быстро получить гос.акт, все документы есть, кто может?

ну, дай Бог

Братчик
05.08.2009, 10:37
при чем тут область?! Мы с ним очень хорошо поняли друг друга...

Я если честно , надеялся - что область .
Я люблю быстрые дела при хорошем бюджете , так приятно на тебя чуть ли не молятся все участники цепочки приватизации , все друзья - все на пиво зовут в Парк Горького .
Город это очень серьезно ...

Белая ворона
05.08.2009, 10:43
Вот не дал возможность тебя пивом угостить в Парке)))))))))))))))))

titanka
05.08.2009, 20:15
а я там рядом живу :girl_sigh:

Маранта
05.08.2009, 21:32
в сложившейся ситуации это НЕРЕАЛЬНО. :stop:(* говорит специалист с 12-летним опытом работы в землеустройстве:rolleyes: и с самого начала работающий с заполнением этих бланков
За скорость оформления назначена была сумма 2000у.е., но больше настораживает кол-во госактов за раз:1-под ОСГ и два под ИЖС, каким образом можно, так разделить уч-к? (если эти оба ИЖС примыкают друг к другу).:girl_sad:

Братчик
05.08.2009, 21:34
За скорость оформления назначена была сумма 2000у.е., но больше настораживает кол-во госактов за раз:1-под ОСГ и два под ИЖС, каким образом можно, так разделить уч-к? (если эти оба ИЖС примыкают друг к другу).:girl_sad:

Да , Можно !!!
Главное , что бы им не забыли адреса присвоить разные .

Маранта
05.08.2009, 22:01
А, какой можетбыть адрес на 1.5 сотки земли? На них наверное не разрешат даже домик поставить, разве что, вагончик? А, проблем с получением госакта на участок размером 1.5 сот. под ИЖС не будет?

titanka
05.08.2009, 22:24
В одной из проектных фирм предложили оформление сразу трёх Госактов на одного владельца, с разными целевыми назначениями,типа под застройку,огород и ещё 1.5сот. не помню под что.

жилищное, гаражное и садовое (или огород) - можно и на одного оформлять, и даже без присвоения адреса, НО... учитывая первоотвод, если был выделен ранее например, под сад-огород (бывало и такое в старые времена), а на части участка с течением времени выстроен жилой дом с гаражом, и все давно сдано в эксплуатацию...

titanka
05.08.2009, 22:26
А, какой можетбыть адрес на 1.5 сотки земли? На них наверное не разрешат даже домик поставить, разве что, вагончик? А, проблем с получением госакта на участок размером 1.5 сот. под ИЖС не будет?

в селах возможно - это по кодексу

Маранта
05.08.2009, 23:01
Это не село, ГОРОД. Я не оч. хорошо во всём этом разбираюсь, знаю только что хозяин владеет територией с 1988г.(перешла по наследству) с домостроением и землёй совхоза 15сот. А ,я, в процессе приватизации , пытаюсь разделив таким образом, придобыть часть (1.5сот.) земли под ижс ,т.е.купить с готовым госактом, просто потом переоформить когда получится

titanka
05.08.2009, 23:11
если город - то не больше 10 соток под жд

titanka
05.08.2009, 23:12
а зачем связываться с еще не приватизированными участками? геморроя не избежите. Мой совет - дешевле все-равно не получится, берите ГОТОВУЮ землю

Маранта
05.08.2009, 23:18
Это понятно. А, есть ли на сегодняшний день какие-то минимально-допустимые р-ры, вчера напугали архитектурой-они де могут не пропустить

titanka
05.08.2009, 23:21
Любой вопрос решается - как законно, так и не законно. И запугивание многие применяют для увеличения своего авторитета в решение вопроса. Что значит - размеры? участка? платы?

Маранта
05.08.2009, 23:38
Минимально-допустимые р-ры участка под застройку. А, гемор. я и так уже получила! Участок хорош своим местоположением -там река, там у нас лодка и причал, купить-нереально по цене, местные и крутые всё давно уже прибрали...

titanka
05.08.2009, 23:40
под застройку определяет дейс-но архитектура. По Одессе лет 10 назад я сталкивалась с отказом УАГ в застройке на площади 150 кв.м.
Но опять же - если и по площади может быть допустимо, а как с конфигурацией? Если он вытянут, как кишка шириной 2-3 метра - о каком доме может быть речь. Видела я на изогнутых и ступенчатых формах такие классные архитектурные решения...
Подитожу, ДА, для застройки главное слово за архитектурой

Маранта
05.08.2009, 23:56
Кишка 10х15, но для домика 5х6 места бы хватило, а можно и в 2 этажа...Огромное спасибо за порявленное участие и внимание, кое-что прояснилось. Завтра за порцией геморроя - к архитектектору!

flexx
06.08.2009, 01:10
Ситуация такая же как и с госактами старого - нового образца .
Кабинет Министров Юлии Владимировны понимая , что народу живется и так слишком легко и дабы , жизнь медом не казалась - придумало интересную игру угадай закон .
Я уже писал страниц 20-30 назад , про ситуацию которая сложилась , у нас в стране по выдаче госактов , и в результате чего на складах только Одесской области скопилось порядка 250 тыс комплектов бланков госакта образца 2002 года , проблему спекуляции по бланкам решили просто , Кабмин своим постановлением ввел новую форму бланка ( так называемый синий ) , еще более усугубил ситуацию .
Так как те лица , которые были причастны к задержке выдачи бланков , предстали перед выбором - либо уничтожать эти комплекты , либо втюхивать доверчивым гражданам .
Уничтожить 250 тыс , бланков в условиях когда новые не подошли , означало бы еще больше накликать народный гнев .
Так что приняли решение - давать народу .
Что из этого получилось лучшее всего расскажет пользователь Longer - уже знающий всех нотариусов города Одессы и области в лицо и по голосу .
Но умные граждане которые читали ЗКУ от ст. 125 до ст.127 , в курсе что легитимный бланк - это бланк утвержденный Кабмином , т.е. синий категорически отказались получать зеленый и настоятельно требовали исполнять закон и получали синего образца .
Теперь появилась новая проблема - форму бланка , то придумали , а инструкцию по заполнению как то утвердить позабыли .
А разница между зеленым и синим существенная , к примеру добавилась подпись и печать местного районного ДЗК .
И сложилась еще более парадоксальная ситуация , человек вымучив выбегав год за бланком , не чего не может сделать - только лишь смотреть на свой не заполненный бланк .
Да многие фирмы идя на поводу скандалов клиентов печатают бланки по старой инструкции , Но правильно ли это ???

чтото я не нашел эти 20-30 страниц назад :(
и в какой стадии сейчас всё это? чтото я не могу найти что сайт рады об этом говорит... :(

shamrayonok
06.08.2009, 12:25
Ситуация такая же как и с госактами старого - нового образца .
Кабинет Министров Юлии Владимировны понимая , что народу живется и так слишком легко и дабы , жизнь медом не казалась - придумало интересную игру угадай закон .
Я уже писал страниц 20-30 назад , про ситуацию которая сложилась , у нас в стране по выдаче госактов , и в результате чего на складах только Одесской области скопилось порядка 250 тыс комплектов бланков госакта образца 2002 года , проблему спекуляции по бланкам решили просто , Кабмин своим постановлением ввел новую форму бланка ( так называемый синий ) , еще более усугубил ситуацию .
Так как те лица , которые были причастны к задержке выдачи бланков , предстали перед выбором - либо уничтожать эти комплекты , либо втюхивать доверчивым гражданам .
Уничтожить 250 тыс , бланков в условиях когда новые не подошли , означало бы еще больше накликать народный гнев .
Так что приняли решение - давать народу .
Что из этого получилось лучшее всего расскажет пользователь Longer - уже знающий всех нотариусов города Одессы и области в лицо и по голосу .
Но умные граждане которые читали ЗКУ от ст. 125 до ст.127 , в курсе что легитимный бланк - это бланк утвержденный Кабмином , т.е. синий категорически отказались получать зеленый и настоятельно требовали исполнять закон и получали синего образца .
Теперь появилась новая проблема - форму бланка , то придумали , а инструкцию по заполнению как то утвердить позабыли .
А разница между зеленым и синим существенная , к примеру добавилась подпись и печать местного районного ДЗК .
И сложилась еще более парадоксальная ситуация , человек вымучив выбегав год за бланком , не чего не может сделать - только лишь смотреть на свой не заполненный бланк .
Да многие фирмы идя на поводу скандалов клиентов печатают бланки по старой инструкции , Но правильно ли это ???

Кабмин продлил срок действия старой формы госактов на землю

КИЕВ, 03 авг. - SV Development. Госакты на землю старого образца остаются действительными. Об этом говорится в постановлении Кабмина от 27.05.2009 N 774 "Вопрос выдачи государственных актов на право собственности на земельный участок", которое сегодня, 03 августа, вступило в силу.

Данным документом Кабмин согласился с предложением Минюста относительно продолжение срока выдачи государственных актов на право собственности на земельный участок за старой формой до полного использования изготовленных бланков с учетом внесенных в форму изменений, сообщает ЛИГАБизнесИнформ.

При этом КМУ отметил, что государственные акты на право собственности на земельный участок старой формы, выданные после вступления в силу постановлением Кабмина от 12.11.2008 N 1019 (после 5 декабря в 2008 г.), остаются действительными.

Компания "SV Development"


:out:
Так какие сейчас должны выдавать Гос.акты!!??

titanka
06.08.2009, 14:55
госакты старого образца - это те, что находятся на руках у владельцев! либо заполненные и подписанные, но не выданные еще на руки
А мы говорим про новые бланки - пустые бланки для заполнения, не подписаннные и не зарегистрированные

СКАЗОЧКА
06.08.2009, 15:20
Кто знает, подскажите. Приватизирую свой участок, получили РIШЕННЯ, в октябре 2008 документы попали на Космонавтов, 32 на заказ бланка и до сих пор нет ответа. У них добится ничего не могу. Это нормальный срок так ждать или тянут специально? Как можно решить?

strelecia
07.08.2009, 12:10
Кто знает, подскажите. Приватизирую свой участок, получили РIШЕННЯ, в октябре 2008 документы попали на Космонавтов, 32 на заказ бланка и до сих пор нет ответа. У них добится ничего не могу. Это нормальный срок так ждать или тянут специально? Как можно решить?

Таже история.

strelecia
07.08.2009, 12:12
7 миллионов украинцев не могут получить документы на землю


7 миллионов украинцев не могут оформить документы на землю из-за дороговизны этой процедуры и коррупции.

Об этом 6 августа 2009 года журналистам сообщил президент Украины Виктор Ющенко. По его словам, несмотря на то, что приватизация должна проходить за государственный счёт, появилось множество частных структур, которые изготавливают технические заключения не безвозмездно. Кроме того, в стране постоянно происходит реорганизация управлений и комитетов земельных ресурсов.
По мнению президента, кабинет министров не уделяет этой проблеме должного внимания, поэтому ситуация не изменяется к лучшему.

titanka
07.08.2009, 19:51
В начале земельной реформы было назначено инвентаризацию земли проводить за счет местных бюджетов. На счет приватизации и оформления документов - первый раз слышу.
Никто не говорит, что фирмы должны работать бесплатно. Просто ВАШИ счета должны были оплачиваться (компенсироваться) государством.
Если вышесказанные слова принадлежат действительно Президенту, а не члену его компании по работе с электоратом, грош им цена - может быть, корректоры текста поработали. Даже не знаю, кого винить в такой неинформированности и безграмотности!

Ang_jul
08.08.2009, 14:54
Кто-то занимается госактами Беляевский район, с. Нерубайское? Нужно сделать разделение участка и два госакта!
Полгода назад купили участок и нам до сих пор нотариус не может отдать старый госакт, бывшего владельца, чтобы его переделать. Говорит, что не ввели еще новую регестрационную книгу по новому закону. Действует ли новый закон о том, что можно не переделывать госакт бывшего владельца?

Братчик
08.08.2009, 16:57
Кто-то занимается госактами Беляевский район, с. Нерубайское? Нужно сделать разделение участка и два госакта!
Полгода назад купили участок и нам до сих пор нотариус не может отдать старый госакт, бывшего владельца, чтобы его переделать. Говорит, что не ввели еще новую регестрационную книгу по новому закону. Действует ли новый закон о том, что можно не переделывать госакт бывшего владельца?

Ang_jul

ЭТо два разных вопроса или один .
Если можно поподробней , а то все смешалось в кучу , кони люди госакты

Ang_jul
08.08.2009, 18:53
))) спасибо, что обратили внимание на мой вопрос
Купили участок полгода назад, госакт на старом владельце, на руках у нас купля-продажа. Хотели менять на новый госакт, но нам сказали не спешить, т.к. половину нашего участка мы дарим, а чтоб не делать 3 госакта (на нового владельца, а потом еще после дарения)сказали,что ввели новый закон, на основании которого нам ненадо будет делать новый госакт после покупки, а сразу дарение и 2 на новых владельцев. Существует такой закон? Потому, что сильно долго нам откладывают это дело.

Братчик
08.08.2009, 21:51
))) спасибо, что обратили внимание на мой вопрос
Купили участок полгода назад, госакт на старом владельце, на руках у нас купля-продажа. Хотели менять на новый госакт, но нам сказали не спешить, т.к. половину нашего участка мы дарим, а чтоб не делать 3 госакта (на нового владельца, а потом еще после дарения)сказали,что ввели новый закон, на основании которого нам ненадо будет делать новый госакт после покупки, а сразу дарение и 2 на новых владельцев. Существует такой закон? Потому, что сильно долго нам откладывают это дело.


Ну в принципе понял , что Вы хотите .

1. Забрать госакт у нотариуса , зарегистрировать право собственности на
себя имея на руках старый госакт .
2.Потом заказать раздел , и получить два новых госакта , один из которых подарить .

Я все верно понял ???

Ну смотрите ситуация у ВАс такая , если делать по этому варианту то :

1.Дождаться поземельных книг ( а это еще не скоро)
2.Пройти как то базу при внесении двух новых госактов , тут весь и подвох - в базе оно будет висеть " До второго пришествия Христа" .
По ряду причин .
3. При разделе Вам все мозги полюбят от архитектора до местного зема , если будет такой акт .

По сему советую , не забирать у нотариуса старый , делать новый потратить 300 у.е. ( Понимаю , что они не лишние , но зато вы будете иметь доки на руках , а не ждать , причем бесконечно ждать )
Потом сделать раздел и получить новые два госакта .

Ang_jul
10.08.2009, 18:57
большое спасибо А скажите, можно ли на основании купли-продажи дарить часть участка, когда еще не переделан госакт,он еще на старом хозяине?

Ники
11.08.2009, 18:17
НЕ ВЕРЬТЕ ЧИНОВНИКАМ, КОТОРЫЕ УТВЕРЖДАЮТ, ЧТО ГОСАКТ НА ЗЕМЛЮ НА НОВОМ БЛАНКЕ ЛУЧШЕ, И ТРЕБУЮТ ЗА ЕГО ОФОРМЛЕНИЕ ОТДЕЛЬНУЮ ПЛАТУ"
Кабинет министров продлил срок выдачи документов старого образца до полного использования изготовленных бланков http://www.facts.kiev.ua/project/modules/publicpage/media/images/rightarrowlink.gif (http://www.facts.kiev.ua/archive/2009-08-11/98958/index.html)

Братчик
11.08.2009, 21:32
большое спасибо А скажите, можно ли на основании купли-продажи дарить часть участка, когда еще не переделан госакт,он еще на старом хозяине?

Нет !!! Сначала Вы делаете госакт на себя потом зазываете раздел .
У старого хозяина какой госакт был ???

Братчик
11.08.2009, 21:33
[U]НЕ ВЕРЬТЕ ЧИНОВНИКАМ, КОТОРЫЕ УТВЕРЖДАЮТ, ЧТО ГОСАКТ НА ЗЕМЛЮ НА НОВОМ БЛАНКЕ ЛУЧШЕ, И ТРЕБУЮТ ЗА ЕГО ОФОРМЛЕНИЕ ОТДЕЛЬНУЮ ПЛАТУ"

ЧИНОВНИКИ НЕ ТРЕБУЮТ ЗА ГОЛУБОЙ АКТ ДЕНЕГ , ОНИ ПРОСТО ДАЮТ ЗЕЛЕНЫЙ ,

titanka
11.08.2009, 21:33
продлил срок выдачи документов старого образца до полного использования изготовленных бланков

если бы их только выдавали:dry:

Братчик
11.08.2009, 22:00
если бы их только выдавали:dry:

titanka

Дают без вопросов , просто дают зеленые в 95 % случаев .

titanka
11.08.2009, 23:01
а город - как всегда ... люди на одной приватизации умирают вместе с наследниками (((
(* черный юмор

Братчик
11.08.2009, 23:19
а город - как всегда ... люди на одной приватизации умирают вместе с наследниками (((
(* черный юмор

Да город , это полный абзац ......( если не сказать посильнее)
Я не смотря на свой возраст , уже как 5 лет тружусь в различных госструктурах , успел и поработать в городе и в области .
Скажу сразу небо и земля !!!
Так легко и комфортно , как в области в городе не было не когда .
Меня не заманить приватизировать в городе не за какие коврижки .

Ang_jul
12.08.2009, 12:12
Нет !!! Сначала Вы делаете госакт на себя потом зазываете раздел .
У старого хозяина какой госакт был ???

В смысле какой госакт был? Если я правильно в этом понимаю, то зеленый.

Братчик
13.08.2009, 09:38
В смысле какой госакт был? Если я правильно в этом понимаю, то зеленый.

Но тогда делайте сначала на себя потом раздел

Севиль
13.08.2009, 21:56
Подскажите, пожалуйста, процедуру оформления покупки дачного участка, если у продавца госакт старого образца (зеленый)? У кого регистрировать? Если можно, то все поэтапно. Спасибо!:)

Братчик
13.08.2009, 22:21
Подскажите, пожалуйста, процедуру оформления покупки дачного участка, если у продавца госакт старого образца (зеленый)? У кого регистрировать? Если можно, то все поэтапно. Спасибо!:)

1. Собрать документы .

Госакт
Акт установления границ
Кадастровый план
Справка об отсутствии сервитутов ( Выдает местный райзем )
Экспертная оценка ( делает землеустроительная фирма либо независимый оценщик)
Рецензия на нее (делает другая фирма либо оценщик)
Справка об отсутствии строений ( если строений нет , выдает РБТИ )
Если строения есть , то на них должны присутствовать :
Техпаспорт
Свидетельство о праве собственности
Витяг о праве собственности ( дает РБТИ)

2. Собрать деньги

1 % держмитто от суммы оценки
5 % в пенсионный фонд , опять же о суммы оценки ( но есть варианты от него освободиться )
Нотариусы от 2000 до 2500 грн.

3. Пойти к нотариусу и совершить сделку

4. Ждать инструкций по регистрации права собственности .

Покупець
14.08.2009, 10:45
Подскажите : хочу купить дачный участок в Беляевском р-не , у Продавца участка старый "розовый" госакт . Стал вопрос о присвоении\внесении кадастрового номера в этот госакт.
Вопрос :
- как долго длятся процедура присвоения\внесения кадастрового номера ?
- сколько ориентировочно стоит на "рынке " ускоренная процедура присвоения\внесения кадастрового номера ? и соответственно какие сроки по ускоренной процедуре ?
- не понимаю почему нотариусы в Беляяевке не хотят оформлять куплю-продажу участка а только делают дарственную ? Стоимость участка умеренная 5 у.е.

Братчик
14.08.2009, 14:22
- как долго длятся процедура присвоения\внесения кадастрового номера ?

Если ходить как на работу в ЦДЗК на Космонавтов , т.е. каждый вторник и четверг - ругаясь с должностными лицами кадастра , с руководителем ,
исполнителями , девочками на регистрации .
То за месяцев 5 управитесь .




- сколько ориентировочно стоит на "рынке " ускоренная процедура присвоения\внесения кадастрового номера ? и соответственно какие сроки по ускоренной процедуре ?

Все это Вам обойдется в 400 у.е. + 500 грн. папка ( геодезия)
По времени дней 40



- не понимаю почему нотариусы в Беляяевке не хотят оформлять куплю-продажу участка а только делают дарственную ? Стоимость участка умеренная 5 у.е.

Хотят злоупотребить п.12 , предложите денег добавить , Вам все оформят и куплю и продажу и 100 грм. коньяка нальют .
У Вас прописка Одесская ???
Если да , заходите ко мне я Вам все посвидчу , как надо .

Эшли
14.08.2009, 14:32
Братчик, 1,5 года назад я получила в наследство дом и участок в Беляевском районе.Дом полностью переоформила, а участок (землю)... все документы оформляла фирма (не вспомню названия, на Балковской находится), документы сдала 20 февраля 2008 года, сейчас мне отвечают, что документы уже у них, но акт выписать не могут, т.к. бланки не те, письмо из министерства итд. Что посоветуете? Спасибо.

Братчик
14.08.2009, 14:35
Братчик, 1,5 года назад я получила в наследство дом и участок в Беляевском районе.Дом полностью переоформила, а участок (землю)... все документы оформляла фирма (не вспомню названия, на Балковской находится), документы сдала 20 февраля 2008 года, сейчас мне отвечают, что документы уже у них, но акт выписать не могут, т.к. бланки не те, письмо из министерства итд. Что посоветуете? Спасибо.

1.Узнать прошли ли базу и присвоен ли кадастровый номер ???
2. Узнать получили ли они бланк на ВАс и какого он образца 2002 года или 2008 .
Тогда можем о чем то говорить .

Севиль
14.08.2009, 21:48
1. Собрать документы .

Госакт
Акт установления границ
Кадастровый план
Справка об отсутствии сервитутов ( Выдает местный райзем )
Экспертная оценка ( делает землеустроительная фирма либо независимый оценщик)
Рецензия на нее (делает другая фирма либо оценщик)
Справка об отсутствии строений ( если строений нет , выдает РБТИ )
Если строения есть , то на них должны присутствовать :
Техпаспорт
Свидетельство о праве собственности
Витяг о праве собственности ( дает РБТИ)

2. Собрать деньги

1 % держмитто от суммы оценки
5 % в пенсионный фонд , опять же о суммы оценки ( но есть варианты от него освободиться )
Нотариусы от 2000 до 2500 грн.

3. Пойти к нотариусу и совершить сделку

4. Ждать инструкций по регистрации права собственности .
Спасибо!

Покупець
15.08.2009, 10:12
Если ходить как на работу в ЦДЗК на Космонавтов , т.е. каждый вторник и четверг - ругаясь с должностными лицами кадастра , с руководителем ,
исполнителями , девочками на регистрации .
То за месяцев 5 управитесь .




Все это Вам обойдется в 400 у.е. + 500 грн. папка ( геодезия)
По времени дней 40



Хотят злоупотребить п.12 , предложите денег добавить , Вам все оформят и куплю и продажу и 100 грм. коньяка нальют .
У Вас прописка Одесская ???
Если да , заходите ко мне я Вам все посвидчу , как надо .

-------------------------------------------------------------------------

У меня ( Покупателя) прописка Одесская впрочем как и у Продавца .... а куда это заходить к Вам ? уточните ....?
И еще вопрос : что более предпочтительнее Договор купли-продажи на участок или дарственная ( как и по безопасности так и по деньгам )? Ориентировочная стоимость покупки 5 тыс. у.е. Спасибо за ответ !!!

Братчик
15.08.2009, 14:48
-------------------------------------------------------------------------

У меня ( Покупателя) прописка Одесская впрочем как и у Продавца .... а куда это заходить к Вам ? уточните ....?


Я в личку отвечу , дабы не обвинили в рекламе .


-
И еще вопрос : что более предпочтительнее Договор купли-продажи на участок или дарственная ( как и по безопасности так и по деньгам )? Ориентировочная стоимость покупки 5 тыс. у.е. Спасибо за ответ !!!

По деньгам дешевле дарственная , в плане безопасности если Вас захотят обмануть , обманут и при дарственной и при купли-продаже .
"в земле" используются кидки , отличные от кидков которые применяют "в квартирах и домах ".

Rublevskii
15.08.2009, 15:13
подскажите пожайлуста, когда же наконец в УЗР будут ставить отметки на договорах купли-продажи земельных участков???

Братчик
15.08.2009, 15:37
подскажите пожайлуста, когда же наконец в УЗР будут ставить отметки на договорах купли-продажи земельных участков???

После выборов

titanka
15.08.2009, 20:43
После выборов

и то не сразу :nea:
Хотя, может, под наплывом неудовлетворенного электората сдвинутся наконец-то с мертвой точки

Братчик
15.08.2009, 22:22
и то не сразу :nea:
Хотя, может, под наплывом неудовлетворенного электората сдвинутся наконец-то с мертвой точки

titanka
Это дело политической важности , народ даже не предполагает как его жестко в ноябре-декабре собираются натянуть по этим отметкам .

Братчик
16.08.2009, 06:20
чтото я не нашел эти 20-30 страниц назад :(
и в какой стадии сейчас всё это? чтото я не могу найти что сайт рады об этом говорит... :(

http://zakon1.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=z0735-09

realfloat
16.08.2009, 11:44
ЧИНОВНИКИ НЕ ТРЕБУЮТ ЗА ГОЛУБОЙ АКТ ДЕНЕГ , ОНИ ПРОСТО ДАЮТ ЗЕЛЕНЫЙ ,
Братчик, объясните тем, кто не в теме:
с учетом постановы кабмина № 774 от 27.05.2009 (http://www.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=774-2009-%EF) зеленый чем-то «хуже» голубого?


Это дело политической важности , народ даже не предполагает как его жестко в ноябре-декабре собираются натянуть по этим отметкам .Братчик, расскажите, пожалуйста, об этом. В чем будет состоять натягивание?


http://zakon1.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=z0735-09Почему этот приказ не вступил в силу? Не опубликовали?

titanka
16.08.2009, 13:42
Почему этот приказ не вступил в силу? Не опубликовали?

а кто сказал, что не вступил? просто некоторые пункты затруднительны в реализации:rolleyes:

realfloat
17.08.2009, 13:32
Что эта новая постанова дает гражданам (в практическом плане)?
http://www.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=844-2009-%EF

Братчик
17.08.2009, 13:43
Что эта новая постанова дает гражданам (в практическом плане)?
http://www.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=844-2009-%EF

Ровным счетом не чего , ибо Вы когда не будь видели , что бы в бюджете были деньги , не для дерибана среди родственников власть имущих ????
Это предвыборная туфта , по типу гречки или макарон .
Не более .
Чуть позже я пройдусь , по каждому пункту постановы , объясняя ее не дееспособность на практике .

realfloat
17.08.2009, 13:52
Чуть позже я пройдусь , по каждому пункту постановы , объясняя ее не дееспособность на практике .
Очень интересно, с нетерпением ждем :)

Братчик, а как же мои предыдущие вопросы (пост 692)?

Братчик
17.08.2009, 14:30
Очень интересно, с нетерпением ждем :)



Месяц назад президент словно котенка нагадившего на любимый ковер хозяев ткнул мордочкой премьера "в проблему злоупотреблений вокруг земли " .( Текс
Ведь Вертикаль райзмемов , баз данных , облземов - руководиться человеком по представлению Кабмина .
И проблема того , что земы и кадастры , уже давно больны коррупцией при чем метастазы этой болезни поразили всех и вся от уборщицы до руководителя .
Землеустроительные фирмы вместо функции разработки проектов землеустройстваи для разгрузки госпредприятий типа Институт землеустройства и Центр Державного кадастру - превратились в элемент коррупции : стали посредниками между взяткодателями и получателями хабарей



Братчик, а как же мои предыдущие вопросы (пост 692)?

Не волнуйтесь отвечу

Yurentij
17.08.2009, 14:44
Добрый день:shine:
Хотел бы проконсультироваться
Стал вопрос об покупке домика в Беляевке (для дачи)
Риэлтор нашол вариант за очень хорошие деньги,(домик + 7 соток в центре и все камуникации есть) но участок не приватизирован и нет на него госакта....еду завтра с риэлтором смотреть на документы.
Вопрос - что должны мне предоставить из бумаг? и на "что" я попадаю при покупки такого варианта???
благодарю за ответ...:rose:

Братчик
18.08.2009, 09:59
Что эта новая постанова дает гражданам (в практическом плане)?
http://www.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=844-2009-%EF

И так почнем :

1.Порядок безоплатних оформлення та видачі громадянам України у
2009 році державних актів на право власності на земельні ділянки;

Первое что бросается в глаза , это то что по такой схеме можно приватизировать , только лишь у 2009 году !!!!
т.е. у человека реально : сентябрь , октябрь , ноябрь , декабрь 2009 года , на получения сего подарка от Тимошенко .
В январе 2010 все поезд поехал в Днепропетровск .
Все четко - период избирательной кампании + 14 дней январских каникулов и все граждане власники земли , прошу к избирательным урнам .

2. До заяви додається : копія рішення органу місцевого самоврядування або районної
державної адміністрації щодо передачі земельної ділянки у
власність.

Вот тут то и собака зарыта !!!!

Что это означает , вам нужно такое решение :
1.Органи місцевого самоврядування : Сельские советы , Городские советы - они занимаются землей находящийся в границах населенного пункта .( Земля в селах и городах)
2.районної державної адміністрації : это вся земля за границами населенных пунктов ( члены садовых товариществ и паевая сельскохозяйственная земля)

И тут же ссылка , что дают они такое решение в соответствии ст.118 ЗКУ , которая нас в порядке получения такого решения отправляет к ч.7 ст.151 ЗКУ и нас всех к любимому акту выбору земельного участка !!!
А он в свою очередь только дает разрешение на розробку проекта відведення земельної ділянки - и только после погодження данного проекту - ВЫ получаете сее решение ( так сказать талон ля получения подарка от премьера )

ШАНОВНІ громадяни УКРАЇНИ !!!!

Так що спростилося для народу України , про який так піклується наша Мати ЮЛІЯ ВОЛОДИМИРІВНА ?????

Братчик
18.08.2009, 11:01
Продолжим :

3.договори на розроблення технічної документації - з державними
підприємствами, в тому числі Центром кадастру, що належать до
сфери управління Держкомзему та мають ліцензію на проведення робіт
із землеустрою (далі - виконавці)


У нас в Одесской области , есть только два государственных предприятия которые делают техдокументацию з землеустрою ( папки) .
Это ДЗК и Институт землеустрою , кто в курсе тот знает , что у Одесской филии ДЗК истек срок действия лицензии на сшивания папок .
Теперь остается у нас Институт землеустрою - где собрались "лучшие" кадры ( Нет там конечно есть талантливые ребята не спорю , но как правило таких с госзарплата переманивают в коммерческие землеустроительные фирмы , совсем на другую зарплату в конверте )
В основном те , кто досиживает до пенсии ( осталось год-два) , ну и не прошедшие профотбор в крутые фирмы .
И сейчас на этих людей хлынет волна заказов райземов , до того не поворотливые институтские - вообще парализуются , от наплыва работы .
Следовательно , тут следующий подвох .
В сентябре-октябре , в связи парализацией работы госконтор , премьер предложит обратиться за помощью в коммерческие предприятия ( При чем те , кто имеет отношение к ЮВТ)
И тут то начнется дерибан денег : Фирмы будут делать папки от 5000 гривен и выше .
Таким образом дерибаня окончательно 6 млрд гривен выделенных на эту программу .
Вот Вам деньги на выборы ......

realfloat
18.08.2009, 12:33
Ну, может хоть отдельным категориям граждан от этой постановы будет облегчение?
Как Вы считаете, станет от этой постановы легче тем:
кто уже все прошел и только ждет бланков и их заполнения?
или
кто уже имеет решение органа местного самоуправления и всю документацию?

Дали
18.08.2009, 19:51
У меня такой вопрос:
Я хочу купить дом в деревне (Беляевский район), но госакт еще находится в стадии завершения. Можно ли продавец сделать доверенность на меня, чтобы я смогла получить госакт на мое имя? Или нужно, чтобы этот госакт получил продавец?

Севиль
18.08.2009, 21:41
Добрый вечер, продавец настаивает на оформлении дарственной и все затраты по сделке купли-продажи дачи вешает на меня. Подскажите, пожалуйста, как на практике обстоят дела с оформлением? Кто оплачивает расходы? Чем для меня дарственная хуже, чем договор купли-продажи? Что выигрывает продавец?

titanka
18.08.2009, 23:05
У меня такой вопрос:
Я хочу купить дом в деревне (Беляевский район), но госакт еще находится в стадии завершения. Можно ли продавец сделать доверенность на меня, чтобы я смогла получить госакт на мое имя? Или нужно, чтобы этот госакт получил продавец?

ну, получите Вы по доверенности этот госакт. А дальше? Он хоть с Вами к нотариусу пойдет? Если по той же (такой же) доверенности на Ваше имя от его имени Вы сами на себя куплю на землю оформить не сможете.

Если только на получение госакта - можно. Но право на землю от этого (факта получения бланка) не переходит

titanka
18.08.2009, 23:11
Добрый вечер, продавец настаивает на оформлении дарственной и все затраты по сделке купли-продажи дачи вешает на меня. Подскажите, пожалуйста, как на практике обстоят дела с оформлением? Кто оплачивает расходы? Чем для меня дарственная хуже, чем договор купли-продажи? Что выигрывает продавец?

Расходы оплачивают по договоренности.
С дарственной Вы еще должны будете плодотворно поработать с налоговой службой - налог от стоимости дара оплачивает одаряемый, тогда как с купли-продажи Вы уже все оплачиваете через госпошлину.

Это я ориентировочно, специалисты дополнят или поправят

dearr
18.08.2009, 23:51
Добрый вечер, продавец настаивает на оформлении дарственной и все затраты по сделке купли-продажи дачи вешает на меня. Подскажите, пожалуйста, как на практике обстоят дела с оформлением? Кто оплачивает расходы? Чем для меня дарственная хуже, чем договор купли-продажи? Что выигрывает продавец?
Профессионалы меня поправят, если что не так:). Дача=земля+строение. Насчет строения не подскажу, а вот налогообложение при купле-продаже и дарении земли может отличаться очень сильно, и зависит от суммы экспертной денежной оценки и нормативной денежной оценки земельного участка. При купле-продаже налог берется исходя из экспертной оценки участка(даже если сумма договора меньше ее), а при дарении учитывается нормативная оценка. Т.е. на практике вы, например, договорились о покупке земельного участка за 8000 у.е. Получаете экспертную оценку и гм... мягко говоря фигеете: земелька, оказывается относится к куротной зоне+просчитываются возможности получения выгоды от использования этой земли и в результате сумма экспертной оценки такова, что вы должны отстегнуть 4000 у.е. налога. А при дарении учитывается нормативная денежная оценка, и в этом случае сумма налога-800 у.е.:rolleyes:

titanka
18.08.2009, 23:53
но многие не хотят потом связываться с налоговой лишний раз. Мои знакомые (одаряемый был ФОПом) отказался от дарения только из-за этого

dearr
19.08.2009, 01:38
но многие не хотят потом связываться с налоговой лишний раз. Мои знакомые (одаряемый был ФОПом) отказался от дарения только из-за этого
Ситуации (как и суммы) бывают разные, а информация не повредит:)

Дали
19.08.2009, 09:13
ну, получите Вы по доверенности этот госакт. А дальше? Он хоть с Вами к нотариусу пойдет? Если по той же (такой же) доверенности на Ваше имя от его имени Вы сами на себя куплю на землю оформить не сможете.

Если только на получение госакта - можно. Но право на землю от этого (факта получения бланка) не переходит

Почему я не смогу получить право на землю?
Если я оформляю куплю-продажу дома в селе у нотариуса вместе с продавцом (конечно же), т.е. я приобретаю дом в частную собственность. А госакт на землю, я так поняла, я смогу получить сразу на свое имя, если он еще находится в стадии доработки. Или я что-то не так понимаю и будут проблемы с получением этого самого госакта.
Разъясните, пожалуйста, кто в курсе.

titanka
19.08.2009, 10:59
Почему я не смогу получить право на землю?
Если я оформляю куплю-продажу дома в селе у нотариуса вместе с продавцом (конечно же), т.е. я приобретаю дом в частную собственность. А госакт на землю, я так поняла, я смогу получить сразу на свое имя, если он еще находится в стадии доработки. Или я что-то не так понимаю и будут проблемы с получением этого самого госакта.
Разъясните, пожалуйста, кто в курсе.

из Вашего предыдущего поста я поняла, что ОН только оформляет первичный гос/акт на СВОЕ ИМЯ и даст Вам право получить за него ЕГО гос/акт. О какой сделке Вы говорите?
Вы что, уже видели готовым у него на руках его гос/акт? Вы уже были с ним у нотариуса и у Вас есть договор на эту землю на руках? Земля до получения им ЕГО гос/акта ДАЖЕ НЕ ЕГО ЕЩЕ!
Выбор за Вами - либо платить деньги за воздух и обещания, возможно на взаимном доверии, но все-равно НИ ЗА ЧТО, либо идите к нотариусу когда уже у него будет ЕГО документ на землю

Покупець
19.08.2009, 14:03
Уточните , пожалуйста :
1) на меня оформляют дарственную на участок в Беляевском р-не ( розовый госакт + кадастровый номер) , дарственную обязательно оформлять в Беляевке или можно и в Одессе ( у сторон Одесская прописка )?
2) мои дальнейшие действия по оформлению участка на себя ... интересует какова очередность моих телодвижений и в какие службы ?
Заранее спасибо ...))

agt
19.08.2009, 15:25
Почему я не смогу получить право на землю?
Если я оформляю куплю-продажу дома в селе у нотариуса вместе с продавцом (конечно же), т.е. я приобретаю дом в частную собственность.
А как, собственно, Вы планируете оформить куплю-продажу если у продавца на руках нет госакта на землю (то есть свидетельства о том, что эта земля принадлежит именно продавцу)? На основании чего нотариус заверит сделку?
Тут как в анекдоте: нет ножек(госакта) - нет варенья(сделки)...

shamrayonok
19.08.2009, 17:59
Интересно мнение Братчика и titanka





КИЕВ, 19 авг. - SV Development. На Украине в ближайшее время начнется массовое оформление в собственность приусадебных земельных участков по упрощенной схеме. Об этом сообщила премьер-министр страны Юлия Тимошенко, передает РИА Новости со ссылкой на пресс-службу кабинета министров.

По ее словам, соответствующее решение украинского правительства будет принято на следующей неделе.

Тимошенко пояснила, что предполагается отменить длительную процедуру выдачи госактов на землю в сельской местности, которая требовала собрать до 60 подписей. Выдача актов будет производиться автоматически на основании решений местных советов.

"Это не будет дополнительное размежевание земель, либо выдача новых участков. Речь идет о том, чтобы люди в сельской местности, владеющие участками, которыми владели еще их деды, могли оформить на них право собственности", - сказала премьер.

Ранее агентство РБК-Украина сообщало, что постановлением правительства Украины был введен запрет на взимание платы с физических лиц-резидентов за оформление и выдачу государственных актов о праве собственности на землю в 2009 году. Кроме того, правительство поручило Госкомзему разработать меры по упрощению и удешевлению процедуры изготовления и согласования землеустроительной документации.

В России в настоящее время осуществляется так называемая "дачная амнистии", которая позволяет гражданам в упрощенном порядке оформлять права на индивидуальные, садовые и дачные строения и земельные участки, предоставленные до вступления в силу Земельного кодекса (2001 год).

Компания "SV Development"

titanka
19.08.2009, 19:56
Компания "SV Development" - зачем компания?:rolleyes:

Гуляйте тут http://dkzr.gov.ua/terra/control/uk/index
или тут http://dzk.gov.ua/control/main/uk/publish/article (вроде сейчас обновления)
Эти сайты каждые сутки обновляются. Ищите там новости или законодательство.
Это для развития. А что Вы хотите услышать? Я просто не поняла вопроса

titanka
19.08.2009, 20:02
1) на меня оформляют дарственную на участок в Беляевском р-не ( розовый госакт + кадастровый номер) , дарственную обязательно оформлять в Беляевке или можно и в Одессе ( у сторон Одесская прописка )?

по месту нахождения объекта (участка)


2) мои дальнейшие действия по оформлению участка на себя ... интересует какова очередность моих телодвижений и в какие службы ?
с отметкой нотариуса на гос/акте и договором дарения Вы идете к райзему (там) и он собирает поземельную книгу. Дальше все - как по Тимчасовому порядку (см. мои ссылки выше). Должен собрать...
Потому что к порядку реализации на практике этой процедуры так и не сошлись в едином мнении: головне УЗР, ОРФ ЦДЗК, рай- и гор-земы. В Одессе пока полный стопор:nea:

shamrayonok
20.08.2009, 11:54
Просто пару страниц назад Братчик писал, что приватизация в том виде в котором она существовала, закончилась в январе этого года. И теперь это нечто среднее между отводом и приватизацией. А в этой статье с точностью до наоборот....
Интересно что Вы думаете по поводу практической реализации того что написано в статье.

Братчик
20.08.2009, 12:28
Просто пару страниц назад Братчик писал, что приватизация в том виде в котором она существовала, закончилась в январе этого года. И теперь это нечто среднее между отводом и приватизацией. А в этой статье с точностью до наоборот....
Интересно что Вы думаете по поводу практической реализации того что написано в статье.

shamrayonok
До февраля 2009 , приватизировать можно через техничку и проект отвода .
После февраля 2009 года , через техничку кто имеет на руках решения по Декрете 1992 тот через техничку , кто не имеет идет на нечто среднее между отводом и техничкой : техничкой с подписанием высновка в области .
А кому ранее светил отвод , его получает через погодження акту выбора дилянки ( отвод в три этапа) .
Насчет постановы , я свое мнение высказал страницу назад .

Севиль
20.08.2009, 21:48
Спасибо!

agt
26.08.2009, 12:16
Не волнуйтесь отвечу

Братчик, спасибо за Ваши разьяснения.
В том посте(№692) остался интересующий многих момент:




ЧИНОВНИКИ НЕ ТРЕБУЮТ ЗА ГОЛУБОЙ АКТ ДЕНЕГ , ОНИ ПРОСТО ДАЮТ ЗЕЛЕНЫЙ
Братчик, объясните тем, кто не в теме:
с учетом постановы кабмина № 774 от 27.05.2009 зеленый чем-то «хуже» голубого?


Прокоментируйте, пожалуйста, по возможности...

P.S. Сам сейчас нахожусь в процессе переоформления госакта (на этапе ожидании нового "голубого" бланка). Хочу для себя прояснить чем на данный момент (с учетом постановы № 774) черевато оформление на зеленом "бланке".

titanka
26.08.2009, 23:18
КАБІНЕТ МІНІСТРІВ УКРАЇНИ

П О С Т А Н О В А
від 27 травня 2009 р. N 774
Київ

Питання видачі державних актів
на право власності на земельну ділянку


Кабінет Міністрів України п о с т а н о в л я є:

1. Погодитися з пропозицією Міністерства юстиції щодо
продовження строку видачі державних актів на право власності на
земельну ділянку за формою, затвердженою постановою Кабінету
Міністрів України від 2 квітня 2002 р. N 449 ( 449-2002-п ) "Про
затвердження форм державного акта на право власності на земельну
ділянку та державного акта на право постійного користування
земельною ділянкою" (Офіційний вісник України, 2002 р., N 14,
ст. 753; 2008 р., N 90, ст. 3008), до повного використання
виготовлених бланків таких актів з урахуванням внесених до форми
змін.

2. Установити, що державні акти на право власності на
земельну ділянку, видані після набрання чинності постановою
Кабінету Міністрів України від 12 листопада 2008 р. N 1019
( 1019-2008-п ) "Про внесення змін до постанови Кабінету Міністрів
України від 2 квітня 2002 р. N 449" (Офіційний вісник України,
2008 р., N 90, ст. 3008) за формою, затвердженою постановою
Кабінету Міністрів України від 2 квітня 2002 р. N 449
( 449-2002-п ), є чинними.


Прем'єр-міністр України Ю.ТИМОШЕНКО

*******

Что здесь комментировать?
по п.1. - все бланки, которые были типографски напечатаны (т.е. пустышки, готовые к работе, находящиеся в загашниках Госкомзема) заполняются с учетом новых требований (то бишь - вторичка уже идет не за одной подписью, а с двумя - Только мне лично не понятно, какое отношение к частной собственности имеют местные советы и администрации. Далее - ФИО подписывающих не печатается, а вносится от руки цветом шариковой ручки синим или фиолетовым. И далее - технические моменты распечатки)

по п. 2 - действуют все госакты, заполненные по новым требованиям, даже "зеленые". Практически новые требования не могли быть отражены только в заполненных бланках, находящихся на стадии визирования на момент принятия данной Постановы, либо ожидающие получения уже в отделах регистрации

Кто как будет трактовать эту Постанову - я не знаю. Я лично понимаю это так. И в меру своих полномочий буду на этом настаивать

agt
27.08.2009, 08:57
....
Кто как будет трактовать эту Постанову - я не знаю. Я лично понимаю это так. И в меру своих полномочий буду на этом настаивать

Спасибо, titanka, за ответ.:rose:

bobus
28.08.2009, 14:36
Получил по дарственной в 2002-м году пол дома на Большевике (Пересыпь). Решил заняться оформлением гос акта. Подскажите, плиз, во сколько (денег, времени) мне это обойдется и может ли кто нибудь помочь с оформлением.

Европа
28.08.2009, 15:18
Обращаюсь к тем, чьи документы на землю попадали в "обменный файл" ДЗК (Космонавтов, 36), кто пытался узнать их судьбу на приеме у некого Сафошина по вторникам с 10 до 12-30. Тому, кто ходил на прием, не надо рассказывать, за кого там принимают посетителей. Ну уж не за людей, это точно.
Теперь Сафошин не ведет прием, он великий и.о.руководителя этого заведения.
Мои документы по истечении 23 месяцев передали на госакт в управление зем.ресурсов, так что мне формально уже не на что жаловаться. Не дайте упасть знамени. Я хочу знать, что эти люди на работе работают, хотя бы составляют ответы на жалобы. Ведь если ничего не делать, то в нас людей видеть не будут, как не видели до сих пор.

-V-
28.08.2009, 18:56
Мои документы по истечении 23 месяцев

Мои документы уже 32 месяца там!иду на рекорд по длительности)))

Сама занимаюсь согласованием...ради"прикола" на спор с сотрудниками отдала изготавливать госсакт "без ускорения".Лучше бы я не спорила))))

flexx
30.08.2009, 14:48
:)))))) ужасы нашего городка!!!
люди, ну и терпение...поклон... я тут на 7 месяце уже волосы дыбом :)

titanka
31.08.2009, 13:17
Сама работа ОРФ ЦГЗК в сроках определяется договорами, которые Вы подписывали, когда оплачивали счета (либо Ваши представители). Сроки от 1 до 3-х месяцев - непосредственной работы филиала. Время "просрочек" - это время ожидания на запросы филиала от других структур, в частности, в данном случае (я поняла - дело касалось Одесской земли) - ожидание бланков, которые филиалу выдают в городском управлении зем. ресурсов. Каждый при ожидании получения бланков может поинтересоваться на 10-м этаже - когда запрос на Вас конкретно был отправлен. Многих удивят эти даты

Европа
31.08.2009, 20:35
Сама работа ОРФ ЦГЗК в сроках определяется договорами, которые Вы подписывали, когда оплачивали счета (либо Ваши представители). Сроки от 1 до 3-х месяцев - непосредственной работы филиала. Время "просрочек" - это время ожидания на запросы филиала от других структур, в частности, в данном случае (я поняла - дело касалось Одесской земли) - ожидание бланков, которые филиалу выдают в городском управлении зем. ресурсов. Каждый при ожидании получения бланков может поинтересоваться на 10-м этаже - когда запрос на Вас конкретно был отправлен. Многих удивят эти даты

Не видела я там никаких договоров, которые определяли бы сроки. Сама сдавала документы за землеустроительную организацию, без каких-либо представителей. И не ожидали они бланков, они только теперь передали в УЗР для выдачи бланков. Я более-менее поняла, зачем сдавала из ответов на мои жалобы. А по срокам - говорят там менялось руководство и полгода кадастр вообще ничем не занимался.

Кстати, в ответе из головного киевского гос.предприятия сказано, что прием благодаря моим обращениям ведется теперь ежедневно. Пойду на днях проверю. Или кто-то вот на форуме подскажет.

Европа
31.08.2009, 20:37
Так что, есть желающие пару жалоб на разные уровни от своего имени написать? Дам примерный текст на русском или украинском (для Киева).

Народ, писать жалобы - это не только и не столько для себя, сколько для тех в многочисленных очередях нашей страны, которые писать не умеют. Там наши матери с больными ногами, сестры, оставившие детей на соседок, да и мы там же.

joilly
04.09.2009, 14:48
Подскажите, плиз! У мамы есть госакт 2001г. (красный) на дачный участок СО «Степовое» (старые дачи) Коминтерновский район…почитав тему, поняла, что было два варианта: 1) присвоить кадастровый номер без замены бланка 2) присвоение номера с заменой...действует ли еще первый вариант, или лучше уже сразу делать присвоение и замену?...Была похожая ситуация Сычавка, Коминтерновкий р-н (присвоение с заменой), схема действия (пост 508 от 29.05.2009)...можно действовать по аналогичной схеме?
В акте госакте написано на підставі рішення виконкому Красносільської сільської Ради народних депутатів Комінтернівського р-ну...а обращаться надо в Красноселку или Коминтерново?
Наверно, есть фирмы, занимающиеся этим под ключ...не подскажете?...всем заранее спасибо!:rose:

Братчик
04.09.2009, 20:30
Подскажите, плиз! У мамы есть госакт 2001г. (красный) на дачный участок СО «Степовое» (старые дачи) Коминтерновский район…почитав тему, поняла, что было два варианта: 1) присвоить кадастровый номер без замены бланка 2) присвоение номера с заменой...действует ли еще первый вариант, или лучше уже сразу делать присвоение и замену?...Была похожая ситуация Сычавка, Коминтерновкий р-н (присвоение с заменой), схема действия (пост 508 от 29.05.2009)...можно действовать по аналогичной схеме?

Только по второй , тем более если делать через Державне підприємство Інститут землеустрою можно просто по заяве , без доручення райадминистрации на замену акта .




В акте госакте написано на підставі рішення виконкому Красносільської сільської Ради народних депутатів Комінтернівського р-ну...а обращаться надо в Красноселку или Коминтерново?

В Коминтерново



Наверно, есть фирмы, занимающиеся этим под ключ...не подскажете?...всем заранее спасибо!:rose:

За какое время Вам надо сделать ???

joilly
04.09.2009, 20:54
Просто сделать, время не ограничено, просто, чтобы привести документы на участок к новым требованиям!) Доручення на замену не надо?...ммм...мне схемку действий (какие документы и куда), не набросаете?) а то я с этой темой неделю назад столкнулась впервые...заранее, спасиб!)

Братчик
04.09.2009, 21:31
Просто сделать, время не ограничено, просто, чтобы привести документы на участок к новым требованиям!) Доручення на замену не надо?...ммм...мне схемку действий (какие документы и куда), не набросаете?) а то я с этой темой неделю назад столкнулась впервые...заранее, спасиб!)

Ну смотрите Вам надо :

1. Ксерокс паспорта и кода
2.Ксерокс госакта ( заверенный нотариально)
3.Старые Акты установления границ и план
4. Витяг из Коминтерновского р-н Архива ( вот именно этого решения Красноселки , что Вы цитировали )
5.Если в акте не указана улица присвоить улицу( юридический адрес участка) на исполкоме в Красноселке .

Далее обратиться в землеустроительную фирму , заказать папку .
Потом с ней в райзем к Оришичу , подписать техзадание и акт установления границ( предварительно подписав его у Бульбы и соседей ( Шкепа и Коваленко для райзема и ЦДЗК не кто , просто лица самовольно объявившие себя председателями ОС " Степовое" !!!! ) .
Потом сдать на базу данных ДП ЦДЗК : забыть про это дело на 24 месяца .
А потом , что будет через два года посмотрим .....

joilly
05.09.2009, 06:21
Братчик, спасибо большое, в целом все понятно!:rose: Есть, конечно, неприятые моменты:dry: А не могли бы посоветовать кто занимается этим под ключ, может пойти таким путем, если это реально по деньгам!:rose: Можно в личку...Спасибо!:)

***Юлия***
07.09.2009, 14:50
Подскажите плиз куда и с какими документами нужно обращаться для оформления госакта на землю на слободке?

Duke_Vito
07.09.2009, 16:29
Подскажите плиз куда и с какими документами нужно обращаться для оформления госакта на землю на слободке?

Если ничего не поменялось, то в городское УЗР (ул. Черняховского, бывшая райадминистрация). Документы: заявление (образец в УЗР на первом этаже, рядом с отделом куда заявление сдавать, справа после входа), правоустанавливающие на домостроение, техпаспорт, "первоотвод", выкопировка с пушкинской, 12. Вроде все

***Юлия***
07.09.2009, 18:11
Если ничего не поменялось, то в городское УЗР (ул. Черняховского, бывшая райадминистрация). Документы: заявление (образец в УЗР на первом этаже, рядом с отделом куда заявление сдавать, справа после входа), правоустанавливающие на домостроение, техпаспорт, "первоотвод", выкопировка с пушкинской, 12. Вроде все

Спасибо!

Duke_Vito
07.09.2009, 18:46
забыл:), еще копия паспорта и кода собственника домостроения.

titanka
07.09.2009, 20:47
Ну смотрите Вам надо :

5.Если в акте не указана улица присвоить улицу( юридический адрес участка) на исполкоме в Красноселке .


если улица в старом гос. акте не указана, то в новом она и не будет указана!
Бланки нового образца выдаются только по основанию, которое было в старом гос акте, т.е. что было написано в распоряжении (решении)

Если и адрес менять, извините, это уже другая "песня" - Тут уже надо указывать два основания, что и будет пропечатано в новом бланке - это 1. госакт (старый, в котором есть переход или возникновение права собственности на землю), и 2. Новое решение (распоряжение) о присвоении адреса. Это уже могут сделать и с любым вариантом бланков, хоть даже с самым синим:rolleyes:

titanka
07.09.2009, 20:50
Подскажите плиз куда и с какими документами нужно обращаться для оформления госакта на землю на слободке?

что Вы имеете в виду?
1. У Вас есть решение и надо оформить только гос. акт
2. У Вас есть купчая (наследство и т.п.) и надо переоформить гос. акт
3. Вы имеете в виду приватизацию от нуля - тогда Вам ранее ответили правильно, начинайте с горсовета (УЗР на Черняховского)

Duke_Vito
07.09.2009, 21:04
что Вы имеете в виду?
1. У Вас есть решение и надо оформить только гос. акт
2. У Вас есть купчая (наследство и т.п.) и надо переоформить гос. акт
3. Вы имеете в виду приватизацию от нуля - тогда Вам ранее ответили правильно, начинайте с горсовета (УЗР на Черняховского)

я так понимаю с нуля, общался с ней в другой ветке.

titanka
07.09.2009, 21:26
оки) вопрос был так поставлен просто) думала, только гос. акт

Братчик
07.09.2009, 21:57
если улица в старом гос. акте не указана, то в новом она и не будет указана!
Бланки нового образца выдаются только по основанию, которое было в старом гос акте, т.е. что было написано в распоряжении (решении)


titanka
Тут не много другой случай .
Дело в том что ОС " Степовое" и СТ " Свитанок" Красносельский с/с Коминтерновского района изначально не были оными , а на их месте в период 1956-1998 годов существовало порядка 120 садовых товариществ .
И естественно госакт образца 1995 года выглядел : СК "Росинка-2" СМ " СВИТАНОК" Красносельский с\с участок № 135 .
В 1998 году произошла ликвидация этих товариществ и уже члены ликвидированных СК - объединились в СТ " Свитанок" , с\с была проведена инвентаризация участков : присвоены им новые номера участков ( так как ранее они шли от 1 до 500 ) теперь стало от 1 до 3888 и названия улиц .
Соответственно это все закрепили решениями с\с , позже районной радой и после 2001 г. распоряжением РДА .
И теперь гражданам которые ранее получили в приватну власнисть участки до 1998 года , при присвоении кадастрового номера - в новом бланке вбивают адрес на основании решения исполкома с\с .
Ибо той же СК "Росинки-2" не имеется в реестре майна , нотариусы видят только СТ " Свитанок" .
Но основания получения и дату выдачи оставляют старую .

titanka
07.09.2009, 22:04
а я с юр. точки зрения - при замене бланка старого образца на бланк нового образца все реквизиты участка сохраняются! Иначе - должно быть обоснование для внесения изменений и признание испорченным действующий гос. акт в связи с допущенной неточностью. Хотя, "бачили очі, що купували"

Братчик
07.09.2009, 22:07
а я с юр. точки зрения - при замене бланка старого образца на бланк нового образца все реквизиты участка сохраняются! Иначе - должно быть обоснование для внесения изменений и признание испорченным действующий гос. акт в связи с допущенной неточностью. Хотя, "бачили очі, що купували"

Как раз юридически все чисто , просто с\с вносит изменения в решение от 1995 года .

titanka
08.09.2009, 00:42
значит, я права - уже 2 основания, и гос.акт в данном случае считается недействительным, а выдается новый
Юридически НЕЛЬЗЯ внести изменения в решение, которое было основанием, после регистрации гос. акта, без признания предыдущего г/а недействительным

Аналог Вам - внесли изменения в решение о приемки в эксплуатацию, а выдано ранее уже свидетельство на право собственности. Что и как происходит со старым свидетельством?

Братчик
08.09.2009, 08:36
значит, я права - уже 2 основания, и гос.акт в данном случае считается недействительным, а выдается новый
Юридически НЕЛЬЗЯ внести изменения в решение, которое было основанием, после регистрации гос. акта, без признания предыдущего г/а недействительным




titanka
Орган местного самоуправления имеет право и вносить и изменять и отменять распоряжение .
Я Вам приведу пример связанный с базой кадастром :
1. Есть участок 0,10 Га
Есть решение о передачи в собственность 0,10 Га
А в базе без перетинив ложиться только 0,098 Га
Двигать просто не куда , уже соседи все по занимали и улицу и пасовища .
Выход из ситуаци вноситься измения в решения сельского совета на 0,098 Га

***Юлия***
08.09.2009, 08:37
что Вы имеете в виду?
1. У Вас есть решение и надо оформить только гос. акт
2. У Вас есть купчая (наследство и т.п.) и надо переоформить гос. акт
3. Вы имеете в виду приватизацию от нуля - тогда Вам ранее ответили правильно, начинайте с горсовета (УЗР на Черняховского)

Да, приватизация от нуля :)

joilly
08.09.2009, 10:06
У меня в госакте написано:
Земельна ділянка розташована на території Красносільської сільської ради Куліндоровський масив ОС "Степове" вулиця 8-а, ділянка №__
т.е название улицы есть:)

titanka
08.09.2009, 12:48
titanka
Орган местного самоуправления имеет право и вносить и изменять и отменять распоряжение .
Я Вам приведу пример связанный с базой кадастром :
1. Есть участок 0,10 Га
Есть решение о передачи в собственность 0,10 Га
А в базе без перетинив ложиться только 0,098 Га
Двигать просто не куда , уже соседи все по занимали и улицу и пасовища .
Выход из ситуаци вноситься измения в решения сельского совета на 0,098 Га

так тут же еще нет гос. акта!
Если есть зарегистрированное право собственности, то омсу уже не в праве вмешиваться в частную собственность - иначе, это нарушения ЗКУ, разве только через суд при обоснованном иске

Ва
11.09.2009, 14:36
Тимошенко "объяснила на пальцах" новую процедуру получения актов на землю (http://censor.net.ua/go/offer/ResourceID/132548.html). Обещает делать акты за 30 дней.