Просмотр полной версии : Дарственная на земельный участок
Podkidish
18.12.2007, 10:49
Родители хотят переоформить на меня дачный участок по дарственной. На землю есть гос.акт. Какой порядок оформления, пакет документов для нотариуса и надо ли потом переделывать госакт?
Да, надо будет потом (на основании договора дарения) получать новый госакт.
Надо не потом. а сразу делать.
Можно переоформить через суд или как в вашем случае через дарственную.
Там получается нужно от участка ,оценку земли ,справку с ИБТИ о том что нет строений, задолжности и от ваших родителей документы.
Да, нотариус должен быть вашего района где находится участок, плюс к этому нужно будет оплатить % налоговой от вашей оценочной стоимости участка, сумму которою вы узнаете у своего нотариуса.
Так вроде всё :)
Podkidish
19.12.2007, 08:37
[QUOTE=Игрок!;2093636]
Там получается нужно от участка ,оценку земли ,справку с ИБТИ о том что нет строений, задолжности и от ваших родителей документы.
Да, нотариус должен быть вашего района где находится участок, плюс к этому нужно будет оплатить % налоговой от вашей оценочной стоимости участка, сумму которою вы узнаете у своего нотариуса.
А вот если есть некоторые моменты:
- участок территориально относиться к Коминтерновскому районе;
- как со справкой МБТИ? дом там есть, но недостроенный, соответственно в эксплуатацию не сданные, в МБТИ не числиться..А их инженеры на место выезжают?
- а задолженности какой не должно быть? взносов в садовое товарищество, что ли?
А вот если есть некоторые моменты:
- участок территориально относиться к Коминтерновскому районе;
- как со справкой МБТИ? дом там есть, но недостроенный, соответственно в эксплуатацию не сданные, в МБТИ не числиться..А их инженеры на место выезжают?
Нет, как я знаю не выезжают, справка нужна для нотариуса но если получится договориться с нею то возможно не понадобится.
- а задолженности какой не должно быть? взносов в садовое товарищество, что ли?
Да, налог за землю, вам должен выдать справку председатель.
Podkidish, ситуация аналогичная... Можно сказать один-в-один. :) Просьба отписываться об успехах и продвижении вопроса.
Может, есть специалисты, кто посоветует, как малыми средствами ввести в эксплуатацию самострой? Согласие соседей необходимо?
И вопрос по земле - приватизацию обязательно делать?
Ребята, а не подскажите как переоформить дом на содовом участке в ЧАСТНЫЙ ДОМ, чтобы можно было прописку сделать. Раньше был садовый участок, а теперь родители приватизировали землю(потратили на это года 3!) и она сейчас как частная собственность.
Заранее спасибо за ответ...
Podkidish
21.12.2007, 07:40
Ребята, а не подскажите как переоформить дом на содовом участке в ЧАСТНЫЙ ДОМ, чтобы можно было прописку сделать. Раньше был садовый участок, а теперь родители приватизировали землю(потратили на это года 3!) и она сейчас как частная собственность.
Заранее спасибо за ответ...
для того, чтоб получить прописку твой дом должен находиться к населенном пункте. Насколько я знаю, перечень населенных пунктов Украины утверждается Верховной радой. поэтому если твой дачный массив существует просто как массив, прописку ты вряд ли получишь. Зарегистрировать, так сказать, официально населенный пункт не так просто. Насколько я слышала, эта долгая и муторная процедура, включающая кучу постановлений, распоряжении и решений рад и администраций всех уровней от сельского до верховного. Землю в частной собственности люди и на Луне покупают, но прописку , к сожалению, проблемно там получить:)
Podkidish
21.12.2007, 07:41
Podkidish, ситуация аналогичная... Можно сказать один-в-один. :) Просьба отписываться об успехах и продвижении вопроса.
Может, есть специалисты, кто посоветует, как малыми средствами ввести в эксплуатацию самострой? Согласие соседей необходимо?
И вопрос по земле - приватизацию обязательно делать?
Так у тебя еще участок не приватизирован, что ли?
для того, чтоб получить прописку твой дом должен находиться к населенном пункте.
участок находиться на 11 Фонтана, так наверняка можно сделать, т.к. соседи на улице отстроили капитальные домины!, врядли это у них дачные домикм :-)
Podkidish, ситуация аналогичная... Можно сказать один-в-один. :) Просьба отписываться об успехах и продвижении вопроса.
Может, есть специалисты, кто посоветует, как малыми средствами ввести в эксплуатацию самострой? Согласие соседей необходимо?
И вопрос по земле - приватизацию обязательно делать?
Если у вас земля не приватизированна то вы не сожете оформить дом.
Так у тебя еще участок не приватизирован, что ли?
Если у вас земля не приватизированна то вы не сожете оформить дом.
Спасибо, Вас понял. Приватизация в процессе... Правда процесс затянулся слегка, это вообще нормальная практика? Обещали к концу лета оформить, и все тянут..
Самое неприятное, что с оформлением начал помогать знакомый, и до сих пор от него "еще не готово, как только, так сразу"...:(
Это нормально ,примерно год,но у меня вышло полтора.
Если у вас земля не приватизированна то вы не сожете оформить дом.Не так категорично. Часто бывает с точностью до наоборот :)
А вот если есть некоторые моменты:
- участок территориально относиться к Коминтерновскому районе;
- как со справкой МБТИ? дом там есть, но недостроенный, соответственно в эксплуатацию не сданные, в МБТИ не числиться..А их инженеры на место выезжают?
- а задолженности какой не должно быть? взносов в садовое товарищество, что ли?
1. Все так как говорил Игрок , только с некотрыми конкретными поправками относительно местонахождения участка.
1.1 Дарственную оформляете в государственной нотариальной конторе , в данном случаи она находиться в пгт . Коминтерново , на той же центральной улице , что и суд , прокуратура , военкомат , земельные ресурсы , в здании исполнительной службы на 2-этаж , черный джип Мерседес G класса возле здания нотконторы , это как указатель того , что единственный государственный нотариус на Коминтерновский район на месте и ведет прием.В пятницу не приемный день . А так с 8-00 до 13-00 прием документов , после 14-00 выдача.
1.2 Дальше , для нотариального удостоверения , необходима оценка , без не нотариус не может получить с Вас обязательную госпошлину в размере 1% от стоимости участка .Оценку производятсогласно закона Украины "Об Оценке земель" как фирмы имеющие лицензию на оценку земли , так и земельные ресурсы , поэтому идете в Земельные ресурсы в пгт. Коминтерново ( дом быта , на той же улице , что и нотариус , там большая вывеска Приватбанк ) и берете справку об оценке земельного участка .Дальше в РБТИ Коминтерново , как уже говорилось справку , что нет строений .Есть есть строения , их пока лучшее не заявлять , узаконите потом уже сами.
Идете к нотариусу оплачиваете госпошлину , берете родителей ( обоих , они совладельцы участка , а не тот родитель на кого выдан Госакт) , берете Госакт , берете копии распоряжений Коминтерновской райадминистрации о передачи Вашим родителям в частную собственность участка
и вроде акт осмотра участка фирмой которая делала папку для приватизации ( я точно напишу как оно правильно называется , вылетело из головы , а документы на работе)
И родители пишут дарственную , потом в земельные ресурсы и кадастр , пишете заявления в связи с тем , что согласно дарственной ВЫ стали владелицей участка , просите изготовить новый держакт и внести вас в базу . Все дальше получаете новый держакт и начинаете узаканивать строение.
....
Очень подробно, спасибо большое:)
Не так категорично. Часто бывает с точностью до наоборот :)
Согласен, у мох родителей только тех.паспорт. дом в городе.
Я не утверждаю,в любом случае все нужно спрашивать у нотариуса потом от неё действовать :)
Podkidish
24.12.2007, 08:51
[QUOTE=Братчик;2106541]1.2 Дальше , для нотариального удостоверения , необходима оценка , без не нотариус не может получить с Вас обязательную госпошлину в размере 1% от стоимости участка .Оценку производятсогласно закона Украины "Об Оценке земель" как фирмы имеющие лицензию на оценку земли , так и земельные ресурсы , поэтому идете в Земельные ресурсы в пгт. Коминтерново ( дом быта , на той же улице , что и нотариус , там большая вывеска Приватбанк ) и берете справку об оценке земельного участка .Дальше в РБТИ Коминтерново , как уже говорилось справку , что нет строений .Есть есть строения , их пока лучшее не заявлять , узаконите потом уже сами.
и вроде акт осмотра участка фирмой которая делала папку для приватизации ( я точно напишу как оно правильно называется , вылетело из головы , а документы на работе)
Спасибо огромное. Вот что касается оценки - насколько я знаю, земресурсы могут выдать данные о нормативной оценке, а экспертную делает кадастр или лицензированные фирмы. И еще - в Коминтеново Волкодав же был в здании райадминистрации, неужели переселился?
И что касается осмотра участка - зачем?
Спасибо огромное. Вот что касается оценки - насколько я знаю, земресурсы могут выдать данные о нормативной оценке, а экспертную делает кадастр или лицензированные фирмы. И еще - в Коминтеново Волкодав же был в здании райадминистрации, неужели переселился?
И что касается осмотра участка - зачем?
1.Оценка может быть и договорная ( п.50 Глава 3 Раздел 1 "Інструкція про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусамі України від 2004 року ) , вопрос в другом , что с этой оценки надо платить госпошлину .
2.Андрей Волкодав сейчас работает в доме быта , в управление земельных ресурсов Коминтерновского района.
3. Сейчас нотариусы при совершении отчуждения участка , начали в последние время кроме ГОСакта требовать распоряжения и акт осмотра , зачем и по какой причине пока не уточнял , но люди которым я в свое время помогал приватизировать их земельные участки , вот сейчас в ноябре-декабре столкнулись с этим вопросом , звонят спрашивают где найти .
Если приватизация была в этом году , то найти еще можно в папке приватизации , она находиться в фирме которая делала Госакт , если не в этом году , папка через год сжигается а данные переносят на дискету , то можно найти в архиве все тех же земресурсов.
Podkidish
24.12.2007, 09:59
Согласен, у мох родителей только тех.паспорт. дом в городе.
Я не утверждаю,в любом случае все нужно спрашивать у нотариуса потом от неё действовать :)
Вот недавно прошел слух, что Черноморку сносить будут, так сотрудница в шоке была. Они 20 лет живут, дом оформлен, а земля под ним - нет. Соответственно, при спорной ситуации речь бедт идти о возмещении стоимости строения, а не земли. Кинулась срочненько оформлять, в кадастре сказали - 5000 у.е.
Вот недавно прошел слух, что Черноморку сносить будут, так сотрудница в шоке была. Они 20 лет живут, дом оформлен, а земля под ним - нет. Соответственно, при спорной ситуации речь бедт идти о возмещении стоимости строения, а не земли. Кинулась срочненько оформлять, в кадастре сказали - 5000 у.е.
Не могу сказать с уверенностью, в таком случае вожможно смогут как то влиять на хозяина.Но тоже не факт.
Вот недавно прошел слух ...
А о присоединении Крыжановки к городу ничего не слышно? :scratch_oh:
Podkidish
26.12.2007, 08:55
А о присоединении Крыжановки к городу ничего не слышно? :scratch_oh:
Как я поняла,Коминтерново не очень и желает отдавать городу свой кусок. Прокопечко как то выступала по телеку, рассказывала, что в качестве альтернативы район готов принять к себе аэропорт, зоопарк и т.д., только б город не расползался. Насколько слышала, такая же ситуация с Овидиополем - районы, как смежные землепользователи, не согласовывают новые границы города
... как смежные землепользователи, не согласовывают новые границы города
Ну да, их можно понять :)
Podkidish
26.12.2007, 15:25
Попросила подругу адвоката проконсультироваться с госнотариусом в г.Одессе по поводу дарственной. Так вот,по ее словам, оформить можно у любого нотариуса, не обязательно районного. Сейчас пробиваю насчет фирмы, в которой можно было бы сделать оценку, потому как с кадастром связываться не имею никакого желания. На днях выложу результаты поиска
irena777
21.07.2013, 17:23
Добрый день. Подскажите может у ковото была бодобная проблема. в селе Фонтанка на участке наложен серветут охраняемая зона около объекта культурного наследия. Хотя там всю жизнь были поля. И причем вся улица застроена. Что это может значить помогите понять.