Просмотр полной версии : Разумовская 10/12, новострой
стрелочка
15.11.2007, 14:44
Чуть не купили сегодня квартиру на Разумовская - Садиковская. Строит Стикон. Почитали, послушали - хорошая компания, думали берем! А тут все очень интересно получается: На ограждении у них написан номер какого-то Инвест-Девелоп которые тоже продают квартиры в этом доме и дешевле + никто не знает что у них нет разрешения ГАСКа. Звонили в ГАСК, а там про эту стройку еще не слышали:shock:! Подскажите, как быть? Квартиру эту купить хочется, причем подешевле (Инвест-Дивелоп), а весь форум перечитывать времени нет:(. Боязно:(. ВСЕМ заранее спасибо за помощь!
Вы уже сами практически ответили на свой вопрос :)
хуан павлович
15.11.2007, 15:31
сколько стоит квартира? и какая вообще. цена за метр, когда сдача дома?
стрелочка
15.11.2007, 15:49
Сдача 4 квартал 2009. Метр везде по разному: Стикон 1500, Инвест-Дивелоп 1200. Вот и разберись у кого брать да и стоит ли вообще... И что это за зверь Инвест-Дивелоп...
Сдача 4 квартал 2009. Метр везде по разному: Стикон 1500, Инвест-Дивелоп 1200. Вот и разберись у кого брать да и стоит ли вообще... И что это за зверь Инвест-Дивелоп...
Правильное название "Инкор-Девелоп".
Они заказчики строительства, а "Стикон" - генеральный подрядчик.
Я не знаю насчет документов, но ИМХО "Стикон" в аферу не будет ввязываться. У него кроме этой своих площадок достаточно.
Как по мне, то участие "Стикона" это веская причина того, что стройка будет окончена. Может с небольшим опозданием (как в принципе у всех), но точно будет.
стрелочка
15.11.2007, 17:16
Окончена-то будет... А есть ил гарантия что купив в этом "Девелопе" мы останемся с квартирой...??? Мы за это очень переживаем... Подскажите плиз... Очень страшно...
а что подсказывать, вам необходимы специалисты, которые разбираются в сегодняшней ситуации на рынке недвижимости, сами же, вы можете попасть в затруднительную ситуацию, причем специалисты не относящиеся к этим девилопам и стиконам, да и на сегодняшний день ведь на этой квартире свет клином не сошелся, звоните нам, постараемся помочь
тел. 799 0715
стрелочка
15.11.2007, 21:09
Большое спасибо! Сегодня уже поздно, а завтра обязательно перезвоним!
Про этот дом на форуме Стик писал, что часть квартир будет продавать Инкор.
Так что все правильно.
стрелочка
16.11.2007, 08:47
Про этот дом на форуме Стик писал, что часть квартир будет продавать Инкор.
Так что все правильно.
Оно-то правильно, но дело в том что Стикон фирма надежная, но там дороже, а Инкор неизвестная, но там цена подходит. Вот и боязно... Может кто-то знает про этот Инкор??? Напишите пожалуйста. Спасибо!:rose:
Вы полагаете что Стикон построит только свои квартиры в доме?
Чуть не купили сегодня квартиру на Разумовская - Садиковская. Строит Стикон. Почитали, послушали - хорошая компания, думали берем! А тут все очень интересно получается: На ограждении у них написан номер какого-то Инвест-Девелоп которые тоже продают квартиры в этом доме и дешевле + никто не знает что у них нет разрешения ГАСКа. Звонили в ГАСК, а там про эту стройку еще не слышали:shock:! Подскажите, как быть? Квартиру эту купить хочется, причем подешевле (Инвест-Дивелоп), а весь форум перечитывать времени нет:(. Боязно:(. ВСЕМ заранее спасибо за помощь!
Смысл покупать, если вы не уверены на 100% в том, что все документы на дом в порядке?
Все равно вы будете заключать договор с заказчиком "Инвест-Девелоп" или "Инкор-Девелоп", а Стикон в этой ситуации выступает всего лишь посредником, а посредник - это всего лишь посредник, даже если он строит.
Выясните точно этот вопрос в ГАСК и только после этого принимайте решение.
В конце концов потребуйте показать вам эти документы в конторе у которой будете покупать, а дальше уже будете задавать более конкретные вопросы ГАСК.
MachuPikchu
16.11.2007, 11:38
Про этот дом на форуме Стик писал, что часть квартир будет продавать Инкор.
Так что все правильно.
главное, чтоб не получилось что Стикон и Инкор одни и те же квартиры продали.:)
Чёрная моль
16.11.2007, 13:04
Вы полагаете что Стикон построит только свои квартиры в доме?
Построить то он построит, но чтоб стать владельцем квартиры этого маловато.
стрелочка
16.11.2007, 13:20
Построить то он построит, но чтоб стать владельцем квартиры этого маловато.
Так вот и я о том же! Звонила по выше указанному телефону: Агенство недвижимости:(. Я думала может адвокат который в этих вопросах разбирается... Вобщем сегодня едем к адвокату читать договор который дали в Девелопе.
Так вот и я о том же! Звонила по выше указанному телефону: Агенство недвижимости:(. Я думала может адвокат который в этих вопросах разбирается... Вобщем сегодня едем к адвокату читать договор который дали в Девелопе.
А документы на землю, проект, разрешение на строительство Вам показали?
Святослава
19.11.2007, 15:27
Оно-то правильно, но дело в том что Стикон фирма надежная, но там дороже, а Инкор неизвестная, но там цена подходит. Вот и боязно... Может кто-то знает про этот Инкор??? Напишите пожалуйста. Спасибо!:rose:
на 6 фонтана возле магазина Сельпо торчат 3 этажа каркаса. Так вот их строил пару лет назад тот же Инкор. Денег собрали, выгнали что смогли и бросили.
Ну и о чем можно вообще думать, если у них нет разрешения на строительство?
у меня квартира, купленная у Инкора. это ж контора руслана торпана. пока был боделан они торчали хорошо. потом на 1.5 года заглохли, стройка стала. щас вроде бы сдаваться собираются. хотя я очень побаиваюсь... про разумовскую говорили мне , что напуганные ситуацией с Дюковской 8, все документы собирают и все так будет пучком. больше не знаю ничего. можите им сами звонить. 32-32-52(3)
SuperSergio
06.12.2007, 16:10
а не дороговато-ли - 1500 за сваи? Сейчас на Говорова в сдающихся домах можно за столько найти.
Маленький Ёжик
07.12.2007, 18:10
Сегодня звонил в Стикон, спрашивал по поводу дома по ул.Кленовая
Квартиры почти все раскуплены остались только на верхних этажах.
По поводу документов сказали сразу :разрешения Гаско нет и не известно в какой период будет.
p.s. явно народ не интересует документация, главное быстро и выгодно купить.
У меня в который раз закрадывается мнение что нас (модераторов) держат за непроходимых тупиц!
Leo80, она же "мэри" - Вы от кого будете - от Стикона или от Инкора?
И кого банить - первую или вторую?
Женя1979 - обсуждение блокировки кого либо и еще в таком тоне бессмысленно. Для этого есть специальная тема.
Забанены были все работники вашей конторы - разберитесь с теми кто в этом виноват и накажите их.
еле строят..на уровне 4 этажа кажись..
Еленка21
14.10.2009, 12:30
Сваи подняли на 8-12 этажей, 5 этажей обложили кирпичом. Дом красивый получается.
А будет вообще красавец когда построится) Кстати сдачу Стикон перенёс с декабря этого года на декабрь следующего.
Еленка21
15.10.2009, 10:31
Была в Стиконе - цены от 800уе, радует.
2к 60м получается 48000уе, большой выбор однокомнатных.
Хотелось бы купить квартиру в этом доме, но настораживает длительное строение.
Заказчики Стикон и Инкор. Стикон знаю - хорошая фирма.А что такое Инкор.Помогите с информацией.Плиз :)))
Была в Стиконе - цены от 800уе, радует.
2к 60м получается 48000уе, большой выбор однокомнатных.
Хотелось бы купить квартиру в этом доме, но настораживает длительное строение.
Заказчики Стикон и Инкор. Стикон знаю - хорошая фирма.А что такое Инкор.Помогите с информацией.Плиз :)))
Ждите зимы и будет вам еще больше счастья!!!:D:D:D
Не следует особо обольщаться на стоимость квадратного метра, не забывайте, что 800 дол.США Вы платите не за готовое жилье, а лишь за призрачную надежду... С учетом всего спектра возможных рисков, лично мне, данная цена кажется завышенной. Объективная цена на данном этапе не может составлять выше 500-600 дол.США (800 дол.США - приемлимо в случае как минимум готовой коробки и закрытого фасада).
Из преимуществ данного объекта могу выделить лишь месторасположение и привлекательный вид. Недостатков, как и у любого новостроя, больше...
Еленка21
16.10.2009, 09:00
Librika, волков бояться - в лес не ходить.:blum3:
Librika, волков бояться - в лес не ходить.:blum3:
Ты из отдела продаж ?
Расскажи это инвесторам ПС, Берегов и десятка других контор.
Стикон более разумно вел инвестиционную политику,но кризис его тоже затронул.По всем объектам просрочка.
Librika, волков бояться - в лес не ходить.:blum3:
Пошла девочка в лес пописать, увидела волка- заодно и покакала:good:
я это я на случай если вдруг волка увидете :rzhu_nimagu:
Пошла девочка в лес пописать, увидела волка- заодно и покакала:good:
я это я на случай если вдруг волка увидете :rzhu_nimagu:
Азартные заведения закрыли, последним развлечением жаждующих остался рынок недвижимости:rzhu_nimagu::rzhu_nimagu::rzhu_nimagu :
Еленка21
17.10.2009, 19:30
Ты из отдела продаж ?
Расскажи это инвесторам ПС, Берегов и десятка других контор.
Стикон более разумно вел инвестиционную политику,но кризис его тоже затронул.По всем объектам просрочка.
Я у Стикона полтора года назад приобрела 1к, а сейчас поменяла её на 2к, и дом и район получше.Подождать могу, временем располагаю. Для меня квартира это жилье, для вас работа.
Для меня квартира это жилье, для вас работа.
Откуда у Вас такая уверенность и для каких целей, в таком случае, Вам квартира на Разумовской (пригодной для жизни она будет минимум через года 2... скорее всего больше)...
Еленка21
19.10.2009, 14:03
На Глушко и Дидрихсона Стикон уже сдал дома - люди делают ремонты. Задержка строительства год.
На Глушко и Дидрихсона Стикон уже сдал дома - люди делают ремонты. Задержка строительства год.
А что в Стиконе с зарплатами:)?
Я у Стикона полтора года назад приобрела 1к, а сейчас поменяла её на 2к, и дом и район получше.Подождать могу, временем располагаю.
Приобрела по 1200м2, да еще в кредит наверное и на сьемной хате обитаем
Для меня квартира это жилье, для вас работа.
Нет у тебя квартиры, бумажка, которая при определенных обстоятельствах годиться на немногое. Когда будет СПС, тогда и поговорим.
з.ы с недвигой не работаю, не стоит приписывать мне свои домыслы.
На Глушко и Дидрихсона Стикон уже сдал дома - люди делают ремонты. Задержка строительства год.
Те квартиры были выкуплены до кризиса.
Поинтересуйся % выкупленных квартир в новостроях сейчас и где Стикон собрался брать деньги, покупатели больше не берут котлован, им готовое подавай.
Еленка21
21.10.2009, 15:17
Я думаю - цена 800-900 уе за м для центральной части города очень нормальная.
Первую свою квартиру покупала по такой же схеме. Получила через полтора года готовую 1к, и так как семья увеличилась решили поменять её на 2к без доплаты.(цена получилась такая же).
"Усадьба Разумовского" заслуживает внимания - дом красивый и цены нормальные.
Сдача 4 квартал 2009. Метр везде по разному: Стикон 1500, Инвест-Дивелоп 1200. Вот и разберись у кого брать да и стоит ли вообще... И что это за зверь Инвест-Дивелоп...
вы что , шутите? Покупать непонятно что за такие деньги! Они хотя бы к концу 2010 успели его построить. Часто бываю рядом. Рабочих очень мало и стройка идёт вяло. А по 1200/м2 если уж нравится Стикон, купите у него на Французском бульваре.
Я думаю - цена 800-900 уе за м для центральной части города очень нормальная.
Первую свою квартиру покупала по такой же схеме. Получила через полтора года готовую 1к, и так как семья увеличилась решили поменять её на 2к без доплаты.(цена получилась такая же).
"Усадьба Разумовского" заслуживает внимания - дом красивый и цены нормальные.
нет, на данном этапе туда вообще соваться не нужно. Когда построят хотя бы коробку, может тогда и стоит рискнуть...
Хотелось бы услышать еще мнения по поводу этого объекта:
1.насколько объективна цена?
2.качество самого дома и домов от Стикона?
3.форма расчета через "договора бронирования"?
1.насколько объективна цена?
с учетом рисков цена завышена... новострой в сегодняшнем выражении - тотализатор в чистом виде: могут достроить и, скорее всего, цена будет выше, а могут не достроить в связи с банкротством Стикона (к примеру) и тогда плакали твои денежки... договор "бронирования" можешь только на память сохранить:)
2.качество самого дома и домов от Стикона?
понятия не имею...
3.форма расчета через "договора бронирования"?
самое слабое звено в данном предложении. Данное понимание пришло ко мне после полутора часов проведенных в офисе Стикона в ожидании получения разрешения на ксерокопирование данного "ноу-хау"!!! Если вы не готовы на 100% оплату - я бы вовсе не рекомендовал данный вариант, поскольку согласно документа все риски, связаные с валютными колебаниями ложатся на Ваши плечи.
Насколько я понял алгоритм следующий:
1. Вы оформляете договор бронирования, где указывается стоимость объекта в привязке к плавающему курсу доллара,
2. желательно в этот день оформить договор банковского вклада "Специальный" в Кредитпромбанке...
3. дополнительно Вас попросят подписать бумагу а-ля договор поручительства, согласно которому под Ваш депозит "выдадут кредит" Стикону.
4. После завершения строительства Вы обязаны "внести денежные средства на р/с Стикона", после чего с Вами оформляется нотариальный договор купли-продажи.
"Узкие" места:
1. Подписывая договор - забудьте о каких-либо сроках сдачи объекта (Стикон не прописывает штрафные санкции);
2. В случае если после ввода в эксплуатацию комплекса Стикон не захочет подписывать с Вами договор купли-продажи Вы можете расторгнуть данный договор:rzhu_nimagu:!
3. Стикон заставляет Вас открыть счет в Кредитпромбанке... но если последний не справится с кризисом, то это Ваши проблемы (см. п.4. или 2.2.5 в договоре бронирования). А если не сможете оплатить повторно!!!, тогда Стикон в одностороннем порядке расторгнет Ваш договор и заключит Договор с третьим лицом...
Вопрос заключается в том насколько Вы верите в надежность Стикона, финансовую устойчивость Кредитпромбанка и способность роста рынка недвижимости.
Кредитпромбанк -крайне ненадёжная структура
http://smi.liga.net/articles/IT093621.html
Входящий в двадцатку крупнейших украинских банков Кредитпромбанк допустил дефолт по облигациям серии F
9 июня к досрочному погашению был предъявлен почти весь объем облигаций этого выпуска - около 350 миллионов гривен. Об этом "Делу" сообщили в инвесткомпании "Конкорд Капитал". Эту же информацию подтвердили и в компании "Инвестиционный капитал Украина", которая является одним из крупнейших держателей этих облигаций.
Реструктуризация или смерть
Впрочем, даже если Кредитпромбанку удастся реструктуризировать облигации серии F, на этом его трудности в 2009 году не исчерпываются. По оценкам аналитиков "Конкорд Капитал", всего до конца года к оферте может быть предъявлено облигаций на сумму около 600 миллионов гривен (в 2010-2011 годах - еще 650 миллионов гривен). И погашение этого долга банк также будет вынужден переносить на более поздний период. "Из-за того, что банк уже сейчас идет на реструктуризацию, финансовую нагрузку по другим выплатам он не вытянет и также будет пытаться ее реструктуризировать. И от того, пойдут кредиторы навстречу банку или нет, будет зависеть, останется банк жить или станет банкротом", - говорит аналитик инвест-компании Phoenix Capital Мария Майборода.
Активы Кредитпромбанка по состоянию на начало апреля составляли 13,55 миллиарда гривен, уставный капитал - 1,35 миллиарда гривен. Средства юрдических лиц - 1,12 миллиарда гривен, физлиц - 3,08 миллиарда гривен.
По данным НБУ, основным акционером Кредитпромбанка является Константинос Папунидис, уроженец Грузии и гражданин Греции. Ему принадлежит приблизительно 80%-ная доля в банке. Другим крупным бенефициарным акционером банка является Виктор Нусенкис (контролирует концерн "Энерго").
Очень странные окна - без перемычек, ограничено окно перекрытием верхнего этажа - спорное сомнительное, решение. Проект дома Павстанюков.
Очень странные окна - без перемычек, ограничено окно перекрытием верхнего этажа - спорное сомнительное, решение. Проект дома Павстанюков.
а мне как раз окна до потолка (перекрытия ) очень даже нравятся . Много света и хороший обзор окружающего пространства.Кроме того , низкие подоконники улучшают этот обзор
а мне как раз окна до потолка (перекрытия ) очень даже нравятся . Много света и хороший обзор окружающего пространства.Кроме того , низкие подоконники улучшают этот обзор
Куда цеплять карниз, если рама окна упирается в потолок... и что делать с гипсокартоном????
Куда цеплять карниз, если рама окна упирается в потолок... и что делать с гипсокартоном????
Технологии не стоят на месте :) Есть огромный выбор потолочных карнизов. У нас на даче такой, один из самых простых.
С каким гипсокартоном?
Куда цеплять карниз, если рама окна упирается в потолок... и что делать с гипсокартоном????
Гипсократон на потолке специально не доводят до окна, в образовавшийся проем между гипсокартоном и окном вешают карниз к потолку, получается шторы свисают с потолка, карниза не видно, хорошо смотрится.
Некоторые специально так обыгрывают.
Гипсократон на потолке специально не доводят до окна, в образовавшийся проем между гипсокартоном и окном вешают карниз к потолку, получается шторы свисают с потолка, карниза не видно, хорошо смотрится.
Некоторые специально так обыгрывают.
Я не спорю, красиво смотрится... Но тут рама окна упирается в потолок!
Гипсокартоном уровень потолка опускают на 10-15 см (это если одноуровневые), створка окна расположена ниже рамы на 7-10 см. - получается в притык... а то и вообще ничего не получается.
Мне кажется - не совсем удобно.
Я не спорю, красиво смотрится... Но тут рама окна упирается в потолок!
Гипсокартоном уровень потолка опускают на 10-15 см (это если одноуровневые), створка окна расположена ниже рамы на 7-10 см. - получается в притык... а то и вообще ничего не получается.
Мне кажется - не совсем удобно.
В этом месте можно гипсокартон на профиль положить(5 см)или вообще без него, светильников все равно нет. Все решаемо.
По сравнению со сроками строительства это мелочь, о которой не стоит думать
хороший дом!родители живут рядом через дорогу от дома(выше на фотке видно)!так что бываю там часто,дом строится последнне время без остановок,качество монолитного каркаса считаю отличным.сам бы с радостью там взял квартиру!может кто есть от стройки,какие сейчас цены на метр или может есть сайт?
хороший дом!родители живут рядом через дорогу от дома(выше на фотке видно)!так что бываю там часто,дом строится последнне время без остановок,качество монолитного каркаса считаю отличным.сам бы с радостью там взял квартиру!может кто есть от стройки,какие сейчас цены на метр или может есть сайт?
так как он сейчас строится, его сдадут года через 2-3
так как он сейчас строится, его сдадут года через 2-3
строится полным ходом!у них был стопор одно время,точно не помню но последние пол года точно без тормозов!а даже если и медленно,то это все равно что-то чем вообще стоять,как многие!
Действительно стройка идет, но не исключено , что это маркетинговый ход: выведут коробку, т.е. "смотрите мы уже построили осталось чуть-чуть", а потом перекинут все ресурсы на объект на Французском бульваре, он престижней будет и цены там подороже, а степень готовности и половиной не пахнет)))).
Еленка21
02.11.2009, 19:05
На Разумовского10/12 протянули высоковольтный кабель , подвели воду.
Стикон планирует к августу сдать дом, но реальный срок - IV квартал 2010г.
( к отопительному сезону).
На Разумовского10/12 протянули высоковольтный кабель , подвели воду.
Стикон планирует к августу сдать дом, но реальный срок - IV квартал 2010г.
( к отопительному сезону).
Откуда информация, откуда тянули? Стройка шевелится, но кол-во стройматериала на стройке не позволяет говорить о каких-то масштабах. Срок август 2010г. - однозначно не реальный (в лучшем случае оформят коробку), 4-й квартал - никто не сдает (какой смысл сдавать комплекс в предверии отопительного сезона, если основная масса жильцов только начнут ремонт)...
Из минусов, которые уже хочется отметить:
1. толщина стен - 32 см (в т.ч.20см. польский газобетон и 10см - лицевой кирпич)... Результат: зимой - холодно, летом - жарко, кто жил в панельных домах - тот поймет!!! Рассказывать сказки о супер свойствах современных строительный материалов - можно, но верится слабо... у самого стена более 40 см (35 газобетон + 5 см. внешнее утепление пенопластом).
2. толщина межквартирных перегородок - 20 см. газобетон... с соседями можно общаться через стенку :D
3. изменение планировки - балконы с понижающ. коэф-м 0.3 заменили на полноценные лоджии с панорамным остеклением, которые объединили с жилой площадью... Можно только представить какое комфортабельное жилье Вам достанется, если Стикон начнет экономить на стеклопакетах. Где сушить белье, если основная масса квартир - однокомнатные, также остается загадкой!!!
4. "понравились" метровые колонны, которые выпирают из стен... как их обыгрывать в конечном варианте - раскажет только опытный дизайнер!
5. Лифты - четкого ответа на вопрос о производителе мне не дали... в рекламе встречал OTIS, в отделе продаж озвучили еще два варианта - белорусский или югославский (?!?!)... Но однозначно сказали, что в целях сохранности лифты запустят после того как основная масса жильцов выполнит ремонтные работы? На вопрос о том, как поднимать стройматериал на 18-й этаж - был вознагражден улыбкой!!! Остается загадкой для каких целей инсталирован грузовой лифт, но этот вопрос уже не задавал... возможно проект пересмотрят и вместо гр.лифта будет кладовка, которую тоже можно продать!!!
Резюмируя могу сказать, что в данной конфетке привлекательной является только обвертка... Так что возвращаясь к вопросу цены - она далека от привлекательной.
Кто не хочет заключать договор бронирования через банк может заключить договор бронирования и займа прям в компании. Они это конечно не всем разрешают но так намного надежнее. Дом хороший планировка отличная и район классный 15 мин и ты в центре.
А вот тут по подробнее??? Что значит не всем разрешают... не получится ли так, что на один объект будет оформлено два договора бронирования: один, как для всех - через банк, второй , как для избранный - напрямую...
Mrs.Gordon
08.11.2009, 13:16
Здесь есть тема Договор со Стиконом, почитайте, много интересного узнаете.
Действительно стройка идет, но не исключено , что это маркетинговый ход: выведут коробку, т.е. "смотрите мы уже построили осталось чуть-чуть", а потом перекинут все ресурсы на объект на Французском бульваре, он престижней будет и цены там подороже, а степень готовности и половиной не пахнет)))).
Изначально Стикон планировал сдавать этот дом в конце этого 2009 года, а теперь перенесли на декабрь следующего, поэтому мне кажется, что с маркетинговым ходом уже не клеится, так как уже предполагается задержка на целый год!
Ну а главное, что этот дом вообще строят, если такими темпами как сейчас (если не ошибаюсь они в районе 14-го этажа сейчас), то думаю к декабрю 2010 года уже будут заканчивать.
Еленка21
01.12.2009, 20:45
В Стиконе на этот дом цены немного подняли - есть спрос, интересные планировки уже почти разобранны : (. В договоре срок сдачи указан 3 квартал 2010г.
поеду в понедельник в офис стикона, узнаю что к чему, хотим взять там квартиру.
Mishel'ka
18.12.2009, 12:05
поеду в понедельник в офис стикона, узнаю что к чему, хотим взять там квартиру.
Поездка состоялась?
Поездка состоялась?
Состоялась и не в лучшую сторону для Стикона. Немного хамское отношение и с порога обман. Чет перехотели мы там брать квартирку. Вот (https://forumodua.com/showpost.php?p=8554768&postcount=15) и Вот (https://forumodua.com/showpost.php?p=8686410&postcount=22)
Капитан Врунгель.
18.12.2009, 14:21
В договоре срок сдачи указан 3 квартал 2010г.
это несерьёзно. Минимум 1.5 года
samburino
19.12.2009, 14:06
Состоялась и не в лучшую сторону для Стикона. Немного хамское отношение и с порога обман. Чет перехотели мы там брать квартирку. Вот (https://forumodua.com/showpost.php?p=8554768&postcount=15) и Вот (https://forumodua.com/showpost.php?p=8686410&postcount=22)
Если не секрет, какой строительной компании отдали предпочтение.
Если не секрет, какой строительной компании отдали предпочтение.
Да пока думаем )))
Состоялась и не в лучшую сторону для Стикона. Немного хамское отношение и с порога обман. Чет перехотели мы там брать квартирку. Вот (https://forumodua.com/showpost.php?p=8554768&postcount=15) и Вот (https://forumodua.com/showpost.php?p=8686410&postcount=22)
Игорь, а что за обман если не секрет?
Ну это я так охарактеризовал - по поводу этажности )))) на стройке говорят одно, а в офисе другое, причем когда спрашивал в офисе ответ был нервным и явно не дружелюбным.
Ясно, а что в итоге сказали сколько этажей всё таки 18 или больше?
Капитан Врунгель.
22.12.2009, 20:45
они скорее всего сами не знают. До этого, 18 или 19 этажа ещё далеко, может уже все 21-22 забацают, как напротив, на Разумовской 1 :)
Ясно, а что в итоге сказали сколько этажей всё таки 18 или больше?
Сказали 19 и типа мол "тебе какая разница" )))))
samburino
23.12.2009, 14:02
Ой, и была я сегодня на Разумовского на стройке и в офисе Стикон. В офисе разговаривали нормально. Но на стройке... Сказать, что это плохой проект - значит ничего не сказать.... Ни одна я пришла к такому мнению. На стройке столкнулась с молодым человеком - он тоже не в восторге от планировок. Самый главный недостаток в этой планировке (мое мнение) - дом эркерного типа, там вообще нет балконов, а площадь эркера (типа балкон) входит в жилую площадь. Замечу - даже не в общую... Даже не знаю, что делать. Мне очень подходит этот район.
samburino
Покупайте квартиру на Котовского или Таирова, там домов с балконами тьма!!!!:rzhu_nimagu:
Поймите, дома эркерного типа, как Вы выражаетесь, это дома современной планировки, которые после сдачи будут представлены в едином стиле фасада. А это эстетика, красота, индивидуальность проекта.
Посмотрите на комплекс "Семь самураев" -это же жуть!!! мексиканский квартал, каждый на своих балконах лепит что хочет, потом все друг на друга смотрят и лицезреют сушку трусов и прочих тряпок)))))
Одумайтесь, если район подходит, нужно брать, а отсутствие балконов никак не влияет на качество самого дома. Тем более "Стикон" самопал не гонит, у них довольно таки порядочные проекты и качество постройки не самое худшее....
P.S. Если бы дом был сдан, сами бы там купили квартиру, а так в условиях кризиса ждать и рисковать не хотели, поэтому купили квартиру на Мечникова от того же Стикона, причем взяли второй этаж с ЭРКЕРОМ и без балконов.....
Ой, и была я сегодня на Разумовского на стройке и в офисе Стикон. В офисе разговаривали нормально. Но на стройке... Сказать, что это плохой проект - значит ничего не сказать.... Ни одна я пришла к такому мнению. На стройке столкнулась с молодым человеком - он тоже не в восторге от планировок. Самый главный недостаток в этой планировке (мое мнение) - дом эркерного типа, там вообще нет балконов, а площадь эркера (типа балкон) входит в жилую площадь. Замечу - даже не в общую... Даже не знаю, что делать. Мне очень подходит этот район.
Я тоже смотрел эту планировку, о котоой вы пишите (однокомнатной квартиры) , ну в принципе там ничего такого сверхплохого не увидел. Там по желанию: захотите построите себе балкон, тоесть отделите от комнаты, а нет, так сделаете себе без балкона, расширите комнату. А вообще мне больше угловая двухкомнатнатная понравлась гд-то 60 м2. Планировка мне нравится, к тому же я лично всегда любил окно снизу до верху сплошное.
Капитан Врунгель.
23.12.2009, 17:08
Ой, и была я сегодня на Разумовского на стройке и в офисе Стикон. В офисе разговаривали нормально. Но на стройке... Сказать, что это плохой проект - значит ничего не сказать.... Ни одна я пришла к такому мнению. На стройке столкнулась с молодым человеком - он тоже не в восторге от планировок. Самый главный недостаток в этой планировке (мое мнение) - дом эркерного типа, там вообще нет балконов, а площадь эркера (типа балкон) входит в жилую площадь. Замечу - даже не в общую... Даже не знаю, что делать. Мне очень подходит этот район.
какая разница , в жилую или общую? От этого ни тепло, ни холодно.
Сегодня рабочие уже трудились на этажах, в отличие от предыдущих дней
White_rabbit
30.12.2009, 14:49
У меня там квартирка 2-х комнатная по центру около 63 кв.м.. Брал более года назад, когда еще цены были заоблачные в рассрочку на год через Инкор. Выбирал между этим домом, новостроем на прохоровской и новостроем на разумовского 1. В этом районе вырос и работаю, поэтому и другие варианты даже не рассматривал.
К сожалению вследствие кризиса рассчитаться вовремя не смог, до сих пор выплачиваю, правда осталось пару штук=)
В целом дом мне нравиться, не без минусов конечно, но каждому свое, я брал за основу местоположение=)
А по поводу балкона, так я изначально просматривая планировки, выбирая свою, определил где пожертвую метрами комнаты, для балкончика. (да и балконы там есть, правда только со стороны двора.)
Недавно взял мой товарищ в этом доме однокомнатную выше 10 этажа по 950$ за метр, дороговато, но если сравнивать по чём брали вы, то сейчас конечно дешевле, чем раньше. Товарищ заплатил сразу, ему 5% от стоимости скинули. Обещают в декабре 2010 года сдать. Правда он брал не в Инкоре как вы, а в Стиконе.
White_rabbit
30.12.2009, 14:54
я брал ниже 10, и цена была более чем в полтора раза выше=(, Сразу внес 30% ну и оплатил оформление. Сейчас конечно за эти деньги можно было 3-х искать. Ну как говориться знал бы прикуп, жил бы в сочи. Я и с машиной так попал, тоже щас процентов на 40% дешевле стоит=(
Пару недель назад, был в Инкоре, обещали сдать к лету,хотя мало вериться, мне не к спеху, ведь после того как выплачу еще на ремонт отложить денежку надо, а так даже если сейчас сдадут, то толку от нее, не жить же с голыми стенами
Тут уж да, не вы один попали и действително знал бы прикуп, жил бы в Сочи. А что конкретно сейчас вам говорит Инкор о сдаче дома, они ведь по договору изначально должны были сдавать этот дом в этом декабре? Вы дописали какое-то дополнитльное соглашение со смещением сроков сдачи или как?
Капитан Врунгель.
30.12.2009, 14:58
кстати, уже несколько дней не видно рабочих на обьекте
White_rabbit
30.12.2009, 15:08
Нет ничего не подписывали и не дописывали. Еще когда я консультировался по поводу приобретения у них квартиры, сразу сказали что это стройка, естественно могут быть задержки и т.д. поэтому изначально к этому и готовился.
Я ведь не полностью еще рассчитался, хотя и срок прошел. Я к ним обратился, ответили что все прекрасно понимают, и не будут начислять ни пени, ни разрывать договор и т.д.
Сказали что планируют к лету, хотя как я уже сказал, для меня это не главное.
Eva Braun
05.01.2010, 22:00
привет, соседям!:) мы брали на Разумовской летом за 800 у е, нам скидку сделали 10 процентов, а щас цены, конечно, поднялись....что там слышно со сдачей, никто не слышал?
Капитан Врунгель.
05.01.2010, 23:16
работы с конца 2009 не ведутся
ну да.........они так браво строили.........куда-то пропал весь заряд скорости........хотя кто знает что будет после праздников)))
Eva Braun
06.01.2010, 11:31
надеюсь, после праздников продолжут с новыми силами...
Antik 2002
06.01.2010, 11:43
Привет соседи.
Мы брали в октябре - по 800$ + 10% скидка.
Стикон, конечно - ХАМЫ, договор - ШАРА конкретная :rtfm:. Юрист после общения с ними разве что матом не ругался :search:, но!
Из того что я знаю, максимальное кидалово - задержка сдачи. Меня это устраивает. Срочного переезда всё равно не получится.
Перед покупкой, полтора месяца искали что-то другое. Даже с привышением сметы на 10'000$ ничего путёвого в нашем и близ лежащем районах - не нашли. Либо чешка с потолком 2,60м, либо дом на склоне, либо Дидехсона, с толпами курсантов и студентов - навсегда!, либо вид из окна на трущобы с призрачной перспективой, что их когда нибудь снесут, либо цены 95 тыс и выше.
Так что из всего богатства выбора, из эстетических и финансовых соображений, решились на Разумовского. А вариант с поподанием существует всегда, даже на готовом желье - это уж как повезет.
Кто то слышал что нибудь о паркинге???
А то что цены ростут - льстит. А если после праздников и этажи будут расти - то вообще будет не плохо.
Eva Braun
06.01.2010, 11:50
про паркинг слышала, но они сейчас места не продают, там надо записываться и, смотря сколько будет желающих - будут уже формировать цены на место. А потом будут продавать по максимальной цене :dry:
White_rabbit
06.01.2010, 21:52
Дружный коллектив подбирается, еще не въехали а уже все перезнакомились=))))))
А по поводу паркинга слышал то же самое, его продает вроде только стикон и цены порядка 25 000 у.е. за место, проще гараж в районе найти
Eva Braun
07.01.2010, 23:07
White_rabbit, до постройки дома уж точно перезнакомимся))
капец, стоимость гаражика убила.....
Привет всем. Присматриваемся к покупке квартиры в этом доме, но опыта никакого нет с новостройками. Созвонились с мужчиной по объявлению, но на вопрос кого он представляет получили невразумительный ответ. Завтра идем смотреть планировки какие есть. Подскажите пожалуйста те кто купили в этом доме квартирки на что следует обращать внимание перед подписанием договора?
Все вопрос снимается с повестки дня. Начиталась про договор Стикона аж голова пухнет :)
samburino
11.01.2010, 14:00
Все вопрос снимается с повестки дня. Начиталась про договор Стикона аж голова пухнет :)
Для начала, прочитайте сам договор, а не то, что о нем пишут. Сами сделайте вывод.
А еще у меня вопросик к капитану Врунгелю
- Работа продолжается
Капитан Врунгель.
11.01.2010, 16:15
Для начала, прочитайте сам договор, а не то, что о нем пишут. Сами сделайте вывод.
А еще у меня вопросик к капитану Врунгелю
- Работа продолжается
Что то вопросительного знака я и не заметил.
Снаружи рабочих не видно, кран тоже не работает.
Но в дождь они и раньше, в лучшие времена не работали
Eva Braun
11.01.2010, 18:38
А я специально сегодня ходила на Разумовскую - рабочие виднелись в желтых дождевиках, кран тоже крутился)))) так шо не нада дезонфирмировать народ - стройка продолжается)))
Antik 2002
11.01.2010, 19:21
Желтых дождевиков не видел, но несколько АборИгенов в робе, вокруг работающего крана крутилось.
Так что панику не разводить!
Может не все, малдовани, но некоторое количество уже отпраздновали и жаждут трудового подвига - даже в дождь.
А рядом с домом я езжу по несколько раз в день - СЕГОДНЯ РАБОТАЛИ!
samburino
12.01.2010, 07:49
Что то вопросительного знака я и не заметил.
Снаружи рабочих не видно, кран тоже не работает.
Но в дождь они и раньше, в лучшие времена не работали
Что касается вопросительного знака - дочка купила какую-то навороченную клаву, только запятую на шла в ней
А то что работы продолжаются - это приятно
Капитан Врунгель.
12.01.2010, 18:30
не знаю , как Стикон вчера работал, может я не заметил чего то. Мне видны этажи выше пятого.
А сегодня строители своим стуком известили соседей о продолжении стройки. Крепили (возились с нею) опалубку сверху , кран вращался ..
White_rabbit
12.01.2010, 22:20
Люди, кто знает, как там процесс продвигается, какой этаж уже??? а то после праздников никак с работы попасть немогу, чтоб понаблюдать=(((
Eva Braun
13.01.2010, 11:25
White_rabbit - каркас выгнали 17-18 этажей, а кирпичом обложили до 10))) но там еще ж 19 вроде как решили:(
Капитан Врунгель.
13.01.2010, 12:01
сегодняшнее фото
http://img.pixs.ru/thumbs/8/2/0/IMG0001jpg_2471284_417820.jpg (http://pixs.ru/showimage/IMG0001jpg_2471284_417820.jpg)
samburino
13.01.2010, 12:33
Из непроверенных, но близких к достоверным источникам
первым будет сдаваться дом на Таирова, затем на Кленовой, а затем на Разумовского и врядли это произойдет в конце 2010, скорре всего это будет уже в 2011 году.
White_rabbit
13.01.2010, 13:37
Ну этаж, другой, это не проблема да и информация не подтвержденная, будем посмотреть. Главное чтоб строили, а прогресс очевиден и это радует, я был там еще в декабре, было этажей 16.
Если все таки перенесут срок сдачи, придется сначала свадьбу отгулять, а уже потом на ремонт деньги копить=))))) Что тоже
неплохо=)
Так дом на таирова (на Глушко если не ошибаюсь) и дом на Кленовой уже сданы или я ошибаюсь?????Осталось только мелочи доделать. Там уже вроде люди живут и ремонты делают,
Отдельное спасибо Капитану за фото, все же приятнее видеть=)
ДЕВЕЛОПЕР
13.01.2010, 17:24
Приветствую всех! Судя по количеству вопросов по данной стройке, тема интересует многих. Постараюсь в будущем отвечать на все вопросы из первых уст. Дом действительно будет 19-ти этажным, это решение компании Заказчика. Окончание строительства дома намечено на июнь этого года, хотя юридическая процедура сдачи в эксплуатацию будет раньше (апрель, май). Сдача этого дома никак не связана с другими объектами Стикона. На данной стройке он выступает как соинвестор-генподрядчик и имеет серьезные штрафные санкции перед заказчиком строительства - компанией "Староконный" (в случае несвоевременного окончания строительства), так что слухи на счет окончания стройки в конце года или начале следующего нужно прекратить.На стройплощадке организована 5-ти дневная рабочая неделя в одну смену. Ежедневно работает от 30 до 40 человек ("монолитчики", каменщики, штукатуры, разнорабочие). Коробку закончат до конца марта. В настоящее время идет закупка инженерного оборудования (котельная, лифты, насосные и т.д.). Продажами жилья легитимно занимаются две компании - Стикон и Инкор, между ними распределены квартиры, офисы, магазины в доме и каждая продает свою часть. У Стикона цены на квартиры на 50-100 у.е. на 1 кв.м. ниже, но и планировки и этажи остались похуже. У Инкора цены выше,но есть низкие этажи и небольшие площади. Если у кого-то возникают предметные вопросы пишите, будем отвечать.
White_rabbit
13.01.2010, 17:35
И это не может не радовать=)
Капитан Врунгель.
13.01.2010, 17:42
Коробку закончат до конца марта.
извините, но это просто несерьёзно. До этого вы строили в лучшем случае по этажу в месяц, а тут за 2 зимних месяца 6-8 этажей?:nea:
"У Стикона цены на квартиры на 50-100 у.е. на 1 кв.м. ниже, но и планировки и этажи остались похуже. У Инкора цены выше,но есть низкие этажи и небольшие площади".
Очень интересно... Сегодня были и в офисе и на стройке, работа действительно ведется полным ходом. Однако 2к от Стикона только 4 секция и с 10 этажа, а интересных планировочек уже не осталось к сожалению. У Инкора осталась 1 единственная 2к. в 3 секции.. Так что не сказала бы, что есть большая разница в продаже 2к.
За три месяца сделать отделку дома, коммуникации ?
Фантастика, минимум год.
Пишите сдача июнь 2011года.
Хотя учитывая, что сейчас сдают фактически коробки, а потом год доделывают- все возможно.
Капитан Врунгель.
13.01.2010, 21:19
За три месяца сделать отделку дома, коммуникации ?
Фантастика, минимум год.
Пишите сдача июнь 2011года.
Хотя учитывая, что сейчас сдают фактически коробки, а потом год доделывают- все возможно.
это более правдоподобный сценарий. За 8-12 месяцев коробка, отделка до конца 2011 . Хотя бы до 2012 успели сдать
Капитан Врунгель.
13.01.2010, 21:30
Продажами жилья легитимно занимаются две компании - Стикон и Инкор, между ними распределены квартиры, офисы, магазины в доме и каждая продает свою часть.
"Инкор"-контора Тарпана, который успешно довёл до поджога дом Русова, снес гостиницу на Дерибасовской и не смог построить ничего взамен. Нашли себе компаньона, хуже трудно представить
http://www.odessaglobe.com/novosti/7597/
КАТИН ПАПА
Лидер фракции «Народная оппозиция» Руслан Тарпан впервые депутатом горсовета стал в 1994 г., когда ему было 18 лет. Владелец строительной группы ИНКОР, Староконного рынка, гостиниц «Спартак» («Империал»), «Большая Московская». В нынешний горсовет капиталист Тарпан прошел по списку партии главного борца с мировой буржуазией прогрессивной социалистки Наталии Витренко. Стал широко известен после того, как проспонсировал установку памятника Основателям Одессы. Ему же принадлежит, собственно, фигура Екатерины II, оригинал которой не сохранился и ее изготовили заново. Установить памятник Тарпану пришлось в обмен на разрешение начала реконструкции гостиниц «Большая Московская» и «Спартак». Кстати, монумент застрахован на крупную сумму, а оригинальные фигуры основателей Одессы были «взяты в аренду» у Краеведческого музея. По некоторым данным, вместе с Александром Коробчинским позаботился о приватизации памятника архитектуры на Приморском бульваре, в котором находился ГП «Одессавнештранс» (одно из циркульных зданий сразу за Дюком). Когда мэром Одессы был Руслан Боделан, его тезка получил в собственность еще несколько зданий в центре города, которые затем с успехом перепродал. Ему же предстояло воссоздать разрушающийся дом Руссова на Садовой, в котором расположена аптека Гаевского. Но в конце прошлого года он заявил, что отказывается от реконструкции в связи с финансовыми трудностями. Про Тарпана шутят, что его фамилия — иностранная транскрипция слова «дерибан». Из-за конфликтов с националистическими организациями, которые протестовали против установки памятника Основателям Одессы, Тарпан прослыл украинофобом.
ДЕВЕЛОПЕР
14.01.2010, 08:58
Доброе утро!
Тема видимо очень интересная, судя по количеству откликов только за последний вечер. Отвечу на ряд вопросов. Строить осталось не 6-8 этажей, а 4, и с темпом в полтора этажа в месяц это реально,хотя лучшим аргументом являются не спор, а ежедневно реально работающие люди на площадке. Что касается скептицизма по поводу отделки за три месяца, то поговорим об этом летом. Есть контракт с ген.подрядчиком, есть конечные сроки, есть штрафные санкции, есть обязательства перед инвесторами и что не менее важно перед иностранным торговым оператором который планирует приобрести помещение под продовольственный супермаркет на первом этаже (в случае своевременной сдачи объекта), а это, как все понимают контракт на большие деньги, и не один застройщик в такое не простое время не хочет терять реального покупателя. Скажу еще одну немаловажную вещь, средства на полное завершение строительства объекта есть в полном объеме, и темпы строительства на продажи никак не влияют. Этим и объясняется тот факт, что двухкомнатные квартиры ходовых (небольших) планировок исчезли с продажи. Их берегут под сдачу объекта, чтобы как вы понимаете продать по максимальной цене. Что касается отношения к стройке известных в Одессе личностей, так это не для кого не секрет. Покажите мне хоть одну строительную компанию в Одессе, имя владельца которой хоть раз не упоминалось бы в СМИ. Извините еще раз за повторение, но сегодня лучшей рекламой для любой стройкомпании в городе, есть ее строящиеся объекты, и товарищи Крючков (Стикон) и Тарпан (Инкор) в этом отношении, могут гордится, что их стройки даже в разгар кризиса хоть и строились медленно, но уж точно не остановились, в отличие от 80% объектов в городе. но это как говорится совсем другая история. Если будут любые вопросы касаемо строительства данного дома-спрашивайте. Лучше узнать об этом от застройщика, нежели жить слухами и предположениями. Поддержку данной темы не считайте рекламой, это возможность ответить на вопросы людей, которые либо купили квартиру в доме, либо тех, кто пока только интересуется.
Капитан Врунгель.
14.01.2010, 09:20
сейчас пойду сфоткаю стройку, вместе посчитаем огромное кол-во строителей. Что то они подозрительно тихо работают.
П,С, Расскажите лучше , на сколько Стикон как правило задерживает сдачу обьектов? На Фр . бульваре весной рассказывали, что корпуса А и Б сдадут в августе. Уже январь, а работы там выше крыши
samburino
14.01.2010, 10:44
Уважаемый Девелелопер!
Почему в Договоре указан срок сдачи 4-й квартал 2010 года?
"Этим и объясняется тот факт, что двухкомнатные квартиры ходовых (небольших) планировок исчезли с продажи. Их берегут под сдачу объекта, чтобы как вы понимаете продать по максимальной цене".
Не надо рассказывать... Мы хотели приобрести 65 кв.м., а сейчас в наличие как раз ваши "ходовые" маленькие и то несколько..
ДЕВЕЛОПЕР
14.01.2010, 12:27
Касаемо сомнений по поводу количества строителей на площадке, предлагаю следующее: если это не праздные разговоры, а Вы действительно хотите купить квартиру в этом доме или уже ее приобрели, напишите свои координаты в личную почту, сообщите любой день когда Вы хотите посетить стройплощадку, Вам выделят начальника участка и Вы лично пересчитаете всех сотрудников (не из окна или с улицы), а пройдясь по этажам. Рабочее время с 8 до 17, с понедельника по пятницу, обед с 12-13. В каждую субботу проводятся совещания с руководством компании прямо на стройплощадке.
Что касается вопроса на счет указанного в договоре срока - 4-й квартал 2010 г., то рекомендую еще раз обратиться в компанию, где Вы или подписывали или взяли на изучение договор и попросить показать Вам разрешительные документы на строительство, договор между Заказчиком и Генподрядчиком. В нем Вы увидите сроки и обязательства, которые брал на себя Стикон. Сроки, указываемые сотрудниками отдела продаж - директивные, это связано с тем, что существуют категории граждан, которые при просрочке договоров даже на сутки сразу же стремятся обращаться с исками в суд, требуя наказать виновных, поэтому, юристы строительных компаний любят «перестраховываться» указывая слишком завышенный срок сдачи объекта. Если есть непонимание рядовых юристов и сотрудников отдела продаж, рекомендую идти на прием к руководству компании и спрашивать гарантий окончания строительства в срок. Уверяю, Вы его получите и на словах и на бумаге.
Что касается желания приобрести 65 кв.м.(это наверно двухсторонняя во 2-й секции), и в Инкоре и Стиконе осталось несколько таких квартир, но на верхних этажах, если интересует, обращайтесь в отделы продаж, или если модераторы не возражают, пишите в личную почту, Вам перезвонят. Спасибо за вопросы.
Именно обратились в отдел продаж и там сказали нет уже никаких, только 4 секция у Стикона, да еще и голову морочили то есть то нет, то на верхних этажах то на нижних. К тому же предложили брать целевую так как этаж подходил.... Понимаем, что выбора особо нет, а район очень подходит, согласились и завтра должны подписывать договор. Но нас заверили, что если появятся варианты(кто то откажется и т.д.) можно будет поменять. Телефон и подробности написала в личку, но возможно уже не успеем. А к квартирке во 2 секции прямо душа лежит :)
Интересует трехкомнатнаяб метраж,цена и наличие выбора
Привет будущим соседам! )) Надеюсь что прецендентов для отказа от покупки не случится.
Вчера и сегодня детально познакомились со всеми вопросами, ориентируемся на 3 комнаты.
Строителей на объекте на мой взгляд достаточно, когда заходил, видел около 10-15 человек внизу, так понимаю что и на этажах работы ведутся.
Немного пугает вид из окон выходящих во двор, надеюсь когда-то эти трущобы уберутся ))
Еще окончательно не определились в вопросом оплаты, либо 100 % сразу либо частями. Скидку, которую они предлагают (5%) по сути можно отбить если кинуть деньги в бизнес на время отсрочки 2-го и 3-го платежа. С паркингом тоже непонятка, вроде как он и есть, и тут же его нету. Вариант забронировать место под паркинг (в т.ч. с задатком) не нашел ответа из уст Стикона. Так что проблемы с парковкой нас явно ожидают (+ будет еще куча машин, приехавших в супермаркет).
Стены тонкие, сразу нужно подумать над дополнительной изоляцией наружных стен, дабы потом не наблюдать плесень на них, особенно на северной стороне (с проблемой знаком на собственном опыте). Да и на внутрение перегородки шумоизоляцию сделать не помешает.
Договор конечно чуток деревяный. Может что кому пришло в голову по изменениям в договоре? Как минимум хочется сразу сделать перепланировку стен, и пока они не построены, не за свой счет, и это желательно прописать в договоре )) Не указана схема привязки к курсу доллара, ну и еще пара мелочей... завтра от юриста получу дополнения и замечания получу, посмотрим.
В целом и в общем все на удовлетворительном уровне, еще за выходные хочу перекрутить тысячи мелочей в голове и в понедельник-вторник подписать договор. =))
ДЕВЕЛОПЕР
15.01.2010, 08:57
Доброе утро!
В доме есть 4-е варианта планировок трехкомнатных квартир. Общая площадь от 92 до 108 кв.м., в пентхаузе (последний этаж) из-за особенностей архитектуры такие же планировки несколько больше, но там окна почти до пола и потрясающий вид на центр и море. У Стикона цена зависит от этажа и планировки, ориентировочно 850 - 900 у.е. за 1 кв.м., у Инкора есть несколько по 1000 у.е./1 кв.м. Весь паркинг принадлежит Стикону. Количество-около 70 мест. Продавать будут только после ввода в эксплуатацию, т.к. есть желание продать по максимальной цене. Что касается толщины стен и боязни их промерзания, могу успокоить, используется высококачественный газобетон с высокими характеристиками теплосбережения, также во всех квартирах в доме устанавливаются окна с реально (100%) немецкого профиля РЕХАУ, с двухкамерным стеклопакетом (три нитки стекла). Кстати еще летом специально установили окна в одну квартиру для проведения испытаний (1 секция 3-й этаж),зарекомендовали себя хорошо. Кроме этого, решили не скупиться и закупили высокоэфективную (КПД 98%) немецкую котельную фирмы "Висман", кто разбирается в инженерном оборудовании знает, что это европейский лидер по производству топочного оборудования, так что думаю опасения напрасны. По поводу перепланировок, не уверен, что вам разрешат что-то менять до ввода в эксплуатацию, но нужно говорить с генподрядчиком (Стиконом), может убедите. И еще, что касается сноса соседних домов, не буду давать напрасные надежды, но в ближайшие лет десять никто сносить и отселять эти дома не будет, граждане там проживающие сделали все чтобы прописать туда всех своих близких и дальних родственников (в надежде на получение нового жилья при отселении),так что ни одна стройкомпания в мире не вытянет таких инвестиционных затрат. Но с другой стороны это и к лучшему, уже с 4-го этажа открывается хороший вид на центральную часть города, да и декорации соседних домов, готовая натура для съемок очередной "Ликвидации":). Задавайте вопросы.
Antik 2002
15.01.2010, 11:19
Привет VIRGIN,
На счет юриста и какого-либо изменения договора - думаю, что ничего не получится. Сами пробовали - не получилось. Юрист охарактеризовал договор как очень - не очень и не рекомендовал такое подписывать, но добавил, что это дело 50 на 50%.
Мы рискнули. Пока все в рамках.
На счет паркинга, вчера были в Стиконе. Я в октябре должен вернуться с рейса - сказали что успею к решению этого вопроса.
MachuPikchu
15.01.2010, 13:21
Немного пугает вид из окон выходящих во двор, надеюсь когда-то эти трущобы уберутся ))
Наоборот, это будет подчёркивать собственную успешность....
Доброе утро!
Тема видимо очень интересная, судя по количеству откликов только за последний вечер. Отвечу на ряд вопросов. Строить осталось не 6-8 этажей, а 4, и с темпом в полтора этажа в месяц это реально,хотя лучшим аргументом являются не спор, а ежедневно реально работающие люди на площадке. Что касается скептицизма по поводу отделки за три месяца, то поговорим об этом летом. Есть контракт с ген.подрядчиком, есть конечные сроки, есть штрафные санкции, есть обязательства перед инвесторами и что не менее важно перед иностранным торговым оператором который планирует приобрести помещение под продовольственный супермаркет на первом этаже (в случае своевременной сдачи объекта), а это, как все понимают контракт на большие деньги, и не один застройщик в такое не простое время не хочет терять реального покупателя. Скажу еще одну немаловажную вещь, средства на полное завершение строительства объекта есть в полном объеме, и темпы строительства на продажи никак не влияют. Этим и объясняется тот факт, что двухкомнатные квартиры ходовых (небольших) планировок исчезли с продажи. Их берегут под сдачу объекта, чтобы как вы понимаете продать по максимальной цене. Что касается отношения к стройке известных в Одессе личностей, так это не для кого не секрет. Покажите мне хоть одну строительную компанию в Одессе, имя владельца которой хоть раз не упоминалось бы в СМИ. Извините еще раз за повторение, но сегодня лучшей рекламой для любой стройкомпании в городе, есть ее строящиеся объекты, и товарищи Крючков (Стикон) и Тарпан (Инкор) в этом отношении, могут гордится, что их стройки даже в разгар кризиса хоть и строились медленно, но уж точно не остановились, в отличие от 80% объектов в городе. но это как говорится совсем другая история. Если будут любые вопросы касаемо строительства данного дома-спрашивайте. Лучше узнать об этом от застройщика, нежели жить слухами и предположениями. Поддержку данной темы не считайте рекламой, это возможность ответить на вопросы людей, которые либо купили квартиру в доме, либо тех, кто пока только интересуется.
Давайте обойдемся без рекламных лозунгов про темпы продаж, наличие средств, договоров и.т.д
Объясните, как технологически вы завершите отделку всего дома и проводку коммуникаций за три месяца? Я подобное еще не наблюдал у наших строительных компаний даже в лучшие времена и какие у вас контракты с подрядчиками мало интересует.
На Глушко тоже "сдали", только потом больше полугода доделывали, начиная от установки батарей и заканчивая отделкой парадной.
Если летом вы сдадите покрашенную коробку, без стяжки, штукатурки, внутренних коммуникаций , то так и скажите.
ДЕВЕЛОПЕР
15.01.2010, 17:27
Если вдаваться в дискуссию, о том какими темпами может быть организована стройка, то на это уйдет много времени и вряд ли большинству людей это будет интересно. Что касается отделки фасада, дом отделывается облицовочным кирпичом, и дополнительное оштукатуривание и шпаклевка не понадобиться - это финишная отделка (пример «Кукурузы» на пр. Шевченко). Кстати, первоначально, по проекту предполагалось поштукатурить и окрасить весь фасад, но так как эта технология предполагает производство работ только в теплое время, с апреля по октябрь (а за один теплый сезон этого невозможно сделать) и решено было перейти на облицовочный кирпич. Если есть знакомые строители, поинтересуйтесь, этот метод затратнее нежели обычное оштукатуривание, но позволяет экономить время, которого нет у генподрядчика (этого добился Заказчик стройки, опять-таки благодаря правильно прописанному контракту). И прошу всех, не сравнивайте этот дом с другими стройками Стикона, здесь он работает как генподрядчик, у него действительно есть реальная финансовая ответственность перед Заказчиком (в отличие от Глушко, Кленовой где он один в двух лицах). При наличии скептицизма, могу предложить списаться в личной почте, приехать в офис и прочитать контракт (это не тайна). По внутренней отделке дома скажу, со следующей недели заходят субподрядчики по прокладке инженерных сетей (канализация, водопровод, отопление). С марта зайдут электрики и отделочники. Лифты уже заказали и до конца января оплатят их поставку. Лифты устанавливаются Словенские (опять-таки не в пример к другим стройкам Стикона) и это тоже требование Заказчика прописанное в контракте. Задавался вопрос по парковке, гостевая парковка вокруг дома на 45 машиномест, уже полностью юридически оформлена (можем показать разрешения). Для супермаркета оформлена парковка на 25 машиномест через дорогу в сквере. На углу ул. Садиковской будет установлен светофор для удобного перехода улицы (это тоже требование, которое будет выполнено). Конечно, можно много убеждать и доказывать, но пока как говорится своими глазами не увидишь - не поверишь. Загадывать не будем, но пока тьфу-тьфу все движется. То, что может какие-то доделки будут вестись в течение лета это наверняка правда, но это не будет мешать людям оформить свидетельства о праве собственности и начинать ремонты. Электричество, воду, канализацию и лифты запустят. Спасибо за предметные вопросы.
Капитан Врунгель.
15.01.2010, 18:13
вы сами ставите себе нереальные сроки , а потом сами же будете рассказывать , что вам кто то помешал выполнить обещанное.
Спасибо за предметные вопросы.
Спасибо на предметный ответ.
Если вместе со строительством коробки будут идти внутренние работы это ускорит процесс.
Правда остаются сомнения,т.к необходимо остекление, для выполнения определенных внутренних процессов.
И заказчики не всегда были заинтересованы в высоких темпах строительства(выгодней было растянуть деньги на несколько объектов), этим и вызван скептис в отношение темпа работ.
Право собственности в большей степени интересует тех,кто собирается продавать, конечным инвесторам как раз наоборот, лучше готовый дом,эл-во,холодная вода, канализация- для выполнения ремонта.
Лучшим подтверждением всего сказанного будут регулярные фотоотчеты-это многих интересует.
ДЕВЕЛОПЕР
15.01.2010, 18:56
Поживем-увидим. К сожалению для строителей и девелоперов, пришло время покупателя, теперь как раньше одной рекламой и обещаниями построить деньги не привлечешь, приходится сначала строить,а потом только верить что купят. Два года назад мы бы и не подумали тратить столько времени на общение с потенциальными покупателями (покупали до 5 квартир в сутки), а теперь, нужно не только объяснять, но и держать слово, а иначе никто тебе денег не принесет, вы это лучше меня знаете. Все те кто этого еще не понял, уже "выпал" из этого бизнеса - примеров десятки. Естественный отбор-выживет сильный и наиболее конкурентноспособный. Если нет возражений оставлю ссылку на сайт,где ведется фотоотчет о ходе строительства - ежемесячно обновляется. http://www.incordevelop.com.ua/projects/inprogress/razumovskogo/
Хотя думаю если будут вопросы, скорее можно оперативно задать вопрос и получить ответ. Удачных выходных.
White_rabbit
18.01.2010, 12:32
Добрый день ув. Девелопер.
Есть несколько интересующих вопросов.
1. Высота потолков
2. Какие будут лифты и какой фирмы, а то мелькает информация ни то Белорусские, ни то Югославские
3. Будет ли детская площадка
4. Действительно ли все так плохо со звукоизоляцией как об этом говорят
Заранее спасибо
Капитан Врунгель.
18.01.2010, 12:50
напротив в сквере и детская площадка, и площадка для сьёма проституток (желающие смогут с окна прицениться и сделать выбор), и место выгула собак, и бесплатный туалет в кустах (воняет намного метров). Вот ещё девелоперы туда приткнуть стоянку решили, её там только не хватало.
И назвали дом напротив трассы Усадьбой Разумовского, при том что этот высотный монстр , давящий на мозги, к усадьбе никакого отношения не имеет.Скорее является её антогонистом.
А исторически дача Разумовского находилась на месте автовокзала и была красивым особняком (опять же, даже место не совпадает с нынешним пристанищем монстра)
White_rabbit
18.01.2010, 12:59
Снесут кусты и построят парковку=)))))
а про этот парк много знаю, сам напротив жил, поэтому и спрашиваю об "изолированной" на территории двора детской площадке
Капитан Врунгель.
18.01.2010, 13:06
а где вообще можно сделать детскую площадку? внутри кирпичного колодца, прямо под его стенами ? Она будет скорее напоминать тюремный двор для выгула заключённых
а где вообще можно сделать детскую площадку? внутри кирпичного колодца, прямо под его стенами ? Она будет скорее напоминать тюремный двор для выгула заключённых
Вы тут им весь маркетинг сломаете :D
Капитан Врунгель.
18.01.2010, 13:19
Вы тут им весь маркетинг сломаете :D
я этим ... маркетологам на каждой строительной выставке на Морвокзале талдычу, как правильно называется улица, где они строят своего монстрика , РазумовскАЯ. Но они упорно рекламируют своё строение на улице РазумовскОГО. Хоть б это ,наконец, за несколько лет выучили
White_rabbit
18.01.2010, 13:48
Ну маленьких детей, без присмотра только в двор для заключенных и выпускать, а уже с родителями можно и на квартал выше в Прохоровский сквер. Все же лучше чем в парк напротив
А поводу выбора и приценки прямо из окна - сервис=))))) А если серьезно, то надеюсь, парковка перебьет им весь бизнес и они свалят оттуда.
Antik 2002
18.01.2010, 15:10
На счет парка - не все так страшно как кажется ( пишется).
Конечно и девушки и тихо спящие пьяницы присутвуют, но разделение территорий, во всяком случае 2 года назад было четким и никто никому не мешал.
Мамаши с детьми у детской площатки, велосипедисты - на круге, пьяницы по тихим местам перимитра, девушки - в районе танка - сплошной интернационал.
А если соберутся нормальные, заинтерисованные родители, то и качели до ума довести можно и машину песка завести.
А с детьми после 10 вечера и в других парках города не очень-то погуляешь.
А насчет монстра - это дело вкуса. Конечно для соседних длмов - это монстр, превративший светлые комнаты в полумрак. Печально, но увы это уже их проблемы, а не жителей Разумовского.
А насчет названия, народ пусть это будет нашей самой большой проблемой:=)
Аминь!
Mrs.Gordon
18.01.2010, 19:05
А насчет названия, народ пусть это будет нашей самой большой проблемой
А я вам скажу, что это таки да - проблема!
Просто стыдно, когда люди не знают как пишется и как произносится улица на которой они живут! (сорри за офф)
Eva Braun
18.01.2010, 22:23
Боже, мне уже не хочется там жить после прочтения постов на этой страничке(((
к перечню всех "изысков" Усадьбы - шикарный вид на молдаванские трущобы((
О, а представляете, приходит Девелопер и начинает красиво описывать, какую прекрасную детскую площадку поставят в сквере, отправят на пенсию всех ночных бабочек в периметре, а пьяниц закодируют:D
Antik 2002
19.01.2010, 08:57
Я в этом районе живу с самого рождения. При покупке квартиры, мы исходили из того, что просто не хотим, как говорит мой муж, менять инфраструктуру жизни. Садик конечно своеобразный, но я побывав на Черемушках в парке, не могу сказать, что там лучше. С детьми мы ходим гулять, либо на Прохоровскую, либо в Михайловский сквер, а туду мы ездим кататься на велосипеди (обзор хороший). К этому району надо привыкать, точно также как и к Котовскому, и Таирова, если конечно вы тут не живете. Ну, а если Вы уже привыкли к местному калориту, то переехать куда-либо практически невозможно. Многие мои знакомые покупали квартиры на Поселке, на Таирова, а потом все равно переезжали поближе. Преимущество, это расположение, а пьяниц везде хватает. А если будет супермаркет девушки в очередной раз сместят свои координаты. Они не любят суеты.
White_rabbit
19.01.2010, 09:10
Аналогично, я прожил не один год напротив этого парка, год назад переехал, но тоже на молдаванку. И при выборе новостроя руководствовался этим районом, вот выбор и пал на усадьбу. Из плюсов, это близость к центру, удобная транспортная развязка и скверы (лучше такие, чем никаких). Да и вид из окон получше чем на Лазарева=))))))
Надеюсь действительно, после постройки этого дома, и обустройстве парковки напротив дома, ночные стрекозы действительно изменят свои места дислокации=)))))
ДЕВЕЛОПЕР
19.01.2010, 10:06
Доброе утро!
Высота потолков в квартирах 2,7 м. в чистоте. Лифты будут Словенские, фирма SEC. Сайт компании производителя лифтов http://www.sec.si/
Детскую площадку делать не будем, т.к. для этого действительно во дворе нет достаточного места, но напротив дома есть Серединский сквер – о котором так красочно описал один из пользователей, может там в перспективе и восстановят площадку. Обещать не будем, у нас таких планов пока нет. У меня есть пример, когда жители дома, где живет мой товарищ, прошлись по квартирам, где есть дети, собрали деньги, напрягли ЖЭК, подтянули депутатов горсовета и общими усилиями поставили во дворе детскую площадку, считаю это лучше чем ждать и надеяться на кого-то, для своих детей можно и нужно суетиться.
Парковка в сквере будет вдоль тротуара (со стороны продолжения ул.Садиковской), никто не собирается "залазить" на зеленые насаждения.
Говоря о звукоизоляции, рекомендую следующее: через две недели начинается установка окон в квартирах, приезжайте на стройплощадку, попросите провести вас в интересующую квартиру, и сами послушайте. Если настаиваете на профессиональном подходе, могу дать контакт в СЭС, у них есть лаборатория, которая за 300-400 грн. проводит замеры внешнего шума, может это даст ответ на интересующий вопрос. Из практики скажу, что никто не может убедительно говорить о недостатках шумоизоляции в квартире, пока не окончены основные строительные работы, и дом не станет «герметичным». Все СНиПы мы соблюдаем, а уровень шума это понятие субъективное.
Касаемо не знания названия улицы, где ведется стройка - обидные слова пишите товарищ. Приведу лишь один факт, прежде чем начинать строительство, реконструкцию или реставрацию любого объекта в историческом центре, мы заказываем у известных в городе краеведов (Губарь, Дроздовский, Пойзнер) исторические справки, подробную инфо о здании, улице, месте, где оно расположено, его прежних владельцах и т.д. Это делается в первую очередь из любопытства и желания узнать еще что-нибудь неизвестное о родном городе. Я очень многое мог бы рассказать об улице Разумовской, человеке в честь которого она названа, месте, где строится дом, и сквере, на месте которого находилась известная «Косарка», но, увы, нет времени. Если кого-то история этой части Одессы действительно интересует, можем списаться в личной почте - у нас есть редчайшие документы по этой теме - покажем.
Название дома, я считаю хорошее, как бы некоторые пользователи не критиковали нас. Лучше жить в доме с собственным именем, чем в безликих домах, в которых живут 99% одесситов. Хотя сколько людей, столько мнений.
На счет вида из окон, я сам живу в новостройке в самом центре города, на высоком этаже, и поверьте мне «молдаванские» трущобы, выглядят ничуть не хуже трущоб в исторической части города даже возле оперного театра. Это одесский колорит, которым нужно наслаждаться, а не стыдиться - пока он еще остался.
Еще раз подчеркиваю, мы никого не призываем покупать квартиры в доме, который мы строим, это личное дело каждого, и я не собираюсь приукрашивать или прикрывать недостатки - в этой теме будет только констатация фактов. А Ваше дело покупать или нет. Удачного дня.
White_rabbit
19.01.2010, 10:22
Огромное спасибо за подробный ответ.
Antik 2002
19.01.2010, 11:36
Говорить о минусах - можно бесконечно.
И вид из окна и соседи и т.д.
Мне интересно, кто может сказать где сегодня вид и соседи в этом районе лучше?
А если нужен вид - проспект Шевченко, но думаю что у наших ярых критиков и там найдется о чем поговорить.
Капитан Врунгель.
19.01.2010, 13:09
Касаемо не знания названия улицы, где ведется стройка - обидные слова пишите товарищ. Приведу лишь один факт, прежде чем начинать строительство, реконструкцию или реставрацию любого объекта в историческом центре, мы заказываем у известных в городе краеведов (Губарь, Дроздовский, Пойзнер) исторические справки, подробную инфо о здании, улице, месте, где оно расположено, его прежних владельцах и т.д. Это делается в первую очередь из любопытства и желания узнать еще что-нибудь неизвестное о родном городе. Я очень многое мог бы рассказать об улице Разумовской, человеке в честь которого она названа, месте, где строится дом, и сквере, на месте которого находилась известная «Косарка», но, увы, нет времени. жаль, что вы так и не нашли времени обьяснить связь бывшей усадьбы Разумовского с вашим строением
Если кого-то история этой части Одессы действительно интересует, можем списаться в личной почте - у нас есть редчайшие документы по этой теме - покажем.
редчайшие документы будем рады увидеть в теме
Одесса, которую мы не должны потерять (*)
https://forumodua.com/showthread.php?t=22715&page=81
Название дома, я считаю хорошее, как бы некоторые пользователи не критиковали нас. Лучше жить в доме с собственным именем, чем в безликих домах, в которых живут 99% одесситов. Хотя сколько людей, столько мнений. параллели с историческим названием должны быть оправданы. Так ваше строение можно было бы с тем же успехом назвать и дачей Ланжерона (оно не имеет к ней тоже никакого отношения)
На счет вида из окон, я сам живу в новостройке в самом центре города, на высоком этаже, и поверьте мне «молдаванские» трущобы, выглядят ничуть не хуже трущоб в исторической части города даже возле оперного театра. Это одесский колорит, которым нужно наслаждаться, а не стыдиться - пока он еще остался.
хотелось бы, чтобы новые строения учитывали этот колорит, продолжали бы его лучшие черты, гармонично вписывались в существующую застройку, а не были бы бельмом в глазу
White_rabbit
19.01.2010, 14:02
В целом все по делу. Название действительно притянутое, но ведь и не из-за названия дом выбираем.
А по поводу того чтоб дом гармонично вписывался в существующую застройку, то надо было построить 2-х этажную халупу, в лучших традициях ближайших кварталов, это чтоб гармонично, но тогда вряд ли бы я взял там квартиру
Капитан Врунгель.
19.01.2010, 14:25
В целом все по делу. Название действительно притянутое, но ведь и не из-за названия дом выбираем.
А по поводу того чтоб дом гармонично вписывался в существующую застройку, то надо было построить 2-х этажную халупу, в лучших традициях ближайших кварталов, это чтоб гармонично, но тогда вряд ли бы я взял там квартиру
почему халупу? УСАДЬБУ, особняк !
Впрочем , учитывая финансовые интересы застройщика, можно было построить и многоэтажное здание такого типа
http://wikimapia.org/p/00/00/97/29/63_big.jpg
Кстати, рабочие на стройке шевелятся. Но вряд ли Стикон будет заливать бетон при отрицательных температурах, а они надолго (прогноз погоды в помощ), антиморозные добавки дорогие. В этом свете 3 месяца на коробку выглядят ещё большей фантазией
White_rabbit
19.01.2010, 15:02
красивый проэктик. В таком бы купил:) хотя и он бы выделялся((( так еще и в начале разумовской 21 этажник строят вроде.(
Эх... Будем посмотреть
MachuPikchu
19.01.2010, 15:19
красивый проэктик. В таком бы купил:) хотя и он бы выделялся((( так еще и в начале разумовской 21 этажник строят вроде.(
Эх... Будем посмотреть
Это похоже на дом "Орфей" возле оперного - где верхние этажи сносили...
Капитан Врунгель.
19.01.2010, 15:43
Это похоже на дом "Орфей" возле оперного - где верхние этажи сносили...
это он и есть. Вот только, он бы лучше смотрелся на Разумовской:)
Antik 2002
19.01.2010, 16:02
Увожаемый Врунгель,
Такое впечатление, что вы обсуждаете не тему жилья на ближней малдованке, а мечты младших школьников на тему кем я хочу быть и где я хочу жить.
Вопрос, где на Малдованке есть лучше? - открыт!
А фотографий накидать можно много. Вопрос только где это и сколько стоит.
Увожаемый, смотри на жизнь реалистично!
Капитан Врунгель.
19.01.2010, 16:06
Увожаемый Врунгель,
Такое впечатление, что вы обсуждаете не тему жилья на ближней малдованке, а мечты младших школьников на тему кем я хочу быть и где я хочу жить.
Вопрос, где на Малдованке есть лучше? - открыт!
А фотографий накидать можно много. Вопрос только где это и сколько стоит.
Увожаемый, смотри на жизнь реалистично!
увОжаемый:rzhu_nimagu:
Вы не маркетологом в Стиконе работаете?
Antik 2002
19.01.2010, 21:51
Нет увАжаемый,:rose:
Я работаю капитаном на балкере.:rtfm:
И, может, поэтому раздражаюсь, когда мужчина, называющий себя капитаном, пусть даже Врунгелем – ведёт себя как филиппинский О.S.
Я понял, что альтернативы, кроме фотографий центра города, Вы мне не предложите?:D
А как на счет квартиры? Вы её купили или просто нечем заняться?
Капитан Врунгель.
19.01.2010, 21:59
Нет увАжаемый,:rose:
Я работаю капитаном на балкере.:rtfm:
И, может, поэтому раздражаюсь, когда мужчина, называющий себя капитаном, пусть даже Врунгелем – ведёт себя как филиппинский О.S.
Я понял, что альтернативы, кроме фотографий центра города, Вы мне не предложите?:D
А как на счет квартиры? Вы её купили или просто нечем заняться?
именно потому что мне есть чем заняться, не буду вступать с вами в бесплодные дискуссии ни о чём
Нууууу Врунгель, блин, настроение своими постами прям испортил!
Откуда столько негатива! Стоимость квартир в этом доме более ни менее адекватная для такого райончика (многие одесситы по другому и не представляют себе наш город, и воспринимают это как данность). Хочешь счастья в виде шикарного парка, удобных стоянок, красивых усадьб и прочего забудь про этот дом, есть куча вариантов возле парка Победы, Шевченко и т.п. и цены там на 300 уев за метр выше и флаг в руки.
Как корабль назовешь, так он и поплывет, а обсырать наше будущее место жительства не порядок.
Насчет названия, согласен с Девелопером, все же лучше чтобы дом имел свое имя, а не был очередным безликим строением, даже если здесь усадьбы никогда и не было.
Кстати, сегодня был на стройке, работы идут нормально, 2 машины бетономешалки при мне разливали (хотя и температура ниже 0). Коробку до 6 этажа выгнали, прораб рассказывает что сейчас переключаются на массовую установку внутренних перегородок.
Был в проектном отделе, набросали изменения по планировке квартиры, до конца недели должны утвердить.
P.S. Наверно Стикон мне должен доплачивать за распространение такой информации :-D
А насчет того, что дом выделяется из всех домов в этом районе, это тоже плюс. Не надо будет объяснять как проехать к тебе домой, и людям не придется наматывать круги вокруг да около, как это сейчас имеет место быть во многих районах нашего города.
И, кроме того, что Разумовская ведет на Киевскую трассу, это еще и одна из главных улиц нашего города, что ж в этом плохого. Отличная транспортная развязка, в любой район города можно добраться максимально быстро и удобно. Рядом тебе и автовокзал, и Ж/д вокзал и центр города, в общем все что нужно для полного счастья, кроме любви и денег (это уже отдельно)! =))
Насчет проституток, у меня есть отличная воздушка =)) наконец-то по делу пригодится, будем отстреливать ;))
Капитан Врунгель.
19.01.2010, 23:01
Насчет проституток, у меня есть отличная воздушка =)) наконец-то по делу пригодится, будем отстреливать ;))
важно, чтобы у сутенёров не оказалось пушек:)
важно, чтобы у сутенёров не оказалось пушек:)
Ну это все шутки, думаю вопрос уладится и без кровопролитий
samburino
20.01.2010, 07:56
Кстати, сегодня был на стройке, работы идут нормально, 2 машины бетономешалки при мне разливали (хотя и температура ниже 0). Коробку до 6 этажа выгнали, прораб рассказывает что сейчас переключаются на массовую установку внутренних перегородок.
Был в проектном отделе, набросали изменения по планировке квартиры, до конца недели должны утвердить.
P.S. Наверно Стикон мне должен доплачивать за распространение такой информации :-D
Подскажите, пожалуйста, где находится проектный отдел? Тоже надо сделать перепланировку.
Подскажите, пожалуйста, где находится проектный отдел? Тоже надо сделать перепланировку.
На Нищинского 28, вход со стороны улицы (полуподвальное помещение).
Для перепланировки нужно написать и завизировать заявление в договорном отделе на Раскидайловской.
samburino
20.01.2010, 09:43
На Нищинского 28, вход со стороны улицы (полуподвальное помещение).
Для перепланировки нужно написать и завизировать заявление в договорном отделе на Раскидайловской.
Спасибо! На днях займусь этим вопросом.
Eva Braun
20.01.2010, 19:51
Девелопер, спасибо за ответы и терпение к нашим каверзным высказываниям:rose:
Насчет перепланировки - очень радует, что в Стиконе можно сделать бесплатно, наши знакомые за перепланировку в Консолевском новострое платили 300 у.е.:sad_anim:
Кстати, у меня созрел вопрос: будет ли в доме домофон? и еще: дом передадут ЖЕКу или будет кондоминимум?
спасибо))
Насчет перепланировки - очень радует, что в Стиконе можно сделать бесплатно, наши знакомые за перепланировку в Консолевском новострое платили 300 у.е.:sad_anim:
Бесплатно только пока перегородки еще не поставлены, и то если хорошо попросить ))
Кстати, у меня созрел вопрос: будет ли в доме домофон? и еще: дом передадут ЖЕКу или будет кондоминимум?
спасибо))
Передаваться ЖЕКу не будет, тобиш - кондоминимум. Ну а домофоны ставят во всех новостройках, обязан быть ))
White_rabbit
20.01.2010, 21:52
А меня интересует вопрос, если мне стенки менять не надо, хочется наоборот еще одну небольшую поставить, отделить балкончик так сказать, то как это решаеться???? если знаете подскажите=)
Просто хочется сразу чтоб в проекте было, а не потом мотаться и оформлять все после сдачи дома.
ДЕВЕЛОПЕР
21.01.2010, 09:00
Доброе утро!
По вопросу обслуживания дома после его ввода в эксплуатацию, есть намерение сначала передать дом ОСМД (как того требует закон), а потом заключить договор с какой-либо обслуживающей организацией, у которой есть свой штат электриков, дворников, сантехников, теплотехников и т.д., уже имеются предложения от нескольких таких организаций, но отбирать их будут сами жильцы, мы лишь снабдим Вас информацией и контактами. То что дом не будет передаваться на баланс ЖЭКа или ЖКС – это факт, уж слишком дорогостоящее и сложное инженерное оборудование устанавливается в здании, чтобы его «коммунальщики» угробили. Что касается домофонов в подъездах, то дом запроектирован так, что каждые две парадные объединены в одну большую входную группу (их две), где предусмотрены места для консьержа (охранника), поэтому думаю, что домофон не понадобиться, хотя это все на ваше усмотрение, захотят жильцы поставить домофон- пожалуйста, в любом случае эти услуги оказывают несколько компаний в городе, которые бесплатно устанавливают входную бронированную дверь с переговорным устройством, а с каждой квартиры взимается оплата от 4 до 7 грн. за ежемесячное обслуживание.
По перегородке на балкон, по проекту их ставить не предполагалось, т.е. стройматериал на них не посчитан, рекомендую в частном порядке (так будет и быстрее и дешевле), переговорить с начальником участка на площадке, оплатить им стоимость материала и работ, и думаю, Вам пойдут на встречу. В любом случае рекомендую всем перегородки устанавливать до сдачи, т.к. перед вводом в эксплуатацию дома оформляются тех.паспорта на квартиры, и на основании их вы получаете свидетельства о праве собственности. Городить потом перегородки без проекта реконструкции квартиры - незаконно, а «узаконение» - это долго и дорого, оставлять "неузаконенным", значит иметь потом проблемы при отчуждении, залоге и т.д. лучше делайте сейчас.
А меня интересует вопрос, если мне стенки менять не надо, хочется наоборот еще одну небольшую поставить, отделить балкончик так сказать, то как это решаеться???? если знаете подскажите=)
Просто хочется сразу чтоб в проекте было, а не потом мотаться и оформлять все после сдачи дома.
Процедура та же: для перепланировки нужно написать и завизировать заявление в договорном отделе на Раскидайловской. В проектном отделе, на Нищинского 28, внести и согласовать изменения в проект.
Eva Braun
21.01.2010, 15:29
Бесплатно только пока перегородки еще не поставлены, и то если хорошо попросить ))
знаем-знаем)) уже, Слава Богу, вся перепланировка заверена:)
Боже, мне уже не хочется там жить после прочтения постов на этой страничке(((
к перечню всех "изысков" Усадьбы - шикарный вид на молдаванские трущобы((
О, а представляете, приходит Девелопер и начинает красиво описывать, какую прекрасную детскую площадку поставят в сквере, отправят на пенсию всех ночных бабочек в периметре, а пьяниц закодируют:D
та не переживайте вы так, родители живут прям напротив в двухэтажном доме, Садиковская/Разумовская, пьяниц не больше чем везде, насчёт бабочек, если вы о них не знаете то скорее всего и не заметите, они там не так себя представляют как раньше были дамы возле Порта(сейчас незнаю, давно там не прогуливался)! так что нормальный район, раньше жили на Пастера возле библиотеки Горького, и когда переезжали, то казалось что это молдаванка, а оказалось всё не так уж и плохо! по поводу шума, то у родителей стоят двойные стеклопакеты и при закрытых окнах шума практически неслышно,когда шумахер какой пролетит, то конечно что-то будет, но в общем нормально, так что тут главное чтоб застройщик не съэкономил на окнах! а дом строится добротный, очень нравится, вчера с женой выходим из двора а перед нами ввысь поднимается такая красивая домина, сам бы там хотел жить!
Eva Braun
24.01.2010, 22:59
та не переживайте вы так, родители живут прям напротив в двухэтажном доме, Садиковская/Разумовская, пьяниц не больше чем везде, насчёт бабочек, если вы о них не знаете то скорее всего и не заметите, они там не так себя представляют как раньше были дамы возле Порта(сейчас незнаю, давно там не прогуливался)! так что нормальный район, раньше жили на Пастера возле библиотеки Горького, и когда переезжали, то казалось что это молдаванка, а оказалось всё не так уж и плохо! по поводу шума, то у родителей стоят двойные стеклопакеты и при закрытых окнах шума практически неслышно,когда шумахер какой пролетит, то конечно что-то будет, но в общем нормально, так что тут главное чтоб застройщик не съэкономил на окнах! а дом строится добротный, очень нравится, вчера с женой выходим из двора а перед нами ввысь поднимается такая красивая домина, сам бы там хотел жить!
Где вы раньше были с такими радужными картинками? а то я уже вся извелась, спасибочки, успокоили)))) вообщем, поживем-увидим :rose:
ДЕВЕЛОПЕР
25.01.2010, 09:32
Доброе утро!
Ниже приводится ссылка на сайт, где размещены поэтажные планировки квартир, трехкомнатные квартиры на плане обозначены в квадратах, 3 А, 3 Б, 3 В, 3 Г, и расположены в 1, 2 и 3 секциях.
http://www.incordevelop.com.ua/img/projects/49/plan_5_etaja.jpg
Об оставшихся в продаже квартирах, стоимости, этажах и т.д. можно уточнить, оставив в личной почте сообщение.
Удачного дня!
malinca1978
25.01.2010, 14:57
Привет всем! Хочу купить квартиру в 4 секции.Скажите,остальные секции сданы и идет ли теперь там строительство? 2-й квартал 2010 - реально сдать эту 4ю секцию? Спасибо.
ДЕВЕЛОПЕР
25.01.2010, 15:48
Строительство дома ведется в одну очередь, т.е. все четыре секции строятся параллельно, и сдаваться в эксплуатацию будут одновременно. Срок сдачи незыблемый-2 квартал 2010 г. Несмотря на низкую температуру, до 23 января работы велись постоянно, в настоящее время в четвертой секции готовится к заливке пол восемнадцатого этажа, из-за рекордно низких температур сделан короткий перерыв на 3 дня (до среды) до повышения температуры хотя бы до -10 С, после чего работы возобновятся в полном объеме. В четвертой секции есть четыре варианта квартир, три однокомнатные (от 33 до 48 кв.м.) и одна двухкомнатная 63 кв.м. Наличие этажей и стоимости узнавайте в отделах продаж компаний Стикон / Инкор или напишите в личную почту, с вами свяжутся. Удачи!
malinca1978
25.01.2010, 17:05
Скажите, а кому верить? В Стиконе говорят,что сдача дома в 4 квартале....
Eva Braun
25.01.2010, 19:26
Нам тоже Стикон сказал 4-й квартал...ну, думаю, по документам будет 2-й квартал, а реально - Дай Бог, чтоб 4-й!
В Стиконе говорят сдача летом, но реально к концу года. По поводу квартир в 4 секции, то в стиконе только 59,4 кв.м. 2-х комнатные... интересно какие есть 63 кв.м?
ДЕВЕЛОПЕР
26.01.2010, 08:57
Доброе утро!
Чтобы исключить путаницу в отношении сроков сдачи, вызванную действиями некоторых юристов договорного отдела, рекомендую попасть на прием к Крючкову Леониду Яковлевичу (директор ООО «Стикон»). Вчера было расширенное совещание с его участием, еще раз поднимался вопрос об окончании строительства, срок не измениться 2-й квартал 2010 г. Можете ссылаться на эту информацию при общении с теми, кто настаивает на подписании договора с иными сроками.
По отличиям в общей площади. Видимо мы говорим об одной и той же квартире ( двухкомнатная 63 (59) кв.м. в четвертой секции), нами приводится общая площадь фактически построенная, а в отделах продаж общая площадь из проекта.
В четвертой секции, равно как и в других, общая площадь квартир по проекту может не совпадать с фактической (построенной), расхождение может быть в пределах 2-3х метров.
После ввода в эксплуатацию, на основании технического паспорта производится корректировка стоимости/общей площади в большую или меньшую сторону. Если фактическая площадь меньше, вам возвращают разницу в метраже, если больше, вы доплачиваете.
В любом случае, после заданного вами вопроса, будет проведено совещание и в отделы продаж попадет информация о фактической (уже построенной) площади квартир, чтобы в будущем не было расхождений. Извините за неточность информации.
Для спокойствия и дополнительной уверенности, рекомендую попасть в нужную вам квартиру и самостоятельно перемерить, такая возможность имеется.
White_rabbit
26.01.2010, 10:23
Добрый день ув. ДЕВЕЛОПЕР.
Хотелось бы через вас уточнить какая фактическая площадь у двухкомнатной квартиры во 2 секции (площадь по проекту 62,9 кв.м.). А то на данный момент нет возможности съездить перемерить лично.
Заранее благодарен.
ДЕВЕЛОПЕР
26.01.2010, 12:40
Общая площадь 2-х комн. квартиры 2 Б (с угловым эркером на Разумовскую) во 2-й секции составляет 62,9 кв.м. Если Вы покупали в Инкоре, то у вас такая же площадь, если в Стиконе, то она может отличаться, т.к. отдел продаж Стикона при подписании договоров использовал устаревшие проектные решения, эта проблема уже решена, больше такой путаницы не будет.
narodnik
30.01.2010, 22:24
хотелось бы, чтобы новые строения учитывали этот колорит, продолжали бы его лучшие черты, гармонично вписывались в существующую застройку, а не были бы бельмом в глазу
Колорит сероват... выкладываю фотки рядом стоящих домов. Я думаю, что этот новострой намного симпатичнее, чем эти сооружения. Думаю, что он как раз не будет бельмом в глазу.
narodnik
30.01.2010, 22:32
Недавно сделал фотки с новостроя, вот такой вид на город, думаю будет интересно посмотреть
Капитан Врунгель!
30.01.2010, 22:43
Колорит сероват... выкладываю фотки рядом стоящих домов. Я думаю, что этот новострой намного симпатичнее, чем эти сооружения. Думаю, что он как раз не будет бельмом в глазу.
это колорит посёлков, привнесённый на Молдаванку примерно такими же строителями, как и ваши. У тех, правда , алчность хоть как то ограничена, поэтому их дома в основном до 11 этажей.
П,С, Корректнее снимать фото без зума, поскольку вид с подзорной трубой и без-2 большие разницы
narodnik
30.01.2010, 22:56
это колорит посёлков, привнесённый на Молдаванку примерно такими же строителями, как и ваши. У тех, правда , алчность хоть как то ограничена, поэтому их дома в основном до 11 этажей.
П,С, Корректнее снимать фото без зума, поскольку вид с подзорной трубой и без-2 большие разницы
зачем утрировать, там и 14-ти этажки есть.
А насчет зума - не думал их выкладывать тут, делал для себя...
Капитан Врунгель!
30.01.2010, 23:08
зачем утрировать, там и 14-ти этажки есть.
14 этажка одна. Последние сданные дома расположены рядом с нею 9 эт.и 10 эт
П.С. Что то девелопер притих, он же обещал коробку за 3 месяца закончить ("Коробку закончат до конца марта."). Уже 2 недели прошло, а воз примерно там же
Да ладно вам придираться. До марта еще время есть, к тому же кто бы мог подумать, что к нам придут такие морозы. В четверг работали как стало теплее и сегодня один кран работал хоть и выходной. Гляди с понедельника в полную силу продолжат работать :)
Капитан Врунгель!
31.01.2010, 11:01
Да ладно вам придираться. До марта еще время есть, к тому же кто бы мог подумать, что к нам придут такие морозы.
внезапно наступила зима..Даже правильнее, не наступила, а продолжается (поскольку абсурдное обещание окончания стр-ва давалось зимой). Удивительная вещь:rolleyes:
А уж о прогнозе погоды тем более никто ничего не слышал. Скажу более, в феврале тоже намечаются морозы.
http://month.gismeteo.ua/forecast.php?town=33837&index=33837&name=%CE%E4%E5%F1%F1%E0
Ну да как раз по этому прогнозу и видно, что в феврале будут "морозы" :rolleyes: Достаточно нормальная погодка как для зимы, не минус 20 все - таки
malinca1978
31.01.2010, 21:42
А как вам колонны в квартирах? 2хкомнатных,вовсяком случае....:((((Огромный минус.особенно две колонны в комнате с площадью 11 метров,где ширина 2,5.И еще в ванной.Не додуман немного проэкт.Жаль.Очень хотела тут купить кв.
samburino
01.02.2010, 08:08
А как вам колонны в квартирах? 2хкомнатных,вовсяком случае....:((((Огромный минус.особенно две колонны в комнате с площадью 11 метров,где ширина 2,5.И еще в ванной.Не додуман немного проэкт.Жаль.Очень хотела тут купить кв.
Колонны можно как-то вписать в интерьер, в ванной сделать нишу с полками. Меня больше смущает, что нет балконов, но все равно я купила квартиру. Будем что-то думать - где курить и сушить стирку.
Antik 2002
01.02.2010, 10:22
А мы придумали, где сушить бельё, купим сушку. Конечно, не совсем экономно, но что делать.
Еще я не пойму, почему у Капитана Врунгеля такой негатив. Дом все равно не снесут, когда построят тогда и построят. А весь молдаванский колорит, я бы уже давно снесла. Сама в нем живу, все время боюсь, что произойдет как в 35 по Средней, вечером был дом, а утром не стало.
Были в квартире на 9 этаже, так вид и через очки ничего. Даже церковь видна. И руин практически не видно, только со стороны строящегося дома на Разумовского,1. Так что давайте проецировать положительные эмоции.
ДЕВЕЛОПЕР
01.02.2010, 12:03
Добрый день!
Чтобы некоторые, особо «оптимистично» настроенные пользователи не беспокоились по поводу моего отсутствия в сети, прокомментирую последние сообщения.
На прошлой неделе (25-31 января) работы практически не велись, это было связано с крайне низкими температурами, при которых производство работ по бетонированию достаточно энергоемко и малоэффективно, а также из-за поломки ТП, в результате которой многие дома в районе были обесточены (в том числе стройплощадка). В настоящее время авария ликвидирована и работы возобновлены в прежнем объеме. На этой неделе будет проводиться заливка перекрытий 18-го этажа, продолжается кладка наружных и внутренних стен, ведется строительство пристроенной части супермаркета.
Наличие колонн в квартирах, это к сожалению необходимость, от которой невозможно отказаться. Как мы не пытались убедить конструкторов уменьшить их количество, бесполезно, у дома сейсмичность 8 баллов и большое пятно застройки. Согласен с предложением, нужно думать над дизайном и пытаться колонны как-то «обыграть». Жаль, что мы не смогли полностью отказаться от колонн во всех квартирах, но большинство планировок все же без колонн.
По вопросу застекленных лоджий и отсутствия открытых балконов. Мы намеренно стеклили 100% площадей, т.к. имея опыт, знаем, что после ввода в эксплуатацию большая половина жильцов сделает это самостоятельно, с присущей нашей ментальности индивидуальности, собственного знания вкуса и стиля. Поэтому чтобы в доме находящимся на въезде в центр города, не было самодельного металлопласта и кустарно заложенных кирпичем балконов и лоджий, весь фасад решен в едином стиле остекления. Белье, конечно, сушить неудобно, но зато никто из гостей города-героя, въезжающих в Одессу по Киевской трассе, не увидит кучу ненужного хлама, который обычно любят выкладывать одесситы на своих балконах.
Будут еще любые вопросы, ответим. Удачного дня!!!
White_rabbit
01.02.2010, 12:35
Не стоит так ругать Капитана врунгеля. Судя по постам он непосредственно связан со сферой строительства. Поэтому и критерии оценки у него немного другие. Кто знает возможно именно его замечания помогут в дальнейшем развитии и района и строительных компаний.
Меня же как обычного жильца почти все устраивает)))) Скоро будем с соседями знакомится, может он тоже один из них)))))))))
Antik 2002
01.02.2010, 15:14
Только cегодня увидела, что «Стикон» начал уже новую стройку в Разумовском переулке, напротив Омона. Так что на Молдаванке появится еще один «Монстр», среди милых сердцу трущеб.:)
Odessit_1979
03.02.2010, 11:42
Навряд ли Врунгель окажется соседом, если бы у него там была квартира его бы так ЖАБА не давила и меньше лил бы сюда негатива. Это из серии "Баба Яга против"
Хочу купить квартирку в этом доме, но меня смущают трущобные дома, прилегающие к дому. Что с ними будет?
Mrs.Gordon
03.02.2010, 17:59
Что с ними будет?
:) Со временем развалятся!
samburino
04.02.2010, 06:56
Хочу купить квартирку в этом доме, но меня смущают трущобные дома, прилегающие к дому. Что с ними будет?
Доброе утро!
В доме есть 4-е варианта планировок трехкомнатных квартир. Общая площадь от 92 до 108 кв.м., в пентхаузе (последний этаж) из-за особенностей архитектуры такие же планировки несколько больше, но там окна почти до пола и потрясающий вид на центр и море. У Стикона цена зависит от этажа и планировки, ориентировочно 850 - 900 у.е. за 1 кв.м., у Инкора есть несколько по 1000 у.е./1 кв.м. Весь паркинг принадлежит Стикону. Количество-около 70 мест. Продавать будут только после ввода в эксплуатацию, т.к. есть желание продать по максимальной цене. Что касается толщины стен и боязни их промерзания, могу успокоить, используется высококачественный газобетон с высокими характеристиками теплосбережения, также во всех квартирах в доме устанавливаются окна с реально (100%) немецкого профиля РЕХАУ, с двухкамерным стеклопакетом (три нитки стекла). Кстати еще летом специально установили окна в одну квартиру для проведения испытаний (1 секция 3-й этаж),зарекомендовали себя хорошо. Кроме этого, решили не скупиться и закупили высокоэфективную (КПД 98%) немецкую котельную фирмы "Висман", кто разбирается в инженерном оборудовании знает, что это европейский лидер по производству топочного оборудования, так что думаю опасения напрасны. По поводу перепланировок, не уверен, что вам разрешат что-то менять до ввода в эксплуатацию, но нужно говорить с генподрядчиком (Стиконом), может убедите. И еще, что касается сноса соседних домов, не буду давать напрасные надежды, но в ближайшие лет десять никто сносить и отселять эти дома не будет, граждане там проживающие сделали все чтобы прописать туда всех своих близких и дальних родственников (в надежде на получение нового жилья при отселении),так что ни одна стройкомпания в мире не вытянет таких инвестиционных затрат. Но с другой стороны это и к лучшему, уже с 4-го этажа открывается хороший вид на центральную часть города, да и декорации соседних домов, готовая натура для съемок очередной "Ликвидации":). Задавайте вопросы.
кстати. Фильм "Ликвидация" снимали по соседству, на Колонтаевской
_Taurus_
09.02.2010, 09:13
Всем участникаи темы доброе утро!!!
также являюсь, так сказать, будущим владельцем квартиры в доме на разумовской 10/12. тоже очень интересует продвижение по данному строительству.
на какой стадии находится и когда реально ожидаемая сдача дома?
очень инетересно не повлияют ли результаты выборов на процесс стройки?
большое спасибо за ответ.
всем удачного дня!!!
White_rabbit
09.02.2010, 10:52
Добрый день, будущим соседям=))))))
Продвижения медленные, но оно и понятно мороз на улице=). Думаю после наступления плюсовой температуры темпы заметно возростут.
Сейчас коробка выстроена где-то да этажа 17, кирпичем выложено около 10 этажей.
Обещают сдать к лету, а вот насчет реальности этого...... будем посмотреть=)
Не думаю что выборы могут как то коснуться. Разве что чуть отсрочить неизбежное - сдачу и принятие дома=)
samburino
09.02.2010, 11:51
Добрый день, будущим соседям=))))))
Продвижения медленные, но оно и понятно мороз на улице=). Думаю после наступления плюсовой температуры темпы заметно возростут.
Сейчас коробка выстроена где-то да этажа 17, кирпичем выложено около 10 этажей.
Обещают сдать к лету, а вот насчет реальности этого...... будем посмотреть=)
Не думаю что выборы могут как то коснуться. Разве что чуть отсрочить неизбежное - сдачу и принятие дома=)
Я на прошлой неделе была в офисе Стикон, срок сдачи говорят 3-й квартал, хотя у меня в договоре срок сдачи 4-й квартал. Проезжая мимо стройки, построенные этажи не считала, но мне кажется, что 17-й этаж еще не выгнали, да и в компании сказали, что заканчивают 14-й этаж.
Меня начинает смущать качество при таких темпах строительства. Выдерживаются ли все технологии, нормы и т.д.?
White_rabbit
09.02.2010, 12:05
Может Вы и правы, я был несколько дней назад, но правда часиков в 10 вечера, поэтому мог на этаж и ошибиться.Да и если не подводит память то со стороны ул Южной на пару этажей больше выстроили.
Думаю по поводу сроков сдачи так и будет, может сдадут летом, а реально доделываться будет еще 4 квартал. Как по мне лучше б выдерживались все технологии и построилось к концу года, чем жертва качеством ради сроков. Хотя может и сейчас неплохо. Опять таки время покажет.
Меня начинает смущать качество при таких темпах строительства. Выдерживаются ли все технологии, нормы и т.д.?
а какие темпы стр-ва? Как по мне, весьма посредственные. А разговоры, что завтра они станут стахановские, так это только болтовня. Языком чесать, не мешки таскать
Сейчас коробка выстроена где-то да этажа 17, кирпичем выложено около 10 этажей.
уточним термины.
"Коробка, иными словами, все стены и перегородки будущего дома"
http://www.marshal-cottages.ru/main/articles/stroitelstvo_kottedzhej_korobka/
"Каркас — несущая внутренняя конструкция здания, механизма, сооружения, аппарата."
http://ru.wikipedia.org/wiki/Каркас
Вывод: каркас построен до 17 этажа, коробка с 3 по 10 этаж, т.е. 7 этажей
Свежие фотографии дома, сделаны сегодня. Этажи считаем сами )) Доделывают 16 этаж, начинают выгонять 17 этаж, коробка 7-8 этажей (+2 офисных, не считаю) в разных секциях дома по разному.
Лично в моей будущей квартире пока нет внутренних перегородок и одной наружной стены))) только горит костерчик, на котором разогревается раствор (6 этаж дома).
http://s004.radikal.ru/i206/1002/ac/f8686765c2f4t.jpg (http://radikal.ru/F/s004.radikal.ru/i206/1002/ac/f8686765c2f4.jpg.html) http://s005.radikal.ru/i210/1002/10/db87dcc3161ft.jpg (http://radikal.ru/F/s005.radikal.ru/i210/1002/10/db87dcc3161f.jpg.html) http://s006.radikal.ru/i213/1002/e8/2de1f137f2e1t.jpg (http://radikal.ru/F/s006.radikal.ru/i213/1002/e8/2de1f137f2e1.jpg.html) http://s006.radikal.ru/i213/1002/e4/505c09248863t.jpg (http://radikal.ru/F/s006.radikal.ru/i213/1002/e4/505c09248863.jpg.html)
http://i073.radikal.ru/1002/43/b11a5117c498t.jpg (http://radikal.ru/F/i073.radikal.ru/1002/43/b11a5117c498.jpg.html) http://s12.radikal.ru/i185/1002/27/9c8c74c9ac6bt.jpg (http://radikal.ru/F/s12.radikal.ru/i185/1002/27/9c8c74c9ac6b.jpg.html) http://s43.radikal.ru/i101/1002/df/3ad4304e041at.jpg (http://radikal.ru/F/s43.radikal.ru/i101/1002/df/3ad4304e041a.jpg.html) http://s05.radikal.ru/i178/1002/a5/c4244d6cb6b7t.jpg (http://radikal.ru/F/s05.radikal.ru/i178/1002/a5/c4244d6cb6b7.jpg.html)
White_rabbit
09.02.2010, 18:47
Специально перед Гигантом извиняюсь, за то что не владею терминами. Ну не строитель я=)
studiavit
09.02.2010, 23:20
А почему высота потолков 2,7 м????
Мы когда покупали квартиру, нам говорили 3 м, да и у вас на сайте написано высота потолков: 3м :-(((((
Что, за счёт нашей высоты потолков появился дополнительный этаж????
samburino
10.02.2010, 07:14
а какие темпы стр-ва? Как по мне, весьма посредственные. А разговоры, что завтра они станут стахановские, так это только болтовня. Языком чесать, не мешки таскать
Да, сейчас темпы строительства никакие. Но, если, случится "чудо" и дом, таки сдадут в июне месяце 2010 г., то я могу предствить, что мы в итоге получим за наши кровные деньги. За оставшиеся 3 месяца выгнать коробку, перекрыть, облицевать, провести все коммуникации и т.д. и т.п. - это просто нереально.
_Taurus_
10.02.2010, 16:52
да уж...(
совсем как-то не очень перспективы..
но будем надеятся , что стикон не будет рисковать своей репутацией..
narodnik
11.02.2010, 22:46
А почему высота потолков 2,7 м????
Мы когда покупали квартиру, нам говорили 3 м, да и у вас на сайте написано высота потолков: 3м :-(((((
Что, за счёт нашей высоты потолков появился дополнительный этаж????
Наверное, Вы неправильно поняли - высота этажа 3 метра, а сейчас 2,80 после заливки-стяжки будет от чистого пола до потолка 2,70 :)
studiavit
12.02.2010, 01:25
Наверное, Вы неправильно поняли - высота этажа 3 метра, а сейчас 2,80 после заливки-стяжки будет от чистого пола до потолка 2,70 :)
Может быть я конечно чего-то и не понял, но читать умею, зайдите на сайт "Стикона" по этой ссылке и убедитесь сами http://www.stikon.od.ua/Объекты/tabid/130/agentType/View/PropertyID/20/Default.aspx
написано - высота потолков 3 метра!!!
сказано на сайте Высота потолков: 3м
неплохо, если бы кто то на стройке померял нынешнюю высоту потолков. Сейчас она должна быть около 3.1м, чтобы после залития стяжки получилось 3м.
Я думаю, что дом смогут сдать не раньше лета 2011 года. Есть определенный опыт со Стиконом. Дома строят хорошо, но в заявленный срок никогда не укладываются. Посмотрите дом на Дидрихсона, Кленовой. На Кленовой дом был построен еще 1,5 года назад, но сдали его только 1,5 месяца назад.
Поэтому советую морально быть готовыми к задержке минимум на год. А потом еще год будут доделывать (почитайте ветку про дом на Глушко, там до сих пор доделювают).
White_rabbit
12.02.2010, 13:01
Морально готов=)
Но в том то и дело что срок сдачи 4-й квартал этого года - это уже срок с задержкой на год, т.к. первоначально срок сдачи был 3-4 -й квартал 2009 года.
narodnik
12.02.2010, 18:03
сказано на сайте Высота потолков: 3м
неплохо, если бы кто то на стройке померял нынешнюю высоту потолков. Сейчас она должна быть около 3.1м, чтобы после залития стяжки получилось 3м.
Могу сказать так: высота потолков - такого понятия нет, есть понятие высота этажа, это расстояние от пола одного этажа до пола другого этажа. На сайте Стикона это и имели в виду, а то, что они написали высота потолка - это их оплошность.
Я сегодня померял высоту этажа - ровно 3 метра)))
Eva Braun
12.02.2010, 18:17
Наверное, Вы неправильно поняли - высота этажа 3 метра, а сейчас 2,80 после заливки-стяжки будет от чистого пола до потолка 2,70 :)
Хорошо, хоть не 2,50 :to_clue:
Сегодня видела, как на стройку завозили окна:D так что не все так плохо, думаю)))
Могу сказать так: высота потолков - такого понятия нет, есть понятие высота этажа, это расстояние от пола одного этажа до пола другого этажа. На сайте Стикона это и имели в виду, а то, что они написали высота потолка - это их оплошность. как же нет, когда есть. Цитирую техпаспорт своей квартиры Висота приміщень -... Согласитесь , это ближе к стиконовскому термину
narodnik
12.02.2010, 18:54
Висота приміщень -...в пер с укр - высота помещений, а не потолков :rose:
Помещение тут имеется в виду этаж.
Висота приміщень -...в пер с укр - высота помещений, а не потолков :rose:
Помещение тут имеется в виду этаж.
не придумывайте. Помещение -это квартира. Рулеткой обмерщик высоту потолка меряет, а никакого не этажа. Высота этажа потребителю малоинтересна
samburino
12.02.2010, 19:08
Может быть я конечно чего-то и не понял, но читать умею, зайдите на сайт "Стикона" по этой ссылке и убедитесь сами http://www.stikon.od.ua/Объекты/tabid/130/agentType/View/PropertyID/20/Default.aspx
написано - высота потолков 3 метра!!!
Сайт - это не документ. Что в Договоре написано по этому поводу. Насколько мне не изменяет память - ничего. Еще бы посмотреть план, - и тогда все станет на свои места. У кого Договор под рукой и план - посмотрите, пожалуйста. Мои документы в сейфе на работе, смогу увидеть только в понедельник.
studiavit
12.02.2010, 21:29
В том-то и дело, что в договоре об этом ничего не сказано, так что доказать всё равно ничего не удасться..., но когда мы покупали квартиру, то этот вопрос поднимали и ответ был - высота потолков 3 метра...
Теперь конечно можно говорить, что такого не было, или что мы не правильно поняли, но осадок то остался...
studiavit
12.02.2010, 22:12
Сайт - это не документ. Что в Договоре написано по этому поводу. Насколько мне не изменяет память - ничего...
Память вам не изменяет! А на нет и суда нет!
_Taurus_
12.02.2010, 23:22
я тоже специально договор полистала, но ничего про высоту потолков не нашла(
ДЕВЕЛОПЕР
13.02.2010, 15:52
Добрый день!
Последняя информация со стройплощадки на субботу 13.02.10, а также ответы на возникшие вопросы.
Вынуждены констатировать, что на сайте «Стикон» есть неточная информация по высоте потолков в доме. Действительно, как правильно заметил один из пользователей, строительная высота этажа (расстояние от пола одного этажа до пола следующего этажа) составляет 3,0 м., т.е. в привычном для всех понимании, высота от пола до потолка в квартире составляет 2, 7 м. Неточность связана с неправильным трактованием строительных терминов. К сожалению, эту данность невозможно изменить, т.к. высота потолка в квартирах изначально была запроектирована 2,7 м. На сайте информацию откорректируют для понятного всем определения.
Что касается сроков сдачи, не смотря на то что юридический ввод в эксплуатацию не измениться (2-й квартал 2010 г.), фактические работы, скорее всего из-за погоды, увы, будут закончены несколько позже, полагаем что до конца лета этого года.
Сегодня проводилось совещание на объекте и вот реальное положение дел: кладка фасадных стен и внутренних перегородок пока не ведется (из-за нестабильной погоды и низких температур), заливка перекрытий идет обычным темпом (1-секция залиты перекрытия 17-го этажа,4-секция залиты перекрытия 18-го эт.), и до конца марта каркас будет закончен. На площадку для монтажа начали поступать металлопластиковые окна - в ближайшие дни начнется их монтаж. Как и обещалось стеклопакеты двухкамерные (три нитки стекла) из немецкого профиля с немецкой фурнитурой. Начались работы по прокладке стояков канализации. Ведется работа по подключению дома к сетям внешнего водоотведения («ливневка», канализация).
С февраля, работы на стройплощадке переведены на шестидневную рабочую неделю.
Темпы строительства внешних и внутренних стен ускоряться сразу же после улучшения погодных условий («плюсовая» температура), это необходимо для соблюдения строительных технологий. Все остальные виды работ (инженерные сети, прокладка стояков, монтаж оборудования) будут вестись параллельно.
Прошу всех объективно давать оценку работе строительной компании в этот зимний сезон и делать поправку на аномально нестабильную погоду в Одессе и в Украине в этом году, подобной которой не было долгие годы.
Надеемся на понимание. При наличии любых вопросов будем стараться оперативно на них отвечать.
Хороших выходных!
White_rabbit
15.02.2010, 16:18
Возник вопросик, а панорамные, большие, окна будут противоударные или как???, а то нехотелось бы поскользнувшись в квартире вылететь.
ДЕВЕЛОПЕР
15.02.2010, 17:21
Отвечаю на вопрос по прочности стекол.
Стекла в окна устанавливаются толщиной 4 мм, учитывая что их три, а также воздушные камеры между ними, общая толщина стеклопакета составляет 24-26 мм. Конечно это не триплекс, но поверьте этого достаточно чтобы считать их очень прочными и не бояться случайно разбить.
Кроме того не нужно забывать и про стоимость стекол из триплекса, уже не говоря о бронированных стекол. Стоимость 1 кв.м. стеклопакета с триплексом составляет 60-70 у.е. за 1 кв.м.(это без стоимости фурнитуры способной выдержать большой вес такого стекла и без стоимости самого профиля). Такие окна экономически целесообразно ставить в домах, где продажная стоимость 1 кв.м. начинается от 2 500 у.е. (и то в рекламных целях, а не из-за их характеристик) а при продаже квартир по 900 -1000 у.е./1 кв.м. установка "противоударных" стекол может поставить под угрозу всякий смысл заниматься строительным бизнесом.
Но тем не менее устанавливаемые в данном доме окна высокого качества и Ваши опасения в отношении их прочности напрасны. Справедливости ради стоит отметить, что при большом желании можно разбить и триплекс и бронированное стекло.
пока шёл к родителям, сделал пару фоток!
пока шёл к родителям, сделал пару фоток!
ещё строить и строить . Хотя бы к началу 2012 успели сдать
на Южной вчера копали траншею, канализацию что-ли организовывают )) Рабочих на стройке поболее видно, нежели в начале зимы, работы ведутся параллельно: и заливают перекрытие 17-го этажа (или 18), и наружные стены дальше выгоняют и окна ставят, приятно вчера было на это посмотреть ))
Анекдот по теме, дабы разрядить атмосферу ;))
У строителя интересуются:
- Сколько вас тут работает?
- С прорабом - человек десять.
- А без прораба, стало быть, девять?
- Не-е-е! Без прораба вообще никто не работает!
Mrs.Gordon
24.02.2010, 17:51
Анекдот по теме, дабы разрядить атмосферу ;))
Еще один типа анекдот, из другой ветки:
"Если вы не видите на стройке рабочих, то это еще не значит что они не работают!" )))))
(сорри за оффтоп, больше не буду)
ДЕВЕЛОПЕР
27.02.2010, 12:54
Добрый день!
Учитывая, что в последнее время было большое количество обращений по поводу приобретения двухкомнатных квартир в данном доме, и их отсутствие в продаже, информируем всех интересующихся, что в наличии появилась одна двухкомнатная квартира на 7-м этаже в 3-й секции 59 кв.м. Инвесторы ранее ее купившие, приобрели квартиру большей площади и отказались от этой. Информацию можете получить в личной почте.
Вниманию инвесторов купивших квартиры, а так же потенциальных покупателей, сообщаем, что компанией-заказчиком было принято решение об изменении марки лифтов и установке в доме вместо словенских лифтов SEC, лифтов финской фирмы Kone. Концерн Kone входит в тройку мировых лидеров в производстве подъемного оборудования, а данные лифты превосходят первоначальные по большинству характеристик. Данное решение было принято в связи с желанием заказчика повысить классность и престижность объекта, несмотря на дополнительные затраты связанные с удорожанием оборудования. Кроме того, в ближайшее время начинается монтаж систем отопления и установки котельного оборудования немецкой фирмы Wiessman.
В настоящее время на объекте ведется постоянная работа шесть дней в неделю, готовится к заливке перекрытия 19-этажа, ведутся работы по монтажу окон и кладке наружных и внутренних стен. Начинается работа по внутренним инженерным сетям.
Хороших выходных!
Кроме того, в ближайшее время начинается монтаж систем отопления и установки котельного оборудования немецкой фирмы Wiessman.
а котельная крышная? Если котельная не построена, где собираетесь монтировать котельное оборудование ?
ДЕВЕЛОПЕР
27.02.2010, 14:37
Котельная в доме - крышная. Устанавливаться будет в отдельном помещении в тех.этаже здания. Технический этаж здания будет закончен в апреле. Монтажу котельной предшествует поставка оборудования, подготовительные работы, разводка стояков отопления и т.д.
В любом случае не переживайте-раньше чем построим "коробку", монтировать котельную не будем.
Котельная в доме - крышная. Устанавливаться будет в отдельном помещении в тех.этаже здания. Технический этаж здания будет закончен в апреле. Монтажу котельной предшествует поставка оборудования, подготовительные работы, разводка стояков отопления и т.д.
В любом случае не переживайте-раньше чем построим "коробку", монтировать котельную не будем.
помещение под котельную не построено, а вы собираетесь на несуществующем этаже с несуществующими стенами и под отсутствующей кровлей монтировать котельную?:shine: Хитро.
Сегодня проезжал мимо стройки, крутился кран, ходили рабочие, в ожидании своего заезда стояло 2 бетономешалки. Вот так вот кратенько. Посчитать сколько этажей, не мог так как был за рулем. Кстати видел паллеты со стеклопакетами ))). Видать скоро будут стеклить.
А я проезжал, но посчитать успел. 19 этаж заливают колонны. Обкладка кирпичём на 10-ом.
Добрый день!
Так получилось, что стал обладателем квартиры в этом доме. и также совершенно случайно оказалось, что сейчас живу примерно в 50 метрах от него. Могу заявить, что до морозов работа не останавливалась, и шла с темпом 1 этаж в 1,5-2 недели(заливка каркаса). На стройке всегда было полно народа. С заморозками притормозили. Но по-моему былоб хуже еслиб продолжали, какой будет бетон в 15 градусный мороз? Сейчас по грохоту и визуально, похоже, стройка идет с прежним темпом.
P.S. спасибо Девелопер, почитал его посты, отпало много вопросов.
P.P.S. не пойму людей типа Врунгеля. Откуда такой пессимизм и ненависть к этому дому? Или какой то интерес у него имеется?
Капитан инвестор Звёздного Городка, к этому дому он не имеет отношения, а в целом по работе он имеет отношение к строительству (тоесть он не далёкий человек от строительной отрасли). Его комментарии резки, но далеко не всегда небезоснавательны.
А я вот себе думаю: в этом доме более 350 квартир, а паркинг мест по разным источникам толи 60 толи 90 мест,- как-то непонятно, на такое большое колличество квартир в доме бизнесс класса такое маленькое количество паркинг мест. После сдачи и полного заселения, а ещё и при том, что первые 2 этажа будут магазины и офисы - все улицы вокруг будут в машинах. Теперь понимаю почему кто-то из ваших будущих соседей в разделе ''продам'' продавал место на стоянке за космическую сейчас цену, потом такие места разбирать на ура будут.
malinannushka
10.03.2010, 11:50
Вы тут по поводу перепланировки писали... Как думаете, еще не позно на 15-этаже сделать?
Вы тут по поводу перепланировки писали... Как думаете, еще не позно на 15-этаже сделать?
Я думаю что нет, ваших стен всё равно ещё нет, поэтому звоните в Стикон и согласовывайте.
Я думаю что нет, ваших стен всё равно ещё нет, поэтому звоните в Стикон и согласовывайте.
стен нет, хотя до даты готовности коробки, обещанной Девелоппером остался месяц
стен нет, хотя до даты готовности коробки, обещанным Девелоппером остался месяц
Ну слова словами, а на деле конечно же это было нереально. К концу года стены выстроят.
Ну слова словами, а на деле конечно же это было нереально. К концу года стены выстроят.
есть мнение , что я в чём то неправ
P.S. спасибо Девелопер, почитал его посты, отпало много вопросов.
P.P.S. не пойму людей типа Врунгеля. Откуда такой пессимизм и ненависть к этому дому? Или какой то интерес у него имеется?
Поэтому приходится обьяснять некоторым наивным, кто тут говорит здравые вещи, а кто пустомеля
есть мнение , что я в чём то неправ
Поэтому приходится обьяснять некоторым наивным, кто тут говорит здравые вещи, а кто пустомеля
Капитан, вас почитать иногда жить не хочется так всё плохо. :(Естественно Девелопер за сроки приукрасил - и это и я и вы тоже поняли. Им как продавцам нужно продавать, поэтому и приукрашивают. Стройку задержат и конечно же это и дураку понятно, что ну не успеют они к третьему кварталу её сдать. Вы вон Нову Будову распугали со своего форума, сейчас и Девелопера спугнёте...:)
Капитан, вас почитать иногда жить не хочется так всё плохо. :( ну почему плохо? Всё познаётся в сравнении. Стикон пока держится на плаву и дай Боже им сил на будущее. Просто мы говорим о серьёзных вещах и заниматься тут пустословием не нужно, как не нужно держать своих инвесторов за идиотов, говоря заранее невыполнимые сроки окончания работ. Этим он не привлечёт , а вспугнёт покупателей, поскольку с лгунишкой многие не захотят иметь дело.
Естественно Девелопер за сроки приукрасил - и это и я и вы тоже поняли. Им как продавцам нужно продавать, поэтому и приукрашивают. Стройку задержат и конечно же это и дураку понятно, что ну не успеют они к третьему кварталу её сдать. Вы вон Нову Будову распугали со своего форума, сейчас и Девелопера спугнёте...:)
чем обманывать инвесторов и потенциальных покупателей на форумах, пусть лучше сократят должность спитчрайтера и возьмут "лишнего" каменщика, толку больше будет. Специалистов по вранью не заказывали...
ДЕВЕЛОПЕР
10.03.2010, 16:35
Добрый день!
Хочу прокомментировать вопрос по поводу перепланировок квартир. С прошлой недели началось оформление единого технического паспорта на дом. В течении двух месяцев, все работы по проведению обмеров будут закончены, и после этого любая перепланировка квартиры будет считаться "неузаконенной", поэтому, рекомендуем в срочном порядке согласовать любые изменения планировок, там, где вы приобретали жилье (Инкор, Стикон).
Снова возвращаясь к паническим настроением некоторых пользователей по поводу сдачи дома в эксплуатацию прокомментирую: вас никто не заставляет верить в то, о чем пишется в этой теме. Верьте своим глазам. Объект строиться. На сегодняшний день в 3,4-й секциях перекрыт 19-й этаж, а это значит, что остался тех. этаж на который уйдет около 2-х недель. Поэтому говорить о «пустословии» по меньшей мере, не тактично - стараемся идти в сроки. Стоит также уточнить, что цель нашего участия в данной теме является не популизм с целью привлечения покупателей, а предметные ответы на интересующие всех вопросы, с комментариями о ходе строительства объекта.
Для товарища, который заботиться о штатном расписании и интересуется функциональными обязанностями сотрудников (судя по его советам), сообщаю, что с конца 2008 г. в связи кризисом и оптимизацией административных расходов, такие отделы как PR, рекламный, маркетинга сокращены в компании на 100%, именно для того чтобы все наши объекты несмотря на возникшие тогда финансовые трудности беспрерывно строились, сегодня эти функции, выполняются исключительно по собственной инициативе, в свободных промежутках между рабочими процессами. Так что не волнуйтесь, от дополнительного каменщика зарплата не уйдет.
А если серьезно, я сам несколько раз покупал жилье и понимаю всех тех кто не верит строителям - сам не верю, но мы говорим и пишем лишь о тех сроках, которые есть в графике производства работ и за которые подписался «Стикон» и которые выполняются. Эти сроки несколько смещены из-за аномальной зимы, но говорить о каком-то страшном отставании нельзя. Кстати, график производства работ висит на стройплощадке в прорабской, любой желающий может на него посмотреть, в нем отставание от фактического, не более месяца, не думаем что это так уж критично.
С уважением
спасибо за обстоятельный ответ, только 1 уточнение. В середине января Вами дано было обещание через 3 месяца закончить КОРОБКУ! А до завершения этой самой коробки ещё месяцев 6-9.
Зря стараетесь, Девелопер. Гигант - это истина в последней инстанции. Вступать с ним в спор бесполезно. Он знает о сторительстве все (а чего не знает - он мгновенно находит в Википедии) и обмануть его невозможно. Он видет всех насквозь. Вы только подумали возразить - а он уже опровергает. И есть только одна компания, которая заслужила его благосклонность: Нова Будова. Если ваша компания называется по-другому - у вас нет шансов.
Mrs.Gordon
10.03.2010, 19:06
Капитан, вас почитать иногда жить не хочется так всё плохо.
Я вам скажу, что Гигант на самом деле самый оптимистичный оптимист!
Никто не сомневается (пока), что Стикон достроит объект, просто озвучиваемые сроки не реальны, указывали бы сроки попозже, а заканчивали пораньше - вот это было бы круто!
Я вам скажу, что Гигант на самом деле самый оптимистичный оптимист!
Никто не сомневается (пока), что Стикон достроит объект, просто озвучиваемые сроки не реальны, указывали бы сроки попозже, а заканчивали пораньше - вот это было бы круто!
+1 по сравнению со мной - он только розовые пони рисует :laugh:
ДЕВЕЛОПЕР
11.03.2010, 08:51
Доброе утро!
Учитывая большую заинтересованность одесситов в строительном процессе дома на Разумовской, 10/12, в ближайшие дни разместим в сети график производства работ вплоть до окончания строительства (включая юридический ввод объекта в эксплуатацию).
Раз и на всегда снимется масса вопросов реально-нереально, и каждый сможет сопоставить выполнение графика с тем, что ежедневно будет происходить на стройплощадке. Хотя в действительности, думаем это будет интересовать только тех, кто имеет прямое отношение к этому дому т.е. инвесторов, а все остальные как и раньше будут говорить на белое черное, чтобы лишний раз было к чему придраться.
Всем же реалистам еще раз скажем, объект строился и строится, интенсивно 6 дней в неделю, без нарушения технологий, с максимальным приближением к утвержденному графику производства работ. В пятницу будет плановое совещание с генподрядчиком и "субчиками" после чего проинформируем о последних новостях.
Удачного дня!
Доброе утро!
Учитывая большую заинтересованность одесситов в строительном процессе дома на Разумовской, 10/12, в ближайшие дни разместим в сети график производства работ вплоть до окончания строительства (включая юридический ввод объекта в эксплуатацию).
Хотя в действительности, думаем это будет интересовать только тех, кто имеет прямое отношение к этому дому т.е. инвесторов, а все остальные как и раньше будут говорить на белое черное, чтобы лишний раз было к чему придраться.
Удачного дня!
Это будет интересно как уже существующим инвесторам так и присматривающимся покупателям. Очень хорошая идея, спасибо за понимание и диалог.