Просмотр полной версии : ЖК "Тирас" - кто что знает ?!
Интересуюсь ЖК "Тирас".
У кого есть какая-нибудь информация по этому объекту.
Кто заказчик ? Кто подрядчик ?
Вообщем, за любую информацию буду благодарен.
Пока знаю, что:
строит компания ВКФ ТОВ "Тiрас". это их первое здание.
N_A_T_K_A
23.11.2007, 14:14
Стоит Альянс http://www.alians.com.ua/?pid=nov_tiras. Ну по поводу Альянса тут много чего написано...
luchistaya
23.11.2007, 15:28
Я не была бы столь категорична, что строит Альянс... Рекламу ЖК можно увидеть на сайтах многих АН. Только вот срок сдачи рисуют разный ))) Сегодня встречала уже 3 вариант: конец 2008, 1 кв 2009 и,наконец, у Альянса - 2 кв 2009 :) Когда же будет сдан комплекс на самом деле пока загадка.
не строит там ни какой альянс! строй компания находится в этих маленьких домиках возле таврии на вузовском. идите и узнавайте все у первоисточника. только там уже почти все распроданно.
Альянс - эксклюзивный продавец. Другие компании только нарабатывая клиентов и ждут момента, когда можно будет начать перепродажу. Строит компания "Тирас". Действительно находятся возле Таврии. Точного адреса не знаю. Буду за него благодарен. Альянс тщательно адрес скрывает. Возможно напрямую у строителей можно купить? В пятницу были на стройке. Строитель сказал, что фундамент они делают особенный. Такой в Одессе делают впервые. Все делают между сваями бетонные перемычки, а тут делают сплошную заливку (подушку) толщиной 1,3 метра. Насколько эта информация достоверна я не знаю. Саму подушку видел - действительно примерно так. "Впервые в Одессе" - я думаю специалисты с этого форума ответят. Это первая стройка строительной компании Тирас. Раньше они были подрядчиками. Честно говоря - это немного настораживает. Первую и вторую секцию на реализации нет, хотя фундамент уже заложен. Что-то оттягивают. Возможно, как мне показалось на месте, это более выгодное положение секций и они будут поднимать на эти секции цены или же сами же строители за собой застолбили. Продолжение следует. Кто еще что знает ?
НЕТ У АЛЬЯНСА ЭКСКЛЮЗИВА!
а еще там пряо у стройки , в недопустиой близости проходит высоковольтная линия.
Люст. доргоа 140-а.
Спасибо ! Завтра загляну. Расскажу, что узнал.
А пока есть пару вопросов:
1) Откуда такая уверенность, что у Альянса нет эксклюзивного права продажи квартир в этом доме ?
2) Если это не эксклюзив, то за что компания Альянс берет 7% ?
3) На счет высоковольтной я тоже обратил внимание. Только вот в такой же близости она проходит и к другим домам.
1) Откуда такая уверенность, что у Альянса нет эксклюзивного права продажи квартир в этом доме ?
-------- я работала в альянсе и знаю что это был не эксклюзив. и риэлти академия эту стройку продавать собиралась и еще какое то агенство "Новострой" продает вроде бы.
2) Если это не эксклюзив, то за что компания Альянс берет 7% ?
---------------альянс за любой новострой берет 7%.
3) На счет высоковольтной я тоже обратил внимание. Только вот в такой же близости она проходит и к другим домам.[/QUOTE]
------------..........свежепостроенным домам! у меня был клиент который отказался от покупки именно по этому.
У них пока нет ценных документов. При покупке квартиры подписывается договор. И все.
Разве это нормально ?
ЖК ТИРАС строит не Альянс,он выступает как экслюзивный продавец,насколько мне известно ПКФ ТИРАС продает кв.только через них,с другими агенствами не сотрудничают.Думаю сдадут дом вовремя,прежде чем купить у них квартиру,звонила в гаск,у Тираса полный пакет документов,практически все инвестировано.
Маруся Климова
19.02.2008, 10:32
ЖК ТИРАС строит не Альянс,он выступает как экслюзивный продавец,насколько мне известно ПКФ ТИРАС продает кв.только через них,с другими агенствами не сотрудничают.Думаю сдадут дом вовремя,прежде чем купить у них квартиру,звонила в гаск,у Тираса полный пакет документов,практически все инвестировано.
Нет. Тирас точно продает еще Новострой, упомянутый выше, как минимум. А срок сдачи уже отодвинули.
da,v prodaje eshe est novostroi....a na schet sdachi otkuda dez-informaciya?
investiruya ih proekt v noyabre,na moi vibor bilo chut-chut da malen'ko....t.e 2h komn.kv do 12 etaja vibora ne bilo
Маруся Климова
19.02.2008, 11:49
информация - из рекламных проспектов.
sudjin (https://forumodua.com/member.php?u=40229) - транслит у нас запрещен. Будем наказывать.
Какие новости со стройплощадки?
alex7773
19.09.2008, 10:53
Сейчас строится помоему 9-й этаж 1-й,2-й секции, вообще строят быстро.Сдача в эксплуатацию планируется 1-й квартал 2010г.
Ошибаетесь ! 5-6-7 секция сейчас приостановлена на шестом этаже.С июля без изменений. По информации от Альянса никаких проблем нет. До этого были проблемы с фундаментом 1-2 секции, но сейчас все в порядке и весь упор делается на эти секции, так как сдавать дом будут целиком.
Что странно ... Пробежала информация от инвесторов, что им звонили и просили по возможности произвести очередную плановую оплату немного ранее. Причину толком не объяснили.
Завтра утром буду ехать на работу - гляну.
alex7773
24.09.2008, 17:14
Ошибаетесь ! 5-6-7 секция сейчас приостановлена на шестом этаже.С июля без изменений. По информации от Альянса никаких проблем нет. До этого были проблемы с фундаментом 1-2 секции, но сейчас все в порядке и весь упор делается на эти секции, так как сдавать дом будут целиком.
Что странно ... Пробежала информация от инвесторов, что им звонили и просили по возможности произвести очередную плановую оплату немного ранее. Причину толком не объяснили.
Наверное деньги заканчиваются,вот и просят инвесторов, что-бы за ранее уплатили.А что с фундаментом было,что то серьезное? У меня во второй секции проинвестировано,вот и волнуюсь.
Риэлтор АН Альянс
25.09.2008, 19:04
Наверное деньги заканчиваются,вот и просят инвесторов, что-бы за ранее уплатили.А что с фундаментом было,что то серьезное? У меня во второй секции проинвестировано,вот и волнуюсь.
продажи по Тирасу идут вполне сносно на фоне других новостроев.
Поэтому особой проблемы с строительством у них быть не должно.
продажи по Тирасу идут вполне сносно на фоне других новостроев.
Поэтому особой проблемы с строительством у них быть не должно.
Как думаете, они успеют сдать к 2 кварталу 2009 года ?
Риэлтор АН Альянс
06.10.2008, 16:37
Как думаете, они успеют сдать к 2 кварталу 2009 года ?
официальная сдача -3 кв. 2009 г, ввод в эксплуатацию 1 кв 2010.
Это шо в Белгороде что ли?
kisyl6ka
15.10.2008, 08:38
эх.... наверне прогадала с выбором.... Выбирала между Тирасом и Майами, выбрала последнее.... (((( А там так медленно строиться...
Iriso4ka
20.10.2008, 07:12
Да, была там на прошлой неделе в воскресенье. Удивило, что строители активно (!) работают даже в выходной. Походила, порассматривала, потом довольная и спокойная уехала домой. А то с этим мировым кризисом распереживалась....
привет всем))) подскажите сколько стоит паркинг???
привет всем))) подскажите сколько стоит паркинг???
На сегодня - уже 120 000 гривен (было 100 000)
diamand5
15.11.2008, 14:14
Привет всем!!!!!! Мимо стройки хожу часто, дом строят, даже ночью работали...радует:)
alex7773
15.11.2008, 14:52
Привет всем!!!!!! Мимо стройки хожу часто, дом строят, даже ночью работали...радует:)
А сколько этажей уже построили?
Планировки, конечно, спорные, мягко говоря. Зачем там такие гигантские холлы почти во всех квартирах напланировали - непонятно.
А построенные этажи можно примерно посчитать по фоткам здесь: http://www.alians.com.ua/?pid=nov_tiras
alex7773
15.11.2008, 16:49
Планировки, конечно, спорные, мягко говоря. Зачем там такие гигантские холлы почти во всех квартирах напланировали - непонятно.
А построенные этажи можно примерно посчитать по фоткам здесь: http://www.alians.com.ua/?pid=nov_tiras
Гигантские холлы только в трешках,а в остальных не очень и большие.Спасибо за ссылку.
Iriso4ka
27.11.2008, 20:17
Уважаемые, есть какие-то новости со стройки?
Нервно как-то думать о её возможной заморозке в связи с кризисом...
привет! кто что знает про текущие цены там ?
alex7773
28.11.2008, 16:26
привет! кто что знает про текущие цены там ?
На сайте альянса 5400 кв.м.
LITTLE ANGEL
05.12.2008, 23:02
подскажите,как идет стройка?
Iriso4ka
05.12.2008, 23:10
Была там на днях, идет активно стройка. Строители говорят, что пока идут по плану и сдача дома во 2 кв.2009 г., а вот ввод в эксплуатацию - уже к началу 2010г.
LITTLE ANGEL
07.12.2008, 20:21
Была там на днях, идет активно стройка. Строители говорят, что пока идут по плану и сдача дома во 2 кв.2009 г., а вот ввод в эксплуатацию - уже к началу 2010г.
спасибо большое за ответ!!!
alex7773
08.12.2008, 14:55
:DЕще более радует,что цены просели почти на 40%.Еще месяц подожду и возьму еще 2-е квартиры,по цене одной для дочки.
:DЕще более радует,что цены просели почти на 40%.Еще месяц подожду и возьму еще 2-е квартиры,по цене одной для дочки.И сколько на данный момент там 1 кв.м.?У моей кумы там муж работает сварщиком,говорит,что можно доверять им.
alex7773
09.12.2008, 09:28
И сколько на данный момент там 1 кв.м.?У моей кумы там муж работает сварщиком,говорит,что можно доверять им.
Выгодно у кого нал в американских рублях,по сегоднейшему курсу729у.е за метр.Так что многие попали,в том числе и я.Но деньги, это не главное в жизни,когда они есть.:D
Выгодно у кого нал в американских рублях,по сегоднейшему курсу729у.е за метр.Так что многие попали,в том числе и я.Но деньги, это не главное в жизни,когда они есть.:D
Да,в гривне это 5600,по сегодняшнему курсу.А я взяла в Радужном по 5400.Но там дом в этом месяце сдается.:D
alex7773
09.12.2008, 09:50
Да,в гривне это 5600,по сегодняшнему курсу.А я взяла в Радужном по 5400.Но там дом в этом месяце сдается.:D
Нет,в гривне это 5400 за 2-ку.Но согласитесь,тирас если построят,будет покруче,чем радужный.Вы в душе немного жалеете,что взяли в радужном?
Нет,в гривне это 5400 за 2-ку.Но согласитесь,тирас если построят,будет покруче,чем радужный.Вы в душе немного жалеете,что взяли в радужном?
Нет,не жалею.Просто надо было куда-то деньги срочно сунуть.Пока сдадут ТИРАС-много воды утечет,а здесь-вот вот.И чем РАДУЖНЫЙ хуже ТИРАСА?
alex7773
09.12.2008, 12:54
Нет,не жалею.Просто надо было куда-то деньги срочно сунуть.Пока сдадут ТИРАС-много воды утечет,а здесь-вот вот.И чем РАДУЖНЫЙ хуже ТИРАСА?
Ну,во первых,Радужный это Овидиопальский район,а месторасположение Тираса,на много лучше.Я жил на Тополева,поэтому люблю этот район.Сейчас в Израиле:D
Ну,во первых,Радужный это Овидиопальский район,а месторасположение Тираса,на много лучше.Я жил на Тополева,поэтому люблю этот район.Сейчас в Израиле:D
А причем сдесь Овидиопольский район?Что могут департировать?:laugh: Со временем присоеденят все равно к городу,там будет грандиозное строительство.Зато там воздух чище.Я тоже живу на Черемушках и ни на что бы его не променяла.2 минуты до школы,5мин. до супермаркета,2 садика рядом,удобная транспортная развязка.
alex7773
09.12.2008, 13:07
Нет,не жалею.Просто надо было куда-то деньги срочно сунуть.Пока сдадут ТИРАС-много воды утечет,а здесь-вот вот.И чем РАДУЖНЫЙ хуже ТИРАСА?
Воды утечет в любом случае много,а месторасположение останется.Мне очень приятно вести с вами диалог:rose:
Воды утечет в любом случае много,а месторасположение останется.Мне очень приятно вести с вами диалог:rose:
:shine::shine::shine:
alex7773
09.12.2008, 13:14
А причем сдесь Овидиопольский район?Что могут департировать?:laugh: Со временем присоеденят все равно к городу,там будет грандиозное строительство.Зато там воздух чище.Я тоже живу на Черемушках и ни на что бы его не променяла.2 минуты до школы,5мин. до супермаркета,2 садика рядом,удобная транспортная развязка.
Депортировать не могут,я к большому сожалению не еврей,а то бы жил получше,да побогаче.И откуда депортировать,с Украины что-ли:rzhu_nimagu:
Депортировать не могут,я к большому сожалению не еврей,а то бы жил получше,да побогаче.И откуда депортировать,с Украины что-ли:rzhu_nimagu:
Да,нет с Одессы в Овидиополь!:rzhu_nimagu::rzhu_nimagu::rzhu_nimagu:
alex7773
09.12.2008, 13:33
Каждый хвалит свое болото,кому-то нравится жить возле кладбища,а кому-то возле Таврии.На вкус и цвет...
Каждый хвалит свое болото,кому-то нравится жить возле кладбища,а кому-то возле Таврии.На вкус и цвет...
Согласна!
alex7773
09.12.2008, 15:16
Согласна!
Ели честно,я хочу еще и в радужном прикупить однушку,все равно цены вырастут когдато
Ели честно,я хочу еще и в радужном прикупить однушку,все равно цены вырастут когдато
Правильное решение!Я думаю ,что строительсво там не остановят.Там есть хорошие планировки.:good:
alex7773
09.12.2008, 16:10
Правильное решение!Я думаю ,что строительсво там не остановят.Там есть хорошие планировки.:good:
К весне думаю возьму по 20 баков за квартиру
К весне думаю возьму по 20 баков за квартиру
:nea::nea::nea:Об этом остается только мечтать!
alex7773
09.12.2008, 16:53
:nea::nea::nea:Об этом остается только мечтать!
Мечтать не будем,брать будем,весной:D
Мечтать не будем,брать будем,весной:D
Супппер предложение!Только,если доллар не будет 15 гр.
Afrodisiac
09.12.2008, 16:56
Всем, привет.У меня квартира в тирасе строится, были сегодня знакомые там, говорят что стройка заморожена, никаких движений стрелы, и работников на стройке нет, у кого какая информ. есть по этому поводу, т. к. живу в другом районе и каждый день смотреть не могу.
alex7773
09.12.2008, 17:16
Всем, привет.У меня квартира в тирасе строится, были сегодня знакомые там, говорят что стройка заморожена, никаких движений стрелы, и работников на стройке нет, у кого какая информ. есть по этому поводу, т. к. живу в другом районе и каждый день смотреть не могу.
А в какой секции у вас квартира?У меня во 2-й.Будем надеяться,что построят.Несколько дней назат были знакомые,сказали,что все путем.
Всем, привет.У меня квартира в тирасе строится, были сегодня знакомые там, говорят что стройка заморожена, никаких движений стрелы, и работников на стройке нет, у кого какая информ. есть по этому поводу, т. к. живу в другом районе и каждый день смотреть не могу.
У вас вроде строят турки,а у них сейчас праздник-Курбан-байрам.Завтра они выходят на работу.Информация верная.
alex7773
09.12.2008, 18:32
У вас вроде строят турки,а у них сейчас праздник-Курбан-байрам.Завтра они выходят на работу.Информация верная.
Завта все прийдут с бодуна,и ни кто работать не будет,турки они и есть турки,это не русские пахари:D
Завта все прийдут с бодуна,и ни кто работать не будет,турки они и есть турки,это не русские пахари:D
Завтра похмелятся,а послезавтра начнут работу.
alex7773
09.12.2008, 18:37
Завтра похмелятся,а послезавтра начнут работу.
Так выходит я тоже турок:D
Так выходит я тоже турок:D
нЕ ПОНЯЛА...?:nea:
alex7773
10.12.2008, 06:34
нЕ ПОНЯЛА...?:nea:
Да я и сам не понял,что написал
Да я и сам не понял,что написал
:rzhu_nimagu::rzhu_nimagu::rzhu_nimagu:
diamand5
10.12.2008, 11:39
а нам прибавили пару метров: и плохо и хорошо
плохо-доплачивать нужно:sad_anim:, а хорошо- плюс метры.:rolleyes:
alex7773
10.12.2008, 12:27
а нам прибавили пару метров: и плохо и хорошо
плохо-доплачивать нужно:sad_anim:, а хорошо- плюс метры.:rolleyes:
Такая же беда,но есть какой-то допустимый предел,когда не нужно доплачивать.Кто в курсе этого вопроса,отзовитесь?В договоре указано,что доплата после допустимого предела,а сколько он этот предел?:nea:
diamand5
10.12.2008, 13:26
бесплатных квадратов они не дают. Они считали (эти паруметров, которые прибавили) по той цене, которая указана в договоре (за м2). :rtfm::(
diamand5
10.12.2008, 13:28
да, вообще-то в договоре указан предел в размере 2 процентов от площади. НО...
Mashka))
10.12.2008, 20:23
Сегодня были на стройке-говорят не укладываються в сроки-очень тяжело с деньгами. Они должны были уже делать сантехнику.
alex7773
10.12.2008, 20:42
Сегодня были на стройке-говорят не укладываються в сроки-очень тяжело с деньгами. Они должны были уже делать сантехнику.
А что уже выгнали все этажи?
Mashka))
10.12.2008, 20:59
По плану должны уже были закончить коробку. Но сегодня еще 10 этажей. Говорят что делают все что бы вписаться всрок- у них облигации. Если просрочат у них будут проблемы. Пишу то-что сказали
diamand5
11.12.2008, 09:00
когда мы у них спрашивали, как у них обстоят дела с финансированием, ответили, что все в порядке...хм....:nea:
Вчера до обеда строили, а вот после обеда никого не видела
Iriso4ka
11.12.2008, 10:11
А я была недавно, говорила и со строителями, и с охраной. Так вот мужики на охране, говорят:" Постоянно люди приезжают, спрашивают - переживают, но дом строят и останавливаться не собираются, по крайней мере пока".
Сказали, что фундамент как-то очень интересно сделали, по новой технологии и что строят добротно и качественно. Охраники люди простые и не заинтересованные, и с пониманием отнеслись к моим волнениям. Я успокоилась и уверена, что дом сдадут ну если и не во втором квартале, так в третьем точно. Всё равно ввод в эксплуатацию в 2010 году.
Mashka))
11.12.2008, 11:01
Мы общались с гл.инженером. Дом строят действительно хорошо т. к. там многие из сотрудников купили квартиры.Сейчас у них акция-снизили цены. Продали квартиру-строят. Нет покупателя-темпы строительства меньше. Дом будет классный. Я думаю в 2010 сдадут. Сами живем на квартире-держим кулачки!!!
alex7773
11.12.2008, 11:35
Мы общались с гл.инженером. Дом строят действительно хорошо т. к. там многие из сотрудников купили квартиры.Сейчас у них акция-снизили цены. Продали квартиру-строят. Нет покупателя-темпы строительства меньше. Дом будет классный. Я думаю в 2010 сдадут. Сами живем на квартире-держим кулачки!!!
Да, на картинке,дом красивый.Будем надеяться,что такой и построят.Да и купить сейчас можно не дорого, во время акции.Наверное торцевые квартиры в основном остались?
Подскажите куда обратиться по поводу покупки квартиры в Тирасе где находится эта фирма, или продаёт только в Альянс? Спасибо!
diamand5
14.12.2008, 09:03
телефоны указаны на самом доме.
тел 42 09 57 - офис Тираса
Они Вам все расскажут...
Привет всем инвесторам ЖК "Тирас"!
Я смотрю есть желающие приобрести еще по одной квартирке, а как насчет паркинга, кто-то приобретал или ждем снижения цен?
И еще вопрос: кто-то "менял" договора на облигации? Спасибо!
alex7773
15.12.2008, 14:21
Привет всем инвесторам ЖК "Тирас"!
Я смотрю есть желающие приобрести еще по одной квартирке, а как насчет паркинга, кто-то приобретал или ждем снижения цен?
И еще вопрос: кто-то "менял" договора на облигации? Спасибо!
У меня и договора и сертификат облигаций на руках.По паркингу-ждем снижение.:)
Сегодня объявили о повышении цены на квартиры!
Однокомн 6000грн 6300грн 6600грн
Были 5700грн, 6000грн и 6300грн
Большие одноком а также двух и трёх комн 5700грн 6000грн 6300грн
Были 5400грн, 5700грн и 6000грн
Это цены при 100% 50% и 25% оплате.
Было всё до сегодня на 300грн дешевле.
Ну повышать они могут на свое здоровье сколько угодно.
По факту на данный момент продажи там стоят.
Сегодня объявили о повышении цены на квартиры!
Однокомн 6000грн 6300грн 6600грн
Были 5700грн, 6000грн и 6300грн
Большие одноком а также двух и трёх комн 5700грн 6000грн 6300грн
Были 5400грн, 5700грн и 6000грн
Это цены при 100% 50% и 25% оплате.
Было всё до сегодня на 300грн дешевле.
По прежнему -продажи посредством Альянса? И % АН тот же?
Нет уже без Альянса они сами продают без процентов.
Ну повышать они могут на свое здоровье сколько угодно.
По факту на данный момент продажи там стоят.
Я думаю продажи везде стоят, но чтото цены не падают, разве что коегде начали продавать за гривны, это хорошо тем у кого нал в долларах, и по сегодняшнему курсу получается 700-800-900 баков за метр. Это на первичке. А вот вторичка вроде проседает неплохо.
Нет уже без Альянса они сами продают без процентов.
Меня уже "жаба давит"- столько отстегнуть АН.
Mashka))
17.12.2008, 14:03
Были на стройке-работа идет.Купить можно без агенства.Паркинг 110000 гривен.Говорят в мае можно делать ремонт! Хочеться верить.
alex7773
17.12.2008, 16:38
Были на стройке-работа идет.Купить можно без агенства.Паркинг 110000 гривен.Говорят в мае можно делать ремонт! Хочеться верить.
Это радует!Но то шо в мае ремонт,верится с трудом.А сколько этажей уже построили?Сейчас фотки почемуто не выкладывают на сайте Альянса.Приехать самому посмотреть нет возможности.Спасибо.
Mashka))
17.12.2008, 20:24
Это радует!Но то шо в мае ремонт,верится с трудом.А сколько этажей уже построили?Сейчас фотки почемуто не выкладывают на сайте Альянса.Приехать самому посмотреть нет возможности.Спасибо.
Пошли на 12.Третья парадная -9этажей
Damochka
27.12.2008, 15:08
Кран работает - домик строится :)
alex7773
27.12.2008, 15:34
Кран работает - домик строится :)
Это очень хорошо:D
Mashka))
27.12.2008, 19:51
А как вам реклама...на ТНТ. Супер!!! Дай бог дождаться.
Iriso4ka
27.12.2008, 19:59
Тоже сегодня видела. Понравилось. Кто-нибудь знает, что там за фитнес-центр будет??? :))))))
alex7773
27.12.2008, 20:59
А как вам реклама...на ТНТ. Супер!!! Дай бог дождаться.
Реклама чего?Можете вкратце рассказать?Спасибо.
Iriso4ka
27.12.2008, 21:32
Реклама о ЖК ТИРАС, что предлагаются к продаже квартиры, что будет развитая инфраструктура, банк, спорт-клуб, бассейн, прачечная, салон красоты., удобный паркинг. Дом нового поколения и качественной постройки. Мне понравился проект детской площадки во дворе :))))))
А как вам реклама...на ТНТ. Супер!!! Дай бог дождаться.
РЕКЛАМА-двигатель торговли!
alex7773
28.12.2008, 16:08
РЕКЛАМА-двигатель торговли!
А откуда,вы знаете?
А откуда,вы знаете?
это общеизвестный факт
alex7773
28.12.2008, 16:49
это общеизвестный факт
Этот ваш факт,для лохов.
А откуда,вы знаете?
По профессии-товаровед.
alex7773
28.12.2008, 17:47
По профессии-товаровед.
Будте так доброы, что это товаровед?
Iriso4ka
28.12.2008, 18:56
По-моему, это совсем уже не про Тирас разговор.
Что реклама появилась - хорошо, на мой взгляд, пусть привлекают ещё покупателей.
По-моему, это совсем уже не про Тирас разговор.
Что реклама появилась - хорошо, на мой взгляд, пусть привлекают ещё покупателей.
Поддерживаю! Тем более, что это уже не первый раз (у них наверное взаимные симпатии)
А реклама-давно нужна была, потому что о Тирасе никто нигде не слышал, кроме как от АН.Пока продажи шли хорошо-все нормально было. По-моему с мая продажи остановились, а еще полдома не продано (последние секции), наших взносов может быть маловато для окончания строительства.
Iriso4ka
28.12.2008, 19:52
Ой, ну не знаю, мы больше года назад купили в 6-й секции и тогда до 6-го этажа уже все было продано.
Не хочу никого вводить в заблуждение. Может быть. Агенства обрабатывают каждого клиента по-своему.
Но я заключала дог-р в апреле и звучала цифра, что осталось буквально 6 квартир, а оказалось что эти 6 квартир в первых секциях, а когда спросили в последних секциях, то ответ был, что эти секции вообще еще не выставлялись на продажу, вот и верь им.
Iriso4ka
28.12.2008, 20:46
Мдя, а ведь я даже список квартир видела в Альянсе...те, что заняты, были зеленым фломастером отмечены и там было столько всего зеленого...Интересненько они работают....
Ну это уже детали, я довольна и своей 6-й секцией и этажом, в принципе (хотя можно было бы и пониже на 1-2 этажа ), главное - чтоб достроили и сдали, и очень желательно, чтоб вовремя :))))
У меня просьба-предложение...может, если бываете на стройке или мимо проезжаете, будущие соседи,выкладывайте сюда сразу информацию о том, как там дела обстоят!
Не хочу никого вводить в заблуждение. Может быть. Агенства обрабатывают каждого клиента по-своему.
Но я заключала дог-р в апреле и звучала цифра, что осталось буквально 6 квартир, а оказалось что эти 6 квартир в первых секциях, а когда спросили в последних секциях, то ответ был, что эти секции вообще еще не выставлялись на продажу, вот и верь им.
Во всех 7 ми секциях продавались квартиры.
Не забывайте, что не один строитель СРАЗУ не выставляет ВСЕ квартиры на продажу.
Всегда оставляется резерв.
Нравится этот домик. Подождем сдачи и будем решать :) Ввязываться в недостроенный объект стремненько.
Кстати, те, кто купили квартиры со стороны трамвайной линии - думаете, не будет слышно?
Iriso4ka
29.12.2008, 12:03
Кстати, те, кто купили квартиры со стороны трамвайной линии - думаете, не будет слышно?
У меня двусторонняя квартира, и одна сторона точно выходит к трамвайным линиям. Но меня это как-то не особо пугает, во-первых, окна металлопластиковые и этаж шестой, а во-вторых, человек ко всему привыкает, и зная, по своей подруге, живущей на первом этаже возле трамвайной остановки - очень скоро перестаешь реагировать на этот шум, к тому же трамвай - это не поезд-товарняк из тридцати вагонов.
В заключение скажу, что в АН нас заверяли, что трамвайные линии оттуда планируют по генплану переносить в ближайшем будущем :rzhu_nimagu:, ну а мы и не проверяли :shine:.
Дом трясти вряд ли будет от проезжающего трамвая, у нас фундамент навороченный и очень крепкий :))))
Iriso4ka
Фиг его знает... Весной, летом, осенью окно будет открыто. Хотя - может, действительно перенесут линию :)
Мне очень нравится планировка трешки 132 квадрата. Вот она как-то очень по сердцу, но хочется подождать реальной сдачи и тогда уже пусть даже переплатить по сравнению с сегодняшними расценками, но покупать, когда дом будет сдан - особенно в наших-то условиях.
alex7773
29.12.2008, 12:39
Нравится этот домик. Подождем сдачи и будем решать :) Ввязываться в недостроенный объект стремненько.
Кстати, те, кто купили квартиры со стороны трамвайной линии - думаете, не будет слышно?
Тоже слышал,что трамвай будут убирать,вот только когда? А если не уберут,то покоя он не даст.Слышно будет и очень даже хорошо.Будем надеяться на лучшее.Домик действительно будет классный!А на каком сейчас этаже стройка?Кто-то уже был в своей квартире?
По поводу трамвая- владею той же информацией. Меня лично линия не касается- болею за соседей.
Только вот на генплане, который расположен на сайте горсовета обозначены несколько трамвайных линий которые планируют убрать, и нашей среди них нет. Может что изменилось уже???
alex7773
29.12.2008, 13:41
Iriso4ka
Фиг его знает... Весной, летом, осенью окно будет открыто. Хотя - может, действительно перенесут линию :)
Мне очень нравится планировка трешки 132 квадрата. Вот она как-то очень по сердцу, но хочется подождать реальной сдачи и тогда уже пусть даже переплатить по сравнению с сегодняшними расценками, но покупать, когда дом будет сдан - особенно в наших-то условиях.
А если раскупят все трешки и вам не хватит?А от хозяина покупать,будет намного дороже.
У меня двусторонняя квартира, и одна сторона точно выходит к трамвайным линиям. Но меня это как-то не особо пугает, во-первых, окна металлопластиковые и этаж шестой, а во-вторых, человек ко всему привыкает, и зная, по своей подруге, живущей на первом этаже возле трамвайной остановки - очень скоро перестаешь реагировать на этот шум, к тому же трамвай - это не поезд-товарняк из тридцати вагонов.
В заключение скажу, что в АН нас заверяли, что трамвайные линии оттуда планируют по генплану переносить в ближайшем будущем :rzhu_nimagu:, ну а мы и не проверяли :shine:.
Дом трясти вряд ли будет от проезжающего трамвая, у нас фундамент навороченный и очень крепкий :))))
10 лет своей жизни прожил в частном доме возле ЖД линии...
Как классно спиться под звуки товарняков и поездов )))
Без иронии... )
alex7773
Пусть дороже, зато уже построенное на 100%. Мне вообще хочется просторную трешку с большим залом и большой кухней. Метров на 120-130. Свободная планировка - это вообще было бы мега, но тирасовская очень даже хороша, по крайней мере, на плане.
А к тому времени, как домик сдадут, неизвестно, как и что будет - максимум, если раскупят, и ну вообще не будет ничего, присмотрим другую. Тирас - далеко не последний неплохой комплекс на Таирово. Но что-то мне подсказывает, что к сдаче дома трешки останутся (хочу с обратной стороны, подальше от трамвайной линии), и ажиотажа на такие площади явно наблюдаться не будет.
Я мимо этого комплекса давно прогуливаюсь в Вузовский :) Держу на примете.
Erzulie,
А вы не пытались узнать есть ли на сегодня трешки 126 кв.м?
В апреле оставалось две-для учредителей.
INET
Я думаю, все будет банальней и проще. Когда дом сдадут, тогда начну спрашивать, кто хочет продать трешку той планировки, которой мне хочется, и в том блоке, который нравится. При нынешней нестабильной ситуации с новостроями очень стремно ввязываться в по факту недостроенный дом. Мало ли что может произойти? У Вас есть 100% гарантия, что дом а) сдадут в срок, б) сдадут вообще и с) после того, как его построят, планировка не изменится?
Вот планировка, которая приглянулась.
http://s43.radikal.ru/i101/0812/45/83f80e4f9f33.jpg
Iriso4ka
29.12.2008, 19:27
Нравится мне эта планировка тоже, только вот не пойму, ну зачем такой громадный холл? Это же коридор просто...из него даже "зал" с телевизором и диваном для гостей и общих семейных сборов не сделаешь, и шкафы большие не поставишь.
Можно сделать например, такое -
http://s54.radikal.ru/i144/0812/8c/b01360374ac0.jpg
Я именно эту и имела ввиду. До 6-го этажа-126 кв м, а выше 132 кв м- на фасаде видна разница. Насколько я понимаю их (трешек)всего -16- в 3 секции. Такие варианты берут люди для себя, а не на перепродажу, поэтому думайте.
А еще- камин(хоть декоративный)
Iriso4ka
29.12.2008, 19:41
Вот же ж фантазия у людей работает, я бы не догадалась фальшстену поставить, чтоб двери в ванную-спальню "спрятать". Класс! :))))) Одобряю!!!! Erzulie, вы что дизайнер? :)
INET
Я все равно не люблю такого рода риски. Подожду, пока дом сдадут. По крайней мере, я надеюсь, что его сдадут, несмотря на кризис :)
Iriso4ka
так есть же множество уже готовых решений, зачем изобретать велосипед? :) Я не дизайнер, просто я, к примеру, свою квартиру вижу приблизительно так.
поздравляю всех с НОВЫМ ГОДОМ! Особенно кто купил квартиру в ТИРАСЕ...надеюсь что к коцу года домик построят....:rose:
Не реклама, дизайн можно посмотреть на www.ivd.ru
Ресурс информативный, много проектов и фото, сам немного подчеркнул для себя)
diamand5
02.01.2009, 22:07
Fx спасибо
Iriso4ka
03.01.2009, 14:35
поздравляю всех с НОВЫМ ГОДОМ! Особенно кто купил квартиру в ТИРАСЕ...надеюсь что к коцу года домик построят....:rose:
Да,да, да! С НОвым годом, соседи! Хочеться всем пожелать своевременной сдачи и ввода в эксплуатацию нашего дома!!! :)))) Ну и быстрых, красивых и качественных ремонтов всем нам :))))))
А кран на доме сегодня усиленно работает:)
alex7773
05.01.2009, 11:51
А кран на доме сегодня усиленно работает:)
Сколько этажей уже есть?
этажи не считал, обратил внимание только на работающий кран и копошащихся строителей.
да да стройка не прекращается...наверное единственная на Таирово...даже на выходных работали....:good:
Mashka))
12.01.2009, 14:30
Сегодня на стройку ходили. . Рабочих сократили наполовину но работа идет полным ходом. Останавливать строительство не будут. Строят 11 этаж.
Iriso4ka
12.01.2009, 15:02
Спасибо, за информацию :))))
А 11 этаж это в какой секции?
Mashka))
12.01.2009, 16:48
Все секции-11. третья-9.
да да стройка не прекращается...наверное единственная на Таирово...даже на выходных работали....:good:
:D Ребята стоика второй день не работает....что там????????
Iriso4ka
15.01.2009, 23:11
Они когда-то говорили, что подойдут к 12 этажу и будут кран переставлять выше,пару дней это займет. Правда, я думала, что они должны выгнать одновременно до 12 этажа. Может, из-за этого...
Mashka))
16.01.2009, 09:26
была вчера- получала бумаги на облигации. Кран стоял- но люди на стройке работали. Все сейчас зависит от продаж квартир-которых мало. Все деньги идут на строительство коробки дома. Облигации до марта следующего года действительны. Если не сдадут-большие штрафные санкции. Настроение у руководства оптимистическое
Mashka
была вчера- получала бумаги на облигации
А можно подробней по бумагам на облигации?
Нужно самим обращаться или вызовут?
Mashka))
16.01.2009, 18:31
С начала я позвонила и спросила когда можно под ъехать. Они сказали позвонят-позвонили. У нас 100% оплата. Затем отправили на Тополева в Альянс. Там выдали сартификат .
А нас вызвали в Тирас на покупку паркинга (на сделке заявление писали, чтоб забронировали место) Оформлять тоже по облигациям будут и сертификат выдавать, на следущей неделе там будем - отпишусь. Спросил в бухгалтерии о темпах строительства - говорят, эти дни большая приемка бетона и льют очередной этаж
Mashka))
т.е. выдают облигации после полного расчета? (у меня еще один платеж остался)
Еще интересует юридический момент-договор остается+выдают облигации или обменивают договор на облигации?
Есть ли еще квартиры 133 кв М, кто то знает?
alex7773
17.01.2009, 15:25
У нас на руках два договора плюс сертификат облигаций.Договор инвестирования строительства и договор бронирования определенной квартиры.После сдачи дома эти два договора и сертификат облигаций обмениваются на свидетельство о частной собственности.
У нас на руках два договора плюс сертификат облигаций.Договор инвестирования строительства и договор бронирования определенной квартиры.После сдачи дома эти два договора и сертификат облигаций обмениваются на свидетельство о частной собственности.
Спасибо, я поняла, а почему у вас 2 договора, у меня один- купли-продажи имущественных прав
Mashka))
17.01.2009, 15:37
Спасибо, я поняла, а почему у вас 2 договора, у меня один- купли-продажи имущественных прав
Второй договор для облигаций+ выдают сертификат. Квартиры134м.еще есть
alex7773
17.01.2009, 15:45
Спасибо, я поняла, а почему у вас 2 договора, у меня один- купли-продажи имущественных прав
Один договор инвестирования,а второй бронирования квартиры,во втором указан номер квартиры ее площадь,характеристики,этаж ,количество комнат и то ,что только эту квартиру мне поменяют на сертификат,она не достанется другому человеку,так как забронирована мной.
alex7773
17.01.2009, 15:52
После всей проплаты у вас тоже будет два договора
Один договор инвестирования,а второй бронирования квартиры,во втором указан номер квартиры ее площадь,характеристики,этаж ,количество комнат и то ,что только эту квартиру мне поменяют на сертификат,она не достанется другому человеку,так как забронирована мной.
Понимаете- у меня все характеристики квартиры и ее № указаны уже в договоре купли-продажи имущ. прав, зачем мне сертификат, который в случае не сдачи дома, ( не дай Бог) останется сертификатом, ведь его можно обменять только на вашу и никакую другую квартиру, а с договором можно судиться -это из консультаций юристов.
Р.S. Не подумайте , что я пессимист, скорее реалист.
alex7773
17.01.2009, 16:26
Понимаете- у меня все характеристики квартиры и ее № указаны уже в договоре купли-продажи имущ. прав, зачем мне сертификат, который в случае не сдачи дома, ( не дай Бог) останется сертификатом, ведь его можно обменять только на вашу и никакую другую квартиру, а с договором можно судиться -это из консультаций юристов.
Р.S. Не подумайте , что я пессимист, скорее реалист.
Как мне обьяснили в Тирасе,что только при наличии сертификата,который подтверждает 100% оплату,вы получите свдетельство о частной собственности.
Mashka))
17.01.2009, 16:41
Сертификат-это ценная бумага. Ваша собственность. Вы под нее в некоторых банках можете взать кредит-так мне объяснили
Понимаете- у меня все характеристики квартиры и ее № указаны уже в договоре купли-продажи имущ. прав, зачем мне сертификат, который в случае не сдачи дома, ( не дай Бог) останется сертификатом, ведь его можно обменять только на вашу и никакую другую квартиру, а с договором можно судиться -это из консультаций юристов.
Р.S. Не подумайте , что я пессимист, скорее реалист.
Вы, наверное давно покупали. Мои знакомые где-то год назад купили квартиру в Тирасе, так у них тоже договор имущественных прав. А мы перед Новым годом решились - благо цены в грн без привязки к курсу НБУ
На сделке в Тирасе объяснили, что весной выпустили целевые облигации под строительство на квартиры, офисы и даже паркинги. Поэтому на руки мне выдали 2 договора: купли-продажи ценных бумаг и договор резервирования. В этих облигационных договорах также права и обязанности прописаны (специально сравнивали со знакомыми!)
Iriso4ka
19.01.2009, 08:52
Поэтому на руки мне выдали 2 договора: купли-продажи ценных бумаг и договор резервирования. В этих облигационных договорах также права и обязанности прописаны (специально сравнивали со знакомыми!)
Совершенно верно! Должны быть 2 договора. Первый договор купли -продажи имущественных прав меняют при оформлении облигаций на два вышеперечисленные. Плюс в Альянсе Вам делают выписку из реестра ценныъ бумаг.
Mashka))
20.01.2009, 08:53
Как вы думаете паркинг подешевеет?
Iriso4ka
20.01.2009, 11:31
там всего 100 мест, а квартир где-то 400. Вряд ли подешевеет. А вот мне интересно, машину возле дома наночь реально будет оставить, как думаете, соседи?
возле дома будет еще гостевая парковка....но думаю она постоянно будет занята..а паркингов осталось прцентов 30-40 и сказали что с февраля подорожают...так как сейчас самая низкая цена(12-13$)....ШАРА....И ТО В ГРИВНЕ...:good::good::good:
Mashka))
21.01.2009, 08:59
многие говорят цены на квартиры упали-а на паркинг будут повышать! А это как?
многие говорят цены на квартиры упали-а на паркинг будут повышать! А это как?
А где вы видите падение цен? Падение оно только для тех, у кого сбережения в долларах. К примеру- у меня 1-комн. кв-ра на Таирова, ее стоимость летом 60 тыс $ по курсу 5,0 - это 300 тыс грн, сегодня ее цена 35-40 тыс $, по нынешнему курсу это те же 300 тыс грн. И почему цены должны падать, если жизнь только дорожает.
А строительная фирма что себе в убыток должна работать- они тоже теряют на повышенных ставках по кредитам, на росте цен на строительные материалы, энергоносители и т. д.
Р.S. Спасибо всем за информацию по поводу договоров, и еще один момент- в сертификате (или облигациях) фигурирует стоимость квартиры?, если да, то какая- официально уплаченная или с учетом доли наличными
а паркингов осталось прцентов 30-40 и сказали что с февраля подорожают...так как сейчас самая низкая цена(12-13$)....ШАРА....И ТО В ГРИВНЕ...:good::good::good:
Думаете- это правдивая информация? Нужно спешить покупать паркинг?
А Вы уже приобрели? Какие там метражи парковочных мест?
Облигации выдают после 100% оплаты ?
А как же лишние метры ? Как я понимаю они не входят в полную стоимость.
Iriso4ka
21.01.2009, 19:34
Что значит лишние метры? После обмера уже готовой квартиры, вы имеете в виду?
Мы когда 100% оплатили и пришли оформлять облигации, нас попросили сделатье ещё одну проплату 3-х метров, на которые увеличилась наша квартира. Оплатили через банк и получили сертификат облигаций, число которых соответствует истинному квадратажу квартиры.Если это, конечно, имелось в виду.
а сколько стоит однокомнатная в гривнах.как идет расчет
Iriso4ka
22.01.2009, 16:03
Это значит, что вам уже не придется менять на облигации,если сейчас купили?
Ну вроде как им сразу облигации дадут, а не договора имущественных прав.
Это значит, что вам уже не придется менять на облигации,если сейчас купили?
Да, это называется первичной продажей ценных бумаг, а при перепродаже сертификата покупатель будет нести дополнительные расходы. Я понимаю что в дальнейшем в любом случае цена на паркинг из-за этих услуг станет выше, потому плачу все 100% и получу сертификат на свое имя. Срок на сборы деньги мне дали до конца февраля.:shine:
Все хочу поставить точку в этой теме для себя, но возникают все новые ньюансы. Я правильно поняла- сейчас мы приобретаем облигации непосредственно у Тираса, с марта они их продают к примеру Альянсу, и те кто не успел приобрести до 01.03 у Тираса, вынужденнны будут купить их уже по более высокой цене с "наценками" у Альяса??? Да?Нет?Это что касается паркингов.
Что касается квартир- у меня будет первичная покупка (обмен) облигаций или нет, если у меня последний платеж за квартиру в марте. Мне бесплатно обменяют на облигации, или это еще будет что-то стоять?
Что значит лишние метры? После обмера уже готовой квартиры, вы имеете в виду?
Мы когда 100% оплатили и пришли оформлять облигации, нас попросили сделатье ещё одну проплату 3-х метров, на которые увеличилась наша квартира. Оплатили через банк и получили сертификат облигаций, число которых соответствует истинному квадратажу квартиры.Если это, конечно, имелось в виду.
Да, я про дополнительные 3 метра.
А по какой цене Вы платили их ? По старой (в договоре) или по новой ?
P.S. - насколько мне известно, то окончательные замеры делаются при подаче документов в БТИ...
Вчера был в Тирасе, забронировал место в паркинге. Цены от 110000-130000 грн - в зависимости от ширины: 3.3-4.2 м и расположения. Мы выбрали за 120000 грн под своей секцией, собираю денежку в течении месяца. С марта перепродавать будут уже по сертификатам, значит добавятся услуги трейда, регистратора и т.д и т.п
Цены на квартиры у них от 5600 грн кв.м, лучше звоните им сами по тел.42-09-56(57), ролик на ТНТ крутят, мы так и купили.
5600/8=700 $ за кв.метр.
Родственники взяли за 1100 ((( и еще Альянсу приплатили.
Обидно...
5600/8=700 $ за кв.метр.
Родственники взяли за 1100 ((( и еще Альянсу приплатили.
Обидно...
ПО 5600/по курсу5=1100.Чего ж обидного?Или у них зарплата в долларах?
Iriso4ka
23.01.2009, 09:47
Все хочу поставить точку в этой теме для себя, но возникают все новые ньюансы. Я правильно поняла- сейчас мы приобретаем облигации непосредственно у Тираса, с марта они их продают к примеру Альянсу, и те кто не успел приобрести до 01.03 у Тираса, вынужденнны будут купить их уже по более высокой цене с "наценками" у Альяса??? Да?Нет?Это что касается паркингов.
Что касается квартир- у меня будет первичная покупка (обмен) облигаций или нет, если у меня последний платеж за квартиру в марте. Мне бесплатно обменяют на облигации, или это еще будет что-то стоять? Может эта плата за лишние метры, о которых говорила Iriso4ka?
Вы меня окончательно запутали :)))) С первого марта, насколько я помню и понимаю, у них вступает в силу их свидетельство о регистрации выпуска облигаций госкомиссии по ценным бумагам (а было временное). С 1 марта они уже должны в обязательном порядке продавать всем только облигации (а не составлять договор имущественных прав).
Про лишние метры....облигации вам дадут только при условии 100% оплаты за КВАРТИРУ, а не по этапным платежам, т.е. за лишние метры надо будет платить сразу)
Меняют на облигации в Тирасе бесплатно, а услуги регистратора стоят не так дорого, по-моему. Причем платили ему мы, а не Тирас. (точную сумму, к сожалению, не помню - платил отец, но она очень небольшая, просто за услугу).
Почему из-за этого стоимость должна стать дороже, я не понимаю.
Я могу ошибаться, конечно, не судите строго,
но мне всё именно так представляется ;)
А ещё лучше позвоните в Тирас, они Вам всё доступно объяснят, там действительно очень приятные люди работают. Всегда вовремя перезванивают и отвечают без всякого раздражения на любые вопросы. Я когда меняла договор им. прав на облигации, морочила им голову 2 часа своей неугомонностью и осторожностью :)))))
Арина2009
26.01.2009, 12:04
Кто знает строительство ЖК Тирас не остановлено?
Может кто-то проезжает днём мимо стройки.
Кто знает строительство ЖК Тирас не остановлено?
Может кто-то проезжает днём мимо стройки.
Будьте спокойны, все нормально!
Арина2009
26.01.2009, 12:35
Будьте спокойны, все нормально!
Будьте спокойны, все нормально!
Это как? Объект строится? Если Вы в курсе, то какой этаж закладывается ?
стройка движется....кран работает и помоему Турки прыгают по ней..перекрытия на 1-3 секциях 12-13этаж на остальных 10-11....заполнение стен на уровне 6 этажа...дай бог им сил и денег, чтоб довести все до ума..пока все в порядке:good:
НАтуся-Пандуся
27.01.2009, 08:33
Живем напротив стройки, вижу процесс строительства каждый день.Работа движется,но на мой взгляд не очень быстро.Сейчас выставляют 11 этаж 7-5 секций и внизу занимаются зданием под банк.
luchiane2007
28.01.2009, 08:51
Паркинг это супер, тоже себе забранировал. очень удобно:search:
Kilopovidla
28.01.2009, 10:58
Тут есть не агенты строителя?
Или вы,господа, междусобойчик устроили для видимости оживляжа?
Iriso4ka
28.01.2009, 11:04
Тут только агенты "Тираса". :shine: Пишем друг другу, подбадриваем :rzhu_nimagu:
Тескатлипока
28.01.2009, 11:07
Тут есть не агенты строителя?
Или вы,господа, междусобойчик устроили для видимости оживляжа?
вот и я не могу избавиться от странного ощущения. особенно смущают новички с 1-м сообщением и городом проживания лололло, начавшим карьеру с восхваления объекта :)
Iriso4ka
28.01.2009, 11:21
Ну так она ж вроде наоборот говорит, что не очень-то быстро они и строят.
Мне, честно говоря, всё равно, кто тут откуда и для чего. У меня квартира там уже есть, и я, проезжая мимо стройки, всегда вижу там людей, работающих. Мне главное, чтоб строили, а как круто иметь паркинг я и сама догадываюсь.
Kilopovidla
28.01.2009, 11:40
вот и я не могу избавиться от странного ощущения. особенно смущают новички с 1-м сообщением и городом проживания лололло, начавшим карьеру с восхваления объекта :)
molnia
НАтуся-Пандуся
luchiane2007
100% клоны от строителей данного комплекса.
Модераторы могут убедиться по айпи адресам.
molnia
НАтуся-Пандуся
luchiane2007
100% клоны от строителей данного комплекса.
Модераторы могут убедиться по айпи адресам.
100%! живу тоже рядм, но никак не в курсе какой этаж строится, тем более какой секции, и тем более, что под банк заклдывают - откуда я могу это знать живя рядом и смотря в окно??????
ЗЫстроят регулярно, каждый день, пока)))
Тут есть не агенты строителя?
Или вы,господа, междусобойчик устроили для видимости оживляжа?
А ВЫ, Kilopovidla, вообще какую цель преследуете?
У Вас есть какой-то негатив на Тирас, то так и сообщите, а если, нет- то не вводите народ в заблуждение и не наводите порчу на строящийся объект.
Тескатлипока
28.01.2009, 12:55
Ну так она ж вроде наоборот говорит, что не очень-то быстро они и строят.
:conceit: обычная психологическая уловка, призванная показать "незаинтересованность" агитатора...
Тескатлипока
28.01.2009, 12:57
А ВЫ, Kilopovidla, вообще какую цель преследуете?
У Вас есть какой-то негатив на Тирас, то так и сообщите, а если, нет- то не вводите народ в заблуждение и не наводите порчу на строящийся объект.
так про объект он ни слова не сказал, только о посетителях форума
так про объект он ни слова не сказал, только о посетителях форума
Так эти посетители форума, имеют непосредственное отношение к Тирасу (являясь покупателями), тем самым это камень в их огород
Тескатлипока
28.01.2009, 13:10
Так эти посетители форума, имеют непосредственное отношение к Тирасу (являясь покупателями), тем самым это камень в их огород
полностью согласен с Повидлом, перечисленные им пользователи покупателями не являются, а являются продавцами. Бывает и так, что хороший товар продает плохой продавец. Обыватели такими штампами, как эти, не говорят
Более того, такие восторги, присущие всяким активистам-иеговистам и прочим приставалам, оказывают лично на меня обратное действие, только отпугивают. Тоньше надо работать, граждане риелторы, тоньше! ;)
Mashka))
28.01.2009, 13:16
не делайте волны. мы покупатели наблюдаем и все видим-пусть тихо-но строят.
Тескатлипока
28.01.2009, 13:34
не делайте волны. мы покупатели наблюдаем и все видим-пусть тихо-но строят.
вот это самое главное. в 1000 раз дороже, чем эти неуклюжие попытки проехаться по ушам
Повидла, Варенья,и т.д., уйдите с нашей темы, с вашими настроями Вам лучше в теме "..... Богатые тоже плачут", там у Вас больше поклонников и сообщников.
Тескатлипока
28.01.2009, 13:36
Повидла, Варенья,и т.д., уйдите с нашей темы, с вашими настроями Вам лучше в теме "..... Богатые тоже плачут", там у Вас больше поклонников и сообщников.
дык, мы оттуда и приползли :)
НАтуся-Пандуся
28.01.2009, 13:54
Люди,у вас явно мания приследования.Извиние за выражение,что за бред вы несете. Купили квартиру вТирасе еще летом . За форумом слежу давно решила поучавствовать т.к. стройка уменя как на ладоне, живем на 9 эт.И действидельно имею такую возможность хоть целыми днями наблюдать за стоительтвом(было бы время).И может кому-то не нравится,но работа идет,рабочие трудятся практически без выходных.
А у вас тут прикольно- заговоры, интриги, шпиономания... Явные признаки экономического кризиса:)
Kilopovidla
29.01.2009, 13:57
Повидла, Варенья,и т.д., уйдите с нашей темы, с вашими настроями Вам лучше в теме "..... Богатые тоже плачут", там у Вас больше поклонников и сообщников.
Не указывайте мне что делать и я не скажу вам куда пойти.
Добрый день)))) Уважаемые будущие соседи........объясните пожалуйста:
Я приехала в Тирас ......у меня был один договор купли-продажи имущественных прав............
Прийдя в Тирас мне дали еще 2 договора........и Соглашение о расторжении моего договора купли-продажи..........
!!!!Объясните!!!! зачем...это соглашение.......и зачем они анулируют мой договор......??????
Спасибо заранее за ответ))))
Iriso4ka
30.01.2009, 12:27
А вы почитайте чуть выше! Мы уже об этом говорили. Всем меняют, не переживайте. Меняют договор имущественных прав на договор купли- продажи облигаций.
В теме "ЖК Радужный" пишут, что у вас рабочие увольняются, им зарплату не платят.
Арина2009
01.02.2009, 15:19
Три недели смотрим на стройплощадку - никаких видимых изменений не видно. Кто знает в чём дело? Как бы всё не затянулось в нескончаемый долгострой. А тут только о договорах, сертификатах... Сертификаты вообще, по моему, нужны только ТИРАСу и навязываются им же. Меня как покупателя, например, устраивает за мои деньги только вариант: договор+сертификат. Не думаю, что договор нужно изымать(отдавать) или тем более анулировать. Его наличие сертификатам не мешает...
Три недели смотрим на стройплощадку - никаких видимых изменений не видно. Кто знает в чём дело? Как бы всё не затянулось в нескончаемый долгострой. А тут только о договорах, сертификатах...
А вы приобрели там квартиру, или просто интересуетесь? Если приобрели- имеете право сходить в Тирас и самим убедиться, спросить обо всем, что интересует. А о договорах-сертификатах говорим, потому что это сейчас ключевой момент- до конца февраля. Недавно была, ничего не насторожило. Все-путем, спешат, пока кризис не затянул, мало ли что выкинет наша "власть". В последние месяцы возросли продажи, на что повлияли несколько факторов:реклама, отказ от посредника, неплохие цены на сегодня и желание многих скинуть деньги (у кого завалялись), ну и период до конца февраля, пока идет первичное размещение облигаций.
alex7773
01.02.2009, 15:48
Три недели смотрим на стройплощадку - никаких видимых изменений не видно. Кто знает в чём дело? Как бы всё не затянулось в нескончаемый долгострой. А тут только о договорах, сертификатах...
Звонил сегодня в Тирас,сказали,что медленно строили из-за погоды,может мороз был,я не знаю.Еще сказали,что сейчас начнут строить интенсивней,уверяли,что все здадут вовремя,в марте 2010г.Хочется верить.
[QUOTE=alex7773;4175326]Звонил сегодня в Тирас QUOTE]
А что и в воскресенье работают?
alex7773
01.02.2009, 16:47
[QUOTE=alex7773;4175326]Звонил сегодня в Тирас QUOTE]
А что и в воскресенье работают?
За воскресенье я не спросил,не знаю работают или нет.Лучше подъехать и посмотреть самому,ведь сказать могут все что хочешь.Я к сожалению не могу подъехать.
Нет, я о том, что- офисные работники и в воскресенье на работе?, коль вы дозвонились в воскресенье.
alex7773
01.02.2009, 16:56
Нет, я о том, что- офисные работники и в воскресенье на работе?, коль вы дозвонились в воскресенье.
Да,получается,что работают.Я как-то и не подумал,что сегодня воскресенье.:)
НАтуся-Пандуся
01.02.2009, 20:05
Сегодня работ на стройке не было,но всю неделю работали достаточно интенсивно. Меня конечно очень смутили разговоры,что якобы увольняются рабочие.Пока было все нормально,но как говортся поживем увидим.
Арина2009
02.02.2009, 07:44
Кто сегодня будет в районе стройплощадки - сообщите как там дела. Жду.
Iriso4ka
02.02.2009, 09:10
Звонил сегодня в Тирас,сказали,что медленно строили из-за погоды,может мороз был,я не знаю.Еще сказали,что сейчас начнут строить интенсивней,уверяли,что все здадут вовремя,в марте 2010г.Хочется верить.
Как это в марте 2010-го сдадут???? Это вовремя? Вовремя - это второй квартал 2009-го, ну пусть третий квартал. В начале 2010 они обещали ввод в эксплуатацию. Но не в марте же. Вот тебе и вовремя.
Тоже интересует информация от знающих соседей, как стройка продвигается. А то подъехать сегодня-завтра нет возможности.
Арина2009
02.02.2009, 09:50
Во втором квартале 2009 точно не сдадут. У меня в договоре имущественных прав срок окончания строительства - причем очень приблизительный - 4 квартал 2009. Со слов сотрудников Тираса, сдача планируется на 1 квартал 2010, по информации работников Альянса - 2 квартал 2010. Да и коробка дома сейчас лишь на половину выстроена, заполнения вообще 5%, а коммуникации, а окна, двери, а лифты - если на всё это посмотреть, то кажется что строить им ещё года полтора как минимум. Наверное Альянс более реалистичен в перспективе - минимум 2 квартал 2010 - при очень хорошем раскладе и без сбоев в строительстве.
Iriso4ka
02.02.2009, 09:55
А они не могут позже марта 2010 года дом ввести в эксплуатацию. Они не позже марта 2010 года должны облигации поменять на права собственности тем, кто купил квартиры. Иначе их сильно должны штрафануть. Очень сильно.
diamand5
02.02.2009, 10:09
Звонила сестре (она проезжала мимо стройки, в 11 часов), сказала, что кран стоит, строителей не видно.
Арина2009
02.02.2009, 10:09
Вот именно, ещё можно пролететь с этими их облигациями. Если в срок построить не успеют, облигацию свою юридическую силу наверное потеряют после 1 квартала 2010 года - а на руках лишь сертификат на эти самые облигации и договор ценных бумаг. Получится ни денег, ни жилья, а одни просроченные облигации
Арина2009
02.02.2009, 10:23
Звонила сестре (она проезжала мимо стройки, в 11 часов), сказала, что кран стоит, строителей не видно.
Если посмотреть, кран стоит на любой замороженной стройки - их сейчас не забирают, спроса на них нет
Iriso4ka
02.02.2009, 10:25
Так, я во-первых перепутала....срок погашения с 1 березня по 29 липня. А, во-вторых, размещение облигаций это серьезное дело, а не бумажка, которая имеет свой срок годности. В случае невыполнения Тирасом своих обязательств по погашению в срок облигаций, вы имеете право вернуть свои деньги с процентами. Или обращаться в суд. Облигации - это своего рода юридический документ.
diamand5
02.02.2009, 10:32
на прошлой недели они работали, а что будет на этой посмотрим...
Арина2009
02.02.2009, 10:36
Так, я во-первых перепутала....срок погашения с 1 березня по 29 липня. А, во-вторых, размещение облигаций это серьезное дело, а не бумажка, которая имеет свой срок годности. В случае невыполнения Тирасом своих обязательств по погашению в срок облигаций, вы имеете право вернуть свои деньги с процентами. Или обращаться в суд. Облигации - это своего рода юридический документ.
Вернуть свои деньги даже через суд может только Тирас. А если нет у компании денег: опечатывание имущества, длительный судебный процес - вообщем все прелести, а жильё тогда не понятно когда и кто получит
НАтуся-Пандуся
02.02.2009, 12:10
Насколько я знаю,банки могут выдавать кредиты под эти облигации и как мне кажется это не мало важно.А на насчет работ на стройке,видела люди трудились,кран работает.
Народ, давайте перейдем на оптимистическую волну и сами поможем Тирасу (своими оплатами) благополучно довести все до ума! И так тошно от этого кризиса.
Еще один положительный момент- у многих их сотрудников там тоже квартиры, потому они лично заинтересованы в положительном исходе.
diamand5
02.02.2009, 15:45
были около стройки (в 3 часа) кран работал, строители бегали
Народ, давайте перейдем на оптимистическую волну и сами поможем Тирасу (своими оплатами) благополучно довести все до ума! И так тошно от этого кризиса.
Еще один положительный момент- у многих их сотрудников там тоже квартиры, потому они лично заинтересованы в положительном исходе.
Извените меня, но как тут быть оптимистичным, если я за всё уже заплатил (ну пусть еще остались дополнительный квадраты).......всё бы хорошо если бы не анулирование договора имущественных прав!!!!!!!!!
Не знаю как вы, а у меня в нём дополнительное условие, на которое Тирас согласился после маленького скандала!!!!!!! и теперь оно получаеться вместе с договором анулируеться!!!!!!!!!!!!!!!!!!:rtfm:
Думаю, что Тирас погорячился с анулированием договора имущественных прав. Так он только "усугубит" и так неважное положение дел (последствия крисиса).
Сейчас нужно более разумнее вести строительные работы (рационализация и ускорение темпа строительства) Не будем впадать в панику, нужно поддержать строителей. И еще - я не представитель ни агенств , ни строительных компаний.
Zabadak!
03.02.2009, 11:00
Не знаю как вы, а у меня в нём дополнительное условие, на которое Тирас согласился после маленького скандала!!!!!!! и теперь оно получаеться вместе с договором анулируеться!!!!!!!!!!!!!!!!!!:rtfm:
Интересно какое такое доп. условие? Штраф за сдачу с опозданием?:shine:
Что никаких новостей со стройки, у кого там из окон что видно?
Кстати, узнала, что можно при желании сделать перепланировку (незначительную), пока не поздно.
alex7773
03.02.2009, 15:33
Через две недели,сказали будет запущен сайт Тираса,со всей подробной информацией по нашему дому
НАтуся-Пандуся
03.02.2009, 16:55
Что никаких новостей со стройки, у кого там из окон что видно?
Кстати, узнала, что можно при желании сделать перепланировку (незначительную), пока не поздно.
Работали целый день. Вроде-бы все нормально. Уже практически выставили 11 эт.5-7 секций.Не так быстро как хотелось-бы, но потихоньку движемся. Скажите к кому обащаться по поводу перепланировки и как это незначительно ,не рано-ли этим заниматься?
Уже практически выставили 11 эт.5-7 секций
А вообще в 5-7секциях -14 этажей? , а то дом 14-16 секционный, а на картинке видны первые секции, где 16 этажей, т.е. осталось 3 этажа?
Скажите к кому обащаться по поводу перепланировки и как это незначительно ,не рано-ли этим заниматься?
Ну, в офис звоните, а там скажут к кому обращаться. Еще не занималась этим, только думаю.
Iriso4ka
03.02.2009, 17:29
Мы сделали...объединили туалет с ванной. Больше ничего перепланировать не хотим. Обратились к менеджеру, она нас подвела к техническому директору. Он с планом нашей квартиры все на месте оформил.
А расскажите, что вы хотите перепланировать? Интересно, может, мы не додумались. У нас двушка. 69 кв.м
alex7773
03.02.2009, 17:53
У нас тоже двушка 70кв.м,хочу раскрыть лоджию в комнате.
Iriso4ka
03.02.2009, 18:09
Не, я, наоборот,хочу в кухне раскрыть.
Но этот тех. директор, сказал, что они должны сдать дом с балконами/лоджиями. А потом мы сами сможем сделать.
Сказал ещё, что многие убирают в таком проекте стенку между кухней и комнатой. Но у меня тогда получится однокомнатная квартира с большущей кухней, меня такое не устраивает, к сожалению. Если бы хотя бы ещё одну спаленку, то было бы идеально.
А так....если на балкон разобрать будет почти 16 метров кухня. Тоже ничего :))))
П/с: Ну у нас тоже почти 70 м квартира :))))
НАтуся-Пандуся
03.02.2009, 21:37
А вообще в 5-7секциях -14 этажей? , а то дом 14-16 секционный, а на картинке видны первые секции, где 16 этажей, т.е. осталось 3 этажа?
Ну, в офис звоните, а там скажут к кому обращаться. Еще не занималась этим, только думаю.
Да,в 7-5 секциях будет 14 эт.У нас квартира на 12эт.в этом крыле.Так что с трепетом ожидаем когда наконец дойдут и до нас.
alex7773
04.02.2009, 20:35
http://fota.mota.ru/albums/da8b272c06c3f3601f69aad3378f11f2
План-проект одной из квартир. Пока только 1-а комнатная. Потом еще будет.
Для просмотра и редактирования плана используйте SketchUp.
Скачать можно здесь - http://sketchup.google.com/
Damochka
06.02.2009, 18:15
Симпатичні фото :good:
Але де "гостевой" паркінг?
Симпатичні фото :good:
Але де "гостевой" паркінг?
Наверное на фото №2 (1-3 секции) справа, под козырьком, только сколько там может поместиться авто?
☺ツСоСеД(кА)ツ☺
10.02.2009, 20:45
Сами мы не местные,о ходе стройки узнаем от вас.Решили заполнить паузу,тишину в эфире предлагаем расценивать как положительную новость.
НАтуся-Пандуся
11.02.2009, 08:46
Работа движется и на мой взгляд активней. На прошлой неделе была в Тирасе,узнавала насчет перепланировок,(что возможно и реально сделать).Так же распросила на счет строительства,вроде все нормально,продажи идут,коммуникации подведены,говорили,что к маю коробка уже будет готова.
Iriso4ka
11.02.2009, 08:57
Симпатичні фото :good:
Але де "гостевой" паркінг?
Хороший вопрос...на этих фотах гостевого паркинга и не видно. Я, конечно, понимаю, что подземный паркинг это круто. Но не станем же мы все время туда заезжать, если на обед только домой приехали,к примеру. Да и большая часть жильцов будут держать мафынки во дворе.
Этот ваш факт,для лохов.
всем привет!давненько не была на форуме!на счет того,что дом строят и будут разного рода злачные заведения(банк,супермаркет,прачка,фитнес,салон и т.д)-это факт!!!за эти 3 недели неоднократно посещала стройку:Dпытаюсь поменять кв на 13 этаж!в кабинете инженеров сталкивалась с людьми,которые купили площади,все планируют квадраты.....была и на самой стройке,перемеряла квадраты свои,чтобы знать за что доплачивать:).....так что всем нам УДАЧИ!скоро въедим!:D
была и на самой стройке,перемеряла квадраты свои,чтобы знать за что доплачивать:).....так что всем нам УДАЧИ!скоро въедим!:D
Как перемерка, все сошлось?
и еще!соседи,давайте знакомиться!сегодня я в 7ой секции 8этаж....но надеюсь с завтрашнего дня 6секция 13 этаж!
Как перемерка, все сошлось?
да,квадратура соответствует....даже немного с запасом.....советую всем убрать гардеробную....приличный квадрат для встроенного шкафчика в корридоре!:D
alex7773
11.02.2009, 10:54
и еще!соседи,давайте знакомиться!сегодня я в 7ой секции 8этаж....но надеюсь с завтрашнего дня 6секция 13 этаж!
2-я секция 6-й этаж:)
diamand5
11.02.2009, 11:02
6-я секция 7 этаж
alex7773
11.02.2009, 11:06
да,квадратура соответствует....даже немного с запасом.....советую всем убрать гардеробную....приличный квадрат для встроенного шкафчика в корридоре!:D
А ,что плохого в небольшой гардеробной? Думаю,что очень удобная вещь.
LITTLE ANGEL
11.02.2009, 16:23
да,квадратура соответствует....даже немного с запасом.....советую всем убрать гардеробную....приличный квадрат для встроенного шкафчика в корридоре!:D
давайте делиться идеями перепланировок:rolleyes:
думаю у многих есть интересные идейки:)
Iriso4ka
11.02.2009, 17:12
Извините, продублировала почти сообщение.....
Iriso4ka
11.02.2009, 17:13
советую всем убрать гардеробную....приличный квадрат для встроенного шкафчика в корридоре!:D
Я убирать не буду, думаю поставить раздивжные зеркальные двери, грамотно начинить полками и тот же шкаф получится, только немного дешевле. В любом случае, на мой взгляд,там - идеальное место именно для шкафа/гардеробной. (говорю про двушку 70 м)
просто видела эту гардеробную:)простая кладовочка с небольшим дверным проемом....меня не удовлетворила....решила для себя,что встроенный шкаф будет полезней!....каждому свое:)
Обновился сайт Альянса - так к сведению, ничего нового, правда.
Pantera_23
12.02.2009, 16:36
дом строится.
мы уже себе перепланировку сделали, из двух комнат - три)))
Кстати, перепланировка, это чем-то чревато при оформлении документов? Имею в виду после сдачи дома и оформлении права собственности.
Iriso4ka
12.02.2009, 20:40
дом строится.
мы уже себе перепланировку сделали, из двух комнат - три)))
Это как у вас получилось? Сколько у вас метров? :)