Просмотр полной версии : Что купить землю или квартиру
Здравствуйте подскажите если есть свободная сумма 80-100тыс у е
что лучше взять участок или квартиру в качестве инвестиции
какой прогноз на 2007-2008 год по этим рынкам.
Alexx(X)
10.04.2007, 14:13
Если буде возможность строиться, то только землю, а если потом перепродать то наверное тоже землю:-)
Итог: землю :-)
Здравствуйте подскажите если есть свободная сумма 80-100тыс у е
что лучше взять участок или квартиру в качестве инвестиции
какой прогноз на 2007-2008 год по этим рынкам.
Если в качестве инвестиции, то конечно ЗЕМЛЮ... другое дело, что земля (как правило) не приносит ежемесячного дохода в виде арендной платы, а приносит доход только в виде увеличения капитализации... в смысле дороже становится...
Хотя все вышеописанное касалось к примеру Одессы или Киева, потому что думаю, что по территории Украины есть много городов, где недвижимость (квартиры) еще не дооценены и имеют потенциал к росту... но это уже другой вопрос.
Мне кажется не лишним было бы узнать какой налог на землю сейчас и какой налог на землю и недвижимость будет с 2009 года или как пугают с 2008.
Paradise_Jewelry
10.04.2007, 16:04
А сколько земли и какой можно купить на 80-100 штук ? Ну и на меньшие суммы тоже интересно)))
А сколько земли и какой можно купить на 80-100 штук ? Ну и на меньшие суммы тоже интересно)))Район Совиньона (новая нарезка возле Пивзавода (не Люстдорф, имеено сторона пивзавода)) от 12-15 штук сотка. Червоный хутор примерно то же самое.
Направление Южного (Вапнярка, левая сторона) дешевле - от 7 тысяч начинается. Можно и дешевле еще дальше - ближе к Южному.
Брать меньше 10 соток сейчас не рекомендую - народ про 6 соток стал забывать :)
Вообще Авизо - очень четко прослеживаются тенденции.
Еще совет - чем ближе к морю тем выше темпы роста.
Paradise_Jewelry
10.04.2007, 16:27
да, поглядел сайт авизо, про землю в Одессе простому человеку уже и ловить нечего))) а в области может ещё что найти можно, но очевидно скоро уже и нельзя будет(
ПрЫнц Мальтийский
10.04.2007, 18:15
На Котовке, что недалеко от Ямы, можно по 35 за 15 соток, с Видом на Хаджибеевский лиман....
MashenciYA
10.04.2007, 18:44
Сейчас народ активно тянется за город, но без привязки к морю, ибо уж очень высоки там цены. Аргументируют, мол, там земля в море не уйдёт :) Например, в том же Дачном ещё можно что-то купить за приемлемую цену, но и там всё стремительно растёт.
Поддерживаю аргументы rider13 по поводу соотношения цели и покупки.
сколько будет стоит земля через пару лет...??? ето тайна овеяная мраком.. земля сейчас стала просто предметом спекуляции и потеряла свою конечную цель ,строительтво начинается на 5-6% купленных участков..много недостроя и коробочного строительства(ставят плохо сложенную по дешевке коробку и пытаются продать как дом) земли на самом деле очень много ,мораторий на продажу земли с-х назначения всеравно продавят и куда пойдут ети десятки тысяч гектар ?? какой рынок их переварит?? (лично мне хотелось бы чтобы земля дорожала поскольку имею клочок у моря..) сколько реально людей сейчас могут позволить себе строительство .??? при етих ценах ..
вот и автор рассматривает покупку как инвeстицию ...
ANDRYUXA77
10.04.2007, 21:08
Когда о перспективах роста рынка разговаривают публично и тем более на форумах , это четкий сигнал что пора начинать продавать ...А по земле обвал будет похлеще чем по квартирам , квартиру хоть можно худо бедно сдавать , а что делать с участком???Картошку разве что выращивать....
Когда о перспективах роста рынка разговаривают публично и тем более на форумах , это четкий сигнал что пора начинать продавать ...А по земле обвал будет похлеще чем по квартирам , квартиру хоть можно худо бедно сдавать , а что делать с участком???Картошку разве что выращивать....Ага, как раз тот случай :)
MachuPikchu
11.04.2007, 11:03
Слышал слух, что в Фонтанке какие-то "негаразды" с землёй. То ли продавали незаконно, то ли ещё что-то. Вроде как дело на председателя совета этой Фонтанке по этому поводу завели. Так что не факт, что купишь землю и все будет тип-топ.
Судья Дред
12.04.2007, 12:58
Для того чтобы все было законно и все документы были оформлены правильно и без дальнейшего "кидалова" нужно обратиться к независимому специалисту или юристу,который за небольшую плату будет сопровождать всю сделку (участвовать в сотавлении документов, договоров,проверять лицензии,репутацию фирмы и т.д.) на Вашей стороне.
Потому,что специалист или юрист фирмы, куда обращаешься заинтересован в сделке с их стороны.
Могу подсказать куда обратится.
Не стоит не чего брать, а инвестировать в себя любимого нужно
morfey99
19.03.2009, 08:30
в поселке дачное 10 соток-от 15 до 35 у.е
MachuPikchu
19.03.2009, 09:02
с начала топика прошло почти 2 года! Что решил топикстартер, какую сделал инвестицию, насколько она была удачной?
ANDRYUXA77
19.03.2009, 11:26
Сообщение от ANDRYUXA77 https://forumodua.com/images_od/buttons/viewpost.gif (https://forumodua.com/showthread.php?p=1164542#post1164542)
Когда о перспективах роста рынка разговаривают публично и тем более на форумах , это четкий сигнал что пора начинать продавать ...А по земле обвал будет похлеще чем по квартирам , квартиру хоть можно худо бедно сдавать , а что делать с участком???Картошку разве что выращивать....
Ага, как раз тот случай :)
:biggrin:
2 года спустя , земля неликвид полнейший , падение цен в Фонтанке , с 60000 за 10 соток до 10 000 за десять соток ( продает ник DED1 ) ... По квартирам падение в 2 раза ... И это только начало, вполне возможно что картошку землевладельцам таки придется выращивать ...
ANDRYUXA77
19.03.2009, 11:28
с начала топика прошло почти 2 года! Что решил топикстартер, какую сделал инвестицию, насколько она была удачной?
Надеюсь что человек почитал на форуме рекомендации и остался с деньгами ...
:biggrin:
2 года спустя , земля неликвид полнейший , падение цен в Фонтанке , с 60000 за 10 соток до 10 000 за десять соток ( продает ник DED1 ) ... По квартирам падение в 2 раза ... И это только начало, вполне возможно что картошку землевладельцам таки придется выращивать ...
если участок не имеет гор коммуникаций хорошей дороги итп-это действительно неликвил. но сильно сомневаюсь участог где нибудь на львовской или французком б-ре или в томже совиньоне являются неликвидами. конечно цены просели ощутимо. но то что они опустятся ниже уровня 04-05 года думаю практически нереально
Sinderela
13.05.2009, 18:45
Если, уж, и покупать землю, то лучше всего побережье: Приморский, Киевский районы (сейчас можно найти не плохие участки и даже со строениями до 100к), если брать область: то Овидиопольский р-н, Б-Днстровский, Килийский р-ны, так как основные курорты здесь, и по плану развития области, в этом направлении перспектив больше...
с начала топика прошло почти 2 года! Что решил топикстартер, какую сделал инвестицию, насколько она была удачной?
Всем привет, прошло 2 года с начала моего топика, деньги были вложены в офис в новострое на 1 этаже, про правильность этого решения могу сказать что все таки видя сегодняшнюю ситуацию, лучшебы остался с теми бабками так как за эти $97k сейчас уже можно коечто и повыбирать поболе. Данный офис только сейчас достраивается и будет готов гдето в ближайшие пол-года. Доволен только тем что успел в марте 2008 года скинуть однушку на Таирова в новострое за $80k так как сейча в том же доме ее цена около 40. Всем спасибо за участие в обсуждении и интересе к данной теме.
Светлана 33
20.05.2009, 11:39
Темка многих интересовала,спасибо что отписались
drunk cherry
18.01.2012, 22:06
Всем привет, прошло 2 года с начала моего топика, деньги были вложены в офис в новострое на 1 этаже, про правильность этого решения могу сказать что все таки видя сегодняшнюю ситуацию, лучшебы остался с теми бабками так как за эти $97k сейчас уже можно коечто и повыбирать поболе. Данный офис только сейчас достраивается и будет готов гдето в ближайшие пол-года. Доволен только тем что успел в марте 2008 года скинуть однушку на Таирова в новострое за $80k так как сейча в том же доме ее цена около 40. Всем спасибо за участие в обсуждении и интересе к данной теме.
с начала вашего топика прошло еще 2 года....:laugh:как дела с офисом?:)расскажите,нам интересно:laugh:
MachuPikchu
19.01.2012, 08:48
с начала вашего топика прошло еще 2 года....:laugh:как дела с офисом?:)расскажите,нам интересно:laugh:
да, действительно интересно.
Paradise_Jewelry
19.01.2012, 22:17
Да уже скоро все 3 года:)))
drunk cherry
20.01.2012, 06:43
Да уже скоро все 3 года:)))
ждемс ответа:)